11 Comisso Mercantil

Este contrato interessa mais ao Direito Comercial. Comisso vem do latim committere que significa incumbncia, atribuir uma tarefa a algum. Hoje em dia o contrato de comisso usado por grandes empresas que trabalham com exportao de caf, soja, acar, etc, afinal estas empresas no podem estar em todos os mercados. O comitente transfere seus negcios em busca do lucro ao comissrio, que vai negociar/vender bens a terceiros por conta do comitente. contrato personalssimo pois existe mtua confiana entre comitente e comissrio. Conceito: no art. 693 do CC. Ento o comitente contrata o comissrio para comprar e vender a terceiros certos bens mveis, agindo o comissrio em nome prprio (694), mas por ordem do comitente (695), que lhe confia o seu comrcio e lhe paga uma remunerao (comisso 701). O comissrio cuida dos interesses do comitente, devendo prestar contas semelhante a uma representao (709). A comisso espcie de mandato, porm no mandato o mandatrio age em nome do mandante e no h fins comerciais. Na comisso o comissrio age em nome prprio, e o comitente pode ser desconhecido do terceiro com quem o comissrio negocia. Mas por interesses comerciais, o comissrio pode revelar quem o comitente. O comissrio que se afasta das instrues do comitente responde por perdas e danos (704), pois o contrato feito no interesse do comitente, embora em nome do comissrio (696 e p). A comisso no tem fim em si mesmo, contrato preparatrio de outros que o comissrio vai celebrar com terceiros. Clusula del credere (= da confiana): obrigao do comissrio de responder solidariamente com o terceiro comprador perante o comitente (ex: o comissrio vende caf do comitente e d prazo ao terceiro para pagar, porm o terceiro no paga, devendo ento o comissrio pagar ao comitente e ir executar o terceiro). Inserindo-se esta clusula del credere, far o comissrio jus a uma remunerao maior face o risco assumido (698; a regra geral o comissrio contratar em seu nome por conta e risco do comitente; 697, 693). Se o terceiro paga a vista e o comitente que no entrega o bem, o terceiro s poder processar o comissrio (694).

12 Agncia e distribuio

O legislador trata simultaneamente no captulo XII de dois contratos: o de agncia e o de distribuio, vamos a eles: 12.1 - Agncia: tambm conhecido como contrato de representao comercial, regulado pelo CC e pela lei 4.886/65, sendo semelhante ao contrato de mandato e de comisso (p do 710, 721). O contrato de agncia til para o comerciante que quer expandir suas vendas em outras praas, como uma longa mo da empresa. Face autonomia da vontade, a liberdade das partes grande em misturar aspectos da compra e venda, comisso, do mandato, da agncia e da distribuio, sempre com vistas ao lucro e ao aquecimento da economia. O que vai diferenciar a Agncia da Comisso porque na Agncia a coisa vendida tem marca (711). Alm disso, na Agncia no se aplica a clusula del credere e o agente tem sempre que divulgar o nome do proponente, o que pode no ocorrer na Comisso. Conceito: contrato pelo qual o agente/representante comercial, sob remunerao mas sem vnculo trabalhista, se obriga em carter duradouro a negociar em certo lugar por conta do proponente (1a parte do art. 710). Ao agente/representante comercial cabe fazer propaganda dos produtos do proponente, conhecer o mercado, captar clientela, intermediar os negcios, fiscalizar os concorrentes e encaminhar os pedidos, tudo sob orientao do proponente (712). O agente deve ter cuidado para no vender alm da capacidade de produo do proponente (713, 715). O representante comercial precisa ser registrado no conselho da categoria, nos mesmos termos da OAB para os advogados, o CREA para os engenheiros e o CRM para os mdicos. O agente pode tambm promover a atividade do proponente, como o agente de futebol que revela jogadores, inclusive em 15.11.05 inseri uma notcia no site sobre isso, confiram! Tambm agente o conhecido promotor de eventos, dedicado a promover shows, comcios, jogos e feiras. O agente autnomo e tem seus prprios empregados, sem vnculo com o proponente. O agente s pode atuar em rea especfica e com aquela marca, divulgando-a (ex: na mata norte do estado de Pernambuco vendendo cerveja Brahma, 711). contrato bilateral, oneroso, comutativo, personalssimo, duradouro e informal (= verbal). Ao representado/comerciante cabe fornecer os produtos vendidos, pagar a comisso do representante e respeitar sua exclusividade na rea, no podendo naquela regio constituir outro representante. 12.2 - Distribuio: quanto o agente tem nas suas mos/a sua disposio, a coisa do proponente, o contrato de agncia chama-se de distribuio (710, in fine). O agente/distribuidor se obriga a comprar do proponente/fornecedor, regularmente, coisas para serem revendidas em determinada regio (ex: as distribuidoras/revendas de veculos). O agente promove negcios e o distribuidor realiza vendas.

13 Corretagem

Conceito no art. 722. Ex: corretor de imveis, de automveis, de seguros, de obras de arte, etc. A palavra deriva do latim cursitare = correr de um lado para outro. profisso antiga e importante, hoje divulgada em anncios, jornais e cartazes em edifcios. O corretor um mediador/intermedirio entre pessoas interessadas em fazer negcios. O desenvolvimento do comrcio fez surgir intermedirios para localizar interessados e aproximar as partes. Trata-se de contrato acessrio que visa concluir outro negcio principal, assemelhando-se aos contratos acima por intervir em negcio alheio, circulando riquezas, estimulando vendas, trocas e locaes.

Alm de acessrio, a corretagem bilateral, onerosa, consensual (pode ser verbal) e aleatria (depende de haver concluso do negcio principal). O corretor deve agir com zelo (ex: corretor de quadros deve entender de arte, 723) e s ter direito remunerao/comisso se a corretagem tiver resultado til e o negcio principal for concludo (725). Qual o valor da comisso? Resposta: art. 724. Admite-se corretor de casamentos para aproximar noivos? No, pois casamento no contrato, casamento a proteo que a lei d famlia, e a famlia a base da sociedade. Alm disso, contrato feito com fins de lucro e interesse patrimonial, j casamento feito por amor! Alm do Cdigo Civil, existem leis especiais regulando a corretagem (729), como a de imveis (lei 6.530/78), e de seguros (lei 4.594/64).

14 Transporte

Conceito: contrato pelo qual uma pessoa, geralmente uma empresa, se obriga a transportar pessoas ou coisas, de um lugar para outro, mediante pagamento de um preo (730). Os primeiros contratos de transporte eram martimos. Hoje em dia navios, avies, trens e caminhes transportam coisas, animais e pessoas em todo o mundo, incrementando os negcios e o turismo (732). Transporte servio essencial realizado por particulares mas fiscalizado pelo Estado. Caractersticas: contrato bilateral, consensual (verbal), oneroso e comutativo. Possui duas espcies: a) transporte de pessoas: quando o transporte de pessoas, a bagagem do passageiro acessrio da pessoa, no se tratando de transporte de coisa. O transportador deve preservar a integridade do passageiro at o fim da viagem, reservando-lhe o espao e alimento necessrio para o deslocamento (ex: poltrona, lanche em viagem longa), bem como cumprindo o horrio (737). E se ocorre um assalto/acidente no nibus e o passageiro ferido, pode-se processar a empresa? Talvez sim (735), talvez no, afinal segurana obrigao do Estado e no do particular (734 sublinhem fora maior). Reflitam! Transporte gratuito no gera responsabilidade (ex: emprestar um nibus para os funcionrios irem praia no Domingo, 736). Por sua vez, o passageiro deve pagar a passagem, sob pena de reteno de sua bagagem pelo transportador (742). O passageiro deve tambm ser educado no trajeto (738). b) transporte de coisas: ocorre quando uma coisa expedida por um remetente para um destinatrio, atravs da transportadora, mediante pagamento de um frete (ex: motoqueiro transportando documentos pela cidade, navio transportando mquinas pelo pas). A coisa e o destinatrio devem estar bem identificados para evitar que a coisa errada chegue pessoa errada (743). O contrato se prova atravs do conhecimento, que um documento emitido pelo transportador quando recebe a mercadoria (744). A empresa deve ter cuidado no transporte e na guarda da coisa, inclusive sendo equiparado ao depositrio(751). prudente fazer seguro para cobrir os prejuzos em caso de acidente (749 e 750). O destinatrio tem dez dias para analisar se a coisa transportada sofreu avarias (p do 754).

FRANCHISING

O Franchising uma figura autnoma, no se confundindo com a Cesso de Uso de Marca ou com a Concesso de Venda com Exclusividade; bem como tambm no se confunde com a Representao Comercial e a Comisso. Ademais, algumas atividades no podem ser consideradas Franchising por determinao legal, como no caso da revenda de automveis, que, no Brasil, considerada pela Lei 6.729, de 28 de Novembro de 1979, Concesso Comercial. O franqueado realiza negcios prprios com a tecnologia e o Know How do Franqueador, existindo entre eles uma relao de interdependncia, contudo sem subordinao. Todavia, em muitos casos comum que para o franqueado usufrua das vantagens que a marca lhe proporciona, deve-se sujeitar a certas restries impostas pelo Franqueador quanto ao uso de sua marca, na inteno de protegla. Alguns doutrinadores entendem essas restries como benefcios ao prprio franqueado como orientao para o seu melhor desempenho.

Fundamentalmente existem trs classes de Franchising: I - Distribuio de Produtos; II - Licena de Fabricao; III - Uso do Ttulo do

Estabelecimento. A primeira a forma mais comum para se obter que o produto do Franqueador seja vendido por meio de um grande nmero de franqueados. O segundo tipo traduz-se pela cesso de tecnologia e assistncia tcnica, que pode comear desde a implantao do estabelecimento comercial at a venda dos produtos. Por fim, utiliza-se a terceira classe especialmente para a prestao de servios.

Para que haja implantao de um servio de Franchising no Brasil imprescindvel que o Franqueador se apresente formalmente por meio de uma "Circular de Oferta de Franquia". A Circular o instrumento por meio do qual o Franqueador se apresenta ao possvel franqueado, determinando claramente os liames de uma eventual relao jurdica entre as partes.

A Circular de Oferta de Franquia, dever determinar claramente todos os aspectos a que o contrato de Franchising estar submetido, detalhando ainda:

Informaes societrias sobre o Franqueador; Balano e demonstraes financeiras da empresa Franqueadora dos dois ltimos exerccios; Situao jurdica do Franqueador e de suas marcas, patentes e direitos autorais; Descrio detalhada da franquia; Perfil do Franqueado ideal; Requisitos sobre o envolvimento direto do Franqueado na operao e administrao do negcio; Especificaes sobre: investimento inicial; taxa inicial de filiao ou taxa de franquia; valor estimado das instalaes, equipamentos e do estoque inicial; Informaes sobre as taxas a serem pagas pelo Franqueado ao Franqueador: Remunerao peridica pelo uso da marca ou servios do Franqueador (royalties); Aluguel de equipamentos ou do estabelecimento comercial; Taxa de publicidade; Seguro mnimo; Relao de todos os franqueados e sub-franqueados da rede, bem como lista daqueles que se desligaram nos ltimos doze meses; Determinaes sobre o territrio do franqueado: Possibilidade de exclusividade; Possibilidade de o franqueado realizar atividades fora de seu territrio; Situao das marcas e patentes do franqueado perante o INPI (Instituto Nacional da Propriedade Industrial); Informaes quanto obrigao do franqueado de adquirir bens necessrios a sua franquia de determinados fornecedores;

Indicao do que efetivamente oferecido ao franqueado no que se refere assistncia e superviso tcnica; Situao do franqueado aps a expirao do prazo de franquia; Modelo de contrato ou pr-contrato de franquia padro.

Em conformidade com a lei brasileira, a Circular de Oferta de Franquia dever ser entregue ao candidato a franqueado no mnimo dez dias antes da assinatura do Contrato, ou do pagamento de qualquer tipo de taxa pelo franqueado ao Franqueador. O objetivo desse prazo dar ao franqueado tempo suficiente para que possa ter a noo exata do negcio em que vai se envolver, evitando-se, assim, que o mesmo assuma qualquer responsabilidade ou nus indesejvel.

No h na lei brasileira qualquer determinao sobre o nmero mnimo de franqueados, nem sobre o capital mnimo de cada um. Tais estipulaes, desde que dispostas na Circular acima aludida, so feitas pelo prprio Franqueador em seu benefcio. Desta forma, sob o prisma da lei brasileira dos contratos de franquia, v-se que o Franqueador poder, a seu bel prazer, estabelecer suas garantias e as obrigaes do franqueado em qualquer contrato do gnero, bastando para tanto que faa pblica suas intenes por meio da Circular de Oferta de Franquia.

Na verdade, constitui-se a Circular de Oferta de Franquia, devidamente transportada para o campo contratual, "em proposta que o Franqueador faz ao pretendente a franqueado, na qual ele revela sua identidade, sua situao econmico-financeira, o produto ou servio que ser objeto da franquia e as exigncias quanto pessoa do franqueado".

Todavia, em face da omisso da Lei 8.955/94 quanto a retratabilidade da Circular, grande discusso jurdica travada no Brasil sobre o tema.

Os mais conservadores entendem que uma vez entregue ao candidato a Circular, no poder o Franqueador mudar sua oferta, constituindo a mesma em oferta irretratvel de negcio. Outros sustentam que aps entregue a Circular, no poder o Franqueador alterar a proposta seno com a anuncia do ofertado ou sua omisso, quando notificado previamente sobre o fato. Uma terceira corrente sustenta ainda que uma vez entregue a Circular, poder o Ofertante a qualquer momento alterar sua proposta, no fazendo nascer aquele instrumento qualquer direito ou obrigao para o Franqueador.

Tem-se pois, que a Circular determinada pela lei o documento de apresentao do Franqueador a todo e qualquer interessado na franquia do produto ou servio oferecido, sendo que a comprovao da falsidade de qualquer informao ali disposta o bastante para ser declarada a nulidade do Contrato de Franchising.

A lei brasileira omissa quanto a necessidade ou no da presena do Franqueador no Brasil para o estabelecimento da relao Franqueador/franqueado. Todavia, deve-se atentar para o fato que o Franqueador deve ser o proprietrio dos direitos de propriedade industrial e intelectual e t-los registrado no Brasil. Ademais, importante notar que para que haja a produo de efeitos perante terceiros, o contrato de franquia deve ser registrado no INPI (Instituto Nacional da Propriedade Industrial). CONTRATOS BANCRIOS CONTRATOS BANCRIOS - V 1. Aspectos gerais: - Considera-se atividade tpica de banco a intermediao de recursos monetrios dinheiro, e a construo do conceito de contratos bancrios insere-se neste contexto, uma vez que eles viabilizam esta atividade de intermediao efetuada pelos bancos; - De acordo com a Lei n 4.595, de 31.12.1964, a qual dispe sobre as instituies monetrias,

bancrias e creditcias, consideram-se instituies financeiras, para efeitos da legislao em vigor, as pessoas jurdicas pblicas ou privadas, que tenham como atividade principal ou acessria a coleta, intermediao ou aplicao de recursos financeiros prprios ou de terceiros, em moeda nacional ou estrangeira, e a custdia de valor de propriedade de terceiros (art.17). Somente as companhias empresrias nacionais, devidamente autorizadas pelo Banco Central, podem exercer tais atividades, e se estrangeiras a autorizao deve ser dada pelo Presidente da Repblica (art.18); - Quem realiza captao, intermediao ou aplicao de recursos financeiros de terceiros, em moeda nacional ou estrangeira, sem que esteja devidamente autorizado comete crime e poder ser punido com recluso de 1 a 4 anos e multa (art. 16/Lei 7.492/86); - Os contratos bancrios so utilizados na atividade de intermediao monetria, e assim sendo constituem os instrumentos jurdicos utilizados para o exerccio desta atividade. Devem ser celebrados somente com um banco, incorrendo em atividade ilcita aquela pessoa que, no estando autorizada exercer tal atividade, realiza contrato de intermediao de dinheiro. Assim se faz necessrio que no contrato bancrio exista a participao de um banco, num dos plos da relao contratual. Os contratos bancrios podem estar sujeitos ao Cdigo de Defesa do Consumidor; - As operaes bancrias, compreendendo estas os servios que o banco coloca disposio dos seus clientes, podem ser divididas em duas categorias, ou sejam: a) as tpicas (ou exclusivas) relacionadas s atividades bancrias definidas em Lei, podendo as operaes ser consideradas passivas, quando h a captaes de recursos pelo banco, onde este se coloca na posio de devedor, ou ativas quando ele fornece recursos monetrios, e, assim, se coloca na posio de credor; b) as atpicas (ou acessrias) relacionadas s atividades correlatas, as quais no esto definidas em Lei e podem ser exercidas por qualquer sociedade empresria (recebimento de contas, guarda de bens no monetrios); 2. Depsito bancrio: - Nesta espcie de contrato bancrio, conhecido como conta, o banco aparece como sujeito passivo da obrigao, onde a outra parte, o cliente, figura como depositante. Assim o depsito bancrio o contrato, atravs do qual o depositante entrega dinheiro ao banco, o qual se obriga a restitu-lo quando solicitado; - O depsito dos valores monetrio, a restituio do mesmo, a entrega a terceiros, o pagamento pelos servios prestados pelo banco so registrados em conta corrente individualizada, criada em nome do depositante, atravs de lanamentos de crditos e dbitos. Os saques dos valores da conta corrente geralmente so efetuados atravs de cheque ou carto eletrnico;

O shopping se originou nos EUA, Seatlle, em 1950. Em 1966, no Brasil, foi criado o 1shopping center, o qual, levou o nome de Iguatemi. Em 1976 foi criada a ABRASCE(associao brasileira de shopping centers)O shopping deve ser um conjunto de lojas de forma harmnica com o fim de atender osanseios dos consumidores. A oferta de produtos e servios deve ser equilibrada, de forma ano saturar um segmento em detrimento de outro.TANAING (?) MIX - estuda a estrutura e disposio das lojas em um shopping, visandoatingir o pblico alvo. Determina a localizao das lojas ncora ( aquelas que valorizam oshopping, em funo da sua popularidade. Ex: Mesbla, renner) e das lojas satlites.Um bom shopping jamais concentra o mesmo segmento de lojas no mesmo setor ou piso. Oobjetivo que as pessoas possam avistar o maior nmero de vitrines possvel, at comprar oque desejam.O lojista no tem liberdade total para fazer o que quiser em sua loja. Ele precisa se adequar sregras impostas pelo shopping. O contrato entre lojista e empreendedor no tem muitaflexibilidade.A lei de locao refere-se ao shopping no seu artigo 54 ( lei 8245), dizendo que prevalecer oque as partes acordarem.Qual a forma de remunerao para o empreendedor (construtor) do shopping? H umaremunerao fixa e outra varivel. A Res Esperata quando o lojista paga a loja na planta,ou seja, reserva o local da loja no empreendimento, mesmo antes deste ficar concludo. Apsa concluso do empreendimento, o construtor contrata uma remunerao mensal, a ttulo delocao, que variar de acordo com o faturamento da loja. H, entretanto, um aluguel mnimo para o caso do faturamento da loja ser muito baixo. Se a loja faturar bem, para o percentual;se faturar mal, paga o valor mnimo fixado em contrato.Com relao aos sorteios dos brindes e prmios (promoes), estes so adquiridos comrecursos de um fundo, para o qual, todos os lojistas participam. As despesas com segurana,limpeza, energias, etc. fazem parte do condomnio, que dividido entre os lojistas. Emresumo, as despesas de um lojista de shopping so: res esperata (opcional), aluguel, fundo decontribuio e condomnio. 3.12.2 Legislao No h lei especfica para regular o funcionamento dos shoppings. Subsidiariamente usa-se alei de locao. comum nos shoppings uma escritura de normas onde se estabelece as regrasdo empreendimento, e as obrigaes das partes. Em funo disso, diz-se que o contrato

deshopping um contrato de adeso, pois o lojista adere no momento de firmar o contrato.Todo shopping deve ter uma associao de lojistas com o objetivo de auxiliar na gesto doempreendimento (rea de promoo e marketing). 3.12.3 Natureza jurdica do contrato

Trata-se de um contrato de locao, atpico, pois mais amplo propiciando s partesajustarem o que quiserem.Se aplica o CDC neste tipo de contrato? No, pois o lojista no consumidor final. Alguns,entretanto, entendem que pode ser usado o CDC em casos de manifesto prejuzo ao lojista, provocado pelo empreededor. 3.12.4 Renovao O locatrio tem direito a renovao do contrato? O contrato, normalmente tem prazo de 5anos. No art. 52 da lei de locao h uma srie de requisitos que se satisfeitos pelo locatrio,lhe do o direito a renovar o contrato (ao renovatria). 3.12 Transportes3.12.1 Conceito e viso geral aquele em que um empresrio se obriga a entregar mercadorias de outro no local e dataajustados de comum acordo, zelando pela integridade delas durante o deslocamento, medianteremunerao.Este tipo de contrato no regido pelo cdigo civil. O cdigo comercial trata somente dotransporte martimo (art. 500 Cod.Com.). No transporte rodovirio existe uma pliade de regras. Quanto ao objeto existem 2 espcies detransporte: a) transporte de pessoas; b) transporte de coisas. Quanto as partes so: pessoas:transportador e transportado(passageiro); coisas: transportador e expedidor (aquele quedespacha a mercadoria).Em alguns casos, o frete ser pago por quem receber a mercadoria. 3.12.2 Responsabilidade do transportador Quando o transportador responder por avarias na carga? Depende. H que se apurar a causaconcreta do porqu do acidente. Ex: se algum atravessa a pista, inadvertidamente, e provocaum acidente, destruindo a carga. No havendo nexo causal , existir uma excludente deculpabilidade. Neste caso pode-se aplicar a teoria do risco (quem colhe os frutos deve arcar com os riscos). No transporte de um cavalo, se o animal quebrar a pata, o transportador responde(responsabilidade extracontratual) porque no cumpriu o contrato ( o cavalo deve chegar nodestino so e salvo). No caso de carona de um caminho, ocorrendo acidente o motorista responde? Se for o casode alta velocidade o motorista responde por culpa, mas se uma mera carona despretensiosano gera o dever de indenizar.Se houver culpa concorrente entre o caminhoneiro e o carona, onexo de causalidade fica dividido.Companhias areas extravio de bagagem gera o dever de indenizar? O tratado internacionalde Varsvia estabelece limites e descreve as situaes onde se fixa o dever de indenizar da

empresa area, no caso de extravio ou violao de bagagens. No caso de extravio, a empresa dever pagar o valor de $20,00 (vinte dlares americanos) por quilo. Esta indenizao serefere somente a bens materiais. Os danos morais so objeto de outra ao. Se houver bens de maior valor a serem transportados , estes devem ser declarados no balcoda empresa area, em formulrio prprio. Caso isso no ocorra e o bem venha a ser extraviado, o valor indenizado pela empresa area ser de $20,00 (vinte dlares americanos por quilo). 3.12.3 CDC x Tratado de Varsvia Discute-se no STF se alm do tratado de Varsvia, deve-se aplicar o CDC para os bens extraviados que superem a indenizao proposta pelo tratado. Uns entendem que se aplicado oCDC no haver limite na indenizao; outros entendem que o CDC no absorveu o Tratadode Varsvia. 3.12.4 Transporte multimodal Previso legal Lei 9.611/98Essa lei regulamento o transporte feito de vrios modos ( caminho, barco, trem..). Esse transporte regido por um s contrato. O operador do transporte multimodal ser o responsvel por qualquer tipo de prejuzo ocorrido em qualquer fase do transporte. Ter no entanto, direito de regresso quanto aos contratados.