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MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO

1 - CONSIDERAES GERAIS

Este material apresenta a descrio dos ambientes e acabamentos que compem os Blocos de
apartamentos a serem construdos para o RESIDENCIAL PAU BRASIL, nos seus diversos
pavimentos, as especificaes de equipamentos e materiais a serem utilizados nas reas comuns
e quadros resumo das reas.


2 - CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO

Localizao: Av. Pau Brasil Lote 18 - guas Claras - DF
Tipo de construo: Edifcio residencial composto de 02 (dois) Blocos iguais
entre si, que sero construdos em 04 (quatro) etapas.
Cada Bloco composto de 184 (cento e oitenta e quatro)
apartamentos;

Construo: MB Engenharia LTDA
Responsveis Tcnicos pela Obra: Antnio Fernando de Oliveira Maia - CREA-GO: 3915/D;
Marcelo Martins Borba CREA-GO: 3916/D.
Proprietrios: COOPERBRASIL-COOPERCMARA


3 - DESCRIO SUMRIA DA OBRA

Os Edifcios sero construdos em uma rea de 4.772,52 m
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de terreno. O Bloco A ser
constitudo de 25 (vinte e cinco) pavimentos sendo 01 (um) subsolo, 01 (um) trreo e 23 (vinte e
trs) pavimentos tipo, j o Bloco B ser constitudo de 26 (vinte e seis) pavimentos sendo 02
(dois) subsolos, 01 (um) trreo e 23 (vinte e trs) pavimentos tipo. Na cobertura de cada bloco
esto localizados o reservatrio superior com barrilete e a casa de mquinas dos elevadores. Os
blocos tero 92 (noventa e duas) unidades de 3 Quartos cada e 92 (noventa e duas) unidades de
2 Quartos, cada um. As reas do empreendimento esto resumidas abaixo:

PAVIMENTOS DESCRIO DAS REAS REAS TOTAIS
Subsolo 2 Comum 3.219,28 m
2
3.219,28 m
2

Subsolo 1 Comum 4.713,87 m
2
4.713,87 m
2

Trreo Comum 4.640,68 m
2
4.640,68 m
2

Privativa Coberta Fechada 65,45 m
2
Apartamento Tipo
3Q Blocos A e B Sacada 2,55 m
2

68,00 m
2

Privativa Coberta Fechada 52,56 m
2
Apartamento Tipo
2Q Blocos A e B Sacada 2,61 m
2

55,17 m
2



4 - DETALHAMENTO DO EMPREENDIMENTO

4.1 BLOCO A e B 2 e 3 QUARTOS
4.1.1 PILOTIS

O pilotis comum s 02 etapas de cada bloco destinado administrao do condomnio e ao
lazer dos moradores. servido por 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (trs) sociais e 01 (um) de
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emergncia que poder funcionar como elevador de servio e escada enclausurada de uso
coletivo para acesso aos demais pavimentos, com antecmara e duto de ventilao. Ser
constitudo tambm por:

- CEB;
- Hall dos elevadores;
- Salo de festas com copa e banheiros masculino/feminino;
- Recreao coberta;
- Estar de funcionrios;
- Administrao;
- Sala de Ginstica;
- Sauna;
- Sala de Repouso;
- Recepo;
- Lixeira.


4.1.2 - PAVIMENTO TIPO

O pavimento tipo das 02 etapas de cada bloco constitudo por 08 (oito) apartamentos sendo 04
(quatro) apartamentos de 03 (trs) quartos, 04 (quatro) apartamentos de 02 (dois) quartos. O hall
dos elevadores, escada enclausurada de uso coletivo com antecmara, duto de ventilao, lixeira
e instalaes, so comuns as duas etapas de cada bloco. Uma junta de dilatao na estrutura
separa uma etapa da outra.

Os apartamentos tipo de 03 (trs) quartos contam com os seguintes ambientes:

- 01 (uma) sala;
- 01 (uma) varanda;
- Circulao;
- 01 (uma) sute;
- 02 (dois) quartos;
- 01 (um) banheiro social;
- 01 (uma) cozinha/rea de servio.

Os apartamentos tipo de 02 (dois) quartos contam com os seguintes ambientes:

- 01 (uma) sala;
- 01 (uma) varanda;
- Circulao;
- 01 (uma) sute;
- 01 (um) quarto;
- 01 (um) banheiro social;
- 01 (uma) cozinha/rea de servio.


4.1.3 COBERTURA

Na cobertura comum s 02 etapas de cada bloco se localizam o reservatrio superior de gua
potvel, barrilete e telhado sobre a rea coberta do ltimo pavimento. O acesso a este nvel ser
feito atravs de escada marinheiro localizada na escada enclausurada de uso coletivo.


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4.2 SUBSOLO 2 DO BLOCO B

Destinado s vagas de garagem, possui 113 (cento e treze) vagas, sendo 89 (oitenta e nove)
vagas simples e 24 (vinte e quatro) vagas duplas. Esses pavimentos dispem ainda de circulao
e halls dos elevadores. Ser servido por 04 (quatro) elevadores, uma escada de uso coletivo para
acesso aos demais pavimentos e 01 (uma) escada lateral de acesso ao subsolo 1.

4.3 REA COMUM AOS 2 BLOCOS

4.3.1 SUBSOLO 1

Destinado s vagas de garagem, possui 157 (cento e cinquenta e sete) vagas simples, sendo 122
(cento e vinte e duas) vagas simples e 35 (trinta e cinco) vagas duplas. O pavimento dispe ainda
de circulao e halls dos elevadores. Ser servido por 08 (oito) elevadores, 02 (duas) escadas de
uso coletivo para acesso aos demais pavimentos e 01 (uma) escada lateral de acesso ao trreo.

4.3.2 PAVIMENTO TRREO

O trreo comum aos 02 (dois) blocos destinado ao lazer dos moradores e vagas de
estacionamento, possuindo 105 (cento e cinco) vagas simples no total. A rea localizada no
pavimento trreo contar com os seguintes ambientes de uso comum:

- Acesso social;
- Guarita dotada de lavabo;
- Playground;
- Quadra de peteca;
- Piscina adulto e infantil;
- 02 (duas) churrasqueiras;
- 105 (cento e cinco) vagas de estacionamento;
- Central de gs;
- Jardins;
- Subestao de energia eltrica (CEB).


5 - ESPECIFICAES DOS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

Nos QUADROS A e B de ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO, anexos, esto
relacionados os diversos tipos de materiais a serem utilizados nas edificaes, conforme
descrio abaixo:

- QUADRO A - Tipos de Materiais das Dependncias de Uso Comum;
- QUADRO B - Tipos de Materiais das Dependncias de Uso Privativo.

As especificaes de marcas dos materiais e equipamentos, a serem utilizados nas reas comuns
e reas privativas, so as abaixo relacionadas:


5.1 - INSTALAES ELTRICAS/TELEFNICAS

Os eletrodutos sero em mangueira de polietileno, da CIPLA, INAPLA ou CBE.

Os condutores sero de cobre, com isolamento termoplstico, da PIRELLI, CONDUGEL,
LOUSANO ou REIPLAS.
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Os interruptores, tomadas e placas sero SILENTOQUE da PIAL, ou MINITOC da BTICINO.

Os disjuntores sero GE, LORENZETTI ou ELETROMAR .

As luminrias sero dos seguintes tipos:

- na casa de mquinas e subsolos: calhas com lmpadas fluorescentes;

- no trreo: spots plafons ou calhas com lmpadas fluorescentes;

- na escada: spots ou arandelas;

- nos apartamentos: sero deixadas pela MB ENGENHARIA as fiaes previamente testadas em
todas as dependncias, sendo as luminrias colocadas pelos proprietrios, aps a entrega da
unidade, de acordo com a sua escolha.

Os quadros de distribuio sero SEMAR, ELETROMAR ou INTERNACIONAL.


5.2 - INTERFONE/CENTRAL DE PORTARIA, PORTES ELETRNICOS

Ser instalado 01 (um) interfone em cada apartamento, interligado com a guarita, das marcas
THEVEAR, HDL ou MAXICOM.

Sero instalados portes eletrnicos (para acesso de veculos), em metalon e chapa de ferro,
com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrnica, das marcas
THEVEAR, HDL, PORTAL ou ROSSI.


5.3 - PRA-RAIOS

Ser instalado sobre o reservatrio superior, com haste de 4 (quatro) pontas cromadas do tipo
Franklin e cordoalha de cobre nu para interligao aos aterramentos, das marcas ALBATRONIC
ou INTIMEL.


5.4 - CAMPAINHA E CIGARRA

Sero deixadas as fiaes e interruptores para a instalao das mesmas pelo proprietrio da
unidade.

5.5 - LUZ DE SINALIZAO NOTURNA

Ser instalado 01(um) ponto de luz de sinalizao noturna sobre o reservatrio superior, das
marcas ELETROWAT ou CONTINENTAL.


5.6 - SINALEIRO PISCA-PISCA

Ser instalado um sinaleiro pisca-pisca na entrada/sada de veculos, das marcas ELETROWAT,
RONTAM ou AMERION.

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5.7 - ANTENA COLETIVA

Ser executada a tubulao para TV a cabo e instalada antena coletiva para canais abertos, nas
marcas THEVEAR, AMPLIMATIC ou QUASAR.


5.8 - BOMBAS DE RECALQUE

Sero instaladas 02 (duas) bombas centrfugas de recalque, das marcas DANCOR, KSB, ABS ou
MARK, dotadas de caixa de comando com chave magntica e reversora com bias automticas
reguladoras de nvel.


5.9 - INSTALAES HIDRO-SANITRIAS E GUAS PLUVIAIS

Os tubos, conexes e acessrios de gua fria, gua pluvial e esgoto sero em P.V.C. da marca
TIGRE ou FORTILIT.

O conjunto de equipamentos para a sauna ser da marca SODRAMAR, S CALOR, SAUNA
LIFE ou SOLAR PLASTE.


5.10 - INSTALAES DE COMBATE A INCNDIO

As tubulaes sero em ferro galvanizado da marca CIA. HANSEN INDUSTRIAL, FORMOSA ou
APOLO.

Os hidrantes sero colocados em cada hall de elevadores, de acordo com o projeto de incndio
aprovado pelo Corpo de Bombeiros, e sero do tipo registro globo angular.

As mangueiras tero comprimento de 15 a 30 metros, com dimetro de 38mm, revestidos
internamente de borracha. O esguicho ser do tipo tronco cnico.

Os extintores sero com p qumico ou gs carbnico, instalados conforme projeto de incndio
aprovado pelo Corpo de Bombeiros.


5.11 - ELEVADORES

Sero instalados 04 (quatro) elevadores (03 sociais e 01 de emergncia, que poder funcionar
como elevador de servio) ao bloco A, com 25 (vinte e cinco) paradas e 04 (quatro) elevadores
(03 sociais e 01 de emergncia, que poder funcionar como elevador de servio) ao bloco B, com
26 (vinte e seis) paradas, com capacidade para 08 (oito) passageiros das marcas OTIS, ATLAS
SCHINDLER ou THYSSENKRUPP.

Os elevadores sociais tero cabines em ao inoxidvel lixado e o elevador de emergncia/ servio
utilizar ao revestido com laminado plstico.

Os elevadores sociais tero piso em granito e o elevador de emergncia/ servio ter piso vinlico.
Os tetos sero em acrlico. As portas de entrada sero em chapa de ao pintadas.



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5.12 - ESQUADRIAS

a - ALUMNIO

Todas as esquadrias de fachadas sero executadas em alumnio anodizado natural, com exceo
dos contramarcos que sero em alumnio sem anodizao.

b - MADEIRA

Os portais e alizares de madeira sero em angelim ou maaranduba, lixados, aparelhados e
tratados com tinta esmalte sinttico, podendo ser utilizado sistema do tipo porta pronta das
marcas SINCOL ou LAMO.

As portas sero em laminado mogno do sul ou curupix e sero tratadas com lquido selador
(acabamento evernizado), podendo ser utilizado sistema do tipo porta pronta.

c - FERRO

Os portes, grades, grelhas, alapes e corrimos sero em metalon, tubos de ferro ou chapas
dobradas, pintados de acordo com especificao do projeto de arquitetura.


5.13 - VIDROS

Os vidros sero nacionais, com espessura compatvel com os vos das esquadrias. As janelas e
portas de alumnio levaro vidros liso incolor, com exceo das esquadrias dos banheiros que
sero mini-boreal ou fantasia.


5.14 - FERRAGENS

Sero utilizadas 03 (trs) dobradias para cada porta. As fechaduras e maanetas sero
cromadas das marcas PAPAIZ, LA FONTE, BRASIL ou PADO.


5.15 - LOUAS, METAIS E BANCADAS

Os metais sero cromados, das marcas FABRIMAR, DECA ou DOCOL.

As bacias sanitrias sero com caixa acoplada das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.

Os ralos sifonados, sero em PVC cromado, das marcas TIGRE , BRASILIT ou AKROS.

Os sifes das cubas e pias dos tanques sero metlicos cromados da marca ESTEVES.

As bancadas dos banheiros sero em granito com cubas de loua de embutir. As bancadas das
cozinhas sero em granito com cuba de ao inox.

As cubas de loua sero de embutir, com exceo dos banheiros de servio os quais tero
lavatrios afixados nas paredes, das marcas CELITE, DECA ou IDEAL STANDARD.

As cubas de ao inox sero das marcas ETERNOX, DOUAT, TRAMONTINA ou FRANKI
.
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Os tanques sero do tipo cuba/batedouro em loua, das marcas IDEAL STANDARD, DECA ou
CELITE.

5.16 - REVESTIMENTOS DE PAREDES

Nas reas molhadas sero usadas cermicas e azulejos das marcas CECRISA, ELIANE,
PORTOBELLO ou INCEPA.


5.17 - PISOS

Em funo da especificao do ambiente, podero ser utilizados pisos cermicos ou pedras
naturais.

Quando utilizados pisos cermicos sero das marcas CECRISA, ELIANE, PORTOBELLO ou
INCEPA.


5.18 - SOLEIRAS E PEITORIS

Nos vos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alterao de nvel sero
utilizados filetes em granito na largura da porta e soleiras em granito na largura do portal.

Nos vos das esquadrias de alumnio das fachadas sero assentados peitoris de mrmore
branco, deixando-se 2 cm de pingadeira do lado externo.


5.19 - PINTURAS

As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas sero executadas
utilizando textura acrlica da COLORIN, IBRATIN ou SUVINIL.

As pinturas internas sero em PVA sobre massa corrida da CORAL, SUVINIL, COLORIN
CLASSIC ou GLASURIT.

A massa corrida ser das marcas DURAMAR, CORAL, SUVINIL, COLORIN CLASSIC ou
GLASURIT.

As pinturas em esmalte sinttico nas portas corta-fogo, de elevadores, corrimo metlico, grades,
grelhas e tampas das caixas eltricas, incndio e gs utilizaro materiais da CORAL ou SUVINIL.

As pinturas acrlicas sero executadas com tinta da CORAL ou SUVINIL.


5.20 - FACHADAS

As fachadas sero rebocadas, com acabamento em pintura texturizada, 100% acrlica, das
marcas COLORIN, IBRATIN ou SUVINIL.

Os volumes das sacadas e outros especificados no projeto de arquitetura, sero em cermica
10x10 da marca CECRISA, ELIANE, INCEPA, JATOB, ATLAS ou PORTOBELLO, conforme
definio do arquiteto.

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6 - OBSERVAES GERAIS

6.1 - As instalaes eltricas, hidro-sanitrias, de incndio e gs sero executadas conforme
projetos especficos, obedecendo as Normas Tcnicas da ABNT e disposies dos rgos
competentes;

6.2 - Os chuveiros eltricos no podero exceder a potncia de 5600 W;

6.3 - Os armrios de quartos, banheiros, cozinhas, reas de servio e outros, sero adquiridos e
instalados pelos proprietrios, aps a entrega da obra;

6.4 - A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares aos
especificados na inteno de obter melhor padro de qualidade final, funcionalidade, resistncia e
padronagem, bem como quando algum material especificado deixar de ser fabricado;

6.5 - Todos os materiais aplicados sero sempre de reconhecido padro junto ao mercado da
construo civil e de classificao de 1 qualidade;

6.6 - A Construtora poder proceder pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas
tcnicos que surjam durante a execuo dos servios;

6.7 - A escada enclausurada de uso coletivo, ser dotada de sistema de iluminao de
emergncia, com acionamento automtico nas quedas de energia, atravs de baterias;

6.8 - Os acessrios (saboneteira, porta toalhas, assento do vaso sanitrio, porta xampu e
chuveiro) sero adquiridos e instalados pelos adquirentes aps a entrega das unidades.


























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ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO

QUADRO A
ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO
Tipos de Materiais das Dependncias de Uso Comum
Folha: 1/3
PAVIMENTO AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Hall dos
Elevadores
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Escada de
Incndio
Cimentado
desempenado
rstico
Pintura PVA sobre
massa corrida
Pintura PVA sobre
massa corrida
SUBSOLO
Garagens e
Circulao
Cimentado liso
Reboco paulista
com pintura PVA
Concreto da prpria
laje
Acesso Social
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
-
Guarita
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Pintura PVA sobre
massa corrida
Lavabo da Guarita
Cermica 20x20 ou
30x30
Cermica 20x20 ou
30x30
Gesso corrido com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Estar
Cermica 30X30
ou 40X40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Hall dos
Elevadores
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Salo de Festas
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Copa
Cermica 20x20 ou
30x30
Cermica 20x20 ou
30x30
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
TRREO
Lavabos e
Masculino e
Feminino
Cermica 20x20 ou
30x30
Cermica 20x20 ou
30x30
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida



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ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO
Tipos de Materiais das Dependncias de Uso Comum
Folha: 2/3
PAVIMENTO AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Sauna/ducha
Cermica 10x10 ou
20x20
Cermica 10x10 ou
20x20
Cermica 10x10 ou
20x20
Sala de Repouso
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Recreao
Coberto
Cermica 20x20 ou
30x30
Pintura texturizada
100% acrlica
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
CEB Cimentado liso
Pintura PVA sobre
massa corrida
Gesso corrido com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Lixeira
Cermica 20x20 ou
30x30
Cermica 20x20 ou
30x30
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Piscina
Cermica 10x10 ou
20x20
Cermica 10x10 ou
20x20
-
Quadra de Peteca
Cimentado
desempenado com
acabamento em
pintura
Alambrado: Pintura
esmalte
Muro: Pintura
texturizada 100%
acrlica
-
Play-ground Placas de concreto
Pintura texturizada
100% acrlica
-
Churrasqueiras
Cermica 10x10 ou
20x20
Pintura texturizada
100% acrlica
Telha plan
Sala de Ginstica Placas de concreto
Pintura texturizada
100% acrlica
-
Central de gs
Cimentado
desempenado
rstico
Pintura texturizada
100% acrlica
Concreto da prpria
laje

Escada de
Incndio
Cimentado
desempenado
rstico
Pintura PVA sobre
massa corrida
Pintura PVA sobre
massa corrida






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ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO
Tipos de Materiais das Dependncias de Uso Comum
Folha: 3/3
PAVIMENTO AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Hall dos
Elevadores
Cermica 30x30 ou
40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Forro de gesso com
acabamento em pintura
PVA sobre massa
corrida
Lixeira
Cermica 20x20 ou
30x30
Cermica 20x20 ou
30x30
Forro de gesso com
acabamento em pintura
PVA sobre massa
corrida
TIPO
Escada de
Incndio e
Antecmara
Cimentado
desempenado
rstico
Pintura PVA sobre
massa corrida
Pintura PVA sobre
massa corrida

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QUADRO B

ESPECIFICAES GERAIS PARA CONSTRUO
Tipos de Materiais das Dependncias de Uso Privativo
Folha: 1/1
PAVIMENTO AMBIENTE PISO PAREDE TETO
Sala Estar/Jantar
Cermica 30x30
ou 40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Gesso corrido com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Sute e Quartos
Cermica 30x30
ou 40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Gesso corrido com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Circulao
Cermica 30x30
ou 40x40
Pintura PVA sobre
massa corrida
Gesso corrido com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Banhos
Cermica 20x20
ou 30x30
Cermica 20x20
ou 30x30
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
Cozinha e
rea de servio
Cermica 20x20
ou 30x30
Cermica 20x20
ou 30x30
Forro de gesso
parcial com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida
APTOS.
TIPO
Varanda
Cermica 30x30
ou 40x40
Pintura texturizada
100% acrlica
Forro de gesso com
acabamento em
pintura PVA sobre
massa corrida