LEVANTAMENTO DE DANOS DE UMA EDIFICAO

Laudo tcnico - Condomnio Residencial Edifcio Santa Cruz

Rua Rui Barbosa Centro, Foz do Iguau, PR.

Responsveis tcnicos:

- Andrea Estefania Cabascango Lara (2012107040102974)

- Edgar Ricardo Timbiano Jacho (2012107040103659)
- Fernando Souza Davies (201110252)
- Maria Lucilia Emilien Beaubrun (2012111040106991)
- Vivian Nathaly Daz Antnez (2012108040105717)

Foz do Iguau, PR
Julho, 2015
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Sumrio
1.

TERMINOLOGIAS ASSOCIADAS

- Vida til de projeto (VUP):

- Corroso:
- Impermeabilizao:
- Infiltrao:

3
3
3
3

2.

INTRODUO

3.

CONSIDERAES INICIAIS:

3.1. Identificao:
3.2. Descrio da vistoria:
3.3. Objeto da inspeo:

4
5
5

MANIFESTAES PATOLGICAS

4.1. Fissuras de diferentes comprimentos em diferentes setores da viga e do

pilar.
4.2. Infiltraes:
4.3. Descolamento da pintura da laje:
4.4. Corrosso das armaduras:
4.5. Bolor nas tubulaes hidrulicas:
4.6. Reparo incorreto da corroso das armaduras:

5
6
6
7
8
9

5.

PARECER

7.

ENCERRAMENTO

4.

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1. TERMINOLOGIAS ASSOCIADAS
- Vida til de projeto (VUP):
Perodo estimado de tempo para qual um sistema projetado, a fim de atender
aos requisitos de desempenho, estabelecidos nesta norma, considerando o atendimento
aos requisitos das normas aplicveis, o conhecimento no momento do projeto e supondo
o atendimento da periodicidade e correta execuo dos processos de manuteno
especificados no respectivo manual de uso, operao e manuteno (NBR 15575: 2013)
- Corroso:
Deteriorao e a perda de material devido ao qumica ou eletroqumica do
meio ambiente, aliado ou no a esforos mecnicos (VAN VLACK, 1970)
- Impermeabilizao:
Produto resultante de um conjunto de componentes e elementos construtivos
(servios) que objetivam proteger as construes contra a ao deletria de fluidos, de
vapores e da umidade; produto (conjunto de componentes ou o elemento) resultante
destes servios. Geralmente a impermeabilizao composta de um conjunto de
camadas, com funes especficas (NBR 9575: 2003)
- Infiltrao:
Passagem da gua pelos poros do material

2. INTRODUO
Um edifcio residencial precisa atender as necessidades dos seus usurios.
Muitos edifcios ao longo da vida til falham nesse aspecto, apresentando diversas
manifestaes patolgicas que afetam o conforto, segurana e durabilidade da obra.
Segundo PARISI JONOV (2013), comumente, as manifestaes patolgicas so
problemas de umidade e representa um dos maiores problemas de uma edificao
durante a sua vida util. As ocorrncias desses problemas esto ligadas a idade da
construo, ao clima, aos materiais e tcnicas construtivas aplicadas.
O objetivo desde laudo relatar as anomalias relacionadas garagem do
edifcio, cuja denominao Condomnio Residencial Santa Cruz, localizado no Centro,
Rua Rui Barbosa, Foz do Iguau PR.

3. CONSIDERAES INICIAIS:
3.1. Identificao:
Edificao: Condomnio Residencial Santa Cruz.
Endereo: Rua Rui Barbosa, Centro, Foz do Iguau, Paran.
Figura 1: Edifcio Santa Cruz

Edifcio Santa Cruz

3.2. Descrio da vistoria:

A vistoria tcnica na dependncia da garagem do edifcio foi realizada no dia 09
de junho de 2015. Em tal vistoria contou-se com o acompanhamento do Arquiteto
responsvel pela reforma do edifcio. Com base nesta vistoria visual e registros
fotogrficos, pudemos observar algumas manifestaes patolgicas na garagem da
referida edificao. Utilizaram-se mquinas fotogrficas que permitiu boa aproximao
para registro de manifestaes patolgicas em pontos de difcil acesso. Segundo o
arquiteto responsvel pela reforma da fachada do acesso principal do edifcio, a vistoria
foi motivada pela ocorrncia de infiltraes na garagem do edifcio, que fica no subsolo
do mesmo.
3.3. Objeto da inspeo:
O edifcio Santa Cruz foi construdo no ano 1988. um edifico constitudo por
12 andares e possui as seguintes caractersticas construtivas: estrutura de concreto
armado, elevaes em alvenaria de tijolos rebocados, cobertura em laje de concreto
armado, pavimentao em piso de concreto, e instalaes prediais prprias para a
finalidade e tipo edifcio.

4. MANIFESTAES PATOLGICAS
Por meio da vistoria realizada na garagem, foi possvel identificar as seguintes
manifestaes patolgicas:

4.1. Fissuras de diferentes comprimentos em diferentes setores da viga e do pilar.

possvel identificar os diferentes tamanhos das fissuras, bem como as manchas
e mofos presentes nas aberturas das fissuras do pilar. Na viga se apresenta tambm
desplacamento da pintura.

Figura 2: Fissuras

Figura 3: Fissuras

4.2. Infiltraes:
Com a falta de impermeabilizao da piscina, a gua esta conseguindo filtrar na
estrutura atingindo at a armadura.
Figura 4: Infiltrao

Figura 5: Infiltrao

4.3. Descolamento da pintura da laje:

Ocorre por causa da infiltrao de gua da piscina que encontra-se sobre a laje.

Figura 6: Descolamento da pintura

4.4. Corroso das armaduras:

Os pilares com armadura corroda esto no estacionamento, onde tem um alto
nvel de CO2 que deixa o ambiente propicio a uma velocidade alta de carbonatao.
Entretanto o que tambm causou a corroso da armadura foi s infiltraes do andar
superior, onde se tem uma rea descoberta e tambm uma piscina, provavelmente mal
impermeabilizada.
Assim, para a corroso do ferro preciso que este esteja em contato com
oxignio e gua. Com a infiltrao, as barras de ao comearam a corroer e como o
xido de ferro expansivo, aumenta de volume, gerou tenses de trao que causou o
desprendimento do concreto.

Figura 7: Armadura exposta

4.5. Bolor nas tubulaes hidrulicas:

Com as infiltraes da piscina por falta de impermeabilizao, surgiram
manchas, bolor e fissuras na parte da laje, na parte que entra gua na piscina e de onde
sai o ralo.
Figura 8: Tubulaes hidrulicas comprometidas

4.6. Reparo incorreto da corroso das armaduras:

Houveram reparos anteriores ineficientes contra o problema da corroso das
armaduras, foi apenas retirada a parte de concreto fissurada e aplicada uma camada de
argamassa para tapar as barras de ao.

Figura 9: Reparo feito incorretamente

5. PARECER
Pode se verificar que a principal causa das patologias encontradas no
estacionamento do Edifcio Residencial Santa Cruz foram as infiltraes provenientes
de uma piscina no andar superior, a falta de uma impermeabilizao ou
impermeabilizao incorreta da piscina, foram os fatores que possibilitaram que as
infiltraes ocorressem.
Com as infiltraes ao longo do tempo, as armaduras dos pilares, vigas e lajes,
abaixo da piscina esto comprometidas, perderam parte de suas resistncias, agora fazse necessrio realizar um reforo estrutural para que o Edifcio tenha novamente uma
sustentao mais resistente, tambm necessrio a impermeabilizao da piscina para
que no tenha mais infiltraes e assim parar a corroso eletroqumica das armaduras.

6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
- VAN VLACK, Lawrence H. Prncipios de Cincia dos Materiais. Editora
Edgard Blucher LTDA, 2000.
- PARISI JONOV, Cristiane Machado; NASCIMENTO, Nilo de Oliveira;
PAULO E SILVA, Adriano de. Avaliao de danos s edificaes causados
por inundaes e obteno dos custos de recuperao. Ambiente construdo,
Porto Alegre, RS,BRASIL,v.13,n.1,p.75-94, janeiro a maro de 2013.

RIPPER, Thomaz; SOUZA, Vicente C. M. de. Patologia, Recuperao e

Reforo de Estruturas de Concreto. So Paulo: Pini, 1998.

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7. ENCERRAMENTO

Este relatrio composto por 11 folhas digitadas de um s lado, que segue devidamente
datada.

Foz do Iguau, 08 de julho de 2015

- Andrea Estefania Cabascango Lara (2012107040102974)

- Edgar Ricardo Timbiano Jacho (2012107040103659)
- Fernando Souza Davies (201110252)
- Maria Lucilia Emilien Beaubrun (2012111040106991)
- Vivian Nathaly Daz Antnez (2012108040105717)

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