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LEI COMPLEMENTAR n 033, de 26 de dezembro de 2006. Institui o Plano Diretor do Municpio de Contagem e d outras providncias.

A CMARA MUNICIPAL DE CONTAGEM APROVA e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: TTULO I DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS E OBJETIVOS Art. 1 O Plano Diretor de Contagem o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e expanso urbana do Municpio e de orientao da atuao da administrao pblica e da iniciativa privada em seu territrio. Art. 2 O Plano Diretor tem como princpios bsicos o desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade e o pleno exerccio da cidadania. Art. 3 So funes sociais da cidade: I a universalizao do acesso ao trabalho, moradia, ao lazer, ao transporte pblico, s infra-estruturas, equipamentos e servios urbanos; II a oferta de um meio ambiente ecologicamente equilibrado; III a oferta de espaos pblicos que propiciem o convvio social, a formao e a difuso das expresses artstico-culturais e o exerccio da cidadania. Art. 4 Para cumprir sua funo social, a propriedade deve atender simultaneamente e segundo critrios e exigncias estabelecidas em Lei, os seguintes requisitos: I - aproveitamento socialmente justo do solo; II - utilizao adequada dos recursos naturais disponveis, bem como proteo e melhoria do meio ambiente natural e construdo; III - aproveitamento e utilizao compatveis com o conforto, higiene e segurana de seus usurios e das propriedades vizinhas; IV - aqueles previstos neste Plano Diretor, bem como na legislao urbanstica e demais normas pertinentes. Pargrafo nico Na bacia de Vargem das Flores, a funo primordial da propriedade a preservao da qualidade e da quantidade da gua do seu reservatrio. Art. 5 So objetivos do Plano Diretor:

I - criar condies para a dinamizao econmica e a ampliao das funes urbanas do Municpio, buscando a gerao de emprego e renda e o reforo de sua identidade; II - compatibilizar a expanso urbana com a proteo dos recursos hdricos, em especial os mananciais de Vargem das Flores e da Pampulha; III - controlar a ocupao do solo para adequar o adensamento da cidade s condies do meio fsico e infra-estrutura urbana, proteger as reas e edificaes de interesse ambiental, histrico e cultural, impedir e corrigir situaes de risco e promover maior conforto e qualidade do espao urbano; IV - estimular a multiplicidade e diversificao de usos, visando a facilitar a instalao de atividades econmicas e servios, a fim de constituir-se um espao urbano mais rico em possibilidades de apropriao e contribuir para a reduo das necessidades de deslocamentos dirios da populao; V - promover a rearticulao fsica do espao municipal pela complementao e requalificao da rede de centros urbanos e do sistema virio e de transporte; VI - ampliar os espaos pblicos destinados ao lazer, ao convvio e s diversas formas de manifestao da populao; VII - possibilitar o acesso das populaes de baixa renda moradia digna; VIII - promover a apropriao coletiva dos benefcios gerados pelos investimentos pblicos e pela legislao urbanstica; IX - incentivar a participao da populao na gesto da cidade; X - contribuir para o equacionamento de questes de interesse comum com os municpios vizinhos, em articulao com o planejamento metropolitano. Pargrafo nico Para contribuir na promoo do desenvolvimento econmico, so objetivos especficos do Plano Diretor induzir a ocupao dos distritos industriais e ampliar as possibilidades de instalao das atividades industriais, bem como criar condies atraentes para a instalao de atividades tercirias no Municpio, atravs da flexibilizao das normas urbansticas e melhoria da qualidade ambiental da cidade. TTULO II DO ORDENAMENTO TERRITORIAL CAPTULO I DO MACROZONEAMENTO Art. 6 O territrio do Municpio de Contagem fica dividido em: I Zona Urbana, compreendendo as reas internas ao Permetro Urbano; II Zona Rural, compreendendo as reas externas ao Permetro Urbano. Pargrafo nico O Permetro Urbano descrito no Anexo 5 desta Lei Complementar. Art. 7 A Zona Urbana fica subdividida, segundo a capacidade de adensamento das reas, a estratgia de diversificao de usos e as necessidades de proteo e preservao ambiental, em: I - Zona Adensvel ZAD;

II - Zona de Ocupao Restrita ZOR; III - Zona de Usos Incmodos ZUI; IV - Zona de Expanso Urbana ZEU V - Zona de Especial Interesse Turstico ZEIT. Pargrafo nico A delimitao das zonas apresentada no Anexo 1 desta Lei Complementar. Art. 8 Zona Adensvel - ZAD o conjunto das reas parceladas ou ocupadas, destinadas a usos conviventes diversificados e passveis de adensamento em virtude de condies favorveis de declividade, saneamento, infra-estrutura viria e adequao do loteamento topografia, estando subdividida em trs categorias: I - ZAD.1, compreendendo o conjunto das reas de declividade at 30 % (trinta por cento) e demais condies favorveis ao adensamento nos termos do caput deste artigo; II - ZAD.2, compreendendo terrenos lindeiros a vias cujas caractersticas geomtricas superem as exigidas pelas respectivas funes e que sejam diretamente articuladas a vias de categoria igual ou superior, situados em reas de declividade at 30 % (trinta por cento) e demais condies favorveis ao adensamento nos termos do caput do artigo, e no pertencentes bacia de Vargem das Flores; III - ZAD.3, compreendendo reas nas quais ser admitido maior adensamento construtivo e verticalizao das edificaes, em virtude do interesse pblico na dinamizao e expanso do Centro do Eldorado. Art. 9 Zona de Ocupao Restrita - ZOR o conjunto das reas parceladas ou ocupadas, destinadas a usos conviventes diversificados, onde a ocupao e o adensamento sofrero restries, estando subdividida nas categorias: I - ZOR-1, compreendendo reas com deficincia de infra-estrutura viria ou de saneamento e aquelas onde o adensamento ser contido em virtude da necessidade de adequao s caractersticas ambientais e topogrficas; II - ZOR-2, compreendendo reas situadas na bacia da Pampulha onde so impostas restries ao adensamento com o objetivo de proteo da represa; III - ZOR-3, compreendendo reas situadas na bacia de Vargem das Flores, onde so impostas restries ao adensamento com o objetivo de proteo dos mananciais de abastecimento de gua. 1 Nas ZOR-1 situadas em trechos das bacias de Vargem das Flores e da Pampulha sem reverso de esgotos, vedado o uso residencial multifamiliar em edificaes com mais de dois pavimentos. 2 Na ZOR-2 e na ZOR-3 vedado o uso residencial multifamiliar horizontal ou vertical. 3 Sero vedados os desmembramentos que resultem em lotes com rea inferior a 1000 m (mil metros quadrados) na ZOR-2, ou a 2000 m (dois mil metros quadrados) na ZOR-3. Art. 10 Zona de Usos Incmodos - ZUI o conjunto das reas ocupadas ou parceladas onde sero admitidas atividades potencialmente incmodas, estando subdividida nas categorias:

I - ZUI-1, compreendendo reas especializadas e vocacionadas a usos no residenciais de grande porte, onde so permitidas atividades potencialmente geradoras de alto grau de incomodidade; II - ZUI-2, compreendendo reas destinadas a usos econmicos de grande porte em coexistncia com o uso residencial, onde sero permitidas atividades potencialmente geradoras de mdio grau de incomodidade e, nas condies do 3 deste artigo, atividades potencialmente geradoras de alto grau de incomodidade, estando subdividida em: a) ZUI-2A, compreendendo reas onde ser admitido menor adensamento construtivo; b) ZUI-2B, compreendendo reas onde ser admitido maior adensamento construtivo como estmulo diversificao de usos e requalificao urbana e ambiental. 1 So consideradas incmodas as atividades que impliquem a atrao de grande nmero de veculos, notadamente os de carga, a gerao de efluentes poluidores ou de rudos, ou envolvam riscos segurana, manuseio e estocagem de produtos txicos, venenosos, explosivos ou inflamveis. 2 A classificao das atividades segundo o grau de incomodidade ser estabelecida pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. 3 Na ZUI-2 poder ser admitida a instalao de atividade potencialmente geradora de alto grau de incomodidade, desde que autorizada pela Comisso Permanente de Uso do Solo, mediante prvio parecer favorvel do Conselho Municipal de Meio Ambiente, que indicar as medidas obrigatrias para reduo do grau de incomodidade. 4 A instalao de atividade potencialmente incmoda em rea lindeira a rodovia ou a via de trnsito rpido somente ser permitida nos casos em que seja resolvido o acesso atividade sem prejuzo funo da via. 5 O uso residencial ser vedado na ZUI-1. Art. 11 Nos distritos industriais implantados pelo Poder Pblico e nas Centrais de Abastecimento de Minas Gerais (CEASA), a ocorrncia de atividades que no se enquadrem nas categorias industrial ou comrcio atacadista, respectivamente, ser admitida at um limite a ser estabelecido pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 12 Zona de Expanso Urbana - ZEU o conjunto das reas no parceladas e apropriadas urbanizao nos termos da legislao federal, estadual e municipal, estando subdividida em trs categorias: I - ZEU-1, compreendendo reas com potencial de adensamento dado pelas condies favorveis de esgotamento sanitrio; II - ZEU-2, compreendendo reas situadas na bacia da Pampulha destinadas a usos conviventes e no passveis de adensamento em virtude da proteo da represa; III - ZEU-3, compreendendo reas situadas na bacia de Vargem das Flores destinadas a usos conviventes e no passveis de adensamento, em virtude da necessidade de proteo dos mananciais. 1 As reas mnimas dos lotes sero de: I - 360 m na ZEU-1; II - 1000 m na ZEU-2;

III - 2000 m na ZEU-3. 2 Na ZEU-1, a instalao de atividade potencialmente geradora de alto grau de incomodidade ficar sujeita s exigncias do artigo 10, 3, desta Lei Complementar. 3 So vedadas na ZEU-2 e na ZEU-3 as atividades potencialmente geradoras de mdio grau de incomodidade. 4 Aps a implantao de sistema de reverso de esgotos devidamente aprovado em rea classificada como ZEU-2, a rea poder ser utilizada como ZEU-1 ou ZAD-1, respeitados os critrios especficos a serem estabelecidos para parcelamento e ocupao do solo da bacia; 5 Os critrios especficos para parcelamento e ocupao do solo a que se refere o 4 deste artigo sero estabelecidos em Lei baseada no Plano de Ocupao do Solo da Bacia do Crrego Bom Jesus, a ser elaborado pelo Poder Executivo. 6 A rea classificada como ZEU-3, aps a implantao de sistema de reverso de esgotos, poder ser utilizada como ZEU-1, e desta convertida em ZAD-1, depois de atendidos os critrios especficos (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) Art. 13 Ao ser parcelado, o terreno situado na ZEU receber novo zoneamento, por ato do Chefe do Poder Executivo, conforme sua localizao: I - se situado na ZEU-1, ser zoneado como: a) ZAD ou ZOR-1, em funo da acessibilidade e da adequao do loteamento topografia, quando destinado predominantemente ao uso residencial; b) ZUI-2A, quando destinado predominantemente a atividades econmicas; II - se situado na ZEU-2, ser zoneado como ZOR-2; III - se situado na ZEU-3, ser zoneado como ZOR-3; Pargrafo nico Os loteamentos destinados a atividades econmicas sero submetidos apreciao do Conselho Municipal de Meio Ambiente, nos termos da legislao ambiental. Art. 14 A Zona Especial de Interesse Turstico - ZEIT, compreendendo parte da Sub-bacia do Crrego Bela Vista ou Madeira e a Sub-Bacia de contribuio direta do reservatrio de Vargem das Flores destinada, preferencialmente, a atividades de lazer, recreao e turismo. Pargrafo nico. Para os fins de aplicao do caput deste artigo no se inclui na Zona de Especial Interesse Turstico ZEIT o Bairro Tup. Art. 15 Na ZEIT ser admitida a construo de mais de uma residncia por lote, desde que respeitada a quota de terreno por unidade residencial de 10.000 m (dez mil metros quadrados). 1 Considera-se quota de terreno por unidade residencial, para fins de aplicao do caput deste artigo, a relao entre a rea total do terreno e o nmero mximo de moradias nele permitidas. 2 Nas reas da margem da represa de Vargem das Flores ser admitido projeto de parcelamento e uso especfico para formao de condomnios, de acordo com parmetros urbansticos diferenciados a serem

definidos por lei especfica, em atendimento ao especial interesse turstico. (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) Art. 16 Na Zona Rural, o parcelamento e o uso do solo ficaro submetidos s seguintes restries e exigncias, com vistas proteo dos recursos hdricos e perenizao do reservatrio de Vargem das Flores: I - vedada a implantao de parcelamento do solo com lotes de rea inferior da frao mnima de parcelamento estabelecida para a regio, que de 20.000 m (vinte mil metros quadrados); II - vedado o uso residencial multifamiliar; III - vedado o uso de defensivos agrcolas ou qualquer modalidade de manejo ou utilizao do solo que implique poluio dos recursos hdricos; IV - sero preservadas todas as reas e reservas florestais previstas por Lei. 1 No parcelamento de propriedades situadas na Zona Rural, a reserva legal estabelecida nos termos da legislao aplicvel dever ser agrupada numa nica poro condominial entre os adquirentes. 2 No caso de parcelamento localizado em rea de Relevante Interesse Ecolgico, a reserva legal de que trata o 1 deste artigo ser de no mnimo 30% (trinta por cento) da rea total parcelada, com dimenses e localizao definidas a critrio da autoridade competente. Art. 17 permitida a implantao de empreendimentos, inclusive de carter urbano, na Zona Rural, respeitadas todas as disposies legais e desde que no resultem em impacto negativo sobre os mananciais. Art. 18 Ficam incorporadas ao Anexo 1 desta Lei Complementar, as seguintes classificaes de macrozoneamento: I Ficam integradas ao Anexo 1 desta Lei Complementar, como ZEU-3: a) a rea no parcelada com testada para a Rua do Registro, no permetro das Rua Palmeiras, Rua Pinho e Quaresmeira, pertencente ao Bairro Colonial; b) (VETADO) II - ZOR-1 o Bairro Central Park; III - ZAD-1: O Bairro Indutrial So Luiz, da Avenida Imbirussu at o limite com o Municpio de Betim, excluindo as reas classificadas como ZOR-1 Zona de Ocupao Restrita; IV - ZAD-3 os logradouros abaixo indicados: a) (VETADO) b) Avenida Jos Faria da Rocha; (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) c) Avenida Olimpio Garcia, no Bairro Eldorado; d) Praa Nossa Senhora da Glria, no Bairro Eldorado; e) Praa Paulo Pinheiro Chagas, no Bairro Novo Eldorado;

f) Avenida Francisco Firmo de Mattos, no Bairro Riacho. V - ZUI-2A os logradouros, lotes e reas abaixo indicados: a) Lotes e quadras lindeiros Rua Diamante no Bairro So Joaquim, quadras 10, 17 e 18 do Bairro Fazenda do Confisco, quadras 8 e 9 do Bairro Arvoredo (antigo Bairro Morro do Confisco) e reas e lotes inseridos no permetro constitudo pela Rua Diamante, Rua nix, Rua 3 e Rua Rubi; b) reas e lotes inseridos nas quadras 11 e 16 do Bairro Fazenda do Confisco; c) reas e lotes inseridos no permetro constitudo pelos logradouros Rua da Prata, Rua Esmeralda, Avenida Alterosa (entre Rua Esmeralda e Rua Rodrigues da Cunha/ Rua So Loureno) e Rua Rodrigues da Cunha/ Rua So Loureno, at a Rua da Prata; d) (VETADO) e) Toda a extenso dos logradouros: Rua Jorge Pedro Noman, Rua Prefeito Newton Cardoso, Rua da Democracia, Rua Carlos Luz, Rua 14, Rua 15 e Rua 16, Rua Correia de Barros, no Bairro Kennedy; f) quadra 109 e os logradouros que a compem, no Bairro Tropical; (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) g) Os lotes e reas lindeiros Rua Joaquim Jos at a Rua Tereza Cristina, trecho compreendido a partir da Rua Braz R. Chaves at o Bairro Conjunto Habitacional Costa e Silva; h) Avenida Dlson de Oliveira, no trecho compreendido entre a Avenida Prefeito Gil Diniz e Avenida Virgnia Graciosi Pacelli - Via Municipal 5; i) Rua Maestro Zacarias, no Bairro Inconfidentes; j) Rua 7 de Setembro, toda extenso no Bairro Vila Paris; k) Rua Custdio Maia, trecho entre Rua Humailt e Rua Bertioga no Bairro Vila Paris (Concluindo os imveis da quadra), no Bairro Vila Paris; l) Toda a extenso da Rua So Dimas, no Bairro Industrial 3 Seo; m) Toda a extenso da Rua So Dimas, no Bairro Industrial 3 Seo; VI - Ficam integradas ao Anexo 1 desta Lei Complementar, como ZUI-1, a reas com testada para a Avenida pio Cardoso, ambos os lados, extenso da BR040 Via Helena Vasconcelos Costa. CAPTULO II DAS REAS ESPECIAIS Seo I Das Disposies Gerais Art. 19 Em complementao ao macrozoneamento municipal, ficam estabelecidas as seguintes reas Especiais, cujos parmetros urbansticos diferenciados prevalecero sobre os do macrozoneamento: I - reas de Especial Interesse Urbanstico AIURB; II - reas de Especial Interesse Social AIS; III - reas de Proteo de Mananciais APM;

IV - reas de Relevante Interesse Ecolgico ARIE; V reas de Relevante Interesse Comunitrio ARIC. Pargrafo nico Para terrenos pertencentes a reas Especiais distintas, prevalecero os parmetros mais restritivos. Seo II Das reas de Especial Interesse Urbanstico AIURB Art. 20 reas de Especial Interesse Urbanstico - AIURB so reas destinadas a intervenes de interesse especial para a estruturao urbana do Municpio, compreendendo trs categorias: I - AIURB-1 - reas em que estejam implantadas ou que sejam destinadas implantao prioritria de infra-estrutura de transporte e trnsito, reas de lazer, parques, reservas ecolgicas e outros espaos e equipamentos pblicos; II - AIURB-2 - reas dotadas de condies privilegiadas de infra-estrutura viria e acessibilidade e que, para melhoria da estrutura urbana, ficaro sujeitas a parmetros especiais de ocupao do solo, visando sua renovao, mediante mudana de uso e substituio das edificaes; III - AIURB-3 - espaos, edificaes e conjuntos urbanos considerados de valor histrico e paisagstico relevantes para o patrimnio cultural do Municpio e dos bairros, nos quais o processo de ocupao ser controlado em funo de sua proteo. 1 So consideradas AIURB-1 as reas destinadas implantao ou manuteno dos seguintes equipamentos e espaos pblicos: I - Parque Urbano da Pedreira Santa Rita; II - Parque Urbano da Pedreira do Riacho; III - Parque Urbano do Confisco/Linear do Sarandi; IV - Parque Urbano do Vale das Amendoeiras; V - Aterro Sanitrio do Bairro Perobas; VI - Cemitrio Municipal da Tapera; VII - Parque Gentil Diniz; VIII - Parque Ecolgico do Eldorado; IX - Parque Linear da Avenida Telefrico; X - rea de Lazer do Bairro So Mateus; XI - Parque Urbano do Bitcula, no Centro Industrial de Contagem (CINCO); XII - Reserva Biolgica do Bairro Perobas, adjacente ao Aterro Sanitrio; XIII - Parque Ecolgico do Madeira; XIV - Parque do Morro da Gafurina; XV rea das Mangueiras (rea da antiga Estncia Balnerio), no Bairro Balnerio da Ressaca, e

XVI rea compreendida no permetro formado pela Rua Manoel Pinheiro Diniz, no Bairro Trs Barras. 2 As AIURB-1 destinadas implantao de infra-estrutura de transporte e trnsito sero definidas por ato Chefe do Poder Executivo. 3 As AIURB-2 e AIURB-3 so as constantes do Anexo 2A desta Lei Complementar. 4 A delimitao da AIURB-2 constar da Lei de Uso e Ocupao do Solo. 5 A regulamentao da AIURB-3 referente ao centro histrico de Contagem atender simultaneamente aos seguintes requisitos: I - ser feita por Lei especfica de iniciativa do Chefe do Poder Executivo; II dever ser elaborada com a participao da populao, nos termos do regulamento editado para esse fim; III dever conter a delimitao precisa da rea; IV - sua aprovao depender de parecer favorvel do Conselho Municipal do Patrimnio Artstico e Cultural de Contagem COMPAC; V devero ser respeitadas, no que couber, as restries e exigncias estabelecidas para a rea de Proteo de Mananciais APM, de que trata o art. 28 desta Lei Complementar. 6 Os proprietrios dos espaos, edificaes e conjuntos urbanos da AIURB-3, de que trata o inciso III do caput deste artigo, podero ser beneficiados por instrumentos compensatrios, na forma da legislao especfica. Art. 21 Alm da AIURB-3 do centro histrico de Contagem, de que trata o 5, do art. 20 desta Lei Complementar, outras reas do Municpio podero ser enquadradas nesta categoria por leis especficas de iniciativa do Chefe do Poder Executivo, desde que elaboradas com a participao da populao. Pargrafo nico A aprovao das Leis especficas de criao de AIURB-3 fica condicionada a parecer favorvel do Conselho Municipal do Patrimnio Artstico e Cultural de Contagem COMPAC. Seo III Das reas de Especial Interesse Social AIS Art. 22 reas de Especial Interesse Social - AIS so reas destinadas habitao de interesse social, compreendendo as seguintes categorias: I - AIS-1: reas pblicas ou particulares ocupadas por assentamentos habitacionais precrios de interesse social nos quais haja interesse pblico em promover a regularizao urbanstica e fundiria. II - AIS-2: reas pblicas ou particulares com terrenos ou edificaes subutilizados ou no utilizados, onde haja interesse pblico em produzir empreendimentos habitacionais de interesse social, no podendo localizar-se em ZUI-1, ZEU-2 ou ZEU-3, salvo o previsto no 2 do art. 29 desta Lei Complementar. Art. 23 A regulamentao do parcelamento, uso e ocupao do solo nas AIS-1 ser definida em lei municipal, que estabelecer os critrios e parmetros urbansticos especiais incidentes sobre essas reas e

atualizar os limites das AIS-1 ora institudas, podendo delimitar novas reas desta categoria, desde que comprovadamente existentes na data de publicao desta Lei Complementar. 1 Ficam classificadas como AIS-1 as reas constantes do Anexo 2C desta Lei Complementar. 2 A incluso e delimitao de novas reas como AIS-1, desde que comprovadamente existentes na data da publicao desta Lei Complementar, poder ser feita a qualquer momento atravs de Lei de Iniciativa do Poder Executivo ou Legislativo. Art. 24 A fixao de normas especiais de parcelamento, ocupao e uso do solo nas reas definidas como AIS-2 e o mapeamento das reas desta categoria sero objeto de regulamentao mediante Lei. 1 Aps a publicao da Lei de regulamentao de que trata o caput deste artigo, novas AIS-2 podero ser criadas: I por Lei, quando da reviso do Plano Diretor e da Lei de Uso e Ocupao do Solo; II por Lei, desde que a rea seja de propriedade do Poder Pblico; III por Decreto, no caso de rea de propriedade particular, desde que haja anuncia do proprietrio. 2 A incluso de reas na categoria AIS-2, na forma prevista nesta Lei Complementar, ficar subordinada aos critrios estabelecidos pela Poltica Municipal de Habitao e anuncia do Conselho Municipal de Habitao. Art. 25 A regulamentao das AIS-1 e das AIS-2 dever considerar as diferenas de zoneamento e as bacias hidrogrficas. Art. 26 (VETADO) Pargrafo nico (VETADO) Art. 27 Os parcelamentos irregulares que no se enquadrem no conceito de AIS 1, desde que existentes at a data da promulgao desta Lei Complementar, sero objeto de regularizao fundiria por meio de instrumentos legais aplicveis, inclusive no tocante a matrcula no Cartrio competente, respeitadas as restries da legislao estadual e federal. Pargrafo nico Ficam indicados como parcelamentos a serem regularizados nos termos do caput deste artigo, sem prejuzo da incluso de outras reas: I Bairro Milans; II Bairro Granjas Ouro Branco; III Vila Darcy Vargas; IV Bairro So Pedro; V (VETADO) VI Nascente do Imperial; VII Colonial; VIII Buganville;

IX (VETADO) X (VETADO) XI (VETADO) XII (VETADO) XIII Logradouros Rua Domingos Godim, Rua Dona Herculina, Rua Maria Rita Diniz e Souza, Rua Tente Romualdo, Rua So Jos e Rua Antonio Jos Costinha, no Bairro Camilo Alves; XIV Logradouros das reas parceladas adjacentes ao Bairro Vila Belm denominadas Gaforina, perpendiculares Rua Maria Augusta Belm; XV Logradouros das reas parceladas adjacentes ao Bairro Chcaras Contagem, perpendiculares a Rua Gaforina. Seo IV Da rea de Proteo de Mananciais APM Art. 28 reas de Proteo de Mananciais - APM so as reas parceladas ou no, pertencentes bacia de Vargem das Flores, estando sujeitas a critrios e parmetros especiais de ocupao e uso do solo, tendo em vista a proteo e conservao dos recursos hdricos e o desenvolvimento sustentado da bacia. Pargrafo nico Nas reas de declividade igual ou superior a 30 % (trinta por cento) situadas na bacia de Vargem das Flores, vedado o parcelamento do solo para fins urbanos. Art. 29 Na ZEU-3 inserida no permetro da Aglomerao Urbana Retiro/ Nova Contagem, ser admitido o parcelamento do solo com lote mnimo de 360 m (trezentos e sessenta metros quadrados), desde que seu esgotamento sanitrio esteja interligado Estao de Tratamento de Esgotos ETE de Nova Contagem. Pargrafo nico Na rea referida no caput deste artigo, e sob as mesmas condies estabelecidas quanto ao esgotamento sanitrio, podero ser delimitadas reas como AIS-2 para implantao de empreendimentos habitacionais de interesse social. Art. 30 So classificadas como reas non aedificandi na bacia de Vargem das Flores: I - a faixa de proteo do reservatrio; II - todas as calhas aluviais e reas susceptveis a enchentes; 1 Constituem a faixa de proteo do reservatrio: I - todas as reas distantes menos de 30 m (trinta metros) das margens, definidas pelo nvel mximo maximorum do reservatrio, que corresponde cota de 840 m (oitocentos e quarenta metros); II as reas que, adjacentes ao reservatrio, tenham altitude inferior cota de 845 m (oitocentos e quarenta e cinco metros). 2 permitido utilizar a faixa de proteo do reservatrio para a instalao de equipamentos destinados a atividades de lazer, desde que:

I sejam licenciadas pelo rgo ambiental competente; II impliquem edificaes apenas com cobertura e seus elementos especficos de sustentao sem constiturem elementos de vedao; III no possuam instalaes sanitrias. Seo V Das reas de Relevante Interesse Ecolgico ARIE Art. 31 reas de Relevante Interesse Ecolgico ARIE so aquelas que, por concentrarem remanescentes florestais expressivos, so especialmente importantes para a preservao de mananciais e ecossistemas. Pargrafo nico As reas de Relevante Interesse Ecolgico sero regidas por critrios especiais de proteo, em funo dos respectivos enquadramentos como unidades de conservao. Art. 32 O Poder Executivo promover a realizao de estudos tcnicos visando caracterizao, avaliao e delimitao das reas de Relevante Interesse Ecolgico, com o intuito de estabelecer critrios especiais de proteo, mediante o enquadramento das mesmas como unidades de conservao, nos termos da legislao Florestal do Estado de Minas Gerais. 1 As ARIE so representadas no Anexo 2B desta Lei Complementar. 2 Outras reas podero ser delimitadas como ARIE por leis municipais especficas. Seo VI Das reas de Relevante Interesse Comunitrio ARIC Art. 33 reas de Relevante Interesse Comunitrio ARIC so reas predominantemente residenciais em que, por reivindicao dos moradores ou proprietrios, por intermdio de canais institucionalizados de participao, os parmetros urbansticos sejam alterados mediante Lei e com prvia consulta populao local para preservar caractersticas da paisagem local. 1 As alteraes legislativas de que trata o caput deste artigo no podero estabelecer parmetros mais permissivos que os estabelecidos pelo zoneamento, no que se refere ao Coeficiente de Aproveitamento, rea mnima do lote, taxa de Permeabilidade, ao nmero mximo de pavimentos e ao uso. 2 Para a ARIC-1 e a ARIC-2, institudas pelos incisos I e II do art. 34 desta Lei Complementar, as alteraes legislativas de que trata o caput deste artigo no podero estabelecer parmetros mais permissivos que os do zoneamento e os constantes do 3 do art. 34 desta Lei Complementar. Art. 34 Ficam criadas as seguintes reas de Relevante Interesse Comunitrio ARIC: I ARIC-1, abrangendo o Bairro Jardim Riacho, compreendendo a rea do permetro da BR-381, Avenida Cruzeiro do Sul, Avenida Cristal, Rua Andrmeda, Rua Lira, Avenida Regulus e Rua Marte; II ARIC-2, abrangendo os Bairros Central Parque, Camilo Alves e Nossa Senhora do Carmo;

III ARIC-3, abrangendo os Bairros Parque Recreio, Vila Prola e Balnerio da Ressaca; IV ARIC-4, abrangendo o Conjunto gua Branca e a Vila Darcy Vargas. 1 As ARIC-1 e ARIC-2 esto representadas no Mapa do Anexo 2B desta Lei Complementar. 2 Outras ARIC podero ser criadas por leis especficas, desde que elaboradas com a participao da populao. 3 Na ARIC-1 e ARIC-2, visando preservao paisagstica, sero obedecidos os seguintes parmetros em relao ao uso e ocupao do solo: I o Coeficiente de Aproveitamento Mximo 1,0 (um) II a Taxa de Permeabilidade 0,10 (dez centsimos) para a ARIC-1 e 0,25 (vinte e cinco centsimos) para a ARIC-2; III ser vedado o uso residencial multifamiliar vertical. 4 Para o Bairro Central Parque, alm do previsto no 3 deste artigo, fica estabelecido: I ser permitido exclusivamente o uso residencial unifamiliar; II O nmero mximo de pavimentos ser de 3 (trs). 5 A delimitao precisa e as normas especiais em relao ao uso e ocupao do solo na ARIC-3 e ARIC-4 sero fixadas em leis especficas, visando preservao paisagstica. CAPTULO III DO DIREITO DE CONSTRUIR E DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 35 Para os efeitos desta Lei Complementar, so adotados os seguintes conceitos: I - Coeficiente de Aproveitamento - CA: a relao entre a rea construda e a rea total do terreno; II - Coeficiente de Aproveitamento Bsico CAB: o parmetro que determina o direito de construir no terreno, ou o potencial construtivo do mesmo; III - Coeficiente de Aproveitamento Mximo CA Mximo: o parmetro que determina o limite do direito de construir mediante outorga onerosa de autorizao para superar o potencial construtivo; IV - Potencial Construtivo: a rea lqida de edificao admitida em um terreno, sendo calculado mediante a multiplicao da rea total desse terreno pelo CAB da zona em que esteja situado; V - Potencial Construtivo Adicional: a diferena entre a rea resultante da aplicao do CA Mximo e o potencial construtivo. Art. 36 Para todos os terrenos situados na Zona Urbana, o Coeficiente de Aproveitamento Bsico - CAB 1,0 (um), excetuados: I - os da ZAD, para os quais o CAB 1,5 (um vrgula cinco); II - os da ZOR-1 correspondente ao Bairro Tup, para os quais o CAB 0,5 (cinco dcimos);

III - os da ZEU-3, da ZOR-3 e da ARIE passveis de ocupao do solo, para os quais o CAB 0,5 (cinco dcimos) para o uso residencial e 0,4 (quatro dcimos) para os usos no residenciais. Art. 37 Na ZAD e na ZUI, o Poder Executivo Municipal poder conceder autorizao para construo de rea superior quela resultante da aplicao do Coeficiente de Aproveitamento Bsico, mediante as seguintes condies: I - a concesso ser onerosa; II - os valores do CA Mximo, sem prejuzo dos afastamentos obrigatrios da edificao, sero de: a) 2,0 (dois) para terrenos situados na ZAD-1, na ZUI-1 e na ZUI-2A; b) 3,0 (trs) para terrenos situados na ZAD-2; c) 4,0 (quatro) para terrenos situados na ZAD-3, na ZUI-2B e na AIURB-2. Pargrafo nico Na AIURB-2, sobreposta ZUI-2A, vedada a instalao de usos incmodos em edificaes que, utilizando os critrios e parmetros especiais da AIURB-2, ultrapassem o CA Mximo da ZUI-2A. Art. 38 A contrapartida correspondente outorga onerosa do direito de construir definida pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico Os recursos obtidos pela contrapartida referida no caput deste artigo destinam-se ao Fundo de Habitao Popular de que trata o art. 193 da Lei Orgnica do Municpio de Contagem. Art. 39 Os projetos de empreendimentos habitacionais de interesse social executados em AIS-2 e implementados em conformidade com a poltica habitacional do Municpio, ficam isentos da contrapartida correspondente outorga onerosa do direito de construir. CAPTULO IV DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 40 O proprietrio de imvel privado ou pblico poder exercer em outro local ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir definido pela aplicao do Coeficiente de Aproveitamento Bsico. 1 So geradores de Transferncia do Direito de Construir: I - imveis tombados ou edificaes declaradas de interesse de proteo histrico-cultural, desde que preservados e conservados pelos proprietrios; II - reas verdes destinadas proteo paisagstica, situadas na AIURB-3, desde que assegurada sua preservao pelos proprietrios; III - terrenos doados ao Poder Pblico para fins de implantao de equipamento urbano ou comunitrio ou de empreendimento habitacional de interesse social. 2 So receptores de Transferncia do Direito de Construir os terrenos situados na ZAD e na ZUI.

Art. 41 Com a transferncia do direito de construir, o proprietrio do imvel gerador poder optar por uma das seguintes alternativas: I - receber autorizao gratuita para construir no terreno receptor rea superior quela permitida pelo Coeficiente de Aproveitamento Bsico, respeitado o potencial construtivo adicional do referido terreno receptor; II receber do proprietrio do terreno receptor o pagamento correspondente contrapartida pela outorga onerosa do direito de construir nesse terreno, em operao realizada com a mediao do Poder Executivo Municipal. Art. 42 A transferncia do direito de construir ser regida pela equao AG x VG = AR x VR, onde: I - AG = rea edificvel lqida, em metros quadrados, passvel de ser transferida pelo imvel gerador, calculada pela diferena entre o potencial construtivo deste terreno e a rea mxima passvel de ser edificada no mesmo para que seja atingido o objetivo da transferncia;

II - VG = valor do metro quadrado do imvel gerador, constante da planta de valores imobilirios


utilizada para clculo do Imposto de Transmisso inter vivos de Bens Imveis - ITBI; III - AR = rea edificvel lqida, em metros quadrados, passvel de ser incorporada ao imvel receptor mediante concesso onerosa de autorizao para construir acima do potencial construtivo do imvel receptor, no podendo ultrapassar o potencial construtivo adicional deste imvel;

IV - VR = valor do metro quadrado do imvel receptor, constante da planta de valores imobilirios


utilizada para clculo do Imposto de Transmisso inter vivos de Bens Imveis - ITBI. 1 Para o caso em que AG x VG > AR x VR, o imvel gerador ficar com um saldo de rea edificvel lqida, que poder ser transferido para outro imvel, em outra operao. 2 Para o caso em que AG x VG < AR x VR, o imvel receptor ficar com uma diferena a pagar pela concesso onerosa de autorizao para construir acima do Coeficiente de Aproveitamento Bsico, o que poder ser resolvido mediante nova operao de transferncia, com origem em outro imvel, ou pagamento aos cofres pblicos da diferena devida. Art. 43 O Poder Executivo Municipal manter registro de todas as transferncias de direito de construir ocorridas, anotando os respectivos imveis geradores e receptores. Pargrafo nico As operaes de transferncia de direito de construir sero devidamente documentadas e averbadas em cartrio. CAPTULO V DO PARCELAMENTO E EDIFICAO COMPULSRIOS, DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DA DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS DA DVIDA PBLICA Art. 44 O solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado das reas classificadas como AIS-2 e/ou ZUI fica declarado passvel de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, Imposto Predial

e Territorial Urbano - IPTU progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica, nos termos dos arts. 5 a 8 do Estatuto da Cidade, Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001. Pargrafo nico A aplicao dos instrumentos a que se refere este artigo ser regulamentada por Lei municipal, que, alm dos procedimentos a serem adotados, definir o aproveitamento mnimo do solo para conceituao de imvel subutilizado. Art. 45 O Poder Pblico municipal poder constituir consrcio imobilirio com o proprietrio de imvel atingido pelas obrigaes de que trata o art. 44 desta Lei Complementar, nos termos do art. 46 do Estatuto da Cidade. CAPTULO VI DAS DIRETRIZES DA LEGISLAO URBANSTICA Seo I Do Uso do Solo Art. 46 A legislao urbanstica propiciar a multiplicidade de usos no territrio do Municpio, asseguradas as condies adequadas de convivncia entre a moradia e as demais categorias de usos. Art. 47 A Lei de Uso e Ocupao do Solo estabelecer a classificao dos usos no residenciais segundo o grau de incomodidade das atividades e seus impactos na estrutura urbana, devendo considerar: I - as incomodidades ambientais e outros impactos negativos que possam ser provocados; II - o processo tecnolgico, no caso de indstrias; III - o impacto decorrente do trfego gerado pela atividade. Pargrafo nico Em conformidade com a legislao ambiental e com as diretrizes de que trata esta Lei Complementar, a Lei de Uso e Ocupao do Solo dever estabelecer os usos permitidos na bacia de Vargem das Flores, buscando ampliar o elenco das atividades a serem admitidas, tendo em vista o desenvolvimento sustentado da bacia. Art. 48 Os impactos negativos devero ser internalizados, como condio para instalao e funcionamento dos usos no residenciais, segundo critrios e parmetros especficos. 1 Entende-se como internalizao de impactos negativos para fins de aplicao desta Lei Complementar:

I - a eliminao ou reduo do grau de poluio resultante da atividade, por intermdio de controle


interno ou externo a ser definido pelo rgo municipal competente, e

II - a adoo de critrios e parmetros definidos por Lei, que permitam resolver no interior do terreno
problemas de estacionamento e acesso de veculos, carga e descarga, especialmente para atividades consideradas plos geradores de trfego. 2 As atividades potencialmente incmodas obedecero, na sua implantao, a parmetros de natureza fsica e ambiental fixados pela legislao aplicvel.

Seo II Dos Empreendimentos de Impacto Art. 49 Empreendimentos de Impacto so aqueles, pblicos ou privados, que possam sobrecarregar a infra-estrutura instalada, provocar alteraes sensveis na estrutura urbana ou repercusso ambiental significativa, alterando os padres funcionais e urbansticos da vizinhana e do espao natural circundante. Pargrafo nico So considerados Empreendimentos de Impacto: I - qualquer empreendimento para fins residenciais com mais de 100 (cem) unidades habitacionais ou rea lqida edificada superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados); II qualquer empreendimento para fins no residenciais, exceto os industriais, com rea lqida edificada superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados); III - qualquer empreendimento para uso no residencial na bacia de Vargem das Flores, em rea sem soluo de reverso de esgotos, a critrio do rgo ambiental competente; IV - qualquer empreendimento destinado a: a) atividade de alto grau de incomodidade; b) atividade de mdio grau de incomodidade, em terreno situado na ZEU-1; c) atividade classificada pela Lei de Uso e Ocupao do Solo como sujeita a estudo especial de localizao, devido a impacto especfico sobre a estrutura urbana; V - qualquer empreendimento sujeito a Estudo de Impacto Ambiental - EIA e o respectivo Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA, nos termos da legislao federal, estadual e municipal vigentes. Art. 50 Os empreendimentos de que tratam os incisos I, II, III, IV e V, do pargrafo nico do art. 49 desta Lei Complementar, devero apresentar Relatrio de Impacto Urbano - RIU, contendo anlise do impacto do empreendimento e as medidas que o interessado dever realizar no sentido de reduzir as conseqncias negativas e potencializar possveis efeitos positivos. Pargrafo nico O Relatrio de Impacto Urbano - RIU considerar, no mnimo, o sistema virio, o trfego, o transporte coletivo, a emisso de efluentes, os movimentos de terra e as condies sociais, funcionais e urbansticas da vizinhana. Seo III Dos ndices de Ocupao do Solo Art. 51 So diretrizes para a Lei de Uso e Ocupao do Solo, no tocante implantao das edificaes: I - instituir critrios e ndices urbansticos que sejam indispensveis para o controle adequado dos impactos que a edificao possa causar sobre sua vizinhana e o meio ambiente;

II - estabelecer Taxas de Ocupao e Taxas de Permeabilidade variveis em funo da bacia hidrogrfica em que esteja localizado o terreno e dos usos a que se destine a edificao; III - estabelecer, para os afastamentos obrigatrios laterais e de fundos, parmetros vinculados altura da edificao e aos usos a que se destine; IV - estabelecer parmetros relativos a reas para veculos, com exigncias especiais para as atividades consideradas plos geradores de trfego; V - instituir normas para implantao de conjuntos residenciais, abrangendo critrios e parmetros urbansticos e medidas atenuadoras dos impactos dos conjuntos sobre a infra-estrutura urbana e os equipamentos comunitrios da vizinhana. Pargrafo nico Taxa de Permeabilidade a relao entre a rea descoberta e permevel do terreno e a rea total do mesmo. CAPTULO VII DAS DIRETRIZES DE PROTEO AMBIENTAL Art. 52 So diretrizes gerais de atuao do Poder Pblico, relativas proteo ambiental: I - exercer controle efetivo sobre todas as formas de poluio decorrentes do exerccio das atividades econmicas, de modo a viabilizar o processo de diversificao de usos sem prejuzo da qualidade ambiental do espao urbano; II - exercer controle sobre as aes de desnudao do solo e movimentos de terra, de forma a evitar o assoreamento dos corpos dgua e o desencadeamento de processos erosivos, bem como estimular a recuperao das reas erodidas e degradadas em virtude de supresso da cobertura vegetal; III - proteger as reas e a cobertura vegetal consideradas de interesse de preservao; IV promover a proteo e a recuperao das nascentes, bem como a revitalizao dos crregos do Municpio, evitando-se, ao mximo, a canalizao dos mesmos; V - promover ampla arborizao dos logradouros pblicos; VI - efetivar o controle pblico sobre os parques, reservas ambientais e demais unidades de conservao existentes ou a serem criadas, de forma a garantir sua adequada manuteno e preservao, com cuidados especiais para a bacia de Vargem das Flores; VII - exercer controle sobre a emisso de fumaa negra pelos veculos de carga e de transporte coletivo, para reduzir o nvel de poluio atmosfrica, mediante integrao da gesto ambiental com o planejamento do transporte e trnsito urbanos; VIII - promover aes no sentido da reduo global do consumo de energia, atravs de normas para edificaes, uso do solo e posturas; IX - respeitar os princpios e normas de proteo ambiental e evitar todas as formas de desperdcio na execuo das obras civis, em especial as pblicas; X - promover a educao ambiental e assegurar o acesso da populao s informaes ambientais bsicas sobre o Municpio. Pargrafo nico Na implementao das diretrizes de proteo ambiental, dever o Poder Executivo:

I - articular as polticas ambiental e urbana, utilizando o sistema de licenciamento e controle ambiental como instrumento fundamental de controle do uso do solo; II - implantar sistema gil de licenciamento integrado de atividades econmicas, contemplando critrios urbansticos, ambientais e de desenvolvimento econmico, tendo como meta o desenvolvimento sustentado do Municpio; III - intensificar parcerias com a iniciativa privada, visando manuteno das reas verdes existentes; IV - estabelecer associaes com municpios limtrofes e com aqueles pertencentes s bacias hidrogrficas dos Rios das Velhas e Paraopeba ou a sub-bacias especficas, e ainda com Municpios que enfrentem problemas ambientais semelhantes, visando ao desenvolvimento de programas de interesse comum; V - elaborar e implementar Programa Municipal de Educao Ambiental, de forma participativa, em consonncia com a poltica nacional de educao ambiental. CAPTULO VIII DA PROTEO DO PATRIMNIO CULTURAL Art. 53 So diretrizes de atuao do Poder Pblico relativas proteo do patrimnio cultural do Municpio: I - proteger o patrimnio cultural do Municpio por meio de declarao de interesse cultural, inventrio, registro, tombamento, desapropriao, compensao aos proprietrios de bens protegidos e outros instrumentos congneres; II - coibir, pela utilizao de instrumentos previstos em Lei, a degradao e destruio dos bens protegidos; III - promover programas de restaurao e recomposio dos bens que integram o patrimnio cultural do Municpio; IV promover a Educao Patrimonial. Pargrafo nico Para implementao das diretrizes de proteo do patrimnio cultural, dever o Poder Executivo, em carter prioritrio: I - articular a poltica urbana com a poltica especfica de preservao da memria e do patrimnio cultural, visando proteo dos elementos paisagsticos e das edificaes de interesse histrico e arquitetnico, manifestaes culturais, bem como dos cenrios onde esto inseridas; II - considerar, na gesto da poltica urbana, as manifestaes culturais, a diversidade cultural presente nas vrias regies da cidade, bem como a percepo e representao dos moradores em relao aos espaos que referenciam sua vida cotidiana e constituem referncias simblicas locais; III identificar, por meio de censo cultural, os bens que compem o Patrimnio Cultural do Municpio, bem como desenvolver pesquisas que permitam identificar os espaos e marcos de referncia histrica dos bairros, do ponto de vista dos moradores. V - criar mecanismos que permitam a participao dos agentes envolvidos nos processos de produo cultural, bem como dos usurios do patrimnio cultural, na elaborao e gesto dos processos a serem desenvolvidos.

TTULO III DAS DIRETRIZES DE INTERVENO PBLICA NA ESTRUTURA URBANA CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 54 A atuao do Poder Executivo Municipal, tanto no que se refere prestao de servios pblicos quanto ao desenvolvimento econmico, ser pautada pelas diretrizes e propostas dos respectivos planos setoriais elaborados em conformidade com a Lei Orgnica Municipal, orientando-se, no tocante ao desenvolvimento urbano, pelas diretrizes ora estabelecidas. Art. 55 So diretrizes de interveno do Poder Pblico na estrutura urbana: I - promover a melhoria da articulao do espao municipal e deste com o espao regional, por meio da: a) induo de uma rede de centros que d o suporte necessrio vida cotidiana da populao e diversificao da economia municipal; b) distribuio espacial adequada dos equipamentos e infra-estruturas urbanas; c) complementao e adequao do sistema virio e de transporte; II - promover a melhoria das condies de habitao nas reas ocupadas predominantemente por populaes de baixa renda. 1 Para induo da rede de centros, sero adotadas as seguintes medidas: a) utilizao do sistema virio e de transportes como elementos de fortalecimento dos centros existentes e de induo dos novos centros propostos; b) utilizao de incentivos urbansticos previstos neste Plano Diretor e a concesso de incentivos tributrios visando instalao de atividades de comrcio e servios; c) implantao de espaos pblicos destinados ao lazer, ao encontro e s diversas formas de expresso e manifestao popular, criando referenciais simblicos positivos para a cidade; d) melhoria da qualidade ambiental e urbanstica dos centros especializados, em particular a Cidade Industrial Juventino Dias. 2 Para melhoria das condies de habitao das populaes de baixa renda, o Poder Executivo municipal adotar como linhas prioritrias de atuao o controle da ocupao das reas de risco, a reurbanizao e a regularizao fundiria de vilas ou assentamentos habitacionais precrios de interesse social e a complementao urbana de reas perifricas mais carentes. 3 As intervenes pblicas na estrutura urbana tero como princpio fundamental respeitar e valorizar as referncias locais, evitando descaracterizar ou destruir as identidades dos bairros.

Art. 56 A implementao das diretrizes de articulao espacial e o adensamento urbano previsto exigem: I que seja ampliado o sistema de esgotamento sanitrio e o tratamento de esgotos da aglomerao urbana Retiro/ Nova Contagem, de forma a contemplar toda esta aglomerao; II - que seja complementado o sistema virio, segundo diretriz apresentada no Anexo 3 desta Lei Complementar, destacando-se, como obras prioritrias: a) a implantao do prolongamento da Av. Maracan e do trecho da Via 630 entre a Av. Maracan e a Rodovia MG-432; b) a implantao do prolongamento da Av. Vila Rica e da transposio da Rodovia BR-381: Av. Vila Rica / Parque das Mangueiras; c) a complementao do sistema virio marginal e de acesso Via Expressa de Contagem (Via Expressa Leste-Oeste), ao Bairro Bernardo Monteiro e ao Centro Industrial de Contagem (CINCO); d) a interseo do complexo virio Via Expressa de Contagem (Via Expressa Leste-Oeste) / gua Branca / Terminal Eldorado / Praa da Ita; e) a transposio da Rodovia BR-040: ligao gua Branca Morada Nova; f) a concepo e implantao do sistema de articulao viria interna e externa da Regio do Bairro Nacional. g) (VETADO) h) (VETADO) i) (VETADO) j) (VETADO) k) (VETADO) l) (VETADO) m) (VETADO) III - que seja equacionado o movimento de veculos de carga no interior da malha urbana, atravs da regulamentao do trnsito desses veculos e da definio de critrios que resultem na distribuio espacial adequada das atividades que envolvam o trnsito de caminhes e carretas, notadamente as empresas transportadoras. Pargrafo nico Visando melhoria da articulao espacial, o Poder Executivo dever apoiar empreendimentos que resultem na racionalizao dos fluxos de veculos de cargas no espao urbano do Municpio. Art. 57 Visando melhoria da articulao do espao municipal com o espao regional, o Poder Executivo dever desenvolver gestes junto a outras esferas de governo, no sentido de: I priorizar na implantao do Rodoanel (anel de contorno da Aglomerao Metropolitana) o trecho que liga a Rodovia BR 040 Rodovia BR 381, nas proximidades do Bairro Tup e Pedreira; (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) II - estudar alternativa de ligao viria do Municpio de Contagem ao plo acrlico em Ibirit; III - viabilizar a melhoria do acesso do Centro Industrial de Contagem (CINCO) Rodovia BR-381;

IV complementar a Av. Tereza Cristina no vale do Ribeiro Arrudas. Art. 58 Na implementao das diretrizes de estruturao urbana, o Poder Executivo adotar as Unidades de Planejamento definidas no Anexo 4 desta Lei Complementar como unidades territoriais de referncia para a concepo e implementao de polticas e intervenes setoriais, de forma integrada, nas diversas instncias da Administrao Municipal. 1 Como unidades territoriais de gesto da poltica urbana, as Unidades de Planejamento devero ser adotadas tambm como referncias para a aglutinao da populao em torno das questes urbanas. 2 As intervenes pblicas, alm dos objetivos setoriais especficos, procuraro ampliar a autonomia das Unidades de Planejamento e fortalecer sua estrutura interna, segundo propostas definidas com a participao da populao. CAPTULO II DA ARTICULAO DO ESPAO URBANO Seo I Dos Centros Principais Art. 59 Os centros sero as reas de referncia principal para intervenes que visem articulao do espao urbano, por se constiturem em locais privilegiados de sociabilidade e exerccio da cidadania. Art. 60 Para implementao da diretriz de articulao espacial no que se refere aos centros urbanos principais, dever o Poder Executivo, em carter prioritrio: I - promover a dinamizao do centro do Eldorado por meio da: a) complementao do sistema virio de articulao do Eldorado com o restante do espao municipal; b) revitalizao da Av. Joo Csar de Oliveira, por intermdio da melhoria da circulao de veculos e pedestres, do tratamento paisagstico dos passeios, canteiros e praas, da implantao de mobilirio urbano e iluminao adequada, da recuperao e definio de normas de utilizao dos passeios e fachadas; II - induzir a expanso do centro do Eldorado em direo rea de confluncia das avenidas Olmpio Garcia, Humberto Demoro, Francisco Firmo de Mattos e Vila Rica, na interseo das Unidades de Planejamento Eldorado, Riacho e Inconfidentes/Bandeirantes, tendo em vista as condies topogrficas e de acessibilidade privilegiadas desta rea; III - reforar o centro do Bairro Industrial, mediante a melhoria das condies ambientais e de circulao, tratamento paisagstico e implantao de mobilirio urbano adequado ao longo da Rua Tiradentes e a implantao de rea de lazer na Pedreira Santa Rita; IV - reforar a identidade e a autonomia da regio da Sede Municipal, estimulando a expanso, dinamizao e melhoria da qualidade ambiental de seu centro, mediante:

a) retirada do trfego de passagem do sistema virio do centro histrico, pelo ordenamento da circulao de veculos, concluso da Av. Maracan e complementao de seu sistema virio, evitando a construo de vias de grande porte; b) melhoria do funcionamento da rea como sede do governo municipal, atravs da implantao de um centro administrativo que aglutine os diversos rgos do Poder Executivo municipal e rgos pblicos estaduais e federais; c) preservao da vegetao de porte dos quintais e das edificaes de valor histrico; d) ampliao dos espaos de uso pblico e tratamento urbanstico e paisagstico das praas existentes, buscando sua melhor utilizao como locais de convvio e lazer; V - induzir a formao de um centro urbano na Regio da Ressaca, por meio de: a) complementao do sistema virio de articulao interna e externa desta Regio; b) melhoria da circulao ao longo do eixo Av. Contagem/ Rua So Loureno/ Rua Rodrigues da Cunha/ Rua Antnio S. Cunha/ Av. das Amricas; c) estmulos urbansticos e tributrios instalao de atividades de comrcio e servios ao longo e nas imediaes das vias principais. d) restabelecer a identidade do Distrito da Ressaca como integrante da unidade municipal, atravs da implantao de um Centro Administrativo-Histrico-Cultural. VI Fortalecer e requalificar o centro do Petrolndia atravs de: a) melhoria das condies ambientais e de circulao, tratamento paisagstico e implantao de mobilirio urbano adequado ao longo da Rua Refinaria Gabriel Passos; b) induo de implantao de atividades econmicas s margens da Via Expressa de Contagem (Via Expressa Leste-Oeste); e c) implantao de reas de lazer. 1 Os centros citados nos incisos II e V sero adotados como reas preferenciais para a implantao de equipamentos comunitrios de abrangncia micro-regional, em particular equipamentos de sade e de lazer, equipamentos administrativos e postos de servios pblicos. 2 (VETADO) 3 (VETADO) Art. 61 A Cidade Industrial Juventino Dias, na condio de plo principal da cidade, receber tratamento urbanstico especial no sentido de sua transformao em espao de referncia positiva para o Municpio, atravs de medidas prioritrias que promovam sua humanizao, recuperao ambiental e diversificao, dentre as quais: I - reduo dos nveis de poluio; II - estmulos utilizao dos espaos ociosos e instalao de gneros mais vantajosos em relao a gerao de empregos e qualidade ambiental; III - estmulos implantao de atividades tercirias de apoio populao, em locais e instalaes adequadas; IV - preservao de edificaes de valor histrico ou arquitetnico;

V - melhoria geral da circulao de veculos, para beneficiar o pedestre e reduzir o nvel de poluio atmosfrica e sonora, bem como tratamento dos passeios, visando a sua adequao como espaos de circulao de pedestres; VI - construo de espaos pblicos, que sejam acessveis e dotados de mobilirio urbano adequado, como as praas formadas no cruzamento das vias principais, em especial a Praa da CEMIG, cujo tratamento levar em conta sua importncia como centro de referncia da Cidade Industrial. Seo II Do Sistema Virio e de Transportes Art. 62 O sistema virio e de transporte de Contagem constitui-se em elemento fundamental de induo/ conformao da estrutura urbana, em relao ao qual so diretrizes gerais de atuao do Poder Pblico: I - desenvolver as aes setoriais buscando, simultaneamente, a melhoria da estruturao urbana e da qualidade ambiental da cidade; II - atuar na circulao priorizando o transporte coletivo, o pedestre e o portador de deficincias e minimizando os conflitos gerados pelo transporte de cargas; III - garantir a articulao do sistema virio e de transporte municipal com o sistema virio e de transporte regional, estadual e federal; III - otimizar o aproveitamento dos investimentos no setor, objetivando reduzir investimentos futuros. 1 O Poder Pblico Municipal dever exigir sua participao na definio de diretrizes e propostas de infra-estrutura viria, de transporte e trnsito de mbito regional, estadual ou federal que tenham interferncia direta ou indireta no seu territrio ou com sua populao. 2 O Poder Pblico dever promover a elaborao e garantir a implantao de um plano de transporte de carga urbano. I (VETADO) 3 O Poder Executivo Municipal dever garantir o acesso da populao s informaes e sua participao nas decises referentes ao planejamento, ao gerenciamento, operao e fiscalizao dos diversos modos de transporte, da infra-estrutura viria e do trnsito. Art. 63 So diretrizes especficas de atuao do Poder Pblico em relao ao transporte coletivo: I - planejar, implementar e gerenciar o sistema de transporte coletivo em compatibilidade com as demandas existentes e com a diretriz de induo da rede de centros proposta nesta Lei Complementar; II - assegurar a qualidade do transporte e a tarifa a nveis compatveis com o poder aquisitivo da populao; III - implantar sistemas de capacidade intermediria ou alta capacidade no Municpio; IV - garantir a implantao de infra-estrutura que permita a melhor condio possvel de integrao modal e intermodal;

V - definir fontes alternativas de recursos para o financiamento do sistema de transporte coletivo. Art. 64 So diretrizes especficas de atuao do Poder Pblico em relao ao sistema virio: I elaborar o Plano Virio Municipal, considerando as diretrizes desta Lei Complementar e as articulaes indicadas no Anexo 3 desta Lei Complementar. II elaborar o Plano de Transporte Urbano Integrado previsto no 2 do art. 41 do Estatuto da Cidade, Lei Federal n10.257, de 10 de julho de 2001. III - propiciar a melhoria de acessibilidade s diversas reas do Municpio, em condies de segurana e conforto, com vistas integrao do espao municipal e a articulao das diversas Unidades de Planejamento; III - garantir a implantao da infra-estrutura viria de transporte e trnsito; IV (VETADO) V - prever ciclovias nos projetos de tratamento de fundos de vales e sistema virio de modo geral; VI - definir programas peridicos de manuteno das vias e demais dispositivos que compem o sistema de transporte e trnsito. Pargrafo nico O Poder Executivo Municipal dever, quando da implantao de vias novas, assegurar tratamento compatvel com as reas lindeiras, evitando a segregao de reas urbanas. Seo III Dos Equipamentos Pblicos de Uso Coletivo Art. 65 Na implantao dos equipamentos pblicos de uso coletivo, alm das demandas especficas e das necessidades de hierarquizao e regionalizao dos servios oferecidos, sero observados os seguintes critrios: I - os equipamentos pblicos para servios urbanos e aqueles destinados realizao de eventos culturais devero, em virtude de sua capacidade de aglutinao, ser utilizados como elementos de induo ou de fortalecimento da rede de centros, conforme o disposto no art. 60 desta Lei Complementar; II - os postos de servios pblicos freqentemente procurados, como postos telefnicos, postos de correios e telgrafos, centros de sade e postos de abastecimento alimentar, devero ser implantados no interior ou nas imediaes dos centros das diversas Unidades de Planejamento, com o objetivo de reforlos; III - na localizao de equipamentos destinados ao ensino fundamental, sero consideradas as barreiras fsicas impostas pelas vias principais, de modo a serem evitados riscos decorrentes de travessias obrigatrias; IV - os equipamentos de abrangncia municipal, bem como aqueles que impliquem grande afluxo de pessoas, como estdios de futebol, centros de convenes ou reas de grandes eventos populares, ou grande movimentao de veculos de cargas, devero localizar-se nas imediaes das rodovias e vias de trnsito rpido do Municpio, a saber: Rodovia BR-040, Via Expressa de Contagem (Via Leste-Oeste) / Av. Helena de Vasconcelos Costa e Rodovia Ferno Dias; V - os grandes equipamentos de mbito supra-municipal tero como localizao preferencial a regio da fazenda da Tapera, tendo em vista a acessibilidade da rea.

VI (VETADO) Art. 66 O Poder Executivo promover a criao de espaos pblicos de lazer, mediante a execuo de um Programa de Parques Urbanos e reas de Lazer que beneficiem preferencialmente as reas densamente ocupadas ou passveis de adensamento. Pargrafo nico - Ficam definidos como espaos de ao prioritria para a criao de espaos pblicos de lazer de que trata o caput deste artigo, a Pedreira do Riacho, as reas remanescentes da implantao da Av. Francisco Firmo de Mattos e a rea da Pedreira Santa Rita. CAPTULO III DA ATUAO NAS PERIFERIAS URBANAS Art. 67 Sero objeto de ao prioritria do Poder Executivo os assentamentos em reas de risco, para os quais sero tomadas medidas como: I - monitorao permanente das condies destes assentamentos; II - reassentamento de famlias ameaadas de risco iminente; III - adoo de medidas mitigadoras nas reas propensas a risco geolgico, tais como controle da ocupao e do adensamento, execuo de obras de conteno de encostas e consolidao de terrenos, quando necessrias e tecnicamente viveis; IV - orientao peridica das populaes envolvidas em situaes de risco. Pargrafo nico O Poder Executivo dever elaborar um inventrio das reas de risco, que permita identificar a natureza e a intensidade do risco verificado em cada rea, alm de efetuar estudos geolgico e hidrolgico, visando apontar as medidas corretivas e preventivas a serem adotadas para as diversas situaes. Art. 68 O Poder Executivo dever elaborar e executar um programa de urbanizao de vilas e reas em condies precrias de habitao, que atenda prioritariamente aquelas que apresentem as piores condies fsicas e que sejam mais populosas. Art. 69 A atuao pblica nas reas urbanas perifricas mais carentes dispensar ateno especial aglomerao urbana Retiro/ Nova Contagem, mediante: I - elaborao e implementao de um plano de desenvolvimento integrado e de recuperao ambiental, que levar em considerao: a) as caractersticas scio-econmicas e as reivindicaes da populao, para determinar a ordem de prioridades no atendimento das demandas de servios e equipamentos urbanos; b) a estruturao interna da aglomerao como um todo, tomando o sistema de drenagem, a topografia e demais condies do meio natural como fatores determinantes das medidas de preservao, das possibilidades de articulao e de ocupao; c) a distncia e o isolamento da Regio, impondo a necessidade de dot-la de autonomia no tocante a comrcio e servios, e requerendo aes voltadas promoo de trabalho e renda;

II ampliao do sistema de esgotamento sanitrio e tratamento de esgotos, visando ao atendimento de toda a aglomerao urbana Retiro / Nova Contagem. TTULO IV DAS POLTICAS SETORIAIS CAPTULO I DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO Art. 70 Alm das diretrizes expressas na Lei Orgnica Municipal ou em plano setorial especfico, a poltica de desenvolvimento econmico, visando a compatibilizar-se com a poltica urbana, dever incluir como diretrizes: I - a busca de um padro de desenvolvimento econmico compatvel com a proteo ambiental; II - a promoo do desenvolvimento seletivo do processo de industrializao do Municpio, pelo estmulo s atividades industriais mais dinmicas e de maior agregao de valor; III - o estmulo ao incremento do setor tercirio da economia, buscando, alm da oferta de emprego e renda, o reforo da rede de centros urbanos; IV - a promoo do bem-estar social. Pargrafo nico Para implementao das diretrizes expressas no caput deste artigo, dever o Poder Executivo: I - promover a elaborao e implementao de um Plano de Desenvolvimento Econmico para o Municpio; II - induzir a formao de um plo de integrao metropolitana na Regio da Ressaca, tendo em vista a existncia, na Regio das Centrais de Abastecimento de Minas Gerais (CEASA), bem como a sua proximidade com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e com o Parque Tecnolgico de Belo Horizonte; III - coibir a especulao imobiliria em reas industriais subutilizadas, mediante a aplicao dos instrumentos urbansticos pertinentes; IV promover a implantao de um centro de eventos de mbito regional no Municpio. CAPTULO II DA POLTICA DE TURISMO Art. 71 A poltica de turismo, visando a compatibilizar-se com a poltica urbana, a proteo ambiental e o desenvolvimento econmico do Municpio, dever incluir como diretrizes: I implementar poltica de turismo ecolgico, promovendo o aproveitamento dos recursos naturais das bacias de Vargem das Flores e Pampulha (Bom Jesus), visando sua preservao;

II utilizar o turismo como alternativa de desenvolvimento sustentado do Municpio; III - ampliar a oferta de espaos pblicos de lazer e cultura para a populao do Municpio; IV - fortalecer a identidade e a insero regional de Contagem. Pargrafo nico Para implementao das diretrizes expressas no caput deste artigo, dever o Poder Executivo: I - elaborar e implementar um Plano Municipal de Turismo; II - identificar as potencialidades e os produtos tursticos de Contagem; III - divulgar os produtos tursticos e instalar sinalizao turstica; IV - desenvolver o turismo de negcios; V - apoiar e promover manifestaes culturais; VI - elaborar e implementar um plano de requalificao urbanstica e ambiental da orla da represa de Vargem das Flores. CAPTULO III DA POLTICA MUNICIPAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL Art. 72 A Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social um conjunto de objetivos, princpios, diretrizes e instrumentos de ao que expressam o entendimento da comunidade sobre como deve orientar-se o poder pblico para promover o acesso habitao adequada. Art. 73 A Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social tem o objetivo de promover a ampliao da oferta habitacional e a melhoria das condies de habitabilidade para os segmentos populacionais de baixa renda. Art. 74 Para os efeitos desta Lei Complementar, sero utilizados os seguintes conceitos: I - Habitao adequada: aquela que atende condies mnimas de qualidade, funcionalidade e segurana, encontra-se regularizada e localiza-se em local com acesso a infra-estrutura e servios urbanos bem como a servios de sade, educao, lazer, comrcio e a oportunidades de gerao de renda; II - Habitao de Interesse Social: aquela destinada populao de baixa renda, promovida diretamente pelo poder pblico ou com sua expressa anuncia, por meio de aes ou programas que envolvam algum nvel de subsdio; III - Assentamentos habitacionais precrios de interesse social: so aqueles cuja populao moradora constituda predominantemente de famlias de baixa renda, onde haja a presena de fatores que caracterizam precariedade do ponto de vista fsico-ambiental ou jurdico-legal e onde haja interesse pblico em promover aes de requalificao urbanstica e a regularizao fundiria. Art. 75 A Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social pautada pelos seguintes princpios:

I garantia do acesso habitao adequada como a realizao de um direito social de todos os cidados; II reconhecimento do Estado, especialmente na esfera municipal, como coordenador da poltica habitacional e articulador de seus agentes provedores; III garantia de sustentabilidade ambiental, social e econmica nas aes da Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social; IV - democratizao da gesto da Poltica Municipal de Habitao; V - respeito ao cumprimento da funo social da propriedade urbana. Art. 76 So diretrizes para a Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social: I - promover a articulao da Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social com as polticas urbanas e sociais; II - garantir adequada insero dos empreendimentos de habitao de interesse social na cidade, considerando o interesse ambiental e estimulando a diversidade social na ocupao do territrio urbano; III - promover a abordagem integrada e a participao popular no planejamento, execuo e avaliao das aes da Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social, inclusive por meio do Conselho Municipal de Habitao e de comisses locais; IV - garantir fontes estveis e permanentes de recursos para o Fundo Municipal de Habitao, por meio da destinao sistemtica de recursos municipais, para isso utilizando instrumentos tributrios, urbansticos, da captao de recursos externos, dentre outros; V - investir no estabelecimento de parcerias consistentes com o setor privado e as demais esferas do poder pblico; VI - investir no monitoramento e avaliao da situao habitacional no Municpio; VII - promover aes que contemplem: a) a regularizao fundiria e a requalificao urbanstica dos assentamentos habitacionais precrios de interesse social, incluindo a recuperao de reas de risco, controle urbano e manuteno de obras pblicas; b) ampliao de oferta de moradia para segmentos populacionais de baixa renda por meio de aplicao de instrumentos urbansticos, estmulo produo privada, apoio a iniciativas de autoconstruo e produo habitacional em autogesto e mutiro, por meio da promoo de servios de arquitetura e engenharia pblicas e a promoo de acesso a financiamento habitacional subsidiado; c) a locao, aquisio ou produo de imveis residenciais assim como a adequao para o uso habitacional de edifcios no residenciais subutilizados ou no utilizados; d) o reassentamento de famlias removidas - por risco ou obra pblica - em condies justas e dignas. Art. 77 Dever ser elaborado e aprovado no Conselho Municipal de Habitao o Plano Municipal de Habitao de Interesse Social, contendo diagnstico da situao habitacional do Municpio, assim como princpios, diretrizes, objetivos, metas, indicadores, linhas de atuao, programas, instrumentos legais, recursos e fontes para a Poltica Municipal de Habitao.

CAPTULO IV DO SANEAMENTO BSICO Art. 78 So diretrizes gerais de atuao do Poder Pblico relativas ao saneamento bsico: I - assegurar o acesso universal da populao s aes e servios de saneamento, associado a programas de sade pblica e educao sanitria, em consonncia com as normas de proteo ao meio ambiente; II - promover o controle de vetores e de reservatrios de doenas transmissveis, visando preveno de conseqncias danosas sade e a garantia de condies de higiene e conforto; III - articular, com os municpios vizinhos, o planejamento das aes de saneamento; IV - estimular o desenvolvimento e aplicao de tecnologias e solues alternativas de saneamento, visando ao atendimento de assentamentos habitacionais precrios de interesse social; V - criar mecanismos para viabilizar a determinao sistemtica do quadro sanitrio e epidemiolgico do Municpio a partir do qual as aes de saneamento sejam definidas e implementadas; VI - avaliar os instrumentos de delegao dos servios de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio, visando introduo de mecanismos de envolvimento da instncia municipal na gesto dos servios; VII - avaliar o sistema tarifrio vigente e buscar compatibilizar a relao entre os valores da tarifa e a renda do usurio. Art. 79 O Poder Pblico dever assegurar o abastecimento de gua de qualidade compatvel com os padres de potabilidade e em quantidade suficiente higiene e conforto. Pargrafo nico Na implementao da diretriz expressa no caput deste artigo, dever o Poder Pblico: I - atender prioritariamente os bairros que no disponham de rede de distribuio de gua; II - efetuar as ampliaes necessrias nos bairros e vilas j parcialmente atendidos, buscando a totalidade e regularidade do atendimento. Art. 80 So diretrizes especficas relativas ao esgotamento sanitrio: I - assegurar a coleta e disposio adequada dos esgotos sanitrios; II - atender prioritariamente os bairros e vilas existentes nas bacias da Pampulha, Arrudas, Imbiruu e na rea da Bacia de Vargem das Flores cujos esgotos sero revertidos para a Bacia da Pampulha, com sistema dinmico de coleta, incluindo a implantao de interceptores; III - atender as regies ocupadas da bacia de Vargem das Flores, localizadas fora da rea na qual os esgotos sero revertidos para a bacia da Pampulha, especialmente a regio de Nova Contagem/ Retiro, com sistemas adequados, compatveis com a preservao da bacia; IV - implantar os interceptores necessrios com o mnimo de interveno nos fundos de vale, evitando-se a canalizao dos crregos para esta finalidade. Art. 81 So diretrizes especficas para a limpeza urbana:

I - elaborar o Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos; II - assegurar a adequada prestao dos diversos servios de limpeza urbana, garantindo a manuteno de sistema de coleta, tratamento e destinao final do lixo domiciliar e de logradouros pblicos; III - assegurar, atravs de aes de controle e fiscalizao, que a coleta, transporte e disposio final dos resduos slidos especiais, a serem executados sob a responsabilidade dos produtores desses resduos, no venham comprometer a qualidade ambiental; IV - promover a descentralizao das atividades de limpeza, especialmente no que se refere s unidades de destinao final, visando ampliao, reduo dos custos e o incremento da produtividade dos servios; V - promover a associao de solues de destinao de resduos slidos inertes com a recuperao de reas degradadas, sempre que comprovada a viabilidade tcnica; VI - incluir nos programas de educao ambiental, com enfoque especial, temas relativos limpeza urbana, visando participao ativa da populao na manuteno da limpeza da cidade; VII - estimular o desenvolvimento de programas que visem reduo, reutilizao e reciclagem dos resduos slidos urbanos. Art. 82 So diretrizes especficas para a drenagem urbana: I - elaborar o Plano de Drenagem Urbana; II - implantar sistemas de drenagem que asseguram o controle de inundaes, com a adoo de prticas que impliquem menor interveno no meio natural; III - promover a recuperao e a preservao dos fundos de vale, incorporando-os paisagem urbana, de forma que sejam compatibilizados com o sistema virio e que permitam a implantao de interceptores de esgoto sanitrio; IV - promover tratamento urbanstico e paisagstico nas reas remanescentes da canalizao de fundos de vale, atravs da implantao de reas verdes e de lazer. TTULO V DA IMPLEMENTAO DO PLANO DIRETOR CAPTULO I DOS INSTRUMENTOS DE IMPLEMENTAO Art. 83 So instrumentos de implementao do Plano Diretor, dentre outros previstos nos incisos III, IV e V do art. 4 do Estatuto da Cidade, Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001: I - a legislao urbanstica do Municpio; II - os Planos Plurianuais de Investimento e os oramentos anuais; III - a Lei de Diretrizes Oramentrias;

IV - a legislao tributria do Municpio, na sua dimenso extra-fiscal. Art. 84 Os Planos Plurianuais de Investimento contero as intervenes prioritrias definidas pelo planejamento global da cidade, relativas implantao de infra-estrutura e de equipamentos estruturantes. Art. 85 Os instrumentos de poltica tributria, alm de seu aspecto fiscal, devero cumprir funo complementar aos instrumentos urbansticos, visando a atingir os objetivos de desenvolvimento urbano e ordenamento territorial definidos nesta Lei Complementar, de acordo com as seguintes diretrizes: I - nas AIURB-3 e nas reas de matas nativas de preservao permanente, sero previstos mecanismos compensatrios limitao de ocupao e uso do solo, atravs de reduo de valores de tributos municipais; II - buscando estimular a rede de centros do Municpio, sero previstos mecanismos de incentivo ao investimento privado, atravs da reduo de valores dos tributos; III - os usos no conformes e aqueles cuja ocorrncia esteja sujeita a restries impostas pela legislao urbanstica devero ser penalizados pela elevao de valores dos tributos; IV - nas reas onde os investimentos pblicos motivem expressiva valorizao dos imveis, poder ser efetuada a cobrana de Contribuio de Melhoria. Art. 86 Com base nas disposies desta Lei Complementar, o Poder Pblico Municipal poder, mediante leis especficas, delimitar reas para aplicao do instrumento Operao Urbana Consorciada previsto na Seo X, do Captulo II, do Estatuto da Cidade, Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, para viabilizar intervenes que contemplem: I - tratamento urbanstico de reas estratgicas na estruturao urbana; II - abertura de vias ou melhorias no sistema virio; III - produo habitacional de interesse social ou intervenes em assentamentos precrios; IV - implantao de equipamentos pblicos; V - recuperao do patrimnio cultural; VI - proteo ambiental; VII - reurbanizao e regularizao fundiria; VIII - regularizao de edificaes. Pargrafo nico Nas Operaes Urbanas Consorciadas, os ndices e caractersticas do parcelamento, uso e ocupao do solo, bem como as normas edilcias, podero ser modificados, considerado o impacto ambiental decorrente. Art. 87 O Executivo Municipal poder, por meio de Leis especficas, delimitar, reas sujeitas ao Direito de Preempo, de acordo com o previsto na Seo VIII do Captulo II do Estatuto da Cidade, nos casos de: I - regularizao fundiria na AIS-1;

II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social na AIS-2; III - constituio de reserva fundiria na AIS-2; IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios e criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VI - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. Pargrafo nico O direito de Preempo e os meios em que este direito se processa para o Municpio viger aps Lei Municipal que o regulamente.

CAPTULO II DO PLANEJAMENTO E GESTO DA POLTICA URBANA Art. 88 O Executivo Municipal, visando implementao das diretrizes e propostas constantes desta Lei Complementar, dever: I - promover a regulamentao do Plano Diretor e a reviso da legislao urbanstica municipal, em especial da Lei de Uso e Ocupao do solo; II - promover a elaborao dos estudos, normas, planos, e projetos urbansticos necessrios implementao das diretrizes do Plano Diretor; III - promover a elaborao de planos regionais e locais, com a participao da populao envolvida, visando ao cumprimento das diretrizes previstas nesta Lei Complementar; IV - acompanhar sistematicamente a dinmica e a realidade da cidade, para subsidiar o processo de planejamento e permitir avaliaes peridicas da eficcia da poltica urbana no Municpio; V - acompanhar sistematicamente as aes do Poder Pblico e da iniciativa privada na implementao das diretrizes do Plano Diretor, avaliando seus impactos e indicando correes, quando necessrio; VI - promover a participao da sociedade civil na formulao e fiscalizao da execuo de polticas pblicas referentes ao desenvolvimento urbano. 1 No cumprimento ao disposto no caput e visando eficcia da poltica urbana, dever o Poder Executivo: I - atuar de forma integrada nas aes pblicas de interveno na estrutura urbana do Municpio; II - estruturar sistema de informaes e indicadores, de forma a manter atualizadas as informaes referentes a dados fsico-territoriais, cartogrficos e scio-econmicos, inclusive aqueles de origem externa Administrao Municipal, necessrios ao planejamento e monitoramento do desenvolvimento urbano; III - estruturar sistema eficaz de fiscalizao do cumprimento das normas de ocupao e uso do solo do Municpio;

IV - instituir mecanismos destinados reduo do nvel de informalidade e irregularidade urbanstica, tais como: a) simplificao e divulgao da legislao urbanstica e edilcia, associadas a outros estmulos participao da populao na cidade formal; b) promoo do acesso da populao aos servios de arquitetura e de engenharia pblicas; V - instituir instncias de gesto urbana participativa, com participao do Poder Executivo, da Cmara Municipal e dos diversos segmentos da sociedade civil. 2 As informaes disponveis sero detalhadas, periodicamente permanentemente disposio dos rgos informadores e usurios. publicadas e colocadas

3 Para a implementao de polticas setoriais, devem ser criados mecanismos que permitam a participao dos agentes envolvidos em todas as fases do processo. 4 A Conferncia Municipal de Poltica Urbana considerada como a principal instncia do processo de monitoramento da poltica urbana. CAPTULO III DA GESTO URBANA PARTICIPATIVA Art. 89 Fica criado o Sistema de Gesto Urbana Participativa, constitudo pelas instncias setoriais de participao de mbito municipal e coordenado pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana COMPUR, de que trata o art. 87 desta Lei Complementar. Pargrafo nico Participaro da Plenria do Sistema de Gesto Urbana Participativa a Comisso Permanente de Uso do Solo e representantes dos Conselhos Municipais de Transportes, Meio Ambiente, Habitao, bem como representantes das Unidades de Planejamento. Art. 90 Fica criado o Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR, com as seguintes atribuies: I - convocar, quadrienalmente, a Conferncia Municipal de Poltica Urbana; II - monitorar a implementao das diretrizes, normas e instrumentos urbansticos contidos na Lei do Plano Diretor, sugerindo modificaes em seus dispositivos; III - opinar sobre casos omissos na Lei do Plano Diretor, indicando solues para eles; IV - convocar, pelo menos uma vez ao ano, a Plenria do Sistema de Gesto Urbana Participativa, composta por todos os membros dos conselhos setoriais urbanos; V - solicitar de uma ou mais instncias setoriais que constituem o Sistema de Gesto Urbana Participativa pareceres sobre matrias diversas, quando for o caso; VI - designar, quando for o caso, grupos de trabalho incluindo a representao de uma ou mais instncias setoriais que constituem o Sistema de Gesto Urbana Participativa para apreciar matrias afins; VII - elaborar seu regimento interno. Art. 91 O COMPUR composto, paritariamente, pelo Poder Pblico e a sociedade civil na forma da Lei.

Art. 92 A Conferncia Municipal de Poltica Urbana tem como principais objetivos avaliar a conduo do processo de implementao do Plano Diretor, seus impactos e propor alteraes nas diretrizes do Plano. Pargrafo nico A Conferncia Municipal de Poltica Urbana realizada no segundo ano de gesto do Poder Executivo. TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 93 So partes integrantes desta Lei Complementar os Anexos numerados de 1 a 5, com a seguinte denominao: I - Anexo 1 - Mapa de Macrozoneamento; II - Anexo 2A - reas Especiais: AIURB-2 e AIURB-3; III - Anexo 2B - reas Especiais: APM, ARIE, ARIC-1 e ARIC-2; IV - Anexo 2C - reas Especiais: AIS-1; V - Anexo 3 - Diretrizes de Articulao Viria; VI - Anexo 4 - Unidades de Planejamento; VII - Anexo 5 - Descrio do Permetro Urbano. Pargrafo nico As reas constantes nos Anexos 1, 2A, 2B e 2C devero ter seus limites definidos precisamente na regulamentao do Plano Diretor. Art. 94 Respeitadas as diretrizes estabelecidas nesta Lei Complementar, a reviso da Lei de Uso e Ocupao do Solo deve ser efetuada de modo a promover o aprimoramento, flexibilizao e simplificao das normas urbansticas, com vistas a agilizao do processo de licenciamento de edificaes e atividades. 1 A Lei de Uso e Ocupao do Solo dever incorporar as disposies da Lei n 3.215, de 12 de julho de 1999, referentes regulamentao da APM, efetuando os ajustes necessrios ao cumprimento das diretrizes estabelecidas nesta Lei Complementar. 2 Enquanto no for publicada a reviso da Lei de Uso e Ocupao do Solo, vigoraro na bacia de Vargem das Flores as normas da Lei Municipal n 3.215/ 99 que no contrariem o disposto nesta Lei Complementar. Art. 95 (VETADO) 1 (VETADO) 2 (VETADO) Art. 96 O Poder Executivo dever promover a regulamentao do Plano Diretor nos seguintes prazos mximos a contar da data de publicao desta Lei Complementar:

I Reviso da Lei de Uso e Ocupao do Solo: seis meses; II Lei de Regulamentao da AIURB-3: oito meses; III Lei de Regulamentao da AIS-1: seis meses; IV Leis de Regulamentao das ARIC-1, ARIC-2, ARIC3 e ARIC4: doze meses; V - Regulamentao da aplicao do instrumento Transferncia do Direito de Construir: doze meses; VI - Regulamentao da aplicao do instrumento Parcelamento, Edificao e Utilizao Compulsrios: doze meses; VII Lei de Regulamentao da Bacia do Bom Jesus: seis meses; VIII Plano Virio Municipal, com anlise e parecer do Conselho Municipal de Transporte e Trnsito: seis meses; IX Plano de Transporte Integrado, com anlise e parecer do Conselho Municipal de Transporte e Transito: dezoito meses; X - Plano de Desenvolvimento Integrado da Aglomerao Urbana Retiro/ Nova Contagem: doze meses; XI Plano de Desenvolvimento Sustentado Bacia de Vargem das Flores, com anlise e parecer do Conselho Municipal de Meio Ambiente: dezoito meses; XII - Projeto de Requalificao da Orla da Lagoa de Vargem das Flores: dezoito meses; XIII - Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos: doze meses; XIV (VETADO) XV - Lei de Regulamentao da ARIE: vinte e quatro meses; XVI (VETADO) XVII Cdigo de Obras: seis meses. (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) 1 Enquanto no for aprovada a Lei de regulamentao das AIS-1, sero adotadas para essas reas as normas da Zona Residencial Especial ZRE, criada pela Lei n 2.190, de 09 de novembro de 1990, que instituiu o Programa Municipal de Regularizao de Vilas PROVILA. 2 Enquanto no forem aprovadas as leis de regulamentao das ARIC-1 e ARIC-2, vigoraro nestas reas os seguintes parmetros: I o Coeficiente de Aproveitamento Mximo 1,0 (um); II a Taxa de Permeabilidade 0,10 (dez centsimos) para a ARIC-1 e 0,25 (vinte e cinco centsimos) para a ARIC-2; III ser vedado o uso residencial multifamiliar vertical. 3 Os estudos a serem efetuados para o Plano de Desenvolvimento Sustentado da Bacia de Vargem das Flores devem incluir as reas irregulares de ocupao consolidada na bacia, de modo a verificar a possibilidade de regularizao das mesmas, garantida a proteo dos mananciais. 4 At que as ARIE sejam enquadradas como unidades de conservao, os parmetros e critrios de parcelamento e ocupao do solo e as modalidades de uso destas reas ficam sujeitos ao disposto na legislao pertinente.

5 Para efeito do 3 do art. 20 desta Lei Complementar, a AIURB-3 ser compreendida da rea interna formada pelo permetro dos logradouros: Rua Bernardo Monteiro, Rua Camilo Alves, Rua Frei Domingos Godim, Rua Dona Herculina, Rua Coronel Augusto Camargos, Avenida Prefeito Gil Diniz, Rua Dr. Cassiano, Rua Edimir Leo, Rua Monsenhor Teles, Rua Rita Tund, Rua Mateus Moreira, Rua Barbacena, Rua Walter Lopes, Rua Dom Silvrio, Rua Manuel Alves, Rua Bueno Brando, retornando a Rua Bernardo Monteiro. (dispositivo promulgado pela Cmara Municipal) Art. 97 Revogam-se a Lei n 2.760, de 1 de agosto de 1995, Lei n 3.429, de 30 de julho de 2001, a Lei n 3.490, de 26 de dezembro de 2001, a Lei n 3.480, de 17 de dezembro de 2001, a Lei n 3.405, de 15 de maio de 2001, a Lei n 3.292, de 18 de abril de 2000, a Lei n 2.630, de 1 de agosto de 1994 e o Anexo II, da Lei n 3.215, de 12 de julho de 1999. Art. 98 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Palcio do Registro, em Contagem, aos 26 de dezembro de 2006.

MARLIA APARECIDA CAMPOS Prefeita de Contagem