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CDIGO DE NORMAS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO

Atualizado em 30.01.2013 (Provimento n 02/2013)

Publicado no Dirio da Justia Eletrnico n 4.847, de 31 de janeiro de 2013, fls, 95 e 96.

APRESENTAO No decorrer dos ltimos 15 anos estivemos frente da Corregedoria Geral da Justia por trs mandatos de dois anos cada. Em nosso primeiro binio (1995/1997) editamos as primeiras Normas de Servios das Serventias Extrajudiciais, a fim de regular e uniformizar as rotinas e os processos de trabalhos desenvolvidos no mbito das unidades extrajudiciais, na poca todas mantidas pelo Tribunal de Justia. Em nosso segundo mandato (2005/2007), buscando superar os desafios decorrentes da evoluo dos servios notariais e de Registro e, ainda, diante da deflagrao do processo de privatizao dos cartrios no Estado do Acre, empreendemos esforos para modernizar e consolidar as orientaes e normas j expedidas pela Corregedoria Geral da Justia, fato que resultou na publicao do Provimento n 04/2007 (Normas de Servios das Serventias Notariais e de Registro). Retornando Corregedoria Geral da Justia pela terceira vez, no binio 2011/2013, nos deparamos com diversas demandas a exigir uma adequao de nosso arcabouo jurdico, dentre elas, diversos provimentos publicados norteando a atividade notarial e de registro, inovaes legislativas e outros atos oriundos do Conselho Nacional da Justia. Assim diante do cenrio encontrado, mister se fez revisar a Consolidao Normativa Extrajudicial, com o propsito de obtermos uma ferramenta moderna que promova a orientao e a fiscalizao eficaz dos servios notariais e de registro. esse documento que estamos entregando hoje aqueles que exercem atividade delegada, aos magistrados encarregados da fiscalizao e enfim, a todos aqueles que em algum momento precisam se valer desses servios. Rio Branco-Ac, 30 de janeiro de 2012

Des. Arquilau de Castro Melo Corregedor Geral da Justia

SUMRIO

TTULO I - DOS TABELIONATO DE NOTAS ................................................... 10 CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DAS SERVENTIAS NOTARIAIS E DE REGISTROS DOS SERVIOS DE NOTAS .. 10 Seo I Disposies Gerais. (arts. 1 ao 19) ............................................... 10 Seo II - Dos Livros e do Arquivo (arts. 20 ao 36) ........................................ 14 Seo III - Da Lavratura dos Atos Notariais ................................................... 16 Subseo I - Da Documentao. (arts. 37 ao 39) .......................... 16 Subseo II - Da lavratura dos instrumentos. (arts. 40 ao 54)...... 18 Seo IV - Das Cpias e Autenticaes. (arts. 55 ao 64) ............................... 23 Seo V - Do Reconhecimento de Firmas (arts. 65 ao 80)............................. 25 Seo VI - Do Testamento Cerrado (arts. 81 ao 86) ....................................... 29 Seo VII - Da lavratura de Escrituras Pblica de Separao Judicial, Divrcio, Inventrio e Partilha...................................................... 31 Subseo I - Das disposies gerais. (arts. 87 ao 95) ................. 31 Subseo II - Da separao consensual. (art. 96) ........................ 32 Subseo III Da separao consensual e partilha de bens (art. 97) .................................... 33 Subseo IV - Do divrcio consensual (art. 98) ........................... 34 Subseo V Do inventrio e partilha (art. 99) ........................... 35 CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DOS TABELIONATOS E REGISTROS DE CONTRATOS MARTIMOS ........................... 37 Seo I Disposies Gerais (arts. 100 ao 103) ............................................ 37

TTULO III - DOS TABELIONATOS DE PROTESTO DE TTULOS ................... 38

CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DOS TABELIONATOS DE PROTESTO E DE TTULOS ............................................... 38 Seo I Disposies Gerais (arts. 104 ao 106) ............................................ 38 Seo II - Da Distribuio e da Ordem dos Servios (arts. 107 ao 110) ........ 39 Seo III - Da Apresentao e da Protocolizao (arts. 111 ao 119) ............. 40 Seo IV - Da Intimao (arts. 120 ao 122) ..................................................... 42

Seo V - Do Prazo (art. 123) .......................................................................... 43 Seo VI - Da Desistncia e da Sustao do Protesto (arts. 124 ao 125) ...... 44 Seo VII - Do Pagamento (arts. 126 ao 129) ................................................. 45 Seo VIII - Do Registro do Protesto (arts. 130 ao 141) ................................. 46 Seo IX - Das Averbaes e do Cancelamento (arts. 142 ao 144) ............... 49 Seo X - Das Certides e das Informaes do Protesto (arts. 145 ao 151) . 50 Seo XI - Dos Livros e dos Arquivos (arts. 152 ao 163) ............................... 52 Seo XII - Dos Emolumentos (art. 164) ......................................................... 55 Seo XIII - Das Disposies Finais (arts. 165 ao 175) .................................. 55

TTULO IV - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE IMVEIS................................. 57 CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS ............................................................ 57 Seo I - Dos princpios (arts. 176 ao 177)..................................................... 57 Seo II - Das certides e das informaes (arts. 178 ao 185) ...................... 59 Seo II Da certido acautelatria (arts. 186 ao 192) .................................. 61 Seo III - Da ordem de servio (arts. 193 ao 200) ......................................... 62 CAPTULO II - DO PROCESSO DE REGISTRO ............................................... 64 Seo I - Disposies gerais (arts. 201 ao 212) ............................................. 64 Seo II - Da fuso de matrculas (arts. 213 ao 214) ...................................... 68

CAPTULO III - DOS LIVROS, SUA ESCRITURAO E CONSERVAO ...... 69 Seo I - Disposies gerais (arts. 215 ao 216) ............................................. 69 Seo II - Do Livro 1 Protocolo (arts. 217 ao 228) ....................................... 69 Seo III - Do Livro 2 - Registro Geral Matrcula (arts. 229 ao 237) ............ 71 Seo IV - Do Livro 3 - Registro Auxiliar (arts. 238 ao 241) ........................... 75 Seo V - Dos Livros - 4 - Indicador Real e 5 - Indicador Pessoal (arts. 242 ao 244) ..................................... 76 Seo VI - Do Livro Cadastro de Estrangeiro (art. 245) ................................. 77 Seo VII - Do Livro de Registro das Comunicaes Relativas a Diretores e Ex-Administradores de Sociedades, em Regime de Interveno e Liquidao Extrajudicial (art. 246) ........................ 77 Seo VIII - Da conservao (arts. 247 ao 250) .............................................. 77

CAPTULO IV - DOS TTULOS (arts. 251 ao 257) ............................................ 78

CAPTULO V - DAS PESSOAS (arts. 258 ao 260) ........................................... 80 CAPTULO VI - DO REGISTRO........................................................................ 82 Seo I - Disposies gerais (arts. 261 ao 263) ............................................. 82 Seo II - Do bem de famlia (arts. 264 ao 268) .............................................. 85 Seo III - Das hipotecas convencionais, legais e judiciais (arts. 269 ao 277) .......................................................... 87 Seo IV - Dos contratos de locao (arts. 278 ao 280) ................................ 89 Seo V - Das penhoras, arrestos e sequestros (arts. 281 ao 288) ............... 90 Seo VI - Das servides (arts. 289 ao 292) ................................................... 91 Seo VII - Da anticrese (arts. 293 ao 295) ..................................................... 92 Seo VIII - Das convenes Antenupciais (arts. 296 ao 298) ....................... 92 Seo IX - Das cdulas de crdito (arts. 297 ao 299) ..................................... 93 Seo X - Dos pr-contratos relativos a imveis loteados (arts. 300 ao 301) ............................................................ 94 Seo XI - Dos formais de partilha (arts. 302 ao 304) .................................... 94 Seo XII - Das arremataes e adjudicaes em hasta pblica (arts. 305 ao 307) .......................................................................... 95 Seo XIII - Da transferncia de imveis a sociedades (arts. 308 ao 309) .... 96 Seo XIV - Da doao entre vivos e da compra e venda (arts. 310 ao 311). 96 Seo XV - Do penhor rural e da usucapio (arts. 312 ao 315) ..................... 97

CAPTULO VII - DA AVERBAO................................................................... 98 Seo I - Disposies gerais (arts. 316 ao 324) ............................................. 98 Seo II - Da alterao do regime de bens (art. 325) ..................................... 102 Seo III - Dos cancelamentos (arts. 326 ao 336) .......................................... 103 Seo IV - Do desdobramento de imveis (art. 337) ...................................... 104 Seo V - Da edificao, reconstruo, demolio, reforma ou ampliao de prdio (arts. 338 ao 340) ..................................... 105 Seo VI - Da averbao de quitao de preo (art. 341) .............................. 105 Seo VII - Das sentenas de separao judicial, divrcio, nulidade ou anulao de casamento (art. 342) ................................................ 106 Seo VIII - Da alterao do nome e da transformao das sociedades (art. 343) ............................................................ 106 Seo IX - Das sentenas ou acrdos de interdio (art. 344) .................... 106 Seo X - Do tombamento de imveis (art. 345) ............................................ 106

Seo XI - Dos decretos de desapropriao (art. 346) .................................. 107 Seo XII - Da alienao de imveis hipotecados (art. 347) .......................... 107 Seo XIII - Da averbao de floresta plantada (arts. 348 ao 350)................. 107

CAPTULO VIII - DA VERIFICAO ................................................................ 108 Seo I - Disposies gerais (art. 351) ........................................................... 108 Seo II - Do Imposto de Transmisso (arts. 352 ao 356).............................. 108 Seo III - Do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) (arts. 357 ao 359) ..................... 109 Seo IV - Da Dispensa de Certides na Concesso de Crdito Rural (art. 360) .......................................... 110 Seo V - Da prova de quitao do ITR (arts. 361 ao 364) ............................. 110 Seo VI - Da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) (art. 365) ....... 111 Seo VII - Das Certides do INSS (arts. 366 ao 368) .................................... 111 Seo VIII - Da Certido Negativa de Tributos e Contribuies Federais da SRF (arts. 369 ao 371) ............................................................. 112 Seo IX - Da Unidade de Condomnio Especial (art. 372) ............................ 113

CAPTULO IX - DA AQUISIO DE IMVEL RURAL POR ESTRANGEIRO ... 114 Seo I - Disposies gerais (arts. 373 ao 379) ............................................. 114 Subseo II - Da Pessoa Fsica Estrangeira (arts. 380 ao 381)...................... 115 Subseo III - Da Pessoa Jurdica Estrangeira (382 ao 385) ......................... 115 Seo IV - Dos Imveis Rurais Situados na Faixa de Fronteira (arts. 386 ao 389) ........................................ 116 Seo V - Do Caso Especfico dos Cidados Portugueses (art. 390) ........... 117 Seo VI - Das comunicaes sobre aquisio de imvel rural por estrangeiro e dos imveis situados (art. 391) ........................ 117 CAPTULO X - DOS TERRENOS DA MARINHA E OUTROS IMVEIS DA UNIO FEDERAL (arts. 392 ao 393).................................. 118 CAPTULO XI - DOS LOTEAMENTOS URBANOS E RURAIS E DESMEMBRAMENTOS URBANOS ........................................ 119 Seo - I - Disposies gerais (arts. 394 ao 408) ........................................... 119 Seo II - Dos Loteamentos Clandestinos (arts. 409 ao 412) ........................ 124

CAPTULO XII - DO PROJETO MEU LUGAR LEGAL ................................. 126 Seo I Do Provimento Conjunto n 01, de 17 de outubro de 2007 (Projeto Meu Lugar Legal) (arts. 413 ao 417) .................................. 126 Seo II Do Procedimento (arts. 418 ao 421) .............................................. 128 Seo III Da Regularizao Fundiria com Projeto Aprovado nos Termos da Lei n 11.977/09 (arts. 422 ao 429) .............................. 130 Seo IV Do Registro dos Contratos (art. 430) ........................................... 132 Seo V Da Localizao de reas em Condomnio (arts. 431 ao 432) ....... 133 Seo VI Da Legitimao de Posse (arts. 433 ao 436) ................................ 134 Seo VII Das Disposies Finais (arts. 437 ao 441) .................................. 135 CAPTULO XIII - DO CONDOMNIO EDILCIO ................................................. 136 Seo I - Das Incorporaes Imobilirias (arts. 442 ao 456).......................... 136 Seo II - Do Patrimnio de Afetao (arts. 457 ao 461) ................................ 142 Seo III - Da Instituio, Discriminao e Especificao de Condomnio (arts. 462 ao 466) ........................................................................... 143 Seo IV Do Habite-se Parcial e da Especificao Parcial de Condomnio (arts. 467 ao 468) .................................... 145 Seo V - Da conveno de condomnio (arts. 469 ao 470)........................... 146 Seo VI - Dos Emolumentos (arts. 471 ao 472) ............................................ 147

CAPTULO XIII - DAS RETIFICAES NO REGISTRO IMOBILIRIO ............ 147 Seo I - Disposies gerais (arts. 473 ao 479) ............................................. 147 Seo II - Do Procedimento de Retificao (arts. 480 ao 491) ....................... 150 Seo IV Do Procedimento de Retificao de rea Georreferenciada (arts. 492 ao 497) .................................... 153 Seo V - Das Disposies Finais (arts. 498 ao 505) ..................................... 154

TTULO V - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS E CIVIS DAS PESSOAS JURDICAS ............... 155 CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS ..................................................................... 155 Seo I Da Competncia (arts. 506 ao 509) ................................................. 155
Seo II Das Normas de Registro (arts. 510 ao 513) .................................................. 158 Seo III Dos Livros e Sua Escriturao (arts. 514 ao 523)....................................... 159

Seo IV Da Transcrio e da Averbao (arts. 524 ao 529) .................................... 163 Seo V Da Ordem dos Servios (arts. 530 ao 547) ................................................... 164 Seo VI Das Notificaes (arts. 548 ao 556).............................................................. 167 Seo VIII Do Cancelamento (arts. 557 ao 559) .......................................................... 169 Seo IX Da autenticao de Microfilme, Disco tico e Outras Mdias Digitais (arts. 560 ao 567)..................................................... 170 Seo X - Das Cpias Autenticadas e Certides (art. 568) .......................................... 172

CAPTULO II DOS REGISTROS CIVIS DAS PESSOAS JURDICAS ............ 173 Seo I Das Funes (arts. 569 ao 570) ...................................................... 173 Seo II Dos Livros (arts. 571 ao 579) ......................................................... 174 Seo III Do Registro (arts. 580 ao 584) ...................................................... 177 Seo IV - Dos Requisitos (arts. 585 ao 592) ................................................. 179 Seo V Do Procedimento (arts. 593 ao 602) .............................................. 181 Seo VI Do Registro do Conselho Escolar (art. 603) ................................ 186 Seo VII Do Registro de Jornais, Oficinas Impressoras, Empresas de Radiodifuso e Agncia de Notcias (arts. 604 ao 606) .............. 187 Seo VIII Do Registro e Autenticao de Livros das Sociedades Simples (arts. 607 ao 700) ...................................... 188 TTULO VI - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE CIVIS E DOCUMENTOS CIVIS E DE INTERDIES E TUTELAS ............ 190 CAPTULO I NORMAS DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS ... 190 Seo I Dos Livros e Escriturao (arts. 701 ao 712) ................................. 190 Seo II - Do Nascimento (arts. 713 ao 724)................................................... 193 Seo III - Da Adoo (arts. 725 ao 728)......................................................... 195 Seo IV - Do Casamento ............................................................................... 196 Subseo I - da habilitao (arts. 729 ao 746) .............................. 196 Subseo II - da celebrao (arts. 747 ao 755) ............................. 199 Subseo III - do casamento religioso com efeitos civis (arts. 756 ao 760) ................................ 201 Subseo IV - do casamento em iminente risco de vida (art. 761) ............................................ 202 Subseo V - da converso da unio estvel em casamento (arts. 762 ao 765) ............................ 203 Seo VI - Do Registro de bito (arts. 766 ao 770) ........................................ 204

Seo VII - Da Emancipao, da Interdio, da Ausncia e da Morte Presumida (arts. 771 ao 778) ...................................... 205 Seo VIII - Da Averbao (arts. 779 ao 785) ................................................. 207 Seo IX - Disposies Gerais (arts. 786 ao 807) .......................................... 208 Seo X - Das Disposies Finais (arts. 808 ao 816) ..................................... 211

TTULO VII - DO PROCEDIMENTO DA CORREIO GERAL ORDINRIA .... 212

CAPTULO I NORMAS PARA A REALIZAO DAS CORREIES GERAIS ORDINRIAS ............................................................................ 212 Seo I Disposies gerais (arts. 817 ao 823) ............................................ 212

TTULO VIII DA SINDICNCIA E DO PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR ............................................................................ 214 CAPTULO I DO REGIME DISCIPLINAR E COMPETNCIA ......................... 214 Seo I Disposies gerais (arts. 824 ao 832) ............................................ 214

CAPTULO II - NORMAS PARA A REALIZAO DAS SINDICNCIAS .......... 210 Seo I Disposies gerais (arts. 833 ao 842) ............................................ 216

CAPTULO III DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR ................ 217 Seo I Do Afastamento Preventivo (843 ao 847) ....................................... 218 Seo II Da Instaurao do Processo Administrativo Disciplinar (arts. 848 a 853) ............................................................ 218 Subseo I - Da Instruo e Julgamento (arts. 854 ao 856) .......... 219 Subseo II Dos Recursos e Prazos Prescricionais (arts. 857 ao 864) ................. 220 Seo III Da Reabilitao (arts. 865 ao 867) ................................................ 221

CAPTULO IV DISPOSIES FINAIS (arts. 868 ao 869) .............................. 222

TTULO I - DOS TABELIONATO DE NOTAS CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DAS SERVENTIAS NOTARIAIS E DE REGISTROS DOS SERVIOS DE NOTAS Seo I Disposies Gerais

Art. 1 - Competem aos tabelies de notas os seguintes atos: I - aconselhar, com imparcialidade e independncia, todos os integrantes da relao negocial, instruindo-os sobre a natureza e as conseqncias do ato que pretendem realizar; II - formalizar juridicamente a vontade das partes; III - lavratura de testamento, e de sua revogao, e aprovao de testamento cerrado; IV - lavratura de escrituras de instituio de fundao, de emancipao, de reconhecimento de filho, de pacto antenupcial e de todos os atos e contratos para os quais a lei exija ou faculte a forma pblica; V a abertura e encerramento dos livros de seu ofcio; VI - lavratura de todos os atos e contratos que tenham por objeto bens imveis ou direitos a eles relativos, quando exigido por lei o instrumento pblico; VII - lavratura de procurao, substabelecimento e os respectivos instrumentos de revogao; VIII - lavratura de escrituras de separao judicial, divrcio, inventrio e partilha, se todos os interessados forem capazes e concordes, e observados os requisitos legais quanto aos prazos; IX - reconhecimento de firma, letra ou chancela, bem como autenticao de cpia e outros documentos; X - expedio de traslado, certido, pblica-forma, fotocpia e outros instrumentos autorizados por lei; XI - usar o sinal pblico e com ele autenticar os atos que expedir em razo do ofcio; XII - fiscalizar o pagamento dos impostos devidos nos atos e contratos que tiver de lanar em suas notas; XIII - comunicar Corregedoria Geral de Justia relao dos atos que envolvam a aquisio e transferncia de imvel rural por pessoa estrangeira;
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XIV - remeter ao Tribunal de Justia, Corregedoria Geral de Justia, ao registro de imveis de sua comarca e Secretaria de Fazenda, uma ficha com sua assinatura e sinal pblico, incumbindo igual obrigao ao seu substituto; XV - arquivar o original ou fotocpia das procuraes referidas nas escrituras lavradas nos servios notariais da comarca ou fora da mesma, podendo este arquivamento ser realizado de forma digitalizada, organizada de forma que facilite buscas e consultas, sempre com duas cpias de segurana, uma dentro da serventia, outra noutro local seguro, sob a responsabilidade do tabelio; XVI - organizar, pelo nome das partes, e manter em dia o ndice alfabtico ou o fichrio dos atos lanados em suas notas; XVII remeter Secretaria da Receita Federal, mensalmente, em data estabelecida no regulamento, as informaes relativas s transaes imobilirias realizadas na serventia (DOI). Art. 2 - Somente o tabelio, seu substituto ou auxiliar autorizado podero colher a assinatura dos interessados fora do tabelionato de notas, devendo, no ato, ser preenchida a ficha de assinatura, se ainda no existir no arquivo do tabelionato de notas. Art. 3 - Os livros no podero permanecer fora do tabelionato de notas de um dia para outro, exceto para fins de encadernao ou restaurao, a critrio do Tabelio, e sob sua responsabilidade, pelo prazo necessrio realizao do servio.

Art. 4 - A redao dos instrumentos pblicos far-se- sempre no idioma nacional.

Art. 5 - No se permite livro sem escriturao desde longa data, enquanto novos so abertos e escriturados, j que tal situao possibilita escrituras com datas anteriores efetivao do ato. Art. 6 - Ao tabelio vedado funcionar nos atos em que figure como parte, procurador ou representante legal.

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Art. 7 - Os documentos de outras localidades, pblicos ou particulares referidos nos atos notariais, devero ter suas firmas reconhecidas na comarca de origem ou onde iro produzir seus efeitos. Art. 8 O sinal pblico de outros tabelionatos sero arquivados nos tabelionatos onde sero reconhecidas as firmas do tabelio, substitutos e escreventes, sempre que exigido pelo destinatrio do ato, sobretudo, procuraes pblicas e DUT (documento de transferncia) oriundo dos DETRANS (Departamento Estadual de Trnsito).

Art. 9 - As escrituras de instituio, ou de interesse de fundao, ainda que outorgante ou interveniente, no sero lavradas sem a interveno do Ministrio Pblico, salvo se entidade de previdncia privada (arts. 1 e 4 da Lei Federal n. 6.435/77).

Art. 10 - As assinaturas das partes e das testemunhas, quando houver, devero ser lanadas logo aps a lavratura do ato.

Art. 11 - Todos os atos notariais devero ser assinados com tinta preta ou azul, indelvel; lanar-se- em frente o nome por extenso, de forma legvel.

Art. 12 - Os notrios ficam obrigados a divulgar, em local visvel ao pblico, a tabela de custas e de emolumentos. Art. 13 - As consultas sero dirigidas ao juiz corregedor permanente, que submeter sua deciso apreciao do Corregedor-Geral de Justia, para efeito normativo, caso repute, fundamentadamente que a matria seja de interesse geral e merea tratamento uniforme. Art. 14 - Sempre que ocorra fundada dvida sobre a autenticidade de firma que consta em documentos pblicos ou particulares, o tabelio dever exigir o seu reconhecimento.

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Art. 15 - Os servios notariais mantero fichas com padro de firmas dos serventurios dos cartrios ou dos substitutos eventuais e dos juzes das respectivas comarcas, destinadas confrontao com os ttulos ou os documentos pblicos que forem apresentados para averbao. Pargrafo nico - A confrontao prevista neste artigo isenta de emolumentos, quando para fins do servio pblico.

Art. 16 - A adoo de sistema de computao, de microfilmagem, de disco tico ou outros meios de reproduo no necessita de autorizao da Corregedoria-Geral de Justia. Pargrafo nico Faculta-se aos tabelies o salvamento dos documentos que instruem os atos notariais, tais como, cpia de documentos de identidade, CPF, certides, ttulos, procuraes, atos constitutivos, comprovantes de recolhimento de tributos, ofcios expedidos e recebidos, o arquivamento to-somente sob forma digitalizada, de modo eficiente e que permita pronta busca e consulta, sempre com cpias de segurana.

Art. 17 - Na hiptese de o livro ser encerrado com o nmero superior quele previsto no termo de abertura, dever ser ressalvado o motivo da ocorrncia.

Art. 18 - Os titulares permanecero nos servios notariais e s se ausentaro por motivo justificvel e frias. Nestes casos, deve estar presente o substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento. Pargrafo nico Os Notrios e Registradores podero solicitar afastamento dos servios, por um perodo de at 03 (trs) anos consecutivos, para realizao de mestrado ou doutorado, dentro ou fora do pas. Nestes casos, o Substituto indicado pelo Oficial responder pelos servios, bem como ser responsabilizado civil e criminalmente, pelos atos praticados durante o afastamento do Oficial. Art. 19 - Nas dependncias dos servios notariais, o titular, seu substituto e os demais funcionrios usaro crach de identificao.

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Seo II - Dos Livros e do Arquivo

Art. 20 - Os servios de notariais devero ter os seguintes livros e os seguintes arquivos: 1 - Dos Livros: I - de Escrituras; II - de Procuraes; III de Substabelecimentos; IV - de Testamentos. 2 - Dos Arquivos: I dos documentos apresentados para a lavratura de escrituras; II dos cartes de assinaturas; III dos sinais pblicos recebidos de outros servios notariais; IV de substabelecimentos recebidos de outros servios notariais; V dos provimentos e recomendaes do juiz corregedor permanente e da Corregedoria-Geral de Justia referente aos servios notariais; VI - das comunicaes Secretaria da Receita Federal do Ministrio da Fazenda.

Art. 21 - Os documentos referidos nos atos notariais devem ficar arquivados e colocados em pastas individualizadas, mencionando-se, na capa da pasta o nmero do livro e folha a que se refere.

Art. 22 - Os livros contero 200 (duzentas) folhas e possuiro termo de abertura e encerramento dos quais constaro o nmero de folhas, o fim a que se destinam e a declarao de que as folhas se encontram numeradas e rubricadas, com local e data e a assinatura do tabelio.

Art. 23 - Na hiptese de uma escritura ocupar mais de 200 (duzentas) folhas, o livro poder ter tantas mais folhas quantas necessrias lavratura do ato, certificando-se, ao final, a ocorrncia.

Art. 24 - Os livros de notas podero ser escriturados em folhas soltas, a critrio do tabelio.
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Art. 25 - Faculta-se para o arquivo o sistema de microfilmagem ou digitalizao, sempre com cpias de segurana, conforme artigo 16. Art. 26 - Todos os ndices do tabelionato podero ser elaborados pelo sistema de fichas, de livros ou de informatizao.

Art. 27 - Os tabelies devero manter em segurana e local adequado, devidamente ordenados, os livros e os documentos do cartrio, e respondero por sua segurana, por sua ordem e por sua conservao.

Art. 28 - O desaparecimento ou a danificao de qualquer livro dever ser imediatamente comunicada ao juiz corregedor permanente e Corregedoria-Geral de Justia.

Art. 29 - Autorizada pelo juiz corregedor permanente, far-se-, desde logo, a restaurao do livro desaparecido ou danificado, vista dos elementos que constam nos ndices, nos arquivos do servio notarial, no registro de imveis e nos traslados e nas certides exibidos pelos interessados, se possvel.

Art. 30 - Cada folha, com impresso no verso e no anverso, obedecer s seguintes especificaes: Pargrafo nico - margem superior do anverso conter, impressas, designaes do Estado, do Municpio, do Tabelionato e Comarca, o nmero do livro, bem como o nmero da folha.

Art. 31 - Os livros, logo que concludos, lavrado o termo de encerramento, sero encadernados. Art. 32 - Os livros de folhas soltas ainda no encadernados deveram ficar acondicionados em envelope ou saco plstico, a fim de que suas folhas possam ficar permanentemente protegidas, at a encadernao.

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Art. 33 - O espaamento entre as linhas ser rigorosamente igual, at o encerramento do ato, inclusive nas ressalvas, correes e semelhantes, se cabveis.

Art. 34 - escriturao far-se- exclusivamente com fita de cor preta e indelvel, proibida as fitas corretivas de polietileno ou similar.

Art. 35 - O tabelio e o escrevente que lavrou a escritura e demais pessoas que compareceram ao ato assinaro todas as folhas utilizadas. Art. 36 - Em qualquer caso ter, como encerramento, a subscrio do tabelio que portar, por f, que cpia do original, e a meno expressa "traslado", seguida da numerao de todas as folhas, que sero rubricadas indicando-se o nmero destas, de modo a assegurar a Serventia do Registro de Imveis, ou ao destinatrio do ttulo, no ter havido acrscimo, subtrao ou substituio de peas.

Seo III - Da Lavratura dos Atos Notariais Subseo I - Da Documentao

Art. 37 - O tabelio ou substituto, devidamente nomeado, antes da lavratura de quaisquer atos, dever: I - verificar se as partes e demais interessados se acham munidos dos documentos de identificao necessrios, includos RG, CPF ou CNPJ, exceto se j conhea a identidade das partes; II - exigir, caso se trate de pessoas jurdicas que vo figurar como partes outorgantes, os documentos comprobatrios da representao e atos constitutivos, tais como, ltimo contrato social e CNPJ; III - conferir as procuraes, para verificar se outorgam os poderes competentes e se o nome das partes coincide com o correspondente ao ato a ser lavrado; sendo procurao por instrumento pblico lavrado no estrangeiro, verificar se atende a todas as exigncias legais; IV - cuidar se a certido de procurao recente, exigindo, quando for o caso, sua atualizao, ou, proceder a conferncia da autenticidade e validade do ato junto ao

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Tabelionato em que foi lavrado, atravs de telefone, fax ou e-mail, s custas da parte interessada; V - examinar os documentos de propriedade, obrigando a apresentao da certido atualizada do registro de imveis, de acordo com o Decreto 93.240/86, artigo 1, VI; e ainda, exigir, se no dispensadas pelo adquirente, certides referentes aos tributos municipais que incidam sobre imvel urbano, no caso de escritura que implique na transferncia de domnio, e comprovante de pagamento de imposto de transmisso devidos; VI - verificar e exigir, nos atos que tenham por objeto imveis rurais, os certificados de cadastros do INCRA e a prova de quitao do ltimo Imposto Territorial Rural lanado, ou relativo ao exerccio imediatamente anterior, se o prazo para o pagamento daquele ainda no tenha vencido (D 93.240/86, art. 1, III e L 4.947/66, art. 22, 3); VII - na aquisio de imveis rurais por pessoas estrangeiras dever atender legislao competente (Lei n 5.709/71 e Decreto n 74.965/74). VIII - tratando-se de partes, esplio, massa falida, herana jacente ou vacante, ou de sub-rogao de gravames, de concordatria, incapazes e outros que, para dispor ou adquirir imveis ou direitos a eles relativos, dependem de autorizao judicial, exigir os respectivos alvars; IX - obrigar a apresentao do certificado de quitao, certido da regularidade ou declarao de no ser contribuinte do INSS, se for o caso; X - verificar, nos atos que tenham por objetos imveis rurais, os certificados de cadastro do INCRA, acompanhados das provas de quitao do Imposto Territorial Rural lanamento ou, se o prazo para o seu pagamento ainda no tenha vencido, do Imposto Territorial Rural correspondente ao exerccio imediatamente anterior; XI - exigir certido negativa de dbitos de Tributos Municipais, fornecida pela Prefeitura Municipal, devendo constar a data de emisso e prazo de validade;

Art. 38 - O adquirente pode no ato de lavratura da escritura pblica, dispensar a apresentao das certides negativas de dbitos, de feitos ajuizados, de nus reais e pessoais reipersecutrias, fiscais e do pagamento do ITBI incidente sobre o imvel, assumindo a responsabilidade de exibi-Ias ao registrar a escritura no ofcio imobilirio competente. Nesta hiptese, o tabelio ou substituto far constar o
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seguinte texto na escritura: "Pelo outorgado comprador foi dito e declarado que as certides negativas de dbitos, de feitos ajuizados, de nus reais e pessoais reipersecutrias, fiscais e o pagamento do ITBI sero apresentados no Servio de Registro de Imveis, sendo que assume a responsabilidade de exibi-las, de modo que isenta esse Tabelionato de Notas pela existncia de dbitos, bem como pela inexistncia e apresentao dos referidos documentos."

Art. 39 - Antes da prtica de qualquer ato, tanto os tabelies como os oficiais do registro de imveis, em qualquer dos casos especificados, constatando a existncia de fato delituoso, em tese, comunicaro o fato imediatamente ao juiz da vara de registros pblicos.

Subseo II - Da lavratura dos instrumentos Art. 40 - As escrituras, para sua validade e solenidade, devem conter: I - a data do ato com indicao do local e serventia, do dia, ms e ano, sob forma numrica e por extenso; II - o lugar onde foi lida e assinada, com endereo completo se no se tratar de sede do servio notarial; III - o nome e a qualificao completa e capacidade das partes e demais comparecentes, com expressa referncia nacionalidade, profisso, domiclio e residncia, estado civil, nmero do documento de identidade e repartio expedidora, nmero de inscrio no CPF ou no CNPJ, quando for o caso, com expressa referncia a eventual representao por procurador; III- a se casados, informar o regime de bens e, se conviventes, o nome do companheiro. Nestes casos deve-se colocar a qualificao completa do cnjuge ou companheiro, nos termos acima. IV - meno data, livros e folhas do servio notarial em que foi lavrada a procurao, e data da expedio da certido quando exibida por esta forma; V - quando se tratar de pessoa jurdica, certido atualizada da Junta Comercial ou do rgo em que tiver sido registrado o seu ato constitutivo, clusula do contrato ou artigo dos estatutos sociais pela qual se delega a representao legal, autorizao para a prtica do ato, se exigvel, e ata da assemblia geral que elegeu a diretoria;
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VI - nas escrituras de doao, o grau de parentesco entre doadores e donatrios; VII - se de interesse de menores ou incapazes, meno expressa idade e por quem so assistidos ou representados, ressalvada a faculdade contida no art. 539 do Cdigo Civil; VIII - indicao clara e precisa da natureza do negcio jurdico e seu objeto; IX - a declarao, quando for o caso, da forma do pagamento, se em dinheiro ou cheque, este identificado pelo seu nmero e nome do banco sacado, ou outra forma estipulada pelas partes; X - declarao de que dada quitao da quantia recebida, quando for o caso; XI - indicao da documentao apresentada e transcrio dos documentos exigidos por lei; XII - declarao de que a escritura foi lida em voz alta, perante as partes e demais comparecentes que a aceitaram como est redigida; XIII meno expressa no instrumento s custas e emolumentos cobrados pela prtica do ato; XIV - termo de encerramento;

Art. 41 - As escrituras relativas a imveis e direitos a eles relativos devem conter ainda: I - com preciso, as caractersticas, as confrontaes e as localizaes dos imveis, mencionando os nomes dos confrontantes e, ainda, quando se tratar s de terreno, se fica do lado par ou do mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia, em metros da edificao ou da esquina mais prxima. Exigir-se- dos interessados certido atualizada do registro imobilirio. II - ficam dispensadas, na escritura pblica de imveis urbanos, sua descrio e caracterizao, desde que constem, estes elementos, da certido do Cartrio do Registro de Imveis. Nesta hiptese, o instrumento consignar exclusivamente o nmero do registro ou matrcula no Registro de Imveis, sua completa localizao, logradouro, nmero, bairro, cidade, Estado e os documentos e certides constantes do 2 do art. 1 da Lei 7.433, de 18 de dezembro de 1985. III - meno, por certido em breve relatrio, com todas as mincias que permitam identific-los, dos alvars, nas escrituras lavradas em decorrncia de autorizao judicial.
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IV - declarao de que o imvel se encontra livre e desembaraado de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, especificando-se, no caso contrrio expressamente a natureza do gravame; V - declarao de que no h dbito relativo a condomnio, impostos, taxas e semelhantes, especificando-se, se houver; VI - transcrio resumida, quando se tratar de imvel rural, do CCIR, mencionandose seu nmero, rea do imvel e mdulo; VII - nmero, data e local de expedio do certificado de quitao ou certido de regularidade da previdncia; quando as partes no estiverem sujeitas a tais contribuies, ser feita a declarao dessa circunstncia; VIII - indicao da guia de pagamento do imposto de transmisso ou declarao que ser apresentado no Registro de Imveis; em caso de imunidade ou iseno, certificar-se-o uma e outra com meno ao certificado expedido pela repartio fiscal; IX - nas escrituras relativas transferncia do domnio til, transcrio do alvar que autorizou a transferncia; X - expressa referncia ao pacto antenupcial e seus ajustes, nmero de seu registro e serventia do registro de imveis, quando o ato disser respeito a objeto de conveno antenupcial; XI - tratando-se de procurao, a relao dos poderes conferidos de maneira clara e precisa; XII Nas escrituras relativas instituio de usufruto, ser devido a metade dos emolumentos da tabela de escritura pblica. Art. 42 - Para a preservao do princpio da continuidade, os tabelies devem evitar atos relativos aos imveis sem que o ttulo anterior esteja transcrito ou registrado na matrcula do imvel, salvo quando consignada, no ato, a circunstncia, com a expressa concordncia das partes. Art. 43 - Na escriturao dos livros, os nmeros relativos data da escritura, preo e metragem devero ser escritos por extenso.

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Art. 44 - Das procuraes em que advogados figurem como mandatrios constar o nmero de suas inscries ou a declarao do outorgante de que o ignora, e das outorgadas s sociedades de advogados constaro, como mandatrios, os advogados que as integram.

Art. 45 - Nas escrituras de substabelecimento, e naquelas em que as partes se fizerem representar por procurador substabelecido, o tabelio exigir a apresentao dos instrumentos de procurao e substabelecimento, se estes no tiverem sido lavrados nas prprias notas da serventia, arquivando-os em pasta prpria, autorizando-se o arquivamento sob forma digitalizada. 1 - Os Tabelies dos servios notariais, ao lavrarem instrumento pblico de substabelecimento de procurao ou revogao de mandato escriturando em suas prprias serventias, averbaro essa circunstncia, imediatamente e margem do ato revogado ou substabelecido. 2 - Quando a ato revogatrio ou de renuncia de procurao ou de substabelecimento tiver sido lavrado em outra serventia, o Tabelio, imediatamente e mediante o pagamento pelo interessado da despesa total, comunicar essa circunstncia ao Tabelio que lavrou o ato original, encaminhando-lhe cpia do substabelecimento ou da escritura de revogao de mandato que lavrou. 3 - A cpia da escritura de substabelecimento de procurao ou revogao ou renncia de mandato ser arquivada em pasta prpria, anotando o tabelio, margem do ato substabelecido ou revogado, o nmero da pasta e a folha em que arquivado o documento referido, com remisses recprocas, facultando-se o arquivamento na forma digitalizada, conforme exposto no presente provimento.

Art. 46 - As assinaturas devero ser apostas logo aps a lavratura do ato, no se admitindo espaos em branco e devendo todos os que no houverem sido aproveitados ser inutilizados com traos horizontais ou com uma seqncia de traos e pontos.

Art. 47 - No permitida s partes a assinatura de livros total ou parcialmente em branco, ou em confiana, seja qual for o motivo alegado.

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Art. 48 - Se a pessoa no puder ou no souber assinar, o tabelio assim o declarar, assinando, por ela e a seu rogo, uma testemunha, colhida, sempre que possvel do polegar direito, a impresso digital da pessoa impossibilitada de assinar, com tinta prpria indelvel, mediante leve presso, de maneira que se obtenha a indispensvel nitidez.

Art. 49 - Recomendam-se, por cautela, impresses datiloscpicas das pessoas que assinam mal, demonstrando no saber ler ou escrever. Art. 50 - Em torno de cada impresso dever ser escrito o nome do identificado.

Art. 51 - Evitar-se-o emendas e entrelinhas e, caso ocorram, devem ser ressalvadas no final do instrumento, antes das assinaturas e subscries. 1 - Mesmo que ressalvadas, ficam reprovadas as entrelinhas que afetam partes essenciais do ato, como o preo, objeto e forma de pagamento. 2 - Localizado e comprovado erro material na lavratura de escritura e de procurao que no altera a substncia do ato, o tabelio ou seu substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento, proceder retificao necessria. 3 - Quando o erro material referir-se substncia do ato, nos termos do artigo 139 do Cdigo Civil, ele somente poder ser sanado mediante escritura de re-ratificao. 4 - Na escritura de re-ratificao, lavrada em decorrncia de erro cometido pelo tabelio, quer material, quer resultante de inobservncia legal, no sero devidos emolumentos. Nos demais casos, as custas sero devidas pela metade e calculadas sobre o valor equivalente da escritura anterior.

Art. 52 - No sendo alguma das partes alfabetizada ou havendo testemunhas instrumentrias, ou testemunhas apresentantes, o notrio dever ler a escritura em presena de todos os participantes do ato, sob pena de responsabilidade.

Art. 53 - Os tabelies devero comunicar Secretaria da Receita Federal, todos os atos que lavrarem e que caracterizarem aquisio ou alienao de imveis.

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1 - A comunicao ser feita atendendo as normas fixadas pela Secretaria da Receita Federal. 2 - Ficar consignada, expressamente, no corpo do instrumento a expedio de tais comunicaes. 3 - O no-cumprimento deste subitem sujeitar o infrator multa, conforme estabelecido nas normas da Receita Federal.

Art. 54 - Nas escrituras tornadas sem efeito, dever o tabelio certificar os motivos, datando e assinando o ato, observando o regimento de custas. Pargrafo nico - Na ausncia de assinatura de uma das partes, no prazo de 30 (trinta) dias da lavratura do ato, o tabelio declarar incompleta a escritura consignando as assinaturas faltantes, certificando na prpria folha do ato; pelo ato ser devido totalidade dos emolumentos, ficando proibido o fornecimento de certido ou traslado sem ordem judicial.

Seo IV - Das Cpias e Autenticaes

Art. 55 - Os traslados e certides dos atos notariais sero fornecidos no prazo mximo de cinco dias teis contados da lavratura ou do pedido, necessariamente subscritos pelo tabelio ou seu substituto legal e rubricadas todas as folhas.

Art. 56 - vedada, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal, a extrao de traslados e certides de atos ou termos incompletos, a no ser por ordem judicial.

Art. 57 - Os traslados e certides podero ser expedidos sob a forma datilogrfica, reprogrfica ou pelo sistema fideicpia ou computao eletrnica. 1 - Reprografia o processo de reproduo que recorre tcnica da fotocpia, xerocpia, eletrocpia, termocpia, microfilmagem, computao eletrnica, heliografia, eletrosttica, etc. 2 - Pelo mesmo sistema, podero ainda ser extradas cpias de documentos pblicos ou particulares.

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Art. 58 - Compete exclusivamente aos tabelies, substitutos e auxiliares autorizados, a autenticao das cpias de documentos particulares e pblicos.

Art. 59 - Os tabelies, ao autenticarem cpias reprogrficas devero verificar com cautela se o documento copiado contm rasuras ou quaisquer outros sinais suspeitos indicativos de possveis fraudes ou adulteraes, lacunas, ausncia de preenchimento de campos essenciais, caso em que o notrio poder recusar-se a autentic-lo. Art. 60 - No ser extrada, autenticada ou utilizada para a prtica de nenhum ato notarial, reproduo reprogrfica de outra reproduo reprogrfica autenticada ou no, de documento pblico ou particular, seno sob pblica-forma. I - Pblica-forma a cpia integral e fiel, no reprogrfica, de documento avulso que, para esse fim, o interessado apresenta ao tabelionato. II - No se sujeitam a esta restrio a cpia ou o conjunto de cpias reprogrficas que emanadas, de autoridade ou repartio pblica e devidamente autenticadas, constituam documento originrio, tais como carta: de ordem, de sentena, de arrematao, de adjudicao, formais de partilha certides positivas de registros pblicos e de protestos e certides da Junta Comercial. III - Quando a reproduo reprogrfica for extrada por serventia de notas ou escrivania de justia, no instrumento de autenticao dever consta a circunstncia "extrada por reproduo reprogrfica". IV - S se extrair pblica-forma de reprodues reprogrfica oriundas de outras comarcas, se estiver reconhecida a firma do signatrio de autenticao.

Art. 61 - Nos documentos em que houver mais de uma reproduo, a cada uma corresponder um instrumento de autenticao. 1 - Sempre que possvel, o instrumento de autenticao constar no anverso da cpia, quando tenha de constar no verso, inutilizar-se-o os espaos remanescentes atravs de carimbo. 2 - Em todo instrumento de autenticao ou reconhecimento de assinatura, constar necessariamente o carimbo individualizado do auxiliar que o firmou, ou etiqueta de identificao do tabelionato e do funcionrio signatrio.
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Art. 62 - As cpias reprogrficas s sero autenticadas mediante a exibio do documento original. Art. 63 - Dever o tabelio, na extrao e autenticao de copia reprogrfica de documentos de reduzido tamanho, inutilizar os espaos em branco, cortando e reduzindo a reproduo, de acordo com as dimenses de documento, de modo que ali caibam a reproduo e a autenticao. Art. 64 - So consideradas vlidas as cpias dos atos notariais escriturados nos livros do servio consular brasileiro produzidas por mquina: fotocopiadoras, quando autenticadas por assinatura original de autoridade consular brasileira. Pargrafo nico - Os documentos extrados pela internet (rede mundial de computadores) no comportam autenticao de cpias expedidas em papel, contudo, pode, a requerimento do interessado, ser lavrada ata notarial daquela pgina ou documento da internet.

Seo V - Do Reconhecimento de Firmas Art. 65 o ato pelo qual o tabelio certifica que a assinatura aposta num documento particular semelhante a de lavra da pessoa que declara firm-lo, ou, se colhida na presena do tabelio ou seu substituto, autntica (verdadeira). Todavia, trata-se de presuno juris tantum, ou seja, que admite prova em contrrio, a ser feita por percia grafotcnica, salvo no reconhecimento autntico. Pargrafo nico - No reconhecimento de firmas no caber ao tabelio verificar a validade e eficcia da declarao ou negcio jurdico constante do documento, cabendo to somente analisar a assinatura lanada.

Art. 66 Das diferentes modalidades de reconhecimento de firma destacam-se quatro, a saber: I - Reconhecimento autntico: No reconhecimento autntico, por certeza ou verdadeiro, o tabelio reconhece a assinatura feita em sua presena por pessoa conhecida, a vista dos documentos pessoais de identificao apresentados.
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II - Reconhecimento por semelhana: No reconhecimento por semelhana, por assemelhao ou comparado, o tabelio declara por comparao que a firma tem os caracteres anlogos aos do signatrio, que tem vista ou consta em firma arquivada em cartrio. III - Reconhecimento direto por abonao: Nesta modalidade, uma ou diversas pessoas declaram no prprio documento que a firma a ser reconhecida do prprio punho de pessoa ou simplesmente assinam ao lado. Forma da declarao: "Declaro (ou declaramos), sob as penas da lei, que a firma (ou a letra e a firma, ou a firma e o sinal pblico) supra do prprio punho de ... , meu conhecido, (local e data) (a) ... " Forma do termo: "Reconheo a firma (ou a letra e a firma, ou a firma e o sinal pblico) supra de ... como sendo do prprio, por me asseverar pessoa que merece f, a qual, para tal fim, declarou e assinou margem, (local e data). Em testemunho (sinal pblico) da verdade, (a) ... " IV - Reconhecimento indireto por abonao: Este difere do direto pela circunstncia do tabelio reconhecer as firmas de dois ou mais abonadores, isto , dos signatrios da declarao. Destarte, a firma do abonador reconhecida diretamente, e a do abonado, indiretamente.

Art. 67 - O depsito de firmas, no servio notarial, dever ser feito em ficha-padro que conter os seguintes elementos: I - nome do depositante, sua filiao, sua naturalidade, data do seu nascimento, seu estado civil, sua profisso, seu endereo e seu telefone; II - especificao dos documentos apresentados pelo depositante, CPF, RG ou outro documento de identificao, com data de emisso e nome do rgo expedidor; III ao menos duas assinaturas do depositante; IV - data do depsito da firma.

Art. 68 - Pargrafo nico. A renovao da ficha-padro poder ser exigida na hiptese de alterao dos padres de assinatura anteriormente depositada ou se houver alterao dos dados obrigatrios.

Art. 69 - Pode o tabelio ou auxiliar autorizado reconhecer a firma de apenas uma das partes, no obstante faltar a assinatura da outra, ou das outras.
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Art. 70 - No caso de depositante cego ou portador de viso subnormal, a serventia certificar a exibio dos documentos previstos no item 67, bem como de que as assinaturas do depositante foram lanada na presena do notrio ou funcionrio do Tabelionato com poderes para a realizao do servio.

Art. 71 - O reconhecimento de firma ato privativo do Tabelio ou do auxiliar especialmente autorizado para tal, devendo ser feito confronto entre ela e o padro existente no servio notarial. 1 - A autorizao do auxiliar tabelionato de notas para reconhecer firmas e proceder a autenticaes consistir em designao feita pelo titular e encaminhada ao juiz corregedor permanente, para anotao. 2 - O reconhecimento de firma ato privativo do tabelio ou do auxiliar autorizado, que dever ter a identificao de sua assinatura por carimbo individualizado ou identificao na etiqueta impressa eletronicamente para o reconhecimento. 3 - Os Tabelies de Notas, a seu critrio e sob sua responsabilidade, demonstrada a necessidade, podero ter mais de um auxiliar autorizado para efetuar reconhecimento. Art. 72 - Os Tabelies esto autorizados a extrair, a expensas dos interessados, cpias reprogrficas ou proceder a digitalizao dos documentos de identidade e apresentados para preenchimento da ficha-padro.

Art. 73 - O tabelio se for o caso, ou auxiliar designado, responder pela autenticidade da firma no depositada que vier a ser reconhecida por semelhana.

Art. 74 - Quando se tratar de compra e venda ou promessa de compra e venda de veculos o reconhecimento de firma ser autntico, devendo o alienante comparecer pessoalmente no Servio Notarial, munido de documento de identidade e do Certificado de Registro do Veculo. Pargrafo nico - Tratando-se de reconhecimento autntico, o subscritor dever ser identificado e sua assinatura ser lanada na presena do notrio ou auxiliar

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autorizado, lavrando-se o termo de reconhecimento apropriado. Caso ainda no possua ficha-padro, ser ela preenchida nesta oportunidade.

Art. 75 - Ao reconhecer a firma o servidor dever mencionar o nome daquele que ter sua firma reconhecida. vedado o uso dos termos "retro", "supra", "acima", "infra", etc.

Art. 76 - Para o reconhecimento de firma poder o tabelio, em caso de dvida, a seu critrio, exigir a presena do signatrio e a apresentao do documento de identificao com foto, e de inscrio no CPF.

Art. 77 - vedado o reconhecimento de assinaturas reprografadas, sendo permitido o reconhecimento de assinaturas eletrnicas, chancelas mecnicas, ou extradas da internet (rede mundial de computadores), desde que atendidos aos seguintes requisitos. I - preenchimento da ficha-padro destinada ao reconhecimento de firmas; II - arquivamento na serventia da cpia da chancela; III - declarao do dimensionamento do clich; e IV - descrio pormenorizada de chancela, com especificao das caractersticas gerais e particulares do fundo artstico.

Art. 78 - proibida a entrega de fichas-padro para o preenchimento fora do tabelionato; no entanto, o tabelio ou o substituto legal poder preench-la e colher a assinatura em outro local, diante da impossibilidade do comparecimento do interessado ao servio notarial, expensas do interessado no servio.

Art. 79 - O reconhecimento de firma por semelhana deve ser procedido mediante cuidadoso confronto entre a assinatura lanada no documento e o padro existente no servio notarial, no cabendo ao o tabelio verificar a validade e eficcia da declarao ou do negcio jurdico constante do documento.

Art. 80. Fica autorizada a adoo do processo de chancela mecnica, com o mesmo valor da assinatura de prprio punho do tabelio, oficial maior e escrevente
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autorizado, nos termos destinados ao reconhecimento de firmas, autenticao de cpias de documentos extrados mediante sistema reprogrfico e autenticao de chancelas mecnicas registradas na serventia. 1 - A chancela mecnica conter os seguintes dados e requisitos: a) gravao da sigla AC (Estado do Acre); b) designao do Ofcio e da Comarca; c) termo referente respectiva autenticao de cpias de documentos e da chancela mecnica, ou ao reconhecimento de firma, com os claros a serem preenchidos; e d) gravao da assinatura autorizada sobreposta ao nome por extenso e respectivo cargo. 2 - A mquina empregada para a impresso da chancela mecnica dever possuir as seguintes condies tcnicas: a) disparador de impresso de chancela acionado eletronicamente; b) tinta lquida, de cor preta, indelvel, destituda de componentes magnetizveis, para impresso macerada, de maneira a no permitir cpias; c) dispositivo de segurana acionado por meio de 3 (trs) chaves; d) contador eltrico numrico das chancelas efetuadas, selado, inviolvel e irreversvel; e) trava de sobrecarga de cpias extras. 3 - As chaves que acionam a mquina de chancelar, de que trata a alnea "c" deste item, ficaro sob a guarda, respectivamente, do tabelio, responsvel pela regularidade do chancelamento dos documentos e inclusive pelo uso indevido de tal processo, por quem quer que seja. 4 - A autorizao para o uso de chancela mecnica ser dada pelo Juiz Corregedor Permanente do respectivo Tabelionato, o qual far, em seguida, comunicao Corregedoria Geral da Justia.

Seo VI - Do Testamento Cerrado Art. 81 - O testamento particular e o cerrado podero ser escritos em idioma estrangeiro.

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Art. 82 - O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o seu testamento e, se o no souber, designar quem o leia em seu lugar, em presena das testemunhas.

Art. 83 - Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido, em alta voz, duas vezes: uma, pelo oficial, e a outra, por uma das testemunhas, designada pelo testador. Far-se- de tudo circunstanciada meno no testamento.

Art. 84 - Em caso de testamento cerrado, o tabelio, na presena de duas testemunhas, depois de ouvir do testador que aquele o seu testamento, que o d por bom, firme e valioso e quer que seja aprovado, iniciar, imediatamente, aps a ltima palavra, o instrumento de aprovao, manuscrito, datilografado ou digitado. 1 - No havendo espao em branco, rubricar as folhas e iniciar o instrumento em folha separada; far disso circunstanciada meno. 2 - Dever o testador ou quem por ele escreve rubricar todas as folhas do testamento, em sendo testamento redigido mecanicamente ou impresso. 3 - Lavrado o instrumento de aprovao, o tabelio o ler na presena do testador, que o assinar, sabendo escrever, com as testemunhas do ato. 4 - No sabendo assinar, uma das testemunhas indicadas pelo testador assinar a seu rogo. 5 - Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto que o escreva todo e o assine de sua mo, e que, ao entreg-lo ao oficial pblico, diante das testemunhas, escreva, na face externa do papel ou do envoltrio, que aquele o seu testamento, cuja aprovao lhe pede. Art. 85 - Em seguida, depois de assinado, o tabelio passar a cerrar, coser ou lacrar o testamento.

Art. 86 - Costurado e entregue o testamento cerrado ao testador, o tabelio, no livro prprio ou de notas, apenas lanar nota do lugar, do dia, do ms e do ano em que o testamento foi aprovado e entregue. Sugere-se, na ausncia de outra forma consagrada, o modelo abaixo: "Aprovao de testamento cerrado. Declaro, de acordo com o disposto no artigo 1.874 do Cdigo Civil, ter lavrado hoje, (data), neste Tabelionato (ou no lugar onde
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tiver sido aprovado), nesta Cidade de ........ , o instrumento de aprovao de testamento de ..... , que pelo mesmo me foi apresentado na presena das testemunhas, que com ele o assinaram. Depois de costurado e lavrado, guardadas as demais formalidades legais, entreguei-o ao apresentante. Data e assinatura do tabelio."

Seo VII - Da lavratura de Escrituras Pblica de Separao Judicial, Divrcio, Inventrio e Partilha Subseo I - Das disposies gerais

Art. 87 - A possibilidade de lavrar escrituras de separao, divrcio, inventrio e partilha no impede que os atos sejam feitos judicialmente, podendo comear pela via judicial e, desistindo as partes, reiniciarem pela via notarial, bem como, iniciados os procedimentos para a escritura, as partes podem desistir e ingressarem com ao competente pela via judicial.

Art. 88 - As escrituras pblicas lavradas no necessitam homologao e devero ser levadas, pelas partes, aos rgos de registro diretamente, sem qualquer outro procedimento judicial.

Art. 89 - No h competncia territorial, sendo livre a escolha pelas partes do Tabelionato de Notas a lavratura das escrituras, existindo territorialidade somente para os atos averbatrios do Registro Civil e do Registro de Imveis. Art. 90 - As partes devem comparecer acompanhadas por advogado. Na ausncia de condies econmicas para a contratao, o tabelio dever orienta-Ias a buscar assistncia da Defensoria Pblica.

Art. 91 - O Tabelio dever exigir a apresentao do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI quando um cnjuge transferir ao outro propriedade de bem imvel em uma frao maior do que a da meao devida, pagando-lhe pela diferena.

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Art. 92 - Incidir o Imposto de Transmisso Causa Doao - ITCD quando um cnjuge transferir ao outro a propriedade de bem imvel em uma frao maior do que a da meao devida, sem que haja pagamento pela diferena. Art. 93 - Nas escrituras sem partilha, dever ser cobrado, a ttulo de emolumentos, o valor correspondente ao da escritura declaratria. Havendo partilha, pelo valor total do monte-mor, aplicando-se a tabela sobre o valor da transao.

Art. 94 - As escrituras de separao e divrcio devero ser levadas ao Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais e, havendo bens partilhados, tambm ao Ofcio de Registro Imobilirio competente para as devidas averbaes.

Art. 95 - Nas escrituras em que houver partilha, o tabelio dever, por cautela, acrescentar a declarao: "Ficam ressalvados eventuais erros, omisses ou os direitos de terceiros".

Subseo II - Da separao consensual

Art. 96 - Para lavratura de Escrituras de Separao Consensual devero ser observados os seguintes requisitos e condies: I - A Separao Consensual exige a prova de 1 (um) ano de casamento (art. 1.574, do Cdigo Civil); II - Dever ser exigida Certido de Casamento atualizada (at 90 dias); III - As partes devero declarar a existncia ou no de filhos, consignando-se nome, data de nascimento e que todos so maiores e capazes. Havendo filhos comuns, menores ou incapazes, o tabelio dever recusar a lavratura do ato, recomendando s partes a via judicial. Casais com filhos emancipados podem separar-se por escritura pblica; IV - Os declarantes podem optar por manter ou no o nome de casados. Havendo discrdia quanto manuteno ou troca dos nomes, o tabelio no poder lavrar a escritura; V - Podem as partes fixar ou no, uma penso. Caso positivo, o tabelio dever indicar a quem se destina a penso alimentcia, que poder beneficiar tambm os
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filhos maiores. Devero ser indicados os prazos, as condies e os critrios de correo; VI - As partes devero provar que no so proprietrias de bens em comum, apresentando certido negativa de bens expedida pelo Ofcio de Registro Imobilirio e da Prefeitura Municipal; VII - O valor dos emolumentos dever ser correspondente ao da escritura declaratria; havendo bens a serem partilhados ou declarados, ser aplicada a tabela respectiva; VIII - A escritura pblica de separao consensual ser expedida em dois traslados, uma para cada parte. Ao oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e ao Ofcio de Registro Imobilirio, ser apresentada cpia autenticada; IX - Ser necessrio o fornecimento dos seguintes documentos: a) Cpia autenticada de RG e CPF dos cnjuges e dos filhos se houver; b) Certido de casamento original ou cpia autenticada (at 90 dias); c) Cpia autenticada de Escritura de Pacto Antenupcial se houver; d) Certido Negativa do Registro Imobilirio; e) Certido Negativa de Bens Imveis da Prefeitura; f) Cpia autenticada da Carteira da OAB do assistente. Subseo III Da separao consensual e partilha de bens

Art. 97 - Para lavratura de Escrituras de Separao Consensual e Partilha de Bens devero ser observados os mesmos requisitos e condies concernentes Separao Consensual, itens I a VI, mais os seguintes: I - Incidncia de Tributos: a) Incide o ITBI quando houver transmisso de propriedade imvel de um cnjuge para outro, considerada a totalidade do patrimnio do casal, recebendo um cnjuge qualquer frao maior do que a da meao e pagando ao outro a diferena; b) Incide o ITCD na transmisso a ttulo gratuito da parte excedente da meao, quando houver transmisso de propriedade imvel de um cnjuge para outro, recebendo um cnjuge qualquer frao maior do que a Assunto: meao sem que haja pagamento pela diferena, havendo, portanto, doao de uma parte outra.

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II - Os emolumentos devero ser cobrados por um ato s, pelo valor total do montemor, aplicando-se a tabela sobre o valor da transao; III Para as averbaes e registros junto ao Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais e Registro de Imveis, podero ser expedidas cpias autenticadas da respectiva escritura; IV - Ser necessrio o fornecimento dos seguintes documentos: a) Cpia autenticada de RG e CPF dos cnjuges e dos filhos se houver; b) Certido de casamento original ou cpia autenticada (at 90 dias); c) Cpia autenticada de Escritura de Pacto Antenupcial se houver; d) Certido de Propriedade do Bem Imvel ou documento que comprove a posse do Bem Imvel; e) Laudo de Avaliao e Comprovante de Pagamento do ITCD ou ITBI; f) Cpia autenticada da Carteira da OAB do assistente. Subseo IV - Do divrcio consensual

Art. 98 - Para lavratura de Escrituras de Divrcio Consensual devero ser observados os seguintes requisitos e condies: I - O Divrcio Consensual poder ser realizado diretamente atravs de escritura pblica, de acordo com a Lei 11.441, de 04 de Janeiro de 2007; III - Dever ser exigida Certido de Casamento atualizada (at 90 dias); III - As partes devero declarar a existncia ou no de filhos, consignando-se nome, data de nascimento e que todos so maiores e capazes. Havendo filhos comuns, menores ou incapazes, o tabelio dever recusar a lavratura do ato, recomendando s partes a via judicial. Casais com filhos emancipados podem separar-se por escritura pblica; IV - Os declarantes podem optar por manter ou no o nome de casados. Havendo discrdia quanto manuteno ou troca dos nomes, o tabelio no poder lavrar a escritura; V - Podem as partes fixar, ou no, uma penso. Caso positivo, o tabelio dever indicar a quem se destina a penso alimentcia, que poder beneficiar tambm os filhos maiores. Devero ser indicados os prazos, as condies e os critrios de correo;
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VI - As partes devero declarar se so proprietrias ou no de bens em comum. Havendo bens comuns a partilhar e no sendo feita a diviso dos mesmos, devero declarar que a faro em outro momento; VII - Incidncia de Tributos: a) Incide o ITBI quando houver transmisso de propriedade imvel de um cnjuge para outro, considerada a totalidade do patrimnio do casal, recebendo um cnjuge qualquer frao maior do que a da meao e pagando ao outro a diferena; b) Incide o ITCD na transmisso a ttulo gratuito da parte excedente da meao, quando houver transmisso de propriedade imvel de um cnjuge para outro, recebendo um cnjuge qualquer frao maior do que a meao, sem que haja pagamento pela diferena, havendo, portanto, doao de uma parte outra. VIII - Em caso de inexistncia de bens ou de partilha posterior, o valor dos emolumentos dever ser correspondente ao da escritura declaratria. Havendo partilha de bens, os emolumentos sero calculados pelo valor total do monte-mor, aplicando-se a tabela sobre o valor da transao; IX - A escritura pblica de divrcio consensual ser expedida e entregue s partes, sendo que estas providenciaro cpias autenticadas para serem levadas aos oficiais de Registro Civil das Pessoas Naturais e de Registro Imobilirio, para os fins previstos em Lei; X - Ser necessrio o fornecimento dos seguintes documentos: a) Cpia autenticada de RG e CPF dos cnjuges, bem como das testemunhas; b) Certido de casamento original ou cpia autenticada (at 90 dias); c) Cpia autenticada de Escritura de Pacto Antenupcial se houver; d) Certido de Propriedade do Bem Imvel ou Documento que comprove a posse do Bem mvel ou imvel; e) Laudo de Avaliao e Comprovante de Pagamento do ITCD ou ITBI; f) Certido Negativa do Registro Imobilirio e Certido Negativa de Bens Imveis da Prefeitura, caso no haja bens a partilhar; g) Cpia autenticada da Carteira da OAB do advogado que assistir as partes.

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Subseo V Do inventrio e partilha

Art. 99 - Para lavratura de Escrituras de Inventrio e Partilha devero ser observados os seguintes requisitos e condies: I - Sero partes na escritura as pessoas elencadas como sucessoras legtimas, na ordem indicada no art. 1.829, do Cdigo Civil; II - A escritura dever mencionar o nome do de cujus no ttulo; III - A companheira ou companheiro participar da sucesso do outro quanto aos bens adquiridos onerosamente na vigncia da unio estvel, nas condies do art. 1.790, do Cdigo Civil; IV - As partes podem estar representadas por procurao, que poder ser outorgada a nico procurador; V - Quando a renncia for pura e simples, os direitos transmitem-se ao monte, exceto se todos os herdeiros renunciarem, quando se transmitir aos herdeiros da prxima classe (descendentes dos renunciantes); VI - O Autor da herana (de cujus) dever ser identificado e qualificado; VII - vista da certido de bito, devero ser indicados a data e o local do falecimento, o estado civil do de cujus, se este deixou ou no herdeiros, companheiro ou companheira e bens a inventariar; VIII - A indicao do inventariante deve ser feita segundo a ordem estabelecida pelo art. 990, do Cdigo de Processo Civil. Esta ordem poder ser alterada pelo tabelio somente se houver unanimidade dos herdeiros e do cnjuge sobrevivente; IX - O tabelio dever distinguir bens particulares dos bens do casal; X - As partes devem declarar que a existncia de nus incidentes sobre os imveis, excludos os fiscais (municipais ou da Receita Federal), no constitui impedimento para a lavratura. Eventuais certides positivas fiscais impedem a lavratura do ato; XI - Os emolumentos devero ser cobrados por um ato s, pelo valor total do montemor, aplicando-se a tabela sobre o valor da transao; XII - A Escritura Pblica de Inventrio e Partilha ser trasladada em uma nica via. No Registro Imobilirio dever ser apresentada cpia autenticada, para arquivo; XIII - Ser necessrio o fornecimento dos seguintes documentos: a) Cpia autenticada do RG, CPF e certido de casamento ou nascimento das partes, herdeiros, meeiro (a) de cujus, do inventariante;
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b) Cpia autenticada da Certido de bito do de cujus; c) Cpia autenticada da Certido de casamento (at 90 dias); d) Cpia autenticada da Escritura de Pacto Antenupcial, se houver; e) Certido Positiva ou Negativa dos bens imveis, expedidas pelos Registros de Imveis e Prefeitura; f) Documentos que comprovem o domnio e preo de bens mveis; g) Certido Negativa de Tributos Fiscais Municipais pendentes sobre os imveis; h) Certido Negativa da Receita Federal em nome do de cujus. TTULO II - DOS TABELIONATOS E REGISTRO DE CONTRATOS MARTIMOS CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DOS TABELIONATOS E REGISTROS DE CONTRATOS MARTIMOS

Seo I Disposies Gerais Art. 100 - Ao Tabelio de Notas e Contratos Martimos incumbe: I- Lavrar atos, contratos e instrumentos relativos a transaes de embarcaes a que as partes devam ou queiram dar forma legal de escritura pblica; II- reconhecer firmas em documentos destinados a fins de direitos martimos. 1- de competncia privativa do Tabelio de not as e contratos martimos, a lavratura de escrituras de alienao ou onerao de embarcaes ou navio em que a forma pblica for a necessria.

Art. 101 - O Tabelio de Notas e Contratos Martimos adotar os livros de escrituras de contratos martimos, de procuraes especiais para contratos martimos e de registro de firmas.

Art. 102 - O Tabelio de Notas e Contratos Martimos observar , no que couber, as disposies deste Cdigo referentes aos Ofcios de Notas e de Registro. Pargrafo nico- No se inclui, dentre as atribuies do Servio de Notas e Contratos Martimos, o registro da propriedade da embarcao.

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Art. 103 - Os Tabelies de Notas e Contratos Martimos tem competncia exclusiva, mas, pelo volume da demanda pode ser criado e anexado ao 1 Tabelionato de Notas de cada comarca j existente. Pargrafo nico - O Tabelionato de Notas ser criado nas comarcas de grande movimento de embarcaes ou navios.

TTULO III - DOS TABELIONATOS DE PROTESTO DE TTULOS

CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DOS TABELIONATOS DE PROTESTO E DE TTULOS Seo I Disposies Gerais

Art. 104 - O servio de protesto de ttulos e outros documentos de dvida esto sujeito ao regime jurdico estabelecido nas Leis ns 8935/1994 e 9492/1997, que definem a competncia e atribuies dos Tabelies de Protesto de Ttulos. 1 - Os ttulos executivos, judiciais ou extrajudiciais, e os documentos representativos de obrigao em moeda corrente sero recebidos a protesto para prova da inadimplncia, interrupo da prescrio ou fixao do termo inicial dos encargos, quando no houver prazo diferente acordado. 2 - Incluem-se entre os ttulos sujeitos a protesto as certides de dvida ativa da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Municpios e das respectivas autarquias e fundaes pblicas Lei n 12.767/2012. 3 - Somente sero protocolados ou protestados ttulos ou documentos de dvida que identifiquem o devedor, seu nmero de inscrio no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda - pessoa fsica o nmero do CPF se pessoa jurdica n do CNPJ ou, na sua falta, o nmero do documento de identidade.

Art. 105 - Aos Tabelies de Protesto de Ttulos e outros documentos de dvida cumpre prestar os servios a seu cargo, observando rigorosamente os deveres prprios da delegao pblica de que esto investidos, de modo a garantir a autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.

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Pargrafo nico - O atendimento ao pblico ser, no mnimo, de seis horas dirias, preferencialmente, dentro do expediente bancrio.

Art. 106 - Compete privativamente ao Tabelio de Protesto de Ttulos, na tutela dos interesses pblicos e privados, a protocolizao, a intimao, o acolhimento da devoluo ou do aceite, o recebimento do pagamento, do ttulo e de outros documentos de dvida, bem como lavrar e registrar o protesto ou acatar a desistncia do credor em relao ao mesmo, proceder s averbaes, prestar informaes e fornecer certides relativas a todos os atos praticados.

Seo II - Da Distribuio e da Ordem dos Servios

Art. 107 - A distribuio de ttulos ou documentos de dvida ser realizado pelo Servio de Distribuio de Ttulos, exceto nas comarcas em que houver apenas um tabelionato de protesto.

Art. 108 - Os ttulos e outros documentos de dvida apresentados ou distribudos aos tabelionatos no horrio regulamentar sero apontados no prazo mximo de vinte e quatro horas, obedecendo-se a ordem cronolgica de entrega. Pargrafo nico - Ao apresentante ser entregue recibo com as caractersticas essenciais do ttulo ou do documento da dvida e com o valor dos emolumentos e despesas inerentes aos atos a serem praticados.

Art. 109 - Para os fins do pargrafo nico do artigo 8 da Lei n 9492/97, os tabelionatos podero firmar convnios com bancos ou outras instituies, a fim de possibilitar o intercmbio e a transmisso de dados por meio magntico ou eletrnico, referentes tramitao das duplicatas das quais sejam apresentantes.

Art. 110 - Os arquivos de confirmao e retorno aos bancos e instituies conveniadas podero ser encaminhados diretamente ou por unidade centralizadora.

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Seo III - Da Apresentao e da Protocolizao.

Art. 111 - Na apresentao dos ttulos ou de outros documentos de dvida, o apresentante/credor declarar, sob sua exclusiva responsabilidade: I nome, endereo e nmero de inscrio no CNPJ ou CPF ou, na sua falta, nmero de documento de identidade, podendo indicar sua conta corrente, agncia e banco em que deva ser creditado o valor do ttulo liquidado; II nome do devedor, endereo e nmero de inscrio no CNPJ ou CPF, ou, na sua falta, o nmero de documento de identidade; III a circunstncia de se encontrar o devedor em lugar ignorado, incerto ou inacessvel, caso em que solicitar que a intimao seja feita diretamente por edital; IV a converso da taxa de cmbio para os ttulos e outros documentos de dvida em moeda estrangeira e o total dos juros e atualizao monetria, caso estes dois ltimos estejam expressos no ttulo ou convencionados em pacto adjeto; V se o protesto para fins falimentares; VI a cincia de que sero devidos emolumentos se o ttulo ou documento de dvida for protestado e no for resgatado no tabelionato, ou se o protesto for sustado em definitivo ou cancelado por determinao judicial. Art. 112 - O requerimento de protesto de dvida alimentcia ser instrudo com os documentos mencionados nos incisos I, II, III e VI, e ainda: I com certido expedida pelo juzo da causa, com validade de trinta dias, nela indicado o nome das partes, o nmero da inscrio do devedor no CPF ou, na sua falta, o nmero do documento de identidade, o valor nominal da mensalidade e a data de vencimento; II com planilha da dvida atualizada.

Art. 113 - Os ttulos e documentos de dvida protocolados sero examinados em seus caracteres formais e tero curso se no apresentarem vcios, no cabendo ao tabelio perquirir a ocorrncia de prescrio ou decadncia ou mesmo sua origem.

Art. 114 - Estando o ttulo ou o documento de dvida revestida das formalidades legais, o protesto no poder deixar de ser lavrado, desde que regularmente
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intimado o devedor, independentemente do motivo alegado para a recusa do pagamento.

Art. 115 - Verificada a existncia de vcio formal, o ttulo ou o documento de dvida ser devolvido ao Servio de Distribuio ou, no caso de serventia nica, diretamente ao apresentante, com anotao da irregularidade, ficando obstados o registro do protesto e a cobrana de emolumentos ou de outras despesas.

Art. 116 - Tratando-se de cheque, o protesto ser lavrado no lugar do pagamento ou do domiclio do emitente. 1 - O cheque conter a prova da apresentao ao banco sacado e o motivo da recusa do pagamento, salvo se o protesto tiver por fim instruir medidas judiciais pleiteadas contra o estabelecimento de crdito, hiptese em que o tabelio intimar o banco sacado. 2 - vedado o apontamento de cheques, se tiverem sido devolvidos pelo estabelecimento bancrio sacado por motivo de furto, roubo ou extravio das folhas ou dos talonrios, nos casos dos motivos nmeros 25, 28 e 30, das Circulares 2.655, de 18/01/96 e COMPE 96/45, do Banco Central do Brasil, desde que no tenham circulado por meio de endosso nem estejam garantidos por aval.

Art. 117 - Aos ttulos ou documentos de dvida emitidos fora do Brasil e em moeda estrangeira ser, obrigatoriamente, a juntada da traduo feita por tradutor pblico juramentado. 1 - Nos ttulos ou documentos de dvida emitida no Brasil, em moeda estrangeira, sero observadas pelo tabelio as disposies do Decreto-Lei n 857/69 e legislao complementar. 2 - Em qualquer caso, o pagamento ser sempre efetuado em moeda nacional, cumprindo ao apresentante a respectiva converso. Art. 118 - Nos ttulos ou nos documentos de dvida sujeitos a correo, o pagamento ser feito pelo valor convertido na data da apresentao.

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Art. 119 - As duplicatas mercantis ou de prestao de servios no aceitas somente podero ser protestadas mediante apresentao de documento que comprove a venda e compra mercantil, a efetiva entrega e o recebimento da mercadoria, ou a prestao de servio e o vnculo contratual. 1 - A apresentao dos documentos de que trata este artigo poder ser substituda por declarao assinada pelo apresentante, assegurando que os comprovantes se encontram em seu poder. 2 - No caso de endosso/mandato, a declarao referida acima, ser feita pelo sacador/endossante ou pelo apresentante, nela constando que o apresentante/mandatrio age por conta e risco do mandante, em cujo poder permanecem os documentos respectivos. 3 - As indicaes das duplicatas mercantis e de prestao de servios, assim como as declaraes, podero ser transmitidas e recebidas por meio magntico ou eletrnico. 4 - Se a duplicata sem aceite tiver circulado por meio de endosso ou for garantida por aval, e o protesto for necessrio apenas para assegurar o direito de regresso do portador contra os endossantes e eventuais avalistas, ser permitido que o portador apresente o ttulo para protesto contra o sacador/endossante, independentemente dos documentos previstos no caput deste artigo ou da declarao substitutiva prevista em seu 1.

Seo IV - Da Intimao

Art. 120 - Apontado o ttulo ou o documento de dvida, o tabelio expedir intimao ao devedor, no endereo fornecido pelo apresentante, considerando-se cumprida quando comprovada sua entrega. Pargrafo nico - A intimao poder ser feita mediante portador do prprio tabelionato ou por qualquer outro meio idneo, desde que o recebimento fique comprovado por protocolo, aviso de recebimento ou documento equivalente e, ainda, devero ser esgotados todos os meios de localizao do devedor.

Art. 121 - Quando for adotado o sistema de cobrana bancria, a intimao pessoal dever conter nome e endereo do devedor, nmero do protocolo, elementos de
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identificao do ttulo ou do documento de dvida, valor e prazo de cumprimento da obrigao, endereo e horrio de pagamento, nome do apresentante, bancos e agncias prestadoras do servio, constando tambm que o ttulo ou o documento de dvida foi encaminhado para protesto por falta de aceite, de devoluo, por inadimplemento da obrigao ou para fins falimentares. Pargrafo nico - No aviso de recebimento da intimao, para fins falimentares, constar o nome completo, o nmero do documento de identidade e a assinatura de quem a recebeu. Art. 122 - A intimao ser feita por edital se a pessoa indicada para aceitar ou pagar for desconhecida, residir em lugar incerto e no sabido, tiver residncia ou domiclio fora da praa de pagamento, ou, ningum se dispuser a receb-la no endereo fornecido pelo apresentante. 1 - No caso de o devedor ser domiciliado fora da comarca onde deve ser a praa de pagamento, sua intimao se dar por edital depois de tentada por via postal. 2 - Considerar-se- frustrada a intimao por meio postal, quando o aviso de recebimento no for devolvido pela Empresa de Correios e Telgrafos no prazo mximo de 15 (quinze) dias. 3 - O edital ser afixado no tabelionato e publicado em jornal local de circulao diria. 4 - No edital constar o nome do devedor, o nmero do protocolo, o valor e o prazo de cumprimento da obrigao, bem como o endereo de funcionamento da serventia. Seo V - Do Prazo

Art. 123 - O prazo para registro do protesto de (03) trs dias teis, contados da protocolizao do ttulo ou do documento de dvida. 1 - Na contagem desse prazo exclui-se o dia do protocolo e inclui-se o do vencimento. 2 - Considera-se no til o dia em que no h expediente bancrio para o pblico ou aquele que no obedecer ao horrio normal.

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3 - Quando a intimao for efetivada no ltimo dia do prazo, excepcionalmente, ou alm dele, por motivo de fora maior, o protesto ser lavrado no primeiro dia til subsequente. 4 - Quando, excepcionalmente, o trduo legal para o registro do protesto for excedido, a circunstncia dever ser mencionada no instrumento, com o motivo do atraso.

Seo VI - Da Desistncia e da Sustao do Protesto Art. 124 - O apresentante poder retirar o ttulo ou o documento de dvida antes da lavratura do protesto, pagos os emolumentos e as demais despesas. 1 - A desistncia ser formalizada pelo apresentante ou por seu procurador com poderes especficos para esse fim, devendo o tabelio emitir recibo e manter aas solicitaes e comprovantes arquivados, conforme previsto na Lei n 9.492/97. 2 - As instituies bancrias podero formalizar pedido de desistncia por meio eletrnico, caso em que o tabelio adotar precaues para se certificar de sua origem e fidedignidade.

Art. 125 - Permanecero no tabelionato, disposio do juzo respectivo, os ttulos e documentos de dvida cujo protesto for sustado em carter liminar. 1 - O ttulo ou documento de dvida, cujo protesto tiver sido sustado, s ser pago, protestado ou retirado com autorizao judicial. 2 - O mandado de sustao de protesto poder ser transmitido por fac-smile, caso em que sua procedncia ser confirmada imediatamente, cabendo aos interessados apresentar o original no prazo trs dias, a fim de manter a eficcia da medida realizada provisoriamente. 3 - Revogada a ordem de sustao, prescindvel nova intimao do devedor, a lavratura e o registro do protesto sero praticados at o primeiro dia til subsequente ao do recebimento da revogao, salvo se a materializao do ato depender de consulta ao apresentante, hiptese em que o prazo ser contado da data da resposta emitida. 4 - Tornada definitiva a ordem de sustao, o ttulo ou o documento de dvida ser encaminhado ao juzo respectivo, se j no houver determinao expressa quanto a
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seu destino, ou se decorridos trinta dias sem que a parte autorizada tenha comparecido ao tabelionato para retir-lo. - No havendo comunicao quanto prolao da sentena que tornou definitiva 5 a ordem de sustao, mas verificado seu teor pelo sistema de andamento processual, poder o tabelio, de ofcio, adotar o procedimento previsto no pargrafo anterior.

Seo VII - Do Pagamento Art. 126 - O pagamento do ttulo ou documento de dvida apresentado para protesto, a escolha do tabelio ser feito em moeda corrente ou cheque administrativo, mediante boleto bancrio emitido pelo tabelionato, depsito na conta ou diretamente na prpria serventia, no horrio de expediente legal. 1 - Aps a confirmao do pagamento, o ttulo ser entregue ao devedor, obedecidas as regras respectiva. 2 - A entrega do ttulo ou do documento de dvida protestado far-se- ao apresentante/credor, mediante recibo e depois de pagos emolumentos.

Art. 127 - Se, efetuado o pagamento, subsistirem parcelas vincendas, ser dada a quitao da que foi paga em apartado, devolvendo-se o ttulo ou o documento de dvida original ao apresentante/credor. 1 - As microempresas e empresas de pequeno porte, para poderem utilizar-se dos benefcios do artigo 73 da Lei Complementar n. 123/2006, devero demonstrar a sua qualidade mediante certido expedida pela Junta Comercial ou pelos Oficiais de Registro Civil de Pessoa Jurdica, admitindo-se como vlidas, at 31 de janeiro de cada ano, as emitidas no curso do exerccio fiscal anterior. 2 - O pagamento com cheque sem a devida proviso de fundos importar na suspenso dos benefcios previstos no artigo 73 da Lei Complementar n. 123/2006. Art. 128 - O pagamento do ttulo ou do documento de dvida apresentado para protesto far-se- no valor igual ao declarado pelo apresentante, acrescido dos emolumentos e despesas.

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Art. 129 - O tabelio colocar disposio do apresentante/credor, no primeiro dia til seguinte ao recebimento, o dinheiro ou o cheque administrativo e fornecer recibo de quitao, em que constaro os valores recebidos e, se for o caso, o valor da devoluo do depsito dos emolumentos e demais despesas. Pargrafo nico - Na hiptese do ttulo ou documento de dvida ser pago em dinheiro, o Tabelio poder creditar o valor em conta bancria indicada pelo apresentante, mediante transferncia eletrnica (TED ou DOC) ou depsito.

Seo VIII - Do Registro do Protesto

Art. 130 - O protesto ser lavrado por falta de pagamento, falta de aceite, falta de devoluo, para fins falimentares e por falta de cumprimento do contrato de cmbio e para os fins do art. 75 da Lei n 4.728/65. 1 - Somente podero ser protestados, para fins falimentares, ttulos ou documentos de dvida de responsabilidade das pessoas sujeitas s consequncias da Lei de Falncias. 2 - No sendo pago, aceito, devolvido, retirado ou sustado o protesto do ttulo ou o documento de dvida, o tabelio lavrar e registrar o protesto no primeiro dia til seguinte, entregando o instrumento respectivo ao apresentante.

Art. 131 - O protesto no ser lavrado nos seguintes casos: a verificao de qualquer irregularidade formal; b desistncia do protesto pelo apresentante, no prazo do pagamento; c pagamento do ttulo; d sustao por ordem judicial. Art. 132 - O protesto por falta de aceite ou de devoluo somente ser lavrado antes do vencimento da obrigao e aps o decurso do prazo legal para o aceite ou a devoluo. Pargrafo nico - Aps o vencimento da obrigao, o protesto somente ser lavrado por falta de pagamento, vedado o protesto por falta de pagamento simultneo ao fundado em falta de aceite ou de devoluo do ttulo.

Art. 133 - Quando o sacado retiver a duplicata ou a letra de cmbio enviada para aceite e no a devolver devoluo no prazo legal, o protesto por tal fundamento
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poder ser baseado na triplicata, nas indicaes da duplicata ou na segunda via da letra de cmbio, vedada a exigncia de formalidade no prevista na lei que regula a emisso e a circulao das duplicatas. Pargrafo nico - No se poder tirar protesto por falta de pagamento de letra de cmbio contra o sacado no aceitante Lei 12767/2012.

Art. 134 - Os devedores, assim compreendidos os emitentes de notas promissrias e cheques, os sacados nas letras de cmbio e duplicatas e os indicados pelo apresentante ou credor como responsveis pelo cumprimento da obrigao, no deixaro de figurar no termo de lavratura e registro do protesto.

Art. 135 - Somente podero ser protestados ou protocolados os ttulos e os documentos de dvida pagveis ou indicados para aceite nas praas localizadas no territrio da comarca. Pargrafo nico - Quando no for requisito do ttulo e no houver indicao da praa de pagamento ou aceite, ser considerada a praa do estabelecimento do sacado ou devedor; caso, ainda, no conste tais indicaes, observar-se- a praa do credor ou sacador. Art. 136 - O protesto de cheque poder ser lavrado no lugar do pagamento ou do domiclio do emitente e dever conter a prova da apresentao ao banco sacado e o motivo da recusa do pagamento, salvo se o protesto tiver a finalidade de instruir medidas pleiteadas contra o estabelecimento de crdito. Pargrafo nico - Vedado o apontamento de cheques, se tiverem sido devolvidos pelo estabelecimento bancrio sacado por motivo de furto, roubo ou extravio das folhas ou dos talonrios, nos casos dos motivos nmeros 20, 25, 28, 29, 30 e 35, das Circulares 2.655, de 18/01/96 e COMPE 96/45, do Banco Central do Brasil, desde que no tenham circulado por meio de endosso nem estejam garantidos por aval. Art. 137 - Quando o sacado retiver a letra de cmbio ou a duplicata enviadas para aceite alm do prazo legal, o protesto por tais fundamentos poder se basear nas indicaes da duplicata ou na segunda via da letra de cmbio documentos, que contero os mesmos dados lanados pelo sacador ao tempo da emisso.
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Art. 138 - O prazo para registro do protesto de (03) trs dias teis, contados da protocolizao do ttulo ou do documento de dvida. 1 - Na contagem desse prazo exclui-se o dia do protocolo e inclui-se o do vencimento. 2 - Considera-se no til o dia em que no h expediente bancrio para o pblico ou aquele que no obedecer ao horrio normal.

Art. 139 - Os tabelies podero formalizar convnios com rgos, empresas ou entidades, dispensando o pagamento prvio dos emolumentos e das demais despesas, a fim de que sejam pagos no ato elisivo do protesto ou por ocasio de seu cancelamento. Pargrafo nico - registro do protesto e seu instrumento contero: I data e nmero do protocolo; II nome do credor e seu CNPJ ou CPF ou, na sua falta, nmero de documento de identidade; III nome do apresentante e seu endereo; IV reproduo ou transcrio do documento ou das indicaes feitas pelo apresentante e das declaraes nele inseridas; V certido das intimaes procedidas e das respostas eventualmente oferecidas, ou sua reproduo; VI indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por eles honradas; VII aquiescncia do portador ao aceite por honra; VIII nome do devedor e seu CNPJ ou CPF ou, na sua falta, nmero de documento vlido de identidade; IX data e assinatura do tabelio, de seu substituto ou de escrevente autorizado; X cota dos emolumentos e demais despesas.

Art. 140 - Quando o tabelionato conservar em seus arquivos gravao eletrnica da imagem, ou microfilmagem do ttulo ou do documento de dvida, sero dispensadas, no registro e no instrumento, a sua transcrio literal e as demais declaraes nele inseridas.

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Pargrafo nico - Nos casos disciplinados por este artigo, certificar-se- no registro de protesto que a imagem do ttulo ou do documento de dvida est conservada em arquivo na serventia mediante cpia microfilmada ou gravao eletrnica, com a meno expressa de que o integra.

Art. 141 - O deferimento do pedido de recuperao judicial no impede o protesto.

Seo IX - Das Averbaes e do Cancelamento Art. 142 - De ofcio ou a requerimento dos interessados, cumpre ao tabelio retificar erros materiais, promover as averbaes no respectivo termo de lavratura e registro do protesto. Pargrafo nico - Para averbar a retificao imprescindvel a apresentao do instrumento eventualmente expedido e de documento que comprove o erro, caso em que no ser devido emolumentos.

Art. 143 - O cancelamento do registro do protesto ser solicitado no tabelionato por qualquer interessado, mediante apresentao do documento protestado, cuja cpia ficar arquivada. 1 - Na impossibilidade de apresentao do original do ttulo ou do documento de dvida protestado ser exigida declarao de anuncia, com identificao e firma reconhecida do que figurou no registro como credor originrio ou por endosso translativo. 2 - A anuncia do credor poder ser transmitida por sistema de certificao digital de documentos. 3 - A anuncia da pessoa jurdica ser acompanhada de cpia do contrato social atualizado e, se for o caso, de procurao com poderes especiais. 4 - No caso de anuncia referente quitao de vrios ttulos protestados por um mesmo credor contra igual devedor e em diferentes serventias, dever o tabelionato que arquivou o original certificar, em cpia autenticada, que o documento se encontra ali arquivada.

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5 - Na hiptese de protesto em que tenha figurado apresentante por endossomandato, sero suficientes a declarao de anuncia passada pelo credor endossante. 6 - O cancelamento do registro do protesto, se fundado em outro motivo que no o pagamento, ser efetuado por determinao judicial, pagos os emolumentos e as demais despesas incidentes. 7 - Quando a extino da obrigao decorrer de deciso judicial, o cancelamento do registro do protesto poder ser solicitado com a apresentao da certido expedida pelo juzo da causa, com meno do trnsito em julgado, que substituir o ttulo ou o documento de dvida protestado. 8 - O cancelamento do registro do protesto ser feito pelo tabelio, por seu substituto ou por escrevente autorizado.

Art. 144 - Quando o protesto lavrado for registrado sob a forma de microfilme ou gravao eletrnica, o termo do cancelamento ser lanado em documento apartado, arquivado juntamente com os documentos que instruram o pedido e anotado no ndice respectivo. Pargrafo nico - Poder ser formalizado pedido de cancelamento de protesto por meio eletrnico, caso em que o tabelio adotar precaues para se certificar da sua origem e fidedignidade.

Seo X - Das Certides e das Informaes do Protesto

Art. 145 - Compete exclusivamente aos tabelies de protesto a expedio de certides e informaes relativas aos atos de seu ofcio. Pargrafo nico - O Livro de Protocolo considerado sigiloso e dele somente sero fornecidas certides e informaes mediante requerimento escrito do devedor ou requisio judicial. Art. 146 - Sero fornecidas certides de protestos no cancelados a quaisquer interessados, mediante requerimento escrito. 1 - O requerente, qualificando-se, far juntar ao pedido sua identificao.

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2 - As certides podero ser requeridas e enviadas por via postal ou por meio eletrnico, assegurando-se o tabelio dos requisitos de autenticidade, de integridade e de validade dos documentos assim emitidos. Art. 147 - Sempre que a homonmia puder ser verificada simplesmente pelo confronto do nmero de documento de identificao, o tabelio expedir certido negativa. Pargrafo nico - Alegando o interessado que o protesto se refere a homnimo, e no constando do cadastro do tabelionato elementos identificadores, juntar ao pedido de certido negativa cpia autenticada do CPF e do documento de identidade.

Art. 148 - As certides abrangero o perodo mnimo dos cinco anos anteriores ao requerimento e mximo de vinte anos, ou a perodo superior, mediante pedido expresso do interessado. 1 - As informaes e certides devero indicar o nome do devedor, seu CNPJ ou CPF ou, na sua falta, o nmero do documento de identidade. 2 - Das certides no constaro os registros cujos cancelamentos tiverem sido averbados, salvo por requerimento escrito do prprio devedor ou por ordem judicial.

Art. 149 - Os tabelies podero fornecer s entidades representativas da indstria e do comrcio ou s vinculadas proteo do crdito, certido diria, quando solicitada, em forma de relao de protestos tirados e dos cancelamentos efetuados, com a nota de se cuidar de informao reservada, da qual no se poder dar publicidade pela imprensa, nem mesmo parcialmente. 1 - A expedio da certido ser suspensa at sua regularizao, caso no for atendido ao disposto acima ou se forneam informaes de protestos cancelados. 2 - A certido em forma de relao tambm poder ter o seu fornecimento suspenso at sua regularizao, se for verificado que o solicitante repassa as informaes a outras entidades que no sejam suas filiadas ou associadas. 3 - O tabelionato de protesto no responsvel pela retirada do nome do devedor que tenha sido inserido em cadastro das entidades representativas do comrcio e da indstria, ou daquelas vinculadas proteo do crdito.
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Art. 150 - As certides podem ser requeridas pela Internet, na pgina oficial do Tabelionato, que a possua. Art. 151 - de cinco dias teis o prazo mximo para que seja expedida e disponibilizada ao requerente a certido, contados da comprovao do pagamento dos emolumentos devidos.

Seo XI - Dos Livros e dos Arquivos

Art. 152 - O tabelionato de protesto de ttulos e de outros documentos de dvida deve dispor dos seguintes Livros: a) Protocolo dos Ttulos e dos Documentos de Dvida Apresentados; b) Registro de Protestos.

Art. 153 - Os livros sero abertos e encerrados pelo tabelio, por seu substituto legal ou por escrevente especialmente autorizado, e suas folhas sero numeradas e rubricadas. Art. 154 - A escriturao dos livros ficar a cargo do tabelio, de seu substituto legal ou do escrevente devidamente autorizado, conforme o disposto nos 3 e 4 do artigo 20 da Lei 8.935/94.

Art. 155 - O tabelionato arquivar tambm: a) intimaes expedidas; b) editais; c) documentos apresentados para averbaes e ordens de cancelamento de protestos; d) requerimentos de retirada de ttulos ou de documentos de dvida pelo apresentante; e) comprovantes da devoluo dos ttulos ou dos documentos de dvida irregulares; f) mandados e ofcios judiciais; g) comprovantes de entrega de pagamento aos credores;
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h) documentos apresentados para expedio de certides de homnimos.

Art. 156 - Os livros e os arquivos sero conservados pelo tabelio de protesto pelos prazos previstos nos artigos 35 e 36, da Lei 9.492/97, e a eliminao do acervo dever ser previamente comunicada ao Juiz de Direito da Vara de Registros Pblicos e Corregedor Permanente das Serventias Extrajudiciais. Pargrafo nico - Quando os documentos forem microfilmados ou gravados por processo eletrnico de imagens, no subsiste a obrigatoriedade de sua conservao. Art. 157 - Os mandados judiciais de sustao de protesto devero ser conservados, juntamente com os respectivos documentos, at soluo definitiva por parte do juzo.

Art. 158 - O Livro de Protocolo ou Apontamento de Ttulos e de Documentos de Dvida dever ser escriturado diariamente, mediante processo manual, mecnico, eletrnico ou informatizado, em folhas soltas, todas numeradas e rubricadas, e conter termos de abertura e de encerramento, que posteriormente sero encadernados; tambm dever conter colunas destinadas s seguintes informaes: a) nmero de ordem; b) natureza e nmero do ttulo ou do documento de dvida; c) data do vencimento; d) valor; e) nome do apresentante; g) nome do cedente ou credor; h) nome e identificao do devedor ou sacado; h) motivo do protesto; i) ocorrncias. 1 - Na coluna ocorrncias sero lanados o resultado, a liquidao do ttulo, a sustao judicial, a retirada pelo apresentante, o protesto ou a devoluo por irregularidade. 2 - No final de cada expediente sero lavrados termo de encerramento, em que constar o nmero de ttulos apresentados no dia.

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Art. 159 - O Livro de Registro de Protestos ser escriturado em folhas soltas e ser formado pelos termos originais. 1 - As folhas sero numeradas e rubricadas pelo tabelio ou pelo seu substituto legal. Conter termo de abertura e de encerramento, que posteriormente sero encadernados. 2 - No Livro de Registro de Protestos sero tambm lavrados os termos de protestos para fins especiais.

Art. 160 - O termo de protesto deve conter: a) data e nmero de apresentao ou de protocolo; b) nome e endereo do apresentante ou portador; c) transcrio do ttulo ou do documento de dvida e das declaraes nele inseridas ou reproduo das indicaes feitas pelo portador ou apresentante; d) certido da intimao feita, resposta eventualmente dada ou declarao da falta de resposta; e) certido de no haver sido encontrada ou ser desconhecida a pessoa indicada para aceitar ou pagar; f) indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por eles honradas; g) aquiescncia do portador ao aceite por honra; h) nome, nmero do documento de identificao do devedor e seu endereo; i) data e assinatura do tabelio, seu substituto legal ou auxiliar autorizado; j) anotao do tipo e do motivo do protesto; k) valor dos emolumentos cobrados. Art. 161 - Quando o tabelionato conservar, em seus arquivos, gravao eletrnica de imagem, cpia reprogrfica ou microgrfica do ttulo ou do documento de dvida, dispensa-se, no termo e no instrumento, a sua transcrio literal, bem como as demais declaraes nele inseridas. Pargrafo nico - Nesse caso sero feita, no termo, meno expressa de que o integra como parte, a cpia do ttulo ou do documento de dvida protestado.

Art. 162 - O deferimento de processamento de concordata no impede a lavratura do protesto de ttulos ou de documentos de dvida.
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Art. 163 - Os ndices podero ser elaborados pelo sistema de fichas, microfichas ou banco eletrnico de dados, contero nomes dos devedores e sero para localizao dos protestos registrados. Pargrafo nico - Os ndices contero referncia ao livro e folha, ao microfilme ou ao arquivo eletrnico em que estiver registrado o protesto ou ao nmero do registro e aos cancelamentos de protestos efetivados.

Seo XII - Dos Emolumentos

Art. 164 - Pelos atos que praticarem, os tabelies percebero diretamente das partes, a ttulo de remunerao, os emolumentos constantes de tabela a ser publicada pela Corregedoria Geral da Justia. 1 - Na conta dos emolumentos sero includas, a ttulo de reembolso, apenas as despes bancarias. 2 - Poder ser exigido depsito prvio dos emolumentos e demais despesas incidentes, caso em que igual importncia ser reembolsada ao apresentante por ocasio da prestao de contas, quando ressarcidos pelo devedor ao tabelionato. 3 - Os mandados judiciais encaminhados pelo correio ou por intermdio de oficial de justia devero ser cumpridos imediatamente aps o recebimento e, a seguir, o Tabelio oficiar ao juzo de origem, comunicando sobre o valor dos emolumentos e dos adicionais legais incidentes, cientificando, no prprio expediente, sobre o prazo de validade da averbao e, esclarecendo ainda que, no atendidos o pagamento devido e eventuais exigncias, ser cancelada a respectiva na forma prevista na Lei que rege a matria. 4 - Na hiptese de antecipao de tutela, o recolhimento dos emolumentos dever ser demonstrado na apresentao do mandado.

Seo XIII - Das Disposies Finais

Art. 165 - Aos tabelies de protesto de ttulos e de outros documentos de dvida cumpre prestar os servios a seu cargo, observando rigorosamente os deveres

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prprios da delegao pblica que lhes foi atribuda, de modo a garantir autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.

Art. 166 - Os tabelies de protesto de ttulos so civilmente responsveis, pessoalmente, por todos os prejuzos que causarem, por culpa ou dolo, pelos substitutos que designarem ou escreventes que autorizarem, assegurado o direito de regresso.

Art. 167 - De imagem, de ttulo ou de qualquer outro documento arquivado, quando autenticado pelo tabelio, por seu substituto legal ou por escrevente autorizado, guarda o mesmo valor do original, independentemente de restaurao judicial.

Art. 168 - Os delegatrios ficam obrigados a divulgar, em local visvel ao pblico, a tabela de emolumentos.

Art. 169 - As consultas sero dirigidas ao juiz corregedor permanente, que submeter sua deciso apreciao do Corregedor-Geral de Justia, para efeito normativo, caso repute, fundamentadamente que a matria seja de interesse geral e merea tratamento uniforme.

Art. 170 - Sempre que ocorra fundada dvida sobre a autenticidade de firma que consta em documentos pblicos ou particulares, o tabelio dever exigir o seu reconhecimento. Art. 171 - Os servios notariais e registrais mantero fichas com padro de firmas dos serventurios dos tabelionatos ou dos substitutos eventuais e dos juzes das respectivas comarcas, destinadas confrontao com os ttulos ou os documentos pblicos que forem apresentados para registro ou para averbao. Pargrafo nico - A confrontao prevista neste artigo isenta de emolumentos e no importa em ato notarial.

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Art. 172 - A adoo de sistema de computao, de microfilmagem, de disco tico ou outros meios de reproduo no necessita de autorizao da Corregedoria-Geral de Justia. Art. 173 - Os termos de abertura e de encerramento dos livros devero ser assinados pelo oficial ou seu substituto. vedada a lavratura concomitante de ambos os termos.

Art. 174 - Os titulares permanecero nos servios notariais e s se ausentaro por motivo justificvel e frias. Nestes casos, deve estar presente o substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento. Pargrafo nico Os Notrios e Registradores podero solicitar afastamento dos servios, por um perodo de at 03 (trs) anos consecutivos, para realizao de mestrado ou doutorado, dentro ou fora do pas. Nestes casos, o Substituto indicado pelo Oficial responder pelos servios, bem como ser responsabilizado civil e criminalmente, pelos atos praticados durante o afastamento do Oficial.

Art. 175 - Nas dependncias do Tabelionato o substituto e os demais funcionrios usaro crach de identificao.

TTULO IV - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE IMVEIS

CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS Seo I - Dos princpios

Art. 176 - O Registro de Imveis destina-se ao registro e averbao de ttulos declaratrios, constitutivos, translativos e extintivos de direitos reais sobre imveis, operando-se com o registro ou a averbao, a constituio, a transmisso ou a extino de direitos reais nos atos inter vivos; ou a disponibilidade ou validade em relao a terceiros, nos atos mortis causa ou declaratrios.

Art. 177 - Ao servio, funo e atividade de registro imobilirio aplicam-se, entre outros, os princpios da:
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I - F Pblica: assegura a autenticidade dos atos emanados do Registro e dos Servios, gerando presuno de validade juris tantum; II Publicidade: garante aos direitos submetidos a registro a oponibilidade erga omnes; III Obrigatoriedade: impe o registro/averbao dos atos previstos em lei; IV Titularidade: submete a validade do ato de registro condio de haver sido praticado por agente legitimamente investido na funo; V Territorialidade: circunscreve o exerccio das funes delegadas do Registro de Imvel rea territorial definida em lei; VI Continuidade: impede o lanamento de qualquer ato de registro sem a existncia de registro anterior que lhe d suporte formal e preserva as referncias originrias, derivadas e sucessivas, de modo a resguardar a cadeia de titularidade do imvel; VII - Prioridade e Preferncia: outorga ao primeiro a apresentar o ttulo a prioridade erga omnes do direito e a preferncia na ordem de efetivao do registro, observando-se a prenotao; VIII - Reserva de Iniciativa ou Instncia: define o ato de registro como de iniciativa exclusiva do interessado, ou por determinao da autoridade judiciria, vedada a prtica de atos de averbao e de registro ex officio, com exceo das hipteses previstas em lei; (artigos 167, inciso II, item 13, e 213, inciso I, ambos da Lei n. 6.015/73) IX Tipicidade: afirma serem registrveis e averbveis apenas ttulos admissveis na forma da lei; X - Especialidade Objetiva: exige a plena e perfeita identificao do imvel nos documentos apresentados para registro; XI - Especialidade Subjetiva: exige a perfeita identificao e qualificao das pessoas nomeadas nos ttulos levados a registro; XII Disponibilidade: estabelece que ningum pode transferir mais direitos do que os constitudos pelo Registro Imobilirio, a compreender as disponibilidades fsica (rea disponvel do imvel) e jurdica (a vincular o ato de disposio situao jurdica do imvel e da pessoa), e; XIII Legalidade: impe prvio exame da legalidade, validade e eficcia dos ttulos, a fim de obstar o registro de ttulos invlidos, ineficazes ou imperfeitos.
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Seo II - Das certides e das informaes

Art. 178 - Os Oficiais obrigam-se a: I - lavrar certides requeridas, pertinentes aos atos praticados, e; II - fornecer s partes as informaes e certides nos prazos e hipteses previstos em lei. Pargrafo nico O acesso ou envio de informaes aos Registros Pblicos, quando forem realizados por meio da rede mundial de computadores (internet) devero, preferentemente, ser assinados com uso de certificado digital, que atender os requisitos da infraestrutura de chaves pblicas brasileira ICP.

Art. 179 - Qualquer pessoa pode requerer certido de registro, sem informar o motivo e o interesse do pedido. Pargrafo nico Os pedidos de certido por via postal, telegrfica, bancria ou correio eletrnico sero obrigatoriamente atendidos, desde que previamente satisfeitas as despesas postais, diligncias para postagem, bem como os emolumentos devidos.

Art. 180 - Expedir-se-o as certides, com a identificao do livro do registro ou do documento arquivado. 1. Ao receber pedido de certido, o Oficial fornecer ao requerente protocolo no qual constaro o valor dos emolumentos pagos e o prazo para a entrega do documento, que no poder exceder a 05 (cinco) dias teis, com a advertncia da possibilidade de haver diferena no valor devido em funo do nmero de pginas. 2. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo ou em relatrio, conforme quesitos formulados pelo requerente. 3. A certido de inteiro teor poder extrair-se por meio datilogrfico, manuscrito, impresso ou reprogrfico. Art. 181 - Emitir-se-o as certides, mediante escrita capaz de permitir a sua reproduo por fotocpia ou outro processo equivalente.

Art. 182 - vedado:


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I - apor em certides dizeres ou imagens que impossibilitem ou dificultem a sua reproduo por fotocpia, ou outro processo equivalente, e; II - extrair cpia de documentos alheios aos servios prprios do Registro de Imveis.

Art. 182 - facultado ao registrador fornecer certido de documentos constantes de seus arquivos, mediante a extrao de cpia reprogrfica.

Pargrafo nico. Nesse caso, a reproduo declarar expressamente ser cpia do documento arquivado.

Art. 183 - vedado expedir certido com data anterior do pedido constante do protocolo. Art. 184 - A certido de nus expedida ser atualizada, no prazo de 30 (trinta) dias, comprovando o registro anterior, bem como a existncia ou inexistncia de nus ou gravames constantes dos assentamentos. 1. Na certido de nus tambm sero certificadas as prenotaes acaso existentes em que os atos, objeto dos ttulos correspondentes, no puderam ser efetuados por qualquer razo impeditiva. 2. Salvo nos casos em que o Servio fique impossibilitado de atestar com exatido a negativa de nus, o Registrador ou seu substituto fica obrigado a declarar no corpo da certido o impedimento legal. Art. 185 - Existindo qualquer alterao posterior ao ato cuja certido pedida, o Oficial a mencionar, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade civil e penal. Pargrafo nico. A alterao ser anotada na prpria certido, com os dizeres: a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo.

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Seo II Da certido acautelatria

Art. 186 - dever dos que exercem a funo Notarial e dos Escrives Judiciais, na lavratura de escrituras ou atos, ou no prosseguimento dos feitos, em documentos de transmisso, constituio, modificao ou cesso de direitos reais sobre imveis, a exigncia da exibio da certido atualizada do Registro Imobilirio, aludida no art. 1, IV, do Decreto n 93.240, de 09/09/1986. Pargrafo nico Ao magistrado cumpre igual cautela ao dar curso aos processos de sua competncia, em especial naqueles atos que envolverem alienao judicial.

Art. 187 - Considera-se atualizada a certido cuja data de expedio no seja superior a 30 (trinta) dias da data em que formalizado o negcio imobilirio.

Art. 188 - Para os fins da cautela almejada, as partes interessadas e/ou o Tabelio solicitaro ao Oficial do Registro de Imveis, por escrito, certido da situao jurdica do imvel, assinalando sua finalidade, se para alienao ou onerao. A solicitao indicar as partes contratantes e a natureza do negcio. 1 O requerimento da certido ser protocolada no Registro de Imveis. Aps extrada, sua expedio ser averbada na matrcula ou margem da transcrio do imvel. 2 O prazo de validade, que de 30 (trinta) dias a contar da expedio, constar da averbao. 3 Na eventualidade de ser expedida nova certido, nela deve constar a averbao da respectiva matrcula ou transcrio. 4 Os efeitos da averbao cessaro automaticamente decorridos 30 (trinta) dias ou antes, por cancelamento, a pedido das partes requerentes.

Art. 189 - A expedio da certido acautelatria, acerca da situao jurdica do imvel no Registro de Imveis decorre, sempre, do interesse das partes, dependendo, pois, de requerimento expresso nesse sentido. Pargrafo nico O pedido poder ser reiterado apenas uma vez e por igual prazo.

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Art. 190 - Em caso de pedidos simultneos, ser respeitada a ordem de prioridade, conforme art. 186 da Lei n 6.015, de 31-12-73. Pargrafo nico O Oficial do Registro Imobilirio dever comunicar ao interessado a existncia de pedido de cautela negocial anterior.

Art. 191 - A existncia de um ou mais pedidos de certido para o fim declarado no impede o registro de outros atos, cuja validade e eficcia ser solvida na via prpria.

Art. 192 - Os emolumentos a serem cobrados pelas averbaes praticadas ser equivalente a uma averbao sem valor declarado.

Seo III - Da ordem de servio

Art. 193 - O Oficial dever adotar um sistema de controle, de modo a assegurar s partes a ordem de apresentao dos seus ttulos, estabelecendo-se, sempre, o nmero de ordem geral, e zelar pela regularidade, conservao e segurana de livros, fichas e documentos. 1. O Oficial assegurar prioridade de registro, conforme a ordem de apresentao dos ttulos. 2. Depender de prvia autorizao do Delegatrio, Interino ou Interventor o acesso ao arquivo do Servio.

Art. 194 - Sem prejuzo do disposto no art. 194 da Lei n. 6.015/73, o recebimento do ttulo dever ser acompanhado de: I - formulrio de apresentao identificando o apresentante, ao menos constando seu nome, RG ou CPF e telefone ou endereo para cumprimento de qualquer notificao a que se refere a Lei de Registros Pblicos; II - cpia do ttulo apresentado, e; III cpia autenticada do documento de identificao do apresentante, exclusivamente para o caso de registro. 1 O oficial far exigncia, para fins de arquivamento, quando da realizao de atos de registro, de cpia, sem necessidade de autenticao, do ttulo apresentado, de cpia autenticada do documento de identificao do apresentante e de cpia
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autenticada do pagamento do imposto de transmisso e do laudmio incidentes sobre o negcio jurdico realizado. 2. No sero necessrios a apresentao e o arquivamento de cpia do pagamento do imposto de transmisso ou laudmio incidente sobre o negcio jurdico, quando este se tratar de promessa.

Art. 195 - Admitir-se- o registro do ttulo judicial, por processo reprogrfico, desde que devidamente autenticado pela autoridade expedidora ou por meio eletrnico certificado digitalmente.

Art. 196 - O processo reprogrfico poder ser utilizado na elaborao de instrumento particular admitido a registro, desde que, aps sua extrao, tenha suas folhas assinadas e rubricadas por contratantes e testemunhas, com as firmas reconhecidas. Pargrafo nico. Na hiptese prevista no caput dever ser arquivado no Servio cpia do instrumento particular levado a registro.

Art. 197 - Nenhuma exigncia fiscal ou dvida obstar a apresentao de um ttulo e o seu lanamento no protocolo, com o respectivo nmero de ordem, nas situaes em que da precedncia decorra prioridade de direitos para o apresentante. 1. Independem de apontamento no protocolo os ttulos apresentados apenas para exame e clculo dos devidos emolumentos.

Art. 198 - Salvo as anotaes e averbaes obrigatrias, praticar-se-o os atos de registro: I - por ordem judicial; II - a requerimento verbal ou escrito dos interessados, ou; III - a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar.

Art. 199 - Quando o interessado no registro for o Oficial encarregado de faz-lo, ou algum parente seu, em grau a determinar impedimento, o ato incumbe ao seu Substituto legal ou Escrevente Autorizado.

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Art. 200 - O oficial dever encaminhar ao juzo corregedor permanente os indcios de crime ou de violao de norma legal ou administrativa reitora da lavratura de escrituras, sem prejuzo de comunicao ao rgo do Ministrio Pblico. CAPTULO II - DO PROCESSO DE REGISTRO

Seo I - Disposies gerais

Art. 201 - Nenhum registro ser lanado sem que o imvel a que se referir esteja matriculado. Pargrafo nico. Uma vez aberta a matrcula, no se far averbao margem da transcrio anterior.

Art. 202 - Protocolizado o ttulo, proceder-se- ao registro, dentro de 30 (trinta) dias corridos, salvo disposio legal em contrrio. 1. Os emolumentos sero cotados, discriminadamente, nos documentos registrados ou averbados, e nas certides expedidas. I - Para efeito de atualizao monetria em documentos apresentados para registro ser utilizado o sistema de atualizao disponvel no site do Tribunal de Justia do Estado do Acre ou na falta desse, outro que seja capaz de substitu-lo. 2. O Oficial dever examinar a legalidade e a validade do ttulo nos 15 (quinze) primeiros dias corridos do prazo previsto no caput. 3. No protocolo entregue ao interessado no momento da apresentao do ttulo, devero constar as seguintes advertncias: I - que servir o protocolo como notificao, quando o ttulo no puder ser registrado ou averbado, por qualquer hiptese prevista em lei, cabendo ao apresentante comparecer a serventia para se notificado; II - que no sendo possvel o registro ou a averbao, o interessado dever comparecer ao servio, para a retirada do ttulo e recebimento dos emolumentos depositados, deduzida a quantia correspondente ao ato de cancelamento, s buscas, certido de prenotao e aos processos utilizados pelo Servio, com estrita observncia do Regimento de Emolumentos da poca, sem qualquer atualizao.

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4. As Cdulas de Crdito Rural, Cdulas de Crdito Industrial, Cdulas de Crdito Comercial, Cdulas de Crdito Exportao e Cdulas do Produto Rural devero ser registradas no prazo de 03 (trs) dias teis, a contar da apresentao do ttulo. Art. 203 - O interessado poder requerer, indicando a finalidade, que o ttulo seja apresentado apenas para exame ou clculo de emolumentos, sem prenotao.

Art. 204 - Concludo o exame do ttulo, dentro do prazo de 15 (quinze) dias, contados da sua prenotao, caso sejam formuladas exigncias a serem cumpridas, estas devero ser feitas de forma clara, de uma s vez, fundamentadamente, bem como a remio ao Livro de Protocolo e a advertncia ao apresentante, do prazo de 15 (quinze) dias para o cumprimento das exigncias, e das consequncias previstas na legislao. 1. Presentes fundadas razes, ao Oficial facultar-se- fazer novas exigncias, para a devida adequao do ttulo s necessidades ftico-legais, excepcionalmente, desde que estas no pudessem ser formuladas no momento da apresentao do ttulo. 2. O ofcio a que se refere o caput dever ser extrado em duas vias, sendo uma entregue ao apresentante e a outra arquivada em pasta prpria ou digitalmente, seguindo nmero de ordem, pelo perodo de 02 (dois) anos, a fim de possibilitar a observncia dos prazos legais e o controle das exigncias formuladas. 3. Se a exigncia houver de ser satisfeita fora do Registro de Imveis, o apresentante solicitar, por escrito, a retirada do ttulo, que lhe ser entregue mediante a devoluo do protocolo ao Registro de Imveis. 4. Dever a parte ser expressamente cientificada da necessidade de retornar ao Servio, no prazo de 15 (quinze) dias, contados da protocolizao do ttulo, para cincia do resultado do exame do mesmo e eventual formulao de exigncia, as quais, se existirem, devero ser cumpridas nos 15 (quinze) dias subsequentes, sob pena da prenotao ter seus efeitos cessados, nos termos do art. 205 da Lei n. 6.015/73. 5. Cumprida a exigncia dentro do prazo legal e restitudo o ttulo ao Servio, o Oficial, se for o caso, devolver o protocolo ao apresentante com a anotao da data da reapresentao.
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6. No atendidas as exigncias ou no registrado o ttulo, por omisso do interessado no prazo assinalado no 4, cessaro, automaticamente, os efeitos da prenotao, em consonncia com o disposto no art. 205 da Lei n. 6.015/73. Art. 205 - Caso haja inconformidade com os termos das exigncias apresentadas, ou no podendo atend-las, poder o interessado requerer suscitao de dvida, hiptese em que anotar-se- o endereo do mesmo, para efeito de notific-lo pelos meios legais de comunicao. Art. 206 - Se o ttulo no puder ser registrado por omisso, desistncia por escrito do apresentante ou pelos demais casos em que no der causa o Servio, a prenotao ser cancelada ou ter seus efeitos cessados, providenciando-se, em 48 (quarenta e oito) horas, na hiptese de desistncia, contadas da solicitao do apresentante, a restituio da importncia relativa s despesas de registro, deduzidas as quantias correspondentes aos atos de cancelamento, buscas, certido de prenotao e processos utilizados pelo Servio, sem qualquer atualizao.

Art. 207 Necessrio consignar no registro a data de sua realizao, bem como a data e o nmero da prenotao, os quais igualmente devero ser inseridos no ttulo (art. 183 da Lei n. 6.015/73).

Art. 208 - No caso de desmembramento territorial posterior ao registro, com criao de novo servio com atribuio de registro de imveis ou ainda, no caso de imveis que estejam registrados em serventias no correspondentes circunscrio geogrfica, dever ser aberta nova matrcula no servio registral criado ou o competente, mediante ofcio do titular desses servios, onde indicar o nmero da matrcula aberta em sua serventia e o nmero da matrcula correspondente ao servio anterior ou competente, bem como a completa caracterizao do imvel. 1 - Sero devidos pelo proprietrio interessado os emolumentos de prenotao e averbao do encerramento da matrcula. 2 - Enquanto no houver matrcula aberta no novo ou no Servio competente, as averbaes sero efetuadas na matrcula ou margem do registro a que se referirem, perante o Servio de origem.
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3 - O desmembramento territorial posterior ao registro no implica a repetio deste no novo Servio.

Art. 209 Para a transferncia da matrcula, exigir-se- o ttulo acompanhado de certido atualizada, comprobatria do registro precedente e da existncia ou inexistncia de nus, para fins de abertura de matrcula no novo ou no Servio competente. 1. A certido prevista no caput valer por 30 (trinta) dias. 2. Efetuado o registro, arquivar-se- a certido no Servio. 3. A validade da certido prevista no 1 do cap ut deste artigo ser verificada no momento em que o documento for apresentado ao Oficial do registro, ainda que o ato do registro seja praticado em data posterior, desde que inexistam outras exigncias legais a serem cumpridas pelo requerente, diante do que dispe o art. 205 da Lei Federal n 6.015/73.

Art. 210 - Nos contratos particulares, com fora de escritura pblica, nos quais no estejam assinaladas as certides exigidas pela Lei n. 7.433/85, regulamentada pelo Decreto n. 93.240/86, bem como as informaes previstas no art. 242, inciso VI, alnea h, itens 1 e 2 desta Consolidao, dever o Oficial do Registro de Imveis exigi-las e, quando no forem negativas, dever o interessado fazer declarao de cincia das mesmas, isentando o Registro de Imveis de quaisquer

responsabilidades. 1. O instrumento particular, para ser acolhido no registro imobilirio, dever estar revestido das formalidades e obedecer disciplina que a lei e as normas regulamentares estabelecerem para lavratura de escritura pblica. 2. O instrumento particular, firmado por pessoa jurdica, ser instrudo com prova da legitimidade da representao do signatrio.

Art. 211 - Tratando-se de instrumento pblico, o ttulo que tiver sua prenotao cancelada ou, cessados seus efeitos e no for reclamado pelo apresentante ou interessado no prazo de um ano, contado da data da prenotao, poder ser incinerado, a critrio do Oficial, pelo o que impossibilitar da devoluo dos emolumentos constantes no art. 206.
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Art. 212 - O registro relativo imvel situado em Comarcas ou circunscries limtrofes, ser efetuado em todas essas Comarcas ou circunscries, referindo-se sua rea total. 1. Na hiptese de o registro j haver sido feito, os elementos necessrios sua identificao figuraro, mediante averbao, no registro requerido. 2. Na hiptese de o registro no haver sido feito, o Oficial dar cincia expressa ao requerente do dever legal de faz-lo nas demais Comarcas ou circunscries, e comunicar a efetivao do registro aos Servios competentes, que o anotaro. Seo II - Da fuso de matrculas

Art. 213 - Quando dois ou mais imveis contguos, urbanos ou rurais, pertencentes ao mesmo proprietrio, constarem em matrculas autnomas, poder ele requerer a fuso destas em uma s, com novo nmero, encerrando-se as primitivas.

Art. 214 - Podero, ainda, fundir-se, com abertura de matrcula nica: I - dois ou mais imveis constantes em transcries anteriores Lei n. 6.015/73, margem das quais se anotar a abertura da matrcula unificada, e; II - dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas, efetuando-se, nas transcries, a anotao prevista no inciso anterior, e com o encerramento, por averbao, das matrculas primitivas. III - 2 (dois) ou mais imveis contguos objeto de imisso provisria na posse registrada em nome da Unio, Estado, Municpio ou Distrito Federal. 1o Os imveis de que trata este artigo, bem como os oriundos de desmembramentos, partilha e glebas destacadas de maior poro, sero desdobrados em novas matrculas, juntamente com os nus que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a transferncia de 1 (uma) ou mais unidades, procedendo-se, em seguida, ao que estipula o inciso II do art. 233. 2o A hiptese de que trata o inciso III somente poder ser utilizada nos casos de imveis inseridos em rea urbana ou de expanso urbana e com a finalidade de implementar programas habitacionais ou de regularizao fundiria, o que dever ser informado no requerimento de unificao.

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3o Na hiptese de que trata o inciso III, a unificao das matrculas poder abranger um ou mais imveis de domnio pblico que sejam contguos rea objeto da imisso provisria na posse. CAPTULO III - DOS LIVROS, SUA ESCRITURAO E CONSERVAO

Seo I - Disposies gerais

Art. 215 - Haver no Registro de Imveis, obrigatoriamente, os seguintes livros: I - Livro 1 - Protocolo; II - Livro 2 - Registro Geral; III - Livro 3 - Registro Auxiliar; IV - Livro 4 - Indicador Real; V - Livro 5 - Indicador Pessoal; VI - Livro Cadastro de Estrangeiro, e VII - Livro de Registro das Comunicaes Relativas a Diretores e Ex-Administradores de Sociedades, em Regime de Interveno e Liquidao Extrajudicial ou livro de indisponibilidade. Art. 216 - Os livros de registro imobilirio podero ser substitudos por fichas e arquivadas, preferencialmente, em invlucros plsticos transparentes ou registrados em banco de dados informatizado, exceo do Livro de Protocolo, previsto no inciso I do artigo anterior. Seo II - Do Livro 1 Protocolo

Art. 217 - O Livro 1 - Protocolo servir para apontamento de todos os ttulos apresentados diariamente, ressalvados aqueles exibidos apenas para exame e clculo dos emolumentos.

Art. 218 - So requisitos da sua escriturao: I - termo dirio de encerramento, quando houver prenotao de qualquer ttulo; II - nmero de ordem, a continuar infinitamente nos livros da mesma espcie;
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III - data da apresentao; IV - nome do interessado/apresentante, por extenso; V natureza formal do ttulo; VI - os atos que formalizar, resumidamente lanados, com meno de suas datas;

Art. 219 - Considera-se apresentante a pessoa que apresentar o ttulo para o registro e/ou averbao, objetivando constituir ou declarar direitos prprios ou de terceiros, bem como extingui-los. Art. 220 - Consideram-se interessados as pessoas para quem o registro criar direitos, extingui-los ou modific-los, como, por exemplo: I - o adquirente, nos atos translativos da propriedade; II - o credor, nos atos constitutivos de direitos reais; III - o autor ou requerente, nos registros de citao, penhora, arresto e sequestro; IV - o locador, nas locaes; V - o incorporador, construtor ou condomnio requerente, nas individualizaes; VI - o condomnio, nas respectivas convenes; VII - o instituidor, no bem de famlia; VIII - o requerente, nas averbaes, e IX - o emitente, nas cdulas rurais, industriais, etc. Pargrafo nico. No caso de registros ou averbaes relativas a hipotecas, caues, cesses de crdito e cdulas hipotecrias, para melhor identificao do instrumento o apresentante ser o devedor hipotecrio. Art. 221 - Na escriturao, observar-se-, ainda, o seguinte: I - no anverso de cada folha, no topo, mencionar-se- o ano em curso; II - o nmero de ordem, a comear pelo algarismo 1 (um), seguir ao infinito; III - na coluna destinada ao registro da data, indicar-se-o apenas o dia e o ms do primeiro lanamento dirio; IV - o nome do apresentante ser grafado por extenso, ressalvadas as abreviaturas usuais das pessoas jurdicas e; V - a natureza formal do ttulo poder ser indicada abreviadamente.

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Art. 222 - A escriturao do protocolo incumbe ao Oficial, seus substitutos ou escreventes autorizados.

Art. 223 - Na coluna natureza formal do ttulo, bastar referncia circunstncia de se tratar de escritura pblica, de instrumento particular, ou de ato judicial. Apenas este ltimo dever ser identificado por sua espcie (formal de partilha, carta de adjudicao, carta de arrematao, etc.).

Art. 224 - Na coluna destinada anotao dos atos formalizados sero lanados, de forma resumida, o cancelamento, a dvida e os atos praticados nos Livros ns 02 e 03, bem como as averbaes efetuadas nos livros anteriores ao atual sistema de registro, devendo ser consignada a data da prtica do ato (ex.: R. 1/457.456 ou Av. 4/195.630 -Av. 2 na T. 3.569-L3D). Art. 225 - O nmero de ordem determinar a prioridade do ttulo.

Art. 226 - Em caso de permuta, e pertencendo os imveis mesma circunscrio, sero feitos os registros nas matrculas correspondentes, sob um nico nmero de ordem de protocolo. Pargrafo nico - Na escritura pblica de permuta, obrigatoriamente devero constar as certides de quitao exigidas por lei.

Art. 227

- Nos casos de prenotaes sucessivas de ttulos contraditrios ou

excludentes, criar-se- fila de precedncia. Cessados os efeitos da prenotao, poder retornar fila, mas aps os outros que nela j se encontravam no momento da cessao.

Art. 228 - O exame do segundo ttulo subordina-se ao resultado do procedimento de registro do ttulo que goza da prioridade. Somente se inaugurar novo procedimento registrrio, ao cessarem os efeitos da prenotao do primeiro.

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Seo III - Do Livro 2 - Registro Geral Matrcula

Art. 229 - O Livro 2 -Registro Geral -destinar-se- matrcula dos imveis e ao registro ou averbaes dos atos previstos em lei e no atribudos ao Livro 3.

Art. 230 - Cada imvel ter matrcula prpria, a qual ser aberta por ocasio do primeiro registro efetuado na vigncia da Lei n. 6.015/73, bem como nos casos de fuso e unificao de imveis. 1. O Oficial poder, de ofcio ou a requerimento do proprietrio, atualizar a matrcula, adequando-a aos atos jurdicos ainda vlidos e eficazes. 2. A matrcula atualizada ser identificada pelo seu prprio nmero, com a adio de letras em ordem alfabtica, depois repetidas em combinaes sucessivas. 3. A matrcula que for objetivo de atualizao permanecer arquivada no Servio. Art. 231 - Ser ainda aberta matrcula nos seguintes casos: I - por ocasio da unificao/remembramento, encerrando as matrculas primitivas com abertura de matrcula nica, averbando-se (Av.1) a finalidade da abertura; II - por ocasio da unificao/remembramento de imveis transcritos (Livro 3 anterior Lei n. 6.015/73) e Inscries (Livro 4 -anterior Lei n. 6.015/73), com abertura de matrcula nica, averbando-se (Av.1) a finalidade da abertura; III - por ocasio do desmembramento de terreno nico, em terrenos distintos, com abertura das matrculas correspondentes, averbando-se a finalidade da abertura, salvo nos casos dos Loteamentos e Desmembramentos regulamentados pela Lei n. 6.766/79, com as alteraes constantes da Lei n. 9.785/99, que devero ser registrados na matrcula do imvel correspondente; IV quando, na Transcrio ou Inscrio, no comportar mais nenhuma averbao ou anotao, ser aberta nova matrcula, averbando-se (Av.1) a alterao pretendida dos ttulos primitivos, desde que o imvel ainda pertena ao Servio ou; V - quando necessitar proceder a qualquer das averbaes enumeradas no art. 167, inciso II, da Lei n. 6.015/73, relativamente s primitivas transcries ou inscries, quando no houver mais espaos para qualquer anotao, desde que o imvel ainda pertena ao Servio.

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Pargrafo nico. Efetuado o registro dos memoriais de loteamento ou de incorporao; dos atos jurdicos de instituio de condomnio com a especificao e individualizao das unidades e suas respectivas fraes ideais, e da atribuio da propriedade a cada condmino, bem como da averbao de desmembramentos, respeitando-se as particularidades previstas na legislao e nesta Consolidao, poder o Oficial abrir de ofcio a matrcula de cada unidade.

Art. 232 - Constaro na matrcula: I - o nmero de ordem, que seguir ao infinito; II - a data; III - a identificao do imvel, feita mediante indicao: a) se rural, do cdigo do imvel; dos dados constantes do Certificado de Cadastro de Imveis Rurais (CCIR); da denominao e de suas caractersticas; confrontaes; localizao e rea, e; b) se urbano, de suas caractersticas e confrontaes; localizao; rea; logradouro; nmero e designao cadastral, se houver; IV - o nome, domiclio e qualificao do proprietrio: a) sendo o proprietrio pessoa fsica - o estado civil, nacionalidade, profisso, nmero de inscrio no CPF ou o documento oficial de identidade e sua filiao, e b) sendo o proprietrio pessoa jurdica - a sede social e o nmero de inscrio no CNPJ; V - o nmero do registro anterior. Pargrafo nico. So requisitos do registro no Livro 2: I - a data; II - o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente, ou do devedor, e do adquirente, ou credor, bem como: a) tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, profisso, o nmero de inscrio no CPF, o documento oficial de identidade e filiao, e b) tratando-se de pessoa jurdica, a sede social e o nmero de inscrio no CNPJ; III - o ttulo da transmisso ou do nus; IV - a forma do ttulo, sua procedncia e caracterizao, e V - o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver.
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Art. 233 - Nos casos de desmembramento, parcelamento ou remembramento de imveis rurais, a identificao prevista no art. 232, III, a, ser obtida a partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro, e com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a iseno de custos financeiros aos proprietrios de imveis rurais, cuja somatria da rea no exceda a 04 (quatro) mdulos fiscais. Pargrafo nico. A identificao de que trata o caput tornar-se- obrigatria para a efetivao de registro, em qualquer situao de transferncia de imvel rural, nos prazos fixados por ato do Poder Executivo.

Art. 234 - Os registradores ficam autorizados a inserir nas matrculas mapas dos imveis, desde que elaborados por profissional habilitado, e que correspondam descrio do imvel.

Art.235 - Para a matrcula e registro das escrituras e partilhas lavradas e homologadas na vigncia do Decreto n. 4.857/39, no se observaro as exigncias da atual legislao, devendo ser observado o disposto na legislao anterior.

Art. 236 - A cada lanamento de registro preceder a letra R., e o de averbao as letras Av., seguindo-se o nmero de ordem do ato e o da matrcula (ex.: R.1-1, R.2-1, Av. 3-1, etc.). Art. 237 - No caso de utilizao de fichas, devero ser observadas as seguintes regras: I - se no houver mais espao no anverso da ficha, e for necessria a utilizao do verso, consignar-se- ao final da ficha a expresso continua no verso, e II - se necessrio o transporte para nova ficha, proceder-se- da seguinte forma: a) na base do verso da ficha anterior, usar-se- a expresso continua na ficha n...; b) na nova ficha, iniciar-se- a escriturao, indicando-se continuao da matrcula n....

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Seo IV - Do Livro 3 - Registro Auxiliar

Art. 238 - O Livro 3 - Registro Auxiliar destina-se ao registro dos atos que, sendo atribudos ao Registro de Imveis por disposio legal, no digam respeito diretamente a imveis matriculados.

Art. 239 - Registrar-se-o no Livro 3 -Registro Auxiliar, alm de outros atos previstos em lei. I - as cdulas de crdito rural e de crdito industrial, sem prejuzo do registro da hipoteca cedular e do respectivo penhor; II - a conveno de condomnio, que ser averbada margem das transcries e nas matrculas referentes a cada uma das unidades autnomas que integram o condomnio, e, celebrada conveno por instrumento particular, ficar arquivada no Registro de Imveis uma via, quando este no dispuser de microfilmagem ou de processo de digitalizao;

III - o penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles; IV - as convenes antenupciais; V - os contratos de penhor rural; VI - os ttulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu inteiro teor, sem prejuzo do ato praticado no Livro 2.

Art. 240 - O registro do tombamento definitivo de bem imvel decretado pela Unio, Estado ou Municpio, requerido atravs de ofcio do rgo competente, ser efetuado no Livro 3, de Registro Auxiliar, alm de averbado margem da respectiva transcrio e na matrcula, na qual constar a remisso ao registro. Pargrafo nico - Averbar-se- margem da transcrio ou na matrcula o tombamento provisrio de bem imvel.

Art. 241 - No Livro 3 os atos sero lanados em resumo, arquivando-se no Registro de Imveis a via original do instrumento particular e outros ttulos apresentados, caso

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o Servio no disponha de microfilmagem ou processo de digitalizao, e certificando-se o ato praticado na cpia devolvida parte.

Seo V - Dos Livros - 4 - Indicador Real e 5 - Indicador Pessoal

Art. 242 - O Livro 4 - Indicador Real - constitui o repositrio de todos os imveis a figurarem nos demais livros, devendo conter sua identificao, referncia aos nmeros de ordem dos outros livros e anotaes necessrias. 1. Se no for utilizado o sistema de fichas, o Livro 4 conter, ainda, o nmero de ordem, que seguir indefinidamente, nos livros da mesma espcie. 2. Adotado o sistema previsto no pargrafo anterior, os Oficiais devero ter, para auxiliar a consulta, um Livro-ndice ou fichas organizados pelos nomes dos logradouros, quando se tratar de imveis urbanos, e pelos nomes e situaes, quando rurais. 3. A critrio do Oficial o Livro 4 poder ser escriturado em banco de dados informatizado.

Art. 243 - O Livro 5 - Indicador Pessoal, dividido alfabeticamente, conter os nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, fazendo-se referncia aos respectivos nmeros de ordem. 1. Se no for utilizado o sistema de fichas, o Livro 5 conter, ainda, o nmero de ordem de cada letra do alfabeto, que seguir indefinidamente, nos livros da mesma espcie. Os Oficiais podero adotar, para auxiliar as buscas, um Livro-ndice ou fichas em ordem alfabtica. 2. A critrio do Oficial o Livro 5 poder ser escriturado em banco de dados informatizado.

Art. 244 - Na escriturao dos indicadores, recomenda-se que se faa em fichas ou utilize sistema informatizado (banco de dados).

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Seo VI - Do Livro Cadastro de Estrangeiro

Art. 245 - Os Servios de Registro de Imveis mantero cadastro especial, em livro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e jurdicas, ou por empresas brasileiras a estas equiparadas na forma do artigo 330, 1, no qual devero constar: I - meno do documento de identidade das partes contratantes ou dos respectivos atos de constituio, se pessoas jurdicas; II - memorial descritivo do imvel, com rea, caractersticas, limites e confrontaes, e III - transcrio da autorizao do rgo competente, quando for o caso. Pargrafo nico. A escriturao deste livro no dispensa a escriturao correspondente no Livro 2 (Registro Geral). Seo VII - Do Livro de Registro das Comunicaes Relativas a Diretores e ExAdministradores de Sociedades, em Regime de Interveno e Liquidao Extrajudicial Art. 246 - A escriturao desse Livro far-se- atravs de comunicaes que tratem de indisponibilidade de bens de diretores e ex-diretores de Sociedades em regime de interveno e/ou liquidao extrajudicial, bem como o seu cancelamento. Pargrafo nico. O livro poder ser substitudo por arquivo de fichas ou sistema de informtica, sem incidncia de qualquer acrscimo ao valor dos emolumentos cobrados. Seo VIII - Da conservao

Art. 247 - Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao devero permanecer sempre sob a guarda e responsabilidade do Oficial do Servio de Registro de Imveis, que zelar por sua ordem, segurana e conservao.

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Art. 248 - Arquivar-se-o os papis relativos ao registro, mediante utilizao de processos racionais a facilitarem as buscas, facultada a utilizao de microfilmagem, digitalizao ou outros meios de reproduo autorizados por lei. Art. 249 - Os livros e papis arquivados permanecero no Servio indefinidamente. Pargrafo nico. Em caso de transferncia de titularidade do Servio, o antigo Titular fica obrigado a transmitir ao novo todos os bancos de dados informatizados em meio magntico, reservando-lhe o direito de remover os programas de sua propriedade, salvo determinao em contrrio do Corregedor-Geral da Justia, na hiptese em que o software for imprescindvel para a continuidade do Servio.

Art. 250 - At que se instale novo Servio, os registros continuaro a ser feitos no Servio desmembrado, sendo desnecessrio repeti-los posteriormente. Pargrafo nico. Permanecero no antigo Servio os documentos ali arquivados.

CAPTULO IV - DOS TTULOS

Art. 251 - Admitir-se-o a registro, dentre outros ttulos previstos em lei: I - escrituras pblicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros; II - escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensando-se o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades ligadas ao Sistema Financeiro de Habitao, ou quando houver expressa previso legal; III - sentenas proferidas por tribunais estrangeiros, aps a devida homologao pelo Superior Tribunal de Justia; IV - documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Registro de Ttulos e Documentos; V - cartas de sentenas, formais de partilhas, certides e mandados extrados de autos de processo judicial, e; VI - documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades da Administrao Pblica.

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Pargrafo nico. Registrar-se-o apenas os mandados assinados por magistrados, ou por sua ordem.

Art. 252 - Os mandados judiciais para registro, encaminhados pelo correio ou por Oficial de Justia, e as determinaes judiciais contidas nos Avisos/Atos Sigilosos da Corregedoria Geral da Justia, logo aps ser recebidos devero ser prenotados. 1. No ocorrendo fato impeditivo do registro/averbao e, remetido o valor dos emolumentos devidos, salvo nos casos de iseno, o Oficial realizar o registro/averbao, comunicando em seguida o magistrado que prolatou a deciso. 2. Ocorrendo fato impeditivo do registro/averbao e, remetido o valor dos emolumentos devidos, salvo nos casos de iseno, o Oficial dever comunicar o magistrado que prolatou a deciso, informando o motivo, fundamentadamente, do fato que impediu a realizao do registro/averbao. No sendo sanadas as exigncias formuladas no prazo legal, a prenotao ser cancelada. 3. Ocorrendo fato impeditivo do registro/averbao e, no remetido o valor dos emolumentos devidos, salvo nos casos de iseno, o Oficial dever comunicar o magistrado que prolatou a deciso, informando o motivo, fundamentadamente, do fato que impediu a realizao do registro/averbao, bem como que o registro/averbao somente ser efetivado mediante o pagamento dos emolumentos correspondentes, cujo valor dever ser desde logo informado. No sendo procedido o pagamento dos emolumentos no prazo legal, a prenotao ser cancelada. 4. No ocorrendo fato impeditivo do registro/averbao e, no remetido o valor dos emolumentos devidos, salvo nos casos de iseno, o Oficial dever comunicar o magistrado que prolatou a deciso, informando que o registro/averbao somente ser efetivado mediante o pagamento dos emolumentos correspondentes, cujo valor dever ser desde logo informado. No sendo procedido o pagamento dos emolumentos no prazo legal, a prenotao ser cancelada.

Art. 253 - Cuidando-se de documento particular, somente se far o registro mediante a apresentao do original. Pargrafo nico. Nos instrumentos particulares celebrados mediante autorizao judicial, esta dever ser apresentada em via original.

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Art. 254 - O documento pblico poder ser registrado por meio de cpia autenticada, por pessoa investida na funo e com poderes. 1. As cpias de atos judiciais, autenticadas/conferidas pelo Escrivo/Diretor de Secretaria, considerar-se-o vlidas e eficazes, para efeito de registro. 2. Os microfilmes de documentos particulares e pblicos, e as certides, traslados e cpias fotogrficas, obtidos diretamente dos filmes, sero considerados originais para fins de registro, obedecidas as normas legais regradoras da matria.

Art. 255 - Considerar-se-o irregulares, para efeito de matrcula, os ttulos nos quais a caracterizao do imvel no coincida com a constante do registro anterior.

Art. 256 - No reputar-se-o imperfeitos os ttulos que corrigirem omisses ou atualizarem nomes de confrontantes mencionados em ttulos presentes, respeitado o princpio da continuidade. 1. Entender-se- como atualizao dos confrontantes a referncia expressa aos anteriores e aos que os substituram. 2. Sendo possvel, mencionar-se-o como confrontantes os prdios, e no os seus proprietrios, observado o disposto no pargrafo antecedente. Art. 257 - Podero ser registrados, independentemente de devoluo ao apresentante para complementao ou retificao, os ttulos levados a registro com eventuais omisses de elementos determinados pela Lei n. 6.015/73, se a lei no os exigia poca do negcio jurdico e de sua produo, bem como nos casos previstos no art. 213, inciso II, 13, da mesma lei.

CAPTULO V - DAS PESSOAS

Art. 258 - Os ttulos apresentados para registro devero conter a perfeita identificao das pessoas nele envolvidas, em atendimento ao princpio da Especialidade Subjetiva.

Art. 259 - A qualificao da pessoa fsica compreende: I - o nome completo;


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II - a nacionalidade; III - o estado civil e, em sendo casado, o nome do cnjuge, sua qualificao e o regime de bens no casamento, bem como se este se realizou antes ou depois da Lei 6.515/77; em havendo pacto antenupcial, dever ser mencionado o nmero de seu registro na serventia de registro de imveis competente, devendo o ttulo ser instrudo com declarao do interessado quanto a tais circunstncias, ou com a certido de casamento, quando o Oficial entend-la necessria; IV - a profisso; V - o domiclio e a residncia; VI - o nmero do CPF e o do documento oficial de identidade; VII - filiao (facultativa); 1. O nmero do CPF obrigatrio para o registro dos atos de transmisso de bens imveis ou de direitos a eles relativos, dos quais o notrio ou o Oficial devem expedir a Declarao sobre Operao Imobiliria (DOI). 2. obrigatria a inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF), do Ministrio da Fazenda, das pessoas fsicas estrangeiras, ainda que residentes no exterior, quando titularem bens e direitos sujeitos a registro pblico, inclusive imveis, nos termos do artigo 20, incisos VI e XI da Instruo Normativa n. 461-SRF/04. Art. 260 - A qualificao da pessoa jurdica compreende: I - o nome completo, admitidas as abreviaturas e siglas de uso corrente; II - nome completo, com as respectivas qualificaes do representante legal da Pessoa Jurdica; III - a nacionalidade; IV - o domiclio; V - a sede social; VI - o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ), do Ministrio da Fazenda. Pargrafo nico. obrigatria a inscrio no Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica (CNPJ), da pessoa jurdica domiciliada no exterior que adquirir imvel sujeito a registro imobilirio, nos termos do art. 12, 4, da Instruo Normativa n. 200SRF/02.
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CAPTULO VI - DO REGISTRO

Seo I - Disposies gerais Art. 261 - No Registro de Imveis, alm da matrcula, far-se- o registro dos atos previstos em lei, como, por exemplo: I - instituio de bem de famlia (Lei n. 6.015/73, arts. 167, inciso I, item 1, e 260 e ss.; CC, arts. 1.711 e ss.); II - hipotecas legais, judiciais e convencionais (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 2): a) hipoteca comum (CC, arts. 1.473 e ss.); b) hipoteca cedular; c) Cdula de Crdito Rural (Decreto-Lei n. 167/67); d) Cdula de Crdito Industrial (Decreto-Lei n. 413/69); e) Cdula de Crdito Comercial (Lei n. 6.840/80 e Decreto-Lei n. 413/69); f) Cdula de Crdito Exportao (Lei n. 6.313/75 e Decreto-Lei n. 413/69); g) Cdula do Produto Rural (Lei n. 8.929/94 e Lei n. 10.200/01); h) Das garantias constantes de Cdula de Crdito Bancrio (Lei n. 10.931/04); i) hipoteca judicial (CPC, art. 466); j) hipoteca legal (CC, art. 1.489), e; k) hipoteca de vias frreas (CC, art. 1.502; Lei n. 6.015/73, art. 171). III - contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de vigncia em caso de alienao da coisa locada (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 3; Lei n. 8.245/91); IV - penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles (penhor industrial) - Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 4; CC, arts. 1.447 e ss.; V - penhoras, arrestos e sequestros de imveis (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 5; CPC, arts. 646 e ss., 813 e ss., e 822 e ss.); VI -servides em geral (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 6; CC, arts. 1.378 e ss.);

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VII - usufruto e uso sobre imveis e habitao, quando no resultarem do direito de famlia (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 7; CC, arts. 1.390 e ss., 1.412 e ss., e 1.414 e ss.); VIII - rendas constitudas sobre imveis ou a eles vinculadas por disposio de ltima vontade (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 8; CC, arts. 803 e ss.); IX - contratos de compromisso de compra e venda de cesso deste e de promessa de cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham por objeto imveis no-loteados e cujo preo tenha sido pago no ato de sua celebrao, ou deva s-lo a prazo, de uma s vez ou em prestaes (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 9; CC, arts. 1.417 e ss.; Lei n 6.766/79, arts. 25 e ss.; Decreto-Lei n 58/37, art. 22); X - anticrese (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 11; CC, arts. 1.506 e ss.); XI -convenes antenupciais (Lei n. 6.015/73, arts. 167, inciso I, item 12; 178, inciso V, e 244; CC, arts. 1.639 e 1.653 e ss.); XII - contratos de penhor rural (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 15; CC, arts. 1.438 e ss.), penhor agrcola (CC, arts. 1.442 e ss.) e penhor pecurio (CC, arts. 1.444 e ss.); XIII - incorporaes, instituies e convenes de condomnio (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 17; Lei n. 4.591/64; CC, arts. 1.331 e ss.); XIV - contratos de promessa de venda, cesso ou promessa de cesso de unidades autnomas condominiais a que alude a Lei n. 4.591/64, quando a incorporao ou a instituio de condomnio se formalizar na vigncia da Lei n. 6.015/73 (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 18; Lei n. 4.591/64); XV - dos loteamentos urbanos e rurais (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 19; loteamento urbano -Lei n. 6.766/79; loteamento rural -Decreto-Lei n. 58/37); XVI - contratos de promessa de compra e venda de terrenos loteados, em conformidade com o Decreto-Lei n. 58/37, e respectiva cesso e promessa de cesso, quando o loteamento se formalizar na vigncia da Lei n. 6.015/73 (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 20; Decreto-Lei n. 58/37); XVII - citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 21; CPC); XVIII - julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem, inclusive nos casos de incorporao que resultarem em constituio de condomnio e

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atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 23; Lei n. 4.591/64; CC, arts. 1.320 e ss.); XIX - das sentenas que nos inventrios, arrolamentos e partilhas adjudicarem bens de raiz em pagamento das dvidas da herana (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 24), bem como as escrituras pblicas lavradas nos termos da Lei n. 11.441/07; XX - dos atos de entrega de legados de imveis, dos formais de partilha e das sentenas de adjudicao em inventrio ou arrolamento, quando no houver partilha (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 25; CPC, arts. 982 e ss.); XXI - da arrematao e da adjudicao em hasta pblica (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 26; CPC, arts. 686 e ss. e 714 e ss.); XXII - das sentenas declaratrias de usucapio (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 28; CC, arts. 1.238 e ss.; CPC, arts. 941 e ss.); XXIII- compra e venda pura e condicional (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 29; CC, arts. 481 e ss.); XXIV - permuta (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 30; CCB, art. 533); XXV - dao em pagamento (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 31; CC, arts. 356 e ss.); XXVI- transferncia de imvel a sociedade, para integralizar quota de capital (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 32; Lei n 8.934/94; Lei n. 6.404/76); XXVII - doao entre vivos (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 33; CC, arts. 538 e ss.); XXVIII - desapropriao amigvel e das sentenas que, em processo de desapropriao, fixarem o valor da indenizao (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 34); XXIX - alienao fiduciria em garantia de coisa imvel (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 35; Lei n. 9.514/97); XXX - imisso provisria na posse e respectiva cesso e promessa de cesso, quando concedido Unio, Estados, Distrito Federal, Municpios ou suas entidades delegadas, para a execuo de parcelamento popular, com finalidade urbana, destinado s classes de menor renda (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 36; Lei n. 6.766/79 c/c a Lei n. 9.785/99);

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XXXI - termos administrativos ou das sentenas declaratrias da concesso de uso especial, para fins de moradia (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 37; Lei n. 10.257/01; Medida Provisria n. 2.220/01); XXXII - constituio do direito de superfcie de imvel urbano (Lei n. 6.015/73, art. 67, inciso I, item 39; Lei n. 10.257/01; CC, arts. 1.369 e ss.); XXXIII - contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico (Lei n. .015/73, art. 167, inciso I, item 40; Lei n. 10.257/01; Medida Provisria n. 2.220/01); XXXIV - penhor mercantil (CCB, art. 1.448 ), e; XXXV - outros atos, fatos ou ttulos previstos em lei.

Art. 262 - O Registro de Imveis poder registrar a ao expropriatria em nome do expropriante, mediante certido da imisso provisria na posse do imvel ou mandado judicial, e, subsequentemente, registrar os instrumentos de cesso ou promessa de cesso a terceiros, relativos ao. Pargrafo nico. Procedidos os registros aludidos neste artigo, podero ser registrados os instrumentos referidos em lei, para edificaes em condomnio.

Art. 263 - O registro de citao para ao real ou pessoal reipersecutria ser feito no cartrio da situao do imvel, vista de mandado judicial, tomando-se o valor dado causa, para efeito de registro.

Seo II - Do bem de famlia

Art. 264 - Para o registro do bem de famlia previsto no art. 1.711 do Cdigo Civil, o instituidor apresentar ao Oficial a escritura pblica correspondente, para que mande public-la na imprensa local ou, na falta desta, na da Capital do Estado.

Art. 265 - Inexistindo razo para dvida, far-se- a publicao, em forma de edital, contendo: I - o resumo da escritura, nome, naturalidade e profisso do instituidor, data do instrumento e nome do Tabelio responsvel caractersticas do imvel, e; pela lavratura, situao e

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II - o aviso de que, julgando-se algum prejudicado, dever, dentro de 30 (trinta) dias, contados da data da publicao, reclamar contra a instituio, por escrito e perante o Oficial. Art. 265 - Findo o prazo do inciso II, do artigo anterior, sem reclamao: I registrar-se- a escritura, resumidamente, no Livro 3 -Registro Auxiliar; II - proceder-se- ao registro da competente matrcula; III - arquivar-se- um exemplar do jornal com a publicao exigida, e IV - restituir-se- o instrumento ao apresentante, com a nota de registro.

Art. 266 - Apresentada a reclamao, dela fornecer-se-, ao instituidor, cpia autntica, restituindo-se-lhe a escritura, com a declarao de suspenso do registro e cancelamento da prenotao. 1. O instituidor poder requerer ao Juiz que ordene o registro, sem embargo da reclamao. 2. Se o magistrado determinar o registro, ressalvar ao reclamante o direito de recorrer ao competente para anular a instituio, ou de fazer execuo sobre o prdio institudo, na hiptese de tratar-se de dvida anterior e cuja soluo restou inexequvel, em virtude do ato da instituio.

Art. 267 - Se o bem de famlia for institudo com a transmisso da propriedade (Decreto-Lei n.. 3.200/41, art. 8., 5.), a inscrio far-se- imediatamente aps o registro da transmisso, ou, se for o caso, com matrcula. Pargrafo nico. A clusula do bem de famlia poder ser cancelada por sentena judicial.

Art. 268 - O Oficial dever observar se no ato da escritura foi apresentada certido do imvel objeto da instituio, devidamente atualizada, bem como declarao do instituidor sobre a existncia de dvidas de quaisquer naturezas. Pargrafo nico. Responder o instituidor, sob as penas da lei, acerca da declarao firmada na escritura pblica.

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Seo III - Das hipotecas convencionais, legais e judiciais

Art. 269 - Podem ser objetos de hipoteca: I - os imveis e os acessrios dos imveis, conjuntamente com eles; II - o domnio direto; III - o domnio til; IV - as estradas de ferro; V - os recursos naturais a que se refere o art. 1.230 do Cdigo Civil, independentemente do solo onde se acham; VI - os navios; VII - as aeronaves; VIII - o direito de uso especial, para fins de moradia; IX - o direito real de uso e; X - a propriedade superficiria.

Art. 270 - A hipoteca convencional livremente constituda pelo proprietrio, por meio de acordo entre credor e devedor da obrigao principal, podendo ser submetida a registro imobilirio. Art. 271 - A hipoteca legal imposta por lei e conferida a determinados credores para sua proteo especial; seu ttulo constitutivo a sentena de especializao, devidamente inscrita no Registro Imobilirio. 1. O Cdigo Civil confere hipoteca a diversas pessoas, conforme as hipteses enunciadas no art. 1.489 do referido diploma legal. 2. Para que tenha eficcia em relao a terceiros, o art. 1.492 do Cdigo Civil exige sua especializao e registro. 3. No se registraro, no mesmo dia, duas hipotecas, ou uma hipoteca e outro direito real, sobre o mesmo imvel, em favor de pessoas diversas, salvo se as escrituras, do mesmo dia, indicarem a hora em que foram lavradas. 4. A especializao da hipoteca legal se d em juzo, e consiste na individuao dos bens dados em garantia, na forma prevista nos artigos 1.205 a 1.216 do Cdigo de Processo Civil. 5. A hipoteca legal ser registrada mediante a apresentao do mandado judicial.
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Art. 272 - A hipoteca decorrente de deciso judicial prevista no art. 466 do Cdigo de Processo Civil. Pargrafo nico. A hipoteca judicial ser registrada mediante a apresentao do mandado judicial.

Art. 273 - So requisitos do mandado para o registro da hipoteca legal ou judicial: I - nome do juiz que a determinar; II - natureza e nmero do processo; III - nome e qualificao das partes envolvidas, de forma completa (CPF, identidade, regime de casamento, profisso, residncia e domiclio, etc.); IV - indicao do imvel, com suas caractersticas essenciais, inclusive o nmero da matrcula e/ou transcrio/inscrio; V - especificao do valor do dbito que se pretende garantir, e; VI - conferncia das peas que acompanharem o mandado, assinadas pelo Juiz ou Escrivo.

Art. 274 - O Oficial recusar pedido de registro de escritura pblica de hipoteca lavrada com o descumprimento do disposto no art. 1.424 do Cdigo Civil, por esta no haver expressado o valor do crdito, sua estimativa ou valor mximo.

Art. 275 - Mediante simples averbao, requerida por ambas as partes, poder prorrogar-se a hipoteca, at 30 (trinta) anos da data do contrato. Desde que perfaa esse prazo, s poder subsistir o contrato de hipoteca, reconstituindo-se por novo ttulo e novo registro; e, nesse caso, lhe ser mantida a precedncia que ento lhe competir.

Art. 276 - A extino da hipoteca decorrer da verificao e comprovao de qualquer das hipteses previstas no art. 1.499 do Cdigo Civil. 1. O cancelamento s pode ser feito pela forma prevista no art. 251 da Lei n. 6.015/73, ou em cumprimento a deciso judicial transitada em julgado. 2. O cancelamento por caducidade poder ser feito de ofcio ou a pedido do interessado.

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Art. 277 - Para o cancelamento da hipoteca proveniente de financiamento do Sistema Financeiro Habitacional, Sistema Hipotecrio, Cdulas de Crditos Hipotecrios (Rural, Comercial, Industrial, e de Exportao), basta a simples apresentao do ofcio do Credor Hipotecrio, determinando expressamente o nmero do registro, cdula ou averbao a ser cancelado. Pargrafo nico. O ofcio do Credor dever estar assinado por pessoa devidamente habilitada para autorizar o cancelamento do nus hipotecrio, com firma reconhecida, juntando-se cpia autenticada da procurao onde estejam

especificados, com clareza, os poderes do representante do Credor Hipotecrio, ressalvado o disposto no art. 221, inciso II, da Lei n. 6.015/73.

Seo IV - Dos contratos de locao

Art. 278 - O contrato de locao, com clusula expressa de vigncia no caso de alienao do imvel, ser registrado na matrcula do imvel e consignar o seu valor, a renda, o prazo, o tempo e o lugar do pagamento, alm da pena convencional. 1. O contrato de locao pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vnia conjugal se igual ou superior a 10 (dez) anos. 2. O registro ser feito mediante a apresentao de qualquer das vias do contrato, assinado pelas partes e subscrito por duas testemunhas, com firmas reconhecidas, bastando a coincidncia entre o nome de um dos proprietrios e o locador.

Art. 279 - Facultar-se- o registro dos contratos de arrendamento rural, com efeito meramente publicista, desde que preenchidos os requisitos definidos na Lei n. 6.015/73. Pargrafo nico. Nos contratos de arrendamento, poder ser dispensada a clusula de vigncia em caso de alienao do imvel, j que a mesma decorre da lei.

Art. 280 - Exigir-se- alvar judicial para o registro de instrumento relativo a locao, com clusula de vigncia em caso de alienao do imvel locado, quando figurar como locador a massa falida, o concordatrio, a herana vacante ou jacente, o curatelado ou menor sob tutela, e o esplio, este salvo no caso de renovao de contrato que j contivesse essa clusula.
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1. Quando o locador se fizer representar por procurador, verificar-se- se o instrumento de mandato o autoriza a contratar com a clusula de vigncia, no caso de alienao da coisa locada. 2. Independentemente do registro do contrato de locao, o locatrio poder requerer sua averbao para o fim exclusivo de pleitear o direito de preferncia compra do imvel.

Seo V - Das penhoras, arrestos e sequestros Art. 281 - Competir ao interessado apresentar ao Servio a ordem judicial ou certido da penhora, arresto ou sequestro, para a realizao do respectivo ato registral, salvo no executivo fiscal.

Art. 282 - As penhoras, arrestos e sequestros de imveis sero registrados aps o pagamento dos emolumentos devidos pelo interessado, em cumprimento de ordem judicial. Pargrafo nico. Os emolumentos devidos pelo registro da constrio judicial devero ser calculados com base no valor da dvida ou no valor da causa, no podendo superar o valor constante na avaliao do imvel consignado no ttulo; nesta hiptese, os emolumentos sero calculados com base no valor da avaliao do imvel.

Art. 283 - Os autos ou termos de penhora destinados ao respectivo registro devero conter o valor da causa ou da dvida, ou, ainda, o da avaliao do bem ou bens, que servir de base para a cobrana para os emolumentos.

Art. 284 - O registro da penhora, sequestro e arresto, determinado em executivo fiscal, far-se- mediante a entrega de cpias da petio inicial e do termo ou auto de penhora, desde que constem os requisitos necessrios realizao do aludido registro. Pargrafo nico. O registro independe do pagamento de emolumentos ou outras despesas, podendo o Oficial anexar comprovante do valor dos emolumentos, para

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integrar o clculo final das custas do processo, a serem pagos posteriormente ao Registro de Imveis, quando o vencido no for a Fazenda Pblica.

Art. 285 - Se o imvel objeto da penhora, arresto ou sequestro no estiver em nome do executado, dever o Oficial comunicar o fato ao Juiz que determinou a realizao do ato registral, e aguardar novas determinaes judiciais.

Art. 286 - No se registrar a penhora, arresto ou sequestro de imvel gravado com clusula de bem de famlia, durante sua vigncia, salvo os casos previstos em lei.

Art. 287 - O exequente poder apresentar certido comprobatria do ajuizamento da execuo, nos termos do artigo 615-A do CPC, com identificao das partes e valor da causa, para fins de averbao no Registro de Imveis. Art. 288 - A penhora de bens imveis realizar-se- mediante auto ou termo de penhora, cabendo ao exequente, sem prejuzo da imediata intimao do executado (art. 652, 4o do CPC), providenciar, para presuno absoluta de conhecimento por terceiros, o respectivo registro no Servio imobilirio, mediante a apresentao de certido de inteiro teor do ato, independentemente de mandado judicial.

Seo VI - Das servides

Art. 289 - Para o registro da servido ser indispensvel que o documento consigne a descrio dos prdios dominante e serviente.

Art. 290 - O registro da servido predial ser feito na matrcula do imvel serviente, averbando-se o crdito na matrcula do imvel dominante.

Art. 291 - A servido predial acessria do imvel, no existindo sem o prdio a que adere. No pode ser penhorada, hipotecada ou cedida isoladamente. Acompanha a sorte do prdio como elemento da individualidade jurdica do mesmo.

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Art. 292 - Procedidos a matrcula e o registro do imvel no Livro 2, os requisitos para o registro so os contidos no art. 176 da Lei n. 6.015/73, acrescentando-se, caso necessrio, as demais clusulas e condies constantes do contrato. Seo VII - Da anticrese

Art. 293 - O registro da anticrese no Livro 2 declarar o prazo, a poca do pagamento e a forma de administrao, obedecendo os requisitos exigidos pelo art. 176 da Lei n. 6.015/73.

Art. 294 - O registro pode ser requerido pelo credor ou pelo devedor, pessoalmente ou por pessoa que os represente, assim como por terceiro que der a garantia pelo devedor. Art. 295 - O cancelamento do registro da anticrese dever ser autorizado pelo credor, emitindo-se termo de quitao, assinado e com firma reconhecida. 1. Se o credor for casado, devero assinar o termo de quitao marido e mulher. 2. Se o credor for pessoa jurdica, dever ser apresentado, juntamente com o termo de quitao, o ato constitutivo e a certido simplificada da Junta Comercial ou do Registro Civil das Pessoas Jurdicas, objetivando a verificao da legitimidade do representante do credor.

Seo VIII - Das convenes Antenupciais Art. 296 - As escrituras antenupciais sero registradas no Livro 3 - Registro Auxiliar do Servio relativo ao domiclio conjugal, sem prejuzo de sua averbao obrigatria no lugar da situao dos imveis de propriedade do casal, ou dos aquestos adquiridos e sujeitos a regime de bens diverso do comum, com a declarao das respectivas clusulas, para cincia de terceiros. 1. obrigatria a apresentao da certido de casamento no ato do registro do pacto antenupcial (Livro 3 -Auxiliar).

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2. O pacto antenupcial s ser registrado com a declarao expressa de um dos nubentes, do primeiro domiclio conjugal, no Registro de Imveis ao qual pertena o imvel declarado. 3. A responsabilidade por essa declarao exclusiva dos nubentes, no cabendo ao Oficial do Registro pedir qualquer documento comprobatrio.

Seo IX - Das cdulas de crdito

Art. 297 - Integrando garantia hipotecria ou de alienao fiduciria de imvel cdula de crdito rural, industrial, exportao, comercial ou do produto rural, o registro far-se- no Livro 3 registro da cdula e no Livro 2 registro da garantia cedular imobiliria.

1. Em se tratando de cdula de crdito bancrio, ser feito apenas o registro da garantia. 2. Em se tratando de cdula de crdito imobilirio, sua emisso ser apenas averbada na matrcula em que constar o registro da hipoteca ou da alienao fiduciria. Art. 298 - No se exigir CND do INSS ou da Secretaria da Receita Federal, na constituio de garantia para a concesso de crdito industrial, comercial ou exportao, em qualquer de suas modalidades, por instituies financeiras pblicas ou privadas. Art. 299 - desnecessrio o reconhecimento de firma como condio para o registro, no Servio Imobilirio, de cdulas de crdito rural, industrial, exportao e comercial. 1. No estando excepcionadas por lei, as cdulas do produto rural, cdulas de crdito bancrio e cdulas de crdito imobilirio devero ser apresentadas a registro com as firmas reconhecidas, aplicando-se a regra geral contida no art. 221 da Lei n. 6.015/73. 2. Para o registro de Cdula(s) de Crdito Rural e de Cdula(s) de Crdito Industrial, em cumprimento do artigo 32, 1, do Decreto-Lei n 167/67, e do Decreto93

Lei n 413/69, admissvel a utilizao de cpia(s) reprogrfica(s), desde que conferida(s) com o(s) respectivo(s) original(ais). 3. Quando da utilizao de cpia(s) reprogrfica(s), alm da conferncia com o original e autenticao por Oficial Pblico ou conferido em cartrio, para registro da(s) Cdula(s) de Crdito Rural e da(s) Cdula(s) de Crdito Industrial, deve, na cpia exibida, constar a expresso Via no negocivel, em linhas paralelas transversais.

Seo X - Dos pr-contratos relativos a imveis loteados

Art. 300 - facultado o registro de pr-contratos relativos a imveis loteados, se consignarem a manifestao de vontade das partes, indicao do lote, preo, modalidade de pagamento e promessa de contratar. 1. Os pr-contratos previstos no art. 27 da Lei n. 6.766/79, sero levados a registro acompanhados da prova de prvia notificao, prevista no mencionado preceito legal. 2. A possibilidade de registro de pr-contratos aplica-se apenas aos contratos celebrados aps o advento da Lei n. 6.766/79. Art. 301 - No se recusar registro a contratos, a pretexto de metragem mnima, se o imvel destinar-se edificao de conjuntos habitacionais de interesse social, previamente aprovados pelos rgos pblicos competentes, consoante dispe o art. 4., inciso II, da Lei n. 6.766/79. Seo XI - Dos formais de partilha

Art. 302 - Os formais de partilha e as cartas de sentena expedidos nos autos de separao judicial, divrcio e de nulidade ou anulao de casamento e inventrio ou arrolamento, sero objeto de registro em nome do favorecido para o qual foi expedido o documento, bem como as escrituras pblicas lavradas nos termos da Lei n. 11.441/04, com emisso da DOI, sendo esta dispensvel quando o ttulo for escritura pblica.

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1. Quando a sentena no decidir sobre a partilha dos bens dos cnjuges, ou afirmar permanecerem estes em sua totalidade, em comunho, ser a mesma objeto apenas de averbao. 2. As cpias que instruem o formal de partilha e a carta de sentena sero conferidas pelo Escrivo/Diretor de Secretaria.

Art. 303 - A partilha amigvel de bens pertencentes a herdeiros maiores e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, podero ser feitas por escritura pblica. Cada herdeiro, apresentando o traslado da escritura pblica de partilha, poder requerer o seu registro imobilirio. Pargrafo nico. A escritura pblica de partilha, que ser antecedida do pagamento do tributo correspondente, dever conter os requisitos estabelecidos pelo art. 993 do CPC. Art. 304 - Nos formais de partilha em que se processem inventrios de mais de um autor da herana, exigir-se-o os tributos relativos a cada inventrio, e sero devidos emolumentos relativos a cada transmisso, mesmo que instrumentalizados em um nico documento/ttulo, onde sero apostos tantos selos quantos forem os atos de registro ou averbao requeridos. Pargrafo nico. O registro do formal de partilha s ocorrer aps a devida conferncia, pelo Oficial, do recolhimento dos impostos devidos.

Seo XII - Das arremataes e adjudicaes em hasta pblica Art. 305 - Tratando-se de bem imvel, os ttulos (cartas) devem conter, necessariamente, todos os elementos exigidos pelo Cdigo de Processo Civil, alm dos requisitos de registrabilidade contidos na Lei n. 6.015/73 e na Lei de Organizao Judiciria: I - autuao; II - ttulo executivo; III - auto de penhora; IV - avaliao;

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V - prova de quitao dos impostos, correspondentes ao ITBI devido Municipalidade; VI - descrio do imvel, com todas as suas caractersticas e de conformidade com a descrio contida na transcrio, inscrio ou matrcula;

VII - identificao completa do arrematante ou adjudicante, nos termos do artigo 85 desta Consolidao; VIII - se o executado for pessoa casada, preciso que se anexe o comprovante de intimao do cnjuge, acerca da penhora realizada.

Art. 306 - O cancelamento do gravame que incide sobre o imvel dar-se- por averbao.

Art. 307 - As cpias que instruem as cartas sero conferidas pelo Escrivo ou cpia assinada digitalmente pelo Juiz de Direito.

Seo XIII - Da transferncia de imveis a sociedades

Art. 308 As escrituras de integralizao ou reduo de capital social de empresas comerciais, sero objeto de registro. 1. Os atos de transferncia de imveis, decorrentes de fuso ou ciso de empresa, sero objeto de registro. 2. Os atos de transferncia de imveis, decorrentes de incorporao total de empresa, sero objeto de registro.

Art. 309 - A alterao do nome das pessoas jurdicas e a transformao do tipo societrio sero objeto de averbao.

Seo XIV - Da doao entre vivos e da compra e venda

Art. 310 - Nos atos ttulo gratuito, o registro poder ser promovido pelo doador, acompanhado da prova de aceitao pelo beneficiado.

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Pargrafo nico. dispensada a prova de aceitao nas doaes puras, feitas em benefcio de absolutamente incapazes. Os relativamente incapazes podero aceitlas. Em qualquer caso, porm, no consistir bice ao registro a inexistncia de representao ou assistncia destas pessoas, no ttulo apresentado.

Art. 311 - As condies negociais dos contratos de compra e venda, que instituam clusula resolutiva, tal como acontece nos pagamentos a prazo, devem ser obrigatoriamente consignadas no prprio registro. Seo XV - Do penhor rural e da usucapio

Art. 312 - O registro do penhor rural independer do consentimento do credor hipotecrio. Art. 313 - Na usucapio, o mandado judicial dever conter os requisitos para a abertura da matrcula.

Art. 314 - O registrador dever examinar o ttulo apresentado para registro, tendo as seguintes cautelas: I - em se tratando de terreno, verificar as medidas de frente e fundos, rea total do terreno, lado do logradouro; II - em se tratando de imvel com edificao, alm dos cuidados especificados no inciso anterior, se for mencionada no mandado a rea construda do imvel, despicienda a apresentao da CND do INSS, por se tratar de aquisio originria; III - da mesma forma, despicienda a apresentao das certides fiscais, assim entendidas: Dvidas Ativas da Unio, Estado e Municpio, por se tratar de aquisio originria, e; IV - no incidir pagamento do ITBI, por se tratar de aquisio originria. Art. 315 - Na usucapio dever o Oficial de Registro proceder abertura de matrcula, por se tratar de aquisio originria (observao do principio da unitariedade).

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1. A abertura de matrcula para registro de sentena de usucapio mencionar o registro anterior, se houver. 2. Na hiptese em que houver registro anterior, dever ser averbado o bloqueio na matrcula primitiva e anotado na nova matrcula do imvel usucapido o bloqueio realizado.

CAPTULO VII - DA AVERBAO Seo I - Disposies gerais Art. 316 - No Registro de Imveis, far-se- a averbao dos atos previstos em lei, como, por exemplo:

I - convenes antenupciais, regimes de bens diversos do legal e a alterao do regime de bens do casamento, nos registros pertinentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a um dos cnjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 1; Cdigo Civil, art. 1.639, 2); II - por cancelamento, da extino dos nus e direitos reais (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 2); III - contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das promessas de cesso a que alude o Decreto-Lei n. 58/37, quando o loteamento se tiver formalizado anteriormente vigncia da Lei de Registros Pblicos (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 3); IV - mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 4); V - alterao do nome por casamento, separao ou divrcio, ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele interessadas (Lei n. 6.015/73, arts. 167, inciso II, item 5, e 246); VI - atos pertinentes a unidades autnomas condominiais a que alude a Lei n 4.591/64, quando a incorporao tiver sido formalizada anteriormente vigncia da Lei de Registros Pblicos (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 6); VII - cdulas hipotecrias (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 7): a) do Sistema Financeiro da Habitao e outros contratos (Decreto-Lei n. 70/66);
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b) da Cdula de Crdito Imobilirio (Lei n. 10.931/04, arts. 18 e ss.); VIII - cauo e cesso fiduciria de direitos relativos a imveis (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 8; Lei n. 9.514/97, art. 17); IX - restabelecimento da sociedade conjugal (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 10; Lei n. 6.515/77, art. 46); X - clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imveis, bem como a constituio de fideicomisso (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 11; CC, arts. 1.951 e ss.); XI - decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto atos ou ttulos registrados ou averbados (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 12); XII -ex officio, dos nomes dos logradouros, decretados pelo Poder Pblico (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 13); XIII - sentenas de separao judicial, divrcio e de nulidade ou anulao de casamento, quando nas respectivas partilhas, sob um nico nmero de ordem no protocolo, existirem imveis ou direitos reais sujeitos a registro e, desde que os imveis ou direitos reais permaneam em condomnio, em partes iguais, entre os separados ou divorciados (Lei n 6.015/73, art. 167, inciso II, item 14, acrescentado pela Lei n 6.850/80). XIV - re-ratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da Habitao, ainda que importando elevao da dvida, desde que mantidas as mesmas partes e que inexista outra hipoteca registrada em favor de terceiros (Lei n 6.015/73, art. 167, inciso II, item 15, includo pela Lei n 6.941/81). XV - contrato de locao, para os fins de exerccio de direito de preferncia (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 16, includo pela Lei n. 8.245/91); XVI - Termo de Securitizao de crditos imobilirios, quando submetidos a regime fiducirio (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 17, includo pela Lei n. 9.514/97); XVII - notificao para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imvel urbano (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 18, includo pela Lei n. 10.257/01); XVIII - extino da concesso de uso especial, para fins de moradia (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 19, includo pela Lei n. 10.257/01);

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XIX - extino do direito de superfcie do imvel urbano (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 20, includo pela Lei n. 10.257/01); XX - cesso de crdito imobilirio (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso II, item 21, includo pela Lei n. 10.931/04); XXI - constituio de patrimnio de afetao nas incorporaes imobilirias (Lei n. 4.591/64, art. 31-B, com a redao dada pela Lei n. 10.931/04); XXII - sub-rogaes e outras ocorrncias que alterarem o registro (Lei n. 6.015/73, art. 246); XXIII - indisponibilidade de bens decretada judicialmente (Lei n. 6.015/73, art. 247; CPC, art. 799); XXIV - indisponibilidade de bens dos administradores, gerentes e conselheiros fiscais das sociedades sujeitas ao regime de liquidao extrajudicial (Lei n. 6.015/73, art. 247; Decreto-Lei n. 685/69); XXV - protestos, notificaes e interpelaes normatizadas nos arts. 867 e ss. do CPC, mediante ordem judicial; XXVI - sentenas definitivas de interdio; XXVII - alterao do nome das pessoas jurdicas; XXVIII a transformao do tipo societrio; XXIX - existncia de floresta plantada; XXX - substituio de muturio, nos contratos de compra e venda celebrados segundo as normas do Sistema Financeiro da Habitao, com ocorrncia, ou no, de novao, quando o adquirente assume a dvida e a garantia hipotecria do muturio anterior; XXXI - documentos de ajuste preliminar ou a carta-proposta prevista no 4, do art. 35, da Lei n. 4.591/64, na hiptese ali contemplada, e para constituio de direito real oponvel a terceiros; XXXII consolidao da propriedade do imvel em nome do fiducirio, vista da prova do pagamento do imposto de transmisso e, se for o caso, tambm do laudmio (Lei n. 9.514/97, art. 26, com a redao dada pela Lei n. 10.931/04); XXXIII - retificaes processadas nos termos previstos nos arts. 212 e ss. da Lei n. 6.015/73, com as alteraes introduzidas pela Lei n. 10.931/04; XXXIV - arrolamento de bens solicitado pela Receita Federal;

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XXXV - bloqueio de matrcula, determinado judicialmente (Lei n. 6.015/73, art. 214, com a redao dada pela Lei n. 10.931/04); XXXVI - termo de cauo real; XXXVII - certido comprobatria do ajuizamento da execuo, nos termos do art. 615-A do CPC, e; XXXVIII - outros ttulos, atos ou fatos que venham a ser definidos em lei.

Art. 317 - Averbar-se-o, ainda, na matrcula ou no registro, para o simples efeito de dar conhecimento aos interessados requerentes de certido, dentre outros: I - os atos de tombamento definitivo de imveis, promovidos pelo Poder Pblico (Decreto-Lei n. 25/37); II - os decretos que declararem imveis como sendo de utilidade ou necessidade pblica, para fins de desapropriao (Decreto-Lei n. 3.365/41; Lei n. 4.132/62; CF, arts. 5, inciso XXIV; 22, inciso II, e 182, 3); III - os contratos de comodato, satisfeitas as condies gerais de contedo e forma (CC, arts. 579 e ss.).

Art. 318 - Os contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das promessas de cesses de lotes cujo loteamento tenha sido formalizado sob a gide do regulamento anterior Lei n. 6.015/73, continuaro sendo averbados no Livro 02 (Sistema de Fichas).

Art. 319 - As averbaes expressas no inciso V, do art. 316 desta Consolidao, no exigiro o cancelamento da primeira hipoteca, como se extinta fosse, e o registro de outra, salvo se constar, expressamente, no ttulo, disposio impositiva.

Art. 320 - O documento hbil para averbar-se: I - alterao do nome a certido do registro civil, e; II - o casamento, separao, divrcio ou bito de brasileiros em pases estrangeiros a certido de registro civil, indicada no 1 do art. 32 da Lei n. 6.015/73.

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Art.321 - Ter legitimidade para requer a averbao qualquer pessoa (incumbindolhe as despesas respectivas) que tenha algum interesse jurdico no lanamento das mutaes subjetivas e objetivas dos registros imobilirios. 1. Tero legitimidade para exigi-la no s os titulares do direito real, na qualidade de alienantes ou de adquirentes, como tambm os anuentes ou intervenientes no negcio jurdico. 2. As averbaes, salvo nos casos em que podero ser feitas ex officio, dependero de requerimento escrito, que poder ser realizado em formulrio padronizado do prprio Servio, acompanhado de documentao comprobatria, fornecida pela autoridade competente. 3. As averbaes a que se referem os incisos IV e V do art. 563 desta Consolidao sero feitas a requerimento dos interessados, com firma reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente. A alterao do nome s poder ser averbada quando devidamente comprovada por certido do Registro Civil.

Art. 322 - Averbar-se- retificao de numerao de imvel e de nomenclatura do logradouro, com base em comunicao do rgo administrativo competente.

Art. 323 - Por ocasio da transmisso da propriedade ou direito real, as clusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade ou impenhorabilidade sero objeto de uma s averbao, no caso em que mais de um gravame for imposto. Art. 324 - A averbao da emancipao depender de prova de haver sido anotada no Registro Civil das Pessoas Naturais.

Seo II - Da alterao do regime de bens Art. 325 - A modificao do regime de bens do casamento processada judicialmente ser averbada margem da transcrio ou na matrcula em que estiverem registrados bens ou direitos sobre imveis, de um ou de ambos os cnjuges, mediante a apresentao de mandado ou, a requerimento do interessado, com a
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apresentao de certido do Registro Civil das Pessoas Naturais, da qual conste a alterao do regime de bens e a declarao de que a mesma ocorreu por ordem judicial. Seo III - Dos cancelamentos

Art. 326 - A averbao dos cancelamentos efetuar-se- margem do registro ou na matrcula onde constarem. Pargrafo nico. Tendo havido o efetivo transporte do registro, por averbao, para uma nova matrcula do mesmo ou de outro Servio, o cancelamento ser feito nessa ltima.

Art. 327 - Cancelar-se- a inscrio do usufruto no Registro de Imveis, em face da sua extino, nos termos do art. 1.410 do Cdigo Civil.

Art. 328 - Cancelar-se- a clusula do fideicomisso no Registro

Art. 329 - O cancelamento efetivar-se- mediante averbao, declarando-se o motivo determinante e o ttulo gerador.

Art. 330 - O cancelamento poder ser total ou parcial, e se referir a qualquer dos atos do registro.

Art. 331 - Far-se- o cancelamento: I - em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado; II - a requerimento unnime das partes que integraram o ato registrado, se capazes, com firmas reconhecidas; III - a requerimento do interessado, instrudo com documento hbil. Art. 332 - O cancelamento de hipoteca poder efetivar-se: I - vista de autorizao expressa ou quitao outorgada pelo credor ou seu sucessor, em instrumento pblico ou particular;

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II - em razo do devido procedimento administrativo ou contencioso, evidenciada a intimao do credor; III - na conformidade com a legislao referente s cdulas hipotecrias. Art. 333 - O registro no cancelado produzir todos os seus efeitos legais, ainda que, por qualquer modo, se prove estar o ttulo desconstitudo, anulado, extinto ou rescindido.

Art. 334 Se cancelado o registro, subsistirem o ttulo e os direitos dele decorrentes, o credor poder promover outro registro, mas este apenas produzir efeitos a partir da nova data do registro.

Art. 335 - Alm dos casos previstos em lei, o registro de incorporao ou de loteamento s poder ser cancelado em face de requerimento do incorporador ou loteador, enquanto nenhuma unidade for objeto de transao averbada, ou mediante o consentimento de todos os compromissrios ou cessionrios. 1. O registro do loteamento poder, ainda, ser alterado ou cancelado parcialmente, desde que haja acordo expresso entre o loteador e os adquirentes de lotes atingidos pela alterao, bem como aprovao do Municpio, quando for o caso. 2. O Oficial somente proceder ao cancelamento do registro do loteamento, mediante a comprovao da desafetao, realizada pelo Municpio, das reas destinadas a espaos livres de uso comum, vias e praas, edifcios pblicos e outros equipamentos urbanos, constantes do projeto e do memorial descritivo. Art. 336 - O cancelamento do registro de servido, quando o prdio dominante estiver hipotecado, s se far com a aquiescncia do credor, expressamente manifestada.

Seo IV - Do desdobramento de imveis

Art. 337 - Nas hipteses de desdobramento de imveis urbanos e rurais, os Oficiais devero adotar cautelas na verificao da rea, medidas, caractersticas e

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confrontaes dos imveis resultantes, a fim de evitar que se faam retificaes sem o devido procedimento legal.

Seo V - Da edificao, reconstruo, demolio, reforma ou ampliao de prdio Art. 338 - A averbao de obra de construo civil (construo, reconstruo, demolio, reforma ou ampliao de prdios) ser feita a requerimento do interessado, com firma reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente, observada a legislao previdenciria reguladora da matria (ex: certido, alvar ou outro documento oficial fornecido pela Prefeitura Municipal). Pargrafo nico. O pedido de averbao dever ser instrudo por certido de habitese ou guia do imposto predial, consignando-se, nesta segunda hiptese, que a averbao feita sem a comprovao do habite-se.

Art. 339 - Para a averbao de construo em imvel situado na zona rural, no se exigir carta de habitao ou certido de construo, devendo-se proced-la vista de expressa declarao do proprietrio de que, no imvel matriculado ou transcrito, se realizou a edificao.

Art. 340 - A CND do INSS documento obrigatrio para a averbao de obra de construo civil, tanto para prdios situados na zona urbana, como na zona rural, salvo as excees legais. Pargrafo nico. Para a averbao de obra de construo civil executada por empresa, ser necessria tambm a apresentao de certido negativa de tributos federais, expedida pela Secretaria da Receita Federal. Seo VI - Da averbao de quitao de preo

Art. 341 - Para a averbao de quitao de preo, acompanhar o requerimento a declarao expressa do credor, com firma reconhecida, ou os ttulos emitidos devidamente quitados, a provarem, inequivocamente, sua vinculao ao contrato ou ao ato gerador ou obrigao.
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Seo VII - Das sentenas de separao judicial, divrcio, nulidade ou anulao de casamento Art. 342 - A averbao prevista no art. 167, inciso II, item 14, da Lei n. 6.015/73, somente se proceder se os imveis ou direitos reais permanecerem em condomnio, em partes iguais entre os separados ou divorciados. Caso contrrio, o ato a ser praticado ser de registro.

Seo VIII - Da alterao do nome e da transformao das sociedades

Art. 343 - Para averbao da alterao do nome e da transformao das sociedades, o documento hbil : I - cuidando-se de sociedades empresrias, a certido emitida pela Junta Comercial ou exemplar da publicao no Dirio Oficial, e; II - em relao aos demais tipos societrios, a certido do Registro Civil das Pessoas Jurdicas.

Seo IX - Das sentenas ou acrdos de interdio Art. 344 - A averbao das sentenas ou acrdos de interdio far-se- em razo de comunicao do Juzo, por carta de ordem, mandado, certido ou ofcio, instrudo com cpia do ato jurisdicional, conferida pelo Diretor de Secretaria, ressalvado o disposto no art. 365, inciso IV, do CPC. Seo X - Do tombamento de imveis

Art. 345 - A averbao de tombamento de imvel far-se- a pedido do interessado, instrudo com certido expedida pela autoridade competente ou com cpia da publicao do ato oficial correspondente.

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Seo XI - Dos decretos de desapropriao

Art. 346 - A averbao dos decretos que declararem imveis como sendo de utilidade ou necessidade pblica, para fins de desapropriao, ser feita a requerimento do rgo expropriante ou do expropriado, instrudo com exemplar do decreto ou de sua publicao, em via autntica.

Seo XII - Da alienao de imveis hipotecados Art. 347 - No se averbaro clusulas contratuais relativas inalienabilidade de imvel, constantes em contratos de hipoteca.

Seo XIII - Da averbao de floresta plantada Art. 348 - A averbao da existncia de floresta plantada ocorrer, a requerimento do proprietrio, com apresentao de laudo tcnico assinado por engenheiro florestal, inscrito no CREA, acompanhado da respectiva planta planimtrica de localizao no imvel, excetuando-se os casos de reserva legal, previstos no Cdigo Florestal. Art. 349 - Quando se tratar de imvel pertencente a empresa cuja atividade estatutria compreenda o cultivo intensivo de florestas, a averbao poder ser feita com dispensa da planta de localizao e, desde que o requerente ou o laudo tcnico informe que o florestamento ocupar a totalidade da rea cultivvel. Art. 350 Quando solicitado pelo interessado, a averbao da rea de reserva legal poder ser realizada no servio de registro de imveis. Pargrafo nico Tendo em vista que sua averbao no obrigatria no servio de registro de imveis, este poder registrar quaisquer documentos que digam respeito transmisso, onerao ou desmembramento de propriedade rural sem prvia exigncia da comprovao da averbao da reserva legal.

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CAPTULO VIII - DA VERIFICAO Seo I - Disposies gerais

Art. 351 - dever do Registrador de Imveis manter-se atualizado em relao aos ditames legais ou de regulamentos, verificando e observando suas edies, alteraes ou revogaes, de modo que sejam aplicadas sempre as normas em vigor. 1. A aplicao de novas normas legais ou regulamentares independe de prvia reviso/previso dos termos da presente Consolidao Normativa.

Seo II - Do Imposto de Transmisso

Art. 352 - Cumprir aos registradores fiscalizar o pagamento dos impostos devidos, em relao aos fatos geradores, inclusive no registro de cartas de arrematao, adjudicao e outros ttulos judiciais que implicam transmisso onerosa da propriedade imvel.

Art. 353 - As inexigibilidades tributrias por imunidade, no-incidncia e iseno ficaro condicionadas a legislao do ente federativo quanto ao seu reconhecimento pelo rgo arrecadador competente.

Pargrafo nico. Nos casos em que a sentena judicial tiver procedido anlise da inexigibilidade tributria, como, exemplificativamente, nos processos de inventrio, arrolamento e usucapio, o registro do mandado ou do formal de partilha expedidos nestes feitos no depender da manifestao da autoridade tributria.

Art. 354 - A prova do recolhimento do imposto de transmisso, decorrente de ato formalizado em escritura pblica ou equivalente, consistir na certificao, feita pelo notrio, no prprio instrumento, de que o imposto foi pago ou exonerado.

Art. 355 - Os instrumentos particulares, com carter de escritura pblica, ou autorizados por lei como hbeis a formalizar transmisses de imveis, devero ser

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apresentados ao registro acompanhados da guia de pagamento ou de exonerao do imposto de transmisso. Pargrafo nico. Incumbir aos Oficiais a fiscalizao do atendimento das obrigaes tributrias em contratos ajustados ou com intervenincia da Caixa Econmica Federal e dos agentes do Sistema Financeiro da Habitao.

Art. 356 - Havendo dvida sobre o recolhimento do tributo, o Oficial diligenciar, a fim de obter segurana quanto sua procedncia, ou, se for o caso, submeter a questo apreciao do Juiz de Direito em matria de Registros Pblicos. Pargrafo nico. A evaso de receita destinada aos cofres pblicos, tipificada por ao ou omisso do Oficial Registrador na fiscalizao do recolhimento dos tributos, poder acarretar na responsabilizao civil, criminal e administrativa do mesmo.

Seo III - Do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR)

Art. 357 - O Oficial observar as normas legais relativas necessidade de apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) para os ttulos submetidos a registro. Art. 358 - O Oficial no poder praticar nenhum ato de registro que tenha por objeto imvel rural, sem a apresentao do CCIR.

Art. 359 - Na impossibilidade de apresentao do CCIR, tal documento poder ser substitudo pela prova do encaminhamento do cadastramento ou recadastramento junto ao rgo competente, acompanhado, na segunda hiptese, do certificado de cadastro anteriormente emitido. Pargrafo nico. No obstar a realizao do ato eventual divergncia existente entre os certificados emitidos pelo INCRA e os documentos emitidos pela Receita Federal, para comprovao do pagamento do ITR.

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Seo IV - Da Dispensa de Certides na Concesso de Crdito Rural

Art. 360 - O oficial dever observar as regras legais para a dispensa de certides obrigatrias, nas hipteses de atos de registro de crdito rural (Lei n. 4.829/67; Lei n. 9.393/96).

Seo V - Da prova de quitao do ITR

Art. 361 - obrigatria a comprovao do pagamento do ITR, referente aos 05 (cinco) ltimos exerccios, antes da prtica de quaisquer dos atos previstos nos artigos 167 e 168 da Lei n. 6.015/73.

Art. 362 - A prova de pagamento do ITR, para os efeitos do disposto no artigo anterior, poder ser feita mediante a apresentao das guias de DARF, em via original ou por cpia autenticada, relativas ao recolhimento do imposto, referente aos ltimos 05 (cinco) anos.

Art. 363 - A prova da regularidade fiscal do imvel rural tambm poder ser obtida atravs de Certido Negativa de Dbitos de Imvel Rural ou de Certido Positiva de Dbitos de Imvel Rural, com Efeitos de Negativa, expedidas pela Secretaria da Receita Federal (SRF). 1. O prazo de validade da certido de que trata este artigo de seis meses, contados da data de sua emisso. 2. As certides comprobatrias de regularidade fiscal de imvel rural, emitidas pela SRF, somente produziro efeitos mediante confirmao de autenticidade no endereo eletrnico correspondente.

Art. 364 - So solidariamente responsveis pelo imposto e pelos acrscimos legais, nos termos do art. 134 da Lei n. 5.172/66, os Oficiais que descumprirem o disposto no referido artigo.

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Seo VI - Da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART)

Art. 365 - A Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) ser exigida sempre que houver tarefas a serem executadas por profissionais habilitados (engenheiros, arquitetos, agrnomos e demais profissionais da rea), para os trabalhos includos em expedientes do Registro Imobilirio. 1. considerado profissional habilitado para elaborar a planta e o memorial descritivo todo aquele que apresentar prova de ART no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA).

Seo VII - Das Certides do INSS

Art. 366 - obrigatria a apresentao da Certido Negativa de Dbito (CND), expedida pelo INSS e requerida por empresa, tal como definida na legislao previdenciria, na alienao ou onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou direito a ele relativo, incorporado ao ativo permanente da empresa. 1. A prova de inexistncia de dbito, quando exigvel ao incorporador, independe da apresentada no Registro de Imveis, por ocasio da inscrio do memorial de incorporao. 2. Fica dispensada a transcrio, em instrumento pblico ou particular, do inteiro teor do documento comprobatrio de inexistncia de dbito, bastando a referncia ao seu nmero de srie e data de emisso ou da validade, bem como a guarda do documento comprobatrio disposio dos rgos competentes. 3. O documento comprobatrio de inexistncia de dbito poder ser apresentado por cpia simples, desde que conferido pelo Oficial, dispensada a indicao de sua finalidade. 4. O prazo de validade da CND aquele definido por ato normativo da autoridade previdenciria. 5. Para os fins deste artigo, ter o mesmo efeito da Certido Negativa de Dbito a Certido Positiva de Dbito com Efeitos de Negativa.

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Art. 367 - tambm exigida a CND, do proprietrio, pessoa fsica ou jurdica, de obra de construo civil, quando de sua averbao no Registro de Imveis, salvo as excees legais. Art. 368 - Independe de prova de inexistncia de dbito para com o INSS: I - a escritura, ato ou contrato que constitua retificao, ratificao ou efetivao de outro anterior para o qual j foi feita a prova; II - a constituio de garantia para a concesso de crdito rural, em qualquer de suas modalidades, por instituio de crdito pblica ou privada, desde que o contribuinte referido no art. 25 da Lei n. 8.212/91 no seja responsvel direto pelo recolhimento de contribuies sobre a sua produo, para a Seguridade Social; III - a averbao prevista no artigo anterior, relativa a imvel cuja construo tenha sido concluda antes de 22 de novembro de 1966; IV - a averbao de obra de construo civil residencial que seja, cumulativamente, unifamiliar, destinada a uso prprio, do tipo econmica, executada sem mo-de-obra remunerada e de rea total no superior a 70m, cujo proprietrio ou dono da obra seja pessoa fsica, por ele declarado expressamente; V - dispensada da apresentao da CND, na transao imobiliria (alienao ou constituio de nus real) e no posterior registro, a empresa vendedora ou pessoa a ela equiparada, que explore exclusivamente a atividade de compra e venda de imveis, locao, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo de imveis destinados venda, decorrentes de sua atividade econmica, e o imvel, objeto da transao, esteja lanado no ativo circulante, no podendo ter constado no ativo permanente da empresa, e; VI - a dispensa prevista no inciso anterior ser substituda por declarao, que constar no ttulo, prestada pela pessoa jurdica alienante, sob as penas da lei, de que atende s condies supramencionadas, relativamente atividade exercida, e que o imvel objeto da transmisso no faz parte do seu ativo permanente. Seo VIII - Da Certido Negativa de Tributos e Contribuies Federais da SRF

Art. 369 - Dever ser apresentada certido negativa de dbitos para com a Receita Federal, relativamente s contribuies incidentes sobre o faturamento e o lucro,
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destinadas seguridade social, quando da alienao ou constituio de nus reais, versando sobre imveis integrantes do ativo permanente da empresa, tal como definida pela legislao previdenciria. Pargrafo nico. A certido negativa de dbitos para com a Receita Federal dever tambm ser apresentada quando da averbao de obra de construo civil executada por empresa.

Art. 370 - inexigvel a apresentao da referida certido negativa, na transao imobiliria (alienao ou constituio de nus reais) e no posterior registro de bem imvel, no integrante do ativo permanente de empresa que exerce a atividade de compra e venda de imvel, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou de construo de prdios destinados venda. Pargrafo nico. A certido a que se refere este artigo ser substituda por declarao, que constar no ttulo e que ser resumidamente referida no Registro Imobilirio, prestada pela pessoa jurdica alienante, sob as penas da lei, de que atende s condies mencionadas no caput, relativamente atividade exercida, e que o imvel objeto da transmisso no faz parte do seu ativo permanente.

Art. 371 - Os Oficiais de Registro de Imveis esto obrigados a comunicar a Secretaria da Receita Federal sobre os documentos matriculados, registrados e averbados em seus Servios, e que caracterizem aquisio ou alienao de imveis, realizadas por pessoa fsica ou jurdica, independentemente de seu valor, atravs da remessa da Declarao Sobre Operaes Imobilirias (DOI), conforme instruo normativa da Secretaria da Receita Federal.

Seo IX - Da Unidade de Condomnio Especial

Art. 372 - A alienao ou transferncia de direitos pertinentes aquisio de unidade de condomnio especial, criada pela Lei n. 4.591/64, e a constituio de direitos reais sobre ela, dependero de prova de quitao das obrigaes do alienante para com o respectivo condomnio, cumprindo ao registrador exigir a apresentao dos documentos comprobatrios.

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Pargrafo nico. Considerar-se- prova de quitao das obrigaes condominiais a declarao feita pelo alienante ou seu procurador, sob as penas da lei, a ser expressamente consignada nos instrumentos de alienao ou de transferncia de direitos.

CAPTULO IX - DA AQUISIO DE IMVEL RURAL POR ESTRANGEIRO Seo I - Disposies gerais

Art. 373 - O Oficial observar as restries legais relativas aquisio de imvel por pessoa fsica ou jurdica estrangeira (ou empresa brasileira a esta equiparada, na forma do artigo 330, 1).

Art. 374 - O Oficial dever observar que a soma das reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras no poder ultrapassar 1/4 (um quarto) da superfcie dos Municpios onde se situem, comprovada por certido do Registro de Imveis, com base no Livro Cadastro de Estrangeiro. 1. As pessoas da mesma nacionalidade no podero ser proprietrias, em cada Municpio, de mais de 40% (quarenta por cento) da area de 1/4 (um quarto) da superfcie dos Municpios. 2. Com exceo da faixa de fronteira, excluem-se dessas restries as compras de reas rurais: a) inferiores a 03 (trs) mdulos; b) objeto de compra e venda, de promessa de compra e venda, de cesso ou de promessa de cesso, mediante escritura pblica ou instrumento particular, devidamente protocolado no Registro competente, e cadastrado no INCRA em nome do promitente-comprador, antes de 10 de abril de 1969, e; c) por adquirentes com filho brasileiro, ou casado com pessoa brasileira, sob o regime de comunho de bens. Art. 375 - O Oficial que registrar escritura, sem observar as disposies legais, responder civil, penal e administrativamente.

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Art. 376 - O Oficial dever observar que na aquisio ou promessa de aquisio, e na constituio de direitos reais relativos a imvel rural, em favor de pessoa estrangeira, da essncia do ato a escritura pblica. Art. 377 - A aquisio de imvel rural por estrangeiro a violar as prescries legais ser nula de pleno direito.

Art. 378 - Na escritura constaro, obrigatoriamente: a) os dados do documento de identidade do adquirente; b) prova de residncia no territrio nacional; c) quando for o caso, autorizao do rgo competente, ou assentimento prvio do Conselho de Defesa Nacional.

Art. 379 - O prazo de validade da autorizao de 30 (trinta) dias dentro do qual dever ser lavrada a escritura pblica, seguindo-se a transcrio na Circunscrio Imobiliria no prazo de 15 (quinze) dias.

Subseo II - Da Pessoa Fsica Estrangeira Art. 380 - Apenas a pessoa fsica estrangeira residente no Brasil poder adquirir a propriedade, direitos reais ou a posse de imvel rural.

Art. 381 - O disposto neste artigo no se aplica s aquisies por direito sucessrio, quando o imvel rural estiver localizado fora da Faixa de Fronteira.

Subseo III - Da Pessoa Jurdica Estrangeira

Art. 382 - As pessoas jurdicas estrangeiras autorizadas a funcionar no Brasil s podero adquirir imveis rurais destinados implantao de projetos agrcolas, pecurios, industriais ou de colonizao, vinculados aos seus objetivos estatutrios.

Art. 383 - Tratando-se de pessoa jurdica estrangeira, a escritura conter a transcrio do ato que lhe concedeu autorizao para a aquisio da rea rural, dos
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documentos

comprobatrios

de sua

constituio

da licena

para

seu

funcionamento no Brasil.

Art. 384 Considera-se equiparada a pessoa jurdica estrangeira, para os fins deste dispositivo, a empresa constituda de acordo com as leis brasileiras, formada pela maioria do seu capital social por pessoas fsicas ou jurdicas estrangeiras.

Art. 385 - As normas definidas na lei e no presente regulamento aplicam-se, tambm, transformao de pessoa jurdica nacional para pessoa jurdica estrangeira.

Seo IV - Dos Imveis Rurais Situados na Faixa de Fronteira

Art. 386 - Considerar-se- rea indispensvel segurana nacional a faixa interna de 150 km (cento e cinqenta) de largura, paralela linha divisria terrestre do territrio nacional, designada como Faixa de Fronteira.

Art. 387 - A aquisio de domnio, posse ou de qualquer direito real, por pessoa estrangeira, de imvel situado em rea considerada indispensvel segurana nacional, qualquer que seja seu tamanho, depender do assentimento prvio do Conselho de Defesa Nacional.

Art. 388 - As restries previstas nessa seo aplicam-se tambm aos casos de sucesso legtima. Art. 389 - Sem o assentimento prvio do Conselho de Defesa Nacional, no se praticar, na Faixa de Fronteira, atos relativos transao com imvel rural, destinados ao haver, por estrangeiros, do domnio, ao titular de posse ou de qualquer direito real sobre o imvel.

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Seo V - Do Caso Especfico dos Cidados Portugueses

Art. 390 - O cidado portugus que se valer do Estatuto da Igualdade e vier a titular direitos civis em igualdade de condies com os brasileiros natos, poder adquirir livremente imveis rurais. Pargrafo nico. Para isso, dever comprovar o implemento das condies previstas em lei e apresentar a carteira de identidade, consignando-se o fato no ttulo a ser registrado. Seo VI - Das comunicaes sobre aquisio de imvel rural por estrangeiro e dos imveis situados

Art. 391 - Trimestralmente, os Oficiais remetero Corregedoria Geral da Justia via Malote Digital ou e-mail, para o endereo eletrnico da Corregedoria Geral da Justia (coger@tjac.jus.br), Ministrio do Desenvolvimento Agrrio (Diretoria de

Ordenamento da Estrutura Fundiria do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA - Setor Bancrio Norte, Quadra 2, edifcio Palcio do Desenvolvimento, 12 andar, sala 1210, Braslia DF, CEP: 70.057-900) e, ao Conselho de Defesa Nacional (a/c do Secretrio Executivo do Conselho de Defesa Nacional Gabinete de Segurana Institucional da Presidncia da Repblica Palcio do Planalto, 4 andar Praa dos Trs Poderes Braslia-DF CEP 72150900), relao das aquisies de reas rurais por pessoas estrangeiras (fsicas e jurdicas), ou por empresas brasileiras equiparadas na forma do artigo 384, desta Consolidao, contendo os dados enumerados em lei ou declarao negativa da prtica de tais atos. I Os endereos constantes neste artigo podero sofrer alterao, que por ofcio do rgo competente, informar o endereo atualizado para o envio das respectivas informaes. 1. Tratando-se de imvel situado em rea indispe nsvel segurana nacional, a relao mencionada no caput dever ser encaminhada tambm ao Gabinete de Segurana Institucional da Presidncia da Repblica. 2. A relao mencionada no caput dever ser encaminhada em forma de planilha, contendo as seguintes informaes:
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a) o nmero da matrcula; b) a qualificao dos adquirentes e alienantes; c) a descrio do imvel e; d) informaes quanto s certides, autorizaes e averbaes, constantes da matrcula do imvel adquirido.

CAPTULO X - DOS TERRENOS DA MARINHA E OUTROS IMVEIS DA UNIO FEDERAL Art. 392 - Quando se tratar de transaes envolvendo imveis de propriedade da Unio Federal, especialmente terrenos da Marinha, os Oficiais de Registro de Imveis devero se abster de proceder a registros de documentos sem o rigoroso autorizao da Secretaria do Patrimnio da Unio, assim como o recolhimento do laudmio correspondente ou outro documento que dispense sua apresentao.

Art. 393 - Os procedimentos para a obteno de certides e fichas de clculo de laudmios (FL), nos casos de transferncia de aforamentos e ocupaes, de que trata o art. 3 do Decreto-Lei n. 2.398/87, alterado pelo art. 33 da Lei n. 9.636/98 e pela Portaria n. 19/04, da Secretaria de Patrimnio da Unio, podero ser obtidos no site da SPU (www.spu.planejamento.gov.br). 1. No mesmo site encontra-se o novo modelo de certido autorizativa de transferncia onerosa, permanecendo ainda em utilizao as certides na forma tradicional, nos casos de transferncia no-onerosa (herana, doaes, etc.). 2. Nos casos encaminhados de forma tradicional, que necessitam de emisso da CAT - quando o cidado encaminha-se Gerncia Regional de Patrimnio da Unio e solicita clculo de laudmio via FATE, ou via FCL, por meio da internet, a GRPU emitir a CAT manualmente.

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CAPTULO

XI

DOS

LOTEAMENTOS

URBANOS

RURAIS

DESMEMBRAMENTOS URBANOS Seo - I - Disposies gerais Art. 394 - O parcelamento do solo urbano ou rural poder ser feito mediante loteamento ou desmembramento, observadas as disposies legais previstas na legislao federal (v.g. Lei n. 6.766/79 e Lei n. 10.257/01, entre outras), estadual e municipal. 1. O loteamento do solo urbano restar caracterizado quando houver a subdiviso do imvel em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes. 2. O desmembramento do solo urbano ocorrer quando houver a diviso da propriedade em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, sem abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes. 3. O parcelamento do solo urbano dever observar as disposies das legislaes federais, estaduais e municipais pertinentes, devendo ser autorizado pelo Municpio, atravs da aprovao do projeto de loteamento ou desmembramento, salvo os casos excepcionados pelo legislador. 4. A aprovao do projeto de loteamento e desmembramento pelo Municpio poder depender do exame e anuncia prvia do Estado ou de autoridade metropolitana. 5. O parcelamento do solo rural, para fins urbanos, se sujeita Lei n. 6.766/79, dependendo o seu registro de prvia anuncia do INCRA.

Art. 395 - Aprovado o projeto de loteamento ou desmembramento, o loteador dever submet-lo ao Registro Imobilirio, no prazo previsto no art. 18 da Lei n. 6.766/79, de 180 (cento e oitenta dias), acompanhado dos documentos legalmente exigidos. Pargrafo nico. Apresentada ao Oficial de Registro a documentao exigida, inclusive requerimento, com firma reconhecida do proprietrio, ou do procurador com poderes especficos, comprovados pelo original ou cpia autenticada do instrumento, e, cumpridas todas as formalidades legais para o registro do projeto de loteamento
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ou desmembramento de imvel j matriculado, inclusive a do art. 19 da Lei n. 6.766/79, lanar-se- o registro do projeto de loteamento ou cumprimento da legislao, exigindo o necessrio e obrigatrio desmembramento na matrcula j existente, consignando-se a circunstncia do parcelamento do solo na conformidade da planta, que ficar arquivada no Servio de Registro de Imvel, juntamente com os demais documentos apresentados.

Art. 396 - Realizado o registro do projeto de loteamento ou desmembramento devidamente aprovado, o Oficial observar as seguintes normas e procedimentos: I - proceder averbao dos lotes na matrcula do imvel loteado ou desmembrado e; II - na apresentao de ttulos pertinentes transao de lote de loteamento ou desmembramento, abrir nova matrcula especfica para o lote, devendo ser indicado como proprietrio o adquirente da rea loteada ou desmembrada, efetuando-se, na matrcula aberta, a referncia matrcula de origem e o registro do ttulo apresentado, e na matrcula de origem do parcelamento, a remisso matrcula aberta, atravs de averbao.

Art. 397 - Na hiptese de o imvel objeto do parcelamento no se encontrar matriculado no registro geral, o proprietrio dever providenciar abertura de matrcula em seu nome, devendo esta descrever o imvel com todas as caractersticas e confrontaes anteriores ao loteamento ou desmembramento. Na matrcula aberta, o Oficial efetuar o registro do loteamento ou desmembramento, com observncia do disposto nos artigos 233 e 234 desta Consolidao.

Art. 398 - Quando o loteamento ou desmembramento abranger vrios imveis do mesmo proprietrio, com transcries ou matrculas distintas, dever ser solicitado ao Oficial de Registro a sua unificao e a abertura de nova matrcula para o imvel que resultar dessa unificao, a fim de ser lanada, na nova matrcula aberta, o registro do parcelamento.

Art. 399 - O registro de que trata o art. 18 da Lei n. 6.766/79 no se aplica aos seguintes casos:
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I - s divises inter-vivos celebradas anteriormente vigncia da Lei n. 6.766/79; II - s divises inter-vivos extintivas de condomnio formalizadas anteriormente vigncia da Lei n. 6.766/79; III - s divises feitas em processos judiciais, qualquer que seja a poca de sua homologao ou celebrao; IV - ao desmembramento decorrente de arrematao, adjudicao, usucapio ou desapropriao, bem como qualquer desmembramento oriundo de ttulo judicial, respeitadas as normas municipais em imveis urbanos e a legislao agrria em imveis rurais; V - aos desmembramentos oriundos de alienaes de parte de imveis, desde que, no prprio ttulo ou em requerimento que o acompanhe, o adquirente requeira a unificao da parte adquirida ao outro, contgua de sua propriedade, nos termos do art. 235 da Lei n. 6.015/73; no sendo necessria a observncia do art. 4, inciso II, da Lei n. 6.766/79, para a parte desmembrada, mas somente para o imvel que sofrer o desmembramento, devendo este permanecer com as medidas iguais ou superiores ao ali determinado; VI - ao desdobro do lote, assim entendido o parcelamento de um lote em dois, ou o parcelamento de lote resultante de loteamento ou desmembramento j regularmente inscrito ou registrado, observado os limites mnimos de testada para a via pblica e de rea; VII - ao desmembramento decorrente de escritura que verse sobre compromissos formalizados at a entrada em vigor da Lei n. 6.766/79, e; VIII - ao desmembramento decorrente de cesso ou de promessa de cesso integral de compromisso de compra e venda, formalizado anteriormente vigncia da Lei n. 6.766/79; Pargrafo nico. Para os fins do contido nos incisos VII e VIII deste artigo, consideram-se formalizados os instrumentos que tenham sido averbados, inscritos ou registrados no Servio de Registro de Imvel, ou registrados no Servio de Registro de Ttulos e Documentos, poca do negcio realizado, ou os que tiveram o recolhimento antecipado do imposto de transmisso.

Art. 400 - Exigir-se- a apresentao de CND, quando da averbao da obra civil no Servio de Registro de Imvel, salvo no caso de construo residencial unifamiliar,
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destinada ao uso prprio, de tipo econmico, executada sem mo-de-obra assalariada, observada as exigncias do regulamento prprio. Pargrafo nico. Entende-se como obra civil a construo, demolio, reforma ou ampliao de edifcio ou outra benfeitoria agregada ao solo ou subsolo.

Art. 401 - Na hiptese de regularizao, pelo Poder Pblico, do loteamento ou desmembramento no autorizado ou executado sem observncia das determinaes do ato administrativo de licena, conforme autorizado pelo art. 40 da Lei n. 6.766/79, o adquirente do lote, comprovado o depsito de todas as prestaes do preo avenado, poder obter o registro de propriedade do lote adquirido, valendo para tanto o compromisso de compra e venda devidamente firmada.

Art. 402 - Nos loteamentos registrados antes da Lei n. 6.766/79, em que o rgo Municipal competente tenha aprovado o projeto, a medida de fundo do lote, omitido no ttulo primitivo (transcrio ou inscrio), poder ser suprida com a apresentao da certido expedida pelo rgo Municipal. Pargrafo nico. A certido apresentada, expedida pelo rgo Municipal, dever conter os seguintes dados: a) nmero do ttulo primitivo; b) nmero do lote; c) nmero da quadra; d) data de aprovao do projeto de loteamento, e; e) a medida correspondente com a rea total. Art. 403 - O registro de loteamento ou desmembramento urbano far-se- aps o arquivamento, no Servio, do memorial descritivo, acompanhado dos documentos previstos no art. 18 da Lei n. 6.766/79.

Art. 404 - O registro dos projetos de loteamentos de imveis rurais necessitar da imprescindvel aprovao do INCRA e dever atender s demais exigncias previstas no Decreto-Lei n. 58/37, seu regulamento e alteraes posteriores. Pargrafo nico. Cuidando-se de reas florestadas de loteamentos rurais e urbanos, devero ser observadas as normas da Lei n. 12.651/12.
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Art. 405 - Os loteamentos e desmembramentos urbanos sero registrados com o arquivamento, no Servio, dos documentos referidos no art. 18 da Lei n. 6.766/79, e aps o transcurso do prazo deferido no edital publicado (ex vi do art. 19 da citada Lei), para a apresentao de impugnao, pelos eventuais interessados.

Art. 406 - Possibilitar-se- o registro, independentemente de aprovao pelo Municpio ou de registro prvio do respectivo projeto, dos atos que: I - embora desatendendo s disposies da Lei n. 6.766/79 foram celebrados por escritura pblica ou instrumento particular at 20 de dezembro de 1979, mas, nesta ltima hiptese, ser indispensvel a comprovao de que o registro do instrumento no Servio de Ttulos e Documentos foi realizado at a referida data; II - importarem no cumprimento de obrigao contrada at 20 de dezembro de 1979, ou materializarem retificaes de atos lavrados originalmente at aquela data, formalizados, porm, conforme a previso do inciso anterior; III - celebrados em cumprimento de obrigao contrada at a data mencionada no inciso anterior, e que, embora no formalizados integralmente, receberem, a requerimento do interessado, a autorizao do Juiz competente; IV - implicarem formalizao de parcelamento j efetivado de fato, mediante lotao individual das partes fracionadas, feita pelo Municpio, para efeitos tributrios, desde que no provenha de loteamento irregular, e; V - importarem em fracionamento ou desdobre de partes, com quaisquer dimenses, anexadas na mesma oportunidade por fuso a imvel contguo, desde que o remanescente continue com dimenses iguais ou superiores s mnimas fixadas pela legislao municipal para os lotes, e no fira as normas da Lei n. 6.766/79. Pargrafo nico. Na hiptese prevista no inciso V deste artigo, o interessado dever apresentar prova escrita, a fim de evidenciar a obrigao contrada anteriormente a 20 de dezembro de 1979. Art. 407 - O Oficial de Registro de Imveis, mediante requerimento do Municpio, poder proceder abertura de matrcula nova em nome deste, referente s reas pblicas ou de uso comum da populao, aludidas nos arts. 11 e 22 da Lei n. 6.766/79.
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1. Uma vez aberta a matrcula, o Oficial dever averbar, sua margem, que se trata de rea afetada em razo da instituio do loteamento ou desmembramento de solo urbano. 2. No caso de loteamento j registrado, havendo interesse da Municipalidade na obteno da matrcula prpria, dever ser proposta a iniciativa discriminatria junto ao Servio do Registro de Imveis competente.

Art. 408 - vedado o registro de ttulos com alienao de frao de terrenos que caracterizem o descumprimento do art. 52, ou que desatenda o art. 53, ambos da Lei n. 6.766/79, ou que caracterizem a vinculao de frao ideal unidade autnoma, sem o registro do memorial de incorporao pelo Servio competente. Pargrafo nico. Na dvida, deve o Oficial submeter o caso apreciao do Juiz com competncia de registros pblicos. Seo II - Dos Loteamentos Clandestinos

Art. 409 - Os Oficiais de Registro de Imveis so obrigados a fiscalizar o uso de escritura de compra e venda de frao ideal, com formao de condomnio civil, como instrumento de viabilizao da criao de loteamentos irregulares ou clandestinos, e de burla lei de parcelamento do solo, o que poder ser depreendido no s do exame do ttulo apresentado para registro, como tambm pelo exame dos elementos constantes da matrcula. 1. Os Oficiais de Registro de Imveis, para cumprir o disposto no caput, devero dedicar especial ateno s sucessivas alienaes de diminutas fraes ideais de um determinado imvel, muitas vezes em percentual idntico, e nas quais os adquirentes no guardam relao de comunho ou de identidade entre si, tais quais parentesco ou amizade. 2. Suspeitando o Oficial de Registro de Imveis da formao de loteamento irregular/clandestino, ou de burla s normas legais que regulam o parcelamento do solo, pela via transversa da escritura de compra e venda de frao ideal, dever comunicar o fato Corregedoria Geral da Justia, ao Ministrio Pblico e Prefeitura Municipal da Comarca, para que adotem as providncias cabveis.

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3. A comunicao prevista no pargrafo anterior dever expor os fatos e os fundamentos que levaram o Oficial de Registro a identificar, no ttulo apresentado para insero no flio real, uma forma de loteamento irregular/clandestino, ou de burla s normas legais que regulam o parcelamento do solo, e ser instruda com os seguintes documentos: I - cpia do ttulo apresentado para registro; II - cpia do inteiro teor da matrcula; III - cpia de eventual conveno de condomnio registrada, e; IV - quaisquer outros documentos que o Oficial de Registro entender necessrios para a instruo da comunicao. 4. A comunicao enviada Corregedoria Geral da Justia dever observar os requisitos previstos no pargrafo anterior, acrescida da comprovao de cpia da comunicao encaminhada ao Ministrio Pblico e Prefeitura Municipal da Comarca. 5. Convencido o Oficial de Registro de Imveis, de que a venda da frao ideal se faz em burla da legislao de loteamentos, dever exigir o cumprimento dos requisitos do referido diploma legal, para a insero do ttulo no registro imobilirio e, em no sendo atendida a exigncia, negar registro ao ttulo. Nesta ltima hiptese, no concordando a parte com a exigncia formulada pelo Oficial ou com a negativa de registro do ttulo, poder ser suscitada a dvida prevista no artigo 198 da Lei n. 6.015/73, ao Juzo de registros pblicos competente.

Art. 410 - Os Oficiais no podero registrar as escrituras ou instrumentos particulares envolvendo alienao de fraes ideais, quando, baseados em dados objetivos, constatarem a ocorrncia de fraude e infringncia lei e ao ordenamento positivo, consistente na instituio ou ampliao de loteamentos de fato. 1. Para os fins previstos no caput, considerar-se- frao ideal a resultante do desdobramento do imvel em partes no localizadas/delimitadas, e declaradas como contidas na rea original, e que estejam acarretando a formao de falsos condomnios em razo das alienaes. 2. As fraes podero estar expressas, indistintamente, em percentuais, fraes decimais ou ordinrias ou em rea (metros quadrados, hectares etc.).

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3. Ao reconhecimento de configurao de loteamento clandestino ou irregular, entre outros dados objetivos a serem valorados, concorrem, isolada ou em conjunto, os da disparidade entre a rea fracionada e a do todo maior, forma de pagamento do preo em prestaes e critrios de resciso contratual. 4. A restrio contida neste artigo no se aplica aos condomnios edilcios, por estes serem previstos e tutelados por legislao especial.

Art. 411 - Inconformando-se o apresentante do ttulo levado a registro com a negativa do Oficial em registr-lo, poder solicitar ao Oficial que suscite dvida ao Juzo competente.

Art. 412 - Havendo indcios suficientes ou evidncias da constituio de loteamento de fato, o Oficial dar cincia ao representante do Ministrio Pblico, encaminhando a documentao disponvel.

CAPTULO XII - DO PROJETO MEU LUGAR LEGAL Seo I Do Provimento Conjunto n 01, de 17 de outubro de 2007 (Projeto Meu Lugar Legal) Art. 413 A regularizao e registro de loteamento, desmembramento,

fracionamento ou desdobro de imveis urbanos ou urbanizados, incluindo situaes de condomnio, ainda que localizados em zona rural, nos casos especificados, obedecer ao disposto neste provimento. 1 Ficam excludas as reas de preservao permanente e legal, unidades de conservao de proteo integral, terras indgenas e outros casos previstos em lei, exceto nos casos a que se referem as Leis n 11.481/2007 e n 11.977/2009 (artigos 54 e pargrafos, 61 e pargrafos e 62 e pargrafos). 2 As reas de risco ficam condicionadas satisfao das exigncias previstas no pargrafo nico do art. 3 da Lei n 6.766, de 19.12.1979.

Art. 414 - Nas comarcas do Estado do Acre, em situaes consolidadas, poder a autoridade judiciria competente autorizar ou determinar o registro acompanhado dos seguintes documentos:
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I ttulo de propriedade do imvel ou, nas hipteses dos 3 e 4 deste artigo, apenas a certido da matrcula; II certido de ao real ou reipersecutria, de nus reais e outros gravames, referente ao imvel, expedida pelo Ofcio do Registro de Imveis; III planta do imvel e memorial descritivo, emitidos ou aprovados pelo Municpio. 1 Considera-se situao consolidada aquela em que o prazo de ocupao da rea, a natureza das edificaes existentes, a localizao das vias de circulao ou comunicao, os equipamentos pblicos disponveis, urbanos ou comunitrios, dentre outras situaes peculiares, indique a irreversibilidade da posse titulada que induza ao domnio; 2 Na aferio da situao jurdica consolidada, sero valorizados quaisquer documentos provenientes do Poder Pblico, em especial do Municpio; 3 O ttulo de propriedade ser dispensado quando se tratar de parcelamento popular, destinado s classes de menor renda, em imvel declarado de utilidade pblica com processo de desapropriao judicial em curso e imisso provisria na posse, desde que promovido pela Unio, Estado ou Municpio, ou suas entidades delegadas, autorizadas por lei a implantar projetos de habitao; 4 No caso de que trata o 3, supra, o pedido de registro do parcelamento, alm do documento mencionado no art. 18, inc. V, da Lei n 6.766, de 19-12-79, ser instrudo com cpias autnticas da deciso que tenha concedido a imisso provisria na posse, do decreto de desapropriao, do comprovante de sua publicao na imprensa oficial e, quando formulado por entidade delegada, da lei de criao e de seu ato constitutivo; 5 Nas regularizaes coletivas poder ser determinada a apresentao de memorial descritivo elaborado pelo Municpio, ou por ele aprovado, abrangendo a diviso da totalidade da rea ou a subdiviso de apenas uma ou mais quadras.

Art. 415 - Tratando-se de imvel pblico ou submetido interveno do Poder Pblico, integrante de rea especial de interesse social, poder a autoridade judiciria competente autorizar ou determinar o registro acompanhado dos documentos indicados no artigo anterior.

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Pargrafo nico No so devidas custas ou emolumentos notariais ou de registro decorrentes de regularizao fundiria de interesse social, assim reconhecida por lei municipal, a cargo da Administrao Pblica. Art. 416 - Nos casos de regularizao pelo Poder Pblico, conforme autorizado pelo art. 40 da Lei 6.766, de 19-12-79, poder o Juiz de Direito autorizar ou determinar o registro nas mesmas condies, sem prejuzo de adoo de outras medidas, cveis, criminais ou administrativas contra o loteador faltoso. 1 Atravs de requerimento fundamentado e com parecer favorvel do Ministrio Pblico, poder ainda o Juiz conceder alvar de autorizao para o Municpio firmar contratos de alienao de imveis pendentes e promover a venda dos lotes remanescentes, revertendo a quantia apurada em benefcio da Municipalidade para ressarcimento das despesas decorrentes da regularizao; 2 O requerimento de que trata o pargrafo anterior dever ser instrudo com documentos, pblicos ou privados, e apresentao do respectivo laudo de avaliao dos lotes, firmado por profissional habilitado, sendo facultada, ainda, a comprovao das despesas atravs de prova testemunhal; 3 Havendo dvida sobre os valores gastos pela Municipalidade na regularizao e avaliao dos lotes, o Juiz poder, de ofcio ou mediante requerimento do Ministrio Pblico, determinar a realizao das diligncias ou percias que entender cabveis.

Art. 417 - Nas hipteses de regularizao previstas no presente ttulo, a autoridade judiciria poder permitir o registro, embora no atendidos os requisitos urbansticos previstos na Lei n 6.766, de 19-12-79 ou em outros diplomas legais.

Seo II Do Procedimento

Art. 418 - O pedido de regularizao do lote individualizado, de quarteiro ou da totalidade da rea, ser apresentado perante o Ofcio do Registro Imobilirio da situao do imvel, onde ser protocolado e autuado, verificada sua regularidade em ateno aos princpios registrais.

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1 Estando em ordem, o pedido ser remetido Vara da Direo do Foro da Corregedoria Permanente, no Interior do Estado, e Vara dos Registros Pblicos, na Comarca da Capital, para deciso, que somente ser prolatada aps manifestao do rgo do Ministrio Pblico; 2 Havendo exigncia a ser satisfeita, o Oficial a indicar por escrito. No se conformando o apresentante, requerer que o Oficial remeta a documentao ao Juiz de Direito competente para a apreciao conjunta da exigncia e do pedido de regularizao; 3 O Juiz de Direito poder suspender o julgamento e determinar a publicao de edital para conhecimento de terceiros; 4 O procedimento ser regido pelas normas que regulam a jurisdio voluntria, aplicando-se, no que couber, a Lei n 6.015/73, atendendo-se aos critrios de convenincia e/ou oportunidade; 5 Transitada em julgado a sentena, os autos do processo sero remetidos ao Ofcio do Registro de Imveis para cumprimento das determinaes judiciais e arquivamento.

Art. 419 - No caso de a rea parcelada no coincidir com a descrio constante no registro imobilirio, o Juiz determinar a retificao da descrio do imvel com base na respectiva planta e no memorial descritivo.

Art. 420 - Os lindeiros que no tenham anudo sero cientificados na forma do art. 213, inc. II, 2 e 3, com a cominao do 4, da Lei n 6.015/73.

Art. 421 - O registro e a respectiva matrcula podero ser cancelados em processo contencioso, por iniciativa de terceiro prejudicado ou do Ministrio Pblico, nos casos previstos em lei, em especial nas hipteses do art. 216 da Lei n 6.015/73. Pargrafo nico Se o Juiz constatar que a abertura de matrcula ou algum ato por ele autorizado nos termos deste projeto sejam nulos ou anulveis determinar, fundamentadamente e de ofcio, o respectivo cancelamento, ou alcanar elementos ao rgo do Ministrio Pblico para as providncias cabveis.

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Seo III Da Regularizao Fundiria com Projeto Aprovado nos Termos da Lei n 11.977/09 Art. 422 - Nos casos de regularizao fundiria de interesse social (artigos 47, inc. VI e 53 e seguintes da Lei n 11.977/09) e regularizao fundiria de interesse especfico (artigos 47, inc. VII e 61 e seguintes da Lei n 11.977/09), com projeto de regularizao fundiria aprovado, proceder-se- de acordo com o constante na Lei n 11.977/09 e nesta seo.

Art. 423 - Para efeitos da regularizao fundiria de assentamentos urbanos, consideram-se: I regularizao fundiria de interesse social: regularizao fundiria de assentamentos irregulares ocupados, predominantemente, por populao de baixa renda, nos casos: a) em que a rea esteja ocupada, de forma mansa e pacfica, h, pelo menos, cinco anos; b) de imveis situados em ZEIS; ou c) de reas da Unio, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municpios declaradas de interesse para implantao de projetos de regularizao fundiria de interesse social; II regularizao fundiria de interesse especfico: regularizao fundiria quando no caracterizado o interesse social nos termos do inciso I. Art. 424 - A regularizao fundiria poder ser promovida pela Unio, pelos Estados, pelo Distrito Federal, pelos Municpios, por rgos pblicos especificados em lei e tambm por: I seus beneficirios, individual ou coletivamente; e II cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes, organizaes sociais, organizaes da sociedade civil de interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por finalidade atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria.

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Pargrafo nico Os legitimados previstos no caput podero promover todos os atos necessrios regularizao fundiria, inclusive os atos de registro.

Art. 425 - O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria de interesse especfico dever ser requerido ao registro de imveis, nos termos da legislao em vigor e observadas as disposies previstas nesta Seo.

Art. 426 - O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria de interesse social dever ser requerido ao registro de imveis, acompanhado dos seguintes documentos: I certido atualizada da matrcula do imvel; II projeto de regularizao fundiria aprovado (art. 51 da Lei 11.977/09); III instrumento de instituio e conveno de condomnio se for o caso; e IV no caso das pessoas jurdicas relacionadas no inciso II do art. 521, certido atualizada de seus atos constitutivos que demonstrem sua legitimidade para promover a regularizao fundiria.

Art. 427 - O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria dever importar: I na abertura de matrcula para toda a rea objeto de regularizao, se no houver; e II na abertura de matrcula para cada uma das parcelas resultantes do projeto de regularizao fundiria. Art. 428 - As matrculas das reas destinadas a uso pblico devero ser abertas de ofcio, com averbao das respectivas destinaes e, se for o caso, das restries administrativas convencionais ou legais.

Art. 429 - As glebas parceladas para fins urbanos anteriormente a 19 de dezembro de 1979 que no possurem registro podero ter sua situao jurdica regularizada, com o registro do parcelamento, desde que o parcelamento esteja implantado e integrado cidade.

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1 - A regularizao prevista no caput pode envolver a totalidade ou parcelas da gleba; 2 - O interessado dever apresentar certificao de que a gleba preenche as condies previstas no caput, bem como desenhos e documentos com as informaes necessrias para a efetivao do registro do parcelamento; 3 - Para a regularizao de loteamentos anteriores Lei n 11.977/09, o Municpio poder flexibilizar as normas definidas na legislao de parcelamento do solo urbano autorizando a reduo de percentual das reas de uso pblico e de extenso mnima dos lotes.

Seo IV Do Registro dos Contratos

Art. 430 - Registrado ou averbado o parcelamento (loteamento, desdobramento, fracionamento ou desdobro, incluindo situaes de condomnio) do solo urbano, os adquirentes de lotes de terreno podero requerer o registro dos seus contratos, padronizados ou no, apresentando o respectivo instrumento junto ao Ofcio de Registro de Imveis. 1 O registro poder ser obtido diante da comprovao idnea da existncia do contrato, nos termos do art. 27, 1 e 2, da Lei n 6.766, de 19.12.1979; 2 Os requisitos de qualificao das partes necessrios ao registro, caso inexistente, sero comprovados por meio de apresentao de cpia autenticada de documento pessoal de identificao, ou dos cogitados na Lei n 9.049, de 18.05.1995, ou, ainda, de cpia de certido de casamento ou equivalente; 3 Admite-se, nos parcelamentos populares, a cesso da posse em que estiverem provisoriamente imitidas a Unio, o Estado ou o Municpio, e suas entidades delegadas, o que poder ocorrer por instrumento particular; 4 A cesso da posse referida no 3, cumpridas as obrigaes do cessionrio, constitui crdito contra o expropriante, de aceitao obrigatria em garantia de contratos de financiamentos habitacionais; 5 Com o registro da sentena que, em processo de desapropriao, fixar o valor da indenizao, a posse referida no 3 converter-se- em propriedade, e a sua cesso em compromisso de compra e venda, conforme haja obrigaes a cumprir ou

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estejam elas cumpridas, circunstncias que, demonstradas no Registro de Imveis, sero averbadas na matrcula relativa ao lote; 6 Os compromissos de compra e venda, as cesses e as promessas de cesso, valero como ttulo para o registro da propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respectiva prova de quitao das obrigaes do adquirente e de guia de pagamento ou de exonerao do ITBI, registro esse que ser feito a requerimento escrito do adquirente, sendo essa regra aplicvel somente nos casos do 3 deste artigo. Seo V Da Localizao de reas em Condomnio

Art. 431 - Em imveis situados nos permetros urbanos, assim como nos locais urbanizados, ainda que situados na zona rural, em cujos assentos conste estado de comunho, mas que, na realidade, se apresentam individualizados e em situao jurdica consolidada, nos termos deste provimento, o Juiz poder autorizar eu/ou determinar a averbao da identificao de uma ou de cada uma das fraes, observado o seguinte: I - Anuncia dos confrontantes da frao do imvel que se quer localizar, expressa em instrumento pblico ou particular, neste caso com as assinaturas reconhecidas, entendidos como confrontantes aqueles previstos no 10 do art. 213 da Lei n 6.015/73; II - A identificao da frao de acordo com o disposto nos arts. 176, inciso II, n 3, letra b, e 225 da Lei n 6.015/73, por meio de certido atualizada expedida pelo Poder Pblico Municipal.

Art. 432 - Procedido o registro ou a averbao previstos neste projeto, o Oficial do Registro de Imveis abrir matrcula prpria, se o imvel ainda no a tiver, bem como das reas pblicas previstas no projeto.

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Seo VI Da Legitimao de Posse

Art. 433 - A partir da averbao do auto de demarcao urbanstica, o Poder Pblico dever elaborar o projeto previsto no art. 51 da Lei n 11.977/09 e submeter o parcelamento dele decorrente a registro. 1 - Aps o registro do parcelamento de que trata o caput, o Poder Pblico conceder ttulo de legitimao de posse aos ocupantes cadastrados; 2 - O ttulo de que trata o 1 ser concedido preferencialmente em nome da mulher e registrado na matrcula do imvel.

Art. 434 - A legitimao de posse devidamente registrada constitui direito em favor do detentor da posse direta para fins de moradia. Pargrafo nico A legitimao de posse ser concedida aos moradores cadastrados pelo poder pblico, desde que: I no sejam concessionrios, foreiros ou proprietrios de outro imvel urbano ou rural; II no sejam beneficirios de legitimao de posse concedida anteriormente; e III os lotes ou frao ideal no sejam superiores a 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados).

Art. 435 - Sem prejuzo dos direitos decorrentes da posse exercida anteriormente, o detentor do ttulo de legitimao de posse, aps 5 (cinco) anos de seu registro, poder requerer ao Oficial de Registro de Imveis a converso desse ttulo em registro de propriedade, tendo em vista sua aquisio por usucapio, nos termos do art. 183 da Constituio Federal. 1 - Para requerer a converso prevista no caput, o adquirente dever apresentar: I - certides do cartrio distribuidor demonstrando a inexistncia de aes em andamento que caracterizem oposio posse do imvel objeto de legitimao de posse; I declarao de que no possui outro imvel urbano ou rural; III declarao de que o imvel utilizado para sua moradia ou de sua famlia; e IV declarao de que no teve reconhecido anteriormente o direito usucapio de imveis em reas urbanas.
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2 As certides previstas no inciso I do 1 sero relativas ao imvel objeto de legitimao de posse e sero fornecidas pelo Poder Pblico

Art. 436 - O ttulo de legitimao de posse poder ser extinto pelo Poder Pblico emitente quando constatado que o beneficirio no est na posse do imvel e no houve registro de cesso de posse. Pargrafo nico - Aps o procedimento para extino do ttulo, o Poder Pblico solicitar ao oficial de registro de imveis a averbao do seu cancelamento, nos termos do art. 250, inciso III, da Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973.

Seo VII Das Disposies Finais

Art. 437 - Havendo impugnao ao pedido de regularizao e registro em qualquer fase do procedimento, dever a autoridade judiciria remeter os interessados s vias ordinrias. Pargrafo nico Entendendo o Juiz de Direito que a impugnao manifestamente inadmissvel ou improcedente, poder rejeit-la de plano, julgando imediatamente o pedido inicial. Art. 438 - Ao receber ttulo para registro em sua serventia, cujo contedo contenha indcio ou evidncia de loteamento irregular ou clandestino, o Oficial do Registro de Imveis dever impugn-lo, noticiando o fato imediatamente ao representante do Ministrio Pblico local. Art. 439 - Procedida a regularizao nos termos do presente projeto, o registrador comunicar o fato Municipalidade.

Art. 440 - No sero cobradas custas e emolumentos para o registro do auto de demarcao urbanstica, do ttulo de legitimao e de sua converso em ttulo de propriedade e dos parcelamentos oriundos da regularizao fundiria de interesse social desde que haja Lei municipal neste sentido

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Art. 441 - Devem ser realizados independentemente do recolhimento de custas e emolumentos desde que haja Lei municipal neste sentido: I - o primeiro registro de direito real constitudo em favor de beneficirio de regularizao fundiria de interesse social em reas urbanas e em reas rurais de agricultura familiar; II - a primeira averbao de construo residencial de at 70 m (setenta metros quadrados) de edificao em reas urbanas objeto de regularizao fundiria de interesse social. Pargrafo nico. O registro e a averbao de que tratam os incisos I e II do caput deste artigo independem da comprovao do pagamento de quaisquer tributos, inclusive previdencirios.

CAPTULO XIII - DO CONDOMNIO EDILCIO Seo I - Das Incorporaes Imobilirias

Art. 442 - Para o registro de incorporao imobiliria, far-se- necessria a apresentao dos seguintes documentos: I - memorial e requerimento em que conste a qualificao completa do incorporador e do proprietrio, solicitando o registro da incorporao imobiliria, bem como a descrio do imvel conforme consta do Registro Imobilirio, indicando sua origem; a caracterizao do prdio, descrevendo o imvel em linhas gerais; a caracterizao das unidades autnomas (descrio unitria), e a indicao das reas de uso comum, observando-se o seguinte: a) se os cnjuges forem os incorporadores do empreendimento, ambos devero assinar o requerimento; caso o incorporador seja apenas um deles, somente este assinar o requerimento, mas, neste caso, dever apresentar o instrumento de mandato referido no art. 31, 1, c/c o art. 32, ambos da Lei n. 4.591/64, outorgado pelo outro cnjuge. Igual exigncia dever ser observada em relao aos alienantes do terreno, se no forem, ao mesmo tempo, incorporadores, e; b) se pessoa jurdica, o requerimento dever estar instrudo com o contrato social (ou cpia reprogrfica autenticada) devidamente registrado (Junta Comercial, Registro Civil das Pessoas Jurdicas ou outro rgo competente), juntamente com certido

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atualizada dos atos constitutivos, devendo este fato estar devidamente comprovado. Pelo ato constitutivo, se verificar a capacidade do(s) firmatrio(s) do requerimento; II - ttulo de propriedade do terreno, podendo ser um ttulo de promessa irrevogvel e irretratvel, de compra e venda ou de cesso de direitos ou de permuta, do qual conste clusula de imisso na posse do imvel, no podendo haver estipulaes impeditivas de sua alienao em fraes ideais, e com incluso de consentimento para demolio e construo, devidamente registrado (art. 32, alnea a, da Lei n. 4.591/64); III - certides negativas referentes ao imvel, ao proprietrio do terreno e ao incorporador: a) federais (ex.: as de tributos federais e as relativas Justia do Trabalho, se pessoa jurdica ou equiparada; as da Justia Federal, bem como as da ProcuradoriaGeral da Fazenda Nacional); b) estaduais (ex.: as da Fazenda Estadual e as da Justia Comum Estadual); c) municipais (ex.: a relativa ao imvel e a relativa a tributos diversos); d) CND do titular de direitos sobre o terreno e do incorporador, sempre que forem responsveis pela arrecadao das respectivas contribuies - pessoa jurdica ou equiparada; e) Registro de Imveis (ex.: negativa de nus e aes e integrantes do histrico vintenrio), e; f) Tabelionato de Protesto de Ttulos (ex.: negativa de protesto de ttulos); IV - histrico vintenrio dos ttulos de propriedade do imvel (abrangendo os ltimos 20 anos), acompanhado de certides integrais dos respectivos registros; V - projeto arquitetnico de construo devidamente aprovado pelas autoridades competentes e assinado pelo profissional responsvel, juntamente com o proprietrio, contendo o seguinte: a) clculo das reas das edificaes, discriminando, alm da global, a das partes comuns, e indicando, para cada tipo de unidade, a respectiva metragem de rea construda; b) memorial descritivo das especificaes da obra projetada, segundo modelo a que se refere o inciso IV do art. 53 da Lei n. 4.591/64, descrevendo todo o edifcio, inclusive a rea do terreno, subsolo, trreo, estacionamentos, pavimentos, fundaes, tipo de material, acabamentos, acessos, etc., e;
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c) avaliao do custo global da obra, atualizada at a data do arquivamento, calculada de acordo com a norma prevista no inciso III do art. 53 da Lei n. 4.591/64, com base nos custos unitrios referidos no art. 54, discriminando-se, tambm, o custo de construo de cada unidade, devidamente autenticada pelo profissional responsvel pela obra; VI - discriminaes das fraes ideais de terreno com as unidades autnomas que a elas correspondero; VII - minuta da futura conveno de condomnio que reger a edificao ou o conjunto de edificaes, contendo a individuao das unidades e a caracterizao das reas de uso comum, alm das normas gerais do condomnio; VIII - declarao em que se defina a parcela do preo de que trata o art. 39, inciso II, da Lei n. 4.591/64; IX - certido de instrumento pblico de mandato, quando o incorporador no for o proprietrio, obedecido o disposto nos arts. 31, 1 e art. 32, alnea m, da Lei n. 4.591/64; X - declarao expressa em que se fixe, se houver, prazo de carncia de 180 dias; XI - atestado de idoneidade financeira, fornecido por estabelecimento de crdito que opere no pas h mais de 05 (cinco) anos, comprovando que o incorporador possui idoneidade; XII - declarao, acompanhada de plantas elucidativas, sobre o nmero de veculos que a garagem comporta e os locais destinados guarda dos mesmos, mencionando se as vagas de estacionamento, garagens ou boxes esto ou no vinculados aos apartamentos; XIII - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), relativa ao projeto de construo, e; XIV - contrato-padro (facultativo), que ficar arquivado no Servio, conforme determina o art. 67, 3 e 4, da Lei n. 4.591/64. 1. As certides da Justia Federal, da Justia Estadual, da Justia do Trabalho e do Tabelionato de Protesto de Ttulos devero ser extradas nos domiclios do proprietrio e do incorporador, bem como na circunscrio onde se localiza o imvel incorporado. 2. Os documentos sero apresentados em 02 (duas) vias, com as firmas de seus subscritores reconhecidas nos documentos particulares.
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3. A apresentao dos documentos far-se- vista dos originais, admitindo-se cpias reprogrficas autenticadas. 4. Ser de 90 (noventa) dias o prazo de eficcia das certides, salvo se outro prazo constar expressamente do documento, segundo norma adotada pelo rgo expedidor, exceto as fiscais, que sero por exerccio. 5. As certides de feitos judiciais abrangero 20 (vinte) anos, e as de protestos de ttulos, 05 (cinco) anos. 6. No poder ser aceito contrato social registrado somente no Servio de Registro de Ttulos e Documentos. 7. facultado apresentar as plantas do projeto aprovado, em cpia firmada pelo profissional responsvel pela obra, acompanhada de cpia de licena de construo.

Art. 443 - Somente aps o registro da incorporao, feito dentro das normas previstas na legislao em vigor (v.g. Lei n. 4.591/64 e 6.015/73), sero aceitos e examinados os pedidos de registro ou de averbao dos atos negociais do incorporador sobre unidades autnomas.

Art. 444 - Verificada sua regularidade, o requerimento da incorporao e os documentos pertinentes sero autuados em processo, com suas folhas numeradas e chanceladas, para arquivamento no Servio.

Art. 445 - No registro da incorporao, sempre sero consignadas as certides positivas judiciais, fiscais ou de protestos cambiais e as notificaes judiciais. Art. 446 - Recusar-se- o registro da incorporao quando houver nus impeditivo da construo ou da alienao. 1. Salvo a hiptese de penhora determinada em se de de execuo fiscal movida pela Fazenda Nacional, na forma do artigo 53, 1 da Lei 8.212/91, a penhora do imvel no impede o registro da incorporao, sendo que o gravame dever constar das matrculas das futuras unidades do empreendimento imobilirio. 2. O Oficial do Servio de Registro de Imveis d ever informar o registro da incorporao imobiliria ao Juzo que determinou a penhora.

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Art. 447 - Incumbir ao Oficial o exame de correspondncia entre as medidas do terreno, constantes do registro, e as configuradas nas plantas de situao e de localizao. 1. Havendo divergncia, dever ser intentada a correspondente retificao, se qualquer medida do projeto for maior do que a constante do registro ou importar em aumento de rea. 2. No caso contrrio, importando em diminuio de rea, bastar o requerimento do proprietrio ao Servio, descrevendo o terreno titulado e o realmente existente in loco, coincidente com o do projeto.

Art. 448 - Far-se-, obrigatoriamente, a unificao de imveis, com a abertura de matrcula, quando mais de um imvel for utilizado para a incorporao imobiliria. 1. Inversamente, quando a futura edificao restar assentada em parte do imvel registrado, proceder-se-, antes, ao respectivo desmembramento. 2. Abrir-se-o matrculas novas, em ambos os casos, para o registro da incorporao.

Art. 449 - Em caso de desmembramento ou de unificao do imvel, servir como prova da aceitao pelo Municpio o projeto devidamente aprovado.

Art. 450 - O cancelamento do registro da incorporao far-se- a requerimento do incorporador e, se alguma unidade tiver sido objeto de negociao registrada, ficar tambm condicionado anuncia dos compromissrios ou cessionrios. Pargrafo nico. Aplicar-se-o essas normas nos casos de retificaes ou alteraes no registro de incorporao, a dependerem, ainda, da atualizao dos documentos pertinentes, dentre os arrolados no art. 32 da Lei n. 4.591/64.

Art. 451 - O registro da incorporao conter os seguintes dados especficos: I - nome e qualificao do incorporador, com indicao de seu ttulo, se no for o proprietrio; II - denominao do edifcio, quando houver; III - descrio das unidades autnomas, com suas localizaes, reas reais, privativas e totais, e fraes ideais;
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IV - definio sobre o prazo de carncia e, quando fixado, seu prazo e as condies a autorizarem o incorporador a desistir do empreendimento; V - regime de incorporao; VI - custo global da construo e custos de cada unidade autnoma, e; VII - preo das fraes ideais do terreno. Pargrafo nico. Dispensar-se- a descrio interna das unidades autnomas, no memorial, no registro e na individualizao.

Art. 452 - No procedimento de registro de incorporao, facultado o desdobramento de ofcio da matrcula em tantas quantas forem as unidades autnomas integrantes do empreendimento, conforme os artigos 674 e 464, pargrafo nico, desta Consolidao. 1. Com o registro da incorporao imobiliria, a qualquer tempo facultado ao incorporador requerer a abertura de tantas matrculas quantas sejam as unidades decorrentes do registro da incorporao realizada, entendida a a descrio da futura unidade autnoma. 2. Na hiptese do 1, por averbao, dever ser feita a ressalva de que se trata de obra projetada e pendente de regularizao registral, no que tange sua concluso. 3. Neste caso, sero devidos os emolumentos referentes ao registro da incorporao e s averbaes procedidas.

Art. 453 - Os atos negociais referentes, especificamente a uma futura unidade autnoma, sero registrados na matrcula de origem ou em matrcula prpria da unidade, aberta com a ressalva contida no 2 do artigo anterior.

Art. 454 - Concluda a obra com o habite-se, proceder-se- sua averbao, assim como a das eventuais alteraes decorrentes da construo, na matrcula de cada unidade autnoma. 1. Neste caso, sero devidos os emolumentos da averbao por unidade autnoma.

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2. Caso ainda no efetuado o desdobramento em matrculas individuais, a averbao de que trata este artigo ser levada a efeito na matrcula originria (matriz). 3. Quando, na matrcula de unidade autnoma condominial, constar a inscrio fiscal de todo o terreno, e no ttulo figurar o nmero de inscrio fiscal da unidade, a averbao da nova inscrio independer de apresentao de certido ou guia expedida pelo rgo fiscalizador, podendo ser feita com base nos dados constantes do ttulo. Art. 455 - Ser feito o registro da instituio do condomnio edilcio, nos termos definidos no Cdigo Civil (art. 1.332), exigindo-se, tambm, o registro da conveno de condomnio (art. 1.333 do Cdigo Civil).

Art. 456 - Demolido o prdio, objeto de condomnio entre unidades autnomas, averbar-se-o, simultaneamente, a demolio e fuso das matrculas, encerrando-se as primitivas e abrindo-se outra com novo nmero, relativamente ao terreno.

Seo II - Do Patrimnio de Afetao Art. 457 - Optando o incorporador por submeter a incorporao ao regime da afetao, caber ao Oficial observar as regras constantes dos arts. 31-A a 31-F da Lei n. 4.591/64, bem como o disposto na Lei n. 10.931/04.

Art. 458 - Os bens e direitos integrantes do patrimnio de afetao somente podero ser objeto de garantia real em operao de crdito cujo produto seja integralmente destinado consecuo da edificao correspondente e entrega das unidades imobilirias aos respectivos adquirentes.

Art. 459 - A constituio de patrimnios de afetao separados de que trata o 9 do art. 31-A da Lei n. 4.591/64 dever estar declarada no memorial de incorporao.

Art. 460 - Considera-se constitudo o patrimnio de afetao mediante averbao, a qualquer tempo, no Registro de Imveis, de termo firmado pelo incorporador e,
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quando for o caso, tambm pelos titulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno. Pargrafo nico. A averbao no ser obstada pela existncia de nus reais que tenham sido constitudos sobre o imvel objeto da incorporao para garantia do pagamento do preo de sua aquisio ou do cumprimento de obrigao de construir o empreendimento.

Art. 461 - O patrimnio de afetao extinguir-se- pela: I - averbao da construo, registro dos ttulos de domnio ou de direito de aquisio em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o caso, extino das obrigaes do incorporador perante a instituio financiadora do empreendimento; II - revogao em razo de denncia da incorporao, depois de restitudas aos adquirentes as quantias por eles pagas (art. 36 da Lei n. 4.591/64), ou de outras hipteses previstas em lei, e; III - liquidao deliberada pela assembleia geral, nos termos do art. 31-F, 1, da Lei n. 4.591/64.

Seo III - Da Instituio, Discriminao e Especificao de Condomnio Art. 462 - Tanto a instituio, discriminao e especificao de condomnio quanto o memorial de incorporao imobiliria sero registrados observados os requisitos do art. 32 da Lei n 4.591/64 e legislao posterior.

Art. 463 - Quando a instituio, discriminao e especificao de condomnio no for precedida da incorporao registrada, todos os proprietrios devero requer-la, exigindo-se-lhes: I - o memorial descritivo com as especificaes da obra e individualizao das unidades autnomas; II - a carta de habitao, fornecida pela Prefeitura Municipal; III - a CND do INSS; IV - o projeto arquitetnico aprovado pelo Municpio; V - o quadro de custos das unidades autnomas e a planilha de reas e fraes ideais, subscrita pelo engenheiro responsvel pelo clculo e;
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VI - a ART, relativa execuo da obra. 1. Quando a obra tiver sido executada por empresa, dever ser tambm exigida a respectiva certido negativa de dbitos para com a Receita Federal. 2. O quadro de custos e a planilha de reas podem ser substitudos pela assinatura do profissional nos requerimentos, desde que neles constem esses dados.

Art. 464 - A matrcula de unidade autnoma condominial em construo ou a construir, decorrente de incorporao imobiliria, ser aberta quando do primeiro registro a ela referente, nos termos do art. 176, 1, inciso I, da Lei n. 6.015/73

Art. 465 - Havendo condomnio geral, previsto no art. 1.314 do Cdigo Civil, e pretendendo os proprietrios ou titulares de direito e ao sobre o imvel, erigir edificao composta de mais de uma unidade e submet-la ao condomnio especial ou edilcio previsto no art. 1.332 do mesmo Cdigo, dever o Oficial exigir a apresentao de instrumento pblico de Extino de Condomnio e a subsequente Instituio de Condomnio Edilcio, com a atribuio de propriedade sobre as unidades autnomas, verificando-se se h incidncia tributria, procedendo-se ao registro de tais atos, nos termos do artigo 167, inciso I, itens 17 e 23, da Lei n. 6.015/73. 1. A atribuio de propriedade para cada condmino dever ser formalizada por instrumento pblico ou particular, obedecidos aos limites do art. 108 do Cdigo Civil, sendo a diviso ou atribuio registrada nos termos do art. 167, inciso I, item 23, da Lei n. 6.015/73, cabendo um registro para cada unidade, nos termos do art. 176, 1, inciso I, da referida lei. 2. O construtor ou construtores, optando pelas regras do art. 8 da Lei 4.591/64, ou do art. 1.332 do Cdigo Civil, tero, obrigatoriamente, de processar a instituio do condomnio edilcio e apresentar declarao em requerimento escrito, com firma reconhecida, de que no faro oferta pblica das unidades, at que as mesmas obtenham cada uma, seu respectivo habite-se, devidamente averbado junto ao Registro de Imveis, ficando cientificados de que a venda, promessa ou cesso de direitos, antes da concluso da obra, s poder ser feita mediante arquivamento em cartrio dos documentos previstos no art. 32 da Lei n. 4.591/64.
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3. Para o registro do memorial de incorporao de empreendimento a ser construdo por condminos do terreno, aplica-se o mesmo critrio de

estabelecimento de propriedade das unidades, obedecida a frao de terreno de que so titulares.

Art. 466 - defeso ao Oficial proceder o registro ou averbao de alterao, modificao, ampliao e reduo de area comum em condomnio edilcio, sem prvia alterao da conveno de condomnio e aprovao pelo rgo municipal competente. 1. Nesta hiptese, dever o Oficial proceder ao registro da conveno de condomnio, averbando-se em seguida na matrcula de cada uma das unidades autnomas as modificaes operadas. 2. O Oficial no poder registrar a alterao da conveno de condomnio, se no momento que o ttulo for apresentado para registro no for solicitada a averbao na matrcula de cada uma das unidades autnomas.

Seo IV Do Habite-se Parcial e da Especificao Parcial de Condomnio

Art. 467 - Faculta-se a averbao parcial da construo com especificao parcial do condomnio, mediante apresentao de habite-se parcial, fornecido pelo Poder Pblico Municipal, bem como da CND do INSS, em hipteses como as seguintes: I - construo de uma ou mais casas, em empreendimento do tipo vila de casas ou condomnio fechado; II - construo de um bloco em uma incorporao que preveja dois ou mais blocos, e; III - construo da parte trrea do edifcio, constituda de uma ou mais lojas, estando em construo o restante do prdio. Pargrafo nico. A averbao parcial, em tais hipteses, ser precedida do registro da incorporao imobiliria, procedendo-se, em seguida, ao registro da instituio, discriminao e especificao de condomnio, contendo a especificao parcial das unidades prontas, na matrcula de cada unidade autnoma.

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Art. 468 - Ocorrida a hiptese do artigo anterior, quando da concesso de outro habite-se, seja novamente parcial ou de todas as unidades restantes, nova averbao de habite-se parcial dever ser promovida. Este procedimento ser repetido tantas vezes quantas forem necessrias, at a concluso da obra e especificao de todas as unidades autnomas. Pargrafo nico. Caso ainda no tenha sido efetuado o desdobramento em matrculas individuais, a averbao de que trata esse artigo ser levada a efeito na matrcula originria (matriz). Seo V - Da Conveno de Condomnio

Art. 469 - O registro da conveno de condomnio ser feito no Livro 3-RA, do Registro de Imveis, e ser precedido da conferncia do quorum e atendimento das regras fixadas em lei. Pargrafo nico. Aps o registro da conveno, previsto no art. 178, inciso III, da Lei n. 6.015/73, ser procedida sua averbao nas matrculas das unidades autnomas.

Art. 470 - Quando do registro da conveno de condomnio, na apurao do quorum necessrio sua aprovao ou alteraes, considerar-se-o apenas os nomes dos figurantes no registro como proprietrios ou promitentes-compradores ou

cessionrios destes, presumindo-se representante do casal qualquer um dos cnjuges signatrios.

Seo VI - Dos Emolumentos

Art. 471 - Sero devidos os emolumentos correspondentes: I - ao registro da incorporao imobiliria, uma nica vez; II - ao registro da instituio, especificao e discriminao de condomnio, por um nico ato, a ser feito apenas uma vez; III - averbao do habite-se parcial ou total, na matrcula da unidade autnoma, se houver. No existindo a matrcula da unidade autnoma, a averbao dever ser

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realizada na matrcula do registro da instituio, discriminao e especificao de condomnio, e; IV - ao registro da unidade autnoma. Art. 472 - Pelo registro da conveno de condomnio, sero devidos os emolumentos previstos na Tabela de Emolumentos vigente; as averbaes sero cobradas como ato sem valor declarado.

CAPTULO XIII - DAS RETIFICAES NO REGISTRO IMOBILIRIO Seo I - Disposies gerais

Art. 473 - Na omisso ou impreciso da matrcula, registro ou averbao, poder o interessado requerer a retificao, pelo Oficial do Registro de Imveis competente, por meio de procedimento administrativo, previsto no art. 213 da Lei n. 6.015/73, com alterao promovida pela Lei n. 10.931/04. Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo no exclui a prestao jurisdicional, a requerimento da parte interessada.

Art. 474 - O oficial retificar a matrcula, o registro ou a averbao: I - de ofcio ou a requerimento do interessado, nos casos de: a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo; b) indicao ou atualizao de confrontao; c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial; d) retificao que vise indicao de rumos, ngulos, de reflexo ou insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais; e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico, feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante, que j tenha sido objeto de retificao, e;

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g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial, quando houver necessidade de produo de outras provas; II - a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente CREA, bem como pelos confrontantes.

Art. 475 - A retificao de ofcio ocorrer independentemente de requerimento, quando o prprio Oficial identificar o erro, ou, ainda, quando o interessado detectar o erro e apontar ao Oficial, requerendo-lhe a necessria correo. 1. Na retificao de ofcio, em face da omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo, irrelevante a data em que as omisses ou erros foram cometidos, ressalvado a responsabilidade dos atuais titulares dos Servios. 2. A retificao de erro cometido no lanamento na matrcula, registro ou averbao, distingue-se do erro resultante do ttulo levado a registro e que motivou o lanamento. 3. Quando houver erro no ttulo que originou o assento registrrio, primeiro devese buscar a retificao do ttulo, para depois promover a retificao no assento.

Art. 476 - O Oficial de Registro poder realizar, de ofcio, a retificao que vise indicao de rumos, ngulos de reflexo ou insero de coordenadas

georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais ou da rea do imvel. Pargrafo nico. No se tratando das hipteses previstas no caput deste artigo, a retificao s poder ocorrer em face de requerimento do interessado, que dever instruir seu pedido com o documento originrio do Poder Pblico competente.

Art. 477 - O pedido de retificao consensual deve ser apresentado ao Oficial de Registro de Imvel, com a planta e memorial descritivo subscritos pelo requerente, pelo engenheiro ou por profissional credenciado, acompanhado da anuncia dos confrontantes, dos eventuais ocupantes e do condomnio em geral. 1. Entende-se como confrontantes os proprietrios e eventuais ocupantes.
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2. O condomnio geral, de que tratam os artigos 1.314 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado por qualquer dos condminos. 3. O condomnio edilcio, previsto nos artigos 1.331 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o caso, pelo Sndico ou pela Comisso de Representantes. 4. Uma vez atendidos os requisitos de que trata o caput do art. 225 da Lei n. 6.015/73, o Oficial averbar a retificao. 5. Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante, este ser notificado pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado, para se manifestar em 15 (quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente ou pelo correio, com aviso de recebimento, ou, ainda, por solicitao do Oficial do Registro de Imvel, pelo Oficial de Registro de Ttulos e Documentos da Comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la. 6. A notificao ser dirigida ao endereo do confrontante constante do registro do imvel, podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou quele fornecido pelo requerente; no sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e no sabido, tal fato ser certificado pelo Oficial encarregado da diligncia, promovendose a notificao do confrontante mediante edital, com o mesmo prazo fixado no pargrafo anterior, publicado por duas vezes em jornal local de grande circulao. 7. A anuncia dos confrontantes proprietrios deve ser dada diretamente na planta, com a reserva de espao adequado para tanto, contendo a exata qualificao do subscritor e a indicao de seu imvel, com a localizao e o nmero da matrcula ou da transcrio. 8. vlida a Carta de Anuncia em separado, onde conste a descrio, conforme o pedido de retificao, por meio de planta ou memorial descritivo. 9. O confrontante proprietrio casado dever anuir juntamente com seu cnjuge, salvo se casado sob o regime da separao total de bens, com pacto antenupcial projetado para os bens futuros. 10. Os eventuais ocupantes do imvel confrontante tambm devem conferir anuncia na planta ou em Carta de Anuncia em separado. 11. Na hiptese de o Oficial de Registro estiver em dvida se o ocupante anuente realmente confrontante, poder fazer constatao no local. 12. Todas as anuncias devem ter suas firmas reconhecidas.
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Art. 478 - Na retificao que vise simples insero, sem alterao das medidas tabulares, a planta ou representao grfica deve se limitar configurao do imvel retificando, indicando apenas sua localizao e confrontaes, com observncia ao disposto no art. 225 da Lei n. 6.015/73.

Art. 479 - Somente em cumprimento ordem do Juzo competente, em processo prprio, o Oficial proceder a registro ou averbao de ttulo relativo a imvel com caractersticas divergentes daquelas constantes dos assentamentos do Registro de Imveis. Pargrafo nico. Na hiptese prevista no caput deste artigo, o registro ou averbao ser precedido da devida averbao de retificao na matrcula do imvel ou margem da transcrio, tambm por determinao judicial. Seo II - Do Procedimento de Retificao

Art. 480 - Os procedimentos retificatrios devero seguir o padro judicial. Forma-se o processo, que dever ser numerado a partir da autuao e identificado com o nmero da prenotao. 1. A pea inicial ser materializada pelo requerimento escrito, ou pelo ato do registrador, quando feito de ofcio. 2. O Oficial de Registro poder, a seu critrio, dispensar a autuao das retificaes de ofcios, seja no caso em que o registrador identifica o erro e o corrige, seja no caso em que o interessado aponta verbalmente o erro e requer a correo. 3. Sempre que houver requerimento escrito, este dever ser autuado, prenotado e, aps concludo, arquivado.

Art. 481 - O Oficial formular por escrito, de forma fundamentada, a exigncia a ser satisfeita, devendo o interessado cumpri-la no prazo de 30 (trinta) dias.

Art. 482 - Em face da recusa ou impossibilidade do apresentante cumprir as exigncias do Oficial, os efeitos da prenotao devem seguir os trmites previstos no art. 198 da Lei n. 6.015/73.
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Art. 483 - As informaes do Servio de Registro de Imvel devem ser juntadas ao procedimento de retificao, inclusive as segundas vias das Notas de Devoluo ou Notas de Exigncia, que devero trazer o ciente do interessado, devidamente datado.

Art. 484 - A documentao necessria propositura do procedimento de retificao deve ser apresentada no original ou por meio de cpias autenticadas. Pargrafo nico. As plantas e memoriais descritivos devem ser apresentados por meio de cpia autenticada ou simples, em nmero suficiente para a notificao de todos os envolvidos.

Art. 485 - O prazo para a impugnao do confrontante de 15 (quinze) dias. Art. 486 - Havendo impugnao, e se as partes no lograrem xito na composio amigvel da controvrsia, o Oficial remeter o procedimento ao Juiz da Vara de Registros Pblicos na Capital ou Vara do Corregedor permanente no interior, que decidir de plano ou aps instruo sumria, salvo se a controvrsia versar sobre o direito de propriedade de alguma das partes, hiptese em que os interessados devero procurar a via ordinria.

Art. 487 - Os prazos, salvo disposio legal em contrrio, so computados, excluindo-se o dia do incio e incluindo o do vencimento. 1. Os prazos somente comeam a correr do primeiro dia til aps a cincia inequvoca da parte ou do Oficial. 2. Os prazos so contnuos, no se interrompendo nos feriados. 3. Considera-se prorrogado o prazo at o primeiro dia til, se o vencimento cair em feriado ou em dia que: I - for determinado o fechamento do Servio de Registro de Imvel, e; II - o expediente cartorrio tiver sido encerrado antes do horrio normal.

Art. 488 - A retificao tem efeito declaratrio, e retroage data da prenotao do ttulo que deu causa ao registro.
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Art. 489 - possvel a apurao dos remanescentes de reas parcialmente alienadas pelo mesmo procedimento estabelecido para a retificao, casos em que sero considerados como confrontantes to-somente os confinantes das reas remanescentes.

Art. 490 - possvel a alterao ou estabelecimento de divisas, entre dois ou mais confrontantes, por meio de escritura pblica, independentemente de retificao, observando-se o seguinte: I - na alterao ou estabelecimento de divisas, entre dois os mais confrontantes, poder haver ou no transferncia de rea de um para o outro; II - havendo transmisso de rea, isto , o acrscimo para um e o decrscimo para o outro confrontante, ser devido o imposto de transmisso, e; III - deve-se preservar, se o imvel for rural, a frao mnima de parcelamento; se urbano, a legislao urbanstica.

Art. 491 - Independe de retificao: I - regularizao fundiria de interesse social, em zonas especficas, desde que os lotes j estejam cadastrados individualmente ou com lanamento fiscal h mais de 20 (vinte) anos; II - a adequao da descrio de imvel rural s exigncias dos artigos 176, 3 e 4, e 225, 3, todos da Lei n. 6.015/73; 1. A adequao de que trata o inciso II o georreferenciamento, criado pela Lei n. 10.267/01, regulamentada pelo Decreto n. 4.449/02, e por ela introduzida nos 3 e 4 do art. 176, da Lei n. 6.015/73, para efeito da identificao correta do imvel rural, obtida por meio de memorial descritivo, elaborado por profissional habilitado. 2. A hiptese prevista no inciso II est sujeita averbao na matrcula correspondente, e ser exigvel sempre que ocorrer desmembramento, parcelamento ou remembramento, e, ainda, quando houver transferncia da propriedade, devendose observar os prazos fixados no art. 10 do Decreto n. 4.449/02, com os esclarecimentos constantes da Portaria n. 1.032, baixada pelo INCRA em 02 de dezembro de 2002 (D.O.U. 09 de dezembro de 2002).

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Seo IV Do Procedimento de Retificao de rea Georreferenciada

Art. 492 - O oficial dever realizar a retificao do art. 683, alnea, d, com base no Dec. 4.449/02 cumulado com o art. 213 da lei 6.015/73.

Art. 493 - Do processo de retificao, ser exigido o requerimento, planta, ART, anuncia dos confrontantes, conf. (art. 213 II 2 da lei 60115/73 e 686 deste cdigo); Art. 494 - Cabe ao oficial, conferir todos se os demais documentos exigidos pelo decreto 4.449/2002 em seu art. 9 5 e 6 e pela lei 6.015/73 art. 213, II e pargrafos, se esto em ordem, isto : Requerimento do proprietrio; Certificao do INCRA; CCIR; ITR ltimos cinco anos; Memorial descritivo, com a devida ART, quitada; Declarao firmada do proprietrio de que no houve alterao de divisa e de que foram respeitados os direitos dos confrontantes, com a devida firma reconhecida em cartrio (sob pena de responsabilidade civil e criminal do proprietrio) (art. 9 5 do dec. 4.449/02 e art. 213 14); Declarao expressa dos confinantes de que no houve alterao de divisas, com a devida firma reconhecida; Art. 495 - Findo essa etapa, o oficial dever proceder qualificao registral, o qual dever ser promovida junto a matrcula, apenas com efeito de averbao de encerramento, sendo necessrio a abertura de uma nova matrcula, conforme art. 9, 5, do decreto federal n 4.449/2002); Art. 496 - A nova matricula dever ser aberta contendo todos os requisitos apresentados na lei (6.015/73 art. 176, II).

Art. 497 - Aberta a nova matrcula, esta dever ser acompanhada de todos os nus gravados no registro anterior, os quais sero averbados na nova matricula aberta.

Seo V - Das Disposies Finais

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Art. 498 - Aos Registradores de Imveis cumpre prestar os servios a seu cargo, observando rigorosamente os deveres prprios da delegao pblica que lhes foi atribuda, de modo a garantir autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.

Art. 499 - Os Registradores de Imveis so civilmente responsveis, pessoalmente, por todos os prejuzos que causarem, por culpa ou dolo, pelos substitutos que designarem ou escreventes que autorizarem, assegurado o direito de regresso. Art. 500 - Os delegatrios ficam obrigados a divulgar, em local visvel ao pblico, a tabela de emolumentos.

Art. 501 - As consultas sero dirigidas ao juiz corregedor permanente, que submeter sua deciso apreciao do Corregedor-Geral de Justia, para efeito normativo, caso repute, fundamentadamente que a matria seja de interesse geral e merea tratamento uniforme.

Art. 502 - A adoo de sistema de computao, de microfilmagem, de disco tico ou outros meios de reproduo no necessita de autorizao da Corregedoria-Geral de Justia.

Art. 503 - Os termos de abertura e de encerramento dos livros devero ser assinados pelo oficial ou seu substituto. vedada a lavratura concomitante de ambos os termos.

Art. 504 - Os titulares permanecero nos servios notariais e s se ausentaro por motivo justificvel e frias. Nestes casos, deve estar presente o substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento. Pargrafo nico Os Notrios e Registradores podero solicitar afastamento dos servios, por um perodo de at 03 (trs) anos consecutivos, para realizao de mestrado ou doutorado, dentro ou fora do pas. Nestes casos, o Substituto indicado pelo Oficial responder pelos servios, bem como ser responsabilizado civil e criminalmente, pelos atos praticados durante o afastamento do Oficial.
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Art. 505 - Nas dependncias do Tabelionato o substituto e os demais funcionrios usaro crach de identificao.

TTULO V - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS E CIVIS DAS PESSOAS JURDICAS

CAPTULO I NORMAS DE SERVIOS DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS

Seo I Da Competncia

Art. 506 - Compete ao Registro de Ttulos e Documentos a execuo dos servios previstos na Lei n 6.015/73, especialmente aqueles constantes dos artigos 127, 129 e 160, sem prejuzo de outros contemplados pelo Cdigo Civil e pela legislao especial. 1. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao dos registros no atribudos expressamente a outro Servio Extrajudicial. 2. Quando se tratar de registro facultativo, dever ser esclarecido ao interessado que o registro ser feito apenas para a conservao e perpetuidade do documento, e que no produzir efeitos atributivos de outros Servios de Registro, apondo-se em cada pgina do ttulo ou documento, carimbo com os seguintes dizeres: registrado para os fins do art. 127, inciso VII, da Lei de Registros Pblicos: conservao e perpetuidade do documento., ou dizeres assemelhados.

Art. 507 - O registro do contrato com alienao fiduciria em garantia de veculos, do contrato de penhor de veculos e congneres, do contrato de compra e venda de veculos com reserva de domnio e do contrato de arrendamento mercantil leasing de veculos, de que tratam os artigos 522, 1.361, 1 e 1462, todos, do Cdigo Civil e artigo 6, caput, da Lei n 11.882/2008, somente propiciar o efeito constitutivo da propriedade fiduciria e sua aquisio e dos demais direitos reais, quando for o caso, alm da produo plena de efeitos probatrios contra terceiros, quando for realizado,
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respectivamente, no Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos do domiclio do devedor, comprador e arrendatrio, observando-se, assim, a fiscalizao judiciria exclusiva, estabelecida pelo artigo 236, 1, da Constituio Federal,

independentemente da posterior anotao no certificado expedido pela repartio competente para o licenciamento de veculos, de ndole meramente cadastral e gerador de publicidade simples.

Art. 508 No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio: I - dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor; II - do penhor comum sobre coisas mveis; III - da cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou municipal, ou de Bolsa ao portador; IV - do contrato de penhor de animais no compreendido nas disposies do art. 10 da Lei n. 492/34; V - do contrato de parceria agrcola ou pecuria; VI - do mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento, quer entre as partes contratantes, quer em face de terceiros (art. 19, 2, do Decreto n. 24.150/34), e; VII - facultativa, de quaisquer documentos, para sua guarda ou conservao.

Art. 509 - So ainda registrados, no Registro de Ttulos e Documentos, para surtir efeitos com relao a terceiros, dentre outros atos previstos em lei: I - os contratos de locao de prdios, sem prejuzo de serem tambm levados ao registro imobilirio, quando consignada clusula de vigncia, no caso de alienao da coisa locada; II - os documentos decorrentes de depsitos ou de caues feitos em garantia de cumprimento de obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos; III - as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado; IV - os contratos de locao de servios no atribudos a outras reparties;

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V - os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se revistam; VI - os contratos de alienao ou de promessas de venda referentes a bens mveis, e os de alienao fiduciria; VII - todos os documentos de procedncia estrangeira, acompanhados das respectivas tradues, para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos Municpios; VIII - as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de automveis, bem como o penhor destes, qualquer que seja a forma de que se revistam; IX - os atos administrativos expedidos para cumprimento de decises judiciais, sem trnsito em julgado, nas quais for determinada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e mercadorias procedentes do exterior; XI - os instrumentos de cesso de direito e de crdito, de sub-rogao e de dao em pagamento, e; XII - os contratos de locao de coisa mvel, os quais devero ser registrados no Servio do domiclio do locador. Pargrafo nico. Na hiptese prevista no inciso VII, se os documentos forem autenticados por via consular, no ser necessrio o registro no Servio de Ttulos e Documentos, para produzir efeitos em Juzo, nos termos da Smula n. 259, do Supremo Tribunal Federal.

Seo II Das Normas de Registro

Art. 510 - Os atos enumerados nos artigos 498 e 499 desta Consolidao sero registrados, dentro de 20 (vinte) dias da sua assinatura pelas partes, no domiclio dos contratantes e, quando residam em circunscries territoriais diversas, salvo se a lei dispuser em contrrio e no caso das hipteses do art. 497, far-se- o registro em todas elas. Pargrafo nico. Sero ainda registrados os documentos apresentados depois de findo o prazo, para que produzam efeitos a partir da data da apresentao.

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Art. 511 - O Oficial informar Secretaria da Receita Federal os registros que tenham por objeto a alienao de bem imvel realizada por instrumento particular, na conformidade da Instruo Normativa SRF n. 1.112/10. Pargrafo nico. As cpias dos ofcios que encaminharem essas comunicaes devero ser arquivadas, juntamente com os respectivos comprovantes de entrega ou remessa.

Art. 512 - margem dos respectivos registros, sero averbadas quaisquer ocorrncias que os alterem, quer em relao s obrigaes, quer em atinncia s pessoas que nos atos figurem, inclusive quanto prorrogao dos prazos.

Art. 513 - Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular brasileira, ou expedidos por autoridades de outros pases e encaminhados por via diplomtica ao governo brasileiro, no se exigir o reconhecimento da respectiva firma. 1. O documento redigido em lngua estrangeira, destinado ao registro, dever estar acompanhado da respectiva traduo para o vernculo, feita por tradutor juramentado, ressalvados os casos de documentos elaborados, desde sua formao, j com uma verso em portugus. 2. Observado as excees legais, fica sujeito legalizao consular o documento de origem estrangeira, ainda que emitido em lngua portuguesa, dispensada, neste caso, a respectiva traduo. 3. Poder ser realizado o registro de documento estrangeiro, traduzido com base em fotocpia autenticada por notrio do lugar da sua celebrao, instrudo de autenticao ou reconhecimento consular brasileiro.

Seo III Dos Livros e Sua Escriturao

Art. 514 - Alm dos livros obrigatrios e comuns a todos os Servios, no Registro de Ttulos e Documentos haver os seguintes livros, todos encadernados, com 300 (trezentas) folhas, numeradas e rubricadas, contendo termo de abertura e encerramento, este ltimo a ser confeccionado por ocasio do ltimo ato realizado,

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podendo ser escriturados mediante processo manual, mecnico, eletrnico ou informatizado, inclusive em folhas soltas: I - "A", protocolo para apontamento dirio e sequencial, de todos os ttulos, documentos e papis apresentados para serem registrados ou averbados; II - "B", para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao e validade contra terceiros, ainda que registrados, por extratos, em outros livros; III C", para inscrio, por extratos, de ttulos e documentos a fim de surtirem efeitos em relao a terceiros e autenticao da data, e; IV - "D", indicador pessoal, com indicao do nome de todas as partes intervenientes e respectivos consortes, que figurem ativa ou passivamente no registro ou averbao, com referncias aos nmeros de ordem e pginas dos outros livros e anotaes, e mencionando, sempre que possvel, o nmero do documento de identificao e do CPF ou CNPJ. 1. Para os livros e documentos microfilmados ou gravados por processo eletrnico de imagens, no subsiste a obrigatoriedade do livro fsico, desde que assegurada a qualquer momento sua impresso, por determinao da Corregedoria Geral da Justia. 2. A critrio do Oficial, o Livro B poder ser formado com uma das vias dos originais, ou fotocpias autenticadas dos ttulos, documentos ou papis apresentados ao registro, ou a partir da microfilmagem ou digitalizao das imagens dos mesmos; em todos os casos, ser atribuda numerao de ordem crescente e ininterrupta, alm da lavratura do termo de abertura e de encerramento. 3. O Livro D, que poder ser substitudo por fichas ou ndice elaborado a partir de sistema de computao, ser dividido alfabeticamente para a indicao do nome de todas as pessoas que, ativa ou passivamente, individual ou coletivamente, figurarem nos livros de registro, e dever conter, alm dos nomes das pessoas, indicando, se possvel, documento de identificao e o CPF, referncias aos nmeros de ordem e pginas dos outros livros e anotaes. 4. Para fins de incinerao, destruio ou outro processo de desintegrao de documento arquivado, na hiptese de adoo do sistema de microfilmagem ou de digitalizao, necessria autorizao do Corregedor-Geral da Justia, ressalvada a hiptese em que o interessado no retire os documentos registrados, microfilmados ou digitalizados, no prazo de um ano, a contar do registro, quando ento o
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documento poder ser incinerado ou destrudo por outro processo mecnico, sem autorizao do Corregedor-Geral da Justia.

Art. 515 - facultado o desdobramento dos livros de Registro de Ttulos e Documentos, mediante autorizao do Juiz de Direito competente, para a escriturao das vrias espcies de atos, sem prejuzo, porm, da unidade do protocolo e de sua numerao, com menes recprocas. 1. O desdobramento tambm permitido, nas mesmas condies, quando, por acmulo de servio, haja necessidade de que os registros sejam feitos em mais de um livro simultaneamente. 2. Os livros desdobrados tero as indicaes "E", "F", "G", "H", etc., precedidas de outra indicao, referente ao livro originrio ("B" ou "C").

Art. 516 - Os livros obedecero s regras de escriturao, e contero as especificaes e as divises em colunas previstas em lei.

Art. 517 - O livro "A", de protocolo, dever conter colunas para a indicao do nmero de ordem (continuando indefinidamente, nos livros posteriores), dia e ms, natureza do ttulo, qualidade do lanamento (integral, resumido, penhor etc.) e nome do apresentante, para anotaes e averbaes. 1. Em seguida ao registro, anotao ou averbao, far-se-, no protocolo, remisso ao nmero da pgina do livro em que foi ele lanado, mencionando-se, tambm a data do registro, anotao ou averbao, o nmero e a pgina de outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao mesmo ato. 2. Far-se- o encerramento do protocolo diariamente, no fim do expediente, por termo de encerramento, lavrado pelo Oficial, seu Substituto legal ou escrevente autorizado, ainda que no tenha sido apresentado ttulo, documentos ou papis para apontamento. 3. Nos termos de encerramento dirio do protocolo, devero ser mencionados, pelos respectivos nmeros, os ttulos apresentados cujos registros ficarem adiados, com declarao dos motivos do adiamento.

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4. Nenhuma nova apresentao ser admitida, aps encerrado o expediente regulamentar de atendimento ao pblico, mesmo que se prolongue o funcionamento do Servio para a ultimao dos expedientes internos. Art. 518 - Livro B, de registro integral, conter colunas para o nmero de ordem e data do protocolo; nome do apresentante; nmero de ordem, dia e ms do registro; transcrio; anotaes e averbaes. 1. O registro integral no Livro B poder realizar-se atravs de folhas soltas, mediante processo de microfilmagem ou digitalizao, desde que assegurada a qualquer momento sua impresso em livro fsico. 2. Quando no disponvel a microfilmagem ou outro meio eletrnico eficaz, a transcrio do Livro B poder ser realizada por meio dos originais ou cpias legveis autenticadas dos ttulos, documentos ou papis levados a registro, os quais sero reproduzidos em folhas impressas e numeradas, com a anotao dos demais dados exigidos em lei, sendo todas as folhas assinadas e datadas pelo Oficial ou seu Substituto legal. 3. Declarar-se-, no registro e nas certides, se for o caso, que, alm do registro feito, ficou arquivado o original ou imagem do documento registrado, em mdia que possibilite a sua impresso a qualquer tempo.

Art. 519 - O Livro C, de Registro por Extrato, conter colunas para o nmero de ordem; dia e ms; espcie e resumo do Ttulo; anotaes e averbaes. Pargrafo nico. O registro no Livro C poder ser substitudo por cpias reprogrficas, sempre asseguradas sua legibilidade.

Art. 520 - O Livro D, de Indicador Pessoal, ser dividido alfabeticamente para a indicao do nome de todas as pessoas que, ativa ou passivamente, individual ou coletivamente, figurarem nos livros de registro, e dever conter, alm dos nomes das pessoas, indicao, se possvel, do documento de identificao e do CPF, referncias aos nmeros de ordem e pginas dos outros livros e anotaes. Pargrafo nico. O Livro D poder ser substitudo pelo sistema de fichas, a critrio e sob a responsabilidade do Oficial, o qual ser obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas, pelos nomes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos
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livros de registros; tambm facultada a elaborao de ndice mediante processamento eletrnico de dados, em papel ou microfichas.

Art. 521 - Se a mesma pessoa j estiver mencionada no indicador pessoal, somente ser feita, na coluna de anotaes, uma referncia ao nmero de ordem, pgina e nmero do livro em que estiver lanado o novo registro ou averbao.

Art. 522 - Ser lanado, discriminadamente, no indicador pessoal, o nome de cada pessoa, com referncias recprocas na coluna de anotaes, quando do mesmo registro, ou averbao, figurar mais de uma pessoa, ativa ou passivamente.

Art. 523 - Ao Oficial facultado efetuar o registro integral por meio de microfilmagem ou digitalizao, desde que, por lanamentos remissivos, com meno ao protocolo, ao nome dos contratantes, data e natureza dos documentos apresentados, sejam os microfilmes havidos como partes integrantes dos livros de registro, nos seus termos de abertura e encerramento. Pargrafo nico. O uso do sistema de computao, microfilmagem e outros meios de reproduo, inclusive eletrnicos ou magnticos, dever ser legvel, sem sombras, permitindo, a todo tempo, reproduo fiel ao original registrado, assegurando fidelidade ao traslado, que reproduzir o original com exatido.

Seo IV Da Transcrio e da Averbao

Art. 524 - O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos, com a mesma ortografia e pontuao, com referncias s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios que tiver o original apresentado e, bem assim, com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s formalidades legais.

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Pargrafo nico. A transcrio dos documentos mercantis, quando levados a registro, poder ser feita na mesma disposio grfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar. Art. 525 - Feita a trasladao no livro "B", no dever ser deixado, em seguida, nenhum espao em branco, procedendo-se ao encerramento na ltima linha; a seguir, ser lanada, por inteiro, a assinatura do Oficial, do seu Substituto legal ou do escrevente autorizado. Art. 526 - Quando o documento a ser registrado no livro "B" for impresso e idntico a outro j anteriormente registrado na ntegra, poder o registro limitar-se consignao dos nomes das partes contratantes, das caractersticas do objeto e dos demais dados constantes de claros preenchidos no documento, procedendo-se, quanto ao mais, simples remisso quele outro j registrado.

Art. 527 - O Registro resumido, realizado no livro C, consistir na declarao da natureza do ttulo, do documento ou papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido feito, nome e condio jurdica das partes, nomes das testemunhas, data da assinatura e do reconhecimento de firma por tabelio, se houver, o nome deste, o do apresentante, o nmero de ordem e a data do protocolo, e da averbao, a importncia e a qualidade do imposto pago, nos termos do art. 143 da Lei Federal n 6.015/73. Pargrafo nico. O registro resumido ser encerrado, datado e assinado da mesma forma prevista para o registro integral.

Art. 528 - O registro de contratos de penhor, cauo e parceria ser feito com declarao do nome, profisso e domiclio do credor e do devedor; da pessoa em poder de quem ficam; da espcie do ttulo; das condies do contrato; data e nmero de ordem; valor da dvida, juros, penas, vencimento e especificaes dos objetos apenhados. 1. Nos contratos de parceria, ser considerado credor, para fim de registro, o parceiro proprietrio, e devedor, o parceiro cultivador, criador ou de qualquer modo exercente da atividade produtiva.
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2. Qualquer dos interessados poder levar a registro os contratos de penhor ou cauo.

Art. 529 - Para o registro de contratos de prestao de servios enumerados no art. 7 da Lei n. 5.194/66, necessria a apresentao de prova de registro da pessoa fsica ou jurdica no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Seo V Da Ordem dos Servios Art. 530 - Apresentado o ttulo, documento ou papel para registro ou averbao, sero anotados no protocolo (Livro A) a data da apresentao, sob o nmero de ordem que se seguir imediatamente; a natureza do instrumento; a espcie de lanamento a fazer (registro integral ou resumido, ou averbao/anotao) e o nome do apresentante, reproduzindo-se as declaraes relativas ao nmero de ordem, data e espcie de lanamento a fazer no corpo do ttulo, do documento ou do papel.

Art. 531 - Protocolado o ttulo ou documento, far-se-, em seguida, no respectivo livro, o lanamento (registro integral, resumido, ou averbao) e, concludo este, declarar-se- no corpo do ttulo, documento ou papel, o nmero de ordem e a data do procedimento no livro competente, rubricando o Oficial ou escreventes autorizados, a referida declarao e as demais folhas do ttulo, do documento ou do papel. Art. 532 - Os ttulos, documentos ou papis escritos, como tambm as procuraes em lngua estrangeira, uma vez adotados os caracteres comuns, podero ser registrados no original, no livro "B", para o efeito da sua conservao ou perpetuidade. Para produzirem efeitos legais no pas e, para valerem contra terceiros, devero, entretanto, ser vertidos em vernculo e sua traduo dever ser registrada. Pargrafo nico. Para registro no livro "C", devero ser apresentados sempre traduzidos regularmente.

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Art. 533 - Depois de concludos os lanamentos nos livros respectivos, ser feita, no protocolo, anotao do nmero de ordem sob a qual tiver sido feito o registro ou a averbao. Art. 534 - O apontamento do ttulo, documento ou papel, no protocolo, ser feito, seguida e imediatamente, um aps o outro. Pargrafo nico. Sero lanados no protocolo, englobadamente, sem prejuzo da numerao individual de cada um, os diversos documentos de idntica natureza, apresentados, simultaneamente, pelo mesmo interessado, para registro de igual espcie.

Art. 535 - Os registros e averbaes devero ser lanados nos livros respectivos, seguidamente, em obedincia ordem de prioridade dos apontamentos, salvo se obstados os lanamentos por ordem da autoridade judiciria competente, ou por dvida superveniente; neste caso, seguir-se-o os registros ou averbaes dos ttulos, documentos ou papis protocolizados imediatamente aps, sem prejuzo da data autenticada pelo competente apontamento.

Art. 536 - Todo registro ou averbao dever ser datado e assinado por inteiro, pelo Oficial, por seu Substituto legal ou escrevente autorizado, separando-se um do outro atravs de uma linha horizontal.

Art. 537 - Os ttulos recebero sempre um nmero diferente, segundo a ordem de apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa.

Art. 538 - O registro e a averbao sero imediatos, ressalvando-se as hipteses de acmulo de servio, obedecido, no entanto, prazo razovel, sem prejuzo da ordem de prenotao. Pargrafo nico. Em qualquer caso, fornecer-se-o ao apresentante, aps a protocolizao e o lanamento das declaraes prescritas no corpo do ttulo, comprovante contendo declarao da data da apresentao, do nmero de ordem no protocolo e indicao de em que o ttulo dever ser entregue, devidamente legalizado.
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Art. 539 - Dever ser recusado registro a ttulo, documento ou papel que no se revista das formalidades legais exigveis. 1. Quando houver suspeita de falsificao, o Oficial poder sobrestar o registro, depois de protocolizado o ttulo, documento ou papel, at que notifique o apresentante dessa circunstncia. 2. Quando evidente a falsificao, o documento ser encaminhado, aps protocolizado, ao Juiz competente em matria de registros pblicos, para as providncias cabveis. 3. Se, ainda assim houver insistncia do apresentante, o registro ser feito com nota da ocorrncia, podendo, porm, o Oficial submeter a dvida ao Juiz competente, ou notificar o signatrio para assistir ao registro, mencionando tambm as alegaes por ele aduzidas. Art. 540 - Quando o ttulo, j registrado por extrato, for levado a registro integral, ou quando for exigido simultaneamente, pelo apresentante, o duplo registro, tal circunstncia ser mencionada no lanamento posterior. Pargrafo nico. Igualmente, nas anotaes do protocolo, sero feitas referncias recprocas para a verificao das diversas espcies de lanamento do mesmo ttulo.

Art. 541 - As procuraes levadas ao Registro de Ttulos e Documentos devero trazer reconhecidas as firmas dos outorgantes, salvo quando houver dispensa legal (v.g. art. 38 do Cdigo de Processo Civil). Art. 542 - Todas as folhas do ttulo, documento ou papel que tiver sido registrado, e das certides fornecidas, contero identificao do Servio e sero rubricadas, facultada chancela mecnica, antes de sua entrega aos apresentantes.

Art. 543 - Dos ttulos e documentos levados a registro, o Oficial fornecer, quando solicitado, recibos dos valores cobrados, nos termos do artigo 135 desta Consolidao, contendo a data de apresentao e o nmero do protocolo.

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Art. 544 - A retirada ou devoluo do ttulo ou documento somente ocorrer mediante a apresentao do comprovante, salvo motivo justificado pelo prprio interessado.

Art. 545 - Os Oficiais procedero ao exame dos documentos e ao clculo dos respectivos emolumentos, no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis, a contar da data do protocolo.

Art. 546 - O Servio adotar um talonrio destinado a fornecer ao interessado um comprovante da nota de entrega dos pedidos de certido e dos documentos apresentados.

Art. 547 - O prazo mximo para expedio de certido de 05 (cinco) dias teis, salvo se, no perodo de busca, forem encontrados diversos registros envolvendo a mesma pessoa, e no houver o interessado indicado expressamente o documento de seu interesse. Pargrafo nico. O Oficial far constar, em toda certido que expedir, a data da lavratura do ato a que se refira e o nmero do respectivo protocolo.

Seo VI Das Notificaes

Art. 548 - As notificaes e demais diligncias sero realizadas por escreventes autorizados pelo Oficial. 1. Os atos de notificaes e demais diligncias podero ser praticados, tambm, mediante a utilizao dos servios da Empresa Brasileira de Correio e Telgrafos (EBCT). 2. As notificaes extrajudiciais, de que trata este artigo, sero praticadas pelos Oficiais de Registro de Ttulos e Documentos dos Municpios onde residirem ou tiverem sede os notificandos. 3. Constitui dever dos registradores de ttulos e documentos deste Estado a obedincia ao princpio da territorialidade declarado no 2, sob pena do cometimento de infrao administrativa e de outras sanes legais.

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Art. 549 - O Oficial, requerendo o apresentante, notificar do registro, ou da averbao, no endereo fornecido pelo apresentante, os demais interessados que figurem no ttulo, documento ou papel apresentado, e quaisquer terceiros que lhe sejam indicados. 1. O Oficial poder realizar a notificao em outro endereo, quando tiver cincia que a pessoa a ser notificada seja encontrada neste, certificando-se o ocorrido quando da averbao da diligncia.

Art. 550 - As notificaes restringem-se entrega de documentos ou papis registrados, no se admitindo, para entrega ao destinatrio, a anexao de objetos de qualquer espcie.

Art. 551 - A primeira diligncia no exceder o prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da apresentao da notificao no Servio. Decorridos 30 (trinta) dias e, tendo sido realizadas, no mnimo, 3 (trs) diligncias, ser obrigatria a averbao do resultado das diligncias realizadas. 1. As diligncias complementares efetuar-se-o, preferencialmente, em horrios diferentes, observado o prazo mximo de 30 (trinta) dias fixado no caput. 2. Se no prazo de 30 (trinta) dias previsto no caput, o requerente indicar novo endereo, o Oficial dever averbar o resultado da diligncia(s) realizada(s) anteriormente, e proceder nova notificao, cobrando-se os respectivos emolumentos de diligncia e averbaes (de fornecimento de novo endereo e das diligncias realizadas). Art. 552 - Poder o Oficial requisitar aos registradores de outros Municpios as notificaes necessrias. 1. Por esse procedimento, podero ser feitos, tambm, avisos, denncias e notificaes, quando no for exigida interveno judicial. 2. Para efetuar a notificao, o Oficial proceder ao registro do documento, averbando, margem, o cumprimento da diligncia ou a impossibilidade de sua realizao, e devolver ao Registro remetente o documento com a certido. 3. Recebendo a notificao, o Servio remetente far a averbao,

respectivamente, no seu registro, prestando contas ao requerente.


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4. As certides de notificaes ou de entrega de registro sero averbadas margem dos respectivos registros.

Art. 553 - Somente aps a efetivao do registro, o Oficial poder certificar o inteiro teor da notificao, a cincia do destinatrio ou sua recusa em receb-la, como, ainda, as diligncias de resultado negativo.

Art. 554 - Devero constar nas certides de notificao as circunstncias (data, hora e outros informes pertinentes) relativas efetivao da notificao ou impossibilidade de sua realizao.

Art. 555 - Os certificados de notificao ou da entrega de registros sero averbados margem dos respectivos registros. Art. 556 - Dever o Servio organizar sistema de controle, que permita, com segurana, comprovar a entrega das notificaes ou assemelhados.

Seo VIII Do Cancelamento

Art. 557 - O cancelamento de registro ou averbao far-se- em razo de sentena judicial, de documento autntico de quitao, com a firma reconhecida dos signatrios, ou de exonerao do ttulo registrado. 1. Apresentado documento hbil, o Oficial certificar, na coluna das averbaes do livro respectivo, o cancelamento e sua razo, mencionando o documento que o autorizou, datando e assinando a certido e de tudo fazendo referncia nas anotaes do protocolo. 2. Sendo insuficiente o espao da coluna das averbaes para se proceder ao cancelamento, ser feito novo registro, com referncias recprocas, na coluna prpria. Art. 558 - Para o cancelamento de registro, dever ser exigida a quitao do credor com firma reconhecida, se o respectivo documento exibido for particular.

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Art. 559 - Os requerimentos de cancelamento devero ser arquivados juntamente com os documentos que os instrurem, podendo ser, ainda, digitalizados ou microfilmados. Pargrafo nico. No verso dos requerimentos arquivados, ser anotada, em resumo, a providncia tomada em sua decorrncia.

Seo IX Da autenticao de Microfilme, Disco tico e Outras Mdias Digitais

Art. 560 - Para a autenticao de microfilme, o interessado dever apresentar ao Servio competente: I - requerimento que contenha a qualificao completa do interessado e a identificao da mdia; II - o filme original de cmara e rolo cpia, ou filmes simultneos em prata. Quando se tratar de cpia, esta poder ser diazica ou produzida por outro processo que assegure durabilidade e permanncia de imagens; III - termos de abertura e encerramento assinados pelo responsvel por sua produo, e termos de correo ou emenda, se houver, tambm assinados pelo responsvel, e; IV- certificado de garantia do servio, com emisso do hash do contedo da mdia, quando executado por empresa especializada.

Art. 561 - Aps a recepo da mdia, e verificao da regularidade da documentao apresentada, o Servio de Registro de Ttulos e Documentos dever examinar se: I - o original do filme e sua cpia so iguais; II - o filme est legvel e ntegro; III - os termos possuem elementos de localizao do contedo do filme, e; IV - foram atendidas as exigncias legais na produo do microfilme.

Art. 562 - Em seguida, devero ser registrados os termos de abertura, encerramento e outros, se houver, bem como o certificado de garantia do servio, quando este for executado por empresa especializada.

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Art. 563 - A autenticao do microfilme dever ser evidenciada com a aposio de chancela no incio e final do filme original, e sua cpia, com sua marca indelvel, bem como o nmero de registro do respectivo termo, emitindo-se o termo de autenticao, subscrito pelo Oficial ou seu Substituto, apondo-se, ainda, o selo de autenticao, devendo o contra-selo ser fixado no requerimento de apresentao da mdia.

Art. 564 - Para a autenticao de disco tico e outras mdias digitais, dever o interessado apresentar ao Servio competente: I - requerimento que contenha a qualificao completa do interessado e a identificao da mdia e o seu contedo; II - a mdia digital original, a ser autenticada, vedado o uso de mdias regravveis; III - os termos de abertura e encerramento, assinados pelo responsvel por sua produo, e; IV - certificado de garantia do servio, quando o mesmo for executado por empresa especializada.

Art. 565 - Aps a recepo da mdia, e verificao da regularidade da documentao, o Servio dever constatar se: I - o disco tico ou outra mdia digital esto legveis e ntegros; II - os termos possuem elementos de localizao do seu contedo, e; III - a produo da mdia obedeceu aos requisitos legais.

Art. 566 - Em seguida, devero ser registrados os termos apresentados e o certificado de garantia do servio que produziu a mdia.

Art. 567 - A autenticao de disco tico ou outra mdia digital, que vise a garantir a preservao da integridade da mdia, dever ser evidenciada com a adoo de processo informatizado que garanta a autenticidade, indelebilidade e a inadulterabilidade do seu contedo, emitindo-se, aps, o termo de autenticao, com o nmero de registro do respectivo termo, subscrito pelo Oficial ou seu Substituto legal, apondo-se o selo de autenticao, e afixando o contra-selo no requerimento de apresentao.
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1. O disco tico ou mdia digital dever ser arquivado na serventia, em ambiente seguro e adequado, bem como salvo/reproduzido em outro ambiente digital por meio de backup. 2. Os emolumentos devidos pela autenticao e arquivamento mencionados nesta Seo so aqueles previstos na respectiva Tabela 03-B, item 01, alneas a e b, Tabela 03-F, item 01, alnea b e Tabela 03-G, item 05, de Emolumentos, considerando-se cada mdia como um ato de registro sem valor declarado, sem prejuzo da cobrana pelas laudas excedentes. Seo X - Das Cpias Autenticadas e Certides

Art. 568 - O Servio que efetuar a autenticao da mdia dever autenticar as cpias em papel extradas das mdias autenticadas, a fim de produzir efeitos perante terceiros, em Juzo ou fora dele, bem como fornecer certides dos termos registrados. 1. As cpias de que trata este artigo podero ser extradas utilizando-se qualquer meio de reproduo, inclusive eletrnico, desde que assegurada a sua fidelidade e a sua qualidade de leitura. 2. As cpias s sero autenticadas aps ser comparadas com a imagem contida na mdia autenticada, tarefa a ser executada pelo Servio que realizou a autenticao da mdia. 3. Os emolumentos devidos pelas autenticaes previstas nesta Seo so aqueles constantes da Tabela 03-B, item 01, alnea b, por autenticao.

CAPTULO II DOS REGISTROS CIVIS DAS PESSOAS JURDICAS

Seo I Das Funes

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Art. 569 - A existncia legal da Pessoa Jurdica s comea com o registro dos seus atos constitutivos no Registro Civil das Pessoas Jurdicas dos locais onde estiverem situadas suas sedes, sob pena de ser declarada irregular, pelos meios legais, se outro Ofcio proceder ao registro. Pargrafo nico. O Oficial de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, que proceder ao registro de contratos e estatutos de entidades que estiverem fora do mbito territorial de sua atuao, para o fim do disposto no caput, e em desconformidade com as normas de regncia, incorrer em infrao administrativa. Art. 570 - Aos Oficiais do Registro Civil das Pessoas Jurdicas compete: I - registrar os atos constitutivos ou os estatutos das associaes, das organizaes religiosas, pias, morais, partidos polticos, cientficas ou literrias, dos sindicatos, das fundaes, das cooperativas; II - registrar os atos constitutivos dos empreendedores e sociedades simples, independente do seu objeto; III - matricular jornais e demais publicaes peridicas, oficinas impressoras, empresas de radiodifuso responsveis por servios de notcias,reportagens, comentrios, debates e entrevistas, e empresas responsveis por agenciamento de notcias; IV - averbar, nas respectivas inscries e matrculas, todas as alteraes, atos ou documentos que possam interessar as pessoas jurdicas registradas ou que importem em modificaes das circunstncias constantes do registro, atendidas as exigncias das leis especficas em vigor; V - fornecer certides dos atos praticados em papel ou digitalmente, e; VI - registrar e autenticar livros das sociedades simples, fazendo a verificao do livro anterior e demais atos registrados, arquivando o termo de encerramento digitalmente ou por cpia, no Servio; VII - Registrar as Empresas Individuais de Responsabilidade Limitada EIRELI, caso se enquadre na categoria de sociedade simples nos termos do artigo 985-A do Cdigo Civil. VIII - Os Conselhos Escolares, constitudos pela Lei Estadual n1.513/2003 e posteriores alteraes;

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Seo II Dos Livros

Art. 571 - Alm dos obrigatrios e comuns a todos os Servios, o Registro Civil das Pessoas Jurdicas manter os livros: I - A - para os fins indicados no art. 570, incisos I e II desta Consolidao, com 300 folhas; II - B - para a matrcula de oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de notcias, com 150 folhas, e; III - Livro Protocolo, com 300 (trezentas) folhas ou mensal, para lanamento de todos os documentos, papis e ttulos ingressados, que digam respeito a atos de registro ou averbao. 1. Todos os livros desse artigo podero ser elab orados mediante processo manual, mecnico, eletrnico ou informatizado, em folhas soltas. Art. 572 - Os instrumentos apresentados para fins de exame e registro sero protocolizados observando-se numerao seqencial pela ordem de apresentao. 1. No prazo mximo de 15 (quinze) dias, o Oficia l de Registro devolver aos interessados, sob recibo ou apresentao do protocolo, os documentos

apresentados, j registrados, averbados, ou com a respectiva nota de exigncia. 2. A parte interessada ter, a contar da devoluo acima mencionada, prazo mximo de 15 (quinze) dias para cumpri-la, sob pena de configurar-se desistncia tcita do pedido de protocolo, averbao e/ou registro, com perda dos valores j adiantados, a ttulo de ressarcimento. 3. Esgotado o prazo acima previsto, o Oficial de Registro providenciar exofficio a anotao do cancelamento do protocolo, independentemente do pagamento de emolumentos por este ato. 4. Decorridos 180 (cento e oitenta) dias aps a prenotao, o Oficial de Registro poder eliminar os documentos apresentados. 5. Na nota de exigncia/nota devolutiva entregue aos interessados deve constar expressamente que o prazo mximo do protocolo de 30 (trinta) dias, findo os quais configurar-se- renncia tcita ao pedido e necessidade de pagamento dos emolumentos para a prtica do ato, sem prejuzo do cumprimento das exigncias formuladas.
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6. Para a prtica dos atos requeridos, aps o es gotamento do prazo previsto no 3, dever ser exigido pelo Oficial o cumprimento d as exigncias formuladas, se ainda cabveis, sem prejuzo do pagamento de novos emolumentos. 7. Independem de prenotao ou protocolo os ttu los apresentados para mero exame e/ou clculo dos emolumentos, conforme artigo 12, pargrafo nico da Lei n. 6.015/73. 8. vedado ao Oficial de Registro prenotar/prot ocolar atos sem assinatura das partes e/ou do advogado, ainda que para anlise. 9. No ato da apresentao dos documentos para ex ame, averbao e/ou registro, devero os interessados juntar aos mesmos: I Cpia da ltima ata de eleio e/ou posse da administrao, no caso de pessoas jurdicas sem fins lucrativos; II Cpia do contrato ou estatuto social respectivo, inclusive com todas as alteraes posteriores; III Requerimento original assinado pelo representante legal da entidade, dirigido ao Oficial de Registro, solicitando os atos a serem praticados; IV Lista de presena original da respectiva assemblia geral, no caso de pessoas jurdicas sem fins lucrativos, quando todas as assinaturas no constarem do respectivo documento apresentado; V Lista original dos associados convocantes da assemblia geral, quando se tratar de convocao de assemblia geral realizada pelos prprios associados (art. 60 do Cdigo Civil); VI Original do edital de convocao da assemblia geral, subscrito por quem tenha legitimidade, nos termos do estatuto ou contrato social, inclusive com a prova da publicao do mesmo, quando exigida. 10. Os documentos citados nos incisos I e II, ac ima, sero devolvidos aos interessados por ocasio da entrega do ato, aps averbado ou registrado. Os demais sero arquivados no Servio, juntamente com os documentos averbados ou registrados. 11. Podero ser exigidas expressamente, aps a a nlise, novos documentos pelo Oficial de Registro, devendo tal exigncia constar da respectiva nota de exigncia/nota devolutiva.

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Art. 573 - A transcrio dos Livros A e B poder ser realizada em fichas, para cada pessoa jurdica, escrituradas manual ou eletronicamente, sendo cada lanamento associado s imagens dos documentos gravados digitalmente ou em microfilme, disponveis para impresso. Pargrafo nico. Os livros obrigatrios e comuns a todos os servios sero encadernados por ms ou em 300 folhas, ou mantidos eletronicamente, disponveis para impresso.

Art. 574 - Os Livros A e B podero ser substitudos, mediante prvia autorizao da Corregedoria, pelo sistema de microfilmagem, com termos de abertura e encerramento no incio e no fim de cada rolo de microfilme, possibilitando sempre a emisso do livro fsico.

Art. 575 - A escriturao do Livro de Protocolo, do Registro Civil das Pessoas Jurdicas, dever ser independente do Livro Protocolo do Registro de Ttulos e Documentos.

Art. 576 - O Livro de Protocolo conter: I - o nmero de ordem; II - dia e ms; III - natureza do Ttulo e qualidade do lanamento (integral, resumido ou penhor, etc.); IV - nome da pessoa jurdica; V - anotaes e observaes, e; VI - dvidas, porventura existentes.

Art. 577 - Em seguida ao registro, far-se- referncia anotao, no Livro de Protocolo, ao nmero de ordem em que foi lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e folha de outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao mesmo ato. Pargrafo nico. Nos registros informatizados, a conexo entre protocolo e nmero de ordem dos livros A e B poder ser feita eletronicamente.

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Art. 578 - No ato registral (registro ou averbao) sero sempre indicados o nmero e a data do protocolo do documento apresentado para registro ou averbao. Art. 506 - Far-se- o encerramento do protocolo diariamente, por termo de encerramento, lavrado pelo Oficial do Registro ou escrevente autorizado, ainda que no tenha sido apresentado ttulo, documento ou papis para apontamento.

Art. 579 - Os exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes, registrados ou averbados, devero ser arquivados com os respectivos documentos, organizados por pronturio, preferencialmente para cada pessoa jurdica, podendo ainda ser digitalizados ou microfilmados, sempre com anotaes recprocas, informatizadas ou no.

Seo III Do Registro Art. 580 - Os documentos apresentados para registro e averbao no Registro Civil das Pessoas Jurdicas devero ser protocolizadas em ordem cronolgica no Livro Protocolo. Pargrafo nico. Na verificao da regularidade de cada registro de constituio ou alterao das sociedades simples, o Oficial de Registro exigir a declarao do titular ou administrador, firmada sob as penas da lei, de no estar impedido de exercer a atividade empresarial ou a administrao mercantil, em virtude de condenao criminal, exceto se tal declarao constar do prprio ato a ser averbado e/ou registrado. Art. 581 - A natureza formal do documento poder ser indicada abreviadamente. Art. 582 - vedado o registro ou averbao: I - de quaisquer atos relativos s associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e sociedades simples, se os atos constitutivos no estiverem registrados no Servio; II - no mesmo Servio, de sociedades simples, associaes, organizaes religiosas, sindicatos e fundaes com idntica denominao; III - dos servios concernentes ao Registro de Empresas, por constituir atribuio exclusiva das Juntas Comerciais;
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IV - em qualquer Servio, de sociedades com objetivo jurdico; V - de atos constitutivos e suas alteraes, de entidade que inclua em seu respectivo objeto, firma ou denominao social, as expresses investimento sem determinar o ramo da atividade econmica ou sem indicar atividade que exija manifestao favorvel de rgos competentes e financiamento; VI - de ato relativo a condomnio; VII - sem a prvia autorizao do Banco Central do Brasil, das sociedades que tenham por objeto, ainda que de maneira acessria, a prtica de operaes aludidas no art. 17 da Lei n. 4.585/64, e nos arts. 8, 11 e 12 da Lei n. 4.728/65; VIII - de organizaes no governamentais que incluam ou reproduzam, em sua composio, siglas ou denominaes de rgos pblicos da Administrao Direta e de organismos nacionais e internacionais. 1. As ordens judiciais para averbao de atos n o gratuitos sero prenotadas por 30 dias comunicando-se ao juzo que emitiu a ordem, o aviso da prenotao e de seu prazo de caducidade, caso o interessado no recolha os emolumentos e acrscimos para averbao do ato. 2. Os ofcios que comuniquem requisio de cpia s necessrias para instruo de processo de justia no gratuita, devero ser respondidos mencionando necessidade de que sejam requeridas por certido, informando os emolumentos devidos pelo ato.

Art. 583 - Os atos constitutivos de pessoas jurdicas e suas alteraes no sero registrados quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou atividades ilcitas ou contrrios, nocivos e perigosos ao bem pblico, segurana do Estado e da coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons costumes e realizao da justia. 1. A declarao firmada pelos contratantes quant o natureza simples da sociedade no poder ser questionada pelo Oficial de Registro, exceto se evidente a natureza empresarial da sociedade. 2. Na hiptese do caput, o Oficial de Registro a notar margem da prenotao do Livro de Protocolo sua ocorrncia e dar cincia ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la, perante o Juzo competente em Registros Pblicos, no prazo de 15 (quinze) dias.
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3.Certificado o cumprimento do disposto no parg rafo acima, o expediente da dvida ser remetido ao Juzo competente em Registros Pblicos, acompanhado do ttulo. Art. 584 - No registro de atos constitutivos e estatutos de entidades sindicais, o controle da unicidade sindical e da base territorial no ser feito pelo Registrador, cabendo ao Ministrio do Trabalho zelar pela observncia do princpio da unicidade, nos termos da Smula n . 677, do Supremo Tribunal F ederal. Seo IV - Dos Requisitos

Art. 585 - A exigncia de aprovao ou autorizao para a constituio ou para o funcionamento de sociedade, prvia ao registro, dever constar, expressamente, em lei federal. 1. No caso de pessoa jurdica sujeita autoriza o para funcionamento, inclusive aquelas integradas por profissionais com profisses regulamentadas, como engenheiros, contadores, mdicos, arquitetos etc, o Oficial de Registro dever: I Quando da apresentao do ato constitutivo da pessoa jurdica, cientificar por escrito ao apresentante do ttulo e/ou documento, que aps o registro ou averbao, o mesmo dever providenciar a inscrio da sociedade no respectivo Conselho Regional ou Federal, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, e averb-la ao ato constitutivo, sob pena de anotao exofficio da falta de apresentao da autorizao legal margem do registro ou averbao praticado, e da impossibilidade de averbao ou registro de atos posteriores, consignando-se ainda este fato em todas as certides expedidas posteriormente; II Apresentada a autorizao acima mencionada no respectivo Servio de Registro Civil de Pessoas Jurdicas, o Oficial de Registro, satisfeitos os emolumentos devidos, averbar a mesma ao ato constitutivo da pessoa jurdica, cancelando-se a referida anotao. 2. No sero realizados, posteriormente, averba es ou registros de quaisquer outros atos da pessoa jurdica enquanto no apresentada a respectiva comprovao da inscrio/autorizao de funcionamento expedida pelo rgo, Conselho Regional ou Federal pertinente.
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Art. 586 - O arquivamento, no Servio, dos atos constitutivos de empreendedores e sociedades simples e demais equiparados que se enquadrarem como microempresa ou empresa de pequeno porte, bem como o arquivamento de suas alteraes, so dispensados das seguintes exigncias: I - certido de inexistncia de condenao criminal, que ser substituda por declarao do titular ou administrador, firmada sob as penas da lei, de no estar impedido de exercer atividade mercantil ou a administrao de sociedade, em virtude de condenao criminal, e do visto de advogado, conforme disposto no 2 , do art.1 da Lei n. 8906/94. II - prova de quitao, regularidade ou inexistncia de dbito referente a tributo ou contribuio de qualquer natureza. Pargrafo nico. Empreendedor individual a pessoa natural que exerce atividade econmica sem a organizao empresarial exigida no artigo 966 da Lei n. 10.406/02 ou encontra-se na condio prevista no pargrafo nico do mesmo artigo.

Art. 587 - O primeiro registro de ato de sociedade simples, sujeita a controle de rgo de fiscalizao de exerccio profissional no depender de aprovao prvia desse rgo, sem prejuzo do disposto no art. 513.

Art. 588 - O registro de fundao de direito pblico a que se tenha dado personalidade de direito privado ser deferido, com base no ato que a tenha institudo. Art. 589 - Para o registro das fundaes e averbao das alteraes de seus estatutos, exigir-se- aprovao prvia do Ministrio Pblico.

Art. 590 - O registro dos estatutos das entidades de previdncia privada, inclusive quanto aos integrantes de seus rgos, depende de prvia aprovao do Ministrio da Fazenda, cuidando-se de entidade aberta, ou do Ministrio da Previdncia e Assistncia Social, se de natureza fechada, as inscries e averbaes de modificaes estatutrias.

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Art. 591 - Somente se efetuaro os registros dos atos constitutivos das empresas especializadas em prestao de servio de vigilncia armada ou desarmada, e dos cursos de formao de vigilantes, se estiverem de acordo com as determinaes legais.

Art. 592 - Os contratos sociais das sociedades simples e os estatutos das associaes, das organizaes religiosas, dos sindicatos e das fundaes s se admitiro o registro e arquivamento, quando visados por advogados legalmente inscritos, excetuadas as hipteses previstas em lei. 1. Aos oficiais dos registros civis de pessoas j urdicas facultada a exigncia da apresentao da publicao, em dirio oficial da localidade, dos atos constitutivos e alteraes registradas.

Seo V Do Procedimento

Art. 593 - O registro das pessoas jurdicas consistir na gravao em arquivo eletrnico dos documentos aprovados e assinados pelo oficial ou substituto ou na inscrio em livro ou ficha, com as seguintes indicaes: I - a denominao, o fundo social, quando houver, os fins e a sede da associao ou fundao, bem como o tempo de sua durao; II - o modo como se administra e se representa a sociedade, ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente; III - se o estatuto, o contrato ou o compromisso so reformveis, no tocante administrao, e de que modo; IV - se os membros respondem ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais; V - as condies de extino da pessoa jurdica e, nesse caso, o destino do seu patrimnio; VI - os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva, com indicao da nacionalidade, estado civil, documento de identificao, CPF e profisso de cada um, bem como o nome e residncia do apresentante dos exemplares, e; VII - Na certido de registro ou averbao ser sempre indicado o nmero e a data do protocolo no documento apresentado.
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1. Para registro de diretrios estaduais ou muni cipais de partidos polticos, ser apresentada a ata da assembleia que elegeu o diretrio ou comisso executiva provisria e cpia do estatuto do partido registrado no 1 Registro Civil de Pessoas Jurdicas. 2. Os documentos gerados por certificao digita l sero registrados e mantidos integralmente em arquivo eletrnico com as assinaturas eletrnicas necessrias para o registro da pessoa jurdica, inclusive a assinatura do oficial ou do seu substituto, com certificao digital. 3. Quando da apresentao dos atos constitutivos de pessoa jurdica de fins no econmicos, dever ser juntada a ata de fundao, eleio e posse da primeira diretoria, essa devidamente qualificada.

Art. 594 - Para o registro sero apresentadas duas vias do estatuto, compromisso, contrato e documentos supervenientes, pelas quais far-se- o registro, mediante petio do representante legal da sociedade, lanando o Oficial ou escrevente autorizado, nas duas vias, a competente certido do registro, com respectivo nmero de ordem. Uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra ser arquivada no Servio microfilmada ou digitalizada. O oficial dever rubricar, chancelar ou perfurar com indicao de data e rgo de registro as folhas em que estiver impresso o documento. 1. Tratando-se de sociedade simples, as folhas d o contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos mesmos. 2. Considera-se documento a integralidade dos in strumentos do fato jurdico levado a registro e cada uma de suas pginas. 3. Se algum dos scios for representado por proc urador, dever o Oficial exigir cpia do mandato utilizado.

Art. 595 - Havendo scio estrangeiro, caber ao Oficial observar a legislao especial que rege a matria (v.g. Lei n. 6.815/80) .

Art. 596 - Participando pessoa solteira da associao, organizao religiosa, sindicato ou sociedade simples, exigir-se- declarao a respeito de sua capacidade civil, relativamente idade.
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1. Das atas de fundao, de eleio e/ou de poss e de pessoas jurdicas sem fins econmicos, obrigatoriamente dever constar a qualificao completa de todos os associados fundadores, eleitos ou empossados, com nome completo, sem abreviatura, nacionalidade, estado civil, profisso, nmero da carteira de identidade e rgo expedidor, nmero de inscrio no CPF e endereo completo, inclusive com a cidade e Estado de residncia.

Art. 597 - Para o registro e averbao de alteraes estatutrias ou contratuais, nos casos especificados em lei, exigir-se- requerimento do representante legal da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, o qual dever ser instrudo com os documentos comprobatrios das alteraes, cpia da ata ou alterao contratual, devidamente assinadas, e mais: I - Comprovao da condio de inscrito no CNPJ; II - Certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido pela Caixa Econmica Federal (art.44, inciso V, do Decreto n. 99.684/90 ), se estiver ocorrendo transformao, ciso, incorporao ou extino da pessoa jurdica; III - Certido Negativa de Tributos Federais, no caso de reduo do capital, extino da sociedade ou baixa, e em outras hipteses previstas em lei (art. 1, inciso V, do Decreto-Lei n. 1.715/79); IV - Certido Negativa de Inscrio de Dvida Ativa da Unio, expedida pela Procuradoria da Fazenda Nacional competente (art. 62 do Decreto-Lei n. 147/67), em todos os casos em que for exigida a Certido Negativa de Tributos Federais; V - Certido Negativa de Dbito do INSS, com finalidade especfica para o ato (alnea d do inciso I, do art. 47, da Lei n. 8.212/91), quando o ato for relativo a baixa ou reduo de capital de firma individual, reduo de capital social, ciso total ou parcial, transformao ou extino de entidade ou sociedade comercial ou civil e transferncia de controle de cotas de sociedades de responsabilidade limitada; VI - publicao da ata da assemblia que alterou e aprovou a reduo de capital social das sociedades simples, no Dirio Oficial do Estado e em jornal de grande circulao, aps decorrido o prazo legal, apresentando-se ainda declarao, sob as penas da Lei, com firma reconhecida dos representantes da pessoa jurdica, de que no houve oposio reduo do capital social.

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Art. 598 - No caso de transferncia de registro por mudana de sede, ou por adequao a ela, o ato de alterao dever ser registrado primeiro no registro primitivo e depois no RCPJ da nova sede. 1. No caso de registro de filial, o ato que auto rizou a abertura de filial, sucursal ou agncia, dever ser primeiro registrado no RCPJ da sede para depois servir como documento de abertura de registro no RCPJ onde a filial se estabelecer. 2. O servio da nova sede poder exigir certido de breve relato mencionando o ltimo ato. 3. O Servio do novo registro por transferncia ou de filial cobrar emolumentos como registro inicial, observando-se que: I Se a filial contiver capital social prprio, os emolumentos incidiro sobre estes, de acordo com a respectiva Tabela de Emolumentos; II Se a filial no contiver capital social prprio, os emolumentos sero cobrados como registro sem valor, de acordo com a respectiva Tabela de Emolumentos; 4. O Servio do registro anterior (primitivo) ti tular direito a exigir emolumentos referentes averbao. 5. No exame para registro de atos de assembleia de associaes o oficial poder exigir a apresentao da lista de presena e edital de convocao ou a transcrio integral de seus termos em ata.

Art. 599 - Os contratos e atos registrados so documentos hbeis para transferncia no Registro de Imveis, dos bens e direitos sobre imveis com o que o scio tiver contribudo para formao ou aumento do capital social. Art. 600 - O requerimento de dissoluo ou de extino da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples ser instrudo com: I - via da ata de dissoluo ou do distrato social; II - Certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido pela Caixa Econmica Federal (art. 44, inciso V, do Decreto n . 99.684/9 0); III - Certido Negativa de Tributos Federais (art. 1, inciso V, do Decreto-Lei n. 1.715/79);

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IV - Certido Negativa de Inscrio de Dvida Ativa da Unio, expedida pela Procuradoria da Fazenda Nacional competente (art. 62 do Decreto-Lei n. 147/67), em todos os casos em que for exigida a Certido Negativa de Tributos Federais; V - Certido Negativa de Dbito do INSS, com finalidade especfica para o ato (alneas a e c do pargrafo nico do art. 16, do Decreto n. 356/91, e alnea d do inciso I, do art. 47, da Lei n 8.212/91); VI - clusula contratual ou estatutria adicionando a denominao a expresso em liquidao, e; VII - ato de nomeao do liquidante. 1. Nos instrumentos de extino, constar a decla rao da importncia repartida entre os scios e a declarao de inexistncia de ativo e passivo na sociedade, os motivos da dissoluo e o responsvel pela guarda dos livros e documentos pelo prazo legal. Os incisos II a V s cabem nos casos de extino. Art. 601 - Protocolizado o ttulo, proceder-se- ao registro dentro de 30 (trinta) dias, salvo disposio legal em contrrio. 1. O Oficial dever examinar a legalidade, a qua lificao e a validade do ttulo. 2. Aceita a qualificao, o ttulo ser registra do. Art. 602 - Havendo exigncia a ser satisfeita, o Oficial indic-la- por escrito ao apresentante, que, no prazo de 30 (trinta) dias, contados do seu lanamento no protocolo, poder satisfaz-la ou requerer a suscitao de dvida. 1. As exigncias devero ser formuladas de uma s vez, de forma clara, objetiva e fundamentada, indicando o dispositivo legal, com a identificao e assinatura do Oficial ou escrevente autorizado. 2. Presente fundadas razes, ao Oficial facultar -se- fazer novas exigncias, para a devida adequao do instrumento s necessidades fticos-legais,

excepcionalmente, desde que estas no pudessem ser formuladas no momento da apresentao do ttulo. 3. Na hiptese de dvida, o Oficial anotar no L ivro de Protocolo, encaminhando-a com as devidas razes, ao Juzo da Vara de Registros Pblicos, dando cincia de seus termos ao apresentante ou seu preposto, fornecendo-lhe cpia da suscitao e

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notificando-o para impugn-la, perante o Juzo da Vara de Registros Pblicos, no prazo de 15 (quinze) dias. 4. O procedimento de dvida, suscitada pelo Ofic ial, impedir o cancelamento ex oficio da prenotao, a contar da data em que foi suscitada. 5. A nota de devoluo constar na capa do regis tro que envolva a documentao apresentada e a movimentao de entrada e sada da documentao para cumprimento de exigncias ser feita mediante apresentao do protocolo ou recibo do depsito inicial, podendo a comunicao ser feita por via eletrnica. 6. A ocorrncia da devoluo parte com exignc ia bem como o reingresso de ttulo sem cumprimento de exigncias ou fora do prazo dever ser anotada eletronicamente ou por lanamento no livro de protocolo. 7 - Quando se tratar de registro e averbao de alterao contratual de pessoa jurdica com fins lucrativos, e na qual o capital social da pessoa jurdica esteja sendo aumentado, os emolumentos devero ser cobrados sobre a diferena (capital social antigo x novo capital social).

Seo VI Do Registro do Conselho Escolar

Art. 603 - Aplica-se subsidiariamente aos Conselhos Escolares institudos pela Lei Estatual n 1.513/2003, as disposies concernentes s associaes de direito privado reguladas pelo Cdigo Civil. 1 - A capacidade civil e os atos constitutivos de vero obedecer as regras aplicveis as pessoas jurdicas sem fins lucrativos; 2 - Em decorrncia do princpio do interesse pbl ico, a dissoluo ou extino dos Conselhos Escolares depender de lei regulamentadora elaborada pelo rgo competente ou pronunciamento judicial. Seo VII Do Registro de Jornais, Oficinas Impressoras, Empresas de Radiodifuso e Agncia de Notcias Art. 604 - Os pedidos de matrcula contero as informaes e documentos seguintes: I - com relao a jornais e outros peridicos:

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a) ttulo do jornal ou peridico, sede da redao, administrao e oficinas impressoras, esclarecendo-se, quanto a estas, se so prprias ou de terceiros, e indicando, neste caso, os respectivos proprietrios; b) nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do diretor ou redator-chefe e do proprietrio, e; c) se propriedade de pessoa jurdica, exemplar do respectivo estatuto ou contrato social, e nome, idade, residncia e prova de nacionalidade dos diretores, gerentes e scios da pessoa jurdica proprietria; II - no caso de oficinas impressoras: a) nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa fsica; b) sede da administrao, lugar, rua e nmero onde funcionam as oficinas e denominao destas, e; c) exemplar do contrato ou estatuto social, se pertencentes a pessoa jurdica; III - com relao a empresas de radiodifuso: a) designao da emissora, sede de sua administrao e local das instalaes do estdio, e; b) nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do diretor, ou redator-chefe responsvel pelos servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas; IV - no caso de empresa noticiosa: a) nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa fsica; b) sede da administrao, e; c) exemplar do contrato ou estatuto social, se pessoa jurdica. Pargrafo nico. No se promover a matrcula de oficinas, impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de notcias, no mesmo Municpio ou em outros, com a mesma denominao. Art. 605 - As alteraes nas informaes ou documentos sero averbadas na matrcula, no prazo de 08 (oito) dias e, a cada declarao a ser averbada, corresponder um requerimento.

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Art. 606 - O pedido de matrcula, mediante requerimento com firma reconhecida, conter as informaes e documentos exigidos no art. 886, desta Consolidao, apresentadas as declaraes em 02 (duas) vias, ficando uma via arquivada no processo e a outra devolvida ao requerente aps o registro. Pargrafo nico. O Oficial ou escrevente autorizado rubricar as folhas e certificar os atos praticados.

Seo VIII Do Registro e Autenticao de Livros das Sociedades Simples Art. 607 - Os Oficiais registraro e certificaro os livros societrios, contbeis e fiscais das sociedades, associaes e fundaes cujos atos constitutivos neles estejam registrados, ou nas fichas que os substiturem. 1. A autenticao de novo livro far-se- mediant e o exame do registro do livro anterior, que dever estar devidamente registrado e autenticado. 2. Quando os instrumentos de escriturao mercan til forem conjuntos de fichas ou folhas soltas, formulrios impressos ou livros escriturados por dados podero ser apresentados a autenticao encadernados ou sero registrados por folha. 3. Quando houver escriturao manual ou eletrni ca, os livros sero encadernados para a garantia da sua imutabilidade. 4. Podero ser registrados livros microfilmados e livros digitais, seja pelo SPED da Receita Federal ou outro sistema digital que permita a segurana e imutabilidade. 5. Dever o Servio manter controle dos livros r egistrados mediante vinculao ao nmero de ordem do livro A para cada pessoa jurdica. 6. Se adotado o sistema de fichas fsicas ou ele trnicas, poder-se- registrar os livros societrios abrindo-se uma ficha para cada sociedade, e nela fazendo constar os registros subsequentes. 7. O Oficial registrar o termo de abertura e te rmo de encerramento dos livros apresentados no Livro A, fazendo-se as anotaes e arquivamento devidos. 8. Aps as providncias citadas no pargrafo ant erior, o Oficial autenticar cada folha do Livro apresentado, podendo ser utilizada chancela mecnica ou carimbo, ficando dispensada a rubrica do Oficial. Preferencialmente, constar do carimbo de autenticao, pelo menos, o nmero de registro do ato no Livro A, ou a data respectiva.
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9. vedado o registro de termo de abertura e te rmo de encerramento dos livros das pessoas jurdicas mencionadas neste Captulo no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos, exceto se tratar de registro facultativo para simples conservao, nos termos do artigo 127, VII da Lei n. 6.015/73. 10. Pelo registro mencionado no pargrafo 7 ser o devidos os emolumentos discriminados na Tabela 4-B, item 01, alneas a e b, independentemente do nmero de folhas dos livros apresentados, devendo ser consideradas apenas a quantidade de folhas dos termos de abertura e de encerramentos dos respectivos livros, sem prejuzo da cobrana dos emolumentos de anotao e arquivamento. 11. Quando da averbao e/ou registro dos demais atos e documentos das pessoas jurdicas, exceto em caso de fundao ou constituio, deve o Oficial Registrador verificar se a mesma vem registrando regularmente seus livros societrios, contbeis e fiscais. Caso verifique a inexistncia ou no regularidade dos mencionados registros, deve exigi-los, previamente, para a prtica dos demais atos requeridos, sob pena de ser negado o registro e/ou averbao pretendidos.

Art. 608 - Faculta-se o uso de chancela para a rubrica dos livros, devendo, no entanto, constar do termo o nome do funcionrio responsvel pelo ato. Pargrafo nico - Para o registro e a rubrica de livros j escriturados, o interessado dever requerer por escrito.

Art. 609 - As Certides expedidas pelo Registro Civil de Pessoas Jurdicas do Estado do Acre tero o prazo de validade de noventa (90) dias. Pargrafo nico - Vencida a Certido, fica vedado o seu uso para realizao de qualquer ato registral ou notarial.

Art. 700 Os titulares permanecero nos servios notariais e s se ausentaro por motivo justificvel e frias. Nestes casos, deve estar presente o substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento. Pargrafo nico Os Notrios e Registradores podero solicitar afastamento dos servios, por um perodo de at 03 (trs) anos consecutivos, para realizao de mestrado ou doutorado, dentro ou fora do pas. Nestes casos, o Substituto indicado

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pelo Oficial responder pelos servios, bem como ser responsabilizado civil e criminalmente, pelos atos praticados durante o afastamento do Oficial.

TTULO VI - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE CIVIS E DOCUMENTOS CIVIS E DE INTERDIES E TUTELAS

CAPTULO I NORMAS DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS

Seo I Dos Livros e Escriturao

Art. 701 - So Livros obrigatrios dos ofcios de registro civil das pessoas naturais: a) "A", de registro de nascimento, com trezentas folhas; b) "B", de registro de casamento e da converso da unio estvel em casamento, com trezentas folhas; c) "B, Auxiliar", de registro de casamento religioso para efeitos civis, com trezentas folhas; d) "C", de registro de bitos, com trezentas folhas; e) "C, Auxiliar", de registro de natimortos, com trezentas folhas; f) "D", de registro de proclamas, com trezentas folhas; g) "E", de registro dos demais atos relativos ao estado civil; poder ser autorizado pelo juiz o seu desdobramento, com cento e cinquenta folhas.

Art. 702 - Considerando a quantidade dos registros, o juiz poder autorizar a diminuio do nmero de pginas dos livros, at a tera parte.

Art. 703 - Os oficiais do registro civil de pessoas naturais devero arquivar em pastas prprias: I - cpias de comunicaes recebidas; II cpias de mandados e ofcios recebidos; III cpias de ofcios expedidos; IV - cpias de atestado de bito; V procuraes.

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Art. 704 Os documentos apresentados no Ofcio do Registro Civil das Pessoas Naturais, que sirvam para instruir registros, ou aqueles mencionados no artigo 4 acima, podero ser arquivados digitalizados, de forma que seja facilitada a consulta e o arquivamento, sempre com duas cpias de segurana, uma dentro do Ofcio de Registro, outra noutro local seguro sob a responsabilidade do registrador.

Art. 705 - A cada um dos livros exigidos pela Lei de Registros Pblicos corresponder um ndice alfabtico dos assentos lavrados, pelos nomes das pessoas a que se referirem, o qual, a critrio do oficial, poder ser organizado pelo sistema de fichas. Pargrafo nico - Constar nos ndices o nome de todos os integrantes dos assentos; nos de casamento, o nome do contraente e da contraente e tambm os eventualmente adotados por estes em virtude do matrimnio. Art. 706 - Para a qualificao das testemunhas e das pessoas que assinam a rogo dever-se- mencionar a nacionalidade, a idade, a profisso, o estado civil, o endereo residencial e o nmero do documento de identificao.

Art. 707 - margem dos atos praticados por pessoas analfabetas, dever ser colhida a respectiva impresso digital de um dos polegares, indicando-se a mo, com anotao dessas circunstncias no corpo do termo. 1 - As impresses digitais devem ser colhidas com nitidez, pouca tinta, o mais transparente possvel e sem borres. 2 - Recomendam-se, por cautela, impresses datiloscpicas das pessoas que assinam mal, de modo ilegvel, demonstrando no saber ler ou escrever. 3 - As assinaturas que devem constar nos termos so aquelas usuais das partes; podero os oficiais, por cautela e para facilitar a identificao futura, colher, ao lado, as assinaturas com o nome por inteiro. 4 - Sero registrados no Livro "E" do primeiro ofcio do registro civil, as emancipaes, as interdies, as sentenas declaratrias de ausncia, as sentenas que deferirem a adoo e os demais atos previstos nos pargrafos 2, 4 e 5 do artigo 32 da Lei 6.015/1973, bem como a averbao de seu cancelamento.

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Art. 708 - O filho de brasileiro ou de brasileira nascido no estrangeiro, poder requerer o registro de acordo com a Resoluo n 155, de 16 de Julho de 2012, do CNJ Conselho Nacional de Justia. Art. 709 Da mesma forma, os assentos de nascimento, casamento e bito de brasileiros lavrados por autoridade estrangeira competente, seguiro o mesmo procedimento indicado pela Resoluo n 155, de 16 de Julho de 2012, do CNJ Conselho Nacional de Justia. Art. 710 - Quando, por qualquer motivo, a serventia no puder efetuar o registro, averbao, anotao ou fornecer certides, dever certificar a recusa no prprio requerimento ou dar nota explicativa para que o interessado possa, conhecendo os motivos, lev-los ao conhecimento do Juiz da Vara dos Registro Pblicos. Art. 711 - Sero fornecidas gratuitamente as certides para fins de alistamento militar e eleitoral (Lei n. 9.265/96), mediante a apresent ao de requerimento pela parte interessada.

Art. 712 - Os oficiais de registro remetero Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE, dentro dos primeiros 8 (oito) dias dos meses de janeiro, abril, julho e outubro de cada ano, um mapa dos nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre anterior, bem como atendero, a pedido do mencionado rgo, requisies de correo dos mapas que forem necessrias (Lei n 6.015/73, art. 49 e 1). 1 - Os Oficiais de registos devero constar no assento de nascimento e no assento de bito, respectivamente, o nmero de identificao da Declarao de Nascido Vivo e o nmero de identificao da Declarao de bito, disponibilizando tais dados ao IBGE, por ocasio do fornecimento do relatrio trimestral. 2 - Os oficiais do registro devero tambm encaminhar, mensalmente, ao Instituto Nacional de Seguro Social- INSS - relao de bitos registrados no ms de referncia, nos prazos estabelecidos na legislao federal.

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3 - Devero ser encaminhadas para a Delegacia de Polcia de Imigrao da Superintendncia Regional de Polcia Federal, mensalmente, cpia da certido de bito de estrangeiros. 4 - Mesmo que no ocorra nenhum bito, ainda assim, o oficial dever encaminhar mensalmente ao INSS a comunicao negativa de bitos ocorridos naquele perodo.

Seo II - Do Nascimento

Art. 713 - O assento de nascimento dever conter: a) dia, ms, ano e lugar do nascimento e hora certa, se possvel determina-Ia, ou aproximada; b) o sexo do registrando; c) o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido; d) o nome e o prenome, que forem postos criana; e) a declarao de que a criana nasceu morta, morreu no ato ou logo aps o parto; f) a ordem de filiao de outros irmos do mesmo prenome que existirem ou tiverem existido; g) o nome e prenomes, a naturalidade devidamente comprovada por documento oficial, a profisso dos pais, a idade da genitora do registrando, em anos completos, na ocasio do parto, e o domiclio e o endereo residencial do casal, com endereo discriminado; h) o nome dos avs paternos e dos maternos; i) o nome, profisso e endereo residencial das duas testemunhas do assento, quando se tratar de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia ou fora de unidade hospitalar ou casa de sade. 1 - No caso de gmeos, ser declarada, no assento especial de cada um, a ordem de nascimento. Os gmeos e os irmos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se. 2 - O nascimento da pessoa natural, no territrio nacional, ser registrado na circunscrio do local em que tiver ocorrido o parto ou de endereo residencial dos pais, no prazo de quinze dias, que ser ampliado em at trs meses, para os lugares distantes mais de trinta quilmetros da sede do cartrio.
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Art. 714 - As declaraes de nascimento de registrando maior de 12 anos, sero encaminhados s vias judiciais. Art. 715 Na certido do registro de nascimento no se mencionar a circunstncia da filiao, salvo em virtude de deciso judicial.

Art. 716 - Os assentos de nascimento, lavrados antes da vigncia da Constituio Federal de 5.10.88, podero ser retificados pelos registradores, vista de pedido fundamentado dos interessados ou por deciso judicial, na hiptese de dvida suscitada pelo oficial do registro, assegurada a interveno do Ministrio Pblico no procedimento.

Art. 717 - O prazo para declarao de nascimento pela me prorrogado por quarenta e cinco dias, totalizando sessenta dias, ou, havendo distncia maior de trinta quilmetros da sede do cartrio, de trs meses mais quarenta e cinco dias.

Art. 718 - Os pais menores de idade, relativa ou absolutamente incapazes, podero declarar o nascimento de seus filhos, independentemente de assistncia ou representao de seus genitores, devendo, entretanto, o oficial do registro redobrar as cautelas para a realizao do ato.

Art. 719 - Em registro de nascimento de menor em que est determinada somente a maternidade, o oficial remeter ao juiz certido integral do registro, o nome, profisso, identidade e endereo residencial do suposto pai, a fim de ser averiguada oficiosamente a procedncia da alegao, na forma do artigo 2 da Lei 8.560, de 29 de Dezembro de 1992.

Art. 720 - No haver incidncia de emolumentos ou de multas no registro de nascimento, mesmo quando efetuado fora do prazo.

Art. 721 - O registro de nascimento de menor abandonado, sob a jurisdio do juiz da Infncia e da Juventude, far-se- por iniciativa deste, por mandado.
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Art. 722 - Qualquer alterao posterior do nome somente ser feita por ordem judicial, arquivando-se o mandado e publicando-se a alterao do registro pela imprensa, exceto aquelas alteraes em razo do reconhecimento de paternidade ou por motivo de casamento civil.

Art. 723 - Quando se tratar de natimorto, no ser dado nome, nem usado o termo "feto": o registro ser efetuado no Livro "C - Auxiliar", com o ndice em nome do pai ou da me, dispensando-se o assento de nascimento.

Art. 724 - Se a criana chegou a respirar e morreu por ocasio do parto, sero feitos, necessariamente, os dois assentos, o de nascimento e o de bito, com os elementos cabveis e remisses recprocas. Seo III - Da Adoo

Art. 725 - O ato constitutivo da adoo proveniente de deciso judicial ser registrado no ofcio da comarca onde tramitou o processo, mediante mandado do qual no se fornecer certido; proceder-se- ao cancelamento do registro anterior. Havendo mais de uma serventia na comarca, observar-se- aquela correspondente ao endereo residencial de quem adotar.

Art. 726 - O registro consignar o nome dos pais adotivos como pais, bem como o nome de seus ascendentes.

Art. 727 - O registro original do menor ser cancelado por mandado, que ser arquivado. Pargrafo nico - Nenhuma observao sobre a origem do ato poder constar nas certides de registro. A critrio da autoridade judiciria, poder ser fornecida certido para a salvaguarda de direitos.

Art. 728 - Se o assento primitivo houver sido lavrado em cartrio de outra comarca, o juiz que conceder adoo determinar expedio de mandado cancelatrio quele
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ofcio. Antes de ser feita a averbao, incumbe ao interessado ou ao oficial obter o "cumpra-se" do diretor do foro local, no prprio mandado ou ofcio.

Seo IV - Do Casamento Subseo I - da habilitao

Art. 729 - As questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz da Vara de Registros pblicos Art. 730 - A dispensa de publicao dos editais de proclamas de competncia do Juiz Diretor da Vara de Registros Pblicos. 1 Podero ser dispensados os prazos de proclamas, pelo Juiz diretor da Vara de Registros Pblicos, ouvido o Ministrio Pblico, em caso de urgncia, sobretudo, quando se tratar de Projeto Cidado. 2 Para efeito de ressarcimento aos Oficiais de Registro Civil, os registros de casamento celebrados em Projeto Cidado sero dispensados da apresentao pelas partes beneficirias, da certido de declarao de hipossuficincia.

Art. 731 - Na habilitao para o casamento, devero ser apresentados os seguintes documentos: a) certido de nascimento ou prova equivalente; b) declarao do estado, do domiclio e do endereo residencial atual dos contraentes e de seus pais, se forem conhecidos; c) autorizao das pessoas sob cuja dependncia legal estiverem, ou ato judicial que a supra; d) declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou estranhas, que atestem conhecer os pretendentes e afirmem no existir impedimento que os iniba de casar; e) certido de bito do cnjuge falecido, da anulao do casamento anterior ou da averbao da sentena de divrcio.

Art. 732 - Se algum dos contraentes houver residido a maior parte do ltimo ano em outro Estado, apresentar prova de que o deixou sem impedimento para casar ou de que cessou o existente.
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Art. 733 - Os estrangeiros podero fazer a prova de idade, estado civil e filiao atravs de cdula especial de identidade ou passaporte, atestado consular e certido de nascimento traduzida e registrada por Oficial de Registro de Ttulos e Documentos.

Art. 734 - Na petio inicial, os nubentes declararo o regime de bens a vigorar e o nome que a contraente passar a usar. Art. 735 - A escolha de regime de bens diverso do legal ser formalizada pela escritura pblica. ineficaz a simples declarao de vontade reduzida a termo no processo de habilitao matrimonial.

Art. 736 - O oficial far constar, no assento, a existncia de pacto antenupcial, com meno textual do cartrio, do livro, das folhas e da data em que foi lavrada a respectiva escritura, cujo translado ou certido ser entranhado no processo de habilitao.

Art. 737 - A petio pela qual os interessados requererem a habilitao poder ser assinada a rogo, com duas testemunhas, caso sejam analfabetos os contraentes.

Art. 738 - O consentimento de pais analfabetos, para que seus filhos menores possam contrair matrimnio, dever ser dado: a) por meio de procurador constitudo por instrumento pblico; ou b) nos autos de habilitao, por termo de consentimento subscrito pelo oficial, pelo juiz de paz e por uma pessoa a rogo do analfabeto, comprovada a presena do declarante pela tomada de sua impresso digital ao p do termo, na presena efetiva de testemunhas que, devidamente qualificadas, tambm assinaro o respectivo termo.

Art. 739 - Nas habilitaes ao casamento de menores no enquadrados nas proibies do Cdigo Civil, bastar apenas o consentimento do cnjuge sob cuja guarda estiver confiado o menor pretendente, desde que o outro (pai ou me) esteja
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separado de fato e no tenha sido localizado, por encontrar-se em lugar incerto e no sabido, sendo estas declaraes tomadas a termo no documento de habilitao. Pargrafo nico - Do cnjuge presente ao ato de consentimento colher-se- declarao da situao especial, a qual tambm dever ser assinada por duas testemunhas idneas.

Art. 740 - No processo de habilitao de casamento dispensado o reconhecimento de firmas, desde que a assinatura seja lanada na presena do oficial e a circunstncia seja por este certificada.

Art. 741 - Apresentada a petio com os documentos autenticados, ser autuada e registrada, anotando-se, na capa, o nmero e as folhas do livro e a data do registro. Pargrafo nico - Estando em ordem a documentao, o processo poder ser encaminhado ao Ministrio Pblico pelo oficial do Registro Civil, obedecendo-se o Ato Conjunto n. 001/2005 PGJ / CGMP, indo aps ao juiz de paz, para homologao.

Art. 742 - Quando um dos nubentes residir em municpio diverso daquele onde se processa a habilitao, ser para ali remetida a cpia do edital. O oficial desse municpio, de posse dessa cpia, far o seu registro, afixa-Ia- em local ostensivo do cartrio e public-la- na forma da lei. 1 - Transcorrido o prazo de publicao, o oficial certificar que foram cumpridas as formalidades legais, se houve ou no impedimento, e remeter a certido ao oficial do processo. 2 - O oficial do processo somente expedir certido de habilitao para o casamento depois de receber e juntar aos autos a certido provinda de outro distrito. 3 - As despesas de publicao do edital sero pagas pelo interessado.

Art. 743 - Se houver apresentao de impedimento, o oficial dar aos nubentes ou aos seus representantes a respectiva nota, indicando os fundamentos, as provas e, se o impedimento no se ops de ofcio, o nome do opoente.

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Art. 744 - Os nubentes tero o prazo de trs dias para indicar as provas que pretenderem produzir. 1 - A seguir, os autos sero remetidos ao juzo, e l sero produzidas as provas, no prazo de dez dias, com cincia do Ministrio Pblico. 2 - Encerrada a instruo, sero ouvidos os interessados e o Ministrio Pblico, no prazo de cinco dias. Decidir o juiz em igual prazo.

Art. 745 - Os autos de habilitao ao casamento devem ser margeados pelos emolumentos previstos em Lei.

Art. 746 Os processos de habilitao de casamentos podero ser arquivados de forma digitalizada, com ndices e formatos que facilitem a busca, a consulta e a conservao dos documentos, sempre com duas cpias de segurana, uma no Ofcio de Registro, outra em local escolhido pelo registrador fora da serventia, sob sua responsabilidade.

Subseo II - da celebrao

Art. 747 - Mediante petio dos contraentes, a autoridade que houver de presidir ao casamento designar dia, hora e lugar para sua celebrao, atendidas, sempre que possvel, as convenincias dos interessados.

Art. 748 - A solenidade ser celebrada nos locais previamente indicados na habilitao, com toda publicidade, a portas abertas, presentes, pelo menos, duas testemunhas, parentes ou no dos contraentes. Em caso de fora maior, querendo as partes e consentindo a autoridade celebrante, a cerimnia ser realizada noutro edifcio pblico ou particular.

Art. 749 - Presentes os contraentes, em pessoa ou por procurador especial, juntamente com as testemunhas e o oficial do registro, ou funcionrio do ofcio de registro autorizado para o ato, o presidente do ato, ouvindo dos nubentes a afirmao de que persistem no propsito de se casarem por livre e espontnea vontade, declarar efetuado o casamento, nestes termos: "de acordo com a vontade
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que ambos acabais de afirmar perante mim, de vos receberdes por marido e mulher, eu, em nome da lei, vos declaro casados."

Art. 750 - A falta ou o impedimento do juiz de paz ou de seu suplente ser suprida por outro, nomeado pelo juiz de direito para o ato, dentre eleitores residentes no distrito, no pertencentes a rgo de direo ou de ao de partido poltico, dotados de requisitos de ordem moral e cultural compatveis.

Art. 751 - Aps a celebrao do matrimnio, ser lavrado assento, que dever ser assinado pelo juiz de paz, pelos cnjuges, pelas testemunhas e pelo oficial, consignando-se: a) nome, nacionalidade, data e lugar de nascimento, profisso, domiclio e endereo residencial atual de cada cnjuge; b) nomes, nacionalidades, datas de nascimento ou de morte, domiclios e endereos residenciais atuais dos pais; c) nome do cnjuge precedente e ata da dissoluo do casamento anterior, quando for o caso; d) data de publicao dos proclamas e de celebrao do casamento; e) relao dos documentos apresentados ao oficial do registro; f) nome, profisso, domiclio e endereo residencial atual de cada testemunha; g) regime de casamento, com declarao de data e do cartrio em cujas notas foi lavrada a escritura antenupcial, quando o regime no for o da comunho parcial ou o obrigatoriamente estabelecido; h) nomes que passam a ter os cnjuges, em virtude do casamento; i) nome e idade dos filhos havidos em matrimnio anterior ou legitimados pelo casamento; j) margem do termo, a impresso digital dos contraentes que no souberem assinar, anotando-se sua volta o seu nome. Art. 752 - Realizado o casamento, ser este certificado nos autos pelo oficial, com indicao da data, do nmero do livro e das folhas em que foi lavrado; dever ser comunicado ao cartrio do lugar em que tiver sido registrado o nascimento dos contraentes.
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Art. 753 - Aps as providncias legais, o processo de habilitao para o casamento ser arquivado, observada a ordem cronolgica. Art. 754 - A procurao ad nuptias dever conter poderes especiais para receber algum em nome do outorgante, bem como o nome da pessoa com quem o mandante vai se casar e o regime de bens a ser adotado.

Art. 755 - Caso no seja mencionado o regime de casamento, vigorar, quanto aos bens, o regime de comunho parcial, a no ser que seja apresentado pacto antenupcial, de que tenha participado, pessoalmente o contraente.

Subseo III - do casamento religioso com efeitos civis Art. 756 - Nas certides de habilitao para casamento perante autoridade ou ministro religioso, sero mencionados o prazo legal da validade da habilitao e o nmero respectivo do processo.

Art. 757 - Nos autos de habilitao, constar o recibo da entrega da certido aos nubentes.

Art. 758 - O termo ou o assento do casamento religioso ser assinado pelo celebrante do ato, pelos nubentes e pelas testemunhas; exigido, para seu registro, o reconhecimento da firma do celebrante.

Art. 759 - No prazo de trinta dias, a contar da realizao, o celebrante ou qualquer interessado poder, apresentando o assento ou o termo do casamento religioso, que dever conter a data da celebrao, o lugar, o culto religioso, o nome do celebrante, sua qualidade, o cartrio que expediu a habilitao, a data desta, os nomes, as profisses, os endereos residenciais e as nacionalidades das testemunhas que o assinaram e os nomes dos contraentes, requerer o registro ao oficial do cartrio que expediu a certido, que o far no prazo de vinte e quatro horas, caso esteja a documentao regular.
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Art. 760 - O casamento religioso, celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial de registro pblico, poder ser registrado desde que apresentados pelos nubentes, com o requerimento de registro, a prova do ato religioso e os documentos exigidos pelo Cdigo Civil. Tais documentos supriro eventual falta de requisitos no termo da celebrao. Pargrafo nico - Processada a habilitao com a publicao dos editais e certificada a inexistncia de impedimentos, o oficial far o registro do casamento religioso, de acordo com a prova do ato e os dados que constam no processo, observado o disposto no artigo 70 da Lei 6.015/73.

Subseo IV - do casamento em iminente risco de vida

Art. 761 - Ocorrendo iminente risco de vida de algum dos contraentes e no sendo possvel a presena da autoridade competente para presidir o ato, o casamento poder realizar-se na presena de seis testemunhas, que com os nubentes no tenham parentesco, at segundo grau, que comparecero, dentro de dez dias, perante a autoridade judiciria mais prxima, para que sejam reduzidas a termo suas declaraes. 1 - Se as testemunhas no comparecerem espontaneamente, poder qualquer interessado requerer a sua intimao. 2 - Autuadas as declaraes e encaminhadas autoridade judiciria competente, se outra for a que as tomou por termo, ser ouvido o rgo do Ministrio Pblico, e realizar-se-o as diligncias necessrias para verificao da inexistncia de impedimento para o casamento. 3 - Ouvidos dentro de quinze dias os interessados que o requereram e o rgo do Ministrio Pblico, o juiz decidir em dez dias. 4 - Contra a deciso caber apelao com ambos os efeitos. 5 - Transitada em julgado a sentena, o juiz mandar registr-Ia no Livro de Casamento.

Subseo V - da converso da unio estvel em casamento

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Art. 762 - A converso da unio estvel em casamento dever ser requerida pelos conviventes ao juiz competente e assento no registro civil. 1 - O pedido inicial ser instrudo com a certido de nascimento ou documento equivalente e, se for o caso, autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal estejam os conviventes, ou autorizao judicial. Dever constar, ainda, a opo quanto ao regime de bens e ao sobrenome. 2 - A participao do representante do Ministrio Pblico obrigatria. 3 - O Juiz designar audincia para ouvir os requerentes e, no mnimo, duas testemunhas. 4 - Na audincia o Juiz verificar se esto presentes os requisitos do art. 1.723, do Cdigo Civil e se no esto presentes os impedimentos previstos no art. 1.521, do referido cdigo. 5 - Poder a audincia ser dispensada se os requerentes declararem a inexistncia dos impedimentos acima e comprovarem a unio estvel mediante prova documental. 6 - Qualquer pessoa que souber da existncia de algum dos impedimentos previstos no art. 1.521, do Cdigo Civil, poder intervir no feito. 7 - Ficam dispensados os proclamas e os editais. 8 - O Juiz, a requerimento dos conviventes, poder fixar o termo inicial da unio estvel, para todos os fins. 9 - Homologada a converso o Juiz expedir mandado para registro no Livro BAuxiliar.

Art. 763 - Do assento constar obrigatoriamente tratar-se de converso de unio estvel em casamento. No caso de haver deciso judicial fixando o termo inicial, dever constar tambm do assento essa data. Pargrafo nico - Constaro, ainda, do assento, os requisitos do art. 70, da Lei de Registros Pblicos, exceto os previstos nos incisos 4 e 5. Art. 764 - Os espaos destinados ao preenchimento da data da celebrao do casamento e nome de quem presidiu o ato devero ser inutilizados.

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Art. 765 - O valor dos emolumentos devidos pela converso ser devido de acordo com a tabela de custas e emolumentos vigente.

Seo VI - Do Registro de bito

Art. 766 - As comunicaes ou declaraes de bito devero ser arquivadas, na serventia, em ordem cronolgica, autorizando-se o arquivamento sob forma digitalizada. Art. 767 - Ser enviada, at o dia quinze de cada ms, ao juiz da zona eleitoral em que estiver situada serventia, relao dos bitos de pessoas alistveis (maiores de dezesseis anos) ocorridos no ms anterior, para cancelamento das inscries. Pargrafo nico - Nas comarcas abrangidas por mais de uma zona eleitoral, a comunicao de bito ser dirigida ao juiz da zona eleitoral mais recente.

Art. 768 - Os bitos de brasileiros do sexo masculino com idade entre dezessete e quarenta e cinco anos sero comunicados, em relao mensal, circunscrio de recrutamento militar que abrange a serventia. Art. 769 - As declaraes de bito das pessoas encontradas mortas e no reconhecidas oportunamente, podero ser feitas pelo Instituto Mdico Legal, e lavrarse- o respectivo assento na serventia de registro civil da circunscrio territorial competente. Art. 770 As mortes de natureza violenta, seja homicdio ou suicdio, acidente de transito ou enforcamento, dependem de liberao expressa da autoridade policial para ser realizado o sepultamento, contudo, o bito poder ser lavrado normalmente pelo registrador.

Seo VII - Da Emancipao, da Interdio, da Ausncia e da Morte Presumida

Art. 771 - Na serventia do primeiro ofcio ou da primeira subdiviso judiciria de cada comarca sero registrados, no Livro "E", as sentenas de emancipao e os atos dos pais que a concederem, em relao aos menores nela domiciliados.
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Pargrafo nico - Se os pais so separados ou divorciados, os tabelies ficam autorizados a lavrar escrituras de emancipao concedida apenas pelo cnjuge que detiver a guarda e posse do emancipando. Art. 772 - O registro ser feito mediante trasladao da sentena oferecida em certido ou do instrumento e limitar-se-, se for de escritura pblica, s referncias da data, do livro, da folha e do ofcio em que for lavrada, sem dependncia, em qualquer dos casos, da presena de testemunhas, mas com a assinatura do apresentante. Nele sempre constaro: a) data do registro e da emancipao; b) nome, idade, filiao, profisso, naturalidade e endereo residencial do emancipado, data e cartrio em que foi registrado seu nascimento; c) nome, profisso, naturalidade e endereo residencial dos pais ou do tutor. Art. 773 - Quando o juiz conceder emancipao, dever comunic-Ia, de ofcio, ao oficial de registro, se no constar nos autos que foi efetuado o registro da emancipao dentro de oito dias.

Art. 774 - Antes do registro, a emancipao, em qualquer caso, no produzir efeito.

Art. 775 - As interdies sero registradas na serventia do primeiro ofcio ou da primeira subdiviso judiciria de cada comarca, no Livro "E", bem como junto ao servio registral onde ocorreu o assento de nascimento, declarando-se: a) data do registro; b) nome, idade, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e endereo residencial do interdito, data e cartrio em que forem registrados o nascimento e o casamento, bem como nome do cnjuge, se for casado; c) data da sentena, nome e vara do juiz que a proferiu; d) nome, profisso, estado civil, domiclio e endereo residencial do curador; e) nome do requerente da interdio e causa desta; f) limites da curadoria, quando for parcial a interdio; g) lugar onde est internado o interdito.

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Art. 776 - A comunicao, com os dados necessrios, acompanhados de certido de sentena, ser remetida pelo juiz ao servio registral, para registro de ofcio, se o curador ou o promovente no o tiver feito dentro de oito dias. 1 - Antes de registrada a sentena, no poder o curador assinar o respectivo termo. 2 - Quando se tratar de sentena declaratria de interdio por incapacidade civil absoluta, cumprir ao escrivo ou diretor de cartrio remeter extrato da deciso ao Tribunal Regional Eleitoral do Estado. Art. 777 - O registro das sentenas declaratrias de ausncia que nomearem curador ser feito na serventia do domiclio anterior do ausente, com as mesmas cautelas e os mesmos efeitos do registro de interdio, declarando-se: a) data do registro; b) nome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior do ausente, data e cartrio em que foram registrados o nascimento e o casamento, bem como o nome do cnjuge, se for casado; c) tempo de ausncia at a data da sentena; d) nome do promotor do processo; e) data da sentena e nome e vara do juiz que a proferiu; f) nome, estado civil, profisso, domiclio e endereo residencial do curador e os limites da curatela.

Art. 778 - A sentena declaratria de morte presumida ser registrada no Livro "E" e averbada na serventia onde ocorreu o assento de nascimento, com comunicao justia eleitoral pela serventia.

Seo VIII - Da Averbao

Art. 779 - Ser feita pelo oficial da serventia em que constar o assento a averbao vista da carta de sentena, de mandado ou de petio acompanhada de certido ou de documento legal e autntico, com audincia do Ministrio Pblico.

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Pargrafo nico - Nenhuma averbao decorrente de pedido de retificao, de restaurao e de suprimento no assento de registro civil ser feita se, no mandado ou na carta de sentena, no constar referncia ao trnsito em julgado da deciso. Art. 780 - As sentenas de separao judicial e de divrcio, aps o trnsito em julgado, sero registradas, sob forma de averbao, margem dos assentos de casamento.

Art. 781 - Na averbao, far-se- a indicao da vara e do nome do juiz que proferiu a sentena, a data desta e o seu trnsito em julgado, a parte conclusiva da deciso e o nome que a mulher passou a adotar.

Art. 782 - Os mandados para registro das sentenas de separao judicial, de divrcio, de nulidade e de anulao de casamento contero somente os dados necessrios, omitindo o que possa violar o sigilo imposto pelo artigo 155 do Cdigo de Processo Civil.

Art. 783 - O mandado ser entregue parte ou ao seu representante, para o encaminhamento necessrio.

Art. 784 - Quando requerida por terceiros interessados, a certido da averbao limitar-se- parte conclusiva da sentena.

Art. 785 - No Livro de Nascimento sero feitas as averbaes das perdas da nacionalidade brasileira, do ptrio poder e da suspenso deste.

Seo IX - Disposies Gerais

Art. 786 - Os assentos de nascimento, de bito e de casamento de brasileiros em pas estrangeiro sero considerados autnticos, nos termos da lei do lugar em que forem feitos, aplicando-se a regulamentao prevista na Resoluo n 155, de 16 de Julho de 2012, do CNJ Conselho Nacional de Justia.

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Pargrafo nico - Os assentos de que trata este artigo sero, porm, trasladados nas serventias do primeiro ofcio do domiclio do registrado, de seus pais ou no primeiro ofcio do Distrito Federal, em falta de domiclio conhecido, quando tiverem de produzir efeito no Pas.

Art. 787 - A certido relativa ao nascimento do filho legitimado por subseqente matrimnio dever ser fornecida sem o teor da declarao ou da averbao a esse respeito, como se fosse legtimo; na certido de casamento tambm ser omitida a referncia quele filho, salvo havendo, em qualquer dos casos, determinao judicial, deferida em favor de quem demonstre interesse em obt-Ia.

Art. 788 - Os filhos havidos ou no da relao do casamento ou por adoo tero os mesmos direitos e as mesmas qualificaes; sero proibidas quaisquer designaes discriminatrias referentes filiao.

Art. 789 - Nos casos de omisso, de erro, de retificao, de restaurao e de suprimento, dever o oficial observar o cumprimento do artigo 109 e seguintes da Lei 6.015/73. Art. 790 - No sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e pelo assento de bito, bem como pela primeira certido.

Art. 791 - Os oficiais do registro de pessoas naturais providenciaro o mais rpido e facilitado atendimento aos oficiais de justia e avaliadores em diligncia.

Art. 792 - competente para a inscrio da opo de nacionalidade a serventia do endereo residencial do optante ou de seus pais. Se forem residentes no estrangeiro, far-se- o registro no Distrito Federal. Art. 793 Os oficiais devero observar, rigorosamente, sob pena de

responsabilidade, a jurisdio territorial de sua competncia.

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Art. 794 - Os mandados que tiverem de ser cumpridos em outra comarca devero ter as suas firmas reconhecidas pelo escrivo ou diretor do cartrio.

Art. 795 - Fica dispensado o reconhecimento de firma em mandado, quando apresentado por oficial de justia e avaliador.

Art. 796 - O registrador fica autorizado, se o ato lhe competir, a reconhecer a firma dos subscritores de ttulos e de documentos pblicos destinados a registro em outras comarcas.

Art. 797 - O servio de registro civil das pessoas naturais ser prestado, pelo sistema de planto, tambm aos sbados, aos domingos e nos feriados, autorizando-se, a critrio do oficial, o sistema de sobreaviso, com o fornecimento e divulgao de nmero de telefone para atendimento nos plantes, ou, s portas abertas, nos horrios a serem tambm estabelecidos pelo oficial, de acordo com a demanda que o servio exigir.

Art. 798 - Quando, por qualquer motivo, a serventia no puder efetuar registro, averbao, anotao ou fornecer certides, dever certificar a recusa no prprio requerimento e dar nota explicativa para que o interessado possa, conhecendo os motivos, levar estes ao conhecimento do juiz.

Art. 799 - Os oficiais do registro devero tambm encaminhar, mensalmente, ao Instituto Nacional de Seguro Social - INSS - relao de bitos registrados no ms de referncia. Pargrafo nico - Mesmo que no ocorra nenhum bito, ainda assim, o oficial dever encaminhar mensalmente ao INSS essa comunicao.

Art. 800 - Os delegatrios ficam obrigados a divulgar, em local visvel ao pblico, a tabela de emolumentos.

Art. 801 - As consultas sero dirigidas ao juiz corregedor permanente, que submeter sua deciso apreciao do Corregedor-Geral de Justia, para efeito
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normativo, caso repute, fundamentadamente que a matria seja de interesse geral e merea tratamento uniforme.

Art. 802 - Sempre que ocorra fundada dvida sobre a autenticidade de firma que consta em documentos pblicos ou particulares, o oficial do registro dever, sob pena de responsabilidade, exigir o seu reconhecimento.

Art. 803 - A confrontao prevista neste artigo isenta de emolumentos e no importa em ato notarial.

Art. 804 - A adoo de sistema de computao, de microfilmagem, de digitalizao, de disco tico ou outros meios de reproduo prescinde da autorizao da Corregedoria-Geral de Justia. O salvamento dos lanamentos deve ocorrer em duas cpias dirias: uma guardada na prpria sede do servio, e a outra, a ser armazenada em local distinto, com as cautelas devidas.

Art. 805 - Os termos de abertura e de encerramento dos livros devero ser assinados pelo oficial, nas pocas prprias. Art. 806 - Na hiptese de o livro ser encerrado com o nmero superior quele previsto no termo de abertura, dever ser ressalvado o motivo da ocorrncia.

Art. 807 - Os titulares permanecero nos servios notariais e s se ausentaro por motivo justificvel e frias. Nestes casos, deve estar presente o substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento. Pargrafo nico Os Notrios e Registradores podero solicitar afastamento dos servios, por um perodo de at 03 (trs) anos consecutivos, para realizao de mestrado ou doutorado, dentro ou fora do pas. Nestes casos, o Substituto indicado pelo Oficial responder pelos servios, bem como ser responsabilizado civil e criminalmente, pelos atos praticados durante o afastamento do Oficial.

Seo X - Das Disposies Finais

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Art. 808 - Aos Registradores Civis cumpre prestar os servios a seu cargo, observando rigorosamente os deveres prprios da delegao pblica que lhes foi atribuda, de modo a garantir autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.

Art. 809 - Os Registradores Civis so civilmente responsveis, pessoalmente, por todos os prejuzos que causarem, por culpa ou dolo, pelos substitutos que designarem ou escreventes que autorizarem, assegurado o direito de regresso. Art. 810 - Os delegatrios ficam obrigados a divulgar, em local visvel ao pblico, a tabela de emolumentos.

Art. 811 - As consultas sero dirigidas ao juiz corregedor permanente, que submeter sua deciso apreciao do Corregedor-Geral de Justia, para efeito normativo, caso repute, fundamentadamente que a matria seja de interesse geral e merea tratamento uniforme.

Art. 812 - Sempre que ocorra fundada dvida sobre a autenticidade de firma que consta em documentos pblicos ou particulares, o Registrador Civil poder exigir o seu reconhecimento.

Art. 813 - A adoo de sistema de computao, de microfilmagem, de disco tico ou outros meios de reproduo no necessita de autorizao da Corregedoria-Geral de Justia.

Art. 814 - Os termos de abertura e de encerramento dos livros devero ser assinados pelo oficial ou seu substituto. vedada a lavratura concomitante de ambos os termos. Art. 815 - Os titulares permanecero nos servios notariais e s se ausentaro por motivo justificvel e frias. Nestes casos, deve estar presente o substituto designado para responder pelo servio na sua ausncia e no seu impedimento.

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Pargrafo nico Os Notrios e Registradores podero solicitar afastamento dos servios, por um perodo de at 03 (trs) anos consecutivos, para realizao de mestrado ou doutorado, dentro ou fora do pas. Nestes casos, o Substituto indicado pelo Oficial responder pelos servios, bem como ser responsabilizado civil e criminalmente, pelos atos praticados durante o afastamento do Oficial.

Art. 816 - Nas dependncias dos servios o substituto e os demais funcionrios usaro crach de identificao. TTULO VII - DO PROCEDIMENTO DA CORREIO GERAL ORDINRIA

CAPTULO I NORMAS PARA A REALIZAO DAS CORREIES GERAIS ORDINRIAS Seo I Disposies gerais

Art. 817 As disposies desta Seo aplicam-se a todas as serventias de notas e registros. Art. 818 A correio geral ordinria realizar-se- no decorrer de cada exerccio.

Art. 819 - O Corregedor Geral da Justia far publicar edital fixando ad inicio e ad trmino da correio geral ordinria com antecedncia mnima de 10 (dez) dias da abertura dos trabalhos. Pargrafo nico - O edital de que trata o artigo anterior dever ser encaminhado por cpia ao presidente do Tribunal de Justia e aos juzes da primeira instncia, a que esto subordinados as serventias de notas e registros.

Art. 820 - Nas correies das serventias de notas e registros sero, entre outros, observadas as seguintes orientaes: a) Se os funcionrios so registrados junto ao INSS; b) Se os titulares e auxiliares esto regularmente investidos nas suas funes;

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c) Se a serventia possui os livros indispensveis e se estes se acham devidamente conservados e ainda se obedecem ao modelo geral; d) Se os livros da serventia esto sendo escriturados em dia se h rasuras, emendas, entrelinhas no ressalvadas, espaos em branco e falta de assinaturas das partes e testemunhas; e) Se as guias de recolhimentos de impostas e taxas devidos aos atos notariais, regularmente quitadas, esto sendo arquivadas em ordem cronolgica, de maneira serem facilmente localizadas, em caso necessidade; f) Se esta sendo consignado nos servios o valor dos emolumentos pagos pela sua natureza; g) Se mantido na serventia, em lugar ostensivo, o quadro com as tabelas de custas e emolumentos; h) Se os livros e papeis findos ou em andamento esto bem guardados, conservados e catalogados; i) Se as instalaes da serventia oferecem necessria segurana, conforto, limpeza e se os arquivos e documentos so mantidos condignamente; j) Se existem praxes viciosas a serem coibidas; k) Se, enfim, na prtica dos atos notariais e de registro so respeitadas as normas legais e exigncias fiscais atinentes espcie.

Art. 821 - Nos livros e papeis examinados apor Visto em correio, datando e assinando.

Art. 822 - Findos os trabalhos, o Corregedor, expedir relatrio que conter especificamente, as ocorrncias da correio, dos exames feitos, as irregularidades encontradas, as medidas adotadas e as sugestes que houve por bem fazer, sendo nele transcrito o teor dos atos expedidos para efeitos futuros e extraindo-se cpias, a fim de serem arquivadas na serventia, em classificador prprio e outro na Corregedoria Geral da Justia.

Art. 823 - Aplicam-se estas disposies na que couber, s correies ordinrias a serem realizadas pelos juzes das varas de registros pblicos nos limites de suas competncias.
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TTULO VIII DA SINDICNCIA E DO PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR CAPTULO I DO REGIME DISCIPLINAR E COMPETNCIA

Seo I Disposies gerais

Art. 824 - So delegatrios das serventias extrajudiciais, nos termos do art. 5 da Lei Federal n 8.935/94: I) Tabelies de notas; II) Tabelies e oficiais de registro de contratos martimos; III) Tabelies de protestos de ttulos; IV) Oficiais de registro de imveis; V) Oficiais de registro de ttulos e documentos civis das pessoas jurdicas; VI) Oficiais de registro civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas; VII) Oficiais de registro de distribuio.

Art. 825 - Para fins de submisso ao presente procedimento entende-se por delegatrio todo aquele que definitiva ou transitoriamente estiver respondendo por serventia extrajudicial

Art. 826 - Aos delegatrios das serventias extrajudiciais, quando do cometimento das infraes previstas no artigo 31 da n 8.935/94, aplicar-se-o as penas disciplinares previstas no art. 32 do referido ordenamento, quais sejam: I) Repreenso; II) Multa; III) Suspenso de at 90 (noventa) dias; IV) Perda da delegao.

Art. 826 - As penas disciplinares que se referem ao item anterior sero aplicadas por escrito, em procedimento instaurado contra o delegatrio da serventia extrajudicial.

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Pargrafo nico - No procedimento devero ser respeitados os princpios da ampla defesa e do contraditrio, previstos no artigo 5, inciso LV, da Constituio Federal.

Art. 827 - As penas disciplinares sero dosadas, quanto a espcie e mensurao, considerados os antecedentes do delegatrio e a gravidade da falta, obedecendo aos critrios previstos no art. 31 da Lei Federal n 8.935/94.

Art. 828 - A pena de multa prevista no item II, do art. 736 ser dosada considerandose os antecedentes, a gravidade da falta e a renda proporcionada pela serventia, e ser fixada de 50 a 500 unidades de padro fiscal (UPF/AC).

Art. 829 A multa ser recolhida ao fundo de compensao pelos servios gratuitos prestados pelas serventias de registro civil de pessoas naturais do Estado do Acre, no prazo de at 30 dias aps o transito em julgado da deciso por meio depsito bancrio, juntando-se ao processo o comprovante do recolhimento.

Art. 830 - O no pagamento da multa imposta, no prazo fixado, importar em execuo do valor arbitrado na condenao. Art. 831 O poder disciplinar das Corregedorias Permanentes e da CorregedoriaGeral da Justia sujeita apenas aos titulares das delegaes extrajudiciais, os quais respondem pelas infraes disciplinares praticadas pessoalmente ou por seus prepostos. Art. 832 - Os interinos, designados para responder pela serventia extrajudicial no perodo de vacncia, e os interventores, nomeados para responder pela serventia extrajudicial no perodo de afastamento do titular, respondem pelas infraes disciplinares praticadas pessoalmente ou por seus prepostos, durante o perodo de interinidade ou interveno.

CAPTULO II - NORMAS PARA A REALIZAO DAS SINDICNCIAS

Seo I Disposies gerais


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Art. 833 - A sindicncia meio de apurao prvio e servir como juzo de admissibilidade para a instaurao de processo administrativo disciplinar contra delegatrios das serventias extrajudiciais, a qual ser instruda e julgada pelo Juiz Corregedor Permanente.

Art. 834 - As denncias podero ser oferecidas em petio formulada pelo denunciante ou seu advogado, ou reduzidas a termo diretamente no Juzo Corregedor Permanente das Serventias Extrajudiciais ou na Corregedoria-Geral de Justia, sendo que neste caso as remeter para o Juzo Corregedor Permanente para instruo e julgamento.

Art. 834 - A denncia sobre irregularidade praticada nas serventias extrajudiciais dever narrar o fato detalhadamente, indicando a qualificao completa do denunciante, bem como conter as provas de sua alegao.

Art. 835 - Quando o ato narrado no configurar infrao disciplinar, ilcito penal ou no atendidas os requisitos acima, a denncia dever ser prontamente arquivada pelo Corregedor-Geral de Justia ou Juiz Corregedor Permanente.

Art. 836 - Caso no haja o arquivamento de plano, os autos devero ser autuados e registrados, devendo ser realizada a citao do delegatrio para, no prazo de 15 (quinze) dias, oferecer sua defesa preliminar e apresentar suas provas. Art. 837 - A carta de citao dever ser entregue por oficial de justia ou por correspondncia com Aviso de Recebimento e ser acompanhada de cpia do documento que deu ensejo instaurao da sindicncia. Pargrafo nico - Na impossibilidade de citao pessoal do delegatrio, esta ser feita por edital, com prazo de 30 (trinta) dias para a defesa, a contar da publicao no Dirio do Justia do Estado.

Art. 838 - Da sindicncia o Juiz Corregedor Permanente poder proceder: a) o arquivamento de pronto, nos termos do art. 745;
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b) arquivamento aps a apresentao da defesa pelo delegatrio; c) concluir na necessidade da instaurao de processo administrativo disciplinar, na suspeita da prtica das infraes previstas no art. 31 da Lei Federal n. 8.935/94;

Art. 839 - O prazo para concluso da sindicncia no exceder 30 (trinta) dias, podendo ser prorrogado por igual perodo, a critrio do Juiz Corregedor Permanente.

Art. 840 - Os autos da sindicncia integraro o processo administrativo disciplinar, como pea informativa da instruo.

Art. 841 - No caber recurso da deciso da sindicncia.

Art. 842 - Ao trmino do procedimento, ser remetida cpia da deciso proferida, com cincia aos interessados.

CAPTULO III DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR

Seo I Do Afastamento Preventivo

Art. 843 - Para a apurao de faltas imputadas a delegatrios de serventias extrajudiciais, mostrando-se necessrio, a autoridade instauradora do processo disciplinar poder determinar o afastamento destes do exerccio de suas funes, preventivamente, pelo prazo de 90 (noventa) dias prorrogveis por mais 30 (trinta), sendo que o substituto mais antigo da serventia responder pelo enquanto o titular estiver afastado.

Art. 844 - Na hiptese do artigo anterior, quando o substituto tambm for acusado das faltas ou quando a medida se revelar conveniente para os servios, o Juiz Corregedor Permanente designar interventor para responder pela serventia. Pargrafo nico Nessa hiptese, o Juiz Corregedor Permanente dever encaminhar, ainda, juntamente com a deciso de afastamento, cpia da portaria de

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nomeao e do termo de posse do interventor responsvel provisoriamente pelos servios.

Art. 845 - No ato de determinao de afastamento, a autoridade julgadora estabelecer a remunerao do interventor, sendo que o aludido valor, limitado ao subsdio do Ministro do Supremo Tribunal Federal, ser includo nas despesas da serventia.

Art. 846 - Deduzidos os encargos com a manuteno dos servios e a remunerao do interventor, metade da renda lquida da serventia ser entregue ao delegatrio afastado; a outra metade ser depositada em conta judicial remunerada, vinculada ao juzo.

Art. 847 - Absolvido o delegatrio, receber ele o montante da conta descrita no artigo anterior; condenado, esse montante ser entregue ao interventor.

Seo II Da Instaurao do Processo Administrativo Disciplinar

Art. 848 - O processo administrativo disciplinar o instrumento destinado a apurar responsabilidade dos delegatrios das serventias extrajudiciais, por infrao praticada no exerccio de suas atribuies por ele ou seus prepostos, ou que tenha relao com as atribuies da funo a qual se encontre investida, aps deciso de sua necessidade apurada na sindicncia, nos termos do art. 748 c. Art. 849 - O processo deve ser instaurado pelo Juiz Corregedor Permanente por meio de portaria e poder ter incio de ofcio pelo magistrado, apurada a irregularidade por ata de correio ou inspeo, por determinao do CorregedorGeral de Justia e, por relatrio de prvia sindicncia, que suspeite da prtica das infraes previstas no art. 31 da Lei Federal n. 8.935/94.

Art. 850 - Aps o registro e autuao dos autos dever ser realizada a citao do delegatrio para, no prazo de 15 (quinze) dias, oferecer resposta escrita e documentos comprobatrios, indicando desde logo as provas que pretende produzir.
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Art. 851 - A carta de citao dever ser entregue por oficial de justia ou por correspondncia com Aviso de Recebimento e ser acompanhada de cpia do documento que deu ensejo instaurao do processo. 1 - Na impossibilidade de citao pessoal do delegatrio, esta ser feita por edital, com prazo de 30 (trinta) dias para a defesa, a contar da publicao no Dirio do Justia do Estado. 2 - Ser designado defensor pblico ao delegatrio se no atendida a citao por edital.

Art. 852 - O delegatrio ou seu advogado regularmente habilitado podero ter vista dos autos, mediante carga, no decurso do prazo para resposta.

Art. 853 - Os atos processuais sero comunicados ao delegatrio mediante notificao/intimao por correspondncia, com Aviso de Recebimento, ou pessoalmente por meio de oficial de justia.

Subseo I - Da Instruo e Julgamento Art. 854 - Recebida a defesa com as provas documentais de que dispuser e no havendo necessidade de percia e eventuais diligncias elucidativas, designar-se- data para oitiva das testemunhas, sendo que as de defesa podero ser trazidas pelo delegatrio, independentemente de intimao. Art. 855 - Ouvidas as testemunhas de acusao e de defesa, em at 03 (trs) de cada lado, seguida do interrogatrio do delegatrio, o Juiz Corregedor Permanente dever prolatar sentena em at 10 (dez) dias.

Art. 856 - Reconhecida a responsabilidade do delegatrio, o Juiz Corregedor Permanente indicar o dispositivo legal ou regulamentar transgredido, bem como as circunstncias agravantes ou atenuantes e as sanes a serem impostas.

Subseo II Dos Recursos e Prazos Prescricionais


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Art. 857 - Das decises e sentena do Juiz Corregedor Permanente, caber recurso ao Corregedor-Geral da Justia, no prazo de 10 (dez) dias, a contar da cincia do delegatrio. 1 - Da deciso de afastamento preliminar do delegatrio e seu substituto caber agravo, dirigido ao Corregedor-Geral da Justia, no prazo de 05 (cinco) dias, contados a partir da cincia daquela. 2 - Nos casos em que decidir-se pela perda da delegao e no encaminhados os autos, o Corregedor-Geral da Justia os avocar.

Art. 858 Das decises e sentena do Corregedor-Geral da Justia caber recurso ao Pleno Administrativo, no prazo de 10 (dez) dias, a contar da cincia do delegatrio. 1 - Nos casos em que o Corregedor-Geral da Justia decidir pela perda da delegao, caber recurso no prazo de 10 (dez) dias, ou caso no o apresente, reexame necessrio pelo Pleno do Tribunal de Justia.

Art. 859 - No tem legitimidade para interpor qualquer tipo de recurso o autor da denncia que provocou a instaurao da sindicncia e resultou no procedimento administrativo disciplinar contra o delegatrio.

Art. 860 - O prazo para a concluso do processo administrativo disciplinar no exceder 90 (noventa) dias, contados da data da sua instaurao, admitida a sua prorrogao por mais 30 (trinta) dias, quando as circunstncias o exigirem.

Art. 861 - A prescrio da pena decorrente de ao administrativa disciplinar ocorrer: I - em 06 (seis) meses, quanto aos fatos punidos com repreenso, multa e suspenso; II - em 02 (dois) anos, quanto aos fatos punidos com a pena de perda de delegao.

Art. 862 - O prazo prescricional ter como incio:

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I - o dia em que o Juiz Corregedor ou o Corregedor-Geral da Justia tomar conhecimento da infrao ou ato ilcito cometido; II - nas infraes ou atos ilcitos permamentes ou continuados, o dia em que cessar a permanncia ou a continuao.

Art. 863 - O curso da prescrio interrompe-se: I - com a instaurao da sindicncia e do processo administrativo disciplinar; II - com o julgamento do processo administrativo disciplinar. Art. 864 - Se a infrao praticadas configurar tambm ilcito penal, a prescrio ocorrer no mesmo prazo da ao penal, caso este exceda 05 (cinco) anos.

Seo III Da Reabilitao Art. 865 - A reabilitao alcanar as penas disciplinares de repreenso, multa e suspenso, assegurando-se ao punido o sigilo dos registros sobre o procedimento ultimado e a condenao. Pargrafo nico - A reabilitao ser requerida pelo interessado diretamente Corregedoria-Geral da Justia.

Art. 866 - A reabilitao no atingir os efeitos da condenao.

Art. 867 - So requisitos da concesso da reabilitao, cumulativamente: I - o decurso do prazo de dois anos do cumprimento da pena; II - a prova da inexistncia de qualquer sindicncia ou processo administrativo em andamento ou de punies posteriores; III - A demonstrao de que no mais subsistem os motivos determinantes da reprimenda aplicada. CAPTULO IV DISPOSIES FINAIS

Art. 868. Este Cdigo de Normas entra em vigor na data de sua publicao. Art. 869. Ficam revogadas as disposies em contrrio.
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Verso atualizada em 31/01/2013, por meio do Provimento XX/2013, da Corregedoria Geral da Justia, disponvel no endereo eletrnico www.tjac.jus.br

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