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Operao Urbana Consorciada Paulistana Rio Verde-Jacu O extremo leste da cidade hoje conhecido como "rea dormitrio", em funo

o da baixa ofer ta de postos de trabalho e a densidade populacional. Por isso, o objetivo princi pal da Operao Urbana Consorciada Rio Verde - Jacu criar plos voltados atrao de ativi ades econmicas para a gerao de empregos e de renda para a regio. Isso diminuir os des locamentos entre o Centro e o extremo Leste, que penalizam tanto a cidade como s eus moradores. Aes pblicas de apoio formao e qualificao profissional, como incubadoras de empresas entros profissionalizantes, j esto em andamento e serviro de apoio s indstrias que al i se instalarem. A extenso da avenida Jacu Pssego at o Rodoanel Sul coloca essa poro territorial em co ndies privilegiadas no que diz respeito ao acesso s principais rotas de conexo entre So Paulo, o Porto de Santos, o Aeroporto de Guarulhos e outras cidades e estados . A melhoria da infra-estrutura viria e a adoo de padres construtivos que promovam m aior permeabilidade do solo, alm do aumento das reas verdes, tambm fazem parte do e scopo do projeto. Operao Urbana Consorciada Paulistana Lapa-Brs A Operao Urbana Consorciada Lapa - Brs representa o agrupamento de trs Operaes Urbanas j existentes e previstas pelo Plano Diretor Estratgico: gua Branca, Diagonal Norte e parte da Diagonal Sul. Esse agrupamento propiciar uma unidade de planejamento no tratamento de questes es truturais que permeiam as citadas Operaes Urbanas: eliminar a dificuldade de mobil idade em virtude da presena da ferrovia, uma barreira fsica que separa os bairros situados ao sul e ao norte da linha frrea; e estabelecer um plano de drenagem, em razo do posicionamento dos bairros ao longo das vrzeas dos Rios Tiet e Tamanduate. De acordo com o projeto, a superao da barreira ferroviria se dar por meio de seu reb aixamento, transformando-a num sistema subterrneo desde a Lapa at o Brs - numa exte nso aproximada de 12 Km. Na superfcie, a proposta prev uma via de porte estrutural, mas com caractersticas urbansticas diferenciadas - de uso lindeiro intenso, com p arques e ciclovias - promover melhorias na acessibilidade e permitir que os eixos transversais de ambos os lados, hoje interrompidos pela presena dos trilhos, poss am se conectar. A implantao dessa via criar condies para a demolio do Elevado Costa e ilva e a revitalizao de seu entorno. A rea de abrangncia da Operao Urbana Lapa-Brs foi dividida em oito setores, com porte s, caractersticas e diretrizes prprias. Para cada um sero desenvolvidos projetos qu e indicaro as novas feies dessas reas, baseadas no adensamento populacional, no equi lbrio mesclado de usos e na aproximao entre os postos de trabalho e os locais de mo radia. Operao Urbana Consorciada Paulistana Mooca-Vila Carioca O foco da Operao Urbana Consorciada Mooca-Vila Carioca contempla reas industriais e m processo de reestruturao ao longo do eixo ferrovirio que se estende do Centro at o s limites entre So Paulo e a cidade de So Caetano do Sul. Os trilhos tambm dividiram essa regio, que devido ao processo de ocupao, basicamente industrial - com grandes galpes e lotes -, tambm precisa ser unificado para propo rcionar melhores condies urbansticas de desenvolvimento. Neste caso, a superao da bar reira ferroviria um dos objetivos do projeto, assim como um plano de reocupao equil ibrada das reas subutilizadas. Etapas e Cronologia das Operaes Urbanas Para entender o porqu das operaes urbanas, preciso conhecer antes como se d o planej amento urbano de uma cidade. Este realizado, em grande parte, pela implementao de

uma srie de regras de ordenamento territorial, previstas em lei, que disciplinam o uso, a ocupao e o parcelamento do solo no Municpio. No entanto, em muitos casos, essa regulao no suficiente para garantir, de forma plena, o desenvolvimento urbano. H situaes, por exemplo, em que determinadas reas precisam ser objeto de uma modific ao mais intensa, havendo necessidade de uma transformao regulada, estimulada e acomp anhada pelo Poder Pblico. Esse foi um dos objetivos do Estatuto da Cidade (Lei Federal n. 10.257 de 10 de julho de 2001) ao prever as Operaes Urbanas Consorciadas (OUC), instrumento cujo o bjetivo gerar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao amb iental de determinadas regies do Municpio, por meio da elaborao de um projeto urbanst ico especfico. As reas de interesse para Operaes Urbanas so previstas no Plano Direto r Estratgico (PDE) e buscam estabelecer um marco regulatrio para regies estratgicas de So Paulo.

reas que se encontram subutilizadas, seja pela degradao urbana, ou ainda pelo esvaz iamento populacional, mas que possuem boa infraestrutura, tornam-se objetos de e studos por parte do Poder Pblico. Esses estudos serviro de embasamento para uma de finio de aes, com a inteno de requalificar e renovar essas regies, melhorando sensivel ente o atual cenrio em que se encontram. Outra caracterstica que merece ser citada que as OUCs prevem e incentivam a participao da iniciativa privada, nessas aes de in teresse coletivo, fiscalizadas pelo poder pblico e pela sociedade civil. Da o nome Consorciada. Dessa forma, a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU), por meio d e sua equipe tcnica, avalia, desde o incio de 2009, as reas das Operaes Urbanas LapaBrs, Mooca-Vila Carioca e Rio Verde-Jacu. Com os levantamentos e anlises finalizad os, foram elaborados os respectivos Termos de Referncia. Cada termo decorre de av aliaes especficas a respeito das reas e identifica quais estudos e projetos sero cont ratados pela Prefeitura. Agora eles tornaram-se pblicos e podem ser consultados n o site da secretria (clique aqui para conhec-los). A partir de 6 de maio, a consul ta pblica estar aberta para qualquer muncipe ou entidade civil interessada.

As sugestes devero ser encaminhadas por e-mail, especficos para cada operao; Lapa-Brs; Rio Verde-Jacu; Mooca-Vila Carioca, e sero analisadas pela equipe tcnica. Essa et apa considerada de extrema importncia, dado que as diretrizes principais do futur o projeto sero definidas com a ajuda da populao e da sociedade civil organizada. Ao trmino dessa fase, ser publicado o edital de contratao relativo a cada operao urbana. O edital o ato que d incio licitao para contratao de empresa ou consrcio respons o desenvolvimento dos estudos e projetos, de acordo com as diretrizes fixadas pe la Prefeitura. Esse procedimento, da licitao, permite que a escolha recaia sobre a instituio que melhor atenda aos interesses pblicos, de forma transparente e impess oal. O edital define todas as fases da licitao, os critrios de julgamento, a docume ntao necessria para participar da concorrncia e as caractersticas do projeto urbanstic o a ser desenvolvido.

Com a escolha da empresa ou do consrcio definida, o contrato assinado e todos os objetos que constam do edital so executados. Com o projeto finalizado, o Poder Pbl ico, por meio da SMDU, elaborar projeto de lei a ser submetido Cmara dos Vereadore s. Aps a aprovao na Cmara, a operao urbana passa a vigorar, por meio de lei especfica, depois regulamentada por decreto.