CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: (MARCIA BATISTA DA SILVA), brasileira, (solteira), (do lar), portador da cdula de
identidade R.G. n89080020013289SSP CE e CPF82326673387.
LOCATRIO: (FRANCISCA VANIA GOMES INOCENCIO), (BRASILEIRA), (CASADA), (DO LAR),
portador da cdula de identidade R.G. n 2002012042908sspCE, e CPF/ n034.056.913-11

CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel residencial, situado (Rua C ,
,174), (CONJ;IRM DULCE2 BOMJARDIM.), CEP;60543-640, (FORTALEZA), (CEAR).

CLUSULA SEGUNDA: O prazo da locao de 06 meses, iniciando-se em 20/05/2014 com trmino em
20/11/2014, independentemente e aviso, notificao ou interpelao judicial ou mesmo extrajudicial.

CLUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, dever ser pago at o dia 20(VINTE) do ms subseqente ao
vencido, no local indicado pelo LOCADOR, de R$ 300,00 (TREZENTOS REIAS) mensais, reajustados
anualmente, de conformidade com a variao do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro
ndice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituio, pela Fundao Getlio Vargas,
reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o ltimo aluguel pago no ltimo ms do ano
anterior.

CLUSULA QUARTA: O LOCATRIO ser responsvel por todos os tributos incidentes sobre o imvel
bem como despesas ordinrias, e quaisquer outras despesas que recarem sobre o imvel, arcando
tambem com as despesas provenientes de sua utilizao seja elas, ligao e consumo de luz, fora, gua
que sero pagas diretamente s empresas concessionrias dos referidos servios.

CLUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, ser aplicada multa de 2% (dois por
cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.

CLUSULA SEXTA: Fica ao LOCATRIO, a responsabilidade em zelar pela conservao, limpeza do
imvel, efetuando as reformas necessrias para sua manuteno sendo que os gastos e pagamentos
decorrentes da mesma, correro por conta do mesmo. O LOCATRIO est obrigado a devolver o imvel
em perfeitas condies de limpeza, conservao e pintura, quando finda ou rescindida esta avena,
conforme constante no termo de vistoria em anexo. O LOCATRIO no poder realizar obras que alterem
ou modifiquem a estrutura do imvel locado, sem prvia autorizao por escrito da LOCADORA. Caso
este consinta na realizao das obras, estas ficaro desde logo, incorporadas ao imvel, sem que assista
ao LOCATRIO qualquer indenizao pelas obras ou reteno por benfeitorias. As benfeitorias
removveis podero ser retiradas, desde que no desfigurem o imvel locad

CLUSULA STIMA: O LOCATRIO declara, que o imvel ora locado, destina-se nica e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua famlia.

CLUSULA OITAVA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder o imvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.

CLUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prdio, que impossibilite a habitao o imvel
locado, o presente contrato estar rescindido, independentemente de aviso ou interpelao judicial ou
extrajudicial; no caso de incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter
suspensa a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do
que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo prazo restante do
contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das obras de reconstruo.
CLUSULA DCIMA : Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar rescindido de
pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de ambas as
partes ou contratantes.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA:O locatrio fica desposto apresentar contas pagasde gua/luz mensal.
: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a
certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste contrato.
: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o infrator multa de duas vezes o
valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA
: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade de
Fortaleza CE, para a propositura de qualquer ao.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em trs (03) vias,
para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.
( Local e Data )
________________________________
LOCADOR

________________________________
LOCATRIO
________________________________
TESTEMUNHAS
__________________________________
_________________________________
________________________________