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SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS Data-Base - 31/03/2007 ITR - INFORMAES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL
E OUTRAS
Divulgao Externa Legislao Societria
O REGISTRO NA CVM NO IMPLICA QUALQUER APRECIAO SOBRE A COMPANHIA , SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAES PRESTADAS.
01.01 - IDENTIFICAO
1 - CDIGO CVM 2 - DENOMINAO SOCIAL 3 - CNPJ
02098-2
4 - NIRE
MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.
07.816.890/0001-53
33.3.0027840-1 01.02 - SEDE

1 - ENDEREO COMPLETO 2 - BAIRRO OU DISTRITO
Av. das Amricas, 4200, Bl. 2, Sala 501

3 - CEP 4 - MUNICPIO
Barra da Tijuca
5 - UF
22631-004
6 - DDD
Rio de Janeiro
7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEX
RJ 3433-5200
13 - FAX
21
11 - DDD
3433-5200
12 - FAX
3433-5200
14 - FAX
21
15 - E-MAIL
3433-5320
3433-5320
3433-5320
ri@multiplan.com.br
01.03 - DIRETOR DE RELAES COM INVESTIDORES (Endereo para Correspondncia com a Companhia)
1 - NOME
Mrio Augusto Nogueira de Paula

2 - ENDEREO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO
Av. das Amricas, 5200, Bl. 2, Sala 501

4 - CEP 5 - MUNICPIO
Barra da Tijuca
6 - UF
22631-004
7 - DDD
Rio de Janeiro
8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEFONE 11 - TELEX
RJ 3433-5228
14 - FAX
21
12 - DDD
3433-5200
13 - FAX
3433-5224
15 - FAX
21
16 - E-MAIL
3433-5320
3150-2650
3433-5320
ri@multiplan.com.br
01.04 - REFERNCIA / AUDITOR

EXERCCIO SOCIAL EM CURSO 1 - INCIO 2 - TRMINO 3 - NMERO TRIMESTRE ATUAL 4 - INCIO 5 - TRMINO 6 - NMERO TRIMESTRE ANTERIOR 7 - INCIO 8 - TRMINO
01/01/2007
31/12/2007
01/01/2007
31/03/2007
01/10/2006 00471-5
31/12/2006
9 - NOME/RAZO SOCIAL DO AUDITOR
10 - CDIGO CVM
Ernst & Young AuditoresIndependentes S.S.

11 - NOME DO RESPONSVEL TCNICO
12 - CPF DO RESP. TCNICO
Mauro Moreira
510.931.467-53
27/07/2007 15:00:08
Pg:
SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS Data-Base - 31/03/2007 ITR - INFORMAES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
01.05 - COMPOSIO DO CAPITAL SOCIAL

Nmero de Aes 1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR 3 - IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR
(Mil) Do Capital Integralizado 1 - Ordinrias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinrias 5 - Preferenciais 6 - Total
31/03/2007 92.267 27.999 120.266 0 0 0
31/12/2006 92.267 27.999 120.266 0 0 0
31/03/2006 72.939 0 72.939 0 0 0
01.06 - CARACTERSTICAS DA EMPRESA

1 - TIPO DE EMPRESA
Empresa Comercial, Industrial e Outras

2 - TIPO DE SITUAO
Operacional
3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONRIO
Privada Nacional
4 - CDIGO ATIVIDADE
3110 - Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decorao

5 - ATIVIDADE PRINCIPAL
Incorporao Imobiliria e administrao de shopping centers
6 - TIPO DE CONSOLIDADO
Total
7 - TIPO DO RELATRIO DOS AUDITORES
Sem Ressalva 01.07 - SOCIEDADES NO INCLUDAS NAS DEMONSTRAES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS

1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAO SOCIAL
01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APS O TRIMESTRE

1 - ITEM 2 - EVENTO 3 - APROVAO 4 - PROVENTO 5 - INCIO PGTO. 6 - ESPCIE E CLASSE DE AO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AO
27/07/2007 15:00:13
Pg:
SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS ITR - INFORMAES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/03/2007
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAES NO EXERCCIO SOCIAL EM CURSO

1- ITEM 2 - DATA DA ALTERAO 3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL (Reais Mil) 4 - VALOR DA ALTERAO (Reais Mil) 5 - ORIGEM DA ALTERAO 7 - QUANTIDADE DE AES EMITIDAS (Mil) 8 - PREO DA AO NA EMISSO (Reais)
01.10 - DIRETOR DE RELAES COM INVESTIDORES

1 - DATA 2 - ASSINATURA
30/06/2007
27/07/2007 15:00:16
Pg:
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
02.01 - BALANO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil)

1 - CDIGO 2 - DESCRIO 3 - 31/03/2007 4 - 31/12/2006
1 1.01 1.01.01 1.01.02 1.01.02.01 1.01.02.02 1.01.03 1.01.04 1.02 1.02.01 1.02.01.01 1.02.01.02 1.02.01.02.01 1.02.01.02.02 1.02.01.02.03 1.02.01.03 1.02.01.03.01 1.02.01.03.02 1.02.01.03.03 1.02.02 1.02.02.01 1.02.02.01.01 1.02.02.01.02 1.02.02.01.03 1.02.02.01.04 1.02.02.01.05 1.02.02.02 1.02.02.03 1.02.02.04
Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Crditos Clientes Crditos Diversos Estoques Outros Ativo No Circulante Ativo Realizvel a Longo Prazo Crditos Diversos Crditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Terreno e Imveis a comercializar Depsitos Judiciais Imp.de Renda e C.social diferido Ativo Permanente Investimentos Participaes Coligadas/Equiparadas Participaes Coligadas/Equiparadas-gio Participaes em Controladas Participaes em Controladas - gio Outros Investimentos Imobilizado Intangvel Diferido
1.280.301 62.548 9.940 47.417 42.191 5.226 0 5.191 1.217.753 72.229 12.389 284 0 284 0 59.556 39.152 13.433 6.971 1.145.524 50.357 601 0 9.899 0 39.857 632.543 451.892 10.732
1.276.551 71.090 9.686 56.740 52.238 4.502 0 4.664 1.205.461 58.742 11.340 134 0 134 0 47.268 26.728 13.375 7.165 1.146.719 49.177 0 0 9.092 0 40.085 606.705 480.069 10.768
27/07/2007 15:00:27
Pg:
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
02.02 - BALANO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)

1 - CDIGO 2 - DESCRIO 3 - 31/03/2007 4 - 31/12/2006
2 2.01 2.01.01 2.01.02 2.01.03 2.01.04 2.01.05 2.01.06 2.01.07 2.01.08 2.01.08.01 2.01.08.02 2.01.08.03 2.01.08.04 2.02 2.02.01 2.02.01.01 2.02.01.02 2.02.01.03 2.02.01.04 2.02.01.05 2.02.01.06 2.02.01.06.01 2.02.01.06.02 2.02.02 2.04 2.04.01 2.04.02 2.04.03 2.04.03.01 2.04.03.02 2.04.04 2.04.04.01 2.04.04.02 2.04.04.03 2.04.04.04 2.04.04.05 2.04.04.06 2.04.04.07 2.04.05 2.04.06
Passivo Total Passivo Circulante Emprstimos e Financiamentos Debntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuies Dividendos a Pagar Provises Dvidas com Pessoas Ligadas Outros Obrigaes por Aquisio de Bens Aquisies de Aes Adiantamento de clientes Diversos Passivo No Circulante Passivo Exigvel a Longo Prazo Emprstimos e Financiamentos Debntures Provises Dvidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Obrigaes por aquisio de bens Aquisio de aes Resultados de Exerccios Futuros Patrimnio Lquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de Reavaliao Ativos Prprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutria Para Contingncias De Lucros a Realizar Reteno de Lucros Especial p/ Dividendos No Distribudos Outras Reservas de Lucro Lucros/Prejuzos Acumulados Adiantamento para Futuro Aumento Capital
1.280.301 110.238 13.120 0 4.035 4.901 496 0 2.228 85.458 37.710 45.533 1.555 660 181.052 116.158 32.152 0 15.221 0 0 68.785 22.067 46.718 64.894 989.011 264.419 745.877 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (21.285) 0
1.276.551 119.071 23.592 0 5.150 5.292 525 0 2.644 81.868 29.086 47.975 4.103 704 178.638 121.679 34.434 0 15.552 0 0 71.693 25.702 45.991 56.959 978.842 264.419 745.877 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (31.454) 0
27/07/2007 15:00:39
Pg:
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
03.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO (Reais Mil)

1 - CDIGO 2 - DESCRIO 3 - 01/01/2007 a 31/03/2007 4 - 01/01/2007 a 31/03/2007 5 - 01/01/2006 a 31/03/2006 6 - 01/01/2006 a 31/03/2006
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.05.01 3.06.05.02 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12 3.12.01 3.12.02 3.13
Receita Bruta de Vendas e/ou Servios Dedues da Receita Bruta Receita Lquida de Vendas e/ou Servios Custo de Bens e/ou Servios Vendidos Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais Com Vendas Gerais e Administrativas Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais Depreciaes e amortizaes Amortizao do gio Resultado da Equivalncia Patrimonial Resultado Operacional Resultado No Operacional Receitas Despesas Resultado Antes Tributao/Participaes Proviso para IR e Contribuio Social IR Diferido Participaes/Contribuies Estatutrias Participaes Contribuies Reverso dos Juros sobre Capital Prprio
75.608 (6.600) 69.008 (11.930) 57.078 (45.487) 0 (9.789) (4.567) 1.141 (5.708) 654 (33.167) (4.990) (28.177) 1.382 11.591 1.005 1.005 0 12.596 (2.233) (194) 0 0 0 0
75.608 (6.600) 69.008 (11.930) 57.078 (45.487) 0 (9.789) (4.567) 1.141 (5.708) 654 (33.167) (4.990) (28.177) 1.382 11.591 1.005 1.005 0 12.596 (2.233) (194) 0 0 0 0
0 0 0 0 0 (7.903) 0 (5.131) (5.948) 0 (5.948) (891) (5.783) 0 (5.783) 9.850 (7.903) 0 0 0 (7.903) 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 (7.903) 0 (5.131) (5.948) 0 (5.948) (891) (5.783) 0 (5.783) 9.850 (7.903) 0 0 0 (7.903) 0 0 0 0 0 0
27/07/2007 15:00:44
Pg:
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
03.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO (Reais Mil)

3.15
Lucro/Prejuzo do Perodo NMERO AES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AO (Reais) PREJUZO POR AO (Reais)
10.169 120.266 0,08455
10.169 120.266 0,08455
(7.903) 72.939 (0,10835)
(7.903) 72.939 (0,10835)
27/07/2007 15:00:44
Pg:
SERVIO PBLICO FEDERAL Divulgao Externa CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS ITR - Informaes Trimestrais EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007
02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
07.816.890/0001-53
MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S.A. NOTAS EXPLICATIVAS S INFORMAES TRIMESTRAIS 31 de maro de 2007 (Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma)
1.
Contexto Operacional A Companhia foi constituda em 30 de dezembro de 2005 e tem como objeto social a realizao e participao em empreendimentos imobilirios, a compra e venda de imveis, aquisio e alienao de direitos a eles relativos; construo civil, execuo de obras, servios de engenharia e correlatos, consultoria e assistncia em projetos imobilirios, a incorporao, promoo, administrao, planejamento e intermediao de empreendimentos imobilirios, e a participao em outras empresas. Quando da sua constituio os scios quotistas contriburam com suas participaes nas empresas Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. e CAA Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. pelos seus respectivos valores contbeis. Em setembro de 2006, a Companhia firmou Instrumento Particular de Cesso de Contrato de Prestao de Servios com as suas controladas Renasce Rede Nacional de Shopping Centers Ltda., Multiplan Administradora de Shopping Centers Ltda., CAA - Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda., CAA - Corretagem Imobiliria Ltda., o qual determina que, a partir de 01 de outubro de 2006, as controladas cedem e transferem Companhia todos os direitos e obrigaes decorrentes do contrato de prestao de servios firmado entre estas empresas e os shopping centers. Investidas a) Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. Em 22 de junho de 2006, foi celebrado contrato de compra e venda de aes, atravs do qual a Companhia adquiriu a totalidade das aes da Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. do acionista minoritrio GSEMREF Emerging Market Real Estate Fund L.P. (Vide nota 17) Tambm em 22 de junho de 2006, a Companhia adquiriu a totalidade das aes da Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. que se encontrava em poder dos acionistas minoritrios Jos Olimpio Sodr e Manoel Joaquim Rodrigues Mendes.
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Pg:
07.816.890/0001-53
Em 08 de julho de 2006 a Companhia adquiriu as aes da Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. que se encontravam em poder das acionistas Ana Paula Peres e Daniela Peres.
27/07/2007 15:01:02
Pg:
07.816.890/0001-53
1.
Contexto Operacional--Continuao Investidas--Continuao a) Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A.--Continuao Com tais aquisies, a Companhia passou a deter a integralidade das aes da Multishopping. Como parte do processo de otimizao da estrutura organizacional da Companhia e suas controladas, unificando e racionalizando a administrao de seus negcios, com a conseqente reduo de custos associados e com o incremento de valor para os acionistas, em 15 de julho de 2006 foi assinado o Protocolo e Justificao de Incorporao da controlada Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. pela Companhia, com data-base em 30 de junho de 2006. A incorporao foi procedida de forma que a Companhia recebeu o patrimnio da controlada avaliado pelo seu valor contbil, assumindo todos os direitos e obrigaes subsistentes. O capital social da Companhia no sofreu qualquer alterao. O balano patrimonial sinttico da Multishopping em 30 de junho de 2006, conforme laudo de avaliao dos avaliadores independentes Apsis Consultoria Empresarial Ltda., datado em 8 de agosto de 2006, apresentado a seguir.
Ativo Circulante Realizvel a longo prazo 35.299 25.110 Passivo Circulante Exigvel a longo prazo Resultados de exerccios Futuros 41.182 66.277
30.493
Ativo permanente Imobilizado Total
Patrimnio lquido 334.144 394.553 Total
256.601
394.553
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Pg:
10
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1.
Contexto Operacional--Continuao Investidas--Continuao a) Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A.--Continuao Com a incorporao da Multishopping, a Companhia assumiu o controle direto da Embraplan - Empresa Brasileira de Planejamento Ltda., empresa que encontra-se paralisada operacionalmente. Adicionalmente, a Companhia passou a deter participao direta nos seguintes empreendimentos:
Empreendimento Shopping centers: BHShopping BarraShopping RibeiroShopping MorumbiShopping ParkShopping DiamondMall Shopping Anlia Franco ParkShopping Barigui BarraShopping Sul New York City Center Outros: Centro Empresarial Barrashopping Localizao Belo Horizonte Rio de Janeiro Ribeiro Preto So Paulo Braslia Belo Horizonte So Paulo Curitiba Porto Alegre Rio de Janeiro Rio de Janeiro % 40,0 27,3 20,0 20,7 30,0 45,0 30,0 45,0 50,0 25,00 16,67 Incio das operaes 1979 1981 1981 1982 1983 1996 1999 2003 Em projeto 1999 2000
A maioria dos shopping centers so regidos atravs de uma estrutura especial, denominada Condomnio "Pro Indiviso" - CPI. Os shoppings no so pessoas jurdicas, mas unidades operadas sob uma conveno, onde os proprietrios (empreendedores) dividem todas as receitas, custos e despesas. A conveno de CPI uma opo permitida pela legislao brasileira por um perodo de cinco anos, podendo ser renovada. Atravs da conveno de CPI, cada coempreendedor possui uma participao sobre toda a propriedade, a qual indivisvel. A conveno de CPI delega a representao legal e a administrao dos shopping centers controlada, RENASCE - Rede Nacional de Shopping Centers Ltda.
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1.
Contexto Operacional--Continuao Investidas--Continuao a) Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A.--Continuao O DiamondMall foi arrendado em 28 de julho de 1992, junto ao seu proprietrio, Clube Atltico Mineiro, pelo prazo de 30 anos. A Multishopping e seu co-empreendedor assinaram um acordo de consrcio que regula a operao do referido shopping center durante o prazo do arrendamento. O acordo de consrcio garante Companhia autoridade para administrar o consrcio e estabelece a Renasce como administradora do shopping. Os locatrios das unidades comerciais geralmente pagam um aluguel que corresponde ao maior entre um valor mnimo mensal, reajustado anualmente com base na variao do ndice Geral de Preos - Disponibilidade Interna IGP-DI, e um montante obtido atravs da aplicao de um percentual que varia de 4% a 8% sobre a receita bruta de vendas de cada lojista locatrio. b) Multiplan Administradora de Shopping Centers Ltda. A Multiplan Administradora de Shopping Centers Ltda., atua na gesto, administrao, promoo, instalao e desenvolvimento de shopping centers de terceiros, alm da gesto dos estacionamentos dos shoppings prprios. c) CAA - Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. A controlada CAA - Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. tem como objeto social a prestao de servios especializados de corretagem, assessoria de natureza promocional e publicitria, para locao e/ou comercializao de espaos de uso comercial (merchandising). d) CAA - Corretagem Imobiliria Ltda. A controlada CAA - Corretagem Imobiliria Ltda. tem por objeto a prestao de servios especializados de corretagem e assessoria de negcios imobilirios em geral.
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Pg:
12
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1.
Contexto Operacional--Continuao Investidas--Continuao e) Sociedade em Conta de Participao Em 15 de fevereiro de 2006 foi constituda uma Sociedade em Conta de Participao (SCP), entre a Companhia e sua controladora, Multiplan Planejamento e Participaes S.A., com o objetivo de explorar o empreendimento imobilirio residencial denominado Royal Green Pennsula. A participao da Companhia, scia oculta nesta SCP, de 98%. f) Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e Realejo Participaes S.A. Aquisio e Incorporao Em 24 de fevereiro de 2006, a Companhia, atravs de contrato de compra e venda de aes, adquiriu de Bozano Holdings Ltd. e Cia. Bozano a totalidade das aes do capital da Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e da Realejo Participaes S.A. Os principais ativos possudos, em conjunto, pelas empresas adquiridas referiam-se a: i. Participao de 32,90% do capital da RENASCE - Rede Nacional de Shopping Centers Ltda.;
ii. Participao em diversos empreendimentos, como descrito a seguir:

Empreendimento Shopping Centers: BHShopping BarraShopping RibeiroShopping MorumbiShopping ParkShopping ParkShopping Barigui New York City Center Belo Horizonte Rio de Janeiro Ribeiro Preto So Paulo Braslia Curitiba Rio de Janeiro 40,0 18,7 36,2 31,0 30,0 45,0 25,00 Localizao (%)
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Pg:
13
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1.
Contexto Operacional--Continuao f) Investidas--Continuao Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e Realejo Participaes S.A. Aquisio e Incorporao--Continuao Tambm como parte do processo de otimizao da estrutura organizacional do Grupo, em 3 de abril de 2006 foi assinado pela Companhia e suas controladas integrais Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e Realejo Participaes S.A. o Protocolo e Justificao de Incorporao destas subsidirias pela Companhia. A incorporao foi procedida de forma que a Companhia recebeu os patrimnios das subsidirias avaliados pelo seu valor contbil, assumindo todos os direitos e obrigaes subsistentes. O capital social da Companhia no sofreu qualquer alterao. O balano patrimonial sinttico das controladas integrais em 31 de maro de 2006, data-base para a incorporao, conforme laudo de avaliao dos avaliadores independentes Apsis Consultoria Empresarial Ltda., datado em 3 de abril de 2006, apresentado a seguir.so como segue: Realejo Participaes Ltda.
Ativo Circulante Realizvel a longo prazo 4.460 14.744 Passivo Circulante Exigvel a longo prazo Resultados de exerccios futuros Ativo permanente Imobilizado Total Patrimnio lquido 17.241 36.445 Total 36.445 2.707 782
3.055 29.901
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Contexto Operacional--Continuao f) Investidas--Continuao Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e Realejo Participaes S.A. Aquisio e Incorporao--Continuao Bozano, Simonsen Centros Comerciais S.A.
Ativo Circulante Realizvel a longo prazo 20.647 14.307 Passivo Circulante Exigvel a longo prazo Resultados de exerccios futuros Ativo permanente Investimento Imobilizado Diferido Patrimnio lquido 5.749 243.215 37 249.001 283.955 Total 283.955 11.803 60.934
24.228 186.990
Total
g) MPH Empreendimentos Imobilirios Ltda. A MPH Empreendimentos Imobilirios Ltda. foi constituda em 01 de setembro de 2006 tendo como partes qualificadas Multiplan Empreendimentos Imobilirios S.A., Plaza Shopping Empreendimentos Ltda. E Helfer Comrcio e Participaes Ltda., com participaes de 41,958%, 41,958% e 16,084%, respectivamente. A investida tem por objetivo social especfico o desenvolvimento, a participao e a posterior explorao de um Shopping Center em So Paulo, o Vila Olmpia.
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Contexto Operacional--Continuao Aquisio de Participao no Empreendimento Barrashopping Atravs de correspondncia datada de 22 de dezembro de 2005, a Fundao Previdenciria IBM comunicou aos demais empreendedores do Barrashopping a deciso de vender o quinho de sua propriedade, correspondente a 18,31% do referido empreendimento, pelo montante de R$ 110.000. Em 6 de fevereiro de 2006, exercendo o direito de preferncia previsto na 7 Conveno do Condomnio ProIndiviso, os condminos do Empreendimento Barrashopping manifestaram formalmente o interesse na compra. Os montantes dos compromissos assumidos pelas empresas do Grupo Multiplan, e liquidados no primeiro trimestre de 2006, correspondentes ao total de 11% da participao no empreendimento, so como segue: R$ 35.201 30.485 237
Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. Realejo Participaes S.A.
Aquisio de Participao no Consrcio do Empreendimento DiamondMall Em 15 de dezembro de 2006, atravs do Contrato de Cesso de Participao em Consrcio, o co-empreendedor IBR Administrao, Participao e Comrcio S.A. cedeu sua participao de 50% no consrcio que detm o contrato de arrendamento do empreendimento Diamond Mall, na proporo de 49,5% para a Multiplan e 0,5% para a controlada Renasce. Sendo assim, a Companhia passou a deter 99,5% do consrcio e a Renasce 0,5%. O preo total da cesso desta participao foi de R$ 48.000, dos quais R$ 47.760 foram pagos vista pela Companhia e R$ 240 pela Renasce.
Aquisio de Participao no SC Fundo de Investimento Imobilirio Em 20 de dezembro de 2006, a Companhia adquiriu da PSS Seguridade Social 14.475 quotas de emisso do SC Fundo de Investimento Imobilirio, que representam a totalidade das quotas do Fundo, o qual possui 20% de participao no empreendimento RibeiroShopping, pelo valor de R$ 40.000.
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Contexto Operacional--Continuao Participao nos empreendimentos Aps as operaes acima descritas, a participao consolidada das empresas do Grupo Multiplan nos empreendimentos como segue:
Empreendimento Shopping Centers: BHShopping BarraShopping RibeiroShopping MorumbiShopping ParkShopping DiamondMall Shopping Anlia Franco ParkShopping Barigui BarraShopping Sul Vila Olmpia New York City Center Outros: Centro Empresarial Barrashopping Rio de Janeiro 16,67 16,67 Belo Horizonte Rio de Janeiro Ribeiro Preto So Paulo Braslia Belo Horizonte So Paulo Curitiba Porto Alegre So Paulo Rio de Janeiro 80,0 51,1 76,2 56,4 60,0 90,0 30,0 90,0 100,0 41,96 50,00 80,0 51,1 76,2 56,4 60,0 90,0 30,0 90,0 100,0 50,00 Localizao % de Participao 2007 2006
2.
Base de Preparao e Apresentao das Demonstraes Financeiras As demonstraes financeiras foram elaboradas com base nas prticas contbeis adotadas no Brasil, observando as diretrizes contbeis emanadas da legislao societria e nos padres contbeis emitidos pelo Instituto dos Auditores Independentes do Brasil - IBRACON. A autorizao para concluso da preparao destas demonstraes financeiras foi concedida pela Administrao da Companhia em 04 de maio de 2007.
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Base de Preparao e Apresentao das Demonstraes Financeiras--Continuao O processo de elaborao das demonstraes financeiras envolve a utilizao de estimativas contbeis. Essas estimativas foram baseadas em fatores objetivos e subjetivos, com base no julgamento da administrao para determinao do valor adequado a ser registrado nas demonstraes financeiras. Itens significativos sujeito a essas estimativas e premissas incluem a seleo de vidas teis do ativo imobilizado e de sua recuperabilidade nas operaes, anlise do risco de crdito para determinao da proviso para crditos de liquidao duvidosa, assim como da anlise dos demais riscos para determinao de outras provises, inclusive para contingncias e avaliao dos instrumentos financeiros e demais ativos e passivos na data do balano. A proviso para imposto de renda e contribuio social foi computada com base na legislao vigente na data do balano. A liquidao das transaes envolvendo essas estimativas poder resultar em valores significativamente divergentes dos registrados nas demonstraes financeiras devido s imprecises inerentes ao processo de estimativa. A Companhia revisa suas estimativas e premissas periodicamente. Os ativos e passivos so classificados como circulantes quando sua realizao ou liquidao provvel que ocorra nos prximos doze meses. Caso contrrio, so demonstrados como no circulantes. Os ativos e passivos monetrios denominados em moedas estrangeiras foram convertidos para reais pela taxa de cmbio da data de fechamento do balano. As diferenas decorrentes de converso de moeda foram reconhecidas na demonstrao do resultado. a) Comparabilidade das Demonstraes Financeiras As demonstraes financeiras de perodos anteriores, apresentadas para fins comparativos com as do trimestre atual, foram reclassificadas para possibilitar adequada comparabilidade. A principal reclassificao refere-se aos gastos com a construo do empreendimento Barrashopping Sul, no montante de R$ 3.243, apresentados no imobilizado, e que em 31 de dezembro de 2006 haviam sido apresentados no diferido. As demais reclassificaes so de valores imateriais. A comparao das demonstraes financeiras apresentadas nas Informaes Trimestrais significativamente afetada pelas incorporaes mencionadas na Nota 1.
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2.
Base de Preparao e Apresentao das Demonstraes Financeiras--Continuao b) Demonstraes financeiras consolidadas As demonstraes financeiras consolidadas incluem as operaes da Companhia e das seguintes empresas controladas, cuja participao percentual na data do balano ou data de incorporao assim resumida:
% de participao Maro de 2007 Dezembro de 2006 Direta Indireta Direta Indireta Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. RENASCE - Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. County Estates Limited Embassy Row Inc. EMBRAPLAN - Empresa Brasileira de Planejamento Ltda. CAA Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. Multiplan Administradora de Shopping Centers Ltda. CAA Corretagem Imobiliria Ltda. Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. Realejo Participaes S.A. MPH Empreendimentos Imobilirios Ltda. 99,00 100 99,00 99,00 99,61 100,00 (a) 100,00 (a) 41,96 100,00 99,00 99,00 (b) 99,00 (b) 100 99,00 99,00 99,61 100,00 100,00 (a) 99,00 99,00 -
(a) (a)
(a) Participao possuda na data em que a controlada foi incorporada. (b) Empresas localizadas no exterior e paralisadas operacionalmente.
Os exerccios sociais das controladas includas na consolidao so coincidentes com os da controladora e as polticas contbeis foram aplicadas de forma uniforme nas empresas consolidadas e so consistentes com aquelas utilizadas no exerccio anterior. Os principais procedimentos de consolidao so: - Eliminao dos saldos das contas de ativos e passivos entre as empresas consolidadas; - Eliminao das participaes no capital, reservas e resultados acumulados das empresas consolidadas; - Eliminao dos saldos de receitas e despesas decorrentes de negcios entre as empresas;
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Base de Preparao e Apresentao das Demonstraes Financeiras--Continuao b) Demonstraes Financeiras Consolidadas--Continuao A conciliao do lucro (prejuzo) dos trimestres findos em 31 de maro de 2007 e 2006 entre controladora e consolidado assim resumida:
2007 Lucro (Prejuzo) da controladora Ajustes de exerccios anteriores em controladas Baixas de valores indevidamente registrados no ativo (a) Equivalncia patrimonial sobre o Resultado da County no trimestre (b) Ajuste sobre apropriao de REF (c) Outros Participao de minoritrios RENASCE (d) Lucro (Prejuzo) consolidado
a)
2006 (7.903) 1.588 280 186 (320) 1.113 (5.056)
10.169 192 (5) 10.356
Ajuste referente baixa de valores indevidamente registrados como ativo no exerccio anterior, nas controladas Bozano, Simonsen Centros Comerciais S.A. (BSCC) e Realejo Participaes S.A. (RLJ) efetuados diretamente no patrimnio lquido das controladas. Ajuste referente a participao da Companhia sobre o Resultado da County no espelhado na equivalncia patrimonial da Renasce. Acerto de clculo de apropriao do Resultado de Exerccios Futuros das controladas BSCC e RLJ efetuados diretamente no patrimnio lquido das controladas. Valor referente participao da BSCC e da Bozano Holdings Ltd. sobre o patrimnio lquido da RENASCE - Rede Nacional de Shopping Centers Ltda., relativa ao perodo de 1 de janeiro a 24 de fevereiro de 2006, quando ento a integralidade das aes da BSCC e a participao da Bozano Holdings Ltd. na RENASCE foram adquiridas pela Companhia.
b)
c)
d)
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Sumrio das Principais Prticas Contbeis

a) Apurao do resultado de incorporao e venda de imveis e outras
Nas vendas a prazo de unidade concluda, o resultado apropriado no momento em que a venda efetivada, independentemente do prazo de recebimento do valor contratual. Os juros pr-fixados so apropriados ao resultado observando-se o regime de competncia, independentemente de seu recebimento. Nas vendas de unidades no concludas, o resultado apropriado observados os procedimentos e normas estabelecidos pela Resoluo CFC no. 963 do Conselho Federal de Contabilidade, quais sejam: - os custos incorridos so acumulados e apropriados integralmente ao resultado quando as unidades so vendidas. Os custos incorridos na construo das unidades at a data da venda so registrados na rubrica de estoques (imveis em construo). - apurado o percentual do custo incorrido das unidades vendidas, incluindo o terreno, em relao ao seu custo total orado, sendo esse percentual aplicado sobre a receita das unidades vendidas, ajustada segundo as condies dos contratos de venda, e as despesas comerciais, sendo assim determinado o montante das receitas e despesas comerciais a serem reconhecidas. As alteraes na execuo e nas condies do projeto, bem como na lucratividade estimada, incluindo as mudanas resultantes de clusulas contratuais de multa e de quitaes contratuais, que podero resultar em revises de custos e de receitas, so reconhecidas no perodo em que tais revises so efetuadas. - os montantes da receita de venda apurada, incluindo a atualizao monetria, lquido das parcelas j recebidas, so contabilizados como contas a receber, ou como adiantamentos de clientes, conforme aplicvel. As demais receitas e despesas so apropriadas ao resultado de acordo com o regime de competncia.
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Sumrio das Principais Prticas Contbeis--Continuao b) Disponibilidades e valores equivalentes Incluem os saldos em conta movimento e aplicaes financeiras resgatveis no prazo de at 90 dias da data de balano. c) Proviso para crditos de liquidao duvidosa apresentada como reduo das contas a receber de clientes e constituda em montante considerado suficiente pela Administrao para fazer face a eventuais perdas na realizao das contas a receber. d) Terrenos e imveis a comercializar Avaliados ao custo mdio de aquisio ou construo, que no excede ao seu valor de mercado. e) Investimentos Os investimentos em empresas controladas so avaliados pelo mtodo de equivalncia patrimonial, com base no balano das controladas levantados na mesma data. As demonstraes financeiras das controladas indiretas County Estates Limited e Embassy Row Inc. so elaboradas com base em prticas contbeis consistentes com as da Companhia e so convertidas para reais com base na taxa de cmbio em vigor na data do balano, sendo as correspondentes variaes cambiais reconhecidas no resultado de equivalncia patrimonial. Os valores de gio apurados na aquisio das controladas Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e Realejo Participaes S.A. tiveram sua amortizao iniciada a partir da data de aquisio, com base em perodo de 5 anos, prazo projetado para sua recuperao. Com a incorporao das referidas controladas, na data-base 31 de maro de 2006, os saldos de gio e de amortizao acumulada naquela data foram transferidos para o ativo intangvel, e sua amortizao teve continuidade com base no mesmo critrio anteriormente projetado, que baseia-se nas perspectivas de rentabilidade futura dos investimentos adquiridos.
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3.
Sumrio das Principais Prticas Contbeis--Continuao f) Imobilizado O imobilizado registrado pelo custo de aquisio, formao ou construo, deduzido das respectivas depreciaes acumuladas, calculadas pelo mtodo linear taxas que levam em considerao o tempo de vida til estimado dos bens. Os gastos incorridos com reparos e manuteno que representem melhoria, aumento da capacidade ou de vida til so capitalizados, enquanto que os demais so registrados no resultado do perodo. A recuperao dos ativos imobilizados por meio das operaes futuras acompanhada periodicamente. Os juros e encargos financeiros, referentes aos financiamentos obtidos para a aplicao nas obras em andamento (imobilizado em andamento), so capitalizados at o momento da entrada em operao dos bens. g) Intangvel O intangvel registrado pelo custo de aquisio, deduzido de amortizao acumulada, e refere-se integralmente ao gio pago nas aquisies da Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A., Realejo Participaes S.A. e Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. A despesa de amortizao calculada linearmente pelo prazo previsto para recuperao do ativo, baseado nas perspectivas de rentabilidade futura. h) Diferido O diferido composto por custos incorridos com desenvolvimento de projetos, amortizveis no prazo de 5 anos a partir do incio da operao de cada projeto. i) Passivos Reconhecidos no balano quando a Companhia possui uma obrigao legal ou constituda como resultado de um evento passado, sendo provvel que um recurso econmico seja requerido para liquid-la. Alguns passivos envolvem incertezas quanto ao prazo e valor, sendo estimados na medida em que so incorridos e registrados atravs de proviso. As provises so registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido.
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Sumrio das Principais Prticas Contbeis--Continuao j) Tributao As receitas de vendas e servios esto sujeitas aos seguintes impostos e contribuies, pelas seguintes alquotas bsicas:
Nome do tributo Contribuio para o Programa de Integrao Social Contribuio para o Financiamento da Seguridade Social Imposto sobre servio de qualquer natureza Sigla PIS COFINS ISS Alquota Controladora Controladas 1,65 7,6 2 % a 5% 0,65 3,0 2 % a 5%
Esses encargos so apresentados como dedues de vendas na demonstrao do resultado. Os crditos decorrentes da no cumulatividade do PIS/COFINS so apresentados dedutivamente das despesas e receitas operacionais na demonstrao do resultado. Os dbitos decorrentes das receitas financeiras e os crditos decorrentes das despesas financeiras esto apresentados dedutivamente nessas prprias linhas na demonstrao do resultado. A tributao sobre o lucro compreende o imposto de renda e a contribuio social. O imposto de renda computado sobre o lucro tributvel pela alquota de 15%, acrescido do adicional de 10% para os lucros que excederem R$ 240 no perodo de 12 meses, enquanto que a contribuio social computada pela alquota de 9% sobre o lucro tributvel, reconhecidos pelo regime de competncia, portanto as adies ao lucro contbil de despesas, temporariamente no dedutveis, ou excluses de receitas, temporariamente no tributveis, para apurao do lucro tributvel corrente geram crditos ou dbitos tributrios diferidos. Conforme facultado pela legislao tributria, todas as empresas integrantes do Grupo Multiplan, com exceo da controladora,, as quais tiveram receita bruta anual do exerccio imediatamente anterior inferior a R$ 48.000 optaram pelo regime de lucro presumido. As antecipaes ou valores passveis de compensao so demonstrados no ativo circulante ou no circulante, de acordo com a previso de sua realizao. Os crditos tributrios diferidos, integralmente decorrentes de diferenas temporrias, so demonstrados pelo valor que se espera realizar.
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Sumrio das Principais Prticas Contbeis--Continuao k) Proviso para contingncias A proviso para contingncias constituda com amparo em pareceres de consultores jurdicos por montantes suficientes para cobrir perdas e riscos considerados provveis. As contingncias cujos riscos foram avaliados como possveis esto divulgadas nas notas explicativas. l) Resultados de exerccios futuros Os recursos recebidos pela cesso de direitos (cesso de estrutura tcnica dos shoppings) so contabilizados como receitas a apropriar e reconhecidos linearmente no resultado do perodo, com base no prazo de aluguel das respectivas lojas a que se referem.
4.
Disponibilidades e Valores Equivalentes

Maro de 2007 Controladora Consolidado Caixa e bancos Aplicao financeira - Certificados de Depsito Bancrio CDB 9.150 790 9.940 10.371 897 11.268 Dezembro de 2006 Controladora Consolidado 8.918 768 9.686 9.126 1.472 10.598
As aplicaes financeiras em CDB apresentam remunerao mdia, lquida de impostos, de aproximadamente 100% da variao do CDI e podem ser resgatadas a qualquer tempo sem prejuzo significativo da receita reconhecida.
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5.
Contas a Receber
Maro de 2007 Controladora Consolidado Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
Locao de lojas Cesso de direitos Confisses de dvida (a) Estacionamentos Taxas de administrao (b) Comercializao Publicidade Venda de imveis Honorrios de Corretagem Proviso para crditos de liquidao duvidosa No circulante Circulante (a)
27.562 24.084 4.905 368 2.503 808 285 199 60.714 (8.972) 51.742 9.551 42.191
27.581 24.095 4.908 451 2.628 818 285 199 8 60.973 (8.972) 52.001 9.551 42.450
39.572 19.459 4.602 640 2.756 105 1.151 84 8 68.377 (9.043) 59.334 7.096 52.238
39.588 19.471 4.602 640 3.010 115 1.214 84 8 68.732 (9.043) 59.689 7.096 52.593
Refere-se a saldos de cesso de direitos, aluguis e outros, que se encontravam em atraso e foram renegociados. Refere-se s taxas de administrao a receber pelas controladas Renasce e Multiplan Administradora, cobradas dos empreendedores ou lojistas dos shopping centers por elas administrados, os quais correspondem a um percentual sobre o aluguel das lojas (6% a 7% sobre o aluguel mnimo, mais 15% sobre o excedente ao mnimo), sobre os encargos comuns dos lojistas (5% sobre os gastos incorridos), sobre a gesto financeira (percentual varivel sobre os gastos incorridos na expanso dos shopping centers) e sobre o fundo de promoo (5% sobre a arrecadao para o fundo de promoo).
(b)
Como informao complementar, j que no est registrado contabilmente em razo das prticas contbeis geralmente adotadas e mencionadas na Nota 3a, o saldo de contas a receber em 31 de maro de 2007 e 31 de dezembro de 2006, referentes venda de unidades imobilirias em construo do empreendimento Centro Profissional MorumbiShopping tm a seguinte composio por ano de vencimento: Maro de 2007 Ano de vencimento Em 2006 Em 2007 Em 2008 Em 2009 Em 2010 6.450 5.598 710 354 13.112 Dezembro de 2006 13.073 6.949 5.358 606 855 26.841
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5.
Contas a Receber--Continuao As contas a receber esto atualizadas pela variao do ndice Nacional da Construo Civil - INCC at a entrega das chaves; e posteriormente pela variao do ndice Geral de Preos Disponibilidade Interna IGP-DI. Esses crditos referem-se principalmente a incorporaes em construo, cuja concesso das correspondentes escrituras ocorre apenas aps a liquidao e/ou negociao dos crditos dos clientes.
6.
Valores a Receber
Maro de 2007 Controladora Consolidado Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
Circulante Anlia Franco Comrcio e Desenvolvimento Imobilirio Ltda. (a) Por venda de imobilizado (b) Outros No circulante Por venda de imobilizado (b)
652 434 1.086 544 544
652 461 1.113 544 544
222 627 412 1.261 680 680
222 627 504 1.353 680 680
(a) Valores a receber da co-empreendedora do Shopping Anlia Franco, em decorrncia de fiana prestada a emprstimo obtido pela Anlia Franco junto ao BNDES (veja Nota 24), e a pagamento de parcela do referido financiamento. (b) Valores a receber de Projemar S.A. Estudos e Projetos de Engenharia decorrente da venda do imvel da antiga sede do Grupo Multiplan. As parcelas mensais so acrescidas de juros de 12% a.a. pela tabela price, e reajustadas pelo IGP-M, sendo a ultima prevista para ser recebida em janeiro de 2009.
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7.
Emprstimos e Adiantamentos Diversos

Maro de 2007 Controladora Consolidado Circulante Lojistas Condomnio dos shopping centers (a) Empreendedores dos shopping centers Cinemark Brasil S.A. (c) Condomnio Parkshopping Barigui (e) Partes relacionadas (Nota 21) Companhia Real de Distribuio (b) Outros Proviso para perdas (a) No circulante Companhia Real de Distribuio (b) Cinemark Brasil S.A. (c) Condomnio Parkshopping Barigui (d) Outros Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
464 6.337 484 387 1.288 1.173 344 10.477 (6.337) 4.140 443 1.298 553 2.294
464 6.337 521 484 387 1.255 1.173 832 11.453 (6.337) 5.116 443 1.298 553 2.294
425 5.807 138 483 399 1.280 516 9.048 (5.807) 3.241 1.160 564 1.337 503 3.564
425 5.807 660 483 789 1.209 645 10.018 (5.807) 4.211 1.160 564 1.337 503 3.564
(a) Refere-se a adiantamentos de encargos concedidos aos condomnios dos shoppings centers de propriedade do Grupo Multiplan. Foi constituda proviso para perdas sobre o saldo integral a receber dos condomnios tendo em vista o risco provvel de no realizao do mesmo. (b) O emprstimo Companhia Real de Distribuio CRD decorrente de pagamentos efetuados Prefeitura de Porto Alegre relacionados construo do BarraShopping Sul que, conforme previsto em contrato, ser reembolsado pela CRD, quando do incio das obras do referido shopping center. O principal atualizado mensalmente pela variao do IGP-M. (c) Em 15 de setembro de 2002, a controlada incorporada Multishopping firmou Instrumento Particular de Mtuo com o Cinemark Brasil S.A. no montante de R$ 1.000, com objetivo de financiar a aquisio de mquinas e equipamentos e o custo de parte das obras das instalaes das salas de cinema no Parkshopping Barigui. A liberao deste recurso estava vinculada a concluso das referidas obras, ocorrida em dezembro de 2003. O principal atualizado pela taxa de juros de longo prazo TJLP, acrescida de juros de 5,5% a.a., e ser amortizado em 54 parcelas mensais respeitando o perodo de carncia de seis meses contados da data de liberao do recurso em 15 de fevereiro de 2004. Como garantia da operao o Cinemark caucionou, em favor da Multishopping, o faturamento bruto auferido na venda de ingressos para as salas do cinema instalado no empreendimento e deu em penhor as mquinas e equipamentos adquiridos para a instalao das salas. (d) Refere-se aos adiantamentos concedidos ao condomnio do Parkshopping Barigui para atender s suas necessidades de capital de giro. O saldo devedor atualizado mensalmente pela variao do IGP-DI mais 12% a.a. e ser restitudo em 48 parcelas mensais a partir de maro de 2007.
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8.
Impostos e Contribuies Sociais a compensar

Maro de 2007 Controladora Consolidado IR a compensar CSLL a compensar COFINS a compensar PIS a compensar IOF pago a maior IRRF sobre aplicaes financeiras IRRF sobre servios prestados CSLL sobre servios prestados INSS sobre servios prestados Outros 1.211 267 312 191 1.274 1.371 170 136 25 4 4.961 1.296 320 582 509 1.274 1.429 223 163 25 25 5.846 Dezembro de 2006 Controladora Consolidado 865 326 294 64 1.274 1.370 75 21 6 4.295 948 375 598 386 1.274 1.425 145 28 21 24 5.224
9.
Terrenos e Imveis a Comercializar

Maro de 2007 Controladora Consolidado Terrenos Imveis concludos Imveis em construo 36.884 344 1.924 39.152 36.884 344 1.924 39.152 Dezembro de 2006 Controladora Consolidado 24.352 344 2.032 26.728 24.352 344 2.032 26.728
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10. Imposto de Renda e Contribuio Social Imposto de renda e contribuio social diferidos O imposto de renda e a contribuio social diferidos tm a seguinte origem:
Maro de 2007 Controladora Consolidado Dezembro de 2006 Controladora Consolidado (10.269) 15.448 7.930 5.807 2.158 21.074 5.268 1.897 7.165 (10.269) 15.448 7.930 5.807 2.158 21.074 5.268 1.897 7.165
Crditos sobre diferenas temporrias Resultado de exerccios futuros (a) Proviso para contingncias (b) Proviso para crditos de liquidao duvidosa (c) Proviso para perdas sobre adiantamentos de encargos (c) Resultado de projetos imobilirios (d) Base do crdito fiscal diferido Imposto de renda diferido (25%) Contribuio social diferida (9%)
(10.269) 15.150 8.202 6.337 1.083 20.503 5.126 1.845 6.971
(10.269) 15.150 8.202 6.337 1.083 20.503 5.126 1.845 6.971
(a) Refere-se ao montante de cesso de direitos j tributados pelas controladas incorporadas Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e Realejo Participaes S.A. no perodo anterior aquisio destas empresas pela Controladora, em 24 de fevereiro de 2006, o qual foi retornado para resultado de exerccios futuros. (b) No foram considerados os saldos de proviso para contingncias da Renasce, no montante de R$ 733, uma vez que esta controlada adota a tributao pelo mtodo do lucro presumido, e de multas no dedutveis, no montante de R$ 449, includas na proviso. (c) No foi constitudo o crdito fiscal diferido sobre os saldos de proviso para crditos de liquidao duvidosa e de proviso para perdas sobre adiantamentos de encargos da Controladora uma vez que estas provises decorrem basicamente de exerccios anteriores da Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e da Realejo Participaes S.A., quando estas empresas adotavam a tributao pelo mtodo do lucro presumido. O saldo de proviso para crditos de liquidao duvidosa considerado para o clculo do crdito fiscal consolidado encontra-se lquido do montante de R$ 840, registrado em contrapartida do resultado de exerccios futuros. (d) De acordo com o critrio fiscal, o resultado na venda unidades imobilirias apurado com base na realizao financeira da receita (base de caixa) e os valores de custo so apurados mediante aplicao de percentual sobre as receitas at ento contabilizadas, sendo este percentual correspondente ao do custo total orado em relao s receitas totais estimadas.
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10. Imposto de Renda e Contribuio Social--Continuao Conciliao da despesa de imposto de renda e contribuio social A conciliao da despesa calculada pela aplicao das alquotas fiscais nominais combinadas e da despesa de imposto de renda e contribuio social registrada no resultado est demonstrada abaixo:
Consolidado Maro de Maro de 2007 2006 Critrio de apurao pelo lucro real Lucro antes do imposto de renda e da contribuio social Imposto de renda e contribuio social calculados s alquotas nominais (34%) Equivalncia patrimonial e variao cambial sobre investimentos no exterior Despesas no dedutveis Diferenas temporrias Imposto de renda e contribuio social Critrio de apurao pelo lucro presumido Imposto de renda Contribuio social Imposto de renda e contribuio social nas demonstraes dos resultados 12.822 4.359 (471) (1.644) 2.244 1.889 642 (1.162) 4.301 184 3.965
38 15 53 2.297
732 594 1.326 5.291
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11. Investimentos Informaes relevantes sobre as investidas:

Maro de 2007 Valor contbil Resultado de dos equivalncia investimentos patrimonial Dezembro de 2006 Valor contbil dos investimentos Maro de 2006 Resultado de equivalncia patrimonial
Investidas Controladora Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. CAA Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. RENASCE Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. CAA Corretagem Imobiliria Ltda. Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. Realejo Participaes S.A. SCP Royal Green Pennsula Multiplan Admin. Shopping Center SC Fundo de Investimento Imobilirio MPH Empreendimento Imobilirio Ltda Outros Consolidado SCP Royal Green Pennsula SC Fundo de Investimento Imobilirio Outros
% de participao
99,00
(a)
360
(100) (83) (27) 1.577 34 (19) 1.382 1.577 1.577
460 6.697 57 924 954 40.000 85 49.177 924 40.000 198 41.122
7.289 871 108 (111) 660 1.608 (575) 9.850 (575) 341 (234)
(c) 99,00 99,61 98,00 99,00 100,00 41,96 (c) (b) (b) 6.614 30 2.501 394 39.772 601 85 50.357 2.501 39.773 197 42.471
(d)
98,00
(a) A referida controlada foi incorporada em julho, com data-base de 30 de junho de 2006 (veja Nota 1). (b) As referidas controladas foram incorporadas em abril, com data-base de 31 de maro de 2006 (veja Nota 1). (c) O resultado de equivalncia patrimonial contempla o perodo a partir da data de aquisio destes investimentos pela Companhia, ocorrida no decorrer do primeiro semestre de 2006. (d) A referida investida teve o incio da integralizao do Capital social em fevereiro de 2007 (veja Nota 1).
Informaes relevantes sobre as investidas

Quantidade de quotas/aes Maro de 2007 Lucro lquido (prejuzo) do perodo/ Patrimnio trimestre lquido Dezembro de 2006 Lucro lquido (prejuzo) do exerccio / Patrimnio perodo lquido
Investidas Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. CAA Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. RENASCE Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. CAA Corretagem Imobiliria Ltda. Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. Realejo Participaes S.A. MPH Empreendimentos Imobilirios Ltda Multiplan Admin. Shopping Center SCP Royal Green Pennsula
Capital social
5.000 45.000 154.477 839 20.000 -
50 450 1.544 1.477 20 51.582
364 6.681 29 1.432 397 2.552
(101) (87) (28) (45) 35 1.577
256.601 465 6.765 57 186.990 29.901 963 -
(a)
16.480 3.696 6.366 (288)
(a) (a)
1.392 1.673 4.424 (1.560)
(a) Valor patrimonial e resultado do perodo de 01 de janeiro de 2006 at a data de incorporao destas controladas pela Companhia.
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11.
Investimentos--Continuao
Saldo em 31 de dezembro de 2006 Aquisio de participao Dividendos recebidos Rendimento de quotas Ganho/ (perda) Resultado de equivalncia Saldo em 31 de maro de 2007
Investidas Custo CAA Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. RENASCE Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. CAA Corretagem Imobiliria Ltda. SCP Royal Green Pennsula Multiplan Admin. Shopping Center SC Fundos de Investimentos Imobilirios MPH Empreendimentos Imobilirios Ltda Outros
(a)
(b)
460 6.697 57 924 954 40.000 85 49.177 Saldo em 31 de dezembro de 2005
588 588
(594) (594)
(228) (228)
32 32
(100) (83) (27) 1.577 34 (19) 1.382
360 6.614 30 2.501 394 39.772 601 85 50.357
Investidas Custo Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. CAA Corretagem e Consultoria Publicitria S/C Ltda. RENASCE Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. CAA Corretagem Imobiliria Ltda. Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. Realejo Participaes S.A. SCP Royal Green Pennsula
Aquisio de participao
gio
Amortizao do gio
Dividendos recebidos
Resultado de equivalncia
Saldo em 31 de maro de 2006
(b) (c) (a) (a)
158.726 612 159.338
3.906 648 186.330 28.293 2.453 221.630
(2.452) (49) (1.026) (3.527)
7.289 871 108 (111) 660 1.608 (575) 9.850
163.563 1.434 2.988 537 186.990 29.901 1.878 387.291
gio Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. Realejo Participaes S.A.
159.338
221.630
261.181 85.793 346.974 346.974
(4.337) (1.446) (5.783) (5.783)
(3.527)
9.850
256.844 84.347 341.191 728.482
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11.
Investimentos --Continuao (a) Em 24 de fevereiro de 2006, a Companhia adquiriu a participao da Bozano Holdings Ltd. na Renasce, equivalente a 17,10% do capital desta empresa, pelo valor contbil de R$ 3.661. Adicionalmente, com a aquisio e incorporao da Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. na data-base 31 de maro de 2006, e da controlada Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. na data base de 30 de junho de 2006, as quais possuam 32,9% e 50% de participao no capital da Renasce, respectivamente, a Companhia passou a deter 99% das quotas da Renasce. (b) Em 20 de dezembro de 2006, atravs do contrato de Compra e Venda de Quotas de Fundo de Investimento Imobilirio e outras Avenas a Companhia adquiriu da PSS Seguridade Social, a integralidade das 14.475 quotas de emisso do SC Fundo de Investimento Imobilirio, o qual possui 20% de participao no empreendimento RibeiroShopping, pelo valor de R$ 40.000. Este investimento foi registrado pelo valor de custo na data da aquisio. Tendo em vista a extino do referido fundo, aprovada em Assemblia Geral Extraordinria de Quotistas ocorrida em 09 de fevereiro de 2007, o investimento ser transferido para o ativo imobilizado como custo de aquisio com o empreendimento RibeiroShopping.
12. Imobilizado
Taxas anuais de depreciao (%) Terrenos Benfeitorias Depreciao acumulada Valor lquido Instalaes Depreciao acumulada Valor lquido Mquinas, equipamentos, mveis e utenslios Depreciao acumulada Valor lquido Outros Depreciao acumulada Valor lquido Imobilizado em andamento 2a4 Maro de 2007 Controladora 146.535 533.796 (102.678) 431.118 54.628 (24.424) 30.204 3.261 (1.472) 1.789 3.056 (642) 2.414 20.483 632.543 Consolidado 148.440 539.667 (103.532) 436.135 55.884 (24.859) 31.025 4.980 (2.470) 2.510 3.819 (1.109) 2.710 20.483 641.303 Dezembro de 2006 Controladora 125.451 529.623 (98.592) 431.031 54.197 (23.846) 30.351 1.990 (972) 1.018 3.366 (1.041) 2.325 16.529 606.705 Consolidado 127.356 535.492 (99.387) 436.105 55.453 (24.250) 31.203 3.709 (1.912) 1.797 4.128 (1.481) 2.647 16.529 615.637
2 a 10
10
10 a 20
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13. Intangvel Conforme mencionado na Nota 1: (a) Em 24 de fevereiro de 2006, a Companhia adquiriu a totalidade das aes do capital da Bozano Simonsen Centros Comerciais S.A. e da Realejo Participaes S.A.. Esses investimentos foram adquiridos pelos valores de R$ 447.756 e R$ 114.086, respectivamente, tendo sido apurados gios nos montantes de R$ 307.067 e R$ 86.611, tambm respectivamente, em relao ao valor contbil patrimonial das referidas empresas, naquela data; (b) Em 22 de junho de 2006, a Companhia adquiriu a totalidade das aes da Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. que se encontravam em poder da GSEMREF Emerging Market Real Estate Fund L.P. pelo valor de R$ 247.514 e as aes em poder dos acionistas Joaquim Olmpio Sodr e Manoel Joaquim Rodrigues Mendes pelo valor de R$ 16.587, tendo sido apurados gios nos montantes de R$ 158.931 e R$ 10.478, respectivamente, em relao ao valor patrimonial da Multishopping naquela data. Adicionalmente, em 08 de julho de 2006 a Companhia adquiriu as aes da Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A. que se encontravam em poder das acionistas Ana Paula Peres e Daniela Peres, pelo valor de R$ 900, tendo sido apurado um gio no montante de R$ 448. Os referidos gios tiveram como fundamento a expectativa de rentabilidade futura desses investimentos. Com a incorporao dessas empresas os montantes dos gios foram classificados como Intangvel e compem-se como segue:
Taxas anuais de depreciao (%) gio em aquisio de participaes Amortizao acumulada 20 Maro de 2007 Controladora 563.534 (111.642) 451.892 Consolidado 563.534 (111.642) 451.892 Dezembro de 2006 Controladora 563.535 (83.466) 480.069 Consolidado 563.535 (83.466) 480.069
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14. Diferido
Taxas anuais de depreciao (%) Parkshopping Barigui Depreciao acumulada Valor lquido Expanso Morumbishopping Depreciao acumulada Valor lquido Outras despesas pr-operacionais com shoppings Outras despesas pr-operacionais Depreciao acumulada Valor lquido Barrashopping Sul (a) Vila Olmpia 20 Maro de 2007 Controladora 4.235 (2.824) 1.411 186 (50) 136 204 1.195 (283) 912 8.069 10.732 Consolidado 4.235 (2.824) 1.411 186 (50) 136 204 1.427 (448) 979 8.069 1.127 11.926 Dezembro de 2006 Controladora 4.236 (2.612) 1.624 675 (46) 629 151 1.182 (273) 909 7.159 296 10.768 Consolidado 4.236 (2.612) 1.624 675 (46) 629 151 1.415 (431) 984 7.159 296 10.843
20
10
(a)
Em 2005, foram iniciadas as obras de fundao para construo do BarraShopping Sul, o qual tem inaugurao prevista para 2008.
15. Emprstimos e Financiamentos

Indexador Circulante Banco Bradesco S.A. BNDES Banco Modal S.A. Companhia Real de Distribuio No circulante BNDES Banco Modal S.A. Companhia Real de Distribuio Taxa mdia anual de juros Maro de 2007 Controladora Consolidado Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
CDI TJLP e UMBNDES TJLP -
0,9% 5,2% 6,5%
12.544 550 26 13.120
12.544 550 26 13.120
9.028 13.998 539 27 23.592
9.028 13.998 539 27 23.592
TJLP e UMBNDES TJLP -
5,2% 6,5%
30.773 488 891 32.152
30.773 488 891 32.152
32.904 632 898 34.434
32.904 632 898 34.434
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15. Emprstimos e Financiamentos--Continuao Os emprstimos e financiamentos a longo prazo vencem como segue:
Maro de 2007 Controladora Consolidado 2008 2009 2010 2011 em diante 13.119 12.920 3.864 2.249 32.152 13.119 12.920 3.864 2.249 32.152 Dezembro de 2006 Controladora Consolidado 13.708 13.322 4.461 2.943 34.434 13.708 13.322 4.461 2.943 34.434
Os emprstimos e financiamentos junto ao BNDES, obtidos para utilizao nas obras dos shoppings centers, esto garantidos por hipoteca dos correspondentes imveis, registrados no imobilizado pelo valor de R$ 97.123 (R$ 98.114 em 2006), por aval dos diretores ou fiana da controladora Multiplan Planejamento, Participaes e Administrao S.A. Os encargos incidentes sobre os emprstimos e financiamentos variam de 11,0% a 15,5% a.a. Em 10 de maio de 2005, a controlada incorporada Multishopping firmou com o Banco Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social BNDES um contrato de abertura de crdito, no montante de R$ 13.149, para a realizao do projeto de ampliao do MorumbiShopping. Sobre parte do principal no montante de R$ 13.019 incidir a taxa efetiva de juros de 4,5% ao ano, acima da Taxa de Juros de Longo Prazo TJLP, e sobre o restante, no montante de R$ 130, incidir apenas a Taxa de Juros de Longo Prazo TJLP, a partir da data de liberao dos recursos. Este montante ser amortizado em 48 prestaes mensais respeitando o perodo de carncia de 2 anos a partir da data do contrato. A Multishopping concedeu como garantia da operao a hipoteca de 25% sobre a sua participao no Parkshopping cujo valor est demonstrado acima. Em 10 de fevereiro de 2004, a controlada incorporada Multishopping firmou com o Banco Modal S.A. um contrato de abertura de crdito, mediante repasse contratado com o BNDES, no montante de R$ 1.500, para a realizao do projeto de expanso do shopping center Parkshopping. Sobre o principal incidir a taxa efetiva de juros de 6,5% ao ano, acima da Taxa de Juros de Longo Prazo TJLP, a partir da data de liberao dos recursos. Este montante ser amortizado em 36 prestaes trimestrais respeitando o perodo de carncia de 2 anos a partir da data do contrato. O saldo a pagar a Companhia Real de Distribuio decorrente do emprstimo de mtuo com a controlada incorporada Multishopping para viabilizar o incio das obras do BarraShopping Sul, a ser quitado em 516 parcelas mensais no valor de R$ 2 a partir da data de inaugurao do hipermercado em novembro de 1998, sem incidncia de juros ou atualizao monetria.
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16. Obrigaes por Aquisio de Bens

Maro de 2007 Controladora Consolidado Circulante Fundao Sistel de Seguridade Social (BHS) (a) Companhia Brasileira de Distribuio (d) Terreno Morumbi (b) PSS Seguridade Social (c) Carvalho Hosken S.A. Coroa Alta Emp.Imob.Ltda (e) Valempride Sociedade Annima (f) No circulante Fundao Sistel de Seguridade Social (BHS) (a) Companhia Brasileira de Distribuio (d) Terreno Morumbi (b) PSS Seguridade Social (c) Valempride Sociedade Annima (f) Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
6.628 2.634 2.550 4.927 286 11.868 8.817 37.710 1.756 18.478 1.833 22.067
6.628 2.634 2.550 4.927 286 11.868 8.817 37.710 1.756 18.478 1.833 22.067
6.415 2.562 15.024 4.800 285 29.086 1.604 2.348 2.550 19.200 25.702
6.415 2.562 15.024 4.800 285 29.086 1.604 2.348 2.550 19.200 25.702
(a) Em 15 de maro de 2004, a controlada incorporada Multishopping adquiriu da Fundao Sistel de Seguridade Social 7,5% de sua participao no BHShopping (BHS). O custo de aquisio foi de R$ 16.439, sendo R$ 6.262 pagos vista e o saldo remanescente em 48 parcelas mensais iguais e consecutivas de R$ 212 a partir de 15 de abril de 2004, reajustadas anualmente com base na variao do ndice Nacional de Preos ao Consumidor, acrescidas de juros de 8% a.a. (b) Em 08 de dezembro de 2006 a Companhia firmou, com diversas pessoas fsicas e jurdica, um instrumento particular de compromisso irrevogvel e irretratvel de venda e compra de dois terrenos em Santo Amaro SP pelo preo total de R$ 19.800 a ser pago da seguinte forma: R$ 4.000 na data de assinatura do contrato e o saldo de R$ 15.800 em 20 de fevereiro de 2007, sendo R$ 2.550 pagos atravs de dao em pagamento de imveis referentes a unidades futuras de escritrio do edifcio Centro Empresarial MorumbiShopping, as quais devero ser entregues prontas e acabadas at 28 de fevereiro de 2008. Ainda em relao reas contguas ao MorumbiShopping, em 14 de dezembro de 2006 a Companhia adquiriu, tambm de diversas pessoas fsicas e jurdica, quatro lotes de terreno em So Paulo pelo valor de R$ 2.694, integralmente liquidado no decorrer do trimestre. (c) Em 20 de dezembro de 2006, a Companhia adquiriu da PSS Seguridade Social, a integralidade das 14.475 quotas de emisso do SC Fundo de Investimento Imobilirio, pelo valor de R$ 40.000, sendo R$ 16.000 pagos vista e o saldo de R$ 24.000 em 60 parcelas mensais e consecutivas no valor de R$ 494, j includas juros anuais de 9% pela Tabela Price, acrescidas de correo monetria mensal em funo da variao do IPCA, vencendo-se a primeira em 20 de janeiro de 2007 e as demais no mesmo dia dos meses subseqentes. (d) A dvida, contrada pela controlada incorporada Multishopping, com a Companhia Brasileira de Distribuio refere-se a aquisio, em 15 de abril de 2003, de uma loja de uso comercial situada no ParkShopping Braslia pelo valor de R$ 4.550, com pagamento de R$ 343 no ato da assinatura do contrato e parcelamento do saldo restante em 60 parcelas mensais a partir de dezembro de 2003, acrescidas de juros de 12% a.a.. (e) Em 19 de janeiro de 2007, a Companhia adquiriu da Coroa Alta Empreendimentos Imobilirios S.A a parte ideal de 50% dos terrenos localizados em Porto Alegre/ RS, onde vem sendo construdo o Barrashopping Sul.. O preo ajustado para a compra dos terrenos foi de R$ 16.183, sendo R$ 2.158 pagos em dinheiro por ocasio da assinatura da escritura e R$ 14.025 em 13 parcelas mensais, iguais e sucessivas de R$ 1.079, vencendo a primeira em 20 de fevereiro de 2007. (f) Em 15 de janeiro de 2007, a Companhia adquiriu da Valenpride Sociedad Anonima os terrenos localizados na Chcara Santo Antnio/ SP, ao preo de R$ 11.750, sendo pago R$ 1.100 vista. O saldo remanescente no ter incidncia de juros e ser pago da seguinte forma: R$ 1.100 dentro de 90 dias a partir da data da assinatura do contrato; R$ 9.550 em 17 parcelas no montante de R$ 306 vencendo a primeira 30 dia aps o pagamento da segunda parcela de R$ 1.100, e o restante de R$ 4.356 no momento da transmisso da posse direta do imvel.
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17. Aquisio de Aes

Descrio Circulante GSEMREF Pessoas fsicas Maro de 2007 Controladora Consolidado Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
44.017 1.516 45.533
44.017 1.516 45.533
43.332 4.643 47.975
43.332 4.643 47.975
No circulante GSEMREF
46.718 46.718
46.718 46.718
45.991 45.991
45.991 45.991
O saldo a pagar a GSEMREF Emerging Market Real Estate Fund L.P. refere-se a compra, em 22 de junho de 2006, da integralidade das aes que a mesma possua da Multishopping. O valor da compra foi de R$ 247.514, tendo sido pagos R$ 160.000 vista e o restante dividido em duas parcelas, sendo a primeira no valor de R$ 42.454, com vencimento em um ano a partir da data do contrato; e a segunda, de R$ 45.060, com vencimento em dois anos, ambas sujeitas correo pelo IGP-M. O saldo a pagar a pessoas fsicas refere-se a aquisio das aes da Multishopping Empreendimentos Imobilirios S.A., de acionistas minoritrios, o qual corrigido pelo IGP- DI.
18. Parcelamento de Impostos

Maro de 2007 Controladora Consolidado Circulante Parcelamento de salrio educao (a) Parcelamento ITBI (b) Autos de infrao (c) No circulante Autos de infrao (c) Dezembro de 2006 Controladora Consolidado
132 139 271 -
132 139 247 518 1.881 1.881
229 540 769 -
229 540 245 1.014 1.927 1.927
(a) Durante o exerccio de 2002, a controlada Multishopping obteve deciso judicial desfavorvel em processo judicial relativo cobrana de salrio educao de exerccios anteriores e solicitou o parcelamento da dvida em 60 meses. O valor do parcelamento atualizado com base na variao da Taxa Selic.
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18. Parcelamento de Impostos--Continuao

(b) Em fevereiro de 2002, a controlada Multishopping obteve deciso judicial desfavorvel com relao ao processo relativo cobrana de ITBI Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis referente a transferncia de propriedade do BHShopping para a Multishopping no momento da incorporao pela mesma da Maramar Shopping Participaes Ltda., e solicitou o parcelamento da dvida em 60 meses. Adicionalmente, a referida controlada solicitou em dezembro de 2003 o parcelamento da dvida do ITBI referente a transferncia de propriedade do Parkshopping para a Multishopping tambm no momento da incorporao pela mesma da Maramar em 36 meses, em virtude de deciso desfavorvel do processo, o qual s foi homologado em julho de 2004. O valor do parcelamento atualizado com base na variao do ndice Geral de Preos ao Consumidor. (c) Refere-se a autos de infrao recebidos em julho de 2003 decorrentes do recolhimento a menor de imposto de renda e contribuio social sobre o lucro durante o exerccio de 1999. As controladas Multishopping e Renasce optaram pelo termo de adeso ao parcelamento da Lei n 10.684/2003, sendo o valor da dvida parcelado para pagamento em 180 meses a contar de julho de 2003. Adicionalmente, a controlada Renasce optou pelo parcelamento da dvida referente a Execuo Fiscal movida pelo Instituto Nacional do Seguro Social INSS, por conta do no recolhimento de contribuio devida sobre trabalho de terceiros, a qual estava garantida pelo contrato de prestao de fiana com o Banco ABC Brasil S.A. at 2004. O valor do parcelamento atualizado com base na variao da Taxa de Juros a Longo Prazo - TJLP.
19. Resultados de Vendas de Imveis a Apropriar e Adiantamento de Clientes Conforme mencionado na Nota 3a, com o intuito de atender os procedimentos e normas estabelecidos pela Resoluo CFC no. 963 para reconhecimento contbil dos resultados auferidos nas operaes de venda de unidades imobilirias em construo, os saldos de custos orados das unidades vendidas, o resultado de vendas de imveis a apropriar e adiantamento de clientes, no esto refletidos nas demonstraes financeiras da Sociedade. O nico empreendimento em andamento, a partir de 2005 at o primeiro trimestre de 2006, refere-se ao Centro Empresarial MorumbiShopping. a) Resultado de vendas de imveis a apropriar (no refletido nas informaes trimestrais) Consolidado Maro de Maro de 2007 2006 26.927 12.588 (15.175) (7.678) (499) (242) 11.253 4.668
Receita de vendas a apropriar Custo de vendas a apropriar Despesas comerciais a apropriar
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19. Resultados de Vendas de Imveis a Apropriar e Adiantamento de Clientes --Continuao b) Proviso para custos orados a incorrer (no refletida nas informaes trimestrais) Consolidado Maro de Dezembro de 2007 2006 9.540 11.382 11.215 10.187 20.755 21.569
Circulante Longo prazo
c) Adiantamento de clientes (refletido nas demonstraes financeiras) Consolidado Maro de Dezembro de 2007 2006 Circulante 20. Contingncias
Maro de 2007 Controladora Consolidado Pis (a) Cofins (a) INSS Contingncias cveis (b) Proviso de PIS e Cofins (c) Proviso IOF (c) 1.466 11.763 294 1.064 634 15.221 1.466 11.763 63 294 1.064 2.223 16.873 Dezembro de 2006 Controladora Consolidado 1.466 11.763 294 1.064 965 15.552 1.466 11.763 63 294 1.064 2.581 17.231
1.555
4.103
As provises para contingncias foram constitudas para fazer face a perdas provveis em processos administrativos e judiciais relacionados a questes fiscais e trabalhistas, com expectativa de perda provvel, em valor julgado suficiente pela Administrao, consubstanciada na avaliao de advogados e assessores jurdicos, como segue: (a) A Companhia move ao contra a Unio, relativa incidncia de contribuio para o Pis e a Cofins. Em 1999, a referida controlada passou a questionar judicialmente a incidncia do Pis e da Cofins nos termos da Lei n 9.718 de 1998. Os recolhimentos inerentes Cofins tm sido calculados de acordo com a legislao atual e depositados judicialmente.
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20. Contingncias--Continuao (b) A maioria das aes tem como objetivo rescises contratuais comerciais e indenizaes por perdas e danos morais. (c) As provises de Pis e Cofins e de IOF decorrem de transaes financeiras realizadas entre partes relacionadas at dezembro de 2006. A partir de 2007 a companhia vem recolhendo o IOF sobre as transaes financeiras realizadas entre partes relacionadas. Alm dos casos acima descritos, a Companhia r em diversos processos de natureza cvel, os quais seus consultores jurdicos entendem como possveis as probabilidades de perda, estimadas em R$ 3.059. Os impostos e as contribuies sociais apurados e recolhidos pelas controladas esto sujeitos a reviso por parte das autoridades fiscais por prazos prescricionais variveis.
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21. Transaes e Saldos com Partes Relacionadas

Controladora Multiplan Planejamento Participaes e Administrao Ltda. RENASCE Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. Multiplan Administradora Shopping Centers Ltda CAA Corretagem Imobiliria Ltda CAA Corretagem e Consultoria Publicitria Ltda Divertplan Comrcio e Indstria Ltda. G.W. do Brasil S.A. WP Empreendimentos Participaes Ltda. Pessoas fsicas Outros Total em 31 de maro de 2007 Crditos a receber- ativo circulante Emprstimos e adiantamentos diversos Contas a receber - ativo circulante Valores a pagar -passivo circulante Crditos a receber- ativo no circulante Dividendos a pagar Aquisies de aes Despesas administrativas Receitas financeiras
12 1 22 35
182 43 7 44 33 26 947 6 1.288
178 178
2.015 213 2.228
146 138 284
41 455 496
1.516 1.516
142 142
5 4 10
Consolidado Multiplan Planejamento Participaes e Administrao Ltda. Divertplan Comrcio e Indstria Ltda. G.W. do Brasil S.A. WP Empreendimentos Participaes Ltda. G.D Empreendimentos Imobilirios S.A. Pessoas fsicas Outros Total em 31 de maro de 2007
Crditos a receber - ativo circulante 12 14 14 22 62
Emprstimos e adiantamentos diversos 223 45 40 947 1.255
Valores a pagar - passivo circulante 2.015 2.015
Crditos a receber - ativo no circulante 1.145 1.145
Dividendos a pagar 41 455 496
Aquisies de aes 1.516 1.516
Despesas financeiras 1 1
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21. Transaes e Saldos com Partes Relacionadas--Continuao

Controladora Multiplan Planejamento Participaes e Administrao Ltda. RENASCE Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. Multiplan Administradora Shopping Centers Ltda CAA Corretagem Imobiliria Ltda CAA Corretagem e Consultoria Publicitria Ltda WP Empreendimentos Participaes Ltda. Pessoas fsicas Outros Total em 31 de dezembro de 2006 Emprstimos e adiantamentos diversos 181 58 48 4 22 903 64 1.280 Emprstimos e adiantamentos diversos Crditos a receber- ativo no circulante 134 134 Crditos a receber ativo no circulante Valores a pagar - passivo circulante 2.644 2.644 Aquisies de aes 4.643 4.643 Valores a pagar -passivo circulante Despesas administrativas 5.161 4.165 348 2.490 12.164 Receitas financeiras 103 350 4 457 Despesas financeiras 272 272
Consolidado Multiplan Planejamento Participaes e Administrao Ltda. Divertplan Comrcio e Indstria Ltda. G.W. do Brasil S.A. WP Empreendimentos Participaes Ltda. Pessoas fsicas Total em 31 de dezembro de 2006
Valores a receber
Dividendos a pagar
Aquisies de aes
Despesas administrativas
Receitas financeiras
4 4 8
222 44 40 903 1.209
1.123 1.123
41 41
2.644 2.644
4.643 4.643
5.835 5.835
103 103
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SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS ITR - Informaes Trimestrais EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
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21. Transaes e Saldos com Partes Relacionadas--Continuao O saldo a pagar e as despesas com servios com a controladora Multiplan Planejamento e Participaes e Administrao Ltda. refere-se basicamente a remunerao varivel do Diretor Presidente da Companhia conforme bases definidas em Acordo de Acionistas. O saldo de mtuo ativo com a Divertplan refere-se ao contrato firmado com a controlada Renasce, o qual atualizado com base na remunerao de 100% do CDI. O saldo a receber da WP Empreendimentos Participaes Ltda. refere-se a adiantamentos concedidos para pagamento da parcela que lhe caberia sobre os custos de manuteno do terreno de propriedade da Companhia em parceria com a referida parte relacionada, os quais, a partir do exerccio de 2005 passaram a ser atualizados monetariamente com base na variao do IGP-DI mais 12% a.a. As despesas com servios com a controlada Renasce referem-se as despesas com taxas de administrao dos shopping centers por elas administrados, os quais correspondem a um percentual sobre o aluguel das lojas (6% a 7% sobre o aluguel mnimo, mais 15% sobre o excedente ao mnimo), sobre os encargos comuns dos lojistas (5% sobre os gastos incorridos), sobre a gesto financeira (percentual varivel sobre os gastos incorridos na expanso dos shopping centers) e sobre o fundo de promoo (5% sobre a arrecadao para o fundo de promoo). As despesas com servios com a CAA Corretagem e Consultoria Publicitria Ltda referem-se as despesas com corretagem pagas pela Companhia at 30 de setembro de 2006 decorrentes da captao de novos lojistas para os shoppings centers que a Companhia possuiu participao e despesas com publicidade. A partir de 01 de outubro de 2006 estes servios passaram a ser realizados pela Companhia. As despesas com servios da controlada Renasce com a CAA - Corretores Associados Ltda. referem-se a servios especializados para assessoria na administrao de imveis, na orientao de promoo e publicidade dos bens sob administrao da locatria, na contratao e locao, bem como a coordenao de projetos de estudos econmicos e das pesquisas de mercado, cuja remunerao mensal definida no contrato de R$ 99, a qual reajustada anualmente de acordo com o ndice de Preos ao Consumidor Ampliado (IPCA). Estes servios contam com o envolvimento direto do Sr. Jos Isaac Peres, acionista controlador indireto da Companhia. Em 2007 no h previso de continuidade nesta prestao de servio.
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22. Resultados de exerccios futuros

Maro de 2007 Controladora Consolidado Receita pela cesso de direitos Custo de venda a apropriar Demais receitas 65.283 (2.224) 1.835 64.894 65.283 (2.224) 1.835 64.894 Dezembro de 2006 Controladora Consolidado 57.567 (2.455) 1.847 56.959 57.567 (2.455) 1.847 56.959
23. Patrimnio Lquido a) Capital social A Companhia foi constituda em 30 de dezembro de 2005 como sociedade limitada, com o capital social representado por 56.314.157 quotas, de R$ 1,00 cada. Conforme Instrumento Particular de 2. alterao contratual datado de 15 de fevereiro de 2006, os scios-quotistas decidiram por unanimidade aumentar o capital da Companhia de R$ 56.314 para R$ 60.306 mediante a conferncia onerosa de acervo lquido avaliado em R$ 3.992, composto por (i) 153.877 quotas da CAA Corretagem Imobiliria Ltda., correspondentes a 99,61% do capital daquela sociedade; e (ii) direitos correspondentes participao de 98% na Sociedade em Conta de Participao que desenvolve o empreendimento imobilirio residencial denominado Royal Green Pennsula. Em reunio dos scios-quotistas realizada em 15 de maro de 2006, foi aprovada a transformao da Companhia em uma sociedade annima, com a converso das 60.306.216 quotas ento existentes na mesma quantidade de aes ordinrias, sem valor nominal. Na mesma reunio, foi aprovado o aumento do capital social para R$ 160.296, com a emisso de 12.633.087 novas aes ordinrias, sem valor nominal. Em 9 de junho de 2006, foi celebrado Acordo para Subscrio e Compra de Aes entre os acionistas da Companhia e a Bertolino Participaes Ltda. (Bertolino), atravs do qual a Bertolino se comprometeu a realizar um investimento direto na Companhia, no montante de R$ 850.001, mediante subscrio de 47.327.029 novas aes, sendo 19.328.517 ordinrias e 27.998.512 preferenciais.
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23. Patrimnio Lquido--Continuao a) Capital social--Continuao Em 22 de junho de 2006, atravs da Assemblia Geral Extraordinria, foi deliberado o aumento do capital social da Companhia, de R$ 160.296 para R$ 264.419, mediante emisso e subscrio de 47.327.029 novas aes, sendo 19.328.517 ordinrias e 27.998.512 preferenciais. O preo de subscrio foi fixado em R$ 17,9601, totalizando R$ 850.001, dos quais R$ 104.124 destinados ao capital social e R$ 745.877 reserva de capital de prmio de subscrio. As aes preferenciais tero direito de voto, exceto no que se refere eleio dos administradores da Companhia, e tero como preferncia a prioridade no reembolso do capital, sem prmio. Os acionistas da Companhia renunciaram ao direito de preferncia na subscrio, para permitir a subscrio e integralizao de todo o aumento do capital pela Bertolino. Na mesma data, foi efetivada a aquisio, pela Bertolino, de 8.351.829 aes ordinrias da Companhia em poder dos acionistas CAA Corretores Associados Ltda. e Eduardo Peres. Em 31 de maro de 2007 e 31 de dezembro de 2006, o capital social da controladora est representado por 120.266.332 aes ordinrias, nominativas, escriturais e sem valor nominal, assim compostas: Quantidade de aes 64.587.471 55.678.856 5 120.266.332
Acionista Multiplan Planejamento, Participaes e Administrao S.A. Bertolino Participaes Ltda. Outras pessoas fsicas
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23. Patrimnio Lquido--Continuao b) Distribuio dos lucros De acordo com o Estatuto Social da Companhia, do lucro lquido do exerccio, 5% sero destinados reserva legal, at que a mesma atinja 20% do capital social; 25% do lucro do exerccio, ajustado nos termos do artigo 202 da Lei das Sociedades por Aes, sero distribudos como dividendos; e do restante, at o limite de 70%, metade poder ser destinada a reserva de investimentos, com a finalidade de assegurar a manuteno e o desenvolvimento das atividades sociais e a outra metade para reserva para garantir o pagamento de dividendos aos acionistas.
24. Avais e Garantias A controlada incorporada Multishopping fiadora de um emprstimo obtido pela coempreendedora do Shopping Anlia Franco, Anlia Franco Comrcio e Desenvolvimento Imobilirio Ltda., junto ao BNDES cuja fiana prestada de R$ 725 (R$ 2.896 em 2006). Como remunerao da fiana prestada,, a Companhia possua em dezembro de 2006 um contas a receber junto Anlia Franco no valor de R$ 222, referente aos juros de 1% a.m., sobre o valor da dvida afianada. O referido emprstimo foi liquidado em 16 de abril de 2007.
25. Instrumentos Financeiros e Gesto de Riscos Fatores de risco Os principais fatores de risco a que as Companhias controladas esto expostas so os seguintes: (i) Riscos de taxa de juros Os riscos de taxa de juros relacionam-se com: - possibilidade de variaes no valor justo de seus financiamentos indexados a taxas de juros pr-fixadas, no caso de tais taxas no refletirem as condies correntes de mercado. A Companhia e suas controladas no adotam o procedimento de contratar instrumentos financeiros de proteo contra o risco de taxa de juros.
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25. Instrumentos Financeiros e Gesto de Riscos--Continuao Fatores de risco--Continuao (i) Riscos de taxa de juros--Continuao - possibilidade de um movimento desfavorvel nas taxas de juros, o que causaria um aumento nas despesas financeiras, em decorrncia da parcela da dvida contratada a taxas de juros flutuantes. Em 31 de maro de 2007, a Companhia e suas controladas aplicam seus recursos financeiros principalmente em Certificados de Depsitos Interbancrios (CDI), o que reduz significativamente esse risco. - inviabilidade de obteno de emprstimos caros no caso de o mercado imobilirio estar desfavorvel e no conseguir absorver os custos. (ii) Risco de crdito inerente prestao de servios O risco est relacionado possibilidade da Companhia e suas controladas computarem prejuzos derivados de dificuldades em cobrar os valores de aluguis, venda de imveis, cesso de direitos, taxas de administrao e comisses de corretagens. Esse tipo de risco substancialmente reduzido tendo em vista a possibilidade de retomada tanto das lojas alugadas como dos imveis vendidos, os quais historicamente tm sido renegociados com terceiros de forma ainda mais lucrativa. (iii)Risco de crdito financeiro O risco est relacionado possibilidade da Companhia e suas controladas computarem perdas derivadas da dificuldade de realizao das aplicaes financeiras de curto prazo. O risco associado a esses instrumentos financeiros minimizado atravs da seleo de instituies financeiras bem conceituadas. No h concentrao de recursos disponveis de trabalho, servio ou direitos que no tenham sido mencionados acima que poderiam, se eliminados repentinamente, impactar severamente a operao da Companhia e de suas controladas.
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25. Instrumentos Financeiros e Gesto de Riscos--Continuao Fatores de risco--Continuao (iii) Risco de crdito financeiro--Continuao Valor de mercado dos instrumentos financeiros A Administrao da Companhia no identifica, entre os valores de mercado e os apresentados nas demonstraes financeiras em 31 de maro de 2007, a ocorrncia de diferenas relevantes originadas por operaes que envolvam instrumentos financeiros que requeiram divulgao especfica. O valor de mercado estimado das aplicaes financeiras, de contas a receber, e demais instrumentos financeiros de curto prazo aproxima-se do seu valor contbil em razo do curto prazo de vencimento desses instrumentos. Os emprstimos e financiamentos no so passveis de renegociao e os valores a serem obtidos em eventual quitao assemelham-se aos registrados contabilmente.
26. Fundos Administrativos A Companhia responsvel pela administrao e gesto financeira dos recursos dos empreendedores para os seguintes shopping centers: BarraShopping, MorumbiShopping, BHShopping, DiamondMall, ParkShopping, RibeiroShopping, New York City Center, Shopping Anlia Franco, BarraShopping Sul, ParkShopping Barigui. A Companhia administra fundos compostos por adiantamentos de recursos dos referidos empreendedores e pelo recebimento de aluguis dos lojistas dos shopping centers, depositados em contas bancrias em nome do empreendimento e por conta da Companhia, para financiar as obras de expanso e as despesas operacionais dos prprios shopping centers. Em 31 de maro de 2007, os saldos dos fundos administrativos montavam a R$ 12.528 (R$ 15.629 em 2006), no apresentados nas demonstraes financeiras consolidadas por no constiturem direitos nem obrigaes da controlada.
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27. Seguros (no revisada) Os Condomnios "Pro Indiviso" - CPI que regem os Shopping Centers em que a controlada Multishopping possui participao adotam poltica de manuteno de seguros em nveis que a Administrao considera adequado para cobrir os eventuais riscos de responsabilidade ou sinistros de seus ativos. A Administrao possui cobertura de seguro contra responsabilidade civil, lucros cessantes e riscos diversos.
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02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.
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05.01 - COMENTRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE
OS COMENTRIOS ESTO APRESENTADOS NO GRUPO 8 COMENTRIOS DO DESEMPENHO CONSOLIDADO
27/07/2007 15:01:36
Pg:
52
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
06.01 - BALANO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil)

1 - CDIGO 2 - DESCRIO 3 - 31/03/2007 4 - 31/12/2006
1 1.01 1.01.01 1.01.02 1.01.02.01 1.01.02.02 1.01.03 1.01.04 1.02 1.02.01 1.02.01.01 1.02.01.02 1.02.01.02.01 1.02.01.02.02 1.02.01.02.03 1.02.01.03 1.02.01.03.01 1.02.01.03.02 1.02.01.03.03 1.02.01.03.04 1.02.02 1.02.02.01 1.02.02.01.01 1.02.02.01.02 1.02.02.01.03 1.02.02.01.04 1.02.02.01.05 1.02.02.02 1.02.02.03 1.02.02.04
Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Crditos Clientes Crditos Diversos Estoques Outros Ativo No Circulante Ativo Realizvel a Longo Prazo Crditos Diversos Crditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Terrenos e imveis a comercializar Depsitos judiciais Imp.de renda e c.social diferido Outros Ativo Permanente Investimentos Participaes Coligadas/Equiparadas Participaes Coligadas/Equiparadas-gio Participaes em Controladas Participaes em Controladas - gio Outros Investimentos Imobilizado Intangvel Diferido
1.287.653 66.023 11.268 48.679 42.450 6.229 0 6.076 1.221.630 74.038 12.389 1.145 1.145 0 0 60.504 39.152 14.335 6.971 46 1.147.592 42.471 0 0 2.501 0 39.970 641.303 451.892 11.926
1.282.697 74.348 10.598 58.157 52.593 5.564 0 5.593 1.208.349 60.678 11.340 1.123 1.123 0 0 48.215 26.728 14.276 7.165 46 1.147.671 41.122 0 0 924 0 40.198 615.637 480.069 10.843
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53
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02098-2
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06.02 - BALANO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil)

1 - CDIGO 2 - DESCRIO 3 - 31/03/2007 4 - 31/12/2006
2 2.01 2.01.01 2.01.02 2.01.03 2.01.04 2.01.05 2.01.06 2.01.07 2.01.08 2.01.08.01 2.01.08.02 2.01.08.03 2.01.08.04 2.02 2.02.01 2.02.01.01 2.02.01.02 2.02.01.03 2.02.01.04 2.02.01.05 2.02.01.06 2.02.01.06.01 2.02.01.06.02 2.02.01.06.03 2.02.02 2.03 2.04 2.04.01 2.04.02 2.04.03 2.04.03.01 2.04.03.02 2.04.04 2.04.04.01 2.04.04.02 2.04.04.03 2.04.04.04 2.04.04.05 2.04.04.06 2.04.04.07
Passivo Total Passivo Circulante Emprstimos e Financiamentos Debntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuies Dividendos a Pagar Provises Dvidas com Pessoas Ligadas Outros Obrigaes por aquisio de bens Aquisio de aes Adiantamento de clientes Diversos Passivo No Circulante Passivo Exigvel a Longo Prazo Emprstimos e Financiamentos Debntures Provises Dvidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Obrigao por aquisio de bens Aquisio de aes Parcelamento de impostos Resultados de Exerccios Futuros Part. de Acionistas No Controladores Patrimnio Lquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de Reavaliao Ativos Prprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutria Para Contingncias De Lucros a Realizar Reteno de Lucros Especial p/ Dividendos No Distribudos Outras Reservas de Lucro
1.287.653 113.151 13.120 0 4.651 7.403 496 0 2.015 85.466 37.710 45.533 1.555 668 184.585 119.691 32.152 0 16.873 0 0 70.666 22.067 46.718 1.881 64.894 906 989.011 264.419 745.877 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.282.697 121.528 23.592 0 5.320 7.690 525 0 2.644 81.757 29.086 47.975 4.103 593 182.244 125.285 34.434 0 17.231 0 0 73.620 25.702 45.991 1.927 56.959 83 978.842 264.419 745.877 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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06.02 - BALANO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil)

1 - CDIGO 2 - DESCRIO 3 -31/03/2007 4 -31/12/2006
2.04.05 2.04.06
Lucros/Prejuzos Acumulados Adiantamento para Futuro Aumento Capital
(21.285) 0
(31.454) 0
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01.01 - IDENTIFICAO
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07.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil)

3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.05.01 3.06.05.02 3.06.05.03 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12 3.12.01 3.12.02
Receita Bruta de Vendas e/ou Servios Dedues da Receita Bruta Receita Lquida de Vendas e/ou Servios Custo de Bens e/ou Servios Vendidos Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais Com Vendas Gerais e Administrativas Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais Depreciaes e amortizaes Amortizao do gio Outras Resultado da Equivalncia Patrimonial Resultado Operacional Resultado No Operacional Receitas Despesas Resultado Antes Tributao/Participaes Proviso para IR e Contribuio Social IR Diferido Participaes/Contribuies Estatutrias Participaes Contribuies
77.093 (6.729) 70.364 (11.940) 58.424 (46.607) 0 (11.128) (4.378) 1.367 (5.745) 670 (33.348) (5.171) (28.177) 0 1.577 11.817 1.005 1.005 0 12.822 (2.297) (194) 0 0 0
77.093 (6.729) 70.364 (11.940) 58.424 (46.607) 0 (11.128) (4.378) 1.367 (5.745) 670 (33.348) (5.171) (28.177) 0 1.577 11.817 1.005 1.005 0 12.822 (2.297) (194) 0 0 0
50.084 (4.352) 45.732 (7.222) 38.510 (37.192) 0 (20.962) (5.528) 3.444 (8.972) 0 (10.468) (3.794) (5.783) (891) (234) 1.318 571 571 0 1.889 (5.291) 2.627 0 0 0
50.084 (4.352) 45.732 (7.222) 38.510 (37.192) 0 (20.962) (5.528) 3.444 (8.972) 0 (10.468) (3.794) (5.783) (891) (234) 1.318 571 571 0 1.889 (5.291) 2.627 0 0 0
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07.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil)

3.13 3.14 3.15
Reverso dos Juros sobre Capital Prprio Part. de Acionistas No Controladores Lucro/Prejuzo do Perodo NMERO AES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AO (Reais) PREJUZO POR AO (Reais)
0 25 10.356 120.266 0,08611
0 25 10.356 120.266 0,08611
0 (4.281) (5.056) 72.939 (0,06932)
0 (4.281) (5.056) 72.939 (0,06932)
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08.01 - COMENTRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE
Receita Operacional Bruta Nossa receita operacional bruta aumentou 54%, passando de 50,08 milhes em 31 de maro de 2006 para R$77,09 milhes no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2007. As receitas de locao tiveram um aumento de 77,5%, passando de R$29,5 milhes em 31 de maro de 2006 para R$52,45 milhes. Este aumento decorrente dos seguintes fatores: (i) Aumento de participao em shopping centers prprios: Tnhamos cerca de 30% do total das receitas lquidas operacionais do Shopping Centers em nosso portfolio, e passamos para mais de 60% em 31 de maro de 2007, devido a vrias aquisies ocorridas em 2006, tais como as da BSSC e da Realejo, a participao de 11% da Fundao IBM no BarraShopping e a participao de 45% no DiamondMall. O aumento nas receitas de locaes decorrente de tais aquisies (i.e. excluindo o aumento decorrente expanso e crecimento orgnico), de 31 de maro de 2006 para 31 de maro de 2007, foi de 58%. (ii) Expanso de shopping centers: A expanso do MorumbiShopping foi inaugurada no final de outubro de 2006, adicionando 6.567 m2 de ABL ao shopping center. A expanso foi muito bem sucedida, e trouxe novos lojistas como o Starbucks (em sua primeira loja no pas) para nosso portfolio. A expanso levou a um aumento nas receitas de locaes do MorumbiShopping de mais de 40%, que correspondeu a um aumento de, aproximadamente, 7% de nossas receitas totais de locaes. (iii) Crescimento orgnico do nosso portfolio: Alm do crescimento associado a aquisies e expanses, nosso portfolio cresceu organicamente cerca de 12% no perodo, incluindo o crescimento orgnico adicional capturado pelo portfolio adquirido. Alguns dos shopping centers na carteira tiveram excelentes resultados em 2006, como o ParkShoppingBarigui, o que permitiu um aumento das receitas com locaes deste Shopping Center em 24%, atravs da renovao de contratos de locao e crescimentos contratuais reais graduais. Nossas receitas de estacionamento e com cesses de direitos tambm tiveram um crescimento relevante devido s aquisies ocorridas em 2006. As receitas de servios tiveram uma reduo de cerca de 1,0%, devido aquisio de diversas participaes detidas por nossos scios em nossos empreendimentos, desde fevereiro de 2006. Como a principal fonte de receitas com servios a taxa de
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administrao e as taxas cobradas de locatrios, ambas impostas a co-proprietrios dos bens, estas receitas diminuem se e quando adquirimos sua participao nos ativos. Contabilizamos nossas receitas no setor imobilirio medida em que as construes vo evoluindo. Assim, em 2006, nossas receitas com a venda de imveis diminuiu em decorrncia dos custos relacionados construo do Centro Profissional Morumbi, um prdio comercial construdo como parte da expanso do MorumbiShopping, que est sendo finalizado, e porque o nico empreendimento lanado no perodo foi por meio de nossa subsidiria Royal Green Pennsula, contabilizado sob o regime de equivalncia patrimonial. Dedues da Receita Operacional Bruta As dedues da nossa receita operacional bruta caram 18,2%, passando de R$28 milhes em 31 de maro de 2006 para R$23 milhes no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2007. Como percentual da receita bruta, tais dedues representaram 30% da receita operacional bruta em 31 de dezembro de 2006, comparado a 56% no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2006. Esta variao decorre, substancialmente: (i) do aumento de participao nos shoppings centers prprios, que levou a um aumento das despesas operacionais; e (ii) reduo das despesas administrativas da sede, em decorrncia de despesas no recorrentes incorridas em 2006. Receitas (Despesas) Financeiras Nossas despesas financeiras totalizaram R$5,7 milhes no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2007, representando uma reduo de R$3,2 milhes, ou 36% comparada ao mesmo perodo em 2006, cujo valor totalizou R$9 milhes. A reduo deveu-se queda dos saldos de operaes de financiamento em aberto. Adicionalmente, devido a uma menor disponibilidade de caixa, as receitas de investimentos financeiros caram 60%, passando de R$3,4 milhes no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2006 para R$1,4 milhes no mesmo perodo em 2007. Imposto de Renda e Contribuio Social Nossas despesas com imposto de renda e contribuio social diminuram 6,5%, passando de R$2,7 milhes no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2006, para R$2,5 milhes no mesmo perodo em 2007. A aquisio de BSCC, Realejo e Multishopping na Multiplan geraram gio que est sendo amortizado no prazo de cinco anos, e esta amortizao reduz significativamente o valor do nosso lucro antes do imposto de renda. O valor pago a ttulo de imposto de renda e contribuio social para o perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2006 representou 141% de nosso lucro antes da incidncia de imposto de renda e contribuio social, em comparao com 20,9% no trimestre concludo em 31 de maro de 2007.
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Lucro Lquido Nosso lucro lquido ajustado (excludas as amortizaes de gio) no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2007 foi de R$37,6 milhes, significativamente superior aos R$0,7 milhes registrados no mesmo perodo do ano anterior. A margem sobre receita operacional lquida ajustada foi de 53,4% no perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2007, contra 1,6% perodo de trs meses encerrado em 31 de maro de 2006. O lucro (prejuzo) por lote de mil aes nos perodos de trs meses encerrados em 31 de maro de 2007 e 2006 foi de R$0,08 e (R$0,07), respectivamente.
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SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS ITR - INFORMAES TRIMESTRAIS Data-Base - 31/03/2007
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02098-2
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09.01 - PARTICIPAES EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS

1- ITEM 2 - RAZO SOCIAL DA CONTROLADA/COLIGADA 3 - CNPJ 4 - CLASSIFICAO 5 - % PARTICIPAO 6 - % PATRIMNIO NO CAPITAL DA LQUIDO DA INVESTIDA INVESTIDORA 9 - NMERO DE AES DETIDAS NO TRIMESTRE ANTERIOR (Mil)
7 - TIPO DE EMPRESA
8 - NMERO DE AES DETIDAS NO TRIMESTRE ATUAL (Mil)
01
CAA CCORRET. E CONS.PUBLICITRIA S/C LT
03.927.102/0001-45
FECHADA CONTROLADA
99,00
0,04 5
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02

RENASCE REDE NAC. SHOPPING CENTERS LTDA.
5 50.735.646/0001-95
FECHADA CONTROLADA
99,00
0,67 45

CAA CORRETAGEM IMOBILIRIA LTDA.
45 05.301.832/0001-61
FECHADA CONTROLADA
99,61
0,01 153

MULTIPLAN ADM. DE SHOPPING CENTERS LTDA.
153 07.141.284/0001-85
FECHADA CONTROLADA
99,00
0,04 20

MPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA.
20 08.486.298/0001-01
FECHADA CONTROLADA
41,96
0,06 839

EMBRAPLAN EMP.BRASILEIRA DE PLANEJ. LTDA
839 04.649.130/0001-00
FECHADA CONTROLADA
99,00
0,00 5.110
5.110
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16.01 - OUTRAS INFORMAES QUE A COMPANHIA ENTENDA RELEVANTES
DEMONSTRAES DAS MUTAES DO PATRIMNIO LQUIDO Trimestres findos em 31 de maro de 2007 e 2006 (Em milhares de reais)
Reserva de capital Reserva de gio 745.877 745.877
Capital social Saldos em 31 de dezembro de 2005 Integralizao de capital Aumento de capital Prejuzo do trimestre Saldos em 31 de maro de 2006 Saldos em 31 de dezembro de 2006 Lucro lquido do trimestre Saldos em 31 de maro de 2007 56.314 103.981 160.295 264.419 264.419
Capital a integralizar (50) 50 -
Prejuzos acumulados 3.431 (7.903) (4.472) (31.454) 10.169 (21.285)
Total 59.695 50 103.981 (7.903) 155.823 978.842 10.169 989.011
As notas explicativas so parte integrante das Informaes Trimestrais ITR.
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MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S.A. DEMONSTRAES DAS ORIGENS E APLICAES DE RECURSOS Trimestre findos em 31 de maro de 2007 e 2006 (Em milhares de reais)
2007 Controladora ORIGENS DE RECURSOS Das operaes: Lucro lquido do trimestre Itens que no afetam o capital circulante: Ajustes de equivalncia patrimonial sobre resultado de coligadas Depreciao e amortizao Amortizao de gio Resultado da equivalncia patrimonial Valor residual do ativo permanente baixado Variaes monetrias e juros de longo prazo, lquidos Ganho (perda) de capital Participao Minoritria De acionistas Aumento de capital De terceiros Aumento do exigvel a longo prazo Aumento de resultado de exerccio futuro Dividendos recebidos de controladas Reduo do realizvel a longo prazo Consolidado Controladora 2006 Consolidado
10.169 4.990 28.177 (1.382) 511 (37) 196 41.724 726 7.935 594 4.469 13.724 56.348
10.356 (187) 5.171 28.177 (1.577) 297 (41) 228 823 42.347 726 7.935 4.588 13.249 56.496
104.032 104.032 104.032
104.032 104.032 19.816 26.958 1.953 48.727 152.759
Total das origens APLICAES DE RECURSOS Das operaes: (Prejuzo) do trimestre Itens que no afetam o capital circulante: Ajustes de equivalncia patrimonial sobre resultado de coligadas Depreciao e amortizao Amortizao de gio Resultado da equivalncia patrimonial Valor residual do ativo permanente baixado Variaes monetrias e juros de longo prazo, lquidos Participao Minoritria
7.903 (5.783) 9.850 11.970
5.056 2.847 (3.794) (5.783) (234) (141) 7.618 5.569
No ativo permanente Adies em investimentos Adies ao imobilizado Adies ao diferido Reduo do exigvel a longo prazo Aumento do Realizvel a Longo Prazo Depsitos judiciais
588 30.795 508 6.247 17.860 59 56.057 56.057 291
31.032 1.185 6.329 17.839 59 56.444 56.444 52
565.077 99.990 30.485 695.552 707.522 (603.490)
349.086 302.478 106.893 10.947 769.404 774.973 (622.214)
Total das aplicaes Aumento (reduo) do capital circulante Variao do capital circulante Ativo circulante: No fim do trimestre No incio do trimestre
62.548 71.090 (8.542)
66.023 74.348 (8.325)
3.315 347 2.968
101.173 88.304 12.869
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63
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Passivo circulante: No fim do trimestre No incio do trimestre Aumento (reduo) do capital circulante 110.238 119.071 (8.833) 291 113.151 121.528 (8.377) 52 606.458 606.458 (603.490) 701.390 66.307 635.083 (622.214)
As notas explicativas so parte integrante das Informaes Trimestrais ITR.
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02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 17.01 - RELATRIO DA REVISO ESPECIAL - SEM RESSALVA
07.816.890/0001-53
RELATRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE A REVISO ESPECIAL DAS INFORMAES TRIMESTRAIS
Aos Administradores e Acionistas da Multiplan Empreendimentos Imobilirios S.A. 1. Efetuamos uma reviso especial das Informaes Trimestrais (ITR) da Multiplan Empreendimentos Imobilirios S.A. e das Informaes Trimestrais consolidadas (ITR) da Multiplan Empreendimentos Imobilirios S.A. e empresas controladas, referentes ao trimestre findo em 31 de maro de 2007, compreendendo o balano patrimonial, as demonstraes do resultado, das mutaes do patrimnio lquido e das origens e aplicaes de recursos , o relatrio de desempenho e as informaes relevantes, elaboradas de acordo com as prticas contbeis adotadas no Brasil. 2. Nossa reviso foi efetuada de acordo com as normas especficas estabelecidas pelo IBRACON - Instituto dos Auditores Independentes do Brasil, em conjunto com o Conselho Federal de Contabilidade - CFC, e consistiu, principalmente, de: (a) indagao e discusso com os administradores responsveis pelas reas contbil, financeira e operacional da Companhia, quanto aos principais critrios adotados na elaborao das Informaes Trimestrais; e (b) reviso das informaes e dos eventos subseqentes que tenham ou possam vir a ter efeitos relevantes sobre a situao financeira e as operaes da Companhia. 3. Baseados em nossa reviso especial, no temos conhecimento de qualquer modificao relevante que deva ser feita nas Informaes Trimestrais acima referidas, para que as mesmas estejam de acordo com as prticas contbeis adotadas no Brasil, aplicadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comisso de Valores Mobilirios, especificamente aplicveis elaborao das Informaes Trimestrais.
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02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 17.01 - RELATRIO DA REVISO ESPECIAL - SEM RESSALVA
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4. Anteriormente, auditamos os balanos patrimoniais (controladora e consolidado) levantados em 31 de dezembro de 2006 e revisamos as demonstraes do resultado (controladora e consolidado) referentes ao trimestre findo em 31 de maro de 2006, apresentados para fins de comparao, sobre os quais emitimos parecer e relatrio de reviso especial, sem ressalvas, datados de 2 de maro de 2007 e de 25 de abril de 2006, respectivamente.
Rio de Janeiro, 04 de maio de 2007 ERNST & YOUNG Auditores Independentes S.S. CRC - 2SP 015.199/O-6 - F - RJ
Mauro Moreira Contador CRC-1RJ 072.056/O - 0
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
CAA CCORRET. E CONS.PUBLICITRIA S/C LT 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12
Receita Bruta de Vendas e/ou Servios Dedues da Receita Bruta Receita Lquida de Vendas e/ou Servios Custo de Bens e/ou Servios Vendidos Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais Com Vendas Gerais e Administrativas Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais Resultado da Equivalncia Patrimonial Resultado Operacional Resultado No Operacional Receitas Despesas Resultado Antes Tributao/Participaes Proviso para IR e Contribuio Social IR Diferido Participaes/Contribuies Estatutrias
0 0 0 0 0 (101) 0 (96) 2 3 (1) 0 (7) 0 (101) 0 0 0 (101) 0 0 0
0 0 0 0 0 (101) 0 (96) 2 3 (1) 0 (7) 0 (101) 0 0 0 (101) 0 0 0
3.467 (156) 3.311 0 3.311 (2.060) 0 (2.062) 2 9 (7) 0 0 0 1.251 3 3 0 1.254 (374) 0 0
3.467 (156) 3.311 0 3.311 (2.060) 0 (2.062) 2 9 (7) 0 0 0 1.251 3 3 0 1.254 (374) 0 0
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
CAA CCORRET. E CONS.PUBLICITRIA S/C LT 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.12.01 3.12.02 3.13 3.15
Participaes Contribuies Reverso dos Juros sobre Capital Prprio Lucro/Prejuzo do Perodo NMERO AES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AO (Reais) PREJUZO POR AO (Reais)
0 0 0 (101) 5 (20,20000)
0 0 0 (101) 5 (20,20000)
0 0 0 880 5 176,00000
0 0 0 880 5 176,00000
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
RENASCE REDE NAC. SHOPPING CENTERS LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12
21 (5) 16 0 16 (46) 0 (175) 1 35 (34) 128 0 0 (30) 0 0 0 (30) (54) 0 0
21 (5) 16 0 16 (46) 0 (175) 1 35 (34) 128 0 0 (30) 0 0 0 (30) (54) 0 0
9.458 (640) 8.818 0 8.818 (4.398) 0 (4.835) 437 846 (409) 0 0 0 4.420 0 0 0 4.420 (1.339) 0 0
9.458 (640) 8.818 0 8.818 (4.398) 0 (4.835) 437 846 (409) 0 0 0 4.420 0 0 0 4.420 (1.339) 0 0
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
RENASCE REDE NAC. SHOPPING CENTERS LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.12.01 3.12.02 3.13 3.15
0 0 0 (84) 45 (1,86667)
0 0 0 (84) 45 (1,86667)
0 0 0 3.081 45 68,46667
0 0 0 3.081 45 68,46667
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02098-2
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
CAA CORRETAGEM IMOBILIRIA LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12
1 0 1 0 1 (28) 0 (22) (5) 0 (5) 0 (1) 0 (27) 0 0 0 (27) 0 0 0
1 0 1 0 1 (28) 0 (22) (5) 0 (5) 0 (1) 0 (27) 0 0 0 (27) 0 0 0
528 (46) 482 0 482 (248) 0 (250) 2 2 0 0 0 0 234 (1) 1 (2) 233 (54) 0 0
528 (46) 482 0 482 (248) 0 (250) 2 2 0 0 0 0 234 (1) 1 (2) 233 (54) 0 0
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
CAA CORRETAGEM IMOBILIRIA LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.12.01 3.12.02 3.13 3.15
0 0 0 (27) 154 (0,17532)
0 0 0 (27) 154 (0,17532)
0 0 0 179 154 1,16234
0 0 0 179 154 1,16234
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02098-2
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
MULTIPLAN ADM. DE SHOPPING CENTERS LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12
1.977 (122) 1.855 0 1.855 (1.809) 0 (1.806) (3) 3 (6) 0 0 0 46 0 0 0 46 (11) 0 0
1.977 (122) 1.855 0 1.855 (1.809) 0 (1.806) (3) 3 (6) 0 0 0 46 0 0 0 46 (11) 0 0
2.161 (151) 2.010 0 2.010 (152) 0 (286) 134 152 (18) 0 0 0 1.858 0 0 0 1.858 (281) 0 0
2.161 (151) 2.010 0 2.010 (152) 0 (286) 134 152 (18) 0 0 0 1.858 0 0 0 1.858 (281) 0 0
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CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
MULTIPLAN ADM. DE SHOPPING CENTERS LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.12.01 3.12.02 3.13 3.15
0 0 0 35 20 1,75000
0 0 0 35 20 1,75000
0 0 0 1.577 20 78,85000
0 0 0 1.577 20 78,85000
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
MPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12
0 0 0 0 0 (45) 0 (44) (1) 0 (1) 0 0 0 (45) 0 0 0 (45) 0 0 0
0 0 0 0 0 (45) 0 (44) (1) 0 (1) 0 0 0 (45) 0 0 0 (45) 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
MPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.12.01 3.12.02 3.13 3.15
0 0 0 (45) 2.000 (0,02250)
0 0 0 (45) 2.000 (0,02250)
0 0 0 0 2.000 0,00000
0 0 0 0 2.000 0,00000
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
EMBRAPLAN EMP.BRASILEIRA DE PLANEJ. LTDA 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.06.01 3.06.02 3.06.03 3.06.03.01 3.06.03.02 3.06.04 3.06.05 3.06.06 3.07 3.08 3.08.01 3.08.02 3.09 3.10 3.11 3.12
0 0 0 0 0 (6) 0 (6) 0 0 0 0 0 0 (6) 0 0 0 (6) 0 0 0
0 0 0 0 0 (6) 0 (6) 0 0 0 0 0 0 (6) 0 0 0 (6) 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
CONTROLADA/COLIGADA
DENOMINAO SOCIAL
EMBRAPLAN EMP.BRASILEIRA DE PLANEJ. LTDA 18.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
3.12.01 3.12.02 3.13 3.15
0 0 0 (6) 5.110 (0,00117)
0 0 0 (6) 5.110 (0,00117)
0 0 0 0 5.110 0,00000
0 0 0 0 5.110 0,00000
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SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS ITR - INFORMAES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/03/2007
01.01 - IDENTIFICAO
02098-2
07.816.890/0001-53
NDICE
GRUPO QUADRO DESCRIO PGINA
01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 02 02 03 04 05 06 06 07 08 09 16 17 18 18 18 18 18 18
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 01 02 01 01 01 01 02 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01
IDENTIFICAO SEDE DIRETOR DE RELAES COM INVESTIDORES (Endereo para Correspondncia com a Companhia) REFERNCIA DO ITR COMPOSIO DO CAPITAL SOCIAL CARACTERSTICAS DA EMPRESA SOCIEDADES NO INCLUDAS NAS DEMONSTRAES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS PROVENTOS EM DINHEIRO CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAES NO EXERCCIO SOCIAL EM CURSO DIRETOR DE RELAES COM INVESTIDORES BALANO PATRIMONIAL ATIVO BALANO PATRIMONIAL PASSIVO DEMONSTRAO DO RESULTADO NOTAS EXPLICATIVAS COMENTRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE BALANO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO BALANO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO DEMONSTRAO DO RESULTADO CONSOLIDADO COMENTRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE PARTICIPAO EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS OUTRAS INFORMAES QUE A COMPANHIA ENTENDA RELEVANTES RELATRIO DA REVISO ESPECIAL CAA CCORRET. E CONS.PUBLICITRIA S/C LT DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA RENASCE REDE NAC. SHOPPING CENTERS LTDA. DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA CAA CORRETAGEM IMOBILIRIA LTDA. DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA MULTIPLAN ADM. DE SHOPPING CENTERS LTDA. DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA MPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA EMBRAPLAN EMP.BRASILEIRA DE PLANEJ. LTDA DEMONSTRAO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA
1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 4 5 6 8 52 53 54 56 58 61 62 65 67 69 71 73 75 77/78
27/07/2007 15:03:00
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SERVIO PBLICO FEDERAL CVM - COMISSO DE VALORES MOBILIRIOS Data-Base - 31/03/2007 ITR - INFORMAES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL

Divulgao Externa Legislao Societria

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

33.3.0027840-1 01.02 - SEDE

Av. das Amricas, 4200, Bl. 2, Sala 501

Mrio Augusto Nogueira de Paula

Av. das Amricas, 5200, Bl. 2, Sala 501

01.04 - REFERNCIA / AUDITOR

9 - NOME/RAZO SOCIAL DO AUDITOR

Ernst & Young AuditoresIndependentes S.S.

12 - CPF DO RESP. TCNICO

Divulgao Externa Legislao Societria

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

01.05 - COMPOSIO DO CAPITAL SOCIAL

31/03/2007 92.267 27.999 120.266 0 0 0

31/12/2006 92.267 27.999 120.266 0 0 0

31/03/2006 72.939 0 72.939 0 0 0

01.06 - CARACTERSTICAS DA EMPRESA

Empresa Comercial, Industrial e Outras

3110 - Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decorao

Incorporao Imobiliria e administrao de shopping centers

Sem Ressalva 01.07 - SOCIEDADES NO INCLUDAS NAS DEMONSTRAES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS

01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APS O TRIMESTRE

Divulgao Externa Legislao Societria

EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAES NO EXERCCIO SOCIAL EM CURSO

01.10 - DIRETOR DE RELAES COM INVESTIDORES

Divulgao Externa Legislao Societria

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

02.01 - BALANO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil)

Divulgao Externa Legislao Societria

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

02.02 - BALANO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)

Divulgao Externa Legislao Societria

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

03.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO (Reais Mil)

Divulgao Externa Legislao Societria

MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A.

03.01 - DEMONSTRAO DO RESULTADO (Reais Mil)

10.169 120.266 0,08455

10.169 120.266 0,08455

(7.903) 72.939 (0,10835)

(7.903) 72.939 (0,10835)

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Ativo permanente Imobilizado Total

Patrimnio lquido 334.144 394.553 Total

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

ii. Participao em diversos empreendimentos, como descrito a seguir:

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007

02098-2 MULTIPLAN EMPR. IMOBILIRIOS. S.A. 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS

Legislao Societria Data-Base - 31/03/2007