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3/2/2010

LEGIS - Base de Dados da Legislao

Legislao Municipal do Recife

Lei N 16286
LEI N 16.286/97 Ementa: Dispe sobre o parcelamento do solo e demais modificaes da propriedade urbana. O povo da Cidade do Recife, por seus representantes decreta e eu, em seu nome, sanciono a seguinte Lei: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 O parcelamento do solo e as modificaes da propriedade urbana no Municpio do Recife sero regidos por esta Lei, em consonncia com as diretrizes da Lei Orgnica do Municpio do Recife - LOMR, do Plano Diretor de Desenvolvimento da Cidade do Recife - PDCR, do Plano Setorial de Parcelamento do Solo e com a Lei de Uso e Ocupao do Solo - LUOS. Pargrafo nico. O parcelamento do solo e as modificaes da propriedade urbana guardaro, ainda, conformidade com as Legislaes Federal e Estadual pertinentes. Art. 2 O parcelamento do solo, regulamentado por esta Lei, atender funo social da propriedade urbana, na conformidade da LOMR e do PDCR. Art. 3 As disposies desta Lei aplicar-se-o a todas as zonas que compem o territrio municipal, definidas na LUOS, exceto as Zonas de Diretrizes Especficas indicadas no art. 13 da, LUOS, sujeitas a legislao prpria. Art. 4 proibido o parcelamento do solo: I - em terrenos sem condies geolgicas estveis para edificao; II - em reas especiais de Proteo Ambiental ou de Preservao do Patrimnio Histrico-Cultural, quando a legislao especfica assim determinar; III - em terrenos onde a poluio impea condies sanitrias suportveis; IV - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica e/ou que no assegurem a estabilidade necessria construo; V - em terrenos com declividade igual ou superior a 30%; VI - em terrenos alagadios e sujeitos a inundao. Pargrafo nico. Excepcionalmente poder ser autorizado o parcelamento do solo nos terrenos referidos nos incisos III a VI do caput deste artigo, quando o interessado comprovar que executou obras e servios necessrios correo das condies desfavorveis, de acordo com as exigncias tcnicas dos rgos competentes do Municpio, do Estado e da Unio. Art. 5 Qualquer parcelamento do solo dever observar, ainda: I - a adequao ao sistema de circulao e transporte; II - a adequao ao desenvolvimento do Municpio dentro da Regio Metropolitana do Recife - RMR; III - a preservao dos recursos naturais, ambientais e outros previstos na, LOMR, no PDCR e na LUOS; IV - a conservao de pontos panormicos; V - a preservao da paisagem e de monumentos do patrimnio histrico, cultural e artstico do Municpio. Art. 6 Depender de exame e anuncia prvia, dos rgos competentes do Estado, a aprovao dos projetos de parcelamento do solo nas seguintes condies:

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao I - quando localizados em reas de interesse especial, tais como as de proteo aos mananciais e outras sujeitas jurisdio estadual, na forma da respectiva legislao;
II - quando localizados em rea limtrofe do Municpio do Recife; III - quando o parcelamento abranger rea superiora 10.000m. Art. 7 O parcelamento do solo e as modificaes da propriedade urbana no Municpio do Recife far-seo atravs de: I - loteamento; II - desmembramento; III - remembramento. 1 Loteamento a subdiviso de uma rea de terreno com abertura de vias e logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias pblicas existentes. 2 Desmembramento a subdiviso de rea de terreno para constituio de outros ou ento desvinculao de parte de uni terreno para incorporao propriedade contgua, respeitadas as vias oficiais, sem criao de novas vias e logradouros pblicos ou sem prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. 3 Remembramento e a unificao de dois ou mais terrenos contguos ou de parte deles, passando a constituir um novo terreno. 4 A regularizao de terreno quanto forma, dimenses e reas, far-se- atravs de demarcao, sem alterao da natureza de sua identificao e do seu registro imobilirio. Art. 8 Ser exigido loteamento de reas de terreno superiores a 6,25 ha., quando destinadas a edificaes para uso habitacional ou misto. Art. 9 O Municpio exigir, ainda, plano urbanstico para parcelamento em terrenos com rea igual ou superior a 50 ha. (cinqenta hectares). Art. 10. Os termos e denominaes adotados ficam assim definidos: I - ALINHAMENTO - a linha projetada e definida pelo Municpio, que limita o terreno com o logradouro pblico. II - REA - medida de superfcie. III - REA DE TERRENO - superfcie de terreno sujeito a parcelamento do solo. IV - REA DE TERRENO RESTANTE - superfcie de terreno no includa na parte loteada e capaz de constituir-se propriedade autnoma. V - REA VERDE - rea de terreno em solo natural onde predomina qualquer forma de vegetao, distribuda em seus diversos estratos: arbreo, arbustivo e herbceo, forrageira, nativa ou extica. VI - CICLO VIA - pista destinada ao trfego de bicicletas. VII - EQUIPAMENTO COMUNITRIO - equipamento pblico de educao, cultura, sade, lazer e similares. VIII - EQUIPAMENTO URBANO - equipamento pblico de abastecimento ou coleta de gua potvel, de guas pluviais, de esgotos sanitrios, de energia eltrica, de rede telefnica e de gs canalizado. IX - FAIXA DE TERRENO - superfcie de terreno, remanescente ou no de parcelamento, ou de qualquer melhoramento urbano, cuja rea no permita constituir um lote. X - FAIXA NON AEDIFICANDI - superfcie de terreno onde, em geral, no ser permitida construo de qualquer natureza. XI - FRENTE DO TERRENO - testada onde estiver a sua entrada principal ou da edificao nele existente. XII - GLEBA - terreno contnuo, com rea igual ou superior a. um hectare (10.000,00m), ainda no parcelada. XIII - INVESTIDURA - incorporao onerosa de uma rea pblica inaproveitvel isoladamente, resultante de alterao do traado urbano, ao terreno particular confinante.

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XIV - LOGRADOURO - designao genrica de toda superfcie de terreno, destinada ao sistema virio, praa, a parque e a equipamentos urbanos e comunitrios incorporados ao uso e domnio pblicos. XV - LOTE terreno resultante de parcelamento, com as dimenses mnimas e mximas estabelecidas nesta Lei, integrante de uma quadra. XVI - PARAMENTO - linha oficial das faces externas dos muros, correspondentes s testadas dos terrenos. XVII - PLANTA DIRETORA - conjunto de pranchas, na escala 1:1.000, (hum por mil) que, apoiado na UNIBASE, contenha a representao grfica dos logradouros e imveis existentes e projetados, convenientemente superpostos, de modo a orientar consultas permanentemente atualizadas a outras fontes, com vistas ao controle do desenvolvimento, em obedincia ao Plano Geral da Cidade. XVIII - QUADRA - conjunto contnuo de terrenos, cujo permetro delimitado por vias pblicas. XIX - RECUO - superfcie de rea de terreno da propriedade particular, a ser incorporada ao logradouro pblico adjacente, em conseqncia do corte definido pelo novo alinhamento aprovado ou em decorrncia de legislao especfica. XX - SUBQUADRA - conjunto de terrenos em parte de uma quadra, tambm ocupada por lotes da propriedade contgua. XXI - SUPERQUADRA - conjunto de terrenos com dimenses superiores s da quadra, destinados a uso especfico. XXII - TESTADA - divisa do terreno com a via pblica. XXIII - VIA ARTERIAL PRINCIPAL - via pblica com a funo de atender ao trfego de mbito regional e metropolitano. XXIV - VIA ARTERIAL SECUNDRIA - via pblica com a funo de interligar reas e bairros da cidade. XXV - VIA COLETORA - via pblica com a funo de articular Vias Arteriais ou coletar o trfego de determinada rea, canalizando-o para as Vias Arteriais. XXVI - VLA DE PEDESTRE - via pblica auxiliar, destinada a uso exclusivo de transeuntes. XXVII - VIA LOCAL - via pblica com a funo de articular-se com as Vias Coletoras e dar acesso aos lotes. XXVIII - VIA LOCAL DE ACESSO - via pblica que se articula em apenas uma de suas extremidades com outra via de circulao. XXIX - VIA LOCAL DE LIGAO - via pblica que se articula nas suas extremidades com outras vias de circulao de veculos. TTULO II DOS REQUISITOS TCNICOS E URBANSTICOS CAPTULO I DO LOTEAMENTO Art. 11. So requisitos para o loteamento: I - a reserva de reas pblicas destinadas implantao das vias de circulao, equipamentos urbanos e comunitrios e reas verdes; II - quadras e lotes; III - a reserva de faixa non aedificandi nos casos exigidos por legislao especfica. Seo I Das reas pblicas Art. 12. Todo terreno a ser parcelado dever destinar 35% (trinta e cinco por cento) de sua rea total s seguintes finalidades, e nas propores abaixo indicadas:

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao I - 20% (vinte por cento) para o sistema virio (vias de circulao);
II - 10% (dez por cento) para reas verdes; III - 5% (cinco per cento) para equipamentos urbanos e comunitrios. Pargrafo nico. facultado ao parcelador destinar percentual inferior para a finalidade prevista no inciso I, desde que no haja prejuzo para o sistema de circulao interna ao loteamento, ficando a rea no utilizada para tal finalidade, acrescida ao percentual de reas verdes. Art. 13. As reas destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios no podero ter sua funo alterada pelo parcelador ou pelo Poder Pblico, a partir da aprovao do parcelamento, salvo nas hipteses previstas na legislao federal pertinente. Sub-seo I Das vias de circulao Art. 14. As vias de circulao devero: I - integrar-se com a estrutura urbana e com o sistema virio oficial da vizinhana, existente ou projetado; II - harmonizar-se com a topografia local. Art. 15. As vias de circulao de veculos devero enquadrar-se ao sistema virio previsto na Lei de Uso e Ocupao do Solo, composto das seguintes vias: I - Via Arterial Principal; II - Via Arterial Secundria; III - Via Coletora; IV - Vias Locais, classificadas em: a) de Ligao; b) de Acesso. Pargrafo nico. Alm das vias previstas no caput deste artigo, sero admitidas vias de circulao de pedestre e ciclovias, nas condies estabelecidas nesta Lei. Art. 16. Independente dos parmetros estabelecidos nesta Lei, o traado e o dimensionamento das vias podero ser modificados, a critrio do rgo responsvel pelo sistema virio municipal, em funo das peculiaridades locais e dos planos urbansticos aprovados. Art. 17. Ficam estabelecidas as larguras mnimas das Vias, a seguir indicadas: I - ARTERIAIS PRINCIPAIS: duas pistas de rolamento com 10,50m (dez metros e cinqenta centmetros) cada, separadas por canteiro central com 4,00m (quatro metros); passeios com 4,00m (quatro metros) e ciclovias com 3,00m (trs metros); II - ARTERIAIS SECUNDRIAS: duas pistas de rolamento com 9,00m (nove metros) cada, separadas por canteiro central com 2,00m (dois metros); passeios com 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) e ciclovias com 3,00m (trs metros); III - COLETORAS: pistas de rolamento com 14,00m (quatorze metros) e passeios com 3,00m (trs metros); IV - LOCAIS: largura mnima de 12,00m (doze metros), medidos de paramento a paramento; com pista de rolamento e passeio variveis, medindo no mnimo 6,00m (seis metros) e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) respectivamente. 1 Os passeios devero possuir urna faixa contnua com 1,50 (hum metro e cinqenta centmetros) de largura, no mnimo, livre de rvores, postes, caixas coletoras, anncios, ou de quaisquer obstculos que reduzam ou dificultem a circulao de pedestres. 2 As Vias Arteriais podero conter pistas adicionais, destinadas ao acesso de veculos aos lotes, observado o disposto no inciso IV deste artigo.

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao 3 As ciclovias que apresentarem trfego segregado a sentidos diferentes devero conter pistas com largura mnima de 2,00 m (dois metros).
4 As larguras das vias encontram-se esquematizadas no Anexo I desta Lei. Art. 18. Quanto a intersees entre as vias de circulao, devem ser obedecidas as seguintes diretrizes: I - as conexes de Vias Coletoras com as Vias Arteriais devero ocorrer nas distncias mnimas abaixo, medidas entre pontos consecutivos de afluncia dos eixos: a) 150,00m (cento e cinqenta metros) quando as Vias Afluentes consecutivas incidirem sobre margens opostas da Via Arterial; b) 300,00m (trezentos metros), quando as Vias Afluentes incidirem na mesma margem da Via Arterial. II - nos cruzamentos de Vias Arteriais com Vias Coletoras e Locais, e de Vias Coletoras com Vias Locais, devero ser previstas solues em desnvel ou girador, a critrio do rgo municipal competente. Pargrafo nico. As indicaes para interseo entre as vias encontram-se esquematizadas no Anexo II desta Lei: Art. 19. As Vias Locais devero atender s seguintes destinaes e comprimentos mximos: I - DE LIGAO - 500,00m (quinhentos metros), quando interligarem vias de circulao de veculos automotores; II - DE ACESSO: a) 250,00m (duzentos e cinqenta metros), quando constiturem penetrao na quadra, terminando em local de retomo e manobra de viaturas e serem destinadas a conectar outro logradouro pblico, no utilizado por veculos; b) 150,00m (cento e cinqenta metros), quando constiturem penetrao sem sada, terminando em local de retomo e manobra de viaturas. 1 O local destinado ao retorno e manobra de veculos dever permitir a inscrio de uma circunferncia com raio de girao de 9,00m (nove metros) no mnimo. 2 A esquematizao das dimenses especificadas neste artigo encontram-se indicadas no Anexo III. Art. 20. As pistas de rolamento das vias devero obedecer s seguintes inclinaes mximas: I - 6% (seis por cento) nas Vias Arteriais Principais e Secundrias; II - 10% (dez por cento) em trechos com menos de 100,00m (cem metros) de extenso, intercalados nas Vias Arteriais Principais e Secundrias; III - 10% (dez por cento) nas Vias Coletoras e Locais; IV - 15% (quinze por cento) em trechos com menos de 100,00m (cem metros) de extenso, intercalados nas Vias Locais. Pargrafo nico. O rgo competente do Municpio estabelecer condies especficas para as vias de circulao ou trechos delas, em que haja diferena de nvel a vencer superior a 15% (quinze por cento). Art. 21. O meio-fio das vias pblicas projetado sobre o plano horizontal no apresentar linha quebrada. 1 As deflexes dos segmentos retilneos sero concordadas por curva, tendo seu raio de girao cotado no ponto de tangncia. 2 Os meios-fios convergentes de Vias Arteriais e/ou Coletoras sero concordados por curva na extremidade da quadra, com raio de girao mnimo de 9,00 (nove metros), medido no ponto de tangncia. 3 Nas vias locais, o raio de girao referido no pargrafo anterior poder ser reduzido para 6,00 m (seis metros). Art. 22. obrigatrio o rebaixamento do meio-fio nas extremidades das quadras, de modo a garantir a livre circulao de deficientes fsicos, conforme indicado no Anexo IV desta Lei. Pargrafo nico. O rebaixamento ter a extenso de 1,50m (hum metro cinqenta centmetros), ao

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao longo do meio fio, e ser efetuado no trecho correspondente faixa de travessia de pedestres, tangente terceira face dos lotes de esquina, observado o que dispe a Lei de Edificaes e Instalaes.
Art. 23. O rebaixamento do meio-fio, para efeito de acesso de veculos aos imveis, obedecer s condies estabelecidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo e na Lei de Edificaes e Instalaes. 1 Quando se tratar de terreno de esquina, o rebaixamento ser cotado a partir da perpendicular traada desde a extremidade da terceira face do lote at o meio fio da rua de hierarquia inferior. 2 Poder ser admitido o rebaixamento atravs da rua de hierarquia mais elevada, desde que resguardado o afastamento mnimo referido extremidade da terceira face do terreno de esquina, a critrio da Comisso de Controle Urbanstico - CCU. Pargrafo nico. proibido o rebaixamento do meio-fio da via de circulao de veculos, no trecho fronteiro ao acesso Via de Pedestre. Art. 24. As Vias de Pedestre devero estar conectadas pelo menos a lula via de circulao de veculos automotores, no podendo qualquer dos seus pontos distar mais de 200,00m (duzentos metros) do local de embarque e desembarque de passageiros. Art. 25. As Vias de Pedestre tero a largura mnima de 3,00m (trs metros) e a mxima de 5,00m (cinco metros). 1 As vias com at 50,00m (cinqenta metros) de extenso tero a largura mnima de 3,00m (trs metros). 2 A largura mnima inicial ser acrescida de 0,50m (cinqenta centmetros), correspondentes a cada 50,00m (cinqenta metros) adicionais, ou frao de comprimento da Via. Art. 26. As Vias de Pedestre devero apresentar as seguintes inclinaes longitudinais mximas: I - 40% (quarenta por cento), quando constiturem escadaria; II - 15% (quinze por cento), quando constiturem rampa. Art. 27. As Vias de Pedestre serviro exclusivamente ao trnsito de pessoas e no podero constituir o nico acesso aos terrenos lindeiros. Pargrafo nico. As Vias de Pedestre no podero ser ocupadas por equipamentos vinculados ou destinados a atividades comerciais. Art. 28. A divisa dos terrenos com a Via de Pedestre dever ser delimitada por elemento construtivo, que no restrinja a viso dos imveis nem prejudique a perspectiva local, obedecido o disposto na Lei de Edificaes e Instalaes. Art. 29. As servides de passagem de pedestre tero a largura mnima de 1,50m (hum metro e cinqenta centmetros), livres de quaisquer obstculos. Sub-Seo II Dos equipamentos urbanos e comunitrios Art 30. As reas destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios no podero ter declividade superior mdia das declividades das quadras defrontantes. Art. 31. Os projetos de equipamentos urbanos a serem implantados pelos loteadores devero ser previamente aprovados pelos rgos concessionrios dos respectivos servios e, quando for o caso, de outros rgos competentes do Estado e da Unio. Sub-Seo III Das reas verdes Art. 32. As reas verdes se destinam ao equilbrio do meio ambiente urbano e sua implantao obedecer s diretrizes estabelecidas pelo rgo competente do Municpio. 1 A critrio do rgo municipal competente, podero ser consideradas reas verdes, as faixas non aedificandi previstas na legislao especfica, desde que no inseridas no interior dos lotes. 2 No sero consideradas corno reas verdes, as reas dos canteiros centrais de vias, as rtulas

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao virias e similares ou as reas localizadas entre os passeios e os alinhamentos dos lotes.
Seo II Das quadras Art. 33. A quadra ter rea mxima de 6,25 ha (seis vrgula vinte e cinco hectares), no podendo sua extenso ser superior a 300,00m (trezentos metros) e sua dimenso ser inferior a 25,00m (vinte e cinco metros). Pargrafo nico. A subdiviso da quadra ser requerida aps a concluso da implantao da infraestrutura. Art. 34. Quando uma mesma quadra estiver dividida entre loteamentos ou propriedades diferentes, cada conjunto de terrenos ser designado por SUBQUADRA. Art. 35. Poder ser admitida a implantao de SUPERQUADRA, com dimenso e rea superiores s da quadra, cumpridas as exigncias tcnicas dos rgos municipais competentes. Art. 36. As extremidades de quadra, subquadra e superquadra apresentaro uma terceira face, prxima ao vrtice formado pelos alinhamentos adjacentes. 1 A terceira face, na esquina da quadra, ser representada por uma perpendicular bissetriz do ngulo, formado pelos alinhamentos convergentes, e traada de modo que seja assegurada a continuidade dos passeios adjacentes e prevalecendo a dimenso do que apresentar maior largura. 2 A terceira face ser um nico segmento de reta, definido por dois pontos situados sobre cada um dos alinhamentos e afastados entre si, o mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros). 3 O disposto neste artigo est configurado no Anexo V desta Lei. Seo III Dos lotes Art. 37. O lote dever ter no mnimo 10,00m (dez metros) de frente, 250,00m (duzentos e cinqenta metros quadrados) de rea e permitir a inscrio de um crculo com 3,00m (trs metros) de raio. 1 Quando localizado em esquina, o lote dever ter, pelo menos, 15,00m (quinze metros) de frente, 375,00m (trezentos e setenta e cinco metros quadrados) de rea e permitir a inscrio de um crculo com raio mnimo de 5,00m (cinco metros). 2 O lote localizado margem das Vias Arteriais (Principais ou Secundrias), obedecer s dimenses mnimas, a seguir indicadas: a) 15,00m (quinze metros) de frente, 450,00m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) de rea e permitir a inscrio de crculo com raio mnimo de 5,00m (cinco metros), quando constituir terreno central de quadra; b) 18,00m (dezoito metros) de frente, 540,00m (quinhentos e quarenta metros quadrados) de rea e permitir a inscrio de crculo com raio mnimo de 5,00m (cinco metros), quando constituir terreno de esquina. 3 Quando a superfcie edificvel do lote estiver engastada no interior da quadra, poder ser admitida a reduo da divisa de frente, nas seguintes condies: I - a frente do lote possuir o mnimo de 5,00m (cinco metros) de extenso; II - o acesso for feito atravs de estreita faixa de terreno, pertencente ao mesmo lote, utilizada exclusivamente para circulao do mesmo. 4 O clculo da rea ser restrito superfcie delimitada pelas divisas do terreno, incluindo-se a terceira face nos casos de lote em extremidade de quadra. Art. 38. Ser admitido lote com o mnimo de 5,00m (cinco metros) de frente e 125,00m (cento e vinte e cinco metros quadrados) de rea, nos seguintes casos: I - quando resultante do desmembramento de terreno ocupado por casas geminadas, unifamiliares, averbadas no registro imobilirio; II - quando destinado demarcao de imvel, antigo, cujas dimenses no constem da respectiva

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao certido narrativa, atualizada, do Registro de Imveis;
III - quando necessrio regularizao de benfeitoria legalizvel, tributada h mais de 8 (oito) anos; IV - quando necessrio definio de terreno, aprovado sem dimenses, em loteamento antigo, integrante de conjunto habitacional, patrocinado por rgo governamental; V - quando remanescente de desapropriao. Art. 39. Poder ser admitida isente de terreno, com acesso indireto via pblica, atravs de servido, desde que sejam simultaneamente vinculados os terrenos, dominante e serviente, em certido do Cartrio de Imveis. Art. 40. Quando o terreno possuir mais de uma testada satisfazendo dimenso mnima, ser considerada FRENTE do terreno, a da divisa que estiver voltada para a via pblica de maior importncia. Pargrafo nico. Tratando-se de vias da mesma importncia, caber ao proprietrio eleger como FRENTE a testada que melhor convier ao seu empreendimento. Art. 41. O segmento da divisa lateral do terreno, que incidir sobre o alinhamento, dever formar, com este, um ngulo compreendido entre 700 (setenta graus) e 110 (cento e dez graus). Art. 42. As cotas de cada terreno sero anotadas na sua superfcie interna, paralelamente divisa correspondente ou indicadas em linha de chamada. Pargrafo nico. Quando se tratar de lote de esquina, as divisas com a via pblica sero cotadas a partir da interseo do prolongamento das testadas, conforme indicado nas figuras constantes do Anexo VI. Art. 43. So isentos das restries concernentes frente, rea e ngulos, os terrenos: I - configurados em certido de Registro de Imveis; II - configurados em sentena judicial favorvel em processo demarcatrio, transitada em julgado; III - -encravados entre propriedades contguas, onde existam edificaes regularmente averbadas no Registro de Imveis; IV -resultantes de projeto para modificao de logradouro pblico; V - remanescentes de desapropriao destinados a remembramento propriedade lindeira. Art. 44. Fica proibida a constituio de lote cortado por curso d'gua ou por sistema de servios pblicos. Pargrafo nico. facultada a criao de servido de passagem, area ou subterrnea, com anuncia do Municpio, nos casos de aproveitamento da superfcie do terreno. Art. 45. Aplicam-se aos parques, praas, jardins, equipamentos urbanos e demais reas pblicas dentro da quadra, as mesmas exigncias, no que couber, estabelecidas para os lotes. Seo IV Das faixas non aedificandi Art. 46. So faixas non aedificandi para os fins desta Lei: I - os terrenos localizados nas margens de lagoas e audes, muna faixa de 50,00m (cinqenta metros) de largura a partir do permetro molhado no nvel pluviomtrico mais elevado; II - os terrenos localizados nas margens de rios e canais, numa faixa de 20,00m(vinte metros) de largura, compreendida entre 'o permetro molhado em mar alta e a paralela a este; III - os terrenos que contenham fundos de vale, muna faixa medida sobre o plano horizontal, com 20,00m (vinte metros) de largura, de -cada lado do eixo do talvegue; IV - uma faixa de 5,00m(quinze metros) de cada lado dos terrenos que margeiem rodovias, dutos e linhas de transmisso de alta tenso. Art. 47. Nos projetos de loteamento de terreno com declividade superior a 10% (dez por cento), dever ser reservada uma faixa non aedificandi destinada a implantao dos servios de escoamento d'gua, de acordo core os critrios estabelecidos pelos rgos competentes do Estado e/ou do Municpio.

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Art. 48. A parte do terreno que apresentar declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento) ser reservada para a faixa non aedificandi. Pargrafo nico. A faixa non aedificandi prevista no caput deste artigo, poder ser tratada com terraplanagem, na forma e condies estabelecidas pelos rgos competentes no Municpio e/ou do Estado, no podendo essa terraplanagem exceder a 35% (trinta e cinco por cento) da aludida faixa. Art. 49. proibida a terraplanagem de terreno com declividade igual ou superior a 60% (sessenta por cento). Art. 50. A faixa non aedificandi dever estar includa em lote, cuja rea restante oferea condies para construo. Pargrafo nico. Quando houver projeto aprovado para logradouro pblico ou o trecho j estiver urbanizado, fica dispensada a indicao de faixas non aedificandi que coincidirem com o projeto e trecho citados. CAPTULO II DO DESMEMBRAMENTO Art. 51. Aplicam-se ao desmembramento, no que couber, as disposies relativas aos requisitos urbansticos do loteamento, estabelecidos no Captulo I deste Ttulo. Art. 52. No caso de desmembramento em terrenos ainda no parcelados e com rea total ou superior a 5.000m (cinco mil metros quadrados) sero exigidos os 15% (quinze por cento) de sua rea total para reas pblicas, sendo 5%(cinco por cento) destinados a equipamentos urbanos e comunitrios e 10%(dez por cento) para reas verdes. CAPTULO III DO REMEMBRAMENTO Art. 53. Aplicam-se ao remembramento, no que couber, as disposies relativas aos requisitos urbansticos do loteamento, estabelecidos no Captulo deste Ttulo. TTULO III DOS ATOS DE APROVAO DO PARCELAMENTO DO SOLO E MODIFICAES DA PROPRIEDADE URBANA CAPTULO I DOS PROCEDIMENTOS TCNICOS E ADMINISTRATIVOS Art. 54. O parcelamento do solo e as modificaes da propriedade urbana sero requeridas em formulrio prprio, preenchido conforme o indicado na legenda das plantas apresentadas e o constante dos documentos que instrurem o pleito. Art. 55. As plantas referidas no artigo anterior constaro de locao e situao elaboradas em prancha nica. 1 A planta de locao representar a configurao final do terreno, superposta situao anterior. 2 A planta de situao representar somente os terrenos definitivos, e servir de base ao Registro de Imveis e Planta Diretora da Cidade. 3 A prancha dever obedecer s normas de Desenho Tcnico estabelecido pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 56. A apresentao das plantas e os documentos necessrios aos atos de aprovao do parcelamento do solo e modificao da propriedade urbana, e outros procedimentos, obedecero s condies estabelecidas no Anexo VII desta Lei. Art. 57. A Prefeitura da Cidade do Recife - PCR - ter o prazo de 30 (trinta) dias para aprovar ou no os processos de parcelamento do solo e das modificaes da propriedade urbana, que preencherem as exigncias tcnicas e administrativas estabelecidas nesta Lei e respectivos anexos. Art. 58. As diligncias requeridas pela PCR ou por outros rgos competentes do Municpio devero ser cumpridas, pelo interessado, no prazo de 30 (trinta) dias.

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao Pargrafo nico. O prazo acima referido poder ser prorrogado, quando as diligncias requeridas dependerem da manifestao de outras esferas de governo.
Art. 59. As exigncias tcnicas, de aprovao dos processos de parcelamento do solo e modificao da propriedade urbana, esto disciplinadas nos captulos seguintes deste Ttulo. CAPTULO II DO LOTEAMENTO Art. 60. Para efeito de aprovao do loteamento, o proprietrio do terreno dever cumprir as seguintes etapas: I - consulta prvia Prefeitura da Cidade do Recife - PCR; II - apresentao e aprovao do projeto de arruamento, com identificao das quadras e logradouros pblicos; III - execuo das obras de infra-estrutura; IV - expedio do termo de verificao ou de aceitao das obras de que trata o inciso anterior; V - aprovao do projeto geral do loteamento. Pargrafo nico. O loteador dever, ainda, cumprir as exigncias tcnicas dos rgos competentes do Estado e da Unio, quando for o caso. Seo I Da consulta previa Art. 61. A consulta PCR ser instruda com planta do imvel, em 03 (trs) vias, na escala de 1:2.000 (um por dois mil), indicando: I - identificao da propriedade e seu Registro Imobilirio; II - locao e situao da propriedade e sua orientao magntica; III - dimenses lineares e angulares rias divisas e rea da propriedade; IV - confrontantes, arruamentos, e loteamentos contguos; V - localizao de lminas de' gua, construes existentes e outros elementos exigidos; VI - curvas de nvel a intervalo mximo de 2,00m (dois metros) e relacionadas referncia de nvel (RN) do Sistema Cartogrfico da Regio Metropolitana do Recife; VII - tipo de uso predominante a que se destina o loteamento; VIII - terrenos de marinha e acrescidos de marinha, quando houver. Art. 62. Recebida a consulta prvia, a PCR estabelecer as diretrizes e far as indicaes em planta, considerando: I - sistema de vias de circulao da circunvizinhana com a respectiva hierarquia; II - traado bsico do sistema virio principal no interior da propriedade; III - localizao e rea dos terrenos destinados a equipamentos urbanos e comunitrios, das reas verdes e dos espaos livres de uso pblico; IV - faixas dos terrenos, necessrias ao escoamento das guas pluviais e faixas no edificveis; V - parmetros especficos, no caso de projeto que exija anlise especial. 1 As diretrizes a que se refere o caputdeste artigo vigoraro pelo prazo mximo de 2 (dois) anos. 2 A Prefeitura poder exigir, quando for o caso, estudos alternativos ou cumprimento de requisitos tcnicos feitos por rgos competentes do Estado e da Unio, na forma da legislao pertinente. Seo II

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LEGIS - Base de Dados da Legislao Do projeto de arruamento

Art. 63. Obtida a anuncia prvia da PCR e aceita pelos demais rgos competentes do Municpio e do Estado, quando for o caso, o proprietrio encaminhar para aprovao, o projeto de arruamento, de acordo com as diretrizes estabelecidas na Consulta Prvia. Art. 64. O projeto de arruamento, alm dos elementos constantes da Consulta Prvia, conter as seguintes representaes: I - vias propostas, com seus eixos longitudinais e ngulos centrais dimensionados, bem como suas curvas de concordncia com seus respectivos raios, cotados nos pontos de tangncia; II - as vias propostas devidamente articuladas com as adjacentes, existentes ou projetadas, oficialmente aprovadas; III - indicao em planta de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; IV - localizao das superfcies d'gua, bosques e construes existentes. Art. 65. Aprovado o projeto de arruamento, fica o proprietrio obrigado a executar, sua prpria custa, as seguintes obras de infra-estrutura: I - movimento de terras; II - abertura das vias pblicas; III - terraplanagem das reas destinadas aos demais logradouros pblicos; IV - colocao do meio fio e linha d'gua em todas as ruas; V - locao das quadras; VI - iluminao das vias pblicas; VII - sistema de drenagem dos logradouros; VIII - tronco principal da rede de abastecimento de gua; IX - tronco principal da rede de esgotos e seu sistema final; X - arborizao dos logradouros, respeitadas as determinaes dos rgos competentes do Municpio. 1 A tubulao referente ao Tronco Principal da Rede de Esgotos e seu Sistema Final sero implantados quando a zona no for saneada. 2 Aprovado o projeto de arruamento, as obras de infra-estrutura sero executadas sob a responsabilidade do tcnico que tiver assinado as plantas, devidamente qualificado para os servios, na forma prevista em lei ou regulamento. 3 O loteador dever executar as obras de infra-estrutura, no prazo de 2 (dois) anos, a contar da aprovao do projeto de arruamento. Seo III Da apresentao e aprovao do projeto de loteamento Art. 66. Executadas as obras de infra-estrutura previstas no projeto de arruamento, a PCR far a devida vistoria e expedir, se for o caso, o termo de aceitao das mesmas, seguindo-se a apresentao, pelo loteador, de Projeto Geral do Loteamento, que dever conter: I - denominao da propriedade que estiver sendo loteada; II - divisas da propriedade e suas confrontaes; III - subdiviso das quadras em lotes, explicitando aqueles que sero destinados a.equipamentos comunitrios e urbanos; IV - dimenses lineares e angulares de cada lote; V - faixas non aedificandi; VI - reas verdes;

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VII - reas de terrenos restantes, eventualmente no includas no loteamento; VIII - limites de terrenos de marinha e acrescidos de marinha, quando houver; IX - curvas de nvel, distncia adequada, quando a inclinao do lote estiver compreendida entre 20% (vinte por cento) e 30% (trinta por cento); X - quadro de reas, referentes s vias de circulao, reas verdes, equipamentos, explicitando os percentuais correspondentes em valores absolutos, em funo da superfcie total da propriedade parcelada. Art. 67. Aprovado pela PCR o Projeto de Loteamento, o loteador dever, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, submet-lo ao registro imobilirio, em cumprimento ao Art. 18 da Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979. Art. 68. O loteador poder apresentar PCR, simultaneamente, os projetos de arruamento e loteamento, desde que atendam isoladamente aos requisitos estabelecidos nesta Lei para cada projeto. Art. 69. A PCR poder aprovar o projeto de loteamento, antes da concluso total das obras de infraestrutura, desde que o loteador d em garantia, ao Municpio, quadras do loteamento, para assegurar o cumprimento das exigncias legais pertinentes quela execuo. 1 Para efeito do disposto neste artigo, o valor das quadras dadas em garantia, deve, - corresponder aos custos dos servios de infra-estrutura a serem realizados. 2 A garantia estabelecida no caput deste artigo no eximir o loteador da responsabilidade de executar as obras de infra-estrutura, no prazo de 2 (dois) anos, e submet-las aprovao e aceitao da PCR. 3 Se no forem executadas as obras de infra-estrutura, no prazo legal de 2 (dois) anos, ou se as mesmas no forem aceitas pela PCR, o Municpio ter o direito de executar a garantia, sem prejuzo da adoo de outras medidas legais e regulamentares pertinentes. Art. 70. Os projetos de arruamento e loteamento aprovados e registrados podero ser modificados, no todo ou em parte, por proposta dos interessados e aprovao da PCR, desde que tais modificaes no prejudiquem o traado urbano e os direitos dos adquirentes dos lotes atingidos, cumpridas, ainda, as exigncias legais pertinentes e as formalidades inerentes ao registro pblico. Art. 71. O registro imobilirio do loteamento implica, entre outras medidas pertinentes, a transferncia para o domnio pblico do Municpio, das vias de circulao e dos espaos destinados s reas verdes e aos equipamentos urbanos e comunitrios, constantes dos planos de arruamento e loteamento. Art. 72. Se a inscrio do loteamento no resultar em vendas de lotes, o loteador poder requerer o cancelamento do registro do loteamento, PCR, reintegrando-se, conseqentemente, no domnio das reas transferidas ao Municpio, observadas as formalidades legais e regulamentares pertinentes. Pargrafo nico. O Municpio poder se opor ao cancelamento do registro do loteamento, se disto resultar o inconveniente e comprovado para o desenvolvimento urbano, ou seja, tiver realizado qualquer melhoramento na rea loteada ou adjacncias. Art. 73. Alm da hiptese prevista no artigo anterior, o registro do loteamento poder ser cancelado por sentena judicial transitada em julgado. Art. 74. O Municpio no ter qualquer responsabilidade pelas despesas efetuadas pelo loteador, na execuo de obras de infra-estrutura e, bem assim, perante terceiros, antes ou Aps o cancelamento rio registro do loteamento. CAPTULO III DO DESMEMBRAMENTO Art. 75. O pedido de desmembramento ser acompanhado do ttulo de propriedade e da planta do terreno a ser desmembrado, contendo: I - a indicao das vias existentes, quadras e loteamentos prximos; II - a indicao de diviso de lotes pretendida na rea;

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao III - outros elementos exigidos pelo rgo competente do Municpio.
Art. 76. Em qualquer caso de desmembramento indispensvel a aprovao dar diviso geral do terreno, incluindo os lotes resultantes, a rea do terreno restante, e as faixas, quando houver. Pargrafo nico. Quando parte desmembrada no atender s condies para constituir lote autnomo, ser requerido, conjuntamente, o remembramento dessa faixa ao terreno contguo. Art. 77. O desmembramento de terreno, contendo benfeitorias, obrigar a aprovao simultnea das plantas de modificao do terreno e dos projetos de reforma das edificaes, quando necessrias, a critrio do rgo competente do Municpio. Art. 78. O desmembramento de terreno, ocupado por unidades autnomas, ser instrudo com planta explicativa da cota parte de terreno, co-respondente a cada unidade resultante. Art. 79. A existncia de mais de urna edificao dentro de um mesmo terreno, nos casos permitidos em lei, bem corno de passagens, de muros, muretas ou outras divisrias, no constitui desmembramento. CAPTULO IV DO REMEMBRAMENTO Art. 80. O pedido de remembramento ser acompanhado do ttulo propriedade e de planta dos terrenos a serem remembrados, contendo: I - a indicao das vias existentes, quadras e loteamentos prximos; II - a indicao da unificao dos lotes pretendida; III - outros elementos, a juzo do rgo municipal competente. Art. 81. O remembramento de terrenos com benfeitorias, obriga a aprovao do projeto de reforma das mesmas, quando necessria a compatibilizao das benfeitorias com o terreno resultante da operao. Art. 82. Quando o terreno tiver edificaes autnomas, o remembramento ser instrudo, com planta, explicitando as cotas partes condominiais relativas ao terreno resultante da operao. CAPTULO V DA DEMARCAO Art. 83. Caber ao proprietrio a iniciativa de promover a definio dos limites do seu terreno cone os confinantes, para efeito de demarcao. Art. 84. O interessado na demarcao dever atender s seguintes condies: I - comprovar a propriedade, de acordo com o contido no registro do terreno no cartrio competente; II - demonstrar a configurao dos elementos a serem fixados ou retificados necessrios exata definio do terreno, constantes de sentena judicial transitada em julgado; III - outros elementos exigidos pelo rgo competente do Municpio, na forma da legislao pertinente. Art. 85. O pedido de demarcao poder ser apresentado, simultaneamente, com o de desmembramento e de remembramento, desde que satisfaa, solidamente, aos requisitos tcnicos e jurdicos de cada imvel envolvido. Art. 86. Quando o pedido de demarcao se referir parte de terreno, e houver uma superfcie de terreno restante, o aludido pedido dever ser acrescido de solicitao de desmembramento, ambos na forma estabelecida nesta Lei. Art. 87. Os parcelamentos antigos, promovidos por rgos governamentais e constantes do Arquivo de Projetos Urbansticos aprovados pelo Municpio, cujas dimenses ou reas sejam omissas, podero ter seus lotes demarcados, com base no ttulo da propriedade original onde estiver inserido o empreendimento de cunho social. 1 O requerimento e as plantas sero assinados pelos dirigentes da repartio e do rgo tcnico que promoveram o empreendimento ou por seus sucessores legais. 2 A identificao dos lotes obedecer ao disposto nesta lei e independer da numerao das casas do conjuntos habitacionais indicadas nas plantas aprovadas.

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CAPTULO VI DAS INVESTIDURAS E DOS RECUOS

Art. 88. Quaisquer modificaes em terrenos atingidos por alterao de armamento implicaro na definio dos terrenos dela resultantes, em estrita observncia aos novos alinhamentos aprovados pelo Municpio. Pargrafo nico. A alterao prevista no caput deste artigo depender de ato do Poder Executivo, no qual sero identificados os imveis atingidos. Art. 89. da responsabilidade do proprietrio requerer ao Municpio a delimitao dos terrenos resultantes da modificao, para os fins de definio e avaliao das faixas comprometidas, sujeitas a recuo ou investidura. Art. 90. O pedido de avaliao, previsto no artigo anterior, dever ser acompanhado do ttulo de propriedade, que abranja a faixa a desapropriar, e cujo registro tenha sido efetuado antes da data da aprovao do novo plano para logradouro pblico. 1 As partes de terreno avanadas sobre logradouro pblico, em decorrncia de invaso, no sero consideradas para efeito de recuo ou desapropriao. 2 Para os fins previstos no caput deste artigo, obrigatria a apresentao de planta, com todos os terrenos da quadra, respeitados a Planta Diretora da Cidade, os projetos aprovados constantes dos arquivos municipais e, ainda, os ttulos de propriedade. Art. 91. facultado ao proprietrio de terreno, no qual exista parte sujeita a recuo, indic-la como faixa permutada, respeitado o interesse do Municpio. Pargrafo nico. A permuta prevista neste artigo poder referir-se rea de constrio e aos afastamentos para as divisas com a via pblica. TTULO IV DAS INFRAES E PENALIDADES Art. 92. A inobservncia das normas legais e regulamentares, pertinentes ao parcelamento do solo e modificaes da propriedade urbana, constitui infrao punvel com as penalidades previstas nesta Lei e na legislao federal pertinente. Art. 93. Consideram-se infraes s normas legais: I - iniciar de qualquer modo ou efetuar parcelamento do solo urbano, sem autorizao do rgo pblico competente; II - efetuar parcelamento do solo urbano, sem observncia s determinaes constantes do alvar de aprovao; III - negociar loteamento, remembramento ou desmembramento no aprovados, IV - veicular propaganda ou comunicao a interessados acerca de terreno de legalidade no comprovada; V - falsear dados ou ocultar fraudulentamente elementos relativos a terrenos e suas benfeitorias; VI - formalizar compromisso de compra e venda, cesso ou promessa de cesso de direitos, relativos a loteamento no aprovado; VII - lavrar contrato de compra e venda de loteamento no aprovado. Art. 94. Sem prejuzo das sanes de natureza civil e penal cabveis, ao Poder Executivo caber aplicar as penalidades a seguir indicadas, isolada ou conjuntamente: I - determinar o embargo imediato das obras ou servios; II - apreender as mquinas e equipamentos utilizados nas obras e servios; III - interditar a rea objeto da ilegalidade; IV - aplicar multa de R$ 500,00 (quinhentos reais) a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), de acordo com a

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3/2/2010 gravidade da infrao.

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1 A multa prevista no inciso IV dever ser paga pelo infrator no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a cortar da intimao, sob pena de sua inscrio na dvida ativa do Municpio para cobrana judicial,a na forma da legislao pertinente. 2 A multa imposta ter seu valor duplicado se o infrator descumprir, ainda, o embargo ou a interdio. 3 O Municpio comunicar aos rgos competentes do Estado e da Unio, o descumprimento das normas oriundas dessas esferas de governo, para as providncias pertinentes. Art. 95. A parte acusada ter o prazo de 15 (quinze) dias para apresentar defesa contada a partir da intimao dos atos previstos no art. 94 desta Lei. Pargrafo nico. As medidas previstas nos incisos I a III do art. 94 permanecero vigentes at o trmino do Processo Administrativo de Apurao das Infraes. Art. 96. O Poder Executivo regulamentar os procedimentos administrativos pertinentes apurao das infraes e imposio das penalidades, inclusive a gradao das multas, no prazo de 60 (sessenta dias) a partir da vigncia desta Lei. TTULO V DAS DISPOSIES FINAIS Art. 97. Todos os terrenos, logradouros pblicos e as servides sero lanados na Planta Diretora da Cidade do Recife, imediatamente aps a aprovao, para fins de atualizao e controle do sistema de planejamento municipal. Art. 98. Para efeito de aplicao desta Lei, no mbito de competncia do Municpio, fica estabelecido que as plantas sero vlidas por 1 (um) ano, a partir da data da sua aprovao. Art. 99. A aprovao, o licenciamento e a fiscalizao de obras no implicam quaisquer responsabilidades da PCR quanto a erros de clculo e de medio, de locao das quadras e dos seus terrenos, e pelas omisses dos proprietrios prejudicados em virtude de invaso de terras. Art. 100. A aprovao e a fiscalizao de obras e servios pela PCR no implicar o reconhecimento de direitos sobre a propriedade. Art. 101. Quaisquer aprovaes pertinentes aos atos regidos por esta Lei sero feitas sem nus para a PCR. Art. 102. Compete ao proprietrio providenciar as anotaes dos terrenos aprovados, junto ao Cartrio de Imveis. Art. 103. A propriedade urbana que no estiver cumprindo sua funo social, na forma da Constituio Federal e da Lei Orgnica do Municpio do Recite, ficar sujeita ao parcelamento compulsrio previsto no Plano Diretor de Desenvolvimento da Cidade do Recife, respeitadas as demais normas legais pertinentes. Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplicar aos terrenos de at 360,00m (trezentos e sessenta metros quadrados), cujos proprietrios no possuam outro imvel no Municpio. Art. 104. Nenhum processo relativo a terreno poder ser arquivado sem a deciso final, favorvel ou contrria. Art. 105. Esta lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data da sua publicao. Art. 106. Revogam-se as disposies em contrrio. Recife, 22 de janeiro de 1997 ROBERTO MAGALHES Prefeito da Cidade do Recife ANEXO I - Art. 17 Imagem do mapa: Sees das vias.

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LEGIS - Base de Dados da Legislao ANEXO II - Art. 18

Imagem do mapa: Intersees de vias arteriais com vias coletoras - distncias mnimas. ANEXO III - Art. 19 Imagem do mapa: Vias locais - comprimentos mximos. I - via de ligao (inciso I); II - via local de acesso (inciso II); III - vias local de acesso (inciso III). ANEXO IV - Art. 22 Imagem do mapa: Rebaixamento de meio fio em extremidade de quadra, destinado ao uso de deficientes. ANEXO V - Art. 36 Imagem do mapa: Construo da terceira face. ANEXO VI - Art. 42 Imagem do mapa: Cotas das testadas de lote em esquina. I - ngulo reto ou obtuso; II - ngulo agudo. ANEXO VII - Art. 56 DOS PROCEDIMENTOS TCNICOS E ADMINISTRATIVOS I - DAS CONDIES GERAIS 1. O parcelamento do solo e as demais modificaes da propriedade urbana sero requeridas em formulrio prprio, preenchido conforme o indicado na legenda das plantas. 1.1. Os pedidos para modificao do solo contero: a) enunciado; b) documentao; c) plantas. 2. Do enunciado existente no formulrio e na legenda das plantas, constar: a) terrenos a modificar; b) requerido; c) terrenos resultantes; d) reas; e) responsveis. 2.1. O campo reservado a Terrenos a modificar, ser preenchido com a identificao dos imveis, nos mesmos ternos que constarem do Registro de Imveis. 2.2. As Certides do Registro de Imveis devero ser descritivas e expedidas h 1 (hum) ano, no mximo. 2.3. Ser explicitada a matrcula, o livro, a folha, a data da ltima averbao no Registro de imveis que configurem a propriedade dos Terrenos a modificar. 2.4. O requerimento, a documentao, as representaes grficas e os procedimentos relativos aos Terrenos a modificar respeitaro ao contido na certido do registro do imvel que instrua o pedido.

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao 2.5. O campo reservado a Requerido, ser preenchido com os tipos de modificao que incidiro nos Terrenos a modificar para gerar os Resultantes, em conformidade com os conceitos de loteamento, desmembramento, remembramento e demarcao.
2.6. O campo reservado a Terrenos Resultantes ser preenchido com as identificaes dos novos Terrenos, na forma que sero averbados no Registro de Imveis e nas demais reparties, respeitado o disposto nesta lei. 2.7. Cada conjunto de Terrenos Resultantes ser relacionado abaixo do nome da via pblica, para a qual fizerem frente. 2.8. Nos formulrios de aprovao de loteamento, as anotaes no campo destinado a Terrenos Resultantes podero ser substitudas por cpia do modelo da ABNT 140, preenchido de acordo com a exigncia do Registro de Imveis. 3. A identificao de cada terreno autnomo ou faixa conter, anotada ao lado, a sua respectiva rea. 4. Consideram-se responsveis pelos projetos e pelas obras de que trata esta Lei, as pessoas que tiverem assinado os formulrios e as plantas, nas condies de: a) proprietrio; b) tcnico. 5. Sero exigidas as seguintes assinaturas, em conformidade com o caso: a) proprietrio do terreno a modificar; b) representante do condomnio; c) adquirente; d) procurador; e) confrontantes; f) responsvel tcnico. 5.1. As plantas que dependam de audincia de outras reparties contero a assinatura da autoridade que proferir a anuncia prvia do respectivo rgo. 5.2. As assinaturas sero apostas sobre todas as vias do formulrio, das plantas e dos memoriais justificativos que forem anexados ao processo. 5.3. Abaixo de cada assinatura haver o nome do respectivo assinante, grafado em letra de forma, em tipo maisculo, seguido da sua qualificao. 5.4. Qualifica-se como Proprietrio, a pessoa fsica ou jurdica, detentora do pleno direito de propriedade sobre o imvel enunciado, cujo nome deve constar na ltima averbao certificada pelo Registro de Imveis. 5.5. Quando o terreno contiver vrias subunidades autnomas, constar como proprietrio o nome do Condomnio, certificado pelo Registro de Imveis e conforme a respectiva conveno. 5.6. O pedido de modificao de terreno condominial ser instrudo, com autorizao em ata especifica, averbada no Cartrio de Ttulos e Documentos. 5.7. Na falta de registro do Condomnio, haver assinatura de todos os donos das unidades edificadas no terreno. 5.8. No caso do proprietrio estar representado por terceiros permanecero o nome do referido proprietrio seguido do seu representante legal, e da assinatura deste. 5.9. Os nomes do proprietrio e do seu representante sero anotados em letra de forma e tipo maisculo, e contero abaixo a respectiva matrcula no Registro de Imveis e as referncias do Cartrio de Notas relativas ao instrumento procuratrio. 5.10. Qualifica-se como Adquirente a pessoa fsica ou jurdica portadora de instrumento aquisitivo, de carter irrevogvel e irretratvel, lavrado em Cartrio de Notas e ainda no averbado no Registro de Imveis.

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao 5.11. Na hiptese prevista no caput deste item, alm da escritura ali indicada, o adquirente apresentar Certido do Registro de Imveis, que ateste a inexistncia de nus sobre o imvel e outras anotaes, a juzo do rgo jurdico municipal. .
5.12. Abaixo do nome do Adquirente ser anotado e Cartrio de Notas, o livro, a folha e a data correspondentes escritura lavrada. 6. Os confrontantes devero assinar as plantas, juntamente com o proprietrio cio terreno, na hiptese de demarcao judicial. 6.1. A assinatura de confrontante ausente ou desconhecido ser suprida por autorizao judicial, na forma da legislao pertinente. 7. A assinatura do tcnico, no formulrio e nas plantas, configura a sua responsabilidade quanto fase do servio, respeitada a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) junto ao CREA. 8. As plantas, destinadas o parcelamento do solo e demais modificaes da propriedade urbana, constaro de Locao e Situao, elaboradas em prancha nica e sero apresentadas em nmero de cpias exigidas pelo rgo municipal competente. 8.1. A Planta de Locao dever elucidar a configurao final dos terrenos, superpostas situao anterior. 8.2. A Planta de Situao representar somente os terrenos definitivos e servir de base ao Registro de Imveis e Planta Diretora da Cidade. 8.3. facultada a apresentao de 2 (duas) cpias, destinadas fase preliminar de anlise, sem prejuzo do disposto no caput deste item para a aprovao das plantas correntes e definitivas. 9. As pranchas devero obedecer s Normas de Desenho Tcnico estabelecidas pela ABNT. 9.1. O modulo resultante da dobragem da cpia dever atender ao padro A4, (21,0cm x 29,7cm). 9.2. No ngulo inferior ou no superior esquerdo haver espao, medindo, no mnimo, uma vez e meia o mdulo A4, reservado legenda, s assinaturas, s observaes e carimbos dos rgos competentes. 10. A Planta de locao conter as seguintes representaes grficas convenientemente identificadas e dimensionadas: a) Terrenos a modificar, respeitada a Certido de Registro de Imveis; b) Terrenos Resultantes com todos os segmentos das divisas e ngulos internos a serem anotados no Registro de Imveis; c) Via Pblica para onde tiverem frente os terrenos resultantes; d) Faixas non aedifcandi; e) Faixas objeto de remembramentto, desmembramento, recuo, investidura, permuta ou cesso, conforme o caso; f) Imveis confrontastes; g) Edificaes existentes nos terrenos. 10.1. As faixas sero indicadas na Locao e na Legenda, com as seguintes designaes: a) FAIXA A REMEMBRAR - quando remanescente de desapropriao ou desmembrada de lote contguo; b) FAIXA A DESAPROPRIAR - quando houver indicao de recuo; c) FAIXA DESAPROPRIADORA - quando tiver sido concludo o processo expropriatrio, cujo decreto esteja anotado na legenda; d) FAIXA DE DOMINIO PBLICO - quando cedida ao uso e gozo pblicos. e) FAIXA PERMUTADA - quando for o caso ocorrer a hiptese prevista no Art. 91. 10.2. Os terrenos confrontantes, referidos na alnea f do item 1.16, sero dimensionados quando estiver configurada possvel vinculao com rea a desapropriar em terreno contguo.

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao 10.3. As edificaes citadas na alnea g do item 1.16 no sero dimensionadas.
10.4. As benfeitorias citadas na alnea g do item 1.16, que no tiverem sua legalidade comprovada, sero omitidas da legenda das plantas. 11. Na Planta de Situao ser indicada: a) A identificao e o permetro da quadra onda estiverem localizados os terrenos resultantes; b) As identificaes das vias pblicas adjacentes e dos logradouros pblicos contidos na quadra; c) A largura da via pblica, nos trechos frontais aos terrenos resultantes, cotada de paramento a paramento; d) As faces das quadras defrontantes e suas respectivas identificaes; e) Os terrenos resultantes com suas identificaes; f) As dimenses das divisas dos terrenos resultantes; g) Os imveis confiantes aos terrenos resultantes e suas respectivas identificaes; h) O norte magntico, no caso de loteamento. 11.1. No caso de planta, onde todos os terrenos da quadra estiverem representados, a identificao dos imveis ficar restrita aos terrenos resultantes e seus confrontantes. 11.2. As indicaes relativas aos confrontantes sero compatibilizadas com as plantas anteriormente aprovadas com seus respectivos ttulos de propriedade. 11.3. Os terrenos a modificar e as faixas vinculadas a recuo, investidura, permuta, desmembramento ou remembramento no sero representados na planta de situao. 12. As cotas de cada terreno sero anotadas na sua superfcie interna, paralelamente divisa correspondente ou indicadas em linha de chamada. 12.1. Quando se tratar de lote de esquina, as divisas com a via pblica sero cotadas a partir da interseo dos prolongamentos das testadas. 13. Quando as divisas apresentarem segmentos concordantes, as dimenses dos segmentos retilneos e dos arcos sero anotados at os respectivos pontos de tangncia. 13.1. A dimenso do raio da curva de concordncia ser representada no ponto de tangncia. 14. A largura das vias pblicas ser cotada de paramento a paramento. 14.1. Podero ser exigidas cotas referidas ao meio fio, complementarmente largura total da via pblica, quando justificado por razes de ordem tcnica. 15. Quando houver divergncia entre a cota anotada na planta e a medida em escala, prevalecer a dimenso grafada. 16. Sero adotadas as seguintes convenes: a) as divisas que permanecerem - linha cheia em trao mdio; b) as divisas suprimidas - linha fina em trao interrompido, recoberta na cor amarela; c) as novas divisas criadas - linha cheia em trao grosso, recoberta na cor vermelha; d) as linhas de chamadas para cotas e creio fios - linha cheia em trao fino; e) as faixas sujeitas a recuo, investidura ou permuta - linha fina em trao interrompido e exclusivamente na planta de locao: f) as divisas dos Terrenos Resultantes, na planta de situao - linha cheia em trao grosso; g) as demais divisas, na planta de Situao - linha cheia em trao mdio; h) a identificao dos terrenos a Modificar, na planta de Locao ser circundada na cor amarela; i) a identificao dos Terrenos Resultantes, na planta de Locao, ser circundada na cor vermelha.

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16.1. Na planta de Locao, a divisa do Terreno a Modificar cuja dimenso era desconhecida e for mantida em Terreno Resultante, ter sua cota definitiva grifada na cor vermelha. 16.2. Na planta de locao, a divisa do Terreno a modificar cuja dimenso era desconhecida e estiver convencionada como suprimida, no ser cotada. 16.3. Na planta de situao no haver conveno a cor. 17. As plantas sero apresentadas e expressamente indicadas nas escalas: a) locao - 1:500 ou 1:200; (hum por quinhentos ou hum por duzentos); b) situao - 1:1.000 ou 1:2.000. (hum por mil ou hum por dois mil), estabelecendo-se que as plantas de loteamento obedecero ao disposto nos sub-itens abaixo: 17.1. A Locao representar os lotes resultantes dimensionados, na escala 1:1.000 (hum por mil). e logradouros pblicos convenientemente

17.2. A Situao representar os limites do loteamento e a circunvizinhana, convenientemente identificada, na escala de 1:5.000 ou 1:2.000 (hum por cinco mil ou hum por dois mil) a juzo do rgo responsvel pela Planta Diretora da Cidade. 17.3. A Prefeitura poder exigir a representao dos imveis em determinada escala, segundo a peculiaridade das plantas. 18. As plantas que apresentarem rasura no tero qualquer validade. 18.1. Podero ser aceitas correes nas plantas, desde que atendidas as seguintes condies: a) estarem restritas a cotas e reas; b) contiverem a dimenso correta, anotada junto cancelada por uma diagonal; c) permanecerem legveis as duas dimenses, a errada e a correta; d) estarem rubricadas pelo responsvel tcnico e pelo analista que autorizou a correo. 19. As vias de circulao de veculos que no tiveram sua largura cotada nas plantas do Arquivo Tcnico Central da PCR sero consideradas com 12,00m (doze metros), de paramento a paramento, desde que esta medida corresponda aferio a escala. 19.1. As vias que integrarem as plantas de desmembramento, remembramento e/ou demarcao, cuja largura for diferente de 12,00m (doze metros), sero cotadas de acordo com seus respectivos projetos virios. 19.2. Quando a aferio diferir do disposto neste item, competir ao rgo municipal responsvel pelo sistema virio proceder anotao e a autenticao da largura correta da via, no exemplar do Arquivo Tcnico Central da PCR. 20. As exigncias de ordem tcnica devero ser atendidas no prazo de 20 (vinte) dias. 21. Os projetos apresentados no podero conter rasuras, sendo permitidas somente correes de cotas e reas devidamente rubricadas pelo responsvel tcnico. ANEXO VII - Art. 60 DOS PROCEDIMENTOS TCNICOS E ADMINISTRATIVOS II - DO LOTEAMENTO 1. Entrada da Consulta Prvia na Regional acompanhada dos seguintes documentos: 1.1. Formulrio prprio (Certido - Consulta - Modelo DIRCON devidamente preenchido pelo interessado, assinado pelo proprietrio e responsvel tcnico). 1.2. CIM - (Carto de Inscrio Municipal), do responsvel tcnico, atualizado. 1.3. Pagamento da tarifa respectiva. 1.4. Projeto em 03 (trs) vias, na escala de 1.2000 (hum por dois mil).

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3/2/2010 LEGIS - Base de Dados da Legislao 1.5. Planta, com as seguintes indicaes:
1.5.1. Identificao da propriedade e seu registro imobilirio; 1.5.2. Locao e situao da propriedade e sua orientao magntica; 1.5.3. Dimenses lineares e angulares das divisas e reas da propriedade; 1.5.4. Confrontantes, arruamentos e loteamentos contguos; 1.5.5. Localizao de lminas de gua, bosques e construes existentes; 1.5.6. Curvas de nvel a intervalo mximo de 2,00m (dois metros) e relacionadas referncia de nvel (RN) do sistema cartogrfico da Regio Metropolitana do Recite; 1.5.7. Tipo de uso predominante a que o loteamento se destina; 1.5.8. Indicao dos terrenos de marinha e acrescidos da marinha, quando houver. 2. Obtida a anuncia prvia, dever ser requerida a aprovao do Prol Virio, composto de: 2.1. Memorial Descritivo. 2.2. Estudo de Impacto Ambiental - EIA e seu respectivo Relatrio - RIMA, quando exigidos pelos rgos competentes. 2.3. Outros estudos exigidos pelos rgos competentes do Municpio. 3. O projeto de arruamento conter, pelo menos, as seguintes representaes: a) vias propostas com seus eixos longitudinais e ngulos centrais dimensionados, bem como suas curvas de concordncia com seus respectivos raios, cotados nos pontos de tangncia; b) as vias propostas devidamente articuladas com as adjacentes existentes ou projetadas, oficialmente aprovadas; c) indicao em planta de todas as linhas de escoamento das guas pluviais; d) localizao das superfcies d'gua, bosques e construes existentes; e) a indicao das curvas de uivei do terreno a intervalo de 2,00m (dois metros), alm das cotas previstas nas interseces dos eixos das vias projetadas, relacionadas referncia de nvel (RN), do sistema cartogrfico da regio Metropolitana de Recife. 4. Aps a execuo e aceitao da infra-estrutura, ser solicitada a aprovao do projeto geral do loteamento. 5. O projeto de loteamento conter, pelo menos: a) denominao da propriedade que est sendo loteada; b) divisas da propriedade e suas confrontaes; c) vias e praas pblicas; d) subdiviso das quadras em lotes, explicitando as reas que sero destinadas a equipamentos comunitrios e urbanos; e) dimenses lineares e angulares de cada lote; f) FAIXAS non aedificandi; g) reas restantes, eventualmente no includas no parcelamento; h) limites de terrenos de marinhas e acrescidos de marinha quando houver; i) Curvas de nvel, distncia adequada, quando a inclinao do lote estiver compreendida entre 20% (vinte por cento) e 30% (trinta por cento); j) Quadro de reas, referentes a vias de circulao, equipamentos, reas verdes, explicitando os percentuais correspondentes, em valores absolutos, em funo da superfcie total da propriedade parcelada.

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ANEXO VII - Arts. 75 a 82

III - DO DESMEMBRAMENTO E DO REMEMBRAMENTO 1. Aplicam-se, no que couberem, os mesmos procedimentos tcnicos e administrativos do loteamento. 2. Entrada de pedido na Regional em que se localiza o imvel, e recebimento do protocolo para acompanhamento do processo. 3. Documentos: 3.1. Formulrio prprio, em 02 (duas) vias, devidamente preenchido pelo interessado, conforme o indicado na legenda da planta apresentada, assinado pelo proprietrio e responsvel tcnico. 3.2. IPTU do (s) imvel (eis) atualizado(s). 3.3. CIM (Carto de Inscrio Municipal), do responsvel tcnico, atualizado. 3.4. Pagamento da tarifa respectiva (DAM). 3.5. Prova de propriedade averbada no Cartrio de imveis competente atualizada, expedida h 01 (hum) ano, no mximo, correspondente ao (s) terreno (s) a modificar. 3.6. Projeto de parcelamento em prancha nica, com dimenses mltiplas do tamanho e nmero de cpias, a critrio do rgo competente. 4. O projeto de desmembramento ou remembramento conter: 4.1. Na legenda: a) Terreno (s) a modificar com o enunciado do (s) imvel (eis) nos mesmos termos em que se encontrar identificado perante o Cartrio de Imveis; b) Requerido - sero explicitados os tipos de modificao pleiteadas, em conformidade com os conceitos de loteamento, desmembramento, remembramento ou demarcao; c) Terreno resultante - identificao do lote decorrente das modificaes, na forma em que ser averbado no Cartrio de Imveis e demais reparties; d) Devero ser explicitadas as matriculas, livros, folhas, datas e cartrio de oficio de registro de imveis, do (s) terreno (s) a modificar; e) Indicao (es) imvel (eis) com a (s) rea (s) anterior (es) e resultante (s); f) Nome (s) e assinatura (s) do (s) proprietrio (s) do (s) terrenos a modificar, ou representante do condomnio, adquirente, procurador e confinantes, em conformidade com o caso; g) Nome, assinatura e n do CREA do responsvel tcnico; h) Indicao das escalas utilizadas. 4.2. Na Locao: a) A locao ser uma planta do (s) terrenos a modificar e do (s) resultante (s), com indicao de suas dimenses anterior (es) e resultante (s), ngulos internos resultantes, reas resultantes e rea (s) confrontante (s) com o(s) terreno (s) em anlise, na (s) escala (s) de 1:200 ou 1:500; b) As divisas que permanecero, sero convencionadas em linha mdia cheia, na cor azul ou preta; c) As divisas suprimidas sero convencionadas linha fina interrompida, recoberta na cor amarela; d) As novas divisas, criadas, sero convencionadas em linha grossa cheia recoberta na cor vermelha; e) As reas a serem desapropriadas, permutadas, ou investir sero convencionadas em linha interrompida; f) Representao das construes existentes nos terrenos quando tiverem vida legal; g) identificaes do (s) terreno (s) a modificar ser (o) circundadas em amarelo; h) identificaes do (s) terreno (s) resultante (s) ser (o) circundadas em vermelho.

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4.3. Na Situao:

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a) A situao ser a identificao do (s) terrenos resultante (s) e dos seus confrontantes dentro da quadra, na escala de 1:2000 ou 1:1000 loteamento; b) Indicao das dimenses com todos os segmentos do (s) terreno (s) resultante (s); c) Identificao da quadra com as ruas circundantes e quadras confrontantes, tomando como base as plantas oficiais aprovadas (Lot, arruamento, levantamento, desmembramento, remembramento e demarcao), e na falta desses documentos, utilizar, plantas de Unibase, parcelar da COMPESA ou levantamento de acordo com o local; d) Indicao do Corte magntico; e) Identificao dos imveis confinantes ao (s) terreno (s) resultante (s), com suas devidas numeraes; f) Largura (s) do (s) logradouro (s) de paramento a paramento no trecho fronteiro ao terreno resultante. ANEXO VII - Arts. 83 a 91 IV - DEMARCAO 1. O processo de demarcao de terreno dever satisfazer s seguintes condies: a) Comprovao do registro do terreno no Cartrio de Imveis; b) Configurao dos elementos que esto sendo fixados ou retificados, necessrios exata definio do terreno. 2. O requerimento e as plantas sero assinados pelos dirigentes da repartio e do rgo tcnico, que promoveram o empreendimento ou por seus sucessores legais. 3. A identificao dos lotes obedecer ao disposto nesta Lei e independer da numerao das casas dos conjuntos habitacionais indicadas nas plantas aprovadas. 4. O lote cujos ttulos aquisitivos divergirem dos elementos contidos na planta cadastrada no Arquivo Central de Projetos Urbansticos da PCR, no sero beneficiados com a demarcao nos termos deste artigo. 5. Os terrenos no identificados e as superfcies restantes no loteadas, que divirjam da planta anteriormente aprovada, no sero beneficiados com as demarcaes de que trata este item, devendo ser definidos por desmembramento. 6. Consideram-se demarcados os terrenos resultantes que: a) tenham seu permetro definido por imveis de terceiros, cujas identificaes e dimenses constem de certido de Registro de Imveis e estejam respeitadas na planta; b) apresentem cotas finais, decorrentes de simples operaes, aritmtica ou geomtrica, das dimenses anteriores certificada pelo Registro de Imveis, correspondentes aos Terrenos a Modificar. 7. Quando o terreno resultante obedecer ao alinhamento oficial e a planta de demarcao apresent-lo com dimenses inferiores ao terreno original, ser facultado ao proprietrio indicar a diferena de rea, cedendo-a PCR, como FAIXA DE DOMNIO PBLICO, independente de nus para ambas as partes. 7.1. A FAIXA indicada nos termos deste item passar, automaticamente, ao domnio pblico, a partir da averbao do terreno resultante no Registro de Imveis. V - DISPOSIES TCNICAS GERAIS 1. A quadra, subquadra ou superquadra sero identificadas por algarismo romano, sem repetio numrica. 1.1. No haver repetio numrica de quadra, quando do parcelamento de uma mesma propriedade fundiria. 1.2. As quadras antigas, no resultantes de loteamento e impossibilitadas de serem designadas por seu equivalente em algarismos romanos, sero identificadas pelas vias pblicas definidoras do seu permetro. 1.3. A Subquadra ser designada por algarismos romanos, precedidos pelas letras SBQ, em tipo www.legiscidade.com.br/lei/16286/ 23/25

3/2/2010 Subquadra ser designada LEGIS -algarismos romanos, precedidos pelas letras SBQ, em tipo 1.3. A por Base de Dados da Legislao maisculo e obedecer seqncia numrica das quadras de cada loteamento.
1.4. As quadras, indevidamente designadas nos loteamentos antigos, sero referenciadas como SURQUADRA, usando-se o prefixo SBQ, seguido da sua identificao constante de Registro de Imveis. 1.5. A SUPERQUADRA ser identificada por algarismos romanos, obedecendo ordem seqencial das quadras e sem repetiro numrica, precedidos das letras SPQ, em tipo maisculo. 2. Qualquer lote dever ser identificado por algarismo arbico e vinculado quadra correspondente. 2.1. A numerao dos lotes dever obedecer a uma seqncia lgica dentro da quadra e ao sentido do movimento dos ponteiros do relgio. 2.2. permitido complementar a identificao feita nos termos destes itens, acrescentando-lhe o enunciado da sua edificao na forma averbada no Registro de Imveis, nos casos cm que seja necessrio correlacionar a situao anterior com e a resultante. 2.2.1. Ser providenciada a substituio ex-oficio da numerao do novo lote, obedecida a seqncia do nmero mais elevado dentro da quadra. 3. O proprietrio poder desistir da modificao de sua propriedade atravs de documentos e plantas que restaurem a situao anterior, observadas as disposies desta Lei. 3.1. A numerao cancelada, decorrente da desistncia, ser substituda na oportunidade da aprovao de novo lote na mesma quadra. 4. Qualquer modificao de terreno exigir a adaptao da sua antiga identificao, s disposies desta Lei. 5. A FAIXA ser identificada pela letra F, seguida de outra, correspondente sua ordem dentro da quadra, ambas em tipo maisculo. 5.1. Qualquer alterao de terreno contendo FAIXA implicar na, obedincia ao alinhamento oficial da via pblica e na adaptao da sua identificao anterior, s normas prescritas nesta Lei. 5.2. A faixa sujeita a recuo ou investidura no sero computadas para os terrenos resultantes de modificao, enquanto no estiverem definidos seus respectivos processos, na forma previsto nesta Lei. 5.2.1. A definio e avaliao finais das faixas comprometidas sero requeridas simultnea e separadamente do processo relativo modificaes pleiteadas; 5.2.2. As certides relativas aos terrenos resultantes sero referenciadas ao alinhamento oficial dos logradouros pblicos; 5.2.3. Enquanto no forem definidas as dimenses, rea e destinao das faixas atingidas, os terrenos a modificar permanecero em suas situaes originais conforme conste do Registro de Imveis. 5.3. O pedido de avaliao, de que trata o item anterior dever ser pleiteado mediante apresentao de ttulo de propriedade que abranja a faixa a desapropriar e cujo registro tenha sido efetivado antes da data da aprovao do novo plano para o logradouro. 5.3.1. A existncia de muro, avanando o alinhamento dominante em logradouro pblico, no gerar direito a demarcao ou desapropriao relativo a terreno cujos limites no estejam explicitados em certido atualizada do Registro de Imveis; 5.3.2. As partes de terreno avanadas sobre logradouro pblico, em decorrncia da invaso do lote confinante, no tero qualquer validade para os processos concernentes a recuo ou desapropriao; 5.3.3. Nos casos mencionados no caput deste item obrigatria a apresentao de planta, com todos os terrenos da quadra, respeitada a Planta Diretora da Cidade, os projetos aprovados, constantes dos arquivos municipais e, ainda os ttulos de propriedade. 5.4. E facultado ao proprietrio do terreno, no qual exista parte sujeita a recuo, C indic-la como FAIXA PERMUTADA, desde que preservados os interesses da municipalidade. 5.4.1. A permuta poder referir-se rea de construo e aos afastamentos para as divisas com a via pblica; 5.4.2. Os termos de permuta relacionada desapropriao sero anotados no cartrio competente observadas as indicaes na planta aprovada;

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5.4.3. As faixas e os terrenos que passarem ao patrimnio do Municpio e no constituam vias pblicas devero ser cadastrados no sistema municipal integrado de informtica, obedecidas s normas desta Lei. 5.5. Quando a parte desmembrada de um terreno no possuir condies para constituir-se lote autnomo, dever ser requerido conjuntamente o remembramento desta faixa ao terreno contguo. 5.6. Os lotes resultantes do desmembramento e do remembramento, quando requeridos concomitantemente, tero suas identificaes, caractersticas, dimenses e reas anotadas, independente da conveno e dados correspondentes respectiva Faixa a Remebrar. 5.7. So isentas de desmembramento as faixas correspondentes a recuo vinculado a processo demarcatrio.

Fonte : Porta l de Busca da Le gislao Municipa l do R e cife - www.le giscidade .com .br

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