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exerccio III : aplicao de ndices urbansticos - instrumentos de controle urbano

disciplina | arquitetura e urbanismo | engenharia civil









unip graduao | 29 abril 2014 | aula 12
prof. diego rozo
UNIP Universidade Paulista
Curso: 15301 - Engenharia Civil
Disciplina: 711W - Arquitetura e Urbanismo
Turma: EC7P41
Prof. Diego Costa Rozo Guimares


Exerccio III Aplicao de ndices Urbansticos (29.04.2014)


Atravs da aplicao dos ndices urbansticos apontados construir estudo volumtrico de uma
edificao sobre um terreno com dimenses de 30 x 50 metros.

Utilizar o potencial construtivo total permitido e informar:

a-) qual altura mxima que a construo poder alcanar?
b-) qual a rea construda mxima que a construo poder alcanar?
c-) qual a rea de projeo mxima que a construo poder alcanar?

As trs informaes acima devero ser acompanhadas de croquis explicativos conforme o item
produto para entrega.

Considerar como p-esquerdo (piso a piso) 3,00 metros.
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ndices Urbansticos


Taxa de Ocupao
60% at o terceiro pavimento.
40% do quarto pavimento em diante.


Coeficiente de Aproveitamento.
5 vezes rea do lote.


Recuos
Recuo Frontal 5,00 m.
Recuo Posterior 1,50 m.
Recuo Lateral at o terceiro pavimento utilizar 3,00 m.
Recuo Lateral do terceiro pavimento em diante considerar 0,30 m cada novo pavimento.

Considera a frente do terreno junto a Rua denominada "01". Somente nesta via aplicar o
recuo frontal.
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Produto para entrega.

1- Croqui de Implantao. Apontar a locao do edifcio sobre o terreno.
Informar os recuos e a taxa de ocupao em metros quadrados utilizados, tanto nos
primeiros pavimentos quanto nos pavimento acima do terceiro. Escala 1 : 200.

2. Croquis das Elevaes Frontal e Lateral Esquerda. Escala 1 : 200. Apontar a quantidade
de pavimentos, cotas das alturas e nveis.

3. Perspectiva Isomtrica. Escala 1 : 500. Apontar a metragem quadrada utilizada nos trs
primeiros pavimentos e nos pavimentos subseqentes.
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Observaes

A entrega do trabalho se dar na forma de prancha com a entrega direta ao professor.
A folha (prancha) deve conter margem e carimbo padro (ver anexo).
Grupos de seis (10) integrantes.


Cronograma de aplicao

29.04.2014 - dcima terceira aula: Inicio do EXERCCIO III.
06.05.2014 - dcima quarta aula: Entrega do EXERCCIO III.
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malha urbana:
quadra
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malha urbana:
lotes
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malha urbana:
Lote 30 x 50
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terreno
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recuos
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rea apontada pelos
recuos pode ser diferente
da permitida pela taxa de
ocupao.
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assumir a mais restritiva
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rea remanescente
considerando os recuos e a
taxa de ocupao
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a taxa de ocupao
permite a utilizao de
60% at o terceiro
pavimento.
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trreo mais 3 pavimentos
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trreo mais 3 pavimentos
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a taxa de ocupao
permite a utilizao de
40% a partir quarto
pavimento.
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rea remanescente
considerando os recuos e a
taxa de ocupao
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a taxa de ocupao
permite a utilizao de
40% a partir do 4
pavimento.
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a quantidade de andares
esta limitada pela
quantidade de metros
quadrados que podem ser
construdos
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quem limita a quantidade
de metros quadrados o
coeficiente de
aproveitamento. No caso 5
vezes a rea do terreno
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Conjunto (Edifcio)
rea do terreno = ......... m
Coeficiente de aproveitamento 5x = ........ m
Quantidade de pavimentos .........
Total de metros quadrados construdos = .......... m

Embasamento (1 ao 3)
Taxa de ocupao 60% = ........ m
Quantidade de pavimento = .........
Total de metros quadrados construdos = ..........

Torre
Taxa de ocupao 40% = ........ m
Quantidade de pavimento = .........
Total de metros quadrados construdos = ..........
1- Croqui de Implantao. Apontar a locao do edifcio sobre o
terreno. Informar os recuos e a taxa de ocupao em metros
quadrados utilizada, tanto nos primeiros pavimentos quanto nos
pavimento acima do terceiro. Escala 1 : 200.
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2. Croquis das Elevaes Frontal e Lateral Esquerda. Escala 1 : 200. Apontar a quantidade
de pavimentos, cotas das alturas e nveis.
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3. Perspectiva Isomtrica. Escala 1 : 500. Apontar a metragem quadrada utilizada nos trs
primeiros pavimentos e nos pavimentos subseqentes.
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