Indispensvel num oramento:

Figura 3: Etapas de elaborao de um oramento segundo o autor GIAMMUSSO - extrado e adaptado de Domingos, M. A. Oramento detalhado: 1. Discriminao de todos os itens e subitens dos servios; 2. Unidades de servios; 3. Quantidades; 4. Preos unitrios de servios; 5. Preo parcial ou subtotal para cada subitem; 6. Preo do item ou subtotal de cada item; 7. Preo total do empreendimento sem o BDI, isto , o custo direto; 8. Preo total do empreendimento com BDI. Itens do oramento e suas descries: 1. Composiao de custos: 1.1 Composiao de custos unitrios: Insumo, Unidade, Material, ndice, Custo unitrio e Custo total. 1.2 Custos diretos; 1.3 Custos Indiretos. 2. Encargos sociais: 2.1 Definiao e mtodo de clculo;

2.2 Horistas; 2.3 Mensalistas; 3. Custo homem/hora: 3.1 Definio e mtodo de clculo; 4. BDI:
4.1 Definio e mtodo de clculo;

Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006

rea Real (m) 58,64 rea Equivalente (m) 51,94

Sigla Nome e Descrio Residncia unifamiliar padro baixo: 1 pavimento, R1-B com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Residncia unifamiliar padro normal: 1 pavimento, 3 dormitrios, sendo um sute com R1-N banheiro, banheiro social, sala, circulao, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda (abrigo para automvel) Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavimento, 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, R1-A outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha , rea de servio completa e varanda (abrigo para automvel) RP1Q PIS Residncia unifamiliar popular:1 pavimento, 1 dormitrio, sala, banheiro e cozinha Residncia multifamiliar - Projeto de interesse

Dormitrios

106,44

99,47

224,82

210,44

1 2

39,56 991,45

39,56 978,09

Sigla Nome e Descrio social:Trreo e 4 pavimentos/tipo Pavimento trreo: Hall, escada, 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Na rea externa esto localizados o cmodo da guarita, com banheiro e central de medio. Pavimento-tipo: Hall, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro baixo: trreo e 3 pavimentos-tipo Pavimento trreo: Hall de entrada, escada e 4 apartamentos por andar com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Na rea externa PP-B esto localizados o cmodo de lixo, guarita, central de gs, depsito com banheiro e 16 vagas descobertas. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro normal: Pilotis e 4 pavimentos-tipo. Pilotis: Escada, elevador, 32 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito, hall de entrada, salo de festas, copa, 3 banheiros, central de gs e PP-N guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda. Residncia multifamiliar padro baixo: Pavimento trreo e 7 pavimentos-tipo Pavimento trreo: Hall de entrada, elevador, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Na rea externa R8-B esto localizados o cmodo de lixo e 32 vagas descobertas. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de R8-N festas, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala estar/jantar, banheiro social, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda. Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 48 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao R8-A sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo festas, salo de jogos, copa, 2 banheiros, central gs e guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores

Dormitrios

rea Real (m)

rea Equivalente (m)

1.415,07

927,08

2.590,35

1.840,45

2.801,64

1.885,51

5.998,73

4.135,22

5.917,79

4.644,79

Sigla Nome e Descrio e 2 apartamentos por andar, com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda. Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 128 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha e rea de servio com banheiro e varanda. Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 96 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e 2 apartamentos por andar, com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda.

Dormitrios

rea Real (m)

rea Equivalente (m)

R16N

10.562,07

8.224,50

R16A

10.461,85

8.371,40

Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo e 8 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao CSL-8 sanitria. Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito salas com sanitrio privativo por andar. Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 128 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito salas com sanitrio privativo por andar. Edifcio Comercial Andares Livres: Garagem, pavimento trreo e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito andares corridos com sanitrio privativo por andar.

5.942,94

3.921,55

CSL16

9.140,57

5.734,46

CAL8

5.290,62

3.096,09

Sigla Nome e Descrio Galpo industrial: rea composta de um galpo com rea administrativa, 2 banheiros, um vestirio e um depsito.

Dormitrios

rea Real (m) 1.000,00

rea Equivalente (m) -

GI