Tcnica

Especificaes Tcnicas
de edifcios comerciais:

Ar condicionado

ando continuidade serie de matrias sobre as especificaes tcnicas, falaremos sobre o tema Ar condicionado.

Outros temas desta srie incluiro nas prximas edies:
Escadas de Emergncia; Equipamento Emergncia, de Deteco e
Combate a Incndio; Telecomunicaes; Suprimento de Energia;
Geradores de Emergncias; Elevadores; Sistemas de Segurana;
BMS - Building Management System.
9. Ar Condicionado

O assunto ar condicionado muito complexo e, por
isso, buscamos abord-lo da maneira mais simples possvel. Vale
ressaltar que o tipo de ar condicionado mais adequado para um
determinado empreendimento depende de vrios fatores, como
projeto (fachada de vidro, altura e tipo de forro) e tamanhos do
andar e do prdio, enquanto que, para projetos em ambientes especficos, depender de configurao de layout (aberto ou em salas)
e nmero de pessoas, entre outros fatores.
9.1 - Funcionamento

Os sistemas de ar condicionado, em geral, podem ser divididos em trs operaes principais, que funcionam simultaneamente.
1. Troca de Calor: o calor do ambiente levado para fora.
2. Refrigerao: o equipamento resfria o ambiente atravs de um

mecanismo muito semelhante ao de uma geladeira domstica.

Basicamente, o compressor comprime um gs refrigerante (erroneamente chamado de Freon), at que fique em forma
lquida. Esse produto possui uma caracterstica muito especfica:
ao ser repentinamente retirado do estado de compresso (isso
ocorre no evaporador), ele expande, evaporando-se e baixando
drasticamente de temperatura. Esse gs refrigerante, por sua vez,
fica contido em um sistema fechado de tubos, por onde passar
a gua ou ar que ser refrigerado. Para que o compressor trabalhe menos, o gs refrigerante previamente resfriado por meio
de um condensador para uma temperatura prxima temperatura
ambiente.

O conjunto do condensador, que faz a primeira reduo
de temperatura, com o compressor, que liquefaz o gs refrigerante, conhecido como Chiller, um termo que costumamos ouvir
com freqncia quando falamos em ar condicionado.
3. Distribuio: varia de acordo com o tipo de ar condicionado.
Em sistemas de grande porte, essa operao dividida em duas
partes: 1) distribuio de gua, resfriada no chiller, no andar de
escritrio (em sistemas de pequeno porte, no h distribuio de
gua fria, mas do prprio gs refrigerante) e 2) distribuio de ar
frio dentro do andar ou conjunto, utilizando outra mquina.
Normalmente o ar frio insuflado para dentro do ambiente por
meio de dutos que correm escondidos acima do forro at as grelhas. Em alguns ambientes, ao invs de haver insuflamento por
grelhas no forro, este feito pelo piso elevado. muito utilizado

Em alguns lugares mais frios, o sistema pode tambm ser usado para uma quarta operao, a de aquecer o ambiente, mas no trataremos deste aspecto aqui.
O Freon em si no mais usado: sendo um gs do tipo CFC, prejudicial camada de Ozonio, foi substitudo por outros.

www.buildings.com.br

22

Espaos Corporativos Online

para resfriamento de reas com equipamentos localizados, por

exemplo, sala de CPD e laboratrios. tambm uma alternativa
para um prdio onde o p direito baixo, sendo necessrio escolher entre piso elevado ou forro rebaixado.

9.2 - Tipos de Ar Condicionado

Embora a forma de refrigerao seja basicamente igual
em qualquer equipamento de ar condicionado, h diferenas claras de porte e na forma de distribuir o frio.

Os sistemas podem ser definidos de vrias formas; vamos adotar a seguinte diviso:
1. Sistema Central para o prdio inteiro;
2. Sistemas Split, que podem ser subdividido em dois tipos:
2.1 - o compressor fica do lado de fora do prdio e o insuflador/
ventilador do lado de dentro;
2.2 - o compressor fica do lado de fora do prdio e o insuflador/
ventilador ligado no sistema de ventilao do ambiente.
3. Sistemas Self. Nesses sistemas tambm possvel conectar o
aparelho ao sistema de dutos, tendo uma ou mais sadas e ter um
efeito de sistema central.

O sistema de ar condicionado central mais conhecido o de gua

Gelada com fan-coil. Veja a Figura 1.

A gua gelada que sai do sistema distribuda pelo edifcio dentro de tubulaes. Em cada andar, ou conjunto do prdio,
existe uma ou mais mquinas, chamadas de fan-coil (traduz-se
para ventilador e solenide, ou serpentina fazendo lembrar um
radiador de carro). No interior do fan-coil, alm desses tubos em
forma de serpentina, existe um ventilador que joga o ar por entre
essas tubulaes; o ar ventilado, portanto, perde calor, fica frio e
Figura 1 - Sistema de Expanso Indireta

4. Sistemas individuais, ou de janela como so mais popularmente

conhecidos;
9.2.1 - Sistema de Ar Condicionado Central

O sistema que costumamos chamar de ar condicionado
central utiliza um conjunto de mquinas de grande porte. Devido ao seu alto custo, so usados somente em
grandes projetos, sendo que em longo prazo so mais
eficientes no uso de energia eltrica. Quem j no viu
aquelas grandes mquinas, do tamanho de caminhes,
no topo ou ao lado de edifcios? Estas so as torres de
arrefecimento (ou resfriamento), usadas para reduzir
a temperatura da gua de quente para temperatura ambiente; esta gua a que traz o calor retirado do escritrio. O condensador, anteriormente citado, est integrado
torre de arrefecimento, recebendo gua temperatura
ambiente ao gs refrigerante, reduzindo a temperatura
do mesmo antes de passar pelo compressor. Sem esse
condensador, o compressor teria de trabalhar muito para
comprimir gs refrigerante quente, gerando maiores
gastos.

www.buildings.com.br

23

Espaos Corporativos Online

Tcnica
conduzido rede de dutos espalhada pelo escritrio.

O fan-coil fica localizado em uma lateral do prdio, de
onde o ar externo obtido. O controle de temperatura feito misturando ar externo com ar interno. Sistemas modernos possuem
filtros para limpar tanto o ar que entra no prdio quanto o ar que
jogado para fora.

Dentro do fan-coil, a gua gelada esquenta ao passar pelas tubulaes e de novo devolvida ao sistema externo e o ciclo
recomea.

Existe um sistema de ar condicionado central que adota
uma tecnologia conhecida como Termoacumulao.

A termoacumulao uma forma de acumular frio em
horrios em que a eletricidade mais barata, ou seja, durante a
noite, possibilitando reduzir o uso dos compressores durante o dia,
gerando economias. O sistema tem que ser projetado especificamente para poder acomodar gua gelada, ou mesmo gelo. Seus
equipamentos tm que trabalhar com duas temperaturas: uma para
fazer gelo e outra para refrigerao normal. Para evitar que a
gua congele na tubulao, utiliza-se um aditivo especial, alem
de sistema de controle e programao especficos. A eficincia
depender de quanto frio ser perdido ao meio ambiente durante o
perodo de acumulao.

Paralelamente ao sistema de ar condicionado central,
existem alguns outros mecanismos que podem ser instalados no
ambiente, melhorando a qualidade do ar e o desempenho do sistema. Os mais conhecidos so o VAV e o Controle de Umidade e
Bactrias.
VAV

A sigla VAV (Variable Air Volume) significa Volume

de Ar Varivel. Um dos
melhores usos deste sistema quando o projeto
contempla salas fechadas. Este mecanismo
composto por vlvulas de
vazo, cada uma com um
termostato individual, ligadas eletronicamente a
um computador central
para controle do fluxo de
ar dentro de cada ambiente. Controlando o fluxo
de ar podemos controlar a
temperatura de cada am-

www.buildings.com.br

24

biente. Costuma-se usar a expresso zona para descrever a rea

do escritrio servida por cada VAV. Um bom nmero de zonas
um fator importante na escolha de um escritrio.

Por ser automtico, este sistema direciona ar frio para
zonas com maior temperatura, como reas prximas s fachadas
com sol, reduzindo o insuflamento em reas internas como recepes, depsitos e salas vazias. Melhoram consideravelmente o
equilbrio trmico em cada andar.
Controle de Umidade e Bactrias

Poucos sabem que alm de regular a temperatura do ar,
os sistemas de ar condicionado podem e devem controlar questes como quantidade de partculas biolgicas, teor de dixido de
carbono e umidade relativa do ar. No vero o sistema idealmente
dever manter a umidade relativa do ar entre 40% e 65%, com
exceo das reas de acesso que podero operar com at 70%. A
seleo da faixa depende da finalidade e do local da instalao.
No inverno, a faixa recomendvel de operao dever variar de
35% a 65% de umidade relativa do ar.
9.2.2 - Sistemas tipo Split

Um split (que literalmente significa dividido) no requer grandes buracos nas paredes ou janelas. As partes da mquina que fazem barulho (condensador e compressor) ficam do lado
de fora do prdio, ou s vezes em outro local definido, reduzindo bastante o rudo no ambiente de trabalho, enquanto a parte do
aparelho que gera e circula o ar frio (o evaporador com um ventilador) fica dentro do ambiente. importante considerar que se
perde eficincia se a mquina externa estiver distante do ponto de
insuflamento interno (mximo 30 m) sempre observe os limites
do fabricante.

Note que, enquanto um sistema central envia gua gelada
ao fan-coil, esses aparelhos menores no distribuem gua o prprio gs refrigerante que circula na tubulao.

Algumas variaes permitem adaptar a idia do split
para criar um sistema com jeito de ar condicionado central. Uma
das vantagens reduzir correntes de ar, pois o ar frio pode ser
distribudo de forma menos concentrada. Por exemplo:
Split Cassette - um split projetado com um formato j pronto
para embutir em um forro modulado.
Built-in o tipo de split colocado em forro de gesso.
Multi-split - uma mquina externa atende diversos evaporadores

Espaos Corporativos Online

no interior do ambiente. Tradicionalmente no mercado existem

multi-splits com dois ou quatro evaporadores.
Sistema VRV (Volume de Refrigerante Varivel) - tambm
conhecido como VRF (do ingls: Variable Refrigerant Flow),
um sistema em que o fluxo do gs refrigerante pode ser variado.
Funciona como um multi-split de maior capacidade (com at 64
mquinas). Permite que o gs refrigerante seja direcionado para
os locais onde a necessidade maior, atravs de vlvulas e comandos eletrnicos que podem ser controlados por computador.
Alm de ser verstil e flexvel, de fcil expanso e com grande
facilidade de adaptao em prdios com escritrios de pequeno e
mdio porte, onde no h sistema central.
Sistema de conveco - um sistema pouco usado, projetado especialmente para casos onde o p direito baixo no permite instalao de dutos. Elimina-se o sistema de ventilao, sendo que os
prprios tubos de gs frio so passados pelo forro. O ar nas proximidades desta tubulao fica frio, e por meio de conveco desce
ao ambiente, enquanto que o ar quente sobe. uma idia simples,
mas existem detalhes importantes no sistema para regulagem de
temperatura e para evitar condensao nos dutos.

9.2.3 - Sistemas Self

Um sistema Self, ou Self-Contained (traduz-se para tudo
contido em uma mquina s) um aparelho similar ao aparelho
de janela, porm de maior porte, maior capacidade de resfriamento e mais moderno tecnologicamente. Alguns prdios possuem
salas dedicadas para a instalao de um self, onde, se fosse o caso,
poderia ser instalado um fan-coil, se o prdio oferecesse ar condicionado central.

Existem dois tipos principais de self : 1) os que utilizam
gua no condensador (ou seja, o aparelho que reduz a temperatura
do gs refrigerante temperatura ambiente, como um radiador de
carro), e 2) os que utilizam ar (como um motor de Fusca). Da os
termos Self-a-ar e Self-a-gua.

www.buildings.com.br

9.2.4 - Aparelhos Individuais ou de janela

Caminhando pela calada no centro da cidade sentimos
uma gota de gua na cabea. Olhamos para cima, o cu est claro, no pode ser chuva. Segundos depois percebemos que a gota
vinha de um aparelho de ar condicionado embutido na parede ou
janela do prdio. Essa gota nada mais que condensao no sistema de refrigerao do aparelho, formando gua que deveria estar
sendo coletada para no pingar.

Este sistema, pela prpria limitao de sua capacidade,
normalmente usado em escritrios menores e mais antigos, j
que muitos dos edifcios nesta categoria, no tem sistemas de ar
condicionado central.

O aparelho concentra todos os sistemas em um s aparelho: condensao, compresso, evaporao e ventilao.
9.3 Potncia dos sistemas de ar condicionado: O que TR e
BTU?

So duas as medidas de potncia que os leitores devem
ter ouvido: TRs (Toneladas de Refrigerao) e BTU/h (British
Thermal Unit = Unidade Trmica Britanica). Uma TR 12.000
BTU/h. Considerando um escritrio open-space, considerase o conforto ideal como sendo 600 BTU/h por para cada metro
quadrado, ou seja, para 20 m teremos 12.000 BTUs/h ou 1 TR.
Portanto estima-se que a potncia ideal de um sistema de ar seja
de 1 TR por cada 20m. Naturalmente isto varia de acordo com a
densidade de ocupao e carga trmica.
9.4 - Horrio de funcionamento, hora-extra e sistemas para
atender CPDs.

Embora os horrios de funcionamento dos sistemas centrais variem, o comum das 7 s 19 h. Para um inquilino usar o
ar condicionado central fora desses horrios necessrio pagar
por horas-extras, pois o custo de manter os chillers funcionando muito alto. O custo da hora-extra pode ser muito alto, e

25

Espaos Corporativos Online

Tcnica
depender do nmero de
chillers que existem no prdio e quantos andares cada
chiller atende. Vemos variaes de R$ 50,00 a R$
150,00 por hora. Para empresas que tem necessidade
de ar condicionado durante
24 horas, 7 dias por semana (esquema 24x7), existem
pouqussimos prdios adequados, sendo normalmente
necessria a instalao de
sistemas prprios, como os
j descritos anteriormente.

Hoje em dia quase
todas as empresas tem necessidade de manter ao menos uma sala
refrigerada 24 x 7: a sala de CPD Central de Processamento de
Dados. Vrios prdios modernos oferecem uma prumada adicional de gua gelada, vinda de chillers, dedicados para servir CPDs
dos diversos ocupantes do prdio, e com funcionamento permanente. Onde esse sistema no existe, ser necessrio que a empresa instale seu prprio split para atender sua demanda, eliminando
a necessidade de pagar por horas-extras.
9.5 - Limpeza

Todos os sistemas de ar condicionado possuem filtros de
ar. Os filtros servem principalmente para reduzir a quantidade de
partculas em suspenso de origem externa e do prprio ambiente
que retorna para ser resfriado. A sujeira que acumula nos filtros
reduz a eficincia do sistema e, conseqentemente, aumenta os
gastos com energia. Filtros obstrudos impedem a renovao do
ar externo, ocasionado o aumento de monxido de carbono no
ambiente. Pode-se monitorar o estado do filtro atravs de sensores diferencias de presso. Filtros sujos so um ambiente propcio
ao acmulo de fungos, caros e bactrias, maiores causadores de
alergias respiratrias.

Duto sujo

www.buildings.com.br

Existem diferentes graus de filtragem, alm de filtros
descartveis ou lavveis. Aparelhos individuais, incluindo splits,
devem ter o filtro de ar limpo no mnimo a cada 15 dias. Essa lavagem pode ser feita com gua e sabo. Uma limpeza total interna
em aparelhos de maior porte deve ser feita anualmente por um
tcnico, ou por empresas especializadas nesse servio, como a
Refrar. Veja anncio ao lado.

Como explica Santana, Diretor Tcnico da Refrar, os padres que quantificam os contaminantes em ambientes artificialmente climatizados encontram-se na Resoluo RE n 9 da ANVISA (que pode ser acessada pelo endereo: http://e-legis.anvisa.
gov.br/leisref/public/showAct.php?id=17550&word=ar_condicionado.
9.6 - Problemas

O que todos sabemos que ar condicionado um dos
maiores alvos de reclamao. Alguns acham que est muito frio,
outros que no est frio o bastante. Mas o ideal para um ambiente
de trabalho que a temperatura fique entre 20o e 24o C. Porm, o
que necessrio entender que nem sempre a culpa da administrao do prdio ou do pessoal de manuteno. Quatro fatores
principais causam o desconforto:
1. Dimensionamento original do sistema inadequado para as demandas modernas; o espao destinado a um determinado sistema
muito grande;
2. Ocupao exagerada do andar, com muitas pessoas e muitos
computadores, gerando uma carga trmica acima do previsto para
o espao;
3. Balanceamento inadequado, muitas vezes porque existem muitas salas fechadas no andar quando o sistema projetado para
open-plan;
4. Interferncia humana no insuflamento (tal como bloqueio da
grelha com papel).

Como ltima recomendao, no compre aparelhos de
ar condicionado sem que um tcnico analise sua necessidade. O
importante, portanto, para qualquer tipo de ar condicionado, que
ele seja projetado adequadamente, de acordo com o tipo de ambiente e layout, suprindo de maneira satisfatria a rea para o qual
foi destinado, e que seja feita a manuteno adequadamente, tanto
de todo o sistema e dutos, quanto dos filtros, evitando assim, problemas de sade para os ocupantes deste espao.n
Com a colaborao da Johnson Controls
www.johnsoncontrols.com.br

Duto limpo

26

Espaos Corporativos Online

A Refrar atua no
Desenvolvimento de Solues para:
Higienizao e Desinfeco Interna dos Dutos de Distribuio de Ar Industrial, Ar Condicionado.
De acordo com as Normas da Vigilncia Sanitria (RE 09).
Instalao e Manuteno de Rede de Dutos.
Instalao e vendas de filtros para Sistema de Ar.
Anlise de Ar Ambiente
Anlise de Caixas de gua e Bebedouros.
Sistema de Monitoramento e Anlise de Gases.
Detectores de Fumaa
Projeto, Instalao e Manuteno de Ar Condicionado Sistema de Monitoramento de Temperatura,
Umidade e Presso.

Tel.: (11) 2832-1275

Tel.: (11) 3493-6534

contato@refrartec.com.br