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MANUTE.N{:AO E.

PArOLOGIAS DEUMA CASA

PRINCIPAlS DEFEITOS DE UMA


CASA
I.
Nos ediflcios os defeitos eas anomalias sao vul- I
garmente conhecidos como patologias da cons- :
tru~ao.
I

As patologiasou defeitos na constru~ao sao de I

origem variada podendo sistematizar-se em: I


~ Origem humana:
- Projecto malconcebido;
- Escolha inadequada de materiais;
- Mao-de-Obra deficiente;
- Deteriora~ao dos materiais devidoa
incuria na utiliza~ao;
- Manuten~ao inadequada.
~ Origem natural:
-Varia~6es de Temperatura, chuva, sol, ete.
tendo como consequencia a oxida~ao e
corrosao dos materiais;
- Sismos e inunda~6es,etc.
Uma das evidencias mais frequentes de defeitos na
constru~ao sao as fissuras.

As fissuras podem ter diversas designa~6es em


fun~ao da sua abertura podendo identificar-se
como:

~ Microfissuras: quando a largura e inferior


a 0.2 mm;
~ Fissuras: quando a fissura varia entre 0.2
e2mm;
~ Fendas ou gretas: quando a largura e supe-
rior a 2 mm.

As fissuras podem ainda ser superficiais - quando I

s6 afectam 0 revestimento - ou profundos - quan-


do a sua extensao atinge os elementos estruturais.

As causas que originam 0 aparecimento das fissu-


ras estao relacionadas com a retrac~ao devidoi1
I
secagem rapida dos materiais, execu~ao defeituosa,
ac~ao termica, ou deficiencias estruturais do ediff- .
cio, etc..
identificar a causa
ao reforc;:o da estrutura.
Nos casos mais simples motivados por exemplo,
por retracc;:ao, a soluc;:ao passa pela limpeza da fis-
sura e aplicac;:aode produtos adequados disponf-
veis no mercado.

Grande parte das restantes patologias estao rela-


ciooadas com a humidade, sendo a sua ocorrencia
provocado pelos seguintes factores:
::;:::?
HumidadeQtiginada pelos produtos da
construc;:ao: os revestimentos da constru-
c;:aosao muitas vezes aplicados antes do
equilibrio humido,originando 0 apareci-
mento de manchas;
~ Humidade capilar:originado pela humidade
do solo que, por capilaridade, so be ate atin-
gir as paredes;
~ Humidade proveniente de infiltrac;:6es:pro-
blemas relacionados com impermeabiliza-
c;:aodefeituosa ou danificada;
~ Humidade originada por condensac;:6es:
fenomeno devido ao encontro de
ar saturado de humidade com um

suporte frio;
~ Humidade originada por factores acidentais:
situac;:6es decorrentes do uso, defeito de
execu<;ao e dos materiais empregues,
roturas de canalizac;:6es, obstruc;:ao de
caleiras, algerozes ou tubos de queda de
recolha das aguas pluviais.

Para minorar e corrigir as patologias de constru-


c;:aoa manutenc;:ao peri6dica dos diversos elemen-
tos da construc;:ao e uma pratica aconselhavel.

Entende-se como manutenc;:ao e conservac;:ao do


edificio 0 conjunto de actividades com objectivo
de conservar 0 im6vel em boas condic;:6es de uti-
lizac;:ao,durante 0 periodo da vida util.

Admite-se que 0 tempo de vida util dos edificios


varia entre 40 e I00 anos. Para prolongar a vida util
sao necessarias obras profundas de reabilitac;:ao.

A depreciac;:aoprematura dos edificios e evitada


promovendo as seguintes operac;:6esperi6dicas:
~ Diariamente / Semanalmente:
- limpeza dos diversos locais.
- Arejar a casa durante 0 dia.
~ Mensalmente:

- limpeza de vidros, caixilhos, louc;:as san ita-

rias, tectos, paredes e pavimentos;


~ Semestralmente:
- limpeza da cobertura e caleiras;
-Verificac;:aodos filtros das torneiras.
- de~if"lfesta~aoed,esratiza~ao da casa do lixo;
-revlsaodasJerr;agens e mecanismos das
caixilharias e..das portas;
;,.rever juntas e anilhas das torneiras;
- limpez:a e revisao dos queimadores das
cal.deira~;
~. IImpezado c.filtroe afina~aodo extractor
da cozinha;
.. revisao dos extintores;
~revisao da instala~ao de emerg€mcia;
.~Jimpeza. das charnioes.

~ Cada dolsanos:
~ verificar a estanquiddade da tubagem de gas;
~ revisao dos radiadores;
.~ substituir 0 silicone das banheiras;

~ verificar verniz nos exteriores;


~ lubrifica~aodas ferragens;
~ substitui~ao do tubo flexfveldo gas;
~ revisao das juntas dos azulejos.

~ Cada cinco anos:


~ verificar pintura exterior;
~ pintura dos elementos metcilicos;
~ revisao das instala~6es de agua, electrici~
dade, esgotos, ind~ndios e gas.
A legislac;:aoportuguesa, que responsabiliza 0 cons-
trutor I vendedor dos vicios de construc;:ao, esta-
belece que 0 comprador de uma casa pode den un-
ciar os defeitos da construc;:ao ate urn ano apos 0
seu conhecimento, podendo esta denuncia ter
lugar dentro de cinco anos apos entrega do imovel
5 anosap6sa recepC;Qo
provis6riada obra.

Eimportante diferenciar os defeitos que desvalori-


zam 0 imovel dos defeitos de funcionamento, que
expira seis meses apos entrega do imovel, devendo
0 comprador denunciar dentro daquele prazo.

, Armadura co~ sinais de


Para uma melhor elucidac;:aoe consulta lista-se de cOfrosao
I
I I
seguida por grandes capitulos, os principais defei- I
I
I
tos que ocorrem nos ediffcios, sua forma de so- I
I
I
luc;:aoe perfodos de manutenc;:ao. I
I

BETAOARMADO

ELEMENTOS DE BETAOARMADO
(PILARES,VIGAS, LAJES, ETC.)

Possiveis patologias:
I. Oxidac;:aoda armadura que provoca a
destruic;:aosuperficial do bedo podendo
evoluir para 0 colapso da estrutura.
2. Fissuras e gretas ~e origem estrutural.
3. Deforma~oes.

t.Tipo delesaoque pode aparecer ao fim de


vartos anos,devido a ac~ao dos agentes atmos-
fericos., chuva,neve,etc. - por espessura incor-
recta do recobrimento da armadura.
2.Assentameoto das funda~oes,execu~ao incor-
recta,deficientedimensionamentoda pe~a.
3. Excesso de carga, erro de projecto e/ou nao
cumprimento (je disposi~oes construtivas
adequadas.
I
,
I
Soluc;:ao: ,
Armadura com sinais de
I. Remo~ao do betao deteriorado e limpeza corrosao
dos elementos oxidados,tratamento com
materiais adequados e r:;ecobrimentocom
espessuras superioresa 2 em e pintura pro-
tectora no caso do beuoa vista.
2. e 3. Refor~o e repara~ao da estrutura.

Operac;:oesde manutenc;:ao:
Limpeza e protec~ao

AlVENARIA

PAREDES EMALVENARIA

Possfveispatologias:
As patologias mais frequentes relacionam-se
com a humidade que pode ser proveniente:
I. Do solo (eflorescencias junto ao chao);
2. Por infiltrac;:ao(manehas de agua);
3. Por condensac;:ao(fungos ou bolores).

Tambem e frequente em alvenariasverificar-se0


aparecimento de fissuras (ver iniciode capitulo).

Causas:
I. Nas paredes em contacto com 0 solo a agua I
so be arrastando sais que se depositam a I
superficie.
2. Devido a rotura nas impermeabilizac;:6es, das "
canalizac;:6esde aguas e esgotos ou do entupi-
mento das tubagens.
3. Deficiente isolamento termico das paredes.

Soluc;:ao:
I. Drenar a agua junto a parede e impregnar a
parede com produtos impermeabilizantes.
2. Reparar a rotura, desobstruir entupimentos
ou executar paredes duplas.
3.Ventilac;:aodos locais assim como preyer urn 1
born isolamento termico na envolvente exte-
rior dos edificios.

COBERTURAS

COBERTURASEMTELHADOS
(TELHAS)

Possiveis patologias:
Manifestac;:aode humidade nos pisos inferiores
devido a :
I. Obstru~ao de caleiras.
2.Telhastissuras au deterioradas.
3.Acumula~ao de.fungos.

I.e J.l,.impezainadequada.
2. Usoindevido na manuten~ao
Deticiencia do material
Excedidaa vida util do material
Aq:ao dos agentes atmosfericos.

I. e 3. Lirnpeza periodica.
2. Sl.Ibstituir e repor novamente as telhas.

Opera~oes de)fnanuten9ao:
- Limpeza do telhado e caleira com agua-
semestral;
-Inspec~o geralverificandoa estanquicidade-
5 anos;
-Elimina~aode verdete e detritos - anual.

Vida util:
- Substitui~ao de telhas - 20 a 30 anos;
- Repara~ao da base de suporte - 30 a 50 anos. I

COBERTURA EM FIBROCIMENTO

Possiveis patologias:
I. Acumula~ao de sujidade,fungos, algas,etc.
2. Obstru~ao de caleiras.
3. Placas partidas.
4. Elementos metcilicosde tixa~ao oxidados.
5. Estrutura de suporte deteriorada.
Causas:
I. e 2. Limpeza inadequada.
3. Utiliza~ao indevida.
4. Excedida a vida util ou qualidade deficiente
do material.
5. Excedida a vida util ou execu~ao incorrecta.

Solu~ao:
I. e 2. Efectuar limpeza.
3. Refor~ar placas para aces so a cobertura.
4. e 5. Substituir material.

Opera~6es de manuten~ao
- Limpeza da cobertura incluindo caleiras -
anual;
- Limpeza de fungos aplicando fungicida -
5 a 15 an os;
- Inspec~ao ao estado das caleiras - anual;
- Inspec~ao ao estado das placas de cobertura
e elementos metilicos - anual.

Vida util:
- Substitui~ao da cobertura - 15 a 20 anos;
- Repara~ao da estrutura de suporte - 20 a 30 anos

COBERTURA EMTERRA(:OS

Possfveis patologias:
Manifesta~ao de humidade nos pisos inferiores
devido a:
I. Fissura~ao da impermeabiliza~ao;
2. Perfura~6es;
3. Deseolamento da impermeabilizac;:ao.
mal seladas e tratadas.
5. Entupimento das s;{fdas de agua caleira,ralas.
6. Empolamento da tela de impermeabilizac;:ao.

1;l.ciga~aoineorrectaentre piso lajede suparte


e a tela d~ilOlpermeabilizac;:ao que devido ao
atrito, retracc;:6esdos materiaisou variac;:6esde
temperatUrafissuraa tela.
2.PerflJrac;:aoda tela de impermeabilizac;:aodevido
a coloeac;:aodeantenas, ventiladores, etc.
3.lrregularidade ou sUperficies de suportes mal
aeabados, oomeadamente, rebocos insatis-
fatorios, diffeeis eondic;:6esde acesso para reali-
zac;:aoda colagem devido a deficiente con-
eepc;:aoda soluc;:aoOUainda ineorrecta
exeeuc;:aoconstrutiva.
4. Defeitos de eoneepc;:aoprovocando descolamen-
tos, fissurac;:aoou enrugamentos das juntas.
5. Obstruc;:6esdevido a aeumulac;:aode detri-
tos ou inadequadas inclinac;:6espara safda de ,
,I
aguas.
6. Existencia de vazios entre os sistemas de
impermeabilizac;:ao devido a irregularidade
do pavimento de suporte com a existencia
de materiais estranhos entre a impermeabi-
lizac;:aoe 0 suporte.
AGUAS, ESGOTOS E GAs

TUBAGEM DE AGUAS FRIAS E


QUENTES

Possiveis patologias:
I.Aparecimento de manchas de ferrugem (cor-
rosoo) nas paredes.
- Falta de estanquidade (que pode provocar
infiltrac;i5ese humidade).
- Rufdo.
2. Diminuic;aodo caudal de safda nas torneiras.
3. Fugase roturas.
Causas:
I. Sinal de efeito de corrosao no interior da
canal izac;ao.
2. Efeito de incrustac;6es nas tubagens de ferro
galvanizado ou cobre, como consequencia
do deposito do carbonato de dlcio, aderido
as paredes internas da tubagem, reduzindo 0
diametro da propria tubagem.
3. Envelhecimento das tubagens.

Soluc;6es:
1.2. e 3. Substituic;ao da canalizac;ao afectada
por outra nova de menor sensibilidade ao
carbonato de dlcio.

Opera<;6es de manutenc;ao:
- Revisao completa da tubagem (reparando
tubagens, acess6rios)
- Prova de estanquidade e funcionamento da
instalac;ao - no infcio e quando haja
reparac;6es
Limpeza dos sedimentos e incrusta~oes pro-
duzidas no interiot1ldas tubagens

1n"l.A~E~S, ESCOAMENTO DE AGUAS


ESGOTOS DOMESTICOS

I.falta de.estanquidade
2.fissuras Jla tubagem
3.Problemas nasunioes e acessorios
4. Problemas na fixa~ao

Causas:
J.Acessorios defiCientemente fixados, roturas
2..Pressao da agua superior a capacidade de
resistencia da tubagem I defeito na tubagem
3. Deficiencia do material ou ma liga~ao
4. DefiCientefixa~ao

Soluc;:ao:
I. Colocar adequadamente os acessorios I
reparar as roturas
2. e 3. Substituir tubagens I acessorios
4. Fixar adequadamente a tubagem

Opera~oes de manuten~ao:
- Em tubagem a vista, revisao dos empalmes
e fixa~ao
- Controlo das fissuras
- Controlo das fixa~oes
- Revisao e limpeza das tubagens
e acessorios
- Revisao completa da rede
INSTALA(:AO DE GAS

Possiveis patologias:
I. Falta de estanquidade da instala«;:ao.
2. Deficiente pressao na rede.

Causas:
I.Acessorios deficientemente fixados ou em
mau estado I roturas.
2. Obstru«;:aona rede ou sec«;:aodo tubo ina-
dequado para as necessidades.

SoIu«;:ao:
1. Colocar adequadamente os acessorios e
substituir tubos de borracha danificados.
2. Desobstruir ou substituir a tubagem

Opera«;:oes de manuten«;:ao:
- Limpeza da tubagem e do purgador I

- Comprova«;:ao da estanquidade, mediante uti- I

liza«;:aoaparelhos apropriados :
- Revisao de toda a instala«;:ao

BANHEIRA

Possiveis patologias:
I. Deteriora«;:aoda junta entre a banheira
e parede.
2. Entupimento ou evacua«;:aodeficiente
do ralo.
3. Danifica«;:aodo revestimento da banheira.

Causas:
I. Deficiente coloca«;:aode silicone.
do ralo.
contundente

0 silicone deteriorado
e cQlocar novo ap6s a superffcie se encon-
trar seca.
;2.PrC>fT)ove'rperiodicamentea limpeza
doralc.
3..R,epararousubstituir a banheira.

Opera~Oesde maouten~ao:
..,l..impezacom detergentes <icidos
que nao ataque a porcelana vitrificada - I
Periodicamente I
).
-Substitui~ao da junta entre banheira ! , i
e parede - 2 anos ! , i
! , i
I 'i
Silicone Deteriorado
TORNEIRAS

Posslveis patologias:
I. Corrosao nas torneiras.
2. Deficiencia no fecho
3. Pressao insuficiente.

Causas:
I.Aplica<;aode produtos abrasivos
sobre a torneira.
2. Excedido a vida util ou juntas
deficientes.
3. Obstru<;ao do filtro.
Solu~ao:
I. Substitui~ao da torneira
2. Substituir a torneira ou junta.
3. Limpeza ou substitui~ao dos filtros.

Opera~6es de manuten~ao:
-Vistoria, limpar e retirar residuos
depositados nos filtros ou
nos perlatores - Periodicamente
- Rever juntas e funcionamento - anual

REVESTIMENTO DETECTOS
E PAREDES

PAREDES REVESTIDAS COM AZUlEJO

Possiveis patologias:
!.Juntas mal betumadas (preenchidas)
2. Desprendimento, fissura~ao dos azulejos
(desco/amento com abase)

Causas:
I. Limpeza do azulejo com produtos inadequa-
dos ou deficiente execu~ao.
2. Deficiente coloca~ao do material com colas
- argamassas - inadequadas, diferen~a de
dilata~ao termica entre a base e 0 azulejo,
incorrecta prepara~ao da base.

Solu~ao:
I. Limpeza, remo~ao do anterior material e
refechamento da junta.
2. Substitui~ao,prepara~ao de nova base e
coloca~ao de novo material com argamassa
ou colas adequadas.

I...impezacom agua e detergentes nao acidos


e.oao abrasivos.
..Refechamento de juntas entre azulejos com
cimento branco ter especial atenc;iio no encon-
tro com banheiras

I
REVESTIMENTO DE TECTOS I
I
E PAREDES EM REBOCO Descolagem dos azulejos
OU ESTUQUE

Possfveispatologias:
I. Manchas e bolor.
2. Empolamento e efloresd~ncia
3. Fissura$de retrac~ao.
4. Outras fissuras.

Causas:
I. Humidade.
2.lnfiltra~ao de agua.
3. Reboco demasiado rico em cimento,
grandes espessuras ou deficiente humidifi-
ca~ao durante a secagem.
4. Deficiencias estruturais.

Soluc;:ao:
I. Eliminaras causas de
humidade.
2. e 3. Repara~ao com materiais apropriados.
4. Corrigir a defici€mciaestrutural.

Opera~6es de manuten~ao:
- Revisao geral.

REVESTIMENTO DA FACHADA

Posslveis patologias:
I. Permeabilidade a agua.
2. Humidade na zona baixa da fachada e eflo-
rescencias.
3. Desprendimento dos materiais ceramicos.

Causas:
I. Aplica~ao dos materiais de revestimento em
condi~6es adversas, materiais utilizados ina-
dequadamente para 0 exterior ou execu~ao
incorrecta, envelhecimento dos revestimen-
tos.
2. Ascensao capilar da humidade do subsolo
ou roturas em canaliza~6es.
3. Entrada de agua da chuva pelas juntas das
pe~as de revestimento ou incorrecta fixa~ao.

Solu~ao:
I. Repara~ao ou substitui~ao do material de
revestimento, aplica~aode produtos
hidr6fugos repelentes a agua.
2. Execu~ao de uma barreira contra a humi-
dade ascendente ou repara~ao da rotura.
actua<;ao eliminando
aderentes e reposi<;ao
apropriadas.

"1..(lvag~h1de fachadas revestidas a ladrilho


cpmagua e sabao ou com uma solu<;ao de
acidoacetlco.
..Reposi~aoda pintura exterior
Il1]specc;:aode.possfveis fissuras, gretas, humi-
dade.

PINTURAS INTERIORES

Possiveis patologias:
Para alem das consequencias ja analisadas, :
pod em resultar de deficiente execu<;aoda pin- I
tura. Por exemplo: enrugamento devido a apli-
ca<;aode sucessivas camadas de pinturas incom- I
patfveis, prepara<;ao incorrecta da base
prejudicando a aderencia da tinta, pintura sobre I
materiais em fase de secagem, tinta inadequada :
ao local onde foi aplicada.
Solu<;ao:
Raspagem e renova<;aode toda a tinta e
prepara<;aopara aplicar nova tinta.

Opera<;oes de manuten<;ao:
Revisao da pintura - 5 a 10 anos.
PINTURAS EXTERIORES

Possiveis patologias:
I. Desprendimento e falta de aderencia.
2. Altera~ao da cor desco/ora~aodo tinto
3. Manchas.

Causas:
I. Presen~a de humidade ou liga~ao deficiente
a base de suporte
2. Excedida a vida util ou pouca resistencia da
tinta sob efeito das radia~6es solares.
3. Origem quimica (por exemplo, mancha de
ferrugem).

Solu~ao:
I. e 2. Raspagem. Prepara~ao da base para nova
pintura.
2. Eliminar a origem eo local de forma~ao,
limpar a pintura novamente.

Opera~6es de manuten~ao:
- Revisao da pintura - 5 a 10anos.
- Repara~ao da base - 30 a 50 anos.

PAVIMENTOS

PAVIMENTOS EM PEDRA

Possiveis patologias:
I. Manchas nos pavimentos.
2. Desprendimento da base.
3.Juntas mal preenchidas betumadas.
4. Fissurac;ao.
5.Acabamento final deficiente.

J..l'1Iaterialporoso
-ll;)correcta impermeabilizac;ao da pedra
inferior esuperior.
2~Colocac;aodo material com colas ou arga-
massasinadequadas ou a preparac;ao do
suporte malexecutada.
~eficiente qualificac;aoda mao-de-obra.
3.Umpeia do pavimento com produtos abra-
sivos.
- Deficiente execuc;ao.
4. Pavimentos com dimensoes e espessuras
inadequadas.
- Assentamento do edif/cio.
5.Afagamento e polimento deficientes.
- Deficiente qualificac;aode mao-de-obra.
- Pavimento de suporte desnivelado.

Soluc;ao:
I. Substituir e colocar nova pedra protegida
com hidr6fugos ou oleorrepelentes ou simi-
lar ou vitrificar 0 pavimento.
2.Substituire colocar novapec;averificarse
possuiumatexturae cor identicaao restante
piso.
3. Limpeza, remoc;ao do anterior material e
refechamento da junta.
4. Substituir e colocar novo pavimento.
5.Afagar e polir novamente todo 0 pavimento.
Opera~6es de manuten~ao:
- Limpeza com pano humido, evitando 0 use
de detergentes abrasivos e compostos de
acido
- Inspec~ao ao pavimento
-Verifica~ao de pe~as soltas, fissuras, etc.

PAVIMENTOS INTERIORES CERAMICOS

Possiveispatologias:
I.Juntas mal betumadas (preenchidas)
2. Desprendimento,fissura~o do materialcerami-
co.

Causas:
I. Limpezado pavimento com produtos inade-
quados ou deficiente execu~ao
2. Coloca~ao do material com colas (argamas-
sas) inadequadas, diferen~a de dilata~ao ter-
mica entre materias diferentes, prepara~ao
incorrecta da base.

Solu~ao:
I. Limpeza,remo~ao do anterior material e
refechamento da junta.
2. Substitui~ao,prepara~ao de nova base e
coloca~ao de novo material com argamassa
ou colas adequadas.
"

do pavimento - 5a 10
anos
-
d<'l.$<~e<;:assempre que demons-

- Inspec<;:aodas juntas - 3 a 10 anos

PAVIMENTOS EM PARQUET, SOALHO,


TACOS DE MADEIRA

Posslvei$patologias:
I. Levantamento das pe<;:asde madeira
2.Deficiencia no acabam.ento final

Causas:
I. Presen<;:a de humidade (a base nQOestava
suficiente seca ou existencia de infiltra~oes).
- Cola de assentamento inadequado
- Foigasinsuficientes entre os materiais.
2.Acabamento final (vernizou cera) inadequa-
do
- Execu<;:aoincorrecta.

Solu<;:ao:
I. Levantamento das pe<;:asda zona afectada,
limpeza,secagem e posterior assentamento,
afagamento e acabamento das pe<;:asem madei-
ra.
2.Afagamento da toda a zona e acabamento
final.
Operac;:6es de manutenc;:ao:
- Limpeza com pano seco evitando a utilizac;:ao
de <icidos- periodicamente
- Afagamento e envernizamento - 5 a 8 anos
- Inspecc;:aoao pavimento - 5 anos

Ruicos, CONFORTOACUSTICO
Possiveis patologias:
I. Ruido dos apartamentos cont[guos
2. Ru[do exterior
3. Ru[do dos equipamentos das zonas comuns
(elevadores, venti/adores, bombas de agua e esgo-
tos)

Causas:
1.,2.e 3. Elementos construtivos executados
incorrectamente ou materiais inadequados.
- Ausemciade estudos de atenuac;:aoacusti-
ca.

Soluc;:ao:
Paredes - revestir as paredes exteriores com
paineis de gesso cartonado criando uma
caixa de ar, ou preenchendo 0 espac;:o com
material isolante.

Tectos - Construir tecto falso preenchido com


la mineral ou outro material adequado.
entre 0 revestimento
0 estrutural placas de
de cortic;a ou paineis de

s das zonas comuns - Minorar os


smissores de rufdo, nomeada-
antivibraticos ou

substituir 0 equipamen-
a locais menos sen-
do rufdo.

COZINHA

EXTRACTORDA COZINHA

Possiveispatologias:
I. Deficiente extracc;ao.

Causas:
I. Defici€mciado extractor.
2. Conduta de fumos entupida ou executada
incorrectamente.
3.Ventilac;aodesequilibrada.
4. Chamine mal executada.
Soluc;ao:
I. Substituir ou reparar 0 extractor.
2.Promover entrada de ar novo do exterior.
3. Reparar e melhorar a conduta de fumos e a
chamine.

Operac;6es de manutenc;ao:
- Comprovar a estanquidade das condutas
periodicamente
- Revisao das instalac;6eselectricas e limpeza
5 anos.

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