Juris Nulidade de Saldo Residual

fls.
221
Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul
TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
24 de junho de 2014
Apelao - N 0058441-15.2010.8.12.0001 - Campo Grande

Relator Exmo. Sr. Des. Marco Andr Nogueira Hanson
Apelante
: Njla Paula dos Santos
Advogada
: Barbara Loureno Mouro Ferreira dos Santos (OAB: 12573/MS)
Advogado
: Elizeu Moreira Pinto Jnior (OAB: 9112/MS)
Apelante
: Progemix - Programas Gerais de Engenharia e Construo Ltda
Advogado
: Wilson Vieira Loubet (OAB: 4899/MS)
Apelado
: Progemix - Programas Gerais de Engenharia e Construes Ltda
Advogado
: Leonardo Furtado Loubet (OAB: 9444/MS)
Advogada
: Larissa Pierezan (OAB: 11269/MS)
Apelada
: Njla Paula dos Santos
EMENTA
APELAO
CVEL
REVISO
CONTRATUAL NULIDADE DA CLUSULA ABUSIVA DE COBRANA DE
SALDO RESIDUAL PERIODICIDADE INFERIOR A UM ANO REAJUSTE
MENSAL VEDAO ARTIGO 28, 1 DA LEI N 9.069/95
IMPERATIVIDADE DA REGRA CONTIDA NO ARTIGO 51, INCISO IV, DO
CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR
RECURSO DA AUTORA
CONHECIDO E PROVIDO RECURSO DA REQUERIDA PREJUDICADO.
1- O 1 do artigo 28 da Lei 9.069/95 determina que a periodicidade
da cobrana de eventual resduo anual, sendo, portanto, abusiva a sua cobrana deste
em parcelas mensais.
2- O saldo residual no pode ter natureza inflacionria, pois, alm
das parcelas serem reajustadas mensalmente, o salrio mnimo anualmente corrigido e
ele o teto mximo para a fixao das parcelas mensais nas hipteses de financiamento
pelo Sistema Financeiro de Habitao.
3- O Cdigo de Defesa do Consumidor (Lei n. 8.078/90, art. 51,
inciso IV) veda terminantemente as clusulas contratuais que estabeleam obrigaes
consideradas inquas, abusivas e que coloquem o consumidor em desvantagem
exagerada, ou sejam incompatveis com a boa-f ou a eqidade, como a clusula que
prev a cobrana de saldo residual.
4- Tendo em vista o provimento do apelo da autora, para o fim de
declarar a ilegalidade e a abusividade da clusula que prev a cobrana do saldo
residual, resta prejudicada a anlise do apelo interposto pela requerida.
Este documento foi assinado digitalmente por MARCO ANDRE NOGUEIRA HANSON.
Se impresso, para conferncia acesse o site http://www.tjms.jus.br/esaj, informe o processo 0058441-15.2010.8.12.0001 e o cdigo 36896B.
3 Cmara Cvel
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TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
A C R D O
Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os juzes da 3
Cmara Cvel do Tribunal de Justia, na conformidade da ata de julgamentos, por
unanimidade, dar provimento ao recurso de Njla Paula dos Santos e julgar prejudicado
o apelo de Progemix Programas Gerais de Engenharia e Construo Ltda., nos termos
do voto do Relator.
Des. Marco Andr Nogueira Hanson - Relator
Campo Grande, 24 de junho de 2014.
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TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
R E L A T R I O
Najla Paula dos Santos apela da sentena proferida pelo Juiz da 9
Vara Cvel da Comarca de Campo Grande, que julgou parcialmente procedente a ao
de reviso de contrato promovida em face de Progemix Programas Gerais de
Engenharia Construes Ltda.
Inconformado com a sentena interps recurso de apelao,
argumentando, em sntese a ilegalidade da cobrana de saldo residual, por manifesta
infringncia s normas contida na Lei 9.069/95. Ao final, pugnou pelo conhecimento e
provimento do apelo para que seja julgado procedente o pedido nos autos de ao
revisional de contrato c/c repetio de indbito.
Progemix Programas Gerais de Engenharia Construes Ltda
tambm apelou, alegando em sntese que os juros de mora devem incidir desde o
inadimplemento, ou seja, a partir do momento em que a recorrida deveria efetuar o
pagamento do saldo residual e no o fez. Afirmou ainda, que o pagamento do saldo
residual deve ser feito em no mximo trs parcelas, consoante previsto na clusula 4,
5 , item 2, do contrato. Pugnou pelo conhecimento e provimento do apelo.
Os apelados apresentaram contrarrazes, requerendo o
desprovimento dos recursos.
V O T O
O Sr. Des. Marco Andr Nogueira Hanson. (Relator)
Conforme relatado, Najla Paula dos Santos interpe Apelao
Cvel contra sentena que, na ao de reviso contratual movida em face de
Progemix Programas Gerais de Engenharia Construes Ltda,
julgou
parcialmente procedente o pedido.
Najla Paula dos Santos apela da sentena proferida pelo Juiz da 9
Vara Cvel da Comarca de Campo Grande, que julgou parcialmente procedente a ao
de reviso de contrato promovida em face de Progemix Programas Gerais de
Engenharia Construes Ltda.
Inconformado com a sentena interps recurso de apelao,
argumentando, em sntese a ilegalidade da cobrana de saldo residual, por manifesta
infringncia s normas contida na Lei 9.069/95. Ao final, pugnou pelo conhecimento e
provimento do apelo para que seja julgado procedente o pedido nos autos de ao
revisional de contrato c/c repetio de indbito.
Progemix Programas Gerais de Engenharia Construes Ltda
tambm apelou, alegando em sntese que os juros de mora devem incidir desde o
inadimplemento, ou seja, a partir do momento em que a recorrida deveria efetuar o
pagamento do saldo residual e no o fez. Afirmou ainda, que o pagamento do saldo
residual deve ser feito em no mximo trs parcelas, consoante previsto na clusula 4,
5, item 2, do contrato. Pugnou pelo conhecimento e provimento do apelo.
O Sr. Des. Marco Andr Nogueira Hanson.
fls. 224
TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
Da ilegalidade da cobrana do saldo residual

Alega a autora, ora apelante que j pagou 100 parcelas do
Instrumento Particular de Compra e Venda (f. 10/14) e que por isso nada mais deve
requerida.
A apelada, de sua vez sustenta que o pagamento do saldo residual
est previsto em contrato, sendo perfeitamente legal a sua cobrana.
Consta da Clusula 4 do instrumento de promessa de compra e
venda de imvel firmado entre as partes que:
Clusula quarta O preo certo e ajustado e a forma de
pagamento da unidade habitacional, ou seja, cada cota parte o
constante do item 3 do quadro resumo.
Pargrafo Quinto: - O resduo (diferena entre o valor da
prestao previsto no item 3 do quadro resumo e o limite mximo
fixado no item 04 do quadro resumo) e ou as eventuais diferenas
que forem apuradas mensalmente em em decorrncia da variao
do INCC/FGV em relao ao salrio mnimo ser reposto em favor
da vendedora, nas seguintes condies:
1) o resduo ser apurado no final do prazo fixado no item 3 do
quadro resumo desta clusula e ser reposto em parcelas mensais e
consecutivas, obedecendo os limites fixados no pargrafo quarto
dessa clusula, iniciando-se no ms subsequente ao da apurao da
diferena, o clculo ser feito exemplificadamente da seguinte
forma:
- o nmero de prestaes ser apurado mediante diviso do valor do
resduo pelo valor determinado no item 4 do quadro de resumo,
vigente na poca.
2) se do segundo financiamento previsto item 1 deste pargrafo for
apurado algum resduo, este ser quitado em trs parcelas mensais e
consecutivas , iniciando-se no ms subsequente ao trmino do prazo
referido no item supra at a efetiva liquidao do saldo devedor."
No caso em tela no se constata demonstrao apta a esclarecer qual
seria o prejuzo originado no decorrer dos pagamentos mensais efetuados pela requerida,
ora apelada, que alicerariam a cobrana do resduo ora cobrado.
O Tribunal de Justia do Estado de Mato Grosso do Sul, no
julgamento do Recurso de Apelao Cvel n. 2004.002595-5 Campo Grande , do
Da incidncia do Cdigo de Defesa do Consumidor

Primeiramente, insta salientar que a relao contratual em exame
est amparada pelo Cdigo de Defesa do Consumidor, bem como constatando
hipossuficiente a excessiva onerosidade e situao de desvantagem a esta atribuda,
perfeitamente cabvel, por meio de tutela jurisdicional, a busca pela relativizao dos
efeitos do princpio contratual pacto sunt servanda, com o escopo de que sejam revistas
ou modificadas as clusulas manifestamente desproporcionais.
fls. 225
TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
Ao contrrio do alegado pela recorrente, o resduo previsto na

clusula quarta, pargrafos quarto e quinto, do contrato havido
entre as partes, abusivo. Com efeito, o clculo apresentado pela
apelante (fls. 65-66), no de todo compreensvel, no podendo ser
afirmado o porqu da concluso de que haveria supostamente um
resduo de 29 parcelas, como constou no documento. A par disso, a
recorrente no demonstrou nos autos qual seria o prejuzo arcado,
no decorrer do contrato, ou seja, ao longo do pagamento de 141
parcelas mensais e sucessivas, integralmente quitadas, pela autora,
conforme determinou a clusula quarta, alnea b 1, f. 11. No
restou esclarecido, outrossim, se o prejuzo ocorreu em razo de
eventual defasagem no valor das prestaes, em decorrncia da
inflao, se no custo da obra, entre outros.
Nesse sentido:
APELAO CVEL AO DE EXONERAO DE
OBRIGAO SALDO RESIDUAL FINANCIAMENTO DE
IMVEL COBRANA IMPOSSIBILIDADE RECURSO NO
PROVIDO.
No observada a periodicidade anual do reajuste, tem-se por
descabida a cobrana do valor residual. (TJMS AC
2011.021681-0 Rel. Des. Srgio Fernandes Martins - 1 Turma
Cvel J: 27/07/2011)
APELAO CVEL AO ORDINRIA C/REPETIO DE
INDBITO C/C REPARAO DE DANOS MORAIS E MATERIAIS
SALDO RESIDUAL IMPOSSIBILIDADE NO-ILUSTRAO
DAS RAZES QUE ENSEJARAM A SUA COBRANA
MANIFESTA ABUSIVIDADE CONTRATUAL SENTENA
MANTIDA RECURSO IMPROVIDO.
No observada a periodicidade anual do reajuste, tem-se por
descabida a cobrana do valor residual.
Por estar a cobrana do resduo adstrita demonstrao das razes
que a ensejam, deve esta ser obstada quando delineada de forma
arbitrria, impossibilitando o consumidor de compreender o motivo
pelo qual lhe est sendo imposta a responsabilidade de arcar com o
pagamento dos relativos valores. (TJMS - Apelao Cvel Ordinrio - N. 2008.016747-6 - Rel. Des. Joenildo de Sousa Chaves.
Primeira Turma Cvel - J: 21.9.2010)
APELAO
CVEL
REVISO
CONTRATUAL
qual foi relator o Desembargador Claudionor Miguel Abss Duarte, manifestou o

entendimento de que a cobrana do resduo somente ser possvel quando houver a
discriminao de motivos que a justifiquem:
fls. 226
TJ-MS
FL.
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL PARA

ENTREGA FUTURA INVERSO DO NUS DA PROVA
PERCIA NULIDADE DA SENTENA COBRANA DE VALOR
RESIDUAL INADMISSIBILIDADE ABUSIVIDADE DAS
CLUSULAS QUE O PREVEEM ART. 28 DA LEI N 9.069/95
APLICAO DO CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR
ALUGUEL PELA OCUPAO DO IMVEL DANOS MORAIS
DISTRIBUIO DO NUS DA SUCUMBNCIA IMVEIS
ENTREGUES DENTRO DO PRAZO CONTRATUAL RECURSO
DO AUTOR PROVIDO PARCIALMENTE RECURSO DA R NO
CONHECIDO.
(...)O valor residual encontrado superior ao valor do prprio bem,
o que demonstra a abusividade da clusula contratual em face da
flagrante desproporcionalidade das obrigaes criadas para o
consumidor, situao absolutamente incondizente com a sistemtica
atual.
As disposies legais, que tratam do assunto no que tange ao
resduo inflacionrio, disciplinam a inadmissibilidade da cobrana
deste por perodo inferior a um ano, sendo que a construtora incidiu
um resduo mensalmente, o que tambm no se permite
legalmente.(...). (TJMS AC 2008.034002-5 Rel. Des. Oswaldo
Rodrigues de Melo 3 TC J: 03/08/2009)
AO REVISIONAL DE CONTRATO CLUSULA QUE PREV
COBRANA DE SALDO RESIDUAL CLUSULA ABUSIVA
CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR APLICAO
SENTENA MANTIDA RECURSO IMPROVIDO.
I-Se o contrato contiver, em seu bojo, clusulas abusivas, bice no
h para que seja feita sua reviso, por fora de disposies do
Cdigo de Defesa do Consumidor.
II-As normas contidas no Cdigo de Defesa do Consumidor, so de
ordem pblica e de incidncia imediata, podendo ser aplicadas aos
contratos bancrios, por sobreporem-se elas ao princpio pacta
sunt servanda.
III- O Cdigo de Defesa do Consumidor, em seu artigo 51, inciso IV,
veda as clusulas contratuais que estabeleam obrigaes
consideradas inquas, abusivas e que coloquem o consumidor em
desvantagem exagerada, ou sejam incompatveis com a boa-f ou a
eqidade, como a clusula que prev a cobrana de saldo residual.
(TJMS - Apelao Cvel 2008.020042-2 Rel. Des. Ildeu de Souza
Campos 3TC J: 15/04/2009)
Ademais, cedio que o saldo residual no pode ter natureza
inflacionria, pois, alm das parcelas serem reajustadas mensalmente, o salrio mnimo
anualmente corrigido e ele o teto mximo para a fixao das parcelas mensais nas
hipteses de financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitao. (STJ - AgRg no Ag
0058441-15.2010.8.12.0001
fls. 227
TJ-MS
FL.
750852/MS - 2006/0047779-0 - Relator: Ministro SIDNEI BENETI - 3 TURMA - DJe

20.10.2008.)
Logo, se configura como abusiva a cobrana de resduo no caso
vertente, j que denota-se da planilha trazida s f. 17/19, que os percentuais delineados
pela apelada, so arbitrrios e sem quaisquer especificaes hbeis a permitir ao
consumidor a percepo da razo pela qual lhe est sendo imposta a responsabilizao
pelo pagamento de tais valores.
claro que tal cobrana no pode ser atribuda inflao visualizada
poca, pois, conforme estabelecem as normas contidas no artigo 28, 1, da Lei n.
9.069, de 29 de junho de 1995, as parcelas no poderiam ser objeto de reajuste mensal:
Nos contratos celebrados ou convertidos em REAL com clusula de
correo monetria por ndices de preo ou por ndice que reflita a
variao ponderada dos custos dos insumos utilizados, a
periodicidade de aplicao dessas clusulas ser anual, 1. nula
de pleno direito e no surtir nenhum efeito a clusula de correo
monetria cuja periodicidade seja inferior a um ano; 2 O disposto
neste artigo aplica-se s obrigaes convertidas ou contratadas em
URV at 27 de maio de 1994 e s convertidas em REAL.
A autora, aps j ter pagado todas as prestaes previamente
constantes no contrato, informado pela requerida que ainda tem que pagar R$
17.636,88 em trs parcelas mensais.
Vislumbra-se, tambm, que, pelos demonstrativos de pagamento
juntados aos autos, em momento algum a requerida informa ao autor qual o valor que
estaria sendo agregado ao resduo, ou melhor, qual a eventual diferena deixada de ser
paga pelo comprador em virtude da prestao ser limitada pelo valor do salrio mnimo
vigente.
Finalmente, h que se registrar que a adoo do salrio mnimo,
como teto mximo das parcelas compactuadas, constitui desrespeito Constituio
Federal de 1988, que em seu artigo 7, inciso IV, veda tal vinculao: salrio mnimo,
fixado em lei, nacionalmente unificado, capaz de atender s suas necessidades vitais
bsicas (...) sendo vedada sua vinculao para qualquer fim.
Nesse sentido os seguintes julgados:
AO REVISIONAL - COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA ACRSCIMO DE RESDUO BASEADO EM CLCULO ILEGAL VERIFICAO DE CLUSULAS DISCIPLINADORAS DE
VANTAGENS EXAGERADAS EM PROL DA CONSTRUTORA.
(Apelao Cvel 2007.002724-1/0000-00 TJMS 4 Turma Cvel Campo Grande - Relator: Des. Elpdio Helvcio Chaves Martins.
Publicao: 14/01/2008. N Dirio: 1)
APELAO CVEL - AO DE COBRANA - INSTRUMENTO
PARTICULAR
DE
RESERVA
DE
COTA-PARTE
EM
CONDOMNIO - COBRANA DE RESDUO - MANIFESTA
0058441-15.2010.8.12.0001
fls. 228
TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
AO REVISIONAL DE CONTRATO COMPROMISSO DE

COMPRA E VENDA DE IMVEL CLUSULA CONTRATUAL
ABUSIVA PREVISO DE COBRANA DE RESDUO
INFLACIONRIO. O resduo inflacionrio somente se justifica para
a atualizao de dvidas contradas enquanto existente a inflao,
assim entendido o perodo anterior a 15 de maro de 1994, e no
pode ser computado em perodo inferior ao ano, consoante
determina a Lei n. 9.069/95.(Apelao Cvel - Ordinrio - N.
2007.032648-6/0000-00 TJMS 4 Turma Cvel - Campo Grande Rel. Des. Atapo da Costa Feliz. Julgamento 06/12/2007)
E M E N T A APELAO CVEL REVISO DE CONTRATO
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA CLUSULA QUE
PREV A COBRANA DE VALOR RESIDUAL ABUSIVIDADE
IMPOSSIBILIDADE DA COBRANA RECURSO
IMPROVIDO.
O Cdigo de Defesa do Consumidor (Lei n. 8.078/90, art. 51, inciso
IV) veda terminantemente as clusulas contratuais que estabeleam
obrigaes consideradas inquas, abusivas e que coloquem o
consumidor em desvantagem exagerada, ou sejam incompatveis
com a boa-f ou a eqidade, como a clusula que prev a cobrana
de saldo residual. (Apelao Cvel - Ordinrio - N.
2007.023314-3/0000-00 3 Turma Cvel- TJMS - Campo Grande.
Rel. Des. Hamilton Carli. Julgto 08/10/2007)
Vale ressalvar, ainda, que mesmo que se admitisse a correo
mensal, no haveria saldo residual se os valores pagos fossem tambm corrigidos
mensalmente e pelo mesmo ndice, como determina a Lei n. 10.192/2001. Ou seja, se
resduo houvesse, esse sim inflacionrio, seria insignificante e jamais chegaria ao
montante pretendido pela apelada.
No outro o entendimento da jurisprudncia, inclusive desta Corte:
AGRAVO REGIMENTAL EM APELAO CVEL AO DE
COBRANA INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE
COMPRA E VENDA COBRANA DE RESDUO EM
FINANCIAMENTO IMOBILIRIO CLUSULA CONTRATUAL
ABUSIVA INAPLICVEL ART. 28 DA LEI 9.069/95 DECISO
ABUSIVIDADE - DECRETAO DE NULIDADE - REFLEXO

DO NDICE INFLACIONRIO - NO COMPROVADA REAJUSTE MENSAL - VEDAO - ARTIGO 28, 1 DA LEI N.
9.069/95 - SENTENA MANTIDA - RECURSO IMPROVIDO.
(Apelao Cvel N. 2007.033162-1/0000-00 TJMS 4 Turma
Cvel - Campo Grande Relator: Des. Rmolo Letteriello Publicao:
08/01/2008 N Dirio: 1)
fls. 229
TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
Desse modo, incontestvel que o preo do imvel constante no

contrato no era real, sendo certo que na data da avena j incidia sobre o saldo devedor
um valor residual. Tal atitude demonstra a m-f da apelada, e a clusula nula por
fora do inciso IV, do artigo 51 do Cdigo de Defesa do Consumidor. Alis, a noo de
boa-f contratual prepondera desde os primrdios do Cdigo Civil, cujo escopo o de
preservar a funo social do contrato.
Embora codificada apenas no Novo Cdigo Civil (artigo 113, 187 e
422), a boa-f objetiva, verdadeira regra de conduta, imanente ao ordenamento
jurdico brasileiro, revestindo-se da funo criadora de deveres laterais ou acessrios,
como o de informar e o de cooperar, para que a relao no seja fonte de prejuzo ou
decepo para uma das partes, e, por conseguinte, integra o contrato naquilo em que for
omisso, em decorrncia de um imperativo de eticidade, no sentido de evitar o uso de
subterfgios ou intenes diversas daquelas expressas no instrumento
formalizado(Inteligncia do STJ, REsp 830526 / RJ, Ministra Nancy Andrighi, Terceira
Turma, DJe 29/10/2009).
Percuciente, a lio de Fernando Noronha: A boa-f objetiva,
definida como um dever de agir de acordo com determinados padres, socialmente
recomendados, de correo, lisura, honestidade, tem o propsito de tutelar as legtimas
expectativas da contraparte, para garantia da estabilidade e segurana das relaes.
H, por assim dizer, uma idia de confiana, de quem acreditou que a outra parte
procederia de acordo com padres de conduta exigveis( in O Direito dos Contratos e
seus Princpios Fundamentais, Editora Saraiva, 1994, p. 136.)
Assim, uma vez caracterizada a ilegalidade e a abusividade do
encargo cobrado, impe-se a necessidade de impedir a sua cobrana.
Por outro lado, tendo em vista o provimento do apelo da autora, para
o fim de declarar a ilegalidade e a abusividade da clusula que prev a cobrana do
saldo residual, resta prejudicada a anlise do apelo interposto pela requerida .
Da sucumbncia
Tendo em vista o provimento da apelao da autora, fica a
sucumbncia assim redimensionada:
Caber r o pagamento das custas processuais, bem como dos
honorrios advocatcios fixados na sentena.
DISPOSITIVO FINAL
Por essas razes, o voto pelo conhecimento e provimento do
recurso interposto por Najla Paula dos Santos para, reformando a sentena, declarar
nula a clusula contratual que prev a cobrana do resduo do saldo devedor.
Consequentemente, julgo prejudicada a anlise do apelo interposto por Progemix
MONOCRTICA
MANTIDA
PELOS
SEUS
PRPRIOS
FUNDAMENTOS RECURSO IMPROVIDO.
No se pode admitir a cobrana de resduo inflacionrio
mensalmente, como estabelece o artigo 28 da Lei 9.069/95, sob pena
de ser considerada abusiva. (TJMS. AgRg 2009.028273-3/0001.00.
Des. Paschoal Carmello Leandro. 4 Turma. 01.12.2009)
fls. 230
TJ-MS
FL.
0058441-15.2010.8.12.0001
Programas Gerais de Engenharia Construes Ltda.

Caber r o pagamento das custas processuais, bem como dos
honorrios advocatcios fixados na sentena.
Como consta na ata, a deciso foi a seguinte:

POR UNANIMIDADE, DERAM PROVIMENTO AO RECURSO
DE NJLA PAULA DOS SANTOS E JULGARAM PREJUDICADO O APELO DE
PROGEMIX PROGRAMAS GERAIS DE ENGENHARIA E CONSTRUO LTDA,
NOS TERMOS DO VOTO DO RELATOR.
Presidncia do Exmo. Sr. Des. Marco Andr Nogueira Hanson
Relator, o Exmo. Sr. Des. Marco Andr Nogueira Hanson.
Tomaram parte no julgamento os Exmos. Srs. Des. Marco Andr
Nogueira Hanson, Des. Eduardo Machado Rocha e Des. Oswaldo Rodrigues de Melo.
Campo Grande, 24 de junho de 2014.
cz
D E C I S O

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Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

Apelao - N 0058441-15.2010.8.12.0001 - Campo Grande

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

Des. Marco Andr Nogueira Hanson - Relator

Campo Grande, 24 de junho de 2014.

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

O Sr. Des. Marco Andr Nogueira Hanson.

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

Da ilegalidade da cobrana do saldo residual

Da incidncia do Cdigo de Defesa do Consumidor

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

Ao contrrio do alegado pela recorrente, o resduo previsto na

qual foi relator o Desembargador Claudionor Miguel Abss Duarte, manifestou o

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL PARA

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

750852/MS - 2006/0047779-0 - Relator: Ministro SIDNEI BENETI - 3 TURMA - DJe

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

AO REVISIONAL DE CONTRATO COMPROMISSO DE

ABUSIVIDADE - DECRETAO DE NULIDADE - REFLEXO

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

Desse modo, incontestvel que o preo do imvel constante no

Tribunal de Justia de Mato Grosso do Sul

Programas Gerais de Engenharia Construes Ltda.

Como consta na ata, a deciso foi a seguinte:

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