UNIVERSIDADE ESTADUAL DE LONDRINA

CENTRO DE TECNOLOGIA E URBANISMO

DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E URBANISMO















TRABALHO DE TICA E LEGISLAO













Docente:
Andr Silvestri


Discente:
Adeline Miniello
Andiara Ross
Giovanna Fogaa
Rafael Mendona


Turma 1000
5 Ano



Londrina
2014

Visto Cdigos
A- acordo
I- Informao
T-Tarefa
Ok- Atendido
Item Tpico Descrio Responsvel Data Cod.:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Ata de Reunio
Reunio n.:
Data:
Local:
Trmino:
Incio:
Projeto: Participantes
Londrina, ____ de __________ de 20____.
Proposta Ref. __/__/__

Ao Senhor(a):
______________________________
Rua _____________, n _____, __________ - Londrina, Paran.

Proposta de oramento para Projeto Arquitetnico.
Em atendimento solicitao, enviamos a proposta de oramento para o
projeto arquitetnico, consultoria e acompanhamento de obra, na Rua
____________________, n _____, ____________________-Londrina.

1) O Objeto:
Desenvolver estudos (no mximo trs estudos) para o projeto
arquitetnico. Inicialmente previsto _____m, com estudo preliminar,
anteprojeto e projeto executivo mais acompanhamento obra e consultoria de
projeto.

- Estudo preliminar: levantamento da rea existente (mais dados
coletados) para elaborao de estudos de projetos arquitetnicos.
Apresentao: Estudos em plantas, vistas e croquis com solues
iniciais de projeto a partir do programa de necessidades.

- Anteprojeto: desenvolvimento da proposta do estudo preliminar,
considerando eventuais alteraes solicitadas pelo contratante na etapa
anterior. Definio do partido adotado, concepo estrutural e instalaes
gerais. Clara compreenso da obra a ser executada.
Apresentao: plantas, cortes esquemticos, vistas e volumetria
(imagens em 3D).

- Projeto executivo: desenvolvimento do projeto aps aprovao do
anteprojeto pelo contratante. Elaborao de desenhos finais com incorporao
das modificaes solicitadas no anteprojeto. Clara concepo da estrutura e
das instalaes em geral para devida execuo da obra.
Apresentao: plantas, cortes e vistas cotadas.


2) Consultoria da Obra:
Servios de indicao e oramento para:
- Mo de obra especializada;
- Revestimentos (pisos e paredes) e pinturas;
- Material eltrico e hidrulico;
- Material para forro e iluminao;
- Marcenaria ou loja de mveis planejados (fornecer plantas e
desenhos complementares caso os mveis sejam planejados pelo(s)
arquiteto(os);

Obs: A aprovao e contratao dos servios so responsabilidade do contratante,
assim como o pagamento da mo de obra e dos materiais usados na execuo da obra.


3) Acompanhamento da Obra:
(Se o servio for contratado)
Acompanhamento e verificao com os responsveis pela execuo e
instalao da obra de acordo com o projeto executivo proposto. Visitas a obra
conforme necessidade (apenas durante a execuo do servio) com relatrios
por visita.

Obs: O arquiteto no se responsabiliza pelo trabalho de execuo dos projetos. Tal
responsabilidade cabe a cada uma das empresas contratadas pelo contratante.


4) Prazos:
- Estudo preliminar: _____ dias teis;
Com digitalizao (levantamento cadastral e estudos);
- Anteprojeto: _____ dias teis;
Com digitalizao, considerando provveis alteraes;
- Projeto executivo: _____ dias teis;
Com digitalizao, considerando provveis alteraes;

Obs: A cada etapa entregue, o cliente deve analisar os desenhos e autorizar (assinar)
o inicio da etapa seguinte. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pelo cliente
para anlise.
Obs: Podendo haver atraso na entrega do servio se comprovada a ocorrncia de
fatos de fora maior, alterao solicitada pelo cliente em fase j avanada ou aes naturais
incontrolveis.


5) Honorrios:
- O valor dos honorrios profissionais para elaborao dos
projetos e consultoria ser de R$___________,_____;
- O valor dos honorrios profissionais para acompanhamento de obra
ser de R$ ___________,______ por visita obra. Durao da visita entre 45
(quarenta e cinco) minutos at 2 (duas) horas. Este servio deve ser
acertado ao fim de cada visita, impreterivelmente.
Obs: A proposta de preo fixo, pelo perodo de um ano, a partir da data de
assinatura. Aps esse perodo os valores sofreram reajuste conforme o CUB (Custo Unitrio
Bsico), calculado pelo Sinduscon.


6) Forma de pagamento:
- 15% na aceitao da proposta;
- 25% na entrega do estudo preliminar;
- 30% na entrega do anteprojeto;
- 20% na entrega do projeto executivo;
- 10% na entrega da obra;

Obs: caracteriza fim de obra quando todos os servios de mo de obra forem
concludos, podendo faltar apenas detalhes decorativos j especificados pelo arquiteto.


7) Consideraes gerais:
No est incluso nos servios oferecidos:
- Custos com plotagens, Xerox e impresses em geral;
- Registro na prefeitura, despesas referentes a taxas e impostos;
- Projeto legal, clculo estrutural, projeto eltrico e hidrossanitrio,
sondagem, levantamentos planialtimtricos e anlise do solo;
- Projeto e acompanhamento junto a rgos pblicos competentes
- Projetos complementares;
Toda modificao realizada, implicando mudanas nas etapas
anteriormente aprovadas, sero remuneradas com base nas horas tcnicas
profissionais despendidas (R$_________/hora);
Os servios propostos sero suscetveis de proteo aos Direitos
Autorais na forma da legislao (art. 22 da Lei 9.610/98).
O cliente pode interromper o projeto a qualquer momento desde que
assegure ao arquiteto trmino da etapa em andamento e sua conseqente
remunerao.
A presente proposta vlida por 30 dias;


8) Acei tao da proposta:
De acordo em ___/___/20___

CONTRATANTE:
__________________________________________________________

CONTRATADO:
__________________________________________________________

















CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAO DE
SERVIOS DE ARQUITETURA E
ACOMPANHAMENTO DE OBRA.





DAS PARTES CONTRATANTES: ______________________________

(Nacionalidade), (Estado civil), (Profisso), inscrito no CPF/MF sob
n____________________ e Identidade n_________________, expedida pela
____/___, residente e domiciliado na cidade de ____________________/____,
Rua ______________________, n_____, _____________________.
CONTRATADA: GA ARQUITETURA
(Nacionalidade), (Estado civil), (Profisso), inscrito no CPF/MF sob
n____________________ e Identidade n_________________, expedida pela
____/___, residente e domiciliado na cidade de ____________________/____,
Rua ______________________, n_____, _____________________. Pelo
presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes contratantes,
resolvem de comum acordo, firmar o presente CONTRATO PARTICULAR DE
PRESTAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E ACOMPANHAMENTO DE
OBRAS, pelo qual o CONTRATADO, prestar servios ao CONTRATANTE,
de conformidade com as clusulas seguintes:

CLUSULA PRIMEIRA: DESCRIO DO IMVEL:
Os CONTRATANTES so proprietrios do terreno n ___, da Rua
_________________, n ______, _____________________, na cidade de
_________________-PR, com rea de ____________m. Dito terreno ser
liberado pelo CONTRATANTE para o CONTRATADO para PROJ ETO
ARQUITETNICO, PROJ ETO EXECUTIVO E ACOMPANHAMENTO DE
OBRA.



CLUSULA SEGUNDA: DESCRIO DOS SERVIOS
CONTRATADOS DE PROJETO DE ARQUITETURA
Os servios contratados consistem na ela elaborao pela
CONTRATADA em Projeto de Arquitetura, entendendo-se por primeira fase:
levantamento da rea existente, elaborao de estudos de projeto, estudos de
plantas e vistas com solues iniciais de projeto de acordo com o programa de
necessidades fornecido pelo CONTRATANTE.
Para a segunda fase: anteprojeto com desenvolvimento da proposta
preliminar, aps a aprovao do CONTRATANTE com as devida alteraes
solicitadas, com definio do partido, concepo estrutural e instalaes
prediais gerais. Clara compreenso da obra a ser executada. Apresentao em
plantas, cortes esquemticos, vistas e volumetria.
Para a terceira fase: projeto executivo com desenvolvimento do projeto
aps aprovao do anteprojeto pelo contratante. Elaborao de desenhos
finais com incorporao das modificaes solicitadas no anteprojeto. Clara
concepo estrutural e instalaes em geral para devida execuo na obra.
Apresentao atravs de plantas, cortes e vistas cotadas.

CLUSULA TERCEIRA: DAS OBRIGAES
Os servios e as informaes tcnicas especficas usadas na execuo
do projeto devero ser utilizados nica e exclusivamente para o fim
estabelecido nesse contrato, no podendo o CONTRATANTE utiliz-los para
outros projetos.
Pargrafo nico: O CONTRATANTE no poder repassar informaes
tcnicas relativas aos servios prestados para terceiros, salvo no caso de se
tratar de necessidade para implementao do projeto. Os servios propostos
esto suscetveis de proteo aos direitos autorais reservados com reproduo
total ou parcial proibidas conforma consta na legislao.

CLUSULA QUARTA: HONORRIOS E FORMA DE PAGAMENTO
O valor dos honorrios profissionais para elaborao de projetos e
acompanhamento da obra ser de R$________________ Reais, a serem
pagos pelo CONTRATANTE ao CONTRATADO, em forma de depsito, no
Banco ______________________, Agncia _______, Conta Corrente de
nmero _______________________, da seguinte forma:
- R$ _______________ Reais, na aceitao da proposta;
- R$ _______________ Reais, na entrega do estudo preliminar;
- R$ _______________ Reais, na entrega do anteprojeto;
- R$ _______________ Reais, na entrega do projeto executivo;
- R$ _______________ Reais, na entrega da obra;
Pargrafo nico: O CONTRATANTE deve arcar com recursos prprios
pelo pagamento da mo de obra a ser contratada e todos os materiais de
construo necessrios para a execuo do projeto.


CLUSULA QUINTA: DA MORA DE INADIMPLEMENTO
No caso de haver atraso no pagamento de qualquer parcela do preo
descrito na CLUSULA QUARTA, acarretar na cobrana de multa de ___%
do valor a ser pago acrescido de juros de ___% a cada dia de atraso.

CLUSULA SEXTA: DO PRAZO DE ENTREGA DOS PROJETOS
O prazo de entrega dos projetos elaborados e concluso da obra ser de
_____ dias aps a assinatura do contrato, ressalvada a ocorrncia de casos
fortuitos ou fora maior, calamidades ou aes naturais incontrolveis,
devidamente comprovadas.
Pargrafo nico: Caso ocorra atraso injustificvel na entrega dos
projetos e o CONTRATADO no cumprir o prazo de entrega estabelecido
neste contrato, o mesmo dever pagar ao CONTRATANTE o valor
correspondente a ____% do valor total do objeto deste instrumento e juros de
0,1% a cada dia de atraso sobre o valor do contrato.

CLUSULA STIMA: DA MO DE OBRA A SER CONTRATADA
O CONTRATANTE contratar e pagar a mo de obra, bem como
comprar e pagar os materiais a serem usados no servio de acordo com as
especificaes do CONTRATADO, ficando por conta do CONTRATANTE a
responsabilidade e o pagamento de encargos, reclamaes trabalhistas,
seguros e o que mais for exigido pelos rgos competentes para a
regularizao do servio.

CLUSULA OITAVA: DAS ALTERAES DOS PROJETOS
Aps aprovao do projeto definitivo, memoriais descritivos e oramento,
o CONTRATADO no se responsabiliza por qualquer alterao ou modificao
nos mesmos em desacordo com o projeto aprovado, s podendo haver
alteraes feitas pelo autor ou com seu consentimento por escrito, caso
contrrio, ser de nica e exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE.
Pargrafo primeiro: quaisquer modificaes que o CONTRATANTE
desejar fazer nos projetos, devero ser comunicadas antecipadamente (ainda
em fase de projeto preliminar) ao CONTRATADO.
Pargrafo segundo: toda e qualquer alterao realizada, que implique
em mudanas nas etapas anteriormente aprovadas, sero remuneradas com
base nas horas tcnicas profissionais despendidas (R$ _____________/hora),
com no mnimo _____horas tcnicas.

CLUSULA NONA: DAS INTERRUPES DO PROJETO
Caso o projeto seja interrompido pelo CONTRATANTE, o
CONTRATADO reserva-se o direito da cobrana proporcional dos honorrios
previstos at o momento da interrupo.

CLUSULA DCIMA: DO FRUM
Fica eleito o Frum desta cidade, como o competente para dirimir
eventuais dvidas oriundas deste instrumento ou ajuizamento de qualquer
gesto dele decorrentes. E assim justos e contratados, firmam este instrumento
particular em duas vias de igual teor e forma e, juntamente com duas
testemunhas, para que produza seus desejados efeitos jurdicos.
_________________, _____ de ___________________ de 20____.

CONTRATANTE: ___________________________________________

CONTRATADO: ____________________________________________

TESTEMUNHAS: ___________________________________________

TESTEMUNHAS: ___________________________________________
Local :
RG:
Nmero:
Bairro: Estado: Pas:
Telefone:
Estado Civil:
Quantos Filhos?
Soube do escritrio por:
Nmero:
Bairro: Estado: Pas:
CNPJ :
Cep:
Cidade:
Capital social: Data Constituio:
Scios Administradores:
Dados Bancrios:
Ativo e Passivo:
Referncias Comerciais:
Idade:
Nome completo Me, Pai ou Responsvel:
Instituio que trabalha: Profisso:
Endereo comercial: Telefone:
Nome empresa/ Razo social: Fantasia:
Endereo : Telefone:
Pessoa Jurdica
Complemento:
Data de Nascimento:
Nomes:
( ) Web-site ( ) Eventos ( ) Revista
Referncia Comercial comercial:
( )Indicao ( ) Outro _______________
E-mail:
Data emisso: rgo emissor:
Endereo Residencial:
Complemento: Cep:
Cidade:
Celular:
Nome do Cnjuge:
Pessoa Fsica
Nome completo:
Ficha Cadastral
DATA/QUADRA:
COD.:
ENDEREO:
PROJ ETO:





PROJETO:______________________________________________________________
ENDEREO DA OBRA:____________________________________________________


Tipo de servio prestado:___________________________________________________
Nome do Responsvel:_____________________________________________________
Endereo Comercial:_______________________________________________________
Telefone para contato:_____________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________________

Tipo de servio prestado:___________________________________________________
Nome do Responsvel:_____________________________________________________
Endereo Comercial:_______________________________________________________
Telefone para contato:_____________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________________


Tipo de servio prestado:___________________________________________________
Nome do Responsvel:_____________________________________________________
Endereo Comercial:_______________________________________________________
Telefone para contato:_____________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________________


Tipo de servio prestado:___________________________________________________
Nome do Responsvel:_____________________________________________________
Endereo Comercial:_______________________________________________________
Telefone para contato:_____________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________________


Tipo de servio prestado:___________________________________________________
Nome do Responsvel:_____________________________________________________
Endereo Comercial:_______________________________________________________
Telefone para contato:_____________________________________________________
E-mail: _________________________________________________________________



Observaes:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________




Profissionais Envolvidos no Projeto




( ) Cliente ( ) Gerente do Projeto ( ) Equipe ( ) Outros
( ) Alta ( ) Mdia
Dimenso Impacto Descrio
Descrio da Solicitao
Anlise de Impacto
Alternativas
Justificativa ou Motivao
Descrio
Aprovao
Aprovado por:
Data
Prazo ( ) Sim ( ) No
Custo ( ) Sim ( ) No
Escopo ( ) Sim ( ) No
Fonte
Prioridade
Identificao do Projeto
Solicitao de Mudana
Nome do Projeto
Cliente
Gerente do Projeto
Liberado Por
Data
( ) Baixa
TERMO DE ENCERRAMENTO DE PROJETO



ANLISE FINAL DO PROJETO
Objetivo do Projeto:


J ustificativa do Projeto:


Anlise de Eficincia :



ENCERRAMENTO DAS ATIVIDADES: DATA:






NOME DO PROJETO CDIGO DO PROJETO

Chefe do Projeto: Data: / /
( ) Concludo ( ) Cancelado Data: / /
RELAO DAS ENTREGAS: DATA:





CONSIDERAES FINAIS:
Consideraes do Chefe do Projeto


Consideraes do Solicitante:



APROVAO
Responsvel Data Assinatura





OBSERVAES