Programa

Minha Casa Minha Vida

Junho / 2010
 Apresentação

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa criada pelo Governo Federal com o
objetivo de diminuir o déficit habitacional, mediante a construção de 1 milhão de novas
moradias populares até 2011 na zona urbana, com recursos do FGTS e taxa de juros
diferenciada. O Banco do Brasil participa com 10% desta meta, financiando até 90% do
valor de compra e venda ou avaliação, o que for menor.

A linha de crédito concede subsídio para a compra da moradia àqueles que possuem
renda de R$ 1.395,01 a R$ 2.790,00. O subsídio pode chegar a R$ 23 mil, dependendo da
renda e da região onde o imóvel está localizado. Outra característica é o Fundo Garantidor,
que funciona como os seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP), Danos Físicos ao
Imóvel (DFI) e ainda garante o pagamento de prestações em caso de perda ou redução de
renda. Além destes benefícios, será concedido desconto nas custas cartorárias,
dependendo da renda.

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Pré-requisitos do PMCMV

• Possuir renda familiar bruta de R$ 1.395,01 até R$ 4.900,00;

• Não ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do território

nacional;

• Não ter recebido subsídio direto ou indireto da União a qualquer tempo;

• Não ter sido beneficiário de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS
a qualquer tempo;

• Não ser proprietário, cessionário, arrendatário ou promitente comprador de outro imóvel

residencial, urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo;

• Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial, urbano ou rural, situado no
atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo;

• Não ter restrições cadastrais no Cadin (Cadastro de Restrições a Tributos Federais);

• Participar com recursos próprios sob a forma de valor dado na entrada, seja com
recursos da conta de FGTS ou recursos próprios;

• Valor da prestação não pode comprometer mais que 30% da renda familiar bruta;

• Imóveis novos com habite-se emitido a partir de 26/03/2009, desde que não tenham
sido habitados, podendo ser na planta ou pronto;

• O imóvel deve localizar-se:

no mesmo município onde o trabalhador exerça sua ocupação principal; ou em

município limítrofe ao município da ocupação principal; ou

em município integrante da mesma região metropolitana da qual faça parte o
município da ocupação principal;

Caso o imóvel não se localize em um dos municípios definidos no subitem
anterior, deve localizar-se no município onde o trabalhador comprove residir há mais
de um ano.

• A idade do proponente mais velho, somada ao tempo de financiamento, deve ser de até
80 anos, 05 meses e 29 dias.

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 Características
Imóvel urbano novo – pronto ou na planta

Região Valor máximo do imóvel Renda máx.

Regiões metropolitanas de SP, RJ, DF,
municípios ≥ 1 milhão de habitantes e R$ 130.000,00 R$ 4.900,00
demais capitais.

Municípios 500 mil habitantes e < 1 milhão

habitantes, demais regiões metropolitanas e
capitais (englobando os municípios em R$ 100.000,00 R$ 4.900,00
situação de conurbação*). No DF, entorno e
regiões integradas.

≥ 250 mil hab. e < 500 mil hab. R$ 100.000,00 R$ 3.900,00

Demais municípios R$ 80.000,00 R$ 3.900,00

(*) Conurbação – conjunto de duas os mais localidades cujas zonas urbanas tenham se
tornado limítrofes uma das outras, constituindo um todo continuamente urbanizado, podendo
ser separadas por rios, lagos, baias, braços oceânicos ou distância de até 1 mil metros.

Utilização de FGTS

Se o cliente possuir conta vinculada no FGTS, o saldo pode ser utilizado nas seguintes
situações:
• como parte dos recursos próprios do cliente para reduzir valor do financiamento;
• na amortização ou liquidação antecipada do saldo devedor do financiamento;

Para utilizar o FGTS, o cliente e o imóvel devem atender aos seguintes requisitos:

Principais requisitos do trabalhador

• O trabalhador deve possuir ao menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS.
Esse período não precisa ser consecutivo e nem na mesma empresa.
• O trabalhador não pode ser titular de financiamento ativo concedido no âmbito do SFH,
em qualquer parte do território nacional.
• O trabalhador não pode ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou
cessionário de imóvel localizado no mesmo município onde o cliente exerça sua ocupação
principal ou no mesmo município de sua atual residência.
Principais requisitos do imóvel

• O imóvel deve ser residencial, urbano e destinar-se à residência do cliente;

• O imóvel deve localizar-se:

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no mesmo município onde o trabalhador exerça sua ocupação principal; ou

em município limítrofe ao município da ocupação principal; ou

em município integrante da mesma região metropolitana da qual faça parte o
município da ocupação principal; ou

em município onde o trabalhador comprove residir há mais de um ano;
• O imóvel deve ter valor máximo de avaliação de acordo com a região onde está
localizado, conforme tabela anterior;
• Se os recursos do FGTS estiverem aplicados em Fundo Mútuo de Privatização (FMP),
o cliente deve ser orientado a solicitar o resgate antecipado para a conta vinculada do
FGTS, diretamente na CEF.

Composição da prestação

• Amortização de capital;
• Encargos básicos = Índice de Reajuste da Poupança (TR) e Encargos adicionais ( juros);
• Fundo Garantidor da Habitação;
• Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato, para clientes com renda familiar
bruta a partir de 6 salários mínimos – atualmente, a partir de R$ 2.790,00 (inclusive).

Forma de pagamento
As prestações do BB Crédito Imobiliário são debitadas na conta corrente do cliente no
Banco do Brasil.

CET – Custo efetivo total – representa o custo total de uma operação de empréstimo ou de
financiamento. O CET deve ser expresso na forma de taxa percentual anual, incluindo
todos os encargos e despesas das operações, isto é, o CET deve englobar não apenas a
taxa de juros, mas também tarifas, tributos, seguros e outras despesas cobradas do
cliente. Com isso, fica mais fácil comparar os custos de cada instituição.

Benefícios do Fundo Garantidor

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Os benefícios previstos no Fundo Garantidor, somente poderão ser solicitados pelo
cliente desde que seu contrato de financiamento esteja na condição de adimplente.

• Em caso de perda de emprego ou de redução de renda, as prestações a vencer podem ser

refinanciadas, limitadas a:
• 36 prestações – renda menor que 5 salários mínimos (R$ 2.325,00);
• 24 prestações – renda de 5 a 8 salários mínimos (de R$ 2.325,01 a R$ 3.720,00);
• 12 prestações – renda acima de 8 a 10 salários mínimos (de R$ 3.720,01 a R$ R$
4.900,00).

• Desconto/Subsídio no valor do imóvel, que reduz o valor do financiamento, variando entre

R$ 1 mil a R$ 23 mil a depender da renda e região – para famílias com renda máxima de R$
2.790,00;

•Redução ou isenção dos custos cartorários, a depender da renda.

As custas cartorárias e emolumentos serão reduzidos em:

90% (noventa por cento), quando os imóveis residenciais forem

destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a R$
1.395,00 e até R$ 2.790,00; e

80% (oitenta por cento), quando os imóveis residenciais forem
destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a R$
2.790,00 e igual ou inferior a R$ 4.900,00.

Faixa de Renda Desconto cartorário

De R$ 1.395,01 a R$ 2.790,00 90%

De R$ 2.790,01 a R$ 4.900,00 80%

Possibilidade de incluir as despesas com ITBI e Despesas Cartorárias, desde que,
não ultrapassem o limite abaixo e, somados ao valor do financiamento, não supere o
percentual máximo de financiamento do imóvel (90% do valor do imóvel).

Item Valor R$
ITBI - Imposto de Transmissão de 2% do valor do imóvel, limitado a
Bens Imóveis R$ 2.600,00.
0,5% do valor do imóvel, limitado a
Despesas Cartorárias
R$ 650,00.

Obs: aplicar o redutor de 80% ou 90% somente na despesa cartorária, observando a faixa de renda familiar do
cliente. No ITBI não se aplica.

Quem pode compor renda com você

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 • Composição de renda: é aceito o máximo de 3 proponentes, podendo
ser os respectivos cônjuges/companheiros, dependentes, ou outros com
vínculos consangüíneos ou por afinidade, conforme abaixo:

- cônjuge,
- companheiro(a),
- filho(a),
- pai/mãe,
- padrasto/madrasta,
- neto(a),
- avô/avó,
- irmão/irmã,
- enteado/enteada,
- tio(a),
- sobrinho(a),
- primo(a),
- sogro(a),

2) Regra de Parentesco: Conforme tabela abaixo, ou seja, se a renda

composta for entre cônjuges não há a necessidade dos 75%, somente se a
composição for entre outros tipo de vínculos familiares, como pai e filho ou
irmão e irmã.

SEGMENTO RENDA CONSIDERADA

Renda dos Cônjuges/Companheiros

Renda Familiar
>=75% da renda familiar

Renda dos Cônjuges/Companheiros

Renda dos Cônjuges/Companheiros
<=75% da renda familiar

Renda total, contando que o principal

Se a composição não for entre
proponente possua mais de 75% de
cônjuges
participação

• Seguros – Não há contratação de seguros. No Programa o seguro foi substituído

pelo Fundo Garantidor da Habitação Popular, com as seguintes coberturas:
a. Quitação do financiamento pelo Fundo Garantidor, em caso de morte e
invalidez (1) permanente do mutuário;

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 b. Custeio de reparação de danos físicos ao imóvel (2).
c. Pagamento de prestação mensal do financiamento imobiliário em caso
de desemprego ou redução temporária de renda.

1. Morte ou Invalidez Permanente (MIP): quita o saldo devedor do contrato quando da ocorrência de morte ou
de invalidez permanente, sendo calculado com base no valor do financiamento.
2. Danos Físicos ao Imóvel (DFI): garante a indenização por prejuízos em conseqüência de incêndio,
alagamentos, destelhamentos e desmoronamento total e parcial. É calculado tomando-se por base o valor de
avaliação do imóvel (valor de mercado).

Quem paga é o cliente com parte fixa (0,5%) e parte variável que vai de 1,5% a 6,64%,
conforme tabela abaixo:

Faixa Etária % de comissão pecuniária variável em

relação ao valor da prestação
Até 25 anos 1,50%
Acima de 25 anos até 30 anos 1,54%
Acima de 30 anos até 35 anos 1,64%
Acima de 35 anos até 40 anos 1,82%
Acima de 40 anos até 45 anos 2,59%
Acima de 45 anos até 50 anos 3,02%
Acima de 50 anos 6,64%

Carência

• Imóveis Prontos: Não há carência. O pagamento começa 30 dias após assinatura do

contrato, de acordo com a data base escolhida.

• Imóveis na Planta: O prazo de carência é o mesmo da execução das obras. Nesta fase o
cliente pagará:

Juros;

FGHab – Fundo Garantidor da Habitação;

Taxa de Administração do Contrato (para clientes com renda a partir de R$ 2.790,00
(inclusive) a R$ 4.900,00).

Documentos

Todos os documentos deverão estar válidos na data de entrega ao Banco.

Para realizar a análise da operação de financiamento imobiliário, são necessários os

documentos do(s) comprador(es), vendedor(es) e imóvel.

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A relação dos documentos exigidos no processo do BB Crédito Imobiliário poderá ser
obtida em qualquer agência do BB ou no Portal BB.

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A - Documentos de Cadastro do comprador
Documento de Identidade (original e cópia simples – de todos compradores
e respectivos cônjuges)
CPF (original e cópia simples – de todos compradores e respectivos
cônjuges)
Comprovante de Renda – comprovar tempo de emprego ou atividade
profissional por período igual ou superior a seis meses.
Trabalhador formal: são aceitos como comprovante de renda:
a) demonstrativo de rendimentos (contracheque, folha de pagamento e equivalentes);
b) carteira de trabalho;
c) declaração de rendimentos fornecida pela fonte pagadora, inclusive em meio magnético.
d) comprovante de rendimentos pagos e de retenção de imposto de renda na fonte.
e) Últimos três holerithes (original e cópia simples)
Trabalhador informal, autônomo ou profissional liberal pode comprovar a renda mediante apresentação de:
a) Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos - Decore;
b) declaração formal do cliente limitada ao valor de R$ 1.499,15;
c) comprovante de recolhimento do INSS, acompanhado de declaração formal do cliente do valor
base de recolhimento;
d) contrato de transporte rodoviário de cargas ou de pessoas;
e) declaração dos valores pagos a transportador autônomo de cargas ou de pessoas.
f) recibo de entrega da declaração de imposto de renda.
Declaração para enquadramento no PMCMV (original – formulário do BB)
Comprovante de Endereço/Residência – emitido ou postados há menos de
90 dias (original e cópia simples)
Certidão de Nascimento, se solteiro (cópia autenticada – apenas se for
utilizar o FGTS)
Certidão de Casamento (original e cópia simples – se casado,separado
judicialmente ou divorciado, viúvo)
Escritura de Pacto Antenupcial, quando for o caso (comunhão universal ou
separação total de bens) – (original e cópia simples)
Formulário de Declaração de Inexistência de Débitos e Contribuições
Federais (original – formulário do BB)
Atestado de Óbito do Cônjuge – se viúvo (original e cópia simples)
Declaração positiva de união estável ou Declaração negativa de união
estável ou Escritura declaratória de união estável firmada em Tabelionato
de Notas – se solteiro, viúvo, separado ou divorciado (original – formulário
BB)
Aut. Para compartilhamento de dados cadastrais a terceiros (original –
formulário do BB)
Aut. Para levantamento de informações cadastrais – SCR (original –
formulário do BB)
PIS/PASEP, caso o cliente possua (cópia)
Se estudante, CNPJ da Instituição de Ensino e previsão de término
Carteira de Trabalho (necessário constar CNPJ do empregador) – (original
e cópia simples)

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 Extrato atualizado do FGTS, se for utilizar – emitido nos guichês de
atendimento da Caix Econômica Federal – CEF (original – formulário
emitido pela CEF)
Procuração por Instrumento Público com poderes específicos,
acompanhado de RG e CPF do procurador, se for o caso (original e cópia
simples)
Declaração para composição de Renda – se a renda for composta por mais
de duas pessoas (original – formulário do BB)
Proposta de Financiamento Imobiliário – Programa Minha Casa Minha Vida
(original – formulário do BB)
Opção de compra e venda – Programa Minha Casa Minha Vida (original –
formulário do BB)

B - Documentos do FGTS do comprador

Autorização para movimentação de conta vinculada do FGTS
Declaração completa de Imposto de Renda - IRPF
Recibo ou Comprovante de entrega do IRPF
Declaração de Isento para fins de IRPF
Ficha de matrícula da unidade desmembrada
Decl. De próprio punho se imóvel localizado onde pretende residir ou
trabalhar
Decl. Do empregador para comprovação do domicílio profissional
Certidão negativa de Propriedade do imóvel emitida pelo CRI
Contrato de Trabalho (empregador PF ou PJ)
Registro de autonomia
Comprovante de recolhimento de ISS
Inscrição no CCM (Cadastro de Contribuintes Mobiliários)
Contrato Social
Declaração de Tipo e Local da Atividade Laboral
Comprovante de solicitação de resgate FMP
Decl. Do sindicato da respectiva categoria profissional para comprovação
do tempo de trabalho sob o regime do FGTS
Decl. Do órgão gestor da mão de obra da respectiva categoria profissional
para comprovação do tempo de trabalho sob o regime do FGTS

C - Documentos do Vendedor – Pessoa Jurídica

CNPJ (dispensado para correntistas).

Comprovante de Domicílio Bancário (dispensado para correntistas).
Contrato Social (no caso de LTDA.) ou Estatuto Social (no caso de S.A.) e
alterações contratuais posteriores (se for consolidada, pode ser enviada
somente esta), registradas no órgão competente.
Ata de eleição dos representantes legais (no caso de S.A.) registrada no
órgão competente.

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 Declaração com indicação e qualificação dos representantes que irão
assinar pela empresa, com a cópia do documento de identidade e CPF.
Certidão da Justiça Trabalhista, da jurisdição da residência e de localização
do imóvel*.
Certidão dos Cartórios Distribuidores das Comarcas de domicílio e
localização do imóvel – Cíveis, Executivos Fiscais (Fazenda Pública),
Falência e Concordata e Protestos de Títulos e Documentos *.
CRF – Certidão de Regularidade do FGTS
CND – Certidão Negativa de Débitos junto ao INSS
Certidão Simplificada da Junta Comercial (prazo de validade 30 dias) ou
Declaração da última alteração contratual ou estatutária.
Documentos pessoais dos sócios/representantes (RG e CPF) – cópias
autenticadas
Original da procuração, se houver, e cópia autenticada do RG e CPF dos
procuradores – com poderes específicos para venda do imóvel objeto da
transação.
Original da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições
Federais (CQTF), extraída do site da Receita Federal
(www.receita.fazenda.gov.br).

* Caso essas certidões sejam positivas, será necessária a emissão de Certidão

de Objeto e Pé de cada pendência apontada.

D- Documentos do Imóvel

Solicitação de Avaliação do Imóvel

Opção de compra e venda
Ficha de Matrícula contendo todos os registros e averbações.
Certidão Negativa de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias.
Certidão Negativa de Tributos Municipais, contemplando o IPTU/TLP.
Certidão de Inteiro Teor da Matrícula Imobiliária do Imóvel que já tenha sido
concluído.
Certidão de aforamento ou contrato ou termo de aforamento, juntamente
com o último comprovante de pagamento do foro (somente para imóveis
foreiros).
Certidão de Quitação Fiscal e Situação Enfitêutica do imóvel e o último
comprovante de pagamento do foro, caso já tenha vencido o prazo
(Somente para imóveis localizados no Estado do Rio de Janeiro).
Certidão de Quitação de Taxa de Incêndio (Somente para imóveis
localizados no Estado do Rio de Janeiro).
Declaração de Inexistência de Débito condominial.
Formal de partilha
Certidão do 9° Ofício do Registro de Distribuição ( Somente para imóveis
localizados na cidade do Rio de Janeiro)*.

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 Caso essa certidão seja positiva, será necessária a emissão de Certidão de
Objeto e Pé de cada pendência apontada.

Taxas e tarifas
Taxas nominais

MUTUÁRIOS MUTUÁRIOS
Valor da Renda SEM CONTA DE FGTS COM CONTA DE FGTS
De R$ 1.395,01 a R$ 2.325,00(*) 5,00% a.a. + TR 4,50% a.a. + TR

De R$ 2.325,01 a R$ 2.790,00(*) 6,00% a.a. + TR 5,50% a.a. + TR

De R$ 2.790,01 a R$ 4.900,00(*) 8,16% a.a. + TR 7,66% a.a. + TR

(*) Para mutuários com conta de FGTS, com no mínimo 03 (três) anos de trabalho sob o regime
do FGTS, a taxa de juros será reduzida em 0,5%.

Taxas efetivas

MUTUÁRIOS MUTUÁRIOS
Valor da Renda SEM CONTA DE FGTS COM CONTA DE FGTS
De R$ 1.395,01 a R$ 2.325,00(*) 5,116% a.a. + TR 4,594% a.a. + TR

De R$ 2.325,01 a R$ 2.790,00(*) 6,168% a.a. + TR 5,641% a.a. + TR

De R$ 2.790,01 a R$ 4.900,00(*) 8,472% a.a. + TR 7,935% a.a. + TR

(*) Para mutuários com conta de FGTS, com no mínimo 03 (três) anos de trabalho sob o regime
do FGTS, a taxa de juros será reduzida em 0,5%.

Tarifas*

Administração / Manutenção do Contrato -

Operação 21,98
PMCMV (Mensal)
Avaliação Jurídica da Garantia - PMCMV Avaliação 500,00
Avaliação Física da Garantia Evento Até 1%

A taxa de administração no valor de R$ 21,98 mensal é cobrada dos mutuários

que recebem acima de 6 salários, atualmente, R$ 2.790,00, inclusive.
* Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio.

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Observação: Após a prestação do serviço, a tarifa não é passível de devolução.

FAC

1. Qual deve ser a renda familiar para participação no Programa?

A renda bruta da família deve ser superior a R$ 1.395,01 e até R$ 4.900,00.

2. Como enquadrar o imóvel no Programa Minha Casa, Minha Vida?

Comparar o valor de compra e venda ou de avaliação, o que for MAIOR, e ele deve
estar igual ou abaixo do valor máximo do imóvel para a região.

3. Qual o percentual máximo do financiamento?

90% do valor de compra e venda ou avaliação, o que for MENOR.

4. Como funciona o sistema de amortização?

Operação Prestação Sistema

Pós-Fixada Sempre iguais Price
Pós-Fixada Decrescentes SAC

Sistema Price – sistema de financiamento em que as amortizações são crescentes e os

juros decrescentes, resultando em prestações iguais e constantes ao longo do
financiamento.
Sistema SAC – sistema de financiamento em que a amortização do capital é constante e
os juros descrescentes, resultando em prestações decrescentes.

5. Como é feito o reajuste das prestações?

O saldo devedor e as prestações serão atualizados pelo mesmo índice de remuneração
da poupança, atualmente a TR. A prestação é atualizada mensalmente, considerando o
saldo devedor atualizado e o prazo remanescente da operação.

6. É possível adquirir qualquer imóvel pelo Programa?

Somente imóveis novos, com habite-se emitido a partir de 26/03/2009, desde que não
tenham sido habitados e, imóveis na planta, desde que os empreendimentos sejam
financiados pelo Banco. O imóvel deve:
• ser urbano;
• estar livre do ônus;
• ser edificado em alvenaria;
• estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
• conter averbação da área total construída na ficha de matrícula do imóvel;

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 • ser aprovado na avaliação física e jurídica.

7. De que maneira deve ser feita a composição de renda?

São aceitos no máximo três proponentes, podendo ser os respectivos
cônjuges/companheiros, dependentes, ou outros com vínculos consangüíneos ou por
afinidade, conforme abaixo:
- cônjuge
- companheiro(a)
- filho(a)
- pai/mãe
- padrasto/madrasta
- neto(a)
- avô/avó
- irmão/irmã
- enteado/enteada
- tio(a)
- sobrinho(a)
- primo(a)
- sogro(a)
- genro/nora
- cunhado/cunhada

8. Onde fazer a simulação?

A simulação poderá ser feita nos correspondentes imobiliários do BB situados no local
da obra, ou no Portal BB, na seguinte opção: crédito / imobiliário.

9. Onde contratar?
A contratação do BB Crédito Imobiliário - PMCMV ocorre, exclusivamente, nos
correspondentes imobiliários situados no local do empreendimento.

10. Onde localizar a relação dos correspondentes bancários?

A relação está disponível na internet www.bb.com.br/minhacasaminhavida.

11. É possível fazer o cancelamento da operação?

A operação poderá ser cancelada a qualquer momento, antes da liberação do
financiamento.
Não haverá devolução de tarifas pagas caso a atividade relativa à etapa tenha sido
iniciada.

12. No caso de trabalhador informal, como comprovar a renda?

O trabalhador informal, autônomo ou profissional liberal pode comprovar a

renda mediante apresentação de:
a. Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos - Decore;
b. Declaração formal do cliente limitada ao valor de R$ 1.499,15;

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 c. Comprovante de recolhimento do INSS, acompanhado de declaração
formal do cliente do valor base de recolhimento;
d. Contrato de transporte rodoviário de cargas ou de pessoas;
e. Declaração dos valores pagos a transportador autônomo de cargas ou
de pessoas ;
f. Recibo de entrega da declaração de imposto de renda.

13. É possível fazer o financiamento se o cliente tiver restrição cadastral?

Não. O BB exigirá aprovação pela área de crédito.

14. Como localizar os correspondentes imobiliários?

A relação encontra-se disponível na internet www.bb.com.br/minhacasaminhavida.

15. O que acontece se o imóvel adquirido pelo Programa estava na planta e a

empresa não entregou a obra dentro dos prazos?
A obra é coberta por seguro de Garantia de Conclusão de Obra.

16. É possível vender o imóvel financiado pelo Programa ou repassar o

financiamento para terceiro?
Vender e repassar pode mas financiar novamente no PMCMV não.

17. Se o titular do financiamento falecer, o que acontece com o imóvel e com o

financiamento?
O imóvel é quitado pelo Fundo Garantidor da Habitação.

18. Posso financiar uma chácara ou sítio?

Se o imóvel estiver enquadrado como urbano, é possível o financiamento. Se estiver
enquadrado como rural, não é possível a concessão do financiamento.

19. Onde o cliente pode verificar as condições do financiamento?

As condições do financiamento podem ser consultadas na internet
www.bb.com.br/minhacasaminhavida.

20. É possível financiar casas de madeira?

Não.

21. No caso de representação por meio de procuração, como proceder?

Quando o comprador ou vendedor for representado por procuração, esta deverá ser
pública, nela constando poderes expressos para: comprar e dar o imóvel em alienação
fiduciária, quando o comprador for o representado, ou para vender o imóvel e responder
pela evicção de direitos, quando o vendedor for representado.

15
Se a procuração for expedida com mais de 24 meses, esta deverá estar acompanhada de
certidão ou carimbo do respectivo Ofício de Notas de onde foi lavrada, indicando sua
validade.

22. Por que o Banco aprovou um valor menor que o solicitado pelo cliente na
Análise de Crédito? O que fazer?
O Banco se utiliza de parâmetros próprios da instituição para apuração da capacidade de
pagamento de seus clientes. Desta forma, se o valor aprovado foi inferior ao solicitado,
significa que, baseados nas informações do cadastro e da análise de crédito, a capacidade
de pagamento do cliente é inferior aquela que cliente acredita ter. Neste caso, é possível
que a atualização dos dados do cadastro (caso se trate de um cadastramento antigo) e
posterior reprocessamento da análise de crédito, concorra para melhora da capacidade de
pagamento e conseqüente aumento do valor a ser financiado.

23. Por que não é possível financiar 100% do valor do Imóvel?

Trata-se de política da empresa e o financiamento está limitado ao percentual máximo de
90% do menor dos dois valores – o de Avaliação do Imóvel ou do Valor de Compra e
Venda.

24. Como fazer para amortizar ou liquidar o financiamento se os recursos do FGTS

estiverem aplicados em Fundo Mútuo de Privatização (FMP)?
Se os recursos do FGTS estiverem aplicados em FMP, o cliente deve ser orientado a
solicitar o resgate antecipado para a conta vinculada do FGTS na CEF.

16