HOSPEDAGEM CLUBE CAMPESTRE VILA NOVA

Memorial completo da oramentao do empreendimento Obra por Administrao Contratante: Clube Campestre Vila Nova Contratado: LJX 07/11/2011 0

UNIVERSIDADE FEDERAL DE JUIZ DE FORA FACULDADE DE ENGENHARIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUO CIVIL CCI048A PROGRAMAO E CONTROLE DE OBRAS PROF. MRIO NALON DE QUEIROZ

PROGRAMAO E ORAMENTAO PARA A HOSPEDAGEM CLUBE CAMPESTRE VILA NOVA

Joo Victor Silva Barbosa Leonardo Pereira Rezende

200724072 200724078

Juiz de Fora, 07 de novembro de 2011

SUMRIO 1. INTRODUO 2. MODALIDADE DE CONTRATO 3. ORAMENTO FIRME DA OBRA TOTAL 3.1 QUANTITATIVOS 3.2 COMPOSIO DE CUSTOS 3.3 PLANILHAS ORAMENTRIAS 3.3.1 PLANILHA ANALTICA 3.3.2 PLANILHA SINTTICA 4. CRONOGRAMA FSICO DA OBRA 5. CRONOGRAMA FINANCEIRO DA OBRA TOTAL 6. CONCLUSES 7. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS 8. ANEXOS 8.1 CONTRATO POR ADMINISTRAO 8.2 PLANTA BAIXA E COBERTURA 8.3 ORAMENTOS DO COMRCIO

1. INTRODUO O presente trabalho tem por finalidade a oramentao e programao da construo de 20 unidades da hospedagem Clube Campestre Vila Nova. A seguir ser detalhado as partes: Tipo de contrato, Oramento Firme, Cronograma Fsico, Cronograma Financeiro e Concluses. 2. MODALIDADE DE CONTRATAO O Contratado ora denominado (LJX) executar a obra do Contratante Clube Vila Nova na modalidade por Administrao, com a taxa de comum acordo de 16,5%. Segue em anexo o Contrato. (Anexo 1). 3. ORAMENTO FIRME DA OBRA TOTAL 3.1 QUANTITATIVOS A sequncia do levantamento dos quantitativos foi baseada no Plano de Contas da obra. 1.1 rea do terreno A= 8,00 x 8,15 = 65,20 m 3.1 Transporte 10 viagens de entulho 5.1 Volume de escavao da sapata V= 0,60 x 0,50 x 21 = 6,30 m 5.2 Volume de lastro V= 0,60 x 0,005 x 21 = 0,63 m 5.3 rea da forma de fundao A= 8,40 m 5.4.1 Massa de ao da fundao 8mm M = 5,03 x 10-5 x 4 x 21 x 7.850 = 33,17 kg 5.4.2 Massa de ao da fundao 6,3 mm

M = (0,88 x 3,12x10-5 x 21 x 7.850)/0,10 + (1,36 x 3,12 x 10-5 x 21 x 7.850) /0,20 = M = 80,24 kg 5.5 Volume de concreto da fundao V = (0,60 x 0,20 +0,40 x 0,20)x21 = 4,20 m 6.1 rea da alvenaria A = 2,60 x 21 = 54,60 m 6.2 Volume de concreto das vergas e contravergas V= 0,06 x 0,15 x (2 x 3,55 + 2 x 2,70 + 2 x 0,80 + 0,60) = 0,13 m 7.1 Massa de ao da laje 5mm (1direo) M=( 1,96 x 10-5 x 3 x 6 x 7850) /0,05 = 11,08 kg 7.2 rea da laje A= 3,00 x 6,00 = 18,00 m 7.3 Volume de concreto da laje V = 18,00 x 0,08 = 1,44 m 8.1 /8.2 rea do telhado A= 69,32 m 8.3 Comprimento da cumeeira C= 5,71 x 4 = 22,84m

8.4 Comprimento da calha C = 2 x 8,00 + 2 x 8,15 = 32,3 m (Permetro do telhado)

9.1.1 rea da janela do banho A = 0,70 x 2,70 = 1,89 m 9.1.2 rea da janela do quarto A = 1,20 x 3,55 = 4,26 m 9.2/9.3 Portas 2 Portas de 0,80m 1 Porta de 0,60m 10.1.1/10.1.3/10.1.5 rea da alvenaria A= 2x21,00x2,60 = 109,20 m 10.1.2/10.1.4/10.1.6 rea do teto A= 3,00 x 6,00 = 18,00m 10.2/10.3 rea de azulejo A= 8,975 (permetro do banho) x 2,60 2,70 x 0,70 (rea da janela) = 21,45 m 11.1.1/11.1.2 Volume do contra-piso V= 8,00 x 8,15 x 0,05 = 3,26 m 11.1.3 rea do terreno A= 8,00 x 8,15 = 65,20 m

11.2/11.4 rea do piso A= 3,00 x 6,00 = 18 m 11.3 rea da soleira A= (2 x 0,80 + 0,60)x0,15 = 0,33 m 12.1/12.2 Comprimento do rodap C= permetro do quarto = 14,15m 13.1 Comprimento peitoril C= janela quarto e banho = 6,25m 14.1 rea interna e teto A=2,60 x 21,00 + 18,00 = 72,60 m 14.2 rea externa A= 2,60 x 18,00 = 46,80 m 15.1 rea do vidro quarto A= 3,55 x 1,20 = 4,26 m 15.2 rea do vidro basculante A = 2,70 x 0,70 = 1,89 m 16.1 rea construda A= 3,00 x 6,00 = 18,00 m 3.2 COMPOSIO DE CUSTOS

A seguir as composies de custo para cada etapa construtiva: O valor dos servios: Pedreiro, Carpinteiro , Pintor, Azulejista e Encanador foram baseados na tabela do Sinduscon JF de setembro de 2011 com um acrscimo de 54% (R$ 6,00 /h). E a dos ajudantes manteve-se a taxa do Sinduscon JF.

1 Servios preliminares: Cdigo 1.1 Servio: Locao da obra Unidade: m Insumo Quantidade: 65,20 Unid. h h kg kg m m %
TCPO 02595.1.1

Carpinteiro Servente Prego 18 x 27 com cabea Arame galvanizado ( bitola: 16 BWG) Pontalete 3" x 3" tipo Cedro Tabua 1'' x 9'' tipo Cedrinho encargos sociais Custo Total do Servio 1.2 Materiais de primeiros socorros Insumo Maleta prim. Socorros Tesoura F\F Reta 15cm Pia anatomica disseco 14cm Comp. Gaze 7,5 x 7,5 esteril Atadura Crepon 10 x 4,5 PVPI topico 100ml Alcool 70% Almotolia 65ml Esparadrapo 2,5 x 4,5 Tala metalica 19 x 180 Luva cirurgica esteril N. 8,0 Custo Total do Servio

Cons. 0,13 0,13 0,01 0,02 0,04 0,09 125,50

$Unit./Ins 6,00 2,73 7,18 12,97 2,10 14,67

$Total/Ins 0,78 0,36 0,09 0,26 0,08 1,32 1,42

$ Unit. Servio

4,31 280,99

Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. cx.

Quant. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

$Unit./Ins 30,00 17,00 9,00 0,40 1,50 3,90 7,00 19,90 3,50 3,00 15,00

$Total/Ins 30,00 17,00 9,00 0,40 1,50 3,90 7,00 19,90 3,50 3,00 15,00 110,20

2 Equipamentos e Ferramentas: Cdigo 2.1 Equipamentos de Proteo Individual Insumo bota 7 lguas butina de couro culos de proteo Protetor auditivo Luva latex abafador tipo concha Carneira capacete Capa de Chuva de PVC Luva raspada Mascara Custo Total do Servio 2.2 Ferramentas Ferramenta turqus camura carrinho de mo cavadeira colher de pedreiro Serrote Trena 5m Ponteiro desempenadeira Linha de Pedreiro

Unid. Par Par Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Par Unid.

Quant. 4,00 8,00 3,00 3,00 3,00 2,00 8,00 8,00 2,00 3,00 2,00

$Unit./Ins 31,90 27,90 15,90 3,40 6,30 17,50 4,40 9,50 14,50 6,10 0,62

$Total/Ins 127,60 223,20 47,70 10,20 18,90 35,00 35,20 76,00 29,00 18,30 1,24 568,24

Quant. 2,00 3,00 1,00 2,00 2,00 1,00 4,00 2,00 2,00 3,00

$Unit./Ins 18,61 2,00 110,09 44,20 17,89 34,96 9,00 11,95 9,02 3,83

$Total/Ins 37,22 6,00 110,09 88,40 35,78 34,96 36,00 23,90 18,04 11,49

Esquadro Lona Plstica Marreta de borracha Martelo de orelha com cabo balde de massa Enxada com cabo Enxado com cabo marreta de 0,5Kg nvel nvel de mangueira p de bico com cabo prumo de centro prumo de face trincha 1 1/2" trincha 3/4" talhadera p de cabra esptula chibanca furadeira maquita completa cabo para rolo rolo de espuma rgua para pedreiro 2m Custo Total do Servio

2,00 5m 1,00 1,00 2,00 2,00 1,00 2,00 2,00 5m 2,00 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00 1,00 2,00 1,00 1,00 1,00 2,00 2,00 2,00

6,76 2,60 10,37 13,53 12,97 28,20 23,68 13,53 20,90 1,50 20,41 15,73 13,19 3,00 2,00 9,58 22,73 4,11 32,14 319,90 289,90 4,19 8,97 20,86

13,52 13,00 10,37 13,53 25,94 56,40 23,68 27,06 41,80 7,50 40,82 15,73 26,38 6,00 4,00 19,16 22,73 8,22 32,14 319,90 289,90 8,38 17,94 41,72 1487,70

2.3 Aluguel de equipamentos Equipamento Quant. Aluguel Ms Perodo Semana Aluguel Total

betoneira 400L Custo Total do Servio 3 Transporte Cdigo 3.1 Servio: Transporte Unidade: unit. Insumo Transporte de entulho Custo Total do Servio

1,00

285,00

2,00

570,00 570,00

NALON(27/10/2011)

Quantidade: 10,00 Unid. unid. Cons. 1,00 $Unit./Ins 150,00 $Total/Ins 150,00 $ Unit. Servio 150,00 1500,00

4 Escritrio da obra Cdigo 4.1 Servio: gua e Luz Unidade: unit. Insumo gua Luz Custo Total do Servio

NALON(27/10/2011)

Quantidade: 1,00 Unid. unid. Unid. Cons. 5,00 3,00 $Unit./Ins 20,90 159,57 $Total/Ins 104,50 478,71 $ Unit. Servio 583,21 583,21

5 Infraestrutura - Sapata armada corrida Cdigo Servio: Escavao Manual em solo (50 5.1 cm) Unidade: m Quantidade: 6,30 Insumo

TCPO 02315.8.2

Unid.

Cons.

$Unit./Ins

$Total/Ins

$ Unit. Servio

Servente encargos sociais Custo Total do Servio 5.2 Servio:Lastro de concreto/ e=5cm Unidade: m Quantidade: 0,63 Insumo Pedreiro Servente Areia mdia Brita 01 Brita 02 Cimento portland CP II - E 32(200kg + 10%) encargos sociais Custo Total do Servio

h %

2,73 125,50

2,73

7,46 9,36

16,82 105,99

Unid. h h m m m kg %

Cons. 0,40 1,16 0,04 0,02 0,04 12,73 128,00

$Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 95,00 95,00 0,42

$Total/Ins 2,40 3,17 2,64 1,50 3,51 5,35 7,13

$ Unit. Servio

25,69 16,19

5.3 Servio: Frma de madeira para fundao Unidade: m Quantidade: Insumo Carpinteiro Ajudante de carpinteiro Sarrafo de pinho de 10x2,5cm Tbua 1''x12'' Desmoldante para Frmas

3 APROVEITAMENTOS TCPO 03110.8.1

8,40 Unid. h h m m l Cons. 1,30 1,30 0,50 1,00 0,40 $Unit./Ins 6,00 2,73 3,84 14,67 7,55 $Total/Ins 7,80 3,55 1,92 14,67 3,02 $ Unit. Servio

Prego 18x27 com cabea encargos sociais Custo Total do Servio 5.4.1 Unidade: kg Quantidade: Insumo Ajudante de armador Armador Espaador circular (30mm) Barra de ao CA-50 8mm Arame recozido (dimetro do fio: 1,25 mm ) Encargos Sociais Custo Total do Servio

kg %

0,15 125,50

7,18

1,08 1,54

33,57 282,01

Servio: Armadura de ao para estruturas , CA-50 8mm, corte e dobra na obra

TCPO 03210.8.1.3

33,17 Unid. h h Unid. kg kg % Cons. 0,08 0,08 11,40 1,10 0,02 125,50 $Unit./Ins 2,73 6,00 0,15 0,95 9,63 0,88 $Total/Ins 0,22 0,48 1,69 1,05 0,19 4,50 149,34 $ Unit. Servio

5.4.2 Unidade: kg

Servio Armadura de ao para estruturas, CA-50 6,3mm, corte e dobra na obra.

TCPO 03210.8.1.3

Quantidade: Insumo Ajudante de armador Armador Espaador circular (30mm) Barra de ao CA-50 6,3mm Arame recozido (dimetro do fio: 1,25 mm) Encargos Sociais Custo Total do Servio Unid. h h Unid. kg kg %

80,24 Cons. 0,08 0,08 11,40 1,10 0,02 125,50 $Unit./Ins 2,73 6,00 0,15 0,28 9,63 $Total/Ins 0,22 0,48 1,69 0,31 0,00 0,88 $ Unit. Servio

3,57 286,81

5.5 Unidade: m

Servio: Concreto estrutural consistncia normal para vibrao, brita 1 e brita 2 , fck=15,00 MPa
TCPO 03310.8.1.33

Quantidade: Insumo Cimento portland CP II - E 32(266kg +5%) Areia mdia Brita 1 Brita 2 Servente Encargos sociais Custo Total do Servio 5.6 Unidade: m Insumo Pedreiro Servente Encargos Sociais Unid. kg m m m h %

4,20 Cons. 280,00 0,92 0,21 0,63 6,00 125,50 $Unit./Ins 0,42 65,00 95,00 95,00 2,73 $Total/Ins 117,60 60,01 19,86 59,57 16,38 20,56 $ Unit. Servio

293,96 1234,65

Servio: Transporte, lanamento de concreto para fundao TCPO 03310.8.13.2 Quantidade: 4,20 Unid. Cons. $Unit./Ins h 2,00 6,00 h 6,00 2,73 % 128,00 Custo Total do Servio

$Total/Ins 12,00 16,40 36,35

$ Unit. Servio

64,74 271,92

7 Superestrutura Cdigo 7.1 Unidade: kg Servio Armadura de ao para superestruturas, CA-50 5,0mm, corte e dobra na obra.
TCPO 03210.8.1.5

Quantidade: Insumo Ajudante de armador Armador Barra de ao CA-60 5mm Arame recozido (dimetro do fio: 1,25 mm) Encargos Sociais Custo Total do Servio Unid. h h kg kg %

11,08 Cons. 0,08 0,08 1,10 0,02 125,50 $Unit./Ins 2,73 6,00 1,02 9,63 $Total/Ins 0,22 0,48 1,12 0,19 0,88 $ Unit. Servio

2,89 32,01

Cdigo Servio: Formas e escoras de madeira Unidade: m 7.2 Quantidade: Insumo Carpinteiro Ajudante de carpinteiro Chapa de madeira compensada de 12 mm Sarrafo de pinho de 10x2,5cm Tbua 1''x12'' Pontalete 8x8 cm Prego 17x21 com cabea Encargos sociais Custo Total do Servio

18,00 Unid. h h m m m Unid. kg % Cons. 1,35 1,35 0,43 1,53 1,60 2,00 0,25 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 12,81 12,80 14,67 6,31 6,48 $Total/Ins 8,10 3,69 5,51 19,58 23,47 12,62 1,62 15,09 $ Unit. Servio

89,68 1614,21

7.3 Servio: Concreto estrutural virado em obra, consistncia para vibrao, brita 1, fck=15 MPa Unidade: m TCPO 03310.8.1.27 1,44 Quantidade: Insumo Unid. Cons. $Unit./Ins Servente h 6,00 2,73

$Total/Ins 16,40

$ Unit. Servio

Areia mdia Brita 1 Cimento portland CP II - E 32( 280kg + 5%) Encargos sociais Custo Total do Servio 7.4 Unidade: m Quantidade: 1,44 Insumo Pedreiro Servente Encargos Sociais Custo Total do Servio

m m kg %

0,89 0,84 294,00 125,50

65,00 95,00 0,42

57,66 79,42 123,48 20,58

297,53 428,44

Servio: Lanamento de concreto

TCPO 03310.8.13.1

Unid. h h %

Cons. 1,62 1,62 125,50

$Unit./Ins 6,00 2,73

$Total/Ins 9,72 4,43 17,75

$ Unit. Servio

31,90 45,94

6 Alvenarias (parede 15 cm): Cdigo Servio:Alvenaria de vedao com bloco cermico furado 9x19x19cm - trao 6.1 1:2:8 Unidade: m Quantidade: Insumo Pedreiro Servente Areia mdia lavada Cal Hidratada CH III Cimento portland CP II - E 32 Unid. h h m kg kg 54,60 Cons. 1,00 1,12 0,01 2,18 2,18 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,33 0,42 $Total/Ins 6,00 3,06 0,95 0,73 0,92 $ Unit. Servio
TCPO 04211.8.2.3

Bloco cermico Furado de vedao 9x19x19cm Encargos sociais Custo Total do Servio

un. %

27,00 125,50

0,70

18,90 11,37

41,93 2289,21

6.2 Servio:Verga/contraverga reta moldada no local com frma de madeira, concreto armado fck 13,5 MPa Unidade: m TCPO 04085.1.1 Quantidade: 0,13 Insumo Unid. Cons. $Unit./Ins $Total/Ins $ Unit. Servio Pedreiro h 2,00 6,00 12,00 Carpinteiro h 16,00 6,00 96,00 Armador h 4,80 6,00 28,80 Servente h 28,80 2,73 78,70 Brita 1 m 0,21 95,00 19,86 Brita 2 m 0,63 95,00 59,57 Arame recozido kg 1,20 9,63 11,56 Desmoldante de frmas para concreto l 2,20 7,55 16,61 Pontalete 8x8cm -cedro m 32,00 2,10 67,31 Sarrafo aparelhado 1"x4" - pinho m 16,30 3,84 62,59 Prego 18x27 kg 2,13 7,18 15,29 Tbua - 1"x 12" m 10,00 14,67 146,67 Areia mdio lavada m 0,93 65,00 60,65 Cimento portland CP II - E 32 kg 268,00 0,42 112,56 Ao CA-50 - 10mm kg 69,00 363,60 25088,13 encargos sociais % 125,50 270,46 26146,74 Custo Total do Servio 3399,08 8 Cobertura - i = 35% : Cdigo

8.1 Servio:Estrutura de madeira para telha cramica - Ancorada Unidade: m Quantidade: 69,32 Insumo Unid. Ajudante de carpinteiro h Carpinteiro h Prego (18 x 27) kg Madeira Angelin Pedra Viga (10) m encargos sociais % Custo Total do Servio

TCPO 06110.8.1.4

Cons. 1,20 1,20 0,24 0,021 125,50

$Unit./Ins 2,73 6,00 7,18 1852,73

$Total/Ins 3,28 7,20 1,72 38,91 13,15

$ Unit. Servio

12,20 884,78

8.2 Servio:Telhas cermicas tipo francesa Unidade: m Quantidade: Insumo Telhadista Ajudante de Telhadista Telha cermica do tipo romana encargos sociais Custo Total do Servio

TCPO 07320.8.3.1

69,32 Unid. h h un. % Cons. 0,50 1,00 17,00 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 1,33 $Total/Ins 3,00 2,73 22,61 7,19 $ Unit. Servio

35,54 2463,45

8.3 Servio: Acessrio de vedao e arremate - Emboamento de cumeeira Trao: 1:2:9 Unidade: m Quantidade: Insumo Servente Pedreiro Cumeeira de barro Unid. h h Unid. 22,84 Cons. 0,52 0,50 3,00 $Unit./Ins 2,73 6,00 1,90 $Total/Ins 1,42 3,00 5,70 $ Unit. Servio
TCPO 07320.8.15.1

Cimento Portland CP II - E 32 Cal hidratada CH III Areia lavada mdia Encargos sociais Custo Total do Servio

kg kg m %

0,32 0,32 0,00 125,50

0,42 0,33 65,00

0,14 0,11 0,16 5,70

16,23 370,66

8.4 Servio: Calha de chapa galvanizada n 26 Unidade: m Quantidade: Insumo Ajudante de telhadista Telhadista Prego 15x15 com cabea( 34,5mm) Rebite de ferro zincado n 8 Estanho para solda 30 x 70 Calha de chapa galvanizada Encargos sociais Custo Total do Servio

TCPO 07712.8.1.6

32,30 Unid. h h kg kg kg m % Cons. 1,00 1,00 0,07 0,03 0,03 1,03 125,50 $Unit./Ins 2,73 6,00 7,21 0,05 67,90 9,10 $Total/Ins 2,73 6,00 0,50 0,00 2,04 9,37 10,01 $ Unit. Servio

30,66 990,26

9 Esquadrias: Cdigo
TCPO 08520.8.1.1

9.1.1 Servio:Janelas de alumnio tipo basculante (dimenso 0,70 x 2,70 m) com contramarco, sob encomenda - Banho Unidade: m Quantidade: 1,89 Insumo Unid. Cons. $Unit./Ins $Total/Ins Pedreiro h 1,50 6,00 9,00

$ Unit. Servio

Servente Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 Janela de Alumnio , basculante (0,70 X 2,70) encargos sociais Custo Total do Servio

h m kg m %

1,00 0,00 1,94 1,00 125,50

2,73 65,00 0,42 280,42

2,73 0,32 0,81 280,42 14,72

308,01 582,15

9.1.2 Servio:Janelas de alumnio tipo correr 4 folhas (dimenso 1,20 x 3,55 m) com contramarco, sob encomenda Unidade: m Quantidade: Insumo Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 Janela de alumnio, 4 folhas, sem bandeira (1,20 X 3,55) encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg m % 4,26 Cons. 1,50 1,00 0,0049 1,94 1,00 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,42 186,62 $Total/Ins 9,00 2,73 0,32 0,81 186,62 14,72 $ Unit. Servio
TCPO 08520.8.1.3

214,21 912,54

9.2 Servio: Porta de madeira (dimenso 0,8 x 2,10 m) -externa e interna de madeira com batente- P1 Unidade: unidade Quantidade: Insumo Carpinteiro Unid. h 2,00 Cons. 3,75 $Unit./Ins 6,00 $Total/Ins 22,50 $ Unit. Servio
TCPO 08210.8.1.1

Ajudante de carpinteiro Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 Cal hidratada CH III Prego 16 x 24 com cabea Parafuso madeira cabea chata (90mm e 6,10mm) Taco de madeira para instalao de porta. Batente de madeira para porta Porta lisa de madeira tipo prancheta para verniz (0,80 x 2,10m) Dobradia de ferro para porta.- leve pino solto (2 1/2" x 3") Guarnio de madeira Fechadura completa em lato: alavanca Encargos sociais Custo Total do Servio

h h h m kg kg kg Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. %

3,75 1,40 1,40 0,0106 1,72 1,72 0,25 8,00 6,00 1,00 1,00 3,00 2,00 1,00 125,50

2,73 6,00 2,73 65,00 0,42 0,33 7,18 0,15 10,19 101,04 92,93 5,63 87,98 33,29

10,25 8,40 3,83 0,69 0,72 0,57 1,80 1,20 61,14 101,04 92,93 16,90 175,96 33,29 56,44

587,65 1175,31

9.3 Servio: Porta de madeira (dimenso 0,6 x 2,10 m) -interna de madeira com batente. P2 Unidade: unidade Quantidade: Insumo Carpinteiro Ajudante de carpintaria Pedreiro Servente Unid. h h h h 1,00 Cons. 3,75 3,75 1,40 1,40 $Unit./Ins 6,00 2,73 6,00 2,73 $Total/Ins 22,50 10,25 8,40 3,83 $ Unit. Servio
TCPO 08210.8.3.1

Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 Cal hidratada CH III Prego 16 x 24 com cabea Parafuso madeira cabea chata (90mm e 6,10mm) Taco de madeira para instalao de porta. Batente de madeira para porta Porta lisa de madeira tipo prancheta para verniz (0,60 x 2,10m) Dobradia de ferro para porta.- leve pino solto (2 1/2" x 3") Guarnio de madeira Fechadura completa Encargos sociais Custo Total do Servio

m kg kg kg Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. %

0,0106 1,72 1,72 0,20 8,00 6,00 1,00 1,00 3,00 2,00 1,00 125,50

65,00 0,42 0,33 7,18 0,15 10,19 101,04 92,93 5,63 87,98 33,29

0,69 0,72 0,57 1,44 1,20 61,14 101,04 92,93 16,90 175,96 33,29 56,44

587,29 587,29

10 Revestimentos: Cdigo 10.1 Argamassas 10.1.1 Servio: Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar -Trao 1:3 e=5mm Unidade: m Quantidade: Insumo Servente Pedreiro Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 Unid. h h m kg 109,20 Cons. 0,15 0,10 0,0061 2,43 $Unit./Ins 2,73 6,00 65,00 0,42 $Total/Ins 0,41 0,60 0,40 1,02 $ Unit. Servio
TCPO 09705.8.12.4

Encargos sociais Custo Total do Servio

125,50

1,27

3,69 403,43

10.1.2 Servio: Chapisco para teto com argamassa de cimento e areia sem peneirar -Trao 1:3 e=5mm Unidade: m Quantidade: Insumo Servente Pedreiro Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg % 18,00 Cons. 0,30 0,25 0,0061 2,43 125,50 $Unit./Ins 2,73 6,00 65,00 0,42 $Total/Ins 0,82 1,50 0,40 1,02 2,91 $ Unit. Servio
TCPO 09705.8.12.2

6,65 119,67

10.1.3 Servio: Emboo para parede interna e externa com argamassa mista de cimento,cal hidratada e areia sem peneirar-e=20mm- Trao 1:2:8 Unidade: m Quantidade: 109,20 Insumo Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cal hidratada CH III Cimento Portland CP II - E 32 Encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg kg % Cons. 0,60 0,80 0,0244 3,64 3,64 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,33 0,42 $Total/Ins 3,60 2,19 1,59 1,21 1,53 7,26 $ Unit. Servio
TCPO 09705.8.2.13

17,37 1897,13

10.1.4 Servio: Emboo para teto com argamassa mista de cimento,cal hidratada e areia sem peneirar-e=20mm- Trao 1:2:9 Unidade: m Quantidade: 18,00 Insumo Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cal hidratada CH III Cimento Portland CP II - E 32 encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg kg % Cons. 0,70 0,90 0,0244 2,73 2,73 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,33 0,42 $Total/Ins 4,20 2,46 1,59 0,91 1,15 8,36 $ Unit. Servio
TCPO 09705.8.2.22

18,66 335,89

10.1.5 Servio: Reboco para parede interna ou externa, com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - e = 5mm Trao 1:2 Unidade: m Quantidade: 109,20 Insumo Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cal hidratada CH III Encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg % Cons. 0,50 0,54 0,004675 1,825 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,33 $Total/Ins 3,00 1,48 0,30 0,61 5,62 $ Unit. Servio
TCPO 09705.8.3.21

11,00 1201,56

10.1.6 Servio: Reboco para teto com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - trao 1:2 - e = 5mm Unidade: m
TCPO 09705.8.3.26

Quantidade: 18,00 Insumo Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cal hidratada CH III Encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg % Cons. 0,60 0,64 0,004675 1,825 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,33 $Total/Ins 3,60 1,75 0,30 0,61 6,71 $ Unit. Servio

12,97 233,51

10.2 Servio: Assentamento Azulejos a Prumo Unidade: m Quantidade: Insumo Azulejo cermico esmaltado liso branco (15 x 15cm) Argamassa pr fabricada colante Servente azulejista Encargos sociais Custo Total do Servio Unid. m kg h h % 21,45 Cons. 1,10 4,40 0,20 0,36 125,50 $Unit./Ins 15,67 0,48 2,73 6,00 $Total/Ins 17,24 2,09 0,55 2,16 3,40 $ Unit. Servio
TCPO 09706.8.1.7

25,43 545,45

10.3 Servio: Rejuntamento de azulejo, e=3mm Unidade: m Quantidade: Insumo Azulejista Servente Unid. h h 21,45 Cons. 0,25 0,20 $Unit./Ins 6,00 2,73 $Total/Ins 1,50 0,55 $ Unit. Servio
TCPO 09706.8.5.2

Argamassa pr fabricada - rejunte Encargos sociais Custo Total do Servio

kg %

0,50 125,50

2,16

1,08 2,57

5,69 122,14

11 Pavimentaes: Cdigo 11.1.1 Servio: Contra-piso (concreto no estrutural) Unidade: m Quantidade: 3,26 Insumo Servente Areia lavada mdia Brita 1 Brita 2 Cimento Portland CP II - E 32 Encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h m m m kg % Cons. 6,00 0,677 0,263 0,615 220,00 125,50 $Unit./Ins 2,73 65,00 95,00 95,00 0,42 $Total/Ins 16,40 44,01 24,99 58,43 92,40 3,43 $ Unit. Servio
TCPO 03320.8.1.2

239,64 781,23

11.1.2 Servio: Transporte, lanamento de concreto Unidade: m TCPO 03310.8.13.2 Quantidade: 3,26 Insumo Unid. Cons. Pedreiro h 2,00 Servente h 6,00 Encargos Sociais % 128,00 Custo Total do Servio 11.1.3 Servio: Regularizao sarrafeada de base para piso . Trao 1:4 Unidade: m

$Unit./Ins 6,00 2,73

$Total/Ins 12,00 16,40 36,35

$ Unit. Servio

64,74 211,06

TCPO

09605.8.1.5

Quantidade: Insumo Pedreiro Servente Areia lavada mdia Cimento Portland CP II - E 32 Encargos sociais Custo Total do Servio Unid. h h m kg %

65,20 Cons. 0,25 0,55 0,0366 10,95 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 0,42 $Total/Ins 1,50 1,50 2,38 4,60 3,77 $ Unit. Servio

13,75 896,48

11.2 Servio: Piso cermico esmaltado 30x30cm / argamassa mista de cimento Unidade: m Quantidade: Insumo Pedreiro - acabamento - ladrilhista Servente Piso cermico esmaltado liso cor: marrom 30x30cm Cal hidratada CH III Areia lavada tipo mdia Cimento Portland CPII E32 Engargos sociais Custo Total do Servio 11.3 Servio:Soleira de marmore branco Unidade: m Quantidade: 0,33 Unid. h h m kg m kg % 18,00 Cons. 1,50 1,35 1,19 1,825 0,031 8,60 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 14,67 0,33 65,00 0,42

TCPO 09606.8.2.1

$Total/Ins 9,00 3,69 17,46 0,61 1,98 3,61 15,92

$ Unit. Servio

52,27 940,91

TCPO 09635.8.14.1

Insumo Servente Areia lavada tipo media Cal hidratada CH III Cimento Portland CPII E32 Soleira de marmore branco (e:20mm) Engargos sociais

Unid. Cons. h 0,0375 m 0,004575 kg 0,6825 kg 1,36875 m 1,00 % 125,50 Custo Total do Servio

$Unit./Ins 2,73 65,00 0,33 0,42 110,00

$Total/Ins 0,10 0,30 0,23 0,57 110,00 139,56

$ Unit. Servio

250,76 82,75

11.4 Servio: Rejuntamento de piso, e=6mm Unidade: m Quantidade: Insumo Servente Argamassa pr fabricada - rejunte Engargos sociais Custo Total do Servio Unid. h kg % 18,00 Cons. 0,25 0,44 125,50 $Unit./Ins 2,73 2,16 $Total/Ins 0,68 0,95 0,86 $ Unit. Servio
TCPO 09606.8.3.1

2,49 44,82

12 Rodaps Cdigo 12.1 Servio: Regularizao de Rodap Unidade: metro linear Quantidade: 14,15 Insumo Pedreiro Servente Areia media lavada Unid. h h m Cons. 0,10 0,121 0,002562 $Unit./Ins 6,00 2,73 65,00 $Total/Ins 0,60 0,33 0,17 $ Unit. Servio
TCPO 09605.8.3.1

Cimento Portland CPII E 32 Engargos sociais Custo Total do Servio

kg %

0,6132 125,50

0,42

0,26 1,17

2,52 35,70

12.2 Servio: Rodap Cermico Unidade: metro linear Quantidade: 14,15 Insumo Pedreiro - Ladrilhista Servente Rodap de marmore branco (e:8mm) h: 80mm Argamassa pr fabricada Engargos sociais Custo Total do Servio 13 Peitoris Cdigo Servio: Peitoril de marmore natural trao 13.1 1:1:4 Unidade: m Quantidade: Insumo Servente Areia lavada tipo mdia Cal hidratada CH III Cimento Portland CPII E32 Unid. h m kg kg 6,25 Cons. 0,0775 0,004575 0,6825 1,36875 $Unit./Ins 6,00 60,00 0,33 0,42 $Total/Ins 0,47 0,27 0,23 0,57 $ Unit. Servio
TCPO 09285.8.1.1 TCPO 09606.8.4.2

Unid. h h m kg %

Cons. 0,80 0,60 1,10 0,40 125,50

$Unit./Ins 6,00 2,73 2,64 0,48

$Total/Ins 4,80 1,64 2,90 0,19 8,08

$ Unit. Servio

17,62 249,26

Peitoril de marmore branco (e=20mm) Engargos sociais Custo Total do Servio 14 Pinturas Cdigo Servio: Pintura interna / sem massa corrida 14.1 / 2 demos Unidade: m Quantidade: Insumo Pintor Ajudante de pintor Selador base PVA para latx Lixa / 100 Tinta latx branco neve PVA Engargos sociais Custo Total do Servio Servio: Pintura externa / sem massa corrida 14.2 / 2 demos Unidade: m Quantidade: 46,80 Insumo Pintor Ajudante de pintor Selador base acrilica para latx Lixa / 100

m %

1,00 125,50

3,52

3,52 0,93 5,99 37,43

TCPO 09115.8.12.1

72,60 Unid. h h l Unid. l % Cons. 0,40 0,35 0,12 0,25 0,17 125,50 $Unit./Ins 6,00 2,73 3,94 0,40 9,78 $Total/Ins 2,40 0,96 0,47 0,10 1,66 4,21 $ Unit. Servio

9,80 711,80

TCPO 09115.8.12.1

Unid. h h l Unid.

Cons. 0,40 0,35 0,12 0,25

$Unit./Ins 6,00 2,73 3,94 0,40

$Total/Ins 2,40 0,96 0,47 0,10

$ Unit. Servio

Tinta latx PVA

Encargos Sociais

l %

0,17 125,50

8,33

1,42 4,21

Custo Total do Servio

9,56 447,31

15 Vidros Cdigo Servio:Vidro comum fantasia colocado em caxilho com duas demo de massa 15.1 e=4mm Unidade: m Quantidade: Insumo Vidraceiro Vidro liso Encargo Social Custo Total do Servio 4,26 Unid. m m % Cons. 1,00 1,00 125,50 $Unit./Ins 6,00 70,00
TCPO 08810.8.2.1

$Total/Ins 6,00 70,00 7,53

$ Unit. Servio

83,53 355,84

15.2 Servio:Vidro tipo pontilhado Unidade: m Quantidade: Insumo Vidraceiro Vidro pontilhado Encargo Social Custo Total do Servio Unid. m m % 1,89 Cons. 1,00 1,00 125,50 $Unit./Ins 6,00 60,00 $Total/Ins 6,00 60,00 7,53 $ Unit. Servio

73,53 138,97

16 Aparelhos Cdigo

16.1 Servio: colocao de louas, colocao de metais Unidade: unidade Quantidade: Insumo ajudante de encanador encanador fita de vedao para tubos Parafuso cromado Bucha de nilon Valvula de escoamento metlica engate flexivel de PVC sifo pvc Lavatrio de loua com coluna Ducha manual - Chuveiro gabinete banheiro Caixa dgua Torneira banho encargos sociais Custo Total do Servio

1,00 Unid. h h m Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. % Cons. 3,80 6,00 1,12 2,00 2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 125,50 $Unit./Ins 2,73 6,00 1,07 0,05 2,82 16,43 3,22 6,08 76,70 32,47 301,17 115,39 25,16 $Total/Ins 10,38 36,00 1,20 0,10 5,64 16,43 3,22 6,08 76,70 32,47 301,17 115,39 25,16 58,21 $ Unit. Servio

688,16 688,16

17 Instalaes Cdigo Descrio 17.1 INSTALAOES ELETRICAS E TELEFNICAS considerado verba de 2,0% do valor da obra - Unidade: Verba (Vb)

Descrio 17.2 INSTALAOES HIDRULICAS E SANITRIAS considerado verba de 3,0% do valor da obra - Unidade: Verba (Vb)

18 Limpeza Cdigo 18.1 Servio: Limpeza para entrega da obra Unidade: m Quantidade: Insumo Servente Amnia cido muritico Encargos sociais Custo Total do Servio

18,00 Unid. h l l % Cons. 1,00 0,20 0,14 125,50 $Unit./Ins 2,73 14,00 3,50 $Total/Ins 2,73 2,80 0,49 3,43 $ Unit. Servio

9,45 170,14

3.3

PLANILHAS ORAMENTRIAS 3.3.1 PLANILHA ORAMENTARIA ANALTICA Segue abaixo a planilha analtica conforme o plano de contas. Planilha oramentria analtica Responsveis Tcnicos: Joo Victor/Leonardo
Data: 07/11/2011

Empresa: LJX Item 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2

Obra: Clube Campestre Vila Nova Discriminao Servios preliminares Servio: Locao da obra Materiais de primeiros socorros Equipamentos e Ferramentas: Equipamentos de Proteo Individual Ferramentas Aluguel de equipamentos Transporte Servio: Transporte Escritrio obra Servio: gua e Luz Infra - estrutura Servio: Escavao Manual em solo Servio:Lastro de concreto/ e=5cm m m 6,30 0,63 R$ 16,82 R$ 25,69 R$ R$ 105,99 16,19 Vb 1,00 R$ 583,21 R$ 583,21 Vb 10,00 R$ 150,00 R$ 1.500,00 Vb Vb Vb 1,00 1,00 1,00 R$ 568,24 R$ 1.487,70 R$ 570,00 R$ R$ R$ 568,24 1.487,70 570,00 UN. Quant. Preo Unitrio R$ m 65,20 4,31 R$ Vb 1,00 110,20 Total R$ R$ 280,99 110,20

Total do item

R$

391,19

R$ R$ R$

2.625,94 1.500,00 583,21

5.3 5.4.1 5.4.2 5.5 5.6 6 6.1 6.2

7 7.1 7.2

Servio: Frma de madeira para fundao

8,40 33,17 80,24 4,20 4,20 54,60 0,13

Servio: Armadura de ao para estruturas , CA-50 kg 8mm, corte e dobra na obra Servio Armadura de ao para estruturas, CA-50 kg 6,3mm, corte e dobra na obra. Servio: Concreto estrutural consistncia normal para m vibrao, brita 1 e brita 2 , fck=15,00 Mpa Servio: Lanamento de concreto Alvenarias (parede 15 cm): Servio:Alvenaria de vedao com bloco cermico furado 9x19x19cm - trao 1:2:8 Servio:Verga reta moldada no local com frma de madeira, concreto armado fck 13,5 MPa Superestrutura Servio Armadura de ao para estruturas, CA-50 5,0mm, corte e dobra na obra. Servio: Formas e escoras de madeira Servio: Concreto estrutural virado em obra, consistncia para vibrao, brita 1, fck=15 MPa Servio: Lanamento de concreto Cobertura - i = 35% : Servio:Estrutura de madeira para telha cramica Ancorada Servio:Telhas cermicas tipo francesa Servio: Acessorio de vedao e arremate Colocao de cumeeira de barro Trao: 1:2:9 Servio: Calha de chapa galvanizada n 26 m m m kg m m m

R$ 33,57 R$ 4,50 R$ 3,57 R$ 293,96 R$ 64,74 R$ 41,93 R$ 26.146,74 R$ 2,89 R$ 89,68 R$ 297,53 R$ 31,90 R$ 12,20 R$ 35,54 R$ 16,23 R$ 30,66

R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

282,01 149,34 286,81 1.234,65 271,92 2.289,21 3.399,08 32,01 1.614,21 428,44 45,94 R$ 2.120,59 R$ 5.688,28 R$ 2.346,90

11,08 18,00 1,44 1,44

7.3 7.4 8 8.1 8.2 8.3 8.4

m m m m

69,32 69,32 22,84 32,30

R$ R$ R$ R$

884,78 2.463,45 370,66 990,26 R$ 4.709,14

9 9.1.1 9.1.2 9.2 9.3 10 10.1.1 10.1.2 10.1.3 10.1.4 10.1.5 10.1.6 10.2 10.3 11

Esquadrias: Servio:Janelas de alumnio tipo basculante (dimenso 1,0 x 0,8 m) com contramarco, sob encomenda - Banho Servio:Janelas de alumnio tipo correr 2 folhas (dimenso 1,20 x 1,50 m) com contramarca, sob encomenda Servio: Porta de madeira (dimenso 0,9 x 2,10 m) externa de madeira com batente. Servio: Porta de madeira (dimenso 0,8 x 2,10 m) interna de madeira com batente. Revestimentos: Servio: Chapisco para parede interna e externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar -Trao 1:3 e=5mm Servio: Chapisco para teto com argamassa de cimento e areia sem peneirar -Trao 1:3 e=5mm Servio: Emboo para parede interna ou externa, com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - e = 20mm / m Servio: Emboo para teto com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - trao 1:3 - e = 20mm / m Servio: Reboco para parede interna ou externa, com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - e = 5mm / m Servio: Reboco para teto com argamassa de cal hidrtada e areia peneirada - trao 1:3 - e = 5mm / m Servio: Assentamento Azulejos Servio: Rejuntamento de azulejo, e=3mm Pavimentaes:

UN. 1,89 UN. 4,26 UN. 2,00 UN. 1,00

R$ 308,01 R$ 214,21 R$ 587,65 R$ 587,29 R$ 3,69 R$ 6,65 R$ 17,37 R$ 18,66 R$ 11,00 R$ 12,97 R$ 25,43 R$ 5,69 R$ 64,74

R$ R$ R$ R$

582,15 912,54 1.175,31 587,29 R$ 3.257,28

m m m m m m m m

109,20 18,00 109,20 18,00 109,20 18,00 21,45 21,45

R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

403,43 119,67 1.897,13 335,89 1.201,56 233,51 545,45 122,14 R$ 4.858,77

11.1.1 11.1.2
11.1.3

Servio: Piso Cimentado Servio: Transporte, Lanamento do concreto Servio: Contra-piso 1:3 Servio: Piso cermico esmaltado / Cimento colante 30x30cm Servio:Soleira de Granito Servio: Rejuntamento de piso, e=6mm Rodaps Servio: Regularizao de Rodap Servio: Rodap com piso Cermico Peitoris Servio: Peitoril de marmore natural trao 1:1:4 Pinturas Servio: Pintura interna / sem massa corrida / 2 demos Servio: Pintura externa / sem massa corrida / 2 demos Vidros Servio:Vidro comum fantasia colocado em caxilho com duas demo de massa e=4mm

m m m m m m ml ml

3,26 3,26 65,20 18,00 0,33 18,00 14,15 14,15 6,25

11.2 11.3 11.4 12 12.1 12.2 13 13.1 14 14.1 14.2 15 15.1 15.2 16 16.1 17

R$ 239,64 R$ 64,74 R$ 13,75 R$ 52,27 R$ 250,76 R$ 2,49 R$ 2,52 R$ 17,62 R$ 5,99 R$ 9,80 R$ 9,56 R$ 83,53 R$ 73,53 R$ 688,16

R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

781,23 211,06 896,48 940,91 82,75 44,82 35,70 249,26 37,43 711,80 447,31 R$ 1.159,10 R$ R$ 284,95 37,43 R$ 2.957,26

m m

72,60 46,80

4,26 1,89

R$ R$ R$

355,84 138,97 688,16 R$ R$ 494,81 688,16

Servio:Vidro comum colocado em caxilho com duas m demo de massa e=6mm Aparelhos Servio: colocao de louas, colocao de metais Instalaes

UN. 1,00

17.1 17.2 18 18.1

Instalaes eltricas e telefnicas considerado verba de 2,0% do valor da obra Instalaes hidrulicas e sanitria considerado verba de 3,0% do valor da obra Limpeza Servio: Limpeza para entrega da obra

Vb Vb m

1,00 1,00 18,00

R$ 713,12 R$ 1.069,68 R$ 9,45

R$ R$ R$

713,12 1.069,68 170,14 R$ R$ 1.782,80 170,14

Sub Total Taxa de administrao (%) Total Total - 20 unidades

R$ 35.655,98 R$ 5.883,24 R$ 41.539,22 R$ 623.645,75

3.3.2

PLANILHA ORAMENTRIA SINTTICA

Segue abaixo a planilha sinttica conforme o plano de contas. Planilha oramentria sinttica Data: 07/11/2011 Obra: Responsveis Tcnicos: Joo Servio:Clube Empresa: LJX Victor/Leonardo Campestre Vila Nova Item Discriminao Preo 1 Servios preliminares R$ 391,19 2 Equipamentos e Ferramentas R$ 2.625,94 3 Transporte R$ 1.500,00 4 Escritrio da Obra R$ 583,21 5 Infra - estrutura R$ 2.346,90 6 Alvenarias (parede 15 cm): R$ 5.688,28 7 Superestrutura R$ 2.120,59 8 Cobertura - i = 35% : R$ 4.709,14 9 Esquadrias: R$ 3.257,28 10 Revestimentos R$ 4.858,77 11 Pavimentaes R$ 2.957,26 12 Rodaps R$ 284,95 13 R$ 37,43 Peitoris 14 Pinturas R$ 1.159,10 15 Vidros R$ 494,81 16 Aparelhos R$ 688,16 17 Instalaes R$ 1.782,80 18 Limpeza R$ 170,14 Sub Total R$ 35.655,98 Taxa de Administrao (%) 16,5 R$ 5.883,24 Total Geral R$ 41.539,22 Total do Empreendimento 20 unidades R$ 623.645,75

4. CRONOGRAMA FSICO DA OBRA Clculo para o dimensionamento do cronograma fsico da obra a qual ter um prazo estipulado em 6 meses para a construo das 20 unidades de hospedagem Clube Campestre Vila Nova. N de Unidades 20 Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 1,00 1,85 1,85

Horas 1 1.1 Servios preliminares Servio: Locao da obra

Dias Laborativos

meses p/ n funcion. 2,00 0,93

339,04

55,50

Horas 5 5.1 5.2 5.3 5.4.1 5.4.2 5.5 5.6 Infra - estrutura Servio: Escavao Manual em solo Servio:Lastro de concreto/ e=5cm Servio: Frma de madeira para fundao Servio: Armadura de ao para estruturas , CA-50 8mm, corte e dobra na obra Servio Armadura de ao para estruturas, CA-50 6,3mm, corte e dobra na obra. Servio: Concreto estrutural consistncia normal para vibrao, brita 1 e brita 2 , fck=15,00 MPa Servio: Lanamento de concreto

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 1,67 1,88 0,11 2,38 0,58 1,40 2,75 3,67 1,12 0,06 1,43 0,35 0,84 1,65 2,20

meses p/ n funcion. 2,00 0,56 0,03 0,71 0,17 0,42 0,82 1,10

343,98 19,66 436,80 106,14 256,77 504,00 672,00

56,31 3,22 71,51 17,38 42,04 82,51 110,01

Horas 6 6.1 6.2 Alvenarias (parede 15 cm): Servio:Alvenaria de vedao com bloco cermico furado 9x19x19cm - trao 1:2:8 Servio:Verga reta moldada no local com frma de madeira, concreto armado fck 13,5 MPa

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 1,67

meses p/ n funcion. 5,00

2315,04 134,16

379,00 21,96

12,63 0,73

7,56 0,44

1,51 0,09

Horas 7 7.1 7.2 7.3 7.4 Superestrutura Servio Armadura de ao para estruturas, CA-50 5,0mm, corte e dobra na obra. Servio: Formas e escoras de madeira Servio: Concreto estrutural virado em obra, consistncia para vibrao, brita 1, fck=15 MPa Servio: Lanamento de concreto

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 1,33

meses p/ n funcion. 2,00

35,46 972,00 172,80 93,31

5,80 159,13 28,29 15,28

0,19 5,30 0,94 0,51

0,15 3,99 0,71 0,38

0,07 1,99 0,35 0,19

Horas 8 Cobertura - i = 35% :

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 2,00

meses p/ n funcion. 5,00

8.1 8.2 8.3 8.4

Servio:Estrutura de madeira para telha cramica - Ancorada Servio:Telhas cermicas tipo francesa Servio: Acessorio de vedao e arremate Colocao de cumeeira de barro Trao: 1:2:9 Servio: Calha de chapa galvanizada n 26

3327,36 2079,60 465,94 1292,00

544,72 340,45 76,28 211,51

18,16 11,35 2,54 7,05

9,08 5,67 1,27 3,53

1,82 1,13 0,25 0,71

Horas 9 9.1.1 Esquadrias: Servio:Janelas de alumnio tipo basculante (dimenso 1,0 x 0,8 m) com contramarco, sob encomenda - Banho Servio:Janelas de alumnio tipo correr 2 folhas (dimenso 1,20 x 1,50 m) com contramarca, sob encomenda Servio: Porta de madeira (dimenso 0,9 x 2,10 m) -externa de madeira com batente. Servio: Porta de madeira (dimenso 0,8 x 2,10 m) -interna de madeira com batente.

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 1,33

meses p/ n funcion. 2,00

94,50

15,47

0,52

0,39

0,19

9.1.2 9.2 9.3

213,00 412,00 206,00

34,87 67,45 33,72

1,16 2,25 1,12

0,87 1,69 0,85

0,44 0,85 0,42

Horas 10 Revestimentos:

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 2,00

meses p/ n funcion. 5,00

10.1.1

10.1.2 10.1.3

10.1.4

Servio: Chapisco para parede interna e externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar -Trao 1:3 e=5mm Servio: Chapisco para teto com argamassa de cimento e areia sem peneirar -Trao 1:3 e=5mm Servio: Emboo para parede interna ou externa, com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - e = 20mm / m Servio: Emboo para teto com argamassa de cal hidrtada e areia peneirada - trao 1:3 e = 20mm / m Servio: Reboco para parede interna ou externa, com argamassa de cal hidratada e areia peneirada - e = 5mm / m Servio: Reboco para teto com argamassa de cal hidrtada e areia peneirada - trao 1:3 e = 5mm / m Servio: Assentamento Azulejos Servio: Rejuntamento de azulejo, e=3mm

546,00 198,00 3057,60

89,39 32,41 500,56

2,98 1,08 16,69

1,49 0,54 8,34

0,30 0,11 1,67

576,00

94,30

3,14

1,57

0,31

10.1.5

2271,36

371,85

12,39

6,20

1,24

10.1.6 10.2 10.3

446,40

73,08

2,44

1,22

0,24

Horas 11 11.1.1 11.1.2 11.1.3 11.2 Pavimentaes: Servio: Piso Cimentado Servio: Transporte, Lanamento do concreto Servio: Contra-piso 1:3 Servio: Piso cermico esmaltado /

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 1,67 2,13 2,85 5,69 5,60 1,28 1,70 3,41 3,35

meses p/ n funcion. 2,00 0,64 0,85 1,70 1,68

391,20 521,60 1043,20 1026,00

64,04 85,39 170,78 167,97

11.3 11.4

Cimento colante 30x30cm Servio:Soleira de Granito Servio: Rejuntamento de piso, e=6mm

0,25 90,00

0,04 14,73

0,00 0,49

0,00 0,29

0,00 0,15

Horas 12 12.1 12.2 Rodaps Servio: Regularizao de Rodap Servio: Rodap com piso Cermico

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 0,33 0,34 2,16 1,03 6,55

meses p/ n funcion. 3,00 0,34 2,18

62,54 396,20

10,24 64,86

Horas 13 13.1 Peitoris Servio: Peitoril de marmore natural trao 1:1:4

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 0,33

meses p/ n funcion. 1,00

9,69

1,59

0,05

0,16

0,16

Horas 14 14.1 Pinturas Servio: Pintura interna / sem massa corrida / 2 demos 1089,00

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 0,67

meses p/ n funcion. 1,00

178,28

5,94

0,30

0,30

14.2

Servio: Pintura externa / sem massa corrida / 2 demos

702,00

114,92

3,83

0,19

0,19

Horas 15 15.1 15.2 Vidros Servio:Vidro comum fantasia colocado em caxilho com duas demo de massa e=4mm Servio:Vidro comum colocado em caxilho com duas demo de massa e=6mm

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 0,33

meses p/ n funcion. 1,00

85,20 37,80

13,95 6,19

0,46 0,21

0,05 0,02

0,05 0,05

Horas 16 16.1 Aparelhos Servio: colocao de louas, colocao de metais 196,00

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 0,33

meses p/ n funcion. 1,00

32,09

1,07

0,11

0,11

Horas 18 18.1 Limpeza Servio: Limpeza para entrega da obra

Dias Laborativos

Para jornada de 2 a Sab - 6 dias x 7,33h Meses N Laborativos Meses/funcion. 0,67 1,96 2,93

meses p/ n funcion. 2,00 1,47

360,00

58,94

Cronograma Fsico - Hospedagem Clube Campestre Vila Nova Ms

Item 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Servios Servios preliminares Equipamentos e Ferramentas Transporte Escritrio da Obra Infra - estrutura Alvenarias (parede 15 cm): Superestrutura Cobertura - i = 35% : Esquadrias: Revestimentos Pavimentaes Rodaps Peitoris Pinturas Vidros Aparelhos Instalaes Limpeza % % % % % % % % % % % % % % % % % % 30% 30% 1 100% 16,67% 16,67% 16,67% 60% 2 16,67% 16,67% 16,67% 40% 40% 60% 30% 70% 35% 70% 50% 50% 100% 100% 50% 50% 100% 100% 80% 20% 100% 20% 50% 45% 25% 3 16,67% 16,67% 16,67% 4 16,67% 16,67% 16,67% 5 16,67% 16,67% 16,67% 6 16,67% 16,67% 16,67%

5. CRONOGRAMA FINANCEIRO DA OBRA TOTAL

Item 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Sub-total Mensal Taxa de administrao (%) Total Mensal Total Acumulado 16,5 Discriminao Servios preliminares Equipamentos e Ferramentas Transporte Escritrio da Obra Infra - estrutura Alvenarias (parede 15 cm): Superestrutura Cobertura - i = 35% : Esquadrias: Revestimentos Pavimentaes Rodaps Peitoris Pinturas Vidros Aparelhos Instalaes Limpeza Cronograma Financeiro - Hospedagem Clube Campestre Vila Nova Ms 1 2 3 4 % 100% $ R$ 391,19 % 16,67% 16,67% 16,67% 16,67% $ R$ 437,66 R$ 437,66 R$ 437,66 R$ 437,66 % 16,67% 16,67% 16,67% 16,67% $ R$ 97,20 R$ 97,20 R$ 97,20 R$ 97,20 % 16,67% 16,67% 16,67% 16,67% $ R$ 250,00 R$ 250,00 R$ 250,00 R$ 250,00 % 60% 40% $ R$ 1.408,14 R$ 938,76 % 40% 60% $ R$ 2.275,31 R$ 3.412,97 % 30% 70% $ R$ 636,18 R$ 1.484,42 % 35% $ R$ 1.648,20 % 30% 70% $ R$ 977,19 R$ 2.280,10 % 30% 50% $ R$ 1.457,63 R$ 2.429,39 % 50% $ R$ 1.478,63 % 100% $ R$ 284,95 % 100% $ R$ 37,43 % 50% $ R$ 579,55 % $ % $ % $ % $ R$ 2.584,19 R$ 426,39 R$ 3.010,58 R$ 3.010,58 R$ 3.998,93 R$ 659,82 R$ 4.658,76 R$ 7.669,34 R$ 7.268,82 R$ 1.199,36 R$ 8.468,18 R$ 16.137,52 R$ 11.007,53 R$ 1.816,24 R$ 12.823,77 R$ 28.961,29 R$ 8.543,11 R$ 1.409,61 R$ 9.952,73 R$ 38.914,02 5 6

16,67% R$ 437,66 16,67% R$ 97,20 16,67% R$ 250,00

16,67% R$ 437,66 16,67% R$ 97,20 16,67% R$ 250,00

45% R$ 2.119,11

20% R$ 941,83

20% R$ 971,75 50% R$ 1.478,63

50% R$ 579,55 100% R$ 494,81 100% R$ 688,16 80% R$ 1.426,24

20% R$ 356,56 100% R$ 170,14 R$ 2.253,39 R$ 371,81 R$ 2.625,20 R$ 41.539,22

6. CONCLUSES O preo final do empreendimento de 20 unidades de hospedagem ser de R$ 623.645,75 incluindo a taxa de administrao de 16,5%.

7. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS TCPO, 13Edio. Editora PINI 2008 Apostila de Programao e Controle de Obras, Prof. Mrio Nalon. 2011 8. ANEXOS

8.1 CONTRATO DE CONSTRUO POR ADMINISTRAAO CONTRATANTE CLUBE VILA NOVA CONTRATADO LJX Pelo presente contrato que entre si fazem o CONTRATANTE e o CONTRATADO acima identificados e qualificados, fica acertada a construo de 20 unidades de hospedagem no Clube Vila Nova. 1) Os projetos e especificaes da obra so do conhecimento do CONTRATANTE e do CONTRATADO. 2) O CONTRATADO deve seguir os projetos e especificaes e se obriga a entregar a obra com todas as benfeitorias e instalaes necessrias ao seu bom funcionamento. Em caso de modificaes, estas devero ser solicitadas com o mximo de antecedncia. 3) Cabe ao CONTRATADO, alm dos servios tcnicos exclusivos de engenharia, providenciar toda a documentao relacionada aprovao do projeto pela prefeitura, alvar de licena para construo, folhas de pagamento de pessoal, encargos sociais, Habite-se, enfim: praticar todos os atos administrativos necessrios ao empreendimento. 4) O custo total da obra ser a soma de todas as despesas de qualquer natureza e por qualquer forma relacionada com a construo, soma esta acrescida da taxa de 16,5%( dezesseis e meio por cento) relativa remunerao do CONTRATADO. 5) A remunerao mnima mensal do CONTRATADO fica estipula em R$ 3.000,00 reais. 6) Ser depositada pelo CONTRATANTE, no primeiro dia til de cada ms, durante a execuo da obra, em conta bancria a ser movimentada pelo CONTRATADO, importncia a ser estipulada como previso para pagamento das despesas assumidas ou a assumir para a construo no ms em vigor, ou seja, seguinte a cada depsito. O no cumprimento desta clusula implicar na resciso do presente contrato, salvo acordo entre as partes, oportunamente, de acordo com o andamento da obra. 7) Ser apresentado, pelo CONTRATADO, relatrio mensal de despesas efetuadas, com os respectivos comprovantes. 8) Em caso de despesas efetuadas pelo CONTRATANTE em favor da obra, os comprovantes devero ser apresentados ao CONTRATADO at o ltimo dia til do ms em que tiverem sido efetuadas. 9) O CONTRATANTE ter dois dias teis para analisar o relatrio da clusula 7, prazo aps o qual dever proceder imediatamente ao pagamento da remunerao do CONTRATADO. O atraso neste pagamento implicar na multa de R$ 500,00/dia. 10) Toda mo-de-obra, materiais e equipamento necessrios execuo da obra sero contratados, comprados e/ou alugados em nome do CONTRATANTE e obedecero a critrios tcnicos determinados pelo CONTRATADO. 11) Fica o CONTRATADO autorizado a contratar pessoal e adquirir e/ou alugar equipamentos e materiais de uso corrente na obra (mediante pesquisa de preos e decidindo sempre pelos de qualidade compatvel com as especificaes do projeto), sem prvia consulta ao CONTRATANTE, a fim de agilizar o empreendimento. 12) O CONTRATADO no poder subempreitar a obra em seu conjunto, a no ser em partes especficas como instalaes eltricas, instalaes hidrulicas, clculo estrutural,etc. 13) O presente contrato vlido por 6 meses, contados a partir da data do primeiro depsito da importncia citada na clusulo6, prazo dentro do qual dever ser concluda a obra, salvo acordo que possa vir a interessar a ambas as partes contratantes. 14) Previso de custo: R$1.000.000,00 (um milho de reais) estimativa pelo CUB.

15) Elegem as partes o Foro da Comarca de Juiz de Fora para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente contrato. E assim lido e achado certo, mandaram imprimir o presente instrumento em trs vias de igual teor e forma, que assinam na presena de duas testemunhas, obrigando-se por si e por seus sucessores. Juiz de Fora, 07 de novembro de 2011

____________________________ CONTRATANTE CLUBE VILA NOVA

____________________________ CONTRATADO LJX

____________________________ TESTEMUNHA

____________________________ TESTEMUNHA

8.2 PLANTA BAIXA E COBERTURA Formato A3 escala 1:50 8.3 ORAMENTO DO COMRCIO