Organizao e Gesto de Obras Aulas prticas FT_03

Trabalho de Grupo - Arranjo fsico dos estaleiros da construo

I. Entrega e apresentao dos trabalhos, durante a aula prtica da ltima semana de aulas. Relatrio em
papel e ficheiro pdf (enviado por e.mail).
II. Dados-base:
1. Com base na planta (Anexo 1) e nos dados abaixo, bem como alguns elementos que possam ter de
arbitrar, referente a um empreendimento escolar a promover pela CM Amarante (CMA), respondam s
questes formuladas no grupo III.
1.1

O empreendimento ser implantado num lote, delimitado pelo trao vermelho. A CMA, no permite a
ocupao da via pblica para qualquer utilizao do estaleiro.

1.2

Os dados do empreendimento so (alguns dados devero ser obtidos dos elementos fornecidos):
i. O empreendimento (centro escolar) enquadrado na tipologia EB1/J1, com 6 salas para o
ensino bsico e 3 salas para o jardim-de-infncia;
ii. No terreno existe um edifcio que ser demolido;
iii. O terreno enquadrado pelas Ruas do Montinho e Nossa Sr. do Carmo e por terrenos de
pinhal a Sul e a Poente e constitudo por uma plataforma plana com cerca de 3.000 m2
no topo de uma encosta com declive acentuado. O edifcio ser implantado para as
reas a sul e poente, sendo necessrio criar uma segunda plataforma (prevista no
projeto), cerca de 4 metros abaixo da existente;
iv. O edifcio ter dois pisos. No piso superior os espaos no letivos, tal como a biblioteca, a
sala polivalente e balnerios e vestirios, articulados com as zonas de recreio da EB1.
No piso inferior as salas de aula (ensino bsico e jardim-de-infncia), trio de entrada,
zona de receo, salas de reunies, arrecadao, vestirios e sanitrios;
v. Na envolvente do edifcio desenvolver-se-o dois nveis. O nvel inferior, com acesso e
utilizao controlados, condicionando o ambiente junto s salas de aulas e atividades e
no nvel superior a zona de jogos, de recrio e de acesso de servios ligados ao exterior
para cargas e descargas;
vi. A rua do Montinho, na zona que confronta com o terreno, sendo criada uma plataforma
com 6,50 m, zona de estacionamento com 5,00 m, passeio com 2,20 m e uma zona
ampla com forma triangular, destinada exclusivamente a pees, constituindo uma
pequena praa junto s entradas do centro escolar;
vii. Aterreno (m2): 8.900
viii. Aimplantao (m2): 1.962
ix. ABC (m2): 2.608
x. ABC piso superior (m2): 1.253
xi. ABC piso inferior (m2): 1.355
xii. Estrutura do edifcio em beto armado;
xiii. Paredes exteriores em alvenaria dupla com isolamento, acabamento exterior em tijolo face
vista (1.500 m2);
xiv. Paredes interiores em alvenaria simples ou dupla de tijolo;
xv. Reboco interior projetado com argamassas confecionadas de acordo com a EN 9981:2003 anexo ZA e Diretiva dos Produtos da Construo (B);
xvi. Zonas de trabalho forradas com azulejo 20x20 cinza(C) (400 m2) e branco(C) (950 m2)
xvii. Sanitrios com 20 bacias de retrete(C) com descarga para o cho e 40 lavatrios de
coluna(C)
xviii. Custos de construo (/m2) e cotas de implantao (m):

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planta

Custo de construo
(/m2)
Piso
650,00
superior
Piso
700,00
inferior
Arranjos
40,00
Exteriores
1.3

Cotas de implantao do projeto (m)

Edifcio

Cota

Piso
superior
Piso inferior

253,36

AE

Cota

Entrada Principal

Entrada
?
Secundria
(*) o acesso principal faz-se pelo piso inferior
O programa de trabalhos (parcial) previsto para o empreendimento, num total de 12 meses de obra
complete o que considere necessrio:

Actividades

246,75

Meses

1
2

1
5

1. Estrutura
2 Acabamentos
3 Arranjos exteriores (escola)
4 Arranjos
exterior)
5

1.4

exteriores

?
(aparcamento)

Lista de instalaes e meios de apoio do estaleiro (utilize o que for necessrio):

Cod. Instalaes
01 Grua(s)
02 Central de beto (a dimensionar)
03 Oficina de carpintaria - 7,5x5,0 m2
04 Parque de madeiras (de acordo com as necessidades)
05 Parque das cofragens (de acordo com as necessidades)
06 Oficina de armaduras - 7,5x5,0 m2
07 Parque de ferro (de acordo com as necessidades)
08 Parque de armaduras (de acordo com as necessidades)
Armazm geral (*) com recurso a contentores martimos (n x 12,0 x 2,4 m2)
09 (*) S para os materiais anteriormente assinalados com (C) se necessrio considere uma estocagem de
uma semana baseadas em equipas / rendimentos a definir.
10 Ferramentaria 6,0 x 2,4 m2
11 Oficina 2 mdulos de 6,0 x 2,4 m2
12 Subempreiteiros (no mximo 5 subempreiteiros em simultneo 5 mdulos de 6,0 x 2,4 m2)
13 Dormitrio para 20 operrios (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulos: n x ? x 2,4m2)
14 Refeitrio para 40 operrios (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulos: n x ? x 2,4m2)
15 Cozinha (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulos: n x ? x 2,4m2)
16 Sanitrio geral (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulos: n x ? x 2,4m2)
17 Sanitrios de frente de obra (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulos: n x ? x ? m2)
18 Portaria / Guarda da obra (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulo: ? x 2,4m2)
19 Posto mdico / primeiros socorros 2,4x6 m2
20 Posto de receo de eletricidade 2,4x2,4 m2
Escritrios para a Direo de Obra (a dimensionar de acordo as necessidades e em mdulos: n x ? x
21
2,4m2)
22 Escritrios para a Coordenao e Fiscalizao da Obra - 6,0 x 2,4 m2
23 Parque para materiais diversos, a cu aberto 5,0 x 5,0 m2
Parque coberto (**) para materiais diversos com recurso a pilares, vigas e chapa metlica
24 (**) S para os materiais anteriormente assinalados com (A) se necessrio considere uma estocagem de
uma semana baseadas em equipas / rendimentos a definir.
25 Estacionamento de motorizadas 10 motorizadas
26 Estacionamento de viaturas ligeiras 3 automveis
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28
29
30

Estacionamento do equipamento mvel da obra 7,5 x 9,0 m2

1.5

Considere os seguintes custos de instalao:

Instalaes fixas de apoio, controlo e produo principais / custo mensal de aluguer
Contentor 2,4 2,4 m2
200,00
Contentor 6,0 x 2,4 m2
300,00
Contentor 12,0 x 2,4 m2
350,00
2
Contentor 2,4 2,4 m - equipado
300,00
Contentor 6,0 2,4 m2 - equipado
250,00

Tipologia
Gruas Torre
Giratrias

Custo dos equipamentos

Caractersticas
35 m de lana
45 m de lana
55 m de lana
Mdia
Grande
Mdia

Retroescavadora
Central de beto
NOTA: O beto pronto custa na regio 70 /m3
Betoneira de trolha

25 m3/h

Custo mensal de aluguer

2.000,00
3.000,00
4.500,00
5.000,00
7.000,00
3.500,00
4.000,00
50,00

1.6

Considere, se possvel, apenas uma entrada de acesso ao estaleiro, de acordo com as condies do
terreno e a implantao da obra.

1.7

Considere que a via pblica tem todas as infraestruturas gua, saneamento, energia eltrica, telefone,
para fornecimentos provisrios do estaleiro.

1.8

Adeque o estaleiro legislao em vigor para a atividade.

1.9

Outros dados:
a)
Dimenso dos lugares de estacionamento (viaturas ligeiras): 2,0 x 5,5 m2, para estacionamento
longitudinal e 2,3 x 4,6 m para estacionamento de topo ou espinha.
b)
Dimenso dos lugares de estacionamento (4 motorizadas de topo): 2,0 x 4,0 m2.

II.

Com base nos dados fornecidos:

2.1 De acordo com os dados fornecidos, com a legislao em vigor e para a obra em anlise, indiquem
justificando, qual a classificao a atribuir aos seguintes tcnicos:
a) Projetista de estabilidade;
b) Diretor da Fiscalizao da Obra;
c) Diretor da Obra.

2.2 De acordo com o Regime Jurdico aplicvel ao Exerccio da Atividade da Construo e ao tipo de
trabalhos principais necessrios para a empreitada:
a) Apresentem, no Alvar-tipo do Anexo 2, o perfil-tipo bsico do empreiteiro habilitado a
concorrer ao concurso pblico para a construo do empreendimento.
b) Pode o empreiteiro com o alvar apresentado no Anexo 3 ser admitido ao concurso pblico para a
construo do empreendimento? Justifiquem a resposta.

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2.3 Elaborem o plano de trabalhos o mais completo possvel, com referncia s atividades principais da
obra (mnimo 12, mximo 24 atividades), compreendendo estimativa do custo e do tempo requerido
para as seguintes etapas principais: demolies, movimento de terras, fundaes e estruturas,
acabamentos das edificaes e arranjos exteriores;

2.4 Apresentem os meios a mobilizarem em termos de estaleiro nas duas fases mais significativas da obra
(estruturas e acabamentos), referindo aqueles que eventualmente so retirados ou mudam de posio
durante a obra (no necessitam de utilizar todos os equipamentos listados e podem incluir outros que
considerem imprescindveis). Apresentem, tambm, uma avaliao aproximada dos custos de
estaleiro, atendendo apenas aos custos das instalaes e equipamentos instalados. Comentem o valor
estimado em face do valor da empreitada que obtiveram com os dados fornecido e obtidos.

2.5 Representem de forma proporcionada na planta fornecida a localizao dos meios propostos, para o
momento de maior ocupao, de acordo com o programa de trabalhos, justificando sempre que
necessrio as opes.

2.6 Representem a matriz de correlao que serviu de base para a implantao do estaleiro.

2.7 Dimensionem os recursos necessrios para a atividade de movimento de terras, para um volume
excedentrio de 1.200 m3 (este valor uma estimativa e no foi baseado no projeto). Considerem a
escavao e transportes para um local de depsito a 10 Km da obra. Esta atividade tem um prazo
mximo de 3 semanas, includas no prazo da obra. O tipo de terreno terra comum hmida. (entrega
desta questo numa folha anexa e destacvel ao relatrio).

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Anexo 2

ALVAR DE CONSTRUO

inci

Decreto-Lei n- no D.L. 69/2011 de 15 de

junho, republicao do D.L. 12/2004
12/2004, de 9 de Janeiro

INSTITUTO DA
CONSTRUO E DO
IMOBILIRIO

Valor das Obras ()

Classe
1

At

166.000,00

At

332.000,00

At

664.000,00

At

1.328.000,00

Zona Industrial de Pena Maior, L 5

At

2.656.000,00

4444 Freixo de Castanho

At

5.312.000,00

At

10.624.000,00

At
Acima
de

16.600.000,00

Bota Acima, Soc. Construes, Lda

16.600.000,00

NIPC / NIF

Empresa inscrita em

Nmero

Vlido at

509 509 509

1999-04-11

13131

2012-01-31

Empreiteiro Geral ou Construtor Geral de Edifcios de Construo Tradicional (Classe 8)

1 Categoria
Edifcios e Patrimnio
Construdo

Subcategorias

Classes

Subcategorias

10

10

11

10

11

12

13

10

11

12

13

2 Categoria
Vias de Comunicao
Obras de Urbanizao
e Outras
Infraestruturas

Classes

3 Categoria

Subcategorias

Obras Hidrulicas

4 Categoria
Instalaes Eltricas e
Mecnicas

5 Categoria
Outros Trabalhos

Classes

Subcategorias

14

15

Classes

Subcategorias
Classes

Organizao e Gesto de Obras TP Folha de trabalho 03 - 2014/15

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Anexo 3

ALVAR DE CONSTRUO

inci

Decreto-Lei n- no D.L. 69/2011 de 15 de

junho, republicao do D.L. 12/2004
12/2004, de 9 de Janeiro

INSTITUTO DA
CONSTRUO E DO
IMOBILIRIO

Valor das Obras ()

Classe
1

At

166.000,00

At

332.000,00

At

664.000,00

At

1.328.000,00

At

2.656.000,00

At

5.312.000,00

At

10.624.000,00

At
Acima
de

16.600.000,00

B2you, Lda
Alpendurada

16.600.000,00

NIPC / NIF

Empresa inscrita em

Nmero

Vlido at

501 234 567

1974 04 - 24

1234

2015 01 - 31

Empreiteiro geral de edifcios de construo tradicional (classe 3)

1 Categoria
Edifcios e Patrimnio
Construdo

Subcategorias

10

Classes

Subcategorias

10

11

2 Categoria
Vias de Comunicao
Obras de Urbanizao
e Outras
Infraestruturas

Classes

3 Categoria

Subcategorias

Obras Hidrulicas

4 Categoria
Instalaes Eltricas e
Mecnicas

5 Categoria
Outros Trabalhos

Subcategorias

10

11

12

13

Classes

Subcategorias

10

11

12

13

Classes

Classes

Organizao e Gesto de Obras TP Folha de trabalho 03 - 2014/15

14

15

6/6 +
planta