Elaboracao de Orcamento para Obras e Servicos de Engenharia

Prof. Rolf Dieter O. F. Brunert E-mail: rolfdieter@ig.com.
br
ELABORAO DE ORAMENTO
PARA OBRAS E SERVIOS
DE ENGENHARIA
PLANILHA ORAMENTRIA
OBRA : NONONONO
LOCAL : NONONONO
PREO (R$)
CDIGO DESCRIO DOS SERVIOS UNID QUANT
(A)
UNITRIO
(B)
PARCIAL
(A) x (B)
SUBTOTAL
SERVIOS PRELIMINARES 2.400,00
01.01 Limpeza do terreno m 2 200,00 1,50 300,00
01.02 Barraco ud 2.100,00 2.100,00
MOVIMENTO DE TERRA 1.600,00
02.01 Regularizao mecnica m 3 500,00 2,20 1.100,00
02.02 Aterro compactado mecanicamente m 3 100,00 5,00 500,00
PREO GLOBAL (R$) 4.000,00
Prof. Rolf Dieter O. F. Brunert E-mail: rolfdieter@ig.com.br
I - ORAMENTO - PONDERAES
TEMA
CONCEITO
ORAMENTO - PONDERAES
ENTENDE-SE POR ORAMENTO A DETERMINAO,
COM MARGEM DE ACERTO TO ELEVADA QUANTO
POSSVEL, O PREO DE UMA OBRA OU DE UM
SERVIO DE ENGENHARIA, ANTES DE SUA
EXECUO, ELABORADO COM BASE EM
DOCUMENTOS ESPECFICOS, TAIS COMO,
PROJETOS, ESPECIFICAES TCNICAS, MEMO-
RIAIS, CADERNO DE ENCARGOS, CONDIES
CONTRATUAIS E DEMAIS FATORES QUE POSSAM
INFLUENCIAR O PREO FINAL.
IMPORTNCIA
I) AVALIAR SE OS RECURSOS ORAMENTRIOS
DISPONVEIS PODEM ATENDER AS
RESPECTIVAS DESPESAS;

II) QUAL A MODALIDADE DE LICITAO QUE
DEVER SER ADOTADA;

III) SERVIR COMO REFERENCIAL AOS
INTERESSADOS QUE PRETENDAM APRESEN-
TAR PROPOSTA.
COM BASE NO ORAMENTO A ADMINISTRAO:
CAUTELAS
1. O ORAMENTO A SER ELABORADO DEVER
CONTER CLARAMENTE TODOS OS SERVIOS,
MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E DEMAIS
ELEMENTOS A SEREM APLICADOS NA OBRA EM
CONSONNCIA COM O PROJETO BSICO E/OU
EXECUTIVO REFERENTE AO OBJETO A SER
LICITADO.
CAUTELAS
2. O ORAMENTO DEVER SER ELABORADO A
PARTIR DO LEVANTAMENTO DOS QUANTI-
TATIVOS FSICOS DOS PROJETOS, DAS
ESPECIFICAES TCNICAS, DOS MEMORIAIS
DESCRITIVOS, OBEDECIDAS RIGOROSAMENTE
AS LEIS SOCIAIS E ENCARGOS TRABALHISTAS E
DEMAIS CUSTOS.
CAUTELAS
3. OS ENCARGOS COMO REFEIES, TRANSPORTE,
EPI, UNIFORMES, FERRAMENTAS MANUAIS,
SEGURO DE VIDA EM GRUPO, DIRETAMENTE
RELACIONADAS COM A MO-DE-OBRA, DEVEM
SER ACRESCIDOS S LEIS SOCIAIS COMO
ENCARGOS COMPLEMENTARES DE MO-DE-
OBRA, CONFORME DETERMINA A ATUAL
LEGISLAO CONTBIL E TRABALHISTA.
CAUTELAS
4. TODOS OS CUSTOS INDIRETOS COMO A
INSTALAO DO CANTEIRO DE OBRA,
ADMINISTRAO LOCAL (CANTEIRO DE OBRAS),
MOBILIZAO E DESMOBILIZAO E
CORRELATOS, DEVEM SER APOSTOS NA
PLANILHA ORAMENTRIA, E NO NO BDI OU
LDI.
CAUTELAS
5. A COMPOSIO DO BDI OU LDI DEVER CONTER
TODOS OS ITENS RELATIVOS AO CUSTO
INDIRETO DA ADMINISTRAO CENTRAL,
EVENTUAIS TAXAS DE RISCO, CUSTOS
FINANCEIROS, TRIBUTOS, LUCRO OPERACI-
ONAL.
OS TRIBUTOS IRPJ E CSLL QUE SO
PERSONALSTICOS NO DEVEM SER INCLUDOS
NA COMPOSIO DO BDI, FOSSE COMO ITEM
ESPECFICO DA PLANILHA OU ORAMENTO,
INCLUSIVE PARA OS CASOS DE DISPENSA E DE
INEXIGIBILIDADE DE LICITAO
PECULARIEDADES
O ORAMENTO ALM DE SER PAUTADO POR
PRINCPIOS, NORMAS, CRITRIOS E EXPERINCIA,
DEVE SER CAPAZ DE RETRATAR A REALIDADE DO
PROJETO E DEMAIS PECULARIEDADES,COMO:
PECULARIEDADES
I - O ORAMENTO APROXIMADO
TODO ORAMENTO NO EXATO, PORM DEVE
SER O MAIS PERFEITO POSSVEL. DEPENDE DE
VARIVEIS INTRNSECAS, A SABER:
PECULARIEDADES
- PROCESSOS PRODUTIVOS DIFERENTES
- DEPENDE DA PRODUTIVIDADE DAS EQUIPES
- ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS
- CONDIES MDIAS DE CONSUMO
- PREOS DOS INSUMOS E IMPOSTOS (ISS)
- PERDA
- REAPROVEITAMENTO DE INSUMOS
- EQUIPAMENTO
- SALRIO E BONIFICAES DE PESSOAL
- DESPESAS GERAIS
- IMPREVISTOS E OUTROS
O ORAMENTO NO MATEMATICAMENTE EXATO
PECULARIEDADES
II - O ORAMENTO ESPECFICO
O ORAMENTO DE UM MESMO OBJETO VARIA
EM FUNO DE NOVAS CONDIES DE
EXECUO, COMO:
- PARA CADA EMPRESA
- A UM DETERMINADO CONTRATANTE
- AO LOCAL DE EXECUO DO OBJETO
O ORAMENTO NO PODE SER GENRICO
PECULARIEDADES
III - O ORAMENTO DINMICO
O ORAMENTO DE UM MESMO OBJETO VARIA
EM FUNO DE CONDIES TEMPORAIS,
COMO:
- AS CONDIES LEGAIS
- POLTICAS
- METODOLOGIAS TCNICAS INOVADORAS
- ALTERAO DE CUSTOS E PREOS
- INSUMOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
- TRIBUTOS
- CENRIOS FINANCEIROS
- SISTEMAS GERENCIAIS
O ORAMENTO TORNA-SE INEXPRESSIVO/SUPERADO
PRIORIDADE DE EXECUO
O ORAMENTISTA DEVER OBSERVAR QUAL A
PRIORIDADE A SER ADOTADA PARA A EXECUO
DO OBJETO, VISTO QUE, CADA UMA DELAS
GERAR UM ORAMENTO DIFERENTE. SO ELAS:
- QUALIDADE
- PRAZO
- CUSTO
PECULARIEDADES
- PROJETOS EXECUTIVOS BEM DETALHADOS
- TODOS OS PROJETOS COMPLEMENTARES ESTO
DISPONVEIS
- MEMORIAL DESCRITIVO BEM DETALHADO
- EXISTNCIA DE NORMAS ESPECIFICAS DO
CLIENTE
- EXISTNCIA DE UM PROGRAMA DE CONTROLE
DE QUALIDADE
- FISCALIZAO RGIDA
PRIORIDADE DE EXECUO QUALIDADE
PECULARIEDADES
- PROJETOS BSICOS E/OU EXECUTIVOS BEM
DETALHADOS E DISPONVEIS
- ESPECIFICAES TCNICAS BEM DETALHADAS
- MEMORIAIS DESCRITIVOS BEM DETALHADOS
- POUCA EXIGNCIA DO CLIENTE
- FISCALIZAO NORMAL
PRIORIDADE DE EXECUO CUSTO
PECULARIEDADES
- PROJETOS BSICOS E/OU EXECUTIVOS BEM
DETALHADOS E DISPONVEIS
- ESPECIFICAES TCNICAS BEM DETALHADAS
- MEMORIAIS DESCRITIVOS BEM DETALHADOS
- EXIGNCIA DE REDE PERT/COM

- CRONOGRAMA FSICO DETALHADO
- FISCALIZAO RGIDA SOBRE O ANDAMENTO
- MULTAS PESADAS POR DIA DE ATRAZO
- ALTA EXIGNCIA DO CLIENTE
PRIORIDADE DE EXECUO PRAZO
PECULARIEDADES
II - ORAMENTO - CONCEITOS
TEMA
INSUMOS
SO OS MATERIAIS, OS EQUIPAMENTOS A MO-
DE-OBRA, SUB-EMPREITEIROS E OUTROS QUE
FAZEM PARTE DA COMPOSIO DE UM SERVIO
DEFINIDO SEMPRE EM FUNO DE UMA UNIDADE
ENCARREGADO DE CONCRETO
SERVENTE
CIMENTO
AREIA
BRITA
BETONEIRA 320 L
VIBRADOR DE IMERSO
TORRE COM GUINCHO
FERRAMENTAS MANUAIS
ORAMENTO - CONCEITOS
SERVIO
INSUMOS ENCARREGADO DE CONCRETO
SERVENTE
CIMENTO
AREIA
BRITA
BETONEIRA 320 L
VIBRADOR DE IMERSO
TORRE COM GUINCHO
FERRAMENTAS MANUAIS
SERVIO CONCRETO M
3
A COMPOSIO DE DIVERSOS INSUMOS
FUNDAMENTADA NOS PROJETOS, NO MTODO
CONSTRUTIVO, NAS ESPECIFICAES DE
MATERIAIS E NAS NORMAS DE EXECUO, QUE
COMPEM AS DIVERSAS ATIVIDADES DAS ETAPAS
DE UMA OBRA OU DE UM SERVIO DE ENGENHARIA
LEIS SOCIAIS - LS
Previdncia Social - INSS 20,00%
Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS 8,00%
Salrio Educao 2,50%
Servio Social da Indstria (Sesi) 1,50%
Servio Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai) 1,00%
Servio de Apoio Pequena e Mdia Empresa (Sebrae) 0,60%
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (Incra) 0,20%
Seguro Contra Acidentes de Trabalho (INSS) 3,00%
Servio Social da Indstria da Construo e Mobilirio - Seconci 1,00%
Total Grupo A 37,80%
Repouso Semanal Remunerado 17,76%
Frias + Bonificaes de 1/3 14,80%
Feriados 4,07%
Auxlio Enfermidade e Faltas Justificadas 1,85%
Acidente de Trabalho 0,15%
Licena Paternidade 0,04%
13 Salrio 11,10%
Adicional Noturno 0,54%
Total Grupo B 50,31%
C - Incidncia do Grupo A sobre o Grupo B 19,02%
B - Encargos com Incidncia de A
Encargos Sociais - Horista
A - Encargos Bsicos
Aviso prvio 18,16%
Depsito por despedida injusta 5,06%
Indenizao adicional 1,43%
Incidncia do Grupo A no Aviso Prvio (sem FGTS e SECONCI) 5,23%
Total Grupo D 29,88%
Equipamento de segurana - EPI 3,71%
Seguro de vida e acidentes 0,96%
Vale transporte 4,82%
Vale compras 20,11%
Caf da manh 4,92%
Total Grupo E 34,52%
Total A + B + C + D + E 171,53%
Fonte: SINDUSCON - PR
D - Encargos ligados demisso do trabalhador
E - Outros
Os itens do Grupo E - Outros, devem ser calculados segundo o critrio do proponente/administrao
LEIS SOCIAIS - LS
Encargos intersindicais so provenientes de acordos coletivos: Vale transporte,
Caf da manh, Vale compras, Seguros, etc.
Equipamentos de Proteo Individual so de uso pessoal para prevenir acidentes.
Ferramentas
Seguro em grupo
Outros
I.- EPI EQUIPAMENTOS DE PROTEO INDIVIDUAL
EPI =

1
n
P
1
F
1
+ P
2
F
2
+ P
3
F
3
+ ......+ P
n
F
n
N
S
x 100
N = Nmero de trabalhadores na obra
S

= Salrio mdio mensal
P
1,
P
2
, P
3
,....P
n
=
Custo de cada um dos EPI
Sendo: t = tempo de permanncia do EPI disposio da obra
VU = vida til do EPI em meses
F
1,
F
2
, F
3
,.....F
n
= Fator de utilizao do EPI dado por:
t
12 x VU
F =
LEIS SOCIAIS - LS
II.- VALE-TRANSPORTE
C
1
= Tarifa de transporte urbano
N = Nmero de dias trabalhado no ms
S

= Salrio mdio mensal dos trabalhadores
0,06

=
Reduo de 6% sobre o salrio/ms, pois os empregadores
obrigam-se a custear apenas o seu excedente
2 x C
1
x N (S x 0,06)
S
x 100
VT =
Dias = Foram considerados 22 dias teis por ms
LEIS SOCIAIS - LS
III.- VALE-COMPRAS
C
2
x N x 0,95
S
x 100
VC =
C
2
= Vale-Refeio definido em Acordo Sindical
S

0,95

=
Considerado um limite mnimo de 95% para os custos
subsiados pelos empregadores
LEIS SOCIAIS - LS
IV.- CAF DA MANH
C
3
= Custo do caf da manh
S

0,01

=
Considerada deduo de 1% sobre o salrio/hora por dia til
trabalhado, relativo ao custeio da refeio mnima pelo
trabalhador
C
3
x N (0,033 x S x 22) x 0,01
S
x 100
VC =
LEIS SOCIAIS - LS
CUSTO DIRETO
O CUSTO DE EXECUO DOS SERVIO, QUE
COMPEM UMA OBRA OU UM SERVIO DE
ENGENHARIA, ACRESCIDO DAS LEIS SOCIAIS QUE
INCIDEM SOBRE A MO-DE-OBRA.
EXEMPLO: CUSTO DIRETO DO SERVIO: CONCRETO
OBS.: L.S. = LEIS SOCIAIS
CUSTO DOS
INSUMOS
ENCARREGADO DE CONCRETO + L.S.
SERVENTE + L.S.
CIMENTO
AREIA
BRITA
BETONEIRA 320 L
VIBRADOR DE IMERSO
TORRE COM GUINCHO
FERRAMENTAS MANUAIS
CUSTO INDIRETO
SO OS CUSTOS DOS SERVIOS NECESSRIOS,
NO CANTEIRO DE OBRAS, PARA A EXECUO DA
OBRA, MAS QUE NO INTEGRAM A MESMA. SO
NECESSRIOS SOMENTE DURANTE A SUA
EXECUO. QUANDO DA CONCLUSO DO OBJETO
ELES SERO RETIRADOS.

EXEMPLO: ESCRITRIO, DEPSITOS, ALOJA-
MENTOS, TAPUMES, ETC.
ESCRITRIO, DEPSITOS, DORMITRIOS, OFICINAS,
RESTAURANTES;
INSTALAES PROVISRIAS DE GUA E LUZ;
MOBILIZAO E DESMOBILIZAO DE MQUINAS E
EQUIPAMENTOS. A QUANTIDADE DE EQUIPAMENTOS x
CUSTO DO RESPECTIVO TRANSPORTE;
MOBILIZAO E DESMOBILIZAO DE PESSOAL. A
QUANTIDADE DE PESSOAS x CUSTO DO DESLOCAMENTO;
TAPUMES E CERCAS;
PLACAS; E
OUTROS.
CUSTOS INDIRETOS - CANTEIRO DE OBRAS - CI
DEVEM SER INSERIDOS NA PLANILHA ORAMENTRIA
CUSTO
O VALOR GASTO COM TODOS OS INSUMOS E
SERVIOS CONSUMIDOS PELA EMPRESA PARA A
EXECUO DE UMA OBRA. EXEMPLOS:
MATERIAIS, EQUIPAMENTOS, SALRIOS DOS
OPERRIOS E RESPECTIVOS ENCARGOS, ETC.
CUSTO = CUSTO DIRETO + CUSTO INDIRETO
DESPESA
A AVALIAO EM ESPCIE DE TODOS OS GASTOS
COM BENS E SERVIOS RELATIVOS MANUTENO
DA ATIVIDADE EMPRESARIAL. EXEMPLO: DESPESAS
ADMINISTRATIVAS, DESPESAS CORRENTES,
SERVIOS DE CONSULTORIAS, ETC.
CUSTOS
GASTOS DE PRODUO
VINCULADOS DIRETAMENTE
AOS SERVIOS
ATIVIDADE-FIM
DESPESAS
GASTOS ADMINISTRATIVOS
NO SE IDENTIFICAM
DIRETAMENTE AOS SERVIOS
ATIVIDADE MEIO
CUSTO X DESPESA
COMO DIFERENCIAR?
SE HIPOTETICAMENTE EU ELIMINAR ESTE GASTO A
EXECUO DO SERVIO SERIA DIRETAMENTE
AFETADA?
SE A RESPOSTA FOR AFIRMATIVA TRATA-SE DE
CUSTO, POIS EST VINCULADA A EXECUO DO
SERVIO, CASO CONTRRIO TEMOS UMA DESPESA.
COMO DIFERENCIAR?
EXEMPLO:
GASTO COM SALRIO DE DIRETOR, COM TELEFONE,
COM ALMOXARIFE, COM AUTOMVEL, COM SEGURO,
COM ALIMENTAO CUSTO OU DESPESA?
ANALISANDO COM CUIDADO VEREMOS QUE AO
CORTAR OS GASTOS ACIMA, NO TERAMOS
ALTERAO NA EXECUO DOS SERVIOS.
PORTANTO TRATAM-SE DE DESPESAS.
CUSTO X DESPESA
DESPESAS INDIRETAS
O GASTO OPERACIONAL DE UMA EMPRESA,
DECORRENTE DE SUA ESTRUTURA E DAS OBRAS
E/OU DOS SERVIOS DE ENGENHARIA EM
EXECUO.
AS DESPESAS INDIRETAS SO DIVIDIDAS EM DOIS
TIPOS:
DA SEDE E FILIAIS (SEDE)
DO CANTEIRO DE OBRA (LOCAL)
DESPESAS INDIRETAS DA SEDE - DIS
DEVEM SER INCLUDAS NO BDI
SO OS DISPENDIOS NECESSRIOS E
INDISPENSVEIS PARA ADMINISTRAR A
EXECUO DE CADA OBRA PELA SEDE, OS
GASTOS PROVENIENTES DAS DESPESAS COM A
MANUTENO DA SEDE, AS DESPESAS
FINANCEIRAS E OS RISCOS E EVENTUAIS.
PESSOAL
CUSTO DAS EQUIPES DO ESCRITRIO SEDE E FILIAIS
(SCIOS, DIRETORES, GERENTES, TCNICOS,
SECRETRIAS, SERVENTES, VIGILANTES, ETC).
INSTALAES FSICAS
MANUTENO DOS IMVEIS (ESCRITRIOS,
TERRENOS, DEPSITOS DE MATERIAIS, PTIO DE
EQUIPAMENTOS E OFICINAS), IMPOSTOS (IPTU),
CUSTO DE LOCAES, ETC.
VECULOS E EQUIPAMENTOS
VECULOS, EQUIPAMENTOS DE ESCRITRIO
(FOTOCOPIADORAS, COMPUTADORES, FAX, ETC).

DESPESAS CORRENTES
GUA, LUZ, TELEFONE, INTERNET, CELULARES,
JORNAIS, ASSINATURAS DE REVISTAS, MATERIAL DE
ESCRITRIO E DE LIMPEZA, ETC.

SERVIOS E CONSULTORIAS
CONSULTORIAS TCNICAS E JURDICAS, ASSESSORIAS
CONTBEIS, PUBLICIDADE, TREINAMENTO, ETC.

OUTRAS DESPESAS
AQUISIO DE EDITAIS, DESPESAS COM LICITAES,
SEGUROS, VIAGENS, ANUIDADES, ALUGUEL DE
AUTOMVEIS, ETC.

DESPESAS FINANCEIRAS
DEVE SER CONSIDERADO O VOLUME DE RECURSOS
QUE A EMPRESA DISPE
RISCO OU EVENTUAIS
DE FORA MAIOR
DE PREVISIBILIDADE RELATIVA COMO:
- NATURAIS (CHEIAS, ETC.),
- ECONMICOS (ATRASO NO PAGAMENTO, ATRASOS
DE TERCEIROS, ETC.)
- HUMANOS (GREVES, ACORDOS JUDICIAIS, ETC.)
III ORAMENTO DETERMINAO
DAS DESPESAS INDIRETAS
TEMA
ORAMENTO CLCULO DAS DI
DIS = DIS
1
+ DIS
2

DIS
1
= DESPESAS INDIRETAS DA OBRA ASSUMIDAS PELA SEDE

DIS
2
= MANUTENO DA SEDE RATEADA ENTRE CADA OBRA

- GERENTE DO CONTRATO E AUXILIARES QUE ATUAM NA SEDE
- CONSULTORES ESPECIALIZADOS, CONTADOR, ADVOGADO
- VIAGENS, ESTADIAS DE PROFISSIONAIS DA SEDE, ETC.
- DESPESAS INDIRETAS DIVERSAS NA SEDE
DETERMINAO DAS DESPESAS INDIRETAS DA SEDE
DE = DESPESA ESPECFICA DA OBRA NA SEDE
DMAC = DESPESA MENSAL DA SEDE
FMO = FATURAMENTO MENSAL DA OBRA
N = PRAZO DE EXECUO DA OBRA EM MESES
FMAC = FATURAMENTO MENSAL DA SEDE
DIS
1
= DE
ONDE:
DIS
2
=
DMAC x FMO x N

FMAC

SOB FORMA DE TAXAS (%)
dis = dis
1
+ dis
2
SENDO:
dis
1
=
DIS
1

CDG
x 100
dis
2
=
DIS
2

CDG
x 100
E
CDG = CUSTO DIRETO GLOBAL DA OBRA (R$)
DIS
1
= DESPESAS INDIRETAS DA OBRA ASSUMIDAS PELA SEDE (R$)

DIS
2
= MANUTENO DA SEDE RATEADA ENTRE CADA OBRA (R$)
dis = TAXA DE DESPESAS INDIRETAS DA SEDE
dis
1
= TAXA DE DESPESAS INDIRETAS DA OBRA ASSUMIDA PELA SEDE
dis
2
= TAXA DE MANUTENO DA SEDE RATEADA ENTRE CADA OBRA
DESPESAS FINANCEIRAS (SEDE) - DF
SO OS PAGAMENTOS PRAZO E COMPREENDE,
UMA PARTE A PERDA MONETRIA DECORRENTE
DA DEFASAGEM ENTRE A DATA DO EFETIVO
DESENBOLSO E ADATA DA RECEITA
CORRESPONDENTE E A OUTRA PARTE, DE JUROS
CORRESPONDENTES AO FINANCIAMENTO DA
OBRA.
df

= TAXA DE DESPESAS FINANCEIRAS

DETERMINAO DAS DESPESAS FINANCEIRAS (SEDE)
df = (1+ i)
n
30
x
(1+ j)
n
30
- 1
i = TAXA DE INFLAO MDIA DO MS OU A MDIA DA INFLAO
MENSAL DOS LTIMOS MESES. NO A INFLAO FUTURA.

j = JURO MENSAL DE FINANCIAMENTO DO CAPITAL DE GIRO
COBRADO PELAS INSTITUIES FINANCEIRAS

n

= NMERO DE DIAS DECORRIDOS

DESPESAS FINANCEIRAS (SEDE) - DF
DESPESAS INDIRETAS CANTEIRO DE OBRAS - DIC
DEVEM SER INSERIDAS NA PLANILHA ORAMENTRIA
SO OS DISPNDIOS NECESSRIOS PARA
GERENCIAR A ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E
DE APOIO, DO CANTEIRO DE OBRA , QUER DO
PONTO DE VISTA SALARIAL, TCNICO-
OPERACIONAL, ALIMENTAR, DE SADE E
OUTROS, CONSIDERANDO-SE O VULTO DA OBRA,
A FIM DE DIMENSIONAR CORRETAMENTE A
ESTRUTURA NECESSRIA.
PESSOAL
CUSTO DA EQUIPE TCNICA (ARQUITETO, ENGENHEIRO,
MESTRE, TCNICO EM NEDIFICAES), APONTADOR,
ALMOXARIFE, LABORATORISTA, VIGIA, MECNICO,
TOPGRAFO, ENFERMEIRO, COZINHEIRO, SECRETRIA,
SERVENTE, TELEFONISTA, CONTNUO, ETC.
VECULOS E EQUIPAMENTOS
PICAPE, AUTOMVEL, BOMBAS DE RECALQUE, MOTOR,
SERRAS CIRCULARES, FAX, TELEFONE, CELULAR,
REFRIGERADOR, RELGIO PONTO, TELEVISO, CALCU-
LADORA, VENTILADOR, COMPUTADOR, IMPRESSORA,
ETC.
DESPESAS CORRENTES
GUA, LUZ, TELEFONE, INTERNET, CELULARES,
MATERIAL DE ESCRITRIO, MATERIAL DE ESCRITRIO,
DE COPA E DE LIMPEZA, OUTROS.
OUTRAS DESPESAS COM PESSOAL
ALUGUEL DE CASA, APARTAMENTO PARA ALOJAMENTO,
TRANSPORTE (ALUGUEL DE VECULOS, VALE-
TRANSPORTE, ETC.), ALIMENTAO, MUDANA DE
PESSOAL, CURSOS E TREINAMENTO, VIAGENS, LAZER
(CHURASCO, CINEMA, ETC.), OUTROS.
SERVIOS E CONSULTORIAS
CONTROLE TECNOLGICO, CONSULTORIA TCNICA,
LAUDOS, PERCIAS, ETC.
OUTRAS DESPESAS
SEGUROS EM GERAL (ACIDENTE COLETIVO, INCNDIO,
RESPONSABILIDADE CIVIL, RISCOS DE ENGENHARIA, DE
VIDA, ROUBO, ETC), OUTROS.
SEMPRE DEVER ESTAR INCLUDO NA PLANILHA DE
PREOS (Art. 40, XIII, Lei 8.666/93)

MOBILIZAO E DESMOBILIZAO DE EQUIPAMENTOS
QUE A QUANTIDADE DE EQUIPAMENTOS X CUSTO DO
RESPECTIVO TRANSPORTE;
MOBILIZAO E DESMOBILIZAO DE PESSOAL QUE
A QUANTIDADE DE FUNCIONRIOS X CUSTO DO
DESLOCAMENTO;
MOBILIZAO E DESMOBILIZAO DE MQUINAS E
EQUIPAMENTOS E DE PESSOAL
IV ORAMENTO LUCRO E TRIBUTOS
TEMA
LUCRO
ORAMENTO LUCRO E TRIBUTOS
O RETORNO POSITIVO DE TODA ATIVIDADE
COMERCIAL OU INDUSTRIAL DEPOIS DE
DESCONTADAS AS DESPESAS.
I. LUCRO OPERACIONAL, TERICO OU PROJETADO
O RESULTADO FINANCEIRO POSITIVO RESUL-
TANTE DA DIFERENA ENTRE O TOTAL DE
RECEITAS E DESPESAS DE UMA OBRA, APS SUA
CONCLUSO E ANTES DO RECOLHIMENTO DO
IRPJ E O CSLL.
II. LUCRO LQUIDO

O RESULTADO FINANCEIRO POSITIVO
RESULTANTE DA DIFERENA ENTRE O TOTAL DE
RECEITAS E DESPESAS DE UMA OBRA OU
SERVIO DE ENGENHARIA OU DE UM BEM, APS
SUA CONCLUSO OU FORNECIMENTO E APS O
RECOLHIMENTO DO IRPJ E O CSLL.
LUCRO
LUCRO LQUIDO

1- (IRPJ + CSLL)/100
LUCRO OPERACIONAL

=
IRPJ (%) ALQUOTA DO IMPOSTO DE RENDA DA PESSOA JURDICA
CSLL (%) ALQUOTA DA CONTRIBUIO SOCIAL SOBRE O LUCRO
LQUIDO
LUCRO
CSLL = 9 %
LUCRO LQUIDO

1- (25 + 9)/100
LUCRO OPER.

=
LUCRO LQUIDO

0,66
=
EXEMPLO
LUCRO LQUIDO = 4,62% LUCRO OPERACIONAL = 7,00%
IRPJ = 25 % (15% at R$ 20.000 mensal ou R$ 240.000 anual + 10%
sobre o que exceder)
LUCRO LQUIDO = 7,00% LUCRO OPERACIONAL = 9,09%
LUCRO
TRIBUTO
UM DIREITO FISCAL, SOBRE UM ATO OU
ATIVIDADE, PAGO EM DINHEIRO, DE CARTER
GERAL E OBRIGATRIO, QUE O PODER
PBLICO, DIRETA OU INDIRETAMENTE, EXIGE
DE CADA PARTICULAR, EM BENEFCIO
COLETIVO, PARA ATENDER S DESPESAS DA
ADMINISTRAO.
TRIBUTO
TRIBUTOS
INSS INCIDEM SOBRE A MO DE OBRA INCLUDOS NO CUSTO DIRETO
FGTS NO INCIDEM SOBRE O FATURAMENTO DA MO-DE-OBRA
ICMS INSIDEM SOBRE O MATERIAL INCLUDOS NO CUSTO DIRETO
IPI NO INCIDEM SOBRE O FATURAMENTO DO MATERIAL
COFINS INCIDEM SOBRE O FATURAMENTO INCLUDOS NO BDI
CPMF
ISS
PIS
IRPJ
CSLL
NO INCIDEM SOBRE O FATURAMENTO
O IRPJ E CSLL NO DEVEM INTEGRAR O
CLCULO DO BDI, NEM TAMPOUCO A
PLANILHA DE SERVIOS
TRATAM-SE DE TRIBUTOS DE NATUREZA
DIRETA E PERSONALSTICA, QUE ONERAM
PESSOALMENTE O CONTRATADO, NO
DEVENDO SER REPASSADO
CONTRATANTE
INCIDNCIA
TRIBUTOS - INCIDNCIA
TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIO - TCU
a) OS TRIBUTOS IRPJ E CSLL NO DEVEM INTEGRAR O CLCULO DO
LDI, NEM TAMPOUCO A PLANILHA DE CUSTO DIRETO, POR SE
CONSTITUREM EM TRIBUTOS DE NATUREZA DIRETA E
PERSONALSTICA, QUE ONERAM PESSOALMENTE O CONTRATADO,
NO DEVENDO SER REPASSADO CONTRATANTE;

b) OS ITENS ADMINISTRAO LOCAL, INSTALAO DE CANTEIRO E
ACAMPAMENTO E MOBILIZAO E DESMOBILIZAO, VISANDO
MAIOR TRANSPARNCIA, DEVEM CONSTAR NA PLANILHA
ORAMENTRIA E NO NO LDI;

a) O GESTOR PBLICO DEVE EXIGIR DOS LICITANTES O
DETALHAMENTO DA COMPOSIO DO LDI E DOS RESPECTIVOS
PERCENTUAIS PRATICADOS (ITENS 9.1.1, 9.1.2 E 9.1.3, TC-
003.478/2006-8).
DOU DE 16.03.2007, S. 1, P. 122.
ACRDO N 325/2007-TCU- PLENRIO

O TCU PASSAR A UTILIZAR COMO REFERENCIAIS, QUANDO DA
FISCALIZAO DE OBRAS PBLICAS, AS SEGUINTES PREMISSAS
ACERCA DOS COMPONENTES DE LUCROS E DESPESAS INDIRETAS (LDI):
V ORAMENTO BDI E PREOS
TEMA
ORAMENTO BDI E PREOS
BDI OU BENEFCIO E DESPESAS INDIRETAS O
PERCENTUAL RELATIVO SOMA DAS DESPESAS
INDIRETAS (SEDE E FILIAIS), DO LUCRO
OPERACIONAL E DOS TRIBUTOS PERMITIDOS, QUE
INCIDIR SOBRE OS CUSTOS DIRETOS, INDIRETOS
E DESPESAS INDIRETAS DO CANTEIRO DE OBRAS
UMA VEZ QUE, EXIGIDO QUE ESTES INCORPOREM
TODOS OS ENCARGOS QUE ONERAM OS MESMOS.
BDI =
DESPESAS
INDIRETAS
+
LUCRO
OPERACIONAL
+
TRIBUTOS
NO UM
VALOR FIXO
BDI
CLCULO POR FORA
R$ 100.000,00 + 10% = R$ 110.000,00
VALOR DA NOTA : R$ 110.000,00
IMPOSTO SOBRE A NOTA (10%) :
R$ 110.000,00 x 0,10 = R$ 11.000,00
VALOR LQUIDO RECEBER:
R$ 110.000,00 - R$11.000,00 = R$ 99.000,00

TER QUE DESEMBOLSAR MAIS R$1.000,00
RECEBER R$ 100.000,00
IMPOSTO: 10%
BDI
R$ 100.000,00/(1 0,10) = R$ 111.111,11
VALOR DA NOTA : R$ 111.111,11
IMPOSTO SOBRE A NOTA (10%) :
R$ 111.111,11 x 0,10 = R$ 11.111,11
VALOR LQUIDO RECEBER:
R$ 111.111,11 - R$11.111,11 = R$ 100.000,00

CLCULO POR DENTRO
RECEBER R$ 100.000,00
IMPOSTO: 10%
BDI
CALCULA-SE PRIMEIRO O VALOR GLOBAL OU VALOR TOTAL:
I. CLCULO DO BDI A PARTIR DE VALORES EM REAIS
CDG + DIS + DF + R + L

1 T / 100
VG

=
CDG CUSTO DIRETO GLOBAL,EM REAIS
DIS DESPESAS INDIRETAS DA SEDE, EM REAIS
DF DESPESAS FINANCEIRAS, EM REAIS
R RISCO OU EVENTUAIS, EM REAIS
L LUCRO OPERACIONAL, EM REAIS
T SOMA DE TODOS OS TRIBUTOS, EM %
VG VALOR GLOBAL OU FINAL DA OBRA, EM REAIS
BDI
VG

CDG
BDI

=
- 1
X 100
A SEGUIR CALCULA-SE O BDI OU LDI:
I. CLCULO DO BDI A PARTIR DE VALORES EM REAIS
CDG CUSTO DIRETO GLOBAL,EM REAIS
VG VALOR GLOBAL OU FINAL DA OBRA, EM REAIS
BDI BENEFCIO E DESPESAS INDIRETAS
BDI
1 - CUSTO DIRETO GLOBAL (CDG) - R$ 2.621.800,00
custo direto da obra - R$ 2.500.000,00
administrao local (canteiro) - R$ 121.800,00
A) CLCULO DO BDI PELA ADMINISTRAO PBLICA (VALORES EM REAIS)
2 - DESPESAS INDIRETAS DA SEDE (DIS) - R$ 104.872,00
DIS1 - despesas indiretas da obra - R$ 89.172,00
DIS2 - manuteno da sede rateado - R$ 15.700,00
3 - DESPESAS FINANCEIRAS (DF) - R$ -------------
4 - RISCOS E EVENTUAIS (R) - R$ ------------
5 - LUCRO OPERACIONA (L) - R$ 190.867,04
6 - TRIBUTOS (T) - % 6,65
COFINS..... 3,00 '%
PIS ............ 0,65 '%
ISS ............ 3,00 '%
BDI

7 - CLCULO DO VALOR GLOBAL (R$) VG

8 - CLCULO DO BDI (%) BDI

9 - APLICAR O BDI SOBRE CADA CUSTO DIRETO UNITRIO

2.621.800,00 + 104.872,00 + 190.867,04

1 - 6,65/100
VALOR GLOBAL

= = 3.125.376,58
3.125.376,58

2.621.800,00
BDI

=
- 1
= 19,20 % X 100
BDI
BDI

=
(1 + dis) x (1 + df ) x (1 + r ) x (1 + l)

1 - t
- 1

X 100
dis TAXA DE DESPESAS INDIRETAS DA SEDE E FILIAIS, EM NUMERAL
df TAXA DE DESPESAS FINANCEIRAS, EM NUMERAL
r TAXA DE RISCO DO EMPREENDIMENTO, EM NUMERAL
l TAXA DE LUCRO OPERACIONAL, EM NUMERAL
t TAXA CORRESPONDENTE A SOMA DOS TRIBUTOS, EM NUMERAL
II. CLCULO DO BDI A PARTIR DE NDICES PERCENTUAIS
BDI
FAIXA REFERENCIAL DE VALORES PARA A COMPOSIO
DO BDI COM BASE NO ACRDO N 325/07 DO TCU
MNIMO MDIO MXIMO
DESPESAS INDIRETAS DA SEDE 0,11 4,07 8,03
DESPESAS FINANCEIRAS 0,00 0,59 1,20
RISCOS E EVENTUAIS 0,00 0,97 2,05
LUCRO OPERACIONAL 3,83 6,90 9,96
COFINS 3,00 3,00 3,00
PIS 0,65 0,65 0,65
ISS (VARIA DE MUNICPIO PARA MUNICPIO)
3,00 3,00 3,00
INTERVALO DE ADMISSIBILIDADE - %
ITEM COMPONENTE DO BDI
BDI
B) CLCULO DO BDI PELA ADMINISTRAO PBLICA (VALORES EM %)
2 - DESPESAS INDIRETAS DA SEDE (DIS) - % 4,00
DIS1 - despesas indiretas da obra - % 3,40
DIS2 - manuteno da sede rateado - % 0,60
3 - DESPESAS FINANCEIRAS (DF) - % ------
4 - RISCOS E EVENTUAIS (R) - % ------
5 - LUCRO OPERACIONA (L) - % 7,00
6 - TRIBUTOS (T) - % 6,65
COFINS..... 3,00 '%
PIS ............ 0,65 '%
ISS ............ 3,00 '%
BDI
B) CLCULO DO BDI PELA ADMINISTRAO PBLICA (VALORES EM %)
BDI

=
(1 + 0,04) x (1 + 0 ) x (1 + 0 ) x (1 + 0,07)

1 0,0665

- 1 X 100
(1,04) x (1,07)

0,9335
BDI

=
- 1 X 100
BDI = 19,20 %
BDI
C) CLCULO DO BDI PELO PROPONENTE (VALORES EM REAIS)
2 - DESPESAS INDIRETAS DA SEDE (DIS) - R$ 104.872,00
DIS1 - despesas indiretas da obra - R$ 89.172,00
DIS2 - manuteno da sede rateado - R$ 15.700,00
3 - DESPESAS FINANCEIRAS (DF) - R$ 15.468,62
4 - RISCOS E EVENTUAIS (R) - R$ 25.431,46
5 - LUCRO OPERACIONA (L) - R$ 193.730,04
6 - TRIBUTOS (T) - % 6,65
COFINS..... 3,00 '%
PIS ............ 0,65 '%
ISS ............ 3,00 '%
BDI
7 - CLCULO DO VALOR GLOBAL (R$) VG

8 - CLCULO DO BDI (%) BDI

9 - APLICAR O BDI SOBRE CADA CUSTO DIRETO UNITRIO

2.621.800,00 + 104.872,00 + 15.468,62 + 25.431,46 + 193.730,04

1 - 6,65/100
VG

=
= R$ 3.172.257,22
3.172.257,22

2.621.800,00
BDI

=
- 1
= 21,00 % X 100
VG = VALOR GLOBAL
BDI
2 - DESPESAS INDIRETAS DA SEDE (DIS) - % 4,00
DIS1 - despesas indiretas da obra - % 3,40
DIS2 - manuteno da sede rateado - % 0,60
3 - DESPESAS FINANCEIRAS (DF) - % 0,59
4 - RISCOS E EVENTUAIS (R) - % 0,97
5 - LUCRO OPERACIONA (L) - % 7,00
6 - TRIBUTOS (T) - % 6,65
COFINS..... 3,00 '%
PIS ............ 0,65 '%
ISS ............ 3,00 '%
D) CLCULO DO BDI PELO PROPONENTE (VALORES EM %)
BDI
BDI

=
(1 + 0,04) x (1 + 0,0059 ) x (1 + 0,0097 ) x (1 + 0,07)

1 0,0665

- 1 X 100
(1,04) x (1,0059 x (1,0097) x (1,07)

0,9335
BDI

=
- 1 X 100
BDI = 21,00 %
D) CLCULO DO BDI PELO PROPONENTE (VALORES EM %)
BDI
.
DESPESAS INDIRETAS DA SEDE
TIPO TAXA(%) FRMULA
dis
df
r
BENEFCIOS
TIPO TAXA (%)
t
a) COFINS ........... %
b) PIS ........... %
c) ISS ........... %
l lucro
outras
PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO
PROPONENTE
..............................................
..............................................
tributos (a+b+c) ................................................
CLCULO DO BDI
PLANILHA DE COMPOSIO DO BDI
DESCRIO
DADOS E CARACTERSTICAS BSICAS
Licitao:
Local:
..............................................................
OBRA:
ORAMENTO N
CREA n: data:
despesas com a sede e rateio ..............
despesas financeiras .............................
riscos ou eventuais.................................
outras .....................................................
DESCRIO
nome: assinatura:
BDI

=
(1 + dis) x (1 + df ) x (1 + r ) x (1 + l)
1 - t
- 1 x 100
BDI = _________ %
PREO
A PRESTAO PECUNIRIA DETERMINADA PELO
CONTRATADO, EXPRESSA EM MOEDA OU VALOR
FIDUCIRIO, A SER PAGA PELO CONTRATANTE,
COMPOSTO PELO CUSTO ACRESCIDO DOS TRIBUTOS
E DE JUSTA MARGEM DE LUCRO.
PREO
(SERVIO)
= CUSTO
(SERVIO)
+ LUCRO + IMPOSTOS
A PRESTAO PECUNIRIA DETERMINADA PELO
CONTRATADO, EXPRESSA EM MOEDA OU VALOR
FIDUCIRIO, A SER PAGA PELO CONTRATANTE,
COMPOSTO PELOS CUSTOS E DESPESAS ACRESCIDO
DOS TRIBUTOS E DE JUSTA MARGEM DE LUCRO.
CUSTO DIRETO DA OBRA
CUSTO INDIRETO DO CANTEIRO
DESPESAS INDIRETA DO CANTEIRO
DESPESAS INDIRETA DA SEDE
LUCRO OPERACIONAL
TRIBUTOS
P
R
E
O

G
L
O
B
A
L

PLANILHA
PLANILHA
PLANILHA
BDI
BDI
BDI
B
D
I

C
U
S
T
O

PREO GLOBAL OU FINAL
VI ORAMENTO GRAU DE
DETALHAMENTO
TEMA
ORAMENTO - GRAU
GRAU DE DETALHAMENTO
DO ORAMENTO O NVEL DE PRECISO QUE SE FAZ
NECESSRIO EM FUNO DE SEU OBJETIVO.
ANALTICO OU
DETALHADO
DETALHADO ALTA
DETALHADA DOS
SERVIOS
POR PARMETROS:
KM, M,..., CUB, ETC...
ESTIMATIMADA DOS
SERVIOS
ESTIMATIVO OU
NOO DE CUSTO
EXPEDITO BAIXA
SINTTICO OU
PRELIMINAR
RESUMIDO INTERMEDIRIA
GRAU DE DETALHE ORAMENTO PRECISO AVALIAO
ORAMENTO ESTIMATIVO
O LEVANTAMENTO DE CUSTO, CONFORME O CASO,
SEM GRANDE PRECISO VISANDO UMA IDIA
APROXIMADA DA ORDEM DE GRANDEZA DO CUSTO
DA OBRA OU SERVIO DE ENGENHARIA.
INDICADORES
POR METRO DE REDE DE GUA OU DE ESGOTO
POR HECTARE DE PLANTIO DE GRAMA
POR MEGAWATT DE ENERGIA INSTALADA
POR QUILMETRO DE ESTRADA
POR METRO QUADRADO DE CALADA
POR METRO QUADRADO DE CONSTRUO
1.- ORAMENTO ESTIMATIVO POR INDICADORES
ORAMENTO - GRAU
2.- ORAMENTO ESTIMATIVO PELO "CUB"
CUB CUSTO UNITRIO BSICO, AMPLAMENTE
UTILIZADO PARA SE OBTER UMA "NOO DE
CUSTO" DA OBRA DE ENGENHARIA, EM FASE DE
ANTEPROJETO OU NO, QUE SE PRETENDE
EXECUTAR.
O CUB REPRESENTA O CUSTO DO METRO
QUADRADO CONSTRUDO, DE CADA PROJETO-
PADRO, CALCULADO EM CONFORMIDADE COM OS
COEFICIENTES FIXADOS PELA NBR 12.721/2006.
ORAMENTO ESTIMATIVO
ORAMENTO - GRAU
ORAMENTO ESTIMATIVO
NO ESTO INCLUDOS NO CUB:
- PROJETOS BSICOS E/OU EXECUTIVOS: ARQUITETNICO,
ESTRUTURAL, DE INSTALAES, ESPECIAIS, FUNDAES,
OUTROS;
- SUBMURAMENTOS, PAREDES-DIAFRAGMA, TIRANTES,
REBAIXAMENTO DE LENOL FRETICO;
- ELEVADORES;
- EQUIPAMENTOS E INSTALAES: FOGES, AQUECEDORES,
BOMBAS DE RECALQUE, INCINERAO, AR-
CONDICIONADO, CALEFAO, VENTILAO E EXAUSTO,
OUTROS;
- PLAYGROUND (QUANDO NO CLASSIFICADO COMO REA
CONSTRUDA);
- OBRAS E SERVIOS COMPLEMENTARES;
- URBANIZAO, RECREAO (PISCINAS, CAMPOS DE
ESPORTE), AJARDINAMENTO.
ORAMENTO - GRAU
ORAMENTO SINTTICO OU PRELIMINAR
ELABORADO A PARTIR DE LEVANTAMENTOS E
ESTIMATIVAS DE QUANTIDADES DE MATERIAIS,
EQUIPAMENTOS, SERVIOS E DE CUSTOS MDIOS.
QUANTIDADES:
LEVANTAMENTOS APROXIMADOS, EXPEDITOS E PARMETROS COMPARATIVOS
EX.: TAXA DE FRMA ENTRE 12 E 14 M POR M DE CONCRETO
CUSTOS UNITRIO:
PREOS PRTICADOS: AQUELES DISPONVEIS POR CONSULTA: REVISTAS, ETC.
UNITRIO PARCIAL SUBTOTAL
(...) (...) (...) (...) (...) (...) (...)
401.03 3.498,09
401.03.000
401.03.004 Escavao mecnica de valas at 4,00m profund. m
3
142,80 7,62 1.088,14
401.03.005 Reaterro de valas at 4,00m profund. m
3
142,80 9,16 1.308,05
401.03.100
401.03.002 Assentamento tubo conc. Furado p/dreno 0,20m m 30,00 36,73 1.101,90
(...) (...) (...) (...) (...) (...) (...)
MOVIMENTO DE TERRA
DRENAGEM DO TERRENO
CUSTOS (R$)
MOVIMENTO DE TERRA E DRENAGEM TERRENO
CDIGO DESCRIO DOS SERVIOS UD QUANT
ORAMENTO - GRAU
ORAMENTO ANALTICO OU DETALHADO
ELABORADO A PARTIR DE LEVANTAMENTOS,
CONSIDERANDO-SE TODOS OS DOCUMENTOS TCNICOS:
PROJETOS, MEMORIAIS, ESPECIFICAES, CUSTOS
DIRETOS E INDIRETOS, O LOCAL, A MINUTA DE
CONTRATO E TODOS OS FATORES QUE POSSAM
INTERFERIR NO CUSTO TOTAL.
UNITRIO PARCIAL SUBTOTAL
(...) (...) (...) (...) (...) (...) (...)
401.03 3.498,09
401.03.000
3
142,80 7,62 1.088,14
3
142,80 9,16 1.308,05
401.03.100
401.03.002 Assentamento tubo conc. Furado p/dreno 0,20m m 30,00 36,73 1.101,90
(...) (...) (...) (...) (...) (...) (...)
MOVIMENTO DE TERRA
DRENAGEM DO TERRENO
PREOS (R$)
QUANTIDADES:
DETERMINADAS A PARTIR DA MAIS ELEVADA MARGEM DE ACERTO POSSVEL.
PREO UNITRIO:
COMPOSIO DOS PREOS DE CADA SERVIO A PARTIR DOS CUSTOS DOS
INSUMOS PESQUISADOS ACRESCIDOS DAS LS E DO BDI VIGENTE NO LOCAL.
ORAMENTO - GRAU
VII LEVANTAMENTO DAS
QUANTIDADES E CUSTOS
TEMA
ORAMENTO
1. IDENTIFICAO DOS SERVIOS
VII. LEVANTAMENTO - QUANTIDADES E CUSTOS
O RECONHECIMENTO DOS SERVIOS A
SEREM REALIZADOS QUE COMPORO A
PLANILHA ORAMENTRIA, OBTIDOS A
PARTIR DOS PROJETOS BSICOS E/OU
EXECUTIVOS, ESPECIFICAES TCNICAS,
MEMORIAIS DESCRITIVOS, ETC.
- INDISPENSVEL PARA QUE SE TENHA UM
BOM PLANEJAMENTO E CONTROLE DA
OBRA
ORAMENTO
- UMA OBRA UM COMPLEXO QUE DEVE SER
BEM CARACTERIZADO QUANTO AOS SEUS
INSUMOS E SEUS SERVIOS

- A ORGANIZAO GERALMENTE ESTRUTU-
RADA COMO UM PLANO DE CONTAS QUE
NO CASO CHAMAREMOS DE "PLANO DE
CONTAS DE SERVIOS"
1. IDENTIFICAO DOS SERVIOS (continuao)
ORAMENTO
OBRA - : 401 - HOSPITAL NONONONO
LOCAL - : RUA SO CARMO 201
EMPRESA - : NONONONO
401.17 PAREDES E ELEMENTOS DIVISRIOS
401.17.01 PAREDES
401.17.01.01 alvenaria de tijolos 10 x 20 x 20
PREO UNITRIO
MATER. M. OBRA
ETAPA
ATIVIDADE
SERVIO
PLANILHA ORAMENTRIA
ORAMENTO
NO CASO DE OBRAS O PLANO DE CONTAS SE
DIVIDE EM TRS GRANDES GRUPOS:

S
U
B
D
I
V
I
S
O

ATIVIDADES
ETAPAS
SERVIOS
A OBRA 401
401.01
401.01.000
401.01.001
ORAMENTO
- SISTEMATIZAO DO ORAMENTO (ETAPAS
E ATIVIDADES);
- CLASSIFICAO DOS SERVIOS (RELACIO-
NAR OS SERVIOS POR ATIVIDADE);
- ORDEM DE LEITURA DAS PLANTAS
(PADRONIZAR A FORMA DE LEITURA
FACILITANDO A REVISO DE CIMA PARA
BAIXO, DA ESQUERDA PARA A DIREITA,
ETC.)
CAUTELAS A SEREM CONSIDERADAS:
ORAMENTO
QUANTIFICAO DOS SERVIOS O LEVAN-
TAMENTO DAS QUANTIDADES DOS SERVIOS
A SEREM REALIZADOS QUE INTEGRARO O
ORAMENTO, FUNDAMENTADA A PARTIR:
DO MTODO CONSTRUTIVO;
DOS PROJETOS BSICOS E/OU EXECUTIVOS;
DAS ESPECIFICAES TCNICAS;
DOS MEMORIAIS DESCRITIVOS;
DO CADERNO DE ENCARGOS, ETC.
2. QUANTIFICAO DOS SERVIOS
ORAMENTO
Art. 3, f, Res. 361 CONFEA
AS QUANTIDADES DOS SERVIOS E FORNE-
CIMENTOS DEVERO SER DETERMINADOS
COM PRECISO COMPATVEL COM O TIPO E
PORTE DA OBRA, DE TAL FORMA A ENSEJAR A
DETERMINAO DO CUSTO GLOBAL DA OBRA
COM PRECISO DE MAIS OU MENOS 15%
(QUINZE POR CENTO);
2. QUANTIFICAO DOS SERVIOS (continuao)
ORAMENTO
- ELABORAR UMA MEMRIA DE CLCULO
(CRITRIOS DE QUANTIFICAO E A ORIGEM
DE TODOS OS NMEROS)
- EFETUAR UMA REVISO PARAMTRICA
(EVITAR ERROS GROSSEIROS DE QUANTI-
FICAO) MEDIANTE O USO DE PARMETROS
LGICOS:
QUANTIDADE DE AO POR M3 DE CONCRETO
M2 DE FORMA POR M3 DE CONCRETO
CAUTELAS A SEREM CONSIDERADAS
ORAMENTO
PARA MINIMIZAR OS ERROS NO LEVAN-
TAMENTO DAS QUANTIDADES DEVEM SER
CONSIDERADOS TRS ITENS DE DESTAQUE
NESTA FASE :
ORAMENTO
1 - QUE TODOS OS COMPARTIMENTOS DO
PROJETO TENHAM SUAS ESPECIFICAES
DE ACABAMENTO TOTALMENTE DEFINI-
DOS, A FIM DE QUE NO SE POSSA TER
DVIDAS QUANTO AOS ACABAMENTOS A
SEREM EMPREGADOS OU POSSIBILITAR
ESQUECIMENTO NOS LEVANTAMENTOS
DAS QUANTIDADES.
ORAMENTO
2 - PARA CADA SERVIO A SER EXECUTADO,
ESTAREM PLENAMENTE DEFINIDOS OS
MTODOS OU CRITRIOS ADOTADOS PARA O
LEVANTAMENTO DAS QUANTIDADES. NO SE
DEVE ESQUECER DE QUE OS QUANTITATIVOS
QUE CONSTARO DO ORAMENTO DEVERO
CORRESPONDER REALIDADE CONSTRUTIVA
E QUE ESTES DEVERO SER COMPARADOS
AOS QUANTITATIVOS EXECUTADOS.
ORAMENTO
3 - QUE OS CRITRIOS DE MEDIO
SEJAM EQUIVALENTES AOS CRITRIOS DE
QUANTIFICAO. DEVEM ESTAR ESPECI-
FICADOS NO CADERNO DE ENCARGOS OU
OUTRO DOCUMENTO PERTINENTE. O
ORAMENTISTA DO CONTRATANTE, DO
CONTRATADO E O FISCAL SEMPRE DEVEM
ADOTAR OS MESMOS CRITRIOS, QUER
SEJA PARA A ELABORAO DO
ORAMENTO QUER PARA A MEDIO.
ORAMENTO
EXEMPLO DE CRITRIOS DIFERENTES DE QUANTIFICAO
15,00m
20,00m
10,00m
1. CLCULO DA REA REAL
(2 x 15,00) x 10,00 = 300,00 M
PREO UNITRIO: R$ 100,00/M
PREO: 300,00 x R$ 100,00
PREO: R$ 30.000,00
2. CLCULO DA REA PROJETADA
20,00 x 10,00 = 200,00 M
PREO UNITRIO: R$ 150,00/M
PREO: 200,00 x R$ 150,00
PREO: R$ 30.000,00
ORAMENTO
EXEMPLO DE CRITRIOS DIFERENTES DE QUANTIFICAO
HIPTESE: REGIME POR PREO UNITRIO
a) ORAMENTO DA ADMINISTRAO

REA : 1,68 x 2,5 = 4,20 M
PREO : 4,20 M x R$ 4,40/M = R$ 18,48
b) PROPOSTA DO PROPONENTE

REA : 1,68 x 2,5 = 4,20M
PREO : 4,20M x R$ 4,00/M = R$ 16,80
c) MEDIO DO FISCAL

REA : 4,38 M (2x1,68+3,00x0,34)
PREO : 4,38 M x 4,00 = R$ 17,52
DIFERENA PAGA A MAIS : R$ 0,72
~
.
0,80x2,10=1,68 M
ORAMENTO
TIPOS DE INSUMOS QUE INCORPORAM OS
SERVIOS:
PERMANENTES

PROVISRIOS
- PERMANENTES
OS QUE INCORPORAM OS DIVERSOS SERVIOS,
COMO: TIJOLO, AREIA, CIMENTO, TORNEIRAS,
CERMICA, ETC.
ORAMENTO
- PROVISRIOS

AQUELES QUE SO UTILIZADOS DURANTE A
EXECUO DA OBRA E REMOVIDOS
POSTERIORMENTE, COMO: ESCORAMENTO,
MADEIRA PARA ANDAIMES E FORMAS,
TUBULAES PROVISRIAS, ENTRADAS
PROVISRIAS DE LUZ E DE GUA ETC.

ESTO SUJEITOS A REAPROVEITAMENTO
ORAMENTO
PRECISO DA QUANTIFICAO:
GRANDEZAS EXATAS
GRANDEZAS PARAMTRICAS
- GRANDEZAS EXATAS
LEVANTAMENTO QUANTITATIVO MEDIANTE UMA
ANLISE PRECISA DE TODOS OS DOCUMENTOS
LICITATRIOS E DA DISPONIBILIZAO DE UM
ORAMENTISTA COM BOM CONHECIMENTO E
BOA EXPERINCIA
ORAMENTO
- GRANDEZAS PARAMTRICAS E/OU ESTIMATIVAS
QUANTIFICAO MEDIANTE ESTIMATIVAS OU
PARMETROS OBSERVADOS EM ORAMENTOS J
REALIZADOS, CUJOS OBJETOS SEJAM BASTANTE
SIMILARES CONSTRUTIVAMENTE.
ORAMENTO
INSERO DE VRIOS SERVIOS EM UM NICO.
HAVER ERRO GRAVE NA CONSISTNCIA DO
ORAMENTO, SE O ORAMENTISTA CONSIDERAR
UM CONJUNTO DE SERVIOS COMO UM SERVIO
NICO, E NO OS CONSIDERAR NA REFERIDA
COMPOSIO.
ORAMENTO
UNI
401.01
401.01.001 Despesas legais (taxas, emolumentos, cpias, ART, etc.). vb 1,00
401.01.002 Salrios, dirias e bonificaes da equipe tcnica ms 5,00
401.01.010 Despesas com veculos e equipamentos (caminho, etc.) ms 5,00
401.01.015 Despesas correntes (material de escritrio/limpeza,gua,etc) ms 5,00
401.01.027 Servios de consultoria (controle tecnolgico, laudos, etc.) vb 1,00
401.01.029 Despesas com pessoal (alugueis, alimentao, etc.). ms 5,00
401.01.033 Outras despesas (seguros de incndio, de vida, etc.) vb 1,00
401.02
401.02.000
401.02.001 Limpeza do terreno c/capina e remoo m
3
678,00
401.02.007 Instalao provisria de gua vb 1,00
401.02.012 Restaurante no canteiro m
2
120,00
401.02.015 Depsito de materiais escritrio e abrigo m
2
10,00
401.02.027 Locao da obra m
2
339,00
401.03
401.03.000
3
142,80
3
142,80
401.03.100
401.03.102 Assentamento tubo conc. Furado p/dreno 0,20m m 30,00
401.04
401.04.000
401.04.003 Concreto 15 Mpa m
3
16,00
VIGAS E PILARES
MOVIMENTO DE TERRA
DRENAGEM DO TERRENO
SUPERESTRUTURA
P
DESPESAS GERAIS DE ADMINISTRAO DO LOCAL (despesas indiretas)
SERVIOS PRELIMINARES (custos indiretos)
INSTALAES PRELIMINARES E LIMPEZA
ORAMENTO
3. COMPOSIO DE SERVIOS
A "COMPOSIO DE SERVIOS" UMA
ATIVIDADE DO ORAMENTISTA VISANDO A
QUANTIFICAO DO CONSUMO DOS INSUMOS
QUE COMPE UM SERVIO.
ORAMENTO
3. COMPOSIO DE SERVIOS (continuao)
MATERIAIS,
MO-DE-OBRA,
EQUIPAMENTOS,
SUBEMPREITEIROS, E OUTROS.
A COMPOSIO DE UM SERVIO, ABARCA:
NA COMPOSIO DE UM SERVIO DEVER SER
CONSIDERADO TAMBM, QUANDO FOR O CASO:

PERDAS OU DESPERDCIOS, E
REAPROVEITAMENTOS.
ORAMENTO
A QUANTIDADE DE CADA TIPO DE INSUMO QUE
COMPE UMA UNIDADE DE SERVIO
NORMALMENTE DENOMINADA DE:
I. COEFICIENTE DE CONSUMO (MATERIAIS)

II. COEFICIENTE DE PRODUTIVIDADE (MO-DE-
OBRA)

III. PRODUO DA EQUIPE MECNICA
(EQUIPAMENTOS E VECULOS)
3. COMPOSIO DE SERVIOS (continuao)
ORAMENTO
VIII - DETEMINAO DO COEFICIENTE
DE CONSUMO DE MATERIAIS
ORAMENTO
VIII - DETEMINAO DO COEFICIENTE DE CONSUMO
DE MATERIAIS (INSUMOS)
MATERIAL OU INSUMO TODA SUBSTNCIA FSICA
EXTRADA E/OU INDUSTRIALIZADA QUE
ISOLADAMENTE OU AGREGADA UTILIZADA NA
EXECUO DE UM SERVIO.
COEFICIENTE DE CONSUMO O NDICE, OBTIDO
DE ACORDO COM O CONSUMO DOS INSUMOS, QUE
COMPE, POR UNIDADE DE MEDIDA, UM
DETERMINADO SERVIO.
EXEMPLO: N DE TIJOLOS/m, N DE TELHAS/m...
CONCEITOS BSICOS
ORAMENTO
PERDAS OU DESPERDCIOS SO AS PERDAS DE
INSUMOS, PRINCIPALMENTE DE MATERIAL, QUE
OCORREM NA EXECUO DE UMA OBRA
ACARRETANDO COMO CONSEQNCIA PREJUZOS
AO EXECUTOR.
CAUSAS
DESPERDCIO DE MATERIAL
MO-DE-OBRA DESQUALIFICADA
CARGA E DESCARGA INCORRETA
ARMAZENAMENTO IMPRPRIO
MANUSEIO E TRANSPORTE INCORRETO
UTILIZAO INADEQUADA E ROUBO
FALHAS DIMENSIONAIS
ORAMENTO
1) PUBLICADOS EM LIVROS E/OU REVISTAS
TCNICAS
EXEMPLO - A: ALVENARIA EM TIJOLOS DE BARRO
COM 6 FUROS E 14 CM DE ESPESSURA,
ASSENTADOS COM ARGAMASSA MISTA DE
CIMENTO, CAL E AREIA TRAO 1:2:9, COM JUNTAS
HORIZONTAIS E VERTICAIS DE 15 MM
ALVENARIA DE TIJOLOS - (M
2
) UNIDADE COEFICIENTE

TIJOLOS DE 6 FUROS UD 50,6210
CIMENTO KG 3,4234
CAL KG 6,2235
AREIA M
3
0,0435
ORAMENTO
2) OBTIDOS POR LEVANTAMENTOS TORICOS
OU MEDIES EM OBRAS.
EXEMPLO: ALVENARIA EM TIJOLOS DE BARRO COM
6 FUROS E 14 CM DE ESPESSURA, ASSENTADOS
COM ARGAMASSA MISTA DE CIMENTO, CAL E AREIA
TRAO 1:2:9, COM JUNTAS HORIZONTAIS E
VERTICAIS DE 15 MM
(FICTO)
ORAMENTO
MONTAGEM DE COMPOSIO DE SERVIO
1. MATERIAIS EMPREGADOS

TIJOLOS COM DIMENSES MDIAS REAIS DE 9x14x19 CM
COM 3MM TOLERNCIA CIMENTO, CAL E AREIA
DISPONVEIS NA REGIO E TRAO 1:2:9 EM VOLUME,
COM CONSUMO DE 100 KG DE CIMENTO, 200 KG DE CAL E
0,95 M
3
DE AREIA

ORAMENTO
2. PERDAS NO PROCESSO CONSTRUTIVO POR MEDIO
SEGUNDO DADOS INTERNOS DA CONSTRUTORA
FORAM CONTABILIZADAS AS SEGUINTES PERDAS:
TIJOLO ............... 8,83 %
CIMENTO............. 11,69 %
CAL...................... 11,99 %
AREIA.................. 18,03 %
ORAMENTO
3. MEMRIA DE CLCULO

- CLCULO DO CONSUMO DE TIJOLOS
(19 x 14 x 9 cm e juntas de 1,5 cm)
N =
1
(a + e
V
) x (c + e
H
)

N =
1
(0,19 + 0,015) x (0,09 + 0,015)

N = 46,46 ps.
a
b
c
e
H
e
V
ORAMENTO
V = [ 1 N x (a x c)] x b

V = [ 1 46,46 x (0,19 x 0,09)] x 0,14

V = 0,02878 M
3. MEMRIA DE CLCULO

- CLCULO DO VOLUME DE MASSA
a
b
c
e
H
e
V
ORAMENTO

TIJOLOS : = 46,46 ps
CIMENTO : 0,02878 m x 100 kg/m = 2,8782 kg
CAL : 0,02878 m x 200 kg/m = 5,7564 kg
AREIA : 0,02878 m x 0,95 m/m = 0,0273 m
3. MEMRIA DE CLCULO

- DETERMINAO DO CONSUMO TERICO
VOLUME DE MASSA TRAO 1:2:9 EM VOLUME
ORAMENTO
3. MEMRIA DE CLCULO

- DETERMINAO DO CONSUMO REAL DE MATERIAL
TIJOLOS : 46,4600 ps x 1,0883 = 50, 5624 ps

CIMENTO : 2,8782 kg x 1,1169 = 3, 2147 kg
CAL : 5,7564 kg x 1,1199 = 6,4466 kg
AREIA : 0,0273 m x 1,1803 = 0,0322 m
3
CONSUMO TERICO PERDAS EM DECIMAL
(1,0883 = 1 + 8,83/100)
ORAMENTO
DA QUALIDADE DOS INSUMOS;
DA QUALIDADE DA MO-DE-OBRA;
DO CUIDADO NO MANUSEIO COM OS INSUMOS A SEREM
REAPROVEITADOS;
UM BOM PLANEJAMENTO DE REAPROVEITAMENTO;
OUTROS.
DEPENDE DE DIVERSOS FATORES:
REAPROVEITAMENTO A UTILIZAO DE
MATERIAIS NO PERMANENTES QUE PODEM E
DEVEM SER EMPREGADOS TANTAS QUANTAS VEZES
O MATERIAL PERMITIR, ECONOMIZANDO INSUMOS
E DIMINUINDO O CUSTO DA OBRA.
ORAMENTO
O COEFICIENTE DE CONSUMO DO MATERIAL QUE
APRESENTA CONDIES DE REAPROVEITAMENTO
DEVE SER DIVIDIDO POR N, ONDE N
REPRESENTA O NMERO DE VEZES QUE O MESMO
PODER SER REUTILIZADO.
N
CC
T
CC
R
=
CC
T
COEFICIENTE DE CONSUMO TERICO AO QUAL
PODE SER APLICADO O REAPROVEITAMENTO
=
CC
R

COEFICIENTE DE CONSUMO REAL AO QUAL J
FOI APLICADO O REAPROVEITAMENTO
=
N
=
NMERO DE VEZES QUE O INSUMO PODE SER
REAPROVEITADO
ORAMENTO
EXEMPLO - B: EM UMA OBRA SO NECESSRIOS A
EXECUO DE 800 M DE FORMA PARA BLOCOS,
CINTAS E SAPATAS. DETEMINAR OS NDICES DE
CONSUMO E A QUANTIDADE DE MATERIAIS
NECESSRIOS.
OU MEDIES EM OBRAS.
(FICTO)
ORAMENTO
SABE-SE QUE:
A UNIDADE O METRO QUADRADO,
CONSIDERAR O REAPROVEITAMENTO DAS TBUAS,
E SARRAFOS EM TRS VEZES,
AS PERDAS PREVISTAS SO:
5% PARA OS PREGOS,
15% PARA AS TBUAS, E
25% PARA OS SARRAFOS,
PARA CADA METRO QUADRADO DE FRMA SO
CONSUMIDOS:
PREGOS MISTOS.............................................. 0,24 KG
TBUA DE PINHO DE 3, 1 x 12"...................... 2,50 M
SARRAFO DE PINHO DE 2, 1 x 4" ................... 3,00 M
ORAMENTO
MONTAGEM DE COMPOSIO DE SERVIO
1. COEFICIENTES DE CONSUMO COM PERDA E REAPRO-
VEITAMENTO
CC
T
+
REAPRO-
PERDAS VEITAM.
%
CC
R
N
KG 5,00 0,2520
TBUA DE PINHO DE 3, 1x12" M 15,00 2,8750 3,00
SARRAFO DE PINHO DE 2, 1x4" M 25,00 3,7500 3,00
2,50
3,00
0,25
0,96
1,25
DESCRIO
0,24 PREGOS MISTOS
TER.-CC
T
FINAL-CC
PERDAS
UND. CONSUMO
COEF. DE COEF. DE
CONSUMO
2. QUANTIDADE DE MATERIAIS
PREGOS MISTOS
TBUA DE PINHO DE 3, 1x12"
SARRAFO DE PINHO DE 2,1x4"
DESCRIO COEF.FINAL
0,25 KG/M
0,96 M/M
1,25 M/M
FORMA
800,00 M
800,00 M
800,00 M
QUANTIDADE
200,00 KG
768,00 M
1.000,00 M
ORAMENTO
IX - DETEMINAO DO COEFICIENTE DE
PRODUTIVIDADE DA MO-DE-OBRA
ORAMENTO
IX - DETEMINAO DO COEFICIENTE DE PRODUTI-
VIDADE DA MO-DE-OBRA (INSUMO)
MO-DE-OBRA O TRABALHO EMPREGADO,
POR UMA PESSOA OU UMA EQUIPE, NA
PRODUO DE UM DETERMINADO SERVIO
OU ATIVIDADE, DESCONSIDERANDO O
MATERIAL QUE NELE SE UTILIZE.
ORAMENTO
COEFICIENTE DE PRODUTIVIDADE UM NDICE E
ACEITO COMO O INVERSO DA PRODUTIVIDADE, OU
SEJA, QUAL O TEMPO NECESSRIO PARA QUE UMA
PESSOA OU EQUIPE REALIZE UMA DETERMINADA
UNIDADE DE TRABALHO.
EXEMPLO: QUANTAS HORAS UM PINTOR LEVA PARA
PINTAR UM METRO QUADRADO h/m.
PRODUTIVIDADE A QUANTIDADE DE UNIDADES
DE TRABALHO PRODUZIDA, POR UMA PESSOA OU
EQUIPE, EM UM DETERMINADO INTERVALO DE
TEMPO, GERALMENTE A HORA.
EXEMPLO: QUANTOS m UM PINTOR PINTA EM UMA
HORA m/h.
CONCEITOS BSICOS
ORAMENTO
PRODUO REPRESENTA QUANTAS UNIDADES
FORAM PRODUZIDAS NUM DETERMINADO
INTERVALO DE TEMPO.

PRODUTIVIDADE A RAPIDEZ COM QUE ESSA
PRODUO FOI ALCANADA.
EXEMPLO: ALVENARIA DE TIJOLOS COM 6 FUROS:
SE O COEFICIENTE DE PRODUTIVIDADE 0,7220 h/m
A PRODUTIVIDADE IGUAL A 1,385 m/h
PROD. =
1
COEF. PROD.
PROD. =
1
0,7220 h/h
= 1,385 m/h
CONCEITOS BSICOS
ORAMENTO
O COEFICIENTE DE PRODUTIVIDADE UM
NDICE, TAMBM, DENOMINADO DE:
"RAZO UNITRIA DE PRODUO RUP".
QUANTO

MENOR FOR A RUP, MAIOR A PRODUTIVIDADE

MAIOR FOR A RUP, MENOR A PRODUTIVIDADE
CONCEITOS BSICOS
ORAMENTO
1) PUBLICADOS EM LIVROS E/OU REVISTAS
TCNICAS
ALVENARIA DE TIJOLO - 6 FUROS
COM e = 14 CM - PRODUO - M
2

H
UNIDADE
COEFICIENTE
0,7220
0,9965 H
PEDREIRO
SERVENTE
ORAMENTO
IMPORTNCIA DO COEFICIENTE DE PRODUTIVIDADE
R$/h
3,50
R$
2,53
2,90 2,89
R$ (7 m)
17,71
20,24
R$ (8 M)
20,24
23,12
PEDREIRO A
PEDREIRO B
h
H
UD COEFICIENTE DESCRIO
0,7220
0,9965
(FICTO)
ORAMENTO
OU MEDIES EM OBRAS.
OS COEFICIENTES SO OBTIDOS ATRAVS DE
MEDIES EFETUADAS NO CANTEIRO DE
OBRAS E DEVIDAMENTE CADASTRADOS
ORAMENTO
C
PRODUTIVIDADE
COEFICIENTE DE PRODUTIVIDADE
Q
OPERRIOS
QUANTIDADE DE OPERRIOS, POR QUALIFICAO

T
EXECUO
TEMPO DE EXECUO DO SERVIO, EM HORAS
Q
SERVIO
QUANTIDADE DE SERVIO EXECUTADO
C
PRODUTIVIDADE

=
Q
OPERRIOS

X T
EXECUO

Q
SERVIO

2) OBTIDOS POR LEVANTAMENTOS TORICOS OU
MEDIES EM OBRAS.
ORAMENTO
VARIANTES DA EQUAO MATEMTICA

Q
OPERRIOS
X T
EXECUO

Q
SERVIO
=

C
PRODUTIVIDADE

Q
SERVIO
X

Q
OPERRIOS

T
EXECUO
=

C
PRODUTIVIDADE

T
EXECUO

Q
OPERRIOS
=

Q
SERVIO
X

C
PRODUTIVIDADE

Q
OPERRIOS
X T
EXECUO
Q
SERVIO

C
PRODUTIVIDADE
=

ORAMENTO
EXEMPLO: DETERMINAO DO COEFICIENTE
MDIO DE PRODUTIVIDADE DE PROFISSI-
ONAIS (PEDREIROS E SERVENTES)
RESPONSVEIS PELA EXECUO DE PAREDES
EM ALVENARIA DE TIJOLOS COM 6 FUROS E
ESPESSURA IGUAL A 14 CM.
(FICTO)
2) OBTIDOS POR LEVANTAMENTOS TORICOS OU
MEDIES EM OBRAS.
ORAMENTO
SERVIO: EXECUO ALVENARIA DE TIJOLOS COM 6
FUROS E = 14 CM.
UNIDADE : M
SETOR 1
2 PEDREIROS E 3 SERVENTES
EXECUTAM 22 M2 EM 8 HORAS
SETOR 2
SETOR 3
(FICTO)
EXEMPLO
ORAMENTO
FUROS E = 14 CM.
UNIDADE : M
SETOR QUALIFICAO
PEDREIRO
SERVENTE
01
COEFICIENTE DE
PRODUTIVIDADE
(2x 8)/22 = 0,7273 h/m
2
(3x 8)/22 = 1,0909 h/m
2
PEDREIRO
SERVENTE
(3x 7)/22 = 0,9545 h/m
2
02
(2x 7)/22 = 0,6364 h/m
2
PEDREIRO
SERVENTE (5x 8)/35 = 1,1429 h/m
2
03
(3x 8)/35 = 0,6857 h/m
2
EXEMPLO
ORAMENTO
FUROS E = 14 CM.
UNIDADE : M
QUALIFICAO
COEFICIENTES
MDIO
PEDREIRO
SERVENTE
COEFICIENTE DE
PRODUTIVIDADE
0,6831 H/M
2
1,0628 H/M
2
(0,7273 + 0,6364 + 0,6857)/3
(1,0909 + 0,9545 + 1,1429)/3
(FICTO)
EXEMPLO
ORAMENTO
X - PRODUO DA EQUIPE MECNICA
(VECULOS E EQUIPAMENTOS)
ORAMENTO
EQUIPE MECNICA O GRUPO DE
EQUIPAMENTOS E/OU VECULOS REUNIDOS
PARA A EXECUO DE UM DETERMINADO
SERVIO
X - PRODUO DA EQUIPE MECNICA
PRODUO A QUANTIDADE MDIA DE
MATERIAL MOVIDA NA UNIDADE DE TEMPO,
COMUMENTE UMA HORA
CONCEITOS BSICOS
ORAMENTO
X - PRODUO DA EQUIPE MECNICA (continuao)
ELEMENTOS DE TERRAPLANAGEM
VOLUME DE CORTE O VOLUME DO MATERIAL
NO ESTADO NORMAL, NA NATUREZA
VOLUME SOLTO O VOLUME DO MATERIAL
ESCAVADO E QUE SOFREU EMPOLAMENTO
DEVIDO AO PROCESSO DE REMOO DA SUA
POSIO ORIGINAL, OU SEJA, SOFREU UMA
EXPANSO VOLUMTRICA
VOLUME COMPACTADO O VOLUME NO
ATERRO E CONSEQENTEMENTE CONTRADO
ORAMENTO
Vc
Va
Vs
Vs - VOLUME SOLTO
Va - VOLUME COMPACTADO (ATERRO)
Vc - VOLUME MDIO DE CORTE
E - EMPOLAMENTO (%)
- FATOR DE CONVERSO
C - CONTRAO (%)
E = (Vs / Vc) -1
= 1 / (1 + E)
C = Va / Vc
c - MASSA ESPECFICA NO CORTE (IN SITU)
s - MASSA ESPECFICA MATERIAL SOLTO
a - MASSA ESPECFICA DO MATERIAL COMPACTADO
Va = Vc x C
Vs = Vc (1 + E)
Vc = Va / C
= Vc / Vs ou
C = c / a ou
E = (c/s) -1 ou
ORAMENTO
Vc
Va
Vs
Va = Vc x C
Vs = Vc (1 + E) Va = (Vs x C) / (1 + E)
Vc = Va / C
Vc = Vs / (1 + E) Vs = Va x (1 + E) / C
CLCULO DE VOLUMES
ORAMENTO
DISPONIBILIDADE MECNICA DM UM NDICE
QUE TRADUZ A QUANTIDADE DE HORAS EM QUE O
EQUIPAMENTO EST EM PERFEITAS CONDIES
DE USO, EM RELAO AO TEMPO TOTAL
UTILIZVEL.
DM =
HORAS MECANICAMENTE DISPONVEIS
HORAS POTENCIALMENTE UTILIZVEIS
H x D - P
H x D
=
H = HORAS DE TRABALHO PLANEJADAS
D = DIAS DE TRABALHO PLANEJADOS
P = HORAS PARADAS
ORAMENTO
EFICINCIA OPERACIONAL - EO UM NDICE QUE
TRADUZ O RENDIMENTO EFETIVO DO
EQUIPAMENTO. QUANTO MAIOR A "EO" MAIOR
A PRODUTIVIDADE DO EQUIPAMENTO.
P = HORAS PARADAS
E = HORAS EFETIVAMENTE TRABALHADAS
EO =
HORAS MECANICAMENTE DISPONVEIS
E
H x D - P
=
HORAS EFETIVAMENTE TRABALHADAS
ORAMENTO
FATOR DE EFICINCIA - FE UM NDICE QUE
TRADUZ QUAL O PERCENTUAL DAS HORAS
EFETIVAMENTE TRABALHADAS, EM RELAO AO
TOTAL DE HORAS POTENCIALMENTE
TRABALHVEIS.
FE =
HORAS EFETIVAMENTE TRABALHADAS
HORAS POTENCIALMENTE UTILIZVEIS
E
H x D
=
E = HORAS EFETIVAMENTE TRABALHADAS
FE = DM x EO
OU
ORAMENTO
FATOR DE CARGA -FC UM NDICE QUE TRADUZ A
RELAO ENTRE O VOLUME REAL E O VOLUME DA
CONCHA OU CAAMBA.
FC = FATOR DE CARGA
Vco = CAPACIDADE NOMINAL OU VOLUME DA CONCHA / CAAMBA
Vr = CAPACIDADE EFETIVA OU VOLUME REAL ESCAVADO
Vr = FC x Vco
FATOR DE CARGA Normalmente Utilizado
MATERIAL DE 1 CATEGORIA 0,95;
ORAMENTO
MOMENTO DE TRANSPORTE O PRODUTO DO
PESO OU DO VOLUME PELA DISTNCIA DE
TRANSPORTE (m x km , t x km).
DMT
CG
CG
DMT DISTANCIA MDIA DE TRANSPORTE
ORAMENTO
MOMENTO DE TRANSPORTE O PRODUTO DO
PESO OU DO VOLUME PELA DISTNCIA DE
TRANSPORTE (m x km , t x km).
MT = V x DMT
MT = MOMENTO DE TRANSPORTE (m x km) ou ( t x km )
V = VOLUME OU PESO TRANSPORTADO ( m ou t )
DMT = DISTNCIA MDIA DE TRANSPORTE ( km )
ORAMENTO
CLCULO DA PRODUO DA EQUIPE MECNICA
COMO PROCEDER:

UTILIZAO DE PLANILHA DE CLCULO;
CONSIDERAR AS ESPECIFICAES;
CONSIDERAR OS MANUAIS DOS FABRICANTES;
EXPERINCIA DO PROFISSIONAL.
X - PRODUO DA EQUIPE MECNICA (continuao)
ORAMENTO
VARIVEIS CUJOS VALORES DEVERO SER FORNECIDOS PARA
CADA EQUIPAMENTO QUE COMPE A EQUIPE MECNICA.

a. Afastamento distncia entre furos no sentido transversal face da
bancada (em desmonte de rocha);
b. Capacidade volume nominal da concha ou caamba;
c. Consumo quantidade por unidade de servio ( l/m, m/min, etc.);
d. Distncia espao mdio percorrido pelo equipamento;
e. Espaamento distncia entre furos no sentido paralelo face da
bancada (em desmonte de rocha);
f. Espessura espessura da camada compactada;
g. Fator de Carga relao entre a capacidade efetiva (real) e a
capacidade nominal da concha ou caamba;
h. Fator de Converso relao entre o volume do material no corte e o
volume solto;
i. Fator de Eficincia relao entre a produo efetiva (real) e a
produo nominal;
ORAMENTO

j. Largura de Operao largura da lmina do equipamento;
l. Largura de superposio dimenso da superposio entre
passadas adjacentes;
m. Largura til subtrao das duas larguras acima;
n. Nmero de Passadas nmero de vezes que o equipamento passa
no mesmo lugar (compactao, espalhamento, etc.);
o. Profundidade penetrao atingida por equipamento de perfurao;
p. Tempo Fixo (carga, descarga e manobra) intervalo de tempo de
carga, descarga e manobra);
q. Tempo de Percurso (ida) intervalo de tempo que o equipamento
carregado leva do local de carga at o local de descarga a razo
entre a distncia e a velocidade de ida;
ORAMENTO

r. Tempo de Retorno intervalo de tempo que o equipamento vazio
leva do local de descarga at o local de carga - a razo entre a
distncia e a velocidade de retorno;
s. Tempo Total de Ciclo soma dos trs tempos acima;
t. Velocidade (ida) Mdia velocidade que o equipamento carregado
vai desde o local de carga at o local de descarga;
u. Velocidade de Retorno velocidade com que o equipamento vazio
volta do local de descarga para o local de carga.
PEM:
Unidade :
a Afastamento m
b Capacidade m
c Consumo l/m
3
g Fator de carga
h Fator de converso
i Fator de eficincia
j Largura de Operao m
l Largura de superposio m
n
Profundidade m
p Tempo fixo (carg,desc,man) min
q Tempo de percurso (ida) min
r Tempo de retorno min
s Tempo total de ciclo min
t Velocidade (ida) mdia m/h
u Velocidade de retorno
ud
UTILIZAO
IMPRODUTIVA
PRODUO DA EQUIPE
PRODUTIVA
PRODUO HORRIA
NMERO DE UNIDADES
Servio :
Variveis intervenientes
FRMULAS
OBSERVAES
Equipamentos
Unid.

T
A
B
E
L
A

D
E

P
R
O
D
U
O

D
A
S

E
Q
U
I
P
E
S

M
E
C
N
I
C
A
S

-

P
E
M

3
d
e
f
Distncia
Espaamento
Espessura
m
m
m
m Largura til m
o
Nmero de passadas un
m/h
ORAMENTO
DETERMINAR QUAL A PRODUO DAS EQUIPES MECNICAS
PARA A ESCAVAO DE VALA SOB AS SEGUINTES
CONDIES E NECESSIDADES:
EXEMPLO:
2. ESCAVADEIRA :
CONCHA CAPACIDADE 0,5 m
FATOR DE CARGA 0,90
FATOR DE CONVERSO 1,00
FATOR DE EFICINCIA 0,83
TEMPO TOTAL DE CICLO 0,42 min
FRMULA PARA A PRODUO HORRIA: P = 60.b.g.h.i/s
1. DISTNCIA MDIA DE TRANSPORTE DMT : 800 m
ORAMENTO
EXEMPLO:
3. CAMINHO BASCULANTE :
CAPACIDADE 6 m
FATOR DE CARGA 1,00
FATOR DE CONVERSO 0,83
FATOR DE EFICINCIA 0,75
TEMPO FIXO (CARG. DESCARG. MAN. 7,04 min
TEMPO DE PERCURSO (IDA) 1,92 min
TEMPO DE RETORNO 1,20 min
TEMPO TOTAL DE CICLO 10,16 min
VELOCIDADE DE IDA 25 km/h
VELOCIDADE DE RETORNO 40 km/h
FRMULA PARA A PRODUO HORRIA: P = 60.b.g.h.i/s
EXEMPLO:
Unidade :
a Afastamento m
b Capacidade m
c Consumo l/m
3
g Fator de carga
h Fator de converso
i Fator de eficincia
j Largura de Operao m
l Largura de superposio m
n
Profundidade m
p Tempo fixo (carg,desc,man) min
q Tempo de percurso (ida) min
r Tempo de retorno min
s Tempo total de ciclo min
t Velocidade (ida) mdia km/h
u Velocidade de retorno
ud
UTILIZAO
IMPRODUTIVA
PRODUO DA EQUIPE
PRODUTIVA
PRODUO HORRIA
NMERO DE UNIDADES
Servio :
Variveis intervenientes
FRMULAS
OBSERVAES
Equipamentos
Unid.

T
A
B
E
L
A

D
E

P
R
O
D
U
O

D
A
S

E
Q
U
I
P
E
S

M
E
C
N
I
C
A
S

-

P
E
M

3
d
e
f
Distncia
Espaamento
Espessura
m
m
m
m Largura til m
o
Nmero de passadas un
km/h
Escavao em vala, carga e transporte DMT = 800m m
3
Escava-
deira
Caminho
0,5 6,0
0,83
0,83 0,75
7,04
A) P = 60.b.g.h.i/s
m
3
53,80
3
1,00
0,00
53,80
1
22,10
0,81
0,19
800
0,90 1,00
1,00
1,92
1,20
0,42 10,16
25
40
m
3
B) P = 60.b.g.h.i/s
A) B)
ORAMENTO
VII. LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES E CUSTOS
4. LEVANTAMENTO DE CUSTOS
LEVANTAMENTO DE CUSTOS CONSISTE NA
PESQUISA DE PREOS DE MERCADO,
ENCARGOS, ADICIONAIS, DADOS
CONCERNENTES AQUISIO E ENTREGA
DOS DIVERSOS INSUMOS, TANTO OS QUE
COMPEM O CUSTO DIRETO, QUANTO O
CUSTO INDIRETO.
PREOS PESQUIZADOS CUSTOS
PARA FINS DE ORAMENTO
SO CONSIDERADOS COMO
ORAMENTO
I. MATERIAIS
II. MO-DE-OBRA
III. EQUIPAMENTOS
IV. SUBEMPREITEIROS E OUTROS
O LEVANTAMENTO DE CUSTOS ABRANGE:
4. LEVANTAMENTO DE CUSTOS
ORAMENTO
XI - LEVANTAMENTO DE
CUSTOS DE MATERIAIS
ORAMENTO
ASPECTOS QUE DEVEM SER CONSIDERADOS NO
LEVANTAMENTO DE CUSTOS:
ESPECIFICAES TCNICAS;
UNIDADE E EMBALAGEM;
QUANTIDADE;
PRAZO DE ENTREGA;
CONDIES DE PAGAMENTO;
VALIDADE DA PROPOSTA;
LOCAL E CONDIES DE ENTREGA;
DESPESA COMPLEMENTARES
XI - LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE MATERIAIS
ORAMENTO
ESPECIFICAES TCNICAS
DESCRIO QUALITATIVA DO MATERIAL COM INFORMA-
ES DE DIMENSES, PESO, COR, RESISTNCIA,
COMPOSIO, E OUTROS PARMETROS.
UNIDADE E EMBALAGEM
DEFINIO DO TIPO DE EMBALAGEM. SOLTO NO
SEMOVENTE OU PALETIZADO.
QUANTIDADE
OBSERVAR QUE O CUSTO UNITRIO DE UM PRODUTO
INVERSAMENTE PROPORCIONAL QUANTIDADE A SER
ADQUIRIDA.
ORAMENTO
PRAZO DE ENTREGA
VERIFICAR COM O FORNECEDOR QUAL O PRAZO MNIMO
ENTRE O PEDIDO E A ENTREGA DO MATERIAL.
CONDIES DE PAGAMENTO
NEGOCIAR COM O FORNECEDOR O PRAZO E A FORMA DE
PAGAMENTO. SE VISTA OU A PRAZO. COM OU SEM
ENTRADA. COM OU SEM DESCONTO.
VALIDADE DA PROPOSTA
OS FORNECEDORES SEMPRE FIXAM O PRAZO DE
VALIDADE DA PROPOSTA. IMPORTANTE VERIFICAR SE
O INCIO DA OBRA OU A POCA PROVVEL DA COMPRA
CONDIZ COM O PRAZO DA PROPOSTA.
ORAMENTO
LOCAL E CONDIES DE ENTREGA
NEGOCIAR COM O FORNECEDOR O LOCAL DA ENTREGA
DO PRODUTO, SE NA OBRA OU NO DEPSITO DO
FORNECEDOR, NO PORTO, NO AEROPORTO, NA
FRONTEIRA ETC.
VERIFICAR O QUE EST IMBUTIDO NO CUSTO (SEGURO,
FRETE, EMBALAGENS, DESEMBARAO ADUANEIRO ETC.).
NESTES CASOS USA-SE AS MODALIDADES DA
INCOTERMS (EX WORK, FOB, CIF, ETC.).
DESPESA COMPLEMENTARES
VERIFICAR O FORNECEDOR ENTREGA O PRODUTO NO
CANTEIRO DE OBRAS, ETC.
SE FOR O CASO INCLUIR: FRETE, SEGURO, IMPOSTOS,
DESPESAS ADUANEIRAS E OUTROS.
ORAMENTO
A) PRATICADOS

B) DE MERCADO
FORMAS DE PROCEDER O LEVANTAMENTO DE
CUSTOS:
XI - LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE MATERIAIS
ORAMENTO
A) PRATICADOS (CUSTOS)
REVISTAS ESPECIALIZADAS (PINI);
EDITORIAIS ESPECIALIZADOS (PINI);
PUBLICAES GOVERNAMENTAIS;
SOFTWARES COM PROGRAMAS DE ORAMENTO;
BANCO DE DADOS;
TABELAS REFERENCIAIS DE RGOS PBLICOS;
SISTEMA SINAPI/CEF;
SISTEMA SICRO/DNIT;
OUTROS.
SO OS DISPONVEIS, MEDIANTE, CONSULTA JUNTO A:
ORAMENTO
B) DE MERCADO (CUSTOS)
SO OS COLETADOS JUNTO AOS FORNECEDORES
REGIONAIS
NACIONAIS
LOCAIS
INTERNA-
CIONAIS
FORNECEDORES
LEVANTAMENTO
DE MERCADO
ORAMENTO
COMPARAO DOS CUSTOS COLETADOS
A COMPARAO DOS CUSTOS COLETADOS SE DEVE
DAR SEMPRE NUMA MESMA BASE.
O DETALHAMENTO DO CUSTO COLETADO DEVE SER O
MAIS COMPLETO POSSVEL.
NA FALTA DE UM ITEM NO DETALHAMENTO DE UM
CUSTO COLETADO O ORAMENTISTA BUSCA O ITEM
FALTANTE NO DETALHAMENTO DE OUTRA COTAO E
PREENCHE A LACUNA.
QUANDO OS VALORES COLETADOS NO ESTO
INDIVIDUALIZADOS, O ORAMENTISTA DEVE ORAR
O ITEM FALTANTE NA COLETA INCOMPLETA.
ORAMENTO
XII - LEVANTAMENTO DE
CUSTO DE MO-DE-OBRA
ORAMENTO
XII - LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE MO-DE-OBRA
O CUSTO DA MO-DE-OBRA DEVE, NO
MNIMO, SER IGUAL AO VALOR DO PISO
SALARIAL QUE VIGORA NA REGIO ONDE SE
EXECUTAR A OBRA, ACRESCIDO DOS
OUTROS ADICIONAIS, QUANDO FOR O CASO,
SEM AS LS.
ORAMENTO
CUSTO HOMEM-HORA DIURNO
Cd
=
(Vh Vp
+ +
Vi
)
Cd = CUSTO HOMEM-HORA DIURNO (R$)
Vh = VALOR HORA-BASE (R$)
Vmnimo sindical
Vp = PERICULOSIDADE = Vh x 1,30
Vi = INSALUBRIDADE = Vsm x
Ai
+ 1
100
) (
Vsm = VALOR DO SALRIO MNIMO (R$)
Ai = NDICE DE INSALUBRIDADE (%)
O Vp E Vi NO SE ACUMULAM - ESCOLHER O MAIOR
GRAU
MNIMO
MDIO
MXIMO
NDICE (Ai)
10%
20%
40%
- NR 15 -
CLT, art. 193
CLT, art. 198
ORAMENTO
CUSTO HOMEM-HORA NOTURNO
Cn = CUSTO HOMEM-HORA NOTURNO (R$)
Vh = VALOR HORA-BASE (R$)
Vmnimo sindical
O Vp E Vi NO SE ACUMULAM - ESCOLHER O MAIOR
Cn
=
(Vh Vp
+ +
Vi
) x
An
An = NDICE ADICIONAL NOTURNO = 1,3714
HORRIO NOTURNO DEFINIDO PELA LEI COMO O PERODO ENTRE AS 22 h E 5,0 horas.
CORRESPONDE A UMA JORNADA DE TRABALHO DE 7 HORAS.
A RAZO ENTRE A JORNADA DE TRABALHO DIURNA 8h E NOTURNA 7h IGUAL A 1,1428.
A MAJORAO DE 20% (POR LEI) SOBRE 1,1428 QUE RESULTA EM 1,3714 OU 37,14%.
ORAMENTO
XIII - LEVANTAMENTO DE
CUSTOS DE EQUIPAMENTOS
ORAMENTO
A) PRATICADOS

B) DE MERCADO
FORMA DE PROCEDER O LEVANTAMENTO DE
CUSTOS DOS EQUIPAMENTOS:
XIII - LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE EQUIPAMENTOS
ORAMENTO
A) PRATICADOS (CUSTOS)
REVISTAS ESPECIALIZADAS (PINI);
EDITORIAIS ESPECIALIZADOS (PINI);
PUBLICAES GOVERNAMENTAIS;
SOFTWARES COM PROGRAMAS DE ORAMENTO;
BANCO DE DADOS;
TABELAS REFERENCIAIS DE RGOS PBLICOS;
SISTEMA SINAPI/CEF;
SISTEMA SICRO/DNIT;
OUTROS.
SO OS DISPONVEIS MEDIANTE CONSULTA JUNTO A:
ORAMENTO
SO OS EFETUADOS JUNTO AOS FORNECEDORES
LEVANTAMENTO
DE MERCADO
REGIONAIS
NACIONAIS
LOCAIS
INTERNA-
CIONAIS
FORNECEDORES
ORAMENTO
O LEVANTAMENTO DEVER SER REALIZADO DE
FORMA A SE OBTER:
ESPECIFICAES DO EQUIPAMENTO
DADOS DO FORNECEDOR CONSULTADO
VALOR DO EQUIPAMENTO SEM PEAS TRABALHANTES
VALOR DAS PEAS TRABALHANTES
VALOR DA DESCRIO DOS IMPOSTOS. VERIFICAR SE
OS MESMOS ESTO OU NO INCLUDOS NO VALOR DO
EQUIPAMENTO
CONDIES DE PAGAMENTO
CUSTOS DE EMBALAGEM E TRANSPORTE
ORAMENTO
COMPOSIO DO CUSTO HORRIO (R$/h) DE
EQUIPAMENTOS
I - EQUIPAMENTOS EM GERAL - CUSTO HORRIO - Ch
SENDO
Co = Cp + Cc + Cl + Cop
Ch = Cd + Cj + Co + Cm
ORAMENTO
I - EQUIPAMENTOS EM GERAL - CUSTO HORRIO - Ch
O CUSTO HORRIO DE DEPRECIAO - Cd : REFERE-
SE PERDA DE VALOR DO EQUIPAMENTO EM
VIRTUDE DE USO OU OBSOLESCNCIA.
O CUSTO HORRIO DE JUROS - Cj : REFERE-SE
REMUNERAO DO CAPITAL INVESTIDO.
O CUSTO HORRIO DE MANUTENO - Cm : REFERE-
SE PARCELA POR MEIO DA QUAL SE MANTM O
EQUIPAMENTO EM PERFEITAS CONDIES DE USO.
ORAMENTO
O CUSTO HORRIO DE OPERAO - Co : REFERE-SE
UTILIZAO DO EQUIPAMENTO, COMPREENDE: OS
MATERIAIS E A MO-DE-OBRA.
MATERIAIS:
CUSTO DE PNEUS Cp
CUSTO DE COMBUSTVEL - Cc
CUSTO DE LUBIFICAO - Cl
MO-DE-OBRA :
CUSTO DE MO-DE-OBRA DE
OPERADOR - Cop
ORAMENTO
CUSTO HORRIO DE DEPRECIAO Cd (R$/h)
Vo - VALOR DE AQUISIO (R$)
VALOR PELO QUAL O EQUIPAMENTO FOI
ADQUIRIDO (NOTA FISCAL OU RECIBO)

Vu - DA VIDA TIL (h)
PERODO EM QUE O EQUIPAMENTO TRABALHA
DE FORMA EFICIENTE E PRODUTIVA.
Vu = a x n (EM TERMOS DE HORAS)
a = ANOS DE VIDA TIL (ano)
n = N DE HORAS DE UTILIZAO POR ANO (h/ano)
Cd =
Vo Vr -
Vu
(MTODO LINEAR)

MAIS UTILIZADO
NOS ORAMENTOS
DE CONSTRUO
ORAMENTO
anos (n) horas/ano (a) horas (nxa) condio
PERFURATRIZ MANUAL 3 2.000 6.000 pesada
VIBRADOR DE IMERSO 4 1.250 5.000 mdia
BETONEIRA 4 1.750 7.000 mdia
TRATOR DE ESTEIRA, MOTONIVELADORA, 4 2.000 8.000 pesada
RETROESCAVADEIRA, P MECNICA 6 2.000 12.000 leve
ROLO P-DE-CARNEIRO 8 1.750 14.000 mdia
COMPRESSOR DE AR 6 1.666 9.996 mdia
CAMINHO TANQUE OU CARROCERIA 6 2.000 12.000 mdia
CAMINHO BASCULANTE 5 2.000 10.000 mdia
CAMINHO FORA-DE-ESTRADA 8 2.000 16.000 pesada
12 2.000 24.000 leve
CARREGADEIRA DE PNEUS 5 2.000 10.000 mdia
DISTRIBUIDOR DE ASFALTO 8 1.250 10.000 mdia
ACABADORA DE ASFALTO 8 1.500 12.000 mdia
Vida til ( VU)
EQUIPAMENTO
TABELA DE VIDA TIL DE ALGUNS EQUIPAMENTOS
ORAMENTO
Vr - DO VALOR RESIDUAL (R$) - VALOR QUE O
EQUIPAMENTO AINDA POSSUI APS
UTILIZADAS AS HORAS ESTABELECIDAS COMO
SUA VIDA TIL.

O VALOR ESTIMADO DE REVENDA AO FINAL DA
VIDA TIL.
k =
20%
10%
a
k x Vo
100
Vr =
ORAMENTO
CUSTO HORA PRODUTIVA
HORA PRODUTIVA A HORA DE TRABALHO
EFETIVO
Ch prod = Cd + Cj + Cp + Cc + Cl + Cop + Cm
Cd - CUSTO HORRIO DE DEPRECIAO
Cj - CUSTO HORRIO DE JUROS
Cc - CUSTO HORRIO DE COMBUSTVEL
Cl - CUSTO HORRIO DE LUBRIFICAO
Cp - CUSTO HORRIO DE PNEUS
Cop - CUSTO HORRIO DE OPERAO
Cm - CUSTO HORRIO DE MANUTENO
ORAMENTO
CUSTO HORA IMPRODUTIVA
HORA IMPRODUTIVA A HORA DE TRABALHO
EM QUE O EQUIPAMENTO FICA DISPOSIO,
PORM SEM SEU EMPREGO EFETIVO
Ch improd = Cd + Cj + Cop
Cd - CUSTO HORRIO DE DEPRECIAO
Cj - CUSTO HORRIO DE JUROS
Cop - CUSTO HORRIO DE OPERAO
ORAMENTO
CUSTO UNITRIO DIRETO A SOMA DOS CUSTOS
UNITRIOS DIRETOS DE TODOS OS INSUMOS
(MATERIAIS, MO-DE-OBRA E EQUIPAMENTOS)
QUE COMPEM UM DETERMINADO SERVIO,
DESCONSIDERANDO-SE O BDI.
5. COMPOSIO CUSTOS UNITRIOS
PREO UNITRIO O CUSTO UNITRIO DIRETO
DE UM SERVIO ACRESCIDO DO BDI.
TABELA DE
COMPOSIO
DE CUSTOS
UNITRIOS
Servio: Unidade : Data :
Produt
Unidade :
Qtde
(A) TOTAL
Cdigo
Custo + LS
Custo
horrio
Qtde Mo-de-Obra
Coeficiente Custo horrio
Cdigo Equipamento
Custo
(B) TOTAL
(C) PRODUO DA EQUIPE
Custo
horrio
Custo
unitrio
CUSTO HORRIO TOTAL (A+B)
Cdigo Material Unid Qtde
(H) B D I (%)
(E) TOTAL
Cdigo Transporte Qtde DTM (km) Custo
Custo
unitrio
(G) CUSTO UNITRIO DIRETO DO SERVIO (D + E + F)
PREO UNITRIO DO SERVIO (G x (1 + H/100))
(F) TOTAL
Improdut Produt Improdut
Custo
LS:171,53%
Produo :
(D) CUSTO UNITRIO (A+B)/C
Concreto m/h / / 2010
10001 Betoneira 320 L 4 1,0 0 3,92 2,73 15,68
10004 Vibrador de imerso 1 0,3 0,7 4,04 1,55 2,30
17,98
20001 Encarregado do concreto
10004 Servente
1,000
12,000
5,40
2,25
14,66
6,11
14,66
73,32
87,98
161,30
m/h 1,152
140,02
30002 Cimento
kg 280,000 0,37 103,60
30003 Brita m 0,836 28,50 23,83
30004 Areia 0,898 28,70 25,77 m
153,20
15004 Transporte de cimento (fbrica-canteiro) 28,00 0,37 2,90 0,280
2,90
296,12
19,20
352,97
ORAMENTO
PLANILHA ORAMENTRIA
UNI PARCIAL SUBTOTAL
48.800,00
Despesas legais (taxas, emolumentos, cpias, ART, etc.). vb 1,00 800,00 800,00
Salrios, dirias e bonificaes da equipe tcnica ms 5,00 4.500,00 22.500,00
Despesas com veculos e equipamentos (caminho, etc.) ms 5,00 1.900,00 9.500,00
Despesas correntes (material de escritrio/limpeza,gua,etc) ms 5,00 1.500,00 7.500,00
Servios de consultoria (controle tecnolgico, laudos, etc.) vb 1,00 1.000,00 1.000,00
Despesas com pessoal (alugueis, alimentao, etc.). ms 5,00 900,00 4.500,00
Outras despesas (seguros de incndio, de vida, etc.) vb 1,00 3.000,00 3.000,00
42.976,77
Limpeza do terreno c/capina e remoo m
3
678,00 1,50 1.017,00
Instalao provisria de gua vb 1,00 78,90 78,90
Restaurante no canteiro m
2
120,00 321,50 38.580,00
Depsito de materiais escritrio e abrigo m
2
10,00 240,93 2.409,30
Locao da obra m
2
339,00 2,63 891,57
3.498,09
Escavao mecnica de valas at 4,00m profund. m
3
142,80 7,62 1.088,14
Reaterro de valas at 4,00m profund. m
3
142,80 9,16 1.308,05
Assentamento tubo conc. Furado p/dreno 0,20m m 30,00 36,73 1.101,90
5.647,52
Concreto m
3
16,00 352,97 5.647,52
DESCRIO DOS SERVIOS UD QUANT
PREO
DESPESAS GERAIS DE ADMINISTRAO DO LOCAL (desp. ind)
SERVIOS PRELIMINARES (custos indiretos)
VIGAS E PILARES
MOVIMENTO DE TERRA
DRENAGEM DO TERRENO
SUPERESTRUTURA
ORAMENTO
UNITRIO
M. OBRA
UNITRIO
MATER.
PARCIAL
M. OBRA
PARCIAL
MATER.
PARCIAL
TOTAL
SUBTOTAL
48.800,00
rio, ART, etc.) vb 1,00 600,00 200,00 600,00 200,00 800,00
quipe tcnica ms 5,00 4.500,00 22.500,00 22.500,00
o, trator, etc.) ms 5,00 900,00 1.000,00 4.500,00 5.000,00 9.500,00
za, gua, etc) ms 5,00 300,00 1.200,00 1.500,00 6.000,00 7.500,00
, laudos, etc.) vb 1,00 400,00 600,00 400,00 600,00 1.000,00
namento, etc.) ms 5,00 200,00 700,00 1.000,00 3.500,00 4.500,00
, de vida, etc.) vb 1,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00
SERVIOS 4.317,87
a e remoo
m
3
678,00 1,30 0,20 881,40 135,60 1.017,00
itrio e abrigo
m
2
10,00 96,37 144,56 963,70 1.445,60 2.409,30
a obra
m
2
339,00 2,10 0,53 711,90 179,67 891,57
33.057,00 20.060,87 53.117,87
53.117,87
DOS SERVIOS UD QTDE
PREOS (R$)
DESPESAS GERAIS DE ADMINISTRAO DO LOCAL
TOTAIS
PREO GLOBAL
PLANILHA ORAMENTRIA
TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIO - TCU
ACRDO N 2.606/2007-TCU-2 CMARA

O TCU DETERMINOU AO BANCO DO BRASIL S/A QUE OBSERVASSE,
NAS LICITAES QUE ENVOLVESSEM A CONTRATAO DE SERVIOS
DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA, AS DETERMINAES
DOS ARTS. 13 E 14 DA LEI N 5.194/1966, BEM COMO DO ART. 1, INC. IV,
DA RESOLUO/CONFEA N 282, DE 24.08.1983, EXPLICITANDO-AS NO
CORPO DO INSTRUMENTO CONVOCATRIO (ITEM 6.1.2,TC-009.893/2007-
1).
DOU DE 27.09.2007, S. 1, P. 94.
ORAMENTO
CURVA ABC
ORAMENTO
CORRESPONDE TABELA OU GRFICO QUE
DEMONSTRA A PARTICIPAO PERCENTUAL DE
CUSTO DE CADA INSUMO E/OU SERVIO QUE
INTEGRA O VALOR TOTAL DA OBRA
CURVA ABC
ORAMENTO
CURVA ABC
TIPOS DE CURVAS
CURVA ABC DE INSUMOS (GERAL) TODOS OS INSUMOS
CURVA ABC DE MATERIAS DE MATERIAIS
CURVA ABC DE MO-DE-OBRA DE MO-DE-OBRA
CURVA ABC DE EMPREITADAS DE EMPREITADAS
CURVA ABC DE EQUIPAMENTOS DE EQUIPAMENTOS
ORAMENTO
EXEMPLO
UNIT. TOTAL
TIJOLOS 6 FUROS UD 10.112,48 0,25 2.528,12 31,83 31,83
AO CA-50 KG 322,50 4,50 1.451,25 18,27 50,10
TINTA L 180,00 8,00 1.440,00 18,13 68,23
PEDREIRO H 144,00 6,90 993,60 12,51 80,74
SERVENTE H 208,00 3,15 655,20 8,25 88,99
CAL KG 1.289,32 0,19 244,97 3,08 92,07
CIMENTO KG 642,94 0,37 237,89 2,99 95,07
PINTOR H 30,00 6,90 207,00 2,61 97,67
AREIA M 6,44 28,70 184,83 2,33 100,00
TOTAL 7.942,86 100,00
PART.AC.
(%)
FAIXA
CUSTO
A
B
C
ESPECIFICAO
DO INSUMO
UNID. QTDE
PART.
(%)
200M DE PAREDE EM ALVENARIA
FAIXA A ENGLOBA OS INSUMOS QUE ESTO ACIMA DOS 50% ACUMULADO
FAIXA B ENGLOBA OS INSUMOS QUE ESTO ENTRE OS 50% E 80%
FAIXA C OS INSUMOS RESTANTES. REPRESENTAM 20% DO CUSTO TOTAL
ORAMENTO
CURVA ABC
ANLISE E OBSERVAES
1 OBSERVAR QUE MUITOS INSUMOS APARECEM EM
MAIS DE UMA COMPOSIO
2 AUXILIA NA IDENTIFICAO DOS PRINCIPAIS
INSUMOS NECESSRIOS NA OBRA
3 DIVIDE A(S) CURVA(S) EM FAIXAS, OU SEJA:
- FAIXA A QUE PERFAZEM 50% DO CUSTO TOTAL

- FAIXA B QUE ESTO ENTRE OS PERCENTUAIS
ACUMULADOS DE 50% E 80%
- FAIXA C QUE ESTO ACIMA DO PERCENTUAL
ACUMULADO DE 80 %
ORAMENTO
CURVA ABC
4 DEVE-SE CONCENTRAR NA AQUISIO DE
INSUMOS SITUADOS NO TOPO DA CURVA

5 PODE AVALIAR O IMPACTO QUE O AUMENTO OU
DIMINUIO DO PREO DO INSUMO TER NO
CUSTO DA OBRA
EXEMPLO:

MAIS VANTAJOSO UM GANHO DE 10% NO TIJOLO DE 6
FUROS 10% x R$ 2.528,12 = R$ 252,81 DO QUE UM
GANHO DE 25% NO CAL 25% x R$ 244,97 = R$ 61,24

ANLISE E OBSERVAES
ORAMENTO
CURVA ABC
UTILIDADE DACURVA ABC
HIERARQUIA DOS INSUMOS
PRIORIZAO PARA NEGOCIAO
ATRIBUIO DE RESPONSABILIDADES
AVALIAO DE CUSTOS
REEQUILBRIO ECONMICO-FINANCEIRO
LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE PROJETOS
FONTE: IAB e OUTROS
A - ARQUITETURA EM GERAL
DEFINIES:

a) ARQUITETO: TCNICO CONTRATADO, RESPON-
SVEL PELO PROJETO E/OU EXECUO DA OBRA.

b) CLIENTE: PESSOA FSICA OU JURDICA
CONTRATANTE DOS SERVIOS DO ARQUITETO.

c) HONORRIOS: REMUNERAO DEVIDA PELO
CLIENTE AO ARQUITETO, EM CONTRAPARTIDA
POR SERVIOS PRESTADOS NO CASO DE
PROJETOS.
ORAMENTO
DEFINIES
d) CUSTO DE PROJETO: DESPESAS DE PROJETO
ACRESCIDAS DO LUCRO E DOS DIREITOS
AUTORAIS (DE PROJETO).

e) DESPESAS DE PROJETO: DESPESAS, DIRETAS E
INDIRETAS, DE MATERIAL, MO DE OBRA E
OUTRAS, NECESSRIAS PRESTAO DOS
SERVIOS DO PROJETO.

f) DESPESAS DE EXECUO DA OBRA: DESPESAS,
DIRETAS E INDIRETAS DE MATERIAL, MO-DE-
OBRA E OUTRAS, NECESSRIAS EXECUO DA
OBRA.
ORAMENTO
g) DIREITOS AUTORAIS: REMUNERAO PELO
TALENTO, CRIATIVIDADE E COMPETNCIA
TCNICA, INVESTIDA PELO ARQUITETO NA
CRIAO E/OU EXECUO DA OBRA DE
ARQUITETURA, ASSIM COMO PELA
EXCLUSIVIDADE DE UTILIZAO DE SERVIOS
CONTRATADOS.
DEFINIES
ORAMENTO
MODALIDADES DE LEVANTAMENTO DE CUSTOS
a) PERCENTUAL SOBRE O CUSTO ESTIMADO DE
EXECUO DA OBRA, CALCULADO NA
CONTRATAO DO PROJETO

b) PERCENTUAL SOBRE O CUSTO ORADO DE
EXECUO DA OBRA, ESTIMADO NA
CONTRATAO DO PROJETO E CALCULADO AO
SEU TRMINO

c) PERCENTUAL SOBRE O CUSTO CONTABILIZADO
DE EXECUO DA OBRA, ESTIMADO NA
CONTRATAO DO PROJETO E CALCULADO AO
FINAL DA EXECUO
ORAMENTO
a) PERCENTUAL SOBRE O CUSTO ESTIMADO DE
EXECUO DA OBRA, CALCULADO NA
CONTRATAO DO PROJETO.
AS EDIFICAES SO CLASSIFICADAS EM
QUATRO CATEGORIAS (I, II, III, IV), SEGUNDO
OS SEGUINTES CRITRIOS:

1) COMPLEXIDADE DAS PESQUISAS PRVIAS
NECESSRIAS SUA PROJETAO;
2) DIFERENCIAO FUNCIONAL, TCNICA E
ESTTICA DOS ESPAOS E AMBIENTES
PROJETADOS.
ORAMENTO
3) SOFISTICAO COMPOSITIVA DA OBRA;

4) COMPLEXIDADE TECNOLGICA, EM ESPECIAL
DOS PROJETOS COMPLEMENTARES;

5) COMPLEXIDADE DO DESENVOLVIMENTO E
DETALHAMENTO DO PROJETO;

6) INTENSIDADE DE PARTICIPAO DO CLIENTE
PROJETO.
ORAMENTO
CLASSIFICAO DAS EDIFICAES POR CATEGORIA
(I, II, III, IV)

HABITAO
EDIFCIOS DE APARTAMENTOS, CONJUNTOS
HABITACIONAIS DE CASAS E/OU EDIFCIOS,
CONDOMNIOS E VILAS: CATEGORIA II.
RESIDNCIA SIMPLES: CATEGORIA III.
RESIDNCIAS DE PADRO MDIO OU ELEVADO:
CATEGORIA IV.
ALBERGUES, POUSADAS, HOTIS SIMPLES E
MOTIS: CATEGORIA II:
HOTIS DE LUXO: CATEGORIA III.
ORAMENTO
ALOJAMENTOS, ASILOS, ORFANATOS,
INTERNATOS, CONVENTOS E MOSTEIROS:
CATEGORIA II.
QUARTIS: CATEGORIA III.

PRESDIOS E PENITENCIRIAS: CATEGORIA IV.

AGROPECURIA
GALPES PARA MQUINAS, ARMAZNS,
ESTBULOS, COCHEIRAS, CEGAS, AVIRIOS E
INSTALAES RURAIS SIMPLES: CATEGORIA I.
MATADOUROS E INSTALAES RURAIS
ESPECIALIZADAS: CATEGORIA II.

ORAMENTO
INDSTRIA
GALPES, OFICINAS E DEPSITOS: CATEGORIA I.
FABRICAS E LABORATRIOS SIMPLES:
CATEGORIA II.
USINAS, FABRICAS E LABORATRIOS
ESPECIALIZADOS: CATEGORIA IV
ORAMENTO

COMRCIO
ARMAZNS E DEPSITOS: CATEGORIA I
SUPERMERCADOS, HORTOMERCADOS E
PAVILHES PARA REALIZAO DE FEIRAS E
EXPOSIES: CATEGORIA II.
LOJAS DE DEPARTAMENTOS, MAGAZINES,
CENTROS COMERCIAIS E SHOPPING CENTERS
CATEGORIA III.
LOJAS, BOUTIQUES, STANDS E SHOW-ROOMS:
CATEGORIA IV.
ORAMENTO
ADMINISTRAO E FINANAS
EDIFCIOS DE ESCRITRIOS ADMINISTRATIVOS
DE ANDAR CORRIDO: CATEGORIA II.
BANCOS SEDES DE EMPRESA, INSTITUIES E
RGOS PBLICOS: CATEGORIA III.
CENTROS DE PROCESSAMENTO DE DADOS:
CATEGORIA IV.

EDUCAO
CRECHES, ESCOLAS PRIMRIAS E SECUNDRIAS:
CATEGORIA II.
ESCOLAS TCNICAS, ESPECIALIZADAS,
SUPERIORES E UNIVERSIDADE: CATEGORIA III.
ORAMENTO
SADE
AMBULATRIOS E POSTOS DE SADE: CATEGORIA
II.
CLNICAS E CONSULTRIOS: CATEGORIA III.
HOSPITAIS: CATEGORIA IV.

TRANSPORTES
GARAGENS SIMPLES: CATEGORIA I.
EDIFCIOS -GARAGEM, PEDGIOS E POSTOS DE
SERVIO: CATEGORIA II.
TERMINAIS E ESTAES RODOVIRIAS,
HIDROVIRIAS E FERROVIAS: CATEGORIA III .
AEROPORTOS: CATEGORIA : IV.
ORAMENTO
COMUNICAES
AGNCIAS E CENTRAIS POSTAIS, TELEGRFICAS
E TELEFNICAS: CATEGORIA III.
ESTDIOS E ESTAES DE GRAVAO, CINEMA,
RDIO E TELEVISO: CATEGORIA IV.

ESPORTE
QUADRAS COBERTAS E GALPES PARA BARCOS:
CATEGORIA I.
CLUBES, GINSIOS E INSTALAES ESPORTIVAS
SIMPLES: CATEGORIA III.
ESTGIOS E INSTALAES ESPORTIVAS
ESPECIALIZADAS: CATEGORIA IV.
ORAMENTO
ENTRETENIMENTO
RESTAURANTES, BOATES, CASAS DE ESPETCULO,
CINEMAS E TEATROS SIMPLES: CATEGORIA IV.
PLANETRIOS E TEATROS ESPECIALIZADOS:
CATEGORIA IV.

ACERVOS ARTSTICOS CULTURAIS
GALERIAS DE ARTE, SALAS DE EXPOSIO,
ARQUIVOS, BIBLIOTECAS E MUSEUS SIMPLES:
CATEGORIA III.
ARQUIVOS, BIBLIOTECAS E MUSEUS
ESPECIALIZADOS: CATEGORIA IV.
ORAMENTO
DIVERSOS
TEMPLOS RELIGIOSOS, CAPELAS MORTURIAS E
CEMITRIOS: CATEGORIA III.
MONUMENTOS E PAVILHES DE EXPOSIO:
CATEGORIA III.
AUDITRIOS, SALAS DE CONFERNCIA E
PAVILHES PARA REALIZAO DE CONGRESSOS:
CATEGORIA III.
ORAMENTO
TABELA DE PERCENTUAIS BSICA
m I II III IV
MENOR QUE 125
ACORDO ACORDO ACORDO ACORDO
125 6,3% 7,8% 9,3% 10,8%
250 5,8% 7,2% 8,6% 10,0%
500 5,3% 6,6% 7,9% 9,2%
1.000 4,8% 6,0% 7,2% 8,4%
2.000 4,3% 5,4% 6,5% 6,8%
4.000 3,8% 4,8% 5,8% 6,6%
8.000 3,3% 4,2% 5,1% 6,0%
16.000 2,8% 3,6% 4,4% 5,2%
32.000 2,3% 3,0% 3,7% 4,4%
MAIOR QUE 164.000 1,8% 2,4% 3,0% 3,6%
CATEGORIA DA CONSTRUO
PERCENTUAL A SER APLICADO SOBRE O CUSTO DA CONSTRUO
ORAMENTO
REA DE CONSTRUO COMPREENDIDA ENTRE
VALORES CONSTANTES NA TABELA
I =
(I1 - I2) x (A - A1)
A2 A1
I1 -
SENDO
I - PERCENTUAL PROCURADO (%)
I1 - PERCENTUAL CORRESPONDENTE A REA ANTERIOR (%)
A - REA CORRESPONDENTE AO PERCENTUAL PROCURADO
A1 - REA CORRESPONDENTE REA ANTERIOR
I2 - PERCENTUAL CORRESPONDENTE A REA POSTERIOR (%)
A2 - REA CORRESPONDENTE REA POSTERIOR
ORAMENTO
REDUTOR REDUTOR REDUTOR
r r r
0 100% 11 70% 21 59%
1 96% 12 68% 22 58%
2 92% 13 67% 23 57%
3 88% 14 66% 24 56%
4 84% 15 65% 25 55%
5 82% 16 64% 26 54%
6 80% 17 63% 27 53%
7 78% 18 62% 28 52%
8 76% 19 61% 29 51%
9 74% 20 60% 30 50%
10 72%
NUMERO DE
REPETIES
NUMERO DE
REPETIES
NUMERO DE
REPETIES
TABELA DE REDUTOR (r)
ORAMENTO
REDUTOR PARA PROJETOS COM REPETIO
ENTENDE-SE POR PROJETOS COM REPETIO OS QUE
CONTM INSTALAES-TIPO REPETIDAS E/OU ANDARES-
TIPO REPETIDOS.
APLICA-SE UM REDUTOR "Re" AOS PERCENTUAIS FIXADOS
NA "TABELA DE PERCENTUAIS BSICOS(PERCENTUAL A
SER APLICADO SOBRE O CUSTO DA CONSTRUO).
Re =
Snr + Sr
Sc
SENDO
Snr REA DE PROJETO NO REPETIDAS
Sc REA DE CONSTRUO
Sr REA DE PROJETO REPETIDAS
Re =
Sp
Sc
OU
Sp REA DE PROJETO
ORAMENTO
QUAL O PERCENTUAL DE CUSTO (Pc) A SER APLICADO SOBRE O
CUSTO DE UM CONJUNTO HABITACIONAL PARA ESTABELECER A
REMUNERAO DO PROFISSIONAL QUE ELABORAR O PROJETO
ARQUITETNICO. O CONJUNTO COMPOSTO POR 4 BLOCOS DE
APARTAMENTOS, CONTENDO CADA UM:

1 PAVIMENTO DE ACESSO COM 400 m;

1 PAVIMENTO DE GARAGEM COM 400 m;

1 PAVIMENTO DE USO COMUM COM 300 m;

12 PAVIMENTOS-TIPOS COM 300 m CADA;

1 PAVIMENTO DE COBERTURA COM 100 m.
A) CLCULO DA REA DE CONSTRUO - Sc
Sc = 4 x (400 + 400 + 300 + 12 x 300 + 100) = 19.200 m
EXERCCIO N 09
B) CLCULO DO NDICE DA TABELA BSICA I (NO EXISTE NA TABELA)
I =
(I1 - I2) x (A - A1)
A2 A1
I1 -
DE ACORDO COM O TIPO DE CONSTRUO A MESMA SE
ENQUADRA NA CATEGORIA II:
16.000 m - 3,6%
32.000 m - 3,0%
19.200 m - I %
I =
(3,6 3,0) x (19.200 16.000)
32.000 16.000
3,6 -
I = 3,48
EXERCCIO N 09
C) CLCULO DA REA DO PROJETO POR BLOCOS
REA DE PROJETO (BLOCO 1) - Sp1
Sp1 = Snr + Sr
Sp1 = 1.500 + 0,70 x 3.300 = 4.950 m
BLOCO 1:

REAS NO REPETIDAS Snr
Snr = 400 + 400 + 300 + 300 + 100 = 1.500 m
REA REPETIDA - Sr
Sr = 11 x 300 = 3.300 m ( 11 repeties )
r = 70% (tabela de redutor)
EXERCCIO N 09
BLOCOS 2, 3 E 4:

REA DE PROJETO (BLOCO 1) - Sp1
Sp1 = Snr + Sr
Sp1 = 1.500 + 0,70 x 3.300 = 4.950 m

3 REPETIES: r = 88%
Sp2 = 0,88 x 3 x 4.950 = 13.068 m
C) CLCULO DA REA TOTAL DO PROJETO
Sp = Sp1 + Sp2
Sp = 4.950 + 13.068 = 18.018 m
EXERCCIO N 09
D) CLCULO DO REDUTOR A SER APLICADO NO NDICE DA
TABELA BSICA
Re =
Sp
Sc
Re =
18.080
19.200
Re = 0,94
E) CLCULO DO PERCENTUAL SOBRE O CUSTO (Pc) A SER
APLICADO PARA EFEITO DE REMUNERAO
Pc = I x Re
Pc = 3,48 x 0,94 Pc = 3,27%
EXERCCIO N 09
AT QUE SE ELABORE ROTEIROS E TABELAS
ESPECFICAS RECOMENDA-SE QUE OS SERVIOS
DISCRIMINADOS ABAIXO SEJAM COBRADOS COMO SE
SEGUE:

MULTIPLICADORES SOBRE O VALOR DO PROJETO DE
ARQUITETURA:
IV - LEVANTAMENTO DE CUSTOS DE PROJETOS
B DEMAIS PROJETOS
LEVANTAMENTOS ARQUITETNICOS: 0,05 A 0,15

ESTUDOS DE VIABILIDADE (TCNICA E LEGAL)
ARQUITETNICA: 0,025 A 0,075

PROJETOS DE ACRSCIMO EDIFICAO
EXISTENTES: 1,05 A 1,25.
ORAMENTO
B DEMAIS PROJETOS
PROJETOS DE REFORMA E/OU REVITALIZAO DE
EDIFICAES EXISTENTES: 1,20 A 1,40.

PROJETOS DE RESTAURO DE EDIFICAES
EXISTENTES: 1,50 A 2,00.

PROJETOS DE LEGALIZAO DE OBRAS EXECUTADAS
(INCLUDO O LEVANTAMENTO ARQUITETNICO):
0,05 A 0,15.

PROJETOS COMPLEMENTARES DE ESTRUTURA: 0,20 A
0,60.

PROJETOS COMPLEMENTARES DE INSTALAES
HIDRO-SANITRIAS (GUA QUENTE E FRIA, ESGOTO
E GUAS PLUVIAIS) E DE GS: 0,10A 0,30.

PROJETOS COMPLEMENTARES DE INSTALAES
ELTRICAS E TELEFNICAS: 0,10 A 0,35.
ORAMENTO
B DEMAIS PROJETOS

PROJETOS COMPLEMENTARES DE AR
CONDICIONADO, VENTILAO E EXECUO
MECNICA: 0,05 A 0,35.

PROJETOS COMPLEMENTARES DE PAISAGISMO: 5,05
A 0,15.

PROJETOS COMPLEMENTARES DE TERRAPLENAGEM:
0,01 A 0,10

PROJETOS COMPLEMENTARES DE ARQUITETURA DE
INTERIORES, DECORAO E MOBILIRIO: 0,50 A
1,50.

PROJETOS COMPLEMENTARES DE COMUNICAO
VISUAL: 0,05 A 0,10.
ORAMENTO
ELABORAO DE ORAMENTO
PARA OBRAS E SERVIOS
DE ENGENHARIA
PLANILHA ORAMENTRIA
OBRA : NONONONO
LOCAL : NONONONO
PREO (R$)
CDIGO DESCRIO DOS SERVIOS UNID QUANT
(A)
UNITRIO
(B)
PARCIAL
(A) x (B)
SUBTOTAL
SERVIOS PRELIMINARES 2.400,00
01.01 Limpeza do terreno m 2 200,00 1,50 300,00
01.02 Barraco ud 2.100,00 2.100,00
MOVIMENTO DE TERRA 1.600,00
02.01 Regularizao mecnica m 3 500,00 2,20 1.100,00
02.02 Aterro compactado mecanicamente m 3 100,00 5,00 500,00
PREO GLOBAL (R$) 4.000,00

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Prof. Rolf Dieter O. F. Brunert E-mail: rolfdieter@ig.com.

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