EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CiVEL E CRIMINAL DE TERESINA - PIAUI. LUIZ MENDES DA SILVA FILHO, brasileiro, casado, taxista, inscrito no RG: n° 231.728 SSP-Pl e CPF sob 0 n° 144.664.651-34, residente na Rua Melvin Jones, n° 4180, Bairro Pigarreira, Teresina-Pl, vem mui respeitosamente a presenca de Vossa Exceléncia propor: AGAO DE OBRIGAGAO DE FAZER CIC PEDIDO DE TUTELA ESPECIFICA COM LIMINAR em face de RITA MENDES DA SILVA NETA, casada, professora, inscrita no RG: 189.842 SSP/PI e CPF: 131.651.433-15, com enderego na Rua Val Wilson Vasconcelos, n.° 4596, Bairro Recanto das Palmeiras, Teresina-Pl. DOS FATOS Por motivos de desentendimento familiar com suas irmas Rita Mendes da Silva Neta e Raquel Mendes, e ndo havendo mais nenhuma condigdo de convivéncia harménica decidiu 0 Requerente comunicar sua Irma Rita que ndo tinha mais interesse em partilhar da sociedade que tinham em comum, qual seja um imével situado no povoado Santa Teresa, area Rural de Teresina, terreno esse adquirido de um outro posseiro pelo valor de RS11.000,00 (onze mil reais), negocio este, contratado e negociado pelo Requerente, com pagamento efetuado pela Requerida, ficando acertado que o Requerente pagaria sua parte em momento posterior. Como o Requerente havia desistide do negécio (por no ter interesse em conviver com suas irmas na referida propriedade) encaminhando as mesmas aviso para que cercassem a propriedade pois haviam invadido 24m* X 176m?, aviso este que ao receberem o responderam com uma Notificagéo de Crime de Estelionato, pedindo ao Requerente que ressarcisse a Requerida a importancia desembolsada por ela quando da efetivaco do negéclo, qual seja R$ 11.000,00 (onze mil reais), como o Requerente possuia interesse na propriedade providenciou todo o material necessario para cercar a propriedade. Foram utilizados na cerca 7 (sete) bolas de arame de 500 metros cada, 500 (quinhentas estacas) de sabié a R$ 2,80 (dois reais e citenta centavos) cada e mao de obra para a construgdo da cerca a R$ 3,00 (trés reais) 0 metro Totalizando R$ 4.440,00 (quatro mil quatrocentos e quarenta reais), logo que o Requerente cercou a propriedade suas irmas a colocaram a venda, nao obedecendo o prazo por elas estipulado na notificagao acima citada, que dava ao Requerente o prazo de 15 (quinze) dias para a devolugéo dos R$ 11.000,00 (onze mil reais), que seriam pagos segundo resposta a notificagao (anexa) da seguinte forma: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) no ato € 0 restante R$ 6.000,00 (seis mil reais) em 45 (quarenta e cinco dias) e no entanto o Requerente nunca recebeu resposta, tendo apenas tomado conhecimento que haviam vendido o terreno antes que se encerrasse 0 prazo dado ao Requerente pela Requerida que era de 15 (quinze dias). Infrutiferas foram as tentativas de uma solugao amigavel ao caso, pois a outorga dos termos definidos na notificagées depende apenas da Requerida, mas dada a sua inércia e inflexibilidade em solucionar o problema, restou ao Requerente apena a tutela jurisdicional para a efetivagao da avenca. Motivos pelo qual o Requerente se socorre do judicidrio para que Ihe seja dado o seu direito e seja feita a justica.DO DIREITO Objetivo e singelo é 0 aspecto juridico que cerca as pretensdes do Requerente, pois nada mais pede que a outorga dos termos estipulados nas notificagSes Extrajudiciais, a ser fimada entre as partes, pois com os documentos a esta juntados, fica claro que a Requerida descumpriu com uma obrigagao de fazer, e com tal fato, ver prejudicando o Requerente. A assertiva encontra respaldo legal entre outros, nos artigos citados abaixo, vejamos: Os artigos 461 do Cédigo de Proceso Civil e 84 da Lei n. 8078 de 8.09.90, corroboram as assertivas supra mencionadas e dissipam qualquer controvérsia sobre a questo. Art. 461 - Na aco que tenha por objeto 0 cumprimento de obrigagao de fazer ‘(ou nao fazer, o juiz concedera a tutela especifica da obrigagdo ou, se procedente © pedido, determinar providéncias que assegurem o resultado pratico equivalente ao do adimplemento, O Cédigo de Defesa do Consumidor Lei n°, 8.078, de 08.09.90, estabelece: “Art. 84 - Na acdo que tenha por objeto o cumprimento da obrigagao de fazer ou nao fazer, 0 juiz concederd a tutela especifica da obrigagao ou determinara providéncias que assegurem o resultado pratico equivalente ao do adimplemento". Ainda, como fundamento do pedido principal, cabe destacar os artigos 633 e 638 e respectivos pardgrafos, do Cédigo de Proceso Civil, que nao deixam diividas corti relagao a procedéncia do pedido. No que respeita a antecipagdo da tutela, cabe destacar 0 pardgrafo 3°, do ja aludido artigo 461 do Cédigo de Processo Civil: "Sendo relevante o fundamento da demanda e havendo justificado receio de ineficdcia do provimento final, é licito ao juiz conceder a tutela liminarmente ou mediante justificagao prévia, citado 0 réu. A medida liminar poderé ser revogada ou modificada, a qualquer tempo, em decisao fundamentada. "Desta forma, salvo entendimento em contrério, estao claramente demonstrados e presentes no pedido os elementos integrantes e consubstanciadores dos pressupostos legais para o deferimento do pedido da tutela Especifica como medida liminar. Observe-se ainda que uma vez conhecia a situagdo da Requerida combinada com ma fé que agiu, no cumprindo o prazo estipulado por ela mesma na notificagéo Extrajudicial encaminhada ao Autor vé-se presentes mais uma vez os requisitos para concessao da tutela especifica. Pelo exposto, juntamente com os documentos juntados, assiste ao Requerente o direito 4 Tutela Especifica da obrigagao de fazer, através de liminar da medida proposta, a fim de minimizar prejuizos futuros, pois como dizia Carnelutti “justia surdiu frequentemente é uma justica pela metade”. DOS PEDIDOS Requer-se: a) © recebimento da presente, concedendo-se a tutela antecipada, liminarmente, em favor do Requerente, “inaudita altera pars", e apés seja condenada a Requerida a imediata outorga dos termos descritos na notificagao Extrajudicial, sob pena de, nao o fazendo, incidir em multa diéria a ser arbitrada por Vossa Exceléncia b) efetivada a medida, seja a Requerida citada, via AR, para o enderego supra mencionado, ou a quem por ela estiver respondendo legalmente, para apresentar no prazo legal defesa, sob pena de revelia e confissao; ¢) Se, eventualmente, o que nao se vislumbra, nao for concedida a medida liminar, se digne Vossa Exceléncia em designar audiéncia de justificagao prévia, de imediato, determinando providéncias que assegurem o resultado pratico equivalente ao do adimplemento, a fim de minimizar os prejulzos que vém sofrendo 0 Requerente, citando-se a requerida na pessoa de seu tepresentante legal, para nela comparecer;4) Ao final, seja 0 pedido julgado procedente, determinando a Requerida que Promova o cumprimento da notificagdo e com cominagao de multa didria pelo retardamento e, caso néo o faga seja o ato volitivo suprido por Vossa Exceléncia. e) Seja a Requerente compelida a restituir os valores gastos com material utilizado na cerca do referido terreno. ) Como a matéria independe de prova a ser produzida em audiéncia (os fatos estéio comprovados documentalmente), requer-se o julgamento antecipado da lide. Caso, entretanto, Vossa Exceléncia julgue necessaria a instrugdo, protesta-se por todas as provas em direito admitidas. Ainda, julgando-se procedente 0 pedido do Autor “in totum", deve a Requerida ser condenada nas custas judiciais. Da-se a causa 0 valor de R$ 11.000,00 (onze mil reais) Nesses Termos, Pede Deferimento. Teresina, 28 de outubro de 2013.Od THloe s i lee 2 Nolet ETO DO “Fire we ee eee . erie ais TERE x00 HA edad Farye e Crocuren cecvar ho ge apis T# puvenieeo P4% tte SH DEM OLE TEC? io LB pppoe BR POs “eer VAS pwvapir 0 REST o.Teresina, 03 de outubro de 2013. Oficio s/n Ilustrissimo Senhor Luiz Mendes da Silva Filho, Motorista aut6nomo End. Rua Melvin Jones, 4180, Pigarreira. Teresina-PI Assunto: Notificagéio - Crime de Estelionato — Previsio art. 171 — Cédigo Penal Brasileiro. Sr. Luiz Mendes, venho por meio deste oficio comunicar que, no prazo de 15 (quinze) dias, a contar do recebimento do presente instrumento, Vossa Senhoria nao restitua 2 quantia de RS 11.600,00 (onze mil reais), referente a0 empréstimo feito em seu favor, para a compra do terreno localizado na Rua principal Serra Dourada, zona rural de Santa Teresa municipio de Teresina, com a extenséo de 130m de frente, 240m nas laterais e esquerda 216m de fundo, irei tomar as devidas providéncias e denuncia-to peto Crime de Estelionato, previsto no art. 171, CP (“Obter, para si Ou para outrem, vantagem ilicita, em prejuizo alheio, induzindo ou mantendo alguém em ero, mediante artificio, ardil, ou qualquer outro meio fraudulento”). Atenciosamente, cla Silva neta, Rita Mendes da Silva Neta CPF 131.651.433-15 RiteRESPOSTA Em resposta @ notificac&o encaminhada a mim em 03/10/2013, de quai sou taxado de estelionatério, respondo pedindo respeito, pois desfio vossas senhorias a provarem, bem como mostraren alguém que tenha sido enganado por min, além do que comuniquei a todas sobre a situagéo em que se encontrava o terreno em questdo, assumo que insisti para que comprassem o referido terreno, apenas por que vi que era bom negécio, dando inclusive minha palavra de que recompraria o mesmo caso houvessem desisténcias, mais uma vez peco que me respeitem, pois n&o devo nada para a policia e muito menos para a justica. Ainda sobre o assunto venho comunicar que caso seja acusado de estelionato, também a acusarei de Comunicacdo Falsa de Crime ou de Contravencio: Art. 340 rovocar a agéo de autoridade, comunicande-ihe 3 de crime ou de contraven¢ao que sabe n&o se ter verificado: Pena - detengao, de 1 (um) a 6 (seis) meses, ou PROPOSTA Proponho o seguinte: pagarei os R$ 11.000,00 {onze mil reais) seguinte forma R$ 5.000,00 (cinco mil xeais) no momento da aceitac&éo da proposta e R$ 6.000,00 (seis mil reais) no prazo méximo de 45 dias a contar da data da aceitacéo do acordo. OBS: Caso seja aceita a referida proposta, vor enviar-me os dados para que seja elaborada uma minuta de acordo. IWIZ MENDES DA AILVA FILHODECLARACAD DE oF Eu, Silvana & portadora da cédula de icent 09, residents na Quadra F, Ca Bairro: Vale do Gavigo, nesta capital, ¢: Sra. Rita Mendes de Stiva Ne soltsire, professora, residente na c ‘ro: Recanto das Palmeiras, Teresina, portadora da oSduls ds idartic 39.84% & CPF: 134.651.433- 48, um terreno de minha pro) 2 rural de Teresina, sitsado na 30m de frente 242m nes laterais direita e esauerda 216m de f. pés de caju entre outras frutiferas, casa de pau jstema de 16.009 mb, proprietérics limitantss, Andi 2 AF vente, Mauro Lucio 245m lateral esquerda, Maria Julie 249m latere! José de Abreu 216m de funde. O terreno que passo a todos 0s dirsitcs 20 comprador fica por tanto com rea de 41.520m? (quarenta e um mil e quinh pelo valor carto ajustado de 44.000,00 (onze mi! reais) ficando, portanto 0 enécic cue bem Ihe convier 2m jlsire, casada, manicure, & CPF: 927.282.823- wque Zequinha Freire - ¢e direito, que vendo a Rua principal Serra Dourada, com exten? do com inte metres qu2c'ades), F referide comprador com direit. ce transfer 9: Teresina. Eu, Silvana Cavalcenie da Silvs. dando por firme e valiosa que hora ae ‘estemunhas bem que the seja Teresina, 24 de Setembro de 2012 nk de. Silva caneeusat va RARE REREATE 5 1 CPF: 921.252.633-00 VENDEQORA an MENDES DA SILVA NETA RG: 189.842 SSP! CPF: 131.651.433-15 A EX COMPRADORA LSS %. “SIMO a ee cam + VSM UVR WU SIREN VLEET EMMI (SW Y ¥ a ‘Testemunha: 2° Testemunha: =e, SL/zoworeygooart zest YOL/O1/00 *TeNNTSIEia Mendes da Silve Neta na Rue Valcir Wilson 488.242 SSP/PI CPE: Vasconcelos N° 4598, Bairro: Resant certo ¢ ajustado de 11.000,00 (onze mil hectares de terras, situeda ne ioc 1s, Teresina-PI no valor rente a venda de 4.1 Doursda, municipio ce 24 de Setembro de 2012.