Disciplina: Direito Civil VII (Posse e Propriedade)

Trabalho sobre Posse e Propriedade

QUESTO
a) Com arrimo no art. 1.373 CC/02, poder o proprietrio alienar tal imvel (objeto da
concesso), desde !e respeitado o direito de pre"er#ncia do s!per"icirio.
b) $elo !e e%plicita o art 1.3&' do (ovo )iploma Civil, o plantado pertence ao
s!per"icirio.
c) * s!per"icirio poder sim +ipotecar a propriedade s!per"iciria, pois encontra abri,o na
-ei 11../1/07, a !al instit!i! o inciso 0, do art 1..73 CC/02, c!ja "inalidade seja asse,!rar
a obten1o do "inanciamento +bil 2 e"etiva1o da edi"ica1o.
d) $oder sim a 3adeira 3oderna 4/5 transmitir o direito de s!per"6cie a terceiros, desde
!e respeitado o direito de pre"er#ncia ,arantido ao proprietrio, por "or1a dos arts 1.372 e
1.373 do CC/02.
QUESTO !
78 5inda !e ocorra o desencravamento do imvel, este no interrompe a servido de
tr9nsito, dado !e no se trata de passa,em "or1ada. :m o sendo, este desencravamento
aconteceria, com o acesso posterior 2 via p;blica. 5 servido de tr9nsito nasce, como
servido, do acordo de vontade entre os proprietrios do pr<dio encravado (dominante) e do
pr<dio serviente. Caso constasse de condi1o resol!tiva do desencravamento, este poderia
so"rer altera1o.
QUESTO "
QUESTO #
78 4e,!ndo 7icardo $ereira -ira, em =O novo Cdigo Civil, Estatuto da Cidade, Direito de
Superfcie nmero especial 2004=, a sobreleva1o < a possibilidade de o tit!lar da
propriedade s!per"iciria constr!ir o! conceder a !m terceiro !e constr!a sobre a s!a
propriedade s!per"iciria.
(a 7evista de )ireito >mobilirio (7)>), n;mero 71 (2011), in"orma !e o posicionamento
majoritrio < nesse sentido, isto <, no aceito re,!larmente, por!e a e%presso direta a
s!bsolo e espa1o a<reo encontra respaldo apenas no :stat!to da Cidade (art 21, ?1@). 5
re"erida no aceita1o, de acordo com a interpreta1o e%tensiva, diA !e no < l6cito aos
direitos reais aplicar o! criar al<m do !e a lei determina, no sendo, portanto, permitido ao
j!risdicionado criar novos direitos reais o! ir al<m da!eles !e a lei e%pressa e
ta%ativamente tipi"ica, sob pena de incid#ncia da re,ra da converso do ne,cio j!r6dico do
art. 170 do CC/02 c/c art 10. do mesmo Code%.
5inda nesse sentido, Carlos 7oberto Bon1alves, )ireito Civil vol C, CD edi1o, p, ..C,
esclarece !e =* novo diploma (CC/02) no contempla tamb<m a possibilidade da
sobreleva1o da s!per"6cie o! da s!per"6cie em se,!ndo ,ra!, a!toriAada no direito
port!,!#s, "ranc#s (surlvation) e s!61o (superfcie au deu!i"me degr) e !e consiste na
concesso "eita a terceiro, pelo s!per"icirio, do direito de constr!ir sobre a s!a propriedade
s!per"iciria, o! seja, sobre a s!a laje. *! seja, tal direito no "oi recepcionado pelo (ovo
Cdi,o Civil.
QUESTO $
78 5 "!ndamenta1o le,al para o caso em tela est baseada no art. 1.277 do CC/02, o !al
versa sobre o )ireito de EiAin+an1a. :ste trata da prote1o do proprietrio o! poss!idor de
!m pr<dio !e tem o direito de "aAer "indar poss6veis transtornos o! inter"er#ncias
prej!diciais 2 prote1o, 2 se,!ran1a, sa;de, +abita1o, provocados por !tiliAa1o de
propriedade viAin+a.
Fma das caracter6sticas do direito de viAin+an1a < a prote1o com rela1o 2 se,!ran1a, em
sentido restrito ao proprietrio e a s!a propriedade. *!tra caracter6stica no < s a
vanta,em, mas tamb<m a prote1o com rela1o a poss6veis prej!6Aos !e possam ser
al1ados.