CRESOL CONSTANTINA Av.

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MEMORIAL DESCRITIVO
MODELO 03 59,39m
1.

OBJETIVO:
O presente memorial tem por objetivo estabelecer critrios para a execuo das obras relativas ao FDS Fundo

de Desenvolvimento Social, a serem implantadas no municpio de Constantina- RS, atravs da Cresol Constantina, bem
como especificar os materiais a serem utilizados.

2.

DESCRIO:
2.1 Trata-se do Modelo de 59,39m, com p direito de 2,5 m sobre estrutura de concreto aramado de vo livre
varivel, aqui denominada PILOTIS. Esta estrutura formada por sapata, pilares e viga, o vo livre, ou
entre-pisos varivel e depender do desnvel existente entre a cota de acesso do passeio e o terreno. A
parte edificada constituda de dois dormitrios, uma sala, uma cozinha, uma circulao, uma varanda um
banheiro e uma rea de servio, sendo que ser permitido o espelhamento da planta, alterao da
localizao das janelas e portas.
2.2 Lembramos que as orientaes a seguir se referem s especificaes mnimas exigidas pelo Programa,
conforme orientaes da CEF, mas ressaltamos que os servios podem ser melhorados, desde que no
comprometam a viabilidade da proposta ou garantia da CEF, respeitando os limites de avaliao de cada
modalidade.
2.3 Estas especificaes complementam os projetos arquitetnicos, instalaes hidrossanitrias e instalaes
eltricas, projeto estrutural em plantas tamanho A4.
2.4 Para complemento de todas essas informaes e como forma de garantir a qualidade na execuo dos servios,
disponibilizado para cada famlia beneficiada o Caderno de Orientaes para a Construo Habitacional,
material esse que faz parte do Projeto Social e entregue e orientado pelo Responsvel Tcnico da
CRESOL para as famlias e seus respectivos pedreiros.

3.

SERVIOS PRELIMINARES:
3.1 Dever ser prevista a limpeza superficial com raspagem da vegetao existente de no mnimo 70 m
contemplando o permetro a ser edificado.
3.2 Onde for necessrio nivelamento do terreno, ser regularizado com motoniveladora, sendo executados cortes e
aterros onde se fizerem necessrios.
3.3 A obra ser locada atravs de gabaritos de tbua corrida e os esquadros devero ser conferidos a trena,
conforme medidas contidas na prancha 03/14 projeto arquitetnico. Todas as paredes devero ser locadas
pelos respectivos eixos.
3.4 Referncias de nvel: Os nveis dos pisos internos devero estar de acordo com os indicados em planta,
devendo o ponto mais desfavorvel ficar no mnimo 20 cm acima do terreno.

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4.

FUNDAES:

4.1 SAPATAS : Junto a todos os pilares, ver pranchas , dever ser construdas sapatas isoladas quadradas de
dimenso variadas, de acordo com o projeto estrutural (cm) com altura reta mnima de 25 cm (ver prancha
06/14 e 07/14). Ser usado ferro CA50 10 mm nas duas direes espaadas de 15 cm. Dever ser
utilizado concreto estrutural com fck mnimo de 18Mpa Fator A/C :0,55 e cobrimento mnimo de 3 cm.
4.2 OBS.: a profundidade mnima para o assentamento do fundo da sapata no deve ser inferior a 1,0 m de
profundidade.
4.3 VIGAS BALDRAMES NA ELEVAO 0,00 m: dever ser executada uma viga em concreto armado de seo
mnima de 15x25 (cm), sob todo o permetro externo da edificao (ver prancha 06/14). Na armadura
longitudinal ser utilizado ferro CA50 8 mm e nos estribos CA60 4.2 mm espaados a cada 15 cm .
Dever ser utilizado concreto estrutural com fck mnimo de 18Mpa Fator A/C :0,55 e cobrimento mnimo de 3
cm. A parte superior da viga , assim como as duas metades laterais devero ser impermeabilizadas com
duas demas de emulso asfltica, preferencialmente em demos cruzadas.

5.

PILARES:

5.1 Devero ser construdos pilares em concreto armado com seo mnima de 15x25 (cm), ( ver prancha06/14) . Na
armadura longitudinal ser utilizado ferro CA50 10 mm e nos estribos CA60 5 mm a cada 15 cm .
Dever ser utilizado concreto estrutural com fck mnimo de 18Mpa Fator A/C :0,55 e cobrimento mnimo de
2,5 cm
6.

VIGAS NA ELEVAO ELEVAO 2,50 m:

6.1 Dever ser executada o vigamento em concreto armado de seo mnima de 15x35 (cm), sobre todo o permetro
da edificao e onde tiver paredes (ver prancha 06/14). Na armadura longitudinal ser utilizado ferro CA50
de bitolas indicadas conforme projeto e nos estribos CA60 5 mm ( ver pranchaxxxx) . Dever ser
utilizado concreto estrutural com fck mnimo de 18Mpa Fator A/C :0,55 e cobrimento mnimo de 2,5 cm.
6.2

7.

VIGAS DE AMARRAO OU CINTAS DE AMARRAO:

7.1 Dever ser executada uma viga em concreto armado de seo mnima de 11x25 (cm), sobre todo o permetro da
edificao e onde tiver paredes (ver prancha 06/14). Na armadura longitudinal ser utilizado ferro CA50 8
mm e nos estribos CA60 4.2 mm a cada 20 cm . Dever ser utilizado concreto estrutural com fck mnimo
de 18Mpa Fator A/C :0,55 e cobrimento mnimo de 2,5 cm.

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8.

PAREDES DE VEDAO:

8.1 As paredes externas e internas Devero atender a EB 20, peas com 09(nove furos, dimenses (10x20x20cm),
de primeira qualidade bem cozida, leve, dura, sonora, com faces planas e quebra mxima de 3% (trs por
cento), sero assentados de forma "cutelo" atendendo a espessura mnima de 15cm de parede com
revestimento.
8.2 Sobre os vos das portas e janelas devero ser construdas vergas e contra-vergas com 2 ferros 6,3mm,
argamassa na proporo de uma lata de cimento e trs de latas de areia, as quais devem exceder a largura
do vo pelo menos 30 cm de cada lado.
8.3 O encontro do telhado com as cintas de amarrao dever ser fechado com argamassa, os oites sero em
alvenaria e devero ter amarraes em forma de viga inclinada na face superior.

9.

REVESTIMENTOS-PINTURAS-FORROS:

9.1 CHAPISCO EMBOO REBOCO: Recebero chapisco,emboo e reboco nas paredes de alvenaria.
Chapisco: as paredes devero ser chapiscadas no trao de 1:4 com argamassa de uma lata de cimento e quatro
de areia grossa, sobre as paredes internas e externas ser aplicado uma camada de chapisco com espessura de 5mm.
Emboo: as paredes de alvenaria, depois de chapiscadas recebero uma camada de emboo no trao de 1:2:8
com argamassa de cimento, cal e areia mdio, com espessura de 1,5mm.
Reboco: as paredes de alvenaria, depois de emboadas recebero uma camada de reboco no trao de 1:2 com
argamassa de cal e areia fina peneirada, com espessura de 5mm.
9.2 CERMICA: Dever ser utilizado revestimento cermico PEI4 linha popular de boa qualidade assentado sob
argamassa colante com rejunte da cor branca ou preta em todas as paredes da cozinha rea de servio e banheiro at a
altura mnima de 1,5 m.
9.3 PINTURA:
Alvenaria: A superfcie dever estar seca e isenta de poeira e outras substncias que possam prejudicar a
qualidade do servio. Dever ser utilizada tinta do tipo acrlica com aplicao mnima de duas demos.
Esquadrias Metlicas: devero ser preparadas com fundo preparador anti ferrugem (zarco) e pintadas com duas
demos de tinta esmate da cor de preferncia.
9.4 FORRO:
Dever ser utilizado forro de PVC Branco 8 mm internamente e na rea do beiral e varandas.
10.

PISOS:

Lastro de brita: Dever ser executado sobre solo compactado, um lastro de brita n02 , de espessura mnima de
5 cm, compactado e nivelado.
Contrapiso de concreto magro: dever ser executado um contrapiso de concreto magro com espessura mnima
de 5 cm no trao de 1:4 de cimento e areia mdia com consumo mnimo de cimento de 150 kg/m.

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Cermica: Dever ser executado um piso cermico PEI4 linha popular de boa qualidade assentado sob
argamassa colante com rejunte da cor branca ou preta. Todos os cmodos da casa exceto a calcada externa, receber
piso cermico. Em todo o encontro das paredes em contato com o piso cermico dever ser colocado rodap cermico
PEI4 linha popular de boa qualidade compatvel com o piso cermico.

11.

COBERTURA:

A cobertura ser executada com telhas cermicas, com dimenses constantes no projeto e atendendo as
exigncias da ABNT. A estrutura do telhado ser de madeira, menos pinus, formada por tesouras com guias de
2,5x15cm duplas, espaadas em 0,75m e ripas de 2,5x5cm espaadas a 32 cm. As tesouras sero presas em esperas
deixadas na viga de respaldo da alvenaria. Todo madeiramento do telhado dever receber tratamento anticupim. A
inclinao do telhado dever ser de, no mnimo 35%.
O forro interno, da rea de servio e o beiral sero de PVC 8mm do tipo canelado, sendo o espelho do beiral de
madeira de Eucalipto, assim como os barrotes de fixao do mesmo, com espaamento mximo de 35cm. Para
vedao do encontro do telhado com a alvenaria haver um preenchimento com argamassa e tijolos.

12.

RESERVATRIO:
O reservatrio dever ter capacidade mnima de 500 litros e ser abrigado atravs de uma torre em alvenaria ( ver

prancha 04/14 ) atendendo as cotas e dimenses do projeto. Dever ser projetada uma estrutura em madeira com vigas
de 6x12 cm em madeira de lei para dar sustentao a estrutura do reservatrio. A cobertura ser em fibrocimento de
6mm que conduzir as guas para uma calha at o telhado existente. Todo o permetro superior da torre ser revestido
por rufo metlico de chapa galvanizada n 24 com pingadeira. A parte externa da torre de encontro ao telhado ser
revestida por uma calha de chapa galvanizada n 24 que conduzir a gua para a parte inferior da estrutura ( ver
prancha 04/14).

13.
13.1

ESQUADRIAS:
Portas:
13.1.1

Internas: Madeira (dimenses em planta): Sero usadas portas do tipo semi-oca, com marco, batentes,
guarnies e fechaduras cromadas tipo simples de embutir. Sero fixadas em tacos de madeira prcolocadas ou espuma expansiva.

13.1.2

Externas: sero em madeira de lei, 1 linha com a dimenso de 80x210, com marco, batentes,
guarnies e fechaduras cromadas tipo simples de embutir. Sero fixadas em tacos de madeira prcolocadas ou espuma expansiva.

13.2

Janelas:
13.2.1

Madeira (dimenses em planta): Sero em madeira de lei e que possuam rigidez e estanqueidade
suficiente para garantir a durabilidade da esquadria e a segurana dos usurios, do tipo correr com duas

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folhas, caixilho interno e vidros lisos 3 mm. Externamente com folhas tipo veneziana em madeira de
abrir.
13.2.2

Metlica banheiro (dimenses em planta): Banheiro ser metlica de ferro cantoneira 1/8 x ,tipo
basculante horizontal, com vidros canelados.
Todas as esquadrias devero ser perfeitamente colocadas obedecendo no nvel e prumo, para evitar
problemas de movimento. As esquadrias metlicas devero receber fundo anti-corrosivo tipo zarco, em
duas demos, no mnimo, ou at perfeita proteo.

14.

SOLEIRAS E PEITORIS:

14.1

As soleiras das portas sero do tipo cermica ou material de melhor qualidade.

Os peitoris das janelas sero com peas pr-moldadas ou cermica. Com pingadeiras na face inferior.

15.

INSTALAES HIDROSSANITRIAS:

15.1

As instalaes hidrossanitrias sero executadas por profissionais habilitados, de acordo com as normas
tcnicas da NBR 7229. Nos sanitrios sero colocados os aparelhos constantes no projeto. O escoamento da
bacia sanitria em tubos de PVC esgoto , passa por caixas de inspeo 60x60cm. Ser lanado junto a fossa
sptica e posteriormente ao sumidouro (ver prancha 11/14 e 12/14 ).

15.2

As instalaes de gua fria e quente sero executadas com tubos de PVC soldveis nas bitolas indicadas no
projeto, e ficaro totalmente embutidas nas alvenarias.

15.3

Durante a construo e at a montagem dos aparelhos, as extremidades livres das canalizaes sero vedadas
com bujes rosqueados ou plugues, convenientemente apertados, no sendo admitido o uso de buchas de
madeira ou papel para tal fim.

15.4

Verificao: As tubulaes de distribuio de gua sero antes do fechamento dos rasgos das alvenarias,
lentamente cheias de gua, para eliminao completa do ar, e em seguida, submetidas prova de presso
interna.

15.5

So itens mnimos obrigatrios de louas/metais para o banheiro: lavatrio sem coluna, bacia sanitria com caixa
acoplada, saboneteira, papeleira e cabides, todos os registros e torneiras devero ser metlicos, cromados e
compatveis com as conexes existentes.

15.6

So itens mnimos obrigatrios para a cozinha, pia com bancada de 1,20m x 0,60m com cuba de ao inx,
torneira metlica cromada.

15.7

Obrigatrio a instalao de tanque com capacidade mnima de 20 litros, de concreto pr-moldado, PVC, granilite
ou mrmore sinttico com torneira plstica cromada.

15.8

O sistema de tratamento final de efluentes dever ser do tipo individual composto por fossa sptica , filtro
anaerbio e sumidouro ( ver pranchas 11/14 e 12/14 ).

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Colocao de Caixa de gua de 500lt, que ser instalada sobre o Forro.

O ramal secundrio de esgoto dever possuir ventilao entre a caixa sifonada e o ramal primrio.

16.

INSTALAES ELTRICAS:

16.1

As instalaes eltricas sero executadas por profissionais habilitados, de acordo com as normas tcnicas. As
instalaes devero ficar embutidas em eletrodutos de PVC tanto nas paredes quanto no forro. Todas as
extremidades livres dos tubos sero, antes da concretagem e durante a construo, convenientemente
obturadas, a fim de evitar a penetrao de detritos e umidade.

16.2

As caixas (2 x 4 ) de sada. Ligao ou de passagem sero plsticas ou metlicas de chapa n 18, sendo os
interruptores e tomadas c/ espelhos plsticos.

16.3

Dever ser observado quadro de carga e projeto eltrico em anexo, para verificao, de proteo dos circuitos e
enfiao na bitola correta.

16.4

Para o circuito 01 (luzes) ser utilizado fio de 1,5mm e um disjuntor de 10A ( ver prancha 14/14 ).

16.5

Para o circuito 03 (tomadas) ser utilizado fio de 2,5mm e um disjuntor de 10A ( ver prancha 14/14 ).

16.6

Para o circuito 02 (chuveiro) ser utilizado fio de 4,0mm e disjuntor de 25A ( ver prancha 14/14 ).

16.7

A entrada de Luz ser monofsica, sendo o medidor conforme modelo em anexo ( ver prancha 14/14 ).O ramal
de ligao ser em cabo multiplex 2# 10,00mm2. Dever ser usado aterramento de 10mm2, haste e conector
de cobre de 2,00 metros.Minimo de trs circuitos, sendo um exclusivo para chuveiro. Circuitos independentes
para as tomadas e para a iluminao. Um ponto de luz por cmodo e um externo. Tomadas: 2 na sala, 4 na
cozinha, 2 em cada dormitrio, 2 para banheiro (1 chuveiro) e uma no lado do tanque. Sendo que no ser
permitido fio paralelo, somente rgidos. Um ponto de antena de TV e um ponto de telefone na sala;

17.

AQUECIMENTO SOLAR:

17.1

O Aquecedor Solar Compacto Solquent composto por um reservatrio trmico de 200 litros e um coletor Solar
solquent Alumnio com 1,60m com classificao A no INMETRO. Possui vlvula anticongelamento e uma
caixa redutora de presso de gua fria de 25 litros para abastecimento direto da rede sem a necessidade de
estar interligado caixa dgua da residncia. Esto inclusos tambm: Suporte para a fixao das placas e
reservatrio no telhado, tubo 22mm aquatherm, joelhos aquatherm, misturador, joelho adaptador 22mm, luva
22mm aquatherm, tampo 22mm aquatherm.

18.

EQUIPAMENTOS

18.1

Sero itens obrigatrios para a entrega do empreendimento:

-Vaso sanitrio de loua branca com caixa de descarga acoplada padro popular de boa qualidade ou
qualidade superior a especificada;

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- Lavatrio de loua branco sem coluna padro popular de boa qualidade ou qualidade superior a
especificada;
- Tanque simples pr-moldado em concreto com vlvula em plstico e sifo tipo copo, de boa qualidade ou
qualidade superior a especificada.
- Torneira para cozinha de tipo cromada de boa qualidade ou qualidade superior a especificada;
- Papeleira em metal cromada de boa qualidade ou qualidade superior a especificada;
- Saboneteira em metal cromada de boa qualidade ou qualidade superior a especificada;
- Porta Toalha em metal cromada de boa qualidade ou qualidade superior a especificada;
- Chuveiro eltrico tipo ducha com 3 nveis de aquecimento;

Contantina/RS, 16 de Agosto de 2013.

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Responsvel Tcnico CRESOL/RS
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