Lei das Edificaes

Lei n 7.400, de 25 de janeiro de 1988

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ndice




CAPTULO I - Das Disposies Preliminares.....................................................................3
SEO I - Dos Objetivos................................................................................................3
SEO II - Dos Conceitos Normativos...........................................................................3
CAPTULO II - Das Normas de Procedimentos..................................................................7
SEO I - Da Aprovao do Projeto..............................................................................7
SEO II - Do Licenciamento de Obras.........................................................................7
SEO III - Da Aprovao das Edificaes....................................................................9
CAPTULO III - Das Normas Tcnicas ............................................................................. 10
SEO I - Das Edificaes em Geral........................................................................... 10
SEO II - Das Edificaes Residenciais .................................................................... 15
SEO III - Das Edificaes para o Trabalho .............................................................. 15
SEO IV - Das Edificaes para Fins Especiais ........................................................ 17
CAPTULO IV - Da Responsabilidade Tcnica................................................................. 21
CAPTULO V - Das Penalidades...................................................................................... 21
SEO I - Das Multas.................................................................................................. 21
SEO II - Dos Embargos ........................................................................................... 22
SEO III - Do Interdito............................................................................................... 22
SEO IV - Da Demolio........................................................................................... 22
CAPTULO VI - Das Disposies Finais........................................................................... 23










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LEI N 7.400, de 25 de j aneiro de 1988

Dispe sobre as edificaes no Municpio de Belm e d outras providncias.

A Cmara Municipal de Belm estatui e eu sanciono a seguinte lei:


CAPTULO I - Das Disposies Preliminares

SEO I - Dos Objetivos

Art. 1. Toda e qualquer construo, demolio, reforma e ampliao de edificaes efetuadas por
particulares ou entidades pblicas em zona urbana e de expanso urbana, a qualquer ttulo, re-
gulada pela presente lei, obedecidas as normas federais e estaduais relativas matria.

Pargrafo nico. Esta lei complementa as exigncias de carter urbansticos estabelecidas por
legislao especfica municipal, que regula o uso e ocupao do solo e as caractersticas fixadas
para a paisagem urbana.

Art. 2. Esta lei tem como objetivos:

I disciplinar os projetos e a execuo de edificaes no municpio

II assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto
das edificaes de interesse da coletividade;

III instrumentalizar as aes de fiscalizao da execuo de obras.

SEO II - Dos Conceitos Normativos

Art.3. Para efeito da presente lei, so adotados os seguintes conceitos:

I ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas;

II ACESSO ingresso, entrada, aproximao, trnsito, passagem. Modo pelo qual se chega a
um lugar ou se passa de um local a outro, quer na vertical ou na horizontal;

III ACRSCIMO - aumento de rea em uma construo, em sentido, em sentido horizontal ou
vertical; o mesmo que ampliao;

IV AFASTAMENTO distncia entre o limite externo da projeo horizontal da edificao e a
divisa do lote;

V ALINHAMENTO linha divisria entre o terreno de propriedade particular e a via ou logradouro
pblico;

VI ALVAR DE OBRAS documento que autoriza a execuo das obras sujeitas fiscalizao
da Prefeitura;

VII APARTAMENTO unidade autnoma de moradia em conjunto habitacional multifamiliar;

VIII APROVAO DA OBRA ato administrativo que corresponde autorizao da Prefeitura
para a ocupao da edificao;

IX APROVAO DO PROJ ETO ato administrativo que precede o licenciamento das obras de
construo de edificaes;
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X REA ABERTA superfcie coberta ou no, envolvida por construo e aberta, no mnimo em
suas faces;

XI REA CONSTRUDA a soma das reas cobertas de todos os pavimentos de uma edifica-
o;

XII REA FECHADA superfcie no construda, envolvida totalmente por construo;

XIII REA LIVRE superfcie no construda do lote ou terreno;

XIV REA OCUPADA projeo, em plano horizontal, da rea construda situada acima do nvel
do solo;

XV REA PRIVATIVA rea integrante e de uso exclusivo da unidade autnoma;

XVI REA TIL rea construda, excludas as reas das paredes;

XVII BALANO salincia ou corpo avanado cuja projeo horizontal est fora do permetro
determinados pelos elementos de sustentao da estrutura de uma edificao;

XVIII BALAUSTRADA vedao baixa composta de balastres, arrematada na parte superior
por peas de corrimo;

XIV - BARRACO DE OBRA construo provisria destinada a escritrio e guarda de materiais.

XX BLOCO RESIDENCIAL uma das edificaes independentes que integra um conjunto de
edifcios residenciais;

XXI CENTRO COMERCIAL edificao ou conjunto de edificaes cujas dependncias se des-
tinam ao exerccio de qualquer ramo de comrcio.

XXII CIRCULAO designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pesso-
as ou veculos. Em uma edificao, so os espaos que permitem a movimentao de pessoas de
um compartimento ou pavimento para outro;

XXIII COBERTURA conjunto de elementos que cobre a edificao;

XXIV CONJ UNTO HABITACIONAL edificaes residenciais isoladas ou agrupadas vertical ou
horizontalmente, dispondo ou no de espaos ou instalaes de utilizao comum, caracterizadas
como bens em condomnio do conjunto;

XXV COTA DE SOLEIRA altura mnima entre os nveis de meiofio existente ou projetado e o
piso da edificao, no seu ponto de acesso principal;

XXVI DECLIVIDADE relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos
e a sua distncia horizontal;

XXVII DEPENDNCIA parte isolada ou no de uma edificao, com utilizao permanente ou
transitria, sem construir unidade independente.

XXVIII DIVISA linha limtrofe de um terreno; divisa direita a que fica direita de uma pessoa
postada dentro do terreno e voltada para sua testada principal; divisa esquerda a que lhe fica
esquerda;

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XXIX DIVISO DE FUNDO linha que no tem ponto comum testada; o mesmo que linha de
fundo ou linha de travesso

XXX DUTO DE VENTILAO rea fechada; coberta destinada exausto de ar de reas da
edificao;

XXXI EDIFCIO edificao com mais de um pavimento destinada a qualquer uso de carter
comum, seja qual for a funo;

XXXII EMBARGO ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;

XXXIII ESTACIONAMENTO espao reservado a estacionar veculos de qualquer natureza;

XXXIV EXAUSTO MECNICA forma eletromecnica de aspirao e retirada para o exterior
do ar interior de uma dependncia;

XXXV FACHADA parmetro vertical externo da edificao;

XXXVI FAIXA "NON AEDIFICANDI" rea de terreno onde no ser permitida qualquer constru-
o;

XXXVII FAIXA SANITRIA rea "non aedificandi", para efeito de drenagem e captao de -
guas pluviais ou, ainda, para rede de esgotos;

XXXVIII GABARITO dimenses preestabelecidas para a altura das edificaes;

XXXIX GALERIA COMERCIAL conjunto de lojas voltadas para um passeio coberto, com aces-
so via pblica;

XL GALERIA EXTERNA via pblica de circulao de pedestres dentro do lote, coberta por efei-
to de afastamento do pavimento trreo da edificao;

XLI GALERIA INTERNA corredor de circulao de pedestres na parte interna da edificao,
com acesso s vias pblicas;

XLII GALPO coberta, fechada ou no, destinada a fins industriais ou comerciais;

XLIII GARAGEM edificao ou parte de edificao destinada guarda de veculos;

XLIV GARAGEM COMERCIAL edificao ou parte de edificao destinada locao de espa-
os para estacionamento e guarda de veculos, podendo ainda, no local, haver servios de lava-
gem e lubrificao;

XLV GARAGEM PARTICULAR COLETIVA edificao ou parte de edificao situada em con-
juntos habitacionais, industriais ou comerciais, destinada a estacionamento e guarda de veculos;

XLVI HABITAO parte ou o todo de uma edificao que se destina residncia;

XLVII - HABITAO MULTIFAMILIAR OU COLETIVA edificao constituda pelo agrupamento
vertical de habitaes autnomas;

XLVIII HABITAO UNIFAMILIAR OU SINGULAR edificao constituda por uma s habitao
autnoma;

XLIX HABITE-SE documento fornecido pelo Poder Executivo Municipal, atravs do qual autori-
za a ocupao e uso da edificao;
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L HOTEL edificao destinada explorao de hospedagem;

LI NDICE DE APROVEITAMENTO quociente da rea edificvel ou edificada pela rea total do
respectivo terreno;

LII NDICE DE OCUPAO quociente de rea de projeo horizontal da edificao pela rea
total do respectivo terreno;

LIII LICENCIAMENTO DA OBRA ato administrativo que concede licena e prazo para incio e
trmino de uma obra;

LIV LOGRADOURO PBLICO parcela do territrio de propriedade pblica e de uso comum da
populao;

LV LOJ A parte ou todo da edificao destinada ao exerccio de atividade comercial;

LVI LOTE menor parcela ou subdiviso de uma gleba destinada edificao, com, pelo menos,
um acesso via de circulao;

LVII MARQUISE estrutura em balano destinada exclusivamente cobertura e proteo de
pedestres;

LVIII MEIO-FIO linha limtrofe entre o passeio e o leito carrovel;

LIX MEZANINO pavimento que divide parcial e verticalmente o andar em que estiver situado;

LX MURO parede que divide espaos externos;

LXI PARAPEITO proteo que se eleva altura do peito e que se emprega em terraos, saca-
das, patamares ou janelas;

LXII PASSEIO parte da via de circulao pblica ou particular destinada ao trnsito de pedes-
tres; o mesmo que calada;

LXIII PATAMAR superfcie intermediria entre dois lances de escada;

LXIV PAVIMENTAO revestimento de um logradouro ou dos pisos das edificaes;

LXV PAVIMENTO parte da edificao compreendida entre dois pisos ou entre um piso e o for-
ro;

LXVI P-DIREITO distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento;

LXVII PILOTIS conjunto de pilares no embutidos em paredes e integrantes da edificao, para
o fim de proporcionar reas abertas de livre circulao;

LXVIII POO DE VENTILAO rea fechada, descoberta, de pequenas dimenses, utilizada
para renovao do ar e iluminao de ambiente de permanncia temporria;

LXIX RECUO distncia entre o alinhamento existente e o alinhamento projetado;

LXX REFORMA conjunto de obras destinadas a alterar a edificao sem acrscimo de rea;

LXXI RESTAURAO interveno que visa recompor a forma primitiva da edificao;

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LXXII SACADA OU BALCO rea aberta, coberta ou no, e saliente em relao ao parmetro
externo de uma edificao;

LXXIII SOBRELOJ A pavimento entre o trreo e o primeiro andar, respeitando o p-direito da
loja;

LXXIV STO pavimento situado imediatamente abaixo da cobertura de uma edificao e
caracterizado pelo p-direito reduzido ou pela disposio especial, que permite adapt-lo ao des-
vo do telhado;

LXXV SUBSOLO qualquer andar encravado, total ou parcialmente, abaixo do nvel do solo;

LXXVI TAPUME parede de vedao em madeira ou material similar erguida em torno de uma
obra, destinada a isol-la e a proteger os transeuntes;

LXXVII TERRAO rea descoberta e pavimentada ao nvel do solo ou elevada;

LXVIII USO COLETIVO de uso geral; possvel de ser usado por todos;

LXXIX USO COMUM que pertence a vrios em propriedade condominal;

LXXX VARANDA rea aberta, coberta, limitada pelo parmetro externo de uma edificao;

LXXXI VISTORIA diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de
uma construo ou obra.



CAPTULO II - Das Normas de Procedimentos

SEO I - Da Aprovao do Projeto

Art. 4. Os elementos que devero integrar o processo para solicitar a aprovao de projeto sero
definidos por normas especficas e devero constar, no mnimo, de:

I documento relativo propriedade ou posse do imvel ou benfeitoria;

II croqui de alinhamento;

III elementos constantes de consulta prvia Prefeitura Municipal;

IV peas grficas representativas do projeto, devidamente assinadas pelo autor;

V identificao do proprietrio e do autor do projeto, o qual dever ser profissional habilitado;

Pargrafo nico. A consulta prvia de que trata o inciso III deste artigo ser formulada mediante a
apresentao das informaes relativas ao terreno e de estudo preliminar de arquitetura, quando
for o caso.

Art. 5. Uma vez aprovado o projeto, a Prefeitura Municipal far entrega ao interessado de cpia do
mesmo, mediante o pagamento das taxas correspondentes.

SEO II - Do Licenciamento de Obras

Art. 6. Para a execuo de toda e qualquer construo, reforma, ampliao ou demolio, na rea
urbana e de expanso urbana, ser necessrio o respectivo licenciamento da Prefeitura.
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Art. 7. O licenciamento da obra ser vlido pelo prazo de doze (12) meses, contados da datada
expedio do Alvar de obra. Findo esse prazo e no tendo sido iniciada a obra, o licenciamento
perder a sua validade.

1. Para efeito da presente lei, uma obra ser considerada iniciada com a execuo completa de
suas fundaes.

2. Quando a obra no for iniciada durante a vigncia do primeiro licenciamento, s ter direito a
uma renovao.

Art. 8. O licenciamento da obra ser concedido mediante o encaminhamento Prefeitura dos se-
guintes elementos:

I requerimento solicitando licenciamento da obra, nos termos de modelo apresentado pela Prefei-
tura Municipal;

II projeto de arquitetura ou consulta prvia, devidamente aprovado;

III documentos de aprovao dos projetos complementares, quando for o caso;

IV recibos de pagamento das taxas correspondentes;

V comprovante de quitao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);

VI outros que vierem a ser solicitados.

1. No se exigir projeto aprovado nas seguintes situaes:

I edificao residencial de uso unifamiliar, destinada exclusivamente moradia prpria, constitu-
indo unidade independente, um s pavimento e rea construda no superior a 100,00 m
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(cem
metros quadrados);

II construes leves e de pequeno porte destinadas a funes complementares de uma edifica-
o, tais como, abrigos, cabinas, portarias e passagens cobertas;

III construes de muros;

IV outras edificaes com rea no superior a 25,00m
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(vinte e cinco metros quadrados).

2. As excees estabelecidas no pargrafo anterior no dispensam a apresentao de especifi-
cao dos servios a serem executados, acompanhada de croqui de alinhamento, documento rela-
tivo propriedade ou posse do imvel ou benfeitoria, obedincia s disposies de natureza urba-
nstica e s exigncias bsicas relativas s edificaes, definidas e aprovadas em consulta prvia
Prefeitura Municipal.

3. As excees feitas no 1 deste artigo no incluem os licenciamentos de obras de interesse
do patrimnio histrico.

Art. 9. Independem de licena os servios de reparo e substituio de revestimentos de muros,
impermeabilizao de terraos, substituio de telhas partidas, de calhas e de condutores em ge-
ral; a execuo de pintura e a construo de caladas e passeios, ressalvado o que dispe o 3
do artigo anterior.

Pargrafo nico. Incluem-se neste artigo os barraces para a obra, desde que comprovada a exis-
tncia de consulta prvia ou projetos aprovados para o local.
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Art. 10. De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro de 1935, no
podero ser executadas sem licena da Prefeitura, ficando, entretanto, dispensadas de pagamento
de emolumentos, as seguintes obras:

I construo de edifcios pblicos;

II obras de qualquer natureza, de propriedade da Unio ou do Estado;

III obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais, quando para sua sede pr-
pria.

Pargrafo nico. O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao rgo competente,
acompanhado do projeto da obra a ser executada.

Art. 11. Concludo o licenciamento da obra, ser entregue ao interessado, ser entregue ao inte-
ressado, mediante pagamento das taxas, o Alvar, bem como cpia do projeto ou especificao,
licenciado, que ser mantido no local da obra, para fins de fiscalizao.

Art. 12. Se a construo no for concluda dentro do prazo fixado no Alvar, dever ser requerida a
prorrogao do mesmo e paga a taxa correspondente a essa renovao.

SEO III - Da Aprovao das Edificaes

Art. 13. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura
e expedido respectivo "habite-se".

Pargrafo nico. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitalidade ou de
utilizao.

Art. 14. Aps a concluso as obras, dever ser requerida vistoria Prefeitura.

1. O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio ou pelo profissional respon-
svel.

2. O requerimento de vistoria dever ser acompanhado de:

I projeto ou elementos da consulta prvia, aprovado;

II certificado de garantia de instalao dos elevadores fornecido pela firma instaladora, quando
for o caso;

III declarao dos responsveis tcnicos pelas obras, quanto s condies de estabilidade e
segurana da edificao ou, quando for o caso, de fiel cumprimento dos projetos;

IV documentos dos demais rgos envolvidos na aprovao dos projetos, que atestem condies
de habitao e segurana da edificao;

V comprovao da recuperao da calada, na faixa correspondente a testada do lote.

Art. 15. Por ocasio da vistoria, se for constatado o no cumprimento do projeto aprovado ou das
recomendaes constantes da consulta prvia, o responsvel tcnico ou proprietrio ser autuado
de acordo com as disposies desta lei e obrigado a regularizar a situao da obra.

Art. 16. Aps a vistoria, obedecidas as exigncias da lei, a Prefeitura fornecer ao proprietrio certi-
ficado de aprovao da obra o "Habite-se".
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CAPTULO III - Das Normas Tcnicas

SEO I - Das Edificaes em Geral

Art. 17. Na execuo de toda e qualquer construo, reforma ou ampliao de edificaes, os ma-
teriais utilizados e forma de execuo devero atender s exigncias prescritas pela ABTN, para
cada caso.

Art. 18. As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, devero ter
largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que do a-
cesso:

I quando de uso privativo, a largura mnima ser de 0,80m (oitenta centmetros);

II quando de uso comum, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

III quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 0,01m (um centmetro) por pes-
soa da lotao prevista para o compartimento ou setor, respeitado o mnimo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros).

1. As portas de acesso a gabinetes sanitrios, banheiros e armrios privativos tero largura m-
nima de 0,60m (sessenta centmetros).

2. A altura mnima admitida para qualquer tipo de porta de 2,10m (dois metros e dez centme-
tros).

Art. 19. As escadas tero largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) e passagem com altura
nunca inferior a 1,90m (um metro e noventa centmetros), salvo o disposto nos pargrafos seguin-
tes.

1. Quando de uso comum ou coletivo, as escadas devero obedecer as seguintes exigncias:

I ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

II ter um patamar intermedirio de, pelo menos, 1,00m (um metro) de profundidade, quando o
desnvel vencido for maior do que 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de altura;

III ser de material incombustvel, quando atender a mais de dois pavimentos;

IV ter degraus com dimenses cuja soma de 2(duas) alturas e 1 (uma) largura esteja compreen-
dida entre 62 (sessenta e dois) e 64 (sessenta e quatro) centmetros;

V quando possurem degraus em leques, a profundidade dever ser medida sobre uma linha de
piso, correndo paralelamente borda interior da escada, a uma distncia desta igual metade da
largura da mesma e no inferior a 0,60m (sessenta centmetros);

VI as escadas tipo caracol, assim entendidas as escadas helicoidais de dimenses mnimas,
cujos degraus se desenvolvem em torno de um eixo central, podero ter dimetro mnimo de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), devendo cada quadrante ter projeo de, no mximo, 4
(quatro) pisos de degraus;

VII dispor, nos edifcios com quatro ou mais pavimentos:

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a. de saguo ou patamar independente do "hall" de distribuio;

b. de iluminao natural ou artificial;

VIII dispor, nos edifcios com seis ou mais pavimentos:

a. de uma antecmara entre o saguo da escada e o "hall" de distribuio, iso-
ladas por duas portas corta-fogo;

b. ser a antecmara ventilada por um duto de ventilao natural;

c. ser a antecmara iluminada por sistema compatvel com o adotado para a
escada;

d. todas as demais exigncias legais vigentes.

2. Nas escadas de uso secundrio ou eventual, a largura mnima ser de 0,60m (sessenta cen-
tmetros).

3. A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de escada.

Art. 20. No emprego de rampas em substituio s escadas de edificao, aplicam-se as mesmas
exigncias relativas as escadas, no que couber.

Pargrafo nico. As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento).
Se a declividade exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser revestido com material antider-
rapante.

Art. 21. Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes que apresenta-
rem, entre o piso do ltimo pavimento e o nvel da via pblica, no ponto de acesso ao edifcio, uma
distncia vertical superior a 10,00m (dez metros), e de, no mnimo, 2 (dois) elevadores, quando
essa distncia for superior a 19,00m (dezenove metros).

1. A referncia de nvel para as distncias verticais mencionadas no "caput" deste artigo ser a
da soleira de entrada do edifcio, que no poder ter altura inferior a 0,30m (trinta centmetros) em
relao ao nvel do meio-fio.

2. Para efeito de clculo das distncias verticais, ser considerada a espessura de 0,15m (quinze
centmetros) para as lajes.

3. No clculo das distncias verticais; no ser computado o ltimo pavimento, quando for de
uso exclusivo do penltimo ou destinado a dependncias de uso comum e privativa do prdio.

Art. 22. Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s portas dos elevadores devero ter di-
menses no inferiores a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), medidas perpendicularmente
s portas dos elevadores.

1. Quando o edifcio tiver mais de um elevador, as reas de acesso de cada par devero estar
interligadas em todos os pisos.

2. Os elevadores e a escada de um edifcio devero ser obrigatoriamente interligados atravs de
"hall" de circulao.

Art. 23. Os corredores de uso comum ou coletivo em edifcios tero dimenses mnimas de:

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I 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura, quando em edifcios residenciais ou comerci-
ais de at 6 (seis) pavimentos;

II 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, quando em edifcios residenciais ou
comerciais de mais de 6 (seis) pavimentos;

III 2,00m (dois metros), em edificaes destinadas a local de reunies para at 200 (duzentas)
pessoas, devendo ser acrescidas de 0,01m (um centmetro) por pessoa que exceder a este nme-
ro, variando a dimenso de 10 (dez) em 10 (dez) centmetros.

Art. 24. O sistema mecnico de circulao vertical est sujeito s normas tcnicas da ABNT, sem-
pre que for instalado, e deva ter um responsvel tcnico legalmente habilitado.

Art. 25. Para efeito da presente lei, os compartimentos so classificados em:

I compartimentos de permanncia prolongada;

II - compartimentos de permanncia transitria;

III compartimentos especiais.

1. So compartimentos de permanncia prolongada aqueles locais de uso definido, caracterizan-
do espaos habitveis e permitindo a permanncia confortvel por tempo longo e indeterminado,
tais como, dormitrios, salas de jantar, de estar, de visitas, de jogos, de costura, de estudos, gabi-
netes de trabalho, cozinhas e copas.

2. So compartimentos de permanncia transitria aqueles locais de uso definido, ocasional ou
temporrio, caracterizando espaos habitveis de permanncia confortvel por tempo determina-
do, tais como vestbulos, "hall", corredores, passagens, caixas de escadas, gabinetes, sanitrios,
despensas.

3. Compartimentos especiais so aqueles que, embora no podendo comportar as funes ou
atividades relacionadas nos pargrafos anteriores, apresentam caractersticas e condies ade-
quadas sua destinao especial.

Art. 26. Os compartimentos de permanncia prolongada devero:

I ser iluminados e ventilados diretamente atravs de rea aberta;

II possuir renovao de ar permanente;

III ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) em mdia, exceto nas cozi-
nhas, que podero ter, no mnimo, 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).

1. Admite-se, para os compartimentos de permanncia prolongada, iluminao artificial e ventila-
o mecnica, desde que definidas por responsvel tcnico legalmente habilitado.

2. A interrupo do funcionamento dos meios artificiais, quando forem as nicas fontes de ilumi-
nao e ventilao do compartimento, determinar a proibio automtica do seu uso para perma-
nncia prolongada.

Art. 27. Os compartimentos de permanncia transitria devero:

I ter ventilao natural;

II ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em mdia;
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III ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de 0,90m (noventa centmetros) de dime-
tro.

Pargrafo nico. No compartimento de utilizao transitria, ser admitida a ventilao nas mes-
mas condies fixadas nos 1 e 2 do artigo anterior.

Art. 28. Para garantia das funes iluminao e ventilao, sero definidos em regulamentao
posterior as reas mnimas, aberturas e fechamentos dos diversos tipos de compartimentos.

Art. 29. Os compartimentos sanitrios, cozinhas e lavanderias devero ter pisos e paredes at a
altura mnima de 1,60m (um metro e sessenta centmetros) revestidos de material liso e imperme-
vel.

Art. 30. A construo de marquises e elementos de proteo de fachadas, nas edificaes sem
afastamentos frontais, no sujeitas s normas especficas de interesse do Patrimnio Histrico e
Artstico, ser permitida, desde que satisfaa as seguintes condies:

I quanto s marquises;

a. no excedam a 2/3 (dois teros) da largura do passeio;

b. guardem um afastamento mnimo de 0,50m (cinqenta centmetros) em re-
lao ao meio-fio;

c. apresentem p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centme-
tros) em relao ao nvel de passeio;

d. no prejudiquem a arborizao, iluminao pblica e plaqueamento de lo-
gradouro;

e. atendem s exigncias legais quanto s redes de distribuio de energia e-
ltrica;

II quanto aos elementos de proteo de fachadas:

a. no excedam a 1/5 (um quinto) de largura do passeio;

b. no sejam construdos no pavimento trreo.

Pargrafo nico. Nas fachadas laterais e de fundo das edificaes com afastamento mnimo obri-
gatrio, as marquises e elementos de proteo no podero apresentar projeo superior a 1/3
(um tero) do afastamento correspondente.

Art. 31. Ser permitido mezanino, desde que atendam s seguintes condies:

I rea mxima correspondente a 2/3 (dois teros) da rea do compartimento em que for constru-
do;

II p-direito mnimo igual a 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros), podendo a rea sob
o mezanino ter p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).

Pargrafo nico. Nos estabelecimentos comerciais e de prestao de servios, quando forem de
uso exclusivo de funcionrios, bem como nas unidades habitacionais, ser permitida a utilizao
de escada helicoidal.

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Art. 32. Todas as edificaes de uso comum ou coletivo devero dispor de um local reservado e
especfico para armazenamento provisrio de lixo, devendo atender s seguintes caractersticas:

I ter condies de higiene e de fcil limpeza;

II ter condies de acesso, de modo a permitir fcil colocao e retirada de lixo;

III estar situado de forma a no prejudicar a higiene, conforto e segurana dos usurios do im-
vel;

IV garantir o armazenamento do lixo em recipiente convenientemente resguardado da ao das
intempries e dos animais.

Art. 33. As balaustradas e parapeitos devero ser construdos com materiais que possam oferecer
resistncia e durabilidade, compatveis com os esforos solicitados, garantindo total segurana aos
usurios.

Pargrafo nico. As balastres e parapeitos situados em pavimentos com altura superior a 2,40m
(dois metros e quarenta centmetros) do solo, no podero apresentar altura inferior a 1,00m (um
metro).

Art. 34. As obras de construo, ampliao, reforma ou demolio que ameacem a segurana dos
transeuntes, no podero ser executadas sem a colocao de tapume em toda sua testada e situ-
ado no alinhamento.

Pargrafo nico. Nas obras de edificao situada no alinhamento ou dele afastadas at 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros), ser permitida a colocao dos tapumes ocupando o mxi-
mo de 2/3 (dois teros) do passeio.

Art. 35. A instalao de tapume depende da concesso de licena e no poder ter altura inferior a
2,00m (dois metros).

Art. 36. Nos trabalhos de pintura ou reparo de fachada, o tapume fixo poder ser substitudo por
estrado elevado, na altura dos locais de trabalho.

Art. 37. Os andaimes no podero exceder o alinhamento dos tapumes e devero dispor de prote-
o pelo lado externo, de modo a impedir a queda de material na rea do passeio.

Art. 38. Nas edificaes de mais de 3 (trs) pavimentos, ser obrigatrio o emprego de andaime
em balano.

Pargrafo nico. Os andaimes em balano de que trata este artigo devero dispor de guarda-corpo
em ngulo de 120 (cento e vinte graus) e altura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) em relao
ao piso do mesmo.

Art. 39. Ser admitido o emprego de andaimes suspensos por cabo de ao, observadas rigorosa-
mente as normas de segurana exigidas pelo Ministrio do Trabalho.

Art. 40. Os tapumes e andaimes devero ser colocados de modo a no prejudicar a arborizao,
redes eltricas e sistema de iluminao.

Pargrafo nico. Sempre que se torne absolutamente indispensvel para colocao de tapumes e
andaimes, a poda de rvores ou a remoo de quaisquer dispositivos de logradouros dever ser
requerida ao rgo competente.

15
Art. 41. Retirados os tapumes e andaimes, ser obrigatria a imediata recomposio dos danos
causados ao logradouro.

Art. 42. Todas as edificaes de uso coletivo tero que apresentar condies construtivas que as-
segurem aos deficientes motores pleno acesso s dependncias de uso comum, mediante normas
especficas a serem definidas.

SEO II - Das Edificaes Residenciais

Art. 43. A habitao dever ser constituda, no mnimo, de 3 (trs) compartimentos, incluindo o
banheiro.

Art. 44. Nos conjuntos habitacionais, a rea privativa de cada unidade no poder ser inferior a
25,00m
2
(vinte e cinco metros quadrados).

Art. 45. Os conjuntos habitacionais horizontais e verticais devero dispor de dispositivos de comba-
te a incndio, nos termos das normas vigentes.

Art. 46. As edificaes para fins residenciais s podero estar anexas a escritrios, consultrios e
compartimentos destinados ao comrcio quando a natureza destes no prejudicar o bem-estar, a
segurana e o sossego dos moradores e tiverem acesso independente a logradouro pblico.

SEO III - Das Edificaes para o Trabalho

Art. 47. As edificaes para o trabalho abrangem aquelas destinadas indstria, ao comrcio e
prestao de servios em geral.

Art. 48. As edificaes destinadas a atividades industriais, alm de atender s exigncias da pre-
sente lei e das demais disposies que lhe forem aplicveis devero:

I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combust-
vel apenas nas esquadrias e estrutura da cobertura;

II ter as paredes confinantes com outros imveis do tipo corta-fogo, elevadas a 1,00m (um metro)
acima da calha, quando construda na divisa do lote;

III ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes;

IV ter sanitrios separados para cada sexo, calculados na razo de 1 (um) sanitrio para cada
300m
2
(trezentos metros quadrados) de rea til.

Pargrafo nico. Quando o compartimento da edificao de que trata este artigo tiver rea superior
a 75,00m
2
(setenta e cinco metros quadrados), dever ter p-direito mnimo de 3,20m (trs metros
e vinte centmetros); e quando destinado manipulao ou depsito de inflamveis e substancias
txicas, localizar-se em lugar convenientemente preparado, de acordo com as normas especficas
relativas segurana na utilizao de inflamveis e substancias txicas, lquidos, slidos e gaso-
sos.

Art. 49. Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos onde
se produza ou concentre calor devero ser dotadas de isolamento trmico, admitindo-se:

I uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distncia aumentada para
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto;

II uma distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes da prpria edificao ou das edifica-
es vizinhas.
16

Art. 50. As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de medicamentos deve-
ro:

I ter, nos recintos de fabricao e armazenamento, as paredes revestidas, at a altura do teto, e
pisos com material liso, resistente, lavvel e impermevel;

II ter assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios;

III ter as aberturas de iluminao e ventilao dotadas de proteo com tela milimtrica.

Art. 51. As edificaes destinadas s atividades comerciais, alm de atenderem s exigncias da
presente lei e das demais disposies que lhes forem aplicveis, devero:

I ter p-direito proporcional rea do compartimento, respeitado o mnimo de 3,00m (trs me-
tros);

II ter a soma dos vos das portas de acesso ao pblico largura dimensionada em funo das
reas teis comerciais, sempre respeitado o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

III ter sanitrios separados para cada sexo, calculados na razo de um sanitrio para cada 300m
2

(trezentos metros quadrados) de rea til.

1. Nas edificaes destinadas a depsito, ser exigido um sanitrio para cada sexo em cada
1.000m
2
(mil metros quadrados) de rea construda.

2. Nos bares, cafs, restaurantes, confeitarias e congneres, os sanitrios devero estar locali-
zados de tal forma que facilitem sua utilizao pelo pblico.

Art. 52. Em qualquer estabelecimento comercial, os locais onde houver preparo, manipulao ou
depsito de alimentos devero ter paredes, at a altura do teto, e pisos revestidos com material
liso, resistente, lavvel e impermevel.

1. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de chuveiros, na pro-
poro de um para cada 150m
2
(cento e cinqenta metros quadrados) de rea til ou frao.

2. Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda e manipulao de drogas, curativos e
aplicao de injees devero atender s mesmas exigncias estabelecidas para os locais de ma-
nipulao de alimentos.

3. Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias espec-
ficas estabelecidas nesta lei para cada uma de suas sees, conforme as atividades nela desen-
volvidas.

Art. 53. As galerias comerciais, alm das disposies da presente lei que lhes forem aplicveis
devero:

I ter suas galerias internas com p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros);

II ter suas galerias internas com largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso
e, no mnimo, de 4,00m (quatro metros);

III ter suas lojas , quando em acesso principal pela galeria interna, com rea mnima de 10,00m
2

(dez metros quadrados), podendo ser ventiladas atravs da galeria e iluminada artificialmente;

17
IV ter sanitrios separados para cada sexo, calculados na proporo de um conjunto de vaso e
lavatrio para cada 150m
2
(cento e cinqenta metros quadrados) de rea til ou frao, sempre
que as unidades no forem dotadas de conjuntos individuais.

Art. 54.As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional, alm
das disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, devero ter, em cada pavimento, sanit-
rios separados por sexo, na proporo de um conjunto de vaso e lavatrio para cada 150m
2
(cento
e cinqenta metros quadrados) de rea til por pavimento ou frao, sempre que as unidades no
forem dotadas de conjuntos individuais.

Art. 55. Nas edificaes destinadas prestao de servios, as unidades independentes no pode-
ro ter rea inferior a 15,00m
2
(quinze metros quadrados).

Art. 56. A concesso do "Habite-se" para obras indicadas anteriormente vigncia desta lei dever
obedecer a procedimentos a serem definidos pela Secretaria Municipal de Obras, dentro do prazo
mximo de 3 (trs) anos para regularizao dos mesmos.

SEO IV - Das Edificaes para Fins Especiais

Art. 57. As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm das exigncias
da presente lei e das disposies que lhe forem aplicveis, devero:

I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combust-
vel apenas nas edificaes trreas, bem como nas esquadrias, parapeitos, revestimentos dos pi-
sos e estruturas do forro e da cobertura;

II ter locais de recreao cobertos e descobertos;

III ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com as seguintes propores mnimas:

a. um vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio para cada 50,00m
2
(cinqenta
metros quadrados), para alunos do sexo masculino;

b. um vaso sanitrio para cada 25,00m
2
(vinte e cinco metros quadrados) e um
lavatrio para cada 50,00m
2
(cinqenta metros quadrados), para alunos do se-
xo feminino.

IV ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes.

Art. 58. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e atividades congneres, alm
de atenderem s exigncias da presente lei e das demais disposies que lhes forem aplicveis
devero:

I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combust-
vel apenas nas edificaes trreas, bem como nas esquadrias, parapeitos, revestimentos dos pi-
sos e estrutura da cobertura;

II ter instalao de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e esterilizao de
roupas, sendo os compartimentos correspondentes pavimentados e revestidos, at a altura mnima
do teto, com material liso, lavvel e impermevel;

III ter instalaes sanitrias em cada pavimento com separao para cada sexo, nas seguintes
propores mnimas:

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a. para uso de doentes: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro a cada
90,00m
2
(noventa metros quadrados) ou frao de rea construda, quando
no houver instalaes privativas;
b. para uso do pessoal de servio: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chu-
veiro a cada 300,00m
2
(trezentos metros quadrados) ou frao de rea
construda;

IV ter necrotrio com:

a. paredes at a altura do teto, e pisos revestidos com material liso, imperme-
vel e lavvel;

b. aberturas de ventilao dotadas de tela milimtrica;

V ter, quando com mais de um pavimento, uma escada principal e uma escada de servio, insta-
lao de elevador ou rampas para macas;

VI ter instalaes de energia eltrica de emergncia;

VII ter instalao e equipamento de coleta e remoo de lixo, que garanta completa limpeza e
higiene;

VIII ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes;

IX ter corredores, escadas e rampas, quando destinados circulao de doentes, com largura
mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e pavimentao de material impermevel e
lavvel; quando destinados exclusivamente a visitantes e ao pessoal de servio, largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros);

X ter declividade mxima nas rampas de 10% (dez por cento), sendo exigido piso antiderrapante;

XI ter largura mnima das portas entre compartimentos a serem utilizados por pacientes acama-
dos de 1,00m (um metro);

XII ter, nas instalaes e dependncias destinadas cozinha, depsito de suprimento e copas,
as paredes, at a altura do teto, e os pisos revestidos com material liso, impermevel e lavvel e as
aberturas protegidas por tela milimtrica;

XIII no permitir a comunicao direta entre a cozinha e os compartimentos destinados instala-
o sanitria, vestirios, lavanderias e farmcias.

Art. 59. As edificaes destinadas a hotis e estabelecimentos congneres, alm de atenderem s
exigncias da presente lei e das demais disposies que lhes forem aplicveis, devero:

I ter, alm dos apartamentos ou quartos, dependncias de vestbulo, com local para instalao
de portaria e sala-de-estar;

II ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio;

III ter em cada pavimento instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso
sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, a cada 72,00m
2
(setenta e dois metros quadra-
dos) ou frao, quando no possuam sanitrios privativos;

IV ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes.

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Pargrafo nico. Nos hotis e estabelecimentos congneres, as cozinhas, copas, lavanderias e
despensas, quando houver, devero ter as paredes, at a altura do teto, e pisos revestidos com
material liso, lavvel e impermevel.

Art. 60. As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, alm de atenderem s
exigncias da presente lei e das demais disposies que lhe forem aplicveis, devero:

I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combust-
vel apenas nas edificaes trreas e nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos do piso,
estrutura da cobertura e forro;

II ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas em
relao lotao mxima, calculadas na base de 1,60m
2
(um metro e sessenta centmetros qua-
drados) por pessoa:

a. para o sexo masculino, um vaso e um lavatrio para cada 300(trezentos) lu-
gares ou frao e um mictrio para cada 150 (cento e cinqenta) lugares ou
frao;
b. para o sexo feminino, um vaso e um lavatrio para cada 300 (trezentos) lu-
gares ou frao;

III ter dispositivos de combate a incndio, nos termos das normas vigentes.

Art. 61. Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, as portas, circula-
es, corredores e escadas sero dimensionadas em funo da lotao mxima:

I quanto s portas:

a. devero ter a mesma largura dos corredores;

b. as sadas da edificao devero ter largura total (soma de todos os vos)
correspondente a 0,01m (um centmetro), por lugar, no podendo cada porta
ter menos de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) de vo livre, e devero
abrir de dentro para fora;

II quanto aos corredores de acesso e escoamento do pblico, devero possuir largura mnima de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), a qual ter um acrscimo de 1mm (um milmetro) por
lugar excedente lotao de 150 (cento e cinqenta) lugares; quando no houver lugares fixos, a
lotao ser calculada na base de 1,60m
2
(um metro e sessenta centmetros quadrados) por pes-
soa;

III quanto s circulaes internas da sala de espetculos:

a. os corredores longitudinais devero ter largura mnima de 1,00m (um metro)
e os transversais de 1,70m (um metro e setenta centmetros);

b. as larguras mnimas tero um acrscimo de 1mm (um milmetro) por lugar
excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo normal de escoamento da
sala para as sadas.

IV quanto s escadas:

a. as de sada devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), para uma lotao mxima de 100 (cem) lugares; largura essa a
ser aumentada razo de 1mm (um milmetro) por lugar excedente;
20

b. sempre que a altura a vencer for superior a 2,40 (dois metros e quarenta
centmetros), devero ter patamares com profundidade mnima de 1,50 (um
metro e cinqenta centmetros);

c. no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;

d. quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao menor ou i-
gual a 10% (dez por cento) e ser revestidas de material antiderrapante.

Pargrafo nico. As edificaes de que trata o "caput" deste artigo devero ter dispositivos de
combate a incndio, nos termos das normas vigentes.

Art. 62. As edificaes destinadas a garagens em geral, para efeito desta lei, classificam-se em
garagens particulares individuais, garagens particulares coletivas e garagens comerciais, devendo
atender s disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, alm das seguintes exigncias:

I ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);

II ter sistema de ventilao permanente.

1. As edificaes destinadas a garagens particulares individuais devero dispor de largura til
mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e profundidade mnima de 4,50m (quatro
metros e cinqenta centmetros);

2. As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas devero dispor, ainda, de:

I estrutura, paredes e forro de material incombustvel;

II nas garagens com capacidade mxima de 80 (oitenta) vagas, um acesso, no mnimo, com
largura nunca inferior a 3,00m (trs metros);

III nas garagens com capacidade superior a 80 (oitenta) vagas, pelo menos um acesso com, no
mnimo, 5,00 (cinco metros) de largura, ou mais de um, com largura nunca inferior a 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);

IV locais de estacionamento ("box") para cada carro, com largura mnima de 2,40m (dois metros
e quarenta centmetros) e comprimento de 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros);

V corredor de circulao, com largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50 (trs metros e cin-
qenta centmetros) ou 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros), quando os locais de esta-
cionamento formarem, em relao aos mesmos, ngulos de 30, 45 ou 90, respectivamente.

3. As edificaes destinadas a garagens comerciais devero atender, ainda, s seguintes dispo-
sies:

I no ter comunicao direta com compartimento de permanncia prolongada, exceto quando se
destinar ao funcionamento da garagem;

II ser construda de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel nas esquadrias e estrutura de cobertura;

III quando no houver circulao independente para acesso e sada at os locais de estaciona-
mento, ter rea de acumulao com acesso direto a logradouro, que permita o estacionamento
eventual de um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por cento) da capacidade total da ga-
ragem;
21

IV ter o piso revestido com material lavvel e impermevel;

V ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material resistente, liso,
lavvel e impermevel.

Art. 63. Nas garagens particulares coletivas no sero permitida quaisquer instalaes de abaste-
cimento, lubrificao ou reparos.

Art. 64. As faixas de entrada e de sada de veculos devero dispor de indicaes correspondentes
e sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio, no podendo localizar-se em dis-
tncia inferior a 5,00m (cinco metros) de qualquer esquina.

Pargrafo nico. Quando os acessos e sadas de garagens forem feitos atravs de rampas, estas
devero garantir a segurana dos pedestres nos passeios fronteirios s mesmas.

Art. 65. Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as indicaes grficas referentes locali-
zao de cada vaga e dos esquemas de circulao dos veculos, no sendo permitido considerar
para efeito de clculo das reas necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, as passa-
gens, os acessos e circulao.

Art. 66. A instalao de postos de abastecimento, lavagem e lubrificao de veculos, alm de a-
tender s normas federais que regulam a atividade e as normas de proteo ao trabalho, devero
satisfazer as seguintes exigncias:

I ter rea suficiente parada e manobra dos veculos, evitando a estocagem dos mesmos na via
pblica, nas horas de maior movimento;

II instalar as bombas e depsitos de inflamveis de tal forma que as reas de periculosidade
geradas situem-se dentro dos limites do prprio terreno.



CAPTULO IV - Da Responsabilidade Tcnica

Art. 67. Para efeitos desta lei, somente profissionais habilitados e devidamente cadastrados na
Prefeitura podero assinar, como responsveis tcnicos, autores ou co-autores, qualquer docu-
mento, projeto ou especificao a ser submetido Prefeitura.

Art. 68. S podero ser cadastrados na Prefeitura profissionais que apresentem registro profissio-
nal no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA).

Pargrafo nico. A inscrio de que trata este artigo ser objeto de regulamentao especfica.



CAPTULO V - Das Penalidades

SEO I - Das Multas

Art. 69. As multas, independentemente de outras penalidades previstas na presente lei, sero apli-
cadas quando:

I as informaes apresentadas para exame da Prefeitura estiverem falseadas multa de 10 (dez)
a 50 (cinqenta) Unidades Fiscais do Municpio de Belm (UFM);

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II as obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para a sua aprova-
o multa de 5 (cinco) a 100 (cem) UFM;

III as obras forem iniciadas sem o correspondente Alvar multa de 5 (cinco) a 200 (duzentos)
UFM;

IV a edificao for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito vistoria e emitido o respectivo "Habi-
te-se" multa de 5 (cinco) a 200 (duzentos) UFM.

Art. 70. A multa ser imposta pela Prefeitura vista do auto de infrao lavrado por fiscal especifi-
camente credenciado, que apenas registrar a infrao verificada.

Art. 71. A gradao das multas far-se- tendo em vista:

I a gravidade da infrao;

II suas circunstncias;

III antecedentes do infrator.

SEO II - Dos Embargos

Art. 72. Qualquer obra de construo, ampliao, reforma ou demolio ser embargada, sem
prejuzo das multas correspondentes, quando:

I estiver sendo executada sem o respectivo Alvar, emitido pela Prefeitura;

II estiver sendo executada sem a responsabilidade de profissional registrado na Prefeitura, quan-
do for o caso;

III o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo Conselho Regional
de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA);

IV estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que a execu-
te.

Art. 73. Na hiptese de ocorrncia dos casos citados no artigo anterior, a fiscalizao da Prefeitura
Municipal far notificao ao infrator e lavrar termo de embargo das obras, encaminhando-o ao
seu responsvel tcnico.

Art. 74. O embargo ser lavrado aps o cumprimento das exigncias consignadas no respectivo
termo.

SEO III - Do Interdito

Art. 75. Uma edificao ou qualquer de suas dependncias poder ser interditada em qualquer
tempo, com o impedimento de sua ocupao, quando oferecer perigo de carter pblico ou quando
estiver em desacordo com a legislao.

Art. 76. A interdio ser imposta pela Prefeitura Municipal por escrito, aps vistoria tcnica efetu-
ada por elemento especificamente designado.

SEO IV - Da Demolio

Art. 77. A demolio total ou parcial da edificao ou dependncia ser imposta nos seguintes
casos:
23

I quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal aquela que for executada sem Alvar de
Licenciamento de Construo;

II quando julgada com risco iminente de carter pblico e o proprietrio no quiser tomar as pro-
vidncias que a Prefeitura Municipal determinar para a sua segurana.

Pargrafo nico. A demolio no ser imposta, no caso do inciso I deste artigo, se o proprietrio,
submetendo a construo vistoria tcnica da Prefeitura, demonstrar que:

a. a obra preenche as exigncias mnimas estabelecidas por lei;

b. que, embora no as preenchendo, possam ser executadas modificaes
que a torne concordante com a legislao em vigor.



CAPTULO VI - Das Disposies Finais

Art. 78. Os imveis tombados e aqueles que constituem seus entornos obedecero aos dispositi-
vos desta lei, desde que estejam de acordo com as normas legais pertinentes.

Art. 79. Os padres desejveis de desempenho das edificaes devero ser objeto de regulamen-
tao posterior.

Art. 80. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 81. Revogam-se a Lei Municipal n 5.196, de 19 de setembro de 1962, e demais disposies
em contrrio.



Gabinete do Perfeito Municipal de Belm, em 25 de janeiro de 1988.

Fernando Coutinho J orge
Prefeito Municipal de Belm