USUCAPIO DE BENS IMVEIS Prof.

Marcelo Marineli

ESPCIES REQUISITOS COMUNS REQUISITO ESPECFICO PRAZO
REQUISITOS ESPECIAIS
Funo Social Localizao rea
Unidade de
imvel
EXTRAORDINRIO
(art. 1.238, CC)

Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono SEM ttulo e boa-f 15 anos x x x x
EXTRAORDINRIO
(prazo reduzido)
(art. 1.238, nico,
CC)
Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono SEM ttulo e boa-f 10 anos
Estabeleceu
moradia OU
realizou obras ou
servios de carter
produtivo
x x x
ORDINRIO
(art. 1.242, CC)

Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono COM ttulo e boa-f 10 anos x x x x
ORDINRIO
(prazo reduzido)
(art. 1.242, nico,
CC)

Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono
COM ttulo e boa-f
+
imvel adquirido
onerosamente, com base
no registro constante do
respectivo cartrio,
cancelado posteriormente
5 anos
Estabeleceu
moradia OU
realizou
investimentos de
interesse social e
econmico.
x x x
URBANO
(art. 1.240, CC + art.
183, CF)
Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono x 5 anos
Estabeleceu
moradia
rea Urbana
no superior a 250
m2
nico imvel
RURAL
(art. 1.239, CC + art.
191, CF)
Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono x 5 anos Tornou produtiva rea Rural
no superior a 50
hectares
nico imvel
COLETIVA
(art. 10, Estatuto da
Cidade)
Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono
rea ocupada por
populao de baixa renda,
sem que seja possvel
identificar os terrenos
ocupados por cada
possuidor.
5 anos
Estabeleceu
moradia
rea Urbana Mais de 250 m2 nico imvel
CONJUGAL
(art. 1.240-A)
Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono
Posse direta e com
exclusividade, cuja
propriedade divida com
ex-cnjuge ou ex-
companheiro que
abandonou o lar.
2 anos
Estabeleceu
moradia
rea Urbana
no superior a 250
m2
nico imvel
INDGENA
(art. 33, Estatuto do
ndio)
Posse contnua,
mansa e pacfica
nimo de dono ndio, integrado ou no. 10 anos x x
no superior a 50
hectares
x