Fildino Conrado Nhocúe

Mitchell Jeacock

Muhammed Ayuba

TEMA: RECUPERAÇÃO PREDIAL DE EDIFÍCIOS HISTÓRICOS PATOLOGIAS

EXISTENTES E SOLUÇÕES

Licenciatura de Engenharia de Construção Civil

 Fildino Conrado Nhocúe

Mitchell Jeacock

Muhammed Ayuba

TEMA: RECUPERAÇÃO PREDIAL DE EDIFÍCIOS HISTÓRICOS PATOLOGIAS

EXISTENTES E SOLUÇÕES

Trabalho de pesquisa a ser apresentado na

disciplina de tema Transversal 3, no curso de
licenciatura de Engenharia de Construção Civil,
na Faculdade de Engenharia e Tecnologias, sob
orientação do docente: Mestre Abdul Magide
Ibraimo.

UNIVERSIDADE PEDAGÓGICA DE MAPUTO

FACULDADE DE ENGENHARIAS E TECNOLOGIAS

Maputo, Abril de 2022

 Indice de Figuras
Capitulo I............................................................................................................................7
Introdução..........................................................................................................................7
Objectivos........................................................................................................................10
1. Objectivos gerais.........................................................................................................10
Capitulo II.........................................................................................................................11
Capitulo III........................................................................................................................16
2. Localização geográfica..........................................................................................16
2.1. História do desenvolvimento.................................................................................17
Caracterização.................................................................................................................17
Capitulo III........................................................................................................................23
Conclusão........................................................................................................................23
4. REFERÊNCIAS...........................................................................................................24
 Indice de Figuras
Capitulo I............................................................................................................................7
Introdução..........................................................................................................................7
Objectivos........................................................................................................................10
1. Objectivos gerais.........................................................................................................10
Capitulo II.........................................................................................................................11
Capitulo III........................................................................................................................16
2. Localização geográfica..........................................................................................16
2.1. História do desenvolvimento.................................................................................17
Caracterização.................................................................................................................17
Capitulo III........................................................................................................................23
Conclusão........................................................................................................................23
4. REFERÊNCIAS...........................................................................................................24

1
Declaração

Declaramos pela nossa honra, que o presente trabalho acadêmico é de nossa autoria.
Não se recorreu a quaisquer outras fontes, para além das indicadas, e todas as
formulações e conceitos usados, quer adotados literalmente ou adaptados a partir das
suas ocorrências originais (em fontes impressas, não impressas ou na internet), se
encontram adequadamente identificados e citados, com observância das convenções
do trabalho acadêmico em vigor.

Mais declaro que esta tese não foi apresentada para efeitos de avaliação, a qualquer
outra entidade ou instituição, para além da (s) diretamente envolvida (s) na sua
elaboração, e que os conteúdos das versões impressa e eletrônica são inteiramente
coincidentes.

Declaro, finalmente, encontrar-me ciente de que a inclusão, neste texto, de qualquer

falsa declaração terá consequências legais.

2
Dedicatória

Dedicamos este trabalho os nossos colegas.

3
Agradecimentos

O presente trabalho de investigação resulta do esforço de um conjunto de pessoas,

que pelos mais diversos motivos se viram envolvidos direCta ou indireCtamente no
trabalho.

4
RESUMO

A falta de referências normativas e metodologias a serem seguidas quando se trata de

patologias de edifícios históricos da construção civil especificamente na região de
Maputo motivou a realização deste trabalho de pesquisa, que foi desenvolvido com o
objetivo de ser ferramenta útil no conhecimento das patologias dos edifícios históricos.
A pesquisa traz uma investigação patológica em um edifício da Cidade de Maputo,
apresentando um diagnóstico da situação e um plano de ações interventivas para os
sistemas construtivos mais deteriorados, através do uso da metodologia de análise de
patologias citada.

A metodologia abordada faz uso de organização dos dados coletados em campo e

procura inovar e incrementar estes modelos através da catalogação das patologias por
meio de relatórios fotográficos, formulação de diagnósticos e planos de intervenção
para as manifestações patológicas encontradas.

Palavras-chaves: Engenharia civil, manifestações patológicas, diagnóstico, planos

de intervenção e soluções.

5
ABSTRACT

The lack of normative references and methodologies to be followed when it comes to

pathologies of historic buildings of civil construction specifically in the region of Maputo
motivated the accomplishment of this research work, which was developed with the
objective of being a useful tool in the knowledge of the pathologies of the buildings.
historical. The research brings a pathological investigation in a building in the City of
Maputo, presenting a diagnosis of the situation and a plan of interventional actions for
the most deteriorated construction systems, through the use of the methodology of
analysis of pathologies mentioned.

The methodology addressed makes use of the organization of data collected in the field
and seeks to innovate and improve these models through the cataloging of pathologies
through photographic reports, formulation of diagnoses and intervention plans for the
pathological manifestations found.

Keywords: Civil engineering, pathological manifestations, diagnosis, plans

intervention and solutions.

6
CAPITULO I: INTRODUÇÃO

1.0 Introdução

A ciência da patologia das construções pode ser entendida como o ramo da engenharia
que estuda os sintomas, causas e origens dos vícios construtivos que ocorrem na
construção de edificações. A partir do estudo das fontes dos vícios, é possível de se
evitar que a ocorrência de problemas patológicos se torne algo comum nas edificações
modernas (DO CARMO, 2003).

O processo construtivo de um edifício segue a seguinte forma: ideia inicial,

planejamento prévio, projeto, fabricação dos materiais para uso no canteiro de obras,
execução das partes componentes da edificação e uso. Durante tais processos, podem
ocorrer falhas ou descuidos dos mais variados tipos, que acabam por gerar vícios e
problemas construtivos das etapas previamente citadas. O gerenciamento destes
processos e a melhoria constante através do controle de qualidade e desenvolvimento
de novas tecnologias e técnicas é desafio constante na engenharia civil (HELENE,
2003).

Nos dias atuais, o uso racional das fontes de recursos disponíveis para investimentos
na área da construção civil, tanto para edificações novas quanto para manutenções
envolve uma análise integrada dos diversos aspectos que ocorrem quando é feita a
análise da capacidade de retorno destes investimentos, tal factor não é de
exclusividade de construções novas, sendo o tempo de retorno (TR) e a funcionalidade
dos reparos realizados nas manifestações de considerável importância à engenharia
orçamentária da área de patologia das construções.

1.1 Justificativa

O objetivo principal do trabalho é mostrar os sinistros e problemas mais comuns nas

patologias de edifícios históricos de Moçambique, discutindo suas causas e possíveis

7
soluções, com a finalidade de alertar os responsáveis dos mesmos a darem mais
importância.

As patologias das edificações não acontecem de forma isolada e sem motivo,

geralmente têm origem relacionada a algum erro cometido em ao menos uma das
fases do processo de concepção de uma edificação, sendo importante o conhecimento
da origem do problema e o histórico da construção para que se possa apontar em que
fase do processo aconteceu o erro que veio a gerar determinado problema patológico
(HELENE, 2003).

1.2 Problematização

Deve ser um texto que foca o problema na generalidade, e que depois no fim do
ultimo paragrafo termina com uma questao

Quais possíveis soluções e melhorias de Edifícios históricos com patologias da cidade

de Maputo?

1.3. Objectivos gerais

 Descrever patológias e propor solução em edifício historics.

1.1.2. Objectivos específicos

 Analizar as possíveis causas das patologias em edifícios históricos.

 Identificar as soluções a empregar em edifícios históricos.

8
CAPITULO II: FUNDAMENTACAO TEORICA

2.0. Generalidades

TEXTO

Conceito de patologia das construções

Patologia é a ciência que estuda a origem, os sintomas e a natureza das doenças. No

caso do Betão, a patologia significa o estudo das anomalias relacionadas à
deterioração do concreto na estrutura.

Segundo Helene (2003) Define patologia do concreto armado como a ciência que
estuda os sintomas, mecanismos, causas e origens dos problemas patológicos
encontrados nas estruturas de concreto armado. Sendo que, para qualquer dano,
podem existir diversos fatores determinantes. Tais fatores podem causar desde
pequenas infiltrações até o colapso da estrutura.

Origens das patologias

As causas de ocorrência dos fenômenos patológicos podem ser as mais diversas,

desde o envelhecimento natural, acidentes, irresponsabilidade de profissionais e
usuários que optam pela utilização de materiais fora das especificações ou não
realizam a manutenção correta da estrutura, muitas vezes por razões econômicas,
dentre outras. (RIPPER; SOUZA, 1998).

Segundo Souza e Ripper (2009), ao analisar uma estrutura com manifestações

patológicas, é de extrema importância entender o porquê está se desenvolveu.
Entender a origem da deterioração é absolutamente necessário para serem feitos os
reparos adequados. Além disso, é possível garantir que, após reparada, a estrutura
não volte a sofrer da mesma deterioração.

Há diversos processos de deterioração das estruturas, o estudo do tema está em

constante evolução. Para este fim, classificam-se as origens em causas intrínsecas
(inerentes às estruturas) e extrínsecas (externas ao corpo estrutural). Ambas origens

9
podem ser resultado de falhas humanas, causas naturais próprias ao material concreto
e ações externas.

Causas intrínsecas

Classificam-se como causas intrínsecas aos processos de deterioração das estruturas

de concreto que são inerentes às próprias estruturas (entendidas estas como
elementos físicos), ou seja, todas as que têm sua origem nos materiais e peças
estruturais durante as fases de execução e/ou de utilização das obras, por falhas
humanas, por questões próprias ao material concreto e por ações externas, acidentes
inclusive (RIPPER; SOUZA, 2009). Na Tabela 1 apresentam-se as principais causas
intrínsecas aos processos de deterioração das estruturas de concreto armado.

FALHAS HUMANAS DURANTE A CONSTRUÇÃO

DEFICIÊNCIAS DE CONCRETAGEM

 Transporte
 Lançamento
 Juntas de concretagem
 Adensamento
 Cura

Causas extrínsecas

As causas extrínsecas de deterioração da estrutura são as que independem do corpo

estrutural em si, assim como da composição interna do concreto, ou de falhas inerentes
ao processo de execução, podendo, de outra forma, ser vista como os fatores que
atacam a estrutura “de fora para dentro”, durante as fases de concepção ou ao longo
da vida útil desta (RIPPER; SOUZA, 2009). A Tabela 2 pode ser utilizada para auxiliar
a compreender as causas extrínsecas.

Manifestações patológicas em alvenaria

10
As paredes de alvenaria têm como finalidade a vedação dos ambientes, os
configurando e compartimentando-os. Além disso, devem ter o controle sobre a ação
de agentes externos, criando condições de habitabilidade para as edificações
juntamente a esquadrias e revestimentos.

Várias patologias podem ser encontradas em alvenaria, como fissuras, desnivelamento

de superfícies, entre outros. No entanto, o defeito de maior importância entre todos é a
fissura, devido a aspectos fundamentais, como o comprometimento da obra em serviço
(estanqueidade à água, isolamento térmico e acústico, durabilidade, etc.), o
constrangimento e preocupação psicológicos que a fissuração do edifício exerce sobre
seus usuários devido a um eventual estado de perigo para a estrutura, etc.

Dessa forma, pode-se mencionar que incompatibilidades entre projetos de arquitetura,

estrutura e fundações normalmente conduzem a tensões que extrapolam a resistência
dos materiais em seções particularmente desfavoráveis, originando defeitos de
fissuras. As manifestações patológicas em alvenaria ainda são numerosas no Brasil,
devido à comunicação precária entre seus envolvidos, como engenheiros que
executam a obra, projetistas e os fabricantes de materiais e componentes da
construção.

Segundo levantamento feito por Brandão (2007), o maior índice de manifestações

patológicas em alvenarias foi verificado na etapa executiva da parede, com um
percentual de 22%, sendo que desse total, as fissuras tiveram um percentual de 69%.
Na Figura 3 pode ser vista a distribuição dessas manifestações.

Distribuição das manifestações patológicas nas paredes.

Brandão (2007) ressalta que as fissuras classificadas como trincas diversas (43%)
estão relacionadas a diferentes fatores, de acordo com as áreas das edificações
analisadas. No levantamento realizado, edificações com áreas menores que 1000 m²
possuem 12% das fissuras relacionadas à estrutura de concreto armado, 45%
relacionadas ao recalque de fundações e os outros 43% das fissuras não tiveram sua
11
causa identificada. Já as edificações com área maior que 1000 m² tiveram classificação
das causas como segue:

 Deformação das estruturas (33%),

 Recalque das fundações (17%),
 Fissuras não identificadas (50%)

Os principais mecanismos de formação das fissuras, para que se possa ter uma
compreensão adequada para orientar decisões eficazes à recuperação de
componentes trincados ou à adoção de medidas preventivas, são:

- Movimentações provocadas por variações térmicas e de umidade;

 Atuação de sobrecargas ou concentração de tensões;

 Deformabilidade excessiva das estruturas;
 Recalques diferenciados das fundações;
 Retração de produtos à base de ligantes hidráulicos;
 Alterações químicas de materiais de construção

Fissuras causadas por variações térmicas

Segundo Thomaz (1989) os diversos elementos que compõem uma construção estão expostos
às variações de temperatura, sazonais e diárias, que provocam movimentos de dilatação e
contração. Tais movimentos associados às diversas restrições existentes à sua movimentação
resultam em tensões que podem provocar fissuras, chamadas fissura causadas por variação de
temperatura.

Fissuras horizontais por movimentação térmica da laje

As fissuras horizontais por movimentação térmica ocorrem em paredes de alvenaria que

sustentam lajes de concreto expostas a variações de temperatura, especialmente lajes de
cobertura.

12
Fissuras inclinadas por movimentação térmica da laje

As fissuras inclinadas por movimentação térmica da laje respondem aos mesmos mecanismos de
formação descritos anteriormente. Ocorrem nos cantos das paredes de alvenaria das edificações
em função das dimensões da laje, dos vínculos exercidos pelas paredes, sua constituição e pela
eventual presença de aberturas (THOMAZ, 1989).

Fissuras inclinadas em paredes transversais por movimentação térmica da laje

Como nos itens anteriores, as lajes de concreto armado, ao movimentar-se por ação das variações
térmicas, geram tensões que podem resultar em fissuras nas paredes de alvenaria que as
sustentam. As fissuras inclinadas em paredes transversais por movimentação térmica da laje de
cobertura, Figuras 8 e 9, aparecem nas paredes de alvenaria que tenham orientação paralela ao
sentido predominante de dilatação e contração da laje, ou seja, perpendiculares às fachadas.

Fissuras verticais por movimentação térmica da laje

As fissuras verticais por movimentação térmica da laje também ocorrem em paredes paralelas ao
sentido predominante de dilatação e contração térmicas da laje de cobertura. Neste caso, a
dilatação da laje gera tensões horizontais de tração, provocando a fissura vertical na parede de
alvenaria (DUARTE, 1998).

13
Capitulo III

CASO DE ESTUDO

PATOLOGIAS EXISTENTES E ESTUDO DE SOLUÇÕES DE RECUPERAÇÃO

PREDIAL DA VILA ALGARVE

2. Localização geográfica

Localizada no bairro da Polana, próximo ao palácio dos casamentos, na avenida

Ahmed Sekou Touré, cidade de Maputo, a vila Algarve, construída em 1934, é tida
como sede da Polícia Internacional de defesa do Estado.

Fig.1: Imagem em satélite da Localização da vila Algarve.

14
 2.1. História do desenvolvimento

Obra de José dos Santos Rufino, alterada em 1936 e ampliada em 1950, esta
infraestrutura, que agora pertence ao património urbano ainda não destruído, mostra
uma notável robustez no seu valor arquitectónico.

Em Abril de 2009, durante debates na III Sessão do Comité Central, o Secretário-Geral

do partido Frelimo e ex-Presidente da República, Armando Guebuza referiu, no seu
discurso que a Vila Algarve seria transformada num museu de preservação do
património da história da Luta da Libertação Nacional.

Caracterização

Obra de José dos Santos Rufino, alterada em 1936 e ampliada em 1950, esta
infraestrutura, que agora pertence ao património urbano ainda não destruído, mostra
uma notável robustez no seu valor arquitectónico.

Em Abril de 2009, durante debates na III Sessão do Comité Central, o Secretário-Geral

do partido Frelimo e ex-Presidente da República, Armando Guebuza referiu, no seu
discurso que a Vila Algarve seria transformada num museu de preservação do
património da história da Luta da Libertação Nacional.

Nesse discurso sublinhou o papel desempenhado pela então associação dos

combatentes da luta de libertação.

Vila Algarve eis que, em 2008 foi tornado público que o edifício passaria a funcionar
como a sede da ordem dos advogados de Moçambique, facto que culminou com a
retirada dos que lá habitavam, como também emergiu o início de obras de
levantamento do murro como se pode notar.

O edifício foi, durante o tempo colonial, quartel-general da polícia da PIDE e centro de

torturas. Foram ali executados compatriotas moçambicanos conotados com o
movimento de libertação nacional liderado, pela FRELIMO.

15
Hoje, o mesmo edifício é uma estrondosa ruína que abriga pessoas que se dedicam a
vários tipos de actividades, desde as mais honestas até as criminais, nomeadamente,
lavadores de carros, meninos que põem uniforme para causar terror nas escolas,
funciona igualmente como centro de consumo de drogas de vários tipos, centro de
violação sexual entre outros tipos de crimes.

O acesso àquele local é aterrorizante, pois os indivíduos que ali habitam fazem uma
entrevista preliminar às pessoas que desejam aceder, interditam o acesso, ameaçam
de várias formas e dão informações incompletas.

Tentativas de ouvir deles como era a vida ali redundaram no fracasso pelo facto deles
exigirem valores monetários para o efeito.

A verdade é que a situação é preocupante – visivelmente assistimos a um fomentar da

criminalidade por isso acreditamos que, numa altura em que se regista o encerramento
de alguns locais de lazer, já está mais do que na hora de recuperar.

Temos vários edifícios históricos distribuído pelo pais e em especial pela dade de
Maputo, que por tanto se em contram em um bom estado de conservação, como é o
caso:

IGREJA DA POLANA

A Igreja de Santo António da Polana ou Igreja da Polana, é um edifício emblemático do

estilo de arquitetura modernista, construído em 1962 na cidade de Maputo, capital de
Moçambique. Foi projetado pelo arquiteto Nuno Craveiro Lopes.

Cronologia

1962 - Construção da igreja

1992 - Restauro

2019 - Restauro

16
Fig.2: Igreja da Polana

CATEDRAL DE MAPUTO

A Catedral de Maputo, oficialmente a Catedral Metropolitana de Nossa Senhora da

Conceição, é um edifício emblemático da cidade, projetado em 1936 pelo engenheiro
Marcial Freitas e Costa, e inaugurado em 1944.

Encontra-se situada na Praça da Independência e têm como características uma altura

interior de 16 m, e uma torre com 61 m de altura. A nave tem um comprimento de 66 m
e uma largura de 16 m.

Estilo dominante: Gótico

Engenheiro: Marcial Freitas e Costa

Início da construção: 1936

Fim da construção: 1944 (78 anos)

Fig.3: Catedral emblemática de Maputo

17
Fig.4: Imagem da estrutura da Vila Algarve

CONDIÇÃO FISICA E PATOLOGICA DA VILA ALGARVE

Após uma visita feita a esse recinto constatou-se um edifício em ruina como ilustra a
imagem abaixo, tendo sido feito o trabalho de levantamento visual e fotográfico.
Superficialmente o edifício está em ruina progressiva que se verifica pelo mau estado
de conservação.

Concernente ao processo de levantamento foi obtido a seguinte resultados:

DADOS DA CADERNETA DE LEVANTAMENTO DAS CONDIÇÕES FÍSICA

DO EDIFÍCIO EM ESTUDO

I. IDETIFICACAO DO EDIFÍCIO

1.Localização:

Bairro: Polana

Avenida: Av. Ahmed Sekou Toure

2. Generalidades:

Classificação do Edifício: Publico

Tipo de utilização: abandonado

18
Número de apartamento: -

Tipologia Estrutural: Betão Armando

Ano de construção: 1934

II. LEVANTAMENTO DAS FACHADAS

Tipo de revestimento da fachada: pintura de cal / revestimento cerâmico / placagem

de pedra

Ultimas intervenções: Reabilitação / Ampliação

Discrição de intervenção: última intervenção do trabalho de ampliação em 1950

Patologias das fachadas (causas prováveis)

Fissuração: deformações de elementos de suporte / corrosão de elementos

metálicos / retração do suporte

Humidade: Condensações superficiais / infiltrações pela platibanda / infiltrações pela

caixilharia / infiltrações pela caleira interior da cobertura

Diversos: Envelhecimento das matérias, Destacamento dos revestimentos,

empolamento do reboco, Tinta descascada, grafites, musgos, bolores, queda de
revestimento.

Outros: Arborização nas fachadas, degradação das matérias de construção.

Evolução patológica: Edifício antigo com tendência a evoluir o estado de degradação

e totalmente exposto a ações da natureza.

Ano: 1936 / 1950

III. LEVANTAMENTO DE MORO DE VEDAÇÃO

Materiais do muro de vedação: Alvenaria de solo-cimento

Patologia do muro de vedação (causas prováveis)

19
Humidade: condensações superficiais

Diversos: Envelhecimento das matérias / destruição das alvenarias pelas ações das
intempéries e humanas / tinta descascada / empolada / queda de revestimento

IV. LEVANTAMENTO DAS PAREDES E PAVIMENTOS INTERNOS

Constituição das paredes interiores: Alvenaria/ materiais construção

Material de acabamento das paredes interiores: pintura com tinta plástica/ tijoleira

Material de acabamento dos pisos: tijoleira

Descrição da intervenção: construção

Patologias das paredes e pavimentos internos (causas prováveis)

Fissuração: Assentamento de fundações / deformações de elementos de suporte /

retração do suporte

Humidade: condensações superficiais / condensações internas / infiltração pela

platibanda / infiltrações pela caixilharia / infiltrações pela caleira interior da cobertura

Diversos: Envelhecimento das matérias / destacamento dos revestimentos /

empolamento do reboco / tinta descascada / empolada / queda de revestimento /
corrosão dos materiais

V. LEVANTAMENTO DOS ELEMENTOS DE COBERTURA

Geometria da cobertura: alpendre

Zona corrente: inclinada

Revestimento: telha / Betão armando

Singularidades: caleira exterior

Tipo de estrutura suporte: Betão armando

Patologias: deformação dos elementos de suporte / ataque biológico / infiltrações /

fraturas / fungos / herbáceas / fissuras

20
Ultimas intervenções: manutenção / ampliação ano: 1936/1950

Descrição da intervenção: informações não muito clara.

21
Capitulo III

Conclusão

As patologias da construção civil podem ter suas origens em qualquer uma das etapas
do processo denominado construção civil. Devido a tal fator nota-se a importância do
controle, padronização e qualidade na execução dos serviços que constituem o
processo como um todo. A importância dos métodos de controle de qualidade e
referências normativas que garantam os níveis de desempenho, vida útil e durabilidade
de edifícios são fundamentais, como por exemplo, a norma técnica NBR 15575 (ABNT,
2013), bem como, normas que servem como mecanismos de defesa para os
responsáveis técnicos e usuários da edificação como a NBR 14037 (ABNT, 2013), com
intuito de gerar documentos pertinentes para execução e manutenção dos elementos
construtivos

22
4. REFERÊNCIAS

 Manifestações das patologias construtivas nas edificações públicas da rede

municipal de Criciúma: inspeção dos sete postos de saúde, Nazario, Daniel,
http://repositorio.unesc.net/handle/1/151
 https://noticias.mmo.co.mz/2015/02/vila-algarve-centro-de-crime-desde-sua-
existencia.html#ixzz7Q9X6OkpH
 CBIC, Câmara Brasileira da Indústria da Construção. Desempenho de
edificações habitacionais: Guia orientativo para atendimento à norma ABNT
NBR 15575/2013. 2ª ed. Brasília, Gadioli Cipolla Comunicação, 2013.
 CORRÊA, Ederson Souza. Patologias decorrentes de alvenaria estrutural. Pará,
2010. Disponível em: . Acesso em: 15 maio de 2015.
 CREMONINI, Ruy Alberto. Incidência de manifestações patológicas em
unidades escolares da região de Porto Alegre: Recomendações para projeto,
execução e manutenção. Porto Alegre, 1988. Disponível em: . Acesso em: 01
maio de 2015.
 ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 15575 –
Desempenho de edificações habitacionais

23