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Cesar de Oliveira
cesaroliveira.f.silva@gmail.com
9 de novembro de 2014
Sum
ario
1 Inserc
ao no mundo jurdico
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6 Certificac
ao e Licenciamento
6.1 Certificacao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.1.1 Conceito de Certificacao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.1.2 Formas de Certificacao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.1.3 Certificacao Ambiental . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.1.4 Vantagens da implementacao da poltica de certificacao ambiental . . . .
6.1.5 Validade do Selo de Certificacao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2 Licenciamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.1 Atividade economica vs. Preservacao Ambiental . . . . . . . . . . . . .
6.2.2 Ato administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.3 Conceitos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.4 Autorizacoes paralelas ao licenciamento . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.5 Caractersticas dos empreendimentos que necessitam de licenca ambiental
6.2.6 Outros motivos para procurar o orgao ambiental licenciador . . . . . . .
6.2.7 Tipos de licenca ambiental . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.8 Competencias para licenciar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.9 Regularizacao de empreendimento nao licenciado devidamente . . . . . .
6.2.10 Custo do Licenciamento Ambiental . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.11 Consideracoes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7 Tratados ambientais internacionais
7.1 Terminologia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.2 Conceito de tratado internacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.3 Caractersticas gerais do tratado internacional . . . . . . . . . . . .
7.4 Partes (participantes) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.5 Princpios gerais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.6 Formacao e tramitacao dos tratados internacionais . . . . . . . . . .
7.7 Modo de incorporacao dos tratados internacionais no Brasil . . . . .
7.8 Condicoes de validade de um tratado . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.9 Nulidade e extincao dos tratados . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.10 Direitos internos originados em tratados ambientais internacionais . .
7.11 Princpios de direito ambiental originados em tratados internacionais .
7.12 Analise dos principais tratados ambientais internacionais . . . . . . .
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8 Reparac
ao Ambiental, Composic
ao do Dano e Compet
encia para Legislar
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8.1 Reparacao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
8.2 Competencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
9 Polticas Urbanas
9.1 Objetivos da Poltica Urbana . . . . . . . . . .
9.2 Alicerces Basicas da Poltica Urbana . . . . . .
9.3 Poltica Urbana no Estatuto da Cidade . . . . .
9.4 Intrumentos da Poltica Urbana nas Cidades . .
9.4.1 Planos Nacionais, Regionais e Estaduais
Desenvolvimento Economico e Social . .
9.4.2 Instrumento de Planejamento Municipal .
9.4.3 Instrumentos Tributarios e Financeiros .
9.4.4 Instrumentos Jurdicos e Polticos . . . .
9.4.5 Instrumentos Ambientais . . . . . . . . .
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de Ordenacao
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10 Diagn
ostico e Controle do Uso do Solo
10.1 O que e Controle de Uso do Solo . . . . . . . . . . .
10.2 Efetivacao do Controle de Uso do Solo . . . . . . . .
10.3 Controle de Uso do Solo na Zona Urbana . . . . . . .
10.4 Controle de Uso do Solo na Zona Rural . . . . . . . .
10.5 Omissao na Fiscalizacao do Uso do Solo . . . . . . .
10.6 Diagnostico e Controle do Uso do Solo . . . . . . . .
10.7 Finalidades do Diagnostico do Uso do Solo . . . . . .
10.8 Itens do Diagnostico do Uso do Solo na Zona Urbana
10.9 Itens do Diagnostico do Uso do Solo na Zona Rural .
10.10Aspectos Praticos do Diagnostico do Uso do Solo . .
11 Estatuto da Cidade e seus Instrumentos
11.1 O que e o Estatuto da Cidade . . . . . . . . . . . . .
11.2 Funcao do Estatuto da Cidade . . . . . . . . . . . . .
11.3 Como Interpretar o Estatuto da Cidade . . . . . . . .
11.4 Funcionamento do Estatuto da Cidade . . . . . . . .
11.5 Estatuto da Cidade vs. Codigo Civil . . . . . . . . . .
11.6 Estatuto da Cidade e a Estrategia de Desenvolvimento
11.7 Instrumentos do Estatuto da Cidade . . . . . . . . . .
11.7.1 Instrumentos de Planejamento Municipal . . .
11.7.2 Instrumentos Tributarios e Financeiros . . . .
11.7.3 Instrumentos Jurdicos e Polticos . . . . . . .
11.7.4 Instrumentos Ambientais . . . . . . . . . . . .
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15 Legislac
ao para Controle da Poluic
ao Ambiental
16 Instrumentos Processuais para a Defesa do Meio Ambiente
16.1 Inquerito Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16.2 Termo de Ajuste de Conduta (TAC) . . . . . . . . . . . . . .
16.3 Acao Civil Publica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16.4 Acao Popular Ambiental . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16.5 Mandado de Seguranca Ambiental . . . . . . . . . . . . . . .
16.6 Acao Civil de Responsabilidade por Improbidade Ambiental . .
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ao da Poltica Urbana
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18 Valorac
ao de Danos Ambientais
33
Inserc
ao no mundo jurdico
2.1
Conceitos Fundamentais
Definic
ao 1. Meio Ambiente e o conjunto de condicoes, leis, influencias e interacoes de ordem
fsica, qumica e biologica, que permite, abriga e rege a vida em todas as suas formas.
Definic
ao 2. Poluic
ao e a degradacao ambiental resultante de atividades que direta ou indiretamente:
prejudiquem a saude, a seguranca e o bem-estar da populacao.
criem condicoes adversas `as atividades sociais e economicas.
que prejudiquem a abiota.
6
2.2
Hist
orico da Legislac
ao Ambiental
O surgimento da legislacao ambiental ocorreu no seculo 16, na Pennsula Iberica, quando houve
escassez de madeira para fabricacao de barcos.
Outro marco importante na evolucao da legislacao ambiental foi a Declaracao dos Direitos Humanos
em 1948.
Em 1972 ocorreu a Conferencia de Estocolmo, que foi importante por varias razoes, particularmente
quando garantiu as futuras geracoes e tambem um ambiente ecologicamente equilibrado atraves da
3
3.1
Esse princpio relata que, uma acao ambiental nao pode ser executada se nao houver certeza cientfica
de que nao causara dano ambiental. Significa agir de modo a evitar que algum dano aconteca. Tem
por fundamento, o fato de que a violacao dele envolveria uma quantidade de pessoas indeterminavel.
Tambem que a possibilidade de reparacao ambiental poderia fazer voltar a situacao anterior ao dano
dificilmente ocorreria. Acao ambiental equivale a projeto ambiental.
LEI 11.105 DE 24/3/2005
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2004-2006/2005/lei/l11105.htm
3.2
Princpio da Prevenc
ao
Este princpio determina que, em sendo a atividade o poluidor ou nao, nao podera ser executada
sem estudo de impacto ambiental nem relatorio de impacto ao meio ambiente. Este princpio busca
reduzir os custos ambientais.
3.3
Princpio da Responsabilidade
Define que o poluidor sera responsavel, na esfera civil, penal e administrativa. A responsabilidade
em questoes ambientais tem uma conotacao bastante severa, pois, o poluidor tera sobre seus ombros
o peso da responsabilidade civil objetiva.
Deve-se lembrar que na responsabilidade civil objetiva o que interessa e o nexo causal (que e diferente
de culpa).
3.4
Princpio do Usu
ario-Pagador
Considerando que os bens ambientais sao limitados e muitas vezes escassos, e que tambem pertencem
a todos, atraves de uma tutela difusa. O ordenamento jurdico entende que possa ser colocado pelo
uso. Por exemplo, e o princpio que autoriza a cobranca pelo fornecimento de agua.
3.5
Princpio do Poluidor-Pagador
Este principio estabelece que toda poluicao ambiental deve ser corrigida e as vtimas indenizadas;
isto e feito atraves de uma avaliacao do dano e dos prejuzos ambientais, a base deste principio
e a responsabilidade civil objetiva. Responsabilidade civil objetiva que se consuma atraves da
simples ligacao entre o agente causador do dano.
Por que o princpio do poluidor-pagador nao e simplesmente uma permissao a poluicao mediante
pagamento?
Pois a cada reincidencia o valor da multa e dobrado, de forma a forcar o poluidor a preferir aplicar
seus recursos em evitar a poluicao ao inves de simplesmente pagar pela poluicao.
3.6
Princpio da Educac
ao Ambiental
3.7
Princpio da Participac
ao Ambiental
Significa que a comunidade tem o direito e o dever de participar das decisoes que envolvam o
meio ambiente, isso e feito por exemplo atraves de audiencias publicas, plebicitos, acoes judiciais
originadas na sociedade, acoes populares, mandados de seguranca e acoes civis atraves do minsterio
publico.
3.8
Princpio da da Informac
ao Ambiental
Faz parte do princpio da participacao, e consiste no direito de ser informado. O acesso publico `as
informacoes ambientais deve ser garantido.
8
3.9
Consiste no equilbrio dos artigo 225 e 170 da CF/88 de modo que todos tem direito ao meio
ambiente ecologicamente equilibrado e ao desenvolvimento economico e social. O princpio do desenvolvimento sustentavel tambem consiste no equilbrio economico com o social e o ambiental.
Esses tres ambitos podem ser exemplificados por:
1. Indicadores Economicos
Consumo atual de energia por habitante;
Consumo de energia sustentavel;
Gastos de protecao do meio ambiente como porcentagem do PIB;
Ajuda publica ao desenvolvimento, como parte do PIB.
2. Indicadores Sociais
Taxa de mortalidade infantil;
Esperanca de vida ao nascer;
Participacao no gasto nacional da saude no PIB;
Taxa de desemprego;
Numero de mulheres empregadas a cada 100 homens;
Nveis de Transparencia da coisa publica e de etica social.
3. Indicadores Ambientais
Controle de substancias agressivas para a camada de ozonio;
Emissao de gases do efeito estufa;
Consumo de agua por habitante;
Reutilizacao e reciclagem dos residuos;
Nvel de cuidado consciente do capital natural e de responsabilidade socioambiental.
Utilidade p
ublica: Consiste na interferencia de propriedade privada ou em area protegida por lei
ambiental. O que ocorre e a transferencia da responsabilidade da area para `a administracao publica.
Exemplo, construcao de pronto socorro, outro exemplo, protecao de paisagens naturais, construcao
de usina hidreletrica.
a interferencia na propriedade privada ou em area protegida por lei ambiental,
Interesse social: E
sendo que a responsabilidade e o controle dessa area passa para a sociedade. Exemplo, construcao
de casas populares; preservacao de solo contra a erosao.
Seguranca nacional: Tratasse da interferencia em propriedade privada ou area protegida por lei
ambiental (APP), de modo que o controle e a responsabilidade dessa area passa para o Estado.
Responsabilidade Ambiental
5.1
5.2
5.3
Consequ
encias da Responsabilidade Objetiva Civil
5.4
Consequ
encias Processuais da Responsabilidade Objetiva
5.5
5.5.1
5.5.2
Exemplo: Fabrica de biscoitos no qual aparecem insetos quando o consumidor vai comer.
5.5.3
Exemplo: Um reservatorio de uma empresa de petroleo que foi construdo dentro das normas tecnicas
e comecou a vazar em funcao de um abalo ssmico.
5.6
Consequ
encias da Responsabilidade Subjetiva
A responsabilidade subjetiva remete ao aspecto penal. Quando se trata de pessoa fsica pode levar a
prisao simples, a detencao e a reclusao nao deixando de ser aplicar, na maioria dos casos, a multa. O
que se discute modernamente e a imputacao penal `a pessoa jurdica; existe uma teoria corroborada
por alguns doutrinadores, dentre eles Maria Helena Diniz; segundo ela pode sim ser imputada a
pessoa jurdica um crime que pode levar `a pena de morte.
1. Crime: Neste caso, a pena e de detencao ou reclusao mais multa.
2. Contravenc
ao ou crime menor: Prisao simples ou multa.
No incio a Lei 4.771 de 1965 entendia a contravencao, ou seja, crimes menores ou menos gravosos
conta o meio ambiente, seguiu-se em 1998 a Lei 9.605 que e a Lei dos Crimes Ambientais; assim ate
o advento da Lei 12.651 de 2012 tnhamos no nosso ordenamento patrio a convivencia para efeitos
ambientais de uma lei que entendia a contravencao e outra que entendia o crime. Hoje aplica-se a
Lei 9.605 de 1998 e na insuficiencia desta o Codigo Penal; em alguns casos a tipificacao do crime
carece do decreto (lei) 3.688 de 1941 mais a Lei das Contravencoes Penais.
5.7
5.8
Condic
oes para Pleitear Reparac
ao por Dano Ambiental
Segundo a Constituicao Federal de 1988 basta comprovar a existencia do nexo causal entre a
conduta do reu e a lesao do meio ambiente. Isso significa que tanto o ministerio publico como o
cidadao podem requerer que o meio ambiente seja reparado, e que seja indenizado o indivduo ou a
coletividade nas mesmas condicoes.
5.9
Direito de Regresso
Consiste na aplicacao do artigo 934 do codigo civil; nos termos deste arquivo fica autorizado aquele
que indenizar e reparar um dano pelo qual nao se seja responsavel a entrar com uma acao na justica
requerendo os valores pagos de volta. Pode acontecer do lesado requer conjuntamente danos morais.
11
Considerac
oes: O engenheiro ambiental deve ficar muito atento em relacao `a responsabilidade
ambiental, pois dificilmente podera esbocar qualquer excludente de responsabilidade. A responsabilidade ambiental e na verdade uma reponsabilidade civil objetiva, que visa sanar o mais rapidamente
possveis danos ambientais. Por fim, a responsabilidade penal para efeitos ambientais e subjetiva.
6
6.1
6.1.1
Certificac
ao e Licenciamento
Certificac
ao
Conceito de Certificac
ao
Certificacao e um ato de declaracao formal de ser verdade, emitido por quem tem credibilidade.
Acreditador Certificador Ambientalmente Correto (empresa)
Formalidade: realizado por certificadora acreditada, e formal porque e feita seguindo um ritual e e
corporificada atraves de um documento. Declara ser verdade.
Acreditadores: Ministerio da Agricultura e Abastecimento, Ministerio do Meio Ambiente, Inmetro,
etc.
6.1.2
Formas de Certificac
ao
Certificac
ao Ambiental
Consiste em um instrumento para a educacao dos consumidores em relacao aos impactos ambientais
da producao e do descarte. O certificador poder ser um orgao publico ou privado.
6.1.4
Vantagens da implementac
ao da poltica de certificac
ao ambiental
Reducao dos custos das informacoes, melhoria no valor da `a populacao a comparacao entre empresas,
reduz a possibilidade de ilegalidade e faz valer o direito do consumidor.
6.1.5
Deve ser renovado periodicamente pelo orgao certificador e essa renovacao geralmente e anual. A
fiscalizacao e do orgao certificador e as visitas ocorrem anualmente e em alguns casos em perodos
variaveis, sendo tambem que podem acontecer visitas surpresas.
6.2
6.2.1
Licenciamento
Atividade econ
omica vs. Preservac
ao Ambiental
O artigo 170 da CRFB (1988) determina que a atividade economica pode ser realizada independente
a livre iniciativa que promove o desenvolvimento do pas. Por outro lado este
de autorizacao. E
mesmo artigo esclarece que situacoes outras poderao exigir autorizacoes. Ja o artigo 225 do mesmo
dispositivo legal indica a necessidade de EIMA/RIMA e licenciamentos.
12
6.2.2
Ato administrativo
Conceitos
13
6.2.4
Autorizac
oes paralelas ao licenciamento
Por exemplo, outorga da agua; documento de origem florestal, que autoriza o transporte e comercializacao
de produtos florestais.
6.2.5
Atividades utilizadoras de recursos naturais (transporte do material tambem esta incluso) Nesta
caracterstica a resolucao CONAMA 237/97 apresenta um hall exemplificativo. A decisao
tecnica para cada caso e feita sob consulta. O meio de analise e a comparacao de impactos
de magnitudes semelhantes.
Atividades efetiva ou potencialmente poluidoras
6.2.6
Exigencia de outros orgaos da administracao publica (ex.: prefeitura exigindo para a construcao
de uma estrada)
Lei dos crimes ambientais, que e a lei 9.605/98
6.2.7
Compet
encias para licenciar
Em regra a competencia cabe aos estados atraves dos respectivos orgaos estaduais, cabendo a
CETESB no estado de SP. Porem, pode acontecer de o licenciamento ser feito pelo IBAMA (orgao
federal), nas seguintes condicoes:
Ausencia do estado ou
Omissao do estado.
Logo, o IBAMA pode ter competencia originaria, ou seja, fazer a funcao dos estados para efeito
de licenciamento. Isso acontecera quando ocorrer alguma das condicoes acima ou o impacto a ser
licenciado tem magnitude regional, envolvendo dois estados ou entao em regioes fronteiricas.
15
6.2.9
Regularizac
ao de empreendimento n
ao licenciado devidamente
Considerac
oes
O engenheiro ambiental deve conhecer o licenciamento ambiental nos seus aspectos tecnicos
e legais, por se tratar de uma atividade inerente `a sua profissao.
Sao condicoes para a obtencao da licenca ambiental atender a todos os requisitos legais.
Uma vez que o interessado preencha os requisitos tecnicos e legais o orgao licenciador deve
conceder a licenca.
Legalmente, o licenciamento consiste em autorizar o que antes era vedado.
7.1
Terminologia
1. Tratado pode ser uma convencao, pode ser um acordo, um protocolo, uma declaracao, etc.
Do ponto de vista jurdico, todos estes termos sao a mesma coisa, entretanto tecnicamente,
existe distincao entre eles:
(a) Acordo usualmente e bilateral sendo tambem empregado, para tratado em sentido
generico.
(b) Convenc
ao normalmente e multilateral e e empregada para grandes providencias ou
decisoes, ou seja temas de interesse internacional relevante.
(c) Protocolo e um tratado acessorio de um tratado principal.
(d) Declarac
ao tem como principal efeito moral.
(e) Confer
encia e um evento para conferir; produz um documento de menor peso que a
convencao. Exemplo: Rio+20
16
7.2
7.3
Consiste em um texto escrito que produz efeitos jurdicos no plano internacional. Tem efeitos
semelhantes a leis e contratos.
7.4
Partes (participantes)
7.5
Princpios gerais
Existem alguns princpios que norteiam os tratados internacionais, e tem por base a convencao de
Viena sobre o direito dos tratados de 1969.
Sao destacados dois princpios:
1. O princpio do cumprimento de boa-fe.
2. O princpio da pacta sunt servanda (os acordos devem ser cumpridos).
7.6
Formac
ao e tramitac
ao dos tratados internacionais
7.7
Modo de incorporac
ao dos tratados internacionais no Brasil
Segundo o STF esta decidido que os tratados internacionais sao incorporados `as leis ordinarias
e isso e a regra geral.
Porem pode acontecer de um tratado internacional ser incorporado diretamente `a constituicao
como uma emenda constitucional, sendo isso um ato discricionario (o Congresso pode decidir,
no caso de ato vinculado o Congresso nao teria a prerrogativa de decidir).
De um modo geral entram como emenda constitucional tratados de direitos humanos e trabalhistas.
17
7.8
Condic
oes de validade de um tratado
Partes: devem ter capacidade, e essa capacidade e medida se sao ou nao sujeitos de direito
internacional.
Agentes: habilitacao dos signatarios; isso significa que os chefes de Estado estao habilitados
naturalmente e que outros habilitados poderao se-lo atraves de uma carta de plenos poderes.
Formalidade: deve ser escrita na forma de um contrato
Licitude: deve ser o objeto licito e possvel e isso e medido pela aceitacao de toda a a
comunidade internacional.
7.9
Nulidade e extinc
ao dos tratados
7.10
7.11
7.12
An
alise dos principais tratados ambientais internacionais
18
Reparac
ao Ambiental, Composic
ao do Dano e Compet
encia
para Legislar
8.1
Reparac
ao
A reparacao do dano ambiental esta prevista no artigo 4o da lei 6938/81, e no artigo 225, paragrafo
3o da Constituicao Federal de 1988, e a interpretacao jurdica destes textos legais desembocam em
tres vertentes: Reparac
ao in-natura; Compensac
ao Ecol
ogica; Compensac
ao Pecuni
aria.
1. Composic
ao: siginifica fazer um acordo com o ministerio Publico a partir da ilegalidade do
dano;
2. Reparac
ao (sentido geral): Advem da ilegalidade do dano;
3. Reparac
ao Integral: O causador do dano e responsavel por todos os efeitos da conduta
lesiva, mas a obrigacao de fazer ou nao fazer e de indenizar;
4. Restaurac
ao: Significa fazer voltar `as condicoes anteriores ao dano, no mesmo local;
5. Recuperac
ao: Significa estabelecer condicoes proximas `aquelas antes do dano, podendo
inclusive ser simultanea `a exploracao.
8.2
Compet
encia
1. Compet
encia Privativa da Uni
ao: Significa que somente a Uniao. Por exemplo: Agua,
Energia, Radiodifusao, Mineracao. [Observacao: a Uniao podera autorizar os estados a complementar essa legislacao].
2. Compet
encia Concorrente: Os estados, os municpios e o Distrito Federal tem competencia
para legislar, desde que, nos moldes da Uniao.
3. Compet
encia Municipal: Consiste em atender `a uma realidade local, preenchendo as lacunas
nas leis estaduais e federais. Ela suplementa a legislacao estadual e federal.
4. Compet
encia Administrativa: Consiste em uma cooperacao entre a Uniao, os estados e os
municpios. Quando houver lacunas, estas poderao ser supridas pelos estados em relacao `a
Uniao, pelos municpios em relacao aos estados. De um modo geral se processa atraves da
cooperacao entre os entes federados.
Observacao: Legislar por analogia, analogia nao `a lei, mas ao objeto.
Polticas Urbanas
9.1
9.2
Alicerces B
asicas da Poltica Urbana
1. Plano Diretor;
2. Funcao Social da Propriedade Urbana;
A seguir, o artigo 30 e 183 da Constituicao Federal, sobre Poltica Urbana.
CAPITULO III DA NACIONALIDADE
Art. 30. Compete aos Municpios:
I - legislar sobre assuntos de interesse local;
II - suplementar a legislacao federal e a estadual no que couber;
III - instituir e arrecadar os tributos de sua competencia, bem como aplicar suas rendas, sem
prejuzo da obrigatoriedade de prestar contas e publicar balancetes nos prazos fixados em lei;
IV - criar, organizar e suprimir distritos, observada a legislacao estadual;
V - organizar e prestar, diretamente ou sob regime de concessao ou permissao, os servicos
publicos de interesse local, includo o de transporte coletivo, que tem carater essencial;
VI - manter, com a cooperacao tecnica e financeira da Uniao e do Estado, programas de educacao
infantil e de ensino fundamental; (Redacao dada pela Emenda Constitucional no 53, de 2006)
VII - prestar, com a cooperacao tecnica e financeira da Uniao e do Estado, servicos de atendimento `a saude da populacao;
VIII - promover, no que couber, adequado ordenamento territorial, mediante planejamento e
controle do uso, do parcelamento e da ocupacao do solo urbano;
IX - promover a protecao do patrimonio historico-cultural local, observada a legislacao e a acao
fiscalizadora federal e estadual.
CAPITULO II DA POLITICA URBANA
Art. 183. Aquele que possuir como sua area urbana de ate duzentos e cinquenta metros
quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposicao, utilizando-a para sua moradia ou de
sua famlia, adquirir-lhe-a o domnio, desde que nao seja proprietario de outro imovel urbano ou
rural.
1o - O ttulo de domnio e a concessao de uso serao conferidos ao homem ou `a mulher, ou a
ambos, independentemente do estado civil.
2o - Esse direito nao sera reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
3o - Os imoveis publicos nao serao adquiridos por usucapiao.
9.3
9.4
9.4.2
1. Plano diretor;
2. Controle do uso do solo (planejamento do uso do solo);
3. Zoneamento ambiental;
4. Plano plurianual;
5. Diretrizes orcamentarias anuais;
6. Gestao orcamentaria participativa;
7. Planos, programas e projetos setoriais;
8. Planos de desenvolvimento economico e social.
9.4.3
Instrumentos Tribut
arios e Financeiros
21
9.4.4
1. Desapropriacao;
2. Tombamento;
3. Instituicao de Unidades de Conservacao;
4. Usucapiao especial de imovel urbano;
5. Parcelamento compulsorio;
6. Direito de preempcao;
7. Regularizacao fundiaria.
9.4.5
Instrumentos Ambientais
10
Diagn
ostico e Controle do Uso do Solo
10.1
O que
e Controle de Uso do Solo
10.2
Efetivac
ao do Controle de Uso do Solo
Isso e realizado atraves das normas e da fiscalizacao por parte do poder publico municipal, ou seja,
atraves do poder de polcia. A solucao administrativa se expressa atraves do alvara de uso do solo.
Observac
ao: O poder de polcia e quando o Estado interfere nos direitos e interesses individuais.
10.3
1. Segundo a Constituicao Federal, artigo 30, inciso VIII e da lei 6.766/1979, e competencia
municipal o controle do uso do solo e o parcelamento deste.
2. Segundo a Lei 10.257/2001, o coordenamento e o controle de uso do solo tem por objeto
evitar:
Uso excessivo do solo;
Especulacao;
Degradacao Ambiental;
Desastres Naturais;
3. A lei 12.608/2012 surgiu em funcao dos desastres naturais ocorridos no ano referido; Ela
tem por objetivo:
Tracar acoes com o aprendizadodos recentes desastres naturais
Aperfeicoar e obrigar o Estudo de Impacto de Vizinhanca;
Controlar o adensamento populacional;
10.4
10.5
Omiss
ao na Fiscalizac
ao do Uso do Solo
10.6
Diagn
ostico e Controle do Uso do Solo
Diagnostico do uso do solo visa atender ao planejamento evitando uso nao compatveis. Historicamente as cidades eram erguidas sobre solos agricultaveis, deixando outras areas para a agricultura
propriamente dita; Modernamente isso nao e mais admissvel
23
10.7
Finalidades do Diagn
ostico do Uso do Solo
1. Zoneamento;
2. Plano Diretor;
3. Poltica Urbana e Poltica Rural;
4. Poltica Agrcola;
5. Poltica Fundiaria.
10.8
Itens do Diagn
ostico do Uso do Solo na Zona Urbana
1. Comercio e Industria;
2. Equipamentos Comunitarios;
3. Educacao;
4. Seguranca;
5. Pracas;
10.9
Itens do Diagn
ostico do Uso do Solo na Zona Rural
1. Aptidao agrcola;
2. Valores ambientais;
3. Riscos ambientais;
4. Erosao.
10.10
Aspectos Pr
aticos do Diagn
ostico do Uso do Solo
A pratica no campo ou na cidade determina as reais condicoes da vinculacao entre normas legais
e planejamento urbano e rural. O diagnostico deve ser feito sempre com o olhar nas limitacoes
impostas pelas leis apresentadas nessa aula.
11
11.1
a lei 3557/2001, e essa lei regula o captulo da poltica urbana da Constituicao Federal de 1988.
E
Tem por princpios basicos:
Planejamento participativo;
Funcao social da propriedade.
24
11.2
Func
ao do Estatuto da Cidade
11.3
11.4
11.5
Quem ira prevalecer no caso de conflito entre os dois e o Codigo Civil, por dois motivos:
Abrang
encia: o Codigo Civil e mais abrangente;
Cronologia: e mais recente (de 2002).
11.6
O Estatuto da Cidade impoe o Plano Diretor que efetiva o Planejamento Municipal, porem, o Planejamento Municipal deve estar em harmonia com o Planejamento Municipal, Estadual e Regional.
Inclusive considerando os fatores economicos e sociais.
11.7
Dentre outros:
11.7.1
Plano Diretor;
Parcelamento do Uso do Solo;
Zoneamento Ambiental;
Plano Plurianual.
11.7.2
Instrumentos Tribut
arios e Financeiros
IPTU;
Parcelamento Compulsorio;
Contribuicao de Melhoria.
25
11.7.3
Desapropriacao;
Usucapiao;
Direito de Preempcao;
Regularizacao Fundiaria;
Legitimacao de Posse.
11.7.4
Instrumentos Ambientais
12
Temos como fundamentos legais para o Plano Diretor o artigo 30 da Constituicao Federal de 1988,
artigo 182 da Constituicao Federal de 1988, Lei 10.257/2001, Artigo 4, inciso III, linha a) e NBR
12267/92.
12.1
O que
e Plano Diretor
um instrumento para administrar a cidade que e aprovado por lei municipal. Alguns autores
E
entendem como uma lei municipal. Se nao houver plano diretor no municpio, um conjunto de
normas podera suprir a sua falta, porem, isso podera constituir-se em uma falha administrativa.
12.2
1. Objetivos B
asicos do Plano Diretor
(a) Desenvolver a funcao social da cidade;
(b) Garantir a propriedade urbana;
(c) Aplicar o Princpio da Funcao Social da Propriedade.
2. Objetivos em Esp
ecie
(a) Distribuicao da Populacao;
(b) Distribuicao das Atividades;
(c) Definicao das Prioridades.
Func
ao Social da Cidade: Relaciona-se aos aspectos de producao, comercio e servicos; Tambem
relaciona-se aos direitos dos cidadaos, como saude e educacao e tambem os direitos humanos em
geral. A partir de 1948, com a Declaracao Internacional dos Direitos Humanos, considera-se como
uma funcao social da cidade o bem estar psquico.
26
12.3
12.4
Plano Plurianual;
Orcamento Anual;
Esses instrumentos se destinam a sincronizar o que a Prefeitura arrecada com o planejamento dos
gastos.
12.5
Inserc
ao do Plano Diretor no Planejamento Municipal e Regional
12.6
Princpio da Informac
ao no Plano Diretor
Todas as audiencias publicas para efeito de formulacao do Plano Diretor sao obrigatorias, inclusive
dividindo por setores na area municipal e por atividades; Essa obrigatoriedade nada mais e do que
o cumprimento do princpio da informacao.
12.7
Obrigatoriedade e Revis
ao do Plano Diretor
O Plano Diretor e obrigatorio para cidades com 20 mil habitantes ou mais, sendo que, com mais de
500 mil habitantes devera ser formulado um Plano de Transporte Urbano Integrado. A revisao do
Plano Diretor devera ocorrer a pelo menos cada 10 anos.
12.8
Conte
udo Mnimo do Plano Diretor
8. Areas
que incidirao o direito de preempcao (direito do orgao publico de ter preferencia como
comprador);
9. Empreendimentos que dependerao de estudos de impacto de vizinhanca;
27
13
13.1
13.2
13.3
13.4
Gest
ao do Parcelamento do Solo
condicao indispensavel para que a cidade tenha um crescimento harmonico e qualidade de vida
E
para os seus moradores.
13.5
Realizac
ao do Parcelamento do Solo Urbano
Realizar mediante:
Loteamento: Consiste na subdivisao da gleba em lotes com abertura de novas vias.
Desmembramento: Consiste na subdivisao da gleba sem abertura de novas vias.
13.6
Exemplos:
Espacos livres para uso publico proporcionais `a densidade populacional;
Area
mnima de 125 metros quadrados;
Faixa mnima de 15 metros ao longo das aguas;
13.7
Aprovac
ao de Projeto de Loteamento e Desmembramento
Deve ser solicitado `a prefeitura municipal antes da elaboracao do projeto e o interessado devera
esclarecer sobre as caractersticas do empreendimento como, por exemplo, sistema viario, tipo de
solo predominante, areas de protecao permanente, areas de risco, dentre outras.
13.8
Loteamentos Clandestinos
28
13.9
Parcelamento Compuls
orio
Quando o solo nao esta edificado, subutilizado ou nao utilizado, a lei determina que o proprietario
perca ou parcele essa area. Porem, politicamente, a administracao publica municipal utiliza do
instrumento de tributacao diferenciada para agir antes do parcelamento compulsorio.
13.10
Parcelamento Irregular
Sao assentamentos informais criados pelo morador; sao ocupacoes individuais que se agregam ao
longo do tempo.
13.11
13.12
Considerac
oes Finais sobre o Parcelamento Urbano
O parcelamento e ocupacao do solo tem como objetivo desenvolver as diferentes atividades urbanas.
O parcelamento irregular esta na raiz dos principais problemas urbanos. O parcelamento do solo
deveria seguir um projeto aprovado pelo municpio, e nao ser feito por interesses polticos. A lei
6.766/1979 dispoe sobre o parcelamento do solo urbano. Nao e permitido o parcelamento do solo
em:
Terrenos sujeitos a alagacoes e a inundacoes;
Terrenos que tenham sido aterrados com materiais nocivos;
Terrenos com declividade igual ou superior a 30 por cento;
Areas
de preservacao permanente;
Areas
poluidas.
14
14.1
29
14.2
Precaucao;
Prevencao;
Desenvolvimento Sustentavel;
14.3
Estabelecimento de Padr
oes de Qualidade Ambiental
14.4
Zoneamento Ambientais
14.5
Avaliac
ao de Impactos Ambientais
1. Avaliac
ao de Impacto Ambiental - AIA
30
14.6
Incentivos a Produc
ao e Instalac
ao de Equipamentos
Nos ultimos anos, partido de uma recomendacao internacional o Brasil tem adotado polticas de
incentivo `a adocao de tecnologias para minimizar os impactos negativos ao meio ambiente. Esses
incentivos chegam `as prefeituras e demais orgaos publicos e as empresas privadas. Muitas vezes
constitui-se em verbas a fundo perdido; pode ser aplicado `a, por exemplo, filtros, tratamento de
vezes pode vir na forma de subsdios,
efluentes, zoneamento ambiental, dentre muitos outros. As
com juros e correcoes bem abaixo do mercado.
14.7
Criac
ao de Espacos Territoriais Especialmente Protegidos
14.8
Sao aplicadas quando nao forem cumpridas as medidas de preservacao ou correcao ambiental.
14.9
Instrumentos Econ
omicos
14.10
Licenciamento
15
Legislac
ao para Controle da Poluic
ao Ambiental
31
3. Constituic
ao Federal de 1988:
Este dispositivo legal incorporou o conteudo da Lei
6938/81 de modo a orientar a competencia no que diz respeito ao controle da poluicao.
Neste sentido, a Uniao faz leis gerais, os estados aperfeicoam essas normas e os municpios
especificam as necessidades locais atraves de leis municipais. A CF/88 trata a poluicao do
meio ambiente como uma violacao `a um direito difuso e coletivo. E a sua prevencao como
sendo um dever do poder publico e da coletividade.
4. Lei 9.605/98: Para efeitos de poluicao, a lei dos Crimes Ambientais apresenta as sancoes penais e administrativas para o poluidor, assim como tipifica os crimes ambientais. Na ausencia
da tipificacao de um crime ambiental, busca-se amparo no Codigo Penal. AMBIENTAL EXISTE CONTRAVENC
SO
EXISTE CRIME.
MENTE NAO
AO,
16
16.1
Tem por base a lei 7347/85. O Ministerio Publico, atraves de seus promotores, poderao instaurar
o inquerito civil sobre sua presidencia. Trata-se de uma investigacao, que dependendo do seu rumo
podera ser incorporada ao processo no Judiciario.
16.2
voltada
Embora nao seja judicial, pode conduzir a um processo jurdico caso seja desrespeitado. E
para problemas menores e mais simples, nao seria possvel aplicar o TAC a situacoes como um
hospital e aeroporto irregulares. O resultado do TAC e um titulo executivo extra-judicial. Em se
formando um ttulo, o proponente podera ou nao ser executado no Judiciario.
16.3
Ac
ao Civil P
ublica
O Ministerio Publico e o titular da acao civil publica, por ter ela como caracterstica um direito
difuso, como e o caso do meio ambiente.
16.4
Ac
ao Popular Ambiental
Qualquer cidadao pode propor uma acao desde que tenha suporte da coletividade, assim, qualquer
cidadao pode ser parte legtima na acao popular.
16.5
Consiste em uma acao dentro do judiciario para proteger um direito lquido e certo (e um direito
observavel por uma pessoa de senso comum), nao amparado por um habeas corpus (quando o
indivduo ) ou habeas data ou por justo receio de que uma autoridade venha a deixar de cumprir
suas obrigacoes ambientais.
16.6
Ac
ao Civil de Responsabilidade por Improbidade Ambiental
Essa acao desemboca na obrigacao ou nao fazer a um funcionario publico. O descumprimento incorre
em crime podendo levar a demissao do funcionario publico. Uma acao de improbidade administrativa
em materia ambiental consiste em prejudicar de alguma forma um bem que e de todos.
32
17
Revis
ao da Poltica Urbana
Poltica sao orientacoes de diretrizes, um tipo dessas polticas e a poltica urbana. Um dos segmentos
da poltica e a poltica urbana, esta sao orientacoes feitas pelo Estado para o bem comum agindo
sobre o municpio, mas especificamente na area urbana.
Quem define para o engenheiro ambiental como funciona, para onde deve ser focado e porque
vai ser para a poltica urbana e a CF/88 atraves de 3 artigos, o Art. 182 combinado com o Art. 30
dira que e o municpio o executor e o Art. 183 vai tratar da Funcao Social da Propriedade (FSP)
que nos diz que uma propriedade somente e sua se voce cumprir a funcao social. Assim, tudo que
aparece no Estatuto da Cidade (EC) e feito pela CF/88.
Os instrumentos existentes na poltica urbana sao definidos pelo Estatuto da Cidade. Assim,
para efeito de planejamento, o primeiro instrumento e o plano diretor (PD - este e um instrumento
de planejamento presente no estatuto da cidade autorizado pela CF/88 para a eficacia da Poltica
Urbana), depois temos o controle do uso do solo (o parcelamento e um subproduto deste) e o
zoneamento. Outros instrumentos, para efeito ambiental, sao o estudo de impacto de vizinhanca
(EIV) e o estudo de impacto ambiental (EIA). Para efeito tributarios temos mais dois instrumentos
importantes, o IPTU e a contribuicao de melhoria (que e o pagamento pela melhoria da cidade com
o coletivo valendo sobre o individual).
Para efeito jurdico, por fim, temos varios instrumentos: a desapropriacao, o usucapiao (diferenca
entre usucapiao e desapropriacao: No usucapiao a terra vai para uma pessoa em particular, ja na
desapropriacao a terra vai para o governo. OBS: nao existe usucapiao para propriedade do Estado),
o tombamento (necessita de valor historico), a preempcao (a prefeitura tem prioridade para comprar
o imovel) e a regularizacao fundiaria (terras devolutas terras que nunca pertenceram ao particular
- e quando o pobre encontra-se por mais de um tempo dentro de uma terra - usucapiao).
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Valorac
ao de Danos Ambientais
1. A reparacao do dano ambiental esta prevista na lei 6.938/81, art. 4o , VII e tambem no art.
225, paragrafo 3 da CF/88.
2. Muitos elementos naturais nao possuem valor economico.
3. A atribuicao de valores economicos aos bens ambientais, atualmente restringem-se `a:
(a) sua capacidade de consumo pelo homem;
(b) sua importancia como materia-prima para o setor industrial;
(c) como valor contribuindo para o desenvolvimento da personalidade humana;
(d) nao se valora ainda especificamente o ecossistema no seu equilbrio.
O decreto 4.339/02, nesse sentido explica o valor do uso da biodiversidade, incluindo-se:
valores culturais;
valor intrnseco;
valor ecologico;
valor genetico;
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valor estetico;
valor social;
valor economico;
valor cientfico;
valor educacional.
Metodos de quantificacao monetaria dos danos ambientais sao estudados pela teoria economica
neo-classica e refletem:
os elementos naturais possuem valores de mercado, porque sao comercializaveis;
que a saude das pessoas pode ser traduzida como um dano ambiental extrapatrimonial difuso;
o equilbrio esta vinculado `a producao economica.
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