GUIA PARA A REABILITAO

ISOLAMENTO TRMICO DE EDIFCIOS CORRENTES COM POLIESTIRENO EXTRUDIDO

PROJETO Cooperar para Reabilitar da InovaDomus

Autoria do Relatrio Vera Silva Consultoria Iberfibran Poliestireno Extrudido, SA Colaborao Laboratrio de Fsica e Tecnologia das Construes do Departamento de Engenharia Civil da Universidade do Minho

ndice
0. Prembulo 7 1. Anomalias em Coberturas Inclinadas 9 1.1 Envelhecimento dos materiais: Deteriorao do revestimento cermico9 1.2 Envelhecimento dos materiais: Degradao do sistema estrutural da cobertura (madeira)18 1.3 Manchas de bolor na face interior da laje esteira, sob o desvo ventilado25 2. Anomalias em Coberturas Planas No Acessveis 29 2.1 Degradao do teto falso em gesso cartonado 29 2.2 Empolamento do revestimento em tela auto-protegida34 3. Anomalias em Coberturas Planas Acessveis 38 3.1 Manifestaes de humidade/infiltraes no revestimento interior das paredes exteriores 38 3.2 Manchas de bolor e humidade na face interior da cobertura plana (ponte trmica plana)42 4. Anomalias em Paredes Exteriores 47 4.1 Manchas de bolor em paredes de zonas hmidas (instalaes sanitrias e cozinhas)47 4.2 Manchas de bolor em paredes de zonas no hmidas 57 4.3 Manchas de humidade na ligao da parede exterior com duplo paramento e o pavimento 58 4.4 Manchas de humidade na face interior da parede exterior (ponte trmica plana)60 5. Anomalias em Paredes Interiores66 5.1 Fissurao em paredes interiores junto da laje de teto66 6. Anomalias em Pavimentos71 6.1 Deteriorao do revestimento de madeira de um pavimento trreo71 6.2 Deteriorao do revestimento de madeira de um pavimento sobre o exterior73 Acrnimos76

Glossrio77 Bibliografia83 Anexo Checklist84

0. PREMBULO
Em Portugal, para alm da degradao fsica e estrutural das construes, consequncia de variados fatores, o edificado apresenta tambm um fraco desempenho trmico, baixos nveis de conforto e salubridade e elevados consumos energticos. Este fraco desempenho, que muitas vezes se reflete em vrios tipos de anomalias, deve-se baixa qualidade de construo, s fracas exigncias regulamentares altura da construo, ineficincia dos equipamentos (eletrodomsticos, iluminao e outros) e, muitas vezes, agravado pela m utilizao do edifcio. At dcada de 1990 no havia em Portugal imposio legal para construir com preocupaes de eficincia energtica, trmicas ou de conforto. Assim, as construes anteriores dcada de 1990, cerca de 70% do parque edificado [1], no cumprem as exigncias atuais, no s do ponto de vista regulamentar, mas tambm do ponto de vista da sustentabilidade energtica, conforto, salubridade e sade do utilizador. Segundo a ADENE [2], 63% dos edifcios existentes com certificado energtico pertencem a classes energticas abaixo de B- (ou seja so edifcios que consomem mais 100% comparativamente ao consumo de referncia). Contudo, o conhecimento tcnico atual j identifica e aponta medidas que permitem, numa reabilitao, reduzir os consumos energticos, otimizar balanos energticos e melhorar de forma muito significativa as condies de conforto dos utilizadores e de salubridade dos espaos. A reabilitao de um edifcio pode abranger vrias especialidades, zonas e elementos construtivos e poder englobar aes de reabilitao estrutural, construtiva, funcional e energtica. A reabilitao energtica agrega medidas de trs grandes grupos: medidas a aplicar na envolvente dos edifcios; nos equipamentos (sistemas de climatizao e aquecimento de guas quentes sanitrias) e na produo local de energia renovvel. A aplicao de medidas de reabilitao energtica, nomeadamente atravs da aplicao de isolamento trmico pode reduzir as necessidades energticas at 40% [2]. Assim, a reabilitao de edifcios no apenas intervir no edifcio para corrigir anomalias, tambm uma excelente oportunidade para melhorar a eficincia energtica dos edifcios e o conforto trmico dos seus ocupantes. A informao contida neste Guia tem como base medidas a considerar numa reabilitao energtica, nomeadamente medidas a aplicar na envolvente opaca dos edifcios existentes e tem em considerao as estratgias a aplicar para eliminar as anomalias e as suas causas, para proteo contra os agentes agressivos e para reforo das caractersticas funcionais. So aqui apresentadas anomalias associadas inexistncia, m aplicao/uso ou deficiente isolamento trmico na envolvente opaca do edifcio.

As estratgias e solues apresentadas e descritas neste guia utilizam o poliestireno extrudido (XPS) como material de eleio para o isolamento trmico, devendo ser sempre acompanhadas e executadas por profissionais qualificados.

1. ANOMALIAS EM COBERTURAS INCLINADAS

1.1 Envelhecimento dos materiais: Deteriorao do revestimento cermico
1.1.1 Descrio/formas de manifestao
Degradao do revestimento cermico (telha), independentemente do tipo de telha (lusa, canudo, marselha, romana ou plana), comprometendo a estanquidade da cobertura inclinada/telhado; Acumulao de detritos, descasque, escamao, esfoliao, desagregao e envelhecimento global da telha (Figura 1); Desenvolvimento de vegetao parasitria e colonizao biolgica; Alteraes de cor e diferenas de tonalidade; Existncia de fissurao e/ou fraturas.

Figura 1 Deteriorao do revestimento cermico de uma cobertura inclinada.

1.1.2 Causas comuns

Ventilao insuficiente do sistema global da cobertura: Conduz degradao da telha e, consequentemente, da cobertura, reduzindo as suas caractersticas de isolamento trmico (devido existncia de gua), aumentando o risco de corroso de elementos metlicos de fixao da telha (caso existam) e deteriorando as telhas e os seus elementos de suporte; Pode identificar-se pela inexistncia de telhas de ventilao, altura insufi-

ciente entre o revestimento cermico e o suporte e pelas formas de manifestao como descasque, fissurao, aparecimento de vegetao e colonizao biolgica e at infiltraes. Condensaes: Ocorrem principalmente no Inverno devido existncia de sistemas de ventilao e isolamento trmico deficientes e ainda inexistncia de barreiras para-vapor ou existncia de descontinuidades na barreira para-vapor; Assume maior importncia em coberturas localizadas em regies climticas com temperaturas do ar baixas, pois pode ocorrer o congelamento da gua o que agrava o processo de deteriorao (fissuras/fraturas), ou em locais interiores com elevada produo de vapor de gua (como piscinas interiores, cozinhas, instalaes sanitrias e balnerios). Tambm a orientao geogrfica a norte influencia negativamente este fenmeno; Em conjugao com a ventilao insuficiente, levam no secagem completa da telha permitindo o desenvolvimento de vegetao parasitria e colonizao biolgica (Figura 2). A existncia de fungos e vegetao pode pr em causa a funcionalidade da cobertura e levar existncia de infiltraes.

Figura 2 Desenvolvimento de vegetao parasitria no revestimento cermico de uma cobertura inclinada com pendente insuficiente e com inverso de pendente.

Utilizao excessiva de argamassas fortes: contribui para potenciar o aparecimento de descasques, sobretudo junto zona de cumes (Figura 3). O processo de libertao da humidade da argamassa muito mais lento que o do elemento cermico. Desta forma, o elemento cermico em contacto com a argamassa fica mais tempo sujeito aos ciclos de gelo-degelo e correntemente o primeiro a apresentar problemas. Para evitar este problema devem utilizar-se tcnicas de execuo, nomeadamente de linhas de cumeeira, sem uso de argamassas, utilizando materiais que permitam uma ventilao eficaz e contribuindo para o bom funcionamento e durabilidade da cobertura.

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Figura 3 Uso excessivo de argamassa no cume de uma cobertura inclinada com revestimento cermico.

Erros de projeto: Nomeadamente a inclinao insuficiente da cobertura ou a inverso de pendente (Figura 2), que conduzem ao escoamento inadequado das guas pluviais, agravando o risco de ocorrncia de infiltraes (Figura 4). A inclinao da cobertura conduz necessidade, ou no, de haver uma impermeabilizao da estrutura da cobertura complementando a estanquidade da telha (tela ou subtelha dependendo se a estrutura contnua ou descontnua). sempre recomendvel colocar o sistema complementar de impermeabilizao sob o isolamento trmico sendo este imprescindvel para inclinaes inferiores a 20. A no considerao destas questes na fase de projeto (de construo ou de reabilitao) pode implicar o mau escoamento das guas pluviais, facilitando a acumulao de lixo e o desenvolvimento de vegetao, danificando o revestimento e a prpria estrutura, podendo at induzir a outras anomalias, nomeadamente ocorrncia de infiltraes; A inclinao insuficiente pode ser identificada pela medio do ngulo da pendente e identificao, por observao visual, da acumulao de gua no revestimento, nomeadamente junto ao beiral e do aparecimento de vegetao parasitria.

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1 - Telha deslocada; 2 - Subtelha; 3 - Ripado de madeira; 4 - Suporte; 5 - Revestimento interior.

Figura 4 Infiltraes na cobertura devido inclinao insuficiente.

Erros de aplicao: Assentamento incorreto dos elementos unitrios do revestimento cermico (Figura 4), fixao, encaixe, e sobreposio incorretas ou insuficientes, o desalinhamento ou deslocamento dos elementos cermicos, utilizao de telhas com formatos ou dimenses no compatveis podem levar ao aparecimento de fissuras e destacamentos do revestimento; A ocorrncia de erros de aplicao em pontos singulares, como beiras, bordos, remates, cumeeiras e lars, ligaes com chamins e outros elementos salientes na cobertura, ligaes com platibandas ou paredes pode permitir infiltraes que prejudicam no s o revestimento, mas toda a cobertura. Falta de manuteno: no existindo limpeza nem reparao/substituio dos elementos degradados, conduzindo acumulao de poeiras e lixo, desenvolvimento de lquenes e de vegetao, dificultando o escoamento das guas pluviais, podendo agravar a degradao do revestimento e potenciando a ocorrncia de infiltraes. As poeiras, lixo e folhagem acumuladas na cobertura podem ainda conduzir ao entupimento dos elementos da rede de drenagem de guas pluviais (Figura 5), agravando ainda mais a degradao da cobertura (elementos de revestimentos e de suporte) (ver 1.2).

Figura 5 Entupimento da rede de drenagem de coberturas inclinadas e formao de lquenes.

Impactos mecnicos e choques devidos a agentes externos, naturais ou humanos: podem afetar a qualidade e funcionalidade do revestimento cermico.

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As telhas podem sofrer impactos que levam abertura de fendas, fissuras ou quebra dos elementos cermicos (Figura 6). A aplicao direta de estruturas ou apoios, movimentao de cargas e pessoas ou queda de pequenos ramos de rvores, instalao de antenas ou mesmo a ocorrncia de assentamentos do elemento de suporte podem provocar danos ou a rotura dos elementos cermicos. Este tipo de anomalia facilmente identificado por uma observao visual cuidada.

Figura 6 Degradao do com revestimento cermico de uma cobertura inclinada devido a impactos mecnicos.

Deformao excessiva dos elementos estruturais: constrangimentos que impossibilitem a deformao trmica, desnivelamento ou afastamento excessivo dos apoios podem conduzir tambm fendilhao dos elementos de revestimento.

1.1.3 Solues de reabilitao

A soluo de reabilitao mais premente do revestimento cermico de uma cobertura a que diminui ou elimina as condensaes. Para tal a interveno deve incidir na melhoria da ventilao e aplicao ou reforo do isolamento trmico da cobertura. A presena do isolamento trmico e sua correta aplicao essencial para o sucesso da soluo de reabilitao j que este ir diminuir significativamente o risco de existncia de condensaes. Complementarmente, numa cobertura inclinada, garantir a ventilao essencial, pois para alm de possibilitar a troca de ar hmido por ar seco, permitindo a secagem do revestimento cermico e reduzindo o risco de ocorrncia de condensaes, permite tambm, do ponto de vista trmico, criar um arrefecimento (essencialmente no vero) na estrutura da cobertura. Estas duas aes so indissociveis. Dever prever-se a substituio de elementos de revestimento cermico caso se verifique a fissurao ou fracturao pontual sem que visualmente se constatem outras anomalias. Esta ao simples e no acarreta custos elevados. 1.1.3.1 Correo do sistema de ventilao da cobertura e aplicao de isolamento trmico A soluo consiste na correo do sistema de ventilao da cobertura e aplicao de

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isolamento trmico com o objetivo de evitar a ocorrncia de condensaes e permitir uma secagem eficaz do revestimento cermico. Deve ser aplicada em todas as situaes onde se manifestem as anomalias de descasque, fissurao, existncia de condensaes e microrganismos. Aplicao Deve iniciar-se pela inspeo ao revestimento cermico para avaliar a boa qualidade e funcionalidade do revestimento, para eventual posterior utilizao de parte deste. Caso estes sejam validados, o procedimento a seguir : 1. Inspeo do revestimento cermico para avaliar a sua boa funcionalidade e eventual posterior utilizao; 2. Levantamento do revestimento cermico; 3. Aplicao do isolamento trmico XPS sobre a estrutura da cobertura, por fixao mecnica com buchas de plstico. A espessura do isolamento deve respeitar o estabelecido no Regulamento das Caractersticas do Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE) - Decreto-Lei n 80/2006 [3]; Se a ripa de assentamento da telha for pr-fabricada (em madeira, plstico ou PVC) o isolamento trmico XPS deve ser aplicado com o ranhurado perpendicular cumeeira. Caso se utilizem ripas de argamassa o ranhurado deve ser paralelo cumeeira. A fixao mecnica deve ser realizada atravs da aplicao de 4 buchas afastadas 15 cm do bordo da placa, em todas as placas colocadas no permetro da cobertura. So apenas necessrias 2 buchas de fixao por placa nas placas do interior da rea da cobertura. Deve ainda ser realizado um dente de apoio e travamento no permetro que se destina a receber as placas perifricas, bem como nas zonas de beirados; Em coberturas com inclinao superior a 45 localizadas em zonas muito ventosas, a fixao mecnica deve ser realizada em 6 pontos (aplicando 6 buchas); 4. Aplicao do ripado pr-fabricado, em madeira, PVC ou outro perfil com altura suficiente para garantir a ventilao (normalmente retangular com a dimenso aproximada de 4 cm x 2 cm), por parafuso auto-roscante ou prego galvanizado, dependendo do material. No caso de a ripa ser executada in situ (argamassa) esta deve ter aproximadamente 10 cm por 3 a 4 cm de altura, de forma a facilitar a ventilao. A ripa deve ser interrompida, permitindo desta forma a ventilao da telha na face inferior, evitando a criao de cmaras-de-ar entre cada fiada;

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(1) inspeo do revestimento cermico; (2) levantamento do revestimento cermico; (3) aplicao do isolamento trmico FIBRANxps; (4) aplicao do ripado; (5) aplicao do revestimento cermico.

Figura 7 Correo do sistema de ventilao e isolamento trmico de uma cobertura inclinada (ripado em madeira) [9].

(1) inspeo do revestimento cermico; (2) levantamento do revestimento cermico; (3) aplicao do isolamento trmico FIBRANxps; (4) execuo do ripado em argamassa; (5) aplicao do revestimento cermico.

Figura 8 Correo do sistema de ventilao e isolamento trmico de uma cobertura inclinada (ripado em argamassa) [9].

5. Assentamento da telha (Figura 7, Figura 8 e Figura 9), dependente do tipo de telha que se ir aplicar. Devem garantir-se o alinhamento correto das fiadas, a sobreposio e encaixe da telha, bem como os remates adequados. Devem tambm prever-se elementos cermicos de ventilao em quincncio numa proporo de 3 por cada 10m2 (Figura 10 e Figura 11).

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1 - Revestimento cermico; 2 - Subtelha; 3 - Caixa-de-ar; 4 - Ripado de madeira ou argamassa; 5 - Isolamento trmico FIBRANxps; 6 - Tela de impermeabilizao; 7 - Suporte; 8 - Revestimento interior.

1 - Revestimento cermico; 2 - Subtelha; 3 - Caixa-de-ar; 4 - Ripado de madeira ou argamassa; 5 - Suporte; 6 - Isolamento trmico FIBRANxps; 7 - Revestimento interior.

Figura 9 Soluo de correo do sistema de ventilao e isolamento trmico de uma cobertura inclinada com desvo habitvel [9].

Figura 10 Elementos cermicos de ventilao.

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1 - Revestimento cermico; 2 - Subtelha; 3 - Caixa-de-ar; 4 - Ripado de madeira; 5 - Isolamento trmico FIBRANxps; 6 - Tela de impermeabilizao; 7 - Suporte; 8 - Revestimento interior; 9 - Telha de ventilao.

Figura 11 Exemplo de aplicao de elementos cermicos de ventilao numa cobertura inclinada [9].

Observaes: O isolamento trmico pelo interior (Figura 9) tambm uma soluo contudo no to eficiente termicamente e como tal no abordada neste guia. 1.1.3.2 Correo de pendente O objetivo da correo da inclinao da cobertura facilitar o escoamento normal das guas pluviais e evitar a sua acumulao. A correo da inclinao mais simples quando a estrutura de suporte contnua, contudo necessrio averiguar a capacidade resistente da estrutura. Aplicao Caso a estrutura de suporte da cobertura seja contnua poder regularizar-se a pendente com uma camada de beto de forma e proceder-se aplicao do isolamento trmico, ripado e telha de acordo com o descrito em 1.1.3.1. Se a estrutura de suporte for descontnua devero utilizar-se placas de isolamento de espessura no constante XPS de forma a garantir a inclinao mnima pretendida. A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]).

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1.2 Envelhecimento dos materiais: Degradao do sistema estrutural da cobertura (madeira)

1.2.1 Descrio/Formas de Manifestao
Apodrecimento de pontos crticos (apoios, ligaes, interseces); Manchas, alteraes de cor e/ou textura, bolores e esfarelamentos; Alteraes dimensionais, deformaes e empenamentos; Fendas.

Figura 12 Degradao de uma cobertura em madeira (vista pelo interior e pelo exterior).

1.2.2. Causas comuns

A degradao de elementos de madeira surge como resultado da ao de agentes atmosfricos, fsicos, qumicos, mecnicos ou biolgicos aos quais este material sujeito ao longo da sua vida. A degradao agravada se existirem desajustamentos face s exigncias a que a cobertura est sujeita. Agentes atmosfricos e mecnicos: Os agentes atmosfricos (sobretudo a conjugao da luz solar e da chuva) provocam alteraes de cor e textura, no

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entanto trata-se de uma deteriorao, em geral, apenas superficial, sem outras consequncias alm das estticas; Humidade de condensao: O contacto com a gua ou humidade ambiente elevada em geral um facto crtico para a degradao dos elementos em madeira, em especial durante o inverno, pois potencia o aparecimento de agentes biolgicos que atacam a madeira quando esta tem teores de humidade acima de determinados valores (em geral 20%); As variaes de humidade ambiente, e a consequente alterao do teor em gua da madeira, provocam variaes dimensionais e de resistncia mecnica das peas. Este fenmeno tem, no entanto, um efeito reversvel, podendo a madeira recuperar as dimenses e a resistncia inicial quando o seu teor em gua voltar ao inicial. A humidade elevada tambm amplia os fenmenos de fluncia da madeira, provocando grandes deformaes sob a ao de cargas. A no proteo trmica da estrutura de madeira tambm implica um aumento da sua exposio s variaes de temperatura exterior e de humidade, contribuindo para a sua degradao potenciando a formao de manchas de humidade, o aparecimento de fungos e bolores, a deteriorao dos materiais, e reduzindo o isolamento trmico da cobertura, em especial se o isolamento trmico humedecido. Este fenmeno ocorre tambm quando a cobertura confina com zonas onde ocorre uma produo elevada de vapor de gua (casas de banho e cozinhas) e espaos com ventilao deficiente; Agentes biolgicos: So, em geral, a causa mais frequente de deteriorao das estruturas de madeira, sendo os responsveis pela maioria das situaes de rotura parcial ou total das estruturas. Destacam-se, pela sua importncia (em meio terrestre), os seguintes: fungos de podrido, trmitas e carunchos (sobretudo o caruncho grande). O aparecimento de esfarelamento, podrido e manchas so em geral fenmenos identificadores destes agentes; Agentes fsicos (cargas excessivas e sobrecargas): Os elementos estruturais de madeira que tenham estado sujeitos a esforos muito elevados (prximos da respetiva tenso de rotura) podero ter sofrido danos internos capazes de reduzir a sua capacidade de carga. A deformao excessiva dos elementos de madeira devidos a sobrecargas ou cargas excessivas pode conduzir perda de estanquidade da cobertura, conduzindo existncia de infiltraes que conduzem degradao da madeira e agravam ainda mais a deformao da cobertura; Funcionamento incorreto dos dispositivos de recolha e drenagem de guas pluviais: pode conduzir existncia de infiltraes e consequentemente degradao dos elementos em madeira. O mau funcionamento pode ser devido a deficincias de projeto, instalao ou manuteno, que podem dar origem a entupimentos e ao desenvolvimento de vegetao parasitria, afetando os materiais e a drenagem da gua das chuvas; Infiltraes devido a quebra dos elementos de revestimento e ao crescimento

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de vegetao ou ao insuficiente comprimento de sobreposio de elementos de revestimento descontnuos; Infiltraes devidas ao assentamento incorreto dos elementos unitrios do revestimento cermico, fixao, encaixe, e sobreposio incorreta ou insuficiente, ao desalinhamento ou deslocamento dos elementos cermicos, utilizao de telhas com formatos ou dimenses no compatveis e m execuo das ligaes em pontos singulares (beirais, bordos, remates, cumeeira, lars, chamins, platibandas, paredes ou outros elementos salientes), podem permitir infiltraes (Figura 13, Figura 14 e Figura 15).

1 - Reboco (camada protetora); 2 - Caleira/algeroz; 3 - Telha; 4 - Subtelha; 5 - Ripado; 6 - Isolamento FIBRANxps; 7 - Tela de impermeabilizao; 8 - Suporte; 9 - Revestimento interior.

Figura 13 Cuidados a ter na ligao de uma cobertura inclinada com revestimento cermico e a chamin [9].

1 - Telho de cumeeira; 2 - Fixao mecnica; 3 - Telha; 4 - Subtelha; 5 - Ripado; 6 - Isolamento FIBRANxps; 7 - Tela de impermeabilizao; 8 - Suporte; 9 - Revestimento interior.

Figura 14 Cuidados a ter na cumeeira de uma cobertura inclinada com revestimento cermico [9].

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1 - Telha; 2 - Subtelha; 3 - Ripado; 4 - Isolamento FIBRANxps; 5 - Tela de impermeabilizao; 6 - Suporte; 7 - Revestimento interior; 8 - Caleira.

Figura 15 Cuidados a ter no isolamento trmico de uma cobertura inclinada com revestimento cermico na ligao com a parede [9].

1.2.3 Solues de reabilitao

Independentemente da soluo adotada, em primeiro lugar sempre necessrio avaliar a capacidade resistente da estrutura de madeira no s numa perspetiva global, mas tambm numa perspetiva pontual/localizada e nos elementos de apoio. Deve medir-se a seco til da pea de madeira, o seu teor de humidade, avaliar a existncia de ocos e estimar o mdulo de elasticidade. Existem vrios equipamentos e tcnicas no intrusivas para avaliar estas caractersticas. 1.2.3.1 Substituio da estrutura da cobertura Caso se conclua que a degradao generalizada, podendo estar em causa a segurana estrutural da cobertura, aconselhada a demolio de todo o sistema estrutural e colocao de um sistema em madeira ou em estrutura metlica. Esta soluo permitir garantir as condies de segurana e funcionalidade pretendidas numa cobertura (Figura 16). Implica um custo elevado e uma interveno global.

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1 - Fileira / Cumeeira; 2 - Pendural; 3 - Perna;

4 - Madre; 5 - Calo; 6 - Vara;

7 - Ripa; 8 - Telha; 9 - Frechal;

10 - Braadeira; 11 - Linha; 12 - Escora;

13- P de galinha.

Figura 16 Cobertura inclinada.

Aplicao A demolio dever ser faseada e recorrendo a processos simples, utilizando martelos e cinzel, marretas, serrotes, etc.. O procedimento a realizar (Figura 17): 1. Remoo dos elementos de revestimento; 2. Desmantelamento de elementos secundrios (vigotas) e sua remoo; 3. Desmantelamento de elementos principais (asnas) e sua remoo; 4. Execuo de nova cobertura. Ver pontos 3 a 5 da seco 1.1.3.1.

Figura 17 Vista exterior de uma cobertura com estrutura em madeira, antes e aps a reabilitao.

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1.2.3.2 Substituio, tratamento e/ou reforo de elementos pontuais da cobertura Esta soluo deve ser implementada nos casos em que se verifiquem anomalias em elementos pontuais e em seces limitadas. Se o elemento de madeira anmalo apresentar alguma capacidade mecnica resistente est em condies de ser tratado e/ou reforado. Se o elemento j no for capaz de desempenhar funes estruturais deve ser substitudo. O objetivo desta soluo garantir as caractersticas de funcionalidade e segurana da cobertura. Aplicao A aplicao desta soluo passa pela secagem da madeira, limpeza, tratamento e eventual reforo. 1. Secagem da madeira, melhorando a ventilao e, se necessrio, recorrendo a secadores e ventoinhas. O teor em gua dos elementos de madeira dever descer para valores abaixo dos 20%; 2. Limpeza da madeira podre ou seriamente atacada por insetos/fungos, que se encontre pulverulenta ou facilmente desagregvel; 3. Tratamento da madeira, atravs de: tratamentos curativos e preventivos de preservao; tratamentos antifogo; e tratamentos de proteo contra o envelhecimento. Aquando da realizao destes tratamentos, deve ter-se em considerao a compatibilidade entre os produtos a utilizar nestes tratamentos, a madeira existente e aquela que venha a ser introduzida na obra; 4. Reforo dos elementos anmalos, que pode ocorrer em seces, elementos de ligao ou apoios, sendo a forma de realizao do reforo definida em funo, entre outros, da sua localizao e funo estrutural. As principais solues de reforo passam pela introduo de elementos em madeira (cunhas, empalmes e talas), metlicos (parafusos, cintas, chapas, vares e perfis), resinas (epxidos, adesivos), elementos mistos ou outros (elementos CFR) (Figura 18);

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1 - Zona de corte e remoo da viga; 2 - Viga do pavimento; 3 - Zona afetada da viga; 4 - Zona destruda da viga;

5 - Soalho a repor; 6 - Zona substituda da viga; 7 - Chapa de ligao; 8 - Forro do teto a repor;

A - Elementos metlicos para reforo de perna de asna de madeira; B - Aplicao de tirante e chapa metlica para reforo de ligao de perna com linha de asna (direita).

Figura 18 Reforo de estrutura de cobertura em madeira e substituio de extremidade de viga de madeira e ligao com chapas metlicas aparafusadas (esquerda).

5. Construo dos restantes elementos uma vez assegurada a resistncia estrutural da cobertura. Deve aplicar-se uma barreira para-vapor e, posteriormente, o isolamento trmico XPS em placas ou em painel sandwich sobre o elemento de suporte ou resistente. A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]). Deve assegurar-se a ventilao entre o isolamento trmico e o revestimento da cobertura. Dependendo da inclinao da cobertura pode ser necessrio um sistema adicional de impermeabilizao. Observaes: H situaes em coberturas de madeira antigas em que existem elementos que podem ser retirados pois, apesar de existirem e se integrarem na estrutura de madeira da cobertura, no tm funes estruturais. Por outro lado em certas situaes necessrio introduzir elemento(s) para reforar a estrutura, nomeadamente para situaes de Estado Limite de Utilizao (deformao).

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1.3 Manchas de bolor na face interior da laje esteira, sob o desvo ventilado
1.3.1 Descrio/formas de manifestao
As condensaes superficiais manifestam-se atravs do aparecimento de manchas de bolor visveis na face inferior da laje de esteira (Figura 19), imediatamente abaixo do desvo ventilado da cobertura inclinada.

Figura 19 Manchas de bolor em tetos sob desvo devido a fenmenos de condensao.

1.3.2 Causas comuns

As manchas de bolor resultam da ocorrncia de condensaes superficiais nos tetos sob o desvo, as quais so frequentemente devidas inexistncia de isolamento ou isolamento trmico insuficiente e ventilao deficiente do compartimento: Deficiente ou inexistente isolamento trmico na envolvente, nomeadamente na cobertura; Ventilao insuficiente, detetada atravs da existncia de odor a mofo e quando ocorrer a sensao de ar pesado; Ausncia ou insuficincia de aquecimento do espao interior; Higroscopicidade inadequada dos revestimentos interiores. Caso os materiais no tenham a capacidade de absorver humidade a anomalia manifesta-se de forma mais visvel; Produo de vapor de gua significativa no(s) espao(s) abaixo do desvo, especialmente nas instalaes sanitrias e cozinha devido sua utilizao ou noutros compartimentos devido a ocupao excessiva dos espaos e deficiente ventilao dos mesmos. A fraca ventilao pode agravar estas manifestaes, pois os esporos que existem no ar desenvolvem-se sempre que se verifique uma temperatura e humidade adequadas.

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1.3.3 Solues de reabilitao

As solues de reabilitao desta anomalia passam pela limpeza, pintura do teto e introduo de isolamento trmico na cobertura, garantia de temperaturas interiores adequadas e caudais de ventilao suficientes, de modo a garantir boas condies de utilizao do espao interior. Estas solues so complementares, mas indissociveis, sendo at contraproducente aplic-las separadamente. 1.3.3.1 Introduo de isolamento trmico sobre a laje esteira Aplicao 1. Limpeza do teto atravs da lavagem com uma soluo a 10% de hipoclorito de sdio, seguida da lavagem com esterilizante e depois com gua simples. Depois da secagem completa deve ser aplicado um produto fungicida, que deve ser extrado por escovagem cerca de trs dias aps a sua aplicao. Por fim procede-se pintura geral do paramento ou aplicao de outro acabamento equivalente. Esta ao deve ser associada ao reforo de isolamento e da garantia das condies de ventilao do espao, caso contrrio a anomalia volta a surgir; 2. Introduo de isolamento trmico sobre a laje esteira. A aplicao, de forma contnua, de isolamento trmico XPS sobre a laje esteira (minimizando as pontes trmicas) permitir diminuir significativamente o risco de ocorrncia de condensaes. Isto porque permite que a temperatura superficial da face interior do teto no seja to prxima da temperatura do ponto de orvalho para a concentrao de vapor de gua existente no ar. A aplicao das placas de isolamento trmico (Figura 20) devem ter encaixe meia-madeira para minorar as pontes trmicas e devem ter uma espessura definida de acordo com as exigncias regulamentares (RCCTE [3]). Deve anteriormente aplicao do XPS limpar-se de p e sujidade a superfcie da laje. Supe-se nesta situao que o desvo no utilizvel. Observaes: Caso no seja possvel aplicar o isolamento sobre a laje esteira poder-se- colocar sob a laje, associado a um teto falso em gesso cartonado. Contudo esta soluo no a mais eficiente do ponto de vista trmico e pode criar constrangimentos arquitetnicos devido ao limite do p-direito.

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1 - Revestimento cermico; 2 - Subtelha; 3 - Caixa-de-ar; 4 - Ripado de madeira; 5 - Estrutura; 6 - Desvo ventilado; 7 - Proteo superior ao isolamento trmico; 8 - Isolamento trmico FIBRANxps; 9 - Suporte laje esteira; 10 - Revestimento do teto.

Figura 20 Soluo de correo do isolamento trmico de uma cobertura inclinada com desvo no habitvel [9].

1.3.3.2 Garantia de um sistema de ventilao eficiente e global O caudal de ventilao do desvo dever ser permanente assegurando pelo menos um caudal de ventilao de 0,8 renovaes de ar por hora, garantindo desta forma a existncia de um desvo fortemente ventilado. Este caudal dever ser garantido atravs de pequenas aberturas no tardoz da cobertura garantindo a existncia de ventilao cruzada. Esta ventilao permitir reduzir a humidade relativa do ar e por outro lado secar os materiais da cobertura. No vero a ventilao contribuir para a reduo da temperatura no desvo, reduzindo as trocas de calor com o interior da zona habitvel. Deve prever-se a introduo de barreira para-vapor se no for possvel garantir um sistema de ventilao eficiente ou a produo de vapor de gua no interior seja significativa. Aplicao Abertura de orifcios no tardoz da cobertura, que devero ser dimensionados em funo da rea e volume da cobertura. 1.3.3.3 Introduo de barreira para-vapor Nos casos em que no seja possvel garantir um sistema de ventilao eficiente ou a produo de vapor de gua no interior seja significativa, a introduo de uma barreira para-vapor permitir criar, entre a laje de esteira e o isolamento trmico, um

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elemento com elevada resistncia passagem de vapor de gua. Esta barreira evitar a passagem de vapor de gua e diminuir os riscos de ocorrncia de condensaes. Aplicao A aplicao da barreira para-vapor depende de esta ser uma membrana (elementos laminares pr fabricados, rgidos ou flexveis) ou ser uma pelcula de revestimento (compostos semilquidos que tm alguma resistncia ao vapor de gua aps o seu endurecimento) (Figura 21). A escolha do tipo de barreira depende do definido em projeto e das condies da laje esteira.

1 - Revestimento cermico; 2 - Subtelha; 3 - Caixa-de-ar; 4 - Ripado de madeira; 5 - Isolamento trmico FIBRANxps; 6 - Barreira para-vapor; 7 - Tela de impermeabilizao; 8 - Suporte; 9 - Revestimento do teto;

Figura 21 Introduo de barreira para-vapor numa cobertura inclinada [9].

1.3.3.4 Garantir um bom nvel de aquecimento no interior Uma temperatura interior mais elevada (aproximadamente de 18C) permite que a temperatura superficial dos elementos construtivos seja adequada (superior temperatura do ponto de orvalho), diminuindo o risco de ocorrncia de condensaes. Por outro lado a humidade relativa tambm baixa contribuindo para o mesmo efeito. O reforo do isolamento trmico da cobertura, em conjugao com o reforo do isolamento trmico da parede exterior ter um efeito benfico para a manuteno de uma temperatura ambiente interior adequada.

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2. ANOMALIAS EM COBERTURAS PLANAS NO ACESSVEIS

2.1 Degradao do teto falso em gesso cartonado
2.1.1 Descrio/formas de manifestao
O teto falso, em gesso cartonado, de um espao interior imediatamente abaixo de uma cobertura plana apresenta-se deteriorado. O gesso cartonado est apodrecido e apresenta manchas de humidade e bolor.

2.1.2 Causas comuns

A degradao do teto falso em gesso cartonado deve-se ocorrncia de condensaes internas no teto falso, devido inexistncia ou insuficincia de isolamento trmico na cobertura. Outra causa comum que pode estar na origem deste tipo de anomalias uma rotura no sistema de impermeabilizao, devido ao envelhecimento do sistema, falta de manuteno ou erros construtivos (m aplicao da impermeabilizao, pendente insuficiente, etc.) que conduz existncia de infiltraes. Ocorrncia de condensaes internas: Ocorrem sob a impermeabilizao (admitindo que o sistema de impermeabilizao garante a estanquidade) da cobertura plana, associado condensao superficial, resultante da difuso de vapor na Primavera. A constituio da cobertura com fraco ou nulo isolamento trmico permite a ocorrncia de condensaes sob a impermeabilizao. Esta humidade acumula se na estao de aquecimento e transportada para o interior no incio da Primavera, quando as condies de temperatura fazem inverter o sentido do fluxo de vapor. O sistema de impermeabilizao funciona, neste caso, como uma barreira para vapor existente na zona fria do elemento construtivo. A humidade acumula se na superfcie inferior da laje formando gotas que, por gravidade, vo cair sobre o gesso cartonado do teto falso, o que conduz sua degradao; Rotura no sistema de impermeabilizao: Pendentes incorretas (Figura 22) podem levar acumulao de gua e detritos, o que pode provocar danos nas membranas e consequente perda de estanquicidade. Entupimentos (devido a falta de manuteno), erros de projeto e erros de aplicao do sistema de impermeabilizao podem permitir a ocorrncia de roturas, o que se ir refletir em infiltraes, manchas e outras anomalias.

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Figura 22 Cobertura plana com pendente insuficiente e sem proteo da camada de impermeabilizao.

2.1.3 Solues de reabilitao

A soluo de reabilitao para anular a ocorrncia de condensaes internas ter que incluir a aplicao de isolamento trmico. Dever avaliar-se tambm o sistema de impermeabilizao para verificar se ser necessrio proceder sua substituio (Figura 23). 2.1.3.1 Aplicao de isolamento trmico No caso de ocorrncia de condensaes internas, a soluo recomendada consiste na aplicao de isolamento trmico XPS na cobertura sob o sistema de impermeabilizao com o objetivo de proteger o elemento estrutural, reduzindo o risco de condensaes internas e melhorando, simultaneamente, o desempenho trmico do edifcio. O isolamento pode ser reforado pelo interior ou pelo exterior. Sempre que possvel o reforo do isolamento deve ser realizado pelo exterior. A face inferior da laje deve ser limpa e o teto falso deve ser substitudo se necessrio. Aplicao 1. Avaliao do estado de conservao do sistema de impermeabilizao. Nesta fase todos os elementos da cobertura devem ser inspecionados (rufos, caleiras, zonas de sobreposio, platibandas, etc.).

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(1) avaliao do estado de conservao do sistema de impermeabilizao; (2) aplicao do isolamento trmico FIBRANxps; (3) substituio do sistema de impermeabilizao; (4) aplicao da proteo mecnica pesada.

Figura 23 Soluo de reforo do isolamento trmico de uma cobertura plana [9].

2. Aplicao do isolamento trmico XPS. Se o sistema de impermeabilizao existente no se encontrar degradado pode ser mantido, funcionando como barreira para-vapor, num sistema de cobertura tipo invertida. A cobertura deve ser limpa e caso a membrana de impermeabilizao seja em PVC deve ser colocado um feltro sinttico no-tecido com 100 a 150 g/m2 para evitar qualquer possvel incompatibilidade entre o PVC e o poliestireno extrudido. De seguida, proceder aplicao das placas de XPS com encaixe meia-madeira seguidas de um feltro geotxtil para proteger o XPS e impedir a acumulao de detritos e sujidades na membrana de impermeabilizao (Figura 24, Figura 25, Figura 26 e Figura 27). A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]); 3. Aplicao do sistema de proteo mecnica pesada (godo, seixo rolado, revestimento cermico). Deve ter-se em considerao o peso que este revestimento impe, devendo ser suficiente para impedir o levantamento das placas de isolamento por ao do vento e no deve sobrecarregar a estrutura existente; 4. Limpeza da face interior da laje de cobertura plana e substituio do teto falso de gesso cartonado de modo a repor o seu aspeto original.

1 - Proteo mecnica pesada; 2 - Caixa de areia; 3 - Nova impermeabilizao; 4 - Novo isolamento FIBRANxps; 5 - Lmina de separao; 6 - Impermeabilizao existente; 7 - Isolamento existente; 8 - Barreira para-vapor; 9 - Lmina de separao existente; 10 - Camada de regularizao; 11 - Suporte; 12 - Revestimento interior.

Figura 24 Soluo de reforo do isolamento trmico, pelo exterior, de uma cobertura plana tradicional [9].

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1 - Proteo mecnica pesada; 2 - Caixa de areia; 3 - Lmina de separao; 4 - Impermeabilizao existente; 5 - Isolamento existente; 6 - Barreira para-vapor; 7 - Lmina de separao; 8 - Camada de regularizao; 9 - Suporte ; 10 - Novo isolamento FIBRANxps; 11 - Revestimento interior

Figura 25 Soluo de reforo do isolamento trmico, pelo interior, de uma cobertura plana tradicional [9].

1 - Proteo mecnica pesada; 2 - Caixa de areia; 3 - Nova impermeabilizao; 4 - Novo isolamento FIBRANxps; 5 - Lmina de separao; 6 - Isolamento existente; 7 - Lmina de separao; 8 - Impermeabilizao existente; 9 - Lmina de separao existente; 10 - Camada de regularizao; 11 - Suporte; 12 - Revestimento interior.

Figura 26 Soluo de reforo do isolamento trmico, pelo exterior, de uma cobertura plana invertida [9].

1 - Proteo mecnica pesada; 2 - Caixa de areia; 3 - Lmina de separao; 4 - Isolamento existente; 5 - Impermeabilizao existente; 6 - Barreira para-vapor; 7 - Lmina de separao; 8 - Camada de regularizao; 9 - Suporte ; 10 - Novo isolamento FIBRANxps; 11 - Revestimento interior

Figura 27 Soluo de reforo do isolamento trmico, pelo interior, de uma cobertura plana invertida [9].

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Observaes: Em alternativa pode ser executada uma cobertura do tipo invertida. A colocao do isolamento trmico no teto falso s deve ser realizada se as alternativas anteriores no forem possveis, uma vez que podem ocorrer condensaes na face inferior da laje, na interface com o isolamento, e a inrcia trmica do edifcio pode tambm ser afetada negativamente. 2.1.3.2 Substituio do sistema de impermeabilizao No caso de se verificar que o sistema de impermeabilizao apresenta roturas que comprometem a sua estanquidade deve proceder-se sua substituio e a pendente deve ser adequadamente executada. A nova membrana deve ser substituda por uma com constituio semelhante existente. Aplicao A aplicao da nova membrana dever ter em considerao as regras de aplicao indicadas nas fichas tcnicas dos produtos pelos fabricantes. Podem ser usados sistemas impermeabilizantes base de produtos pastosos ou lquidos aplicados in situ ou constitudos por membranas armadas de betume-polmero APP ou SBS ou por membranas polimricas armadas ou no armadas de PVC. Aps a substituio da membrana devem repor-se as camadas localizadas acima do sistema de impermeabilizao que foram removidas. O sistema de impermeabilizao deve ser dessolidarizado das camadas sobrejacentes atravs da interposio de uma camada constituda por um feltro geotxtil ou de polister. Aquando da execuo da camada de impermeabilizao deve ser tido especial cuidado na execuo de remates e sobreposies. A largura de sobreposio de telas ou feltros betuminosos deve ser de pelo menos 0,10 m. Os remates com os elementos emergentes ou reentrantes devem ser aderentes. Se forem utilizadas protees pesadas rgidas sobre o sistema de impermeabilizao necessrio separar os dois elementos. Podem usar-se feltros de geotxtil ou duas folhas de plstico. Uma vez terminada a execuo do sistema de impermeabilizao e antes de ser aplicada a camada de proteo deve ser efetuado um ensaio de estanquidade gua para detetar possveis deficincias na execuo do sistema.

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2.2 Empolamento do revestimento em tela auto-protegida

2.2.1 Descrio/Formas de Manifestao
Empolamento do revestimento em tela auto-protegida da cobertura em terrao no acessvel em grande parte da zona corrente da cobertura plana no acessvel; Bolsas de ar na tela estando esta levantada em relao ao suporte (Figura 28).

1 - Elemento emergente; 2 - Camada de impermeabilizao (remate); 3 - Pavimento; 4 - Camada de impermeabilizao; 5 - Isolamento; 6 - Suporte; 7 - Esmagamento e corte do remate;

Figura 28 Empolamento da tela de impermeabilizao de uma cobertura plana [9].

2.2.2 Causas comuns

Fissurao da betonilha que constitui a camada de suporte: A incorreta conceo/ execuo da camada de betonilha, nomeadamente a inexistncia de juntas de fracionamento (de contorno e de dilatao) bem como a inexistncia de isolamento trmico so as principais causas da fissurao da betonilha.

2.2.3 Solues de reabilitao

A soluo para a resoluo desta anomalia passa por substituir todo o sistema de impermeabilizao da cobertura e introduzir ou reforar o isolamento trmico. 2.2.3.1 Cobertura tradicional: Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo do isolamento trmico Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo do isolamento trmico com o objetivo de corrigir a execuo da betonilha, dotar a cobertura de uma correta impermeabilizao e em simultneo muni-la de isolamento trmico adequado, melhorando desta forma o seu desempenho energtico (Figura 29), reduzindo a probabilidade de ocorrncia de condensaes e melhorando as condies de conforto trmico dos ocupantes.

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(1) remoo do revestimento e avaliao do estado de conservao do sistema de impermeabilizao; (2) substituio do sistema de impermeabilizao; (3) aplicao do isolamento trmico FIBRANxps; (4) aplicao da proteo mecnica pesada.

Figura 29 Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo de isolamento trmico numa cobertura plana tradicional (isolamento suporte da impermeabilizao) [9].

Aplicao Remoo do revestimento em tela auto-protegida da cobertura em terrao bem como da betonilha fissurada. Se necessrio deve proceder-se correo das pendentes. Posteriormente aplica-se uma barreira para-vapor seguida do isolamento trmico, seguida da aplicao do novo sistema de impermeabilizao, convenientemente dimensionado, podendo a ltima camada ser auto-protegida. 1. Remoo do revestimento: Demolir o revestimento e a betonilha fissurada, com ajuda de um martelo pneumtico e de um compressor, sem colocar em causa a estabilidade estrutural dos elementos contguos, nem danificar pontos singulares. Proceder limpeza, armazenamento, remoo e carga manual de entulho para camio ou contentor; 2. Se necessrio, regularizao de pendentes e aplicao de barreira para-vapor. A pendente (1% a 5%) pode ser realizada com argila expandida (350 kg/m), descarregada a seco e consolidada na superfcie com leitada de cimento (espessura mdia de 10 cm) ou atravs de beto leve confecionado em obra com argila expandida e cimento (espessura mdia de 10 cm). De seguida proceder ao acabamento com camada de regularizao de argamassa de cimento (2 cm de espessura), talochada e limpa, e finalmente aplica-se a barreira para-vapor; 3. Aplicao de isolamento trmico XPS (Figura 30). A densidade e a resistncia compresso devem ser compatveis com o tipo de circulao existente. A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]); 4. Aplicao do sistema de impermeabilizao. A compatibilidade entre as membranas de impermeabilizao deve ser verificada. Se for prevista a aplicao de uma lmina sinttica de PVC, dever consultar-se o seu fabricante acerca da compatibilidade entre a sua formulao especfica e o XPS. Na maior parte dos casos, ser suficiente prever-se a colocao de uma camada de separao tipo

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geotxtil de gramagem adequada. No devem ser aplicados sistemas de impermeabilizao que contenham solventes e que possam emiti-los durante ou aps a aplicao das placas de isolamento trmico em XPS. Tambm no podem ser aplicados sistemas de impermeabilizao base de alcatro, podendo ser utilizados sistemas betuminosos); 5. Revestimento com proteo pesada em godo, betonilha ou lajetas.

1 - Proteo mecnica pesada (godo ou outra); 2 - Caixa de areia; 3 - Nova impermeabilizao; 4 - Isolamento trmico FIBRANxps; 5 - Nova barreira para-vapor; 6 - Nova lmina de separao; 7 - Camada de regularizao reparada; 8 - Suporte; 9 - Revestimento interior.

Figura 30 Soluo de correo da impermeabilizao e do isolamento trmico de uma cobertura plana (cobertura tradicional, isolamento suporte da impermeabilizao) [9].

Observaes: O remate com os elementos de contorno e pontos singulares deve ser devidamente estudado e pormenorizado. 2.2.3.2 Cobertura Invertida: Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo do isolamento trmico Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo do isolamento trmico com o objetivo de corrigir a execuo da betonilha, dotar a cobertura de uma correta impermeabilizao e em simultneo muni-la de isolamento trmico XPS melhorando desta forma o seu desempenho energtico. Aplicao Remoo do revestimento em tela auto-protegida da cobertura em terrao bem como da betonilha fissurada (Figura 31) e se necessrio deve proceder-se correo das pendentes. Posterior aplicao do novo sistema de impermeabilizao, convenientemente dimensionado, que funcionar como barreira para-vapor. Aplicao do isolamento trmico e um de um revestimento pesado (por exemplo godo). O remate com os elementos do contorno e pontos singulares deve ser devidamente estudado, pormenorizado e realizado em obra.

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(1) avaliao do estado de conservao do sistema de impermeabilizao; (2) aplicao do isolamento trmico FIBRANxps; (3) aplicao do novo sistema de impermeabilizao; (4) aplicao da proteo mecnica pesada.

Figura 31 Substituio do sistema de impermeabilizao e introduo de isolamento trmico numa cobertura invertida [9].

1. Remoo do revestimento e da betonilha fissurada com a ajuda de um martelo pneumtico e de um compressor, sem colocar em causa a estabilidade estrutural dos elementos contguos, nem danificar pontos singulares (Figura 31). Proceder limpeza, armazenamento, remoo e carga manual de entulho para camio ou contentor; 2. Regularizao do suporte e realizao da pendente (entre 1% e 5%) usando beto leve confecionado em obra com argila expandida e cimento (espessura mdia de 10 cm). De seguida proceder ao acabamento com camada de regularizao de argamassa de cimento (2 cm de espessura), talochada e limpa; 3. Aplicao da impermeabilizao (ver 2.3.2.1); 4. Aplicao do isolamento trmico colocando sobre a impermeabilizao um feltro sinttico no-tecido de 100 a 150 g/m2 sobre o qual as placas de XPS devem ser aplicadas (no fixadas) com as juntas transversais desencontradas e bem encostadas. Posteriormente deve ser colocado outro feltro sinttico idntico, permevel ao vapor de gua, compatvel com o XPS que permitir uma proteo mecnica das placas de isolamento, uma eventual proteo da radiao ultra violeta e uma filtragem dos elementos finos que poderiam acumular-se na impermeabilizao e degrad-la; 5. Aplicao do revestimento pesado para proteo da cobertura no acessvel podendo este ser constitudo por uma camada de seixo rolado, lavado, de granulometria 20/40 ou por uma camada de brita lavada com granulometria semelhante (Figura 32). A espessura desta camada no deve ser inferior a 50 cm, o que corresponde a uma carga adicional entre 80 e 100 kg/m2. A cobertura existente dever ser resistente a esta carga adicional.

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1 - Proteo mecnica pesada; 2 - Caixa de areia; 3 - Isolamento trmico FIBRANxps; 4 - Lmina de separao; 5 - Nova impermeabilizao; 6 - Nova barreira para-vapor; 7 - Camada de regularizao; 8 - Suporte; 9 - Revestimento interior.

Figura 32 Soluo de correo da impermeabilizao e do isolamento trmico de uma cobertura plana invertida [9].

Observaes: O remate com os elementos do contorno e pontos singulares deve ser devidamente estudado, pormenorizado e realizado em obra. A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]).

3. ANOMALIAS EM COBERTURAS PLANAS ACESSVEIS

3.1 Manifestaes de humidade/infiltraes no revestimento interior das paredes exteriores
3.1.1 Descrio/formas de manifestao
Manchas de humidade; Descascamento da pintura; Destacamento parcial da argamassa de revestimento na parede adjacente (Figura 33).

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Figura 33 Degradao do revestimento da parede exterior devido existncia de infiltraes pela cobertura (vista do interior e do exterior).

3.1.2 Causas comuns

As manchas de humidade e destacamentos no revestimento interior das paredes podem ser consequncia de infiltraes que ocorrem na ligao da fachada cobertura, devidas essencialmente a defeitos de impermeabilizao resultantes de: Deficiente remate cobertura/fachada. A membrana de impermeabilizao pode no ter sido aplicada corretamente nomeadamente na ligao face exterior da parede adjacente (Figura 34). A tela deve ser aplicada at 20 cm a 30cm de altura para garantir a correta impermeabilizao;

Figura 34 Infiltraes devido ligao incorreta entre uma cobertura plana e a platibanda.

Inexistncia ou deficincia de isolamento trmico da cobertura/platibanda, o que pode conduzir ocorrncia de condensaes na zona de ligao entre a cobertura e a parede exterior; Deficincia no capeamento da platibanda, o que pode originar a ocorrncia de infiltraes na zona de ligao entre a cobertura e a parede exterior; Deficiente execuo do sistema de recolha e drenagem das guas pluviais da cobertura, o qual pode estar degradado ou obstrudo; Existncia de fissuras na platibanda, as quais podem originar a ocorrncia de infiltraes pelas fissuras, sob a impermeabilizao (Figura 35).

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Figura 35 Fissurao de uma platibanda conduzindo existncia de infiltraes.

3.1.3 Solues de reabilitao

A soluo de reabilitao desta anomalia consiste na correo do sistema de drenagem e do remate do sistema de impermeabilizao da cobertura em terrao com a fachada, aplicao correta do isolamento trmico e do rufo da platibanda. 3.1.3.1 Correo do remate de ligao fachada/cobertura A correo do remate do sistema de impermeabilizao da cobertura em terrao com a fachada ir permitir a estanquidade desse ponto singular. Desta forma a gua no se infiltrar na fachada. Antes da sua execuo dever verificar-se se existe ou no sistema de impermeabilizao, se existe isolamento trmico, se existem fissuras na platibanda, e se o capeamento da platibanda est bem executado e no se apresenta degradado Aplicao Esta correo deve ser realizada ao nvel da ligao entre a cobertura e a platibanda e no topo da platibanda, devendo ser garantida a impermeabilizao e o isolamento trmico do sistema. O procedimento recomendado : 1. Desentupimento da rede de drenagem de guas pluviais caso esta se encontre obstruda; 2. Remoo do revestimento existente (ver 2.2.3.1) e do rufo; 3. Regularizao de pendentes, se necessrio (ver 2.2.3.1); 4. Execuo ou reparao da rede de drenagem de guas pluviais. No que respeita ao dimensionamento das seces dos algerozes e caleiras necessrio atender s regras estabelecidas no Regulamento Geral dos Sistemas Pblicos e Prediais de Distribuio

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de gua e de Drenagem de guas Residuais (Decreto Regulamentar n.23/95 de 23 de Agosto) [4]. Quanto conduo das guas para a embocadura dos tubos de queda, dever existir uma ligao estanque que garanta a continuidade da vedao penetrao da gua entre a impermeabilizao e os tubos. Deve tambm existir uma proteo contra a entrada de detritos que possam dificultar ou impedir o escoamento das guas pluviais por exemplo, colocao de ralos de pinha e peas em forma de cesto (de arame, de cobre, lato ou ferro zincado), para proteo da entrada dos tubos de queda; 5. Selagem das fissuras da platibanda utilizando mstiques prprios para a situao com epxi ou argamassa expansiva; 6. Aplicao da impermeabilizao na laje, no algeroz e na platibanda. A correo do sistema deve ser feita utilizando o mesmo material da impermeabilizao de origem. Dever ser tida em ateno a posio dos ralos e ligaes aos tubos de queda em relao impermeabilizao. A aplicao de impermeabilizao base de produtos pastosos ou lquidos aplicados in situ dever ser efetuada sobre superfcies secas e isentas de materiais soltos e gordurosos. Dever ser aplicada em trs demos, sendo cada demo aplicada em sentido oposto ao da aplicao imediatamente anterior. Se a impermeabilizao for realizada por meio de telas, deve ser realizado o remate da impermeabilizao das lajes nas platibandas, paredes adjacentes, chamins e outros elementos salientes, por um rodap que se estenda at 20 cm ou 30 cm acima da cobertura depois de pronto. O rodap deve ficar bem fixado, com a dobra arredondada evitando a existncia de arestas vivas. Outro ponto onde ocorrem falhas no sistema de impermeabilizao nos ralos e nas ligaes aos tubos de queda. Os ralos devem sempre situar-se sob a impermeabilizao, devendo esta penetrar 10 cm para dentro dos ralos e permanecer fixada em todo o permetro, sem arestas vivas. Na correo da impermeabilizao de um ralo com emulso, quando a impermeabilizao for refeita, deve-se realizar a proteo dentro e em torno do ralo, adotando-se uma rea de 1 m, de modo a garantir que no ocorrero infiltraes entre as duas impermeabilizaes (zona corrente e ralo). A impermeabilizao dos algerozes dever ser efetuada com duas camadas de membranas, podendo a sua ligao ser realizada atravs de soldadura por meio de chama, colagem a frio com colas especiais, ou ainda, colagem a quente utilizando betume oxidado. Para o remate das membranas podero ser executados roos no murete do algeroz para colocao da membrana e posterior remate com mstique plstico para preenchimento da junta. Em alternativa, podero tambm utilizar-se rufos de zinco. Todas as arestas vivas devero ser boleadas de forma a evitar danos na impermeabilizao causados pela vincagem das membranas. 7. Aplicao do isolamento trmico XPS em zona corrente (ver 2.2.3.2). O isolamento trmico XPS deve envolver a platibanda de modo a assegurar o tratamento da ponte trmica (Figura 36);

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1 - Capeamento da platibanda; 2 - Reboco protetor; 3 - Fixao mecnica; 4 - Proteo mecnica pesada; 5 - Caixa de areia; 6 - Impermiabilizao; 7 - Isolamento trmico FIBRANxps; 8 - Barreira para-vapor; 9 - Lmina de separao; 10 - Camada de regularizao; 11 - Suporte resistente; 12 - Revestimento interior; 13 - Isolamento existente; 14 - Caixa-de-ar.

Figura 36 Soluo de correo do isolamento trmico no remate de uma cobertura plana, com a platibanda [9].

8. Instalao do rufo, assegurando a inclinao para o interior da cobertura e a existncia de pingadeira de modo a evitar a existncia de escorrncias. Deve ser tido especial cuidado na execuo de ligao entre troos.

3.2 Manchas de bolor e humidade na face interior da cobertura plana (ponte trmica plana)
3.2.1 Descrio/formas de manifestao
Condensaes que se manifestam pelo aparecimento de bolores, humidades e manchas (Figura 37).

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Figura 37 Aparecimento de condensaes, fungos e bolores em pontes trmicas no tratadas de coberturas.

3.2.2 Causas comuns

Pontes trmicas planas/inexistncia de isolamento trmico. A causa da formao de manchas, bolores e humidade na cobertura plana a ocorrncia de condensao. Por sua vez este fenmeno deve-se existncia de pontes trmicas planas, uma vez que existem materiais com caractersticas diferentes na laje aligeirada (abobadilhas, vigotas pr-fabricadas de beto e tarugos) e da inexistncia de isolamento trmico na cobertura (Figura 38). As pontes trmicas, devido s maiores perdas de calor induzidas, levam a uma diminuio da temperatura superficial interior em relao zona corrente. Assim, a possibilidade destas temperaturas serem inferiores temperatura do ponto de orvalho muito maior do que na zona corrente da envolvente.

1 - Revestimento de piso; 2 - Camada de regularizao; 3 - Camada de compresso; 4 - Laje aligeirada.

Figura 38 Pontes trmicas no tratadas em coberturas.

3.2.3 Solues de reabilitao

A soluo de reabilitao desta anomalia implica a aplicao de isolamento trmico na cobertura. Recomenda-se tambm uma ventilao mais eficiente, bem como um melhor aquecimento do edifcio. A aplicao do isolamento trmico pode ser feita pelo exterior ou pelo interior: Aplicao de isolamento trmico pelo exterior na cobertura (cobertura invertida): a soluo ideal pois permite uma proteo trmica, mecnica e aos raios

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ultravioleta da membrana de impermeabilizao, permitindo assim aumentar a sua durabilidade. Por outro lado, do ponto de vista de eficincia energtica a opo de isolar pelo exterior do elemento construtivo mais vantajoso j que mantm a inrcia trmica interior do edifcio; Aplicao de isolamento trmico pelo interior na cobertura: Caso no seja possvel isolar a cobertura pelo exterior, por exemplo por motivos arquitetnicos, poder isolar-se a laje pelo interior. No entanto, esta soluo acarreta maiores riscos de condensaes internas (entre o elemento de suporte e o isolamento trmico) que devero ser devidamente analisados em fase de projeto. Por outro lado esta soluo pode reduzir a inrcia trmica do edifcio. 3.2.3.1 Aplicao de isolamento trmico pelo exterior da cobertura Aplicao do isolamento trmico pelo exterior da cobertura plana de modo a diminuir os riscos de ocorrncia de condensaes e melhorar o desempenho trmico da cobertura e consequentemente do edifcio. Pode evitar o aparecimento de manchas na face interior da laje de cobertura, reduzir os consumos energticos de aquecimento e arrefecimento e melhorar as condies de conforto trmico do edifcio. Aplicao Dever avaliar-se a qualidade do sistema de impermeabilizao existente e se necessrio substitui-lo. Aplicar um feltro geotxtil e o isolamento trmico XPS sobre a membrana e posteriormente aplicar um revestimento permitindo a acessibilidade cobertura (Figura 39). A espessura de isolamento aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (RCCTE [3]).

(1) avaliao da funcionalidade do sistema de impermeabilizao, eventual aplicao de novo sistema de impermeabilizao; (2) aplicao do isolamento trmico FIBRANxps; (4) aplicao do revestimento e limpeza e pintura do teto.

Figura 39 Avaliao das condies existentes e correo do sistema de impermeabilizao e do isolamento trmico de uma cobertura plana invertida [9].

1. Avaliao da funcionalidade do sistema de impermeabilizao. Numa primeira fase dever avaliar-se a qualidade e funcionalidade da impermeabilizao da cobertura.

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Nesta fase pode e deve-se tambm avaliar a existncia de pendentes adequadas e se necessrio corrigi-las. A ligao da impermeabilizao com os elementos singulares (redes de drenagem e elementos emergentes) deve tambm ser avaliada; 2. Aplicao de um novo sistema de impermeabilizao. Se o sistema de impermeabilizao existente estiver danificado deve proceder-se sua remoo. Depois deve ser realizada a limpeza do suporte. Por ltimo deve ser executado o novo sistema de impermeabilizao. Se o sistema de impermeabilizao for constitudo por uma membrana de lmina sinttica em PVC dever consultar-se o fabricante para verificar a compatibilidade entre esta e o XPS. Contudo, a colocao, entre a membrana e o isolamento XPS de uma camada de separao tipo feltro suficiente, sendo corrente e aconselhvel a sua colocao independentemente do tipo de membrana. No devem ser aplicados de sistemas de impermeabilizao que contenham solventes ou que possam emiti-los durante ou aps a aplicao das placas de isolamento trmico XPS, assim como no podem ser aplicados sistemas de impermeabilizao base de alcatro (embora sejam recomendveis sistemas betuminosos); 3. Aplicao do isolamento trmico XPS. Aps a aplicao do sistema de impermeabilizao dever colocar-se um feltro sinttico e assentarem-se as placas de XPS com espessura adequada de acordo com a regulamentao trmica (RCCTE [3]) (Figura 40); 4. Aplicao do revestimento. Tratando-se de uma cobertura plana acessvel o revestimento pode ser constitudo por lajetas pr-fabricadas de beto, revestimento cermico ou uma betonilha armada. Caso o revestimento seja em lajetas de beto, estas devero estar apoiadas em suportes com uma altura mnima de 20 mm e cuja presso no danifique o XPS (no dever ultrapassar a resistncia compresso das placas para uma deformao por fluncia inferior a 2%). Devero garantir-se juntas abertas entre as lajetas, de modo a permitir a dilatao e facilitar a drenagem das guas pluviais, bem como permitir a ventilao sob as lajetas. Em alternativa, podero ser consideradas lajetas de beto com rasgos na face inferior que permitam o fcil escoamento das guas pluviais.

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1 - Proteo mecnica (lajetas); 2 - Material de fixao ou nivelao; 3 - Lmina de separao sob proteo; 4 - Nova impermeabilizao; 5 - Novo isolamento FIBRANxps; 6 - Lmina de separao; 7 - Impermeabilizao existente; 8 - Isolamento trmico existente; 9 - Barreira para-vapor existente; 10 - Lmina de separao existente; 11 - Camada de regularizao; 12 - Suporte; 13 - Revestimento interior.

Figura 40 Soluo de correo, pelo exterior , do isolamento trmico de uma cobertura acessvel [9].

Se o revestimento for contnuo, assente em betonilhas ou argamassas como proteo pesada, necessrio ter em considerao um conjunto de cuidados., uma vez que estas camadas podero funcionar como barreira para-vapor, implicando uma forte presso de vapor de gua dando origem a humidades que podem penetrar no sistema (por capilaridade). Deve ser considerada a utilizao de uma camada de disperso de vapor entre as placas de isolamento trmico e a argamassa de assentamento do revestimento (por exemplo uma manta drenante, que no constitua uma barreira para-vapor e que tenha resistncia compresso suficiente para suportar a camada de argamassa ou betonilha). Deve considerar-se a execuo de uma argamassa ou betonilha de assentamento devidamente armada com uma espessura mnima de 40 mm e esquartelada. As juntas de dilatao permitem a evacuao do vapor e possibilitam dilataes devido a gradientes de temperatura. Este tipo de soluo conduz existncia de cargas permanentes considerveis na estrutura, caso tal no seja possvel poder recorrer-se utilizao de lajetas trmicas pr-fabricadas. Estas lajetas de beto so constitudas por uma camada de argamassa de cerca de 10 a 20 mm assentes em toda a extenso da placa de XPS. Possuem dimenses relativamente reduzidas (usualmente 60 cmx60 cm e com diversas espessuras) sendo aplicveis sobre a membrana de impermeabilizao com recurso a apoios. 5. Limpeza e pintura do teto. Pelo interior da cobertura plana pode proceder-se desde limpeza do teto e se necessrio pintura deste com uma tinta porosa.

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3.2.3.2 Aplicao de isolamento trmico pelo interior da cobertura Se por algum motivo a correo desta anomalia no puder ser realizada pela aplicao do isolamento trmico pelo exterior, que o recomendvel, ento pode-se recorrer aplicao de isolamento XPS pelo interior (Figura 41). Neste caso um estudo higromtrico detalhado dever ser realizado.

1 - Proteo mecnica (lajetas); 2 - Material de fixao ou nivelao; 3 - Lmina de separao sob proteo; 4 - Impermeabilizao existente; 5 - Isolamento existente; 6 - Barreira para-vapor existente; 7 - Lmina de separao; 8 - Camada de regularizao; 9 - Suporte; 10 - Novo isolamento FIBRANxps; 11 - Revestimento interior.

Figura 41 Soluo de correo, pelo interior , do isolamento trmico de uma cobertura acessvel [9].

4. ANOMALIAS EM PAREDES EXTERIORES

4.1 Manchas de bolor em paredes de zonas hmidas (instalaes sanitrias e cozinhas)
4.1.1 Descrio/formas de manifestao
Manchas de bolor acentuadas no revestimento interior das paredes das instalaes sanitrias e/ou cozinha, principalmente na ligao da parede exterior com o teto (Figura 42).

Figura 42 Bolores em paredes de uma instalao sanitria.

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4.1.2 Causas comuns

Fenmenos de condensao superficial que ocorrem nas paredes da instalao sanitria e cozinha devido a uma ou conjugao de diversas causas: Produo significativa de vapor de gua no interior do compartimento; Ventilao do espao insuficiente; Deficiente ou inexistente isolamento trmico da envolvente; Ausncia, insuficincia ou intermitncia de aquecimento do espao interior; Higroscopicidade inadequada dos revestimentos interiores.

4.1.3 Solues de reabilitao

As solues de reabilitao deste tipo de anomalia passam por quatro opes: Reforo da ventilao: Esta soluo depende da correta utilizao dos espaos por parte dos ocupantes, contudo pode recorrer-se introduo de dispositivos de ventilao (sistemas de extrao mecnica permanente ou grelhas auto-regulveis, por exemplo) que aumentam os custos da interveno de reabilitao, mas asseguram a ventilao adequada dos espaos sem interveno do utilizador; Reforo do isolamento trmico das paredes: Este reforo deve ocorrer, sempre que possvel pelo exterior uma vez que traz vantagens no desempenho trmico: melhora a resistncia da parede penetrao da chuva; mantm a inrcia trmica do edifcio; realiza o tratamento das pontes trmicas por continuidade do isolamento, reduzindo a probabilidade de ocorrncia de condensaes; manuteno da rea til; no leva a alteraes nas instalaes interiores, nem necessidade de reposio de acabamentos; melhoria do aspeto exterior dos edifcios e permite a contnua utilizao do espao interior. Esta soluo implica o isolamento de toda a fachada, o que em edifcios multifamiliares nem sempre possvel. Alm disso, altera o aspeto exterior do edifcio, traz dificuldades de execuo de remates, acarreta em geral custos mais elevados, h maior risco de degradao por vandalismo, os trabalhos so condicionados pelo clima e existe o risco de fendilhao dos revestimentos (em solues com revestimentos contnuos). O isolamento pelo interior no a soluo tcnica mais eficiente no entanto uma opo no reforo do isolamento. Traz algumas desvantagens pois implica uma reduo do espao utilizvel, a no utilizao do espao durante a obra e a necessidade de refazer as redes existentes na parede (tomadas, por exemplo). Uma avaliao tcnico-econmica dever ser realizada para decidir qual o sistema a utilizar;

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 Reforo do aquecimento dos espaos: A seleo dos sistemas de climatizao deve ser ponderada, selecionando sistemas com eficincia elevada; Limpeza das superfcies: De modo a repor as condies estticas da superfcie da parede, deve proceder-se limpeza das superfcies com bolores atravs de lavagem esterilizante, com uma soluo a 10% de hipoclorito de sdio e pela aplicao de um produto fungicida, a remover antes da pintura da superfcie (que s pode ser realizada aps a secagem da superfcie) com um revestimento anlogo ao existente. H no mercado diversos produtos de limpeza para remoo de bolores e manchas e para posterior impermeabilizao das paredes/tetos dos espaos afetados. A ventilao essencial para retirar a humidade do espao. 4.1.3.1 Reforo da ventilao O reforo da ventilao permite diminuir a humidade relativa dos espaos diminuindo o risco de ocorrncia da anomalia (condensaes superficiais). Aplicao Este reforo pode concretizar-se atravs de vrias solues cuja escolha depende da avaliao da gravidade da anomalia, bem como das condies arquitetnicas. Assim, pode recorrer-se : Introduo de um sistema de extrao permanente do ar, que no caso de uma instalao sanitria corrente, por exemplo, deveria garantir um caudal de 60 m3/h, em contnuo; Introduo de grelha de ventilao auto-regulvel no vo do compartimento ou parede (Figura 43); Introduo de uma abertura para o exterior (se possvel) com grelhas de intempries na parede, de modo a permitir a sua abertura independentemente das condies climatricas; Introduo de extrator de chamin giratrio com chapu dinmico (elico). Esta soluo til em cozinhas.

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Figura 43 Grelhas de ventilao instaladas na caixilharia.

Se no for possvel a realizao de nenhuma das intervenes referidas, a soluo passa pela consciencializao dos utilizadores para a melhoria da ventilao natural, atravs da abertura dos vos envidraados, utilizao dos exaustores da cozinha e dos extratores de utilizao pontual das instalaes sanitrias. 4.1.3.2 Reforo do isolamento trmico das paredes pelo exterior Aplicao do isolamento trmico pelo exterior e revestimento final da soluo de modo a melhorar o isolamento trmico e o conforto trmico dos ocupantes, minimizando riscos de ocorrncia de condensao superficial. Aplicao As solues de aplicao de isolamento trmico pelo exterior que podem ser realizadas so de dois tipos: revestimentos independentes descontnuos com interposio de um isolamento trmico na caixa-de-ar (fachada ventilada); e sistemas compsitos de isolamento trmico pelo exterior com revestimento sobre isolante (ETICS - Extermal Thermal Insulation Composite System). A ligao do sistema com peitoris, enquadramentos de vos e outros elementos salientes da construo deve ser realizada atravs da execuo de juntas estanques. As arestas, os topos superiores, inferiores e laterais do sistema devem ser protegidos e recobertos ou protegidos com cantoneiras e perfis de reforo. O recobrimento dos topos superiores do sistema ETICS com peas de capeamento, rufos, perfis de peitoris ou telhas de beira essencial para garantir a estanquidade do sistema. Revestimentos independentes descontnuos com interposio de um isolante trmico na caixa-de-ar: 1. Limpeza da face exterior da parede de fachada, para eliminao de micro organismos vegetais, de poeira e de material frivel;

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2. Aplicao do isolamento trmico XPS, fixado diretamente parede de fachada. A espessura de isolamento trmico a aplicar deve assegurar o cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3] (Figura 44); 3. Execuo da estrutura (de madeira ou metlica) formada por montantes ou travessas para suporte do revestimento; 4. Fixao, estrutura de madeira ou metlica, do revestimento independente exterior (constitudo, por exemplo, por placas de pedra natural, metlicas, de material cermico ou de material plstico), de modo que as juntas horizontais entre placas sejam de sobreposio e as verticais sejam desencontradas (entre este revestimento e o isolante deve ser definida uma caixa de ar com pelo menos 20 mm de espessura). 5. Pintura do paramento exterior do revestimento (quando aplicvel).

1 - Isolamento trmico FIBRANxps; 2 - Caixa-de-ar; 3 - Estrutura de suporte do revestimento; 4 - Revestimento; 5 - Suporte; 6 - Acabamento interior.

Figura 44 Soluo de correo/reforo do isolamento trmico das paredes pelo exterior - revestimentos independentes descontnuos [9].

Sistemas compsitos de isolamento trmico pelo exterior com revestimento aplicado sobre isolante Poder ser aplicado da seguinte forma: 1. Limpeza da face exterior da parede de fachada, para eliminao de micro organismos vegetais, de poeiras, de materiais friveis e de restos de tintas ou revestimentos anteriores. Deve assegurar-se a resistncia do suporte; 2. Fixar o perfil metlico de suporte das placas (a pelo menos 5 cm do solo) antes de aplicar a primeira fiada de placas de isolamento. Na primeira fiada de placas a rede de fibra de vidro deve envolver as placas (colando a rede de fibra de vidro

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sobre o perfil metlico de suporte s placas e dobrando-a sobre as placas de isolamento) (Figura 45);

(1) Inspeo e limpeza da parede; (2) colocao do isolamento trmico; (3) aplicao do revestimento; (4) execuo do acabamento final.

Figura 45 Reforo do isolamento trmico pelo exterior ETICS [9].

3. Colagem, parcial (por pontos ou por bandas), ou plena (cola espalhada com esptula denteada), das placas de XPS, sobre o pano exterior (Figura 46). As placas de isolamento devem ser posicionadas com juntas verticais desencontradas (comeando as fiadas ora com uma placa ora com meia placa de isolamento). Em fachadas em que as irregularidades sejam inferiores a 10mm pode realizar-se a colagem plena. Se as irregularidades ultrapassarem os 10mm deve usar se a colagem parcial (8 pontos por placa). Pode ser necessrio proceder fixao mecnica (8 buchas/m2, aplicadas 24 horas aps a colocao das placas). A mistura de colagem no deve ser aplicada nos topos das placas para no criar pontes trmicas;

1 - Acabamento exterior; 2 - Rede de fibra de vidro; 3 - Isolamento FIBRANxps; 4 - Reboco existente; 5 - Argamassa existente; 6 - Pano exterior; 7 - Caixa-de-ar; 8 - Isolamento existente; 9 - Pano interior; 10 - Argamassa; 11 - Revestimento interior.

Figura 46 Soluo de correo/reforo do isolamento trmico das paredes pelo exterior sistema compsito de isolamento trmico [9].

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4. Aplicao, com talocha metlica, da primeira demo da camada de base do revestimento; 5. Colocao da rede normal de fibra de vidro sobre a primeira demo da camada de base, estando ainda esta fresca. As sobreposies devero ter pelo menos 10 cm e nos cantos a rede deve contornar a aresta em pelo menos 15 a 20cm. Reforar os cantos dos vos (janelas, portas, etc.), aplicando a rede de fibra de vidro com uma inclinao de 45 relativamente s arestas do vo; 6. Embebimento da rede normal da primeira demo (ainda fresca) na camada de base, mediante passagem de uma talocha metlica; 7. Aplicao de cantoneiras de proteo nos cantos; 8. Aplicao, com talocha metlica, da segunda demo da camada de base do revestimento quando a primeira demo estiver suficientemente seca (em geral 48 horas aps a aplicao da primeira demo), de modo a recobrir completamente a rede; 9. Aplicao do primrio exigido pela camada de acabamento do revestimento, aps secagem completa da camada de base; 10. Proteger as reas onde o sistema se encontre prximo de telhados, janelas, portas, etc., para evitar infiltraes de gua; 11. Colmatar todas as juntas com cordo de fundo e mstique elastmero acrlico; 12. Aplicao, com talocha ou rolo, da camada de acabamento do revestimento, em geral executada a partir de um revestimento delgado de massas plsticas para paredes (revestimento de ligante sinttico ou misto armado), obrigatoriamente de cor clara. As juntas existentes no suporte (nomeadamente juntas de dilatao, de construo e de esquartelamento) devem ser respeitadas e ter correspondncia no sistema. Nas zonas acessveis dos paramentos das paredes, a camada de base do revestimento deve ser constituda por trs demos, em vez de duas, e incorporar duas redes, sendo uma reforada e a outra normal. 4.1.3.3 Reforo do isolamento trmico das paredes pelo interior com contra-fachada de gesso cartonado hidrofugado Aplicao do isolamento trmico pelo interior e revestimento final da soluo de modo a melhor o isolamento trmico e o conforto trmico dos ocupantes, minimizando riscos de ocorrncia de condensao superficial. Aplicao O isolamento poder ser aplicado pelo interior atravs da aplicao de uma contra fachada de gesso cartonado hidrofugado com isolamento trmico XPS (Figura 47):

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1. Aplicao da estrutura resistente, normalmente em perfis metlicos mega, que deve ser aparafusada parede exterior existente (caso esta apresente boas condies de suporte). Devem utilizar-se parafusos autorroscantes ou autoperfurantes. Os perfis metlicos devem ser colocados na vertical, espaados de 60 cm e na horizontal (na zona superior e inferior), para facilitar a aplicao de remates e rodaps. Entre as placas de paramento e o isolamento trmico deve existir uma caixa de ar com espessura no inferior a 20 mm. Deve aplicar-se uma banda acstica nas raias para minimizar a propagao de rudos;

(1) inspeo da parede; (2) colocao dos perfis de fixao; (3) colocao do isolamento trmico; (4) fixao das placas de gesso cartonado e execuo do acabamento final.

Figura 47 Execuo de uma contra-fachada com isolamento trmico e gesso cartonado [9].

2. Aplicao do isolamento trmico XPS na face interior da parede exterior (Figura 48). A espessura de isolamento trmico a aplicar deve assegurar o cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3];

1 - Acabamento exterior; 2 - Agamassa; 3 - Pano exterior; 4 - Caixa-de-ar; 5 - Isolamento existente; 6 - Pano interior; 7 - Argamassa de regularizao; 8 - Estrutura resistente; 9 - Isolamento FIBRANxps; 10 - Placas de gesso cartonado; 11 - Acabamento interior.

Figura 48 Soluo de correo/reforo do isolamento trmico das paredes pelo interior com gesso cartonado [9].

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3. Fixao, por aparafusamento, das placas de gesso cartonado hidrofugado (com espessura mnima de 12,5 mm), estrutura resistente, de modo que as juntas verticais coincidam com a estrutura de fixao (Figura 49); 4. Refechamento das juntas entre as placas segundo a tcnica apropriada a este tipo de material (colagem de bandas cobre-juntas e aplicao subsequente de uma massa especial de gesso); 5. Reposio das redes eventualmente existentes.

Figura 49 Fixao das placas de gesso cartonado estrutura.

6. Execuo das ligaes e remates com as situaes singulares que ocorrem nos remates com vos de janelas e portas, designadamente na ligao com peitoris e enquadramentos de vos, que devero ser prolongados tendo em conta o aumento da espessura das paredes; 7. Execuo do reboco e aplicao do acabamento final. O paramento interior da contra-fachada, uma vez que se trata de uma zona hmida, deve ser provido de lambril com caractersticas idnticas ao existente nas restantes paredes desses compartimentos. 4.1.3.4 Reforo do isolamento trmico das paredes pelo interior com recurso a uma contra-fachada de alvenaria com isolamento trmico no espao de ar Aplicao do isolamento trmico pelo interior e realizao de uma contra-fachada em alvenaria de tijolo de modo a melhorar o isolamento e o conforto trmico do espao (Figura 50).

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Aplicao

(1) inspeo da parede; (2) colocao do isolamento trmico; (3) Construo do pano de alvenaria; (4) execuo do reboco e acabamento final.

Figura 50 Execuo de uma contra-fachada em alvenaria cermica [9].

1. Limpeza e secagem da parede existente; 2. Aplicao, por colagem, do isolamento trmico XPS na face interior da parede exterior. A espessura de isolamento trmico a aplicar deve assegurar o cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3]; 3. Execuo do novo pano de alvenaria em tijolo cermico 30x20x7 cm separado da face vista das placas de isolante previamente aplicadas por uma caixa-de-ar com cerca de 30 mm (Figura 51).

1 - Reboco; 2 - Agamassa; 3 - Suporte - pano exterior; 4 - Isolamento FIBRANxps; 5 - Caixa-de-ar; 6 - Contra-fachada em alvenaria cermica; 7 - Revestimento;

Figura 51 Soluo de correo/reforo do isolamento trmico das paredes pelo interior com uma contra-fachada em alvenaria cermica [9].

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4. Execuo da caleira de drenagem na caixa-de-ar, com pendente mnima de 2% e abertura de furos de drenagem para o exterior, para recolha e drenagem de gua de condensao ou que possa infiltrar-se atravs do pano existente; 5. Reposio das redes eventualmente existentes; 6. Execuo das ligaes e remates com as situaes singulares que ocorrem nos remates com vos de janelas e portas, designadamente na ligao com peitoris e enquadramentos de vos, que devero ser prolongados tendo em conta o aumento da espessura das paredes; 7. Execuo do reboco e aplicao do acabamento final. O paramento interior da contra-fachada deve ser provido de lambril com caractersticas idnticas ao existente nas restantes paredes do compartimento; Pormenores construtivos e situaes singulares designadamente na remates de ligao com peitoris e enquadramentos de vos, devem ser previstos anteriormente. 4.1.3.4 Reforo do aquecimento O reforo do aquecimento ambiente tambm diminui o risco de ocorrncia desta anomalia pois promove a secagem mais rpida das paredes/tetos. Este aquecimento para alm do aumento da temperatura ambiente tambm aumenta temperatura superficial das paredes, diminuindo o risco de ocorrncia de condensaes superficiais. Este reforo deve garantir uma temperatura mdia no interior superior a 18/20 C [3, 5, 6]. Aplicao Introduo de sistemas de ar condicionado, de preferncia com elevado rendimento. Em alternativa, na impossibilidade da instalao dos anteriores podero ser utilizados aquecedores, radiadores ou outro sistema de aquecimento.

4.2 Manchas de bolor em paredes de zonas no hmidas

4.2.1 Descrio/formas de manifestao
Manchas de bolor acentuadas (Figura 52) na superfcie interior da parede exterior de uma zona no hmida (quartos).

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Figura 52 Ocorrncia de condensaes com aparecimento de bolores em pontes trmicas planas.

4.2.2 Causas comuns

Fenmenos de condensao superficial na face interior da parede de fachada, resultante, principalmente, da ausncia de isolamento trmico e de ventilao suficiente (ver 4.1).

4.2.3 Solues de reabilitao

A reduo do desenvolvimento de manchas de bolor nas paredes dos quartos e salas, devido a fenmenos de condensaes superficiais, passa pelo reforo do isolamento trmico da parede exterior, pela criao de um sistema de ventilao geral e permanente e pelo reforo do aquecimento da habitao. As solues de reabilitao so idnticas s enumeradas e descritas em 4.1.3.

4.3 Manchas de humidade na ligao da parede exterior com duplo paramento e o pavimento
4.3.1 Descrio/formas de manifestao
Manchas de humidade ao nvel da base da parede no revestimento interior de uma parede exterior (Figura 53).

Figura 53 Aparecimento de manchas de humidade na ligao entre uma parede exterior e o pavimento.

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4.3.2 Causas comuns

A causa mais comum da ocorrncia desta anomalia infiltrao que ocorre devido a fissuras existentes no pano exterior da fachada (Figura 54), existncia de deficincias construtivas na caixa-de-ar, que permitem a acumulao de humidade e/ou devido a infiltraes que se manifestam no pano interior, muitas vezes tambm j fissurado. A inexistncia de aberturas de drenagem e ventilao da caixa-de-ar e a incorreta localizao do isolamento trmico so tambm causas para a ocorrncia desta anomalia.

Figura 54 Aparecimento de fissuras no pano exterior de uma parede de fachada.

Infiltraes que podem ser devidas a: Fissurao do pano exterior (Figura 54), a qual pode ocorrer devido a muitos fenmenos, um dos mais comuns a deformao de carcter higrotrmico do revestimento cermico (caso este exista). Estas deformaes ocorrem devido a variaes dimensionais ocorridas pela ao da temperatura, pela expanso irreversvel resultante da humidade, agravada pela inexistncia de elementos de travamento da alvenaria e por vezes pelo facto do pano exterior estar apoiado ao nvel do topo das lajes. Em revestimentos no cermicos a fissurao pode ocorrer pela m qualidade das argamassas de revestimento, devido a erros de aplicao e at erros de projeto. Pode tambm ocorrer fissurao devido ao excesso de cargas nas paredes ou movimentaes/deformaes excessivas da estrutura de suporte ou at por assentamento das fundaes; Deficincias construtivas e funcionais da caixa-de-ar. A base da caixa-de-ar pode no se encontrar impermeabilizada, pode apresentar-se preenchida com lixo de obra, permitindo a conduo da gua infiltrada para o interior da parede. Deve indagar-se a correta construo dos remates e pormenores; Inexistncia de aberturas de ventilao. Devido a incorrees construtivas o pano exterior da fachada pode no apresentar aberturas de drenagem e ventilao o que pode levar a uma acumulao de humidade na caixa-de-ar. Se no existir isolamento trmico ou este estiver mal aplicado a manifestao da anomalia pode ser agravada.

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4.3.3 Solues de reabilitao

As solues de reabilitao devero passar pela interveno na parede exterior j que as causas desta anomalia encontram-se nesse elemento construtivo. A escolha da soluo dever ser feita em funo da(s) causa(s) da anomalia: Tratamento da fissurao e impermeabilizao da fachada: A superfcie exterior da fachada deve ser tratada e impermeabilizada com um reboco com argamassa base de polmeros, armado com fibra de vidro, aps tratamento da fissurao. Caso o revestimento da fachada seja cermico os elementos cermicos podem ser recolocados de forma correta, ou seja garantindo a existncia de juntas de dilatao; Melhorar a ventilao da parede exterior: Deve melhorar-se a ventilao atravs da abertura de roos, no pano exterior da fachada, junto ao teto e pavimento (com inclinao adequada para o exterior). Se possvel deve efetuar-se tambm a aplicao de dispositivos de drenagem na base da caixa-de-ar das paredes; Limpeza e impermeabilizao da caixa-de-ar e verificao da correta localizao do isolamento trmico: A limpeza da caixa-de-ar e a sua impermeabilizao permitir o seu bom funcionamento. O isolamento trmico deve ser colocado junto ao pano interior permitindo a desobstruo da caixa-de-ar; Reforo do isolamento trmico pelo exterior (ver 4.1.3.2): Permite proteger da incidncia e penetrao da humidade da face degradada, por fissurao, da parede exterior, evitando a ocorrncia de infiltraes. Para alm de aumentar o isolamento trmico, tratar as pontes trmicas, reduzindo a probabilidade de ocorrncia de condensaes, reduz os consumos energticos do edifcio e aumenta as condies de conforto trmico dos ocupantes.

4.4 Manchas de humidade na face interior da parede exterior (ponte trmica plana)
4.4.1 Descrio/formas de manifestao
Manchas de humidade na zona interior dos tales de viga e pilares (elementos estruturais em beto armado) e tambm em caixas de estore (Figura 55). Esta anomalia se no for tratada pode dar origem a problemas mais graves de degradao do revestimento interior e permitir o desenvolvimento de bolores prejudicando a salubridade do espao e sade dos utilizadores.

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Figura 55 Aparecimento de bolores numa ponte trmica plana (caixa de estore).

4.4.2 Causas comuns

Fenmeno de condensaes superficiais existente nos elementos estruturais e caixas de estore devido inexistncia de isolamento trmico a corrigir as pontes trmicas, ventilao insuficiente do compartimento e baixa temperatura ambiente (ver 4.1).

4.4.3 Solues de reabilitao

As solues de reabilitao deste tipo de anomalias passam por trs opes: o reforo do isolamento trmico, neste caso pelo exterior; o reforo da ventilao e o aquecimento do espao. A ventilao essencial para retirar a humidade do espao. Introduo de isolamento trmico pelo exterior: aplicao de isolamento trmico XPS pelo exterior da fachada de forma contnua minimizando as pontes trmicas. Este isolamento pode ser aplicado utilizando o sistema ETICS ou atravs de um sistema em fachada ventilada. Uma avaliao tcnico-econmica dever ser realizada para decidir qual o sistema a utilizar; Garantir um sistema de ventilao eficiente e global (ver 4.1.3.1): O caudal de ventilao do compartimento pode ser regulado atravs da utilizao de grelhas auto-regulveis nas caixilharias ou junto aos vos. Esta no uma soluo to eficiente quanto a anterior j que no permite melhorar o conforto trmico do espao; Garantir um bom nvel de aquecimento no interior do espao (ver 4.1.3.4): Se possvel deve garantir-se uma temperatura interior superior a 18C. A aplicao de isolamento trmico pelo exterior a soluo mais eficiente. Contudo, se esta no for vivel poder ainda recorrer-se aplicao de isolamento trmico pelo interior, nomeadamente com recurso a placas de gesso cartonado para o acabamento final (ver 4.1.3.2 e 4.1.3.3). 4.4.3.1 Introduo de isolamento trmico pelo exterior (ETICS) Aplicao de isolamento trmico pelo exterior com objetivo de corrigir pontes trmicas.

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Aplicao O isolamento trmico XPS deve ser aplicado por colagem e fixao mecnica ao suporte, sendo posteriormente aplicada uma rede de fibra de vidro. Finalmente aplicado o revestimento final cor desejada (Figura 56). A espessura de isolamento deve respeitar os requisitos definidos na regulamentao (RCCTE [3]).

1 - Acabamento exterior; 2 - Rede de fibra de vidro; 3 - Isolamento FIBRANxps; 4 - Pano exterior; 5 - Revestimento interior; 6 - Pano interior; 7 - Isolamento trmico existente; 8 - Caixa de estore.

Figura 56 Tratamento de pontes trmicas planas atravs da aplicao de isolamento trmico pelo exterior [9].

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Poder ser aplicado da seguinte forma: 1. Limpeza do suporte. As paredes em beto, alvenaria (de pedra, tijolos cermicos ou blocos de beto) e as estruturas reticuladas em beto armado com tamponamentos em tijolo devero apresentar-se mecanicamente resistentes, isentas de destacamentos, perfeitamente limpas e isentas de qualquer resduo, p, gordura, descofrante ou qualquer outra substncia que possa comprometer a aderncia das placas XPS ao suporte. O suporte deve estar seco no momento da aplicao. Caso as paredes se encontrem desaprumadas ou apresentem irregularidades (blocos fora de esquadria, tocos ou arredondados) ser necessrio restaurar a planidade e/ou a verticalidade mediante a execuo de um reboco. Irregularidades e defeitos de planimetria superiores a 10 mm devem ser regularizados atravs da execuo de um reboco de resistncia adequada ao suporte. O sistema no deve ser realizado em paredes sujeitas a humidade ascendente por capilaridade, a no ser que se tenha efetuado previamente uma interveno de beneficiao profunda (por exemplo atravs da execuo de barreiras de tipo mecnico ou qumico); 2. Aplicao do isolamento trmico. Para a colagem das placas XPS aconselha-se a distribuio do adesivo em toda a superfcie da placa (prever um permetro de 2 cm para que o adesivo no reflua para a junta). Este tipo de colagem aconselhado para suporte rebocados, planos e regulares. Pode ainda utilizar-se outro mtodo de colagem, atravs de um cordo perimetral e dois pontos de adesivo no centro. fundamental que a rea de colagem seja de pelo menos 60% da rea total da placa. As placas de XPS devem ser coladas horizontalmente, de baixo para cima em fiadas sucessivas e contra-fiadas, devidamente apoiadas em perfis de arranque. Devem ser ainda dispostas assimetricamente e imediatamente coladas ao suporte aps a colocao do adesivo no sendo permitidas juntas entre placas superiores a 2 mm. A colocao das placas deve respeitar a planimetria relativamente s placas adjacentes e evitar erros de planimetria na fachada. A fixao mecnica com buchas adequadas, complementar colagem da placa pode e deve ser aplicada. O comprimento da bucha deve ser adequado espessura da placa de modo a atravess-la e ainda penetrar no suporte em pelo menos metade da espessura do isolamento. Aconselha-se a colocao de pelo menos 4 buchas por placa, se o suporte apresentar boa coeso e o adesivo for distribudo de forma homognea na placa, caso contrrio o nmero de buchas aumenta para 6 a 8 por metro quadrado. Caso a aplicao ocorra com barramento perimetral e com dois pontos de adesivo ao centro importante garantir que a bucha aplicada em zonas onde exista adesivo (Figura 57);

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Figura 57 Colocao de buchas de fixao das placas de isolamento trmico.

A utilizao de revestimentos pesados, implica cuidados adicionais na aplicao e no se incluem no mbito deste guia. Aps o assentamento das placas de XPS devem ser tratados pontos singulares, como esquinas de paredes e contornos de vos. Devem ser aplicados todos os elementos acessrios a este sistema sempre que se considere necessrio e que a empresa fornecedora do sistema assim o aconselhe, tais como perfis de canto, perfis de arranque, perfis acessrios para remates de vos, cordes de espuma para selagem, perfil de pingadeira, etc.. De modo a no deixar entrar para o interior do sistema qualquer p, impureza, ar ou gua as juntas devem ser devidamente seladas com cordes de espuma polietilnica extrudida, selo acrlico em disperso aquosa ou mstique para exterior; 3. Barramento e colocao da rede de fibra de vidro. Antes da primeira camada de revestimento deve ser aplicado um reforo de rede junto aos cantos dos vos. Este reforo deve ser feito considerando tiras de rede de fibra de vidro antialcalino posicionadas a 45 sobre a placa de isolamento utilizando a argamassa de colagem (. Todos os pormenores devem ser considerados tal como indicao tcnica do detentor do sistema ETICS. A aplicao do primeiro barramento s deve ser efetuada aps o endurecimento da argamassa de colagem e da fixao mecnica das placas. A rede de fibra de vidro resistente aos alclis do cimento deve ser aplicada devidamente esticada e garantindo a sobreposio lateral, de pelo menos 10 cm. Aps a colocao da rede e com a argamassa ainda fresca deve-se alisar a argamassa com uma talocha lisa, permitindo a incorporao da rede na mesma. Aps secagem aplica-se a segunda demo da argamassa, j por cima da rede. importante garantir a espessura constante e no corrigir erros de planimetria das placas com argamassa de colagem pois este facto pode originar anomalias como fendilhao,

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ondulaes, etc. Os tempos de abertura dos adesivos e argamassas devem ser respeitados. No aconselhvel a aplicao do sistema ETICS a temperaturas superiores a 30C, nem inferiores a 5C, nem sob radiao solar direta e no aconselhvel a aplicao do sistema sob ventos fortes. No permitida aplicao do sistema se houver a possibilidade deste apanhar chuva enquanto os materiais no estiverem todos secos; 4. Aplicao do acabamento final. Aps a secagem das duas demos deve ser aplicado, a rolo, um primrio de modo a uniformizar a absoro do suporte. Finalmente, e aps secagem deste, deve aplicar-se o acabamento indicado no Caderno de Encargos (CE). No so aconselhveis cores escuras, nomeadamente com um coeficiente de absoro de radiao solar superior a 0,7 e um ndice de reflexo de luz no inferior a 20%. A cor muito relevante neste sistema podendo por em causa a sua durabilidade. Observaes: Outras regras a ter em considerao: No aplicar o sistema em fachadas com inclinao inferior a 45. No iniciar a aplicao do sistema sobre suportes em que no tenha decorrido pelo menos um ms sobre a sua execuo (alvenarias, beto, reboco), para que se encontrem em condies de estabilidade e secagem adequadas. 4.4.3.2 Garantir um sistema de ventilao eficiente e global O sistema de ventilao do compartimento pode ser melhorado atravs da introduo de grelhas auto-regulveis nas caixilharias ou junto aos vos, aberturas, arejadores, ventiladores ou sistemas de ventilao mecnica (se possvel com recuperao de calor) (ver 4.1.3.1). Esta no uma soluo to eficiente quanto a descrita em 4.4.3.1 j que no permite melhorar o conforto trmico do espao. 4.4.3.3 Garantir um bom nvel de aquecimento no interior do espao Introduo de sistemas de aquecimento, de preferncia com elevado rendimento, a fim de garantir um bom nvel de aquecimento interior do espao (ver 4.1.3.4). Se possvel deve garantir-se uma temperatura interior superior a 18C. Em alternativa, na impossibilidade da instalao dos anteriores podero ser utilizados aquecedores, radiadores ou outro sistema de aquecimento. A seleo dos sistemas de climatizao deve ser ponderada.

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5. ANOMALIAS EM PAREDES INTERIORES

5.1 Fissurao em paredes interiores junto da laje de teto

5.1.1 Descrio/formas de manifestao

Fissurao em paredes interiores, nomeadamente fissurao diagonal.

5.1.2 Causas comuns

Movimento das fundaes (assentamentos diferenciais das fundaes diretas; variao do teor de humidade do solo argiloso; heterogeneidades e deficiente compactao de aterros); Ao de cargas extremas, deformao do suporte da parede (pavimento muito deformvel; deformao excessiva de consolas); Variaes de humidade nos materiais que ocasionam modificaes nas dimenses dos materiais porosos que integram os elementos de construo. Se existirem vnculos que impeam ou restrinjam estas modificaes aparecero fissuras; Ao de gelo e degelo; Ataques qumicos; Outros (acidentes naturais, envelhecimento dos materiais); Variaes de temperatura (movimento de coberturas, estrutura e da prpria parede devido a variaes trmicas). Neste guia so focadas apenas a fissuras provocadas por variaes de temperatura. Os elementos construtivos esto sujeitos a variaes de temperatura, dirias e sazonais. Estas variaes de temperatura do origem a variaes dimensionais dos materiais da construo (dilatao ou contrao) [7, 8]. Os movimentos de dilatao e contrao so restringidos pelas ligaes entre os vrios elementos, desenvolvendo se assim tenses nos materiais que podero provocar o aparecimento de fissuras (Figura 58).

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Figura 58 Fissurao devido expanso da alvenaria cermica.

As principais movimentaes diferenciadas devido a fenmenos trmicos ocorrem devido a: Ligao de materiais com diferentes coeficientes de dilatao trmica, sujeitos s mesmas variaes de temperatura (por exemplo, movimentaes diferenciadas entre argamassa de assentamento e componentes de alvenaria); Exposio de elementos a diferentes solicitaes trmicas naturais (por exemplo, cobertura em relao s paredes de um edifcio); Gradientes de temperatura ao longo de um mesmo componente (por exemplo, gradiente entre a face exposta e a face protegida de uma laje de cobertura). Em paredes interiores o fenmeno de fissurao ocorre por excessiva deformao da cobertura plana imediatamente acima da parede e/ou devido deformao da laje de pavimento. Estas deformaes ocorrem devido existncia de um gradiente de temperatura ao longo do suporte (pavimento) ou teto (cobertura) pois ambos esto em contacto com o exterior e no esto isolados, nem protegidos termicamente. O processo construtivo destas paredes deve permitir uma ligao resiliente da parede cobertura, ou seja que se possa deformar. O que frequentemente acontece no haver um contacto fsico entre a ltima fiada de tijolo e a laje de cobertura. 1. Lajes de cobertura com restrio s paredes - a dilatao da laje e a encurvadura provocada pelo gradiente da temperatura introduzem tenses de trao e de corte nas paredes ligadas a esta. As fissuras desenvolvem-se quase que exclusivamente nas paredes e no na cobertura (Figura 59).

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Figura 59 Fissurao do topo das paredes devido encurvadura da laje (parede paralela ao comprimento e largura da laje).

2. Movimentao trmica da estrutura do edifcio, principalmente em estruturas de beto aparente. Devido incidncia direta de radiao solar, as temperaturas nas faces expostas das peas de beto podem atingir valores muito significativos, da ordem de 80C. Os locais mais solicitados so os encontros entre vigas, onde podem surgir fissuras internas s peas de beto, e por isso mesmo, no visveis. A movimentao trmica das vigas pode provocar fissurao em pilares, principalmente quando a estrutura no possui juntas de dilatao (Figura 60).

Figura 60 Fissurao dos elementos estruturais.

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3. Movimentao trmica da parede de fachada que pode causar destacamentos entre as alvenarias e os elementos estruturais porticados e mesmo o aparecimento de fissuras de corte nas extremidades das alvenarias (Figura 61).

Figura 61 Fissuras de corte em paredes de alvenaria devido movimentao trmica da estrutura.

5.1.3 Solues de reabilitao

Deve comear-se por avaliar a qualidade da cobertura plana nomeadamente no que diz respeito sua capacidade de carga e a todo o sistema de impermeabilizao. Caso as condies de qualidade e funcionalidade do sistema estiverem asseguradas, a soluo recomendada a aplicao de isolamento trmico XPS na face exterior da cobertura. Esta soluo, para alm de corrigir a anomalia, ainda aumenta o isolamento trmico do edifcio e melhora o conforto trmico interior. A aplicao de isolamento trmico na cobertura plana garante que os elementos estruturais se encontram protegidos de variaes trmicas. O XPS o isolamento trmico mais indicado para coberturas planas visto ser resistente gua e ter uma resistncia compresso elevada, o que permite obter uma cobertura transitvel. Posteriormente pode revestir-se a cobertura com seixo rolado (godo), com elementos cermicos ou com uma betonilha armada. No caso da aplicao de isolamento trmico no ser vivel, poder recorrer-se execuo de uma abertura no topo da parede para garantir que as deformaes excessivas da laje no contactam diretamente com a alvenaria. Recomenda-se ainda a correo da fissurao no sentido de garantir as exigncias estticas e arquitetnicas do edifcio. 5.1.3.1 Aplicao de isolamento trmico na cobertura plana Ver 3.2.3.1. 5.1.3.2 Execuo de uma abertura no topo da parede Esta soluo tem como objetivo garantir que as deformaes excessivas da laje no contactam diretamente com a alvenaria e pode ser executada em nos casos em

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que a aplicao de isolamento trmico no seja vivel. Dever ser aberto um roo na parede, junto ligao com a cobertura, procedendo depois ao enchimento do mesmo com um material flexvel (Figura 62).

(1) Inspeo da parede; (2) abertura do roo; (3) introduo de um material flexvel no roo; (4) execuo do acabamento final da parede.

Figura 62 Reparao de fissuras em paredes de alvenaria [9].

Aplicao 1. Abrir um roo no topo da parede interior, junto cobertura, com aproximadamente 3 a 4 cm; 2. Introduzir no roo um material flexvel (por exemplo poliestireno expandido em placas) ou injetar poliuretano ou outro material capaz de absorver as deformaes da laje; 3. Proceder ao acabamento, revestindo a superfcie com argamassa e proceder pintura da parede. 5.1.3.3 Correo da fissurao A correo da fissurao dever ser feita apenas no sentido de garantir as exigncias estticas e arquitetnicas do edifcio. Para prevenir o desenvolvimento de novas fissuras dever ser adotada, preferencialmente, a soluo 5.1.3.1 (aplicao de isolamento trmico XPS). O tratamento das fissuras depende do seu estado de estabilizao e dimenso. Aps o tratamento deve proceder-se ao acabamento final e pintura.

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6. ANOMALIAS EM PAVIMENTOS
6.1 Deteriorao do revestimento de madeira de um pavimento trreo
6.1.1 Descrio/formas de manifestao
Deformao e levantamento das rguas; Apodrecimento da madeira; Manchas de cor mais escura na zona da fixao (Figura 63).

Figura 63 Degradao do pavimento em madeira.

6.1.2 Causas comuns

Elevado teor de humidade: Deve-se ocorrncia de condensaes internas, nomeadamente pela no existncia de uma barreira para-vapor eficaz, o que permite a difuso de vapor do pavimento trreo para a caixa-de-ar do soalho. Provavelmente o facto agravou-se pela inexistncia de ventilao da caixa-de-ar; Migrao de humidade vinda diretamente do terreno (humidade ascensional): Tratando-se de um piso trreo, caso este no seja corretamente construdo, podem ocorrer humidades ascensionais que iro afetar as paredes, o suporte do pavimento e o revestimento (em madeira). Esta situao apenas visvel se o terreno estiver em contacto direto com a estrutura do pavimento trreo; Inexistncia de barreira para-vapor: para se identificar esta causa necessrio proceder ao levantamento do pavimento.

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6.1.3 Solues de reabilitao

6.1.3.1 Introduo de uma barreira para-vapor e de isolamento trmico Introduo de uma barreira impermevel ao vapor de gua e gua lquida e de isolamento trmico abaixo do soalho, o que permitir reduzir o risco de ocorrncia de condensaes internas. Aplicao A soluo passa pelo levantamento do pavimento, anlise do estado de conservao do suporte, introduo de uma barreira para-vapor e de isolamento trmico XPS no pavimento, execuo de uma lajeta de regularizao e, por fim, reaplicao do revestimento de piso (Figura 64).

(1) levantamento do revestimento em soalho; (2) avaliao do suporte e sua regularizao; (3) aplicao da barreira para-vapor e do isolamento trmico FIBRANxps; (4) execuo de lajeta de beto e reposio do revestimento de piso.

Figura 64 Avaliao das condies funcionais de um pavimento trreo [9].

1. Levantamento do revestimento de piso (soalho); 2. Avaliao do suporte e sua regularizao. O suporte deve estar seco e deve ser picado, sofrendo depois uma regularizao. Deve ser avaliado o estado de degradao das peas de madeira danificadas para que possam ser substitudas; 3. Aplicao da barreira para-vapor e do isolamento trmico. Imediatamente a seguir camada de regularizao deve aplicar-se uma barreira impermevel ao vapor de gua e gua lquida, seguida do isolamento trmico XPS (normalmente de 30 mm, dependendo das condicionantes arquitectnicas e dos requisitos trmicos [3]). Depois de aplicadas as placas de XPS deve colocar-se um filme de polietileno de proteo (Figura 65); 4. Execuo de uma lmina de beto de regularizao. Neste passo proceder-se execuo de uma lajeta de beto, armada, com 5 cm de espessura;

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5. Aplicao do novo revestimento de piso (soalho). Primeiro aplicam-se as ripas de suporte e reaplica-se o revestimento em madeira (soalho).

1 - Revestimento de piso; 2 - Agamassa de regularizao; 3 - Caixa de areia; 4 - Isolamento trmico FIBRANxps; 5 - Barreira para-vapor; 6 - Suporte; 7 - Filme de polietileno; 8 - Caixa de brita; 9 - Terreno natural.

Figura 65 Reabilitao de um pavimento trreo [9].

6.2 Deteriorao do revestimento de madeira de um pavimento sobre o exterior

6.2.1 Descrio/formas de manifestao
Degradao manifestada nomeadamente sob a forma de manchas de humidade, visveis na zona sobre o espao exterior (corpo em consola).

6.2.2 Causas comuns

Condensao superficial que ocorre no pavimento, devido, essencialmente, ausncia de isolamento trmico e ventilao insuficiente do espao interior. Na envolvente dos edifcios, este fenmeno ocorre quando se verificam uma ou mais das seguintes condies: Ausncia de aquecimento do ambiente interior ou aquecimento insuficiente e intermitente; Deficiente isolamento trmico do pavimento; Produo de vapor de gua no interior da habitao/compartimentos significativa; Ventilao insuficiente.

73

6.2.3 Solues de reabilitao

6.2.3.1 Aplicao de um sistema de isolamento trmico e teto falso A diminuio ou resoluo do problema de degradao do pavimento sobre o exterior, resultante de fenmenos de condensaes superficiais, passa pela aplicao de isolamento trmico no pavimento. Poder fixar-se o isolamento trmico ao pavimento pelo exterior atravs de um teto falso exterior (por exemplo em placas de madeira cimento, elementos metlicos, etc.) (Figura 66). Aplicao

1 - Revestimento de piso; 2 - Agamassa de regularizao; 3 - Suporte FIBRANxps; 4 - Isolamento trmico 5 - Placas de madeira cimento.

Figura 66 Reabilitao de um pavimento sobre o exterior, aplicando isolamento trmico no teto falso [9].

1. Aplicao, por colagem, do isolamento trmico XPS na face inferior do pavimento exterior (Figura 66). A espessura de isolamento trmico a aplicar deve assegurar o cumprimento dos requisitos definidos no RCCTE [3]; 2. Aplicao da estrutura resistente, normalmente em perfil metlicos, aparafusada ao pavimento exterior; 3. Fixao, por aparafusamento, das placas de madeira cimento ou metlicas, de modo que as juntas coincidam com a estrutura de fixao; 4. Refechamento das juntas entre as placas segundo a tcnica apropriada ao tipo de material; 5. Aplicao do acabamento final, se aplicvel. Observaes: tambm importante promover a ventilao geral e reforar o aquecimento no interior do espao, garantindo uma temperatura ambiente superior a 18C. Deve tambm proceder-se substituio do revestimento em madeira, total ou parcialmente garantindo a secagem do pavimento antes da aplicao do novo.

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Acrnimos
CE - Caderno de Encargos ETICS External Thermal Insulations Composite System (Sistema de Isolamento Trmico pelo exterior) PVC Policloreto de Vinilo XPS Poliestireno expandido extrudido

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Glossrio
Algeroz Caleira que recolhe e canaliza a gua dos telhados para os respetivos tubos de queda.

Alvenaria Paredes executadas com pedra, tijolo ou blocos de beto e, que travadas em sobreposio por meio de argamassas, servem para a execuo das paredes de edifcios.

Anomalia Desvio em relao ao normal, ao habitual. Problema apresentado por um elemento construtivo ou edifcio.

Ar condicionado Designao dada ao sistema energtico destinado climatizao de edifcios, que utiliza aquecimento ou arrefecimento, com ou sem desumidificao, para assegurar o conforto trmico no seu interior.

Argamassa Mistura de cal, areia e gua destinada a ligar os materiais de construo. Mistura de cimento, areia e gua destinada a ligar os materiais de construo.

Asna Estrutura reticulada plana (armao), de madeira ou de metal, que sustenta coberturas ou telhados e se apoia nos limites do vo a cobrir.

Assentamento Movimento vertical, para baixo, duma estrutura, parte dela, ou da sua fundao.

Barrote Viga ou trave de madeira, grossa, que sustenta as tbuas do soalho, do ripado, ou do teto.

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Beiral Parte saliente da cobertura que tem o objetivo de proteger as paredes das guas pluviais. O beiral pode ser simples quando construdo s com telha, apoiado na cornija ou salincia de outro tipo executada para aumentar a projeo da gua, e ainda com sub-beira, podendo esta ser simples ou dupla.

Beto Material formado pela mistura de cimento, de inertes grossos e finos e de gua, resultante do endurecimento da pasta de cimento (cimento e gua); para alm destes componentes bsicos, pode tambm conter adjuvantes e adies. Se a mxima dimenso do inerte for igual ou inferior a 4 mm, o material resultante denominado argamassa.

Betonilha Revestimento primrio ou final de pavimentos, com argamassa de cimento e areia, formando um reboco horizontal. Diz-se primrio quando se destina a receber outro revestimento, ao qual serve de suporte.

Caixa-de-ar Espao existente numa parede dupla de um edifcio entre os panos exterior e interior das paredes envolventes.

Caixilharia Elementos que fecham as janelas e as portas e proporcionam a ligao entre o interior e o exterior dum edifcio.

Caleira Pequeno canal a descoberto, geralmente de forma semicircular ou retangular, utilizado para drenagem de coberturas.

Capilaridade Absoro de um lquido devida a foras de tenso superficial; por exemplo, a humidade ascendente, em paredes, causada pela subida capilar da gua nos pequenos poros dos materiais constituintes.

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Chamin Conduta para extrao de fumos e gases provenientes de qualquer combusto. Essa extrao pode ser obtida atravs das diferenas de temperatura, por efeito de suco do vento, ou de suco mecnica.

Condensao Precipitao de um lquido a partir do seu vapor, resultante de abaixamento de temperatura a presso constante; em particular, a deposio de gua a partir de ar quente e hmido sobre uma superfcie relativamente fria.

Condensao Superficial A condensao superficial ocorre quando o vapor de gua existente no interior de um edifcio entra em contacto com uma superfcie cuja temperatura seja igual ou inferior ao ponto de orvalho correspondente concentrao do vapor de gua no ar. Nesse ponto, a gua condensa e passa do estado gasoso ao estado lquido formando gotas de gua na superfcie

Conforto Uma habitao garante conforto ao ocupante pelo adequado isolamento (acstico e trmico) e estanquicidade da construo, permitindo lhe desenvolver as suas atividades quotidianas sem influncia significativa de agresses exteriores como o frio, o calor, o rudo, a chuva, o vento. Devero por outro lado estar garantidas as adequadas condies de insolao, iluminao e renovao de ar para que a habitao seja confortvel.

Cumeeira Uma espcie de chapu do telhado. A sua funo cobrir o encontro das telhas.

Deficincia Carncia, resultante possivelmente de erro no projeto, especificao ou construo, que afeta a capacidade da estrutura desempenhar algum aspeto, atual ou futuro, da funo desejada. Habitualmente relacionada com questes especficas, como resistncia ou ductilidade, ou mais gerais, como durabilidade.

Deformao Mudana da forma ou das dimenses do elemento. Transformao que se traduz por variao da distncia entre pontos de um corpo.

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Degradao Alteraes ao longo do tempo na construo, microestrutura e propriedades de um componente ou material que reduzam o seu desempenho. Agravamento do estado com o tempo, resultando usualmente em danos.

Demo Aplicao de uma camada de determinado produto ou preparado, sobre uma superfcie.

Descasque Separao de fragmentos devido a pancada, ao do tempo, presso ou expanso.

Descolamento Perda de continuidade da ligao revestimento/base (revestimento de pavimentos).

Empolamento Perda de aderncia da pintura ou barramento, com formao de salincias. Deformao do conjunto do revestimento ajulejar destacando-se e afastando-se do suporte. Levantamento irregular duma camada delgada, frequentemente com 2,5 a 3 mm de espessura, superfcie da argamassa ou do beto, durante ou logo aps o acabamento.

Fachada Face exterior de um edifcio ou de uma construo.

Fenda Descontinuidade com espao intermdio aprecivel. Linha de diviso com ou sem separao das partes e abertura superior a 0,2 mm.

Fendilhao mdia Aberturas lineares com largura compreendida entre 0,2 mm e 2 mm, que interessam, normalmente, toda a camada do reboco. Fissura Linha de diviso com ou sem separao das partes e abertura inferior a 0,2 mm.

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Fissurao Roturas no beto seguindo uma trajetria nica ramificada, que podem ser provocadas por atuao de cargas ou por retrao devido rpida evaporao da gua.

Hidrfugo Diz-se de uma substncia impregnante ou de revestimento, destinada a repelir a gua ou a humidade. Produto que se agrega gua de amassadura ou ao cimento com o fim de tornar os betes ou rebocos impermeveis.

Junta de dilatao Cortes feitos em toda a extenso dos elementos construtivos, destinados a amortecer os efeitos da variao de volume devida ao calor sobre os outros elementos.

Lambril Revestimento parcial na parte inferior das paredes interiores em madeira, azulejo ou pedra.

Massame Camada de beto que se coloca em contacto com o terreno nos pisos trreos.

Ponte Trmica Local da envolvente do edifcio onde no existe uma uniformidade da resistncia trmica dos elementos na sua rea, hiptese que no permite o clculo convencionalmente usado nas zonas correntes da envolvente, que considera na sua abordagem a unidirecionalidade do fluxo de calor. Numa ponte trmica o fluxo de calor segue a trajetria com menor dispndio de energia, ou seja, procura o caminho em que a resistncia trmica menor. As pontes trmicas podem ser do tipo planas (tridimensionais), lineares (bidimensionais) ou at pontuais (unidimensionais). As pontes trmicas constituem uma parte da envolvente dos edifcios onde a resistncia trmica modificada por exemplo por: Uma penetrao total ou parcial da envolvente do edifcio por materiais de condutibilidade trmica diferente; Uma mudana na espessura da estrutura;

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 Uma diferena entre as superfcies interna e externa, como ocorre nas ligaes parede/ piso/teto. Descontinuidade ou inexistncia de isolamento trmico

Reboco Revestimento composto de uma ou mais camadas dum material plstico destinado a assegurar a proteo e a apresentao da obra que ele recobre.

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Bibliografia
[1] INE Censos 2011, Instituto Nacional de Estatstica, 2011. [2] ADENE A Certificao Energtica e a Reabilitao Urbana, 2011. [3] Regulamento das Caractersticas do Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE) Decreto-Lei n 80/2006 de 4 de Abril, Ministrio das Obras Pblicas Transportes e Comunicaes (MOPTC), Portugal, 2006. [4] Regulamento Geral dos Sistemas Pblicos e Prediais de Distribuio de gua e de Drenagem de guas Residuais (Decreto Regulamentar n.23/95 de 23 de Agosto). [5] ASHRAE Standard 55:2010 - Thermal Environment Conditions for Human Occupancy, American Society of Heating, Refrigeration and Air Conditioning Engineers (ASHRAE), 2010. [6] EN15251:2007 - Indoor Environmental Input Parameters for Design and Assessment of Energy Performance of Buildings Addressing Indoor Air Quality, Thermal Environment, Lighting and Acoustics, 2007. [7] Paiva, J. Vasconcelos; Aguiar, Jos; Pinho, Ana - Guia Tcnico de Reabilitao Habitacional. Volume 1. Lisboa, LNEC - 1 edio, 2006. [8] Paiva, J. Vasconcelos; Aguiar, Jos; Pinho, Ana - Guia Tcnico de Reabilitao Habitacional. Volume 2. Lisboa, LNEC - 1 edio, 2006. [9] Iberfibran Poliestireno Extrudido, SA (www.fibran.com.pt)

83

84
O1 NO2 NA3 Localizao Gravidade/Extenso Observaes
O - Observado; NO - No Observado; NA - No Aplicvel

Anexo Checklist

Elemento/ Zona a inspecionar

Anomalia

Envelhecimento dos

materiais: deteriora-

Anomalias em Coberturas Inclinadas

o do revestimento

cermico

Envelhecimento dos

materiais:

degradao do

sistema estrutural da

cobertura (madeira)

Manchas de bolor na

face interior da laje

esteira, sob o desvo

ventilado

Degradao do teto

falso em gesso

Anomalias em Coberturas Planas No Acessveis

cartonado

Empolamento do

revestimento em tela

autoprotegida

Elemento/ Zona a inspecionar

Anomalia

O1

NO2

NA3

Localizao

Gravidade/Extenso

Observaes

Manifestaes de

humidade/ infiltra-

Anomalias em Coberturas Planas Acessveis

es no revestimento

interior das paredes

exteriores

Manchas de bolor e

humidade na face

interior da cobertura

plana (ponte trmica

plana)

Manchas de bolor

Anomalias em Paredes Exteriores

em paredes de zonas

hmidas (instalaes

sanitrias e cozinhas)

Manchas de bolor em

paredes de zonas no

hmidas

Manchas de humidade

na ligao da parede

exterior com duplo para-

mento e o pavimento

Manchas de humi-

dade na face interior

85

da parede exterior
O - Observado; NO - No Observado; NA - No Aplicvel

(ponte trmica plana)

86
O NO NA Localizao Gravidade/Extenso Observaes
O - Observado; NO - No Observado; NA - No Aplicvel

Elemento/ Zona a inspecionar

Anomalia

Fissurao em pare-

Anomalias em Paredes Interiores

des interiores junto

da laje de teto

Deteriorao do

Anomalias em Pavimentos

revestimento de

madeira de um

pavimento trreo

Deteriorao do

revestimento de

madeira de um

pavimento sobre o

exterior

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