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MUNICPIO DE CRICIMA Poder Executivo

NDICE DO PLANO DIRETOR TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES .................................................................................................. 1 CAPTULO I CONCEITUAO, FINALIDADE E ABRANGNCIA............................................................................. 1 CAPTULO II DOS FUNDAMENTOS .......................................................................................................................... 2 CAPTULO III DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS .......................................................................................... 5 TTULO II DOS INSTRUMENTOS DE INDUO DO DESENVOLVIMENTO URBANO ..................................... 11 CAPTULO I DOS ESTUDOS DE IMPACTO DE VIZINHANA ............................................................................... 11 CAPTULO II DA COMPULSORIEDADE DO SOLO. ................................................................................................ 1 CAPTULO III DO DIREITO DE SUPERF!CIE............................................................................................................ 1" CAPTULO IV DO DIREITO DE PREEMPO #PREFERNCIA$ ............................................................................. 1% CAPTULO V DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR E DA ALTERAO DO USO DO SOLO .................................................................................................................................................. 1& CAPTULO VI A TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR ......................................................................... 1' CAPTULO VII DA CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA E DA CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO ..................................................................................................................... 2( CAPTULO VIII DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS.............................................................................. 2) TTULO III DOS INSTRUMENTOS DE GESTO DEMOCR*TICA MUNICIPAL .................................................. 25 CAPTULO I DO CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL ................................................................... 2" CAPTULO II DAS AUDINCIAS P+BLICAS ............................................................................................................ 2'

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CAPTULO III DA GESTO PARTICIPATIVA DO ORAMENTO.............................................................................. )( CAPTULO IV DO SISTEMA DE INFORMAES MUNICIPAL ................................................................................. )( CAPTULO V DO ACOMPANHAMENTO E CONTROLE DO PLANO DIRETOR ...................................................... )1 TTULO IV DA POL!TICA DE ORDENAO DO TERRIT,RIO ........................................................................... ) CAPTULO I DO PER!METRO URBANO ................................................................................................................. ) CAPTULO II DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL............................................................................................ )" TTULO V DA LEGISLAO COMPLEMENTAR URBAN!STICA ........................................................................ )' CAPTULO I DO ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO ......................................................................... )' CAPTULO II DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO ....................................................................................... 5) CAPTULO III DO C,DIGO DE OBRAS .................................................................................................................... 5" CAPTULO IV DO C,DIGO DE POSTURAS ............................................................................................................. 5" CAPTULO V DO C,DIGO TRIBUT*RIO ................................................................................................................. 5% TTULO VI DA POL!TICA E DA HIERAR-UIA DO SISTEMA VI*RIO E DA MOBILIDADE MUNICIPAL ............. 5% CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES ................................................................................................ 5% CAPTULO II DO SISTEMA VI*RIO B*SICO ........................................................................................................... "1 TTULO VII DOS PLANOS E PROGRAMAS ESPECIAIS ...................................................................................... "' TTULO VIII DAS DISPOSIES FINAIS ............................................................................................................... %( ANE.OS .................................................................................................................................. 74

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LEI COMPLEMENTAR N 095, de 28 de dezembro de 2012

Institui o Plano Diretor Participativo do Municpio PDPM de Cricima, e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE CRICIMA. Fao saber a todos os habitantes deste Municpio, que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a presente Lei Complementar:

TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I CONCEITUAO, FINALIDADE E ABRANGNCIA Art. 1 Fica institudo pela presente Lei e seus anexos, o Plano Diretor Participativo do Municpio PDPM de Cricima, Estado de Santa Catarina, instrumento bsico da poltica de desenvolvimento scio-territorial, que contm as diretrizes urbansticas estabelecidas como forma de gesto municipal. Art. 2 O presente Plano Diretor Participativo Municipal foi constitudo com base nos dispositivos elencados na Constituio da Repblica Federativa do Brasil de 1988, na Lei Federal n. 10.257 de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade), na Constituio do Estado de Santa Catarina e na Lei Orgnica do Municpio de Cricima. Art. 3 O Plano Diretor abrange a totalidade do territrio municipal como instrumento global e estratgico da poltica de desenvolvimento municipal e expanso urbana, determinante para todos os agentes pblicos e privados que atuam no Municpio, sendo parte integrante do processo de planejamento do Poder Executivo. Pargrafo nico. O Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias, o Oramento Anual, os Projetos Urbansticos em geral, bem como os demais instrumentos municipais de desenvolvimento scio-territorial e urbano, devero incorporar obrigatoriamente as diretrizes, objetivos e prioridades contidas nesta Lei. Art. 4 O planejamento fsico-territorial municipal dever estar de forma direta em conformidade com os planos nacionais, estaduais e regionais de ordenao do territrio e de desenvolvimento econmico e social. Art. 5 Institui-se com o presente Plano Diretor: I - O macrozoneamento e seus desdobramentos; II - Os instrumentos de induo do desenvolvimento urbano e gesto democrtica da cidade; III - A poltica de estruturao do sistema virio; IV - Os planos e programas especiais.

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Pargrafo nico. Esta legislao estabelece parmetros gerais a serem seguidos, sendo que as especificidades e detalhamentos destas normas urbansticas devero ser definidos em legislaes prprias. CAPTULO II DOS FUNDAMENTOS Art. 6 Constituem princpios norteadores deste Plano Diretor: I - A igualdade e a justia social; II - A funo social da cidade; III - A funo social da propriedade; IV - O desenvolvimento econmico sustentvel; V - A participao popular; VI - O desenvolvimento urbano. SEO I DA IGUALDADE E JUSTIA SOCIAL Art. 7 O municpio contribuir para a promoo da igualdade e justia social em seu territrio viabilizando a: I - Reduo da segregao scio-espacial; II - Justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes das obras e servios de infra-estrutura urbana e rural; III - Recuperao dos investimentos pblicos municipais que resultaram na valorizao de imveis urbanos; IV - Igualdade de acesso aos equipamentos e servios pblicos; V - Justa distribuio dos equipamentos e servios pblicos pelo territrio. SEO II DA FUNO SOCIAL DA CIDADE Art. 8 Para os efeitos desta Lei, constituem-se funes sociais do Municpio de Cricima: I - Viabilizar o acesso de todos os cidados aos servios urbanos e rurais, assegurando-lhes condies de vida e moradia compatveis; II - Promover a conservao ambiental como forma valorizada de uso do solo, atravs da utilizao dos instrumentos do Estatuto da Cidade EC, Direito de Preempo, Outorga Onerosa e Transferncia do Direito de Construir, pertinente ao caso; III - Promover programas de habitao popular destinados a melhorar as condies de moradia da populao carente atravs da aplicao de Zona Especial de Interesse Social ZEIS, e instrumentos para regularizao fundiria do Estatuto da Cidade EC ; IV - Promover programas de saneamento bsico destinados a melhorar as condies sanitrias e ambientais do seu territrio e os nveis de sade da populao; V - Articular com os demais municpios de sua regio e com o estado a racionalizao da utilizao dos recursos hdricos e das bacias hidrogrficas; VI - Garantir s pessoas portadoras de deficincia fsica condies estruturais de acesso a servios pblicos e particulares de freqncia ao pblico, a logradouros e ao transporte coletivo.
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SEO III DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE Art. 9 A propriedade urbana dever exercer plenamente a funo social que lhe impe o 2., do artigo 182 da Constituio Federal, combinado com o disposto no pargrafo nico, do artigo 1., do Estatuto da Cidade, devendo ser resguardado o interesse da coletividade sobre o particular. Art. 10. A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no Plano Diretor e em leis especficas, assegurando o atendimento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas, bem como quando atende impreterivelmente aos seguintes requisitos: I - Compatibilidade do uso da propriedade com a infra-estrutura urbana existente e/ou projetada, equipamentos comunitrios e urbanos e servios pblicos disponveis e com a preservao da qualidade do ambiente natural e cultural; II - A segurana, bem-estar e a sade de seus usurios e vizinhos. Art. 11. A funo social da propriedade dever subordinar-se ao ordenamento territorial do municpio expresso nesta lei e em leis complementares, compreendendo: I - Distribuio de usos e intensidades de ocupao do solo de forma equilibrada em relao infra-estrutura urbana disponvel, aos transportes e ao ambiente natural, de modo a evitar ociosidade ou sobrecarga dos investimentos coletivos pblicos; II - Sua utilizao como suporte de atividades ou usos de interesse urbano que incluem habitao, comrcio, prestao de servios e produo industrial com processos no poluentes, bem como a manuteno de terrenos cobertos por vegetao, para fins de lazer ao ar livre e proteo de recursos naturais; III - A manuteno dos usos rurais lindeiros ao permetro urbano estabelecido nesta lei, coibindo a ocupao urbana irregular. SEO IV DO DESENVOLVIMENTO URBANO Art. 12. A poltica de desenvolvimento urbano, executada pelo poder pblico municipal, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade, visando garantir o bem-estar de seus habitantes, mediante as seguintes diretrizes gerais: I - Ordenao do desenvolvimento urbano e rural do municpio, em seus aspectos fsico, econmico, social, cultural e administrativo; II - Garantia do direito cidade sustentvel, entendido como o direito a terra urbanizada, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura urbana, ao transporte, aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras geraes; III - Garantia da gesto democrtica por meio da participao da populao e das associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade na formulao, execuo e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; IV - Planejamento do desenvolvimento da cidade, da distribuio espacial da populao e das atividades econmicas do Municpio, de modo a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;
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V - Cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse social; VI - Incentivo participao da iniciativa privada e demais setores da sociedade civil nas aes relativas ao processo de urbanizao, quando presente o interesse pblico, mediante o uso de instrumentos jurdicos diversificados, convnios e contratos, compatveis com a funo social da cidade e da propriedade; VII - Compatibilizao da expanso urbana com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio; VIII - Adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria, financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bemestar geral e a fruio dos bens pelos diferentes segmentos sociais; IX - Recuperao dos investimentos do Poder Pblico de que tenha resultado a valorizao de imveis urbanos; X - Integrao e cooperao mtua com o governo federal, estadual e com as associaes de Municpios da regio e microrregio, no processo de planejamento urbano e gesto das funes pblicas; XI - Promoo do bem-estar coletivo, por intermdio da participao das associaes de moradores de bairros; XII - Ordenao e controle do uso do solo, de forma a evitar a especulao imobiliria da terra como reserva de valor individual ou particular, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao,de modo a assegurar o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade. Para tais ensejos poderiam ser utilizados os instrumentos do IPTU Progressivo no Tempo, assim como do Parcelamento, Edificaes e Usos compulsrios e o Consrcio Imobilirio, identificando os principais vazios e reas ociosas no municpio, seja por Zonas, reas, ou Regies; XIII - Democratizao do acesso a terra e habitao, estimulando os mercados acessveis s faixas de menor renda, podendo ser utilizado o instrumento da ZEIS, conforme preconiza o Estatuto da Cidade. Art. 13. As atividades governamentais de promoo do desenvolvimento urbano do Municpio sero objetos de fiscalizao, planejamento e coordenao permanentes. Art. 14. O planejamento do desenvolvimento urbano do Municpio ser obrigatoriamente consubstanciado em planos, polticas, programas e aes, compreendero a elaborao e atualizao dos seguintes instrumentos bsicos: I - Plano Diretor Participativo do Municpio de Cricima; II - Leis que complementam o Plano Diretor Participativo do Municpio de Cricima; III - Programa Municipal de Investimentos Pblicos para o desenvolvimento urbano de Cricima, a ser institudo por lei especfica. Art. 15. O processo de planejamento urbano municipal dever ser obrigatoriamente de forma integrada, contnua e permanente, em conformidade com as diretrizes estabelecidas nesta Lei, sob coordenao e monitoramento do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. SEO V DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO

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Art. 16. O desenvolvimento econmico do Municpio de Cricima dever ser obtido atravs das atividades produtivas responsveis pelo crescimento econmico e pela gerao de oportunidades, organizando-se atravs de setores e plos industriais, devendo se orientar pelo ordenamento territorial do Municpio expresso nesta Lei e em leis especficas. Art. 17. A poltica de desenvolvimento econmico do Municpio de Cricima tem como objetivos: I - Consolidar o Municpio como plo regional de desenvolvimento scio-econmico sustentvel nos setores econmicos, secundrio e tercirio, e como plo competitivo de inovao tecnolgica, sede de atividades produtivas e geradoras de emprego e renda; II - Aumentar a gesto equilibrada econmica da cidade, de forma a ampliar os benefcios sociais e reduzir os custos operacionais para os setores pblicos e privados, por meio do aperfeioamento tcnico-administrativo do setor pblico; III - Incentivar a implantao de indstrias comprometidas com o meio ambiente, alm da diversidade de segmentos econmicos, com objetivo de promover o desenvolvimento econmico sustentvel, a justa distribuio das riquezas e a igualdade social no Municpio; IV - Consolidar a realizao de eventos, exposies e negcios geradores de emprego, renda e divulgao positiva das potencialidades do Municpio; V - Otimizar o uso da infra-estrutura urbana instalada, em particular a do sistema virio e transportes existentes ou projetados, para a implantao de futuros empreendimentos que gerem emprego e renda. SEO VI DA PARTICIPAO POPULAR Art. 18. A participao popular no processo de planejamento urbano do Municpio de Cricima se dar primordialmente pela representatividade dos cidados por meio dos conselhos municipais que sero compostos por representantes das lideranas locais, entidades pblicas e privadas e atores sociais, associaes e afins. Art. 19. O Municpio de Cricima garantir a participao popular na formulao, execuo e acompanhamento da legislao, planos, programas, projetos e aes de desenvolvimento municipal, assegurando que os diversos setores da sociedade tenham igual oportunidade de expressar suas opinies e de tomar parte nos processos decisrios. Pargrafo nico. As propostas apresentadas devero ser submetidas ao Conselho de Desenvolvimento Municipal (CDM), que poder solicitar a emisso de parecer de viabilidade tcnica sobre tema especfico. CAPTULO III DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS Art. 20. Constituem objetivos do Plano Diretor Participativo Municipal de Cricima: I - Consolidar entre os cidados conceitos fundamentais de ordenao e planejamento fsicoterritorial; II - Definir o macrozoneamento municipal, fundamentado nas caractersticas atuais de uso e ocupao do solo;
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III - Definir cronograma de complementao e atualizao constante, em fases sucessivas, da legislao complementar integrante do Plano Diretor Participativo Municipal de Cricima; IV - Definir as reas de interesse especial, estabelecendo usos e programas de controle e/ou ocupao, assim como delimitar nos seus mapas anexos as zonas de especial interesse social, zonas de especial interesse cultural, zonas de especial interesse ambiental e zonas de especial interesse na recuperao ambiental-urbana; V - Ordenar e controlar a expanso das reas urbanizadas e edificadas de forma a: a) Evitar a ocupao do solo urbano em padres antieconmicos de densidade, com objetivo de incentivo do uso da infra-estrutura instalada e dos equipamentos comunitrios e urbanos municipais; b) Coibir a abertura indiscriminada de novos loteamentos e ocupaes irregulares, em conformidade com a legislao vigente e pertinente; c) Incentivar os processos de conservao e recuperao ambiental de reas pblicas e particulares. VI - Orientar os investimentos do poder pblico de acordo com os objetivos e diretrizes estabelecidos nesta lei e nas leis que complementarem o Plano Diretor Participativo Municipal; VII - Viabilizar a regularizao dos assentamentos irregulares, mediante a utilizao dos instrumentos urbansticos e fundirios do Plano Diretor Participativo Municipal; VIII - Definir limites e permetros das reas de real preservao ambiental do municpio de Cricima; IX - Fomentar a participao popular nas discusses de interesse pblico no municpio; X - Promover a adequao da estrutura administrativa municipal ao processo de implementao desta lei e a aplicao dos novos instrumentos legais urbansticos, de acordo com leis especficas. Art. 21. assegurada a participao direta da populao nos planos, polticas, programas e aes de ordem territorial e urbanstica do Municpio de Cricima, os quais devero ser elaborados em conformidade com as diretrizes gerais estabelecidas nesta Lei. Art. 22. Constituem diretrizes gerais do Plano Diretor Participativo Municipal de Cricima: I - Obras e infra-estrutura: a) Promover o saneamento bsico do Municpio de Cricima com tratamento de esgoto, recolhimento de lixo e destino final do mesmo, drenagem urbana e distribuio de gua potvel a todos os habitantes, cumprindo o disposto no Plano Municipal de Saneamento Bsico PMSB, cuja reviso peridica dever atender os ditames da Lei Federal n 11.445/2009; b) Orientar a distribuio da infra-estrutura urbana de acordo com o tamanho da cidade e em conformidade com as necessidades tcnicas das diferentes regies do Municpio de Cricima; c) Promover, incentivar e incrementar a fiscalizao nos espaos pblicos e nas obras particulares em todo o Municpio de Cricima; d) Promover a descentralizao dos servios pblicos no Municpio de Cricima; e) Promover e incentivar a implantao da rede de ciclovias nas principais vias urbanas e rurais do Municpio de Cricima, bem como um Plano Municipal de Transporte e Mobilidade PMTM para o Municpio; f) Incentivar a parceria nas obras de pavimentao urbana e rural no Municpio de Cricima.

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II - Meio-ambiente: a) Promover a conscientizao de toda a populao acerca da necessidade da coleta seletiva de resduos slidos no Municpio de Cricima; b) Preservar, proteger e fiscalizar as margens no ocupadas do Rio Cricima, do Rio Sango, do Rio Maina, do Rio Me Luzia, do Rio Cedro, do Rio Linha Anta, do Rio Eldorado, Rio Ronco d'gua e do Rio 4 Linha dos rios e demais cursos dgua, promovendo seu adequado uso e reflorestando com critrios tcnicos definidos de acordo com o Plano Municipal de Gesto de Recursos Hdricos PMGRH; c) Promover a proteo e preservao das nascentes dos rios, de acordo com a legislao federal; d) Fiscalizar e preservar as reas legais das novas edificaes destinadas absoro das guas pluviais, impedindo o processo de impermeabilizao do solo urbano e incentivar o uso de equipamentos de reteno de guas pluviais nas edificaes. e) Implantar o controle de zoonose no Municpio de Cricima; f) Incentivar e promover a arborizao urbana com espcies nativas da mata atlntica em praas, vias pblicas e terrenos particulares, de acordo com critrios tcnicos bem definidos no Municpio de Cricima, respeitando a legislao vigente, atravs do Plano de Arborizao e Paisagismo Municipal PAPM; g) Monitorar a qualidade do ar no Municpio de Cricima; h) Orientar e promover o aproveitamento das reas degradadas, desde que recuperadas, para a sua utilizao, de acordo com critrios tcnicos definidos pelo Municpio de Cricima, respeitando a legislao vigente, devendo o Municpio elaborar e implementar um Plano Municipal de Recuperao e Utilizao de reas Degradadas PMRUAD, ou Plano Municipal de Recuperao e Conservao Ambiental PMRCA; i) Proteger as zonas especiais de preservao no Morro Casagrande,Morro Cechinel, Morro da Cruz, Morro Estevo/Morro Albino e Morro Me Luzia, de acordo com a legislao federal, estadual e municipal, promovendo o replantio das rvores nativas, onde houve desmatamento, bem como criando novas unidades de conservao; atravs do Plano de Arborizao e Paisagismo Municipal PAPM. j) Proibir e fiscalizar a queima de vegetao ou qualquer resduo slido no Municpio de Cricima; k) Implementar polticas pblicas voltadas educao e respeito ao meio-ambiente; l) Incentivar a instalao de indstrias comprometidas com a preservao do meio ambiente; m) Promover a fiscalizao do controle da poluio visual e da poluio eletromagntica no ionizante, de acordo com legislaes especficas, do Cdigo de Obras, das Normas Brasileiras Regulamentadoras NBR, legislao federal e outras pertinentes; n) Apoiar e incentivar projetos de proteo, recuperao e conservao da mata atlntica no municpio de Cricima. III - Trnsito e Transporte/Mobilidade: a) Incentivar e promover o transporte pblico de qualidade em todas as regies do Municpio de Cricima, com tarifas condizentes realidade econmica da maioria da populao em conformidade com seu Plano Municipal de Transporte e Mobilidade PMTM; b) Promover estudos do sistema virio que interligue os bairros, oferecendo novas alternativas de trnsito e transporte, com implantao de ciclovias e uso combinado de transporte intermodal. c) Promover a acessibilidade ao transporte pblico e mobilidade urbana; d) Promover polticas de incentivo execuo dos passeios pblicos em todo o permetro urbano do Municpio de Cricima; atravs da execuo e implementao dos dispositivos legais, normas e legislao relacionados aos passeios pblicos, Lei do Sistema Virio e
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Mobilidade Municipal, Plano Municipal de Transporte e Mobilidade PMTM entre outros. e) Promover e incentivar a implantao da rede de ciclovias nas principais vias urbanas e rurais do Municpio de Cricima, devendo o Municpio elaborar um Plano Municipal de Transportes e Trnsito PMTT, assim como uma lei especfica de Sistema Virio e Mobilidade Municipal; f) Incentivar a melhoria do transporte pblico de massa, criando novos eixos de ligao urbana e de novos terminais de integrao urbana, conforme legislao de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Municipal, do Sistema Virio Municipal e Plano Municipal de Transporte e Mobilidade PMTM. g) Implementar melhorias constantes nos principais acessos rodovirios do Municpio de Cricima; h) Implementar polticas de humanizao do trnsito no Municpio de Cricima; i) Promover a melhoria da infra-estrutura viria em todas as regies do Municpio de Cricima; j) Implantar abrigos em todas as paradas de nibus; k) Realizar estudos para a viabilidade da criao de um sistema de transporte pblico coletivo a ser prestado diretamente pelo Municpio. IV - Cultura: a) Promover a manuteno e preservao das tradies com a cultura diversificada, presente no Municpio de Cricima; b) Incentivar a cultura e o lazer nos bairros do Municpio de Cricima; c) Incentivar a formao de grupos folclricos; d) Implementar polticas pblicas de incentivo cultura, buscando verbas em todas as esferas de governo e na iniciativa privada; e) Promover polticas pblicas de assistncia populao mais carente, incentivando a cultura, a educao, o lazer, a recreao e o trabalho; f) Preservar e proteger o patrimnio histrico, cultural e ambiental do Municpio de Cricima; g) Definir o acervo do patrimnio de valor histrico, cultural, arquitetnico e ambiental a ser preservado atravs do tombamento, segundo normas do instituto da Transferncia do Direito de Construir, de Preempo e outros presentes no Estatuto da Cidade, a serem adotados; h) Incentivar a promoo de polticas pblicas voltadas para as crianas, jovens e idosos, com recreao, cultura e educao. V - Lazer/Esporte: a) Criar novos espaos pblicos, bem como reas de lazer, definidas com a participao da comunidade, implementando-as de forma proporcional ao nmero de habitantes, por bairro e por regio; b) Estabelecer instrumentos urbansticos que garantam a implementao das reas de lazer; c) Promover lazer e cultura acessvel a todos; d) Incentivar e promover a participao da criana, do jovem e do idoso em atividades de lazer e esportivas. VI - Trabalho/Atividades Econmicas: a) Incentivar a implantao das reas especificadas no Plano Diretor de novas empresas e cooperativas, da indstria e do comrcio com respeito ao meio ambiente e a sade do trabalhador; b) Promover a qualificao da mo-de-obra do trabalhador e polticas pblicas de incentivo ao primeiro emprego;
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c) Utilizar a localizao estratgica do Municpio de Cricima na manuteno e implantao de novas indstrias; d) Promover e consolidar o municpio de Cricima como plo de desenvolvimento do Sul do Estado de Santa Catarina, para que oferea novas oportunidades de trabalho e emprego formal; e) Implementar polticas pblicas que facilitem a vinda de empreendedores, comrcio, servios e indstrias ao Municpio de Cricima e possibilitem a manuteno das empresas j existentes; f) Promover polticas pblicas que garantam um maior nmero de emprego e renda aos habitantes do Municpio de Cricima; g) Definir a localizao das reas industriais, estrategicamente distribudas ao longo de todo o Municpio, obedecendo s caractersticas de cada regio, para que contemplem toda a populao, especialmente as comunidades com menor desenvolvimento econmico; h) Incentivar a manuteno da diversidade de segmentos econmicos no Municpio de Cricima; i) Implantar polticas voltadas ao desenvolvimento do turismo de eventos e negcios. VII - Sade: a) Promover a sade pblica com qualidade em todas as regies do Municpio de Cricima, por intermdio do Sistema nico de Sade SUS; b) Garantir a infra-estrutura para o funcionamento das unidades hospitalares e de sade pblica no Municpio de Cricima; c) Promover a descentralizao do atendimento pblico de sade preventiva ao longo do Municpio de Cricima; d) Promover a criao de Centros de Recuperao para Adictos CRA, junto s instituies pblicas e/ou privadas, de acordo com o que determina o instituto do Direito de Preempo e outros presentes no Estatuto da Cidade, a serem adotados. e) Promover polticas de preveno ao adoecimento do trabalhador, bem como a capacitao de toda a rede pblica municipal, para atendimento dos trabalhadores acometidos por doenas/acidentes relacionados ao trabalho; f) Criar e instalar a vigilncia da sade do trabalhador. VIII - Educao: a) Promover o adequado uso dos recursos referentes educao utilizando-os com qualidade; b) Promover polticas pblicas para a erradicao do analfabetismo no Municpio de Cricima; c) Implantar no currculo da rede municipal de ensino a educao de preservao do meio ambiente; d) Promover aos muncipes o acesso informao, atravs da implantao de espaos pblicos apropriados. IX - Gesto poltica: a) Implantar servios pblicos de qualidade; b) Promover o uso adequado dos recursos financeiros pblicos; c) Implantar a poltica pblica de distribuio dos recursos para obras e servios urbanos, estabelecendo prioridades atravs dos Plano de Aes e Investimentos PAI; Plano Plurianual PPA; Lei de Diretrizes Oramentrias LDO; e Lei Oramentria Anual LOA; d) Garantir o acesso facilitado da populao aos representantes polticos atravs do Servio de Atendimento ao Cidado SAC; e) Promover o planejamento urbano da cidade de Cricima para uma melhor administrao pblica municipal;
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f) Promover a erradicao de ocupaes irregulares no municpio, atravs de polticas pblicas e de fiscalizao efetiva; g) Incentivar e garantir a participao popular em propostas que envolvam melhorias no municpio e/ou mudanas no plano diretor; h) Promover a continuidade das aes pblicas nas transies de governos. X - Gesto urbana: a) Implantar e regulamentar no municpio de Cricima os instrumentos urbanos existentes no estatuto da cidade, lei n. 10.257/2001 b) Promover estudos para a delimitao oficial dos bairros e regies de Cricima, com a participao das comunidades envolvidas, atravs de audincias pblicas e plebiscitos organizados pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, para delimitao dos bairros e escolha dos principais nomes; c) Promover polticas pblicas para resoluo das questes de reas ocupadas definidas no Plano Municipal de Habitao de Interesse Social PMHIS; d) Implementar poltica de planejamento e desenvolvimento urbano para ordenao do municpio de Cricima; e) Promover o embelezamento das reas pblicas e particulares no municpio de Cricima; f) Incentivar e promover a mobilidade e acessibilidade universal; g) Promover a reviso tcnica das zonas especiais de preservao, com critrios fsicos e ambientais bem definidos; h) Promover o processo de regularizao fundiria de ocupaes irregulares j existentes, de acordo com a Legislao pertinente; i) Incentivar a arborizao urbana no Municpio de Cricima, com espcies nativas, em praas e vias pblicas; j) Controlar a ordenao de zoneamento do uso do solo do Municpio de Cricima; k) Orientar a concesso de direitos de pesquisas e explorao de recursos minerais e recursos hdricos no territrio do no Municpio de Cricima; l) Estabelecer critrios, no Municpio, para o exerccio da funo social da propriedade, de acordo com o Estatuto da Cidade EC; m) Revisar o zoneamento de uso de solo, separando os usos residenciais dos demais, definindo eixos comerciais de servios e indstrias; n) Incentivar e promover a descentralizao das atividades urbanas atravs da policentralidade; o) Promover a rediscusso de todos os conselhos municipais a partir de audincias pblicas, em horrio adequado, para a participao da sociedade. XI - Gesto Rural: a) Promover polticas para a permanncia do agricultor na terra, valorizando suas atividades; b) Promover polticas de incentivo ao agroecoturismo; c) Incentivar a criao e o desenvolvimento de agroindstrias familiares; d) Valorizar o espao produtivo predominantemente agrcola, agroindustrial e industrial, com a introduo de novas atividades dessa natureza; e) Estimular a permanncia de atividades agrcolas, de reflorestamento com espcies nativas, e a preservao de reas com presena de vegetao significativa e de paisagens naturais; f) Definir incentivos compatveis com as caractersticas da macrozona, e Uso e Ocupao do Solo Municipal. XII - Gesto Social: a) Promover polticas pblicas de planejamento familiar; b) Apoiar e promover projetos para crianas e adolescentes com risco social, observando o estatuto da criana e do adolescente.
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TTULO II DOS INSTRUMENTOS DE INDUO DO DESENVOLVIMENTO URBANO CAPTULO I DOS ESTUDOS DE IMPACTO DE VIZINHANA Art. 23. A localizao, construo, instalao, ampliao, modificao e operao de empreendimentos e atividades considerados efetiva ou potencialmente poluidoras, bem como os empreendimentos e atividades capazes, sob qualquer forma, de causar significativa degradao ambiental e/ou urbana-territorial, dependero de prvio licenciamento do rgo ambiental competente, nos termos da legislao federal, estadual e municipal vigentes, e ainda, de resolues do Conselho Nacional de Meio Ambiente CONAMA, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis. Art.24. Devem ser objeto de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV, os empreendimentos e atividades que: a) Por suas caractersticas peculiares de porte, natureza ou localizao, definidos pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, possam ser geradores de intervenes impactantes no seu entorno; b) Venham a ser beneficiados por alteraes das normas de uso, ocupao ou parcelamento vigentes na zona em que se situam, em virtude da aplicao de algum instrumento urbanstico previsto nesta Lei, aps anlise tcnica do rgo competente; c) Empreendimentos residenciais com mais de 300 (trezentas) unidades habitacionais. Art. 25. O Municpio de Cricima, com base neste Plano Diretor Participativo Municipal, poder definir, por resoluo e consequente alterao na lei especfica, mediante aprovao de 2/3 (dois teros) do total dos membros do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, outros empreendimentos e atividades, privadas ou pblicas, que venham a se instalar neste Municpio, os quais dependero de elaborao de EIV Estudo de Impacto de Vizinhana para obterem as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento. Art. 26. O Estudo de Impacto de Vizinhana EIV dever ser elaborado por equipe multidisciplinar, contendo, no mnimo, os seguintes profissionais responsveis por sua elaborao: I - Arquitetos e urbanistas; II - Engenheiros; III - Advogados; e IV - Economistas. Pargrafo nico. Dependendo da natureza da atividade, a Equipe poder contar com outros profissionais tcnicos habilitados, relativos ao impacto e s medidas mitigadoras que o empreendimento causar. Art. 27. O Estudo de Impacto de Vizinhana EIV dever contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, dentre outras, das seguintes questes: I - Adensamento populacional;
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II - Equipamentos urbanos e comunitrios; III - Uso e ocupao do solo; IV - Valorizao imobiliria; V - Gerao de trfego, trfego pesado, acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque, alteraes das condies de circulao e demanda por transporte pblico; VI - Ventilao e iluminao natural e artificial; VII - Poluio visual, paisagem urbana e patrimnio natural e cultural; VIII - Gerao de rudos e vibraes; IX Definio das medidas mitigadoras dos impactos negativos, bem como daquelas intensificadoras dos impactos positivos; e X Proteo dos componentes do meio fsico-naturais especficos da rea em questo, tais como bacias hidrogrficas, hidrologia, mananciais, lenol fretico, geologia e geomorfologia, alm dos aspectos da fauna, e flora, recursos minerais, entre outros. Art. 28. Os documentos integrantes do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV so pblicos e devero ficar disponveis para consulta, em meio fsico e digital, por qualquer interessado. Art. 29. Nas audincias pblicas, nos termos desta lei ser assegurado a todos os participantes o direito de manifestar suas opinies de forma ordenada, bem como o de dirimir dvidas quanto aos empreendimentos ou atividades sob discusso. Art. 30. O Estudo de Impacto de Vizinhana EIV no substitui a elaborao e a aprovao de Estudo de Impacto Ambiental EIA, requeridas nos termos da legislao ambiental, em especial das Resolues do CONAMA n 1, de 23/01/1986, e n 237, de 22/12/1997, a cargo do rgo municipal competente. Art. 31. A elaborao do Estudo de Impacto Ambiental EIA, requerido nos termos da legislao ambiental, no substitui a elaborao e a aprovao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV, salvo nos casos em que o EIA atender a todos os critrios exigidos pelo EIV. Art. 32. Para definio dos empreendimentos ou atividades pblicas ou privadas com potencial de impacto de vizinhana, dever ser observada, no mnimo, a presena de um dos seguintes aspectos: I - Interferncia significativa na infra-estrutura urbana sobre os equipamentos urbanos e comunitrios e na prestao de servios pblicos; II - Alterao na qualidade de vida na rea de influncia do empreendimento ou atividade, capaz de afetar a sade, segurana, mobilidade ou bem-estar da populao; III - Necessidade de parmetros urbansticos especiais; IV - Especificidades da rea de implantao; V - Mudana de finalidade das reas de utilidade pblica e reas verdes. Art. 33. O municpio dever exigir a adoo e/ou compromisso de execuo de medidas compensatrias e mitigadoras, atravs de um termo de compromisso TC, como condio prvia para expedio da licena ou autorizao, objetivando adequar o empreendimento ou atividade ao cumprimento das funes sociais da cidade, conforme Lei 9605/1998 dos Crimes Ambientais, Lei 7347/1985 da Ao Civil Pblica, e demais legislaes Federais, Estaduais e Municipais, pertinentes.
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Pargrafo nico. A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de Termo de Compromisso TC pelo interessado, no qual este se comprometer a realizar integralmente, antes do incio do empreendimento, as alteraes e complementaes mitigadoras e compensatrias, conforme cronograma devidamente apresentado e aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 34. So consideradas potenciais atividades geradoras de impacto: I - Comrcio Varejista: loja de departamentos, loja de material de construo, Posto de revenda de gs classe 1 e 2, restaurante, pizzaria, churrascaria e estabelecimentos que utilizem forno lenha, mercado, loja de peas e som automotivo, Revenda e estacionamento de veculos automotores. II - Servios: consultrios mdicos e clnicas mdicas, consultrio veterinrio com internao e alojamento, canis particulares, creches, escola maternal, borracharias e congneres, servios grficos, academias de ginstica, musculao e/ou dana, agncia bancrias, boliches, bilhares, bares, boates, danceterias, clubes sociais, empresas de dedetizao, lavao e lubrificao de veculos, oficinas de reparao e manuteno de veculos automotores com chapeao e/ou pintura, edificaes e instalaes vinculadas ao corpo de bombeiros e polcia militar, edificaes e instalaes vinculadas ao sistema penitencirio, serralheria, servios de construo civil, terraplanagem e escavaes, pavimentao, estaqueamento, fundaes, estruturas, impermeabilizao, tornearias, bancos e instituies financeiras. III - Comrcio Atacadista: depsito ou posto de revenda de gs (GLP e GNV), depsitos e comrcio de minrios, metais resinas, plsticos e borrachas, distribuidoras de alimentos, papel e artigos para papelarias, produtos farmacuticos, depsitos e comrcios de material de construo. IV - Industrial: risco ambiental leve, risco ambiental moderado, risco ambiental grande. Pargrafo nico. O Municpio regulamentar, por intermdio de lei especfica, com aprovao prvia do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, dentre as atividades acima, quais delas necessitaro de EIV, conforme suas caractersticas construtivas. Art.35. So considerados empreendimentos de impacto, independentemente da rea construda computvel, exceto os itens anotados com (*): I - Shopping Centers e Centros comerciais (*) isentos at 2.500m de rea computvel; II - Centrais de carga; III - Centrais de abastecimento; IV - Estaes de tratamento; V - Terminais de transporte de passageiros e/ou de cargas; VI - Transportadoras e congneres; VII - Garagens de veculos de transporte de passageiros e/ou de cargas; VIII - Cemitrios; IX - Presdios, posto policiais e congneres; X - Postos de servio e lavao com e sem venda de combustvel; XI - Depsitos de gs liquefeito de petrleo (glp) e de gs natural veicular (gnv); XII - Depsitos de inflamveis, txicos e congneres; XIII - Supermercados e hipermercados (*) isentos at 2.500m de rea computvel; XIV - Casas de show e eventos, boates, danceterias; XV - Igrejas, templos, locais de culto e congnere;
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XVI - Estdios de futebol, centros esportivos e equipamentos poliesportivos; XVII - Instituies de ensino bsico, fundamental, mdio e superior (*) isentos at 2.500m de rea computvel; XVIII - Aeroportos e helipontos. XIX - Antenas eletromagnticas no-ionizantes; XX - Comrcio e servios geradores de trfego pesado; XXI - Indstrias geradoras de impacto ambiental moderado e/ou grande; XXII - Subestaes; XXIII - Centro de zoonoses; XXIV - Associaes esportivas; XXV - Posto de abastecimento em geral; XXVI - Postos e centros de sade, hospitais e equipamentos de sade em geral (*) isentos at 2.500m de rea computvel. Art. 36. O municpio poder ampliar o rol das citadas atividades e empreendimentos e definir o seu grau de impacto, mediante lei especfica, e aprovao prvia do Conselho de Meio Ambiente e o Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. CAPTULO II DA COMPULSORIEDADE DO SOLO Art. 37. O Municpio dever exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, tendo em vista a funo social da propriedade e da cidade. Art. 38. O Municpio de Cricima dever exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, tendo em vista a funo social da propriedade e da cidade. Pargrafo nico. O Municpio poder, atravs de lei especfica, determinar o parcelamento, edificao ou utilizao compulsria do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e os prazos para implementao da referida obrigao, sob pena de incidirem no imvel, sucessivamente, nos termos dos artigos 5., 6., 7. e 8. do Estatuto da Cidade, os seguintes instrumentos urbansticos: I. Parcelamento, edificao ou utilizao compulsrio; II. Imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo; III. Desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica. Art. 39. Considera-se solo urbano no edificado, lote e/ ou gleba com rea igual ou superior a 1.800 m (hum mil e oitocentos metros quadrados) de rea real, apresentada em levantamento cadastral, ou a soma dos lotes de um s proprietrio, contguos ou no, que ultrapasse a referida rea, onde o coeficiente de aproveitamento utilizado igual a zero, excepcionando-se os imveis: I - Utilizados como suporte para atividades econmicas que no necessitam de edificao para serem exercidas; II - Integrantes do sistema de reas verdes do municpio; III - Localizados nas reas de preservao ambiental;
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IV - Declarados de interesse para desapropriao e aqueles sujeitos ao exerccio de direito de preempo (preferncia); V - Cuja ocupao dependa de impedimento judicial; VI - rea que garanta o equilbrio ecolgico e que no necessite de edificao. Pargrafo nico. A definio do caput deste artigo, no caso dos lotes voltados para a Avenida Centenrio, independe das suas dimenses e reas. Art. 40. Considera-se imvel urbano subutilizado, lote e/ ou gleba com rea superior a 900 m (novecentos metros quadrados) rea real, apresentada em levantamento cadastral, que: I - Mesmo edificado possua rea construda inferior a 10% (dez por cento) de sua rea real, licenciada e com habite-se da municipalidade; II - Possua edificao que, h mais de 01 (um) ano, esteja em runas, em estado de abandono, ou que tenha sido objeto de incndio, de demolio, desabamento, ou que, de outra forma, no cumpra a funo social da propriedade; III Possua construes em estado de abandono. 1 A definio do Caput deste artigo, no caso dos lotes voltados para a Avenida Centenrio, independem das suas dimenses e reas. 2 Os casos omissos devero ser analisados pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 41. Considera-se imvel urbano no utilizado a edificao desocupada, abandonada, ou em estado de abandono, paralisada ou em runa, ressalvada aquelas que por fora de legislao municipal sejam delimitados como reas que incidiro o direito de preempo, conforme preconiza o Estatuto da Cidade. Art. 42. A transmisso de imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao compulsria, sem interrupo de quaisquer prazos. Art. 43. Comunicada pelo proprietrio do imvel a impossibilidade financeira de promover o adequado aproveitamento do solo urbano, o Executivo poder, adotar outro instrumento urbanstico adequado, visando possibilitar o aproveitamento do imvel ou aplicar de imediato os instrumentos previstos no desta Lei. Art. 44. Nos casos de no cumprimento da obrigao de promover o adequado aproveitamento do imvel nas etapas, condies e prazos previstos em lei, o Municpio aplicar alquotas progressivas de Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos, at que o proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar de forma adequada o imvel. 1. A gradao anual das alquotas progressivas dever ser estipulada atravs de lei especfica, que ter como base os preceitos estatudos no Art. 7. da Lei n. 10.257/2001. 2. Caso a obrigao de parcelar, edificar e utilizar de forma adequada o imvel no esteja atendida, no prazo de 05 (cinco) anos, o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra referida obrigao.
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3. vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Art. 45. Decorridos 05 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo no tempo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao e utilizao adequada do imvel, o Municpio poder proceder desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica. 1. As condies para aplicao do instituto estabelecido no Caput deste artigo devero ser estipuladas atravs de lei especfica, sendo que tero como base os preceitos estatudos no Art. 8. da Lei Federal n. 10.257/2001. 2. A legislao de que trata o pargrafo anterior, dever ser regulamentada no prazo mximo de 01 (um) ano, e durante este prazo o Municpio utilizar a legislao vigente, que trata do instituto jurdico da desapropriao. 3. As reas definidas no mapa como reas de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrias (Anexo I), podero sofrer alteraes quando do estudo da legislao de zoneamento de uso do solo urbano e rural, visando a adequao dos condicionantes urbanos existentes e das caractersticas atuais de ocupao, com aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. SEO I DO CONSRCIO IMOBILIRIO Art. 46. Os proprietrios dos imveis referidos nos artigos 39, 40 e 41, podero propor ao Executivo o estabelecimento de consrcio imobilirio, conforme as disposies do Art. 46 da Lei Federal n.10.257/2001 Estatuto da Cidade. 1. Considera-se consrcio imobilirio a forma de viabilizao de planos de urbanizao ou edificao por meio do qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico municipal seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 2. O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras, observado o disposto no 2 do Art. 8 da Lei Federal n 10.257/2001. CAPTULO III DO DIREITO DE SUPERFCIE Art. 47. O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis. Pargrafo nico. O direito de superfcie ser regido pelas disposies dos artigos 21 a 24 da Lei Federal n 10.257/2001.

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Art. 48. O Poder Pblico Municipal poder autorizar, em carter transitrio, a concesso do direito de superfcie em imveis integrantes dos bens dominiais do patrimnio pblico, para fins de promoo de habitao de interesse social, mediante lei especfica, e com aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 49. O proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, inserido em reas de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, poder conceder a outrem o direito de superfcie. CAPTULO IV DO DIREITO DE PREEMPO (PREFERNCIA) Art. 50. O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de preempo, ou direito de preferncia, na aquisio de imvel urbano que constitua objeto de alienao onerosa entre particulares, sempre que necessitar de reas para: I - Regularizao fundiria; II - Execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III - Constituio de reserva fundiria; IV - Ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI - Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII - Criao de unidades de conservao ou proteo de reas de interesse ambiental; VIII - Proteo de reas de interesse histrico, cultural, turstico ou paisagstico. 1. Lei municipal dever enquadrar cada rea em que incidir o direito de preempo em uma ou mais das finalidades enumeradas por este artigo e fixar prazo de vigncia, no superior a 5 (cinco) anos, renovvel a partir de 1 (um) ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia. 2 Os valores avaliados dos imveis a serem adquiridos pelo exerccio do direito de preempo devero ser previstos no oramento anual do ano subseqente quele em que foi aplicado este direito. Art. 51. Dentre as reas anteriormente citadas, outras podero ser consideradas passveis de aplicao do direito de preempo, mediante lei especfica, desde que aprovado pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM e Conselho de Meio Ambiente. Art. 52. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel inserido em rea de incidncia do direito de preempo para que o Municpio, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo. 1. notificao mencionada no Caput ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constar preo, condies de pagamento e prazo de validade. 2. O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do Caput e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada.
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3. Transcorrido o prazo mencionado no Caput sem manifestao, fica o proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada. 4. Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de trinta dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel. 5. A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito. 6. Ocorrida hiptese prevista no 5 o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele. Art. 53. O Municpio ter preferncia para aquisio do imvel inserido em rea de incidncia do direito de preempo durante o prazo de vigncia do instituto, independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel. CAPTULO V DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR E DA ALTERAO DO USO DO SOLO Art. 54. Considera-se outorga onerosa do direito de construir a concesso, emitida pelo Municpio, para fins de edificao acima do limite estabelecido pelo ndice de aproveitamento bsico at ndice de aproveitamento mximo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. Art. 55. O Municpio poder permitir a alterao do uso do solo, desde que presente o interesse pblico, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, de acordo com os critrios estabelecidos no Estatuto da Cidade, e outros pertinentes ao tema. Art. 56. Constituem fundamentos para a concesso da outorga onerosa do direito de construir e para a alterao do uso do solo: I - A justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao; II - Propiciar contrapartida sociedade pelo incremento na utilizao da infra-estrutura causado pelo adensamento construtivo; III - A gerao de recursos para o atendimento da demanda de equipamentos urbanos e de servios provocada pelo adensamento construtivo; IV - A gerao de recursos para o incremento de polticas habitacionais, ambientais e sociais. Art. 57. As condies a serem observadas para a aplicao dos instrumentos urbansticos previstos neste captulo sero definidas em lei especfica, que determinar a frmula de clculo para a cobrana; os casos passveis de iseno do pagamento da outorga e a contrapartida do beneficirio. Art. 58. Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso sero aplicados com as finalidades previstas nos incisos I a VIII do 0 desta Lei.
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Art. 59. Ficam definidas as reas como passveis de aplicao da Outorga Onerosa de Direito de Construir e da Alterao de Uso do Solo as constantes do Anexo 02 Mapa de Outorga Onerosa do Direito de Construir e de Alterao de Uso, da presente Lei. CAPTULO VI A TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 60. A autorizao para proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, exercer em outro local ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto nesta Lei ou em legislao urbanstica dela decorrente, bem como as condies deste instrumento urbanstico e as respectivas reas de incidncia, sero regulamentadas atravs de lei especfica, quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de: I - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II - Preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III - Servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social; IV - Manuteno das caractersticas gerais de imvel lindeiro ou defrontante a parques, praas, cemitrios, instituies de ensino e sade, pblicas e privadas. V - Reduo da densidade urbana, desde que consultado o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. 1. A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Municpio seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos neste artigo. 2. O proprietrio da rea urbana que desejar preservar, parcial, ou integralmente, imvel de sua propriedade, dever apresentar proposta administrao pblica, para fazer jus transferncia do direito de construir, devendo, nesses casos, sempre ser aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 61. As reas transferidoras e receptoras do direito de construir observaro as seguintes condies: I - O potencial construtivo do imvel receptor no poder ultrapassar aquele definido pelo ndice de aproveitamento bsico e ndice de aproveitamento mximo do lote para o zoneamento em que estar previsto; II - Imveis receptores devero ser providos de infra-estrutura urbana bsica; III - O potencial construtivo transferido ser vinculado ao imvel receptor, depois de consumada a transferncia do direito de construir, sendo vedada nova transferncia. Pargrafo nico. Nos casos excepcionais onde for constatada a necessidade da realocao da Transferncia de Potencial Construtivo, depender de anlise e aprovao do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo em conjunto com o Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 62. O Municpio dever manter registro das transferncias do direito de construir, no qual constem os imveis transferidores e receptores, bem como seus respectivos potenciais construtivos.
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Pargrafo nico. As reas definidas, como reas de transferncia do direito de construir, podero sofrer alteraes quando do estudo da legislao de zoneamento de uso do solo urbano e rural, visando adequao dos condicionantes urbanos existentes e das caractersticas atuais de ocupao, depois de consultado o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM.

CAPTULO VII DA CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA E DA CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO Art. 63. garantida a concesso de uso especial das reas pblicas municipais ocupadas at 28/12/2002, s pessoas de baixa renda, visando recuperao urbano-ambiental e motivando o desenvolvimento scio-econmico, bem como o conseqente resgate da cidadania, obedecendo-se aos seguintes critrios: I - Estar no imvel pblico h mais de 5 (cinco) anos, contados retroativamente da data prevista no Caput, ininterruptamente e sem oposio; II - Ocupar rea de at 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados); III - Estar utilizando o imvel para fins de moradia; IV - No ser proprietrio de outro bem imvel urbano ou rural. V - No localizadas ao longo das guas correntes e dormentes, respeitadas as faixas non aedificandi e faixas de domnio de rodovias e ferrovias estabelecidas em legislao especfica. 1. Ser permitida a regularizao de reas superiores a 250,00 m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados), desde que o interessado pague 50% (cinqenta por cento) de acrscimo no valor do metro quadrado que exceder a referida metragem. 2. O possuidor pode, para o fim de contagem do prazo exigido neste artigo, acrescentar sua posse de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas. Art. 64. Para regularizao das reas pblicas, fica facultada ao interessado a possibilidade do uso dos seguintes instrumentos jurdicos: I - Contrato de Compra e Venda, para pagamento vista; II - Concesso de Direito de Uso CDRU, de forma onerosa, com posterior aquisio da propriedade; III - Concesso de Uso CUE, para uso do bem pblico, de forma gratuita. Pargrafo nico. Fica a critrio do interessado, a escolha do instrumento jurdico mais adequado a sua realidade, sendo possvel a alterao para outra modalidade. Art. 65. Em caso de compra e venda, ser conferido ao Poder Pblico Municipal o direito de preempo do imvel, pelo prazo de 5 (cinco) anos. Art. 66. Fica facultado ao Poder Pblico a autorizao de uso quele que, at 28/12/2002, ocupava, por 5 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio, at 250,00 m (duzentos e cinqenta metros quadrados) de imvel pblico situado em rea urbana, utilizando-o para fins comerciais.

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1. A autorizao de uso de que trata este artigo ser conferida mediante edital que regulamente os valores mnimos e os prazos de uso. 2. O possuidor pode, para o fim de contagem do prazo exigido por este artigo, acrescentar sua posse de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas. 3. A autorizao de uso dever respeitar o macrozoneamento e o zoneamento principal, determinados neste Plano Diretor, bem como os demais zoneamentos que vierem a ser estipulados em leis especficas. 4. Os recursos oriundos do pagamento dos contratos de Concesso de Direito Real de Uso e Compra e Venda de bem pblico sero depositados na conta bancria do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social FMHIS, institudo pela Lei n5091/2007, de 18 de outubro de 2007, e lastrearo a Poltica Municipal de Habitao e o Programa de Regularizao Fundiria. Art. 67. No ser permitida, a partir do levantamento topogrfico cadastral, a execuo de qualquer obra que traga prejuzo para a salubridade das edificaes, para os acessos internos ao ncleo habitacional ou vias urbanas existentes. 1. Durante o processo de regularizao fundiria ficam vedadas quaisquer construes, excetuando-se riscos emergentes eventualmente existentes, a serem analisados em cada caso pela municipalidade. 2. A desobedincia do pargrafo 1 deste artigo implicar na no-regularizao da titulao. 3. Feita a notificao caber defesa, conforme Cdigo de Obras do Municpio. Art. 68. Cada entidade familiar ter somente um imvel regularizado, caso o adquirente ou seus dependentes no possuam nenhum outro imvel ou nunca tenham recebido bem atravs do Fundo Rotativo Habitacional e/ou do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social FMHIS do Municpio de Cricima e/ou Programas Habitacionais nos mbito Estadual ou Federal. Pargrafo nico.Entende-se como entidade familiar a unio estvel ou a comunidade formada por qualquer dos pais e seus descendentes. Art. 69. A titulao do imvel ser conferida aos que tenham ocupado com nimo de dono. 1. Havendo dissenso sobre o titular do imvel objeto de regularizao sero os interessados orientados a valer-se do Poder Judicirio, condicionando-se a regularizao a essa deciso. 2. No caso de sociedade conjugal de fato, a titulao do imvel ser concedida preferencialmente mulher. Art. 70. A rea que no estiver classificada como Zona de Especial Interesse Social ZEIS (Anexo 4) poder ser assim classificada, desde que comprovados os critrios previstos incisos I a V do Art. 63.

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Art. 71. Em cada rea de interveno ser permitida a utilizao de recursos do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social FMHIS para obras emergenciais nas habitaes que apresentarem avanado estado de deteriorao de seus elementos construtivos, ocasionando risco imediato estabilidade, verificada a incapacidade econmica de seus moradores, mediante plano de investimentos e previso oramentria definida em lei. 1. Podero tambm ser utilizados recursos do Fundo Rotativo Habitacional para a construo de instalaes sanitrias padro nas habitaes desprovidas de tal melhoria. 2. O risco emergente ser constatado mediante laudo tcnico que indicar as aes necessrias, emitido por profissional do rgo Municipal de Planejamento legalmente institudo e Defesa Civil. 3. A reposio dos custos das melhorias ser formalizada atravs de contrato, levando-se em conta os critrios sociais. Art. 72. O no cumprimento das normas deste captulo implicar na excluso do adquirente de futuros programas habitacionais desenvolvidos pela municipalidade. Art. 73. O pagamento do imvel ser realizado da seguinte forma: I - Atravs de contrato de compra e venda, com pagamento vista ou parcelado, em parcelas fixas; II Atravs de contrato de Concesso de Direito Real de Uso, com concesso de at 15 (quinze) anos, obedecendo aos seguintes critrios: a) ocupao de at 5 (cinco) anos, CDRU de 15 (quinze) anos; b) ocupao de 5 (cinco) a 10 (dez) anos, CDRU de, no mnimo, 10 (dez) anos; c) ocupao de 10 (dez) anos a 15 (quinze) anos, CDRU de, no mnimo, 8 (oito) anos; d) ocupao com mais de 15 (quinze) anos, CDRU de, no mnimo, 5 (cinco) anos. Art. 74. O pagamento da CDRU dever obedecer aos seguintes critrios: I - O valor da mensalidade no poder ultrapassar a 20% (vinte por cento) da renda mensal do adquirente; II - O valor da parcela ser reajustado de forma anual pelo mesmo ndice de reajuste aplicado a caderneta de poupana; III - No caso de atraso no pagamento da parcela, sero cobrados os mesmos acrscimos legais de mora incidentes sobre a caderneta de poupana, mais os juros constitucionais. Pargrafo nico. No caso de inadimplncia por mais de 3 (trs) meses, sem justo motivo, ser rescindido o contrato, sem qualquer indenizao das benfeitorias realizadas sobre o imvel, exceto em caso de alta relevncia. Art. 75. Ser extinta a concesso, independente da modalidade, no caso de: I - O concessionrio dar destinao diversa da moradia ao imvel; II - Se adquirir a propriedade ou a concesso de outro imvel urbano ou rural; III - O concessionrio alugar, emprestar, doar, vender, ceder, transferir ou alienar o imvel; IV - O concessionrio vir a falecer e seus herdeiros:
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a) No procederem com o arrolamento num prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar do falecimento; b) Deixarem de responder com as obrigaes do contrato. Pargrafo nico. Os casos excepcionais sero objetos de processo administrativo, dirigido ao Prefeito Municipal, com parecer do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM.

CAPTULO VIII DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS Art. 76. As operaes urbanas consorciadas so os conjuntos de medidas e intervenes coordenadas pelo Municpio, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental, num determinado permetro, contguo ou no. Pargrafo nico. As reas para aplicao das operaes urbanas consorciadas sero criadas por lei especfica, de iniciativa do Poder Executivo Municipal, de acordo com as disposies dos artigos 32 a 34 da Lei Federal n. 10.257/01 Estatuto da Cidade. Art. 77. As operaes urbanas consorciadas tm como finalidade: I - Implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; II - Renovao urbana e intervenes urbansticas em reas de porte e/ou consideradas subutilizadas; III - Implantao de programas de habitao de interesse social e/ou de regularizao fundiria; IV - Ampliao e melhoria da rede de transporte pblico coletivo; V - Implantao de espaos pblicos; VI - Valorizao e qualificao do patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico, cultural e paisagstico; VII - Melhoria e ampliao da infra-estrutura e da rede viria estruturadora; VIII - Reestruturao de bairros, periferias e agrupamentos urbanos, visando gerao de empregos; IX - Criao de reas verdes pblicas e unidades de conservao. Art. 78. Podero ser previstas nas reas urbanas consorciadas: I - A modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental e de vizinhana delas decorrente; II - A regularizao de construes, reformas ou aplicaes executadas em desacordo com a legislao vigente. Pargrafo nico. A modificao de ndices urbansticos e coeficientes de aproveitamento, na rea definida para a operao urbana, ficar limitada pela mxima capacidade construtiva correspondente totalidade da rea de abrangncia da operao, no podendo ultrapassar os limites urbansticos mximos definidos para a zona urbana central.
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Art. 79. Todas as operaes urbanas devero ser previamente deferidas pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Pargrafo nico. A rea de propriedade do Cricima Esporte Clube, onde est situado o estdio Heriberto Hulse, estar sujeita ao instrumento de operao urbana consorciada, at 50% (cinqenta por cento) da rea, sendo que o restante ser destinado implantao de equipamentos comunitrios e espaos pblicos, atravs de Lei especfica, com base nesta Lei e no Estatuto da Cidade. Art. 80. A lei que aprovar a operao urbana consorciada dever conter, no mnimo: I - Delimitao do permetro de rea de abrangncia; II - Finalidade da operao; III - Programa bsico de ocupao da rea de intervenes previstas; IV - Estudo de impacto ambiental e estudo de impacto de vizinhana; V - Programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; VI - Soluo habitacional localizada preferencialmente dentro de seu permetro, ou em vizinhana prxima, no caso da necessidade de remoo de moradores de reas ocupadas para fins de habitao de interesse social; VII - Garantia de preservao dos imveis e espaos urbanos de especial valor histrico, cultural, arquitetnico, paisagstico e ambiental, protegidos por tombamento ou lei; VIII - Instrumentos urbansticos a serem utilizados na operao; IX - Contrapartida a serem exigidos dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo dos benefcios recebidos; X - Frmulas de clculos das contrapartidas; XI - Definio do estoque de direito de construir adicional; XII - Forma de controle da operao, obrigatoriamente com a representao da sociedade civil e do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM; XIII - Conta ou fundo especfico que dever receber os recursos de contrapartidas financeira decorrentes dos benefcios urbansticos concedidos. Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Municpio, com a contrapartida financeira prevista na forma do inciso IX deste artigo, sero depositados no Fundo de Desenvolvimento da Operao Urbana Consorciada, que ser criado por lei especfica, e aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada, de acordo com o programa de intervenes definido na lei de que trata este artigo. Art. 81. A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso, pelo Municpio, de quantidade determinada de Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPAC, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao urbana. Os Certificados CEPACs, tambm podero ser adotados pela outorga onerosa e Transferncia do Direito de Construir sob o controle e coordenao do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aval do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 82. O Certificado de Potencial Construtivo Adicional CEPAC uma forma de contrapartida financeira de outorga onerosa do direito de construir adicional, alterao de uso e de parmetro urbansticos, para uso especfico nas operaes urbanas consorciadas.
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1. Os Certificados de Potencial Construtivo Adicional CEPACs sero livremente negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. 2. Apresentado o projeto de construo ou de modificao de uso, os Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPACs sero utilizados para o pagamento da rea de construo que supere os padres estabelecidos pelas normas de uso, ocupao e parcelamento do solo, respeitados os limites estabelecidos nas leis de cada operao urbana consorciada. 3. A lei a que se refere o Caput deste artigo dever estabelecer: I - A quantidade de Certificados de Potencial Construtivo Adicional de Construo CEPACs, a ser emitida, obrigatoriamente, de forma proporcional ao estoque de direito de construir adicional previsto para a operao; II - O valor mnimo do CEPAC; III - As formas de converso e equivalncia dos CEPACs em metros quadrados de direito de construir adicional ou em metros quadrados de terreno, quando houver alterao de uso; IV - O limite de valor de subsdio previsto no Caput deste artigo para aquisio de terreno para construo de habitao de interesse social. Art. 83. O Poder Executivo Municipal regulamentar todas as operaes relativas aos Certificados de Potencial Construtivo Adicional de Construo CEPACs. Art. 84. Em relao s reas compreendidas no interior dos permetros das operaes urbanas consorciadas, a outorga onerosa se reger, exclusivamente, pelas disposies de suas leis especficas. Art. 85. Os imveis localizados na rea de abrangncia das operaes urbanas consorciadas no so passveis de receber o potencial construtivo transferido de imveis no inseridos no seu permetro. TTULO III DOS INSTRUMENTOS DE GESTO DEMOCRTICA MUNICIPAL Art. 86. Fica criado o sistema de Gesto Democrtica Municipal, com a finalidade de obter a cooperao conjunta e participativa entre o Poder Pblico e a comunidade na execuo das polticas pblicas do Municpio de Cricima. Pargrafo nico. O sistema de Gesto Democrtica Municipal dever ser vinculado ao rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. Art. 87. O sistema de gesto democrtica Municipal ter como objetivos: I - Viabilizar a formulao e execuo da poltica de desenvolvimento municipal, a criao de canais de participao e monitoramento por parte dos cidados, bem como de instncias representativas dos vrios segmentos da comunidade; II - Tornar transparentes os processos de planejamento e gesto; III - Identificar as prioridades sociais do Municpio para integr-las nas aes de planejamento do Poder Executivo Municipal;
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IV - Implementar e monitorar os planos, polticas, programas e aes instrumentos das leis integrantes do Plano Diretor; V - Garantir a continuidade do processo de planejamento e gesto e a manuteno das diretrizes estabelecidas para a poltica de desenvolvimento do Municpio. Art. 88. assegurada a participao direta da populao no processo de planejamento da poltica de desenvolvimento do Municpio, mediante as seguintes instncias e instrumentos de gesto democrtica municipal: I - Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM; II - Audincias e consultas pblicas; III - Gesto Participativa do Oramento; e IV - Sistema de Informaes Municipais. CAPTULO I DO CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL CDM Art. 89. O Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM rgo colegiado, consultivo, propositivo, deliberativo e fiscalizador, integrante do sistema de gesto democrtica municipal, e tem como atribuies: I - Acompanhar a aplicao da legislao relativa ao planejamento e desenvolvimento urbanorural municipal; II - Receber e discutir matrias que reflitam no interesse coletivo, originadas de setores pblicos e privados da sociedade; III - Requerer ao Poder Pblico a elaborao de estudos sobre questes urbansticas, territoriais e ambientais que entender relevantes; IV - Deliberar sobre a criao, extino ou modificao de normas oriundas do Poder Pblico que versem sobre planejamento fsico-territorial; V - Instalar comisses, cmaras temticas e grupos de trabalho para assessoramento tcnico, em conformidade com o regimento interno; VI - Promover o acompanhamento de polticas setoriais integradas que tenham relao com o desenvolvimento municipal, bem como indicar medidas compensatrias, mitigadoras e alteraes que entender necessrias, aps serem ouvidos os tcnicos municipais; VII - Deliberar sobre os estoques construtivos do direito de construir adicional, a serem oferecidos atravs do instrumento de outorga onerosa e operao urbana consorciada; VIII - Coordenar, em conjunto com o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, a atualizao, complementao, ajustes e alteraes deste Plano Diretor e de suas legislaes complementares; IX - Deliberar acerca das aes propostas pelo Poder Pblico para a operacionalizao dos instrumentos previstos neste Plano Diretor; X - Debater, avaliar, propor, definir e fiscalizar planos, polticas, programas e aes de desenvolvimento urbano consorciadas s polticas de gesto do solo, habitao, saneamento ambiental, transporte e mobilidade; XI - Elaborar o seu regimento interno, prevendo suas responsabilidades, organizao e atribuies, inclusive de seus rgos de assessoramento; XII - Emitir parecer sobre empreendimentos ou atividades suscetveis de provocar impacto ambiental ou de vizinhana, sejam estes pblicos, privados ou de parcerias pblico-privadas: a) Para os casos no previstos nesta lei os pareceres reportados neste inciso, devero obedecer s formas de Resolues Reguladoras; e
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b) Para casos cuja competncia no seja do referido colegiado, os pareceres sero emitidos em forma de Resolues Recomendadas a fim de recomendar aos diversos setores, pblico e privados sobre encaminhamentos e medidas a serem tomados. XIII - Praticar os demais atos que lhe forem atribudos por fora desta Lei; XIV - Gerenciar o Fundo de Desenvolvimento Municipal FUNDEM, voltado ao financiamento dos planos, polticas, programas e aes estabelecidos no Plano Diretor; XV - Coordenar, em conjunto com o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, a organizao da Conferncia Municipal de Cricima, possibilitando a participao de todos os seguimentos do municpio; XVI - Debater a elaborao e execuo do oramento pblico, Plano Plurianual, lei de diretrizes oramentrias e planejamento participativo de forma integrada; XVII - Coordenar, em conjunto com o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, processo participativo de elaborao, reviso e execuo do Plano Diretor; XVIII - Dar divulgao ampla de seus trabalhos e aes realizadas; XIX - Promover, em conjunto com o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo,a realizao de estudos, debates, pesquisas e aes que propiciem a utilizao de conhecimentos cientficos e tecnolgicos para as populaes urbanas e rurais na rea de desenvolvimento urbano e rural; XX - Promover a realizao de cursos, oficinas, debates, simpsios, seminrios, e similares em conjunto com rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, com os diversos segmentos da sociedade, buscando a disseminao de informao e a formao continuada. Art. 90. Qualquer solicitao de alterao das leis integrantes do Plano Diretor dever ser encaminhada ao rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, que emitir parecer tcnico, levando posteriormente apreciao e deliberao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 91. O Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM ser vinculado estrutura administrativa do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, no que diz respeito ao suporte administrativo e operacional para seu pleno funcionamento, no se subordinando a esse rgo no exerccio de suas funes. Art. 92. O Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM ser presidido por um de seus membros, eleito pelos mesmos, sendo suas competncias, organizao e funcionamento definidos por regimento interno a ser elaborado em 90 dias a partir da publicao desta lei. Art. 93. A criao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM extingue o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano. Art. 94. O Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM ser formado por 72 (setenta e dois) membros titulares e seus respectivos suplentes, eleitos ou indicados por seus rgos, fruns, gestores ou categorias, que sero nomeados por Decreto do Prefeito Municipal para mandato de 05 (cinco) anos, devendo ser obedecida seguinte composio: I - 21 (vinte e um) representantes do Poder Pblico Municipal que sejam habilitados profissionalmente e trabalhem com as questes tcnicas especficas das reas de urbanismo, ambientais, educao, sade, trnsito, culturais, desenvolvimento econmico, jurdico e administrativo, sendo: a) 07 (sete) representantes do rgo de planejamento municipal; b) 01 (um) representante do Gabinete do Prefeito;
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01 (um) representante da Secretaria de Obras; 01 (um) representante da Fundao do Meio Ambiente; 01 (um) representante do Departamento de Planejamento Fsico e Territorial DPFT; 01 (um) representante do Setor de Cadastro; 01 (um) representante da Procuradoria Geral do Municpio; 01 (um) representante da Secretaria de Educao; 01 (um) representante da Secretaria da Sade; 01 (um) representante do Setor de Arrecadao; 01 (um) representante do rgo municipal responsvel pela fiscalizao e regulamentao do Transporte e Transito; l) 01 (um) representante da Fundao Cultural de Cricima; m) 01 (um) representante da Secretaria de Desenvolvimento Social e Habitao; n) 01 (um) representante da Vigilncia Sanitria Municipal; o) 01 (um) vereador em exerccio de mandato. II - 05 (cinco) representantes de Servios Pblicos Estaduais e/ou Federais, sendo: a) 01 (um) representante da Concessionria de gua e Saneamento; b) 01 (um) representante do rgo Ambiental, Federal ou Estadual; c) 01 (um) representante da Polcia Militar; d) 01 (um) representante do Corpo de Bombeiros; e) 01 (um) representante da Concessionria de Energia Eltrica. III - 04 (quatro) representantes dos setores empresariais, sendo: a) 01 (um) do setor imobilirio; b) 01 (um)da construo civil; c) 01 (um) do SIECESC; e d) 01 (um) dos demais setores econmicos. IV - 06 (seis) representantes das categorias profissionais, sendo: a) 01 (um) da ASCEA Associao Sul Catarinense de Engenheiros e Arquitetos; b) 01 (um) do IAB Instituto dos Arquitetos do Brasil; c) 01 (um) da OAB Ordem dos Advogados do Brasil; d) 01 (um) do CREA Conselho Regional de Engenharia e Agronomia ou CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo; e) 01 (um) da ACEM Associao Catarinense de Engenheiros de Minas; e f) 01 (um) da ACEAG Associao Catarinense dos Engenheiros Agrimensores. V - 03 (trs) representantes das categorias acadmicas e de pesquisa sendo: a) 01 (um) representante da Universidade do Extremo Sul Catarinense UNESC; e b) 02 (dois) de outras instituies de ensino superior do Municpio. VI - 03 (trs) representantes de Organizao No Governamental, sendo pelo menos: a) 01 (um) relacionado s questes de Meio Ambiente; e b) 02 (dois) de Organizaes de Sociedade Civil de Interesse Pblico, no vinculado ao poder pblico. VII - 05 (cinco) representantes indicados pelos movimentos sociais e populares, sendo: a) da Unio de Associaes de Bairros de Cricima UABC, dos quais 02 (dois) devem ser oriundos de assentamos no regulares; b) 01 (um) da Central nica dos Trabalhadores CUT;
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c) d) e) f) g) h) i) j) k)

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c) 01 dos demais sindicatos de trabalhadores urbanos; e d) 01 dos demais sindicatos dos trabalhadores rurais. VIII - 20 (vinte) representantes das regies administrativas distribudos proporcionalmente conforme a participao dos delegados no processo de elaborao deste Plano, respeitando-se pelo menos 01 (uma) vaga para cada regio. IX - 05 (cinco) membros eleitos entre os constituintes representantes da sociedade civil do ncleo gestor, no vinculados ao Poder Pblico, que coordenou a elaborao deste Plano Diretor. Art. 95. O Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM ter regimento prprio, a ser elaborado e aprovado pela maioria qualificada de seus membros, sendo por estes revisados sempre que necessrio. Art. 96. O regimento que se refere o artigo anterior, dever observar a diretriz geral do art. 2, II, da Lei n. 10.257 de 2001, e as demais regras de participao democrtica estabelecidas nesta lei. Art. 97. Em conformidade com o caput do art. 37 da Constituio Federal, no regimento do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, devero estar previsto, no mnimo: I - As competncias e matrias para deliberao, considerando, inclusive, o detalhamento dos assuntos que sero discutidos e votados; II - Os critrios e procedimento para substituio dos delegados; e III - As deliberaes referentes aos arts. 42 e 83 da Lei n. 10.257/2001, devero ser aprovadas por maioria absoluta dos membros do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. CAPTULO II DAS AUDINCIAS PBLICAS Art. 98. As audincias e consultas pblicas tero regulamento prprio, institudo por ato do Executivo Municipal, ouvido o Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM e aprovado em maioria qualificada, observada as disposies desta Lei e do Estatuto da Cidade, tendo por objetivos: I - a cooperao entre os diversos segmentos da sociedade, em especial organizaes e movimentos populares, associaes representativas dos vrios segmentos das comunidades, associaes de classe, Poder Executivo e Poder Legislativo do Municpio de Cricima; II - dar publicidade e promover debates com a populao sobre temas de interesse da cidade; e III - garantir o direito poltico de participao do muncipe, considerando-o de forma individual. 1. As audincias pblicas so obrigatrias na esfera do Poder Pblico Municipal, devendo ser realizadas por este, tanto no processo de elaborao do Plano Diretor como no de sua alterao, implementao e, ainda, nos demais casos previstos em lei, especialmente no caso das operaes urbanas consorciadas e nos planos e projetos relativos ao sistema virio e sistema de transporte.
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2. A data das audincias pblicas dever ser agendada, publicada e divulgada com antecedncia mnima de 15 (quinze) dias. 3. Nas audincias pblicas buscar-se- extrair a posio de todas as partes envolvidas no tema a ser decidido, as quais devero ter igualdade de espao para expressar sua opinio. 4. As intervenes realizadas na audincia pblica sero registradas por escrito, gravadas para acesso e divulgao ao pblico, em meio fsico e digital. 5. As audincias pblicas ocorrero fora do horrio comercial, em data, hora e locais acessveis populao. 6. As propostas que motivarem a realizao de audincia pblica, sero apresentadas com base em estudos, que sero disponibilizados a qualquer interessado, indistintamente, dentro do mesmo prazo referido no 2. 7. Os estudos referidos no pargrafo anterior sero apresentados no incio da audincia pblica, devendo compor o relatrio da mesma. 8. Sero obrigatrias a publicao e divulgao das deliberaes da audincia pblica, na forma dos 3 e 4 do presente artigo. 9. Quando a audincia pblica tiver por objetivo a discusso sobre alteraes na legislao urbanstica e ou relacionadas ao Plano Diretor Participativo Municipal, no todo ou em parte, suas deliberaes devero ser apensadas ao Projeto de Lei proposto, compondo memorial do processo legislativo. 10. O funcionamento das audincias pblicas ser regulamentado em norma especfica, e ser submetido por maioria qualificada pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal. CAPTULO III DA GESTO PARTICIPATIVA DO ORAMENTO Art. 99. Ser aplicada no Municpio de Cricima a gesto oramentria participativa, prevista no artigo 4., inciso III, alnea f, da Lei Federal n. 10.257/2001 Estatuto da Cidade, que ter por objetivos: I - Garantir condies para que os cidados exeram o direito de fiscalizao das finanas pblicas; II - Garantir o direito participao da sociedade civil na elaborao dos oramentos pblicos anuais e nas definies das prioridades de utilizao dos recursos em obras e servios pblicos. CAPTULO IV DO SISTEMA DE INFORMAES MUNICIPAL Art. 100. Visando conferir operacionalidade ao Sistema de Gesto e proporcionar seu acesso amplo e gratuito sociedade, fica institudo o Sistema de Informaes Municipais, que dever ser regulamentado em legislao especfica, consistindo-se no conjunto integrado de
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informaes relevantes gesto e ao planejamento do Municpio, vinculado ao rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, cujas finalidades so: I - Monitorar e subsidiar a elaborao e os resultados de legislaes, planos, programas, projetos e aes, a serem executados pelo Poder Pblico; II - Permitir a avaliao dos principais aspectos relacionados qualidade de vida do Municpio; III - Garantir a publicidade e o acesso de qualquer interessado aos documentos e informaes produzidos; IV - Dar suporte s atividades administrativas e gerenciais do Poder Pblico; V - Orientar as prioridades de investimentos pblicos no Municpio; VI - Subsidiar o Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Pargrafo nico. Em conformidade com o Caput do Art. 37 da constituio Federal, o sistema a que se refere este artigo deve atender aos critrios de simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso e segurana, evitando-se a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos, bem como, dever atender aos princpios da administrao pblica, conforme Caput do artigo 37 da Constituio Federal. Art. 101. O Sistema de Informaes, referido no artigo anterior, dever ser georreferenciado e composto por cadastro tcnico multifinalitrio, o qual reunir informaes de natureza imobiliria, tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a gesto municipal, inclusive sobre planos, poltica, programas, aes e planta genrica de valores, voltados para fins de gesto, planejamento e arrecadao, e dever: I - Levantar, registrar e atualizar permanentemente a base de dados sociais, culturais, econmicos, financeiros, patrimoniais, administrativos, fsico-territoriais, geolgicos, ambientais, imobilirios, demogrficos e outros de relevante interesse para o Municpio; II - Buscar a articulao com cadastros, bancos de dados regionais, estaduais e federais existentes e estabelecer parcerias com a sociedade civil organizada, buscando a cooperao entre agentes pblicos e privados, em especial com os conselhos setoriais, universidades, entidades de classe, visando produo e validao das informaes;e III - As informaes j existentes sero progressivamente georreferenciadas. Art. 102. Os agentes pblicos e privados, em especial os concessionrios de servios pblicos que desenvolvam atividades no Municpio, devero fornecer ao Executivo Municipal, no prazo que este fixar, todos os dados e informaes que forem considerados necessrios ao Sistema de Informaes Municipais. Pargrafo nico. O disposto neste artigo tambm se aplica s pessoas jurdicas ou autorizadas de servios pblicos federais ou estaduais, mesmo quando submetidas ao regime de direito privado.

CAPTULO V DO ACOMPANHAMENTO E CONTROLE DO PLANO DIRETOR Art. 103. O Poder Executivo dever apresentar anualmente Cmara Municipal e ao Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, relatrio de gesto de polticas territoriais e urbansticas, seus efeitos sobre os ndices socioeconmicos, bem como, plano de ao,
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definido na Lei de Diretrizes Oramentrias do prximo perodo, devendo demonstrar o grau de observncia das diretrizes e prioridades contidas no Plano Diretor e no Plano Plurianual. Art. 104. A viabilizao das aes propostas pela presente Lei ficar sob responsabilidade do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. Art. 105. O Poder Executivo adequar sua estrutura administrativa mediante a criao ou reestruturao do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e entidades de sua administrao direta e indireta. Pargrafo nico. A adequao referida no Caput deste artigo compreende a reformulao das respectivas competncias, garantindo-lhes os recursos necessrios, como tambm os procedimentos de formao dos servidores municipais da administrao direta e indireta, de modo a viabilizar a efetiva aplicao e implementao das diretrizes, objetivos e aes previstas nesta Lei. Art. 106. O Poder Executivo dever enviar, no prazo mximo de 06 (seis) meses, aps a promulgao desta lei, a regulamentao do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, em conformidade com o Caput do Art. 37 da Constituio Federal, dispondo o seu Estatuto, entre outros, obrigatoriamente, os seguintes comandos: I - A investidura em cargo ou emprego pblico depende da aprovao prvia em concurso pblico de provas e/ou provas e ttulos; II - Os ocupantes das funes de direo sero indicados pelo Prefeito, sendo que, dentre os diretores, apenas o Presidente poder no ser servidor concursado, tendo para tal atribuio e formao tcnica que o cargo exija. III - A lei reservar percentual dos cargos e empregos pblicos para pessoas portadoras de deficincia e definir os critrios de sua admisso. Art. 107. O Plano Diretor dever ser objeto de revises sistemticas e ordinrias, a serem efetuadas no prazo mximo de 10 (dez) anos. Pargrafo nico. Por ocasio de cada reviso do Plano Diretor, caber ao Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, em conjunto com o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo: I - Coordenar a elaborao das propostas de alterao; II - Dar ampla divulgao s propostas, que sero levadas discusso em audincias pblicas, e III Divulgar os ndices socioeconmicos do municpio no perodo relativo vigncia do plano diretor em reviso, para que se avalie o nvel de desenvolvimento da cidade, e oriente a manuteno ou alterao de diretrizes do plano diretor para o prximo perodo. SEO I DO RGO DE PLANEJAMENTO MUNICIPAL Art. 108. O rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo pelo Poder Executivo o rgo responsvel pela viabilizao dos planos, poltica, programas e aes propostos pela presente Lei.

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Pargrafo nico. O rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo estar vinculado diretamente ao Poder Executivo Municipal e poder ser constitudo atravs de uma empresa, fundao ou autarquia integrantes da Administrao Indireta do Poder Executivo Municipal. Art. 109. O rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo ter por objetivos a execuo e coordenao dos planos, poltica, programas e aes, bem como captao e gerenciamento de recursos que visem o planejamento e desenvolvimento fsico e econmicosocial do municpio, no mbito urbano e rural. Art. 110. Compete ao rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo realizar o planejamento global da infra-estrutura do Municpio atravs das seguintes atribuies: I - Atender o Plano Diretor Participativo Municipal e de suas leis complementares; II - Coordenar a reviso e/ou atualizao e organizao do Plano Diretor Participativo Municipal; III - Formular planos, polticas, programas, aes e outras atividades relacionadas ao desenvolvimento urbano-rural do municpio; IV - Prestar informaes e esclarecimentos sobre a legislao urbanstica (Lei de Zoneamento e Uso do Solo, Cdigo de Obras, Cdigo de Posturas e Lei do Permetro Urbano); V - Constituir, coordenar e assessorar a atuao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM nas atribuies referidas no Art. 89 e incisos desta Lei; VI - Realizar vistorias tcnicas para o encaminhamento de processos ao Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM; VII - Arquivar os projetos pblicos, mapas temticos, fotos e toda a documentao tcnica referente ao Plano Diretor Participativo Municipal de Cricima; VIII - Analisar os projetos especiais, em conjunto com o Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM e rgos afins, responsveis pela anlise e liberao de projetos, visando a atender ao Plano Diretor Participativo Municipal; IX - Analisar e elaborar os projetos de edificaes pblicas, mobilirio urbano e de interferncia urbana; X - Acompanhar e vistoriar a implantao dos projetos de edificaes pblicas, mobilirio urbano e de interferncia urbana; XI Dar assistncia tcnica na operacionalizao desses projetos. XII - Subsidiar informaes para elaborao do Plano Plurianual, da lei de diretrizes oramentrias e da proposta oramentria anual do Municpio; XIII - Assessorar o Prefeito Municipal a os demais rgos afins da administrao superior, direta e indireta, em assuntos de sua competncia e que nesta condio lhe forem cometidos e o fornecimento de dados e informaes a fim de subsidiar o processo decisrio; XIV - Dar assistncia na prestao de informaes e encaminhamento da documentao tcnico-financeira para viabilizao de projetos; XV - Acompanhar os projetos e recursos dos governos Federal e Estadual referentes questo urbanstica; XVI - Definir as prioridades na rea de projetos e planejamento urbano, em conjunto com o Prefeito Municipal; XVII - Pesquisar as fontes de recursos dos diversos nveis de governo, organizaes nogovernamentais e outras entidades para firmar parcerias nos projetos de desenvolvimento socioeconmicos. XVIII - Promover a articulao entre Poder Executivo Municipal, sociedade civil, entidades e demais rgos governamentais das esferas estadual e federal, que tenham relao com a poltica urbana e rural; e
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XIX - Submeter ao Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM toda e qualquer proposta de alterao do Plano Diretor. TTULO IV DA POLTICA DE ORDENAO DO TERRITRIO CAPTULO I DO PERMETRO URBANO Art. 111. Este Captulo define o novo Permetro Urbano do Municpio de Cricima.
Pargrafo nico. O memorial descritivo do novo Permetro Urbano encontra-se no 0, Incisos I a desta Lei.

Art. 112. A rea urbana de Cricima definida pelo seguinte permetro, delimitado no anexo 5: Mapa do Permetro Urbano, parte integrante desta Lei: I - O permetro urbano do Municpio de Cricima, inicia-se no Marco 01, coordenadas UTM (678.596,2520 E e 6.829.085,0880 N), situado na bifurcao da SC-446 com o rio Ronco Dgua, deste segue-se jusante do rio Ronco Dgua pela margem direita no sentido Leste, at a distncia de 1.000 (mil) metros da diretriz viria do anel de contorno Norte at encontrar o Marco 02, coordenadas UTM (683.019,6620 E e 6.829.371,8740 N). Deste, seguindo por uma linha reta e seca distante a 1.000 (mil) metros em sentido Sul, paralelo rodovia de contorno Norte virio at encontrar o Marco 03, coordenadas UTM (683.028,5760 E e 6.826.036,1860 N), situado a 1.000 (mil) metros da rodovia estadual, SC-443. Deste, seguindo no sentido Leste por uma linha paralela distante a 1.000 (mil) metros da rodovia estadual, SC-443, at encontrar o Marco 04, coordenadas UTM (687.206,8680 E e 6.826.427,1350 N), situado no leito do rio Ronco Dgua, deste segue no sentido Sudeste a jusante do rio Ronco Dgua, pela margem direita at encontrar o Marco 05, coordenadas UTM (688.185,6880 E e 6.825.397,4800 N), situado na linha divisria do Municpio de Morro da FumaaCricima, rodovia estadual, SC-443. Deste, segue no sentido Oeste, pelo leito da rodovia estadual, SC-443, at encontrar o Marco 06, coordenadas UTM (679.406,3600 E e 6.825.006,4430 N), situado no cruzamento da rodovia estadual, SC-443, com a linha Corda Bamba. Deste segue no sentido Sul, at encontrar o Marco 07, coordenadas UTM (679.392,1470 E e 6.819.711,3670 N), situado a 1.000 (mil) metros aps a rodovia municipal, CRI-274 (Primeira Linha). Deste, segue no sentido Oeste paralelo rodovia municipal, CRI-274, at encontrar o Marco 08, coordenadas UTM (675.683,4470 E e 6.819.643,3750 N), distante 1.000 (mil) metros da rodovia municipal Luiz Rosso e rodovia municipal, CRI-274. Deste, segue no sentido Sul por uma paralela rodovia municipal Luiz Rosso, distante a 1.000 (mil) metros da mesma, at encontrar o Marco 09, coordenadas UTM (675.544,6940 E e 6.817.505,4370 N). Deste, segue no sentido oeste numa distncia de 1.000 (mil) metros paralelo a rodovia municipal Pedro Dal To at encontrar o Marco 10, coordenadas UTM (672.993,5210 E e 6.817.504,7370 N), situado a 1.000 (mil) metros do rodovia municipal Joo Cirimbelli. Deste, segue sentido sudoeste at encontrar o Marco 11, coordenadas UTM (672.858,3860 E e 6.817.224,9230 N), que localiza-se a 1.000 (mil) metros da Rodovia municipal Jorge Lacerda. Deste, segue no sentido sul, numa distncia paralela a rodovia municipal Jorge Lacerda, at encontrar o Marco 12, coordenadas UTM (673.071,3020 E e 6.810.990,4790 N), situado a 1.000 (mil) metros da Rodovia federal, BR101. Deste, segue no sentido nordeste, numa distncia de 1.000 (mil) metros paralela a rodovia federal, BR-101, at encontrar o Marco 13, coordenadas UTM (675.180,1160 E e
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6.812.150,5540 N), situado a 1.000 (mil) metros da Rodovia municipal Luiz Rosso. Deste, segue no sentido norte, paralelo a rodovia municipal Luiz Rosso at o Marco 14, coordenadas UTM (675.071,2150 E e 6.814.954,2540 N), que localiza-se a distncia de 400 (quatrocentos) metros ao norte da rua Jos Giassi. Deste, segue no sentido leste numa distncia de 300 (trezentos) metros at encontrar o Marco 15, coordenadas UTM (675.371,1060 E e 6.814.962,8960 N), que est localizado a 700 (setecentos) metros da rodovia municipal Luiz Rosso. Deste, segue no sentido norte, paralelo a rodovia municipal Luiz Rosso at encontrar o Marco 16, coordenadas UTM (675.301,3100 E e 6.816.124,3560 N), situado a 500 (quinhentos) metros da rodovia municipal, CRI-280 e 700 (setecentos) metros da rodovia municipal Luiz Rosso. Deste, segue no sentido leste at encontrar o Marco 17, coordenadas UTM (676.013,5880 E e 6.816.124,5950 N), que localiza-se na rodovia municipal Luiz Rosso. Deste, segue 900 (novecentos) metros no sentido leste at encontrar o Marco 18, coordenadas UTM (676.912,9430 E e 6.816.124,9060 N), situado na linha divisria do Municpio de Iara. Deste, segue no sentido sul at encontrar o Marco 19, coordenadas UTM (677.056,9950 E e 6.810.958,4550 N), situado a 1.000 (mil) metros abaixo da rodovia federal, BR-101. Deste, segue no sentido Sudoeste por uma paralela distante 1.000 (mil) metros da rodovia federal, BR-101, at encontrar o Marco 20, coordenadas UTM (672.525,9160 E e 6.808.056,8760 N), situado na divisa entre os Municpios de Cricima e Maracaj. Deste, segue no sentido Noroeste pela linha divisria dos Municpios de Cricima e Maracaj, at encontrar o Marco 21, coordenadas UTM (670.072,5580 E e 6.810.035,3230 N), situado na margem esquerda do rio Sango, na divisa dos Municpios de Cricima, Maracaj e Forquilhinha. Deste segue no sentido norte pela margem esquerda do rio Sango. At encontrar o Marco 22, coordenadas UTM (670.624,5660 E e 6.811.146,1140 N), situado no cruzamento da rua Lbero Joo da Silva com o rio Sango. Deste, segue pelo sentido norte pela montante do rio Sango, pela margem esquerda at encontrar o Marco 23, coordenadas UTM (670.633,6730 E e 6.811.710,8000 N), situado a 500 (quinhentos) metros da rua Lbero Joo da Silva. Deste, segue no sentido leste, numa linha paralela e distante rua Lbero Joo da Silva, at encontrar o Marco 24, coordenadas UTM (671.873,0200 E e 6.811.710,6560 N), situado a 500 (quinhentos) metros da rodovia municipal Jorge Lacerda at encontrar o Marco 25, coordenadas UTM (671.822,4120 E e 6.812.854,6940 N), situado a 500 (quinhentos) metros da Rua SD 362-094. Deste, segue no sentido oeste, paralelo a rua SD 362-094, at encontrar o Marco 26, coordenadas UTM (670.883,3150 E e 6.812.860,5460 N), situado na rua Tranqilo Dalmolin. Desta, segue no sentido noroeste, por esta via at encontrar o Marco 27, coordenadas UTM (670.472,6550 E e 6.813.862,4410 N), distante 1.100 (mil e cem) metros. Deste, segue no sentido leste, at encontrar o Marco 28, coordenadas UTM (671.509,2610 E e 6.813.862,4410 N), situado a 500 (quinhentos) metros da rodovia municipal Jorge Lacerda. Deste, segue no sentido norte, paralelo a rodovia municipal Jorge Lacerda. At encontrar o Marco 29, coordenadas UTM (671.447,2350 E e 6.816.206,7090 N), localizado a 250 (duzentos e cinqenta) metros da rodovia municipal, CRI-280. Deste, segue no sentido oeste at a margem esquerda do rio Sango, at encontrar o Marco 30, coordenadas UTM (669.611,9200 E e 6.816.205,1870 N). Deste, segue-se por esta a montante do rio Sango, at encontrar o Marco 31, coordenadas UTM (670.759,0450 E e 6.821.334,7340 N), situado a 1.000 (mil) metros ao Sul da avenida Universitria. Deste, segue no sentido Oeste pela linha divisria dos municpios de Forquilhinha e Cricima, at encontrar o Marco 32, coordenadas UTM (665.417,1020 E e 6.821.382,8390 N), situado na margem esquerda do rio Me Luzia. Deste, segue-se a montante pela margem esquerda do rio Me Luzia at encontrar o Marco 33, coordenadas UTM (665.600,9270 E e 6.822.666,2040 N), situado na bifurcao da rodovia estadual, SC-477, com o rio Me Luzia, o qual faz divisa com o municpio de Nova Veneza e Cricima. Deste, segue no sentido Norte, atravs da linha divisria dos Municpios de Nova Veneza e Cricima, at encontrar o Marco 34, coordenadas UTM
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(667.944,1210 E e 6.830.077,7300 N), situado na bifurcao da linha divisria dos Municpios de Nova Veneza, Cricima e Siderpolis e Cricima. Deste, segue no sentido Leste, pela divisria dos Municpios de Siderpolis e Cricima, at encontrar o Marco 01, coordenadas UTM (678.596,2520 E e 6.829.085,0880 N), ponto inicial desta descrio.
Pargrafo nico.

As coordenadas descritas neste Caput esto em formato UTM da Projeo Universal Transversal de Mercator, sob o Datum SAD-69. Art. 113. A Prefeitura Municipal, no prazo de 180 dias, dever implantar os marcos representados no mapa do anexo 5.

Art. 114. Os marcos a serem implementados in loco devero ser de concreto com a demarcao correspondente descrita na presente lei, de modo que propicie a fcil identificao do mesmo. CAPTULO II DO MACROZONEAMENTO MUNICIPAL SEO I DA MACROZONA URBANA E RURAL Art. 115. O territrio do Municpio de Cricima fica dividido por macrozona urbana e rural. Art. 116. A macrozona urbana compreende a poro do Municpio destinada a abrigar, prioritariamente, atividades urbanas relacionadas ao desenvolvimento scio-econmico do Municpio e corresponde s pores do territrio j urbanizadas e aquelas passveis de urbanizao a curto, mdio e longo prazo.
Pargrafo nico.

Para efeito de esclarecimento considerada macrozona urbana do Municpio de Cricima as Macrozonas Urbanas de Consolidao, de Expanso Urbana, da Faixa Lindeira BR-101 alm de parte da Macrozona de Proteo Ambiental, cujas macrozonas so descritas na Seo II deste Captulo; espao territorial definido pelo memorial descritivo do permetro urbano desta Lei. Art. 117. A macrozona rural aquela constituda por glebas destinadas a atividades produtivas relacionadas agricultura, pecuria, extrativismo mineral e vegetal, silvicultura, agroindstrias, indstrias e atividades urbanas para atendimento das comunidades rurais e aquelas voltadas ao lazer e ao turismo. Art. 118. A explorao de recursos minerais no territrio do Municpio de Cricima dever ser precedida de concesso fornecida pelo Departamento Nacional de Produo Mineral DNPM, o Estudo de Impacto Ambiental EIA, Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e demais documentaes, de acordo com legislao vigente.

1. O rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e demais rgos afins devero fazer a anlise e emitir parecer tcnico sobre a documentao, a que se refere o caput e, posteriormente, encaminhar ao Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, que tambm dever emitir parecer sobre a matria.

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2. Os resultados dos pareceres descritos no 1. deste artigo devero servir de base para a liberao ou no do alvar de funcionamento e operao, assim como demais documentos e licenas dos rgos competentes da esfera municipal para as atividades de explorao de recursos minerais no municpio.

Art. 119. Na macrozona rural, os parcelamentos devem observar o mdulo mnimo definido pelo rgo competente e estar de acordo com as normas expedidas pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA. Art. 120. No ser admitido na macrozona rural o parcelamento para fins urbanos. Art. 121. A macrozona urbana e rural constituda de: I - parcelamentos regulares e irregulares; II - localidades; III - bairros; IV - distritos; V - regies administrativas. Os limites dos bairros atuais devero ser revistos e regulamentados em lei especfica, que ser elaborada de acordo com os estudos tcnicos para a determinao dos permetros reais dos bairros. A criao, extino ou modificao dos limites de permetro de bairros e regies administrativas ser feita mediante lei especfica, sendo que o processo dever ser coordenado pelos tcnicos do planejamento do Municpio, sob superviso do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e do Setor de Cadastro do Municpio, desde que aprovada por meio de consulta populao e do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, com vistas a: I - maior preciso de limites; II - obter melhor adequao no stio onde se propuser a alterao face: a) a fatores biofsicos, e ambientais e histrico-culturais condicionantes; b) as divisas dos imveis; e c) ao sistema virio existente e projetado. SEO II DA DELIMITAO DAS MACROZONAS Art. 122. O territrio do Municpio de Cricima dividido em macrozonas, conforme as respectivas caractersticas de uso e ocupao do solo, de recursos ambientais e de infraestrutura nelas existentes, a saber: I - Macrozona de Consolidao Urbana, assim compreendidas aquelas com caractersticas de desenvolvimento das atividades econmicas, dotada de boas a mdias condies de infraestrutura para a promoo do adensamento controlado e da consolidao da ocupao urbana, diversificando os usos e orientando o parcelamento do solo com fins de reduzir os vazios urbanos, garantindo a funo social propriedade, a qualidade de vida e otimizando a infraestrutura existente.
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1.

2.

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II - Macrozona da Faixa Lindeira BR-101, assim compreendida como aquela correspondente poro do territrio do municpio, em faixa paralela rodovia federal (BR-101), onde a instalao de usos e atividades de comrcio, servio e indstrias de mdio e grande porte subordinam-se necessidade do desenvolvimento sustentvel de atividades predominantemente econmicas e sociais, aproveitando sua vocao e potencialidade do municpio e regio: a) A delimitao da Macrozona da Faixa Lindeira BR-101 se d em faixa paralela 500m (quinhentos metros) ao trmino da faixa Non Aedificandilogo aps a faixa de domnio da referida rodovia em sua poro norte, e de 1.000m (mil metros) em faixa paralela na poro sul BR-101. III - Macrozona de Expanso Urbana, assim compreendidas aquelas s pores do territrio ainda no urbanizadas, e consideradas passveis de urbanizao a mdios e longo prazo, onde esto localizadas as atividades de lazer e recreao, atividades tursticas, atividades de explorao e produo agrcola, habitao unifamiliar, equipamentos urbanos e comunitrios, comrcio de abastecimento e varejista de pequeno porte, atividade e comrcio de artesanatos, atividade de produo e explorao e comercializaes extrativistas, ou similares. IV - Macrozona de Proteo Ambiental, assim compreendida como aquela correspondente poro do territrio do municpio onde a instalao do uso residencial e o desenvolvimento de qualquer atividade urbana subordina-se necessidade de preservar, conservar, proteger ou recuperar o ambiente natural, sendo dedicada proteo dos ecossistemas e dos recursos naturais, visando o desenvolvimento de atividades com baixo ou baixssimo impacto ao meioambiente. V - Macrozona Rural, assim compreendida como aquela correspondente s reas destinadas produo agropecuria em geral, incluindo agroindstrias e afins, podendo ocorrer o uso turstico, e composta por reas com restrio ocupao urbana, destinadas preservao e conservao ambiental, bem como por reas destinadas a atividades que permitam um desenvolvimento econmico sustentvel e compatvel com os aspectos culturais locais e de aptido de solos.
Pargrafo nico. Os permetros das macrozonas esto indicados no anexo 6: Mapa do Macrozoneamento Municipal, parte integrante desta Lei.

Art. 123. O territrio de cada uma das macrozonas subdividido em zonas de uso, para as quais so definidos seus permetros, regras de uso e atividades, ocupao e parcelamento, conforme Captulo I do Ttulo V desta Lei. Art. 124. As macrozonas urbana e rural ficam divididas nas seguintes zonas, cujos limites esto representados no Anexo 9: Mapa do Zoneamento Municipal, a saber: I - Zonas de Centros (ZC); II - Zonas Residenciais (ZR); III - Zonas Mistas (ZM); IV - Zonas Industriais (ZI); V - Zonas de Especial Interesse (ZEI); VI - Zona de reas de Proteo Ambiental (Z-APA); VII - Zona Rururbana (ZRU); VIII - Zona Agropecuria e Agroindustrial (ZAA); e IX - Zonas Mineradas em Subsolo (ZMIS).

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TTULO V DA LEGISLAO COMPLEMENTAR URBANSTICA CAPTULO I DO ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO SEO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 125. O Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Municipal de Cricima sero regidos pelos dispositivos desta Lei, aplicadas concomitantemente ao Cdigo de Posturas do Municpio e Cdigo de Obras, bem como aos anexos integrantes. Art. 126. O Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Municipal dividem o territrio em reas, setores, regies e zonas; definem a distribuio da populao neste espao em funo da infraestrutura e das condicionantes scio-ambientais. Art. 127. So partes integrantes deste Captulo os seguintes anexos: I Anexo 7:Cone de Insolao; II Anexo 8: Parmetros Urbansticos; III Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal; IV Anexo 10: Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal; V Anexo 11: Mapa de reas Mineradas; e VI Anexo 12: Classificao das Atividades de Uso do Solo. Art. 128. As disposies desta lei devem ser observadas obrigatoriamente: I - Na concesso de alvars de construo, reforma e ampliao; II - Na concesso de alvars de localizao de usos e atividades urbanas; III - Na execuo de planos, programas, projetos, obras, e servios referentes a edificaes de qualquer natureza; IV - Na urbanizao de reas; V - No parcelamento do solo; e VI - Na implantao de atividades no meio rural que estejam estabelecidos nos parmetros de uso desta lei. Art. 129. Nas vias com caixa at 15,00m (quinze metros), para garantir adequada insolao e ventilao dos logradouros, a altura da edificao no poder, em nenhum caso, ultrapassar a linha de projeo de um ngulo de 72 (setenta e dois graus), medida partir do eixo da via, at ao ponto mais elevado da(s) fachada(s), conforme ilustrao do Anexo 7:Cone de Insolao.
Pargrafo nico. A projeo do ngulo de 72 (setenta e dois graus) no incidir sobre:

I - casa de mquinas; II - caixa dgua; e III - apartamento duplex. Art. 130. obrigatria a destinao de quantidade de vagas para estacionamento, carga e descarga, e reas de embarque e desembarque em todas as edificaes conforme indicado no
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Anexo 23: Tabela do Nmero Mnimo de Vagas para Plos Geradores de Trfego, Tipo P1 e Anexo 24: Tabela do Nmero Mnimo de Vagas para Carga e Descarga, Embarque e Desembarque, e Txis nos Plos Geradores de Trafego, Tipo P1 do Ttulo VI Da Poltica e Da Hierarquia do Sistema Virio e Mobilidade Municipal, Captulo II Do Sistema Virio Bsico, Seo VI Dos Plos Geradores de Trfego (PGT), parte integrante desta Lei. Art. 131. As edificaes, cujos usos, atividades e parmetros urbansticos estiverem em desacordo com a atual lei, sero toleradas, desde que estas estejam devidamente regularizadas pelo rgo competente e cumprindo sua funo social. Fica a cargo do rgo municipal de planejamento legalmente institudo, aps consulta ao Conselho de Desenvolvimento Municipal, se necessrio, a definio de possveis critrios especficos para a liberao e renovao de alvars de uso, construo, reforma e afins. SUBSEO I DA POLTICA DE ZONEAMENTO, USOS E ATIVIDADES Art. 132. A poltica de zoneamento e usos, consideradas as possibilidades e as limitaes reais do Municpio, visar: I - consolidar o processo de crescimento e ordenao do territrio do Municpio; II - estimular a ocupao dos vazios urbanos, cumprindo a funo social e ambiental da propriedade e da cidade, em favorecimento da infra-estrutura instalada; III - estimular a ocupao ordenada e planejada junto s rodovias, com atividades comerciais, industriais e de servios; IV - preservar as caractersticas ambientais do municpio como um todo;e V - preservar o patrimnio histrico, cultural e paisagstico, atravs do Tombamento e demais instrumentos pertinentes. SUBSEO II DAS DEFINIES Art. 133. Para os efeitos de interpretao e aplicao desta lei, adotam-se os conceitos e definies adiante estabelecidas: I - rea, setor, regio ou zona a delimitao de uma parte do espao do municpio, definida por suas caractersticas fsicas, sociais e ambientais e sobre onde incidir parmetros especficos de uso e ocupao do solo. II - Uso do Solo o relacionamento das diversas atividades para uma determinada rea, setor, regio ou zona, sendo esses usos definidos como: a) Permitido compreendem as atividades que apresentem clara compatibilidade com as finalidades urbansticas, ambientais ou rurais da rea, setor, regio ou zona correspondente; b) Permissvel compreendem as atividades cujo grau de adequao rea, setor, regio ou zona depender da anlise do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM e outras organizaes julgadas afins, mas aceitos condicionalmente, em carter precrio e temporal; e c) Proibido compreendem as atividades que, por sua categoria, porte ou natureza, so nocivas, perigosas, incmodas e incompatveis com as finalidades urbansticas, ambientais ou rurais da rea, setor, regio ou zona correspondente.
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Pargrafo nico.

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III - Ocupao do solo a maneira como a edificao ocupa o terreno, em funo das normas e parmetros urbansticos incidentes sobre os mesmos. IV - Prticas conservacionistas significam a produo de alimentos com o solo permanentemente protegido, com a reduo ou eliminao de revolvimento da terra, rotao de culturas e a diminuio do uso de agrotxicos. Tem por objetivo preservar, melhorar e otimizar os recursos naturais, mediante o manejo integrado do solo, da gua, da biodiversidade, compatibilizando com o uso de insumos externos. V - Os Parmetros Urbansticos, ilustrados e presentes no Anexo 8 e Anexo 10 parte integrante desta Lei, so definidos como: a) ndice de aproveitamento (IA): valor que se deve multiplicar com a rea do terreno para se obter a rea mxima computvel a construir, determinando o potencial construtivo do lote, podendo ser sub-divididos em Bsico ou Mximo. b) Taxa de ocupao mxima (TO): percentual expresso pela relao entre a rea de projeo da edificao sobre o plano horizontal e a rea total do lote. c) Taxa de permeabilidade mnima (TP): percentual expresso pela relao entre a rea permevel do lote e a rea total do lote. d) Gabarito e altura da edificao: Gabarito o nmero mximo de pavimentos permitidos pela zona de uso. Altura da edificao (h) a dimenso vertical entre o piso do trreo at a parte superior da laje ou forro do ltimo pavimento permitido pelo gabarito mximo, excetuando-se os pavimentos garagem. e) Lote mnimo: rea mnima de lote, para fins de parcelamento do solo. f) Lote mximo: rea mxima permitida por lote, para fins de parcelamento do solo. g) Testada mnima: dimenso mnima da menor face do lote confrontante com uma via. h) Recuo Frontal: a distncia mnima medida perpendicularmente entre o alinhamento predial (limite frontal do lote) e a parede da edificao no pavimento trreo, incluindo o(s) subsolo(s). Os terrenos com mais de uma testada (esquinas e/ou lotes de duas ou mais frentes limitantes com logradouros pblicos) devero respeitar o recuo frontal previsto em todas as testadas. i) Afastamento: a menor distncia permitida entre uma edificao e as linhas divisrias do lote onde a edificao est situada, medida paralela s divisrias. 1. Esta medida mnima resultado da diviso da altura (h) pelo nmero divisor informado no Anexo 10: Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal. 2. Em determinadas Zonas definidas no Anexo 9: Mapa do Zoneamento Municipal e Anexo 10: Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal, a Taxa de Ocupao (TO) e os Afastamentos so diferenciados para, Embasamento (pavimentos inferiores at a altura de 6,50m), e a Torre (demais pavimentos). 3. Nas Zonas onde no existe especificao de valor para o Embasamento, o afastamento ser o mesmo para todos os pavimentos da edificao, a partir do pavimento trreo. 4. No caso de duas ou mais edificaes sobre o mesmo lote, o afastamento mnimo entre as edificaes ser o somatrio dos afastamentos exigidos para cada uma separadamente. 5. Ser permitida a construo em uma das extremas do lote na extenso mxima de 8,00 m (oito metros), somente no pavimento trreo, com altura mxima igual a 3,00 m (trs metros), j includo qualquer tipo de cobertura adotada. 6. Para garantia de ventilao, insolao, e como forma de reduzir o impacto na paisagem urbana, as fachadas dos pavimentos tipo das edificaes com gabarito total maior ou igual a 05 (cinco) pavimentos, esto limitadas ao comprimento mximo de 40 metros (quarenta metros). 7. Em residncias unifamiliares ser permitida a construo no fundo do lote, para dependncias de lazer, servio e garagem, desde que a altura da construo no ultrapasse 3,00 m (trs metros) de altura.
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8. No sero computados nos afastamentos, os seguintes casos: I - os subsolos de terrenos com apenas uma testada, desde que no ultrapassem a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) acima do ponto do nvel mdio em relao ao meio fio; II - os subsolos de terreno com mais de uma testada, considera-se o ponto de nvel mdio em relao ao meio fio, da testada de acesso principal da edificao (hall de entrada), sendo que no ultrapasse em 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); III Pavimentos em pilotis, conforme definidos nesta lei. IV O pavimento destinado ao uso exclusivo de garagem e/ ou atividades de uso comum, desde que no ultrapasse a dois pavimentos por edificao,sendo que este benefcio no ser aplicado na Zona Residencial ZRl; V - construes em terraos de cobertura destinados ao uso comum ou exclusivo de cada unidade autnoma, desde que sua rea fechada no ultrapasse 1/3 (um tero) da rea do pavimento tipo; VI - pavimentos superiores, quando destinados casa de mquinas de elevadores, reservatrios d`gua e outros servios gerais do prdio. 9. Para o clculo do nmero de pavimentos e da altura h da edificao para o clculo de afastamentos, a distncia mxima entre os pisos fixada em 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros), com exceo do Embasamento, que poder ter a altura mxima de 6,50 m (seis metros e cinqenta centmetros) medida do nvel do piso trreo ao nvel superior da laje de cobertura do embasamento. A platibanda do embasamento poder ter altura mxima de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros). O uso da laje de cobertura do embasamento na sua parte descoberta (fora das projees do pavimento-tipo) s ser permitido para guarda de veculos e/ou espaos e equipamentos de uso comum, abertos e descobertos (piscinas, play-grounds, jardins e circulaes, reas de jogos e lazer), desde que mantenham afastamento mnimo de 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros) do limite externo das platibandas do embasamento em todo o seu permetro. Este afastamento ser utilizado somente como rea de circulao ou cobertura do embasamento (laje ou telhado). J) rea computvel: rea a ser considerada no clculo do ndice de aproveitamento (IA) do terreno e taxa de ocupao mxima (TO). k) Regime urbanstico: conjunto de medidas relativas a uma determinada rea, setor, regio ou zona que estabelecem a forma de ocupao e disposio das edificaes em relao ao lote, via e ao entorno. VI Os pavimentos so definidos como: a) Subsolo: o pavimento cuja laje de cobertura situa-se a uma cota mxima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) acima do ponto mdio da testada do lote. Nos terrenos com mais de uma testada este critrio ser aplicado para a testada na qual estiver o acesso principal da edificao (hall de entrada). b) Trreo: o pavimento cujo piso situa-se at uma cota mxima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) acima do ponto mdio da testada do lote. c) Mezanino e sobreloja: so os pavimentos vinculados ao trreo, cuja rea no ultrapassa 50% do mesmo, ficando os 50% restantes com p direito duplo. d) Pavimento garagem: o pavimento destinado ao uso de guarda de veculos, situado a partir do nvel trreo ou superior. Pargrafo nico. Ser tolerado o uso de parte do pavimento garagem para instalao de rea fechada de uso comum, desde que tenha no mximo 30% da rea do pavimento.

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e) Embasamento: corresponde a parte de uma edificao, iniciada no trreo, destinada aos seus acessos, aos pavimentos destinados a guarda de veculos, s reas de lazer e recreao de uso comum, contguas as anteriores e s salas comerciais no pavimento trreo com mezanino de at 50% da rea da sala. O Embasamento ter a altura mxima de 6,50 m (seis metros e cinqenta centmetros) medida do piso do Trreo ao nvel superior da laje de cobertura do embasamento. A platibanda do embasamento poder ter altura mxima de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros). f) Torre: corresponde ao conjunto de pavimentos situados acima do embasamento. g) tico: o pavimento da edificao, situado imediatamente acima do ltimo pavimento permitido pelo gabarito mximo, cuja rea coberta no ultrapassa 1/3 do pavimento inferior. h) Pilotis: Pavimento coberto em qualquer nvel da edificao, destinado ao uso comum e/ou guarda de veculos, com no mnimo 2/3 de sua rea aberta, e quando situado acima do embasamento, ficar restrito projeo do pavimento tipo. VII As reas construdas nos edifcios so classificadas como: 1. Privativas: so as reas de uso exclusivo de cada condmino e; 2. Comuns: so as reas e instalaes de uso e benefcio coletivo. SUBSEO III DAS REAS E PAVIMENTOS COMPUTVEIS Art. 134. Consideram-se rea computvel as reas edificadas que sero consideradas no clculo do ndice de aproveitamento (IA). Art. 135. So consideradas reas computveis para efeito de clculo do ndice de Aproveitamento (IA), todas as reas privativas, exceto: I reas privativas dos boxes de estacionamento; II Depsitos de uso privativo, vinculados aos pavimentos de guarda de veculos; III Sacadas, balces ou varandas de uso exclusivo da unidade at o limite de 15m2 (quinze metros quadrados), por unidade imobiliria; IV Floreiras ou espao para acomodao de aparelhos climatizadores de ar projetados no mximo a 80cm(oitenta centmetros) alm do plano da fachada. 1. As reas comuns destinadas ao uso comercial, de servio ou industrial sero computadas no ndice de Aproveitamento (IA), independentemente da sua localizao, exceto as reas de estacionamento. 2. Nos empreendimentos multifamiliares, horizontais ou verticais, com nmero de unidades residenciais superior a 10 (dez), dever ser reservada rea de lazer coletivo, no computvel no ndice de Aproveitamento, na proporo de 1,00 m2 (um metro quadrado) para cada dormitrio do empreendimento, sendo que da rea total destinada ao lazer coletivo, dever ser prevista rea coberta (aberta ou fechada) de no mnimo 1,00 m2 (um metro quadrado) por unidade habitacional. Art. 136. No sero computados no clculo do nmero de pavimentos das edificaes os seguintes casos: I Pavimentos em subsolo.
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II Pavimento trreo desde que usado exclusivamente como rea comum ou de guarda de veculos. III Pavimento destinado a mezanino e/ou sobreloja, conforme definidos nesta Lei. IV Pavimentos para uso exclusivo de garagem e/ou atividades de uso comum, desde que no ultrapasse o nmero de dois pavimentos por edificao. V ticos, conforme definidos nesta Lei. VI Casas de mquinas e reservatrios. 1. Para o clculo dos afastamentos, ser utilizado o resultado da diviso da altura (h) pelo nmero divisor informado na tabela dos parmetros de uso e ocupao do solo municipal. 2. Ser tolerado sobre o afastamento frontal a projeo do corpo da edificao ou elementos de composio de fachada em balano, acima do pavimento trreo, at o limite de 1/20 (um vigsimo) da largura total da rua, at a dimenso mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). 3. Sero tolerados sobre os afastamentos laterais e de fundos, acima do pavimento trreo, a projeo de sacadas, floreiras e elementos de abrigo de condicionadores de ar at o limite mximo de 1/10 (um dcimo) do afastamento, e 1/5 (um quinto) da extenso da fachada onde estiverem inseridas. 4. Sero tolerados sobre os afastamentos os detalhes arquitetnicos para composio nas fachadas desde que no ultrapassem 30 cm (trinta centmetros). Art. 137. No clculo da taxa de ocupao (TO) no sero computados as seguintes reas: I Os elementos constantes nos 3 e 4 do art. 136. II Os pavimentos em subsolo, conforme definidos nesta Lei, com qualquer forma de ocupao do terreno. III reas descobertas de uso comum no pavimento trreo como acessos e circulaes de veculos e pedestres, rampas de acessos de veculos aos subsolos, trreos ou pavimentos garagem. IV Vagas de estacionamento de veculos descobertas. V reas cobertas fora da projeo do edifcio destinadas ao uso ou benefcio comum como quiosques, abrigos de GPL, depsitos e guaritas, desde que o somatrio destas reas no exceda 10% (dez por cento) da Taxa de Ocupao (TO) prevista para o pavimento trreo. VI As marquises em balano at 2,50m (dois metros e meio) e beirais em balano at 1,00 (um metro), respeitadas as determinaes do Cdigo de Obras para estes elementos. Pargrafo nico. Ao atendimento do disposto no caput deste artigo e seus inciso dever ser garantida, sempre, a Taxa de Permeabilidade (TP) do solo e Recuo frontal definidos para a zona, conforme Anexo 10: Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal. SEO III DO ZONEAMENTO MUNICIPAL SUBSEO I DA DIVISO E DELIMITAO DAS ZONAS

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Art. 138. O zoneamento a diviso da macrozona urbana e rural em zonas segundo a sua principal destinao de uso e ocupao do solo, harmonizando o direito individual de propriedade e de construir com a funo social da propriedade e da cidade, em prol do bemestar coletivo. Art. 139. Nas vias que delimitarem duas zonas, ambos os lados podero pertencer zona que tiver maior ndice de aproveitamento (IA), estabelecido no Anexo 10:Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal desta Lei, exceto nos limites com as Zonas Industriais (ZI) e nas Zonas de Especial Interesse (ZEI).
Pargrafo nico. A delimitao fsica das zonas de uso determinada pelo seu permetro,

definido em projeto, por uma linha que dever percorrer vias de circulao, limites de lotes e poligonais topogrficas, assim definidas: I - no caso de vias de circulao, a linha perimetral dever coincidir com o alinhamento do lote pertencente zona; II - no caso de lote, a linha perimetral coincidir com seus limites laterais ou de fundos, desde que mais de 50% (cinqenta por cento) da rea escriturada fique dentro da faixa que define a zona, ou seja contados 50m (cinqenta metros) a partir do alinhamento predial do lote; III - No caso de glebas localizadas em vias arteriais, coletoras e anis virios, caber ao rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, indicar a definio do seu uso, e aps aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, adequar a situao urbanstica s delimitaes de zoneamento para o caso de glebas localizadas em mais de uma zona; IV Com exceo das Zonas Industriais que sero tratadas em subseo especfica: Subseo V das Zonas Industriais. Art. 140. O territrio de Cricima dividido conforme as zonas determinadas abaixo e de acordo com seus usos predominantes, no exclusivos, e as seguintes caractersticas gerais de ocupao definidas nos artigos seguintes: I - Zonas de Centros (ZC); II - Zonas Residenciais (ZR); III - Zonas Mistas (ZM); IV - Zonas Industriais (ZI); V - Zonas de Especial Interesse (ZEI); VI - Zona de reas de Proteo Ambiental (Z-APA); VII - Zona Rururbana (ZRU); VIII - Zona Agropecuria e Agroindustrial (ZAA); e IX - Zonas Mineradas em Subsolo (ZMIS). SUBSEO II DA ZONA DE CENTRO Art. 141. Zonas de Centros (ZC): so caracterizadas pela maior concentrao de atividades e funes urbanas de carter setorial, abrangem o centro tradicional da cidade, bem como os centros de bairros e corredores comerciais, de servios e transporte, sendo subdividida em: I - Zona Central 1 (ZC1): zona que corresponde ao ncleo urbano inicial do Municpio. Caracteriza-se pelas condies fsicas e de infra-estrutura desfavorveis ocupao intensiva,
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predominando as atividades comerciais e de servios, cuja rea pblica destinada preferencialmente aos pedestres. II - Zona Central 2 (ZC2): zona que se caracteriza pelas condies fsicas e de infra-estrutura favorveis ocupao intensiva, predominando as atividades comerciais, servios e residenciais. III - Zona Central 3 (ZC3): zonas de centros secundrios e corredores comerciais, constitudas pelas reas dos centros de bairros, com interesse na densificao habitacional, comercial e de servios. SUBSEO III DAS ZONAS RESIDENCIAIS Art. 142. Zonas Residenciais (ZR): destinadas ao uso residencial exclusivo e no exclusivo, complementado pelo uso comercial no atacadista, prestao de servios, indstrias de pequeno porte e outros usos permitidos e permissveis, definidos no Anexo 10: Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal, sendo subdividida em: I - Zona Residencial 1 (ZR1): caracteriza-se pelas condies fsicas com restries ocupao e disponibilidade de infra-estrutura urbana, permitindo uma ocupao de baixa densidade populacional, integrada s atividades de comrcio e servios, no conflitantes com o uso residencial, mediante anlise do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e consulta populao, respeitando as caractersticas urbanas locais. II - Zona Residencial 2 (ZR2): caracteriza-se pelas condies fsicas favorveis ocupao, com disponibilidade de infra-estrutura urbana, permitindo uma mdia densidade populacional integrada s atividades de comrcio e servios. III - Zona Residencial 3 (ZR3): caracteriza-se pela proximidade s reas geradoras de emprego, justificando uma ocupao do solo que possibilite maior densidade populacional e otimizao do aproveitamento da infra-estrutura urbana. SUBSEO IV DAS ZONAS MISTAS Art. 143. Zonas Mistas (ZM): destinada ao uso misto e diverso de natureza comercial, prestao de servios, indstrias de mdio porte e outros usos compatveis, tolerveis e admissveis como o residencial, conforme legislao especfica, sendo subdividida em: I - Zona Mista 1 (ZM1): corresponde ao prolongamento do eixo principal (Av. Centenrio) e pela proximidade da ZC 2 (Zona Central 2), interligando esta zona com os Bairros Pinheirinho e Prspera, valendo esta apenas para os terrenos com testada voltada para este eixo, conforme o zoneamento do Anexo 9. II - Zona Mista 2 (ZM2): caracteriza-se pela proximidade aos eixos de ligao intermunicipais, permitindo a integrao dos diversos usos: comercial, industrial no poluente e instalaes de estabelecimento de apoio s ZI (Zonas Industriais). SUBSEO V DAS ZONAS INDUSTRIAIS Art. 144. Zonas Industriais (ZI): destinadas ao uso industrial de grande porte e de potencial poluidor, de acordo com as orientaes dos rgos pblicos fiscalizadores do meio ambiente,
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complementado com o uso de servios e comercial, relacionados atividade industrial, sendo permissveis usos residenciais atrelados aos usos industriais, subdividida em: I - Zona Industrial 1 (ZI1): zona que pela sua distncia das reas densamente ocupadas, apresenta boas condies de acesso e adequadas condies de stio, permitindo a instalao de indstrias de grande porte ou potencialmente poluidoras, sem maiores incmodos ocupao existente, conforme legislao especfica dos rgos de meio ambiente. II - Zona Industrial 2 (ZI2): zona que pela sua localizao contgua infra-estrutura existente, rea urbanizada e de boa acessibilidade, permite a concentrao de indstrias de mdio e grande porte com baixo ou mdio potencial poluidor, conforme legislao especfica de rgos de meio ambiente. As indstrias j implantadas, consolidadas e em operao ao longo do Municpio de Cricima sero consideradas, a partir desta Lei, Zona Industrial, dentro de seus limites. Caso haja desistncia ou mudana do uso industrial, este zoneamento dever ser analisado e revisto pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM.
2. Ser respeitada uma zona de transio entre os limites das zonas industriais e residenciais, respeitando as caractersticas da zona residencial, principalmente nas macrozonas de expanso urbana. Esta zona lindeira dever ser caracterizada como de uso misto, aps analisada a situao urbanstica da rea pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. 3. A zona de transio definida no 2 dever ser isolada atravs de uma barreira verde, ou outra forma de barreira fsica em conformidade com as exigncias tcnicas dos rgos de planejamento municipal legalmente institudo e demais rgos ambientais competentes, para fins de evitar conflitos decorrentes das atividades industriais em andamento ou mesmo da implantao destas. 1.

Os limites das zonas industriais conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, poder utilizar a totalidade das profundidades dos terrenos e/ ou glebas contidas nesta zona com testada voltada para as ruas, avenidas e rodovias, aps anlise tcnica do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. I - O limite de zoneamento industrial ZI-2 localizado na Rodovia Jorge Lacerda, conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, ser de 500 metros numa faixa paralela a esta rodovia, sendo que esta rea ser limitada pela Z-APA (Zona rea de Preservao Ambiental). II - O limite de zoneamento industrial ZI-2 localizado na Rodovia Luiz Rosso, conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, ser de 300 metros numa faixa paralela a esta rodovia. III - O limite de zoneamento industrial ZI-2 localizado na Rodovia Sebastio Toledo dos Santos / SC 445, conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, ser de 300 metros numa faixa paralela a esta rodovia. IV - O limite de zoneamento industrial ZI-2 localizado no Anel Virio, entre o trecho da SC 443 e da SC 446, conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, ser de 300 metros numa faixa paralela a estas rodovias.

4.

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V - O limite de zoneamento industrial ZI-2 localizado no Anel Virio, entre o trecho da Rodovia Jorge Lacerda e a Avenida Universitria, conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, ser de 300 metros numa faixa paralela a estas rodovias. VI - Caso as profundidades dos terrenos e/ou glebas ultrapassem as faixas definidas nos incisos anteriores, permanecem as disposies do 3, deste artigo. SUBSEO VI DAS ZONAS DE ESPECIAL INTERESSE Art. 145. Zonas de Especial Interesse (ZEI): destinada para fins de interesse social, cultural, ambiental, entre outros, complementada pelo uso residencial, comercial no atacadista e de prestao de servios e outros usos permitidos e permissveis, aps anlise tcnica do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, sendo subdividida em: I - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS); II - Zona Especial de Interesse da Recuperao Ambiental-Urbana e/ou rural (ZEIRAU); III - Zona de Especial Interesse de Estudos Posteriores (ZEIEP); IV - Zona de Especial Interesse da Coletividade (ZEICO); e V - Zona Especial de Interesse Histrico-Cultural (ZEIC). Art. 146. Zona Especial de Interesse Social (ZEIS): destinada promoo da urbanizao, regularizao fundiria e produo de habitao de interesse social, como destinao ao direito moradia e cidadania. Os parmetros urbansticos devero ser definidos quando da criao de cada ZEIS especfica, a ordem de prioridade para a regularizao dos assentamentos ser a partir de estudos dos critrios de precariedade e riscos.
2. 1.

O municpio a qualquer tempo dever indicar novas reas de ZEIS que sejam utilizadas para a promoo de habitaes de interesse social.

A indicao de reas de ZEIS para a promoo de habitaes de interesse social dever ser do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 147. Zona Especial de Interesse da Recuperao Ambiental-Urbana (ZEIRAU): compreende reas degradadas pela minerao extrativista, entre outras, que no apresentam atualmente condies de ocupao com uso urbano.
Pargrafo nico. Essas reas devero ser recuperadas de acordo com as condicionantes e exigncias das atividades pretendidas para a instalao, respeitando-se as caractersticas scio-urbanas e ambientais do entorno em que est inserida, condicionada a:

3.

I - Estudos tcnicos ambientais de ocupao; II - Anlise tcnica do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e dos rgos pblicos de meio ambiente; e III - Aprovao do Fundo de Desenvolvimento da Operao Urbana.

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Art. 148. Aps estudos tcnicos ambientais de ocupao, aps anlise tcnica do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e dos rgos pblicos de meio ambiente e aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, tais reas devero ser recuperadas de acordo com os condicionantes e exigncias das atividades pretendidas para a instalao, respeitando as caractersticas scio urbanas e/ou rural e ambientais do entorno em que est inserida. As glebas contidas na Zona Especial Interesse da Recuperao Ambiental Urbana (ZEIRAU), conforme Anexo 9: Mapa de Zoneamento Municipal, localizadas nas proximidades da Rodovia Jorge Lacerda, da Ferrovia Teresa Cristina e da SC 445, sero definidas, preferencialmente, para o uso industrial, caso as diretrizes e condicionantes da rea e futuro uso assim o permitam, onde os parmetros urbansticos a serem adotados sero os mesmos da Zona Industrial 2 (ZI-2). Art. 149. A Zona de Especial Interesse de Estudos Posteriores (ZEIEP): compreende o zoneamento dos terrenos ou glebas voltados para futuros projetos de vias, diretrizes virias, anis virios e demais correlatos.
Pargrafo nico. Estas reas sero objetos de estudos posteriores, condicionada a anlise tcnica do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovao, por maioria absoluta, do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Pargrafo nico.

Art. 150. Zona de Especial Interesse da Coletividade (ZEICO): compreende reas particulares e pblicas de uso coletivo que na hiptese de modificao futura de atividades devero ser analisadas pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e aprovao, por maioria absoluta, do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, conforme Anexo 9: Mapa do Zoneamento Municipal. Art. 151. Zona Especial de Interesse Histrico-Cultural (ZEIHC): destinada proteo e preservao do patrimnio ambiental cultural, abrangendo edificaes ou conjuntos de edificaes de valor arquitetnico e histrico. SUBSEO VII DA ZONA DE REAS DE PROTEO AMBIENTAL Art. 152. A Zona de reas de Proteo Ambiental (Z-APA): a zona que possui reas de preservao permanente (APP) e reas de proteo ambiental (APA) destinadas proteo da diversidade biolgica, disciplinando o processo de ocupao e assegurando a sustentabilidade do uso dos recursos naturais em terras pblicas ou privadas.
1. O Plano de Manejo e Zoneamento Ecolgico e Econmico ZEE da APA, devero ser definidos em legislao especfica, em conformidade com Legislaes superiores, no prazo mximo de 5 (cinco) anos contados a partir da aprovao desta Lei. 2. Nesta zona as glebas destinam-se prioritariamente proteo ambiental e ao uso e manejo sustentvel, com predominncia de vegetao secundria de estgio inicial, mdio e avanado. 3.

No so permitidos parcelamentos do solo nesta zona, exceto construes residenciais isoladas em glebas com inclinao de at no mximo 30% (trinta por cento) aps anlise
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tcnica do rgo ambiental do municpio e aprovao no Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM;


4. As glebas com declividade acima de 30% (trinta por cento) de inclinao sero definidas como reas Non aedificandi de preservao do patrimnio ambiental natural, alm da rede hdrica e a cobertura vegetal em estgio avanado nessas glebas; 5. Os cursos dgua com suas faixas non aedificandi e os teros superiores dos morros so considerados reas de preservao permanente (APP), conforme delimitado no Anexo 9 : Mapa do Zoneamento Municipal.

SUBSEO VIII DA ZONA RURURBANA Art. 153. Zona Rururbana (ZRU): corresponde s reas no permetro urbano com caractersticas rurais, onde a populao residente desenvolve atividades de moradia, agroflorestais, hortifrutigranjeiras e utiliza a cidade como apoio. SUBSEO IX DA ZONA AGROPECUARIA E AGROINDUSTRIAL Art. 154. Zona Agropecuria e Agroindustrial (ZAA): corresponde s reas j ocupadas do municpio com predomnio das atividades agropecurias, industriais de pequeno, mdio e grande porte, assim como o uso residencial em mdias e grandes glebas. SUBSEO X DA ZONA MINERADAS EM SUBSOLO Art. 155. Zonas Mineradas em Subsolo (ZMIS): corresponde s reas onde ocorreram ou ocorrero atividades de extrao mineral no subsolo, e onde, o desenvolvimento de qualquer atividade urbana subordina-se necessidade de estudo geotcnico preliminar e observncia dos parmetros urbansticos reguladores da ocupao e uso do solo definidos nesta lei e outros estabelecidos em legislaes especficas e de respectivas regulamentaes futuras, conforme Anexo 9 : Mapa do Zoneamento Municipal.
1. As zonas de uso estabelecidas neste artigo tm suas delimitaes fsicas expressas no Anexo 9: Mapa do Zoneamento Municipal. 2. Para cada zona so fixados usos e atividades capazes de se desenvolverem sem comprometer as suas caractersticas locais anteriormente pr-estabelecidas, conforme expresso no Anexo 10: Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal. 3. Qualquer obra de engenharia, arquitetura ou de outra espcie nas reas mineradas de Cricima, Zona Mineradas em Subsolo (ZMIS), apontadas no Anexo 11: Mapa de reas Mineradas, devero ser precedidos de estudos geotcnicos que definam com clareza os mtodos de extrao, limites e profundidades das mesmas, para a adequao do local ao seu uso proposto; devendo as mesmas serem analisadas previamente pelos rgos municipais de Planejamento, Meio Ambiente e demais, assim como pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, para posterior parecer autorizando, ou no, seus parmetros de Uso e Ocupao do Solo, sendo vlidos os mais restritivos, sobre tudo ao que compete ao nmero mximo de pavimentos, para a referida zona onde esta se encontre.
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SUBSEO XI DOS EQUIPAMENTOS E SERVIOS PBLICOS Art. 156. Com a aprovao desta lei, ser obrigatria a instalao da cisterna de Reteno de guas Pluviais (RAP) nas edificaes definidas e regulamentadas em legislao complementar, incluindo sua aplicao para uso dos incentivos previstos na Tabela dos Parmetros de Uso e Ocupao do Solo Municipal. Art. 157. As reas onde se localizam equipamentos pblicos especiais, tais como: escolas, postos de sade, hospitais, cemitrios, centros comunitrios, e outros definidos em leis, e as reas verdes e de utilidade pblica reservadas nos projetos de parcelamento do solodevidamente aprovados junto municipalidade, delimitadas e no delimitadas no mapa de zoneamento anexo a esta lei, respeitaro os ndices urbansticos definidos para a respectiva zona onde esto inseridas.
1. A definio dos equipamentos pblicos a serem construdos sobre as reas mencionadas neste caput, sero estabelecidas pela comunidade envolvida e aps anlise tcnica e respectivo projeto elaborado do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo ou terceiros, dever ser submetido aprovao mediante audincia pblica pela referida comunidade e Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, admitindo-se em casos excepcionais e plenamente justificados, alteraes dos ndices urbansticos propostos para as reas de interveno, que devero ser aprovadas pela maioria absoluta do referido Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. 2.

vedada a desafetao ou alienao das reas definidas neste Caput, para finalidades privadas e permitida apenas para outras finalidades de utilidade pblica. SUBSEO XII DA CLASSIFICAO DOS USOS E ATIVIDADES, CATEGORIAS, PORTE E NATUREZA

Art. 158. Os Usos so classificados conforme o atendimento quanto a espcie, porte e periculosidade dos diferentes usos e atividades nas zonas especificadas nesta lei, em consonncia com os Cdigo de Posturas e de Obras do Municpio. Art. 159. As atividades de usos previstos nesta lei de zoneamento municipal de Cricima so os seguintes: I - Uso habitacional: edificaes destinadas habitao permanente, que tem seu uso classificado conforme a atividade descrita no Anexo 20 da presente lei. II - Uso institucional: edifcios pblicos destinados a comportar atividades executadas pelo poder pblico. Incluem Prefeitura, Cmara de Vereadores, sede de concessionrias pblicas, entre outros. III - Usos comunitrios: destinados educao, lazer, cultura, sade, assistncia social, cultos religiosos e afins, com parmetros de ocupao especficos. IV - Comrcio e Servio: atividades pelas quais fica definida uma relao de troca visando o lucro e estabelecendo-se a circulao de mercadorias, ou atividades pelas quais fica caracterizado o prstimo de mo-de-obra ou assistncia de ordem intelectual. V - Industrial: atividade pela qual resulta a produo de bens pela transformao de insumos.
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Pargrafo nico. A descrio detalhada das classificaes das atividades de uso do solo esto contidas no Anexo 12: Classificaes da atividades de uso do solo esto contidas no Anexo 12: Classificao das Atividades de Uso do Solo, parte integrante desta lei.

Art. 160. As atividades municipais constantes das categorias de uso comercial, de servios e industrial classificam-se quanto ao porte, considerando a rea construda computvel em: I - pequeno porte: rea de construo at 200,00m (duzentos metros quadrados); II - mdio porte: rea de construo entre 200,01m (duzentos metros quadrados e um centmetro quadrados) e 500,00m (quinhentos metros quadrados); e III - grande porte: rea de construo superior a 500,01m (quinhentos metros quadrados e um centmetro quadrados). Art. 161. As atividades municipais constantes das categorias de uso comercial, de servios e industrial classificam-se quanto natureza em: I - Perigosa: atividades que possam dar origem a exploses, incndios, trepidaes, produo de gases, poeiras, exalao de detritos danosos sade ou que eventualmente possam por em perigo pessoas ou propriedades circunvizinhas; II - Nocivas: atividades que impliquem a manipulao de ingredientes, matrias-primas ou processos que prejudiquem a sade ou cujos resduos slidos, lquidos ou gasosos possam poluir a atmosfera, o solo e/ ou os cursos dgua; e III - Incmodas: atividades que possam produzir rudos, trepidaes, gases, poeiras, exalaes ou conturbaes no trfego, indues implantao de atividades urbanisticamente indesejveis, que venham incomodar a vizinhana e/ ou contrariem o zoneamento do municpio. Art. 162. As atividades no especificadas no Anexo 12 desta Lei sero analisadas e regulamentadas pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM que estabelecer alternativas de localizao e eventuais medidas mitigadoras quando assim couber. SEO IV DAS DISPOSIES FINAIS Art. 163. Todos os projetos j licenciados e os projetos em tramitao, protocolados nos rgos competentes anteriormente data de vigncia desta Lei, podero ser aprovados e licenciados conforme o plano diretor vigente na data do protocolo. Art. 164. As informaes constantes nas consultas de construo e parcelamento do solo, expedidas anteriormente data de vigncia desta Lei tero validade de 06 (seis) meses, contados da data de sua expedio. Os projetos desenvolvidos com bases nestas consultas devero respeitar inteiramente a legislao do plano diretor vigente na data da expedio da consulta, podendo ser protocolados at a data limite de validade da consulta, que de 06 (seis) meses a partir de sua emisso, carimbadas e assinadas no rgo competente do Municpio. Art. 165. Os projetos licenciados perdero sua validade se as obras no forem iniciadas no prazo de 12 (doze) meses, contado a partir da data de licenciamento, conforme Cdigo de Obras.
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Art. 166. Ser admitida a transferncia ou substituio de alvar de funcionamento de estabelecimentos legalmente autorizado, desde que a nova localizao ou atividade atenda aos dispositivos expressos nesta Lei e em seus regulamentos. Art. 167. As edificaes existentes que, no incio de vigncia desta Lei estiverem em desacordo com quaisquer instrumentos urbansticos definidos pelos Planos Diretores anteriores a este, continuaro em desacordo e sujeitos a regularizao ou penalidades previstas em Lei. Art. 168. Ficar a cargo do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo ou ao rgo Estadual competente o pedido de estudos ambientais e/ ou medidas mitigadoras conforme a natureza das atividades desenvolvidas ou o porte das mesmas. Art. 169. Em glebas a partir de 10.000m (dez mil metros quadrados) onde no ocorreu parcelamento do solo e onde no foi configurada malha viria e a partir de 6.000m (seis mil metros quadrados) onde j foi parcelado, podero ser liberados empreendimentos imobilirios verticais, acima dos parmetros urbansticos estabelecidos neste Plano Diretor, desde que sejam realizados estudos que atendam as Legislaes ambientais pertinentes, alm do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e sejam aprovados pelos rgos municipais competentes, em especial o de Planejamento entre outros igualmente competentes, e aps aprovao de maioria absoluta dos membros do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 170. O disposto neste Captulo entrar em vigor a partir da data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. CAPTULO II DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO SEO I DAS NORMAS GERAIS PARA O PARCELAMENTO Art. 171. Est lei dispe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e do Condomnio Urbanstico no municpio de Cricima, Estado de Santa Catarina. Art. 172. O parcelamento do solo urbano poder ser feito mediante loteamento, desmembramento e remembramento, observadas as disposies da legislao pertinente. 1. Considera-se loteamento a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes. 2. Considera-se desmembramento a subdiviso de gleba e/ou lotes j parcelados em novos lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao, ou ampliao dos j existentes. 3. Considera-se remembramento a fuso de dois ou mais lotes para formar uma nica unidade fundiria.

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4. Considera-se Condomnio Urbanstico, diviso de gleba em fraes ideais, correspondentes a unidades autnomas destinadas edificao e reas de uso comum dos condminos, que no implique na abertura de logradouros pblicos, nem a modificao ou ampliao dos j existentes, podendo haver abertura de vias internas de domnio privado. Art. 173. Somente ser permitido o parcelamento do solo para fins urbanos na macrozona de Consolidao Urbana e na macrozona de Expanso Urbana, assim definidas por esta Lei, salvo: I - Nos desmembramentos de imveis rurais para destinao no rural quando somente sero permitidos para fins de necessidade, utilidade ou interesse de ordem pblica, relacionados ao Decreto Federal 62.504/1968, de 08/04/1968; II - O parcelamento, para fins urbanos, de imvel rural localizado fora da Macrozona de Consolidao Urbana e na Macrozona de Expanso Urbana reger-se- pelas Instrues Normativas do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA; III - Nas situaes de regularizao fundiria. 1. O detalhamento dos procedimentos e exigncias ser objeto de legislao complementar de Parcelamento do Solo Urbano e de respectiva regulamentao. 2. Somente ser admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em rea situada na macrozona de Consolidao Urbana e na macrozona de Expanso Urbana e no mximo a 1.000m (mil metros) de equipamentos e melhoramentos construdos ou mantidos pelo Poder Pblico, tais como: I- Via pavimentada; II - Sistema de abastecimento d gua; III - Rede de energia eltrica; IV - Atendimento por escola de 1 grau; V - Ponto de atendimento por transporte coletivo; VI - Centro comunitrio. SEO II DA REGULARIZAO FUNDIRIA DOS PARCELAMENTOS DE SOLO URBANO Art. 174. Para os efeitos desta Lei considera-se: I - Parcelamento irregular: aquele que foi implantado em desacordo com o projeto aprovado pelo Poder Pblico Municipal, ou legislaes de parcelamento de solo e afins, sejam em divergncias de reas, equipamentos e/ou infra-estrutura obrigatrias no instaladas; II - Parcelamento clandestino: aquele que foi implantado sem a autorizao da Prefeitura. Art. 175. Os parcelamentos do solo para fins urbanos, implantados de forma irregular ou clandestina no Municpio de Cricima, constantes do Anexo 4: Mapa Zona Especial de Interesse Social - ZEIS podero ser regularizados com a promulgao desta Lei, desde que obedecidos os critrios fixados na legislao pertinente. Pargrafo nico. A regularizao das reas informadas no Caput deste artigo obedecer a regras prprias, estabelecidas em leis especficas.
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Art. 176. Os parcelamentos mencionados no art. 174 desta Lei podero ser regularizados, desde que cumpram as seguintes condies, cumulativamente: I - Tenham comprovao de sua situao de irreversibilidade; II - Haja possibilidade de execuo de obras e servios. Pargrafo nico. A situao de irreversibilidade do parcelamento, prevista no inciso I deste artigo, ser caracterizada e comprovada por laudo tcnico elaborado pela municipalidade e/ou empresa privada cadastrada ou com capacidade tcnica comprovada contratada nos termos da lei, que levar em considerao a sua localizao, bem como a situao fsica, social e jurdica do empreendimento. Art. 177. Fica impossibilitado de regularizao fundiria e do parcelamento do solo tratados nesta Lei, o parcelamento irregular ou clandestino que apresente, em sua totalidade, alguma das seguintes caractersticas restritivas: I - Em terrenos alagadios e sujeitos a inundao, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas, de acordo com as normas vigentes; II - Nas nascentes, mesmo os chamados olhos dgua, seja qual for a sua situao topogrfica; III - Em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que tenham sido previamente saneados; IV - Nas partes dos terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias especficas contidas nao Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo, ou demais normativas pertinentes; V - Em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao, podendo a municipalidade exigir laudo tcnico e sondagem sempre que achar necessrio; VI Em terrenos situados em reas de preservao florestal ecolgica; VII - Em terrenos contendo jazidas, verificadas ou presumveis, de minrio, pedreiras, depsito de minerais ou lquidos de valor industrial; VIII - Em fundos de vales essenciais para o escoamento natural das guas, a critrio do rgo competente da municipalidade, com aprovao do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM; IX Ao longo das guas correntes e dormentes, numa faixa mnima de cada lado da margem, sendo esta faixa non edificandi, de acordo com legislao especfica; X Em terrenos onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at sua correo. XI No Morro Cechinel, a partir da cota de altitude de 260m (duzentos e sessenta metros); no Morro Casagrande, a partir da cota de altitude de 140m (cento e quarenta metros); no Morro Albino, a partir da cota de 110m (cento e dez metros); no Morro Me Luzia, a partir da cota 270m (duzentos e setenta metros); Morro Estevo, a partir da cota de 160m (cento e sessenta metros) e Morro da Cruz, a partir da cota de 160m (cento e sessenta metros). XII - Em reas verdes e de utilidade pblica, pertencentes a loteamentos particulares e pblicos aprovados e/ou regularizados nos rgos responsveis da administrao pblica. 1. Parte dos parcelamentos que apresentem as restries previstas nos incisosdeste artigo poder ser regularizada, desde que o loteador desfaa o empreendimento nas reas atingidas pelas restries, obrigando-se, ainda, a executar as obras e servios necessrios para sanar eventuais danos ambientais causados, bem como indenizar a populao nela assentada, promovendo, se for o caso, sua remoo.
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2. Os loteamentos irregulares e clandestinos existentes e j consolidados, de acordo com o Anexo 4: Mapa Zona Especial de Interesse Social - ZEIS e Anexo 9: Mapa do Zoneamento Municipal, sero considerados Zonas de Especial Interesse Social ZEIS e podero ser regularizados, desde que no tenham as caractersticas restritivas de que trata o conjunto deste artigo. Art. 178. O Municpio poder estabelecer regras, sendo aprovado no Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, e/ou estabelecer lei, definindo parmetros especficos menos restritivos para os empreendimentos a serem regularizados, especificamente no que tange : I - Dimenso dos lotes; II - Dimenso das quadras; III - Sistema virio. Art. 179. Lei municipal regulamentar o processo administrativo de regularizao dos parcelamentos previstos nesta Seo. CAPTULO III DO CDIGO DE OBRAS Art. 180. Cdigo de Obras o instrumento que permite administrao Municipal exercer o controle e a fiscalizao do espao edificado e seu entorno, garantindo a segurana e a salubridade das edificaes. Art. 181. O Cdigo de Obras dever fixar normas que garantam condies mnimas de insolao, ventilao, iluminao, segurana, salubridade, higiene e conforto para as edificaes a construir, a ampliar, a reformar ou a demolir no Municpio de Cricima. Art. 182. As orientaes para construo, presentes no Cdigo de Obras, complementam-se e devem estar integradas com outros instrumentos urbansticos, que por sua vez devem ser elaborados ou revisados para o efetivo controle da atividade edilcia no Municpio. Art. 183. As regulamentaes edilcias sero consolidadas em lei especfica, observadas as diretrizes do Plano Diretor Participativo Municipal. CAPTULO IV DO CDIGO DE POSTURAS Art. 184. O Cdigo de Posturas o instrumento que d providncias quanto proteo do cidado, sossego pblico, meio ambiente, trnsito e habitaes, publicidade e propaganda, comrcio de rua, funcionamento de indstria, comrcio, prestadores de servios e de cemitrios. Art. 185. O Cdigo de Posturas visa promover a harmonia e o equilbrio do espao urbano, por meio de disciplinamento dos comportamentos, das condutas e dos procedimentos dos cidados do Municpio de Cricima, regulando especialmente: I - As operaes de construo, conservao e manuteno e o uso do logradouro pblico;
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II - As operaes de construo, conservao e manuteno e o uso da propriedade pblica ou particular, quando tais operaes e uso afetarem o interesse pblico. Pargrafo nico. Todas as funes referentes execuo desta lei, bem como aplicao das sanes nela previstas, sero exercidas por rgos da Prefeitura cuja competncia restar definida em leis especficas, regulamentos e regimentos. CAPTULO V DO CDIGO TRIBUTRIO Art. 186. O Cdigo Tributrio do Municpio de Cricima o instrumento que dispe sobre os fatos geradores, os contribuintes, as bases de clculo, a incidncia, as alquotas, o lanamento, a cobrana, a fiscalizao e o recolhimento de tributos municipais, estabelecendo normas de direito tributrio a eles pertinente, disciplinando a aplicao de penalidades, a concesso de iseno, as reclamaes, os recursos, as obrigaes acessrias e a responsabilidade dos contribuintes municipais. Art. 187. O Cdigo Tributrio Municipal dever estabelecer ainda: I - Instituio de tributos ou sua extino; II - Majorao de tributos ou sua reduo; III - Definio de fato gerador da obrigao tributria principal; IV - Fixao de alquotas e das respectivas bases de clculo tributrias; V - Definio de infraes e imposio de penalidades aplicveis; VI - Excluso, suspenso e extino de crditos fiscais, bem como reduo ou dispensa de penalidades. Pargrafo nico. O Cdigo Tributrio Municipal dever manter a previso de aplicao do IPTU Progressivo no Tempo, para atender a funo social da propriedade.

TTULO VI DA POLTICA E DA HIERARQUIA DO SISTEMA VIRIO E DA MOBILIDADE MUNICIPAL CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 188. Este Ttulo dispe sobre a Circulao, Transporte e Mobilidade do Municpio de Cricima hierarquizando e dimensionando as vias pblicas, bem como sua definio para novos parcelamentos, revogando-se disposies contrrias. Art. 189. So partes integrantes desta Lei: I Anexo 13: Mapa do Sistema Virio Municipal; II Anexo 14: Tabela com as Caractersticas Geomtricas das Vias Municipais; III Anexo 15: Tabela com as Caractersticas Geomtricas das Vias Urbanas; IV Anexo 16: Medidas Mnimas das Estradas Municipais; V Anexo 17: Medidas Mnimas para Vias Urbanas; VI Anexo 18: Dimenses Mnimas para Retorno das Vias Locais;
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VII Anexo 19: Demarcao de reas de Estacionamento e Avanos das Caladas; VIII Anexo 20: Uso de Recuos das Edificaes como rea de Estacionamento; IX Anexo 21: Alargamentos Virios; X Anexo 22: Tabela das Categorias dos Plos Geradores de Trfego - PGT; XI Anexo 23: Tabela do Nmero Mnimo de Vagas para Plos Geradores de Trfego, Tipo P1; e XII Anexo 24: Tabela do Nmero Mnimo de Vagas para Carga e Descarga, Embarque e Desembarque, e Txis nos Plos Geradores de Trfego, Tipo P1. Art. 190. Para os fins deste Ttulo, entende-se por: I - Acesso: o dispositivo que permite a interligao para veculos e pedestres entre: logradouro pblico e propriedade pblica ou privada; propriedade privada e reas de uso comum em condomnio; logradouro pblico e espao de uso comum em condomnio. II - Acostamento: a parcela da rea adjacente pista de rolamento, objetivando: permitir que veculos em incio de processo de desgoverno retomem a direo correta; proporcionar aos veculos acidentados, com defeitos, ou cujos motoristas fique m incapacitados de continuar dirigindo, um local seguro para estacionar fora da trajetria dos demais veculos; permitir o embarque e desembarque sem interrupo de fluxo de trfego. III - Alinhamento: a linha divisria entre o terreno e o espao pblico. IV - Calada ou Passeio: parte da via, normalmente segregada e em nvel diferente, no destinada circulao de veculos, reservada ao trnsito de pedestres e, quando possvel, implantao de mobilirio urbano, vegetao, sinalizao e outros fins. V - Canteiro: espao destinado preferencialmente rea verde, permevel para instalao de paisagismo adequado, podendo este ser central ou lateral dependendo do caso. VI - Diretriz viria: vias projetadas e hierarquizadas pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo de Cricima, cujo traado e perfil devero ser respeitados pelos empreendedores no momento do parcelamento, desmembramento ou remembramento do territrio municipal. VII - Estacionamento: o espao pblico ou privado destinado guarda ou estacionamento de veculos, constitudo pelas reas de vagas e circulao. VIII - Faixa de manuteno de vias: faixa paralela pista de rolamento das vias, em ambos os lados, destinada aos servios de manuteno das vias e estradas municipais. IX - Inclinao: inclinao mnima da pista de rolamento, da seo transversal tipo, contados a partir do eixo da via at suas extremidades para escoamento de guas pluviais entre outros. X - Logradouro pblico: o espao livre, reconhecido pela municipalidade, destinado ao trnsito, trfego, comunicao ou lazer pblicos (avenida, rua, , travessa, praa, largo, entre outros). XI - Malha urbana: o conjunto de vias urbanas do municpio. XII - Malha viria: o conjunto de vias urbanas e rurais do municpio. XIII- Meio-fio: a linha composta de blocos de cantaria, concreto ou outro material resistente que separa o passeio da faixa de rolamento, do acostamento ou do estacionamento. XIV - Nivelamento: a medida do nvel da soleira de entrada ou do nvel do pavimento trreo considerando a grade da via urbana. XV - Paraciclos: equipamentos destinados ao estacionamento de bicicletas. XVI - Pista de rolamento ou Leito carrovel: a(s) faixa(s) da via destinada circulao de veculos no mesmo sentido, excludos os passeios, canteiros centrais, estacionamentos e acostamentos. XVII - Rampa: inclinao mxima aceitvel em trecho de via cujo comprimento (expresso em metros) no exceda a referida inclinao (expressa em porcentagem).
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XVIII - Seo normal ou Caixa da via: a largura total ideal da via, sendo a distncia entre os alinhamentos prediais para as vias urbanas. XIX - Sistema virio: o conjunto de vias que, de forma hierarquizada e articulada com as vias locais, viabilizam a circulao de pessoas, veculos e cargas. XX - Via de circulao: o espao organizado para a circulao de veculos, motorizados ou no, pedestres e animais, compreendendo a pista de rolamento, passeios, estacionamentos pblicos, acostamentos e canteiros centrais. XXI - Via municipal: o conjunto de vias ou estradas do municpio, excludas as vias urbanas, classificadas e hierarquizadas segundo critrio funcional. XXII - Via urbana: o conjunto de vias da(s) rea(s) urbana(s) classificadas e hierarquizadas segundo critrio funcional. Art. 191. A poltica de estrutura viria e mobilidade municipal, consideradas as possibilidades e as limitaes reais do Municpio de Cricima, ter os seguintes objetivos: I - reduzir o conflito entre o trfego de veculos e o de pedestres, humanizando o trnsito e priorizando os pedestres, ciclistas e transporte coletivo em detrimento do transporte individual; II - buscar tratamento especial com urbanizao e paisagismo para as vias de acesso ao Municpio; III - buscar solues tcnicas das interseces virias, em especial, nos anis virios e vias onde h circulao do transporte coletivo; IV - Hierarquizar as vias municipais, bem como implementar solues visando maior fluidez no trfego, de modo a assegurar segurana e conforto; V - buscar alternativas de vias s existentes para a mobilidade, considerando os fatores tcnicos e econmicos; VI - estabelecer relaes otimizadas nas ligaes virias entre os bairros centrais; VII - realizar estudos e projetos das condies atuais do trnsito, do sistema integrado de transporte coletivo, do terminal rodovirio municipal, das demandas e perspectivas da populao, visando melhoria da qualidade da circulao e deslocamento da mesma e dos meios de transporte; VIII - buscar recursos financeiros e tcnicos para a elaborao do Plano Diretor de transportes e mobilidade urbana, vinculado a esta Lei; IX - projetar e implantar obras virias de atendimento ao sistema de transporte coletivo e de complementao do sistema virio; X - implementar e manter continuamente a infra-estrutura para integrao entre o transporte coletivo e o sistema virio; XI - elaborar estudos e leis complementares visando padronizao, construo e recuperao das caladas, melhorando as vias para os pedestres e a acessibilidade; XII - estabelecer programas de manuteno do sistema virio e da sinalizao viria urbana e rural; XIII - aprimorar a sinalizao horizontal e vertical aumentando a segurana do trfego, mediante a colocao de placas de regulamentao, de advertncia, indicativas (orientao e localizao), sinalizao semafrica e faixas de pedestre, indicaes na pista de rolamento e demarcaes das mesmas; XIV - elaborar estudos de implementao de ciclovias e ciclofaixas, obedecendo as exigncias legais e as caractersticas das vias assim como os sistemas de transporte intermodal combinados; XV - implantar e manter continuamente um sistema de identificao das vias no Municpio;
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XVI - implementar estudos de novas ligaes virias regionais, considerando as estradas federais, estaduais e municipais, juntamente com os rgos da Unio, do Estado e de outras prefeituras; XVII - priorizar a concluso do anel de contorno virio do Municpio; XVIII - articular com o Estado e a Unio estudos, projetos e execuo de novo acesso do Municpio BR-101; XIX - articular com o Estado programas peridicos de manuteno e conservao para a melhoria dos acessos virios existentes no Municpio; XX - promover a reviso peridica da legislao de trnsito e transporte; XXI - promover a efetivao do uso do Porto Seco, como central de cargas, propiciando a instalao das empresas no referido local; Toda e qualquer proposta de alterao da legislao referente ao Trnsito e Transporte devem, antes de serem aprovadas, passar pela apreciao dos rgos municipais legalmente institudos de Planejamento, Trnsito e Transporte de Cricima, assim como pela aprovao por maioria absoluta dos membros do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, que iro opinar sobre a viabilidade das alteraes para que sejam respeitadas as diretrizes do Plano Diretor Participativo Municipal PDPM. A denominao ou modificao de denominao dos logradouros pblicos dever respeitar critrios tcnicos, definidos em legislao especfica. 3. Aps a concluso das obras dos trechos do anel de contorno virio, localizados na rodovia Antnio Justi e Rodovia Alexandre Beloli, alm dos j executados, como na rodovia Antnio Dars e rodovia Otvio Dassoler, as empresas que trabalham com transporte de carga pesada e uso de veculos de carga sero notificadas pelos rgos competentes e recebero um prazo para a transferncia de suas atividades para locais definidos em legislao especfica. Art. 192. Aos proprietrios ou inquilinos cujos imveis possuam testadas para vias pblicas, compete: I - Proceder remoo e desobstruo de todo e qualquer obstculo nas caladas e passeios como escadas, rampas de acesso edificao fora do alinhamento predial, placas, tocos de rvores, entre outros, tornando o trnsito livre para pedestres, de modo particular aos portadores de necessidades especiais e idosos; II - Utilizar material antiderrapante para a pavimentao dos passeios e garantir a regularidade do pavimento conforme regulamentao municipal; III - Realizar a limpeza e conservao de lotes vagos e proceder ao fechamento dos mesmos em todas as divisas se necessrio, conforme legislao municipal pertinente. Art. 193. Para estabelecimentos comerciais a permisso para a colocao de mesas, cadeiras e afins nos passeios somente ser possvel mediante autorizao da Prefeitura Municipal de Cricima atravs de seu rgo responsvel e dever ser liberada conforme legislao municipal pertinente. Pargrafo nico. A demarcao e delimitao de faixa a ser utilizada para locao de mesas e cadeiras e outros correlatos dever ser realizada de modo a deixar livre no mnimo uma faixa de 1,50m (um metro e meio) de largura correspondente a uma cadeira de rodas e uma pessoa de cada lado, conforme norma tcnica reguladora brasileira (NBR) pertinente.
2. 1.

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Art. 194. obrigatria a adoo das disposies da presente Lei em todos os empreendimentos imobilirios, loteamentos, desmembramentos, unificaes ou arruamentos que vierem a ser executados no municpio de Cricima. Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal de Cricima fiscalizar a execuo das vias de que trata o Caput deste artigo. Art. 195. Os atos administrativos necessrios para o cumprimento do disposto neste Ttulo, sero definidos atravs de Decreto Regulamentar. CAPTULO II DO SISTEMA VIRIO BSICO Art. 196. A malha viria do Municpio de Cricima formada por vias extra-urbanas, interurbanas e intra-urbanas, sob a jurisdio do Municpio, do Estado e da Unio, conforme Anexo, assim definidas: I - pela Unio: BR 101; II - pelo Estado de Santa Catarina: SC 443, SC 444, SC 445, SC 446, SC 447, Rod. Jorge Lacerda (entre rua GicomoBilssimo at rtula com a Rodovia Gabriel Arns) e Rodovia Gabriel Arns; e III - pelo Municpio: as rodovias e estradas municipais, avenidas, ruas, travessas e calades. Art. 197. O sistema virio do municpio de Cricima ser classificado em trs situaes: I - Eixos Virios Prioritrios: so as vias destinadas a dar vazo aos principais fluxos de trnsito e trfego, abrigar maior intensidade construtiva do solo e incrementar o desenvolvimento de atividades econmicas; II - Corredores de Transporte Coletivo Urbano: so as vias ou faixas de trfego destinadas ao sistema de transporte coletivo urbano, de acordo com estudos e propostas especficas; III - Anis Virios: compreendem o Anel Virio Central, o Contra-Anel e Anel De Contorno Virio, compostos de vias dispostas de forma concntrica e gradativa, objetivando possibilitar o trfego de passagem e/ou de carga circundante. SEO I DA HIERARQUIZAO DAS VIAS MUNICIPAIS Art. 198. Fica definida a seguinte hierarquizao do sistema virio municipal de Cricima, conforme Anexo 13, Anexo 16 e Anexo 17: I - Vias de Trnsito Rpido VTR; II - Vias Arteriais VA; III - Vias Coletoras VC; IV - Vias Locais VL; V - Vias Marginas VM; VI - Vias Especiais VE; e VII - Estradas Municipais EM. Art. 199. A Via de Trnsito Rpido caracterizada por sua destinao ao grande volume de trfego, funcionando como principal ligao de acesso rea urbanizada.
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1. Observar-se- nesta via as mesmas normas relativas s faixas de domnio e non aedificandi, nos termos das legislaes pertinentes; 2. A fim de dar maior fluidez e segurana ao trfego da Via de Trnsito Rpido o poder pblico municipal e cidados devero observar as seguintes caractersticas tcnicas: I - Evitar sempre que possvel cruzamentos em nvel, seja de veculos, pedetres, ciclistas, cargas, entre outros; e II - Caso no seja possvel evitar tais cruzamentos em nvel com outras vias, estas devero estar situadas a pelo menos 1.000m (mil metros) uma da outra, sendo a Via de Trnsito Rpido VTR a que ter maior grau de importncia na hierarquia viria municipal. Art. 200. As Vias Arteriais destinam-se a absorver substancial volume de trfego, ligar plos de atividades, alimentar vias coletoras e a servir de rota de transporte coletivo, conciliando estas funes com as de atender ao trfego local e, ainda, servir de acesso ao lote lindeiro, com bom padro de fluidez. Art. 201. As Vias Coletoras destinam-se a absorver o trfego das vias locais e distribu-lo nas vias arteriais e de trnsito rpido, a servir de rota de transporte coletivo e a atender, na mesma proporo, ao trfego de passagem local, com razovel padro de fluidez. Art. 202. As Vias Locais so aquelas de pequena capacidade de trfego e se destinam a absorver o trnsito de reas residenciais e comerciais. Art. 203. As Vias Especiais compreendem as ciclovias, ciclofaixas, exclusiva de pedestres, preferencial de transporte coletivo e demais necessrias quando for o caso. Art. 204. As Estradas Municipais so destinadas a dar escoamento produo agrcola e acesso s propriedades rurais, estando dividida em: I - Estradas Municipais Principais compreende as vias de maior trfego, de interligao entre as principais comunidades rurais, e onde trafega o transporte escolar e que em vrias ocasies liga a municpios vizinhos; e II - Estradas Municipais Secundrias caracterizada pelo deslocamento do trfego local, de baixa velocidade compreendendo as demais vias rurais do municpio. SEO II DAS VIAS PROJETADAS Art. 205. Integra tambm o Sistema Virio Municipal de Cricima o Sistema Virio Projetado, constitudo de diretrizes virias, indicado no Anexo 13: Mapa do Sistema Virio Municipal. Art. 206. As vias a serem criadas em novos loteamentos ou oficializadas em projeto urbanstico da Prefeitura sero classificadas como vias locais, se no houver necessidade de outra hierarquia de via. 1. Os parmetros de novas vias devero seguir as dimenses mnimas constantes no Anexo 14, Anexo 15, Anexo 16, Anexo 17, Anexo 18 e Anexo 21.
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2. Nos casos de abertura de novas vias e caladas ou reforma das existentes, obrigatria, nas confluncias das mesmas, a execuo de rampa para acesso de pessoas com necessidades especiais. 3. Nas vias de Trnsito Rpido VTR, Arterial VA, Coletora VC, Marginal VM e Especial VE devero ser adaptadas rampas para acesso de pessoas portadores de necessidades especiais, de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras (NBR) pertinentes elaboradas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Art. 207. Para abertura de novas vias dever ser seguida a fluncia do traado do entorno, evitando sempre que possvel a falta de continuidade de vias locais. Pargrafo nico. As vias de Trnsito Rpido VTR, Arterial VA e Coletora VC no podero ter seu traado interrompido na abertura de novos loteamentos, devendo ser prevista sempre que possvel sua continuidade. Art. 208. As vias a serem abertas sero destinadas exclusivamente circulao, no podendo ser computadas como reas para estacionamento de uso pblico ou privado das unidades imobilirias lindeiras a estas vias. Art. 209. Onde houver rede eltrica de alta tenso e/ou transmisso, dever ser preservada a faixa non aedificand, a partir do seu eixo para implantao de vias sempre que possvel. Art. 210. Novas vias podero ser definidas e classificadas por Decreto Municipal de acordo com este Ttulo, sempre com a finalidade de acompanhar a expanso, urbanizao e desenvolvimento do municpio. Art. 211. A construo de edificaes e a instalao de empreendimentos s margens de dutos e afins; das rodovias federal, estadual e da ferrovia, com acesso por estas, dependero de prvia anuncia dos rgos responsveis pela gesto de infra-estrutura, rodovirio e ferrovirio com jurisdio sobre as mesmas, devendo apresentar e respeitar suas diretrizes e normativas pertinentes, antes da apresentao do projeto municipalidade. Pargrafo nico. A ocupao e utilizao dos terrenos que margeiam o traado da Via de Trnsito Rpido VTR e o trecho do Anel de Contorno Virio, entre a Av. Universitria e a Rodovia SC-446, dependero de prvia anlise tcnica do rgo municipal legalmente institudo de Planejamento, Trnsito e Transporte de Cricima aps ouvido o Conselhos de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 212. Lei especfica estabelecer Plano Municipal de Transportes e Trnsito PMTT, detalhando o sistema virio e abordando o sistema de transportes e mobilidade urbana. Pargrafo nico. O poder executivo municipal dever iniciar o desenvolvimento do PMTT em at 02 (dois) anos a partir da aprovao da presente Lei. SUBSEO I DAS DIMENSES DAS VIAS Art. 213. Ficam considerados os elementos apresentados no Anexo 14, Anexo 15, Anexo 16, Anexo 17, Anexo 18 e Anexo 21 da presente Lei para o dimensionamento das vias.
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Art. 214. As novas vias podero ter gabaritos maiores, do que os dispostos na tabela do Anexo 14, Anexo 15 e Anexo 18, conforme determinao tcnica do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. Art. 215. As dimenses das vias municipais podero sofrer variao a critrio do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, em razo de situaes atpicas e peculiares e mediante justificativa tcnica quando assim couberem. Art. 216. Afim de melhorar o fluxo de trfego e mobilidade municipal, esto previstos os alargamentos de vias definidos no Anexo 21: Alargamentos Virios desta Lei. Nas vias com previso de alargamento, com gabarito igual ou maior a 20,00m (vinte metros), os projetos arquitetnicos devero ser apreciados pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo e sua anlise final com rgo responsvel pela aprovao e liberao de projetos da Prefeitura Municipal de Cricima.
2. 1.

As demais vias existentes e pavimentadas no mencionadas neste Caput permanecem com a caixa atual. Art. 217. A Prefeitura Municipal de Cricima atravs de seu rgo competente poder requerer a utilizao da faixa de manuteno das vias rurais, quando houver necessidade, sendo a negociao feita diretamente com o proprietrio, estudado caso a caso.

Art. 218. obrigatrio recuo mnimo de 15,00m (quinze metros) de faixa non aedificandi, para as novas edificaes ao longo das vias e estradas municipais principais e secundrias, a partir da faixa de manuteno.

SUBSEO II DAS CICLOVIAS E CICLOFAIXAS Art. 219. Considera-se a implantao de ciclovias e/ou ciclofaixas na rea urbana de Cricima como uma alternativa importante de meio de transporte para o trabalhador e de lazer para a populao. Art. 220. Ciclovias e/ou ciclofaixas so Vias de uso Especial destinadas aos ciclistas e pedestres possuindo desenho de uso exclusivo, podendo ser utilizados os passeios ou rea destinada aos estacionamentos de vias existentes, organizando roteiros de ligao entre diferentes partes das reas urbanas. Art. 221. O Plano Municipal de Transportes e Mobilidade PMTM dever elaborar trajetos e circuitos preferenciais destinados a pedestres e ciclistas no municpio de Cricima. Art. 222. Na implantao das ciclovias e/ou ciclofaixas necessria a execuo de sinalizao vertical e horizontal e implantao de paraciclos em pontos prximos a espaos de uso pblico como escolas, postos de sade, praas,terminais urbanos, entre outras. Pargrafo nico. As ciclovias e/ou ciclofaixas devero ser integradas ao sistema de transporte pblico, com a implantao de paraciclos (bicicletrios) prximos dos principais pontos de parada e de terminais de integrao existentes ou a serem implantados.
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SEO III DA IMPLANTAO DAS VIAS Art. 223. A implantao das vias dever ser a mais adequada s condies locais do meio fsico, em especial quanto otimizao das obras de terraplanagem necessrias para a abertura das vias e implantao de edificaes. Art. 224. O desenho geomtrico das vias de circulao dever obedecer s Normas Tcnicas Brasileiras (NBR) especificadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), bem como o Anexo 14, Anexo 15, Anexo 16, Anexo 17, Anexo 18 e Anexo 21. Art. 225. As vias devero acompanhar as curvas de nvel do terreno e evitar, sempre que possvel, a transposio de linhas de drenagem naturais ou crregos, sendo aceitveis rampas de at 20% (vinte por cento) em trechos no superiores a 150,00m (cento e cinqenta metros). Art. 226. Deve ser evitada a remoo de vegetao e implantao de obras de terraplanagem junto a crregos e linhas de drenagem natural. Pargrafo nico. Entende-se por linhas de drenagem natural as feies topogrficas em que ocorre uma concentrao de fluxo das guas pluviais, independentemente do fluxo possuir carter permanente ou no. Art. 227. A implantao de vias dever estar vinculada a um projeto paisagstico de suas caladas, de modo a proporcionar qualidade paisagstica e mobilidade e acessibilidade a todos. 1. Nos casos das rodovias dentro de permetro urbano as caladas devero se adequar e promover a desacelerao e ou acelerao dos veculos; 2. Nas vias Arterial e Coletora devero ser previstos nichos para embarque e desembarque de pontos de nibus, quando assim for necessrio. SEO IV DAS CALADAS, PASSEIOS, MEIO-FIO E DOS MUROS Art. 228. A remoo de barreiras nas caladas consiste na retirada de obstculos, empecilhos, desnveis abruptos, tocos de rvores entre outros, que possam existir nos passeios calados ou locais de concentrao de pessoas como praas e largos, para proporcionar trnsito livre para idosos, portadores de necessidades especiais e populao em geral, a fim de evitar acidentes assim como aumentar o conforto, mobilidade e segurana. 1. O plantio de rvores dever obedecer ao Plano de Arborizao Urbana e Paisagismo PAUP. 2. Fica proibida a colocao de placas de propaganda ao longo das caladas, salvo as regulamentadas pelo rgo responsvel da prefeitura municipal. 3. A instalao de estacionamento de bicicletas (paraciclos) dever ser realizada somente nos locais pr-determinados pela prefeitura municipal.
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Art. 229. Os muros voltados as vias pblicas devero possuir preferencialmente as seguintes caractersticas tcnicas, afim de apresentar maior permeabilidade visual e segurana pblica: I - Possuir at 3,5m (trs metros e meio) de altura mxima; e II - Serem constitudos de elementos fechados e no translcidos at 1,5m (um metro e meio) de altura, contados a partir do nvel zero do passeio pblico paralelamente ao alinhamento predial por toda sua extenso, sendo o restante constitudo de elementos vazados ou translcidos. Art. 230. Novas especificaes e regulamentaes quanto aos muros voltados as vias pblicas podero ser definidas e classificadas por Decreto Municipal de acordo com este Ttulo, sempre que necessrio. 1. Fica o rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo responsvel pela elaborao e coordenao dos estudos tcnicos pertinentes de que trata este Caput; 2. O Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM dever ser ouvido quanto ao que se trata este Caput antes da aprovao do Decreto Municipal. SEO V DAS REAS DE ESTACIONAMENTOS Art. 231. Estas reas devero ser definidas, demarcadas e ter a sinalizao vertical e horizontal implantadas, determinando-se as reas de estacionamento permitidas e estabelecendo-se critrios de porte de veculos permitidos e horrios. Art. 232. O Municpio dever adotar projetos de pavimentao com a implantao de avano de caladas nas esquinas, em frente a escolas, hospitais, locais de instalao de paraciclos, entre outros, que facilitam a visualizao dos locais de estacionamento. Art. 233. permissvel o uso dos recuos das edificaes como rea de estacionamento nas seguintes condies a seguir e conforme ilustrao orientativa no Anexo 20: I - Instalar guia rebaixada; II - Deixar liberado o espao reservado para o passeio sem dificultar a mobilidade dos pedestres; III - Utilizar no mximo 50% (cinquenta por cento) da testada do terreno para vagas de veculos de forma a no dificultar a entrada de pedestres, pessoas idosas, portadores de deficincias fsicas; IV - Sinalizar este espao com placas, com a utilizao de elementos de paisagismo ou diferenciao de nvel e ou piso; e V - Dar preferncia as reas de estacionamento nos fundos da edificao comercial, principalmente quando se tratar de comercio de grande porte. Pargrafo nico. A liberao quanto ao uso ou no de recuos para estacionamento dever ser aprovada aps anlise tcnica pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. SEO VI DOS PLOS GERADORES DE TRFEGO PGT
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Art. 234. Consideram-se Plos Geradores de Trfego PGT as atividades que, mediante a concentrao da oferta de bens e/ou servios, geram elevado nmero de viagens, com substanciais interferncias no trfego do entorno e necessidade de espaos para estacionamento, embarque e desembarque de passageiros, e/ou carga e descarga. Pargrafo nico. Os plos geradores trfego so enquadrados e classificados em duas categorias, P1 e P2, cujas atividades esto enquadradas nas caractersticas do Anexo 22: Tabela das Categorias dos Plos Geradores de Trfego - PGT da presente lei. Art. 235. Para os plos geradores categoria P2, os pedidos de aprovao de projetos de edificaes, bem como mudana de destinao em edificaes j existentes, para a instalao de atividades consideradas plos geradores de trafego, devero ser precedidos pela fixao de diretrizes quanto viabilidade de implantao por parte da Prefeitura, atravs dos rgos municipais legalmente institudos de Planejamento, Trnsito e Transportes de Cricima, aps parecer tcnico dos mesmos. Pargrafo nico O pedido de fixao de diretrizes dever ser feito pelo interessado a Prefeitura, atravs do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, com os seguintes documentos: I - Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel; II - Planta em trs vias do anteprojeto, em escala 1:20.000 ou 1:10.000 com localizao do imvel e principais logradouros pblicos de acesso ao mesmo; III - Planta em trs vias do anteprojeto, em escala 1:500 ou maior, contendo posicionamento do empreendimento no lote, acessos de veculos e pedestres; localizao, dimensionamento e distribuio das vagas de estacionamento, de embarque/desembarque e de ptio para carga e descarga; e IV - Dados gerais do empreendimento, como uso e rea construda e caractersticas operacionais, de acordo com o formulrio a ser fornecido pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. Art. 236. O estudo de viabilidade do empreendimento constar de anlise da densidade das atividades instaladas, da gerao de viagens, da capacidade da infra-estrutura viria na rea objeto do pedido, como tambm da definio das melhorias pblicas decorrentes da instalao do plo gerador de trfego em questo. Art. 237. O rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, aps parecer tcnico e ouvido o rgo municipal legalmente institudo de Trnsito e Transportes assim como o Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM, entregar ao interessado o parecer preliminar, abordando os seguintes itens do projeto: I - Caractersticas e dimensionamento do nmero de vagas de estacionamento de veculos; II - Caractersticas e dimensionamento das reas de embarque e desembarque de passageiros e do ptio para carga e descarga; III - Caractersticas e localizao dos dispositivos de acessos de veculos e pedestres e respectiva rea de acumulao, com no mnimo 5% (cinco por cento) do total de vagas previstas no projeto; IV - Caractersticas e dimensionamento do ndice de Aproveitamento IA mximo e da Taxa de Ocupao TO mxima do lote; e V - Clculo do nus do Empreendedor.
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Pargrafo nico. O parecer fornecido, que contm as diretrizes de projeto, dever ser anexado pelo interessado ao projeto a ser aprovado no rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, tendo tais diretrizes validade de 180 dias. Art. 238. A Prefeitura dever exigir do proprietrio o ressarcimento das despesas provenientes das melhorias pblicas decorrentes da instalao do plo gerador de trfego em questo, tais como as originadas dos acertos virios e dispositivos de controle de trfego e segurana de veculos e pedestres. Pargrafo nico. Estas despesas nus do Empreendedor tero seu valor varivel, de acordo com as caractersticas dos melhoramentos a serem implantados e devero ser calculadas com base nas obras de infraestrutura e demais relativas implantao das melhorias causadas pelo Plo Gerador de Trfego PGT, segundo projetos executivos e oramentos oficiais do municpio relacionados. Art. 239. No que se refere ao ndice de Aproveitamento IA e Taxa de Ocupao TO mxima, as diretrizes somente podero ser iguais ou mais restritivas que os ndices permitidos para as diferentes zonas de uso. Art. 240. Qualquer alterao no projeto das edificaes ou instalaes consideradas Plos Geradores de Trfego que implique alteraes das diretrizes j fixadas, dever ser submetida a nova apreciao da prefeitura. Art. 241. Para os Plos Geradores Categoria P1 os pedidos de aprovao de projetos de edificao, bem como mudana de destinao em edificaes j existentes, para a instalao de atividades consideradas Plos Geradores de Trfego, devero ser precedidos por uma Consulta Prvia fornecida pela Prefeitura, atravs dos rgos municipais legalmente institudos de Planejamento, Trnsito e Transportes de Cricima. Art. 242. Para Consulta Prvia o interessado dever apresentar: I - Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel; II - Planta em trs vias do anteprojeto, em escala 1:20.000 ou 1:10.000 com localizao do imvel e principais logradouros pblicos de acesso ao mesmo; III - Planta em trs vias do anteprojeto, em escala 1:500 ou maior, contendo posicionamento do empreendimento no lote, acessos de veculos e pedestres; localizao, dimensionamento e distribuio das vagas de estacionamento, de embarque/desembarque e de ptio para carga e descarga; e IV - Dados gerais do empreendimento como usos e rea construda e caractersticas operacionais, de acordo com o formulrio a ser fornecido pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. Art. 243. O estudo de viabilidade do empreendimento constar de anlise de densidade das atividades instaladas, da gerao de viagens e da capacidade da infra-estrutura viria na rea objeto do pedido, como tambm da definio das melhorias publicas, decorrentes da instalao do Plo Gerador de Trfego em questo. Art. 244. O rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo entregar ao interessado o parecer tcnico, abordando os seguintes itens do projeto:
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I - Caractersticas e dimensionamento do nmero de vagas de estacionamento de veculos de acordo com Anexo 23: Tabela do Nmero Mnimo de Vagas para Plos Geradores de Trfego, Tipo P1, parte integrante desta Lei; II - Caractersticas e dimensionamento das reas de embarque/desembarque de passageiros e do ptio para carga e descarga de acordo com Anexo 24, parte integrante desta Lei; e III - Caractersticas e localizao dos dispositivos de acessos de veculos e pedestres e respectiva rea de acumulao com no mnimo 5% (cinco por cento) do total de vagas previstas no projeto. Pargrafo nico. As diretrizes fornecidas tero validade por 180 dias, quando o interessado poder anexar o parecer fornecido junto ao projeto a ser aprovado no rgo municipal competente. Art. 245. A Prefeitura poder exigir do proprietrio ressarcimento das despesas provenientes das melhorias pblicas, decorrentes da instalao do Plo Gerador de Trfego em questo, tais como as originadas dos acertos virios e dispositivos de controle e segurana de veculos e pedestres. Pargrafo nico. Estas despesas nus do Empreendedor tero seu valor varivel, de acordo com as caractersticas dos melhoramentos a serem implantados e devero ser calculadas com base nas obras de infraestrutura e demais relativas implantao das melhorias causadas pelo Plo Gerador de Trfego PGT, segundo projetos executivos e oramentos oficiais do municpio relacionados. SEO VII DAS DISPOSIES FINAIS Art. 246. O executivo municipal dever providenciar a instalao de guias rebaixadas, rampas, sinalizao horizontal e vertical indicativa, como faixas de pedestres, placas com nomes de ruas, locais, bairros, rgos pblicos, entre outros. Art. 247. A implantao de todas as vias em novos parcelamentos, tais como loteamentos e condomnios urbansticos, so de inteira responsabilidade do empreendedor, sem custos para o municpio, salvo casos especficos previstos por Lei.

TTULO VII DOS PLANOS E PROGRAMAS ESPECIAIS Art. 248. Os planos e programas especiais a serem implementados no Municpio de Cricima, reconhecendo as oportunidades existentes nas esferas federal e estadual, esto organizadas segundo os seguintes eixos estratgicos: I - Gesto dos Recursos Naturais e Meio Ambiente; II - Desenvolvimento do Turismo de Negcios; III - Estruturao Urbana e Infra-estrutura; IV - Reduo das Desigualdades Sociais. Art. 249. A Gesto dos Recursos Naturais e Meio Ambiente compreender o desenvolvimento dos seguintes planos e programas:
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I Programa de Fomento consolidao e implantao de uma fundao de Meio-Ambiente Municipal; II Programa de implantao e manuteno de parques ecolgicos em resqucios de vegetao representativa, como a Mata Secundria, no Municpio; III Plano e consequente programa de implantao e manuteno de parques urbanos, praas e equipamentos de recreao, lazer e esportes nos bairros e regies do municpio,preferencialmente integrados ao sistema de transporte pblico. IV Plano Municipal de Recursos Hdricos e Planos das Bacias Hidrogrficas; V Plano e programa de monitoramento e recuperao de encostas, morros e/ou reas de risco municipal. Art. 250. O Desenvolvimento do Turismo de Negcios, visando constante busca de atrao de visitantes no Municpio de Cricima, compreender o desenvolvimento dos seguintes planos e programas: I Plano de Desenvolvimento do Turismo de Negcios e fortalecimento da cidade como plo do turismo regional. II Programa de Formulao e Implantao de roteiros tursticos de negcios, entre outros. Art. 251. Estruturao Urbana e Infraestrutura que compreendem o desenvolvimento dos seguintes planos: I Plano Municipal de Transportes e Mobilidade PMTM, que dever abordar obrigatoriamente os seguintes projetos: a) Projeto do Anel Virio da Avenida Centenrio-Santos Dumont, integrando o Centro com os Bairros Pinheirinho, Prspera e So Luiz, com expanso do Sistema Integrado de Transporte Pblico e sistema de ciclovia, com bicicletrios integrados aos terminais de transporte coletivo; b) Projeto integrado de ciclovias e ciclofaixas para a cidade, integradas aos terminais do sistema de transporte coletivo, por bicicletrios; c) Detalhamento do projeto da Via Rpida, a partir da parte urbana interna ao Anel Virio de Contorno, at o entroncamento com a Rua Miguel Patrcio de Souza, cuja aprovao deve ser feita por meio de audincias pblicas especficas. II Plano de Requalificao da rea Central; III Plano de Arborizao Urbana; IV Plano Municipal de Saneamento Ambiental; V - Plano de Fortalecimento e Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural do Municpio. Art. 252. A Reduo das Desigualdades Sociais compreende o desenvolvimento dos seguintes planos e programas: I - Plano Municipal de Habitao de Interesse Social; II - Programa de Fomento constituio de um Banco de Terras, para a implementao das aes propostas pelo Plano de Habitao; III - Programa de Regularizao Fundiria;

TTULO VIII DAS DISPOSIES FINAIS


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Art. 253. O Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias, o Oramento Anual, os Projetos Urbansticos em geral, bem como os demais instrumentos municipais de desenvolvimento scio-territorial e urbano, devero incorporar obrigatoriamente as diretrizes, objetivos e prioridades contidas nesta Lei. Art. 254. O processo de planejamento urbano municipal dever ser realizado obrigatoriamente de forma integrada, contnua e permanente, em conformidade com as diretrizes estabelecidas nesta Lei e nas demais leis que a complementarem, sob coordenao e monitoramento do rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo. Art. 255. Lei Especfica anexa a esta lei, estabelecer a criao do Fundo de Desenvolvimento Municipal FUNDEM, o qual ser regulamentado por decreto, com a finalidade de apoiar e/ou realizar investimentos destinados a concretizar os objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos integrantes ou decorrentes deste Plano Diretor e de suas leis complementares, em observncia s prioridades nele estabelecidas e nas Leis do Plano Plurianual, de Diretrizes Oramentrias e Oramentrias. 1. Os valores oriundos do pagamento dos contratos de Concesso de Direito Real de Uso e Compra e Venda de bem pblico, tero conta bancria especfica do FUNDEM para utilizao como Rubrica Habitacional Rotativa. 2. O FUNDEM ser administrado conforme estabelecido na Lei Especfica, garantida a participao e fiscalizao pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. 3. O plano de aplicao dos recursos do FUNDEM dever ser aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM. Art. 256. O Fundo de Desenvolvimento Municipal FUNDEM ser constitudo com recursos provenientes de: I - Dotaes oramentrias e crditos adicionais suplementares a ele destinados; II - Repasses ou dotaes de origem oramentria da Unio ou do Estado a ele destinados; III - Contribuio ou doaes de pessoas fsicas ou jurdicas; IV - Contribuies ou doaes de entidades internacionais; V - Acordos, consrcios, contratos e convnios; VI - Rendimentos obtidos com a aplicao do seu prprio patrimnio; VII - Outorga onerosa do direito de construir; VIII - Receitas provenientes de concesso urbanstica; IX - Transferncia do direito de construir; X - Outras receitas eventuais. Art. 257. Em atendimento ao 1, Art. 40 do Estatuto da Cidade, o Poder Executivo incluir no Plano Plurianual e na legislao oramentria os planos, projetos, aes, medidas e/ou procedimentos previstos nos objetivos e diretrizes deste Plano Diretor. Art. 258. A aplicao do disposto neste Plano Diretor de responsabilidade dos rgos municipais competentes indicados na estrutura administrativa da Prefeitura Municipal de Cricima, que devero atuar de forma articulada e coordenada entre si, com os demais nveis governamentais.
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Art. 259. A legislao do Plano Diretor dever ser revista, no mximo a cada 10 (dez) anos, contados da data de sua publicao e dever conter obrigatoriamente as seguintes Leis: I - Lei do Plano Diretor Municipal; II - Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Municipal; III - Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Rural; IV - Lei do Cdigo de Posturas; V - Lei do Cdigo de Obras; VI - Lei do Fundo de Desenvolvimento Municipal FUNDEM. 1. Considerar-se- cumprida tal exigncia do Caput com a aprovao da Cmara Municipal de Vereadores dos respectivos projetos de leis enviados pelo Poder Executivo, assegurada participao popular. 2. O disposto neste artigo no impede a proposio e aprovao de alteraes em prazo anterior ao previsto no Caput. 3. O atual Ncleo Gestor do Plano Diretor Participativo Municipal continuar como responsvel pela fiscalizao e monitoramento do processo de criao das leis especficas, decorrentes deste Plano. 4. As Entidades representativas do Ncleo Gestor podero a seu critrio substituir seus representantes, quando necessrio, ao longo do processo de elaborao das Leis Especficas. 5. Os atuais representantes das regies (delegados) do Plano Diretor Participativo Municipal continuaro aptos a representar suas respectivas regies durante o processo de elaborao das Leis Especficas decorrentes deste Plano. Art. 260. Visando adequada aplicao desta Lei, o Executivo dever, no primeiro ano de vigncia do Plano Diretor, dar incio ao processo das revises dos seguintes instrumentos e leis: I - Planta Genrica de Valores, considerando as potencialidades e restries institudas desta Lei; II - Atualizao do Cadastro Tcnico Multifinalitrio Municipal, sendo que, qualquer alterao s ser efetivada mediante notificao aos proprietrios de imveis, bem como aos cartrios de registro de imveis, quanto implantao dos instrumentos do Estatuto da Cidade elencados nos artigos 5, 25, 28, e outros correlatos. III - Cdigo Tributrio Municipal, adequando-o nova realidade imobiliria estabelecida pelo Plano Diretor e leis complementares; Pargrafo nico: Aps 02 (dois) anos do incio das revises citadas neste artigo, as leis que integram o Plano Diretor devero estar devidamente aprovadas, caracterizando o no cumprimento, infraes previstas nos ordenamentos jurdicos contidos na Lei n 8.429/1992. Art. 261. Os casos omissos da presente Lei sero objeto de proposta de normas e regulamentaes a serem elaboradas pelo rgo de Planejamento Municipal legalmente institudo, e aprovao por maioria absoluta dos membros do Conselho de Desenvolvimento Municipal CDM.
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Art. 262. O Poder Executivo divulgar, de forma ampla e didtica, o contedo desta Lei, visando ao acesso da populao aos instrumentos de poltica urbana e rural que orientam a produo e organizao do espao habitado. Art. 263. parte integrante desta legislao do Plano Diretor Participativo Municipal para todos os efeitos legais, o contedo das seguintes Leis e Anexos: 1. Leis Obrigatrias: I - Lei do Plano Diretor Municipal; II - Lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Municipal; III - Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Rural; IV - Lei do Cdigo de Posturas; V - Lei do Cdigo de Obras; VI - Lei do Fundo de Desenvolvimento Municipal FUNDEM. 2. Anexos Obrigatrios: I - Anexo 01 Mapa da Compulsoriedade do Solo; II - Anexo 02 Mapa de incidncia das reas de Outorga Onerosa do Direito de Construir e da Alterao do Uso do Solo; III Anexo03- Mapa de incidncia com as reas da Transferncia do Direito de Construir; IV - Anexo 05 Mapa de Permetro Urbano; V - Anexo 06 Mapa de Macrozoneamento Municipal; VI - Anexo 09 Mapa de Zoneamento Municipal; VII - Anexo 11 Mapa de reas Mineradas. VIII - Anexo 13 Mapa do Sistema Virio Municipal IX - Anexo 16 Relao das Larguras Virias mnimas do Municpio. Art. 264. O no cumprimento do exposto nesta Lei do Plano Diretor Participativo Municipal pelos Agentes Pblicos (Agentes polticos, Servidores Pblicos, Empregados Pblicos, Servidores Temporrios e Particulares em colaborao com o poder pblico) caracteriza infraes previstas dentre outras, nos seguintes ordenamentos jurdicos: Lei n 9.784/99, Dec. Lei n 2848/40, e Lei n 8.429/92. Art. 265. Estas Legislaes do Plano Diretor Participativo Municipal entram em vigor na data de sua publicao, revogando-se as disposies em contrrio. Pao Municipal Marcos Rovaris, 28 de dezembro de 2012.

CLSIO SALVARO Prefeito Municipal

ARLEU RONALDO DA SILVEIRA Secretrio Geral //erm.


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ANEXOS

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