QUADRO II

CLASSIFICACAO DAS CATEGORIAS DE USO DO SOLO

R1

RESIDENCIAL
UNIDOMICILIAR

Uma habitao permanente por lote

R2

RESIDENCIAL
PLURIDOMICILIAR

Mais de uma habitao permanente por lote

R3

CONJUNTO
RESIDENCIAL

Uma ou mais edificaes, dispondo obrigatoriamente de espaos

e instalaes de utilizao comum

R3-01

Casa Geminada

R3-02

Avenida de casas; Fila de casas; Grupos de casas

R3-03

Condomnios Fechados; Grupo de edifcios de apartamentos

R4

Uma ou mais habitaes permanentes e comrcio e/ou servios

no mesmo lote

C1

COMRCIO
Venda direta ao consumidor de produtos que se relacionam com
VAREJISTA
DE o uso residencial: rea mxima : 250 m2
MBITO LOCAL

C1-01

COMRCIO LOCAL
DE APOIO

Aougue (e/ou casa de carnes); Armarinho; Armazm (secos e

molhados); Bar; Bazar; Botequim; Confeitaria; Doceira;
Emprio; Farmcia; Frutas; Jornais e Revistas; Lacticnios e
Frios; Leiteria; Mercearia; Padaria; Panificadora; Pastifcio;
Peixaria; Quitanda.

C1-02

COMRCIO LOCAL
EVENTUAL

Adega; Bomboniere, Charutaria; Drogaria; Flores(Floricultura);

Lanchonete, Livraria; Loterias (casas de); Papelaria; Perfumaria
(e/ou art.s de toucador); Plantas Naturais (arbustos); Sorveteria.

C2

COMRCIO
VAREJISTA
DIVERSIFICADO

Venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou no

com uso residencial.

C2-01

COMRCIO
CONSUMO
EXCEPCIONAL

C2-02

COMRCIO
ASSOCIADO
DIVERSES

C2-03

COMRCIO
DE Acabamento para construes (materiais); Adubos e outros
CENTROS
materiais agrcolas; Aeromodelismo; Alimentos para ces e
INTERMEDIRIOS
outros animais; Alimentos Domsticos; Aquecedores; Ar
condicionado (equipamentos); Armas e Munies; Artefatos de
metal, de borracha e de plstico; Automveis (Acessrios);
Aviamentos; Balanas; Bal ( art.s para); Bebs ( art.s para);
Bicicletas; Bijuterias; Bolsas, malas e pastas; Brinquedos;
Cabeleleiros ( art.s para); Caa e pesca; Calados; Camisaria;
Campismo (material); Canetas; Capas e Guarda-chuvas; Centro
de Compras; Cereais; Chapus; Cintos (bolsas, malas e pastas);
Cofres; Cooperativas de Consumo; Cortinas e Tapetes; Couro
( art.s de); Cozinhas (exposies); Cutelaria; Decorao ( art.s
para);
Departamentos
(lojas
de);
Discos
(fitas);
Eletrodomsticos; Esportivos e recreativos ( art.s); Estofados
(colches); Ferragens; Ferramentas; Festas ( art.s para); Fibras

DE Artesanato ( art.s de); Antiguidades; Boutique; Design (loja de

art.s de); Especiaria; Filatlica; Folclore ( art.s de); Galeria de
Arte; Importados ( art.s); Molduras; Mveis de Arte; Objetos de
Arte; Souvenires; Tabacaria.
Boate; Caf (Casas de); Cantina; Ch (Casas de); Choparia;
A Drinks (Casas de); Pizzaria; Restaurante; Samba (Casas de).

vegetais, juta, sisal; Fios Txteis; Fitas; Flores Artificiais; Foto,

Fotografia ( art.s para); Gelo (depsito); Impressos (papelaria);
Infantis ( art.s); Instrumentos de Mecnica Tcnico e Controle;
Instrumentos Musicais; Joalheria; Jogos ( art.s para) Lentes de
Contato; Lingerie ( art.s em); Lonas e Toldos; Louas
Porcelanas e Cristais; Luminrias; Luvas; Magazines (lojas);
Malhas (roupas); Mquinas e Equipamentos para Comrcio e
Servios; Materiais de Limpeza; Material Eltrico; Material de
Desenho e Escritrio; Material para Servios de Reparao e
Confeco; Meias; Mercados (Abastecimentos); Motocicletas
(Agncias); Motores de Lanchas; Mveis; tica e Fotografia
(materiais); Perfumaria e art.s de Toucador; Perucas; Pianos;
Piscinas; Piscina ( art.s para); Presentes; Razes de Plantas
Medicinais; recreativos ( art.s); Religiosos ( art.s); Relojoaria;
Roupas (vesturio); Roupas de cama, mesa e banho; Sabes e
outros materiais de limpeza; Selas e/ou arreios; Som
(equipamentos de); Supermercados; Tapetes e Cortinas; Tecidos;
Utenslios Domsticos; Vidros.
C2-04

COMRCIO
ESPECIALIZADO

Instrumentos
Dentrios;
Instrumentos
Eltricos
e
Eletrnicos;Instrumentos Mdicos; Instrumentos de Preciso;
Mapas e Impressos Especializados; Mquinas e Equipamentos
para escritrios; Mquinas e Equipamentos para Profissionais
Liberais; Material para Desenho e Pintura; Materiais Mdico
Cirrgico; Ortopdicos ( art.s); Preparados qumicos de uso
mdico; Preparado de uso dentrio.

C2-05

COMRCIO
DE Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas; Automveis
MATERIAIS
DE (Agncias); Barcos e motores martimos (peas); Caminhes e
GRANDE PORTE
nibus (acessrios/agncias/peas); Concessionrias de
Veculos; Equipamentos para combate ao fogo: Equipamentos
pesados; Ferro para Construo; Implementos Agrcolas;
Mquinas e Equipamentos para agricultura; Mquinas e
Equipamentos para Indstria; Trailerse outros veculos nomotorizados; Tratores.

C2-06

COMRCIO E
DEPSITO DE
MATERIAIS EM
GERAL. REA
MXIMA
CONSTRUDA : 1.000
M2

C2-07

COMRCIO
MATERIAIS
PERIGOSOS

C3-01

COMRCIO DE
ALIMENTAO

C3-02

COMRCIO
DE Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas; Aparelhos
MATERIAIS
DE eltricos e eletrnicos; Aparelhos e equipamentos de som; Ar
GRANDE PORTE
condicionado (equipamentos); Artefatos de borracha; Artefatos
para construo em barro cozido; Artefatos para construo em
cimento; Artefatos para construo em madeira; Artefatos para
construo em plstico; Artefatos para construo em concreto;
Artefatos metal; Artefatos plstico; Automveis (acessrios);
Automveis (peas); Balanas; Barcos motores martimos e

Artefatos para construo em barro cozido; Artefatos para

construo em cimento; Artefatos para construo em madeira;
Artefatos para construo em
plstico; Artefatos para
construo em concreto; Bebidas (depsitos e distribuidoras; Cal
e Cimento; Cermica ( art.s de); Depsitos de instalaes
comerciais e/ou industriais; Ferro Velho; Garrafas e/ou outros
recipientes; Metais e Ligas metlicas; Minerais; Pedras para
Construo; Pisos (revestimento); Sucata.

DE lcool (depsito); Armazenagem de petrleo; Artefatos de

borracha; Artefatos de plstico; Carvo; Graxa; Gs
Engarrafado; Inseticidas; Materiais Lubrificantes; leos
Combustveis; Pneus; Produtos qumicos; Resinas e Gomas;
Tintas e Vernizes.
Alimentos para animais; Aves; Bebidas; Caf; Carne; Ch;
Cereais; Frios e Lacticnios; Frutas; Hortalias; Ovos; Pescado;
Sal.

peas; Bicicletas; Bombas (em geral); Cal e Cimento;

Caminhes e nibus (acessrios/agncias/peas); Cermica;
Concessionrias
de
Veculos;
Cortinas
e
Tapetes;
Eletrodomsticos; Equipamentos para combate ao fogo;
Equipamentos para jardins (jardinagem); Equipamentos
pesados;
Ferragens;
Ferros;
Implementos
Agrcolas;
Instrumentos de mecnicas tcnicas e controle;; Madeira
Aparelhada; Mquinas e equipamentos para prestao de
servios; Mquinas e equipamentos para
uso agrcola;
Mquinas e equipamentos para uso comercial; Mquinas e
equipamentos para uso industrial; Mquinas e equipamentos
para uso profissional; Materiais de acabamento para construo;
Material Eltrico; Metais e Ligas metlicas; Motocicletas
(Agncias); Moveis; Papis e Derivados; Papis de Parede;
Pedras para construo; Pisos, revestimentos; Tratores; Veculos
no motorizados; Vidros.
C3-03

COMRCIO DE
PRODUTOS
PERIGOSOS

lcool; Carvo; Combustveis; Gs Engarrafado; Inseticidas;

Lubrificantes e Graxas; Papel; Pneus; Produtos qumicos;
Resinas e Gomas.

C3-04

COMRCIO DE
PRODUTOS
AGROPECURIOS E
EXTRATIVOS

Algodo; Borracha natural; Cacau; Carvo Mineral; Carvo

Vegetal; Chifres e ossos; Couros crus, peles; Fenos e Forragens;
Fibras vegetais, juta, sisal; Gado (bovino, eqino, suno); Goma
Vegetal; Lenha; Madeira Bruta; Produtos e Resduos de Origem
animal; Sementes, gros e frutos (para extrao de leo);
Tabaco.

C3-05

COMRCIO
DIVERSIFICADO

Adubos e fertilizantes; Bolsas, malas e pastas; Brinquedos; Caa

e pesca (materiais para); Calados; Capas e Guarda-chuvas;
Chapus; Couros ( art.s de); Discos; Esportivos e recreativos
( art.s); Fios Txteis; Fitas; Flores Artificiais; Fotogrfico
(material); Garrafas; Infantis ( art.s); Instrumentos Musicais;
Jogos ( art.s de); Lingerie; Louas Porcelanas e Cristais;
Malhas; Material de Limpeza; Perucas; Pianos; Produtos
qumicos (no perigosos); Recreativos ( art.s); Roupas
(vesturio); Roupas de cama, mesa e banho; Sabes; Sacos;
Selas e arreios; Tecidos.

S1

SERVIOS
DE Estabelecimentos de prestao de servios. rea mxima
MBITO LOCAL
construda : 250 m2

S1-01

SERVIOS
PROFISSIONAIS

S1-02

SERVIOS PESSOAIS Banhos, duchas e saunas; Barbeiros; Cabelereiros; Fisioterapia e

DE
SADE
E Hidroterapia; Institutos de beleza; Manicura; Massagens;
HIGIENE
Pedicuros e Calistas; Tratamento de limpeza de pele.

S1-03

SERVIOS
DE Academia de Ginstica e Esportes; Associaes beneficentes;
EDUCAO
E Associaes culturais: Associaes comunitrias de vizinhana;
SCIO-CULTURAIS
Auto escola; Datilografia (escola); Escolas de Arte; Escolas
domesticas; Escolas de dana e msica; Escola de ioga.

S1-04

SERVIOS
HOSPEDAGEM
DIVERSES

DE Bilhares; Boliches; Pebolim; Penses.

E

S1-05

SERVIOS
ESTDIOS
OFICINAS

DE Alfaiates; Amoladores; Aparelhos eletrodomsticos portteis

E (reparos); Bolsas, malas e pastas (reparos); Bordados: Calados
(reparos); Calados sob medida; Camiseiros; Carimbos;
Cerzidores; Chapus (reparos); Chaveiros (reparos de chaves e
fechaduras); Colchoarias; Costureiras; Cutelaria (reparos);
Eletricistas; Encadernadores; Engraxatarias; Estofados; Estdios

Escritrios, consultrios e atelisprofissionais autnomos

liberais e qualificados.

Fotogrficos; Estdios de reparao de obras e objetos de arte;

Guarda-chuva (reparos); Jias e relgios (reparos); Lavanderias
e Tinturarias; Lustradores; Moldureiros; Ourivesaria e
gravaes; Plisss ponto a jour, cobertura de botes; Rdio e TV
(reparos); Tapetes, Passadeiras e Cortinas (reparos); Vidraceiro.
S2

SERVIOS
DIVERSIFICADOS

Estabelecimentos de prestao de servios.

S2-01

SERVIOS DE
ESCRITRIOS E
NEGCIOS

S2-02

SERVIOS PESSOAIS
DE SADE

Assessoria Fiscal e Tributria; Assessoria em Importao e

Exportao; Aes e Valores Mobilirios; Administradores (bens,
negcios, consrcios e fundo mtuo); Administradores de
Imveis; Agncias de anncios em jornais; Agncias de
Bancrias; Agncias de Capitalizao; Agncias de Empregos e
mo-de-obra temporria; Agncias de Informaes e/ou Centro
de Informao; Agncias de Passagens; Agncias de
Propagandas; Agncias de Turismo; Agncias de Noticiosas;
Agentes de propriedade industrial; Anlises de Mercado;
Auditores e Peritos; Avaliadores; Aviao Agrcola (escritrio);
Aviao (companhia); Banco (sede); Bolsa de Valores; Caixas
Beneficentes; Cmara de Comrcio; Cmbio (estabelecimentos);
Comissrios de Despachos; Consignaes e Comisses
(empreiteiras);
Consulados e legaes
(representao
diplomtica); Consultoria; Cooperativa de Produo; Copiadora
(a mquina de escrever); Carteira de sade; Cartrios de Notas e
Protesto; Cartrios de Registro Civis; Despachantes;
Despachantes aduaneiros; Detetives (Agncias); Distribuidora de
Ttulos e Valores; Editoras de livros, jornais e revistas
(administrao e/ou redao); Empresrios; Empresas de
incentivos fiscais; Escritrios representativos ou administrativos
de indstria, comrcio e prestao de servios; Empresas de
seguros (em geral); Escritrios tcnicos e profissionais;
Financeiras, financiamentos; Fundos de investimento;
Incorporadores; Marcas e Patentes; Mensageiros e entregas de
encomendas; Mercado de capitais; Organizao de Congressos e
Feiras; Pesquisa de mercado; Processamento de dados; Promoo
de Vendas; Propaganda e Publicidade; Seguros de automveis;
Tabelies; Vigilncia.
Abreugrafia; Ambulatrios; Bancos de sangue; Centros de
reabilitao; Clnicas Dentrias; Clnicas Mdicas; Clnicas de
repouso; Clnica Veterinria; Eletroterapia e/ou radioterapia
(eletricidade mdica); Hospital veterinrio; Institutos
psicotcnicos; Laboratrio de Anlises Clnicas; Orientao
vocacional; Postos de medicina preventiva; Pronto-socorro;
Raio-X.

S2-03

SERVIOS
DE Associaes Cientficas; Curso de aprendizagem profissional
EDUCAO
E (tcnico industrial e comercial); Cursos de aviao e scioSCIO-CULTURAIS
culturais;
Curso de aviao e navegao; Cursos para
cabeleleiros e barbeiros; Cursos por correspondncia; Cursos de
lnguas; Cursos preparatrios para escolas superiores, militares
e madurezas; Organizaes associativas de profissionais;
Sindicatos ou organizaes do trabalho.

S2-04

SERVIOS
DIVERSES
HOSPEDAGEM

S2-05

SERVIOS
DE Anlises Tcnicas; Aquecedores; Ar condicionado; Armeiros;
ESTDIOS,
Artefatos de metal; Automveis; Balanas; Barcos; Brinquedos;
LABORATRIOS E Caldeiras; Caminhes e nibus; Carpinteiros; Clicheria;
OFICINAS
Compressores; Controle tecnolgico; Copiadoras; Douraes;

DE Auto-cine; Buffet (salo de); Diverses eletrnicas; Drive-in;

E Jogos (casas de); Hotis; Motis; Salo de festas e bailes
(arrendamento de); Tiro ao alvo.

Eltricos (aparelhos); Elevadores; Embalagens (rotulagem e

encaixotamento); Entalhadores; Equipamentos domsticos;
Equipamentos profissionais; Esportivos ( art.s); Extintores
(manuteno); Ferreiros; Fotocpias; Fotografias; Fotolitos;
Funilaria; Galvanoplastia; Gravao de filmes; Gravao de
som; Instrumentos cientficos (consertos); Instrumentos de
Engenharia (consertos); Instrumentos musicais; Laqueadores;
Lentes de contato; LinotipiaMquinas fotogrficas (consertos);
Mquinas em geral; Marcenarias; Marmorarias; Mecnicos;
Microfilmagem; Motores; Moveis; tica (oficina de); Pianos;
Pinturas de placas e cartazes; Pintura de moveis; Relojoaria;
Serralheiros; Soldagens; Talheres e Prataria; Tanoaria;
Taxidermista; Tipografia; Torneadores; Vidraaria.
S2-06

SERVIO DE
ARRENDAMENTO,
DISTRIBUIO E
GUARDA DE BENS
MOVEIS

S3

SERVIOS
ESPECIAIS
GARAGENS
PARA Empresas de mudanas; Garagens de frota de caminhes;
EMPRESAS
DE Garagens de frota de txi; Garagens de nibus; Garagens de
TRANSPORTE
tratores e mquinas afins.

S3-01

Aluguel de equipamento de som; Aluguel de filmes; Aluguel de

louas; Aluguel de moveis; Aluguel de toalhas; Aluguel de
veculos; Aluguel de vestimentas Arrendamento de mquinas e
equipamentos; Depsitos de equipamento de buffet; Depsitos
de materiais e equipamentos de empresas de prestao de
servios; Distribuio de fitas cinematogrficas e de TV;
Distribuio de jornais; Estacionamento; Garagens automticas;
Guarda de animais; Guarda- moveis e outros bens; Guarda de
veculos de socorro; Estabelecimentos de prestao de servios.

S3-02

SERVIOS
DE Aluguel de guindaste e graus; Armazm alfandegrio; Armazm
DEPSITO
E de estocagem de mercadorias; Depsito de Despachos; Depsito
ARMAZENAGEM
de materiais e equipamentos de empresas construtoras e afins;
Depsito de resduos industriais.

E1

INSTITUIO
DE Destinados educao, sade, lazer, cultura, Assistncia Social
MBITO LOCAL
e Culto Religioso. rea mxima construda : 250 m 2/lotao :
igual ou inferior a 100 (cem) pessoas.

E1-01

EDUCAO

Ensino Bsico do primeiro grau; Ensino Pr-primrio; Escola

maternal; Jardim de Infncia; Parque infantil (com recreao
orientada).

E1-02

LAZER E CULTURA

Anfiteatros; reas para recreao infantil; Clubes associativos,

recreativos e esportivos; Piscinas; Quadras de esportes; Sales
para esportes.

E1-03

SADE

Centro de sadePosto de Puericultura; Posto de sade; Posto de

vacinao.

E1-04

ASSISTNCIA
SOCIAL

Creches; Asilos; Orfanatos.

E1-05

CULTURAL

Conventos; Igrejas; Locais de Cultos; Mosteiros; Templos.

E2

INSTITUIES
DIVERSIFICADAS

Destinados educao, sade, lazer, cultura, Assistncia Social

Culto Religioso e Administrao Pblica.

E2-01

EDUCAO

Colgio; Colgio Internato; Cursos de Ps-graduao; Ensino

Bsico do segundo grau; Faculdade.

E2-02

LAZER E CULTURA

Auditrios para Convenes, Congressos e Conferncias:

Biblioteca; Campo de esportes; Cinema; Cinemateca; Circo e
parque de diverses; Espaos e/ou edificaes para exposies;
Discoteca; Filmoteca; Ginsio de esportes; Hpica; Parques de

esportes; Museus; Pinacoteca; Pistas para esportes; Planetrio;

Quadras de Escola de samba; Quermesse; Teatros.
E2-03

SADE

Casa de sade; Hospital; Maternidade; Sanatrios.

E2-04

ASSISTNCIA
SOCIAL

Centro de Orientao Familiar; Centro

Profissional; Centro de Reintegrao Social.

E2-05

CULTURAL

Conventos; Igrejas; Locais de Cultos; Mosteiros; Templos.

E2-06

ADMINISTRAO E
SERVIOS
PBLICOS

Administrao Federal, Estadual e Municipal; Agncia de rgo

de Previdncia Social; Corpo de Bombeiros; Delegacia de
Ensino; Delegacia de Polcia; Estabelecimentos Administrativos
de rgos Pblicos; Funerrio (servios) Juizado de menores;
Junta de Alistamento Militar; Posto de identificao e
Documentao; Vara Distrital.

E2-07

TRANSPORTE E
COMUNICAO

Central Telefnica; Correios e Telgrafos; Estdios e Estaes

de Rdio e Televiso; Terminal de nibus urbano; Aeroportos;
reas para depsitos de resduos; Canais de distribuio para
irrigao; Casa de deteno; Cemitrios; Estaes de controle,
presso e tratamento de gua; Estaes de controle, presso e
tratamento de esgotos; Estaes e/ou subestaes reguladoras de
energia eltrica; Estaes de Telecomunicaes; Estao de
controle e depsito de petrleo; Estao de controle e depsito
de gs; Estdio; Faixa adutora de gua; Faixa adutora de esgoto;
Faixa de linha de transmisso de alta tenso; Faixa de
Oleodutos; Faixa de gasodutos; Hangares; Heliportos; Jardim
Botnico; Jardim Zoolgico; Lagoas; Locais histricos;
Monumentos histricos; Parques de exposies; Parques
ornamentais e de lazer; Parques Pblicos; Quartis; Reservas
Florestais (no comerciais); Reservatrio de gua; Rios,
afluentes; Terminais rodovirios; Torres de Telecomunicaes;
Usina eltrica; Usina de gs; Usina de Incinerao; Usina de
Tratamento de resduos.

I1

INDUSTRIAS NO
INCMODAS

Estabelecimentos que podem adequar-se aos mesmos padres de

usos no industriais, no que diz respeito s caractersticas de
ocupao dos lotes de acessos, de localizao, de trfego, de
servios urbanos e aos nveis de rudo, vibrao e de poluio
ambiental. rea mxima construda: 500 m2

I1-01

POTNCIA
ELTRICA

Potncia eltrica mxima, por equipamento, at de 3 cv.;

INSTALADA
MXIMA

de

Orientao

Sistema de ar comprimido com potncia total mxima de 3 cv;

Nmero de empregados no mximo 20.

DE 10 CV.
I1-02

POTNCIA
ELTRICA
INSTALADA
MXIMA

Potncia eltrica mxima, por equipamento, at de 5 cv.;

Sistema de ar comprimido com potncia total mxima de 5 cv;
Nmero de empregados no mximo 50.

DE 100 CV
I2

INDUSTRIAS
DIVERSIFICADAS

Estabelecimentos que implicam na fixao de padres

especficos referentes s caractersticas de ocupao dos lotes,
de acesso, de localizao, de trfego, de servios urbanos e aos
nveis de rudo, vibrao e de poluio ambiental

I2-01

REA MXIMA
CONSTRUDA DE
1.000 M2

Nmero mximo de empregados/turno de 100.

I2-02

REA MXIMA
CONSTRUDA DE
1.500 M2

Nmero mximo de empregados/turno de 150.

I2-03

REA CONSTRUDA
ACIMA DE 1.500 M2

Nmero mximo de empregados/turno acima de 150.

I3

INDUSTRIAS
ESPECIAIS

Estabelecimentos cujo funcionamento possam causar prejuzos

sade, segurana e ao bem estar pblico, e integridade da
flora e da fauna.

I3-01

Fabricao de material cermico;

Fabricao de vidro;
Fabricao de art.s de fibrocimento e gesso; Forjaria; Banhos e
impregnaes protetoras; Beneficiamento de borracha natural;
Preparo de borracha sinttica; Vulcanizao; Recuperao de
resduos txteis; Alvejamento e lavagem de tecidos; Moagem e
triturao.

I3-02

Fabricao de concreto e argamassa; Fabricao de lixar, rebolos

e abrasivos; Caldeiraria; Fabricao de espuma de borracha;
Tratamento de fibras txteis; Preparo de gorduras
vegetais/refinao de leos vegetais; Torrefao; Fabricao de
raes; Preparo de armazenagem de fumo; Fabricao de
Charutos e Cigarros.

I3-03

Abate de animais; Beneficiamento de minerais; Britamento de

pedras; Curtio de couros e peles; Deposio eletroltica;
Desdobramento de madeira bruta; Depilao de couros e peles;
Extrao de minerais; Fabricao de cimento; Fabricao de
celulose ou pasta mecnica; Fuso e fundio; Preparao de
madeira; Petroqumicos em geral; Produo e usos de
explosivos; Qumicos em geral; Refinao de petrleo;
Tratamento trmico de metais.