Codigo de Obras Maringa 2012

RGO OFICIAL
DO MUNICPIO
SECRETARIA DE ADMINISTRAO
MARING, (SEXTA FEIRA) 30/12/2011 N 1642 ANO XXII
ATOS DO PODER EXECUTIVO
GABINETE DO PREFEITO
Lei Complementar n 766, de 30/06/2009, publicada no O. O. M. em 04/09/2009
LEI COMPLEMENTAR N. 910.
Autor: Poder Executivo.
Dispe sobre o projeto, a execuo e as caractersticas das edif-
caes no Municpio de Maring e d outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE MARING, ESTADO DO PARAN,
aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte
LEI COMPLEMENTAR:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Seo I
Dos Objetivos
Art. 1. O presente diploma legal constitui a Lei de Edifcaes do
Municpio de Maring, estabelecendo as regras gerais e espec-
fcas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo,
reforma, manuteno e utilizao das obras e edifcaes no Mu-
nicpio.
Art. 2. Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao ou de-
molio efetuada por particulares ou entidades pblicas no Muni-
cpio de Maring regulada por esta Lei, dependendo de prvio
alvar de licena da Administrao Municipal e obedecendo s
normas federais e estaduais relativas matria.
Art. 3. Para o licenciamento das atividades previstas nesta Lei
ser observada a legislao municipal vigente sobre o Uso e
Ocupao do Solo, o Sistema Virio Bsico e o Parcelamento
do Solo.
Seo II
Das Defnies
Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as
seguintes defnies:
acrscimo: aumento de uma edifcao no sentido horizontal ou
vertical, realizado durante a construo ou aps sua concluso;
afastamento ou recuo: menor distncia estabelecida pelo Muni-
cpio entre a edifcao e as divisas do lote em que se localiza, a
qual pode ser frontal, lateral ou de fundo;
alinhamento predial: linha divisria entre o lote e o logradouro
pblico;
altura da edifcao: distncia vertical entre o nvel da soleira na
entrada principal no pavimento trreo e o ponto mais alto da edif-
cao, a includas as antenas exploradas comercialmente;
alvar de construo: documento expedido pela Administrao
Municipal autorizando a execuo de obras e os servios rela-
tivos a estas;
alvenaria: sistema construtivo que utiliza blocos, tijolos ou pedras,
rejuntados ou no com argamassa;
andaime: estrado provisrio, em estrutura metlica ou madeira,
constituindo anteparo rgido elevado, destinado a suster oper-
rios e materiais durante a execuo de uma obra;
rea aberta: rea livre do lote, que se comunica diretamente com
o logradouro;
rea computvel: rea construda que considerada no clculo
do coefciente de aproveitamento;
rea comum: rea aberta ou fechada que abrange duas ou mais
unidades autnomas contguas, estabelecendo servido de luz
e ar;
rea construda: soma da rea de todos os pavimentos de uma
edifcao calculada pelo seu permetro externo;
rea ocupada: superfcie do lote ocupada pela projeo horizon-
tal da rea computvel da edifcao;
rea fechada: rea livre do lote sem comunicao direta com o
logradouro;
rea no computvel: rea construda que no considerada no
clculo do coefciente de aproveitamento;
tico: rea construda sobre a laje de cobertura do ltimo pavi-
mento de um edifcio, em que so permitidas: casa de mquinas,
caixa dgua, reas de circulao comum, moradia de zelador,
rea comum de recreao e parte superior de unidade duplex em
edifcios de habitao coletiva;
balano: parte da construo que excede no sentido horizontal
a prumada de uma parede externa do pavimento imediatamente
inferior;
beiral: aba do telhado que excede a prumada de uma parede ex-
terna da edifcao;
bicicletrio: local reservado para a guarda e estacionamento de
bicicletas;
bocel: prolongamento do piso de um degrau alm da face do es-
pelho, o qual no considerado no clculo da largura do piso;
caixa de escada: espao fechado de um edifcio onde se desen-
volve a escada e, eventualmente, antecmara e dutos;
coefciente de aproveitamento: razo numrica entre a rea de
construo permitida e a rea do lote;
coefciente-leito: relao entre a rea total da moradia e o nmero
de leitos que esta poder abrigar, considerando-se a mdia de
dois leitos por dormitrio;
compartimento ou dependncia: espao delimitado de uma edif-
cao defnido pela sua funo;
conjunto sanitrio: conjunto de lavatrio e vaso sanitrio nas edi-
fcaes para fns no residenciais;
cota: nmero que exprime distncias horizontais ou verticais;
cumeeira: linha horizontal de remate do telhado, que constitui a
sua parte mais elevada;
degrau: elemento de uma escada constitudo por um espelho em
sentido vertical e um piso em sentido horizontal, representando
este o degrau propriamente dito;
PG. 2 MARING, (SEXTA FEIRA) 30/12/2011 RGO OFICIAL DO MUNICPIO
Os originais das matrias editadas neste jornal podero ser encontrados em suas respectivas pastas. Pgina Ofcial - www.maringa.pr.gov.br
NDICE
Gabinete do Prefeito......................................................................................... 01
Procuradoria Geral ...................................................................................... 180
Secretaria de Administrao ....................................................................... 183
Secretaria de Planejamento ........................................................................ 195
URBAMAR .................................................................................................. 199
Atos do Poder Legislativo ............................................................................... 200
ORGO OFICIAL ELETRNICO
DO MUNICPIO
Editado pela
SECRETARIA DE ADMINISTRAO
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Fone PABX (044) 3221-1234
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MARING - PARAN
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Fundao do O. O. M. - 01/12/1989
divisa: linha limtrofe de um lote;
duto de ventilao: espao vertical ou horizontal no interior de
uma edifcao destinado somente ventilao;
edcula: edifcao secundria e acessria da moradia, geralmen-
te situada no fundo do lote, que no constitui domiclio indepen-
dente;
edifcao: construo limitada por piso, paredes e teto, destina-
da aos usos residencial, institucional, comercial, de servios ou
industrial;
edifcio: edifcao destinada a habitao coletiva, unidades co-
merciais ou uso misto, geralmente com mais de dois pavimentos;
embargo: ato da Administrao Municipal que determina a para-
lisao de uma obra;
embasamento: construo no residencial em sentido horizontal
com, no mximo, 2 (dois) pavimentos e 10,00m (dez metros) de
altura;
escala: relao entre as dimenses do desenho e do que ele re-
presenta;
fachada: elevao das partes externas de uma edifcao;
fossa sptica ou sanitria: tanque de concreto ou alvenaria re-
vestida em que lanado o efuente do esgoto e onde a matria
orgnica sofre processo de mineralizao;
fundao: parte da estrutura localizada abaixo do nvel do ter-
reno, ou do subsolo, que tem por funo distribuir as cargas ou
esforos da edifcao para o solo;
fundo do lote: divisa oposta testada, sendo, nos lotes de es-
quina, a divisa oposta testada menor ou, em caso de testadas
iguais, testada oposta entrada principal da edifcao;
gabarito: dimenso previamente fxada para limitar determinados
elementos da edifcao;
galpo: telheiro fechado em mais de duas faces, no podendo ser
utilizado como habitao;
guarda-corpo ou parapeito: barreira vertical delimitando as faces
laterais abertas de escadas, rampas, patamares, terraos, saca-
das, galerias e assemelhados, que serve de vedao protetora
contra quedas;
habitao: edifcao destinada a moradia ou residncia;
habite-se: documento expedido pela administrao pblica que
autoriza a ocupao da edifcao;
jirau: estrado ou passadio com estrutura independente, provis-
ria e removvel, metlico ou de madeira, instalado meia altura
de um compartimento;
kitchenette: unidade residencial composta de, no mnimo, sala,
banheiro e kit para cozinha;
lano de escada: sucesso ininterrupta de degraus;
logradouro pblico: rea de terra de propriedade pblica e de uso
comum e/ou especial do povo destinada s vias de circulao, s
praas e aos espaos livres;
lote ou data: terreno oriundo de processo regular de parcelamen-
to do solo, com acesso a logradouro pblico servido de infraestru-
tura, cujas dimenses atendam aos ndices urbansticos defnidos
em lei municipal para a zona a que pertence;
marquise: estrutura em balano sobre o logradouro pblico, for-
mando cobertura para a proteo de pedestres;
meio-fo ou guia: pea de pedra, concreto ou outro material que
separa, em desnvel, o passeio e a pista de rolamento em aveni-
das, ruas, praas e estradas;
memorial: documento contendo a descrio completa dos servi-
os a serem executados e materiais empregados em uma obra;
mezanino: complemento de um pavimento que o divide na sua
altura;
muro de arrimo: muro destinado a suportar o empuxo da terra;
nivelamento: regularizao de terreno por desmonte das partes
altas e/ou aterro das partes baixas;
passeio ou calada: parte da via de circulao ou logradouro p-
blico destinada ao trfego de pedestres;
patamar: rea destinada ao descanso ou mudana de sentido en-
tre dois lanos de escada;
pavimento: plano horizontal que divide a edifcao no sentido da
altura, tambm considerado como o conjunto das dependncias
situadas em um mesmo nvel compreendido entre dois planos
horizontais consecutivos;
pavimento trreo: primeiro pavimento de uma edifcao, situado
entre as cotas -1,20m (menos um metro e vinte centmetros) e
+1,20m (mais um metro e vinte centmetros) em relao ao nvel
do passeio na mediana da testada do lote, sendo tais cotas, nos
lotes de esquina, determinadas pela mdia aritmtica dos nveis
mdios das testadas;
p-direito: distncia vertical entre o piso e o teto de um compar-
timento;
peitoril: pano de vedao inferior dos marcos da janela;
porta corta-fogo: conjunto de folha de porta, marco e acessrios
que atendem a NBR-11742;
profundidade do lote: distncia entre a testada e o fundo do lote,
medida entre os pontos mdios da testada e da divisa de fundo;
quadra: parcela de terra circundada por logradouros pblicos,
com localizao e delimitao defnidas, resultante de processo
regular de parcelamento do solo para fns urbanos;
rampa: parte inclinada de uma circulao destinada a unir dois
pavimentos em nveis distintos;
reforma: alterao dos elementos de uma edifcao com modif-
cao da sua rea, forma ou altura;
residncia: edifcao para uso habitacional, com at dois pavi-
mentos;
sacada ou balco: construo, coberta ou no, que avana alm
da parede externa de uma edifcao, guarnecida com parapeito;
sobreloja: pavimento de uma edifcao comercial localizado aci-
ma do trreo, podendo ter acesso independente;
soleira: plano inferior do vo da porta, situado no nvel do piso;
sto: rea aproveitvel sob o telhado da habitao, comunican-
do-se exclusivamente com o ltimo pavimento desta;
subsolo: pavimento situado abaixo do pavimento trreo;
sumidouro: poo em que lanado o efuente da fossa sptica,
destinado a promover sua infltrao subterrnea;
tapume: proteo geralmente construda em madeira, que cerca
toda a extenso do canteiro de obras;
taxa de ocupao: relao entre a projeo da rea computvel
da edifcao sobre o lote e a rea deste, expressa em valores
percentuais;
terrao: rea aberta e descoberta, guarnecida com peitoril;
testada: frente do lote, defnida pela distncia entre suas divisas
laterais, medida no alinhamento predial;
torre: edifcio em sentido vertical, edifcado no rs-do-cho ou aci-
ma do embasamento;
vo-livre: distncia entre dois apoios, tomada entre suas faces
internas;
varanda ou alpendre: rea aberta e coberta, guarnecida ou no
com guarda-corpo;
vias pblicas ou de circulao: avenidas, ruas, alamedas, traves-
sas, estradas e caminhos de uso pblico;
vistoria: diligncia realizada por funcionrios credenciados pela
Prefeitura, para verifcar as condies de uma edifcao ou obra
em andamento.
CAPTULO II
DAS EDIFICAES
Seo I
Classifcao das Edifcaes
Art. 5. Conforme o tipo de atividade a que se destinam, as edif-
caes classifcam-se em:
I residenciais: destinadas moradia em carter permanente,
podendo ser:
a) unifamiliares: quando corresponderem a uma nica unidade
habitacional por lote, cujo coefciente-leito seja superior a 10
(dez);
b) de interesse social: quando possurem coefciente-leito igual
ou inferior a 10 (dez);
c) geminadas: quando forem contguas e com paredes justapos-
tas na divisa comum;
d) multifamiliares: quando corresponderem a mais de uma uni-
dade por edifcao no mesmo lote, agrupadas em sentido hori-
zontal ou vertical, e dispondo de reas e instalaes comuns que
garantam o seu funcionamento;
- para o trabalho: destinadas aos usos industriais, comerciais,
de servios e institucionais, podendo ser:
a) industriais: as vinculadas extrao, benefciamento, desdo-
bramento, transformao, manufatura, montagem, manuteno
ou guarda de matrias-primas ou mercadorias de origem mineral,
vegetal ou animal;
b) comerciais: as voltadas armazenagem e venda de mercado-
rias por atacado ou a varejo;
c) de servios: as reservadas ao apoio s atividades comerciais
e industriais e prestao de servios populao, compreen-
dendo ainda as atividades de educao, pesquisa, sade, assis-
tncia social, segurana e os locais de reunio para atividades de
culto, cultura, comunicao, esportes, recreao e lazer;
d) institucionais: as vinculadas aos servios pblicos;
- mistas: aquelas que renem em uma mesma edifcao ou
conjunto integrado de edifcaes duas ou mais categorias de
uso.
1. Os usos mistos residencial/comercial ou residencial/servios
sero admitidos somente onde a Lei de Uso e Ocupao do Solo
permitir tais atividades, e desde que os respectivos acessos, a
partir do logradouro pblico, sejam independentes.
2. As edifcaes destinadas ao trabalho, segundo as ativida-
des a que se destinam, devem atender s normas pertinentes em
vigor dos rgos pblicos e concessionrias municipais, estadu-
ais e federais.
3. Os locais de reunio, conforme defnido no inciso do ca-
put, incluem templos religiosos, casas de diverso, auditrios,
museus, recintos para exposies ou leiles, salas de confern-
cias, de esportes, ginsios, academias de natao, de ginstica
ou de dana, cinemas, teatros, sales de baile, boates, praas de
alimentao e outras atividades congneres.
4. Os estabelecimentos assistenciais de sade incluem hos-
pitais, sanatrios, postos de sade, clnicas, laboratrios e simi-
lares.
5. As edifcaes no classifcadas nos incisos do caput podem
destinar-se a determinadas atividades por perodos restritos de
tempo, at o mximo de 90 (noventa) dias corridos, obedecidas
as exigncias desta Lei segundo a natureza de sua atividade.
Art. 6. As habitaes de interesse social destinam-se a atender
s famlias com renda mensal conjunta de at 6 (seis) salrios
mnimos, requerendo regulamentos edilcios compatveis com a
realidade scio-econmica e cultural desse estrato da populao.
Pargrafo nico. Para fns da poltica habitacional do Municpio,
tero prioridade de atendimento em programas de habitao de
interesse social as famlias com renda mensal conjunta de at 3
(trs) salrios mnimos.
Seo II
Da Ocupao dos Lotes
Art. 7. Na rea urbana somente ser permitida a edifcao em
lotes oriundos de parcelamento regular do solo que tenham aces-
so para logradouros pblicos ofciais dotados de infraestrutura e
em obedincia s condies previstas na Lei de Uso e Ocupao
do Solo.
1. Quando o nvel do terreno natural na mediana do alinha-
mento predial estiver a mais de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros) do nvel do passeio, a soleira da entrada principal da
edifcao no trreo poder coincidir com o nvel do terreno nesse
ponto, respeitado o recuo obrigatrio do alinhamento predial exi-
gido para a zona a que pertence o lote.
2. No caso descrito no 1. do caput a rea do terreno cor-
respondente ao recuo frontal poder ser ocupada por abrigo de
automveis construdo no alinhamento predial.
Art. 8. O afastamento das divisas laterais e de fundo dever ser
nulo onde facultado ou de, no mnimo, 1,50m (um metro e cin-
quenta centmetros) onde exigido, no sendo admitidos valores
intermedirios.
Art. 9. Nos lotes de esquina, situados em zona onde houver dis-
pensa do recuo frontal, o pavimento trreo ser dotado de chan-
fro no ponto de encontro dos alinhamentos prediais, com 1,80m
(um metro e oitenta centmetros) em cada testada, sem prejuzo
do comprimento destas, e livre de qualquer elemento estrutural
ou construtivo at a altura de 3,00m (trs metros).
1. Quando motivo de ordem estrutural assim o justifcar, ser
permitida no pavimento trreo dos lotes de esquina a construo
de pilar no ponto de encontro dos alinhamentos prediais, devendo
a vedao em cada testada interromper-se a 2,50m (dois metros
e cinquenta centmetros) da esquina, destinando-se o espao
remanescente entre os alinhamentos e essa vedao exclusiva-
mente circulao de pedestres.
2. A exigncia contida no caput aplica-se igualmente aos mu-
ros de vedao construdos no alinhamento predial, sem prejuzo
do comprimento das testadas.
Art. 10. Todas as edifcaes existentes e as que vierem a ser
construdas sero obrigatoriamente numeradas conforme indica-
o do rgo municipal competente.
Seo III
Das Estruturas, Paredes, Pisos e Tetos
Art. 11. Os elementos estruturais, paredes divisrias, pisos e te-
tos das edifcaes devem garantir:
I - estabilidade estrutural e integridade construtiva;
- estanqueidade e impermeabilidade;
III - conforto trmico e acstico;
IV - resistncia ao fogo;
V - acessibilidade e mobilidade.
1. Admite-se o emprego de madeira em revestimento de pisos,
portas, divisrias, guarnies, forros e em elementos de decora-
o, exceto nos estabelecimentos assistenciais de sade.
2. Admite-se o uso de madeira em paredes e estruturas, desde
que sejam assegurados, atravs de tratamentos especfcos, os
requisitos mencionados nos incisos do caput deste artigo, exceto
nos estabelecimentos assistenciais de sade.
Art. 12. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito
de alimentos devero ter pisos e paredes revestidos com material
resistente, lavvel, impermevel e de fcil limpeza, sendo nas pa-
redes at a altura de 2,00m (dois metros), no mnimo.
Art. 13. A vedao na divisa comum das residncias geminadas
ser constituda de 2 (duas) paredes justapostas de alvenaria de
(meia) vez em toda a sua altura.
Pargrafo nico. As paredes referidas no caput devero ultrapas-
sar em 0,20m (vinte centmetros) o plano do telhado mais alto de
duas residncias contguas.
Seo IV
Dos Compartimentos
Art. 14. Conforme sua destinao, os compartimentos das edif-
caes podem ser classifcados como:
I - de permanncia prolongada: salas e dependncias destinadas
ao preparo e consumo de alimentos, ao repouso, ao lazer, ao
estudo e ao trabalho;
- de permanncia transitria: circulaes, banheiros, lavabos,
closets, vestirios, garagens, depsitos e todo compartimento de
ocupao em tempo reduzido.
Art. 15. As residncias devero conter, no mnimo, os seguintes
espaos: cozinha, banheiro, dormitrio, sala de refeies/estar.
Pargrafo nico. Os compartimentos das moradias podero ser
conjugados, desde que o compartimento resultante contenha, no
mnimo, a soma das reas exigidas para cada um deles.
Art. 16. Os diversos compartimentos devero obedecer s dis-
posies contidas nas Tabelas dos Anexos a esta Lei, conforme
segue:
I - residncias isoladas ou geminadas: TABELA 1 do ANEXO I;
- habitao de interesse social: TABELA 2 do ANEXO ;
- edifcios de habitao coletiva: TABELA 3 do ANEXO ;
IV - edifcios comerciais: TABELA 4 do ANEXO II.
Art. 17. Considera-se como p-direito mnimo a distncia vertical
entre o piso e o teto, livre de quaisquer elementos horizontais
construtivos ou decorativos, conforme mostrado nas tabelas 1 a 4
dos Anexos I e II desta Lei.
Pargrafo nico. As edifcaes destinadas a indstria, comrcio
ou prestao de servios em geral devero ter p-direito mnimo
de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros).
Art. 18. O mezanino no ser considerado como pavimento nem
rea computvel, desde que sua rea no ultrapasse 50% (cin-
quenta por cento) da superfcie do pavimento imediatamente in-
ferior, sendo considerado como rea de risco no Projeto de Pre-
veno Contra Incndios;
Art. 19. O jirau no ser considerado como pavimento nem rea
computvel e no ser objeto de licenciamento por parte do Mu-
nicpio, fcando sua execuo sob a responsabilidade de profs-
sional legalmente habilitado para tanto.
Art. 20. O tico e o sto no sero considerados como pavi-
mento nem rea computvel, desde que no ultrapassem 1/3 (um
tero) da rea do pavimento imediatamente inferior, at o limite
de 70m (setenta metros quadrados).
Pargrafo nico. Para stos utilizados como compartimentos de
permanncia prolongada, admite-se p-direito mnimo de 1,80m
(um metro e oitenta centmetros) e mdio mnimo de 2,30m (dois
metros e trinta centmetros), livres de quaisquer elementos cons-
trutivos ou decorativos, com adequadas condies de isolamento
trmico.
Art. 21. So consideradas edifcaes para fns especiais, para
efeito da aplicao da presente Lei:

I - estabelecimentos de ensino;
II - edifcios assistenciais de sade e de interesse da sade;
III - teatros, cinemas, auditrios, templos religiosos e lo-
cais de reunio;

IV - postos de abastecimento de veculos, servios de lavagem,
lubrifcao e reparos:
V - estabelecimentos de depsito e venda de botijes de gs li-
quefeito de petrleo.
1. As edifcaes referidas nos incisos do caput devero obe-
decer, alm da Lei de Uso e Ocupao do Solo, s normas do
Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Estado do Paran, da Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria -
ANVISA - e dos demais rgos federais e estaduais competentes.
2. Havendo divergncia entre parmetros desta Lei e de outros
rgos pblicos sobre o mesmo tipo de elemento construtivo ou
de relao edilcia, prevalecer o mais restritivo dentre eles.
Art. 22. Toda edifcao destinada a fns industriais, comerciais,
de prestao de servios ou institucionais dever conter um com-
partimento para Depsito de Material de Limpeza DML, dotado
de tanque e armrio, com largura mnima de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) e rea mnima de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros quadrados).
Art. 23. Os guarda-corpos tero altura mnima de 1,05m (um me-
tro e cinco centmetros), a qual pode ser reduzida para 0,95m
(noventa e cinco centmetros) em escadas internas.
1. A altura do guarda-corpo ser medida verticalmente de uma
linha imaginria unindo as quinas dos degraus at o topo do mes-
mo.
2. Em pavimentos utilizados como rea de recreao e lazer,
ou assemelhados, os guarda-corpos devero ter altura mnima de
1,30m (um metro e trinta centmetros).
Art. 24. Os edifcios devero ser dotados de espao exclusivo
para armazenamento de resduos, denominado Abrigo de Res-
duos, situado no trreo, subsolo ou em outra rea de uso comum
de fcil acesso, com capacidade para armazenar, no mnimo, 40l
(quarenta litros) por unidade imobiliria.
1. O Abrigo de Resduos em estabelecimento assistencial de
sade dever obedecer a legislao pertinente em vigor.

2. Os recipientes de resduos do tipo container sero guarda-
dos no interior dos edifcios, no trreo, subsolo ou outro local de
fcil acesso.
Seo V
Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos Compartimentos
Art. 25. Dever ser otimizado o uso de iluminao natural e a
renovao natural de ar, assegurando o conforto trmico das edi-
fcaes.
Pargrafo nico. Sempre que possvel, a renovao de ar dever
ser garantida atravs do efeito chamin ou atravs de ventila-
o cruzada nos compartimentos.
Art. 26. Os vos teis para iluminao e ventilao devem aten-
der o exigido nas Tabelas 1 a 4 dos ANEXOS I e II desta Lei.
Pargrafo nico. Os parmetros de iluminao e ventilao m-
nimas referem-se relao entre a rea efetiva da abertura e a
rea do piso do compartimento.
Art. 27. Todos os compartimentos de permanncia prolongada
devero dispor de vos para iluminao e ventilao abrindo para
o exterior.
1. Quando os compartimentos de permanncia prolongada fo-
rem iluminados e ventilados por varandas, estas devero ter a
face oposta abertura livre de qualquer fechamento.
2. Os compartimentos das residncias podero ser iluminados
e ventilados atravs de aberturas para ptios internos, com rea
mnima de 3,00m2 (trs metros quadrados) e dimetro mnimo
do crculo inscrito de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 28. Ser permitida a ventilao de compartimentos de perma-
nncia transitria atravs de dispositivos alternativos que assegu-
rem a necessria renovao de ar, a saber:
- chamins ligadas diretamente com o exterior, obedecendo aos
seguintes requisitos:
a) serem visitveis na base;
b) permitirem a inscrio de um crculo com 0,70m (setenta cen-
tmetros) de dimetro;
c) terem revestimento interno liso;
- dutos horizontais ligados diretamente com o exterior, atenden-
do s seguintes exigncias:
a) terem a largura do compartimento a ser ventilado;
b) contarem com altura livre mnima de 0,20m (vinte centmetros);
c) possurem comprimento mximo de 6,00m (seis metros), ex-
ceto quando forem abertos nas duas extremidades, caso em que
no haver limitao dessa medida;
III - sistema de exausto mecnica;
Pargrafo nico. As garagens em residncias ou edifcios resi-
denciais devero ter rea de ventilao mnima de 1/30 (um trin-
ta avos) da rea do piso, podendo ser a computada a porta de
entrada, desde que dotada de ventilao permanente em toda a
sua superfcie.
Art. 29. Todas as aberturas dispostas em paredes paralelas em
relao divisa do terreno devero guardar distncia mnima de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) dessa divisa.
Pargrafo nico. Quando houver janela em parede paralela divi-
sa, construda a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) desta
ltima, a projeo do beiral no poder exceder de 0,75m (seten-
ta e cinco centmetros) a prumada da parede.

Art. 30. Os poos de iluminao e ventilao no trreo e segun-
do pavimento dos edifcios devero permitir a inscrio de um
crculo com dimetro mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) e possurem rea mnima de 7,50m (sete metros e
cinquenta centmetros quadrados), quando iluminarem e ventila-
rem compartimentos de permanncia prolongada.
Art. 31. Os locais destinados ao preparo, manipulao ou depsi-
to de alimentos devero ter aberturas para o exterior que assegu-
rem a perfeita tiragem dos gases e da fumaa, sem prejudicar as
edifcaes vizinhas, nem a qualidade do ar.
Art. 32. Nas fachadas das edifcaes no ser permitida a insta-
lao de placas, painis, ou qualquer tipo de elemento que venha
a prejudicar a iluminao ou a ventilao de seus compartimentos
internos.
Seo VI
Dos Acessos e Circulaes
Art. 33. As portas de uso comum e privativo das edifcaes, obe-
decero s determinaes do Cdigo de Preveno de Incndios
do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran e da legislao de
acessibilidade vigente.
Art. 34. As portas que abrem para rotas de sadas de emergncia
no podero provocar reduo na largura efetiva destas, nem in-
terferir no fuxo normal das pessoas em fuga da edifcao.
1. Quando as portas abrirem em ngulo de 90 (noventa graus)
no sentido transversal ao trnsito de fuga devero fcar em recuos
de paredes, no podendo reduzir a largura efetiva da rota de sa-
da em valor maior que 0,10m (dez centmetros).
2. Quando as portas abrirem em ngulo de 180 (cento e oi-
tenta graus), devero faz-lo no sentido do trnsito de fuga e
no podero reduzir a largura efetiva da rota de sada em valor
maior que a metade da mesma, mantido livre o mnimo de 1,20m
(um metro e vinte centmetros) para as edifcaes em geral e de
1,65m (um metro e sessenta e cinco centmetros) em hospitais e
assemelhados.
Art. 35. As portas de acesso s edifcaes destinadas a comr-
cio, servios e fns educacionais obedecero s determinaes
do Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Estado do Paran.
Art. 36. As portas de acesso das edifcaes destinadas inds-
tria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do
Trabalho - CLT, ser dimensionadas em funo da atividade de-
senvolvida, respeitado o dimensionamento previsto do Cdigo de
Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do
Paran.
Art. 37. As portas de acesso s edifcaes utilizadas como locais
de reunio devero atender s seguintes disposies:
I - as sadas devem, de preferncia, comunicar-se diretamente
com a via pblica;
- quando as portas de sada abrirem para corredor de acesso
via pblica, a largura do corredor ser de, no mnimo, 2,50m (dois
metros e cinquenta centmetros);
- a abertura das folhas das portas de sada no poder ser feita
sobre o passeio pblico;
V - haver, no mnimo, uma porta de entrada e outra de sada do
recinto, devendo ambas serem localizadas de modo a no haver
interferncia dos respectivos fuxos de circulao;
V - a largura das sadas, isto , dos acessos, escadas, descar-
gas, e outros, ser dada pela frmula N = P/C; onde: N = nmero
de unidades de passagem; P = populao; e C = capacidade da
unidade de passagem, prevista do Cdigo de Preveno de In-
cndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 38. Os corredores sero dimensionados de acordo com a
seguinte classifcao:
- de uso privativo, quando de utilizao restrita unidade, sem
acesso ao pblico em geral: largura mnima de 0,90m (noventa
centmetros) at 3,00m (trs metros) de comprimento; aps, lar-
gura mnima de 1,00m (um metro);
- de uso comum, quando de utilizao aberta e destinados
distribuio dos acessos s unidades privativas: largura mnima
de 1,20m (um metro e vinte centmetros) at 10,00m (dez metros)
de comprimento; aps, sero acrescidos 0,10m (dez centmetros)
para cada 5,00m (cinco metros) excedentes;
- de uso coletivo, quando de utilizao aberta e destinados
distribuio da circulao em locais de grande fuxo de pessoas:
largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) at
15,00m (quinze metros) de comprimento; aps, sero acrescidos
0,10m (dez centmetros) para cada 3,00m (trs metros) exceden-
tes;
V - em habitaes de interesse social multifamiliares: largura m-
nima de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
Art. 39. As rotas de sada devero obedecer s larguras mnimas
dos corredores e passagens para o trnsito de fuga, conforme as
determinaes do Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo
de Bombeiros do Estado do Paran.
1. Nas rotas de sada com largura igual a 1,20 metros (um
metro e vinte centmetros), somente sero admitidas salincias
de at 0,10m (dez centmetros) perpendicularmente ao eixo lon-
gitudinal da rota de sada.
2. Nas rotas de sada com largura maior que 1,20 metros (um
metro e vinte centmetros), sero admitidas salincias maiores
que 0,10m (dez centmetros), perpendicularmente ao eixo longi-
tudinal das rotas de sada, mediante clculo da populao a ser
evacuada.
Art. 40. Nas escolas, os corredores que servem s salas de aula
tero largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centme-
tros), a qual ser acrescida em funo da populao, de acordo
com a frmula N=P/C, prevista no Cdigo de Preveno de Incn-
dios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 41. Nas edifcaes utilizadas como local de reunio, a lar-
gura dos corredores ser calculada de acordo com os seguintes
parmetros:
a) corredores centrais ou principais tero largura mnima de
2,20m (dois metros e vinte centmetros) para rea de plateia at
500,00m2 (quinhentos metros quadrados), a qual ser acrescida
em funo da populao, de acordo com a frmula N=P/C, previs-
ta no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros
do Estado do Paran;
b) corredores secundrios, mesmo nas dependncias, tero lar-
gura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), a qual
ser acrescida em funo da populao, de acordo com a frmula
N=P/C, prevista no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo
de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 42. As edifcaes destinadas a teatros e cinemas deve-
ro fcar isoladas dos prdios vizinhos, atravs de reas livres
ou passagens laterais, com largura mnima constante de 2,50m
(dois metros e cinquenta centmetros), contados da divisa com o
terreno contguo, salvo quando estiverem contidos no interior de
shopping centers.
1. As reas livres ou passagens laterais podero ser cobertas,
desde que apresentem dispositivos que permitam sua perfeita
ventilao.
2. Quando as salas de espetculos tiverem sadas para duas
vias pblicas, sero dispensadas as passagens de fundo e late-
rais.
3. Os corredores de circulao para ordens mais elevadas
apresentaro, nas diversas ordens de localidades, largura til
mnima de 2,00m (dois metros), a qual poder ser acrescida em
funo da populao, de acordo com a frmula N=P/C, prevista
no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Estado do Paran;
4. As comunicaes de servio sero dotadas de dispositivos
de fechamento, com material incombustvel, que possam isolar
completamente a parte de servio daquela destinada ao pblico,
em caso de pnico ou incndio.
Art. 43. Nas casas de diverses, as dependncias destinadas a
bar, caf, charutaria, casas lotricas ou similares sero localiza-
das de modo a no interferirem com a livre circulao das pes-
soas.
Art. 44. As galerias comerciais e de servios devero ter largura
til correspondente a 1/20 (um vinte avos) do seu comprimento,
desde que observadas as seguintes dimenses mnimas:
I - galerias destinadas a salas, escritrios e atividades similares:
a) largura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) quando
apresentarem compartimentos somente em um dos lados;
b) largura de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) quando
apresentarem compartimentos nos dois lados;
II - galerias destinadas a lojas e locais de vendas:
a) largura de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) quando
apresentarem lojas somente em um dos lados;
b) largura de 3,80m (trs metros e oitenta centmetros) quando
apresentarem lojas nos dois lados.
Pargrafo nico. Os corredores e galerias comerciais devero ter
p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros).
Art. 45. Quando o hall de elevadores abrir para as galerias de-
ver:
a) formar um remanso, constituindo ambiente independente da
galeria, com as dimenses previstas na tabela correspondente;
b) no interferir na circulao das galerias.
Art. 46. Nos corredores no ser permitida a existncia de ressal-
tos no piso que gerem degraus, devendo qualquer diferena de
nvel ser transposta mediante rampa com inclinao no superior
a 6% (seis por cento).
Seo VII
Das Escadas e Rampas
Art. 47. As escadas e rampas sero dimensionadas de acordo
com a seguinte classifcao:
- de uso privativo, quando de utilizao restrita unidade, ou
internas de um compartimento, ou ligando diretamente dois com-
partimentos: largura mnima de 0,90m (noventa centmetros);
- de uso comum, quando de utilizao aberta e destinadas a in-
terligar os corredores ou dependncias de distribuio dos aces-
sos s unidades privativas: largura mnima de 1,20m (um metro
e vinte centmetros);
- de uso coletivo, quando de utilizao aberta e destinadas a
interligar os corredores ou dependncias de distribuio da circu-
lao em locais de grande fuxo de pessoas: largura mnima de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 48. As escadas de uso privativo, internas de um comparti-
mento ou ligando diretamente dois compartimentos, devero
atender s seguintes exigncias:
I - terem lanos retos, sendo obrigatria a adoo de patamar
intermedirio sempre que houver mudana de direo ou quan-
do o nmero de degraus em um mesmo lano for superior a 19
(dezenove);
- os degraus devero apresentar altura A (ou espelho) e lar-
gura L (ou piso) que satisfaam a relao 0,63m <= 2A + L <=
0,64m, admitindo-se a altura entre 0,16m (dezesseis centmetros)
e 0,19m (dezenove centmetros) e a largura mnima de 0,25m
(vinte e cinco centmetros);
III - assegurarem a passagem com altura livre mnima de 2,10m
(dois metros e dez centmetros);
IV - terem corrimo em pelo menos um dos lados, obedecendo
aos seguintes requisitos:
a) ser incombustvel e ter altura constante mnima de 0,95m (no-
venta e cinco centmetros);
b) fxao pela sua face inferior;
c) afastamento da parede mnimo de 0,04m (quatro centmetros)
e mximo de 0,10m (dez centmetros).
1. O comprimento do patamar no poder ser inferior a 0,80m
(oitenta centmetros) em lanos retos, ou inferior largura da es-
cada, quando houver mudana de direo.

2. Os pisos dos degraus podero apresentar bocel de at
0,02m (dois centmetros), que no ser computado nas dimen-
ses mnimas exigidas.
3. Sero admitidas escadas de uso privativo curvas, circulares
ou em leque, desde que o piso dos degraus tenha largura mnima
de 0,25m (vinte e cinco centmetros), medida a 0,45m (quarenta
e cinco centmetros) do bordo externo da escada.
Art. 49. As escadas de uso comum ou coletivo devero atender
s seguintes exigncias:
I - serem de material incombustvel, apresentando degraus reves-
tidos com piso antiderrapante;
II - terem lanos retos, sendo obrigatria a adoo de patamar
intermedirio sempre que houver mudana de direo ou quan-
do o nmero de degraus em um mesmo lano for superior a 16
(dezesseis);
- os degraus devero apresentar altura A (ou espelho) e lar-
gura L (ou piso) que satisfaam a relao 0,63m <= 2A + L <=
0,64m, admitindo-se altura entre 0,16m (dezesseis centmetros)
e 0,18m (dezoito centmetros) e largura mnima de 0,27m (vinte
e sete centmetros);
IV - assegurarem a passagem com altura livre mnima de 2,10m
(dois metros e dez centmetros);
V - possurem iluminao natural com rea mnima de 0,30m
(trinta centmetros quadrados);
VI - terem corrimo de ambos os lados, obedecendo aos seguin-
tes requisitos:
a) ser incombustvel e ter altura mnima de 1,05m (um metro e
cinco centmetros);
b) fxao pela sua face inferior;
c) afastamento mximo da parede de 0,10m (dez centmetros);
d) afastamento mnimo da parede de 0,04m (quatro centmetros);
e) para segurana dos portadores de defcincia visual, o corri-
mo dever ser contnuo, sem interrupo nos patamares;
V - serem dotadas de corrimo intermedirio sempre que a
largura for superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros),
distando cada corrimo, no mximo, 1,80m (um metro e oitenta
centmetros) da parede ou de outro corrimo;
VIII - os lanos compreendidos entre corrimos intermedirios
devem ter, no mnimo, 1,10m (um metro e dez centmetros) de
largura, ressalvadas as escadas utilizadas por pessoas idosas ou
portadoras de defcincias que necessitem de apoio para ambas
as mos, caso em que pode ser previsto lano com 0,80m (oiten-
ta centmetros) entre corrimos.
1. O comprimento do patamar no poder ser inferior a 1,00m
(um metro) em lanos retos, ou inferior largura da escada,
quando houver mudana de direo.
2. Os pisos dos degraus podero apresentar bocel de at
0,02m (dois centmetros), que no ser computado nas dimen-
ses mnimas exigidas.
3. Excepcionalmente, por motivo de ordem esttica, sero ad-
mitidas escadas de uso comum curvas, desde que os pisos dos
degraus tenham largura mnima de 0,27m (vinte e sete centme-
tros), medida a 0,45m (quarenta e cinco centmetros) do bordo
interno da escada.
4. Nos estabelecimentos assistenciais de sade, a largura
das escadas ser de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros), exceto nas escadas secundrias internas de de-
pendncias, que podero ter largura mnima de 0,90m (noventa
centmetros).
5. Nas escolas, as escadas internas tero lanos retos e deve-
ro apresentar largura livre total no inferior a 1,80m (um metro e
oitenta centmetros).
6. Nas edifcaes utilizadas como local de reunio, a largura
das sadas, atravs de acessos, escadas, descargas e outros,
ser dada pela frmula N = P/C, prevista no Cdigo de Preveno
de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Art. 50. obrigatria a instalao de escada enclausurada de se-
gurana conforme indicaes e normas do Cdigo de Preveno
Art. 51. As distncias mximas a serem percorridas nas rotas de
sada devero obedecer o previsto no Cdigo de Preveno de
Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran, deven-
do-se observar:
a) acrscimo de risco quando a fuga for possvel em apenas um
sentido;
b) acrscimo de risco em funo das caractersticas construtivas
da edifcao;
c) reduo de risco em caso de proteo por chuveiros autom-
ticos;
d) reduo de risco em edifcaes trreas pela facilidade de sa-
das.
Art. 52. No emprego de rampa em substituio s escadas apli-
cam-se as normas relativas classifcao, dimensionamento,
localizao, resistncia e proteo fxadas para estas e mais as
disposies da NBR 9050/2004 da ABNT.
1. As rampas devero ter piso revestido com material antiderra-
pante e no podero ter inclinao superior a 8% (oito por cento);
2. No incio e trmino da rampa o piso dever ter tratamento
diferenciado, para orientao de pessoas portadoras de defcin-
cia visual.
3. As rampas devero ser revestidas com material incombus-
tvel, ou com ndice de propagao superfcial de chama classe
A, conforme preconizado em norma brasileira especfca.

Art. 53. Haver rampa destinada a pessoas com defcincia e ca-
deirantes com inclinao mxima de 8% (oito por cento) e largura
mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), para vencer
desnveis entre o logradouro e a soleira da entrada principal no
trreo em:
a) habitaes coletivas;
b) estabelecimentos comerciais e de prestao de servios com
atendimento ao pblico;
c) locais de reunio com capacidade superior a 100 (cem) pes-
soas;
d) quaisquer usos que congreguem mais de 600 (seiscentas)
pessoas na mesma edifcao.
Pargrafo nico. No interior das edifcaes acima especifcadas,
a rampa poder ser substituda por elevador, plataforma ou outro
meio mecnico apropriado para o transporte vertical de pessoas
com defcincia e cadeirantes.
Art. 54. Nos estabelecimentos assistenciais de sade com 2
(dois) ou mais pavimentos, ser obrigatria a adoo de rampa,
que ter inclinao mxima de 8% (oito por cento) e largura mni-
ma de 2,00m (dois metros), devendo atender s demais exign-
cias do artigo 52 desta Lei.
Seo VIII
Dos Elevadores e Escadas Rolantes
Art. 55. Os edifcios devero ser providos de dispositivos mec-
nicos para o transporte vertical de pessoas, cuja quantidade ser
calculada de acordo com o desnvel entre a soleira da entrada
principal no trreo e o nvel do piso do pavimento mais elevado
da edifcao, conforme segue:
I at 2 (dois pavimentos): plataforma, elevador ou escada ro-
lante;
II acima de 2 (dois) pavimentos at 20,00m (vinte metros): m-
nimo de 1 (um) elevador;
III acima de 20,00m (vinte metros): mnimo de 2 (dois) eleva-
dores.
1. Nas edifcaes onde for exigido elevador, este dever aten-
der a todos os seus pavimentos.
2. Para efeito deste artigo, no ser considerado o piso acima
do ltimo pavimento quando o mesmo for de uso exclusivo deste
ou constitudo por tico.
3. Nas edifcaes onde for exigida a instalao de elevador,
a escada rolante ser considerada como complementar a este
ltimo, no podendo substitu-lo.
4. A exigncia de elevadores no dispensa o uso de escadas
ou rampas.
5. Os projetos de plataformas, elevadores e escadas rolan-
tes devero obedecer s normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas - ABNT -, vigentes na aprovao do projeto
pela Municipalidade, tanto em relao ao seu dimensionamento,
quanto sua instalao ou utilizao.
Art. 56. Nos estabelecimentos assistenciais de sade a circula-
o vertical de pessoas dever obedecer s normas da Agncia
Nacional de Vigilncia Sanitria ANVISA, e demais legislaes
pertinentes.
1. A disposio das escadas, rampas ou elevadores dever
ser tal que nenhum paciente, localizado em pavimento superior
que deseje ter acesso a outro pavimento ou ao exterior, percorra
distncia maior do que a estabelecida no Cdigo de Preveno
2. O nmero de elevadores no ser inferior a 1 (um) para
cada 100 (cem) leitos, localizados em pavimento superior.
Seo IX
Das Instalaes Hidrulicas, Sanitrias e Eltricas
Art. 57. As instalaes de gua, esgoto, eletricidade e telecomu-
nicaes nas edifcaes devero obedecer, alm das normas da
ABNT vigentes quando da aprovao do projeto pela Municipali-
dade, s exigncias das respectivas entidades administrativas ou
concessionrias.
1. Nenhuma construo ser liberada nas zonas servidas pe-
las redes pblicas hidrulica, eltrica e de telecomunicaes se
no for dotada das instalaes internas correspondentes, execu-
tadas dentro das normas das respectivas concessionrias e do
Corpo de Bombeiros.
2. As instalaes hidrossanitrias devero obedecer s seguin-
tes exigncias:
- toda edifcao dever dispor de instalaes sanitrias que
atendam ao nmero de usurios e funo a que se destina;
II - obrigatria a ligao da rede domiciliar de gua rede pbli-
ca de abastecimento de gua quando esta existir no logradouro
onde se situa a edifcao;
III - obrigatria a ligao da rede domiciliar de guas servidas
rede pblica de coleta de esgoto sanitrio quando esta existir no
logradouro onde se situa a edifcao;
V - toda edifcao dever dispor de reservatrio elevado de
gua potvel com bia e tampa, em local de fcil acesso, que
permita visita para limpeza e manuteno;
V - nas edifcaes de uso no privativo, as instalaes sanitrias
devero possuir pelo menos 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavat-
rio e serem adequadas s pessoas com defcincia e cadeirantes;
V - nas edifcaes de uso no privativo em que houver insta-
laes sanitrias destinadas a crianas, estas devero possuir
vasos sanitrios e lavatrios adequados a essa clientela, em pro-
poro apropriada ao nmero de usurios da edifcao;
V - nas edifcaes de uso no privativo com mais de um pavi-
mento, os sanitrios devero ser distribudos em todos os pavi-
mentos em que houver uso comum ou pblico;
V - as guas provenientes das pias de cozinha e copas devero
passar por uma caixa de gordura antes de serem esgotadas, a
qual ser construda de acordo com modelo adotado pelo rgo
municipal competente;
X - o escoamento das guas pluviais de qualquer edifcao de-
ver ser feito exclusivamente para dentro dos limites do respec-
tivo terreno;
X - nas construes assobradadas executadas no alinhamento
predial, poder ser dispensado o emprego de platibanda e calha
no beiral na parede lindeira ao logradouro, desde que a edifca-
o seja dotada de marquise e a projeo do beiral no ultrapas-
se 60% (sessenta por cento) da profundidade desta ltima.
3. vedada a comunicao direta entre instalaes sanitrias
e os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de
alimentos.
4. Todas as edifcaes devero possuir as seguintes instala-
es, obedecidas as normas pertinentes em vigor:
I - instalao eltrica, com tomadas convenientemente aterradas;
II - tubulao prpria para telefone, prevendo-se o mnimo de 1
(uma) tomada por unidade habitacional ou de escritrio;
III - tubulao prpria para antena de televiso, prevendo-se o
mnimo de 1 (uma) tomada por unidade de moradia.
Art. 58. Nos logradouros ainda no servidos por rede coletora
de esgoto, as edifcaes de qualquer espcie fcam obrigadas a
tratar individualmente as guas servidas atravs de fossa sptica
e sumidouro, com capacidade proporcional ao nmero mximo
admissvel de pessoas em sua ocupao e com adequado desti-
no fnal de efuentes.
1. As guas, depois de tratadas na fossa sptica, sero infltra-
das no terreno, por meio de sumidouro.
2. A execuo da fossa sptica, do sumidouro, da caixa de pas-
sagem e da caixa de gordura dever obedecer aos respectivos
modelos fornecidos pela Municipalidade.
3. Verifcando-se a produo de mau cheiro ou qualquer incon-
veniente, pela defcincia do funcionamento de uma fossa spti-
ca, o rgo competente da Administrao Municipal notifcar o
proprietrio do lote a providenciar, a suas expensas, os reparos
que se fzerem necessrios ou a substituio da fossa.
4. vedada a ligao da rede domiciliar de guas servidas
rede pblica de drenagem pluvial.
5. proibida a construo de fossa sptica em logradouro p-
blico.
6. As fossas spticas no podero ser construdas a menos de
2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) das divisas laterais
e de fundo do terreno.
Art. 59. Na ausncia de rede pblica de abastecimento de gua,
podero ser utilizados poos freticos de captao de gua, os
quais devero ser construdos a, no mnimo, 15,00m (quinze me-
tros) a montante do sumidouro, de acordo com as determinaes
da Secretaria Municipal de Sade.
Art. 60. A instalao sanitria mnima exigida em uma residn-
cia composta de, pelo menos, uma unidade de cada um dos
seguintes aparelhos: lavatrio, vaso sanitrio, chuveiro, pia de
cozinha e tanque de lavar roupas.
Art. 61. As edifcaes destinadas ao comrcio e servios em ge-
ral devero possuir instalaes sanitrias na proporo de um
conjunto sanitrio para cada 100,00m2 (cem metros quadrados)
de rea til ou frao, sendo, no mnimo, um conjunto sanitrio
por sala comercial.
Art. 62. As edifcaes que abrigarem atividades de alimentao
com permanncia prolongada, a exemplo de bares, lanchonetes
e restaurantes, devero dispor de instalaes sanitrias separa-
das por sexo, calculadas razo de um conjunto sanitrio mascu-
lino e um feminino para cada 100,00m2 (cem metros quadrados)
de rea computvel ou frao.
Art. 63. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congne-
res devero dispor de chuveiros na proporo de um para cada
150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados) de rea compu-
tvel ou frao.
Art. 64. As edifcaes destinadas a escritrios, consultrios e es-
tdios de carter profssional tero instalaes sanitrias calcula-
das razo de um conjunto sanitrio para cada 70,00m2 (setenta
metros quadrados) de rea computvel ou frao.
Art. 65. As edifcaes destinadas a hospedagem cujos quartos
no possurem sanitrios privativos, devero ter instalaes sa-
nitrias separadas por sexo, calculadas razo de um conjunto
sanitrio e um chuveiro para cada 72,00m2 (setenta e dois me-
tros quadrados) de rea computvel, em cada pavimento para
cada sexo.
Art. 66. As edifcaes destinadas a fns educacionais devero ter
instalaes sanitrias separadas por sexo, calculadas de acordo
com as seguintes propores mnimas:
a) um conjunto sanitrio masculino e um feminino para cada 40
(quarenta) alunos;
b) um conjunto sanitrio masculino e um feminino para cada 40
funcionrios;
c) um conjunto sanitrio masculino e um feminino para os pro-
fessores.
Pargrafo nico. A distncia de qualquer sala de aula, trabalho,
leitura, esporte ou recreao at a instalao sanitria mais pr-
xima no dever exceder a 60,00m (sessenta metros).
Art. 67. As edifcaes utilizadas como locais de reunio deve-
ro ter instalaes sanitrias separadas por sexo, calculadas de
acordo com a proporo de um conjunto sanitrio para cada gru-
po de 200 (duzentas) pessoas de cada sexo ou frao, sendo, no
mnimo, 2 (dois).
1. Sero obrigatrias instalaes sanitrias para as pessoas
portadoras de necessidades especiais, razo de 3% (trs por
cento) da proporo defnida no caput , sendo, no mnimo, um.
2. As instalaes destinadas a funcionrios sero dimensiona-
das razo de um conjunto sanitrio para cada 20 (vinte) pes-
soas.
Art. 68. As edifcaes para fns industriais devero ter instala-
es sanitrias separadas por sexo, calculadas razo de um
conjunto sanitrio e um chuveiro para cada 15 (quinze) pessoas
de cada sexo.
Art. 69. A perfurao de poos artesianos e semi-artesianos de-
ver ser feita dentro das divisas do terreno, mediante autorizao
prvia dos rgos estaduais e municipais competentes.
Pargrafo nico. Fica estabelecida a exigncia de acompanha-
mento tcnico em cada etapa do procedimento de implantao de
poos artesianos e semi-artesianos, inclusive com monitoramen-
to peridico das anlises de potabilidade da gua.
Art. 70. Os sistemas hidrossanitrios das novas edifcaes se-
ro projetados visando, alm da higiene, conforto e segurana
dos usurios, a sustentabilidade dos recursos hdricos, atravs
de medidas que induzam conservao, uso racional e emprego
de fontes alternativas para captao de gua.
1. A utilizao de fontes alternativas consiste no conjunto de
aes que possibilitem o uso de outras fontes para captao de
gua que no o sistema pblico de abastecimento, compreen-
dendo a captao, armazenamento e uso de gua proveniente
da chuva.
2. A gua da chuva ser captada na cobertura das edifcaes
e conduzida a uma cisterna ou tanque, para ser utilizada em ativi-
dades que no requeiram o uso de gua tratada, tais como:
a) descarga de vasos sanitrios;
b) lavagem de roupa;
c) lavagem de vidros, caladas e pisos;
d) rega de jardins e hortas;
e) lavagem de veculos.
3. Ser exigido sistema de aproveitamento de guas da chuva
para toda e qualquer edifcao com rea da cobertura igual ou
superior a 500,00m (quinhentos metros quadrados).
4. A rea da cobertura ser resultante da somatria de todas
as edifcaes existentes no lote e refere-se projeo horizontal
da superfcie impermevel da cobertura onde a gua captada.
5. Sero aproveitadas somente guas das precipitaes at-
mosfricas coletadas em coberturas onde no haja circulao de
pessoas, animais ou veculos.
6. Nas aes de conservao e uso racional de gua nas edif-
caes sero utilizados aparelhos e dispositivos economizadores
de gua, tais como:
a) bacias sanitrias de volume reduzido de descarga;
b) chuveiros e lavatrios de volumes fxos de descarga;
c) torneiras dotadas de arejadores.
7. Nas edifcaes em condomnio, alm dos dispositivos pre-
vistos nas alneas do 4. do caput, sero tambm instalados
hidrmetros para medio individualizada do volume de gua.
Seo X
Das Instalaes Especiais
Art. 71. So consideradas especiais as instalaes correspon-
dentes a para-raios, preveno contra incndio, iluminao de
emergncia e espaos ou instalaes que venham a atender s
especifcidades da edifcao.
Pargrafo nico. Todas as instalaes especiais devero obede-
cer s orientaes dos rgos competentes, no que couber.
Art. 72. Todos os edifcios devero possuir instalaes contra in-
cndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bom-
beiros do Estado do Paran.
Art. 73. Os equipamentos que provoquem gerao de calor nas
edifcaes destinadas a atividades industriais devero ser dota-
dos de isolamento trmico.
Art. 74. Quando houver instalaes de ar condicionado, as m-
quinas ou aparelhos fcaro localizados em compartimentos es-
peciais, de modo a no causar vibrao, incmodo sonoro ou
danos ao pblico em caso de acidente.
Art. 75. Para a construo de postos de abastecimento de vecu-
los, servios de lavagem (inclusive lava-jatos), lubrifcao e re-
paros, alm dos requisitos de ocupao previstos na Lei de Uso e
Ocupao do Solo, fcam estabelecidas as seguintes exigncias:
- dever ser construda mureta de proteo em todo o alinha-
mento predial, com 0,50m (cinquenta centmetros) de altura, para
isolamento entre a rea do lote e o passeio, podendo ser inter-
rompida somente nas entradas e sadas de veculos;
II - a entrada e sada de veculos dever ser nica em cada tes-
tada, com largura mnima de 4,00m (quatro metros) e mxima de
7,00m (sete metros), e guardar distncias mnimas de:
a) 2,00m (dois metros) das divisas laterais do terreno;
b) 3,00m (trs metros) a contar do ponto de encontro das testa-
das nos lotes de esquina;
III - nos postos localizados nos contornos e acessos rodovirios
ser observado o que segue:
a) o acesso ser feito atravs de uma pista anterior de desacele-
rao com comprimento mximo de 50,00m (cinquenta metros),
medidos entre o eixo da pista e a edifcao;
b) sero permitidos somente um acesso e uma sada para a ro-
dovia, devendo o espao intermedirio ser preenchido por mureta
de proteo, meio-fo ou canteiro, que delimite os acessos;
V - as construes que fzerem parte do projeto, tais como lan-
chonete, restaurante, sanitrios e estacionamento, obedecero
aos artigos pertinentes desta legislao;
V - a instalao de tanques para armazenamento de combustvel,
assim como as tubulaes de interligao com outros tanques e
bombas de abastecimento, ser executada conforme as normas
NBR 13786, NBR 13784 e NBR 13787 da Associao Brasileira
de Normas Tcnicas - ABNT -, com material no corrosvel pela
ao de agentes internos e externos, em bero de material espe-
cfco para proteo ambiental com funcionalidade comprovada, e
supervisionada pelo rgo municipal de meio ambiente;
VI - as guas servidas sero conduzidas para uma caixa sepa-
radora e lanadas na rede de esgoto, quando existente, ou na
galeria de guas pluviais, na ausncia da primeira, conforme es-
tabelecido na norma NBR 14605 da ABNT;
VII - devero ser previstas canaletas coletoras das guas da rea
de abastecimento e descarga para conduzi-las caixa separado-
ra, conforme estabelece a Resoluo 273 do Conselho Nacional
do Meio Ambiente CONAMA;
VIII - a rea de abastecimento e descarga dever ser construda
com material incombustvel, estanque e impermevel, conforme
estabelece a Resoluo 273 do CONAMA;
IX - a construo de postos de abastecimento de veculos dever
atender tambm s exigncias do Cdigo de Preveno de In-
cndios do Corpo de Bombeiros do Estado do Paran.
Seo XI
Dos Corpos em Balano
Art. 76. Nos edifcios dotados de marquises, estas devero obe-
decer s seguintes condies:
I - serem em balano, devendo projetar-se distncia de at
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) sobre o logradouro;
- no possurem fechamento vertical, quer seja com alvenaria,
vidro, chapa metlica, ou outro material qualquer;
III - guardarem altura mnima livre de 2,80m (dois metros e oitenta
centmetros) e mxima de 3,50m (trs metros e cinquenta cent-
metros) em relao ao passeio;
IV - promoverem o escoamento de guas pluviais exclusivamente
para dentro dos limites do lote;
V - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica;
VI - no serem utilizadas como varanda ou sacada.
Pargrafo nico. As salincias estruturais abaixo da marquise
no podero avanar mais de 0,20m (vinte centmetros) alm do
alinhamento predial sobre o logradouro.
Art. 77. As coberturas leves e os toldos, constitudos por tecido,
policarbonato ou material similar, devero obedecer ao que se-
gue:
- quando avanados sobre o logradouro pblico, devero respei-
tar a distncia mnima de 1,00m (um metro) do meio-fo;
- quando no interior do lote, com mais de 80% (oitenta porcento)
da medida do passeio de projeo, dependero de prvia autori-
zao da Municipalidade;
- quando do tipo store, devero guardar altura mnima de
2,00m (dois metros) em relao ao passeio, no podendo ser f-
xados no solo.
1. Aplicam-se s coberturas aqui previstas, no que couber, o
contido no artigo 82 desta Lei.
2. As empresas responsveis pela venda e/ou instalao des-
se tipo de cobertura respondero solidariamente pelos danos
causados a terceiros e sujeitar-se-o s penalidades aplicveis
espcie, caso no sejam observadas as prescries desta Lei.
Seo XII
Das reas de Recreao
Art. 78. As seguintes categorias de edifcaes devero ser provi-
das de espao destinado recreao e ao lazer de seus ocupan-
tes, cuja rea mnima ser calculada de acordo com os seguintes
critrios:
- edifcios de apartamentos: 6,00m (seis metros quadrados) por
unidade;
- edifcios de kitchenettes e Apart-hotel: 4,00m (quatro me-
tros quadrados) por unidade;
- edifcios de hotis: 2,00m (dois metros quadrados) por uni-
dade.
1. No caso de edifcios de apartamentos, a rea de recreao
dever estar contida em um ou mais espaos de uso comum e
obedecer ao seguinte:
- no dimensionamento das reas de recreao, 50% (cinquen-
ta por cento), no mnimo, tero que constituir um espao nico
contnuo;
II - as reas de recreao devero permitir a inscrio de um
crculo com dimetro mnimo de 2,30m (dois metros e trinta cen-
tmetros) na projeo horizontal;
- do total das reas de recreao, 50% (cinquenta por cento),
no mximo, podero ser compostos por rea coberta destinada
a salo de festas, sala de jogos, sala de ginstica, entre outros,
devendo as reas restantes permanecer descobertas;
V - as reas de recreao devero ser equipadas na proporo
de 1 (um) brinquedo para cada 12 (doze) unidades residenciais
ou frao, exigindo-se o nmero mnimo de 2 (dois) brinquedos.
2. vedada a localizao das reas de recreao nos recuos
frontais mnimos obrigatrios e nos espaos destinados circula-
o ou ao estacionamento de veculos.
3. Em nenhuma hiptese as reas de recreao e lazer pode-
ro receber outra destinao.
Seo XIII
Das reas de Estacionamento de Veculos
Art. 79. Os espaos destinados a garagem ou estacionamento de
veculos podem ser:
- privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia, es-
tabelecimento ou condomnio, constituindo dependncia para uso
exclusivo da edifcao;
- coletivos, quando se destinarem explorao comercial.
Art. 80. obrigatria a adoo de espaos destinados a garagem
ou estacionamento de veculos nas edifcaes, para uso privati-
vo dos usurios da edifcao, obedecidas as seguintes quantida-
des mnimas de vagas, conforme o tipo de uso:
I - residncias isoladas ou geminadas: mnimo de uma vaga indi-
vidual para cada unidade;
II - edifcios de apartamentos: unidades com rea privativa de:
a) at 80,00m2: mnimo de 1 (uma) vaga;
b) 80,01m2 a 120,00m2: mnimo de 2 (duas) vagas;
c) 120,01m2 a 180,00m2: mnimo de 3 (trs) vagas;
d) mais de 180,01m2: mnimo de 4 (quatro) vagas;
- edifcios de kitchenettes e Apart-hotis: mnimo de 1 (uma)
vaga individual para cada unidade;
IV - edifcios de conjuntos de escritrios: 1 (uma) vaga para cada
50,00m2 (cinquenta metros quadrados), ou frao da somatria
das reas privativas de lojas e/ou salas, sendo, no mnimo, 1
(uma) vaga por unidade comercial;
V - edifcaes para comrcio e servios em geral:
a) at 100,00m (cem metros quadrados) de rea computvel:
facultado;
b) acima de 100,00m (cem metros quadrados) de rea compu-
tvel: uma vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) de
rea computvel ou frao que exceder;
V - edifcaes destinadas a agncias bancrias: uma vaga para
cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea compu-
tvel;
V - lojas de departamentos, centros comerciais, shopping cen-
ters e estabelecimentos atacadistas de venda a varejo: uma vaga
para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea
computvel;
V - hipermercados, supermercados e comrcio atacadista: uma
vaga para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea
computvel;
IX - estabelecimentos assistenciais de sade: uma vaga para
cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea compu-
tvel;
X - estabelecimentos de ensino fundamental e mdio: uma vaga
para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea
computvel;
XI - estabelecimentos de ensino superior: uma vaga para cada
5,00m (cinco metros quadrados) de rea computvel;
X - restaurantes: uma vaga para cada 10,00m (dez metros qua-
drados) de rea computvel;
X - hotis, albergues, motis e similares: 1 (uma) vaga para
cada unidade de hospedagem;
XV - templos e edifcaes utilizadas como locais de reunio:
uma vaga para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados)
de rea computvel;
XV - uso institucional: uma vaga para cada 50,00m (cinquenta
metros quadrados) de rea computvel;
XVI - indstrias: uma vaga para cada 200,00m (duzentos metros
quadrados) de rea computvel.
1. Nos hipermercados, supermercados, armazns, edifcaes
para comrcio atacadista de distribuio e de vendas a varejo,
lojas de departamentos, centros comerciais e shopping centers
ser exigido ptio de descarga com acesso independente do es-
tacionamento de veculos, com as seguintes dimenses mnimas:
a) at 1.000,00m (mil metros quadrados) de rea computvel:
100,00m (cem metros quadrados);
b) acima de 1.000,00m (mil metros quadrados) de rea compu-
tvel: 100,00m (cem metros quadrados) para cada 1.000,00m
(mil metros quadrados) de rea computvel excedente ou frao.

2. Nos edifcios de uso pblico haver vagas de estaciona-
mento para pessoas com defcincias, identifcadas para esse
fm, com largura mnima de 3,50m (trs metros e cinquenta cen-
tmetros), na proporo de 1 (uma) vaga para cada 100 (cem)
vagas totais de estacionamento ou frao, sendo, no mnimo, 1
(uma) vaga.
3. Nas edifcaes de uso misto o nmero total de vagas cor-
responder soma das vagas calculadas para cada uso, propor-
cionalmente rea ou s unidades referentes a esses usos.

4. As mudanas de uso em edifcaes existentes fcam sujei-
tas s exigncias deste artigo.

5. A Central de Gs Liquefeito de Petrleo localizada na rea
de estacionamento de veculos dever atender o distanciamento
dos demais elementos da edifcao de acordo com o Cdigo de
Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do Estado do
Paran.
6. Nos edifcios para fns residenciais com mais de 100 (cem)
unidades de moradia, localizados fora da Zona Central - ZC, se-
ro exigidas vagas adicionais para estacionamento de veculos
no pavimento trreo, conforme segue:
a) caminhes de mudanas e de abastecimento de centrais de
gs: 1 (uma) vaga de 3,00m x 7,00m (trs metros de largura por
sete metros de comprimento) defronte a cada central de gs;
b) veculos de visitantes: vagas de 2,60m x 5,00m (dois metros de
largura por cinco metros de comprimento) para cada 100 (cem)
apartamentos ou frao que exceder, segundo suas reas priva-
tivas, conforme segue:
b.1) para apartamentos de at 80,00m2: mnimo de 1 (uma) vaga;
b.2) para apartamentos entre 80,01m2 e 120,00m2: mnimo de 2
(duas) vagas;
b.3) para apartamentos entre 120,01m2 e 180,00m2: mnimo de
3 (trs) vagas;
b.4) para apartamentos com mais de 180,01m2: mnimo de 4
(quatro) vagas.
7. As vagas para estacionamento e guarda de veculos em edi-
fcios residenciais ou de conjuntos comerciais sero identifcadas
e vinculadas matrcula das respectivas unidades de moradia
ou de escritrio, devendo tal vnculo constar do documento de
incorporao do edifcio.
8. As vagas de estacionamento que excederem os mnimos
exigidos em lei para as categorias de edifcao referidas no 7.
do caput podero ter matrculas desvinculadas das respectivas
unidades de moradia ou de escritrio.
9. As vagas de estacionamento exigidas para os estabeleci-
mentos referidos nos incisos IV, V, VI, XII, XIII, XIV e XV do caput
podero ser supridas em terreno que no seja o do estabeleci-
mento, locado especifcamente para essa fnalidade, obedecidas
as seguintes condies:
a) ser frmado contrato de locao entre os responsveis legais
pelo estabelecimento e pelo terreno, especifcando o prazo da
locao, o nmero de vagas a serem ofertadas e o horrio em
que as mesmas sero utilizadas;
b) as vagas sero destinadas com exclusividade para o estabe-
lecimento contratante, mediante comprovao perante o rgo
municipal competente;
c) o terreno no poder distar mais de 100,00m (cem metros) do
estabelecimento, quando a guarda e retirada do veculo for feita
pelo prprio condutor;
d) o terreno poder distar mais de 100,00m (cem metros) do es-
tabelecimento quando a guarda e retirada do veculo for feita por
manobrista contratado por este ltimo.
Art. 81. No projeto das garagens e estacionamentos destinados
a veculos de passeio de porte mdio devero ser obedecidas
s seguintes dimenses mnimas, livres de pilares, colunas ou
quaisquer outros obstculos:
- dimenses das vagas: 4,50m (quatro metros e cinquenta cen-
tmetros) de comprimento por:
a) 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) de largura, para
uma vaga entre obstculos;
b) 5,00m (cinco metros) de largura, para duas vagas contguas
entre obstculos;
c) 7,20m (sete metros e vinte centmetros) de largura, para trs
vagas contguas entre obstculos;
II - larguras de corredores de circulao e manobra, segundo o
ngulo em relao s vagas:
a) em paralelo, at um ngulo de 30: 3,00m (trs metros);
b) ngulo entre 3001' e 45: 3,50m (trs metros e cinquenta cen-
tmetros);
c) ngulo entre 4501' e 60: 4,50m (quatro metros e cinquenta
centmetros;
d) ngulo entre 6001' e 90: 4,80m (quatro metros e oitenta cen-
tmetros);
III - comprimentos dos raios de giro mnimos nos espaos de ma-
nobra e rampas circulares:
a) raio de giro do pneu traseiro interno: 3,10m (trs metros e dez
centmetros);
b) raio de giro do para-choque dianteiro externo: 6,00m (seis me-
tros).
1. No caso de estacionamento em paralelo, o comprimento da
vaga dever ser de 6,00m (seis metros).
2. Nas garagens ou estacionamentos com vagas em paralelo
ou inclinadas com corredores de circulao bloqueados dever
ser prevista e demarcada uma rea de manobra para retorno de
veculos no fnal do corredor de circulao, conforme disposto no
inciso III do caput .
3. As garagens ou estacionamentos para veculos de grande
porte estaro sujeitos a regulamentao especfca.
Art. 82. O acesso s garagens e estacionamentos nas edifca-
es dever obedecer ao que segue:
I - o acesso e a circulao de veculos sero independentes da
circulao de pedestres;
II - nos edifcios de uso misto residencial e comercial, sero inde-
pendentes os acessos e as circulaes de veculos dos estacio-
namentos residencial e comercial;
III - as garagens ou estacionamentos com capacidade superior
a 30 (trinta) vagas devero ter acesso e sada independentes ou
em mo dupla, exceto quando destinados exclusivamente ao uso
residencial;
IV - a largura mnima dos acessos, livre de salincias estruturais
ou estticas, ser de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros),
quando em mo nica, e de 4,80m (quatro metros e oitenta cen-
tmetros), quando em mo dupla, at o mximo de 7,00m (sete
metros);
V - as rampas de acesso a garagens e estacionamentos, em
qualquer caso, no podero iniciar a menos de 3,00m (trs me-
tros) do alinhamento predial e tero inclinao mxima de 22,5%
(vinte e dois vrgula cinco por cento);
V - a altura livre de qualquer passagem ser de 2,20m (dois me-
tros e vinte centmetros), medida perpendicularmente ao plano
da mesma;
V - o rebaixamento do meio-fo para a entrada e sada de ve-
culos dever:
a) para edifcaes de uso coletivo ou comercial, ter a largura do
acesso na edifcao, sendo, no mximo, 3,50m (trs metros e
cinquenta centmetros) para um acesso e 7,00m (sete metros)
para dois acessos;
b) para edifcaes unifamiliares, ter a largura mxima de 2,80m
(dois metros e oitenta centmetros) por lote;
VIII - para testadas com mais de um acesso, o intervalo entre
as guias rebaixadas no poder ser menor que 5,00m (cinco
metros), exceto quando os acessos atenderem a garagens ou
estacionamentos situados em nveis diferentes, caso em que os
acessos podero ser contguos, desde que atendido o limite indi-
cado no inciso VII deste artigo;
X - nos imveis de esquina o acesso dever respeitar a distncia
mnima de 3,00m (trs metros) do ponto de encontro dos alinha-
mentos prediais.
1. O rebaixamento do meio-fo para a entrada e sada de ve-
culos dever ser licenciado pelo Municpio;

2. O descumprimento do disposto no 1. do caput sujeitar o
proprietrio de lote ou edifcao multa de R$1.000,00 (um mil
reais) e a reconstituio, a suas expensas, do meio-fo elevado na
sua condio original.
3. O encerramento ou alterao de atividade para a qual tenha
sido solicitado rebaixamento do meio-fo, obrigar o proprietrio
ou locatrio do imvel a reconstituir, suas expensas, a condio
original do meio-fo.
Art. 83. Os estacionamentos podero ser cobertos ou descober-
tos.
Art. 84. vedada a utilizao do recuo obrigatrio do alinhamento
predial para estacionamento, seja ele descoberto, coberto ou em
subsolo.
Pargrafo nico. Ficam ressalvadas as edifcaes destinadas
ao comrcio ou servios centrais e setoriais que possuam recuo
frontal mnimo obrigatrio de 15,00m (quinze metros), nas quais,
a critrio da Prefeitura, a faixa do recuo poder ser utilizada para
estacionamento descoberto e com a previso de barreira de pro-
teo para pedestres entre o estacionamento e o passeio.
Art. 85. Sero toleradas vagas dependentes em garagens ou es-
tacionamentos de veculos nos seguintes casos:
I - em residncias isoladas ou geminadas;
- em edifcios residenciais, desde que pertencentes mesma
unidade de moradia;
- em hotis, apart-hotis, restaurantes, garagens e estacio-
namentos coletivos destinados explorao comercial, dotados
de manobristas;
IV - em edifcios providos de dispositivos mecnicos de movimen-
tao de veculos, tais como elevadores ou trilhos, de acordo com
projeto especfco, previamente aprovado pelo Municpio.
Art. 86. Em nenhuma hiptese as reas destinadas a garagem
e estacionamento de veculos nas edifcaes podero receber
outra destinao.
1. vedado aos estabelecimentos ou condomnios utilizarem
as vagas privativas exigidas no artigo 80 desta Lei para explora-
o comercial.

2. A infrao ao disposto no 1. do caput sujeitar o estabe-
lecimento ou condomnio infrator a multa de R$1.000,00 (um mil
reais) e obrigao de reverter essa prtica.
3. As edifcaes licenciadas anteriormente publicao desta
Lei e que contrariarem quaisquer dos dispositivos da presente
Seo, somente podero ser reformadas ou ampliadas caso seja
sanada tal desconformidade.
4. Excetuam-se da exigncia do 3. do caput os imveis lin-
deiros Avenida Brasil em toda a sua extenso, os quais podero
utilizar-se de vagas locadas em estacionamentos comerciais ou
em edifcios-garagem para atender s exigncias de vagas de
estacionamento da presente Lei.
Art. 87. So considerados estacionamentos e garagens comer-
ciais aqueles que destinam para tal fm mais de 50% (cinquenta
por cento) de sua rea construda total.
1. Para efeito de licenciamento, os estacionamentos e as ga-
ragens comerciais obedecero aos parmetros estabelecidos na
Lei de Uso e Ocupao do Solo.
2. Sero computveis para o clculo do coefciente de aprovei-
tamento as reas de garagens e estacionamentos comerciais.
3. As garagens e estacionamentos comerciais obedecero s
determinaes desta Lei para as garagens e estacionamentos
em geral, mais as suas disposies especfcas.
Art. 88. As garagens e estacionamentos comerciais s podero
ser localizados onde for facultado pela Lei de Uso e Ocupao do
Solo do Municpio, obedecendo s seguintes exigncias:
a) serem construdos com material incombustvel;
b) terem piso de material impermevel e resistente;
c) apresentarem paredes revestidas, at a altura mnima de 2,00m
(dois metros) acima do piso, com material lavvel e permanente;
d) terem escritrios, depsitos e pertences, instalaes de repa-
ros e limpeza, instalados em compartimentos prprios;
e) a circulao vertical dos pedestres dever atender Seo IX
desta Lei;
f) para o clculo das reas de manobra e circulao, sero obe-
decidos os raios de giro dos automveis, dispostos no inciso III
do artigo 81 desta Lei;
g) quando as garagens e estacionamentos comerciais forem ins-
talados em pavimentos abaixo do nvel da via pblica, devero
apresentar ventilao, conforme previsto na presente Lei, e per-
feito escoamento de guas servidas.
Art. 89. Na construo de edifcios-garagem, nos termos desta
Lei, dever ser obedecido o que segue:
I - os edifcios-garagem podero ser de uso exclusivo ou misto;
- quando de uso misto, os edifcios-garagem sero compostos
dos seguintes elementos arquitetnicos integrados:
a) embasamento edifcado no alinhamento predial com p-direito
mnimo de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros), destina-
do aos usos de comrcio e servios e aos acessos do edifcio-
-garagem;
b) torre de edifcio-garagem destinada ao estacionamento de ve-
culos;
III - a entrada e a sada de veculos no lote sero feitas pelo pa-
vimento trreo, atravs de 2 (duas) faixas de circulao em sen-
tidos opostos, com largura mnima de 4,80m (quatro metros e
oitenta centmetros);
IV - dever ser previsto acesso para pedestres no trreo, sepa-
rado do acesso de veculos, com largura mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros);
V - os corredores de circulao de veculos no interior do edifcio-
-garagem tero largura mnima de 5,25m (cinco metros e vinte e
cinco centmetros);
VI - a movimentao vertical de veculos poder ser feita por meio
de rampas ou elevadores, conforme as normas da ABNT;
V - quando houver edifcio residencial preexistente em terreno
contguo ao do edifcio-garagem, a fachada deste ltimo voltada
para a divisa com o primeiro no poder ser constituda por em-
pena cega;
VIII - no pavimento trreo, alm das reas para estacionamento,
dever ser prevista rea de acumulao dimensionada de forma
que a entrada e a sada de veculos possam ocorrer sem que uma
prejudique a outra;
IX - os pavimentos destinados ao estacionamento de veculos te-
ro p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros)
livres de obstculos.
1. permitida a utilizao da laje de cobertura do ltimo pavi-
mento para o estacionamento de veculos, desde que guarnecida
em todo o seu permetro com parapeito, grades, balaustradas ou
muretas, com altura mnima de 1,30m (um metro e trinta cent-
metros), e capazes de suportar empuxos horizontais conforme
o prescrito nas normas pertinentes da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas - ABNT.
2. Os projetos de edifcios-garagem devero obedecer, no que
couber, as disposies sobre as reas de estacionamento de ve-
culos contidas nos artigos 80 a 88 desta Lei.
3. No projeto arquitetnico de edifcios-garagem devero ser indi-
cados com clareza os nveis dos pavimentos, as vagas de estacio-
namento e as dimenses internas e externas da edifcao, alm de
todas as informaes necessrias correta avaliao da obra.
4. Devero ser previstos nos edifcios-garagem elevador e es-
cada para a circulao de pessoas, sendo esta ltima com largura
mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e em obedincia
s exigncias desta Lei no que se refere evacuao segura da
edifcao, por parte de seus usurios e/ou manobristas.
5. Os acessos de veculos devero ter, junto ao alinhamento
predial, sinalizao de advertncia s pessoas que transitam pelo
passeio.
6. Sero admitidos edifcios-garagem com estacionamento au-
tomatizado, desde que obedecidas as disposies da legislao
de uso e ocupao do solo em vigor e as normas da presente Lei,
no que couber.
Seo XIV
Dos Passeios e Muros
Art. 90. Os proprietrios de imveis com frente para logradouros
pblicos pavimentados, ou dotados de meio-fo e sarjeta, sero
obrigados a pavimentar a suas expensas, no prazo de 120 (cen-
to e vinte) dias contados da notifcao, o passeio pblico em
toda(s) a(s) testada(s) do lote, atendendo s seguintes normas:
- os passeios tero declividade transversal mnima de 2% (dois
por cento) e mxima de 5% (cinco por cento), devendo sua de-
clividade longitudinal ser defnida de conformidade com o perfl
longitudinal do meio-fo;
II - nas zonas residenciais os passeios sero divididos em 3 (trs)
faixas longitudinais contadas sucessivamente a partir do meio-fo,
conforme Anexo IV desta Lei, a saber:
a) faixa pavimentada, com largura de 0,60m (sessenta centme-
tros), junto ao meio-fo;
b) faixa gramada, com largura de 1,20m (um metro e vinte cent-
metros), destinada permeabilidade do solo e abrangendo o eixo
da arborizao pblica;
c) faixa pavimentada com largura de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) destinada circulao de pedestres;
III nas caladas com mais de 3,00m (trs metros) de largura, o
acrscimo nesta ser destinado a uma faixa gramada localizada
junto ao alinhamento predial, mantendo-se inalteradas as largu-
ras das demais faixas referidas no inciso II do caput;
V - a faixa de permeabilidade referida na alnea b do inciso do
caput ser contnua e abranger toda a testada do lote, podendo
ser interrompida somente por elementos como:
a) pontos de nibus;
b) faixa transversal pavimentada destinada ao acesso de pedes-
tres, com largura mxima de 1,20m (um metro e vinte centme-
tros);
c) faixa transversal pavimentada destinada ao acesso de vecu-
los, com largura igual do porto da garagem;
V - quando houver desnvel entre o terreno e o passeio, e este
ltimo tiver largura maior que 3,00m (trs metros), a rampa des-
tinada a vencer o desnvel poder iniciar-se na faixa referida no
inciso III do caput .
VI - nos passeios das ruas no residenciais, sem faixas de per-
meabilidade, dever ser prevista uma rea no pavimentada de,
no mnimo, 1,20m x 2,40m (um metro e vinte centmetros por dois
metros e quarenta centmetros), em torno das rvores existentes,
com bordas em declive para dentro da rea permevel;
VII - as reas livres ao redor das rvores, previstas no inciso VI do
caput, devero permitir a livre captao das guas pluviais, no
podendo conter muretas, bancos, bordas ou salincias;
VIII - na pavimentao dos passeios somente podero ser utiliza-
dos pisos antiderrapantes;
X - os ladrilhos hidrulicos devero atender s especifcaes e
padres de qualidade fxados nas normas do nstituto de Pesqui-
sas Tecnolgicas PT do Estado de So Paulo, enquadrados na
especifcao da NBR 9457 da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT;
X - nas esquinas dever ser executado rebaixo do meio-fo para
circulao de cadeiras de roda, conforme especifcado no Anexo
IV desta Lei.
Pargrafo nico. Os passeios das ruas no residenciais podero
ser pavimentados conforme o disposto nos incisos II e III deste
artigo, exceo feita Zona Central - ZC -, onde os passeios
devero ser totalmente pavimentados, obedecidos os incisos VI
a X deste artigo.
Art. 91. Caber ao proprietrio do terreno, nos trechos correspon-
dentes respectiva testada, a adequao dos passeios e muros,
bem como a implantao e conservao das faixas de permeabi-
lidade, segundo as exigncias desta Lei.
Art. 92. obrigatria a manuteno dos passeios pblicos deso-
bstrudos, sem degraus, salincias ou irregularidades.
Art. 93. Quando a Municipalidade determinar a modifcao do
nvel ou largura de um passeio, executado dentro das normas em
vigor, correro por sua conta as despesas com as obras corres-
pondentes.
Art. 94. Quando os passeios pblicos se acharem em mau esta-
do, a Prefeitura intimar os proprietrios a consert-los, no prazo
mximo de 120 (cento e vinte) dias.
1. Ser obrigatria a substituio total do revestimento do pas-
seio, no prazo mximo de 90 (noventa) dias, quando o mau es-
tado do mesmo atingir no mnimo 50% (cinquenta por cento) da
rea do calamento.
2. Quando o mau estado do passeio for resultante de obras
executadas por rgo pblico, os reparos correro por conta des-
tes.
Art. 95. Durante a execuo de obras, ser obrigatria a manu-
teno do passeio desobstrudo e em perfeitas condies, sendo
vedada a sua utilizao, ainda que temporria, como canteiro de
obras ou para carga e descarga de materiais de construo, sal-
vo no lado interior dos tapumes que avanarem sobre o passeio
pblico.
1. Quando da execuo de reparos ou pavimentao do pas-
seio pblico, o responsvel pelo servio poder interditar faixas
de, no mximo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) de cada
vez sobre o logradouro, correspondente testada do imvel, dei-
xando o restante livre para o trfego de pedestres.

2. vedado utilizar o passeio ou a pista de rolamento das vias
pblicas para efetuar o preparo de argamassa.
Art. 96. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar
a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade das pla-
cas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse
pblico.
Art. 97. Caber Municipalidade exigir dos proprietrios o atendi-
mento s disposies dos artigos 91, 92, 94 e 95 desta Lei, bem
como punir, atravs de multa, aqueles que no as cumprirem.
1. Constatada a infringncia a quaisquer das disposies dos
artigos referidos no caput, o proprietrio do imvel ser notifcado
a construir ou reformar o passeio, bem como plantar ou conservar
a vegetao dentro do prazo de 90 (noventa) dias contados da
notifcao.
2. Findo o prazo acima e no promovida a construo ou re-
forma de passeios, ou o plantio ou conservao da vegetao,
ser o proprietrio penalizado com multa pecuniria de R$ 500,00
(quinhentos reais).
3. A Administrao Municipal poder executar as obras que
deram causa notifcao, cobrando do proprietrio as despesas
efetuadas, devidamente corrigidas at a data do ressarcimento,
acrescidas de 50% (cinquenta por cento) do valor correspondente
sua execuo.
Art. 98. A altura mxima dos muros de vedao, em todas as tes-
tadas do lote, ser de 3,00m (trs metros), acompanhando o perfl
do terreno em linha contnua ou escalonada.
Art. 99. Os terrenos baldios, com frente para logradouros pavi-
mentados ou com meio-fo e sarjeta, devero ser vedados pelos
proprietrios, atravs de muro com altura mxima de 0,30m (trin-
ta centmetros).
1. O proprietrio que no cumprir a exigncia contida no caput
ser notifcado a construir o muro dentro do prazo de 90 (noventa)
dias.
2. Findo o prazo referido no 1. deste artigo e no sendo
atendida a notifcao, ser automaticamente aplicada multa de
R$ 500,00 (quinhentos reais).
3. Na ocorrncia da situao referida no 2. deste artigo, a
Municipalidade, poder executar as obras, cobrando do proprie-
trio a despesa efetuada, acrescida de 20% (vinte por cento) de
multa sobre os custos apurados.
Art. 100. O fechamento dos lotes no alinhamento predial dever
ser feito com material apropriado, sendo vedado para essa fna-
lidade o emprego de arame farpado ou vegetao espinhosa ou
venenosa.
Art. 101. Os lotes utilizados para atividade de ferros-velhos e su-
catas devero ser fechados com muro em todas as suas faces,
com altura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centme-
tros).

Pargrafo nico. Os proprietrios dos lotes que j se encontram
com a utilizao descrita no caput e que no se enquadram nas
exigncias nele contidas, tero prazo de 90 (noventa) dias corri-
dos, a contar da data da publicao desta Lei, para sua adequa-
o.
Art. 102. A Municipalidade poder exigir dos proprietrios a cons-
truo de muros de sustentao e de revestimento de terras,
sempre que houver desnvel entre terreno e logradouro.
Pargrafo nico. A mesma providncia deste artigo poder ser
determinada nas divisas com vizinhos, quando a terra do terreno
mais alto ameaar desabar ou para evitar o arrastamento de terra
em consequncia de enxurradas e possveis infltraes, prejudi-
cando os imveis lindeiros.
Art. 103. Nenhum servio ou obra que exija a remoo do cala-
mento ou escavao nos passeios ou logradouros pblicos pode-
r ser executado por particulares, empresas ou companhias, sem
a prvia licena da Municipalidade, de acordo com o que segue:
- o pedido de licena dever ser acompanhado de relao cons-
tando o perodo e os locais da execuo dos servios;
II - a recuperao do calamento ou da pavimentao asfltica
de responsabilidade do autor da escavao e ser feita imediata-
mente aps a execuo das obras, devendo a pavimentao re-
tornar condio original, sendo este responsvel pelos reparos
que se fzerem necessrios em decorrncia da obra, pelo prazo
de 180 (cento e oitenta) dias;
III - tratando-se de logradouro de grande circulao de veculos,
poder o departamento competente determinar dia e horrio para
a execuo dos servios;
IV - a no observncia ao disposto neste artigo implicar no in-
deferimento de novos licenciamentos, sem prejuzo s sanes
previstas em Lei.
Seo XV
Dos Edifcios Ruinosos
Art. 104. As fachadas dos edifcios sero conservadas sempre
em bom estado, podendo a Prefeitura exigir do proprietrio a pin-
tura e a recuperao de reboco, mediante notifcao, com prazo
determinado para a sua realizao.
Art. 105. Em qualquer tempo, poder a Municipalidade determi-
nar vistoria em edifcios e edifcaes que funcionem como casas
de diverses ou locais de reunies, para verifcar suas condies
de segurana.
Pargrafo nico. Constatada qualquer irregularidade, o propriet-
rio ser intimado a proceder aos reparos que se fzerem neces-
srios, no prazo que lhe for determinado, interditando-se o prdio
se no o fzer tempestivamente.
Seo XVI
Dos Tapumes, Andaimes e Plataformas
Art. 106. Durante a execuo de obras em fachadas de edifca-
es situadas no alinhamento predial, o tapume dever deixar, no
mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) de rea desimpe-
dida no passeio para circulao de pedestres, livre de qualquer
obstculo, em perfeitas condies de trnsito e atendendo a to-
dos os requisitos de acessibilidade.

1. Onde houver rvores, postes, placas de sinalizao ou tele-
fones pblicos, o tapume dever ser construdo em linha reta em
toda a testada do imvel, desviando esses elementos.
2. O tapume ser construdo em material removvel e no re-
aproveitado e fxado de forma resistente, com altura mnima de
2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do
passeio, devendo ser pintado.
3. Se os servios da obra se desenvolverem acima do primeiro
pavimento j executado, o tapume ser obrigatoriamente mantido
avanado at o mximo de 1,50m (um metro e cinquenta cent-
metros) do alinhamento predial, sendo permitida a ocupao para
apoio de cobertura para proteo de pedestres, com p-direito
mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
4. Paralisada a obra por perodo superior a 90 (noventa) dias,
ser obrigatria a remoo das plataformas, andaimes e tapu-
mes, devendo ser refeita a calada.
5. Quando da demolio da obra, poder ser autorizado o ta-
pume, sendo que, aps a demolio, caso o projeto no esteja
aprovado, o tapume dever ser recuado para o alinhamento pre-
dial e recuperada a calada.
6. A colocao de tapumes ser permitida somente aps a
aprovao do projeto na Administrao Municipal e o incio da
obra.
7. Nas obras recuadas, o tapume dever ser executado at
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) do alinhamento pre-
dial e, aps a concluso do primeiro pavimento tipo, o mesmo de-
ver ser colocado no alinhamento predial, sendo que em imveis
de esquina os tapumes devero ter recuo mnimo de 3,00m (trs
metros) do chanfro.
8. Fica vedada a colocao de qualquer tipo de publicidade ou
propaganda nos tapumes, bem como a colocao de cartazes ou
qualquer inscrio estranha obra
Art. 107. Em todo o permetro da construo de edifcios com
mais de 4 (quatro) pavimentos, ou altura equivalente, ser obri-
gatria a instalao de uma plataforma de proteo na altura da
primeira laje.
1. A plataforma deve ter, no mnimo, 2,50m (dois metros e cin-
quenta centmetros) de projeo horizontal alm da face externa
da construo e um complemento de 0,80m (oitenta centmetros)
de extenso, com inclinao de 45 (quarenta e cinco graus), a
partir de sua extremidade.
2. A plataforma dever ser instalada logo aps a concretagem
da laje a que se refere e retirada somente quando o revestimento
externo do edifcio, acima desta, estiver concludo.
3. Em caso de paralisao da obra por um perodo superior a
90 (noventa) dias, ser obrigatria a manuteno das plataformas
e andaimes.
Art. 108. O permetro dos edifcios em construo dever ser pro-
tegido externamente por tela de material de resistncia e durabili-
dade comprovadas, acima da plataforma de proteo referida no
artigo 107 desta Lei.
1. A tela deve constituir-se de uma barreira protetora contra a
queda de ferramentas ou materiais nos logradouros pblicos ou
edifcios vizinhos e dever ser retirada somente quando o reves-
timento das paredes que protege estiver concludo.
2. A mesma proteo de tela ser aplicada nos andaimes fa-
chadeiros, em toda sua extenso.
Art. 109. As plataformas, telas, tapumes e andaimes devero
obedecer s normas regulamentadoras do Ministrio do Traba-
lho, referentes s condies e meio ambiente de trabalho na in-
dstria da construo.
CAPTULO III
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS
Seo I
Das Normas Gerais
Art. 110. A execuo de quaisquer das atividades citadas no arti-
go 2. desta Lei fcar condicionada expedio, pela Municipali-
dade, do correspondente Alvar de Construo.
Art. 111. A execuo de qualquer edifcao, reforma ou amplia-
o de edifcios, em todo o territrio municipal, ser precedida de
aprovao do respectivo projeto arquitetnico pela Municipalida-
de, o qual dever ser devidamente assinado pelo proprietrio do
imvel, pelo seu autor e pelo responsvel tcnico, ambos cadas-
trados na Prefeitura.
Art. 112. Para a execuo de obra ou atividade potencialmente
geradora de modifcaes importantes no espao urbano, ser
exigido o Relatrio de mpacto de Vizinhana RV de acordo
com o contido na Subseo II, Seo I, Captulo III, Ttulo III, da
Lei Complementar n. 632/2006, que instituiu o Plano Diretor de
Maring.

1. O RIV dever considerar todas as possveis implicaes da
obra sobre o espao construdo e habitado no entorno do empre-
endimento.
2. O RV ser analisado pelo Conselho Municipal de Planeja-
mento e Gesto Territorial CMPGT que defnir eventuais exi-
gncias para eliminar, mitigar ou compensar impactos negativos
da obra sobre o entorno ou a cidade.

3. Uma vez defnidas as medidas referidas no 2. do caput,
o proprietrio da obra ser intimado a frmar com o Municpio um
Termo de Compromisso TC, do qual constaro suas obrigaes
quanto ao cumprimento das exigncias que lhe foram impostas.
Art. 113. Antes da aprovao do projeto de posto de abastecimen-
to de veculos, o interessado dever requerer junto ao Municpio
a expedio de Laudo de Viabilidade, que ter validade por 90
(noventa) dias corridos.
Art. 114. A Municipalidade poder exigir os projetos complemen-
tares ao projeto arquitetnico das edifcaes para a expedio
do Alvar de Construo.
Seo II
Da Responsabilidade Tcnica
Art. 115. Para a execuo de qualquer projeto ou obra no Muni-
cpio, todo profssional legalmente habilitado dever cadastrar-se
no Municpio e estar quite com a Fazenda Municipal.
1. So considerados profssionais legalmente habilitados ao
desempenho das atividades especfcas de projetar, orientar, ad-
ministrar e executar obras, aqueles que estejam credenciados
junto ao respectivo rgo de classe, conforme suas atribuies.
2. Para cadastrar-se, o profssional ou empresa interessada
dever requerer sua inscrio no rgo competente da Municipa-
lidade, com as seguintes informaes:
a) nome e endereo do profssional ou empresa;
b) nome do responsvel tcnico, em se tratando de empresa;
c) nmero da carteira profssional;
d) assinatura do responsvel tcnico;
e) atribuies e observaes;
f) comprovante de quitao do imposto sobre servios e demais
tributos incidentes;
g) certido de quitao da anuidade do respectivo rgo de clas-
se.
Art. 116. A inscrio de que se trata o artigo anterior poder ser
suspensa ou cancelada, por iniciativa da Municipalidade, quando
o responsvel tcnico da obra ou do projeto descumprir as nor-
mas desta Lei.
Art. 117. Enquanto durar a obra, os autores dos projetos a ela
pertinentes e o responsvel tcnico sero obrigados a manter na
mesma as placas com seus respectivos nomes, qualifcao pro-
fssional, endereos e nmeros dos registros no respectivo rgo
de classe.
Pargrafo nico. Se por qualquer razo for substitudo o respon-
svel tcnico de uma construo, o fato dever ser comunicado
imediatamente ao Municpio, com a descrio do andamento da
obra at o momento da substituio, para se determinar onde ter-
mina a responsabilidade do substitudo e comea a do substituto.
Art. 118. A responsabilidade pelos projetos, clculos, memoriais e
pelo cumprimento das determinaes contidas nas Tabelas 1 a 4
dos Anexos e desta Lei cabe aos profssionais que os assinam,
e a responsabilidade pela execuo de obra quele que tiver as-
sinado como responsvel tcnico pela mesma.
Pargrafo nico. O responsvel tcnico pela execuo responde-
r solidariamente com o proprietrio pelas infraes porventura
verifcadas durante a construo da obra.
Art. 119. A Administrao Municipal poder fornecer projeto pa-
dronizado para a construo residencial com rea de at 70,00m2
(setenta metros quadrados), bem como a dispensa das respecti-
vas taxas municipais, desde que os adquirentes no tenham mo-
radia prpria, sejam proprietrios de um nico imvel e possuam
renda familiar mensal conjunta inferior a 3 (trs) salrios mnimos.
Seo III
Da Consulta Prvia
Art. 120. Antes de solicitar a aprovao do projeto, o requerente
poder efetuar Consulta Prvia sobre a construo que pretender
edifcar, em guia apropriada fornecida pela Prefeitura, apresen-
tando:
a) nome e endereo do proprietrio do lote;
b) ttulo de propriedade ou documento que comprove a justa pos-
se;
c) localizao da obra (zona, quadra e lote);
d) destinao da obra (por sua tipologia);
e) natureza da obra (alvenaria, madeira ou mista);
f) croquis de situao do lote.
Pargrafo nico. Em resposta Consulta Prvia, a Prefeitura ex-
pedir a Informao Preliminar de Construo, indicando as nor-
mas urbansticas incidentes sobre o lote (usos, taxa de ocupao,
coefciente de aproveitamento, altura mxima, recuos mnimos),
construes aprovadas no lote, de acordo com a Lei de Uso e
Ocupao do Solo do Municpio, e eventuais restries que gra-
vem o lote.
Art. 121. A Informao Preliminar de Construo ter validade por
90 (noventa) dias corridos, contados da data de sua expedio,
garantindo-se ao requerente, nesse perodo, o direito de solicitar
o Alvar de Construo, de acordo com a legislao vigente
poca da expedio da Informao Preliminar.
Art. 122. O fornecimento da Informao Preliminar de Construo
no isenta o lote de outras restries que possam interferir na sua
ocupao nem d ao proprietrio o direito de edifcar no mesmo.
Seo IV
Do Alvar de Aprovao de Projeto
Art. 123. O pedido de Alvar de Aprovao de Projeto ser diri-
gido ao Prefeito Municipal, instrudo dos seguintes documentos:
- requerimento assinado pelo proprietrio ou seu representante
legal, contendo:
a) nome, endereo e telefone do proprietrio, promissrio com-
prador ou cessionrio de direito;
b) nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF ou
no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ;
c) localizao da obra (zona, quadra e data) e cadastro;
d) fnalidade da obra (por sua tipologia de uso);
e) natureza da obra (alvenaria, madeira, mista etc.);
II - ttulo de propriedade ou outra prova de legtimo direito sobre
o terreno;
- nformao Preliminar de Construo, quando fornecida;
V - peas grfcas do projeto arquitetnico que permitam a perfei-
ta compreenso e anlise do mesmo, sendo, no mnimo:
a) folha de estatstica contendo a planta de situao do imvel em
escala compatvel, conforme modelo do Anexo V desta Lei;
b) planta de locao da obra no terreno, em escala 1:100 ou
1:200;
c) planta de cada pavimento no repetido, em escala 1:50, 1:75
ou 1:100;
d) planta da cobertura, em escala 1:100 ou 1:200;
e) corte longitudinal e corte transversal, passando um deles longi-
tudinalmente pelas instalaes sanitrias e pela escada, se hou-
ver, em escala 1:50, 1:75 ou 1:100;
f) perfl natural e nivelamento do terreno, com dois cortes ortogo-
nais, em escala 1:100 ou 1:200;
g) elevaes das fachadas voltadas para as vias pblicas, em
escala 1:50, 1:75 ou 1:100;
V - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART referente ao
projeto arquitetnico, devidamente recolhida junto ao rgo de
classe do profssional projetista;
VI - Termo de Responsabilidade, conforme modelo do ANEXO
V desta Lei, assinado pelo autor do projeto arquitetnico e pelo
proprietrio.
1. No caso de pedido de Alvar de Aprovao de Projeto de
residncia isolada ou geminada com at 2 (dois) pavimentos, o
Poder Pblico poder adotar procedimento simplifcado, median-
te decreto.

2. No caso de reforma e ampliao de residncias e edifcios,
ser observado o que segue:
- o conjunto de peas grfcas de que trata o inciso V deste
artigo ser composto de:
a) o contido nas alneas a, b, d, e e f;
b) planta de cada pavimento a ser modifcado, onde conste o
existente e o que ser conservado, acrescentado, suprimido ou
alterado;
c) elevaes das fachadas voltadas para as vias pblicas, quan-
do estas forem modifcadas ou acrescidas de partes novas;
II - as paredes e lajes sero representadas de acordo com as
seguintes convenes:
a) azul: parte a ser conservada;
b) vermelho: parte a ser construda;
c) amarelo: parte a ser demolida.
3. Dever constar da planta de situao:
a) nome(s) do(s) logradouro(s) confrontante(s) com o lote;
b) orientao do norte;
c) distncia do lote esquina mais prxima;
d) dimenses das divisas do lote;
e) confgurao de rios, canais ou outros elementos existentes no
entorno do lote.
4. Dever constar da planta de locao:
a) projeo da rea a ser edifcada no lote;
b) recuos da rea a ser edifcada em relao s divisas e a outras
edifcaes existentes no lote;
c) acessos de pedestres e veculos;
d) muros de vedao e portes;
e) posio de bocas-de-lobo, hidrantes, postes, rvores, meio-
-fo e guia rebaixada para acesso de veculos;
f) larguras da via, da(s) pista(s) de rolamento, dos passeios late-
rais e do canteiro central, se houver;
g) projeto da pavimentao do passeio pblico, com a locao e
especifcao das rvores existentes e a plantar.
5. As plantas devero indicar a fnalidade de cada comparti-
mento, contendo as dimenses internas e externas, a rea de
cada compartimento, as dimenses de paredes e aberturas e o
tipo de revestimento dos pisos.
6. Nas edifcaes em geral o projeto arquitetnico dever con-
ter a discriminao das reas computveis e no computveis
da edifcao, de acordo com a lei de uso e ocupao do solo do
Municpio em vigor.
7. Os cortes longitudinais e transversais e as elevaes deve-
ro ser em nmero necessrio para a perfeita compreenso do
projeto, e devero conter os ps-direitos, o tipo de revestimento
de pisos e tetos, o material e a inclinao da cobertura.
8. Nos edifcios, as plantas dos pavimentos onde houver ga-
ragem devero conter a locao dos pilares e suas respectivas
sees, conforme projeto estrutural.
9. Para aprovao de projeto de edifcio cuja altura ultrapasse
a cota 610m (seiscentos e dez metros) de altitude, o proprietrio
da obra dever fornecer ao rgo municipal competente, alm do
nivelamento do terreno, a cota de altitude do lote, medida na me-
diana da testada do lote atravs de Sistema de Posicionamento
Global GPS, utilizando aparelho de preciso submtrica.
Art. 124. O projeto arquitetnico dever ser apresentado em c-
pia impressa em papel sulfte, em 3 (trs) vias, no mnimo, das
quais 1 (uma) via ser arquivada no rgo competente da Muni-
cipalidade e as outras 2 (duas) devolvidas ao requerente, aps a
aprovao.
Art. 125. Constatado erro, irregularidade ou insufcincia de ele-
mentos no projeto arquitetnico, o interessado ser notifcado
atravs de Comunicado, a ser retirado no Pao Municipal, para
as devidas providncias e correes.
1. O interessado ter prazo de 60 (sessenta) dias, a contar da
data de notifcao, para retirar o projeto e devolv-lo regulariza-
do, sob pena de cancelamento do processo.
2. O interessado que tiver o processo cancelado, nos termos
do 1. do caput poder reativ-lo, desde que sanadas as irre-
gularidades do projeto arquitetnico e mediante novo pagamento
da taxa pertinente.
Art. 126. O processo de aprovao de projeto arquitetnico de
construo ou reforma de estabelecimento assistencial de sade
inclui a aprovao dos setores de Vigilncia Sanitria e de Vigi-
lncia Ambiental da Secretaria Municipal de Sade, de acordo
com a legislao pertinente em vigor.
Art. 127. Aps a anlise dos elementos fornecidos e estando os
mesmos de acordo com a legislao pertinente em vigor, a Muni-
cipalidade aprovar o projeto e fornecer ao requerente o Alvar
de Aprovao do Projeto.
Pargrafo nico. Todas as folhas do projeto aprovado devero
conter o carimbo APROVADO, com a rubrica dos funcionrios
encarregados.
Art. 128. O Alvar de Aprovao do Projeto ter validade pelo
prazo de 12 (doze) meses, contados da data de sua expedio.
Art. 129. Dentro do prazo de validade do Alvar de Aprovao do
Projeto, o interessado dever requerer o Alvar de Construo,
sob pena de caducidade da licena concedida.
Seo V
Do Alvar de Construo
Art. 130. Aps a emisso do Alvar de Aprovao do Projeto, ou
concomitante a este, dever ser solicitado o Alvar de Constru-
o para o incio da execuo das obras.
Art. 131. O requerimento, assinado pelo proprietrio ou seu repre-
sentante legal e dirigido ao Prefeito Municipal, ser acompanha-
do dos seguintes documentos:
I - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART - referente
execuo da obra, devidamente recolhida junto ao respectivo r-
go de classe;
II - Termo de Responsabilidade, conforme modelo do Anexo VI
desta Lei, portando as assinaturas do autor do projeto arquite-
tnico, do responsvel tcnico pela execuo da obra e do pro-
prietrio;
III - apresentao mediante protocolo online, elaborado pelo pro-
prietrio e/ou responsvel pela obra, do Plano de Gerenciamento
de Resduos - PGR.
1. O Municpio disponibilizar aos interessados instrues para
preenchimento do Plano de Gerenciamento de Resduos, de for-
ma a possibilitar o cumprimento do inciso III do caput.
2. Quando o Alvar de Construo for solicitado concomitan-
temente com o Alvar de Aprovao de Projeto, dever atender
ainda ao disposto nos artigos 128, 129 e 130 desta Lei.
Art. 132. Poder ser fornecido alvar Provisrio de Construo
para edifcaes existentes cujos proprietrios desejarem am-
pliar ou reformar suas instalaes sem mudana de endereo
ou no ramo de atividade, com prazo de validade de 120 (cento
e vinte) dias, sem prejuzo da obrigatoriedade de elaborao do
correspondente Relatrio de mpacto de Vizinhana RV e sua
aprovao pelo Conselho Municipal de Planejamento e Gesto
Territorial.
Pargrafo nico. Fica o Poder Executivo autorizado a expedir Al-
var de Construo a ttulo precrio, para rgos da Administra-
o Direta, Indireta e Fundacional, dos poderes federal, estadual
ou municipal, pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias, desde que
demonstrado o interesse pblico.
Art. 133. O Alvar de Construo ter validade de 12 (doze) me-
ses, contados da data de expedio.
Art. 134. Se at o vencimento do prazo de validade do Alvar de
Construo a obra no tiver sido iniciada, dever o interessado
requerer sua revalidao, para poder dar incio execuo da
obra.
1. A revalidao a que se refere este artigo ser processada
como se fosse um novo Alvar de Construo, fcando o projeto
sujeito a quaisquer modifcaes introduzidas na legislao urba-
nstica e edilcia do Municpio, exonerando a Municipalidade de
qualquer responsabilidade, ainda que se imponha alterao do
projeto original.
2. Para efeito da presente Lei, uma obra ser considerada ini-
ciada desde que pelo menos 80% (oitenta por cento) de suas
fundaes estiverem totalmente concludas.
Art. 135. A construo iniciada ter seu Alvar de Construo re-
validado tantas vezes quantas for necessrio, at a sua conclu-
so, ressalvada qualquer disposio especfca em contrrio.
Pargrafo nico. As prorrogaes devero ser requeridas at o
trmino do prazo fxado no ltimo alvar, sob pena de notifcao
e embargo de obra.
Seo VI
Do Habite-se e da Certido de Construo
Art. 136. Nenhuma edifcao poder ser ocupada sem a conces-
so do Habite-se pela Municipalidade.
Pargrafo nico. O Habite-se permite a ocupao da edifcao
a partir de avaliao visual, no garantindo a segurana quanto
execuo, que cabe ao responsvel tcnico pela obra.
Art. 137. Aps a concluso da obra, o seu responsvel dever
requerer o Habite-se, que somente ser concedido se a mesma
estiver de acordo com o projeto aprovado.
1. Ser concedido o Habite-se parcial de uma edifcao nos
casos de:
- edifcao composta de parte comercial e parte residencial,
quando cada uma puder ser utilizada independentemente da ou-
tra;
- edifcios de habitao coletiva, em que poder ser concedido
Habite-se a economias isoladas concludas, antes da concluso
total da obra, desde que as reas de uso coletivo estejam com-
pletamente concludas e tenham sido removidos os tapumes e
andaimes;
III - unidade independente concluda, dentre outras em constru-
o no mesmo terreno, se concludas as obras necessrias ao
perfeito acesso quela unidade, inclusive as de urbanizao, se
previstas.
2. A parcela da edifcao sujeita ao Habite-se parcial dever
dispor das instalaes de gua, energia eltrica, esgoto sanitrio
e preveno de incndio em funcionamento, quando necessrio,
conforme exigncia do Corpo de Bombeiros e demais concessio-
nrias.
3. Somente ser fornecido Habite-se para as edifcaes que
exijam sistema de preveno contra incndio mediante autoriza-
o expedida pelo Corpo de Bombeiros e concessionrias.

Art. 138. Para a liberao do Habite-se ser exigida cpia dos
documentos comprobatrios do cumprimento integral do Plano
de Gerenciamento de Resduos, protocolado na ocasio da libe-
rao do Alvar, nos termos do 1. do artigo 131 desta Lei.
1. Em caso de inadimplncia total ou parcial quanto desti-
nao adequada dos resduos slidos, poder o rgo municipal
do meio ambiente, mediante requerimento do interessado e pro-
cedimento administrativo prprio, estabelecer medidas compen-
satrias de mesma natureza que, aps cumpridas, serviro de
instrumento liberatrio para a emisso do Habite-se.
2. O cumprimento do disposto no 1. deste artigo no subs-
titui a aplicao de outras sanses administrativas, em caso de
infrao a normas ambientais vigentes.
Art. 139. Exigir-se-, para a expedio do Habite-se, os seguin-
tes documentos:
- certifcado de vistoria do Corpo de Bombeiros, quando neces-
srio;
- certifcado de vistoria da Secretaria Municipal de Sade, quan-
do necessrio;
- certifcado de destinao dos resduos da construo civil do
empreendimento.
Pargrafo nico. Para a expedio do Habite-se de edifcios de
habitao coletiva, de conjuntos comerciais ou de moradias em
condomnio, ser necessria a apresentao da minuta da cons-
tituio do respectivo condomnio, devidamente assinada pelo
responsvel tcnico da obra.
Art. 140. A Certido de Construo o documento hbil que com-
prova e identifca a existncia da edifcao e pode ser requerida
em qualquer etapa da obra.
Pargrafo nico. A certido ter 90 (noventa) dias de validade e
conter a rea, o uso, o tipo, a etapa, os nmeros do alvar e do
Habite-se, se este j houver sido expedido.
Seo VII
Das Modifcaes dos Projetos Aprovados
Art. 141. Para modifcaes em projeto aprovado, bem como para
alterao da fnalidade de qualquer compartimento constante do
mesmo, ser necessria a aprovao de Projeto Modifcativo.
1. O requerimento solicitando a aprovao do Projeto Modif-
cativo dever ser acompanhado de cpia do Projeto Modifcativo,
atendidas as exigncias previstas nesta Lei.
2. Estando o Projeto Modifcativo em conformidade com a le-
gislao vigente, o mesmo ser aprovado, sendo expedido um
novo Alvar de Aprovao do Projeto e/ou de Construo, con-
tendo referncia aos alvars anteriores.
3. Em caso de modifcao do uso previsto no projeto original,
posteriormente sua aprovao, sero exigidos novos Alvars
de Aprovao do Projeto e/ou de Construo, adaptando-se o
Projeto Modifcativo s normas estabelecidas na Lei de Uso e
Ocupao do Solo e demais normas em vigor, para o respectivo
uso, atendido o disposto no 1. deste artigo.
Seo VIII
Das Reformas
Art. 142. Considera-se reforma qualquer alterao da edifcao
por supresso ou acrscimo na rea edifcada, modifcao na
estrutura, na compartimentao ou na volumetria, com ou sem
mudana do uso instalado.
1. Toda edifcao poder ser reformada desde que a edifca-
o resultante no crie eventual desconformidade com as legisla-
es urbanstica e edilcia em vigor.
2. Qualquer acrscimo ou supresso de rea em relao
rea edifcada existente, modifcao na estrutura, compartimen-
tao vertical ou volumetria gerar a obrigatoriedade do pedido
de Alvar de Aprovao de Reforma, nos termos da Seo IV do
Captulo III desta Lei.
3. No caso de reforma de edifcao cujo nmero de vagas
no atenda ao mnimo exigido, podero ser oferecidas va-
gas em estacionamentos comerciais, edifcios-garagem ou outro
terreno, para o cumprimento desta Lei.
Seo IX
Da Regularizao das Construes
Art. 143. Considera-se regularizao o licenciamento de edifca-
o executada sem Alvar de Construo ou em desacordo com
o projeto previamente aprovado.
1. A edifcao executada em qualquer das condies previstas
neste artigo dever ser regularizada atravs de projeto especfco
para tal fm, no sendo admitida a sua incluso nos procedimen-
tos de aprovao de reforma ou construo.
2. Ser emitido um novo Alvar de Construo, onde ser refe-
rendado o alvar anterior, caso haja, e cobradas as taxas devidas
para a totalidade da rea construda, descontadas as taxas por-
ventura cobradas anteriormente.
Art. 144. No caso de obra iniciada sem o Alvar de Construo,
mas no concluda, a regularizao envolver a sequncia de
procedimentos abaixo:
a) a fscalizao municipal embargar a obra, notifcando o pro-
prietrio para a regularizao da mesma e expedir a multa cor-
respondente;
b) o proprietrio pagar a multa e regularizar a obra, requerendo
a expedio do Alvar de Construo, em obedincia ao disposto
no artigo 131 desta Lei;
c) uma vez regularizada a obra, a Prefeitura levantar o embargo,
permitindo que a mesma possa ser concluda.
Pargrafo nico. No caso de obra iniciada em desacordo com o
projeto aprovado, mas ainda no concluda, o procedimento de
regularizao corresponder ao de aprovao de Projeto Modi-
fcativo, conforme disposto no artigo 141 desta Lei, acrescido de
pagamento da multa correspondente.

Art. 145. No caso de obra executada e concluda sem Alvar de
Construo ou em desacordo com o projeto aprovado, mas pas-
svel de aprovao pela legislao edilcia em vigor, a regulariza-
o envolver a seguinte sequncia de procedimentos:
a) a fscalizao municipal notifcar o proprietrio a regularizar a
obra e expedir a multa correspondente;
b) o proprietrio pagar a multa e regularizar a obra, requerendo
a expedio do Alvar de Construo, em obedincia ao disposto
no artigo 136 desta Lei;
c) uma vez regularizada a obra, o proprietrio dever requerer o
Habite-se da mesma, conforme defnido na Seo V do Cap-
tulo III desta Lei.

Art. 146. Em qualquer dos casos previstos nos artigos 144 e 145
da presente Lei, a regularizao obedecer s seguintes condi-
es:
I - estando a obra e seu respectivo projeto em conformidade com
a legislao urbanstica em vigor, a regularizao ser procedida
segundo as disposies do artigo 131 desta Lei;
II - estando a obra e/ou seu projeto em desconformidade com a
legislao urbanstica em vigor, dever adaptar-se s suas exi-
gncias, atravs da demolio ou da reconstruo das partes que
com ela estejam em desacordo, conforme estabelecido a seguir:
a) o proprietrio solicitar a regularizao anexando projeto de
conformidade com a obra executada;
b) aps a adequao da obra o proprietrio solicitar o Habite-
-se.
Art. 147. Poder ser dispensada a cobrana das multas referidas
nos artigos 144 e 145 se o proprietrio, que no tiver sido notifca-
do, solicitar a sua regularizao espontaneamente.

Seo X
Da Licena para Demolio
Art. 148. O interessado em realizar demolio parcial ou total de
edifcao dever solicitar Alvar de Demolio Prefeitura, atra-
vs de requerimento, onde constar:
I - nome do proprietrio;
- localizao da edifcao a ser demolida;
- nome do profssional responsvel, quando exigido.
1. Antes da autorizao da demolio, dever ser observado
se a edifcao constitui patrimnio histrico ou artstico de inte-
resse da coletividade.
2. Se a edifcao, ou a parte a ser demolida, estiver no alinha-
mento predial, encostada em outra edifcao, ou tiver altura de
edifcao igual ou superior a 8,00m (oito metros), ser exigida a
responsabilidade de profssional habilitado.
3. Qualquer edifcao que esteja, a juzo do rgo competente
da Prefeitura, ameaada de desabamento, dever ser demolida
pelo proprietrio, sob pena de a Prefeitura executar a sua demo-
lio, cobrando do mesmo as despesas correspondentes, acres-
cidas de uma multa de 50% (cinquenta por cento) sobre o valor
dessas despesas.
Seo XI
Das Isenes de Projetos e Licenas
Art. 149. As construes no destinadas aos usos residencial, co-
mercial ou industrial, tais como telheiros, galpes, depsitos de
uso domstico, viveiros, caramanches ou similares, desde que
com rea inferior a 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados),
no dependero da apresentao de projeto, fcando, porm, su-
jeitos apresentao de croquis e concesso de licena para
construo.
Art. 150. Ser dispensvel a apresentao de projeto e requeri-
mento de Alvar de Construo para:
a) pequenos barraces destinados guarda e depsito de mate-
riais, montados durante a execuo de obras e a serem demoli-
dos logo aps a concluso destas;
b) muros divisrios internos, quando no se tratar de arrimo.
Seo XII
Das Vistorias
Art. 151. A Municipalidade fscalizar as diversas obras requeri-
das, a fm de que as mesmas sejam executadas dentro das dispo-
sies desta Lei e de acordo com os projetos aprovados.
1. Os fscais da Municipalidade tero acesso a todas as obras,
mediante a apresentao de prova de identidade, independente-
mente de qualquer outra formalidade.
2. Os funcionrios investidos em funo fscalizadora podero,
observadas as formalidades legais, inspecionar bens e documen-
tos de qualquer natureza, objeto da presente legislao.
Art. 152. Em qualquer perodo da execuo da obra, a Municipali-
dade poder exigir que lhe sejam apresentadas, no departamento
competente, as plantas, clculos e demais detalhes que julgar
necessrios.
1. Ser obrigatria a presena dos projetos aprovados no local
da obra.
2. O responsvel tcnico pela construo ter o prazo de 10
(dez) dias teis, a contar da intimao, para apresentar os demais
detalhes exigidos, sob pena de embargo da obra.
Art. 153. Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edi-
fcao foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada em
desacordo com o projeto aprovado, o proprietrio e o responsvel
tcnico sero notifcados, de acordo com as disposies desta
Lei, para regularizar e/ou modifcar o projeto, se as alteraes
puderem ser aprovadas, ou para demolir a construo irregular.
CAPTULO IV
DAS INFRAES E PENALIDADES
Seo I
Das Penalidades
Art. 154. As infraes s disposies deste Cdigo sero punidas
com as seguintes penas:
I - embargo da obra;
II - multa;
III - medida compensatria;
IV - demolio.
Pargrafo nico. As multas sero aplicadas ao proprietrio ou ao
responsvel tcnico, se houver, de acordo com o Anexo V desta
Lei.
Art. 155. A obra em andamento ser embargada se:
a) estiver sendo executada sem o Alvar de Construo, quando
este for necessrio;
b) estiver sendo construda, reconstruda ou acrescida em desa-
cordo com os termos do Alvar;
c) no for observado o alinhamento predial;
d) estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para a vizinhan-
a, o pblico ou o pessoal que a constri.
Pargrafo nico. Constatado o prosseguimento da obra sem a
regularizao necessria, sero impostas multas ao proprietrio
e ao responsvel tcnico, se houver, de conformidade com as
tabelas existentes, sem prejuzo do embargo da obra e da san-
o prevista no artigo 118 desta Lei ao profssional ou empresa
responsvel.
Art. 156. O embargo ser aplicado por funcionrio investido de
funo fscalizadora, pessoalmente ao proprietrio, ou ao res-
ponsvel tcnico, mediante comunicao escrita, ou, na impos-
sibilidade de dar conhecimento diretamente ao infrator, este ser
cientifcado do embargo atravs de carta registrada ou publicao
no Dirio Ofcial do Municpio.
Art. 157. Se o infrator desobedecer ao embargo, ser-lhe- aplica-
da multa prevista na legislao especfca.
Pargrafo nico. Ser dobrado o valor da multa a cada reincidn-
cia das infraes cometidas, previstas nos artigos anteriores, sem
prejuzo de outras penalidades legais cabveis.
Art. 158. Em caso de recusa do proprietrio ou do responsvel
tcnico em receber a notifcao por escrito, lavrar-se- o Auto de
nfrao, que ser encaminhado ao infrator via postal registrada
ou ser publicado no Dirio Ofcial do Municpio, considerando-se
efetivada a notifcao e/ou autuao 10 (dez) dias aps a data
do seu recebimento ou da respectiva publicao.
Art. 159. Constado em vistoria que a obra, embora licenciada,
oferece risco, esta ser embargada.
Art. 160. Se o embargo for procedente, seguir-se- a demolio
total ou parcial da obra.
Art. 161. O embargo s ser levantado depois de cumpridas as
exigncias constantes dos autos.
Seo II
Da Demolio
Art. 162. A demolio total ou parcial da construo ser imposta
pela Prefeitura ao proprietrio, mediante intimao, quando:
I - for clandestina, ou seja, construda sem Alvar de Construo;
- for feita sem a observncia do recuo obrigatrio do alinhamen-
to predial;
- for executada em desacordo com o projeto arquitetnico apro-
vado;
IV - constituir ameaa de desabamento ou runa.
Art. 163. O proprietrio poder, a suas expensas, dentro das 48
(quarenta e oito horas) que se seguirem intimao, pleitear
seus direitos, requerendo vistoria na construo, a qual dever
ser feita por dois peritos habilitados, sendo um, obrigatoriamente,
da Municipalidade.
Art. 164. Comunicado o proprietrio do resultado da vistoria, se-
guir-se- o processo administrativo, passando-se ao demoli-
tria, se no forem cumpridas as decises do laudo.
Seo III
Das Multas
Art. 165. A multa ser imposta pelo funcionrio competente ao
infrator, mediante a lavratura do respectivo auto de infrao, con-
forme Anexo VII desta Lei.
Art. 166. Os casos omissos sero arbitrados pela Municipalidade,
tendo-se em vista:
I - a maior ou menor gravidade da infrao;
II - as suas circunstncias;
III - os antecedentes do infrator.
Art. 167. Imposta a multa, ser o infrator intimado, conforme pre-
visto no artigo 165, a efetuar o seu recolhimento, no prazo de 10
(dez) dias, fndo o qual far-se- a sua cobrana judicial.
Seo IV
Da Defesa
Art. 168. O contribuinte ter o prazo de 10 (dez) dias para apre-
sentar a defesa contra a autuao, notifcao ou embargo, con-
tados da data do seu recebimento.
Art. 169. Na hiptese de o contribuinte no ter assinado o auto
competente, ser notifcado atravs de registro postal, presumin-
do-se recebida a notifcao 48 (quarenta e oito horas) depois de
sua regular expedio, constituindo nus de prova do destinatrio
a recusa no seu recebimento ou a entrega aps o decurso desse
prazo.
Art. 170. A defesa far-se- por petio, facultada a juntada de
documentos, e ser juntada ao processo administrativo iniciado
pelo rgo municipal competente.
Art. 171. A apresentao de defesa no prazo legal suspender a
exigibilidade da multa, at deciso da autoridade administrativa
competente.
Seo V
Da Deciso Administrativa
Art. 172. O processo administrativo, uma vez decorrido o prazo
para a apresentao da defesa, ser imediatamente encaminha-
do ao titular do rgo competente para fscalizao de obras, ou
a quem tiver esta atribuio, delegada pelo Prefeito.
Pargrafo nico. Se entender necessrio, a autoridade julgado-
ra poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer
questes duvidosas, bem como solicitar o parecer da Procurado-
ria Jurdica do Municpio, ou de quem tiver atribuio, delegada
pelo Prefeito.
Art. 173. O autuado ser notifcado da deciso da primeira instn-
cia pessoalmente ou por registro postal.
Seo VI
Do Recurso
Art. 174. Caber recurso da deciso da primeira instncia, dirigi-
do ao Prefeito, sem efeito suspensivo, no prazo de 5 (cinco) dias
teis.
Art. 175. O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de
documentos.
Pargrafo nico. vedado, em uma nica petio, interpor recur-
sos referentes a mais de uma deciso, ainda que versem sobre
o mesmo assunto e alcancem o mesmo recorrente, salvo quando
as decises forem proferidas em um nico processo.
Art. 176. Nenhum recurso ser recebido se no estiver acompa-
nhado do comprovante de pagamento da multa aplicada, quando
cabvel.
Art. 177. A deciso do Prefeito irrecorrvel e ser publicada no
rgo Ofcial do Municpio.
Seo VII
Dos Efeitos das Decises
Art. 178. A deciso defnitiva, quando mantida a autuao, produ-
zir os seguintes efeitos, conforme o caso:
I - inscrio das multas em dvida ativa e subsequente cobrana
judicial;
II - demolio do imvel;
- manuteno do embargo da obra ou interdio da edifcao,
at o esclarecimento da irregularidade constatada.
Art. 179. A deciso que tornar insubsistente a autuao produzir
os seguintes efeitos, conforme o caso:
I - restituio da multa paga indevidamente, no prazo de 10 (dez)
dias aps o respectivo pedido de restituio, formulado pelo au-
tuado;
II - suspenso da demolio do imvel;
III - cancelamento do embargo da obra ou da interdio da edi-
fcao.
CAPTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 180. O Conselho Municipal de Planejamento e Gesto Ter-
ritorial, criado pela Lei Complementar n. 632/2006, ser o rgo
competente para dirimir as dvidas oriundas da interpretao
desta Lei e opinar sobre:
I - as decises da Secretaria Municipal de Controle Urbano e
Obras Pblicas SEURB, ou outro rgo equivalente que vier
a substitu-la, caso as partes envolvidas alegarem erro ou falsa
interpretao desta Lei;
- os casos em que a aplicao dos valores e parmetros desta
Lei se revelem inadequados;
III - as omisses da presente Lei.
Art. 181. As taxas e impostos que tiverem como fato gerador as
situaes descritas na presente Lei, por serem de natureza tribu-
tria, sero cobradas de conformidade com o Cdigo Tributrio
do Municpio.
Art. 182. O Municpio poder instituir regimes tributrios tempo-
rrios ou permanentes sobre as obras de construo, reforma
ou ampliao de edifcaes que adotarem projetos e sistemas
construtivos sustentveis e que, devidamente certifcadas, com-
provem a gerao de benefcios ambientais.
Pargrafo nico. Para cumprimento do estabelecido no caput, a
Administrao Municipal elaborar regulamento prprio que de-
ver ser submetido apreciao dos conselhos municipais de
Defesa do Meio Ambiente e de Planejamento e Gesto Territorial.
Art. 183. As multas previstas nesta Lei e em seus Anexos sero
reajustadas anualmente.
Art. 184. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 185. Revogam-se as disposies em contrrio, especialmen-
te a Lei Complementar n. 335/99.
Pao Municipal Silvio Magalhes Barros, 29 de dezembro de
2011.
Silvio Magalhes Barros
Prefeito Municipal
Rodrigo Valente Giublin Teixeira
Chefe de Gabinete
Jos Luiz Bovo
Secretrio de Gesto
LEI COMPLEMENTAR N. 910/2011
ANEXO I
ALTERADO PELA LC 340/00
RESIDNCIAS
TABELA 1 RESIDNCIAS
Salas 1 Quarto
Demais
Quartos
Copa Cozinha
rea de
Servio
Banheiro Abrigo Garagem
Quarto
Empreg.
Corredor Sto Poro
Escritrio
Atelier
Escada
Crculo inscrito
Dimetro mnimo (m)
2,40 2,40 2,00 2,00 1,50 1,20 1,00 2,40 2,40 1,80
comp.<3m=0,9
comp.>3m=1,00
2,00 1,50 2,00 0,90
rea mnima (m) 8,00 9,00 6,00 4,00 4,00 2,00 1,50 4,00 6,00 4,00 6,00
Iluminao mnima 1/5 1/5 1/5 1/7 1/7 1/7 1/7 1/15 1/6 1/10 1/10 1/5
Ventilao Mnima 1/10 1/10 1/10 1/14 1/14 1/14 1/14 1/30 1/12
comp.<10=isento
comp.>10m=1/10
1/20 1/20 1/10
P direito mnimo (m) 2,60 2,60 2,60 2,60 2,40 2,40 2,40 2,00 2,20 2,60 2,40 Med. 2,30 2,00 2,40
Alt. Mn.
Livre 2,00
Profundidade mxima
3x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
Revestimento das
paredes

Imperm.
At 1,50 m
Imperm.
At 1,50 m
Imperm.
At 1,50 m

Revestimentos dos pisos Imperm. Imperm. Imperm. Imperm. Imperm. Imperm.
TABELA 2 RESIDNCIAS
Sala de
Estar
Sala de
Refeies
Cozinha 1 Quarto
Demais
Quartos
Banheiro Corredor Sto Abrigo Escada
Crculo inscrito
Dimetro mnimo (m)
2,00 2,00 1,50 2,00 1,60 0,90 0,80 1,60 2,20 0,80
rea mnima (m) 6,00 4,00 4,00 6,00 4,00 1,50 4,00
Iluminao mnima 1/8 1/8 1/8 1/6 1/6 1/8 1/6
Ventilao Mnima 1/16 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 1/12
P direito mnimo (m) 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,20 2,20 Med. 2,30 2,10
Alt. Mn.
Livre 2,00
Profundidade mxima
3x
P direito
3x
P direito
3x
P direito
3x
P direito
3x
P direito
3x
P direito

Revestimento das
paredes
Imperm.
At 1,50 m
Imperm.
At 1,50 m

Revestimentos dos pisos Imperm. Imperm.
ANEXO II
EDIFCIOS
TABELA 3 EDIFICAES DE HABITAO COLETIVA
Partes Comuns Partes Privativas
Hall dos elev.
no Trreo
Hall dos
elev. nos
Pavimentos
Corredores
Uso Comum
Escadas
Rampas
Pedestres
Salas 1 Quarto
Demais
Quartos
Quarto
Empreg.
Corredor Copa Cozinha
rea de
Servio
Banheiro
Crculo inscrito
Dimetro mnimo (m)
Elev. 1 lado=2,20
elev. 2Lados=3,00
1,50
Comp.<10m=1,20
aps,+0,10cada5m
1,20 1,20 2,40 2,40 2,00 1,80
Comp.<3m=0,9
comp.>3m=1,00
2,00 1,50 1,20 1,00
rea mnima (m)
2 x rea
poos elev.
3,00 10,00 9,00 6,00 4,00 4,00 4,00 2,00 1,50
Iluminao mnima 0,30m2 1/5 1/5 1/5 1/6 1/7 1/7 1/7 1/7
Ventilao Mnima 1/20
<10m2=isento
>10m2=1/24
0,30m2 1/10 1/10 1/10 1/12 isento 1/14 1/14 1/14 1/14
P direito mnimo (m) 2,40 2,40 2,40 Livre 2,00 Livre 2,00 2,60 2,60 2,60 2,60 2,40 2,60 2,40 2,40 2,40
Profundidade mxima
4 x
P direito
3 x
P direito

3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
Revestimento das
paredes

Imperm.
At 1,50 m
Imperm.
At 1,50 m
Imperm.
At 1,50 m
Revestimentos dos pisos ncombustvel i>6% anti-derrapante Imperm. Imperm. Imperm. Imperm.
TABELA 4 EDIFICAES DE USO COMERCIAL
Partes Comuns Partes Privativas
Hall dos elev. no
Trreo
Hall dos elev.
nos Pavimentos
Corredores
Uso Coletivo
Corredores Uso
Comum
Escadas e Rampas
Comuns
Escadas e Rampas
Coletivas
Ante
Salas
Salas Sanitrios Kit
Salas do
Trreo
Sobre
Loja
Ecadas Corredor
Crculo inscrito
Dimetro mnimo (m)
Elev. 1 lado=2,50
elev. 2 lados=3,00
Com elev.=2,00
sem elev.=1,50
Comp.<15m=1,50
aps,+0,10cada3m
Comp.<10m=1,20
aps,+0,10cada5m
1,20 1,50 1,80 2,40 0,90 0,90 3,00 3,00 0,90
Comp.<3m=0,9
comp.>3m=1,00
rea mnima (m)
At 1 elev.=12,00
acrsc.30%cada
elev.
8,00 4,00 6,00 1,50 1,50
Iluminao mnima 0,30m2 1/5 1/7 1/7
Ventilao Mnima 1/10
<15m2isento
>15m2=1/20
<10m2=isento
>10m2=1/24
1/10 1/10 1/10 1/10 1/14 1/14 isento
P direito mnimo (m) 2,60 2,40 2,40 2,40
Altura mn. Livre
2,00
Altura mn. Livre 2,00 2,40 2,40 2,20 2,20 Art. 21 2,40 Mn livre 2,00 2,40
Profundidade mxima
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
3 x
P direito
Revestimento das
paredes

Revestimentos dos
pisos
Imperm. Imperm. Imperm. Imperm.
Incomb./
Antiderrapante
Incomb./
Antiderrapante
Imperm. Imperm. Imperm.
TERMO DE RESPONSABILIDADE PARA CONTRUO
ANEXO VI LEI COMPLEMENTAR N. 910/2011
DECLARAO
Declaramos para fins de aprovao de projeto e emisso pela Prefeitura do
Municpio de Maring do Alvar de Construo para o imvel localizado na Zona , Quadra... e
Data ., (Lote n. . da Gleba .), cadastrado sob n. ., que:
1 O projeto est rigorosamente de acordo com as normas tcnicas e com as disposies legais
em vigor no Municpio de Maring;
2 Estamos cientes das penalidades previstas na mesma legislao municipal para as infraes
s suas disposies, especialmente no que tange s falsas informaes, projeto em desacordo
com as suas determinaes e a execuo da obra em desconformidade com o projeto aprovado;
3 de nosso conhecimento que a execuo das obras licenciadas sofrer rigorosa ao fiscal
por parte do Municpio e do CREA/PR ou do CAU/PR, estando sujeita a embargo e no sendo
expedido o Habite-se enquanto a construo no estiver completamente regularizada e
quitados os dbitos provenientes das multas eventualmente impostas.
Maring, . de .............. de ..........
.............................................................
Autor do Projeto
.............................................................
Responsvel Tcnico
.............................................................
Proprietrio
ANEXO VII
TABELA DE MULTAS
Valores em R$
Infrao
Dispositivo
Infringido At 60 m2 De 61 a
120m2
De 121 a
240m2
De 241 a
500m2
De 501 a
1200 m2
De 1201 a
2500 m2
Acima de
2500m2
1 Construo sem Alvar Art. 2
2 Contruo em desacordo com projeto aprovado Art. 143
3 Demolio sem Alvar Art. 2
200 300 500 1000 2000 4000 8000
4 Demolio de construo sem condies de regularizao Art. 7 400 600 1000 2400 4000 8000 16000
5 Falta de atendimento notificao para regularizao, demolio, reconstruo e habite-se Art. 136, 143,
148, 157 e 162
6 Quebra de embargo da obra Art. 157
200 350 700 1600 4000 8000 16000
7 Construo de edifcios, muros ou vedaes no cruzamento de logradouros sem prever cantos
chanfrados
Art. 9
1000
8 Construo e/ou utilizao da marquise de forma irregular Art. 76 4000
9 Uso da rea de recreao para outra finalidade Art. 78 4000
10 Rebaixamento da guia da sarjeta sem obedecer s determinaes especficas Art. 82 4000
11 Uso da rea de garagem para estacionamento para outra finalidade Art. 86 8000
12 Passeio sem pavimentao Art. 90 650
13 Construo de muretas ao redor das rvores no passeio Art. 190 650
14 Passeio em mau estado Art. 94 650
15 Obstruo do passeio ou sua utilizao como canteiro de obras ou para descargas de materiais Art. 95 650
16 Prejuzos iluminao pblica, visibilidade de avisos ou sinais de trnsito,etc. Art. 96 1000
17 Ausncia de muros de fecho Art. 99 650
18 Ausncia de tapume em obras situadas no alinhamento ou dele afastados at 1,20 m Art. 106 650
19 Avano de mais de 2/3 (dois teros) do tapume sobre a largura do passeio Art. 106 1000
20 Tapume no passeio, enquanto os servios da obra so desenvolvidos, altura superior a 4,00 m
do passeio
Art. 106
1000
21 Tapume no passeio com obras paralisadas por mais de 90 dias concludos os servios da
fachada
Art. 106
1000
22 Inexistncia de proteo extrema em obras de 4 ou mais pavimentos Art. 108 1000
23 Desobedincias a prazo de concluso da construo de postos de abastecimento com alvar de
construo j aprovado
Art. 113
8000
24 Desrespeito a funcionrios no exerccio de suas funes Art. 151 650
25 Demais infraes Art. 166 A partir de 200

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