Aluno: Luiz Felipe Martins de Lima

RA: 36432

TRABALHO DE ARQUITETURA LEGAL Prof: Jorge Resende

Niteri 10/04/2013

RELATRIO:

O presente documento trata-se de um parecer tcnico, segundo a NBR 13752, pois necessita de um profissional especializado no campo da restaurao.

INTRODUO
A presente anlise tem como objeto uma percia realizada pelo Eng. Alberto Barth, e trata-se de um parecer tcnico a cerca de um patrimnio histrico, localizado no estado de So Paulo denominado Casa das Rosas e tem o seu uso definido como residencial e fora projetado pelo Arquiteto Ramos de Azevedo no estilo ecltico. O Engenheiro Alberto Barth, teve por objetivo viabilizar a execuo dos servios de restaurao, sob ponto de vista tcnico, arquitetnico e histrico, a fim de traar uma metodologia de trabalho, para isso foi assessorado pelo Arquiteto Dr. Carlos Lemos.

VALOR ESTIMADO PARA O SERVIO PRESTADO

Segundo tabela fornecida pelo Instituto de Engenharia Legal, no Regulamento de Honorrios para Avaliaes e Percias, no item 3.19: Valor mnimo para remunerao de trabalhos documentados ligados Engenharia Legal, judiciais ou extrajudiciais. Cujo valor de honorrio de: R$1500,00 ou 774,31 UFIRs - RJ E ainda se referindo norma, no item 4.2: Havendo necessidade de trabalho de terceiros, como problemas ou clculos estruturais, servios topogrficos, exames laboratoriais e etc, o custo poder ser cobrado em separado, ou includo na proposta do perito.

DESCRIO
Trata-se de um imvel tombado pelo CONDEPHAAT Conselho de Defeso do Patrimnio Histrico, Artstico e Arqueolgico de Estado de So Paulo, que, segundo autor, possui uma vasta gama de materiais de qualidade que hoje no produzimos mais, alm de ornatos de importncia histrica e vasta gama de detalhes e de acabamentos. Tal imvel encontra-se em deteriorao com problemas que foram constatados no parecer como trincas e ferrugens, entre outros.

ANLISE DE ACORDO COM OS ITENS DA NBR 13752

3.11 Avaria Dano causado a qualquer bem, ocasionado por defeito ou outra causa a ele externo. Bem observado pelo autor ao tratar das avarias ocorridas na cobertura. 3.22 Conservao Ato de manter o bem em estado de uso adequado sua finalidade, que implica maiores despesas que as de uma simples manuteno. Analisa quando trata dos rufos e calhas 3.30.2 Deteriorao Depreciao de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razo de uso ou manuteno inadequada. Sobre a situao da fachada do imvel 3.44 Exame

Inspeo, por meio de perito, sobre pessoa, coisas, mveis e semoventes, para verificao de fatos ou circunstncias que interessem causa. O autor utilizou deste para verificar as avarias na cobertura

ANLISE DE ACORDO COM OS ITENS DA NBR 13752 (CONT.)

3.50 Laudo Pea na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e d as suas concluses ou avalia, fundamentadamente, o valor de coisas ou direitos. Apesar de nomear o documento como um laudo, creio que tal fundamenta-se melhor no item 3.59. 3.59 Parecer tcnico Opinio, conselho ou esclarecimento tcnico emitido por um profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.

CRTICA AO DOCUMENTO APS A ANLISE

Apenas a ponderar a nomenclatura do documento do presente estudo como laudo, domais o autor seguiu as diretrizes prestabelecidas na norma.

CONCLUSO
Em minha opinio, o documento atendeu ao seu objetivo ao conceber mtodos e detalhes tcnicos com bastante profuso, porm ainda o vejo como um parecer tcnico, pois o profissional o Engenheiro Alberto Barth, no estaria capacitado a identificar e avaliar elementos de grande complexidade do patrimnio avaliado sem o auxilio de um especialista que compreendesse a identidade

histrica da edificao, nomenclatura, tcnicas de avaliao e ter o olhar clnico que s um profissional vivenciado o possui.