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Centro Histrico de Sintra

rea de Reabilitao Urbana

PROPOSTA DE DELIMITAO MEMRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA


Fevereiro 2014

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NDICE

ENQUADRAMENTO 1. Introduo 2. Sumrio Executivo 3. Enquadramento i!t"rico DELIMITAO E O JETIVOS DA ARU 4. $E%I&I'()*+ $( (,#. +./E'I0+S CARATERI"AO E DIA#NSTICO #ERAL 1. Situao (tua2 1.1. 'ecido -r3ano 1.2. E!4ao -r3ano 1.3. $emo5ra6ia e Forma de +cu4ao do 'errit"rio 1.4. Em4re5o7 (tividade Econ"mica e (tratividade 'ur8!tica 1.#. In6rae!trutura! 1.1. (ce!!i3i2idade e &o3i2idade 7. 9onc2u!:e! quanto ao e!4ao 4;32ico e contexto ur3ano <. (n2i!e S=+' PROJETOS ESTRAT&#ICOS DE INTERVENO 9. E!trat>5ia ?ro5ramtica 9.1. ?ro@eto Ancora 4ara o &omento da 9riao (,- B 9riao de uma .o2!a de (rrendamento -r3ano 4or iniciativa &unici4a2 ENEFCIOS E INCENTIVOS ' REA ILITAO DE EDIFCIOS 10. .ene68cio! e Incentivo! C ,ea3i2itao de Edi68cio! na (,10.1. .ene68cio! 'ri3utrio! na Drea de ,ea3i2itao -r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra 10.2. E6eito! Imediato! 9om a (4rovao da (,10.3. ?ena2iEa:e! ANE(OS ANE(O % ) PLANTA DE DELIMITAO DA ARU ANE(O 2 ) CARTA DE PATRIMNIO CLASSIFICADO ANE(O 3 ) CARTA DE PATRIMNIO MUNICIPAL

05 07 09 1# 2! 29 3# 39 $% 41 41 49 #0 #2 #3 #7 13 !% 73 77 8% <3 <3 <# <9 9% 93 85 9!

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ENQUADRAMENTO

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%+ I

NTRODUO

+ 4re!ente documento corre!4onde C Me,-./0 De12./3/40 e J513/6/203/40 que acom4anFa a 7.878130 de de9/,/30:;8 d0 <.e0 de Re0=/9/30:;8 U.=0>0 G(,-H d8 Ce>3.8 ?/13-./28 de S/>3.07 no! termo! do re5ime @ur8dico da rea3i2itao ur3ana1.

(! Drea! de ,ea3i2itao -r3ana G(,-H Iincidem sobre espaos urbanos que, em virtude da insuficincia, degradao ou obsolescncia dos edifcios, das infraestruturas urbanas, dos equipamentos ou dos espaos urbanos e verdes de utilizao coletiva, justifiquem uma interveno integradaJ2 e Ipodem abranger, designadamente, reas e centros histricos, patrimnio cultural imvel classificado ou em vias de classificao e respetivas zonas de proteo, reas urbanas degradadas ou zonas urbanas consolidadasJ37 !endo e!te o !eu o3@eto.

( de2imitao de (,- > da com4etKncia da (!!em32eia &unici4a27 !o3 4ro4o!ta da 9Lmara &unici4a247 e a 4ro4o!ta7 devidamente 6undamentada7 com4reende#M

aH ( mem"ria de!critiva e @u!ti6icativa7 que inc2ui o! crit>rio! !u3@acente! C de2imitao da rea a3ran5ida e o! o3@etivo! e!trat>5ico! a 4ro!!e5uirN 3H ( 42anta com a de2imitao da rea a3ran5idaN cH + quadro do! 3ene68cio! 6i!cai! a!!ociado! ao! im4o!to! munici4ai!N

(4"! uma 3reve caracteriEao do territ"rio em a4reo7 a4re!entaB!e a 4ro4o!ta de de2imitao G!eu! crit>rio! e 6undamento!H7 de!crevemB!e o! !eu! o3@etivo!7 e
$ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de outu3ro7 com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P20127 de 14 de a5o!to. Q.O17 (rt.O 12 do $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de outu3ro7 com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P20127 de 14 de a5o!to. 3 Q.O27 (rt.O 12 do $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de outu3ro7 com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P20127 de 14 de a5o!to. 4 Q.O1 do (rt.O 13 do $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de outu3ro7 com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P20127 de 14 de a5o!to. # Q.O 2 do (rt.O 13 do $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de outu3ro7 com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P20127 de 14 de a5o!to.
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6ina2mente o quadro de 3ene68cio! 6i!cai!7 no! termo! de6inido! 4e2a 2e5i!2ao a42icve2.

?ara a (,- em cau!a7 que !e traduEir numa o4erao de rea3i2itao ur3ana !i!temtica7 !er de!envo2vido um Programa strat!gico de "eabilitao #rbana.

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2+ S

UM<RIO E(ECUTIVO

1 B ( rea3i2itao e re5enerao ur3ana! a4re!entamB!e atua2mente como e2emento!B cFave da com4etitividade da! cidade! num am3iente de concorrKncia 52o3a2. E6etivamente7 a! cidade! enquanto e2emento! cu2turai! 4or exce2Kncia con!tituemB!e como mai!Bva2ia! 6undamentai! 4ara o! !eu! 4a8!e! @ que > ne!!e am3iente que a diver!idade e a !in5u2aridade naciona2 mai! !e concretiEam e !edimentam. Qo > 4or aca!o que7 no! diver!o! 4a8!e! com o! quai! ?ortu5a2 concorre GEuro4a do Su2 e de %e!teH7 a! cidade! !e con!tituem como 4rinci4ai! 4"2o! de atraco tur8!tica.

2 B + 9entro

i!t"rico de Sintra >7 indi!cutive2mente7 uma re6erKncia Fi!t"rica e

4atrimonia2 no 4anorama naciona2 e internaciona2. E!te territ"rio7 2oca2iEado na Drea &etro4o2itana de %i!3oa e in!erido num contexto de !erra e mar7 e!t no centro de uma com42exa teia de re2a:e! e dinLmica! que !e de!envo2vem em di6erente! e!ca2a!. ( 0i2a a!!umeB!e7 a!!im7 como e2emento im4u2!ionador do de!envo2vimento de um territ"rio ur3ano7 atrativo e com4etitivo e7 !imu2taneamente7 como n;c2eo a5re5ador e articu2ador de um !i!tema mai! va!to.

3 B Qe!te Lm3ito7 o &unic84io de Sintra7 a4erce3euB!e ra4idamente da! vanta5en! concorrenciai! que advKm do !eu centro Fi!t"rico e o4tou 4or otimiEar a! !ua! va2Kncia!7 !a2ientando a !ua e!4eci6icidade 6ace a um turi!ta an!io!o 4or am3iente! di6erenciado!.

4 B R 4reci!amente ne!!e e!4ao7 con!tru8do ao 2on5o de !>cu2o! que !e a2cana o retrato 6ie2 da vivKncia cu2tura2 e !ocia2 de uma determinada re5io. E6etivamente7 o centro Fi!t"rico de Sintra > o re4o!it"rio caracter8!tico e ;nico de o4:e! !ecu2are!7 traduEindo 4er!4etiva! de inter4retao con!o2idada! re2ativamente C 6orma como a! di6erente! 5era:e! de Fa3itante! entendiam a or5aniEao do e!4ao na !ua 6uno de !u4orte ao de!envo2vimento Fumano.
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# B ( a2terao do! 4aradi5ma! de atuao econ"mica ao n8ve2 conce2Fio de!6avoreceu indu3itave2mente a 4o4u2ao do centro ur3ano tradiciona2 e de!viou o! 62uxo! de inve!timento e de!envo2vimento ur3ano 4ara rea! ori5inariamente !u3ur3ana! que !e encontravam di!4on8vei! a um menor 4reo7 e que no 4adeciam de con!tran5imento! con!trutivo! !i5ni6icativo!7 atendendo C 6ormatao 4r"4ria da 2e5i!2ao ur3an8!tica vi5ente.

1 B E!!a a2terao do! 62uxo! de inve!timento 4rivado 6oi acom4anFada 4e2o inve!timento 4;32ico em in6rae!truturao7 que7 num am3iente de recur!o! e!ca!!o!7 im42ica uma !ecundariEao natura2 do tecido ur3ano con!o2idado e7 muita! veEe!7 no corre!4onde a n8vei! "timo! de qua2idade ur3an8!tica.

7 B (tendendo C! carater8!tica! do 9entro i!t"rico7 no !eu todo7 a! rea! envo2vente!7 3em como C! com42exa! re2a:e! que !e e!ta3e2ecem entre o! diver!o! n;c2eo!7 no !eio da rede ur3ana 2oca2 e na 2i5ao C Serra e C co!ta (t2Lntica7 tornouB!e nece!!rio contextua2iEar e inte5rar a e!trat>5ia de!envo2vida ne!ta! dinLmica! territoriai! mai! va!ta!.

< B R ne!te enquadramento que a 9Lmara &unici4a2 de Sintra7 no de!envo2vimento da a2terao em cur!o do ?2ano de -r3aniEao de Sintra7 o4ta 4or criar a Drea de ,ea3i2itao -r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra7 de modo a munirB!e de va2Kncia! e mecani!mo! 4ara 4roceder C !ua revita2iEao7 3em como de me2Forar !i5ni6icativamente o n8ve2 de in6rae!truturao e a qua2idade ur3an8!tica7 tendo em vi!ta a otimiEao do! in!trumento! @ur8dicoB6inanceiro! e @ur8dicoBur3an8!tico! di!4on8vei!7 na "tica da 4romoo da rea3i2itao e re5enerao de!!a rea ur3ana.

9 B (!!im7 no! termo! do ,e5ime /ur8dico da ,ea3i2itao -r3ana S $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de +utu3ro7 de acordo com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei nO32P2012 de 14 de (5o!to S vem o &unic84io de Sintra7 criar a Drea de ,ea3i2itao
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-r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra7 tendo em vi!ta o 4o!terior de!envo2vimento de uma o4erao de rea3i2itao ur3ana !i!temtica.

10 B $e 6acto7 e!te novo mode2o de or5aniEao e 5e!to ur3an8!tica > e!!encia2 4ara a u2tra4a!!a5em 3em !ucedida do! novo! de!a6io! que !e co2ocam ao! munic84io!. ( mar5em di!4on8ve2 de 5anFo! de e6iciKncia > !i5ni6icativa7 !endo 6undamenta2 que e!!a a3!oro do! 5anFo! di!4on8vei! !e e6etue ra4idamente. +! de!a6io! de de!envo2vimento im42icam uma atuao de 5e!to e 42aneamento ur3ano !u!tentada.

11 B E!te de!a6io > tanto mai! im4erativo num momento em que o! n8vei! de com4artici4ao comunitria decre!cem !i5ni6icativamente7 a concorrKncia

internaciona2 aumenta e o novo re5ime de 6inana! 4;32ica! munici4ai! o3ri5a a uma maior di!ci42ina t>cnica e 6inanceira.

12 B (!!im7 numa >4oca em que a! con!tante! tran!6orma:e! da !ociedade ameaam o de!a4arecimento da! re6erKncia! que 5arantem a identidade naciona27 !u!citamB!e 4er42exidade! e d;vida! quanto C 6orma de atuar !o3re a no!!a Ferana cu2tura2. Se ana2i!armo! a e!!Kncia do 9entro i!t"rico de Sintra >7 !em d;vida7 a mem"ria que 4ro2on5a irrever!ive2mente o 4a!!ado no 4re!ente.

13 B + ato de intervir em de6e!a de!!e 4atrim"nio7 im42ica um !omat"rio de in;mero! e!6oro! 4ara re!4onder C! exi5Kncia! que o mundo moderno no! im4:e7 e7 !o3retudo7 no 4ode de5enerar numa evo2uo que7 4artindo de uma ideia Fumani!ta7 aca3e 4or redundar em 6undamenta2i!mo7 me!mo que com 3a!e na inteno de 4re!ervar cada identidade cu2tura2. Em todo o ca!o7 e em virtude de!ta mudana7 a! re62ex:e! que vKm !endo 4roduEida!7 4arecem con!o2idar o 4rinc84io de que a !a2va5uarda da Ferana do! va2ore! 4atrimoniai! a!!enta no reconFecimento do re2ativi!mo cu2tura2.

14 B Entender a! ten!:e! de um territ"rio como o de Sintra7 exi5e um 4en!amento articu2ado que equacione !imu2taneamente a! atuai! tran!6orma:e! ur3ana! no
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contexto de uma economia 52o3a27 o! e6eito! !ocioBe!4aciai! que a! tran!6orma:e! do! mode2o! civi2iEacionai! e!to a traEer C cidade e ao! modo! de vida ur3ano! e7 6ina2mente7 o aumento da com42exidade da! 6orma! de 5e!to ur3ana que o! e2emento! anteriore! e!to a exi5ir.

1# B Qe!!e !entido7 a vida no 9entro

i!t"rico de Sintra7 e!t 4ro6undamente

in62uenciada 4e2a! 6orma! de or5aniEao !ocia2. (creditaB!e que a cri!e do mode2o de de!envo2vimento atua2 arra!ta con!i5o a cri!e do mode2o de re5u2ao !ocia2 5erando movimento! de 4rocura de nova! 6orma! de Iviver em con@untoJ com 4ro6undo! im4acto! e!4aciai!.

11 B E!tamo! num 4er8odo de mudana7 em que coexi!tem a25uma! varivei! interna! e da envo2vente externa7 que con!tituem 6atore! de uma evo2uo que intere!!a direcionar no de!envo2vimento em equi283rio do 9entro i!t"rico em !i me!ma7 e em Farmonia com o re!to do territ"rio. Entre e!!a! varivei! temo!M a moderniEao e ree!truturao do edi6icado7 o enve2Fecimento da 4o4u2ao7 a de!ocu4ao e e!4ao! devo2uto! ex4etante!7 4or raE:e! 6inanceira!7 de 4romoo imo3i2iria.

17 B 9on!tataB!e 4articu2armente que o 9entro

i!t"rico de Sintra > um 2oca2 onde

con!truir ou intervir no! edi68cio! no re4re!enta ainda7 4ara o comum do! 4articu2are!7 uma mai!Bva2ia7 um e!t8mu2o ou uma a2ternativa C! rea! 4eri6>rica! de ex4an!o ur3ana.

1< B Entendendo o tecido ur3ano exi!tente7 como uma e!trutura interde4endente que dever !er 5erada e uti2iEada 4or 4e!!oa!7 a !ua !o3revivKncia e!tar !em4re condicionada C! di6erente! dinLmica! interna! que com4:em o con@unto edi6icado.

19 B ( nece!!idade extrema em e!ta3i2iEar o edi6icado exi!tente de4ende da e!ta5nao do! 62uxo! mi5rat"rio! 4o4u2acionai! 4ara o 4er8metro ur3ano exterior7 o qua2 continua a aumentar e a 6icar 4reencFido com 4eri6eria! de!qua2i6icada!7 que no
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re4re!entam qua2quer mai!Bva2ia 4ara o am3iente ur3ano. E!ta ex4an!o7 de contro2o di68ci27 e 5eradora de e2evado! cu!to! de in6rae!truturao vem acentuar con5e!tionamento! e movimento! 4endu2are!7 a!!ociado! a 4ro32ema! de articu2ao que rom4em com o 4r"4rio !entido do 9entro i!t"rico de Sintra.

20 B (tenta a !ua dimen!o eminentemente e!trat>5ica7 a 9Lmara &unici4a2 de Sintra7 6icar 6ina2mente dotada de um documento que 2Fe 4ermitir de6ender a !ua 4o!io S con!o2idada e com4reen!iva S no 4o!!i3i2itando que o !eu centro Fi!t"rico !e tran!6orme numa ru8na ou numa rea de!caracteriEada.

21 B Qe!te contexto7 no quadro da 5e!to dever e!ta3e2ecerB!e7 4or via ativa7 um mode2o de !a2va5uarda e rea3i2itao do edi6icado e !u!tentao da! atividade! econ"mica! com42ementare!7 4rocedendo i5ua2mente ao 6omento e ex42orao do! mercado! 2ocai! tradicionai!7 !endo que7 o de!envo2vimento do! ativo! imo3i2irio! na 4o!!e munici4a2 !er !em4re e6etuado a um 4reo !ocia2 e re5u2ador de mercado.

22 B $e 6acto7 e tomando em con!iderao o va2or tota2 da o6erta de e!4ao7 > o4o e!trat>5ica a 9riao de uma .o2!a de (rrendamento dentro da (,-7 que >7 no! termo! da! me2Fore! 4rtica! internacionai!7 a 5arantia da e!ta3i2iEao do! 4reo! do 2ado da o6erta 3em como de 62uxo! monetrio! con!tante! que !erviro 4ara a !u!tenta3i2idade da! o4era:e! de rea3i2itao.

23 B (! orienta:e! de 5e!to im4re!!a! ne!te documento7 !o extremamente 4ormenoriEada!7 identi6icando a:e!7 a5ente! e meio!7 recorrendo @ ao traado re5u2ador numa 4er!4etiva 2ata7 no 4re!!u4ondo a4ena! e nece!!ariamente uma 6orma ur3ana c2!!ica7 ante! 4re!!u4ondo o de!envo2vimento de uma 4o28tica ur3an8!tica ativa 4or 4arte da! in!tLncia! munici4ai!7 criadora de va2or 4ara todo! o! mun8ci4e! e a5ente! econ"mico!7 no 4re!!u4o!to de exi!tKncia de uma concorrKncia econ"mica 52o3a2.

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24 B ( criao de uma 3o2!a de arrendamento na Drea de ,ea3i2itao -r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra7 decorre diretamente da! orienta:e! 2e5i!2ativa! 4revi!ta! no re5ime da rea3i2itao ur3ana e inte5ra a 4o28tica de de!envo2vimento ur3ano de6endida 4e2o In!tituto de a3itao e ,ea3i2itao -r3ana GI ,-H7 cu@o! 4ro5rama! de a4oio 6inanceiro !o inteiramente direcionado! 4ara e!te 6im.

2# B Qa "tica do 6inanciamento 4ara a criao da 3o2!a de arrendamento7 con!iderouB !e que o! o3@etivo! e interven:e! 4ro4o!to! !o enquadrvei! na! diver!a! medida! de 4o28tica re5iona27 naciona2 e comunitria em vi5or7 de!i5nadamente no que !e re6ere ao recente 4ro5rama I,ea3i2itar 4ara (rrendarJ di!4oni3i2iEado 4e2o In!tituto de a3itao e ,ea3i2itao -r3ana.

21B ?ara a2>m da 3o2!a de arrendamento e7 atendendo C! caracter8!tica! do 9entro i!t"rico e da 0i2a7 no !eu todo7 3em como C! com42exa! re2a:e! que !e e!ta3e2ecem entre o! diver!o! n;c2eo! da 0i2a7 tornouB!e nece!!rio contextua2iEar e inte5rar a e!trat>5ia de!envo2vida ne!ta! dinLmica! territoriai! mai! va!ta!.

27 B ( 4o28tica munici4a2 do ordenamento do territ"rio 4revK a criao de trK! eixo! e!trat>5ico! S Tarantir a Uua2i6icao (m3ienta2 e ?ai!a58!tica numa 4er!4etiva !u!tentve27 Uua2i6icao do E!4ao ?;32ico e (m3iente -r3ano e a Uua2i6icao da E!trutura Socia2 e do! !ervio! a!!ociado!.

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3+ E

NQUADRAMENTO ?ISTRICO

Qo ima5inrio 4ortu5uK!7 Sintra > a2vo de uma in!tantLnea a!!ociao entre a Fi!t"ria e o 4atrim"nio. E!te 6acto re!u2ta de e!te territ"rio ter exercido7 de!de !em4re7 um 6orte 4oder de atraco !o3re a! 4e!!oa!. 9om e6eito7 ve!t85io! arqueo2"5ico! con6irmam a 4re!ena Fumana na 0i2a 0e2Fa e na !erra de Sintra de!de tem4o! imemoriai!7 encontrandoB!e ind8cio! de ocu4ao do Qeo28tico7 9a2co28tico7 Idade do .ronEe e Idade do Ferro .
*

'am3>m a 4re!ena romana e muu2mana deixou a25un! ve!t85io! arqueo2"5ico!7 entre o! quai! !e de!tacam um troo de muro de a4are2Fo irre5u2ar7 4arcia2mente de!tru8do7 e um trecFo de via e 4o!!8ve2 necr"4o2e de ori5em romana7 !ituado! !o3 a! atuai! ,ua da Ferraria7 9a2ada do! 92>ri5o! e 9a2ada da 'rindade7 a!!im como trK! !i2o! entu2Fado!7 de ori5em i!2Lmica7 encontrado! na !equKncia de e!cava:e! arqueo2"5ica! e6etuada! na enco!ta !u2 do 9a!te2o do! &ouro!. $e dom8nio muu2mano7 !ur5em o! 4rimeiro! texto! que ex42icitamente !e dedicam a Sintra7 a!!im como re6erKncia! ao ?ao de Sintra Gcomo o (2ccer de (2caide &ouroH.

E!te! 4er8odo! de ocu4ao anteriore! C conqui!ta cri!t concederam C !erra uma urea de mi!tici!mo7 que 4erdura at> ao! no!!o! dia!. $o 4onto de vi!ta ur3ano7 e!te 4er8odo marcou a arquitetura 2oca2 da vi2a7 atrav>! de ca!a! e!truturada! em torno de 4tio!7 de 3a!e quadran5u2ar e orientada! 4ara o interior7 traduEindo7 exteriormente7 uma ma2Fa ur3ana com4acta e irre5u2ar7 onde a rua > meramente um in!trumento de comunicao 68!ica.

Em 11#47 a atri3uio do 6ora2 a2tera o carcter da vi2a onde7 !o3 a! ameia!7 rom4iam @ a! 3andeira! da cruE. E!te! novo! !enFore! de Sintra 4o!!u8am outra 2in5ua5em e

in ISintra S ?ai!a5em 9u2tura2 S + caminFo da 5ua7 o caminFo da 4edra e o! caminFo! da !erraJ7 (nexo 1 B 9ontextua2iEao do territ"rioM an2i!e e dia5n"!tico7 /u2Fo 2009 %5 de 98

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5uiavamB!e 4or 4rinc84io! civi2iEacionai! di!tinto!7 mantendo Sintra7 no entanto7 a 6uno mi2itar de carcter de6en!ivo.

Qe!ta >4oca7 entre o! 4rimeiro! 4ro4rietrio! da vi2a7 encontravamB!e o! mon5e! 5uerreiro! que7 como recom4en!a 4e2o! !ervio! 4re!tado! durante a reconqui!ta7 rece3eram I9a!a! de &oradaJ na! imedia:e! do ?ao. Qe!ta a2tura7 e!tava e!ta3e2ecida na 4ovoao uma ex4re!!iva comunidade de !e6ardin!7 que 4o!!u8a !ina5o5a e @udiaria7 a!!im como de mouro!B6orro! Ge!te! ;2timo!7 com uma im4ortante comunidade em 9o2are!H7 coexi!tindo am3o! com e!te! novo! cri!to!.

(o 2on5o de!te !>cu2o e do !>cu2o VIII7 vrio! convento!7 mo!teiro! e orden! mi2itare! !o i5ua2mente a2vo de doa:e! r>5ia! e 4a!!am a ex42orar a! 6>rtei! terra! a5r8co2a!7 !ur5indo uma 4ai!a5em 4ontuada 4or 5rande! quinta!.

?or outro 2ado7 Sintra tornouB!e um 2u5ar de e2eio como centro de veraneio do! rei! de ?ortu5a2 e da corte7 tendo o !eu ?ao ,ea2 con!titu8do uma da! 4rinci4ai! morada! e 2oca2 de e!tivo da corte at> 6inai! do !>cu2o V0II7 a!4eto que marcou 4ro6undamente a evo2uo da vi2a. + 4rimeiro de!te! monarca! 6oi $. $ini!7 que doou a vi2a C rainFa Santa I!a3e27 contri3uindo 4ara que Sintra 4erde!!e7 4ro5re!!ivamente7 o !eu e!tatuto mi2itar7 em 4ro2 de uma nova vertente mai! 2;dica e vo2tada 4ara a atividade cine5>tica.

(4"! a cri!e de 13<3B13<# B 4er8odo de 5uerra civi2 conFecido 4or Interre5no durante o qua2 no exi!tiu um rei no 4oder B a vi2a de Sintra entrou na !ua 6a!e urea7 devendoB!e a $. /oo I Gac2amado rei a4"! e!te! trK! contur3ado! ano!H um va!to e rico con@unto de o3ra!7 do qua2 !e de!taca o 4ar de cFamin>! c"nica!7 cu@a con!truo 6oi in!4irada em mode2o! medievai! euro4eu!.

9om a con!tante e!tadia da! corte! no ?ao7 6oi inevitve2 o a4arecimento7 na! 4roximidade! do 4er8metro ur3ano7 de quinta! 6undada! 4e2a! 6am82ia! no3re! e e2ite!
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!ociai! que tendiam a acom4anFar a coroa na! de!2oca:e! e e!tadia! em Sintra. ( arte da ,ena!cena > vi!8ve2 ne!ta! e!trutura!7 atrav>! da adoo de e2emento! mai! racionai! e !"3rio!. Qo &aneiri!mo7 a! 6acFada! !o 5eometriEada!7 de 42anta rectan5u2ar7 com uma com4o!io or5aniEada e uma vo2umetria re5u2ar.

9om $. /oo III7 cu@o reinado !e iniciou a 1#217 o ?ao de Sintra 4erde a25um dinami!mo e ateno7 devido C rara 4re!ena do monarca na vi2a. 'odavia7 na !e5unda metade do !>cu2o V0I7 Sintra vo2ta a rece3er in;mero! arti!ta! Fumani!ta! que e!4e2Fam o encanto de uma corte !um4tuo!a e in!tru8da7 con!truindoB!e quinta! de recreio em torno da vi2a e 4romovendoB!e o3ra! de em3e2eEamento e de ada4tao ao! novo! conceito! e!t>tico! e de Fa3ita3i2idade.

Qo! !>cu2o! V0II e V0III7 Sintra atrave!!a uma >4oca do2oro!a7 iniciada com a 4erda da inde4endKncia Gem 1#<0H7 a decadKncia do im4>rio 4ortu5uK!7 a! incur!:e! do! cor!rio! e o! 6requente! nau6r5io!. So3 a admini!trao e!4anFo2a7 a im4ortLncia r>5ia tran!6ereB!e 4ara 0i2a 0io!a e Sintra7 vaEia de diver!o 4a2aciana e de 4re!t85io7 4erde o e!tatuto que anteriormente a2canara. Sem a 4re!ena da corte7 a no3reEa aqui e!ta3e2ecida tam3>m di!4er!a. (!!im7 Sintra atrave!!a di!cretamente o! !>cu2o! V0II e V0III7 tendo !ido e!te ;2timo a4ena! marcado 4e2a con!truo de um novo 4a2cio S o ?a2cio de Seteai!.

+ terramoto de 17##7 que atin5iu 4ro6undamente a vi2a de Sintra7 dani6icando in;mero! edi68cio! e 6aEendo 5rande n;mero de v8tima!7 veio7 contudo7 marcar o arranque de uma nova eta4a e con6i5urar um novo im4u2!o na !ua evo2uo7 ao in!ti5ar a25uma! re6orma! no tecido ur3ano tradiciona2.

$. Fernando II > outra da! 6i5ura! r>5ia! intimamente a!!ociada! C vi2a de Sintra. ( e2e !e deve a re!taurao do 9a!te2o do! &ouro! Gde!tru8do com o terramoto de 17##H e 4raticamente toda a ar3oriEao da !erra de Sintra7 3em como 5rande 4arte do! !eu! @ardin! e 2a5o!. + monarca adquire ainda a! ru8na! do a3andonado I&o!teiro de Qo!!a
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SenFora da ?enaJ7 do !>cu2o V0I7 com a 6ina2idade de a! tran!6ormar em re!idKncia de 0ero7 tendo e!ta! o3ra! decorrido entre 1<40 e 1<#0. ( !ua 42anta7 de 6orma irre5u2ar7 6oi condicionada 4e2a to4o5ra6ia e 4e2o n;c2eo edi6icado 4r>Bexi!tente7 con!ervando a25uma! da! de4endKncia! ori5inai!7 como o c2au!tro e a i5re@a. Qe!te contexto7 > edi6icado o ?a2cio da ?ena7 que !e tran!6orma no 5rande !8m3o2o da arquitetura do ,omanti!mo.

9om e6eito7 a emer5Kncia de Sintra e!t a!!ociada ao e!48rito romLntico do! via@ante! e!tran5eiro! e da ari!tocracia 4ortu5ue!a7 que va2oriEam o exoti!mo da !ua 4ai!a5em. Em re!4o!ta7 a vi2a cre!ce em edi6icado e na dinLmica da! ca!a! e quinta! que !e vendem e mudam de 4ro4rietrio!.

?re!ena! de 4en!adore! e e!critore! como =i22iam .ecW6ord Gque !e in!ta2ou no ?a2cio de &on!errateH7 %ord .Xron ou de 4er!ona2idade! da no3reEa como Sir Franci! 9ooW7 arrendatrio de &on!errate a4"! .ecW6ord7 ou $. 9ar2ota /oaquina7 mu2Fer do re5ente $. /oo7 que com4ra a Uuinta e o ?a2cio do ,ama2Fo Gin8cio do !>cu2o VIVH7 !o a25un! exem42o! de 4er!ona2idade! cu@a 4re!ena marcou a Fi!t"ria da vi2a.

9om e!ta! e outra! 6i5ura!7 a!!ociada! ao e!48rito de reviva2i!mo do !>cu2o V07 !o con!tru8do! ou recon!tru8do! diver!o! 4a2cio! e cFa2et!7 a25un! do! quai! to caracter8!tico! do que > a vi2a de Sintra da atua2idade7 marcando a corrente da! e2ite! 2i!3oeta! que acom4anFavam a corte. (o 2on5o do !>cu2o VIV7 6oramB!e in!ta2ando novo! Fot>i! na vi2a com de!taque 4ara o Qetto7 o 9o!ta e o 0ictor7 e!te ;2timo ma5i!tra2mente re2atado na! 45ina! queiro!iana!. Sur5e uma nova conceo e tratamento do e!4ao verde7 do @ardim7 do 4arque7 conce3ido! como um todo e 4romotore! de um equi283rio entre o con!tru8do e a 4ai!a5em.

?or e!ta a2tura Gem 1<3#H7 > tam3>m inau5urado o tra@eto re5u2ar da di2i5Kncia entre %i!3oa e Sintra7 a3onando a!!im o e!tatuto da 4r"4ria vi2a. ?ontuaB!e o triun6o da 3ur5ue!ia7 do 2i3era2i!mo e ,omanti!mo. 9erca de dua! d>cada! mai! tarde G1<#4H >
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ce2e3rado o 4rimeiro contrato 4ara a con!truo do caminFoBdeB6erro e7 como con!equKncia7 !ur5e o 3airro da E!te6Lnia7 er5uido em torno da! 4rimeira! Fa3ita:e! que a com4anFia con!truiu 4ara o! !eu! en5enFeiro! 6errovirio!.

Inicia2mente denominada de I9orrenteEaJ7 6oi 4o!teriormente a4e2idado de E!te6Lnia7 em mem"ria da mu2Fer de $. ?edro 0. E!te 3airro7 de rua! 2ar5a!7 e a 4itore!ca e!tao que 2Fe e!t a!!ociada ra4idamente !e tran!6ormaram num novo centro 3ur5uK! e 4ro5re!!i!ta7 que contra!tava com a 4acata e !i2encio!a 0i2a 0e2Fa.

Qa vira5em do !>cu2o VIV7 com a con!truo do e2>trico de 2i5ao C 4raia da! &a!7 Sintra a!!ociaB!e tam3>m ao! circuito! de 4raia7 que comeam ento a e!tar na moda7 mantendo o !eu e!tatuto de 2oca2 de veraneio e de re!idKncia de ari!tocrata!7 mi2ionrio! e arti!ta!. Simu2taneamente7 9a!cai! emer5e como de!tino e novo centro 4ara uma !ociedade mai! 3ur5ue!a.

Qo! ano! !u3!equente! C im42antao da ,e4;32ica7 4rocedeuB!e a a25uma de!truio de 4atrim"nio con!tru8do. + ?ao ,ea2 Gque teve como ;2tima moradora a rainFa $. &aria ?ia de Sa3"ia7 que o uti2iEava como re!idKncia de recreioH > a!!ociado ao ?atrim"nio do E!tado e 4rocedeB!e C demo2io de diver!a! con!tru:e! medievai! a e2e anexa!7 a!!im como da mura2Fa em !eu redor. 'am3>m a I5re@a da &i!eric"rdia7 monumento do !>cu2o VI07 6ica reduEida C ca4e2aBmor 4ara dar ori5em a um novo %ar5o Tre5"rio de (2meida e ao a2ar5amento da via 4;32ica.

9on@untamente7 e2evaB!e a a2tura da! Fa3ita:e! e 4reencFemB!e o! 2o5radouro! com nova! con!tru:e!. Em !imu2tLneo7 todavia7 criamB!e7 durante e!te! ano!7 a25uma! entidade! vocacionada! 4ara o e!tudo e 4roteo do va!to 4atrim"nio exi!tente.

?ara2e2amente7 con!tituindo um marco na Fi!t"ria do ordenamento do territ"rio7 dB!e a e2a3orao7 em 19497 de um do! 4rimeiro! documento! com e!te o3@etivo B o ?2ano de -r3aniEao de Sintra7 4e2o arquiteto Rtienne de TrYer7 no qua2 !e e!ta3e2ece um
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con@unto de norma! ur3an8!tica! 4ara a con!truo no 9entro i!t"rico da vi2a. E!te documento contri3uiu e6icaEmente 4ara 4re!ervar a 0i2a 0e2Fa do cre!cimento de!ordenado que !e o3!ervou noutro! 2ocai! do conce2Fo7 no im4edindo7 todavia7 a de!truio de um quarteiro @unto ao ?a2cio Qaciona27 em 19707 onde e!tava im42antado o anti5o ote2 Qune!7 e onde Fo@e e!t !edeado o ote2 'ivo2i.

Em 19<17 6oi criada a Drea de ?ai!a5em ?rote5ida de Sintra B 9a!cai!7 rec2a!!i6icada como ?arque Qatura2 de Sintra B 9a!cai!7 em 1993.

Em 199#7 reconFecendo o carcter exceciona2 de!te 2oca27 dB!e a 4rimeira c2a!!i6icao da -QES9+ numa nova cate5oriaM ?ai!a5em 9u2tura2 de Sintra7 in!crita na 2i!ta indicativa do ?atrim"nio &undia2 da -QES9+ em 199#7 4u32icada no $irio da ,e4;32ica7 2Z !>rie7 n.O 1477 de 30P07P20107 4e2o (vi!o n.O1#119.

( im4ortLncia de!ta c2a!!i6icao7 no !entido da !ua 4roteo e !a2va5uarda7 encontraB !e de6inida no arti5o 72O do $ecretoB%ei n.O 309P20097 de 23 de outu3ro

E!ta c2a!!i6icao teve como crit>rio! o 6acto de Sintra !erM B 'e!temunFo de uma troca con!iderve2 de in62uKncia! durante um dado 4er8odo ou numa determinada rea cu2tura27 !o3re o de!envo2vimento da arquitetura ou da tecno2o5ia da! arte! monumentai!7 do ordenamento da! cidade! ou da 6ormao da! 4ai!a5en!N B Exce2ente exem42o de um ti4o de con!truo ou um con@unto arquitet"nico ou 4ai!a58!tico7 i2u!trando um ou mai! 4er8odo! !i5ni6icativo! da Fi!t"ria da FumanidadeN B Exce2ente exem42o da criao Fumana ou da ocu4ao do territ"rio7 re4re!entativa de uma cu2tura tradiciona2 Gou de cu2tura!H7 4rinci4a2mente quando !e tornam vu2nervei! !o3 o! e6eito! de muta:e! irrever!8vei!.[

3+%+ PATRIMNIO
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( rea a3ran5ida > detentora de um va!to 4atrim"nio natura2 e cu2tura2 o que 2Fe con6ere um intere!!e acre!cido na re4re!entao de uma riqueEa 4atrimonia2 exceciona2 e na mem"ria co2etiva 2oca2 na medida em que o! a52omerado! 4or e2a a3ran5ido!7 centro e n;c2eo! Fi!t"rico!7 !o tido! como 2ocai! mai! 5enu8no! e con!equentemente de e2evada im4ortLncia na tran!mi!!o de conFecimento C! 5era:e! 6utura!.

Qa rea em an2i!e 6oram identi6icado! e carto5ra6ado! 4 3en! im"vei! c2a!!i6icado! como de intere!!e naciona27 com4reendendo a ?ai!a5em 9u2tura2 de Sintra inc2u8da na 2i!ta do 4atrim"nio mundia27 que ao a3ri5o do n.O 7 do arti5o 1#O da %ei n.O 107P20017 de <P09 > con!iderada i5ua2mente de intere!!e naciona27 # como de intere!!e 4;32ico e 1 como de intere!!e munici4a2. (inda na 5raduao de intere!!e munici4a27 ma! em via! de c2a!!i6icao como ta27 encontraB!e a 2inFa de e2>trico! de Sintra. 9om im4ortLncia reconFecida7 ma! !em qua2quer ti4o de c2a!!i6icao7 encontramB!e #< 3en! im"vei! inventariado!7 outra 6orma de 4roteo7 de acordo com o de6inido no art.O. 11O da %ei n.O 107P20017 de 0<P09.

Intere!!e Qaciona2M ?ai!a5em 9u2tura2 de Sintra G&QH S (vi!o n.O 1#119P20107 $,7 II !>rie7 n.O 1477 de 30707 e re!4etiva \E? Gao a3ri5o do n.O 7 do arti5o 1#O da %ei n.O 107P20017 de 0<P09 e do n.O 2 do arti5o 72O do $ecretoB%ei n.O 309P20097 de 23P10N I5re@a &atriE de Santa &aria G&QH S $ecreto n.O <21<P19227 $T7 I !>rie7 n.O 1307 de 29P01 e re!4etiva \E? con6orme ?ortaria n.O 170P997 $,7 II !>rie7 n.O 1#07 de 30P01 G\E? do 9a!te2o do! &ouro! e da I5re@a de Santa &ariaHN ?a2cio Qaciona2 de Sintra G&QH S $ecreto de 11P01P19107 $T7 n.O 1317 de 23P01 e re!4etiva \? e ,e4uxo &anue2ino G&QH S $ecreto de 11P01P19107 $T7 n.O 1317 de 23P01 e re!4etiva \?.

Intere!!e ?;32icoM 9a4e2a de So %Earo GII?H S $ecreto n.O 22117P20027 $T7 n.O 1227 de 02P01P1933 e re!4etiva \E? con6orme ?ortaria 4u32icada no $T7 II !>rie7 n.O 377 de 1#P02P19#1N 9a!a do 9i4re!te7 inc2uindo a cerca GII?H S ?ortaria n.O 722P200#7 $,7 II
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!>rie7 n.O 1237 de 29P01 com a reti6icao n.O 1499P200#7 $,7 II !>rie7 n.O 1177 de 31P0< e re!4etiva \?N Uuinta de So Se3a!tio7 ca4e2a7 ca!a e mai! edi68cio! de a4oio GII?H S $ecreto n.O 17P19977 $,7 n.O 3017 de 31P12 e re!4etiva \?7 Uuinta do ,e2"5io GII?H S $ecreto n.O 17P19977 $,7 n.O 3017 de 31P12 e re!4etiva \? e a Uuinta da ,e5a2eira7 com o !eu 4a2cio7 ca4e2a7 torre!7 com42exo !u3terrLneo e @ardim7 inc2uindo todo! o! e2emento! decorativo! GII?H S $ecreto n.O #P20027 $,7 I !>rie .7 n.O 42 de 19P02 e re!4etiva \?.

Intere!!e &unici4a2M Edi68cio do! ?ao! do 9once2Fo G&I&H S Edita2 n.O 12<0P20117 $,7 II !>rie7 n.O 2417 de 21P12 com dec2arao de reti6icao n.O #<3P20127 $,7 II !>rie7 n.O <17 de 03P0#N E!co2a ?rimria $. /. &orai! G&I&H S Edita2 n.O 92P20107 de 12P0# da 9Lmara &unici4a2 de SintraN Fonte de S. ?edro GII&H S Edita2 de 1<P02P2001 da 9Lmara &unici4a2 de SintraN &onumento da Trande Tuerra GII&H S Edita2 n.O #0<P20097 de 01P10 da 9Lmara &unici4a2 de SintraN Fonte da ?i4a GII&H S Edita2 n.O 73P200# da 9Lmara &unici4a2 de Sintra e Fonte da Sa3u5a GII&H S Edita2 n.O 73P200# da 9Lmara &unici4a2 de SintraN %inFa de e2>trico de Sintra7 na tota2idade do !eu 4ercur!o7 atua2mente !u3!i!tente7 entre Sintra GE!te6LniaH e a ?raia da! &a!7 inc2uindo a! re!4etiva! e!trutura! de a4oio e com4o!i:e! S 'ermina2 da ,i3eira anti5a7 com4o!to 4or 5ara5em e o6icina7 e!ta con!titu8da 4or mina e re4re!aN 4e2o edi68cio de a4oio do .anEo7 corre!4ondente C !u3e!tao e2>tricaN e 4e2o edi68cio da 3i2Feteira7 !ito na ?raia da! &a!7 em via! de c2a!!i6icao S Edita2 n.O 370P20137 $,7 II !>rie7 n.O 727 de 12P04.

Inventariado!M 9a!a do! ?enedo!N 9a!a Franci!co 9o!taN 9a!a Ita2iana7 9a!a &anteroN 9a!a &ont F2euriN 9a!a2 de S. ,oqueN 9a!a2 de Santa &ar5aridaN 9a!ino de SintraN 9e2eiro da /u5adaN 9ine 'eatro 9ar2o! &anue2P9entro 9u2tura2 +25a do 9adava2N 9Fa6ariE da 9LmaraN 9Fa6ariE da E!te6LneaN 9Fa6ariE da I5re@a7 9Fa6ariE de Sta. &ariaN 9Fa6ariE do %ar5o7 9Fa6ariE do ?ao ,ea2N 9Fa6ariE do! ?ao! do 9once2FoN 9ruEeiro ?aroquia2 de S. ?edro de ?ena6errimN Edi68cio 9'' Ganti5a 9adeia 9omarcHN E!co2a ?rimria 9onde FerreiraN E!tao 9? de SintraN E!co2a anti5a de Santa &ariaN Edi68cio da
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9adeia 9omarc de SintraN Fonte de Sotto &aXorN Fonte do 9onde de SucenaN Fonte do ,io do ?ortoN Fonte &anue2inaN Fonte &ouri!caN Forno da 9a2 de 9Fo de &enino!N Forno da 9a2 do 9a3eo da .eEerraN o!4ita2 da &i!eric"rdia de SintraN ote2 9entra2N ote2 9o!taN ote2 %a]rence^!N ote2 QettoN ote2 0ictorN I5re@a da Qo!!a SenFora da &i!eric"rdiaN I5re@a ?aroquia2 de S. ?edro de ?ena6errimN I5re@a ?aroquia2 de S. &artinFoN %ar5o e Feira de S. ?edroN &u!eu de i!t"ria Qatura2P&ercado7 !>c!. VIV e VVN ?ao ,i3a6riaN ?ao! 9once2Fo $. &ariaN ?a2cio de 0a2ena!N ?a2cio SancFe! .aenaN ?e2ourinFo de SintraN Uuinta da (miEadeN Uuinta da TandarinFaN Uuinta $. $iniEN Uuinta do E!4in5ardeiroPUuinta do 9am4oN Uuinta do +itoPFundao (nt"nio Si2va %ea2N Uuinta do Sa2danFaN Uuinta do! %a5o!N Uuinta do! ?i!:e!N Uuinta e 9a4e2a de Santa 'ere!aN Sintra 9inemaN ';mu2o do! $oi! Irmo!N 0i22a Tuede!.

( rea de interveno en52o3a ainda um va!to 4atrim"nio arqueo2"5ico com 3< !8tio! inventariado!7 de acordo com o arti5o 11O da %ei n.O 107P20017 de < de !etem3ro. Inventariado!M (nti5a via e necr"4o2e romana! da ,ua da FerrariaN (nti5a! (3e5oaria! &unici4ai! da 0o2ta do $ucFeN (nti5a! ?adaria! de SintraN (nti5o (24endre do &ercadoN (nti5o 9e2eiro da! /u5ada!N (nti5o ?aredo com 9unFa2 S .eco do .riamanteN (nti5o !8tio de S. Se3a!tioN (rrarioN 9emit>rio +itocenti!ta de SintraN 9ri4ta! e Ta2eria! &edievai!N 9ri4ta! 6ronteira! ao edi68cio do 'uri!moN 9ruEeiro da 9ruE da ?edraN E!tao arqueo2"5ica da ,ua Ti2 0icente7 n.O 14N e!tao arqueo2"5ica da ,ua Ti2 0icente n.O! 4 e 1 G'u2Fa! .arHN E!trutura ti4o IUanatJ da ,am4a do 9a!te2oN Fonte da Sa3u5aN Fonte tardoBmedieva2 da 0i2a 0e2FaN Ta2eria! de Sai3ro do (rneiroN Truta natura2 com ocu4ao ?r>BFi!t"rica da E!te6LneaN ote2 QettoN I5re@a da &i!eric"rdiaB naveN I5re@a de S. %EaroN I5re@a de S. &artinFo e necr"4o2e medieva2N I5re@a de S. ?edro e necr"4o2e anexaN I5re@a ?aroquia2 de Santa &aria e necr"4o2e anexaN %o5radouro 6ronteiro ao adro da I5re@a de S. &artinFoN &ina de 5ua com c;4u2a de ti@o2eiraN ?ao do! ,i3a6riaN ?ao ,ea2 de SintraN ?a!!o com me!a de a2tar G!>c!. V0II S V0IIIHN ?en!o .ri!to2M mina de 5uaN ?orta2 o5iva2 6rente ao n.O 2 da! E!cadinFa! F>2ix Qune!N ,u8na! da I5re@a ?aroquia2 de SM ?edro de 9ana6errim e necr"4o2eN S8tio arqueo2"5ico do ?arque da! &erenda!N S8tio medieva2 da 0i5iaN S8tio arqueo2"5ico da ,ua da! ?adaria!N
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'orre medieva2 da 0i2a 0e2FaN 0e!t85io! de ca!a 4"!Bmedieva2 S &u!eu Ferreira de 9a!troN \ona da necr"4o2e do ';mu2o do! 2 Irmo!.

?ara a2>m do! !8tio! arqueo2"5ico! inventariado! !o identi6icada! dua! rea! de !en!i3i2idade arqueo2"5ica S Drea de Sen!i3i2idade (rqueo2"5ica &uito E2evada G(S(EH e Drea de Sen!i3i2idade (rqueo2"5ica &oderada G(S(H B re2acionado! com a 5>ne!e de e de!envo2vimento da 0i2a de Sintra7 6u2cro do 4ovoamento de todo o atua2 munic84io a 4artir da Idade &>dia.

Drea de !en!i3i2idade arqueo2"5ica muito e2evada G(S(EH com re2evLncia deci!iva 4ara a i!t"ria do 9once2Fo de Sintra. 'oda a im4ortLncia da 0i2a de Sintra ao 2on5o do! !>cu2o!7 que 6oi muita quer durante a monarquia 4ortu5ue!a quer ainda ante! S em >4oca I!2Lmica B7 !e re62ete inteiramente no !eu atua2 !u3!o2o7 den!o de ve!t85io!7 5era2mente 3a!tante 3em con!ervado! e com 5rande quantidade de o3@eto! em 3om e!tado. (!!ina2eB!e ainda que 5rande 4arte da i!t"ria de Sintra e do! !eu! quotidiano! nunca !er conFecida atrav>! do! documento! e!crito!7 ma! a4ena! 4e2a inve!ti5ao e an2i!e da rea2idade arqueo2"5ica !u3@acente ao atua2 tecido ur3ano. (cre!ce que7 no Lm3ito de!!e riqu8!!imo 4atrim"nio arqueo2"5ico exi!tiro7 !em d;vida7 ru8na! que7 o4ortunamente7 4odero !er va2oriEada! e 4o!ta! em evidKncia 4erante o 4;32ico7 a!!umindo a!!im S 4ara a2>m do intere!!e Fi!t"rico S uma nova dimen!o 4atrimonia2 e tur8!tica.

Drea de !en!i3i2idade arqueo2"5ica moderada G(S(H S tratandoB!e de Eona! 4eri6>rica! e de 2i5ao entre o! anti5o! n;c2eo! ur3ano! medievai! de Sintra7 (rra3a2de e 0i2a 0e2Fa7 a !ua !en!i3i2idade arqueo2"5ica > evidente7 !o3retudo con!iderando a 4a!!a5em 4or e!ta Eona da! anti5a! via! de comunicao que 2i5avam e!!e! n;c2eo! e toda! a! in6rae!trutura! con6inante! e de vrio! ti4o! 5era2mente a!!ociada! a tai! caminFo!. + 5rau de !en!i3i2idade arqueo2"5ica ne!ta! Eona! > incom4arave2mente menor C do! n;c2eo! ur3ano! 4ro4riamente dito!.

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( 2oca2iEao do 4atrim"nio arquitet"nico e arqueo2"5ico dentro da rea de interveno e!t vertida na ima5em que !e !e5ue.

F/@5.0 %+ ?atrim"nio c2a!!i6icado na rea con!iderada 4ara a (,- do 9entro i!t"rico de Sintra

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DELIMITAO E O JETIVOS DA ARU

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$+ D

ELIMITAO DA ARU

Qo! termo! do ,e5ime /ur8dico da ,ea3i2itao -r3ana S $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de +utu3ro7 de acordo com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei nO32P2012 de 14 de (5o!to S o 4aradi5ma da re5enerao ur3ana 4or iniciativa 4;32ica 6oi a2terado. $e um mode2o r85ido e 6orma2 4a!!ouB!e 4ara uma ao 62ex8ve2 e de!6orma2iEada7 tendo !u3@acente uma 4reocu4ao o4eraciona2 e de !u!tenta3i2idade 6inanceira.

?ro4:eB!e a!!im7 que a de2imitao da Drea de ,ea3i2itao do 9entro i!t"rico de Sintra Gc6. (nexo 1H7 a!!uma como 6ronteira!7 o! !e5uinte! arruamento!M NORTE S ,ua (nt"nio 9unFa7 (v.O e2iodoro !a25ado7 (v.Z Qune! de 9arva2Fo7 %imite 9ada!tra2 do! Edi68cio! da (v.Z (driano /;2io 9oe2Fo7 %imite 9ada!tra2 da Uuinta 0i2a Eu5enia7 (2ameda do! 9om3atente! da Trande Tuerra7 2imite cada!tra2 do! edi68cio! da ,ua $r.Z (26redo da 9o!ta7 %imite da Uuinta de So Se3a!tio7 E!trada da &acieira. SUL S %imite cada!tra2 da Uuinta da ,e5a2eira7 ,ua da 'rindade7 9a2ada de So ?edro7 %imite 9ada!tra2 da Uuinta da ?ena2va7 %imite cada!tra2 da! a3ita:e! da ,ua Ser4a ?into7 ?raa! $. Fernando II7 ,ua do 9a4ito7 E!cadinFa! do 9ani27 %imite cada!tra2 da! Fa3ita:e! da 9a2ada /o!> /oaquim Tonca2ve!7 'rave!!a do 9Fo do! &aia!7 %imite cada!tra2 da! Fa3ita:e! da ,ua $r.O %eo de +2iveira. NASCENTE B %imite cada!tra2 da Uuinta da Q.Z Sr.Z da 9onceio7 E!trada Qaciona2 2497 'rave!!a do 3om (no7 %imite cada!tra2 do! edi68cio! da ,ua do (2to da .onita7 ,ua # de +utu3ro7 E!trada de 9Fo de &enino! Gn249H7 ,ua $,.O (2mada Tuerra7 E!trada Qaciona2 2497 %imite cada!tra2 do! edi68cio! da (v.Z Tenera2 /o!> E!tevo de &orai! Sarmento. POENTE S E!trada 9arva2Feiro7 E!cadinFa! do! (marai!7 9aminFo do! 9a!tanFai!7 %imite 9ada!tra2 da Uuinta do ,e2"5io7 %imite 9ada!tra2 da Uuinta da ,e5a2eira7 ,ua .ar3o!a do .oca5e7 ,am4a da ?ena7 %imite da! +2iveira. a3ita:e! da ,ua 0i!conde de

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F/@5.0 2+ ?2anta de %oca2iEao da (,Gc6. (nexo 1 da 4re!ente &em"ria $e!critivaH

9om e!ta 4ro4o!ta de 2imite 4ara (,- con!e5ueB!e en52o3ar o! n;c2eo! mai! anti5o! GSo ?edro7 Santa &aria e 0i2aH.

E!te! n;c2eo! de!envo2veram7 na !ua 5rande maioria7 na enco!ta Qorte e +e!te da Serra de Sintra7 na! rea! com maior dec2ive e virada! 4ara Qorte7 o que re!u2ta em e!4ao! que a4anFam 4ouco !o27 !ituao a5ravada 4e2o vento de Qorte7 e com re4ercu!!:e! na !a2u3ridade do! edi68cio! e na qua2idade de vida do! !eu! Fa3itante!. (! con!tru:e! !ituada! em co2ina! com e!!a ex4o!io e!to mai! !u@eita! ao
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de!envo2vimento de 3act>ria! e 6un5o! e em termo! ener5>tico!7 nece!!itam de con!umir mai! ener5ia 4ara terem con6orto.

9om uma 2oca2iEao am3ienta2 e 5eo5r6ica 4rivi2e5iada7 > onde !e concentra o 4atrim"nio natura27 arqueo2"5ico e arquitet"nico.

+ centro Fi!t"rico7 a4e!ar da diver!idade 6orma2 do! edi68cio!7 a4re!enta uma 5rande coerKncia arquitet"nica7 veri6icandoB!e no entanto7 a25uma de5radao e con!equente nece!!idade de rea3i2itao. 9oincidindo com a Eona de maior dec2ive7 a4re!enta via! mai! !inuo!a! e uma e!trutura mai! or5Lnica. ( au!Kncia de e!tacionamento > not"ria e tem re4ercu!!:e! a n8ve2 de circu2ao 4edona2 e viria. ( mo3i2idade > ainda a6etada 4e2o con62ito decorrente da mi!tura de tr6e5o de 2i5eiro!7 de 4e!ado! e de 4e:e! e 4e2o 5rande n;mero de de!2oca:e! ao! 4onto! de intere!!e tur8!tico na Serra de Sintra e 9entro i!t"rico.

( n8ve2 de mo3i2irio e !ina2>tica7 no o3!tante a exi!tKncia de re5u2amento 4r"4rio7 o e!4ao 4;32ico con6rontaB!e com um enorme Iru8doI vi!ua2 e am3ienta27 decorrente de um cre!cimento irre5u2ar e no re5u2amentado.

+ u!o > 4redominantemente Fa3itaciona27 com incidKncia de a25um com>rcio no centro da 0i2a 0e2Fa e S. ?edro. ( n8ve2 demo5r6ico veri6icaB!e um maior enve2Fecimento no n;c2eo da 0i2a7 tendoB!e dado o maior cre!cimento de 4o4u2ao em S. ?edro.

Qo que diE re!4eito a e!4ao! 4;32ico! veri6icaB!e a25uma carKncia de e!4ao! 2ivre! 4;32ico! Ga 5rande maioria do! e!4ao! verde! !o do dom8nio 4rivadoH.

(4e!ar de !er a rea de maior intere!!e tur8!tico e de a4re!entar uma 5rande o6erta cu2tura27 a ca4acidade de a2o@amento > reduEida7 veri6icandoB!e a au!Kncia de com>rcio e!4ec86ico e que !irva a 4o4u2ao re!idente.
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/ no que re!4eita C! re!tante! rea!7 4odeB!e re6erir que o 4arco 4atrim"nio arquitet"nico exi!tente 2oca2iEaB!e 4rinci4a2mente na E!te6Lnia7 onde tam3>m !e concentra um im4ortante equi4amento cu2tura2 que7 de certo modo7 com42ementa o! equi4amento! in!titucionai! !ituado no n;c2eo da ?orte2a. $e uma 6orma 5era27 e!ta Eona7 encontraB!e 3em !ervida a n8ve2 de !ervio! e equi4amento!7 em3ora !e con!tate uma 5rande carKncia a n8ve2 de e!4ao! verde! 2;dico!. Qo! eixo! 4rinci4ai! veri6icaB!e uma terciariEao cre!cente em detrimento do u!o Fa3itaciona2.

$e um modo 5era2 a rea norte da E!te6Lnia a4re!enta uma !i5ni6icativa de!caracteriEao arquitet"nica7 que 4oder !er a5ravada ca!o no contro2ada.

?e2o de!crito anteriormente7 @u!ti6icaB!e a inte5rao de!ta rea dentro de uma (,-7 indo 4o!!i3i2itar um maior a4oio a rea3i2itao tanto ao n8ve2 do 4atrim"nio arquitet"nico como no e!4ao 4u32ico e re!4etiva! in6rae!trutura!.

,e6oraB!e mai! uma veE que e!ta Eona a5ora de2imitada en52o3a a Eona mai! im4ortante do 9entro i!t"rico de Sintra.

$+%+ FUNDAMENTOS
SINTRA

E CRIT&RIOS

ARTICULAO COM PLANO DE UR ANI"AO DE

+! 4rinci4ai! 6undamento! e crit>rio! que re!u2tam da 4ro4o!ta de de2imitao da Drea de ,ea3i2itao -r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra G(,- SintraH7 4rendemB!e comM aH ( identi6icao do! n;c2eo! Fi!t"rico! que 6aEendo 4arte da mem"ria

inte5rada de Sintra G0i2a7 S. ?edro7 St.Z &aria e E!te6LneaH7 !o i5ua2mente 4atrim"nio cu2tura27 natura2 e con!tru8do7 e que im4orta rea3i2itar7 con!ervar e va2oriEar Gcriar va2orHN

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3H

( nece!!idade de de!envo2ver uma o4erao concertada na renovao

da! in6rae!trutura!7 muita! o3!o2eta! e em mau e!tado de con!ervao7 4ara 5arantir a va2oriEao territoria2 e um u!o mai! !u!tentve2 da ao FumanaN cH ( nece!!idade de renovar7 em termo! 4o4u2acionai!7 o! n;c2eo!

Fi!t"rico! enve2Fecido! e com !inai! de de!4ovoamento P a3andono7 5arantindo o re@uvene!cimento do! n;c2eo!N dH ( ur5Kncia na de6inio de uma 4o28tica de tran!4orte! e

e!tacionamento 4ara a 0i2a de Sintra7 que reduEa o tr6e5o de atrave!!amento7 e 4rivi2e5ie a circu2ao 4edona2N eH ( requa2i6icao do e!4ao 4;32ico7 e con!equente va2oriEao do va2or

re!idua2 do !o2o7 como 6orma de a2avancar a rea3i2itao ur3ana G5arantindo a qua2idade do e!4ao 4;32ico e adequao C! 6un:e!HN 6H ( nece!!idade de qua2i6icar o! equi4amento! exi!tente!7 e de re6orar a

o6erta cu2tura2 @ conFecida.

Quma 4er!4etiva inte5rada7 a de2imitao da (,- anteci4a a 4o28tica de 5e!to ur3ana na "tica da re5enerao ur3ana que decorrer da revi!o do ?2ano de -r3aniEao de Sintra. E!te! doi! in!trumento! ur3an8!tico! !o e2a3orado! numa "tica de 42ena coerKncia e com42ementaridade7 tendo em vi!ta o de!envo2vimento de uma 4o28tica de ordenamento do territ"rio de 2ar5o e!4ectro.

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5+ O

JETIVOS

+! o3@etivo! 5erai! que a4oiam a criao de uma (,-7 4a!!am 4e2a e!truturao de interven:e! de rea3i2itao com 3a!e em conceito! 6undamentai!7 no! quai! !e inc2ui o conceito de _rea de rea3i2itao ur3ana[7 cu@a de2imitao 4e2o &unic84io de Sintra tem como e6eito determinar a 4arce2a territoria2 que @u!ti6ica uma interveno inte5rada.

( de2imitao da (,- e!t a!!ociada C exi5Kncia da determinao do! o3@etivo! e da e!trat>5ia da interveno7 !endo e!te tam3>m o momento da de6inio do ti4o de o4erao de rea3i2itao ur3ana a rea2iEar e da e!co2Fa da entidade 5e!tora.

$e modo a a2canar um enquadramento e com4reen!o7 a3ran5ente! e e6etiva!7 do o3@eto de!te tra3a2Fo B a (,- do 9entro i!t"rico de Sintra S 6oram inte5rada! a!

re2a:e! e dinLmica! e!ta3e2ecida! entre e!ta7 a vi2a e a !ua envo2vente.

E!ta a3orda5em re!u2ta do 6ato do 9entro

i!t"rico de Sintra con!tituir um n;c2eo

centra2 de um va!to territ"rio e cu@a evo2uo e de!envo2vimento re!u2tou num e!4ao or5aniEado em rede.

+ territ"rio > a3ordado numa 4er!4ectiva Fo28!tica com o o3@etivo de e!ta3e2ecer uma e!trat>5ia de interveno inte5rada e !u!tentada.

S;8 8=Ae3/481 de130 <.e0 de Re0=/9/30:;8 U.=0>0B 0C ( im42ementao de e!trat>5ia! que 4ermitam a rea3i2itao e requa2i6icao do 9entro i!t"rico de Sintra numa re6erKncia de qua2idade 4e2o !eu am3iente7 a qua2 dever decorrer da va2oriEao !u!tentada do !eu carcter ur3ano e arquitet"nico !in5u2arN

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=C ( de6inio e o e!ta3e2ecimento de re5ra! de atuao que 4ermitam !a2va5uardar e va2oriEar o 4atrim"nio ur3an8!tico e arquitet"nico exi!tente7 mediante a !ua 4roteo materia2 e a de6inio de u!o! e norma! adequada! C! !ua! caracter8!tica! mor6o2"5ica!N 2C ( de6inio da! 3a!e! 4ara o 2anamento e execuo de interven:e! exem42are! no! dom8nio! da con!truo7 rea3i2itao e requa2i6icao do! edi68cio! e e!4ao! 4;32ico!N dC + e!ta3e2ecimento de e!trat>5ia! de atuao que conduEam C recu4erao e va2oriEao ur3ana7 econ"mica e !ocia2N eC ( criao de !o2u:e! de 6inanciamento !u!tentve2 da ao de rea3i2itao ur3ana. P0.0 09D, d81 8=Ae3/481 de12./381 0>3e./8.,e>3e e de 028.d8 28, 0 09E>e0 0C e 1e@5/>3e1 d8 >+F 2 d8 0.3/@8 33F d8 De2.e38GLe/ >+F 30!H2009I de 23 de O535=.8I de 028.d8 28, 01 093e.0:Je1 />3.8d5K/d01 7e90 Le/ >+F 32H20%2 de %$ de A@8138I 30,=D, 1e 7.e3e>deB 0C (4re!entar a! o4:e! e!trat>5ica! de rea3i2itao e de revita2iEao da rea de rea3i2itao ur3ana7 com4at8vei! com a! o4:e! de de!envo2vimento de cada munic84ioN =C E!ta3e2ecer o 4raEo de execuo da o4erao de rea3i2itao ur3anaN 2C $e6inir a! 4rioridade! e e!4eci6icar o! o3@etivo! a 4ro!!e5uir na execuo da o4erao de rea3i2itao ur3anaN dC E!ta3e2ecer o 4ro5rama da o4erao de rea3i2itao ur3ana7 identi6icando a! a:e! e!truturante! de rea3i2itao ur3ana a adotar7 di!tin5uindo7

nomeadamente7 a! que tKm 4or o3@eto o! edi68cio!7 a! in6rae!trutura! ur3ana!7 o! equi4amento!7 o! e!4ao! ur3ano! e verde! de uti2iEao co2etiva7 e a! atividade! econ"mica!N eC $eterminar o mode2o de 5e!to da rea de rea3i2itao ur3ana e de execuo da re!4etiva o4erao de rea3i2itao ur3anaN

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6C (4re!entar um quadro de a4oio! e incentivo! C! a:e! de rea3i2itao executada! 4e2o! 4ro4rietrio! e demai! titu2are! de direito! e 4ro4or !o2u:e! de 6inanciamento da! a:e! de rea3i2itaoN @C $e6inir o 4ro5rama de inve!timento 4;32ico onde !e di!criminem a! a:e! de iniciativa 4;32ica nece!!ria! ao de!envo2vimento da o4eraoN LC $e6inir o 4ro5rama de 6inanciamento da o4erao de rea3i2itao ur3ana7 o qua2 deve inc2uir uma e!timativa do! cu!to! totai! da execuo da o4erao e a identi6icao da! 6onte! de 6inanciamentoN /C Ex42icar !umariamente o! 6undamento! !u3@acente! C 4onderao do! diver!o! intere!!e! 4;32ico! e 4rivado! re2evante!N AC Identi6icar o! edi68cio! a rea3i2itar7 o !eu e!tado de con!ervao e a exten!o da! interven:e! ne2e! 4revi!ta!N MC Identi6icar o! re!4etivo! 4ro4rietrio! e titu2are! de outro! direito!7 "nu! e encar5o!7 ou mencionar7 !e 6or o ca!o7 que o! me!mo! !o de!conFecido!N 9C $e6inir e ca2endariEar a! vria! a:e! de rea3i2itao ur3ana a adotar no Lm3ito da unidade de interveno7 di!tin5uindo7 nomeadamente7 a! que tKm 4or o3@eto o! edi68cio!7 a! in6rae!trutura! ur3ana!7 o! equi4amento!7 o! e!4ao! ur3ano! e verde! de uti2iEao co2etiva e a! atividade! econ"mica!N ,C E!4eci6icar o re5ime de execuo da o4erao de rea3i2itao ur3ana.

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*+ S

ITUAO ATUAL

*+%+ TECIDO UR

ANO

_Qa 0i2a 0e2Fa7 que corre!4onde a uma rea de cerca de #0 Fa7 o n;c2eo centra2 corre!4onde ao a52omerado mai! den!o e anti5o. E!te e!4ao7 de a!!entamento medieva27 > e!truturado 4e2a 4raa 4;32ica con6inante ao ?a2cio da 0i2a7 onde !ur5e i5ua2mente a 4rinci4a2 e!trutura viria da 0i2a 0e2Fa. Im42antada em terreno com cota! 3a!tante! di6erenciada!7 e!ta rea caracteriEaB!e 4e2a 4re!ena e!truturante de 4tio! interiore! de 42anta quadran5u2ar7 em torno do! quai! !e de!envo2vem a! con!tru:e!.

( ma2Fa ur3ana >7 a!!im7 com4acta e irre5u2ar7 marcada 4or rua! que tran!4arecem verdadeiro! 2a3irinto! e que !e 4ro4a5am !em re5ra a4arente7 re4re!entativa! de mero! e!4ao! de comunicao. (! ca!a!7 com arco! a4ertado! e 3aixo!7 invadem o! 4a!!eio! e e!treitamBno!.

( matriE da 0i2a7 4or !ua veE7 traduE o carcter de6en!ivo de outrora. Qe!te n;c2eo centra2 o edi6icado > com4o!to 4redominantemente 4or unidade! de Fa3itao corrente7 que coexi!te com ca!a! de quinta!7 ca!a! a4a2aada!7 edi68cio! re2i5io!o! e edi68cio! 4;32ico!7 numa arquitetura que7 em determinado! momento!7 !e cruEa com o verde exu3erante da 4ai!a5em.

EvidenciamB!e7 enquanto e2emento! !in5u2are! de!ta unidade7 o ?a2cio Qaciona2 de Sintra7 o ?e2ourinFo Gmarco Fi!t"rico S cu2tura2H7 a 'orre do ,e2"5io da 0i2a7 a 9a!a do! ?enedo!7 a 9a!a da anti5a 0ereao de Sintra7 o ote2 %a]rence^!7 entre outro!7 3em como a25uma! i5re@a! de de!taque. $iver!o! edi68cio! aqui 4re!ente! encontramB!e c2a!!i6icado! enquanto monumento! nacionai!7 im"vei! de intere!!e 4;32ico7 ou 4rote5ido! dada a !ua inte5rao na 0i2a 0e2Fa e Serra de Sintra.

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( noroe!te encontraB!e uma rea e!truturada 4e2a ,ua do Sotto &aXor7 que !e rami6ica em rua! tran!ver!ai! e que a4re!enta um 62uxo virio avu2tado7 dado corre!4onder a uma da! !a8da! da 0i2a 0e2Fa. + tecido ur3ano edi6icado de!envo2veB!e7 4or um 2ado7 ao 2on5o da via re6erida e7 4or outro7 de 6orma di!4er!a7 com 3a!e em con!tru:e! mai! recente!7 quinta! e cFa2et!. + arruamento tornaB!e mai! 2ar5o e meno! !inuo!o e a! Fa3ita:e! 5anFam 5randeEa e re6u5iamB!e 4ara o interior de 4ro4riedade! mai! am42a!7 C medida que a di!tLncia ao centro aumenta.

( Eona que !e encontra a e!te do n;c2eo centra2 e!truturaB!e em torno da 0o2ta do $ucFe7 que corre!4onde a um 4ercur!o de carcter mai! or5Lnico7 dotado de diver!a! 4anorLmica! !o3re a envo2vente. E!ta via7 que deve a !ua denominao C exi!tKncia de um e!ta3e2ecimento de 3anFo! 4;32ico!7 6undado em 1<4< e encerrado em 190<7 !o6reu7 no! ano! 107 um a2ar5amento que redimen!ionou o ace!!o ao 9entro i!t"rico e aumentou o n;mero de e!tacionamento!. E!ta e!trutura > 6ortemente marcada 4e2a 4re!ena de uma mancFa verde que a torna !in5u2ar7 de6inida 4or diver!o! e!4ao! que 4odem !er va2oriEado! enquanto 2u5are! de 4ara5em7 e!tadia e contem42ao da 0i2a. Im4orta de!tacar7 como 4re!ena ne!te territ"rio7 o ?a2cio 0a2ena! Gatua2 arquivo munici4a2 e Fi!t"rico7 de 2in5ua5em ec2>tica e com um ace!!o ao ?arque da %i3erdade B anti5o @ardim do 4a2cioH e o &u!eu (n@o! 'eixeira G2oca2iEado num edi68cio do in8cio do !>cu2o VV7 anteriormente uti2iEado 4ara aEenFa7 e im42antado numa 42ata6orma de cota in6eriorH.

( !u2 > 4o!!8ve2 identi6icar uma rea de carcter mai! rura27 meno! e!truturada7 na qua2 a arquitetura !e 6unde com a 4ai!a5em7 e onde !e vi!2um3ram a25uma! quinta! de veraneio7 4a2cio! e re!idKncia!7 di!4er!o! 4or toda a !erra e envo2vido! 4or am42o! 4arque! e @ardin! murado!7 que contri3uem 4ara a exi!tKncia de uma 4ai!a5em com4artimentada. Qo !eio de!ta textura ur3ana de!tacaB!e a Uuinta da (miEade Gca!a em32emtica7 que re4roduE o e!ti2o 62orentino quatrocenti!ta7 im42antada na enco!ta da !erra e circundada 4or @ardim e uma mata murada com entrada 4edona2H7 a Uuinta
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do Sa2danFa Gca!a de cam4o com ca4e2a7 de edi6icao au!tera do 4rinc84io do !>cu2o VIV7 im42antada num !oca2co da !erra !o3re2evado e envo2ta em va!ta ve5etao7 na qua2 !e com4rovam 4articu2aridade! am3ientai! IromLntica!J7 4ontuada 4or caminFo! e mirante!H e ainda a 9a!a Ita2iana Gcon!tru8da no !>cu2o V0IIIPVIV7 murada com a2ameda e 4tioH.

( !ude!te de4aramoBno! com uma rea meno! ur3aniEada7 caracteriEada 4or a25uma ma!!a edi6icada e a25um ca!ario mai! cont8nuo7 que !e de!envo2ve ao 2on5o da via .ernardim ,i3eiro. ( ma2Fa > in6orma2 > de!e!truturada7 de!envo2vendoB!e ao 2on5o de tortuo!a! e e!treita! vie2a! e e!cadaria!7 3eco! e 4equeno! 2ar5o! ou 4raa!7 im4u2!ionadore! de ritmo! que !ur4reendem a cada momento. Qe!ta unidade de!tacaB!e a 4re!ena da I5re@a ?aroquia2 de Santa &aria7 de 6undao romLnica7 im42antada em terreno de 6orte dec2ive e com 4endor 4ara norte7 e circundada 4or um am42o adro7 de!nive2ado do 2ado norte.

+ edi6icado re!idencia2 a4re!enta a25um va2or 4atrimonia2 e e!t in!erido7 de 6orma Farmonio!a7 numa 4ai!a5em 4aradi5mtica envo2ta num 6rondo!o arvoredo e mi!tici!mo que7 4e2a! caracter8!tica! 5eomor6o2"5ica! e 4ai!a58!tica!7 o6erece vrio! 4ercur!o! 4ede!tre! a2ternativo!7 que !e 4odem tran!6ormar em nova! rota! tur8!tica!.

( norde!te encontramo! um n;c2eo cu@a 4ro@eo do tecido ur3ano extrava!a a rea do 4r"4rio 9entro uma! da! outra!. i!t"rico e di!4er!aB!e7 de2ineando nova! centra2idade! di!tinta!

EvidenciaB!e a 4re!ena de um edi6icado de arquitetura mai! r;!tica7 meno! 4roeminente7 onde !e vi!2um3ra7 na rea envo2vente ao! ?ao! de 9once2Fo7 a 4re!ena de a25un! !ervio!. E!te edi68cio7 con!tru8do @ no !>cu2o VV7 !ituaB!e em Eona de 6orte dec2ive7 e!t rodeado 4or via! 4;32ica! e a4re!enta uma 6acFada a3erta 4ara um 4equeno e!4ao a@ardinado.

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?or !ua veE7 a 9a!a da Uuinta de So Se3a!tio7 con!truo a4a2aada de arquitetura re!idencia2 romLntica rura27 !ur5e numa im42antao mai! i!o2ada7 em articu2ao com uma 4ai!a5em verde@ante. E!t i5ua2mente 4re!ente a anti5a cadeia da comarc de Sintra7 con!tru8da no !>cu2o VIV e 4o!teriormente cedida7 a t8tu2o 5racio!o7 C (!!ociao do! E!coteiro! de ?ortu5a2.

Qo con@unto da 0i2a 0e2Fa7 conta3i2iEaB!e um tota2 de 290 edi68cio!. ( maioria e!t a6eta a u!o re!idencia2 G19`H7 re5i!tandoB!e uma 4ercenta5em con!iderve2 de edi68cio! de u!o comercia2 G19`H7 maioritariamente 2oca2iEado no n;c2eo centra27 onde > 4o!!8ve2 encontrar e!ta3e2ecimento! de venda de 4roduto! manu6aturado! de in!4irao arte!ana27 re!taurante!7 3are! e e!42anada!7 3em como a25un! !ervio! de a4oio a re!idente! e vi!itante! G6inanceiro!7 imo3i2irio!7 in6ormao7 etc.H7 ma! maioritariamente vocacionado! 4ara o vi!itantePturi!ta. E!te n;c2eo concentra qua!e #0` do! re!idente! da 0i2a 0e2Fa e 4#` do edi6icado.

+! equi4amento! re4re!entam 1` do edi6icado e e!to e!4a2Fado! 4e2a 0i2a 0e2Fa7 nomeadamente no n;c2eo mai! centra2 e na Eona noroe!te Gonde !e encontra uma e!co2a 3!ica e um @ardim de in6LnciaH. +! edi68cio! a6eto! a unidade! Fote2eira! tKm uma 6raca re4re!entatividade.

,e2ativamente ao ano de con!truo7 no > de e!tranFar7 dado o carcter Fi!t"rico da 0i2a 0e2Fa7 que a edi6icao de mai! de metade de!te! G##`H remonte ao 4er8odo antecedente a 1919.

?o!teriormente7 entre e!!e ano e 19107 6oram con!tru8do! 14` do! edi68cio!7 o 4er8odo entre 1911 a 19<0 tota2iEou a con!truo de 11` do! im"vei! e 7` do! edi68cio! corre!4ondem ao 4er8odo com4reendido entre 19<1 e 1990. ?or ;2timo7 a 4artir de 19917 6oram con!tru8do! a4ena! 13`.

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( 5rande maioria G72`H do! edi68cio! 4re!ente! na 0i2a 0e2Fa a4re!enta c>rcea! m>dia! de 2 ou 3 4i!o!7 !endo irri!"rio o n;mero de edi68cio! com # 4i!o! ou mai!. R no n;c2eo centra2 que encontramo! a25un! do! edi68cio! mai! a2to!7 com c>rcea! m>dia! de 3 ou 4 4i!o! Gidenti6icandoB!e ainda outro! edi68cio! com a2tura! !u4eriore!7 como o Fote2 'ivo2i e o anti5o Fote2 QettoH. ?or !ua veE7 a Eona mai! a noroe!te7 > marcada 4e2a 4re!ena de edi68cio! mai! 3aixo!7 com uma m>dia de c>rcea! de 2 4i!o! Gatin5indo7 no entanto7 em a25un! ca!o!7 3 ou 4 4i!o!H. Trande n;mero do edi6icado > qua2i6icado 4or 4roce!!o! con!trutivo! ainda tradicionai!7 tanto ao n8ve2 cromtico7 como de textura!.

Qo que concerne ao e!tado de con!ervao7 a4re!entamB!e7 no 5era27 numa !ituao 6avorve2. $e 6acto7 3P4 do! edi68cio! encontraB!e em 3om ou raEove2 e!tado de con!ervao7 !ur5indo7 contudo7 a25uma! unidade! devo2uta! G<`H ou me!mo em ru8na G4`H.

Uuanto C ti4o2o5ia Fa3itaciona2 exi!tente7 no n;c2eo centra2 4redomina a Fa3itao mu2ti6ami2iar7 ma! C medida que aumenta a di!tLncia ao centro7 acre!ce a 4ro4oro de Fa3itao uni6ami2iar7 a25uma da qua2 com 5rande dimen!o. ?or outro 2ado7 !endo a qua!e tota2idade do! edi68cio! 4ro4riedade 4rivada G92`H7 de acordo com o! dado! do! 9en!o! 2001 a 4ro4oro de 4o4u2ao ne!ta data a re!idir em a2o@amento! arrendado! G#774`H > 3a!tante !u4erior C que vivia em a2o@amento! cu@o 4ro4rietrio era o ocu4ante G3#77`H.

9erto > que a in62uKncia do tecido ur3ano da Sintra extrava!a o e!4ao da 4r"4ria 0i2a e di!!i4aB!e 4e2a !erra7 quer !e@a num 4a2cio7 num !o2ar7 numa ca!a de quinta7 num cFa2et7 num convento7 numa ermida7 num 4equeno 6ontanrio7 cruEeiro ou num @ardim7 in62uindo 4ara a exc2u!ividade e 4aradi5ma do 2u5ar.[

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*+2+ ESPAO UR

ANO

+! e!4ao! 4;32ico! exi!tente! no 9entro

i!t"rico de Sintra a4re!entam

caracter8!tica! muito diver!a!7 no que re!4eita C materia2idade7 mor6o2o5ia7 dimen!o e dinLmica7 3em como ao e!tatuto que a4re!entam Gun! a!!umem um 4a4e2 4o2ariEador do 9entro i!t"rico7 outro! a4ena! articu2am o! n;c2eo! mai! 4equeno!H.

Qo n;c2eo centra27 a ?raa da ,e4;32ica con!titui o e2emento de de!taque7 !endo 4onto de cruEamento de diver!a! dinLmica!7 quer 4or con!tituir 2oca2 de 4ara5em do! vrio! modo! de tran!4orte Gautocarro7 txi!7 com3oio tur8!tico7 3icic2eta! e autom"vei!H7 quer 4or concentrar vrio! e!ta3e2ecimento! comerciai! e Fote2eiro! e7 natura2mente7 4e!!oa!. (4e!ar de!ta dinLmica7 encontraB!e tota2mente a4ro4riada 4e2o autom"ve27 e o 4eo > remetido 4ara !e5undo 42ano7 e!tando !u@eito a 4a!!eio! e!treito! e a e!4ao! de e!tadia e!ca!!o!. E!te cenrio condiciona a con!tituio de!ta 4raa como e2emento verdadeiramente a5re5ador do n;c2eo centra2.

,e2ativamente C !ua materia2idade7 a4re!enta 4avimento em 3etumino!o7 em 3om e!tado de con!ervao7 ma! dotada de !ina2iEao vertica2 e ForiEonta2 in!u6iciente7 o que a torna um e!4ao con6u!o7 4a2co de in;mero! con62ito! de circu2ao.

(!!ociado! C ?raa da ,e4;32ica7 exi!tem outro! doi! e!4ao! 4;32ico! de re6erKnciaM o %ar5o ,ainFa $ona (m>2ia e o %ar5o $outor Tre5"rio (2meida. + 4rimeiro corre!4onde C 4orta de entrada do ?a2cio Qaciona2 de Sintra7 re4re!entando um im4ortante 4onto de e!tadia 4ara o! turi!ta! e vi!itante!. + !eu 4avimento > com4o!to 4or 4edra e encontraB!e em raEove2 e!tado de con!ervao. ?or !ua veE7 o %ar5o $outor Tre5"rio (2meida a4re!enta7 no centro7 um 4e2ourinFo7 datado do !>cu2o VII7 c2a!!i6icado como im"ve2 de intere!!e 4;32ico7 cu@a 4re!ena e!t o6u!cada 4e2o exce!!ivo e!tacionamento autom"ve2. $e !a2ientar ainda que7 ne!te 2ar5o7 exi!tem tam3>m e!4ao! dedicado! ao e!tacionamento de cFarrete!.
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Em torno de!te! e!4ao! 4;32ico! de!envo2veB!e uma ma2Fa irre5u2ar7 e!treita e !inuo!a7 4ontuada 4or 2ar5o! e miradouro! de 4equena dimen!o que7 de certo modo7 a2iviam a den!idade da ma2Fa ur3ana7 entre o! quai! !e de!tacam7 de!i5nadamente7 o &iradouro da Ferraria e o %ar5o %atino 9oe2Fo. ( maioria da! rua! e 2ar5o! 4o!!ui tr6e5o mi!to7 !em 4a!!eio!7 com 4avimento em 4edra e em raEove2 e!tado de con!ervao. ( coexi!tKncia de 62uxo!7 a!!ociada ao e!tacionamento a3u!ivo do autom"ve27 conduE a um 6orte con62ito autom"ve2 S 4eo.

Qe!te n;c2eo centra2 de!tacaB!e7 ainda7 a 4re!ena de uma 4equena rea exc2u!iva 4ara o 4eo7 a ;nica exi!tente no 9entro i!t"rico Gcom4o!ta 4e2a ,ua do (rco do

'eixeirinFa7 a! E!cadinFa! do 'eixeira e o .eco da /udiaria7 4arte da ,ua da 9o!ta do 9a!te2o e o %ar5o do 'erreirinFoH. E!ta rea a4re!enta a25uma vivKncia ur3ana7 encontrandoB!e7 contudo7 um 4ouco de!qua2i6icada e com mo3i2irio ur3ano e !ina2>tica indicativa inadequado!7 6atore! de!incentivadore! da e!tadia e da !ua a4ro4riao7 4or 4arte da 4o4u2ao.

?or !ua veE7 o 4equeno n;c2eo a !udoe!te encontraB!e 4o2ariEado 4e2a I5re@a de Santa &aria e 4e2o 2ar5o que a circunda. E!te 2ar5o encontraB!e de!qua2i6icado7 !ervindo de 2oca2 de e!tacionamento de a4oio ao equi4amento re2i5io!o e C! edi6ica:e! que o rodeiam. + !eu 4avimento > de terra 3atida7 no exi!tindo mo3i2irio ur3ano de a4oio !u6iciente.

( norde!te encontraB!e o %ar5o 0ir582io

orta7 que !e encontra 4ontuado 4e2a

4re!ena de um 4e2ourinFo reviva2i!ta7 onde !e 2oca2iEam o! ?ao! do 9once2Fo. Qe!te 2ar5o exi!te a25um con62ito de circu2ao autom"ve27 devido ao e!tacionamento de!ordenado Gem muito! ca!o! em !e5unda 6i2aH7 e ao e2evado n;mero de movimento! 4ermitido!. (! rua! em torno do! ?ao! do conce2Fo encontramB!e em mau e!tado de con!ervao7 !o e!treita! e7 a acumu2ar a e!te! 6acto!7 !o exce!!ivamente invadida!

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4e2o e!tacionamento autom"ve27 o que com4romete a circu2ao autom"ve2 e 4edona2.

+ 9entro i!t"rico > ainda marcado 4e2a exi!tKncia de doi! 4arque! verde!M o ?arque da %i3erdade7 4rinci4a2 e!4ao verde de e!tadia e 2aEer de a4oio ao 9entro i!t"rico7 dotado de equi4amento! 4ara a 4rtica de de!4orto e 2aEer7 e o ?arque do! 9a!tanFeiro!.

( unir o! diver!o! n;c2eo! !ur5em eixo! e!truturante! Gde materia2idade! di!tinta!H da! via! 2ocai! e!treita! e !inuo!a!7 con!titu8da! 4or 4avimento 3etumino!o. Qo! eixo! 4rinci4ai!7 o e!4ao dedicado ao 4eo > e!ca!!o7 exi!tindo7 4or i!!o7 e2evado! con!tran5imento! C circu2ao 4edona2.

?or !ua veE7 o! e!4ao! 4;32ico! de e!tadia e 2aEer !o 4raticamente inexi!tente! uma veE que7 em torno da! via!7 !e de!envo2vem edi6ica:e! a!!ociada! a 5rande! 4ro4riedade!7 com e!4ao! vaEio! con6inante! de cariE 4rivado.

,e2ativamente a e!4ao! canai!7 !a2ientaB!e a 0o2ta do $ucFe como um do! 4rinci4ai! eixo! de ace!!i3i2idade C 0i2a 0e2Fa de Sintra7 que a4re!enta caracter8!tica! 6avorvei! C circu2ao de todo! o! modo! de tran!4orte Gautom"ve27 autocarro e 4e:e!H. E!ta via > caracteriEada 4or 4a!!eio! e 6aixa! de roda5em com dimen!:e! raEovei!7 !ina2>tica e mo3i2irio ur3ano adequado e encontraB!e em 3om e!tado de con!ervao. + movimento de circu2ao entre o n;c2eo centra27 a e!tao de caminFoBdeB6erro7 o n;c2eo norde!te e o! 4arque! verde! atr! re6erido! con6erem a e!ta via um 3om n8ve2 de a4ro4riao 4e2a 4o4u2ao.

Qa Eona da E!te6Lnea e da ?orte2a B o 4equeno @ardim no 2ar5o F.F.de &orai!7 o a4ontamento verde na (2ameda do! 9om3atente! da Trande Tuerra e o /ardim na ?orte2a de Sintra.

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Qa \ona de So ?edro a!!ina2amB!e a4ena! o @ardim da 0i5ia e o @ardim de 9Fo de &enino!.

E!ta! Eona!7 4e2a !ua natureEa !in5u2ar7 @u!ti6icam o de!envo2vimento de uma 4o28tica ativa de 4roteo ativa e de de!envo2vimento econ"mico7 no !entido de tornar o 4atrim"nio exi!tente numa rea2 e e6etiva 6onte de riqueEa7 quer na 4er!4etiva cu2tura2 quer na 4er!4etiva econ"mica.

*+3+ DEMO#RAFIA E FORMA DE OCUPAO DO TERRITRIO


( rea de interveno contem42a mode2o! di!tinto! de ocu4ao do territ"rio7 de!envo2vido! em 6uno do! vrio! 6atore! de a4ro4riao do !o2o7 diretamente re2acionado! com o! recur!o! naturai!.

( maior den!idade con!trutiva ocorre ao 2on5o ao 2on5o do! 4rinci4ai! eixo! rodo e 6errovirio!. $e!de o extremo norte do 42ano at> ao! ?ao! do 9once2Fo7 de!tacaB!e o eixo da (v. e2iodoro Sa25adoN e!ta concentrao > interrom4ida no 4ercur!o da 0o2ta do $ucFe7 @u!ti6icado 4e2o! con!tran5imento! con!trutivo! da to4o5ra6ia de!te troo7 retomando novamente o! va2ore! de 8ndice acima do! 0.# no centro da 0i2a de Sintra. Qe!te a52omerado7 ta2 como acontece com o n;c2eo da E!te6Lnia7 o 8ndice de ocu4ao atin5e o! va2ore! mximo!. E!ta den!idade re4eteB!e no a52omerado de S. ?edro7 na Eona envo2vente C ?raa $. Fernando II e na Eona @unto C I5re@a de StZ &aria.

9om4arando o 8ndice de ocu4ao7 con6irmaB!e a concentrao da 4o4u2ao re!idente no! centro! ur3ano!N no e!4ectro o4o!to encontramB!e a! quinta! e con!tru:e! di!4er!a! no! e!4ao! 6ora do! a52omerado! ur3ano!.

,e2ativamente C ocu4ao do edi6icado7 a Fa3itao > 4redominante em todo! o! a52omerado! ur3ano!7 me!mo na! rea! centrai! onde !e concentram u!o! comerciai! e de !ervio!.
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Qo que re!4eita C demo5ra6ia7 de!tacamB!e o! !e5uinte! a!4eto!M aH e!trutura etria da 4o4u2ao muito enve2FecidaN 3H 3aixa den!idade demo5r6icaN cH 4arque Fa3itaciona2 enve2Fecido7 contra!tando com a idade do edi6icado no territ"rio circundante C rea de intervenoN dH tendKncia 4ara reduo de a2o@amento! 6ami2iare!N eH tendKncia 4ara aumento de a2o@amento! va5o!N 6H 3aixo n8ve2 de qua2i6ica:e! acad>mica! da 4o4u2ao re!idente7 Favendo contudo cre!cimento do n;mero de indiv8duo! qua2i6icado! Gen!ino !u4eriorH.

*+$+ EMPRE#OI ATIVIDADE ECONMICA E ATRATIVIDADE TURSTICA


Fora da Eona ur3ana7 2oca2iEamB!e maioritariamente 6un:e! Fa3itacionai! GC exceo de a25un! equi4amento! e !ervio! 4;32ico!H7 corre!4ondente! C im42antao de quinta! de recreio7 ocu4ando !o2o! de caracter8!tica! rurai! ePou 62ore!tai!.

+! equi4amento! cu2turai! dividemB!e maioritariamente entre a E!te6Lnia7 com de!taque 4ara o 9entro 9u2tura2 +25a 9adava27 o mu!eu de (rte (nti5a e a .i32ioteca &unici4a27 e a 0i2a de Sintra7 com o ?a2cio da 0i2a7 o mu!eu de i!t"ria Qatura27 o mu!eu do .rinquedo e o ?a2cio 0a2ena! Gentre outro! que marcam o 6orte carcter cu2tura2 de!te a52omeradoH.

9oncentrado no centro da vi2a7 o com>rcio de rua > caracteriEado7 maioritariamente7 4or unidade! de 4equena e!ca2a7 com 4roduto! re5ionai! ePou de carcter tur8!tico7 com de!taque 4ara a re!taurao7 que contri3ui 4ara a o6erta re5iona2 ao n8ve2 da doaria e 5a!tronomia em 5era2.

( atividade comercia2 de!envo2veB!e 4rinci4a2mente em 6uno da 4rocura tur8!tica e do! vi!itante! que 4a!!am 4e2a vi2aN a reduEida e enve2Fecida 4o4u2ao 2oca2 encontra
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no com>rcio mai! tradiciona2 e no mercado da vi2a em 4articu2ar7 a 4rinci4a2 o6erta 4ara o con!umo dom>!tico.

E!ta! unidade! comerciai!7 4e2a !ua e!ca2a e vocao7 ocu4am em norma 4i!o! t>rreo! e de 4equena dimen!o7 com u!o Fa3itaciona2 no! 4i!o! !u4eriore!7 em muito! ca!o! de!ocu4ado! 4or mau e!tado de con!ervao.

E!te ti4o de com>rcio !" encontra !eme2Fana7 4arcia2mente7 no a52omerado de S. ?edro7 que 4e2a !ua anti5uidade e 2oca2iEao e!trat>5ica Gde 4a!!a5em 4ara a 0i2a de SintraH7 mant>m a vocao tur8!tica7 quer ao n8ve2 do! e!4ao! edi6icado!7 quer ao n8ve2 do! 4roduto! t84ico! e de carcter re5iona2.

(2>m da! caracter8!tica! @ re6erida!7 S. ?edro re;ne tam3>m e!4ao! comerciai! vocacionado! 4ara a! nece!!idade! dom>!tica! e 4rocura de uma 4o4u2ao 2oca2 que tem vindo a aumentar.

Qa E!te6Lnia a ti4o2o5ia do com>rcio encontraB!e 6ortemente de4endente da re!tante e!trutura 6unciona2 G!endo de con!iderar a !ua re2ao de 4roximidade com a ?orte2a de SintraH7 i!to >7 da concentrao de equi4amento! e !ervio!. E!ta de4endKncia 4re!!u4:e uma 4rocura diver!i6icada em termo! !ociai! e econ"mico! Gem 6uno da 4o4u2ao7 re!idente e no re!identeH7 que no encontra re!4o!ta no com>rcio G!endo di!!o exem42o a re!taurao7 ma!!i6icada e 4ouco inovadora7 ou a 6a2ta de um com>rcio mai! atrativo a uma 4o4u2ao @ovem S e!ca!!eE de 2ivraria! e 4roduto! mu2tim>dia de cu2tura e 2aEer7 etc.H.

E!ta rea2idade econ"mica veri6icaB!e tam3>m ao n8ve2 do! !ervio!7 que ocu4am em muito! ca!o! a tota2idade do! edi68cio!7 na !ua maioria de 5>ne!e Fa3itaciona2 e convertido! internamente ao novo u!o mantendo no entanto a ima5em exterior ori5ina2.

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(tente aindaM aH que na Eona do ?2ano de -r3aniEao de Sintra Gonde !e in!ere a rea em e!tudoH 1` do! re!idente! tra3a2Fam no !ector 4rimrio7 1#` no !ector !ecundrio e <4` no !ector tercirioN 3H que ne!!a Eona > tam3>m evidente uma taxa de atividade in6erior C da! 6re5ue!ia! onde !e inte5ra G4471`H7 e C do conce2Fo G43`HN cH que a o6erta 9u2tura2 > 3a!tante diver!i6icada Gmu!eu!7 evento! cu2turai!7 etc.HN dH que a 0i2a de Sintra > um 4"2o de atrao tur8!tica de n8ve2 internaciona2N eH que !e veri6ica uma reduEida ca4acidade de a2o@amento tur8!tico.

*+5+ INFRAESTRUTURAS
( rea em cau!a > !ervida 4e2a! in6rae!trutura! que tradiciona2mente !ervem e!te ti4o de a52omerado!M aH ,ede de $rena5em de D5ua! ?2uviai!N 3H ,ede de $rena5em de D5ua! ,e!iduai! $om>!tica!N cH ,ede de (3a!tecimento de D5uaN dH ,ede de (3a!tecimento de Ener5ia E2>trica Ginc2uindo I2uminao ?;32icaHN eH ,ede de 'e2ecomunica:e!N 6H ,ede de (3a!tecimento de T!.

Em re!umo7 veri6icaB!e queM aH Qo que diE re!4eito ao !i!tema de drena5em de 5ua! re!iduai!7 no exi!te rede de drena5em de 5ua! re!iduai! dom>!tico! nem 42uviai! em a25un! arruamento!N veri6icaB!e ainda que7 em 5rande 4arte da rea7 o !i!tema > mi!to7 drenando con@untamente 5ua! re!iduai! dom>!tico! e 42uviai!7 que no !o 2anado! na E!tao de 'ratamento de D5ua! ,e!iduai! GE'(,H. $e!ta 6orma7 a im42ementao de rede! de drena5em de 5ua! re!iduai! dom>!tica! e 42uviai! !e4arativa! > ur5ente7 4ara que !e@a 4o!!8ve2 o devido tratamento do! e62uente!7 e e2iminao de 6o!!a! que contaminam o !o2o e o! aqu86ero!N
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3H Qo que concerne ao !i!tema de a3a!tecimento de 5ua7 a! rede! mai! anti5a!7 que !e 2oca2iEam na 0i2a de Sintra7 em S. ?edro e em 4arte da E!te6Lnia7 a4re!entam 4erca! de 5ua e avaria! 6requente!7 em a25un! ca!o! !u4eriore! a #0`7 nece!!itando de !er remode2ada! com ur5KnciaN cH (! rede! de di!tri3uio de ener5ia e2>trica7 de i2uminao 4;32ica e te2ecomunica:e! !o rea2iEada!7 em 5rande 4arte da rea em e!tudo7 4or via a>rea. ( rea que com4reende a 0i2a de Sintra tem c2a!!i6icao 4atrimonia2 im4ortante7 que no > com4at8ve2 com e!ta !ituao Go im4acte vi!ua2 > 6orteHN dH ( di!tri3uio do 5! na rea de interveno > !o3retudo com 4or recur!o a 3oti@a!. ( rede de 5! natura2 !erve a4ena! uma 4equena 4arte da rea7 concentrandoB!e !o3retudo na Eona ad@acente C e!tao 6erroviria de Sintra.

*+*+ ACESSI

ILIDADE E MO ILIDADE

(! 4rinci4ai! via! de ace!!o C rea de interveno !oM B a QorteM a EQ37#7 a EQ249 e o I930N B e a Su2M o I919 e a EQ9.

$entro da rea de interveno di!tin5uemB!e trK! eixo! de di!tri3uio viriaM um que atrav>! da E!trada de 9Fo de &enino!7 2i5a a rotunda de ,anFo2a! C Eona da E!te6LneaP?orte2aN outro que atrav>! da 0o2ta do $ucFe e!ta3e2ece a 2i5ao entre a E!te6Lnea e a 0i2a 0e2Fa e um terceiro que atrav>! da 9a2ada de So ?edro 2i5a a Eona da 0i2a 0e2Fa a So ?edro.

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F/@5.0 3. E!trutura de 4roximidade entre n;c2eo! ur3ano!


G6onteM ,e2at"rio de dia5n"!tico do 4ro@eto de revi!o do ?.-. de SintraH

( rea a4re!entaB!e7 4ortanto7 com caracter8!tica! di!tinta! em termo! de ace!!i3i2idade! rodoviria!. 9om e6eito7 veri6icaB!e uma raEove2 ace!!i3i2idade 4or Qorte7 Qa!cente e Su27 e!tando a ace!!i3i2idade 4or ?oente condicionada C 4r"4ria oro5ra6ia e ocu4ao7 4redominando rea! 4rote5ida! am3ienta2mente e menore! den!idade! 4o4u2acionai!.

Qo Lm3ito da ava2iao da! in6rae!trutura! rodoviria! exi!tente!7 6oi rea2iEada uma ava2iao do ti4o e e!tado do! 4avimento! rodovirio! na rea do ?2ano de -r3aniEao de Sintra 7 tendo !ido de6inida!P re4re!entada! trK! c2a!!e! de 4avimentoM 3etumino!o Gvu25o a!6a2toHN ca2ada Ginc2ui ca2ada de ca2crio7 5ranito ou 3a!a2toH e terra 3atida. Uuanto ao e!tado do 4avimento7 con!ideraramB!e doi! n8vei! de ava2iao7 dada a intr8n!eca di6icu2dade em ava2iar e!te e!tado vi!ua2menteM raEove2 a 3om S re5u2arN de5radado S irre5u2ar.

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F/@5.0 $ e 5+ 'i4o de ?avimento e E!tado de 9on!ervao de ?avimento!


GFonteM ?ro@eto de revi!o do ?.-. SintraH

,e2ativamente C !ituao do !i!tema de tran!4orte! e mo3i2idade na rea de intervenoM aH veri6icaB!e tr6e5o rodovirio m>dio no! 2ocai! ana2i!ado!7 exi!tindo a25un! 4onto! com con5e!tionamento 4ontua27 rea2andoB!e a! a2tera:e!

!i5ni6icativa! que ocorrem na mo3i2idade em di6erente! 4er8odo! anuai!7 nomeadamente entre a ?rimavera e o 0eroN 3H o! de!tino! da ?orte2a e E!te6Lnia 6uncionam como o! 4rinci4ai! atractore! de tr6e5o e7 con!equentemente7 5eradore!N a 0i2a 0e2Fa7 4or outro 2ado7 tem uma 4rocura tur8!tica inten!a e com>rcio a!!ociado que7 dada a rede viria exi!tente7 condiciona o de!em4enFo da me!maN cH o e!tacionamento a4re!enta 4ro32ema! variado!7 que 4a!!am 4or au!Kncia de 2u5are! de e!tacionamento a4ro4riado! em determinada! Eona!P arruamento!7 nomeadamente na 0i2a 0e2Fa e a25un! 2ocai! de So ?edro7 Ie!tao de SintraJ e E!te6Lnia. ?or outro 2ado7 a rotao do! e!4ao! 2e5ai! exi!tente!7 a !ua tari6ao ou no7 o 4rovidenciar de 2u5are! e!4ec86ico! 4ara certo! uti2iEadore!7 !o a!4ecto! a ana2i!ar 6uturamenteN dH a n8ve2 6errovirio7 a E!tao de Sintra7 4o!!ui a25un! condiciona2i!mo! devido C in!ero em rea ur3ana mai! anti5a e con!o2idada7 5arantindo 4or>m 3oa! condi:e! de ace!!i3i2idade e enquanto inter6ace moda2.

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Sendo e!ta uma rea de 6orte 4rocura tur8!tica7 @u25aB!e re2evante que 6uturamente !e atente na circu2ao 4edona27 4ara mai! quando exi!tem vria! Eona! com arruamento! !em 4a!!eio!7 3em como na circu2ao cic2i!ta7 !em4re que a! 4endente! !e@am 6avorvei!.

Em conc2u!o7 intere!!a rea2ar que !e veri6icam re!tri:e! vria! devido C nece!!ria !a2va5uarda da identidade7 do 4atrim"nio e do! va2ore! naturai! 4re!ente! na rea7 4e2o que !er nece!!rio avanar com !o2u:e! de com4romi!!o7 ao n8ve2 do! tran!4orte! e da mo3i2idade.

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!+ C

ONCLUSNES QUANTO AO

ESPAO PO LICO E CONTE(TO

UR ANO
'omando em con!iderao do de!envo2vimento da! com4etKncia! de 5e!to 4;32ica7 uma da! 4rinci4ai! 4reocu4a:e! dever !er a me2Foria e a recu4erao do e!4ao 4;32ico77 o que 4oder 2evar a a:e! vi!ando a 4edoniEao de a25un! trecFo! de cidade7 no! quai! con62ito! entre circu2ao autom"ve2 e circu2ao 4edona2 2eva ao encerramento 4ontua2 de via! ao trLn!ito autom"ve2<.

Qo! ano! 90 comea a rea3i2itao de 6undo no e!4ao 4;32ico7 !endo 4ro5re!!ivamente introduEido!7 em ?ortu5a27 novo! conceito! e ex4eriKncia!7 que vo do 6ecFo e 4edoniEao de via! de trLn!ito autom"ve2 C rea3i2itao de e!4ao! exi!tente!7 e C con!truo de novo! e!4ao! 4;32ico! ur3ano!.

(tendendo inicia2mente C! nova! nece!!idade! 6uncionai! da! Eona!7 evo2uem no 6ina2 do! ano! 90 4ara um conceito 2;dico S cu2tura2 S 6unciona27 em que !o introduEido! e 4en!ado! novo! conceito! e nece!!idade!7 4orque a! 4o4u2a:e! no !e !ati!6aEem com o !im42e! u!o de um e!4ao 6unciona2 di!4on8ve27 ma! e!4eram mai!7 que e!te a! !ur4reenda7 intera5indo7 educando7 en6im a! encante7 4ro4orcionandoB2Fe!

equi4amento!7 entretenimento7 diver!o7 cu2tura S movimento S que > 6ator que mai! caracteriEa o! tem4o! da contem4oraneidade do! dia! de Fo@e9.

In I?rinci4ai! o3@etivo! e !o2u:e! 4ara a me2Foria do e!4ao 4;32icoJ7 &(S9(,EQ (S %E&+S7 Eduardo7 2010 < (!!im o3ra! como a da 3aixa de 9oim3ra e de %i!3oa7 Eona centra2 de 0i!eu7 centro Fi!t"rico de Tuimare!7 .ra5a7 ?orto GSanta 9atarinaH7 centro Fi!t"rico de 0iana do 9a!te2o7 Fi5ueira da FoE7 (23u6eira7 (rmao de ?Kra7 etc.7 entre outra!7 !o a:e! que !e vo de!enro2ar7 em tem4o7 a 4artir do! ano! 70 at> ao! dia! de Fo@e G2010H. 9 (! ex4eriKncia! do e!4ao 4;32ico no E-( do! ano! 107 e da Euro4a no! ano! 70 evo2u8ram ne!!e !entido. ( e!cu2tura !a2ta do 4ede!ta2 e envo2veB!e com o cidado 4rovocandoBo7 orientandoBo7 intera5indo e 4rovocandoB2Fe !en!a:e!. + mo3i2irio 4;32ico con6undeB!e com a e!cu2tura7 a 4u32icidade tornaB!e comunicao e o 4r"4rio cFo que !e 4i!a vaiB!e tran!6ormando de acordo com a! nece!!idade!7 !u3indo7 de!cendo7 com 4i!o mo2e7 duro7 4i!ta 4ara 4atin! ou 3icic2eta!7 re2va7 areia7 etc. +utra! nece!!idade! meno! evidente! quando !e 4en!a em termo! de e!4ao 4;32ico !o de!envo2vida! como 4rioridade!. E!tacionamento autom"ve2 C !u4er68cie e co3erto7 tran!4orte! 4;32ico!7 um !em 5! de 98

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+ e!4ao 4;32ico a!!ume Fo@e um requinte7 uma de4urao e!t>tica e tecno2"5ica que cFama7 de novo7 a ateno !o3re !i7 atraindo a 4u32icidade e a cinemato5ra6ia7 4a!!ando a 4a2co e 4ano de 6undo 4ara a:e! de 4ro4a5anda7 divu25ao e entretenimento7 en6im7 ao que !em4re a! caracteriEou.

(!!im a !e5uir ao 4roce!!o de 4edoniEao do! centro! Fi!t"rico!7 que !e de!envo2veu em ?ortu5a2 !o3retudo a 4artir do! ano! <07 5enera2iEado a 4artir do! ano! 90 do !>cu2o VV7 d>cada da! in6rae!trutura! ur3ana! da! via! e do! equi4amento! 4;32ico!7 !e5uiuB!e o 4ro5rama do! 4arque!7 da! 4raa! e Eona! 4edonai!. ( 4rimeira d>cada de 2000 6icar7 em ?ortu5a27 como a d>cada do e!4ao 4;32ico.

Qo ca!o do 9entro i!t"rico de Sintra7 a re!o2uo do! 4ro32ema! exi!tente! no e!4ao 4;32ico7 tKm de !er de!envo2vido! de um 4onto de vi!ta ur3an8!tico7 a 4artir da an2i!e da! mor6o2o5ia! !ociai! e ur3ana!. Qa a3orda5em ur3an8!tica7 e!tamo! 4erante uma com4onente inte5radora do 4ro@eto em cau!a7 ma! com a 6uno de ex42icitar um 2u5ar 4;32ico7 de mani6e!tao !ocia2 e de a6irmao 4o28tica.

Uua2quer interveno no e!4ao 4;32ico Gem 4ro2 de!ta a4roximao 68!icaH7 deve criar e!4ao! !in5u2are! e !i5ni6icativo! com vi!ta a !ervir no !" o! Fa3itante! 2ocai!7 ma! tam3>m o! ur3ano! e me!mo o! de outra! e!ca2a! Gcomo a intermunici4a2H. ?ara2e2amente a e!ta nece!!idade7 dever terB!e 4articu2ar ateno ao 6acto de a !ociedade !e ter a2terado 4ara um modo cada veE mai! individua2 4e2o que7 o! e!4ao! 4;32ico!7 ao con!titu8remB!e como e!4ao! de !ocia3i2iEao da me!ma7 devem 5arantir um re6oro do 2ao !ocia2.

n;mero de mo3i2irio 4;32ico de a4oio7 4a!!eio! ro2ante!7 e!cada! mecLnica!7 e2evadore!7 in!ta2a:e! !anitria!7 quio!que!7 3a2c:e! de venda7 ca3ina! te2e6"nica!7 3anco!7 candeeiro!7 !ina2iEao7 etc.7 !o o3@eto de tratamento e!t>tico de4urado. +! e!4ao! 4;32ico! 6ormai! !o rede!enFado!7 4avimentado!7 arran@ado!7 a@ardinado!7 4ara que C ex4ectativa do utente corre!4onda uma ima5em de Euro4a7 C qua2 tanto !e de!e@a 4ertencer. +! e!4ao! da! criana!7 o! e!4ao! do! adu2to! o! e!4ao! do! ido!o! !o 4en!ado! de acordo com a! nece!!idade!. $edicaB!e 5rande ateno ao! equi4amento! 4;32ico! e ao e!4ao que o! cerca7 !o3retudo ao! e!4ao! verde!7 4arque! e @ardin! ur3ano!7 na! !ua! re!4etiva! e!ca2a! de quarteiro7 3airro7 4arte de cidade7 cidade e e!4ao metro4o2itano7 4ara o! 5rande! acontecimento! de ma!!a!. 58 de 98

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(!!im7 o! e!4ao! 4;32ico! a rea3i2itar ePou a criar no 9entro i!t"rico devero e!tar diretamente 2i5ado!7 C com4onente de recreio7 2aEer e con!umoN re62exo do devido acom4anFamento da! mudana! com4ortamentai!7 que o &unic84io de Sintra tem 4remente!. (2i!7 a 4r"4ria 4o4u2ao re!idente no interior da (,-7 tem e!!a 4reocu4ao e !en!i3i2idade.

Qo quadro da (,-7 o u!o do! e!4ao! 4;32ico! mai! tradicionai! devero ada4tarB!e C! nova! nece!!idade!7 6aEendo com que o! Ianti5o! e!4ao!J o6eream atua2idade e !e moderniEem de modo a no !e tornarem vaEio! com42eto!. +u !e@aM 0C E170:8 7P=9/28 70.0 01 7e11801B A2e11/=/9/d0deI ,8=/9/d0deI 695/deKI 3.0>170.Q>2/0 e >8.,09/K0:;8 9omo 4rinc84io! de6inido! 4ara a 4o28tica de interveno no e!4ao 4;32ico do centro Fi!t"rico de Sintra7 !u5ereB!e a e2iminao de 3arreira! arquitet"nica! e de 3arreira! vi!uai!7 a uti2iEao de materiai! neutro!7 re62etivo! ou tran!4arente!7 a!!im como a criao de novo! circuito! 4edonai!7 6aEendo7 !em4re que 4o!!8ve27 2i5a:e! C! via! 4rinci4ai!.

E!te! 4rinc84io! 4ermitiro que 4artindo de um de!enFo de um mode2o de interveno de rua7 !e re4ita7 ada4tandoB!e em ti4o2o5ia! 4r> de6inida!7 !em que !e@a nece!!rio di6erenciar7 ca!o a ca!o7 via! 4edonai!7 via! de circu2ao autom"ve27 ram4a!7 i2uminao7 etc.7 4o!!i3i2itando a !ua a42icao 5enera2iEada S ti4o7 a 4arte do n;c2eo anti5o7 dandoB2Fe! unidade 6orma27 !em o! de!caracteriEar.

E!te 6ato 2eva a que o! e!4ao! 4;32ico! intervencionado! em Sintra7 devam !er conce3ido! de 6orma a o6erecer ao uti2iEador um am3iente a5radve27 com ve5etao e mo3i2irio 4;32ico adequado ao e!4ao e C! nece!!idade! de todo!7 com uma i2uminao noturna e6icaE que a!!e5ure um e2evado n8ve2 de !e5urana.

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=C E9/,/>0:;8 de 0..e/.01 A.R5/3e3->/201 -m 4rinc84io a42icado na 4o28tica de e!4ao 4;32ico > a e2iminao de 3arreira! arquitet"nica! na rea3i2itao ur3ana. (!!im na rea3i2itao da! Eona! de circu2ao 4edona2 na (,- do 9entro i!t"rico de Sintra7 devem !er introduEida!7 a4ena! e !" quando 4o!!8ve27 ram4a!7 4a!!adio!7 e2evadore!7 etc.7 de!de que de im4acto reduEido7 de 6orma a 6aci2itar a uti2iEao do e!4ao 4;32ico 4or de6iciente! e demai! uti2iEadore!.

(!!im7 todo o ato de 42aneamento na (,- do 9entro i!t"rico de Sintra7 deve 4rever o di2o5o entre o! edi68cio! e o dom8nio 4;32ico7 entre o cFeio e o vaEio7 entre o or5ani!mo edi6icado e o! e!4ao! que 5era C !ua vo2ta7 uma veE que toda a condio que reduEa o u!o do! e!4ao! 4;32ico! > contrria C !ua natureEa.

+ o3@etivo 4rinci4a2 > me2Forar a ima5em de!te n;c2eo ur3ano7 a !ua ace!!i3i2idade e circu2ao7 uti2iEando o e!4ao 4;32ico de 6orma a criar identidade 4r"4ria7 com uma 2in5ua5em contem4orLnea7 e manter uma ima5em e identi6icao que o! monumento! !em4re o6ereceram ao! cidado!7 monumenta2iEando o con@unto de edi68cio! notvei! ou !i5ni6icativo!7 6ato! ur3ano! do centro Fi!t"rico7 requa2i6icando o e!4ao 4;32ico.

?oderB!eB tam3>m uti2iEar e!4ao! que 4o!!uem ca4acidade de ada4tao a outra! 6ina2idade! e 6unciona2idade!7 reconvertendo e quando 4o!!8ve2 ada4tB2o! ao im4revi!to7 4oi! quanto mai! ver!tei! mai! atuai! e2e! !o e mai! uti2iEado! !ero numa !ociedade em mudana con!tante.

+ 4roce!!o de rea3i2itao do 9entro i!t"rico de Sintra 4re!!u4:e o conFecimento 4r>vio do territ"rio7 a 4artir da an2i!e mu2ti6unciona2 da (,-7 de modo a a4reender a! re2a:e! de inter2i5ao e interde4endKncia com a urbe.

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(! conc2u!:e! decorrente! de!te 4roce!!o de an2i!e a4ro6undaram o conFecimento da! ImacroB4ato2o5ia!J do tecido ur3ano e 6oram 4articu2armente re2evante! 4ara a! e!trat>5ia! de interveno de6inida!. ,eve2aram7 de!de @7 a! carKncia! e de!equi283rio 6uncionai! ao n8ve2 do! u!o! do! e!4ao! GFa3itao7 com>rcio7 !ervio!7 equi4amento!7 etc.H e do! 62uxo! 4edonai! e virio!7 trLn!ito e e!tacionamento!.

(!!im7 a e!trat>5ia de rea3i2itao vincu2ar7 num 4rimeiro n8ve27 4ro4o!ta! concreta! e quanti6icada! de reequi283rio da! 6un:e! ur3ana! 6undamentai!7 !u!tentada! no conFecimento do tecido ur3ano e na !ua com4ati3i2iEao com a! Eona! rurai! envo2vente!. +! e!4ao! 4;32ico! e7 4or inerKncia7 o! con@unto! edi6icado! que !e de6inem e inte5ram7 a4re!entam uma Fierarquia ainda 4ouco 42aneada que > 4arte inte5rante e indi!!ocive2 do 2e5ado 4atrimonia2 exi!tente.

( rea3i2itao do! e!4ao! 4;32ico! ter como o3@etivo vincar e!!a Fierarquia e7 em a25un! ca!o!7 re!ta3e2ecKB2a7 a2>m de me2Forar a! condi:e! da !ua 6ruio 4e2a renovao do! 4avimento!7 in6rae!trutura!7 mo3i2irio ur3ano e !ina2>tica. +! e2emento! de arte ur3ana 4re!ente!7 4or veEe! tam3>m com carcter 4atrimonia27 !ero con!iderado! ne!te contexto da rea3i2itao do! e!4ao! 4;32ico!7 3em como na vertente da recu4erao do 4atrim"nio edi6icado quando a e!te e!tiverem a6eto!.

9om a 4ermanente 4reocu4ao de envo2vimento da 4o4u2ao re!idente ou com atividade 4ro6i!!iona2 no centro Fi!t"rico7 e!te documento teve em con!iderao a nece!!ria dinLmica 4artici4ativa que a todo! o! envo2vido! ca3er 4romover e incentivar. (!!im7 a 4re!ente (,-7 dever 6uturamente7 a!!entar numa o4erao de rea3i2itao ur3ana !i!temtica7 e!ta3e2ecendo diver!o! n8vei! de concretiEao7 que devem !er comunicado! ao! 4ro4rietrio! diretamente envo2vido! S na 6a!e de execuo do 4ro5rama B 4ara que com e2e! !e encontrem mecani!mo! de 4o!terior interveno c>2ere e e6icaE.

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C8, 0 2./0:;8 d0 ARUI 078/0d0 >8 28>Le2/,e>38 d0 .e09/d0de 5.=0>0 R5e 28>13/35/ 8 Ce>3.8 ?/13-./28 de S/>3.0I de3e.,/>85G1e 5,0 68209/K0:;8 >5, 28>A5>38 de />3e.4e>:Je1 de .e0=/9/30:;8 R5e 8.0 1e 790>e/0,I 25A81 7./>2E7/81 ,e38d89-@/281 de4e.;8 1e.B

%F 7./4/9e@/0. 5,0 e12090 de />3e.4e>:;8 d/6e.e>3e d0 @e.09,e>3e 28>1/de.0d0 e, .e0=/9/30:;8 S0@8.0 8 28>A5>38 ed/6/20d8 e, de3./,e>38 d8 /,-4e9 />d/4/d509/K0d8CT

2F 079/20. 5,0 4/1;8 1/13D,/20 d8 8=Ae38 de .e0=/9/30:;8I 28>1/de.0>d8I >035.09,e>3eI 0 150 d/,e>1;8 L/13-./20 e 703./,8>/09I 3D2>/20 e 28>13.53/40I ,01 /@509,e>3e 0 d/,e>1;8 25935.09I 0,=/e>309 e 182/09I 6/>0>2e/.0 e e28>-,/20+

3F />3e@.0:;8 d8 28>A5>38 e, R50d.81 152e11/40,e>3e ,0/1 0=.0>@e>3e1 U 0 V.e0 d8 P90>8 de U.=0>/K0:;8 de S/>3.0 U 0 V.e0 28>2e9L/0 S0 78>de.0. e, 1ede de .e4/1;8 d8 PDM U 0 V.e0 ,e3.8789/30>0 de L/1=80

?rivi2e5iando a 4erceo da interveno no !eu con@unto7 4e2a maior va2oriEao ur3ana que da8 re!u2ta7 4ermiteB!e um !a2to qua2itativo im4ortanteM a tran!io da recu4erao e!trita do edi6icado 4ara a revita2iEao 6unciona27 do! u!o!7 da! ace!!i3i2idade!7 do e!4ao 4;32icoN o 4a!!ar da! 4reocu4a:e!7 2e58tima! e 4remente!7 de !e5urana7 e!ta3i2idade e !a2u3ridade7 4ara uma vi!o inte5rada e e!trate5icamente 4r"Bativa7 que re62ita !en!i3i2idade! cu2turai! e am3ientai!7 a de6e!a do! re!idente! tradicionai! e comerciante!7 e incor4orando 6atore! de correo no mercado.

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8+

AN<LISE SWOT

(4"! a rea2iEao de um dia5n"!tico7 4rocuraB!e a 6ormu2ao de uma e!trat>5ia7 atrav>! de uma an2i!e S=+'7 que7 incidindo !o3re a!4eto! de di6erente carcter vai 4ermitir determinar o! o3@etivo! 4rinci4ai! da (,-. E!te! o3@etivo! a!!im identi6icado! !o tran!4o!to! 4ara o territ"rio 4rocurando 4ro4orcionar7 de modo e6iciente7 a rea3i2itao ur3ana e um de!envo2vimento !u!tentve2 4ara a rea de interveno.

8+%+ ENQUADRAMENTO METODOL#ICO


?ara uma me2For or5aniEao do! tema! de!envo2vido!7 de!de o dia5n"!tico ao de!envo2vimento de um 4ro5rama7 4rocurouB!e or5aniEar a in6ormao em quatro dimen!:e! intimamente 2i5ada! com o conceito de !u!tenta3i2idadeM am3ienta27 !ocia27 econ"mica e in!tituciona2. (!!im di!tin5uemB!e doi! momento! or5aniEado! na me!ma e!truturaM o dia5n"!tico7 com 3a!e numa an2i!e S=+'.

/C S8=.e 8 28>2e/38 de 1513e>30=/9/d0de e 1501 d/,e>1Je1 + termo Ide!envo2vimento !u!tentve2J 6oi uti2iEado7 4e2a 4rimeira veE7 em 19<07 no documento ( E!trat>5ia &undia2 4ara a 9on!ervao Ge2a3orado 4e2a -nio Internaciona2 4ara a 9on!ervao da QatureEaH. + conceito !ur5iu da

con!ciencia2iEao de doi! 6en"meno!M de que o !tocW de recur!o! naturai! di!4on8vei! > 2imitado e de que o 4roce!!o de de!envo2vimento introduE e6eito! co2aterai! ne5ativo! G2ixo7 4o2uio7 ru8do7 etcaH11.

&ai! tarde7 no documento denominado I+ Qo!!o Futuro 9omumJ G19<7H7 6requentemente denominado 4or ,e2at"rio .rundt2and7 e2a3orado 4e2a 9omi!!o 4ara o (m3iente e $e!envo2vimento da! Qa:e! -nida!7 !ur5iu a de6inio mai! com42eta
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Sutton7 ?Fi2i47 2004

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4ara e!te termoM I$e!envo2vimento !u!tentve2 > o de!envo2vimento que !ati!6aE a! nece!!idade! do 4re!ente !em com4rometer a ca4acidade de a! 5era:e! 6utura! darem re!4o!ta C! !ua! 4r"4ria! nece!!idade!.J

+ tema do de!envo2vimento !u!tentve2 tem vindo a !er or5aniEado em trK! ou quatro dimen!:e!7 con6orme a! a3orda5en! adotada! no! documento! de re6erKncia. ?ara o 4re!ente documento 6oram adotada! quatro dimen!:e! da !u!tenta3i2idadeM am3ienta27 !ocia27 econ"mica e in!tituciona2. ( o4o 4e2a! quatro 4rendeB!e com a re2evLncia do! a!4eto! in!titucionai!7 4orque ava2iam Io 5rau de 4artici4ao e contro2e da !ociedade !o3re a! in!titui:e! 4;32ica! e 4rivada!7 e a a4tido do E!tado 4ara 2idar com que!t:e! am3ientai!7 com o envo2vimento em acordo! internacionai! e com o montante de inve!timento em 4roteo do meio am3iente7 em ciKncia e tecno2o5ia e no ace!!o a nova! tecno2o5ia!.J13. E!ta o4o vai ao encontro do ISi!tema de Indicadore! de $e!envo2vimento Su!tentve2J G(?(7 2007H7 4ermitindo a!!im uma maior core2ao entre o de!envo2vimento do 42ano e o! eventuai! indicadore! da (va2iao (m3ienta2 E!trat>5ica.

(inda !o3re a or5aniEao do! vrio! tema! do ordenamento do territ"rio na! re6erida! dimen!:e! da !u!tenta3i2idade a4re!entaB!e o quadro !e5uinte7 !endo que no re!4eitante ao 4re!ente in!trumento de 5e!to territoria27 !o adotado! o! tema! e or5aniEao a4re!entada 4ara o SI$S GSi!tema de Indicadore! de $e!envo2vimento Su!tentve2H.

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?atr8cio7 &ari!a de /e!u!7

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E28>-,/20 ( ( ( ( ( ( ( I>13/352/8>09 H P89E3/20 ( (

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N035.09 H A,=/e>309 ( ( ( ( ( ( ( S82/09 ( ( ( ( ( ( (

-Q 1# -QES9+ 11 E- GS$IH 17 E- G9arta %ei4Ei5H 1< +E9$ 19 EQ$S201# 20 $T( P (?( GSI$SH

14

F/@5.0 *+ S8nte!e da! dimen!:e! adotada! em documento! de re6erKncia !o3re a !u!tenta3i2idade.


Qatura2 P (m3ienta2 UN (tmo!6era7 !o2o7 oceano! Gmare! e co!ta!H7 5ua7 3iodiver!idade EU SSDIC (2tera:e! c2imtica! e ener5iaN Te!to do! recur!o! naturai! ENDS20%5 (m3iente DPPHMAOTDR 'errit"rio7 ener5ia e am3iente SIDS D5uaN (m3iente marinFo e co!teiroN (r e c2imaN Ener5iaN F2ore!taN QatureEa e 3iodiver!idadeN ,e!8duo!N ,u8doN 9oe!o P exc2u!o !ocia2N 9u2turaN EducaoN Em4re5oN /u!tiaN ?o4u2aoN ,i!co!N Sa;deN 'ran!4orte!N (5ricu2turaN 9iKncia e tecno2o5iaN EconomiaN Ind;!triaN ?e!ca!N 'uri!moN 9oo4erao internaciona2N TovernLnciaN IT'N So2o! e ordenamento do territ"rioN

Socia2

Equidade7 !a;de7 educao7 Fa3itao7 !e5urana7 4o4u2ao

?o3reEa e exc2u!o !ocia2N Enve2Fecimento da 4o4u2aoN Sa;de 4;32icaN 'ran!4orte!

Em4re5oN (4rendiEa5em ao 2on5o da vidaN 9oe!o Socia2

?o4u2aoN EducaoN Uua2idade de vidaN &ercado de tra3a2FoN

Econ"mica

E!trutura econ"mica7 4adr:e! de 4roduo e con!umo Enquadramento in!tituciona27 ca4acidade in!tituciona2

$e!envo2vimento econ"micoN ?adr:e! de 4roduo e con!umoN TovernLnciaN ?arceria! 52o3ai! Gcoo4eraoH.

Indicadore! econ"mico! 5erai!N Inovao e inve!ti5aoN ,e6orma econ"micaN

9iKncia e 'ecno2o5iaN $e!em4enFo econ"micoN T2o3a2iEaoN ?o28tica! ?;32ica!N

In!tituciona2 P ?o28tica

F/@5.0 !+ 9ruEamento de tema! em documento! de re6erKncia com o Si!tema de Indicadore! de $e!envo2vimento Su!tentve2 GSI$SH
-Q7 2001M I$ndicators of %ustainable &evelopment' (uidelines and )ethodologiesJ -Q7 2007M I$ndicators of %ustainable &evelopment' (uidelines and )ethodologiesJ G3.Z edioH 1# Ftt4MPPune!co.or5PeducationPt2!6P'%SFPtFeme_aPmod02Puncom02t02.Ftm 11 E- 200#M I%ustainable &evelopment $ndicators to monitor the implementation of the # %ustainable &evelopment %trateg*J 17 E- 2007M I+arta de ,eipzig sobre as +idades uropeias %ustentveisJ 1< +E9$7 200<M I%ustainable &evelopment - lin.ing econom*, societ*, environmentJ 19 (?(7 200<M I strat!gia /acional de &esenvolvimento %ustentvel /&% 0123J 20 $T(7 2000M I%istema de $ndicadores de &esenvolvimento %ustentvel - %$&%J (?(7 2007M I%istema de $ndicadores de &esenvolvimento %ustentvel - %$&%J
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8+2+ SO

RE A AN<LISE SWOT

(! cidade! 4rimam 4e2a di!4oni3i2iEao de 6atore! de den!idade e 4roximidade7 ex4eriKncia7 diver!idade e interao com 4roce!!o! de inc2u!o e exc2u!o e!!enciai! C con!tituio do tecido !ocia2. $e!em4enFam um 4a4e2 6u2cra2 na coe!o e com4etitividade do territ"rio IG...H ! nas cidades que se concentram os ingredientes essenciais 4 construo das cidades cognitivas, caracterizadas pela intensidade de produo e circulao de informao, de conhecimento e inovao 56667 podem garantir, melhor do que qualquer outro tipo de espao, as e8tremidades de pro8imidade e de intercone8o igualmente necessrios ao bom desempenho das organiza9es e dos indivduos.J 21

( Ide!territoria2iEaoJ da e!6era econ"mica e o! 6atore! de 4o2ariEao encontramB!e no contexto da 52o3a2iEao intimamente 2i5ado! ao 6ator mercado e com4etitividade C e!ca2a internaciona2. Qe!te contexto7 a! cidade! 4rocuram a!!umir im4ortLncia e ca4acidade de atrao de 6orma a dinamiEarem a !ua 3a!e econ"mica7 aumentar o dinami!mo e a troca de 62uxo! 5arantindo a coe!o territoria2. I: poltica de reforo da competitividade urbana traduz;se 56667 na criao ou na valorizao das condi9es que permitam a atraco, a fi8ao, a diversidade e a qualificao das fun9es econmicas que garantam a eficincia da base produtiva urbana 5e do territrio que funcionalmente lhe est associado7 e o papel da cidade enquanto <integradora da economia local=regional no conte8to mais amplo da economia internacionalJ22 . I>ornou;se assim vulgar pensar a gesto da cidade como se esta fosse uma empresa do ponto de vista organizacional e do processo de tomada de decis9es.J23.

(!!im7 e ne!ta 4er!4etiva !ur5e a an2i!e S=+'7 que 4ro4:e a identi6icao !im42i6icada do! 4rinci4ai! 4onto! 6orte! G%trengthsH e 4onto! 6raco! G?ea.nessesH7 a! o4ortunidade! G@pportunitiesH e a! ameaa!Pri!co! G>hreatsH. 'em !ido a42icada ao
21 22

Ferro7 19977 22P23 $omin5ue!7 19917 31 23 $omin5ue!7 19917 3<

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+rdenamento do 'errit"rio 4ara rea2ar a! qua2idade! intr8n!eca! de um e!4ao7 a! !ua! voca:e! e miti5ar ou contro2ar o! inconveniente! ou ameaa! exi!tente!.

( an2i!e S=+' > uma 6erramenta7 4rinci4a2mente de carcter e!trat>5ico7 de a4oio a tomada! de deci!o7 que deve o !eu nome G%trengths, ?ea.nesses, @pportunities and >hreatsH ao 6acto de !e de3ruar !o3re a identi6icao de 6ora!7 6raqueEa! interna! a um determinado meio Guma em4re!a ou7 no 4re!ente ca!o7 a rea de interveno de um ?2anoH7 3em como a! o4ortunidade! e ameaa! da rea envo2vente a e!!e meio. + am3iente interno GFora!7 FraqueEa!H 4ode !er contro2ado7 @ que > o re!u2tado de e!trat>5ia! de atuao @ de6inida!. (!!im7 ao 4erce3ermo! um 4onto 6orte na an2i!e7 devemo! de!tacB2o ainda mai!N quando 4erce3emo! um 4onto 6raco7 devemo! a5ir de 6orma a contro2B2o ou7 4e2o meno!7 minimiEar o !eu e6eito. / no que diE re!4eito ao am3iente externo G(meaa! e +4ortunidade!H7 a4e!ar de no 4odermo! contro2B2o7 4odemo! identi6icB2o7 4rocurando a4roveitar a! o4ortunidade! da maneira mai! e6iciente7 e evitar a! ameaa! enquanto 4o!!8ve2.

(! autoridade! munici4ai! e re5ionai! 6oram a! 4rimeira! entidade! 4;32ica! que7 de!de o! ano! de <07 tKm uti2iEado a 6erramenta da an2i!e S=+' como enquadramento 4ara re62exo !o3re diver!o! cenrio! de de!envo2vimento. (tua2mente7 > uti2iEada quer como com4onente de exerc8cio! de 42aneamento7 quer 4ara a ava2iao e8;ante de 4ro5rama! de de!envo2vimento re5iona2. +! doi! 4rinci4ai! o3@etivo! da an2i!e S=+' !oM24 ; salientar os fatores dominantes e determinantes, tanto internamente como e8ternamente ao territrio, que podero influenciar o sucesso do projetoA ; produzir orienta9es estrat!gicas relevantes, aliando o projeto ao seu conte8to especfico6

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( (va2iao do $e!envo2vimento Socioecon"mico7 &anua2 '>cnico IIM &>todo! e '>cnica! de (va2iao7

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( an2i!e S=+' 6oi de!envo2vida em quatro 4a!!o!7 4o!teriormente concretiEado! num 4ro5rama que > a traduo do! o3@etivo! e!trat>5ico!7 do conFecimento e da an2i!e do territ"rio e do !eu contextoM %+F 70118 ) A7.e2/0:;8 d8 28>3eX38 d0 V.e0 de />3e.4e>:;8 SARUC E!te 4a!!o 6oi de!envo2vido atrav>! de um dia5n"!tico7 que 4ermitiu um me2For conFecimento da rea2idade da rea de interveno7 6acto que 6aci2ita a deteo de tendKncia! e 4ro32ema! que 4odem a6etar o territ"rio em an2i!e. 2+F 70118 ) P.e70.0:;8 de 5, />4e>3V./8 d01 7811E4e/1 0:Je1 Qe!te 4a!!o 6oram con!iderado! o! o3@etivo! de vrio! in!trumento! de 5e!to territoria27 e de natureEa e!trat>5ica com in62uKncia na rea do 42ano. 3+F 70118 ) A>V9/1e />3e.>0B 68.:01 e 6.0R5eK01 Qe!te 4a!!o7 e com 3a!e no dia5n"!tico7 !o identi6icado! o! 6atore! interno! que 4odem 4romover ou 4re@udicar o de!envo2vimento do 42ano. E!ta an2i!e 4ermite i5ua2mente determinar a! voca:e! e tendKncia! da rea7 na medida em que devemo! 4otenciar o! a!4eto! 4o!itivo! e miti5ar ou e2iminar o! ne5ativo!. $+F 70118 ) A>V9/1e eX3e.>0B 878.35>/d0de1 e 0,e0:01 ?re!!u4:em a an2i!e do! 6atore! externo! C rea de interveno que 4odero 4otenciar ou in62uenciar o com4ortamento interno7 con!tituindo 4or i!!o o4ortunidade! ou ameaa!.

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FRAQUE"AS
B ,i!co a!!ociado C ero!o do! !o2o! Gdec2ive acentuado e de!erti6icaoHN B (3andono do! e!4ao! 2ivre! 4rivado!N B Trande 6ra5i2idade do! endemi!mo!N B ?re!!o ur3an8!tica e Fumana !o3re a! rea! onde !e 2oca2iEam o! va2ore! naturai! B $e5radao do 4atrim"nio edi6icado em 5era2N B ?o4u2ao enve2FecidaN B ?ouca diver!idade e atratividade do! u!o! comerciai!N B $e!erti6icao noturna nomeadamente na 0i2a de SintraN B Fraca ca4acidade viria Gcondi:e! de !u4orteHN B $>6ice de 4arqueamentoN B Trande 62uxo virio ao centro Fi!t"ricoN B 9arKncia! de e!4ao! verde! 4;32ico!7 e de a25un! equi4amento!N B In6rae!trutura! anti5a! Gde!atua2iEada!HN B E!ca!!eE de o6erta tur8!tica Ga2o@amento e com>rcioH B .aixa e!tada do! turi!ta!7 que !e re62ete na economia 2oca2N B -!o! comerciai! 4ouco com4etitivo!N B (u!Kncia de articu2ao entre in!titui:e! e con!equente moro!idade na a4reciao do! 4roce!!o! e inten:e!N B Inexi!tKncia de 4ro5rama! ativo! 4ara a rea3i2itao do edi6icado e e!4ao 4;32icoN B ?ouca divu25ao e inadequao7 do! 4ro5rama! de incentivo! C rea3i2itaoN B (u!Kncia de di2o5o com o! atore! 2ocai!7 nomeadamente7 a! a!!ocia:e! cu2turai!. B 0u2nera3i2idade da !erra a ri!co de incKndio!N B (2terao 3io68!ica con!equente C! a2tera:e! c2imtica!7 C de5radao am3ienta2 e ao de!envo2vimento do! e!4ao! FumaniEado!N B ?o2uioN B $e5radao da 4ai!a5em envo2venteN B $e5radao da! in6rae!trutura! G5ua! 42uviai! e dom>!tica!H B +cu4ao do territ"rio 4or e!4>cie! inva!iva!. B ,eduo do ca4ita2 !ocia2 e Fumano7 a!!ociado C de5radao do meio ur3ano e do! equi4amento!N B Forte inve!timento cu2tura2 do! conce2Fo! viEinFo! G9a!cai!7 +eira! e %i!3oaHN B &i5rao da 4o4u2ao ativa 4ara outro! conce2Fo! Greduo da ma!!a cr8tica P 4o4u2aoHN B (5ravamento da! de!i5ua2dade! no! rendimento! e 4recariedade! !ociai!N B &udana de u!o! 4ara e6eito! no Fa3itacionai! em quantidade !i5ni6icativa7 con!titui um o3!tcu2o C 6ixao de novo! re!idente! B $e!a4arecimento de atividade! econ"mica! Gde!a4arecimento do com>rcio tradiciona2HN B $iminuio do intere!!e tur8!tico7 6ace C de5radao do 4atrim"nio e e!4ao 4;32icoN B (umento do! cu!to! de 4roduo7 da ener5ia e con!equentemente do! 3en! e!!enciai!N B 9re!cente com4etitividade do! conce2Fo! ad@acente! e da (&% no! dom8nio! do turi!mo de qua2idade e am3ienteN B So3re4o!io de com4etKncia na rea de 5e!to territoria2 decorrente da 6a2ta de articu2ao in!tituciona2N B &anuteno do conceito de Sintra como 4eri6eria de %i!3oa Gdocumento! e!trat>5ico!HN B $e!articu2ao e de!intere!!e no de!envo2vimento da atividade!7 4ro@eto! e a:e! con@unta! entre a admini!trao centra2 e 2oca2N B &a!!i6icao do turi!mo cu2tura2.

________________________________________________________________________ FORAS B ?atrim"nio natura2 ;nico no contexto metro4o2itano7


naciona2 e internaciona2 Gendemi!mo! da Serra de SintraHN B Sin5u2aridade c2imtica e da oro5ra6ia do territ"rioN B ?atrim"nio con!tru8do e natura2 como e2emento de identidade 2oca2N B .oa! in6rae!trutura! de tran!4orte! na envo2vente 4r"xima Gtran!4. individua2 e co2etivoHN B ,ede de tran!4orte! 4;32ico!7 com inter6ace! de articu2ao entre o! meio! rodovirio! e 6errovirio!N B Exi!tKncia de equi4amento! e !ervio! diver!i6icado! Gcentra2idadeHN B +6erta cu2tura2 diver!i6icada Gmu!eu!7 evento! cu2turai! e mu!icai!HN B 9oncentrao de !ervio! 4;32ico!.

AM IENTE INTERNO AM IENTE E(TERNO

B E!ta3i2iEao da! 4o28tica! de 4roteo e va2oriEao do am3iente e territ"rio Gin!trumento! de 5e!to territoria2HN B 9re!cente uti2iEao do! e!4ao! naturai!7 nomeadamente 4ara 4a!!eio! e atividade! de!4ortiva!N B (umento da con!ciKncia am3ienta2 e de e!4ao! de monitoriEao am3ienta2N B 9re!cente aumento de atividade! a5roB2;dica! a!!ociada! C! quinta! de recreioN B ?otencia2 ca4tao de 4o4u2ao @ovem do conce2FoN B $e!envo2vimento da! nova! tecno2o5ia!7 nomeadamente na! te2ecomunica:e! G=iBFi7 6i3ra "ticaHN B 9om42ementaridade tur8!tica com 9a!cai!7 &a6ra e %i!3oaN B ,e5enerao ur3ana como in!trumento de re5enerao !ocia2N B 0i!i3i2idade de Sintra Gima5em e com4etitividadeHN B ?otenciar o ca4ita2 Fumano de Sintra7 nomeadamente no dom8nio da cu2turaN B $inamiEar o! Ime5aBc2u!ter!J7 com e!4ecia2 Kn6a!e 4ara o 'uri!mo P %aEer7 9u2tura e Ind;!tria! 9riativa!7 e a3itatN .B .ene6iciar a! atividade! e!4ec86ica! G4roduto! e !ervio!H de re5io 6ace C 4re!ena de 4atrim"nioN B T2o3a2iEao do! !i!tema! de comunicao como 6orma de divu25ao da marca ISintraJN B &aior envo2vimento da !ociedade civi2 na! o4:e! de 5overnao G4artici4ao e divu25aoHN B 9omunicao 4rivi2e5iada com a (dmini!trao 9entra2 atrav>! do ?QS9N B 9riao de in!trumento! 2e5ai! que 4ermitam uma mai! e6iciente con!ervao7 rea3i2itao e reconver!o do 4atrim"nio con!tru8do GS,-HN B ?arceria! 4;32ico B 4rivada! 4ara a 4romoo e !a2va5uarda do! recur!o! 2ocai!.

OPORTUNIDADES

AMEAAS
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PROJETOS ESTRAT&#ICOS DE INTERVENO

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9+

ESTRAT&#IA PRO#RAM<TICA

+ re5ime @ur8dico da rea3i2itao ur3ana G,/,-H con!a5rado no $ecretoB%ei nO 307P2009 de 23 de +utu3ro7 com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P2012 de 14 de (5o!to7 veio !i!tematiEar e or5aniEar o quadro 2e5a2 da rea3i2itao ur3ana7 com4onente reconFecidamente indi!4en!ve2 da 4o28tica de cidade!.

( 4rioridade atri3u8da C rea3i2itao ur3ana na! 4o28tica! ur3ana!7 o 4a4e2 de!em4enFado 4e2a requa2i6icao e revita2iEao da! cidade! no ordenamento do territ"rio e a !ua im4ortLncia no ur3ani!mo7 2evaram a que a 9Lmara &unici4a2 de Sintra tenFa decidido criar a (,- do 9entro i!t"rico de Sintra.

+ &unic84io d a!!im continuidade C orientao de 6aEer acom4anFar a! 4rinci4ai! a2tera:e! que !o introduEida! no quadro 2e5a2 e re5u2amentar do ordenamento do territ"rio e do ur3ani!mo7 da 4u32icao de documento! de orientao doutrinria e metodo2"5ica que contri3uam 4ara um entendimento uni6orme e 4ara uma a42icao e!c2arecida do! texto! 2e5ai!.

+ ?ro5rama de6inido 4ara a Drea de ,ea3i2itao de Sintra G(,- SintraH com4reende trK! eixo! e!trat>5ico!2#7 e catorEe o3@etivo! G4rinci4ai! meta! a atin5irH que 4o!teriormente !e de!a5re5am em medida! Ga:e! nece!!ria! C im42ementao do! o3@etivo! 4reviamente identi6icado!H.

So eixo! e!trat>5ico! da (,- de SintraM 26 (arantir a Bualificao :mbiental e Paisagstica numa perspetiva sustentvel6 06 Bualificao do spao PCblico e :mbiente #rbano6 D6 Bualificao da strutura %ocial e dos servios associados6

2#

(2inFado! com o 4ro@eto de revi!o do ?2ano de -r3aniEao de Sintra.

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So o3@etivo! do eixo e!trat>5ico I(arantir a Bualificao :mbiental e Paisagstica numa perspetiva sustentvelJM aH ?roteo e va2oriEao am3ienta2N 3H ,eduo da ?o2uioN cH ?romover a e6iciKncia ener5>ticaN dH ?romover o re6oro do! e!4ao! dedicado! ao turi!mo7 cu2tura e 2aEer7 numa 4er!4etiva de com42ementaridadeN eH (6irmar Sintra como de!tino tur8!tico internaciona27 aumentando a !ua vi!i3i2idade Gnuma 4er!4etiva !u!tentve2HN

So o3@etivo! do eixo e!trat>5ico IBualificao do spao PCblico e :mbiente #rbanoJM aH ,e6oro e moderniEao da! in6rae!trutura!N 3H E!truturao viria e criao de e!tacionamentoN cH E!truturao e articu2ao do! tran!4orte! 4;32ico!N dH ,equa2i6icao do e!4ao 4;32icoN eH ,ea3i2itao e reconver!o do ?atrim"nio con!tru8doN

So o3@etivo! do eixo e!trat>5ico IBualificao do spao PCblico e :mbiente #rbanoJM aH 9riao de uma 3o2!a munici4a2 de arrendamentoN 3H Tarantir uma o6erta de equi4amento! de !a;de e educao equi2i3rada e qua2i6icadaN cH ?romover e!trutura! e !ervio! de a4oio C terceira idadeN dH ?romover a renovao da 4o4u2aoN

$e 6orma a 6aci2itar a a4re!entao do! Eixo! E!trat>5ico!7 +3@etivo! e &edida!7 6oi e2a3orado o quadro que !e a4re!enta !e5uidamente G6i5ura <H.

E!te 4ro5rama 4ermite uma vi!o !i!t>mica e inte5rada do territ"rio7 !endo que a rea3i2itao ur3ana contri3uir7 em maior ou menor 5rau7 4ara todo! o! eixo! e!trat>5ico!.
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Eixos Estratgicos
Garantir a Qualificao Ambiental e Paisagstica numa perspetiva sustentvel

Objetivos
Proteo e Valorizao Ambiental

Medidas
Aumentar a rea de espaos arborizados, melhorar e qualificar os existentes; Criar corredores verdes/Estabelecer a ligao entre espaos verdes; Melhorar e racionalizar os espaos florestais, promovendo a gesto florestal sustentvel; Evitar a impermeabilizao excessiva do solo; Construir sistemas ambientais que colmatem os dfices existentes, nomeadamente nos domnios dos efluentes e dos resduos slidos; Ordenamento dos espaos de recreio; Manter as caractersticas ecolgicas, potenciando a biodiversidade da flora e da fauna; Combater as plantas exticas com comportamento invasor; Potenciar espaos verdes junto s linhas de gua; Sensibilizar, informar e educar, incentivando comportamentos responsveis; Dar preferncia utilizao de espcies vegetais autctones e afetas aos sistemas ecolgicos presentes Fomentar a utilizao de meios de transportes pblicos; Introduo de barreiras sonoras nomeadamente atravs da implantao de rvores; Garantir a manuteno de percursos lentos nas estradas panormicas Reutilizao da gua; Promover medidas de proteo dos sistemas hdricos e criar bacias de reteno; Promover a utilizao da energia alternativa nos espaos pblicos;

Reduo da Poluio

Eficincia energtica

Promover o reforo dos espaos dedicados ao turismo, cultura e lazer, numa perspetiva de complementaridade

Afirmar Sintra como destino turstico internacional, aumentando a sua visibilidade (numa perspetiva sustentvel)

Reconverso de usos, adaptando espaos existentes (nomeadamente o edifcio Pombalino no vale do Rio do Porto); Introduo de arte urbana como forma de dinamizao/melhoria dos espaos pblicos Desenvolvimento de atividades culturais/criativas; Qualificao dos acessos e espaos envolventes aos museus de forma a dignificar estes; Diversificar e complementar as atividades econmicas Divulgar o patrimnio de Sintra no mundo, tornando-o mais universal; Promover turismo no massificado, procurando limitar os efeitos perversos; Colocar a gastronomia local (nomeadamente doaria) na rota do turismo; Promover a valorizao cnica e do silncio; Beneficiar as atividades especficas da regio face presena de patrimnio e implementar um programa de valorizao dos estabelecimentos comerciais Proceder ao melhoramento da iluminria Melhorar a rede de telefones (enterrando a que ainda se processa por via area); Implementar a rede de tv por cabo em toda a rea de interveno; Substituir e reforar a rede de gua nos troos necessrios; Modernizar e concluir a rede de esgotos domsticos; Implementar e rede de gs;

Qualificao do Espao Pblico e Ambiente Urbano

Reforo e modernizao das infraestruturas

Estruturao viria e criao de estacionamento

Reorganizar a rede viria, promovendo a separao entre ligeiros, pesados e pees Criar bolsas de estacionamento;

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________________________________________________________________________ Estruturao e articulao dos transportes pblicos

Aumento da frequncia dos autocarros Diversificar percursos de acesso aos aglomerados envolventes e destinos notveis

Interveno no Espao Pblico

Criar espaos verdes e proceder manuteno dos existentes; Estruturar o vazio urbano Beneficiao dos pavimentos e introduo de rvores nos passeios; Reposio das rvores mortas; Recuperao e uniformizao do mobilirio urbano, iluminaria e sinaltica; Elaborar regulamento de publicidade e mobilirio urbano mais eficaz e adequado;

Reabilitao e reconverso do Patrimnio construdo

Qualificao da Estrutura Social e dos servios associados

Garantir uma oferta de equipamentos de sade e educao equilibrada e qualificada

Respeitar e acentuar a relao do aglomerado com o quadro natural envolvente, evitando o aumento dos ndices urbansticos existentes; Assegurar a forma e o cariz do edificado assim como a excelncia de processos construtivos herdados do passado, Fazer cumprir a legislao de obras de conservao de 8 em 8 anos (art. 89 da Lei 60/07 de 04/09); Minimizar o impacto de algum edificado dissonante e desarmonioso na paisagem urbana; Criar um gabinete de apoio especfico para a rea do plano; Aes de recuperao de imveis particulares ( incluindo os espaos livres privados); preservar e valorizar as quintas; Proposta de delimitao da rea crtica de recuperao (identificando situaes de maior risco que necessitem de abordagens especficas) para toda a rea do PUS; Criar um novo Centro de Sade; Criar estruturas de cuidados continuados (paliativos); Aumentar o n de Creches;

Promover estruturas e servios de apoio terceira idade

Criar e qualificar centros de dia; Promover atividades de apoio social e ocupao de tempos livres; Criar lares para Idosos;

Promover a renovao da populao

Criar equipamentos de lazer/desporto; Reconverso de usos comerciais e habitacionais; Manter/fomentar a escala humana dos bairros; Criar zonas de habitao acessvel e com qualidade;

Criar uma bolsa municipal de arrendamento

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DA

9+%+ PROJETO

YNCORA PARA O

MOMENTO

DELIMITAO

DA

ARU G CRIAO

DE

UMA OLSA DE ARRENDAMENTO UR ANO POR INICIATIVA MUNICIPAL

( de2imitao da (,- 4ara o 9entro i!t"rico de Sintra7 a!!enta no 4re!!u4o!to do de!envo2vimento de um 4roce!!o de deci!o 4;32ica ativa a n8ve2 autrquico. Sendo o territ"rio tendencia2mente a2vo de ocu4ao 68!ica7 con!tru8do7 Fa3itado e tran!6ormado 4or di6erente! a5ente!7 ta2 4re!!u4:e que e!te! !e@am identi6icado! e que !e@am a4reendido! o! re!4etivo! intere!!e! e di!4oni3i2idade! 4artici4ativa!7 4ara ento 4rocurar um mode2o de mo3i2iEao de recur!o!7 minimiEao de con62ito!7 va2oriEao e !u!tenta3i2idade da cidadania.

Face C !ua 4roximidade7 !o a! entidade! 4;32ica! autrquica! que e!to em me2For 4o!io 4ara 42anear7 de!envo2ver7 ex42icar e im42ementar a e!trat>5ia de revita2iEao do edi6icado e de!envo2vimento ur3ano.

Qe!te

quadro7

!ero

eri5ido!

o!

4rocedimento!

econ"micoBadmini!trativo!

re5u2adore! da interveno 4;32ica no mercado 6undirio7 criada! a! condi:e! in!titucionai! nece!!ria! C !ua im42ementao e 4rocedimenta2iEado! todo! o! mecani!mo! de de!envo2vimento da deci!o 4;32ica a e!te re!4eito.

E6etivamente7 !" a4"! a correo do! de!equi283rio! 6undamentai! que a6etam o mercado imo3i2irio ur3ano e da 4rocedimenta2iEao da deci!o admini!trativa 4;32ica7 e2iminandoB!e a! 6a2Fa! admini!trativa! que a a6etam7 !er 4o!!8ve2 executar a! re!tante! 4o28tica! !ectoriai! de de!envo2vimento7 em 4articu2ar a 4o28tica de Fa3itao7 arrendamento7 a!!i!tKncia !ocia27 4romoo tur8!tica e cu2tura2 entre outra!.

$e 6acto7 no !e 4ode e!quecer o 6undamento da revita2iEaoM a 4romoo da 6ixao de Fa3itante! a 4reo! re5u2ado!7 a recu4erao do! modo! de vida tradicionai! e o de!envo2vimento e 4romoo do! n8vei! de qua2idade de vida do! !eu! cidado!.

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Qe!te Lm3ito7 dever !er 4revi!to um conte;do re5u2ador que con!te da e!trat>5ia de rea3i2itao7 a4er6eioado e deta2Fado no Lm3ito da !ua execuo7 de modo a 4rocedimenta2iEarB!e o 4roce!!o de deci!o em termo! qua2itativo!7 o que 4ermitir deci!:e! c>2ere! e 6undamentada!. ?or outro 2ado7 e!te mode2o inte5rado dever quanti6icar o! cu!to! que a 4r"4ria ur3e !u!tenta devido ao! 62uxo! de 4o4u2ao em cau!a.

Face a e!ta! e!4eci6icidade! o &unic84io de Sintra 4retende7 atrav>! da de2imitao da 4re!ente (,-7 e2evar do 5rau de 4ormenor na orientao 4o28tica autrquica7 nomeadamente ao n8ve2 da! rede! de in6rae!trutura! 4;32ica! e de de6e!a am3ienta27 articu2ando Eona! e con!equente re5u2ao de ocu4ao7 traado re5u2ador do e!4ao 4;32ico7 a!!ociado ou no C re5u2ao da con!truo ad@acenteN com uma de2imitao exata do e!4ao 4;32ico7 do! 2ote! e da im42antao e vo2ume do! edi68cio! e uma re5u2ao do !eu u!o.

E!te! o3@etivo! devero !er entendido! como 4arte inte5rante de um todoM o 4roce!!o de revita2iEao ur3ana7 in!erido no mode2o de 4o28tica 52o3a2 de ordenamento e 5e!to ur3ana 5era27 a de6inir em !ede de execuo do ?2ano $iretor &unici4a27 atua2mente em revi!o.

(tenta a !ua dimen!o eminentemente e!trat>5ica7 a 9Lmara &unici4a2 de Sintra 6icar 6ina2mente dotada de um documento que 2Fe 4ermitir de6ender a !ua 4o!io S con!o2idada e com4reen!iva S no 4o!!i3i2itando que o !eu centro Fi!t"rico !e tran!6orme numa ru8na.

Ne13e 28>3eX38I >8 R50d.8 d0 @e13;8 de4e.V e130=e9e2e.G1eI 78. 4/0 03/40I 5, ,8de98 de 10940@50.d0 e .e0=/9/30:;8 d8 ed/6/20d8 e 1513e>30:;8 d01 03/4/d0de1 e28>-,/201 28,79e,e>30.e1I 7.82ede>d8 /@509,e>3e 08 68,e>38 e eX798.0:;8 d81 ,e.20d81 9820/1 3.0d/2/8>0/1I 1e>d8 R5eI 8 de1e>4894/,e>38 d81 03/481 /,8=/9/V./81 >0 7811e ,5>/2/709 1e.V 1e,7.e e6e350d8 0 5, 7.e:8 182/09 e .e@590d8. de ,e.20d8+
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$e 6acto7 e tomando em con!iderao o va2or tota2 da o6erta de e!4ao7 > o4o e!trat>5ica a C./0:;8 de 5,0 8910 de A..e>d0,e>38 de>3.8 d0 ARUI que >7 no! termo! da! me2Fore! 4rtica! internacionai!7 a me2For 5arantia da e!ta3i2iEao do! 4reo! do 2ado da o6erta.

E!ta o4o > a2vo de uma orientao e!trat>5ica 52o3a2 4or 4arte da 9Lmara &unici4a2 de Sintra.

Qe!te! termo!7 o munic84io Gem articu2ao com o! 4ro4rietrio!H ir de!enFar mode2o! de ordenamento enquadrante! da nova rea2idade ur3ana B como 6acto de de!envo2vimento e de criao de va2or econ"mico B identi6icando a! interven:e! nece!!ria!7 ex42icitando o! meio! di!4on8vei! e in6ormando o! a5ente! a mo3i2iEar da! 4o28tica! a adotar7 com e!4ecia2 rea2ce 4ara a 4o28tica de rea3i2itao do edi6icado ur3ano e a revita2iEao da atividade econ"mica ne!ta rea tradiciona2.

(! orienta:e! de 5e!to !ero extremamente 4ormenoriEada!7 identi6icando a:e!7 a5ente! e meio!7 recorrendo @ ao traado re5u2ador numa 4er!4etiva 2ata7 no 4re!!u4ondo a4ena! e nece!!ariamente uma 6orma ur3ana c2!!ica7 ante! 4re!!u4ondo o de!envo2vimento de uma 4o28tica ur3an8!tica ativa 4or 4arte da! in!tLncia! munici4ai!7 criadora de va2or 4ara todo! o! mun8ci4e! e a5ente! econ"mico!7 no 4re!!u4o!to de exi!tKncia de uma concorrKncia econ"mica 52o3a2.

A 2./0:;8 de 5,0 =8910 de 0..e>d0,e>38 >0 ARU d8 Ce>3.8 ?/13-./28 de S/>3.0I de28..e d/.e30,e>3e d01 8./e>30:Je1 9e@/1903/401 7.e4/1301 >8 .e@/,e d0 .e0=/9/30:;8 5.=0>0 e />3e@.0 0 789E3/20 de de1e>4894/,e>38 5.=0>8 de6e>d/d0 7e98 I>13/3538 de ?0=/30:;8 e Re0=/9/30:;8 U.=0>0 SI?RUCI >8,e0d0,e>3e >8 P.8@.0,0 ZRe0=/9/30. 70.0 A..e>d0.[+

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ENEFCIOS E INCENTIVOS ' REA ILITAO DE EDIFCIOS

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ENEFCIOS E INCENTIVOS ' REA ILITAO DE EDIFCIOS NA ARU

ENEFCIOS

TRI

UT<RIOS NA

<REA

DE

REA

ILITAO

UR

ANA DO

CENTRO

?ISTRICO DE SINTRA
9on!tituindo a rea3i2itao ur3ana do centro Fi!t"rico de Sintra7 e!ta3e2eceB!e7 um re5ime e!4ecia2 a a42icar C! o4era:e! de rea3i2itao a de!envo2ver na rea a5ora de2imitada. (!!im7 atri3uiB!e o! !e5uinte! 3ene68cio! na Drea de ,ea3i2itao -r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra.

%0+%+%+ I,781381 M5>/2/70/1 18=.e I,-4e/1 e 1501 T.0>10:Je1


aH +! 4r>dio! ur3ano! o3@eto de a:e! de rea3i2itao !o i!ento! de I&I 4or um 4er8odo de cinco ano! Grenovve2 4or mai! cinco ano!H7 a contar do ano7 inc2u!ive7 da conc2u!o da me!ma rea3i2itao7 no! termo! do n.O 7 do arti5o 71O do E.F.

3H +! 4r>dio! ur3ano! o3@eto de a:e! de rea3i2itao !o i!ento! de I&I7 4e2o 4er8odo de doi! ano! a contar do ano7 inc2u!ive7 da emi!!o da re!4etiva 2icena 4ara o3ra! de rea3i2itao e o adquirente inicie a! re!4ectiva! o3ra!7 no! termo! do n.O 2 do arti5o 4#O do E.F.

cH +! 4r>dio! ur3ano! que !e encontrem rea3i2itado! e !e mantenFam em 3om e!tado de con!ervao7 4odem anua2mente e at> 30 de Setem3ro7 mediante vi!toria a !o2icitar C cLmara munici4a27 o3ter uma reduo de 30` no I&I do ano corre!4ondente7 no! termo! do n.O 1 do arti5o 112O do 9I&I.
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dH +! 4r>dio! ur3ano! arrendado! que !e encontrem rea3i2itado! e !e mantenFam em 3om e!tado de con!ervao7 4odem anua2mente e at> 30 de Setem3ro7 mediante vi!toria a !o2icitar C cLmara munici4a27 o3ter uma reduo de 20` no I&I do ano corre!4ondente7 no! termo! do n.O 7 do arti5o 112O do 9I&I.

eH (! aqui!i:e! de 4r>dio! ur3ano! a de!tinar a a:e! de rea3i2itao ur3an8!tica 6icam i!enta! de I&'7 de!de que7 no 4raEo de doi! ano! a contar da data da aqui!io7 e o adquirente inicie a! re!4etiva! o3ra!7 no! termo! do n.O 2 do arti5o 4#O do E.F.

6H So i!enta! de I&' a! aqui!i:e! de 4r>dio ur3ano ou de 6rao aut"noma de 4r>dio ur3ano de!tinado exc2u!ivamente a Fa3itao 4r"4ria e 4ermanente7 na 4rimeira tran!mi!!o onero!a do 4r>dio rea3i2itado7 no! termo! do n.O < do arti5o 71O do E.F.

%0+%+2+ T0X0 M5>/2/709 de De..0,0


Ficam i!enta! de taxa munici4a2 de derrama a! em4re!a! com !ede em Sintra e cu@a atividade !e@a de!envo2vida exc2u!ivamente na (,- de Sintra

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%0+%+3+ T0X01 M5>/2/70/1 18=.e O=.01 de Re0=/9/30:;8 de I,-4e/1


+ 2icenciamento de o3ra! de edi6icao7 a2terao e am42iao no! 4r>dio! ur3ano! o3@eto de a:e! de rea3i2itao na rea a5ora de2imitada7 quando !e e6etuam com a 4re!ervao de 6acFada! e o! corre!4ondente! t8tu2o! !e@am emitido! at> 31 de $eEem3ro de 20117 !o i!ento! de taxa! ur3an8!tica! 4revi!ta! na Seco II G,icenciamento ou +omunicao pr!via de obras de edificaoH7 Seco III G#tilizao de edifciosH7 Seco 0I G#tilizao para fins tursticosH e Seco V G@cupao da via pCblica por motivos de obrasH7 toda! do 9a4itu2o II G#rbanismoH7 toda! da 'a3e2a de 'axa! e +utra! ,eceita! do &unic84io de Sintra7 e 9a4itu2o IV G>a8as devidas pela realizao, reforo e manuteno de infraestruturas urbansticasH e 9a4itu2o V G+ompensa9esH do ,e5u2amento &unici4a2 de -r3aniEao e Edi6icao do 9once2Fo de Sintra.

%0+2+ EFEITOS IMEDIATOS COM A APROVAO DA ARU


9om a de2imitao da Drea de ,ea3i2itao -r3ana do centro i!t"rico de Sintra7 o! !u@eito! 4a!!ivo! 4odem ainda o3ter um con@unto de 3ene68cio! 6i!cai! decorrente! da! a:e! de rea3i2itao que de!envo2vam7 no! termo! do E!tatuto do! .ene68cio! Fi!cai!7 na !ua atua2 redao7 no Lm3ito do Im4o!to !o3re o ,endimento de 4e!!oa! 9o2etiva! GI,9H7 o Im4o!to !o3re o ,endimento de 4e!!oa! Sin5u2are! GI,SH e na a42icao do Im4o!to !o3re o 0a2or (cre!centado GI0(H.

%0+2+%+ e>e6E2/81 F/120/1


Qo! termo! da! di!4o!i:e! con@u5ada! da a28nea FH do n.O 2 e do n.O 3 do arti5o #3.O da %ei n.O 119P997 de 1< de Setem3ro7 na redao da %ei n.O #B(P20027 de 11 de /aneiro7 do $ecretoB%ei n.O 307P20097 de 23 de +utu3ro7 de acordo com a! a2tera:e! introduEida! 4e2a %ei n.O 32P2012 de 14 de (5o!to7 e de acordo com o!
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arti5o! 4#O e 71O do E!tatuto do! .ene68cio! Fi!cai! GE.FH7 con6eremB!e ao! 4ro4rietrio! e titu2are! de outro! direito!7 "nu! e encar5o! !o3re o! edi68cio! ou 6ra:e! ne2a com4reendido!7 in!erido! na (,- do 9entro i!t"rico de Sintra7 no! termo! e!ta3e2ecido! na 2e5i!2ao a42icve27 em vi5or C data7 e !em 4re@u8Eo de outro! 3ene68cio! e incentivo! re2ativo! ao 4atrim"nio cu2tura27 ou outro! que venFam a !er con6erido!7 o! !e5uinte! 3ene68cio! 6i!cai!M

aH Ficam i!ento! de I,9 o! rendimento! de qua2quer natureEa o3tido! 4or 6undo! de inve!timento imo3i2irio que o4erem de acordo com a 2e5i!2ao naciona27 de!de que !e con!tituam entre 1 de /aneiro de 200< e 31 de $eEem3ro de 2013 e 4e2o meno! 7# ` do! !eu! ativo! !e@am 3en! im"vei! !u@eito! a a:e! de rea3i2itao rea2iEada! na! rea! de rea3i2itao ur3ana7 no! termo! do n.O 1 do arti5o 71O do E.F.

3H +! rendimento! re!4eitante! a unidade! de 4artici4ao no! 6undo! de inve!timento re6erido! no n;mero anterior7 4a5o! ou co2ocado! C di!4o!io do! re!4etivo! titu2are!7 quer !e@a 4or di!tri3uio ou mediante o4erao de re!5ate7 !o !u@eito! a reteno na 6onte de I,S ou de I,97 C taxa de 10 `7 exceto quando o! titu2are! do! rendimento! !e@am entidade! i!enta! quanto ao! rendimento! de ca4itai! ou entidade! no re!idente! !em e!ta3e2ecimento e!tve2 em territ"rio 4ortu5uK! ao qua2 o! rendimento! !e@am im4utvei!7 exc2uindo7 no! termo! do n.O 2 do arti5o 71O do E.FM i. (! entidade! que !e@am re!idente! em ?a8!7 territ"rio ou re5io !u@eito a um re5ime 6i!ca2 c2aramente mai! 6avorve27 con!tante de 2i!ta a4rovada 4or 4ortaria do &ini!tro da! Finana!N ii. (! entidade! no re!idente! detida!7 direta ou indiretamente7 em mai! de 2# ` 4or entidade! re!idente!.

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cH + !a2do 4o!itivo entre a! mai!Bva2ia! e a! meno!Bva2ia! re!u2tante! da a2ienao de unidade! de 4artici4ao no! 6undo! de inve!timento re6erido! no n.O 1 > tri3utado C taxa de 10 ` quando o! titu2are! !e@am entidade! no re!idente! a que no !e@a a42icve2 a i!eno 4revi!ta no arti5o 27.O do E!tatuto do! .ene68cio! Fi!cai! ou !u@eito! 4a!!ivo! de I,S re!idente! em territ"rio 4ortu5uK! que o3tenFam o! rendimento! 6ora do Lm3ito de uma atividade comercia27 indu!tria2 ou a5r8co2a e no o4tem 4e2o re!4etivo en52o3amento7 no! termo! do n.O 3 do arti5o 71O do E.F.

dH So dedut8vei! C co2eta7 em !ede de I,S7 at> ao 2imite de GeuroH #007 no! termo! do n.O 4 do arti5o 71O do E.F7 30 ` do! encar5o! !u4ortado! 4e2o 4ro4rietrio re2acionado! com a rea3i2itao deM i. Im"vei!7 2oca2iEado! na (,- e recu4erado! no! termo! da 4re!ente e!trat>5ia de rea3i2itaoN ii. Im"vei! arrendado! 4a!!8vei! de atua2iEao 6a!eada da! renda! no! termo! do! arti5o! 27.O e !e5uinte! do Qovo ,e5ime de (rrendamento -r3ano GQ,(-H7 a4rovado 4e2a %ei n.O 1P20017 de 27 de Fevereiro7 que !e@am o3@eto de a:e! de rea3i2itao. Garti5o 71O nO4 do E.FH

eH (! mai!Bva2ia! au6erida! 4or !u@eito! 4a!!ivo! de I,S re!idente! em territ"rio 4ortu5uK! !o tri3utada! C taxa aut"noma de # `7 !em 4re@u8Eo da o4o 4e2o en52o3amento7 quando !e@am inteiramente decorrente! da a2ienao de im"vei! !ituado! na Drea de ,ea3i2itao -r3ana do 9entro i!t"rico de Sintra7 recu4erado! no! termo! da 4re!ente e!trat>5ia de rea3i2itao7 no! termo! do n.O # do arti5o 71O do E.F.

6H +! rendimento! 4rediai! au6erido! 4or !u@eito! 4a!!ivo! de I,S re!idente! em territ"rio 4ortu5uK! !o tri3utada! C taxa de # `7 !em 4re@u8Eo da o4o 4e2o
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en52o3amento7 no! termo! do n.O 1 do arti5o 71O do E.F7 quando !e@am inteiramente decorrente! do arrendamento deM i. Im"vei! !ituado! na (,-7 recu4erado! no! termo! da 4re!ente e!trat>5ia de rea3i2itaoN ii. Im"vei! arrendado! 4a!!8vei! de atua2iEao 6a!eada da! renda! no! termo! do! arti5o! 27.O e !e5uinte! do Q,(-7 que !e@am o3@eto de a:e! de rea3i2itao. 5H Ficam !u@eita! C taxa reduEida de I0(7 a! em4reitada! de rea3i2itao ur3ana7 ta2 como de6inida no ,e5ime /ur8dico da ,ea3i2itao -r3ana7 rea2iEada! em im"vei! ou em e!4ao! 4;32ico! 2oca2iEado! em rea! de rea3i2itao ur3ana Grea! cr8tica! de recu4erao e reconver!o ur3an8!tica7 Eona! de interveno da! !ociedade! de rea3i2itao ur3ana e outra!H de2imitada! no! termo! 2e5ai!7 ou no Lm3ito de o4era:e! de requa2i6icao e rea3i2itao de reconFecido intere!!e 4;32ico naciona2. FH Ficam !u@eita! C taxa reduEida de I0(7 a! em4reitada! de 3ene6iciao7 remode2ao7 renovao7 re!tauro7 re4arao ou con!ervao de im"vei! ou 4arte! aut"noma! de!te! a6eto! C Fa3itao7 com exceo do! tra3a2Fo! de 2im4eEa7 de manuteno do! e!4ao! verde! e da! em4reitada! !o3re 3en! im"vei! que a3ran@am a tota2idade ou uma 4arte do! e2emento! con!titutivo! de 4i!cina!7 !auna!7 cam4o! de t>ni!7 5o26e ou mini5o26e ou in!ta2a:e! !imi2are!. iH ( taxa reduEida no a3ran5e o! materiai! incor4orado!7 !a2vo !e o re!4etivo va2or no exceder 20 ` do va2or 52o3a2 da 4re!tao de !ervio!.

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%0+3+ PENALI"ANES
%0+3+%+ M0A8.0:Je1 70.0 7.Dd/81 5.=0>81 de@.0d0d81
aH Ser ma@orada at> 30` a taxa de I&I a42icve2 a 4r>dio! ur3ano! de5radado!7 con!iderandoB!e como tai! o! que7 6ace ao !eu e!tado de con!ervao7 no cum4ram !ati!6atoriamente a !ua 6uno ou 6aam 4eri5ar a !e5urana de 4e!!oa! e 3en!.

3H ?ara e6eito! da a42icao da taxa ma@orada de I&I7 a identi6icao do! 4r>dio! ou 6ra:e! aut"noma! em ru8na! > da com4etKncia da entidade 5e!tora ou da 9Lmara &unici4a2 e de acordo com a 2e5i!2ao a42icve27 nomeadamente o di!4o!to no $ecretoB%ei n.O 1#9P2001 de < de (5o!to e na %ei n.O 14B( de 31 de $eEem3ro.

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ANE(O %
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P90>30 de De9/,/30:;8

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C0.30 de P03./,->/8

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