Pontual Livro 40anos

P O N T UA L
ARQUITETURA
40 ANOS
P O N T UA L
ARQUITETURA
40 ANOS
Editor:Vitrio Junior
Autores: Pontual Arquitetura
Textos:Karina Martins Almri
Reviso de Textos: Cristiane Garcia
Foto de Capa: Joe Aker (Aker/Zvonkovic Photography LLP)
Projeto Grfico: Denis Tchepelentyky
Diagramao: Fullcase
Coordenao de Patrocnios Institucionais: Amarildo Leal de Souza
Coordenao de Contedo: VJMCE
Impresso: Eparma
Distribuio: Aleph
Fotos:
Acervo Pontual Arquitetura; Carolina Pires: pg.14; Joe Aker (Aker/Zvonkovic Photography LLP):
pgs. 58 a 63; Celso Brando: pg. 34, 41, 45, 66 e 74 (Xerox); Guilherme M. Rodrigues: pg.
36, 37, 38, 40, 67 (Banco Pactual), 68, 70, 71, 72, 73, 74, 96 e 99; Jos Reynaldo: pg. 67
(Banco Montreal); Z Goes/Arquivo Birmann: pg. 43, 44, 46, 47, 48, 50, 51 e 69
Sumrio
Prefcio
Homenagem: Arthur Lcio Pontual
10
Equipe Pontual
14
Histria
16
Impresses
28
Edifcios Corporativos
30
Arquitetura de Interiores
64
Projetos de Hotis
84
Projetos Residenciais
92
Retrofit
106
Planejamento Urbano
116
Estudos de Viabilidade
124
Novos Projetos
142
Cronologia de Projetos
150
Agradecimento
156
prefcio
Por Jorge de Souza Hue
PONTUAL ARQUITETURA 40 ANOS
O convite que me foi feito pelo amigo Paulo
tempo, foi-nos deixada! Esse foi o incio de uma
Pires para escrever um prefcio do livro come-
grande amizade e eventual parceria com a Pon-
morativo dos 40 anos da Pontual Arquitetura
tual e seus scios. Dizia-me o grande Roberto
encontrou-me num momento doloroso. Eu
Burle Marx, que no tinha dvida da precarie-
estava acompanhando os ltimos momentos
dade de sua arte. Um jardim pode ser destrudo
de vida de meu filho Jorge Eduardo. Tudo me
por uma enchente, uma ressaca, vendaval,
levava a relutar. Afinal tomei o partido de fazer
praga, por falta de manuteno, descaso de uma
essa apresentao, como tudo que fao de ma-
populao, ou ainda pelo abandono do poder
neira ntima e pessoal. No cabe aqui a crnica,
pblico. O que dizer da arquitetura, mais ou
optei pelo relato do que significou para mim a
menos vtima dessas mesmas circunstncias.
memria e a saudade de tudo que foi, em outro
Arquitetura feita de pensamentos, amor, d-
tempo, e o bom de tudo que nos ficou.
vidas, sofrimento e tambm de silncios. Nem
Para mim o nome Pontual Associados confunde-
tudo confessado. Portanto bom recordar
se inicialmente com Arthur Lcio Pontual.
coisas aparentemente menores, algumas guarda-
Arthur Lcio despontou para todos ns como
das na intimidade do papel enrolado. Posto isto,
um momento de surpresa, algo de novo, com
cabe-me sim, que deixe meu corao falar de
nova luz. Quanta boa contribuio em to pouco
to boas memrias.
Quero recordar aqui, a casa de Maria Ceclia e
se mano mutuamente. Podemos imaginar o
lidade prematuramente, a conscincia disso
Candido de Paula Machado, em Cabo Frio, na
que significou para o que ficou a falta do outro.
para ele, uma espcie de habitus animae. Te-
Praia do Forte. Naquele tempo um paraso ter-
incrvel a coragem necessria para superar e
mos grande amizade um pelo outro, o que no
restre. Devo dizer que j no existe. O tempo, a
controlar esse momento supremo. bvio que
me leva a nenhum juzo benevolente. pura
voragem a fez substituir por um dos horrendos
no lhe faltou o apoio de sua encantadora Cris-
justia. Vi-o operar em muitas ocasies. timo
prdios que l existem.
tina. Assume tudo com coragem, garra e grande
arquiteto, dono de um grande talento, seguran-
H que falar tambm das incurses generosas
talento. A firma continuava a funcionar na Rua
a, bom senso e equilbrio, alm da suprema
do Arthur nas contribuies de casas popula-
Pacheco Leo, 174. Muitos novos projetos se
qualidade, a bondade.
res. A pedido da mesma Maria Ceclia, para a
sucederam.
Cristina Pires da Mota bem a filha de peixe.
Comunidade de Emas do Abb Pierre. um
A vida nos leva a considerar que existe em ns,
Integra com o seu talento a atual direo da
excelente estudo do gnero to pouco desenvol-
uma espcie de mar contnua, nem sempre
Pontual Arquitetura.
vido entre ns.
perceptvel, um movimento de alma, de conver-
A toda Direo da Pontual Arquitetura, seus
Lembro-me com saudade e carinho de todos os
so e tambm de reconciliao. Talvez a idade
colaboradores antigos e atuais o meu obrigado.
bons tempos de nossa amizade e convivncia.
e as vicissitudes tornem tudo isso mais claro.
Agradeo como cidado carioca pela contribui-
De Davino Pontual devo dizer que a verso
Esses sentimentos conjugados conferem uma
o que deu a nossa cidade e reforo os bons
inglesa de Arthur Lcio. Tinham os dois uma
espcie de equilbrio e paz.
votos de felicidade na continuidade de sua atua-
amizade entranhada e comovente. Chamavam-
Acho que Paulo Pires experimentou esta qua-
o, sempre pautada pela qualidade exemplar.
arthur lcio pontual
Jovem de talento destinado a vencer, es-
tecnologia construtiva modulada e harmnica ao
creveu um dos maiores nomes da arquitetura
utenslio e ambientao.
brasileira, Lcio Costa, ao descrever Arthur
Em sua trajetria, Arthur foi designer autodi-
Lcio Pontual, em 1972. Com seus primeiros
data; programou a revista Mdulo por meio
passos dados em Recife, Arthur ganhou o Rio de
da experincia de composio grfica adquirida
Janeiro ainda cedo. Ativo, curioso, apaixonado
com Alosio Magalhes, o inspirador do 5 de no-
por suas atividades e absolutamente criativo ao
vembro Dia do Designer; fez parte do grupo
idealizar e realizar um projeto, era preocupado
de colaboradores de Oscar Niemeyer; fundou,
com a utilizao racional dos materiais mais
em 1964, a Loja do Bom Desenho; foi um dos
adequados e a valorizao dos espaos, propor-
fundadores da Escola Superior de Desenho
cionando uma saudvel relao entre custos e
Industrial - ESDI, a primeira da Amrica do Sul,
benefcios, com harmonia entre o projeto e os
em 1963; e fundou, em 1967, a Pontual Arquite-
equipamentos tecnolgicos a servio dos seus
tura, que em 2007 completou 40 anos.
futuros usurios. Conseguiu no se render ao
Destinado a vencer. Lcio Costa conse-
modismo e ao decorativo, integrando-se s
guiu verbalizar o brilhantismo de Arthur Lcio
novas tendncias de funcionalidades.
Pontual que, falecido em 1972, deixou seus
Dono de um fazer arquitetura que rasgava os
ensinamentos profissionais e de vida para que a
tabus estilsticos herdados dos anos de 1940,
Pontual Arquitetura prosseguisse nessa histria
sempre encarou a arquitetura como um todo, da
de luta, muita competncia e vitrias.
11
Arthur Lcio Pontual
Quando, em maro de 1957, foi entregue,
poca s admitia adheso irrestricta.
em cima da hora, no Salo de Exposies do
Foi assim dos primeiros a romper, de certo
Ministrio da Educao, o plano piloto para a
modo, com os tabus estylisticos da architectura
nova capital, quem o recebeu foi um quintanista
brasileira dos anos 40, contribuindo para integr-
de architectura, - Arthur Lcio Pontual.
la, como as demais, nas novas tendncias.
Transferiu-se de Recife onde, a par da
Com essa contida disciplina auto-imposta
iniciao profissional, adquirira experincia de
objetivou a produco architectonica em bases
composio graphica com Aloysio Magalhes,
menos pessoais, aparentemente mais technicas,
razo porque, participando j ento do grupo
o que o levou a organizar-se propositalmente,
de colaboradores de Oscar Niemeyer, era o
sem perda, contudo do calor humano e daquela
responsvel pela revista Mdulo.
bondade e solicita sympathia que constituam o
Sempre activo e apaixonado pelas coisas
seu modo instinctivo de ser.
que fazia, revelou-se cedo capaz de enfrentar
De inicio algo dispersivo, encontrada a
e resolver qualquer problema que lhe fosse
companheira certa com que sedimentou, e,
proposto. Sozinho montou no estrangeiro, em
criando a Pontual Associados e a loja-escola do
tempo recorde, varias exposies sobre Braslia,
Bom Desenho, a sua solidariedade filial e fraterna
fazendo inclusive os cartazes. E Marcel Breuer,
veio ampar-lo no prprio anseio de realizar-se,
architecto da UNESCO ficou impressionado
pois sempre encarou a architectura como um
com o apuro e engenho da apresentao
todo, da technologia constructiva modulada e
que instalou no amplo saguo da nova sede.
harmnica ao utenslio e ambientao.
Anos depois, num encontro em Paris, esse
Tanto empenho, tanta obra construda, tantos
colaborador de Gropius na Bauhaus logo
novos projectos de vulto em mo. E tudo isto se
perguntou por ele, lembrando o seu charme
interrompe bruscamente.
nativo e o seu entusiasmo profissional, e
Como em 1957, cheguei capela no ltimo
qualificando-o como typico exemplar do jovem
momento, apenas em tempo de ainda v-lo.
de talento destinado a vencer.
No seu pulver, o rosto sereno meio de lado, os
E, de facto, a sua actuao no se fez esperar,
cabelos para trs, - parecia enfrentar a brisa na
manifestando desde logo marcada preferncia
proa do barco eterno.
pela corrente orgnico-estructuralista

internacional, o que provocou certo desencontro
Lucio Costa
com o mestre e amigo que na sua crte da
Rio, 5/XII/72
13
equipe pontual
O primeiro passo para que um projeto de arqui-
To essencial quanto os membros atuais,
tetura seja bem sucedido a formao de uma
foram os que passaram pela Pontual. Uma
equipe competente. Detalhes de cada centme-
empresa feita de pessoas e inovaes, que
tro quadrado so definidos pelas experincias
so modificadas a cada momento, a cada vit-
de vida e de profisso, de um olhar distinto e da
ria, a cada obstculo. Ningum mais forte,
sintonia de idias de cada membro. Cada um
mais inteligente e mais capaz do que todos
mpar e faz diferena no DNA de uma equipe
unidos. Foi a juno de retas e curvas com
que deve ser heterognea, pois a arquitetura
mos firmes e um pensar diferenciado que
deve ser elaborada para proporcionar a harmo-
possibilitou cada conquista desta empresa.
nia na convivncia, apesar das diferenas. Seria
Apresentamos aqui os integrantes da equipe
impossvel trilhar 40 anos sem pessoas respon-
da Pontual Arquitetura, que juntos, formam o
sveis e qualificadas na busca pelo mesmo ideal.
time cujo principal objetivo a excelncia.
5
4
2
3
1. Cristina Pires da Mota

2. Davino Pontual
3. Eduardo Classo
4. Sabinne Pelajo
5. Dulcimar Garitano Pieiro
6. Paulo Pires
7. Viviane Vallim
8. Tatiana Amaral
15
histria
16
Em 22 de dezembro de 1967, nasce a Pontual
sede: uma dessas casas onde o Rio de antiga-
Arquitetura, cuja sociedade era constituda
mente sobrevive, no bairro do Rio Comprido.
pelos irmos Davino Pontual e Arthur Lcio
O porte dessa acolhedora casa se ajusta ao
Pontual. Em setembro de 1972, morre Arthur,
escritrio que abriga, de tamanho mdio, mas
e Davino associa-se a Paulo Pires, Srgio Porto
capaz, como j provou, de produzir projetos e
e Flvio Ferreira, que faziam parte da equipe,
obras de importncia semelhante aos que so
tendo sido admitido na mesma poca como
produzidos por grandes escritrios interna-
Arquiteto Supervisor, Joo Nascimento Ribeiro.
cionais de arquitetura. A filosofia da Pontual
Em 1979, Flvio desligou-se da empresa e, em
incorpora uma preocupao constante com a
1987, o mesmo se deu com Srgio, ocasio em
evoluo dos equipamentos e materiais cons-
que Davino e Paulo convidaram Ralph Rodri-
trutivos, os quais geram novas possibilidades de
gues Lifschits, que fora estagirio de Arthur
criao. A dinmica dessa evoluo exige uma
Lcio e trabalhara como arquiteto nos primeiros
sintonia permanente com as novas perspectivas
anos de vida do escritrio, para ingressar na
acenadas pelo progresso e a tecnologia, a fim de
sociedade. Dessa maneira, completava-se o
que os futuros projetos possam responder cada
trio que respondeu pela direo da Pontual at
vez melhor aos objetivos que se destinam, lem-
2004, quando Ralph saiu da sociedade.
bra Paulo Pires. Nossa filosofia de trabalho
Em 1973, a Pontual participou da fundao da
menos decorativa, tentamos em nossos projetos
Associao Brasileira dos Escritrios de Arqui-
priorizar a praticidade e a funcionalidade, diz
tetura (ASBEA), e, em 1974, comprou sua atual
Davino Pontual. Uma filosofia que no perde
17
de vista, porm, a compreenso e predisposi-
Desde ento, a maioria da metragem projetada
pelo escritrio, voltando a surgir em vrios ou-
o para o dilogo, instrumentos essenciais na
pelo escritrio destinou-se a edifcios comerciais
tros projetos ao longo dos anos seguintes.
parceria entre arquitetos e clientes.
e arquitetura de interiores para empresas de
Na sistemtica de trabalho da Pontual Arquite-
Graas a essa linha de atuao, a partir dos
vrias reas de atividades.
tura prevalece a preocupao em transmitir aos
projetos da Datamec, da White Martins e do
J no projeto de interiores de um edifcio alu-
clientes a idia de que na dosagem entre arte e
Centro Educacional da IBM, no Rio, a Pontual
gado pela IBM, na Av. Presidente Vargas, e no
tecnologia repousa um dos segredos da arquite-
passou a ser reconhecida como uma das firmas
edifcio sede projetado para a White Martins, a
tura funcional, que no esquece a relao entre
brasileiras de arquitetura com grande experin-
modulao de 1,25m x 1,25m, muito utilizada
custo e benefcio, integrando arquitetura e
cia em instalaes para escritrios de empresas.
fora do pas em grandes edifcios, foi adotada
engenharia de modo harmnico na execuo dos
18
No existe uma s verdade, as opinies dos clientes tm de ser levadas

em conta. Quando h aspectos tcnicos ou de filosofia de trabalho
que impeam adotar a soluo pretendida pelo cliente, o arquiteto
tem a obrigao de ser didtico | Davino
Primeira sede da Pontual
projetos. Dessa integrao, resulta a verdadeira
do Rio de Janeiro: edifcios do Banco do Brasil,
concepo arquitetnica, que descoberta no
do Banco Chase e da Shell, o edifcio Lineu de
correr do tempo pela reflexo sobre a utiliza-
Paula Machado, Sede da Datamec S.A., Hotel
o das formas e a beleza interior dos prdios
da Praia, Sede da White Martins, Rio Othon
projetados, e cujo objetivo ltimo oferecer ao
Palace, Sede da Promon, Sede da Atlantic, Sede
usurio a longa vida dos espaos que ele ocupa.
do Citibank, Sede da Xerox do Brasil, Banco
A busca da eficincia nos edifcios projetados
Boavista, Edifcio Teleporto, Edifcio Andori-
tornou-se evidente com a concluso de obras
nha, Edifcio Dorex, Intelig Telecomunicaes
de grande porte, marcos na paisagem urbana
e Hotel bis apesar de caractersticas prprias
19
como se estivssemos, em cada projeto, construindo a casa em que

fssemos habitar, que se conclui no nos desenhos produzidos, mas
sim no seu uso, aps o trmino da obra | Paulo
20
preservam laos comuns nas suas modulaes
empresas, como a Becton Dickinson, Arthur
idnticas, nos espaos amplos, na flexibilidade
Andersen, Poliolefinas, Atlantis, Sade Enge-
para os layouts dos escritrios, na infra-estrutura
nharia e Tudor Marsh.
das instalaes e sobretudo na relao eficien-
No incio da dcada de 1990, novamente contra-
te entre a rea total construda e a rea til
tada pela Birmann S.A., a Pontual desenvolveu
privativa.
mais dois projetos para aquela regio: o edifcio
Para o Jockey Club Brasileiro, a Pontual elaborou
Aaron Birmann, hoje ocupado pelo Deutsche
um Plano Diretor de toda a rea ocupada pelo
Bank, e o edifcio Birmann 20. Alm dos edifcios
Hipdromo da Gvea, para o espao das ativida-
do complexo Office Park, a arquitetura da capital
des turfsticas e a construo de um amplo clube
paulista conta ainda com as obras Birmann 23,
esportivo-social destinado aos scios do JCB.
Edifcio Birmann 29, Edifcio Inpar, todas proje-
A dcada de 1980 revelou uma preocupao
tadas pela Pontual Arquitetura.
crescente dos clientes com o custo real do
No limiar da dcada de 1980 e nos anos seguin-
metro quadrado til nas reas de escritrios.
tes, a Pontual desenvolveu vrios projetos de
O reconhecimento do trabalho desenvolvido
arquitetura de interiores de grande significa-
pela Pontual no Rio de Janeiro teve eco em
o, tais como o da sede da Xerox, o do Banco
So Paulo. O incorporador Rafael Birmann
Garantia, o da Cia. Vale do Rio Doce e o da
escolheu a firma para projetar vrios prdios do
sede da Aracruz Celulose, todos no Rio, alm
complexo denominado Office Park, prximo
das sedes do Banco Multiplic no Rio e em So
Marginal Pinheiros, atualmente ocupados por
Paulo, ambos em 1986. Recentemente, projetos
1969 Concurso Nacional

Pavilho do Brasil da Feira de
Osaka Japo 4 lugar
A unio de muito trabalho e competncia resultou em prmios

que a Pontual Arquitetura coleciona desde seu incio:
1971 Concurso Privado
1976 Concurso Privado
1980 Premiao IAB Edifcio
1994 Concurso Rio Cidade Ilha
Edifcio Comercial Veplan
Sede da Vale do Rio Doce
Lneo de Paula Machado
do Governador RJ 1 lugar
Residncia RJ 1 lugar
90.000 m RJ 1 lugar
Categoria Edifcios Comerciais
1973 Premiao IAB Centro
1978 Concurso Nacional
Educacional IBM do Brasil
Grupamento Habitacional
1983 Premiao IAB Agncia
Categoria Fins Especiais RJ
Baro de Mesquita 92.000 m
Barra da Tijuca do Banco Boavista
2007 4 Grande Prmio de
Meno Honrosa
RJ 1 lugar
Prmio Arquiteto Rino Levy
Arquitetura Corporativa Edifcio
Tecnologia na Arquitetura RJ
Castelo RJ Prmio Destaque
2007 Concurso Privado Edifcio
RJ Meno Honrosa
Comercial Brasif RJ 1 lugar
21
de interiores, como o do Banco BBA Creditans-
timos e para a sede do Banco Pactual no Rio.
tem sido a correta especificao de materiais
talt, traduzem o desejo dos clientes pela maior
Ainda neste perodo e na esteira dessa linha
que resistam ao tempo e ao desgaste pelo uso,
intercomunicao funcional, aliada a facilidades
de atuao, surgem projetos de grande porte,
o qual tambm se estende ao detalhamento,
para modificar seus layouts.
como os desenvolvidos no Rio para a IBM, no
que recorre preferencialmente aos materiais
reas funcionais mais abertas, requerendo a
Edifcio Rio Branco n 1, para a nova sede da
existentes no mercado, s projetando algo
utilizao de mobilirio modulado e acentuan
Brahma e para a sede da Coca-Cola Inds-
especial ou sob medida, mediante a utilizao
do a preocupao com as solues acsticas
trias, em prdio originalmente projetado pela
de componentes industrializados. A arquitetura
adequadas, refletem-se nos projetos para a
Pontualpara o Banco Chase.
para evitar o desperdcio um ponto de honra
sede paulista da Lachmann Transportes Mar-
Um cuidado constante da Pontual Arquitetura
para a Pontual, que j desenvolveu, inclusive
22
em conjunto com diversas indstrias, itens que
setores de atividades. Por esse motivo, vrias
se transformaram em produtos de linha normal
grandes empresas preferem confiar a criao de
de fabricao, como forros modulados, divisrias
instalaes fabris a escritrios de arquitetura,
retrteis, luminrias e mobilirio. Um exemplo
capacitados a lhes fornecer um gerenciamento
desse procedimento o mobilirio criado para
completo, mantendo sob sua responsabilidade
as agncias do Banco Boavista, com destaque
os projetos de engenharia. O projeto de uma
para a da Barra da Tijuca, premiada pelo Insti-
fbrica, em Manaus, para a Xerox ilustra bem
tuto dos Arquitetos do Brasil (IAB) na categoria
esta confiana na capacidade do arquiteto para
Tecnologia na Arquitetura.
assumir a responsabilidade de projetos fabris.
A atividade da Pontual Arquitetura obvia-
Desde 1976, projetos de grande complexidade
mente no se restringe aos projetos para
j eram desenvolvidos pela Pontual, como o
edifcios e interiores de empresas. Segundo
concurso privado que venceu para o projeto
Davino Pontual, a capacitao e tcnica para
de um conjunto administrativo de mais de 90
desenvolver um projeto de arquitetura que
mil m, destinado Cia. Vale do Rio Doce. Em
inclua a coordenao e a compatibilizao
1989, o escritrio venceu outro concurso priva-
dos projetos complementares de engenharia
do, promovido pela Fundao Vale do Rio Doce
(estrutura, instalaes eltricas e hidrossani-
(VALIA), com o projeto para um edifcio de 58
trias, ar-condicionado, segurana, acstica,
mil m, no Rio, no qual foi obtido um ndice
entre outros) a mesma que se exige para
de 90% de rea til sobre a rea bruta, percen-
pequenos ou grandes projetos em outros
tual que raramente conseguido em edifcios
23
24
daquele porte. Tanto esse ltimo projeto como
Roma, Royal do Canad, BNL e Nacional de
o seu detalhamento foram desenvolvidos em
Paris, em projetos localizados em todo o pas.
ambiente CAD (projeto assistido por compu-
A Pontual tambm possui experincia em pro-
tador), processo utilizado pelo escritrio desde
jetos para habitaes populares, tendo criado
o surgimento desse programa, o que trouxe
solues flexveis, de baixo custo, to importan-
grandes ganhos em criatividade e produtivida-
tes para esse tipo de projetos, as quais foram
de para os clientes.
adotadas nos conjuntos projetados na rua Baro
O mercado financeiro tem proporcionado
de Mesquita, para o INOCOOP (premiado em
aos arquitetos, de modo geral, significativas
concurso nacional) nas Estradas dos Bandei-
oportunidades para a elaborao e o desenvol-
rantes, Muniz de Arago e na Rua Capito
vimento de projetos tanto de novas edificaes
Gouveia na Pavuna. Alm dos grupamentos,
quanto de interiores. A Pontual Arquitetura
foram projetados edifcios residenciais, como o
acompanhando a expanso deste setor conse-
Ed. Deodoro da Fonseca, Edifcio Gal. Artigas,
guiu obter uma participao expressiva nesse
Edifcio Pacheco Leo, Edifcio San Martin,
mercado, como demonstra o nmero de proje-
Baro da Torre, Pompeu Loureiro, Rainha Gui-
tos encomendados ao escritrio e a represen-
lhermina, Epitcio Pessoa, Lima Drummond,
tatividade dos clientes: Banco Boavista, BBA
Olimpia Esteves, Saddock de S, Blocos de
Creditanstalt, Multiplic, Montreal, Francs
Apartamentos Funcionais, Ver. Alceu Carvalho,
Brasileiro, Deutsche Bank, Chase Manhatt-
Pavuna - Lote 2, Pavuna - Lote 3, Santa Ale-
tan, Citibank, Holands Unido, Pactual, BC
xandrina, Bom Pastor, Morro do Ouro, Belfus,
No h uma s soluo para cada problema. Sempre procuramos oferecer
26
Kitte, SPE Paran, no Rio e em So Paulo, as-
de Janeiro Corporate Building, Ed. Presidente
sim como em outros projetos para populao de
Vargas, alm do Hotel bis e do Novotel, no Rio
baixa renda, nos quais o escritrio tem obtido
de Janeiro. Os Edifcios Lpera e LAtelier so
uma excelente relao entre a rea privativa e a
exemplos de Projetos Habitacionais no Rio de
rea total dos empreendimentos. A arquitetura
Janeiro e, em Salvador, a Pontual Arquitetura
est intimamente vinculada idia de casa, de
projetou o Edifcio da Fundao Petrobras.
lar, de residncia. Por esta razo, o currculo da
Em 2000, a Pontual foi uma das fundadoras
Pontual no poderia deixar de incluir, embora
da Associao Brasileira de Escritrios de
em volume menor, vrios projetos para resi-
Arquitetura do Rio de Janeiro (ASBEA Rio).
dncias unifamiliares e edifcios residenciais,
Nessa mesma dcada, desenvolveu o projeto
concebidos e desenvolvidos dentro dos mesmos
do Edifcio Torre Almirante, tambm no Rio de
padres de criatividade e funcionalidade que
Janeiro, com 36 pavimentos, 60 mil m e 120
caracterizam o seu trabalho.
metros de altura, em um terreno de esquina. No
O Edifcio Birmann 31, em So Paulo, inaugura
Edifcio foram usados diversos tipos de vidros,
os anos 2000, que tambm teve a construo do
de espessuras variadas e com placas de granito,
Edifcio City Tower, Banco Fibra, Edifcio Stan-
que brilham na paisagem da cidade. Interna-
dard, Ed. Castelo, Ed. Flamengo Towers, Ed.
mente, essas fachadas permitem a entrada de
Premium Office Leblon, Ed. Comercial, Ed. Rio
luz natural nos ambientes. Externamente e
alternativas aos clientes, mostrando seus prs e contras | Paulo
durante o dia, a esquina do Edifcio se destaca
conscincia que longe vo os tempos em que os
pelo contraste de cor; noite, iluminada com
homens construam catedrais, acreditando na
variaes de cores controladas por um software,
perenidade de sua obra. No trepidante ritmo
um show de modernidade e gosto requintado.
de civilizao tecno-industrial, no qual o futuro
Hoje, a Pontual Arquitetura soma 3,5 milhes
muitas vezes j atropela ou se confunde com o
de metros quadrados projetados de edificaes
presente, a expectativa de perenidade deve ser
e 2900ha de Planejamento Urbano. Elabora
substituda pela gratificao de haver contribu
projetos de Edifcios Corporativos, Interiores,
do para a maior harmonia do contexto urbano;
Hotis, Retrofit, Planejamento Urbano, Planos
conforme uma das definies do verbete ar-
Diretores e Projetos Residenciais. Esses nme-
chitectura nos dicionrios do sculo passado,
ros refletem a grandeza dessa empresa, na qual
que a apresentavam, no sentido figurado, como
a tica uma velha companheira de jornada
o artifcio, a contextura, a disposio especial
e o respeito ao cliente e aos usurios implica
de qualquer conjunto harmnico. Um sentido
tambm no respeito cidade e paisagem
de valor no s figurado como prtico, princi-
urbana, pois so as pessoas que do vida aos
palmente quando este conjunto harmnico se
projetos. Por esse motivo, o escritrio encara
inscreve na paisagem urbana, promovendo a
com tranqilidade e confiana o destino de
integrao entre o projeto arquitetnico e os
seus projetos, embora realisticamente, tenha
homens que iro lhe dar alma.
Atual sede da Pontual
27
IMPRESSES
WRS Consultoria LTDA,
Alexandre Weinberg
Arquiteto IAB,
Alfredo Brito
Thishman Speyer,
Daniel Cherman
Nos idos dos anos 1970, trabalhamos com a
Quarenta anos! Que beleza! Uma empresa de
A Pontual , sem exageros, um testemunho de
Pontual com o entusiasmo prprio da idade, no
arquitetura brasileira, carioca, manter uma
importantes projetos estruturados em arquitetura
projeto da IBM - Pedra Bonita que mereceu
trajetria de produo contnua, ininterrupta,
limpa, funcional e atual. Tenho imensa satisfao
um prmio do IAB, pela grande criatividade e
j um feito extraordinrio que merece as mais
em acompanhar a trajetria destes profissionais
empenho dos arquitetos. Em seguida, come-
efusivas manifestaes. Pontual Arquitetura vai
talentosos e amigos. Parabns pelos 40 anos.
amos juntos o projeto do Edifcio Linneo de
alm. Desde a semente plantada e dos primei-
Paula Machado, construo at hoje emble-
ros frutos colhidos pelo querido e saudoso Ar-
mtica no centro da cidade do Rio de Janeiro,
thur Lcio, quatro dcadas depois, a cada novo
tanto por sua presena forte e atual como
projeto, proporcionando alegria e satisfao aos
Poucos escritrios de arquitetura no mundo
pela qualidade dos espaos internos que at
clientes e melhoria para nossas cidades.
conseguem chegar aos 40 anos de atividade e,
hoje acompanham as atividades inerentes ao
Davino, Paulo Pires e todos aqueles que consti-
tratando-se de Brasil, este marco vale o dobro
escritrio moderno. Da, seguiram-se dezenas
turam as renovadas equipes da Pontual vm, ao
pelos percalos enfrentados pelas empresas
de projetos significativos no Rio de Janeiro e
longo dessa estrada, construindo de forma tica,
prestadoras de servio ao longo desses anos!
So Paulo, sempre dentro da mesma linha de
silenciosa e obstinada uma presena marcante
No entanto, este marco no me surpreende
seriedade com a coisa arquitetnica. Ao longo
no panorama da arquitetura brasileira e um
pela seriedade, profissionalismo e responsabi-
desse trabalho conjunto cresceu uma confiana
exemplo de dignidade para nossa profisso.
lidade com que a Pontual Associados sempre
Hines, Douglas Munro
nos objetivos da Pontual de procurar o melhor
tratou os seus clientes, funcionrios e, acima
para seus clientes dentro dos princpios da boa
de tudo, o contexto urbano, com importantes
arquitetura, sempre com o mesmo entusiasmo
e competentes projetos. Parabenizo a todos
agora temperado pela sabedoria de quarenta
os que participaram dessa histria de arqui-
anos de trabalho srio e engajado.
tetura e desejo longa vida a esta belssima

organizao que consegue atender os desejos
dos seus clientes com elegncia, dedicao e
excelente senso de humor.
28
Performance Empreendimentos
Imobilirios, Luis Oswaldo Leite
Pires e Santos,
Sergio Santos
VJ EDITORA,
Vitrio Junior
No tarefa simples expressar em poucas pala-
Empresa constituda em 1927, no decurso
Quando fomos contatados pelos arquitetos
vras toda a admirao que sentimos por Davino
desses 80 anos construindo em nossa cidade,
PauloPires e Davino Pontual para produzir
Pontual e Paulo Pires. Suas trajetrias profis-
edificou projetos de inmeros arquitetos de
o livro que narraria a trajetria de 40 anos do
sionais, marcadas por imenso profissionalismo,
grande projeo. Entre eles, tivemos a grande
escritrio Pontual Arquitetura, confesso que
competncia e seriedade absoluta, os tornaram
satisfao de executar projetos da Pontual Asso-
nos sentimos privilegiados ao mesmo que
referncias em Arquitetura e Urbanismo em
ciados, nossos fraternos colegas. Inicialmente,
ficamos apreensivos. Afinal, retratar a trajetria
nosso pas. Para ns da Performance Empreen-
nossos contatos ocorreram com o arquiteto
do escritrio de arquitetura que se funde com
dimentos Imobilirios extremamente grati-
ArthurLcio Pontual, prematuramente falecido,
a prpria evoluo da arquitetura do Rio de
ficante trocar experincias com profissionais
sucedido por seu irmo Davino Pontual, ao qual
Janeiro, no para qualquer um. As pginas
de tamanho saber. Ns os reconhecemos como
se juntaram outros excelentes colegas.
desse livro traduzem fielmente os motivos que
grandes educadores. Ao longo dos 40 anos de
Nos causou grande admirao o senso profissio-
levam a Pontual Arquitetura ser reconhecida
trabalho, os projetos da Pontual deram origem
nal, honesto, tico e perfeccionista dos projetos
como um dos principais escritrios de arquite-
a belas construes, que sempre encantaram os
que elaboraram e por ns construdos, entre os
tura do Brasil. Avessos a qualquer tipo de rtulo,
admiradores da esttica urbana. A toda equipe,
quais citamos trs prdios na Av. Presidente Var-
transitam por projetos completamente distintos
ficam nossas congratulaes.
gas destinados IBM e o prdio sede da White
como planos diretores, conjuntos habitacionais,
Parabns, meus amigos Paulo e Davino!
Martins S/A, alm de inmeros outros estudos
hotis e edifcios corporativos com a mesma
que utilizamos para anlise de viabilidade.
desenvoltura e dedicao. Para a Editora VJ foi
Parabenizamos nossos colegas e amigos pela
motivo de muito orgulho ajudar a construir essa
data festiva dos quarenta anos de atividades,
histria de sucesso. Parabns a toda equipe da
certos que a nova gerao ter o mesmo sucesso
Pontual Arquitetura.
dos fundadores.
29
EDIFCIOS
CORPORATIVOS
30
Os edifcios corporativos projetados pela
desgaste pelo uso, cuidado tambm aplicado no
PontualArquitetura, assim como todos os pro-
detalhamento, que recorre preferencialmente
jetos das diversas reas de atuao da empresa,
aos materiais existentes no mercado. Foram in-
buscam a eficincia. Cada edifcio carrega carac-
meros edifcios corporativos construdos, todos
tersticas prprias, baseadas na necessidade da
projetados com a filosofia de trabalho limpa,
obra e de como ela ser utilizada aps sua con-
menos decorativa, com foco na praticidade e
cluso. Espaos amplos de pavimentos, flexibili-
com a funcionalidade priorizada; resultados da
dade para layouts de escritrios, infra-estrutura
dosagem certa entre a arte e a tecnologia mais
de instalaes modernas e alto percentual de
atual, com eficiente planejamento, solues
rea til privada versus rea total construda so
estticas adequadas, detalhamento e perfeita
preocupaes constantes. A unio de tcnicas
compatibilizao dos projetos complementares
mais atualizadas da engenharia de construes
de engenharia.
e de infra-estrutura instaladas so pontos de
No portflio da Pontual Arquitetura est regis-
extrema ateno da equipe Pontual desde o in-
trado o projeto e a construo de mais de 80
cio de suas atividades. Outro cuidado presente
Edifcios Corporativos, e a obra que estria essa
nos projetos da Pontual a correta especifica-
histria de sucessos foi a Sede da Datamec S.A.,
o de materiais que resistam ao tempo e ao
em 1972, no Rio de Janeiro, com 5.200 m.
31
1972 DATAMEC S.A.

Edifcio Sede Rua Estrela, 67
Rio de Janeiro, RJ 5.200 m
32
1973 IBM Brasil

Centro Educacional
Estrada das Canoas, 3520
33
1975 S. A. White Martins

Edifcio Sede Rua Beneditinos, 1
35
1976 Edifcio
Banco do Brasil
Rua Senador Dantas, 105
36
1977 Edifcio Linneu

de Paula Machado
Rua Almirante Barroso, 52
37
1977 Edifcio Shell - Chase

Atual Coca-Cola - Intelig
Praia de Botafogo, 370 / 374
39
1979 Edifcio Citibank

Rua da Assemblia, 100
Rio de Janeiro, RJ
27.000 m
40
1981 Banco Boavista

Agncia Barra da Tijuca
Rio de Janeiro, RJ
1.200 m
A perfeita aliana da
arquitetura com as
tcnicas mais atualizadas
da engenharia de
construes e de infraestrutura de instalaes
tem sido um objetivo da
Pontual desde o incio
de suas atividades. O
projeto para a agncia
do Banco Boavista na
Barra de Tijuca , no
Rio, recebeu prmio do
Instituto de Arquitetos na
categoria Tecnologia na
Arquitetura.
1977 Promon Sede

Rio de Janeiro, RJ
17.500m
42
1984 Edifcio Becton Dickinson Rua Alexandre Dumas, 2373 So Paulo, SP 5.250 m
43
1985 Edifcio Arthur Andersen

Rua Alexandre Dumas, 1981
So Paulo, SP 4.800 m
1985 Edifcio Poliolefinas

44
Para prestar um bom servio preciso saber ouvir o cliente, fazer as perguntas
certas, conseguir elaborar de forma conjunta o programa da obra, que delimita
os objetivos, necessidades, padres, restries de ordem financeira, etc., e depois
transformar tudo isto em realidade, dentro dos prazos solicitados | Davino
1979 Hipdromo da Gvea

Rio de Janeiro, RJ
Reformulao / Plano Diretor
60.000m
45
1986 Edifcio Tudor Marsh Rua Alexandre Dumas, 626 So Paulo, SP 6.300 m
46
1986 Edifcio Atlantis Rua Alexandre Dumas, 2510 So Paulo, SP 5.600 m
47
1987 Edifcio
Sade Engenharia
1991 Ed. Teleporto

Rio de Janeiro, RJ
58.000 m
50
1989 Edifcio Deutsche Bank

Sede Rua Alexandre Dumas
esq. Naes Unidas
51
1993 Edifcio Birmann 20

Av. Naes Unidas
Ponte Joo Dias
So Paulo, SP
28.000 m
52
1995 Birmann 23
So Paulo, SP
8.900 m
1998 Birmann 29
* Em associao com SOM-NY
55
2000 Birmann 31
* Em associao com SOM-NY
56
H sempre o
envolvimento de
um dos scios
no contato
com o cliente
e na definio
das solues
apresentadas.
Mesmo um
projeto
considerado
pequeno recebe
igual ateno
por parte dos
scios de um
grande | Paulo
57
58
59
2002 Torre Almirante

* Em associao com R.Stern/NY
Concludo em 2002, o Edifcio Torre

Almirante est localizado no Rio de
Janeiro e contm 36 pavimentos,
60 mil m e 120 metros de altura.
Em um terreno de esquina, o
edifcio tem caractersticas prprias
e originais que se modificam
durante o dia devido distribuio
de vidros de espessuras variadas
e placas de granito que, a noite,
ganham uma iluminao de
diversas cores, tudo controlado
atravs de um software.
61
Banco do Brasil
62
Edifcio Lineu de
Paula Machado
Torre Almirante
Edifcio Citibank
63
arquitetura
de Interiores
64
Por acreditar que a perfeita integrao entre a
Outro exemplo de procedimento minucioso
edificao e seus usurios seja imprescindvel,
na concepo dos projetos foi o mobilirio
a Pontual Arquitetura sempre procurou produ-
criado para as agncias do Banco Boavista,
zir seus projetos desde o estudo de viabilidade
com destaque para a agncia da Barra da Ti-
at a ocupao do cliente final.
juca (1981), quando a Pontual ganhou prmio
Os projetos de Edifcios Comerciais para
do Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB)
grandes empresas possibilitaram que a Pontual
na categoria Tecnologia na Arquitetura,
Arquitetura desenvolvesse solues de inte-
em 1983. Projetos para a sede da Lachmann
riores que proporcionassem a perfeita integra-
Transportes Martimos, em So Paulo, e para
o com a edificao, visando a satisfao do
a sede do Banco Pactual, no Rio de Janeiro,
cliente. Sempre de acordo com a sua filosofia
foram resultado da necessidade de reas fun-
na busca de racionalidade e funcionalidade, a
cionais amplas e da utilizao de mobilirio
Pontual Arquitetura desenvolveu ao longo dos
modulado, o que obrigou solues acsticas
anos diversas parcerias com inmeras inds-
adequadas. Grandes empresas, como a Xerox,
trias no intuito de desenvolver itens que se
a Cia. Vale do Rio Doce, Cia. Aracruz Celulo-
transformariam em produtos de linha. Como
se, Fundao Ford, Vsper Comunicao, BBA
exemplos ainda hoje utilizados, citamos divi-
Creditanstalt, Banco Pactual, Banco Multi-
srias retrteis, luminrias, mobilirios e forros
plic e Cia. e a Cervejaria Brahma so alguns
modulados, como o projetado para o auditrio
exemplos da atuao da Pontual Arquitetura
da IBM Brasil, no Rio de Janeiro.
em projetos de Interiores.
65
1970 IBM do Brasil Sede Av. Pres. Vargas Rio de Janeiro, RJ 7.700m
66
1988 Banco Montreal

Agncia Paulista
Edifcio Cetenco Plaza
So Paulo, SP 450 m
1990 Banco Pactual

Sede Av. Chile, 230
Rio de Janeiro, RJ
1.750 m
67
1987 Banco Multiplic Sede Av. Rio Branco, 85 Rio de Janeiro, RJ Presidncia 5.000 m
68
A filosofia de
trabalho do
escritrio tem
origem numa
concepo de
design, no em
modismos e sim
numa abertura
para experincias
arquitetnicas
aliadas ao
Birmann 8 So Paulo, SP 4.500m
desenvolvimento
tecnolgico da
construo e
dos modernos
equipamentos
que compem a
infra-estrutura
dos espaos
projetados.
| Davino
69
1991 Banco BBA Filial Rio Praia do Flamengo, 228 Rio de Janeiro, RJ 600 m
70
71
1990 IBM Brasil

Filiais Rio Av. Rio Branco, 1
Rio de Janeiro, RJ
Recepo do Pavimento
8.000m
1993 IBM Brasil

Auditrio
Centro Educacional Gvea
Estrada das Canoas, 3520
Rio de Janeiro, RJ 500 m
72
73
1991 Brahma S.A

Rio de Janeiro, RJ
Sede 4.400m
1997 Xerox do Brasil Av. Rodrigues Alves - Sede Rio de Janeiro, RJ
74
1994 Aracruz Celulose

Rio de Janeiro, RJ 2.200m
75
1996 Fund.
Petrobras - Petros
Rio de Janeiro, RJ
Retrofit e Interiores
7.200m
1997 Banco Bradesco S.A. Osasco, SP Diretoria 3.100m

77
78
1998 Fundao Ford

Rio de Janeiro, RJ
Escritrio Central 750m
79
80
2000 Intelig Telecomunicaes

Rio de Janeiro, RJ 9.500m
81
82
2000 Trench, Rossi & Watanabe Advogados Rio de Janeiro, RJ Ampliao de escritrios - 200m
83
PROJETOS
DE HOTIS
H 40 anos, a histria da Pontual Arquitetura
se inicia, quando Davino Pontual e Arthur Lcio
Pontual apresentam o projeto do Rio Othon Palace
Hotel, com 628 apartamentos. Desde ento, este
um ramo da arquitetura que o escritrio desenvolve
com muita competncia e assertividade. Entre eles,
podemos destacar o Novotel, com 150 apartamentos; o Hotel bis Santos Dumont, com 330 apartamentos; o Ibis Botafogo, com 240 apartamentos;
alm do anteprojeto do Hotel Al Saibaih, na Arbia
Saudita, com 300 apartamentos. A preocupao da
Pontual Arquitetura ao projetar hotis de oferecer
a melhor soluo ao cliente, com o uso de materiais
adequados, tecnologia de ponta e menores custos,
sempre visando o conforto para os usurios.
84
1968 Recife
Othon Palace
Recife, PE
Anteprojeto
22.000m
85
86
1973 Hotel Da Praia

Angra dos Reis, RJ
Procuramos detalhar nossos

projetos e compatibiliz-los
perfeitamente com os projetos
complementares de engenharia
para que no surjam dvidas
durante a execuo da obra,
que possam oner-la | Paulo
88
1975 Rio Othon Palace

Rio de Janeiro, RJ
(628 apartamentos) 42.500m
89
2004 Hotel Ibis

Santos Dumont, RJ
(330 apartamentos)
11.260m
2008 Novotel Centro do Rio de Janeiro (150 quartos) 12.000 m
91
Projetos
Residenciais
Sempre com a meta de oferecer solues flexveis e de baixo custo de construo e manuteno, a Pontual Arquitetura, ao longo de sua
histria, desenvolve projetos para habitaes
unifamiliares, multifamiliares e grupamentos
habitacionais, como o Baro de Mesquita, Bandeirantes, Muniz Arago, Pavuna, entre outros.
No ramo de multifamiliares, a Pontual Arquitetura assina projetos nos endereos mais nobres
do Rio de Janeiro, tais como, Edifcio San Matin
- Leblon, Edifcio Baro da Torre - Ipanema,
Edifcio Saddock de S - Ipanema, Rua Assuno Botafogo, alm de diversos Blocos de
Apartamentos Funcionais na capital paulista.
92
93
1988 Fernando Motta

Angra dos Reis, RJ 700m
94
95
1988 Joaquim Magalhes Bzios, RJ 800m
96
Residncia no bairro do Morumbi SP
97
Residncia em Bzios RJ
98
1969 Pier Luigi Farace Bzios, RJ 300m
99
100
Residncia no Jardim Botnico RJ
101
1981 Estrada dos Bandeirantes Rio de Janeiro, RJ (1.688 unidades e servios) 93.000m
102
2000 Machado de SantAnna Eng

Rio de Janeiro, RJ
Estrada do Rio Morto
(161 unidades)
103

Rio de Janeiro, RJ
Estrada do Rio Grande
(149 unidades)
104

Rio de Janeiro, RJ
Rua Edgard Werneck
(28 unidades)
2002 Belfus S.A.

Rio de Janeiro, RJ
Estrada do Rio Morto 2
(138 unidades) 10.096m
105
retrofit
O Retrofit de edificaes tem como objetivo dar
nova vida a edifcios antigos, atualizando sua infraestrutura, a fim de atender s exigncias das modernas instalaes de grandes empresas sem perder as
caractersticas originais das obras. Essa alternativa em
arquitetura tem proporcionado excelentes resultados
e economia significativa para investidores, proprietrios e usurios desses edifcios.
Como exemplos da atuao da Pontual Arquitetura
em Retrofits de Edifcios e Interiores, citamos o
Banco Bradesco (4.500 m) na Cidade de Deus - SP,
a Coca-Cola Indstrias (10.500 m) em Botafogo-RJ,
a Fundao Petrobras - Petros (7.200 m) no Centro RJ, a Sede da Intelig (9.500 m) em Botafogo - RJ, o
Edifcio Castelo (22.000 m) no Centro RJ, o Edifcio Standard (9.600 m) no Centro RJ, entre outros.
106
107
Edifcio Castelo Antes
108
Edifcio Castelo Depois
109
Edifcio Castelo
Edifcio Castelo Perspectiva
110
Edifcio Standard
112
Edifcio Standard
113
Edifcio Standard
114
Edifcio Standard
115
Planejamento
Urbano
116
Estudos urbansticos so elaborados pela Pon-
bm na Bahia (1980), com rea de 35.000.000
tual desde o seu incio. Em 1978, a empresa
m. No Rio de Janeiro, assina os projetos do
venceu o concurso de mbito nacional para o
Grupamento Habitacional Pavuna (1993) em
projeto de um Grupamento Habitacional no
terreno de 55.000 m, do Projeto Rio Cida-
bairro do Andara, Rio de Janeiro, com rea de
de do bairro Ilha do Governador (Concurso
90.000 m. Com isso, diversos convites para
Municipal de 1994) em rea de 2.500.000 m,
novos projetos e concursos de Planejamento
da Reviso dos Projetos de Alinhamentos da 7
Urbano surgiram, entre os quais, destacam-se
R.A. nos bairros de So Cristovo, Mangueira e
o loteamento guas de Olivena, na Bahia
Benfica (1996), do Loteamento para o Grupa-
(1979), com 2.060.000 m, e o Plano Diretor
mento Habitacional Pavuna (2002) em terreno
para o Complexo Turstico de Sauipe, tam-
de 95.000 m, entre outros.
117
1994 Projeto Rio Cidade

Ilha do Governador
Rio de Janeiro, RJ 2,5ha
antes
118
1994 Projeto Rio Cidade

Ilha do Governador
Rio de Janeiro, RJ
2,5 ha
depois
121
122
123
estudos de
viabilidade
124
Todos os projetos comeam assim:
definindo assim, de que maneira o projeto pode
Antes de traar a primeira linha de qualquer
ser desenvolvido quanto aos possveis usos no
estudo de viabilidade necessrio e fundamen-
terreno estudado. A volumetria e tambm a
tal que seja feito o levantamento e o estudo da
qualidade do projeto definem a quantidade de
legislao edilcia pertinente ao local onde o
rea privativa resultante que agregar valor de
terreno a ser estudado est localizado. A pes-
venda do empreendimento.
quisa da legislao direcionada para o tipo de
A fase do Estudo de Viabilidade bastante
uso que o investidor pretende dar edificao,
importante, cada detalhe fundamental para
uma vez que ela especfica para cada uso e
o xito do empreendimento que se pretende
tambm para a localizao do lote. A legislao
realizar. A Pontual Arquitetura, ao longo de sua
tambm define a volumetria da edificao e a
trajetria, tem desenvolvido muitos estudos de
quantidade de unidades resultante no prdio,
viabilidade que infelizmente nem sempre se
seja de apartamentos, salas ou quarto de hotis,
transformam em Novos Projetos.
125
Estudo Edifcio Corporativo

American Properties
So Paulo
126
127
Estudo Chcara Flora So Paulo
128
Concurso SESC Rio de Janeiro
129
Estudo Edifcio Corporativo

Birmann 20 So Paulo
130
131
Estudo Outeiro das Brisas Bahia
132
133
Estudo Edifcio Corporativo American Properties So Paulo
135
Estudo Banco Bradesco Rio de Janeiro
136
137
Estudo SESC Rio de Janeiro
138
Estudo Hotel Campos de Jordo So Paulo
Estudo Novotel Rio de Janeiro
140
Estudo Hotel Praia do Pontal Rio de Janeiro
Estudo Edifcio Corporativo City Tower Rio de Janeiro
141
Novos
Projetos
142
Cada estudo de viabilidade iniciado cria
minuciosos, devido dedicao da equipe.
naturalmente nos arquitetos da equipe a
Na Pontual Arquitetura, episdios como
expectativa de um futuro projeto. Depois
esses foram freqentes ao longo dos nossos
de inmeras horas despendidas, por motivos
40 anos. Atualmente esto em incio de obra
diversos, muitos desses estudos no se ma-
ou em desenvolvimento os projetos dos
terializam, apesar da qualidade. Quando isso
edifcios Presidente Vargas, 1001; Presidente
acontece, a equipe acusa a perda, tamanha
Vargas Tishman Speyer; Rua do Acre, es-
a frustrao. Em compensao, estudos que
quina com Rua So Bento; Leblon Premium
inicialmente pareciam no ter futuro tm
Office; Ibis Botafogo; Ibis Copacabana e
surpreendido, transformando-se em projetos
Instituto Cervantes Botafogo.
143
Rua do Acre, esquina

com a Rua So Bento
Edifcio Corporativo
Rio de Janeiro 26.000 m
* Proprietrio - The Carlyle
Group e Gerenciamento
Imobilirio - Fibra Experts
144
Leblon Premium Office

Edifcio Corporativo
5400 m de rea construda
Presidente Vargas, 1001 Edifcio Corporativo 25.000 m de rea construda
147
agradecimento especial
Cristina Dourado Pontual
Esposa do Davino
Suzette Vianna Rodrigues Pires
Esposa do Paulo
Nossos Clientes
Que foram fundamentais para
composio dessa histria de sucesso
Quando competncia, comprometimento

e bom humor se encontram, o que
trabalho se torna prazer. Valeu Fullcase!
Cronologia
de Projetos
1968
1970
Agncia Bancria
Banco Amrica do Sul
Salvador, BA
1.000m
Interiores
IBM do Brasil
Rio de Janeiro, RJ
7.700m
Residncias
Carlos Mariani Bittencourt
Rio de Janeiro, RJ
500m
Loja do Bom Desenho

Rio de Janeiro,RJ
110m
Albert Bildner
So Paulo, SP
800m
Srgio Lacerda
Rio de Janeiro, RJ
380m
Hotel
Recife Othon Palace
Recife, PE
Anteprojeto - 22.000m
Concurso
Rio Othon Palace
Rio de Janeiro, RJ
1 Lugar - 42.500m
1969
Interiores
Victori Empreendimentos
Tcnicos
Rio de Janeiro, RJ
350m
Leone Consultoria e
Planejamento
Rio de Janeiro, RJ
450m
Residncias
Roberto Saboia Gomes
Bzios, RJ
280m
Pier Luigi Farace
Bzios, RJ
300m
Fernando Queiroz Mattoso
Bzios, RJ
300m
Concurso
Pavilho do Brasil
Feira de Osaka, Japo
4 Lugar
150
Edifcio Residencial
Ed. Deodoro da Fonseca
Rio de Janeiro, RJ
15.300m
Cliente: Griner S.A
Banco da Providncia
Rio de Janeiro, RJ
2.400m
Edifcios Residenciais
Edifcio Gal. Artigas
Rio de Janeiro, RJ
1.510m
Cliente: Griner S.A
Edifcio Pacheco Leo
Rio de Janeiro, RJ
1.900m
Cliente: Condomnio Fechado
Hotel
Hotel da Praia
Angra dos Reis, RJ
2.300m
Cliente: Datamec S.A
1974
1971
Edifcio Residencial
Edifcio San Martin
Rio de Janeiro, RJ
2.100m
Cliente: Griner S.A
Residncia
Ingo Renaux
So Paulo, SP
400m
Interiores
IBM Latino Americana
Rio de Janeiro, RJ
2.450m
Concurso
Edifcio Comercial
Rio de Janeiro, RJ
1 Lugar - 66.000m
Cliente: Veplan Residncia
Mecnica Victori Show Room

Rio de Janeiro, RJ
800m
1972
Edifcio Comercial
Datamec S.A Sede
Rio de Janeiro, RJ
5.200m
Hotel
Sherrick Adm. Imveis S.A
Rio de Janeiro, RJ
1973
Fins Especiais
Centro Educacional
IBM do Brasil
Rio de Janeiro, RJ
5.500m
Residncias
Luiz Cerboni
Cabo Frio, RJ
250m
Village com 8 casas
Angra dos Reis, RJ
1.800m
Cliente: Datamec S.A
1975
Edifcio Comercial
S.A White Martins
Sede, Rio de Janeiro, RJ
25.000m
Hotel
Rio Othon Palace
Rio de Janeiro, RJ
(650 Apartamentos) 42.500m
Cliente: Hoteis Othon S.A
Interiores
Garantia Corretora
Rio de Janeiro, RJ
600m
Residncias
Cndido de Paula Machado
Cabo Frio, RJ
300m
Jorge Paulo Lehmann
Angra dos Reis, RJ
280m
Fins Industriais
Galpes Modulados
Belo Horizonte, MG
20.000m
Cliente: Mackenzie Hill / Shell
1976
Edifcios Comerciais
Banco do Brasil
Rio de Janeiro, RJ
44 Pavimentos - 66.000m
Cliente: Veplan Residncia
Presidente Vargas 850
Rio de Janeiro, RJ
12.000m
Cliente: Boavista
Empreendimentos
Concurso
Sede Vale do Rio Doce
Rio de Janeiro, RJ
1 Lugar - 90.000m
Interiores
Nuclebrs
Rio de Janeiro, RJ
1.000m
Phidias Imobiliria
Rio de Janeiro, RJ
250m
Banco Boavista Agncias
Agncia Rio, RJ - 250m
Agncia Campinas, SP
450m
Baro da Torre
Rio de Janeiro, RJ
(5 Pavimentos) - 1.000m
Cliente: Griner S.A
Pompeu Loureiro
Rio de Janeiro, RJ
Cliente: Griner S.A
Planejamento Urbano
Conjunto de Lojas /
Reurbanizao
So Bernardo, SP
20.000m
Cliente: Prefeitura
de So Bernardo
1978
Residncia
Raul Cabral Menezes
Petrpolis, RJ
300m
Fins Especiais
Anexo do Centro
Educacional IBM
Rio de Janeiro, RJ
1.200m
1977
Edifcios Comerciais
Linneu de Paula Machado
Rio de Janeiro, RJ
Cliente: Jockey Club
Brasileiro
Edifcio Comercial
Atlantic Sede
Rio de Janeiro, RJ
Planejamento Urbano/
Baro de Mesquita
Rio de Janeiro, RJ
1.218 unidades e
servios - 90.000m
Cliente: Inocoop
Promon Sede
Rio de Janeiro, RJ
17.500m
Cliente: Makenzie Hill
Hotel
Hotel Al Saibaih
Arbia Saudita
Cliente: Esusa S.A
Shell / Chase Sede

atual Coca Cola/Intelig
Rio de Janeiro, RJ
Cliente: Makenzie Hill
Interiores
Banco Boavista
Presidncia
Rio de Janeiro, RJ
1.400m
Interiores
Rio Tijuca, RJ- 450m
Rio Ipanema, RJ - 650m
Rio Copacabana, RJ - 500m
Braslia, DF - 500m

Rio Alfndega, RJ - 550m
Santo Amaro, SP - 520m
Belo Horizonte, MG - 480m
Rainha Guilhermina
Rio de Janeiro, RJ
2.000m
Cliente: A. Noronha S.A
Epitcio Pessoa
Rio de Janeiro, RJ
Cliente: Griner S.A
Residncia
Carlos Byington
Rio de Janeiro, RJ
600m
Fins Especiais
Oficina / Revenda Victori,
Rio de Janeiro, RJ
3.200m
Banco Chase
Agncia Botafogo, RJ
1.200m
1979
Edifcios Comerciais
Citibank Sede
Rio de Janeiro, RJ
Fins Industriais
S.A White Martins
Belo Horizonte, MG
3.500m
Banco Francs
e Brasileiro - Sede
Rua Uruguaiana, RJ
1.000m
Interiores
Banco Garantia Sede
Rio de Janeiro, RJ
2.000m

Rio - Voluntrios, RJ - 600m
Porto Alegre, RS - 550m
Rio - Leme, RJ - 500m
Rio - Leblon, RJ - 600m
Jardim Botnico, RJ - 600m
Rio Ipanema, RJ - 550m

Rio Passos, RJ - 500m
Rio Branco, RJ - 600m
Campo Grande, MS - 500m
1980
Fins Especiais
Centro de Pesquisas
Nova Iguau, RJ
800m
Cliente: Furnas / Eletrobrs
Planejamento Urbano
Porto Sauipe
Porto Sauipe, BA
35.000.000m
Cliente: Barreto Araujo
1981
Fins Especiais
Vila Operria
Iguatama, MG
(200 unidades e
servios) - 106.000m
Cliente: S.A White Martins
Planejamento Urbano /
Tenente Coronel
Muniz Arago,
Rio de Janeiro, RJ
(960 unidades e
servios) - 50.000m
Cliente: INOCOOP
Xerox do Brasil Sede

Rio de Janeiro, RJ
com interiores - 20.000m
Estrada dos Bandeirantes

Rio de Janeiro, RJ
(1.688 unidades e
servios) - 93.000m
Cliente: INOCOOP
Fins Especiais
Hipdromo da Gvea
Rio de Janeiro, RJ
Reformulao / Plano Diretor
60.000m
Edifcios - Agencias
Bancrias
Banco Boavista
Rio Barra da Tijuca, RJ
1.200m
Planejamento Urbano
guas de Olivena
Olivena, BA
2.060.000m
Cliente: Barreto Araujo
Interiores
Citibank Edifcio Sede
Rio de Janeiro, RJ
7.500m
Residncia
Paulo Boavista
Rio de Janeiro, RJ
600m
1982
Fins Especiais
Sede Esportiva
Rio de Janeiro, RJ
12.000m
Cliente: Jockey Club
Brasileiro
Interiores
Curitiba, PR - 600m
Rio Cinelndia, RJ - 600m
Rio Bangu, RJ - 500m
Rio Santos Dumont, RJ 550m
1983
Edifcios - Agencias
Bancrias
Banco Chase
Agncia Belm, PA - 900m
Agncia Manaus, AM 1.500m
Interiores
Banco Chase
Agncia Fortaleza, CE- 600m
Agncia Copacabana, RJ300m
Lima Drummond
Rio de Janeiro, RJ
4.000m
Cliente: Arbi S.A
Olimpia Esteves
Rio de Janeiro, RJ
15.600m
Cliente: Caixa Hab.
Aeronutica
1984
Edifcio Comercial
Becton Dickinson
So Paulo, SP
5.250m
Cliente: Birmann / Crefisul /
Brascrow
Interiores
Vale do Rio Doce Sede
Rio de Janeiro, RJ
15.000m
Banco Chase
Agncia Porto Alegre, RS
1.200m
Edifcio Agncia
Bancria
Banco Chase
Agncia Vitria, ES- 1.100m
1985
Edifcios Comerciais
Poliolefinas, So Paulo, SP
3.500m
Brascrow
Arthur Andersen
So Paulo, SP
4.800m
Brascrow
1986
Edifcios Comerciais
Tudor Marsh
So Paulo, SP
3.300m
Atlantis
So Paulo, SP
5.600m
Brascrow
Edifcio Residencial
Saddock de S
Rio de Janeiro, RJ
1.000m
Cliente: Griner S.A
Banco Multiplic
Agncia Porto Alegre, RS
300m
1987
Edifcios Comerciais
Sade Engenharia
So Paulo, SP
8.000m
Cliente: Birmann S.A
Blocos de Apartamentos
Funcionais
So Paulo, SP
8.500m
Cliente: Cia. Hidr. Furnas
Joo Carlos Machado
Rio de Janeiro, RJ
1.300m
Cliente: Griner S.A
Interiores
Aracruz Celulose Sede
Rio de Janeiro, RJ
4.000m
Banco Multiplic Sede
Rio de Janeiro, RJ
5.000m
Banco Multiplic
Sede Regional
So Paulo, SP
8.000m
Lojas Americanas Sede
Rio de Janeiro, RJ
4.850m
Docas S.A Sede
Rio de Janeiro, RJ
2.100m
Cerro Largo
Empreendimentos
Porto Alegre, RS - 400m
So Paulo, SP - 600m
Banco Multiplic - Agncias
Campinas, SP - 450m
Curitiba, PR - 450m
Belo Horizonte, MG - 520m
Salvador, BA - 450m
Recife, PE - 500m
Interiores
Banco Holands Unido
Sede
Rio de Janeiro, RJ
5.100m
151
1988
Fins Industriais
Xerox do Brasil
Fbrica, Manaus, AM
15.000m
Fins Especiais
Clube Funcionrios Bayer
Rio de Janeiro, RJ
Centro Educacional Shell
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 4.000m
Interiores
Sade Engenharia Sede
So Paulo, SP
6.500m
Banco BBA Creditanstalt
Sede
So Paulo, SP
1.000m
Banco Pactual
So Paulo, SP
400m
Banco Montreal
Agncia So Paulo, SP
450m
Residncias
Joaquim Magalhes
Bzios, RJ
800m
Pier Luigi Farace
Bzios, RJ
600m
Fernando Motta
Angra dos Reis, RJ
700m
1989
Edifcio Comercial
Deutsche Bank
So Paulo, SP
Arthur Andersen Expanso
So Paulo, SP
10.000m
Cliente: Brascrow
Interiores
Banco BNL Investimentos
Sede
So Paulo, SP
1.750m
Banco Royal do Canad
So Paulo, SP
950m
Banco ABC Roma
So Paulo, SP
800m
Banco Montreal
Agncia Rio de Janeiro, RJ
350m
Deutsche Banck Sede
So Paulo, SP
4.500m
Fins Especiais
Centro de Treinamento
Petrobrs
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 12.000m
1990
Edifcios Comerciais
Rua Jos Guerra
So Paulo, SP
4.400m
Cliente: Brascrow
1991
1992
Edifcio Comercial
Edifcio Teleporto
Rio de Janeiro, RJ
Cliente: Fundao Valia
Edifcios Comerciais
Edifcio Andorinha
Rio de Janeiro, RJ
Cliente: Santa Celina /
Aqurius
Santa Alexandrina
Rio de Janeiro, RJ
15.000m
Cliente: OCF
Empreendimentos
Bom Pastor
Rio de Janeiro, RJ
12.000m
Cliente: Mitra Diocesana
Plano Diretor
Chcara Tangar
So Paulo, SP
80.000m
Fins Especiais
Convento Bom Pastor
Rio de Janeiro, RJ
3.000m
Cliente: Mitra Diocesana
Complexo Turstico
Itaipava, RJ
154.000m
Cliente: Engineering S.A
Ver. Alceu Carvalho
Guaratiba, RJ
12.140m
Interiores
Brahma S.A Sede
Rio de Janeiro, RJ
4.400m
Interiores
IBM do Brasil Filial
Rio de Janeiro, RJ
8.000m

Sede
So Paulo, SP
1.900m
Banco Pactual
Rio de Janeiro, RJ
950m
Integral S.A Sede

Rio de Janeiro, RJ - 250m
So Paulo, SP - 250m

Campinas, SP - 250m
Rio de Janeiro , RJ
500m
Lachmann S.A
So Paulo, SP
300m
Banco Nacional
Rio de Janeiro, RJ
Plano Diretor
6.000m
Latasa Sede
Rio de Janeiro, RJ
700m
152
Embratel / Telebraslia
Braslia, DF
27.000m
Fins Especiais
Estdio de Remo
Braslia, DF
Estudo - 1.500m
Edifcio Residencial
Morro do Ouro
Rio de Janeiro, RJ
1.000m
Interiores
Lachmann S.A Sede
Rio de Janeiro, RJ
1.200m
Ag. Porto Alegre, RS
400m
Global S.A Sede
Rio de Janeiro, RJ
600m
1993
Edifcio Comercial
Edifcio Birmann 20
So Paulo, SP
Edifcio Dorex
Rio de Janeiro, RJ
8.500m
Cliente: Dorex S.A
Interiores
Coca-Cola Indstria Ltda
Sede
Rio de Janeiro, RJ
10.500m
IBM Auditrio
Rio de Janeiro, RJ
500m
Banco Pactual Sede
Rio de Janeiro, RJ
800m
1997
Viena Comestveis Sede

So Paulo, SP
430m
Aracruz Celulose
Rio de Janeiro, RJ
2.200m
Credibanco
So Paulo, SP
2.000m
Banco Bradesco Sede

Diretoria
Cidade de Deus, SP
4.500m
Banco Pactual
Rio de Janeiro, RJ
900m
Xerox do Brasil S.A

So Paulo, SP
1.100m
Interiores
BNDES
Rio de Janeiro, RJ
Consultoria - 1.350m
Andersen Consulting
So Paulo, SP
1.200m
Hermes S.A.
Rio de Janeiro, RJ
400m
Birmann S.A.
So Paulo, SP
Escritrios - 2.500m
1995
1996
Edifcios Comerciais
Birmann 23
So Paulo, SP
8.900m
Edifcios Comerciais
Dorex Ltda
Rio de Janeiro, RJ
6.700m
O Dia
Rio de Janeiro, RJ
(Rdios e Recepo)
1.000m
Banco Amambay
Assuno, Paraguai
Estudo - 17.500m
Milocar Com. de Veculos

Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 10.200m
Edifcio Andorinha
Rio de Janeiro, RJ
Projeto de execuo
45.000m
Planejamento Urbano
Empreendimento Guamar
Natal, RN
12,89ha
Banco Bradesco
Osasco, SP
Estudo - 4.800m
Reviso de Alinhamento
So Cristvo, Rio de
Janeiro, RJ
886ha
Banco Boavista
Jardim Botnico, RJ
500m
Pavuna Lote 2
Rio de Janeiro, RJ
234 unidades - 14.300m
Cliente: Rio Massa Eng. Ltda.
Planejamento Urbano
Bangu, Rio de Janeiro, RJ
1.000.000m
Cliente: Fbrica
Bang / Inocoop
1994
Edifcio Comercial
Galli-CGN
So Paulo, SP
9.300mm
Edificio Residencial
Construtora Bandeirantes
Rio de Janeiro, RJ
(119 Aptos.) - 9.800m
Planejamento Urbano
Projeto Rio Cidade
Ilha do Governador
Rio de Janeiro, RJ
2,5ha
Fins Industrias
Xerox do Brasil
Braslia, DF
1.800m
Xerox do Brasil
So Paulo, SP
6.000m
Fins Especiais
Jockey Club
Rio de Janeiro, RJ
Sede Social (estudo)
6.100m
Interiores
Banco Inter-Atlntico
Rio de Janeiro, RJ
400m
Agncia Bancria
Banco Boavista
Ag. Barra, Rio de Janeiro, RJ
Expanso - 100m
Interiores
Andersen Consulting
So Paulo, SP
Expanso - 1.200m
Interiores
Banco Pactual
So Paulo, SP
920m
Andersen Consulting
Rio de Janeiro, RJ
900m
Rio de Janeiro, RJ
400m
O Dia
Rio de Janeiro, RJ
Plano Diretor - 8.550m
So Paulo, SP
1.200m

So Paulo, SP
Expanso - 950m
Shell Brasil
Rio de Janeiro, RJ
Restaurante - 1.000m
Transportes Paranapuan
Rio de Janeiro, RJ
400m
Banco BBA
So Paulo, SP
Expanso - 2.400m
Fund. Petrobrs Petros

Rio de Janeiro, RJ
Retrofit e Interiores - 7.200m
Hexabanco
So Paulo, SP
1.100m
Hermes S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Expanso - 450m

Rio de Janeiro, RJ
Filial Rio - 550m
Trench, Rossi & Watanabe
Advogados
Rio de Janeiro, RJ
Escritrios - 950m
Xerox do Brasil S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Escritrios - 2.000m
Banco Bradesco S.A.
Osasco, SP
Diretoria - 3.100m
Sagitta Adm. & Part.
Rio de Janeiro, RJ
Escritrio - 200m
Procuradoria Geral do
Municpio
Rio de Janeiro, RJ
Escritrios - 7.500m
1998
Edifcios Comerciais
Edifcio Birmann 29
So Paulo, SP
Desenvolvimento
de Projeto - 45.000m
Edifcio Inpar
So Paulo, SP
Desenvolvimento
de Projeto - 98.000m
Est. Preliminar e Proj. Oficial
Interiores
BBA Financiamentos
So Paulo, SP
Sede - 5.200m
BBA Financiamentos
So Paulo, SP
Agncias - 800m
BankBoston
So Paulo, SP
Centro de Convenes 1.100m
Chevron do Brasil
Rio de Janeiro, RJ
450m
Banco Boavista
Rio de Janeiro, RJ
(Diretoria) - 850m
Banco Boavista
Rio de Janeiro, RJ
Agncias Ilha, Leblon e
Petrpolis 1.250m
Bank Boston
So Paulo, SP
Cobertura - Anexo
Restaurante
400m
Andersen Consulting
So Paulo, SP
Modificaes - 1.200m
Fundao Ford
Rio de Janeiro, RJ
Escritrio Central - 750m
Colgio So Luiz
So Paulo, SP
Projeto Pilotis e Reitoria 1.600m
Fundao Petrobrs Petros
Rio de Janeiro, RJ
Espao Cultural - 200m
Fins Especiais
Hotel em Campos do Jordo
So Paulo, SP
6.500m
Pavuna Lote 3
Rio de Janeiro, RJ (Pavuna)
200 habitaes
Cliente: Rio Massa Eng. Ltda.
1999
Edifcios Comerciais
America Properties
So Paulo, SP
Complexo Comercial
Estudo
39.500m
Xerox do Brasil S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Projeto Oficial Ed. Sede
10.600m
Joo Fortes Engenharia
Rio de Janeiro, RJ
rea Comrcio Muniz
Arago
970m
Dorex Ltda
Rio de Janeiro, RJ
Modificaes Torre da Glria
800m
Prefeitura Nova Iguau, RJ
Edif. Cmara Vereadores
2.000m
Intelig Telecomunicaes
Rio de Janeiro, RJ
Avaliao Tcnica Ed. Sede
Michelin
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 15.800m
Interiores
Vesper Ltda
Rio de Janeiro, RJ
Escritrios - 1.200m
Andersen Consulting
Rio de Janeiro, RJ
Modificaes - 400m
Operador Nacional do
Sistema
Eltrico ONS,
Rio de Janeiro, RJ
Sede - 7.200m
So Paulo, SP
Modificaes - 400m
Fins Especiais
Trust Life Eng. Ltda
Campinas, SP
(Masterplan Universidade So
Francisco)
Groupe Paribas
So Paulo, SP
450m
153
Machado de SantAnna Eng.
Rio de Janeiro, RJ
(Projetos Diversos)
GHG Empreend. Ltda,
Estr. do Tindiba, Rio de
Janeiro
Rio Massa Eng. Ltda
Rio de Janeiro, RJ
(Projetos Diversos)
2000
Edifcios Comerciais
Birmann 31
So Paulo, SP
22.000m
Edifcio Garagem
Rio de Janeiro, RJ
10.400m
Cliente: Inter Atlntico S.A.
Edifcio City Tower
Rio de Janeiro
Estudo - 45.000m
Cliente: Inter Atlntico S.A.
Interiores
Trench, Rossi & Watanabe
Adv
Rio de Janeiro, RJ
Ampliao Escritrios - 200m
Intelig Telecomunicaes
Rio de Janeiro, RJ
Retrofit - 9.500m
Integral, Global, Lachmann
Rio de Janeiro, RJ
Modificaes - 500m
Fins Especiais
Brascrow Ltda / Accenture
So Paulo, SP
Retrofit de Fachada - 7.500m
Machado de SantAnna Eng
Rio de Janeiro, RJ
Estr. Rio Morto - 161 unid.
Estr. Rio Grande - 149 unid.
Machado de SantAnna Eng
Rio de Janeiro, RJ
Rua Edgard Werneck - 28
unid.
154
Rio Massa Eng. Ltda

Rio de Janeiro, RJ
Rua Edgard Werneck - 32
unid.
2001
Edifcios Comerciais
Edifcio Garagem
Rio de Janeiro, RJ
Projeto Legal - 15.000m
Cliente: InterAtlntico S.A.
Interiores
Petrobras Transpetro
Rio de Janeiro, RJ
Sede / Retrofit - 12.400m
CL Convergence
Correias, Petrpolis, RJ
Sede - 1.100m
Accenture
So Paulo, SP
Sede - 3.300m
Sistema
Eltrico ONS
Rio de Janeiro, RJ
Projetos de modificaes
950m
BBA Creditanstalt
So Paulo, SP
450m
Fund. Petrobras Petros
Rio de Janeiro, RJ
1.200m
Fund. Petrobras Petros
So Paulo, SP
Estudo de viabilidade
1.400m
Intelig S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Trreo - 1.200m
Standard Chartered Bank
So Paulo, SP
400m
Standard Chartered Bank
Rio de Janeiro, RJ
300m
Fins Especiais
Instituto Cervantes
Rio de Janeiro, RJ
Curso de Lnguas - 800m
Telco Empreend. Imob.

Rio de Janeiro, RJ
Escola 1o grau - 1.300m
Associao
Crist de Moos - RJ
Santarm, PA
Acampamento Ecolgico
5.780m
Rio Massa Eng. Ltda.
Rio de Janeiro, RJ
Loteamento Portus
344 unid.
Telco Empreend. Imob.
Rio de Janeiro, RJ
Parqueamento 7.200m
Belfus Incorp. e Constr. Ltda.
Rio de Janeiro, RJ
Estr. Rio Morto 147 unid.
2002
Edifcios Comerciais
Edifcio Torre Almirante
Rio de Janeiro, RJ
Projeto Executivo - 45.000m
Cliente: Hines
Edifcio Garagem
Rio de Janeiro, RJ
Projeto Executivo - 15.000m
Cliente: Hines
Fundao Petrobras - Petros
Salvador, BA
Complexo Escritrios /
Residencial
Estudo - 73.000m
Petrobras S.A.
Maca, RJ
Edifcios Administrativos
Projeto Bsico - 15.000m
Interiores
Banco Invixx
Rio de Janeiro, RJ
Sede - 400m
BBA Creditanstalt
So Paulo, SP
700m
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Sala de controle (Estudo)
1.200m
Fund. Petrobras - Petros
Santos, SP
Escritrio - 120m
Fund. Petrobras - Petros
Rio de Janeiro, RJ
Reforma 10 pavimento
700m
Projeto Sobreloja e Trreo
400m
200m
Petrobras - Transpetro
Rio de Janeiro, RJ
1.080m
Belfus S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Rio Morto 2
Kitter Ltda
So Gonalo, RJ
SPE Paran Incorp. e Part.
Rio de Janeiro, RJ
Rua Amazonas - 19 unid.
1.070m
Rua Paran - 19 unid.
1.070m
Joo Fortes S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Pavuna
1.800 unidades - 105.900m
Planejamento Urbano
Joo Fortes S.A.
Rio de Janeiro, RJ
Pavuna
Projeto de Loteamento
95.000m
2003
Interiores
Accenture do Brasil
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 900m
Banco Ita BBA Creditanstalt
So Paulo, SP
Sede - Projetos de
modificaes
1.900m
Banco Ita BBA Creditanstalt
Rio de Janeiro, RJ
Projeto de modificaes
550m
KPMG Auditores
Independentes
Rio de Janeiro, RJ
1.150m
Trench Rossi & Watanabe
Advogados
Rio de Janeiro, RJ
950m
Salvador, BA
1.000m
Petrobras Transportes Transpetro
Rio de Janeiro, RJ
Ampliao escritrio - 400m
Estudo ocupao - 10.000m
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Ampliao - 850m
200m
2004
Edifcios Comerciais
Banco Fibra / Hines
Rio de Janeiro, RJ
Projeto Oficial - 25.400m
Subsea do Brasil
Servios Ltda.
Niteri, RJ
Modificao com
Acrscimo - 700m

Salvador, BA
Plano Diretor - 33.100m
Interiores
KPMG Auditores
Independentes
Rio de Janeiro, RJ
Escritrios - 4.000m
Coordenao de
Implantao - 300m
Material para
Licitao - 300m
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Lanchonete 15o. Pavto. 215m
Projeto de modificaes 1.200m
Petrleo Brasileiro S.A. Petrobras
Rio de Janeiro, RJ
Ed. Torre Almirante
Escritrios - 44.000m
Hotis
Hotel Ibis
Rio de Janeiro, RJ
(330 Apartamentos) 11.260m
Cliente: Rede Galvan
Construtora e
Incorporadora Ltda.
Joo Fortes Engenharia Ltda.
Rio de Janeiro, RJ
192 unid.
5.100m
2005
Edifcios Comerciais
Edifcio Standard
Rio de Janeiro, RJ
Projeto de Retrofit - 9.600m
Cliente: MaxCap
Edifcio Lpera
Botafogo - Rio de Janeiro, RJ
Projeto Executivo
Cliente: Dorex Incorporaes
Ltda.
Edifcio LAtelier
Botafogo - Rio de Janeiro, RJ

Projeto Executivo
Cliente: Dorex Incorporaes
Ltda.
Petrobras
Rio de Janeiro, RJ
Ed. Torre Almirante
Layout - 15.000m
Interiores
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 2.250m
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 3.000m

Rio de Janeiro, RJ
Ed. Torre Almirante
Layout - 11.000m
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 4.000m
2006
Edifcios Comerciais
Subsea 7 - Ilha da Conceio
Niteri, RJ
Acrscimo de Edificao 600m
Subsea 7 - Rio das Ostras
Rio das Ostras, RJ
Projeto de Edificao 2.180m
Ed. Comercial
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 24.858 m
Cliente: Taquari
Empreendimentos
Imobilirios
Hotel
Novotel
Rio de Janeiro, RJ
150 Apartamentos - 11.689
m
Cliente: Rede Galvan
Construtora e
Incorporadora Ltda.
Rio de Janeiro, RJ
164 Apartamentos
Estudo
Cliente: FieldStar Group
Interiores
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 3.200m
KPMG Auditores
Independentes
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 1.400m
2007
Edifcios Comerciais
Ed. Castelo
Rio de Janeiro, RJ
Projeto de Retrofit - 22.000m
Cliente: Hines
Ed. Flamengo Towers
Rio de Janeiro, RJ
Projeto de Reforma - 6.000m
Cliente: Hines
Ed. Premium Office Leblon
Rio de Janeiro, RJ
5.400m
Cliente: Brasif
Ed. Comercial
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 24.675 m
Cliente: Razo Engenharia
Empreendimento Comercial e
Residencial
Niteri, RJ
Estudo - 28.500 m
Cliente: Performance Emp. e
Part. Ltda
Interiores
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 1.500m
Rio de Janeiro, RJ
Ed. Torre Almirante
Layout - 10.000m
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 2.000m
Biblioteca - 500m
Manaus
Manaus, AM
Reforma e Layout - 1.730m
KPMG Auditores
Independentes
Rio de Janeiro, RJ
Layout - 700m
2008
Edifcios Comerciais
Ed. Comercial
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 29.000m
Cliente: Odebrecht
Ed. Comercial
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 21.800m
Cliente: Odebrecht
Hotel e Ed. Comercial
Niteri, RJ
Estudo - 45.000m
Cliente: Performance Emp. e
Part. LTDA.
Ed. Comercial
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 26.000m
Cliente: Monteiro Aranha
ASD Empreendimentos
Comerciais
So Paulo, SP
Projeto bsico em parceria
com o escritrio
de arquitetura Pichard Chilton
(Connnecticut / USA)
Cliente: Hines
Ed. Comercial
Leblon, Rio de Janeiro, RJ
Projeto Oficial - 6.770m
Cliente: PDG Realty
Centro, Rio de Janeiro, RJ

Projeto executivo - 24.850m
Cliente: Fibra Caryle RBZ S.A.
Interiores
Sistema
Eltrico - ONS
Braslia, DF
Layout
Sistema
Eltrico - ONS
Rio de Janeiro, RJ
Layout
Sistema
Eltrico - ONS
Florianpolis, SC
Layout
Petrobras
Rio de Janeiro, RJ
Layout
Transpetro
Rio de Janeiro, RJ
Layout
2009
Edifcios Comerciais
Ed. Comercial e Residencial
Campo Grande
Rio de Janeiro, RJ
Estudo - 14.100m
Cliente: Razo Engenharia
Hotis
Ibis Botafogo
Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Projeto Oficial e Projeto
executivo
10.260m
Cliente: Galwan Engenharia
Ed. Rio de Janeiro

Corporate Building
executivo 24.970m
Cliente: Vision e Razo
Engenharia
Ed. Prersidente Vargas
executivo 20.745m
Cliente: Thyshman Speyes
Petrleo Brasileiro S.A. -
Ed. Corporativo
155
agradecimento
Os trabalhos aqui apresentados so o resultado da contribuio de dezenas de profissionais que ao longo
destes 40 anos integraram ou ainda fazem parte da equipe da Pontual Arquitetura. A todos o agradecimento
devido. E, em especial, aos abaixo mencionados, que aqui representam todos os demais.
156
Ana Maria Pires Ribeiro

Andra Netto Cid
Andr Rodrigues Marques
Arthur Lcio Pontual
Bolderoni Barcellos Arajo
Bruno Santiago Salles
Carlos Alberto da Conceio
Carlos Alberto Pereira
Cristina Pires da Mota
Davino M. dos Santos Pontual
Denise Maria DElia Sampaio
Dulcimar Garitano
Emmanuel Rodrigues Franco
Flvia Barbosa Tavernari
Flvio de Oliveira Ferreira
Arq. Coordenadora 1976 a 1984
Scio Fundador 1967 a 1972
Arq. Associada desde 2000

Scio Fundador desde 1967
Arq. Associada de 2000 a 2004

Scio de 1972 a 1979
Florisberto Arajo Campos

Franciscus Tolhuizen
Ilde Grosso
Inah Estefanio
Jean Pierre B. Janot
Joo Nascimento Ribeiro
Jos Luis Menegotto
Leonardo de Melo Haefeli
Leonardo Villela Ahmed
Liliane Fonseca de Faro
Lina Maria Costa O. Mouro
Luis Eduardo Santos Blio
Arq. Supervisor 1972 a 1997

Luiz Eduardo de Oliveira Classo

Maracy de Castro Mandaro
Margareth dal Poz dOliveira
Mrcia C. Santiago de Oliveira
Maria de Ftima de Jesus Oliveira
Maria das Graas da Silva Rosa
Maria Isabel Vianna Rodrigues
Maria Jos Pacheco de Castro
Maria Lucia Toledano dos Santos
Mrcia Cristina Fajardo Lopes
Mariliza Guilhen
Marize da Silva Queiros Ribeiro
Miriam dvila Cavancante
Oswaldo Eduardo Lioi
Paulo de Souza Pires
Ralph Rodrigues Lifischts
Raul Fernando Matos Vasconcellos
Ricardo R. de Souza Pires
Ricardo Vasconcellos
Roberto Gonalves de Souza
Sabinne Pelajo
Srgio Porto
Tatiana L. Rodrigues de Amaral
Teresa Cristina Malveira de Arajo
Ulisses Magoulas Filho
Valdise Borges dos Santos
Viviane Nogueira Vallim
Arq. Associado desde 2004
Scio desde 1972

Scio de 1987 a 2004

Scio de 1972 a 1987
Patrocinam esta obra:
Um livro comemorativo foi a

maneira encontrada pela Pontual
Arquitetura para registrar, de forma
definitiva, os 40 anos de uma
trajetria de projetos atemporais e
parcerias bem sucedidas.
Durante todo o processo de
pesquisa histrica e organizao
desse precioso contedo, foi uma
grande satisfao poder revisitar
seus projetos e constatar que os
vnculos de amizade, respeito
e reconhecimento entre os
profissionais envolvidos em cada
obra se mantm fortes at hoje.
Ao longo do livro, ser sensvel ao
leitor o prazer e a dedicao com
que a Pontual Arquitetura elaborou
esse material, que difere-se tambm
por apresentar, sob a forma de
exemplos, um pouco do histrico da
evoluo arquitetnica brasileira nas
ltimas dcadas.
Diversas histrias, muitas obras e
o legado de um escritrio que, com
muita criatividade e competncia,
est inquestionavelmente pronto
para os prximos 40 anos.

Pontual Livro 40anos

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P O N T UA L

Homenagem: Arthur Lcio Pontual

Por Jorge de Souza Hue

PONTUAL ARQUITETURA 40 ANOS

O convite que me foi feito pelo amigo Paulo

tempo, foi-nos deixada! Esse foi o incio de uma

Pires para escrever um prefcio do livro come-

grande amizade e eventual parceria com a Pon-

morativo dos 40 anos da Pontual Arquitetura

tual e seus scios. Dizia-me o grande Roberto

encontrou-me num momento doloroso. Eu

Burle Marx, que no tinha dvida da precarie-

estava acompanhando os ltimos momentos

dade de sua arte. Um jardim pode ser destrudo

de vida de meu filho Jorge Eduardo. Tudo me

por uma enchente, uma ressaca, vendaval,

levava a relutar. Afinal tomei o partido de fazer

praga, por falta de manuteno, descaso de uma

essa apresentao, como tudo que fao de ma-

populao, ou ainda pelo abandono do poder

neira ntima e pessoal. No cabe aqui a crnica,

pblico. O que dizer da arquitetura, mais ou

optei pelo relato do que significou para mim a

menos vtima dessas mesmas circunstncias.

memria e a saudade de tudo que foi, em outro

Arquitetura feita de pensamentos, amor, d-

tempo, e o bom de tudo que nos ficou.

vidas, sofrimento e tambm de silncios. Nem

Para mim o nome Pontual Associados confunde-

tudo confessado. Portanto bom recordar

se inicialmente com Arthur Lcio Pontual.

coisas aparentemente menores, algumas guarda-

Arthur Lcio despontou para todos ns como

das na intimidade do papel enrolado. Posto isto,

um momento de surpresa, algo de novo, com

cabe-me sim, que deixe meu corao falar de

nova luz. Quanta boa contribuio em to pouco

Quero recordar aqui, a casa de Maria Ceclia e

se mano mutuamente. Podemos imaginar o

lidade prematuramente, a conscincia disso

Candido de Paula Machado, em Cabo Frio, na

que significou para o que ficou a falta do outro.

para ele, uma espcie de habitus animae. Te-

Praia do Forte. Naquele tempo um paraso ter-

incrvel a coragem necessria para superar e

mos grande amizade um pelo outro, o que no

restre. Devo dizer que j no existe. O tempo, a

controlar esse momento supremo. bvio que

me leva a nenhum juzo benevolente. pura

voragem a fez substituir por um dos horrendos

no lhe faltou o apoio de sua encantadora Cris-

justia. Vi-o operar em muitas ocasies. timo

prdios que l existem.

tina. Assume tudo com coragem, garra e grande

arquiteto, dono de um grande talento, seguran-

H que falar tambm das incurses generosas

talento. A firma continuava a funcionar na Rua

a, bom senso e equilbrio, alm da suprema

do Arthur nas contribuies de casas popula-

Pacheco Leo, 174. Muitos novos projetos se

res. A pedido da mesma Maria Ceclia, para a

Cristina Pires da Mota bem a filha de peixe.

Comunidade de Emas do Abb Pierre. um