MEMORIAL DESCRITIVO

Rua Jorge Chammas x Rua Frana Pinto

INCORPORAO: Hank II Empreendimentos e Construes SPE LTDA. ADMINISTRAO: Namour Incorporao e Construo Ltda. e Trisul S.A. CONSTRUO: PROJETO: Wilson Marchi EGC Arquitetura. Arqt Wilson Marchi. PROJETO DE DECORAO: Brbara & Purchio. Arqt Cristina Barbara. PROJETO DE PAISAGISMO: M. Faisal Paisagismo. Arqt Marcelo Faisal. SISTEMA DE VENDAS: Preo Fechado LOCAL: Rua Jorge Chammas, 224 x Rua Frana Pinto, 1277 e 1287 Vila Mariana So Paulo / SP N DE APTOS POR ANDAR: 02 (Dois) Por Andar. N DE VAGAS: 2 Vagas por Apartamento.

FACHADA
O corpo do prdio ser revestido com acabamento em massa texturizada Ibratin Permalit Nobre, e cermica Portobello, Linha: Natura Cor: Brick England.

INSTALAES PREDIAIS
1. Instalaes prediais de: luz, fora, telefone, gua, esgoto, gs, pra raios, tudo conforme projetos especficos e posturas municipais e de concessionrias de servios pblicos; 2. 3. Previso (Infra Estrutura) para TV a cabo e antena coletiva de TV; Os materiais utilizados para instalao eltrica sero de primeira qualidade, sendo os fios e cabos em cobre das marcas: PRYSMIAN (PIRELLI), FICAP, ALCOA ou similar; 4. Os ramais de esgoto sero em PVC das marcas: TIGRE, AMANCO ou CARDINALI, as prumadas e ramais de gua quente e fria, sero em polipropileno da marca AQUASYSTEM, AMANCO ou similar, as prumadas e ramais de gs sero em cobre da marca ELUMA ou TERMOMECNICA; 5. O Sistema de aquecimento de gua ser a gs (o aquecedor no integra o custo da obra), para atendimento dos chuveiros e torneiras das pias dos apartamentos, conforme determinaes e especificaes dos projetos.

EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
1.

GUARITA:
Todas as paredes externas sero em concreto. Os vidros e porta de acesso da guarita recebero blindagem nvel 02 (Dois).

2.

GERADOR:
Dimensionado para atender aos elevadores sociais e de servio, alem das reas comuns do edifcio.

3.

ELEVADORES (02 UNIDADES SENDO 01 DE SERVIO):

Sero Automticos da Marca Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp.

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4.

VIDROS:
Sero colocados vidros tipo Fantasia (Banho / Cozinha e rea de Servio) e Incolor (Dormitrios e Sala), em espessura de acordo com projeto de caixilhos.

5.

ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Sero em madeira compensada para pintura.

6.

ESQUADRIAS DE ALUMNIO:
Recebero pintura eletrosttica na cor branca. Os dormitrios tero persiana do tipo enrolar com acionamento manual.

7.

GRADIS DO TRREO E TERRAOS:

Executados em ferro.

8.

FERRAGENS / DOBRADIAS / MAANETAS:

De primeira qualidade das marcas: LAFONTE, AROUCA, PADO ou PAPAIZ.

9.

METAIS:
Marcas: FABRIMAR, DOCOL, DECA ou similar.

10. LOUAS: CELITE, DECA ou similar. 11. BANCADAS: Mrmore e / ou Granito. 12. INTERRUPTORES E TOMADAS: PIAL, ALUMBRA, SIEMENS, ou similar. 13. INTERFONE: Ser instalado um sistema de comunicao interna com pontos de ligao e respectivo aparelho para cada ponto. 14. SISTEMA DE SEGURANA: Ser instalado um sistema bsico de segurana, com cercas perimetrais e circuito fechado de TV, conforme projeto especfico (No Trreo Externo). 15. AR CONDICIONADO:

a) APARTAMENTO TIPO: Infra estrutura (ponto de fora, dreno e rede frigorgena) para sistema de
ar condicionado nas salas e dormitrios dos apartamentos para futura instalao pelo proprietrio de aparelho de ar condicionado tipo mini Split.

TRREO INTERNO: Infra estrutura (pontos de fora, dreno e rede frigorgena) para sistema de
ar condicionado no fitness, salo de festas, Sala de TV e Sala de Jogos com a instalao de seus respectivos aparelhos tipo Cassete. 16. DECORAO: Os ambientes: Lobby (Torre 1 e 2), Fitness, WC Masculino e Feminino (Fitness), Descanso / Ducha, Circulao dos Vestirios, Vestirios Masculino e Feminino, Brinquedoteca / Baby Care, WC (Brinquedoteca / Baby Care), Salo De Festas / Gourmet, Lavabo Masculino e Feminino (Salo De Festas / Gourmet), Copa (Salo De Festas / Gourmet), Sala de TV e Salo de Jogos, sero

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entregues equipadas e mobiliadas de acordo com o projeto de decorao da Barbara & Purchio Arqt Cristina Barbara.

SUBSOLOS (DOIS)
1. 2. 3. 4. -

GARAGEM:
Piso: Cimentado Liso; Paredes: Pintura, ou caiao sobre massa nica; Teto: Textura Acrlica sobre concreto tratado.

HALL SOCIAL / HALL DE SERVIO:

Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso.

SALA DOS MEDIDORES / CASA DE BOMBAS (CAIXA D GUA):

Piso: Cimentado Liso; Paredes: Pintura, ou caiao sobre massa nica; Teto: Textura Acrlica sobre concreto tratado.

DML:
Piso: Cermica (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Textura Acrlica sobre concreto tratado.

5. -

ESCADARIA DE SEGURANA:
Piso: Cimentado; Paredes: Esmalte acetinado sobre massa nica; Teto: Ltex PVA sobre concreto tratado.

TRREO
1. LOBBY (TORRE 1 E 2): Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao.

2. FITNESS / BRINQUEDOTECA / BABY CARE: Piso: Fademac Paviflex, conforme projeto de decorao; Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao;

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Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao.

3. DESCANSO / DUCHA: Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao.

4. SAUNA SECA: Piso: Cermica (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Lambri de Madeira; Teto: Lambri de Madeira.

5. SAUNA MIDA: Piso: Cermica (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Lambri de PVC.

6. VESTIRIOS (MASCULINO E FEMININO): Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao. 7. SALA DE ADMINISTRAO: Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso.

8. COPA DE FUNCIONRIOS: Piso: Cermico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso.

9. VESTIRIOS MASCULINO E FEMININO (FUNCIONRIOS): Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao;

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Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao.

10. SALO DE FESTAS: Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao. 11. COPA (SALO DE FESTAS): Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao. 12. SALA TV: Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao. 13. SALO DE JOGOS: Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar), conforme projeto de decorao; Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao. 14. DML: Piso: Cermico (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso.

15. CIRCULAES: Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao.

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16. WC MASCULINO E FEMININO (FITNESS) / WC (BRINQUEDOTECA / BABY CARE) / LAVABO MASCULINO E FEMININO (SALO DE FESTAS):
Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao; Teto: Ltex sobre forro de gesso (onde necessrio), e / ou gesso liso, com detalhes conforme projeto de decorao. 17. ZELADOR (SALA / DORMITRIO): Piso: Cermica (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso; Teto: Ltex sobre forro de gesso.

18. ZELADOR (COZINHA, BANHO E REA DE SERVIO): Piso: Cermica (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre forro de gesso.

19. ESCADARIA DE SEGURANA: Piso: Cimentado; Paredes: Esmalte acetinado sobre massa nica; Teto: Ltex PVA sobre concreto tratado.

20. PRAAS EXTERNAS, PLAY GROUND, PISCINAS, DECK, JARDINS E DEMAIS REAS EXTERNAS: Conforme especificaes do projeto de Paisagismo Arq Marcelo Faisal.

APARTAMENTOS TIPO
1. 2. -

HALL SOCIAL / LAVABO:

Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso; Teto: Ltex sobre gesso liso e / ou sobre forro de gesso (onde for necessrio).

SUTES, HALL, ESTAR E JANTAR:

Piso: Cimentado para previso de recebimento de taco de madeira com 2 cm de espessura colado; Paredes: Ltex sobre gesso liso; Teto: Ltex sobre gesso liso e / ou sobre forro de gesso (onde for necessrio).

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3. -

TERRAO:
Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre gesso liso e / ou sobre forro de gesso (onde for necessrio); Gradil: Em ferro pintado na cor branca. Opcional: Churrasqueira com grelha e tampo em mrmore ou granito, com uma cuba em ao inox.

4. 5. 6. 7. 8. -

BANHOS:
Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre gesso liso e / ou sobre forro de gesso (onde for necessrio).

REA DE SERVIO / WC EMPREGADA:

Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre gesso liso e / ou sobre forro de gesso (onde for necessrio).

COZINHA:
Piso: Porcelanato (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Paredes: Azulejo (Cecrisa, Incepa, Portobello ou similar); Teto: Ltex sobre gesso liso.

HALL DE SERVIO:
Piso: Cermica (Cecrisa, Incepa, portobello ou similar); Paredes: Ltex sobre gesso liso; Teto: Ltex sobre forro de gesso.

ESCADARIA DE SEGURANA:
Piso: Cimentado; Paredes: Esmalte acetinado sobre massa nica; Teto: Ltex PVA sobre concreto tratado.

LAZER
Salo de Festas; Play Ground; Brinquedoteca / Baby Care; Fitness; Descanso; Sauna mida;

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Sauna Seca; Sala TV; Salo de Jogos; Piscinas: Adulto, Infantil e Deck; Paisagismo.

OBSERVAES IMPORTANTES
1. No sero fornecidos os seguintes materiais:
Tampo de granito da cozinha; Torneira e / ou misturador de cozinha e seus acessrios de ligao; Tampo de granito ou mrmore da Churrasqueira, torneira e ou misturador e seus acessrios de ligao EXCETO PARA OS OPTANTES DO KIT CHURRASQUEIRA; Armrios embutidos; Gabinetes de pias de banheiro e cozinha; Luminrias (exceto nos terraos que compem as fachadas e reas comuns; Porta de Box; Antena coletiva para TV; Papis de parede, ou pinturas com cores especiais nas paredes; Mveis de qualquer espcie; Carpetes; Aquecedores; Equipamentos de Cozinha (Geladeira, Fogo, Lava Louas), exceto na copa do salo de festas; Aparelhos de Ar Condicionado; Equipamentos que compe o sistema de segurana.

2.

Fica reservado o direito incorporadora de proceder alteraes nas demais especificaes estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou servios, sempre que:

Encontrar dificuldades por ocasio da aquisio e/ou contratao dos produtos e/ou servios; Houver possibilidade de aplicao de produtos e/ou servios resultantes de novos lanamentos ou inovaes tecnolgicas;

Precisar atender exigncias dos poderes pblicos ou concessionrias de Servios Pblicos.

3.

No sero permitidas visitas por parte dos senhores condminos obra, a no ser em casos excepcionais, com autorizao escrita da construtora e hora marcada, sempre na presena do engenheiro da obra, essas autorizaes, em hiptese alguma, sero concedidas durante os 60 (sessenta) dias anteriores data de entrega da obra, pois os servios de acabamentos finais podero ser prejudicados;

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4.

Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificaes adotadas, tais como memorial de incorporao ou prefeitura;

5.

As garantias e responsabilidades da Construtora / Incorporadora quanto a servios, materiais e especificaes, sero de acordo com a cartilha Manual do Proprietrio Termo de Garantia;

6. 7.

Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, esto sujeitos a diferena de tonalidades; Os layouts, mobilirios, cores, paginaes dos acabamentos, porte e tipo da vegetao apresentados nas imagens de vendas para as reas comuns do empreendimento so ilustrativos. A CONSTRUTURA se reserva o direito de atualizar a esttica da decorao e paisagismo desses ambientes;

8.

Todos os mveis, equipamentos, bases para gabinete da cozinha, forros, sancas, pinturas especiais, tampos, louas, metais e elementos decorativos apresentados nas imagens de vendas e no apartamento modelo decorado so meramente ilustrativos ou sugestes de decorao. A CONSTRUTORA entregar os apartamentos conforme esse memorial descritivo e suas respectivas plantas de vendas;

9.

O conceito arquitetnico da fachada apresentado na imagem comercial e maquete da mesma meramente ilustrativo, podendo haver pequenas alteraes, que no alterem a esttica l demonstrada;

10. No sero permitidas modificaes na unidade residencial durante o decorrer da obra.

Gratificados pela preferncia, nos prontificamos a quaisquer esclarecimentos. So Paulo, 4 de novembro de 2011

NAMOUR INCORPORAO E CONSTRUO LTDA. HANK II EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES SPE LTDA.

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