Procedimentos Diretrizes

DIRETRIZES PARA
ELABORAO DE PROJETOS
COMPLETOS
PARA EDIFICAES 1
Trata-se de um documento geral referencial que dever ser adaptado a cada caso
Ver relao de revises no final do documento
Rua da Reitoria, 109 bloco K, 4 andar Cidade Universitria So Paulo SP

Tel (11) 3091-3108 Fax (11) 3813 5414 e-mail: coesf@usp.br www.coesf.usp.br
SUMRIO
1.
OBJETIVOS
PAG.3
2.
TERMINOLOGIA
PAG.3
3.
CONDIES GERAIS
PAG.3
4.
PROGRAMA QUE O PROJETO DEVER ATENDER
PAG.7
5.
DIRETRIZES E ORIENTAES DE PROJETO
PAG.7
6.
CONSIDERAES BSICAS
PAG.9
7.
ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAO
PAG.10
8.
APRESENTAO DOS SERVIOS
PAG. 10
9.
ETAPAS DOS SERVIOS
PAG. 12
10.
CRONOGRAMA DE SERVIOS DE PROJETO
PAG. 24
11.
PREOS E CONDIES DE PAGAMENTO
PAG. 25
12.
OBSERVAES FINAIS
PAG. 26
13.
DOCUMENTOS ANEXOS
PAG. 27

1.
OBJETIVOS
Definir e esclarecer os servios que so necessrios elaborao de projeto
completo de edificao a ser apresentado nas seguintes etapas:

Levantamentos cadastrais e de instalaes eltricas, hidrulicas e de sistemas
mecnicos existentes
Estudo Preliminar de arquitetura.
Anteprojetos
de
arquitetura,
fundaes,
estruturas,
instalaes
hidrulicas,
instalaes eltricas, instalaes de ar condicionado e de sistemas mecnicos

(plataformas mecnicas, elevadores e monta-cargas).
Projetos
pr-executivos
de
arquitetura,
fundaes,
estruturas,
instalaes
hidrulicas instalaes eltricas, instalaes de ar condicionado e de sistemas

mecnicos (plataformas mecnicas, elevadores e monta-cargas).
Projetos executivos de arquitetura, fundaes, estruturas, instalaes hidrulicas
instalaes eltricas, instalaes de ar condicionado e de sistemas mecnicos
(plataformas mecnicas, elevadores e monta-cargas).
Projetos legais para a apresentao e aprovao na Prefeitura do Municpio,
CONDEPHAAT, no Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo, ANVISA ou
outro.
2.
TERMINOLOGIA
2.1.
Contratante
(a preencher)
2.2.
Contratada
Empresa contratada para a elaborao dos projetos completos que subsidiaro
a licitao e construo da obra.

2.3.
Fiscalizao
A Fiscalizao ser exercida pela contratante.
3.
CONDIES GERAIS
3.1.
Coordenao e responsabilidade
A Contratada no poder, sob nenhum pretexto ou hiptese subcontratar todos
os servios objeto do contrato. A contratada somente poder subcontratar parte dos

servios, reas tcnicas ou especialidades (arquitetura, fundaes, estruturas,
instalaes hidrulicas, eltricas e especiais). A subcontratao dever ser submetida
aprovao prvia da contratante.
A Contratante ou sua Representante a seu critrio, poder solicitar a substituio
de qualquer membro da equipe da Contratada ou de suas subcontratadas que
embarace o bom andamento dos trabalhos.
Cumprir a cada rea tcnica ou especialidade o desenvolvimento e
responsabilidade sobre o projeto especfico correspondente. O Projeto Completo,
constitudo
por
todos
os
projetos
especficos
devidamente
harmonizados
compatibilizados entre si, ser coordenado pela Contratada, de modo a promover ou

facilitar as consultas e informaes entre os autores dos projetos e solucionar as
interferncias
entre
os
elementos
dos
diversos
sistemas
da
edificao.
responsabilidade pela elaborao e exatido dos projetos, ser da Contratada.

Os profissionais e empresas devem estar legalmente habilitadas pelo Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA. Todas as peas grficas
que compem os projetos especficos devero conter o nome completo o n do CREA
e a rubrica dos responsveis. Todos os responsveis pelas reas tcnicas especficas
devero apresentar ARTs, ou seja Anotao de Responsabilidade pelos projetos
especficos.
As empresas ou profissionais participantes dos projetos no podero participar
da execuo das obras.
3.2.
Legislaes, Normas e Regulamentos

A
Contratada
ser
responsvel
pela
observncia
das
leis,
decretos,
regulamentos, portarias; normas federais, estaduais, municipais e normas tcnicas

(Anexo VIII), direta e indiretamente aplicveis ao objeto do contrato em sua verso
mais atualizada, mesmo que no mencionadas abaixo. Em geral a edificao dever

atender :
s disposies do cdigo de obras do municpio ao qual pertence e na ausncia

deste ao Cdigo Sanitrio do Estado lei 10083/98 e ao Decreto n 12 342/1978 e
atualizaes posteriores;
Cdigo de obras e edificaes do Municpio de So Paulo. Lei n 11228 de

25/06/1992
Ao decreto estadual n 46076/2001 (dispe sobre os sistemas de proteo

contra incndio);
A NBR 9050/2004 e ao Decreto Federal 5 296 de 02/12/2004 que dispe sobre

acessibilidade
Lei estadual 12 526 de 02/01/2007 que estabelece normas para conteno de

enchentes e destinao de guas pluviais.
Decreto municipal (So Paulo) n 49.148 de 21/01/2008, lei municipal (So

Paulo)14459 de 03/07/2007 que dispe sobre aquecimento de gua por energia
solar.
portaria CVS-6 de 10.03.99 (publicado no dirio oficial do Estado de So

Paulo 12.03.99) que regulamenta os estabelecimentos de alimentos;
Resolues RDC ns. 50 e 189 da ANVISA, destinada ao planejamento,

programao, elaborao, avaliao e aprovao de projetos de projetos fsicos
de estabelecimentos assistenciais de sade (e regulamentos posteriores);
Resoluo Conama 358/05
Para instalaes de lgica e dados atender normas do CCE acessveis atravs

do site: www.usp.br/cce/normas.
Dever responsabilizar-se pelo fiel cumprimento de todas as disposies e
acordos relativos legislao social e trabalhista em vigor, no que se refere ao pessoal

alocado nos servios objeto do contrato e efetuar o pagamento de todos os impostos,
taxas e demais obrigaes fiscais incidentes ou que vierem a incidir sobre o objeto do
contrato, at o recebimento definitivo dos servios.

4.
PROGRAMA QUE O PROJETO DEVER ATENDER

Descrio sumria das atividades do futuro empreendimento e relao com
identificao dos ambientes, o uso destes ambientes, o nmero de pessoas por

ambiente e os recursos disponveis para a edificao.
5.
DIRETRIZES E ORIENTAES DE PROJETO

5.1. Diretrizes gerais de projeto
Devero ser atendidas s seguintes diretrizes gerais de projeto que esto nos
anexos a este documento:

Anexo I - Implantao de edifcios
Anexo II - Especificaes de concreto armado
Anexo III- Especificao para estruturas em ao
Anexo IV- Especificaes para hidrulica
Anexo V - Especificao tcnica de materiais e equipamentos de eltrica
Anexo VI- Memorial para sistemas mecnicos (elevador)
Anexo VII Memorial para sistemas mecnicos (plataforma mecnica)
Anexo VIII - Diretrizes para Memoriais Descritivos e de Clculo de Estruturas
Anexo IX- Padronizao de Desenhos - Coesf
Anexo X - Normas Tcnicas de Projeto
5.2. Orientaes especficas:
Considerar a rea de influncia imediata do empreendimento, as caractersticas
topogrficas locais e as redes de infraestrutura existentes, evitar a derrubada de
rvores com maior que 0.05 cm
Identificar e detalhar em projeto os acessos principais e de servio, lixeiras,
estacionamentos calamentos ao redor (existentes e a construir).
Especificar materiais, mtodos construtivos e sistemas estruturais e de instalaes
adequados e em concordncia s edificaes existentes e s condies do local da
implantao;
Adotar soluo construtiva racional, elegendo sistemas de modulao e

padronizao;
Adotar solues que ofeream facilidades de operao e manuteno dos diversos
componentes e sistemas da edificao;
Adotar solues tcnicas e de materiais que considerem as disponibilidades
econmicas e financeiras para a implantao do empreendimento;
Complementar as informaes existentes junto Contratante com relao aos
elementos humanos e equipamentos que iro ocupar a edificao, adotando
solues compatveis com os dados coletados;
Propor e complementar onde for necessrio solues de conforto ambiental tanto
contra a insolao excessiva no intervalo de 9:00h s 17:00h de modo a propiciar
espaos e salas confortveis sem a utilizao de equipamentos artificiais;
Apresentar os Diagramas de Insolao das fachadas que exigirem brises.
Optar, sempre que possvel, por lajes pr-moldadas que podero ser do tipo
treliada ou protendida (vigota protendida e elementos cermicos), sendo que onde
houver paredes sobre lajes, as mesmas devero ser indicadas nos desenhos do
projeto estrutural de modo que sejam providenciados reforos nestas reas;
Projetar sobre as coberturas telhados (com telhas metlicas de alumnio ou ao
galvanizado pr-pintadas com espessura de 8mm, cimentcias ou barro),
preferencialmente ventilados e com calhas externas. Devero ser evitadas lajes
impermeabilizadas.
As instalaes hidrulicas compreendero os sistemas de gua fria, gua quente,
guas pluviais, esgotos (domiciliar e no domiciliar), drenagem externa, sistemas de
preveno e combate a incndios e gases (GLP, gs natural, ar comprimido, vcuo,
oxignio, etc.) de acordo com a especificidade de cada projeto e devero ligar-se s
redes externas (de alimentao de gua, coletor de esgoto, drenagem externa de
guas pluviais e outras) das edificaes.
As instalaes eltricas compreendero interligao do quadro geral (QGBT)
subestao existente (alimentao externa), os sistemas de iluminao externa e
predial (normal, especiais e de emergncia), sinalizao de rotas de fuga do
sistema de preveno e combate a incndios, fora (sendo previstas reservas de
25% nos quadros para possveis instalaes de equipamentos de ar condicionado
7
ou outros), tomadas, sistemas de telefonia e dados (tubulao seca), sistemas de

proteo contra descargas atmosfricas (SPDA) e os sistemas de alarme e de
acionamento das bombas de incndio;
Indicar no projeto os ambientes para equipamentos centrais de lgica/dados, bem
como instalaes de circuitos de tomadas em infraestrutura comum para lgica
devero atender normas especficas do Centro de Computao Eletrnica / CCE da
USP site: www.usp.br/cce/normas.
Todos os materiais devero ser de 1a. qualidade, sendo considerado de 1a.

qualidade o sentido comercialmente adotado como de gradao de qualidade
superior e onde aplicvel o selo de certificao do INMETRO. No podero ser
especificados materiais que contenham asbesto em sua composio;
Conforme a legislao vigente, em licitaes pblicas, no so admitidas

especificaes de marcas comerciais. Ser necessrio, portanto, a perfeita
especificao dos sistemas e materiais atravs dos desenhos, detalhes de projeto e
descrio de suas caractersticas nos memoriais descritivos. Quando necessria a
indicao de fabricantes, esta indicao ser como padro de equivalncia,
devendo ser especificados no mnimo trs fabricantes.
6.
CONSIDERAES BSICAS
As empresas proponentes recebero da contratante uma cpia geral do campus
com a localizao do empreendimento. A proponente dever vistoriar o local a fim de

no se isentar de responsabilidades futuras devido ao desconhecimento das condies
existentes.
A empresa contratada receber da contratante cpia do levantamento
planialtimtrico e cadastral do terreno, e posteriormente as sondagens nos pontos
determinados pela contratada.
A contratada aceitar e concordar que os servios objeto do contrato devero
ser complementados em todos os seus detalhes, de modo a fornecer todos os
elementos tcnicos necessrios para fundamentar a licitao e a futura execuo das
obras ainda que cada item necessariamente envolvido no seja especificamente
mencionado.
7.
ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAO
Aps assinatura do contrato, a empresa contratada dever comparecer para a
reunio de ordem de incio dos trabalhos a ser convocada pela Contratante. Devero
estar presentes, pela contratada, os responsveis de cada rea tcnica, objeto do
contrato. A reunio destina-se apresentao do projeto e das pessoas envolvidas no
desenvolvimento dos trabalhos e marca a data de incio destes.
Durante o transcorrer dos mesmos, sero realizadas reunies peridicas entre o
coordenador do projeto e os responsveis tcnicos pelos projetos especficos da
Contratada com a fiscalizao da Contratante. O comparecimento s reunies
convocadas obrigatrio. As reunies visam analisar, definir, dirimir dvidas, solicitar
complementao de informaes ou eventualmente corrigir possveis falhas ou
omisses. As reunies sero documentadas em Atas de Reunio. Decises e
solicitaes da Contratante para a melhoria do projeto devero ser automaticamente
implementadas.
A critrio da Contratante, podero ser solicitadas amostras, catlogos, visitas
tcnicas ou outros detalhes necessrios para perfeita compreenso e aceitao dos
itens propostos pela Contratada.
8.
APRESENTAO DOS SERVIOS

O projeto ser apresentado atravs de desenhos, memoriais e planilhas que
devero conter, alm do assunto especfico, as identificaes abaixo:

-
Identificao da Contratada.
Identificao do responsvel pelo projeto: nome, registro profissional e
assinatura (nas cpias impressas).

-
Identificao da obra: nome e sigla da unidade, do empreendimento, natureza da
interveno (construo).
-
Identificao do projeto: estgio do projeto, especialidade/ rea tcnica.

Capa com identificao do documento: ttulo do documento (ex: Memorial
Descritivo de Arquitetura), identificao da obra, estgio do projeto, data da emisso e

nmero de reviso.
-
Demais dados pertinentes.
Os servios objeto do contrato sero apresentados em todas as etapas atravs de:

8.1.
Peas grficas
So desenhos em formato mximo A0 representados conforme as normas de
representao grfica da ABNT e elaborados atravs do programa autocad 2006 e

entregues para anlise em cpias plotadas e impressas em papel sulfite e arquivos
digitais em discos ticos (CDs).
8.2.
Memoriais descritivos
So textos que esclarecem e complementam os projetos, contemplando todos
os sistemas propostos, com a especificao de materiais, equipamentos e servios de

forma a orientar a compra, a execuo e o recebimento dos mesmos.
Devero ser executados no programa Word verso 2000 devendo ser entregues
para analise duas cpias em papel sulfite formato A4 e arquivos digitais em discos
ticos (CD).
8.3.
Memoriais de clculo
So relatrios que indicam os critrios adotados no dimensionamento dos
diversos sistemas. Para os memoriais de clculo ver anexo especfico. Podem incluir
planilhas e desenhos explicativos, Devero ser executados no programa Word e Excel
verso 2000. devendo ser entregues para anlise duas cpias em papel sulfite formato
A4 e arquivos digitais em discos ticos (CD).
8.4.
Oramentos e cronogramas
Sero oramentos sintticos globais, com quantitativos e custos unitrios e totais
de todos os servios, materiais, equipamentos e mo-de-obra a serem empregados na

execuo das obras. Devero acompanhar os oramentos uma folha resumo com os
preos totais das etapas de obra e a participao percentual no custo total da mesma.
10
Sero desenvolvidos e apresentados em planilhas executadas atravs do sistema

VOLARE da PINI, ltima verso e TCPO 2003.
Eventuais materiais e servios no constantes do sistema PINI devero constar
nas planilhas oramentrias e sero resultado da pesquisa de preos mdios do
mercado local ou regional efetuando-se a composio dos itens nos mesmos moldes
do sistema PINI.
As planilhas devero tambm incluir todos os itens referentes ao sistema de arcondicionado adotados, excluindo os equipamentos deste sistema que devero ser
apresentados em separado e planilha especifica. As planilhas de quantificao e custos
devero ser apresentadas nas etapas de pr-executivo e executivo e sero elaboradas
de acordo com as fases previstas para a obra.
O cronograma fsico/ financeiro ser resultado da planilha e dever prever o
perodo de obras e o desembolso total e mensal durante este perodo. Os documentos
pertinentes a esse item devero ser entregues para anlise cpias em papel sulfite
formato A4 e arquivos digitais em discos ticos (CD).
9.
ETAPAS DOS SERVIOS

Todas as especialidades do projeto sero apresentados em etapas
A
apresentao
dos
trabalhos
na
forma
de
etapas
visa
melhor
acompanhamento do andamento dos trabalhos facilitando, quando necessrio, as

correes e complementaes de projeto. As etapas so: levantamento cadastral,
estudo preliminar, ante-projeto, projeto pr-executivo, projeto-executivo e projetos
legais. Cada etapa dos projetos das especialidades (arquitetura, fundaes, estruturas,
instalaes hidrulicas, instalaes eltricas e instalaes especiais) devero ser
completamente compatibilizadas pela Contratada e somente ser considerada
concluda quando aprovada pela Contratante.
9.1.
Levantamento cadastral
Levantamento cadastral completo dos ambientes existentes com todos os tens
e informaes necessrias ao desenvolvimento dos projetos executivos objeto do

11
contrato. O levantamento dever compreender os itens relativos construo civil

(paredes, divisrias, caixilhos, portas, etc) e das instalaes eltricas, hidrulicas, de
condicionamento de ar existentes e demais equipamentos existentes e a instalar.
9.2.
Estudo Preliminar1
Estudos efetuados pela CONTRATADA que quando aprovados pela Contratante
serviro de base para a elaborao do Projeto Completo objeto do contrato. Este

estudo dever atender as normas e legislao em vigor e ao programa determinado
pela CONTRATANTE. Dever tambm ser compatvel com os recursos financeiros
informados pela Contratante para a execuo do empreendimento. Sero compostos
de planta de implantao, plantas e cortes esc.:1:100 ou 1:200, perspectiva, estimativa
de custos e memorial justificativo da proposta apresentada. No estudo preliminar
devero estar indicadas, futuras ampliaes previstas do empreendimento.
9.3.
Ante-projeto
Consiste na representao, em todas as especialidades, do conjunto de
informaes tcnicas necessrias para a compreenso da obra e entendimento dos

sistemas,
materiais
equipamentos
especificados,
necessrios
ao
perfeito
funcionamento da futura edificao. Ser composto por: peas grficas; memoriais de

clculo e; o oramento estimativo das obras com indicaes de prazos e custos das
etapas de construo.2
9.3.1. Ante-projeto de Arquitetura3:
O estudo preliminar tambm poder ser entregue pela contratante e servir de base para a elaborao
do projeto completo, objeto do contrato. Neste caso as informaes devero ser completadas pela
contratada no que se refere s reas tcnicas especficas objeto do contrato e que tambm
condicionaro o desenvolvimento do projeto.
Quando o projeto contratado pela Unidade, o anteprojeto de arquitetura dever ser

apresentado Coesf para aprovao e liberao do Termo de Compromisso correspondente (ver
o item Normas no site da Coesf).
3
No caso de ampliaes e reformas, devero estar representados nos desenhos de projeto (plantas,
cortes e elevaes) as interrelaes com a construo existentes.
12
Planta de Implantao em escala mnima de 1:200 contemplando o conjunto

total com orientao, eixos da construo cotados em relao referncia,
indicao de taludes, identificao de postes, rvores , calamentos e demais
elementos construdos existentes, a demolir e a construir.
Plantas dos pavimentos em escala 1:100 ou 1:50 com cotas de piso acabado,
medidas internas, espessuras de paredes, dimenses de aberturas e vos de
portas e janelas, alturas de peitoris, especificao de materiais e acabamentos
indicao de cortes e elevaes, etc.
Planta de cobertura em escala 1:100 ou 1:50 com especificao dos materiais,

indicao de sentido de escoamento de guas, indicao de calhas, rufos,
contra rufos, barrilete e reservatrios, etc.
Cortes transversais e longitudinais da edificao em escala 1:100 ou 1:50,

contemplando escadarias, torres de elevador, barrilete e reservatrios, com
indicao de ps-direitos, cotas de nvel, altura de vos, dimensionamento de
platibandas, indicao de materiais e de detalhes, etc.
Elevaes em escala 1:100 ou 1:50 indicando aberturas, esquadrias, alturas,

nveis, etc.4
9.3.2. Ante-projeto de Estruturas

-
Apresentao de Plantas e Cortes de pr-formas de todos os pavimentos

esc.1:100.
Parecer tcnico de fundaes elaborado por engenheiro especialista de solos.
Justificativa tcnica do modelo (sistema) adotado para a estrutura e para as

fundaes, com indicao de materiais.
Memria de clculo.
9.3.3. Ante-projeto de Instalaes Hidrulicas5
Nos desenhos dos cortes e elevaes devero estar representados os elementos externos edificao
at a distncia de no mnimo 5.00m de suas paredes externas.
5
Os diversos sistemas devero ser representados nos desenhos correspondentes planta de cada
pavimento por pavimento, de forma a se identificar com facilidade as possveis interferncias.
13
Planta de implantao em escala mnima 1:100 com indicao das ligaes s

redes existentes, cotas de tampa e fundo e dimenses das caixas, cotas das
geratrizes inferiores das tubulaes, dimensionamento e indicao de redes
existentes e a executar, drenagem de reas externas, etc.6
Plantas dos pavimentos em escala 1:50 com o traado e dimensionamento de

tubulaes.
Planta da cobertura, barrilete e caixa dgua em escala 1:50 com traado e

dimensionamento de redes.
Legenda.
Memria de clculo.
9.3.4. Ante-projeto de Instalaes Eltricas

-
Avaliao de necessidade de nova cabine de transformao, troca de

transformador, substituio do QGBT existente ou outra interveno.
Planta de implantao.
Plantas dos pavimentos trreo, 1o. e 2o. pavimentos em escala 1:50.
Planta de cobertura em escala 1:50 com Sistema de para-raios.
Legenda.
Diagrama de quadros.
Memria de clculo.
9.3.5. Ante-projeto de Condicionamento de ar.

-
O projeto de condicionamento de ar contemplar todos os ambientes

beneficiados tanto com o condicionador de ar, quanto em relao ventilao e
exausto.
Memorial de Clculo de Carga Trmica e de Sistemas Alternativos contendo:

1- Todos os parmetros utilizados,
2- As normas consultadas da ABNT, ASHRAE e outras.
3- Planilhas de carga trmica por ambiente beneficiado indicando ganho de calor
externo por radiao solar e por ar externo de renovao atravs de vidros,
Na inexistncia de redes externas as mesmas devero ser projetadas pela contratada.

14
paredes e coberturas; ganho de calor interno por paredes, pessoas, iluminao,

e equipamentos. Em funo dos dados acima sero dimensionadas as vazes
de ar mnimas de insuflamento, retorno e ar externo por ambiente.
-
Justificativa tcnica para a escolha do sistema a ser adotado (gua gelada, split sistem ou outro) com pelo menos duas propostas de solues tecnicamente
viveis de sistemas de condicionamento de ar, incluindo os custos associados e
as vantagens/ desvantagens de cada sistema. Modelo tabela comparativa:
Itens analisados
Proposta 1
Proposta 2
Capacidade nominal da
Infra-estrutura trmica
Potncia eltrica
instalada (kw).
Custos operacionais
Investimento inicial
Vida til do sistema
mdio (anos)
Conforto ambiental
9.3.6. Anteprojeto de Sistemas Mecnicos

As especificaes para os sistemas mecnicos tais como elevadores de passageiros,
plataformas verticais para uso de pessoas portadoras de deficincia fsica e montacargas, devero estar de acordo com as normas especficas da ABNT inclusive de
acessibilidade e, na fase de anteprojeto, devero conter as seguintes informaes:
1- Definio e justificativa do tipo do elevador a ser instalado:
. eltrico com ou sem casa de mquinas
. hidrulico
2- Definido o tipo do elevador a projetista dever dimensionar :
As medidas internas da caixa corrida acabada , do poo,ventilao necessria,ponto de
fora ,e demais necessidades.

15
Estas definies sero feitas juntamente com os fornecedores de referncia do

mercado destes equipamentos.
9.4.
Projeto pr-executivo
Consiste na representao, em todas as especialidades, do conjunto completo
de informaes tcnicas necessrias para a compreenso da obra com detalhamento

suficientes para o perfeito entendimento dos servios, sistemas, materiais e
equipamentos especificados. Contem de forma clara, precisa e completa todas as
indicaes, informaes, custos e detalhes construtivos necessrios para a perfeita
execuo, instalao ou montagem dos servios, obras e equipamentos relativos ao
empreendimento e futuro funcionamento do ambiente construdo. A critrio da
contratante podero ser solicitados maiores detalhamentos e esclarecimentos dos
documentos que compem o projeto de modo a facilitar a licitao e execuo das
obras.
Ser composto por: peas grficas; memoriais de clculo; memoriais descritivos
com especificaes tcnicas de materiais, de servios e de equipamentos e planilhas
oramentrias de quantitativos e preos unitrios e globais das obras (item 8)
contemplando todos os itens de todas as reas tcnicas
9.4.1. Pr-Executivo de Arquitetura 7
-
Planta de Implantao em escala mnima de 1:100 contemplando o conjunto

com orientao, eixos da construo cotados em relao referncia, indicao
de taludes, identificao de edificaes prximas, postes, rvores , calamentos,
caixas de visita e passagem de instalaes (com tampos aparentes), guias,
sarjetas, nveis de referncia e de soleira de edificaes prximas, e demais
elementos construdos existentes a demolir e a construir.
Projeto de terraplenagem indicando patamares construtivos, arruamentos

drenagem superficial, cortes pelo terreno identificando reas de aterro e corte,
nveis de crista e p de taludes e clculo dos volumes de terra envolvidos.
No caso de ampliaes e reformas devero estar representados nos desenhos de projeto (plantas,
cortes e elevaes) as interrelaes com a construo existentes.
16
Plantas dos pavimentos em escala 1:50 com cotas de piso acabado, medidas
internas, espessuras de paredes, dimenses de aberturas e vos de portas e
janelas, alturas de peitoris, especificao de materiais e acabamentos indicao
de cortes e elevaes, detalhes, etc.
Planta de cobertura em escala 1:50 com especificao dos materiais

componentes, indicao de sentido e caimento de escoamento de guas,
indicao, dimensionamento e detalhamento de calhas, rufos, contra-rufos,
barrilete e reservatrios, etc.
Cortes transversais e longitudinais da edificao em escala 1:50, contemplando

escadarias, torres de elevador, barrilete e reservatrios, com indicao de pdireito, cotas de nvel, altura de vos, dimensionamento de platibandas,
indicao de materiais e de detalhes, etc.
Elevaes em escala 1:50 indicando aberturas, esquadrias, alturas, nveis, etc. 8
Ampliaes de reas molhadas em escala 1:25
Detalhes construtivos necessrios perfeita compreenso da obra a executar

em escala adequada.
Memorial descritivo e explicativo de todos os sistemas, materiais e servios a

serem empregados na futura obra com relao resumida de materiais de
acabamento por ambiente.
9.4.2. Pr-Executivo de Estruturas

-
Planta de formas das fundaes em escala 1:50.
Plantas de formas dos pavimentos em escala 1:50.
Planta de formas da cobertura em escala 1:50.
Cortes transversais e longitudinais em escala 1:50.
Plantas de armaduras
Desenhos de detalhes em escalas ampliadas.
Desenhos de estruturas metlicas com identificao de tipos dos perfis, posio

e dimensionamento dos mesmos (ver anexo III - Especificaes para Estruturas
em Ao)
Nos desenhos dos cortes e elevaes devero estar representados os elementos externos
edificao at a distncia de no mnimo 5.00m de suas paredes externas.
17
Memorial descritivo (ver anexo especfico).
Memria de clculo. (ver anexo especfico).
9.4.3. Pr-Executivo de Instalaes Hidrulicas9

-

geratrizes inferiores das tubulaes, dimensionamento, indicao de redes
existentes e a executar indicao do remanejamento de redes, quando
necessrio, localizao de interferncias, assim como rvores, postes, bancos,
drenagens externas, etc. 10
Plantas dos pavimentos em escala 1:50 com o traado e dimensionamento de

tubulaes.

dimensionamento de redes e tubulaes.
Ampliaes em escala 1:20, isomtricos gerais e detalhes necessrios perfeita

compreenso da obra.
Isomtricos gerais de gua fria e incndio em escala adequada.
Legenda.
Memorial descritivo.
Memria de clculo com indicao da presso da rede de abastecimento de

gua.
9.4.4. Pr-Executivo de Instalaes Eltricas

-
Implantao geral contendo a alimentao da edificao, e instalaes externas.
Plantas dos pavimentos em escala 1:50 (tomadas, iluminao e infra-estrutura)
Planta de cobertura com SPDA em escala 1:50.
Planta do trreo com SPDA e aterramento com detalhes especficos
Legenda.
pavimento, de forma a se identificar com facilidade as possveis interferncias.
10
18
Memorial descritivo.
Memria de clculo do dimensionamento dos alimentadores principais e as

protees com a apresentao dos critrios, parmetros e normas adotadas
para a elaborao do projeto.
9.4.5. Pr- Executivo de Condicionamento de Ar

-
Fluxograma do Sistema mostrando todos os equipamentos envolvidos, suas

relaes com os ambientes beneficiados.
Condicionadores e seus ambientes atendidos, traado de dutos de ar insuflado e

de retorno e/ ou de exausto.
Planta dos pavimentos, com a posio dos equipamentos e encaminhamentos

dos dutos, tubulaes frigorficas (se houver) em escala 1:50.
Planilha de preos dos equipamentos e demais itens do sistema (ver item 8.4)
Memorial de clculo indicando todas os parmetros utilizados e as normas

consultadas.
Memorial descritivo e explicativo.
9.5.
Projetos Legais
Conjunto de informaes tcnicas baseadas nas exigncias legais (municipais,
estaduais e federais) necessrias anlise e aprovao pelas autoridades

competentes, da edificao, seus elementos e instalaes.Todos os trabalhos de
elaborao, registro e aprovao do projeto na Prefeitura e no Corpo de Bombeiros ou
rgos de preservao do patrimnio ficaro por conta da contratada incluindo todos os
custos com cpias, taxas, emolumentos e demais despesas decorrentes de tais
servios. A responsabilidade tcnica pela aprovao dos projetos legais ser da
Contratada.
9.6.
Projeto Executivo
Conjunto completo de informaes tcnicas necessrias para a licitao e a
completa realizao das obras em todas as reas tcnicas envolvidas. Nele esto
contemplados todos os itens faltantes no pr-executivo, todo o detalhamento e todas as
19
interfaces dos sistemas e seus componentes. Os projetos executivos contem as peas

grficas, os memoriais descritivos e de clculo, as planilhas oramentrias e o
cronograma fsico/financeiro (apresentando conforme item 8), contemplando todos os
itens de todas as reas tcnicas compatibilizados e coordenados.
9.6.1. Projeto Executivo de Arquitetura11
-
Planta de Implantao em escala mnima 1:100 com orientao, representao

das caractersticas planialtimtricas, eixos da construo, cotados em relao
referncia pr-estabelecida e bem identificada, representao de taludes e
cotas, identificao de postes, rvores, calamentos, caixas de visita e
passagem de instalaes (com tampos aparentes), guias, sargetas e demais
elementos construdos existentes, nveis de soleira do local da interveno e de
edifcios prximos, indicao de elementos a remover ou demolir, etc.
Projeto de terraplenagem com dimenses de patamares (plats) de terreno,

arruamentos, drenagem superficial, eixos construtivos de projeto e nveis de
terreno
piso
acabados,
cotas
dimensionamentos
referenciados,
representao de taludes com nveis de crista e p de taludes identificados,

identificao em planta e cortes as reas de cortes e aterros e os volumes de
terra resultantes.
-
Plantas dos pavimentos em escala 1:50 com cotas de piso acabado, medidas
internas, espessuras de paredes, dimenses de aberturas e vos de portas e
janelas, alturas de peitoris, especificao de materiais e acabamentos indicao
de cortes e elevaes, detalhes, indicao de elementos a demolir, etc. A planta
do Pavimento trreo dever tambm indicar o calamento ao redor do edifcio.
Planta de cobertura em escala 1:50 com indicao de materiais e acabamentos,

posio, dimensionamento e detalhamento de todos os elementos (telhas,
estrutura de apoio e fixao, teras, calhas, rufos, contra rufos, juntas de
dilatao), indicao de sentido de escoamento de guas, barrilete e
reservatrios, etc.
11
No caso de ampliaes devero estar representados nos desenhos de projeto (plantas, cortes e
elevaes) as interrelaes com a construo existentes.
20
Cortes transversais e longitudinais da edificao em escala 1:50, contemplando

escadarias, torres de elevador, barrilete e reservatrios, com indicao de pdireito, cotas de nvel acabados, altura de vos, dimensionamento de estruturas,
de platibandas, indicao de materiais e de detalhes, etc.
Elevaes em escala 1:50 indicando aberturas, esquadrias, materiais,

acabamento, alturas, nveis,etc.12
Vistas e detalhes de esquadrias com materiais componentes, vidros, sentido de

movimento das peas,etc.
Ampliaes de reas molhadas em escala no inferior a 1:25
Detalhes em escalas adequadas e que se fizerem necessrios para a perfeita

execuo da obra como balces, juntas, escadas, corrimos, divisrias,
arremates, etc.
9.6.2. Projeto Executivo de Estruturas

-
Planta de formas das fundaes em escala 1:50.
Plantas de locao e cargas nos pilares esc. 1:50
Plantas de formas dos pavimentos em escala 1:50.
Planta de formas da cobertura em escala 1:50.
Cortes transversais e Longitudinais em escala 1:50.
Desenhos das armaduras e quadros de ferragens.
Desenhos dos detalhes em escala ampliada.
Desenhos de estruturas metlicas com identificao de tipos dos perfis, posio

e dimensionamento dos mesmos (ver anexo III - Especificao para Estrutura
em Ao)
Memorial descritivo e explicativo (ver anexo especfico).
Memrias de clculo para estruturas de concreto e estruturas de ao (ver anexos

especficos).
9.6.3. Projeto Executivo de Instalaes Hidrulicas 13

12
Nos desenhos dos cortes e elevaes devero estar representados os elementos externos
edificao at a distncia de no mnimo 5.00m de suas paredes externas.
21

geratrizes inferiores das tubulaes, dimensionamento, indicao de redes
existentes e a executar, indicao do remanejamento de redes, quando
necessrio, localizao de interferncias, assim como rvores, postes, bancos,
etc. 14
Plantas dos pavimentos em escala 1:50 com traado e dimensionamento de

redes e tubulaes.

dimensionamento de redes e tubulaes.
Ampliaes em escala 1:20 dos isomtricos, detalhes de esgoto e demais

detalhes necessrios perfeita compreenso da obra.
Isomtricos gerais de gua fria e incndio em escala adequada.
Dimensionamento do cavalete de entrada dgua e da ligao do esgoto.
Legenda.
Memorial descritivo e explicativo contendo tambm as especificaes tcnicas

de todos os materiais e servios.
Memria de clculo.
9.6.4. Projeto Executivo de Instalaes Eltricas

-
Implantao geral contendo a alimentao da edificao e instalaes externas.
Plantas dos pavimentos em escala 1:50.
Planta de cobertura em escala 1:50 do SPDA.
Planta de aterramento do SPDA 1:50
Legenda.
Memrias de clculo.
13
pavimento por pavimento, de forma a se identificar com facilidade as possveis interferncias.
14
22
9.6.5 Projeto executivo do condicionamento de ar

-
Fluxograma do Sistema mostrando todos os equipamentos envolvidos, suas

relaes com os ambientes beneficiados.
Plantas de pavimentos, com a posio dos equipamentos e as redes de dutos, e

tubulaes frigorficas (se houver) escala 1:50.
Memorial Descritivo e de especificaes.
Planilhas de preos dos equipamentos itens do sistema (ver item 8.4) e

cronograma fsico financeiro e demais
9.6.6. Projeto Executivo de sistemas mecnicos

Trata-se de apresentao de Memorial de Especificaes Tcnicas, planilha
oramentria e cronograma fsico / financeiro necessrios aquisio do equipamento
(elevador, plataforma mecnica ou monta-cargas.
-
No memorial (ver Anexos VI e VII) dever constar:
a) N de paradas, capacidade de transporte (kg e pessoas) velocidade mnima,

dimenses internas da cabine, montagem em caixa de alvenaria ou metalica, trao ,
percurso etc.
b) Especificaes dos materiais e servios referentes aos equipamentos mecnicos e
eltricos do elevador assim como mquina de trao, cabos de ao, freios de
segurana, cabines, portas automticas, comando e batentes.
-
Na planilha oramentria dever constar o custo referente ao fornecimento,
instalao e um(01) ano de manuteno preventiva. O Cronograma fsico / financeiro

ser elaborado em consonncia com a obra civil.
10.
CRONOGRAMA DOS SERVIOS DE PROJETO

A Contratada dever atender ao cronograma fsico-finaceiro apresentado para o
desenvolvimento de seus servios, seguindo a metodologia apresentada, prevendo

como incio a data da reunio de incio dos servios, e com prazos parciais distribudos
de forma a atender o cumprimento do contrato num prazo mximo total de .........
23
dias. Durante o desenvolvimento dos trabalhos, a contratada ou a contratante poder

solicitar reunies de esclarecimentos necessrios, de modo a no comprometer o
andamento dos trabalhos. Ao vencimento de cada etapa a contratada dever entregar
contratante os documentos pertinentes ao conjunto de reas tcnicas envolvidas.
No sero aceitas entregas parcial

24
Modelo de Cronograma Fsico- Financeiro de Projeto

Etapa
rea Tcnica
Semanas
1 2 3 4 5
Est.Preliminar arquitetura
8 9
10 11 12 13 14 15 16 17 18
5%
Verificao Coesf
Anteprojeto
13%
arquitetura
estrutura
hidrulica
eltrica
ar condicon.
Estimat.preo
4%
2%
2%
2%
2%
1%
Verificao Coesf
PrExecutivo
25%
arquitetura
estruturas
hidrulica
eltrica
ar condicion.
oramento
8%
7%
3%
3%
2%
2%
Verficao Coesf
Projetos
Legais
Executivo
7%
30%
arquitetura
estruturas
hidrulica
eltrica
ar condicion.
oramento
10%
7%
3%
3%
2%
5%
Verficao Coesf
Ajustes Finais
da Contratada
Entrega Final
11.
20%
PREOS E CONDIES DE PAGAMENTO

A proposta dever ser por preo global considerando que no ser feito nenhum
pagamento por antecipao.

O pagamento ser feito de acordo com o cronograma observando-se o abaixo
descrito e sempre aps a aprovao das etapas de servio pela Contratante. No
sero aceitas entregas parceladas dos documentos das reas tcnicas nas respectivas

25
etapas, ou seja, a entrega de cada etapa dever contemplar todos os documentos de

todas reas tcnicas envolvidas.
No que se refere a etapa dos projetos legais, a fatura somente ser emitida pela
contratada aps a comprovao (protocolo) de entrada junto ao rgo pblico do
projeto a ser aprovado. O pagamento desta etapa no exime sua responsabilidade pela
aprovao do projeto legal.
A Contratante efetuar o pagamento das faturas emitidas pela Contratada com
base nas medies de servios aprovadas pela Contratante, obedecidas s condies
e etapas do contrato, sendo que as faturas sero emitidas e os pagamentos sero
efetuados apenas quando aprovados, pela Contratante, todos os projetos de todas as
reas tcnicas da respectiva etapa. Os servios, mesmo quando faturados e pagos,
podero sofrer correes posteriores quando constatadas eventuais falhas no
observadas anteriormente liberao do pagamento pela Contratante.
Somente podero ser considerados para efeito de medio e pagamento os
servios de elaborao de projeto previstos no contrato e efetivamente executados pela
Contratada e aprovados pela Contratante.
12.
OBSERVAES FINAIS
Quaisquer esclarecimentos complementares necessrios ao bom entendimento
das presentes consideraes sero prestados pela contratante e devero ser feitos
antes da apresentao da proposta.
A Contratada seja responsvel pela coordenao e compatibilizao entre todos
os projetos de todas as especialidades envolvidas, em cada etapa de desenvolvimento
do projeto inclusive pelo atendimento ao cronograma de entrega das etapas de todos
as especialidades envolvidas no projeto.
A contratada estar obrigada a esclarecer e solucionar incoerncias, falhas ou
eventuais omisses constatadas em seus trabalhos, mesmo aps a concluso das
etapas ou encerramento do contrato e que forem julgadas pela Contratante como
necessrias para o perfeito entendimento e andamento da licitao e obra. As
despesas com CDS, plotagens e cpias em papel sulfite, etc., quando necessrias ao
desenvolvimento dos trabalhos, ficaro s expensas da Contratada, ressalvados os
26
elementos fornecidos pela Contratante e mencionados neste documento. Aps o

trmino dos projetos, os originais sero propriedade da Contratante.
A Contratada dever apresentar as ARTs de todos os profissionais responsveis
pelos projetos executivos de cada rea em questo, inclusive da Planilha de
Oramento, em cada etapa dos trabalhos.
Este documento formar parte integrante do contrato a ser firmado entre a
Contratante e a Contratada.
13. DOCUMENTOS ANEXOS
(lista
de
documentos
fornecidos
aos
licitantes
como
levantamento
planialtimtrico cadastral, programa de necessidades, fotos, plantas cadastrais e outros)
Revises efetuadas neste documento
Reviso 16/01/2009: 1.)Na modalidade de contratao direta o item equipe tcnica mnima dever permanecer neste documento.
Nas modalidades Convite e Tomada de preos, a serem licitados pela Coesf a relao da equipe tcnica e das exigncias dos
atestados, devero ser apresentados em documento separado ao setor de licitaes (vide instruo especfica). 2.) texto do item
3.1 consideraes gerais alterado (reviso anterior) 3.) textos item 5 e 8 alterados. 4.) acrescido no item 3.2. atendimento s
normas do CCE
Reviso 02/02/2009 5. inverso de apresentao de projetos legais (antes do projeto executivo)
Reviso 23/03/2009 6. incluso no item 3.2. da resoluo Conama 358/05
Reviso 31/03/2009 7. reviso ttulos item 5
Reviso 25/09/09 8. Incluso de exigncias para a elaborao de projetos de sistemas mecnicos (modificados: item 1-Objetivos,
item 5.1- Diretrizes gerais de projeto, item 9.3.6-Anteprojeto de sistemas mecnicos, item 9.6.6-Projeto executivo de sistemas
mecnicos. Observar na pasta de anexos a modificao da numerao e a incluso dos anexos especficos para sistemas
mecnicos.
Reviso 28/09/09 9. Includos itens de barrilete e reservatrio nas estapas de anteprojeto, pr-executivo e executivo de arquitetura.
Corrigido Item 11 sobre faturas e pagamentos. Excludo do item 12 A proposta ter validade mnima de 60 (sessenta) dias aps a
sua apresentao.

27

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DIRETRIZES PARA

Ver relao de revises no final do documento

Rua da Reitoria, 109 bloco K, 4 andar Cidade Universitria So Paulo SP

PROGRAMA QUE O PROJETO DEVER ATENDER

DIRETRIZES E ORIENTAES DE PROJETO

APRESENTAO DOS SERVIOS

ETAPAS DOS SERVIOS

CRONOGRAMA DE SERVIOS DE PROJETO

PREOS E CONDIES DE PAGAMENTO

Rua da Reitoria, 109 bloco K, 4 andar Cidade Universitria So Paulo SP

completo de edificao a ser apresentado nas seguintes etapas:

instalaes eltricas, instalaes de ar condicionado e de sistemas mecnicos

hidrulicas instalaes eltricas, instalaes de ar condicionado e de sistemas

a licitao e construo da obra.

os servios objeto do contrato. A contratada somente poder subcontratar parte dos

compatibilizados entre si, ser coordenado pela Contratada, de modo a promover ou

responsabilidade pela elaborao e exatido dos projetos, ser da Contratada.

Legislaes, Normas e Regulamentos

regulamentos, portarias; normas federais, estaduais, municipais e normas tcnicas

mais atualizada, mesmo que no mencionadas abaixo. Em geral a edificao dever

s disposies do cdigo de obras do municpio ao qual pertence e na ausncia

Cdigo de obras e edificaes do Municpio de So Paulo. Lei n 11228 de

Ao decreto estadual n 46076/2001 (dispe sobre os sistemas de proteo

A NBR 9050/2004 e ao Decreto Federal 5 296 de 02/12/2004 que dispe sobre

Lei estadual 12 526 de 02/01/2007 que estabelece normas para conteno de

Decreto municipal (So Paulo) n 49.148 de 21/01/2008, lei municipal (So

portaria CVS-6 de 10.03.99 (publicado no dirio oficial do Estado de So

Resolues RDC ns. 50 e 189 da ANVISA, destinada ao planejamento,

Resoluo Conama 358/05

Para instalaes de lgica e dados atender normas do CCE acessveis atravs

acordos relativos legislao social e trabalhista em vigor, no que se refere ao pessoal

Rua da Reitoria, 109 bloco K, 4 andar Cidade Universitria So Paulo SP

PROGRAMA QUE O PROJETO DEVER ATENDER

identificao dos ambientes, o uso destes ambientes, o nmero de pessoas por

DIRETRIZES E ORIENTAES DE PROJETO

anexos a este documento:

Adotar soluo construtiva racional, elegendo sistemas de modulao e

ou outros), tomadas, sistemas de telefonia e dados (tubulao seca), sistemas de

Todos os materiais devero ser de 1a. qualidade, sendo considerado de 1a.

Conforme a legislao vigente, em licitaes pblicas, no so admitidas

com a localizao do empreendimento. A proponente dever vistoriar o local a fim de

APRESENTAO DOS SERVIOS

devero conter, alm do assunto especfico, as identificaes abaixo:

Identificao do responsvel pelo projeto: nome, registro profissional e

assinatura (nas cpias impressas).

Identificao da obra: nome e sigla da unidade, do empreendimento, natureza da

Identificao do projeto: estgio do projeto, especialidade/ rea tcnica.

Rua da Reitoria, 109 bloco K, 4 andar Cidade Universitria So Paulo SP

Capa com identificao do documento: ttulo do documento (ex: Memorial

Descritivo de Arquitetura), identificao da obra, estgio do projeto, data da emisso e

Demais dados pertinentes.

Os servios objeto do contrato sero apresentados em todas as etapas atravs de:

representao grfica da ABNT e elaborados atravs do programa autocad 2006 e

os sistemas propostos, com a especificao de materiais, equipamentos e servios de

de todos os servios, materiais, equipamentos e mo-de-obra a serem empregados na

Sero desenvolvidos e apresentados em planilhas executadas atravs do sistema

ETAPAS DOS SERVIOS

acompanhamento do andamento dos trabalhos facilitando, quando necessrio, as

e informaes necessrias ao desenvolvimento dos projetos executivos objeto do

contrato. O levantamento dever compreender os itens relativos construo civil

serviro de base para a elaborao do Projeto Completo objeto do contrato. Este

informaes tcnicas necessrias para a compreenso da obra e entendimento dos

funcionamento da futura edificao. Ser composto por: peas grficas; memoriais de