Para entrada de profissionais e execuo de servios como LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO e SONDAGEM, ser necessria a autorizao por escrito do proprietrio interessado junto a AUDEMA. Poder ser efetuado atravs de fax (012) 3884-1709 e dever constar a assinatura do proprietrio.
Para incio da obra, todos os funcionrios devero ser cadastrados junto a AUDEMA/ ADMINISTRAO DO CCVT atravs de autorizao por escrito e assinado pelo proprietrio que tambm poder ser enviada por fax e comparecer Administrao do CCVT para emisso das carteiras de identificao.
- RELAO DE DOCUMENTOS PARA ANLISE DE PROJETOS
03 (trs) vias do Projeto Arquitetnico Completo (escala 1:100) em prancha nica, com planta baixa de todos os pavimentos e da cobertura, cortes (longitudinal e transversal), elevaes das 4 (quatro) fachadas e levantamento planialtimtrico.
Cpia do Arquivo eletrnico (*.dwg) do projeto completo (aprovao).
Cpia do Arquivo eletrnico (*dwg) do levantamento planialtimtrico.
Cpias da 1 folha do carn de IPTU.
Memorial de clculo de reas em escala 1:100 (02 vias).
Cpia da guia de ART recolhida do autor do projeto.
Cpia da guia de ART recolhida do responsvel tcnico da obra poder ser recolher aps o acerto das reas em projeto.
Cpia do contrato e/ou Escritura do imvel.
Termo de Compromisso assinado pelo proprietrio do imvel e Responsvel Tcnico (rubricar todas as folhas e assinar a ltima).
2 Aps anlise da documentao, ser emitido COMUNIQUE-SE informando as retificaes necessrias ou solicitando as vias de documentos exigidos pela aprovao.
Quando houver unificao ou desmembramento de lotes, devera ser apresentadas a documentao e plantas exigidas pela AUDEMA.
Para incio de obra ser necessrias a apresentao da cpia de Alvar de Execuo e 01 (uma) via de Planta aprovada pela Prefeitura Municipal de Caraguatatuba.
- ROTEIRO PARA O DESENVOLVIMENTO DE DESENHOS DE APRESENTAO DOS PROJETOS PARA APROVAO NA AUDEMA.
PROJETO COMPLETO
Pavimento trreo escala 1:100
Desenhar todo o terreno cotando suas medidas conforme escritura. Desenhar faixa de passeio padro do CCVT Indicar nveis originais nos extremos do lote, curvas de nvel e a cota mediana da rua fronteira do lote. Indicar nveis internos da construo e externos do terreno modificado. Indicar projeo do pavimento superior e projeo da cobertura atentar: beiral maior que 0,80 m (oitenta centmetros) considerado rea construda, assim como toda projeo de pavimento superior. Cotar externamente a construo. Indicar taludes / pisos / jardins / muretas (h=?) / rampas / elementos arquitetnicos. Indicar cavalete de entrada de gua e Energia eltrica (C= 1,65 m / L= 0,60 m / H= 1,65 m) Indicar muros de divisa com as respectivas alturas. Indicar Piscinas e Casa de mquinas. Indicar rea de pergolado.
Fazer as seguintes anotaes:
Possuir mnimo de 20% de rea do lote de rea permevel. As instalaes de GLP atendem as normas da ABNT.
3 Pavimento Superior escala 1:100
Desenhar todo o terreno. Anotar a projeo do alapo de acesso ao forro Anotar a projeo da cobertura Cotar externamente a construo Indicar nveis internos da construo. Indicar projeo do pavimento trreo (projeo do limite da construo e da cobertura).
Corte Longitudinal escala 1:100
Indicar perfil natural do terreno Indicar h (altura) total da cumeeira ao ponto mdio da rua defronte ao lote Cotar recuo frontal / passeio (padro CCVT) / cota mediana da rua P direito livre, sem laje. Nveis dos pavimentos Cotar h (alturas) dos muros de divisas Passar altura do forro indicar: espao inabitvel, acesso nico por alapo.
Corte Transversal escala 1:100
Idem ao Corte longitudinal.
Elevaes escala 1:100
Especificar materiais de acabamento.
Cobertura escala 1:100
Desenhar todo o terreno cotando recuos e afastamentos da projeo do beiral. Indicar inclinao do telhado. Locar reservatrios de gua. Cotar beirais.
Observaes
Anotar: Possui (n) de vagas para veculo cobertas e sob pergolado. 4 No caso de pergolados, para no ser considerado rea construda, fazer a seguinte anotao: - atende ao regulamento do condomnio possuindo 70% de vazados. Detalhar as prgolas, demonstrando rea vazia e rea de prgola em croqui anexo, separado da planta do pavimento trreo. Em projetos arquitetnicos de reformas, fazer legenda e anotar:
Paredes Traos - tipo de linha Cor
Existentes a permanecer Linha contnua cor da plotagem A Demolir Linha tracejada amarelo A Construir Linha continua vermelho A Regularizar Linha contnua Verde ou azul
Memorial de clculo de rea escala. 1:100
Com a projeo dos limites externos dos pavimentos (sub-solo, pav. trreo e pav. superior) da rea de construo e do permetro externo da cobertura, dividir em figuras geomtricas, indicando as cotas e descrever o clculo com o resultado de cada rea, e os totais de cada pavimento. Aproximar para + quando o clculo terminar em 0,05 Ex. 1,365 = 1,37.