CECAD

A quase trs dcadas levando a Srio o seu Condomnio

Finalista do Prmio Destaque AdemiES 2007, 2009 e 2013, que certifica
as empresas que mais se destacaram no mercado Imobilirio Capixaba, na
Categoria Melhor Administradora de Condomnio.

Vitria:
Av. Joo Santos Filho, 585, Sala, 102, Jucutuquara - Tel. 2121- 0400.
Vila Velha:
Av. Resplendor, 563, Centro Comercial Itapo, sala 107, Itapo - Telefone
3340-1475

CECAD
. . .Condomnio coisa Sria.
Produzir seu Bem-Estar nossa misso.

Matriz: Av. Joo Santos Filho, 585, 102 - Ed Barbarina Ilha de Santa Maria CEP: 29051145 Vitria-ES
Tel. 27-2121-0400 - Site: WWW.cecad.com.br - E-mail: atendimento@cecad.com.br

Histrico da CECAD Administradora

APRESENTAO
Na busca constante pela satisfao do cliente a CECAD pesquisa as necessidades do
mercado, desenvolvendo produtos para seu atendimento, agregando novos servios
e tecnologias a Gesto condominial, tais como: Segurana Eletrnica Predial
Controle de Acesso Pessoas e veculos Sistema de Portaria Digital, Servios via
Web, Terceirizao de Mo-de-obra e Administrao de Aluguel, alm da Gesto do
Programa de Arrendamento Residencial PAR, da Caixa Econmica Federal.
Economicamente e Tecnologicamente a empresa evoluiu, literalmente, para atender
a demanda e suprir as necessidades da qualidade na gesto de pessoal, atualmente
situando se entre as maiores administradoras do Estado do Esprito Santo, sempre
buscando inovao e tecnologias no mercado para melhorar a cada dia o
atendimento de seus clientes.
Diretor:
Claudionor Brando, Brasileiro, casado, Contador CRC - ES 5.785, Corretor de
Imveis CRECI ES 3716, Graduado em Administrao Geral CRA-ES 86 20, PsGraduado em Gesto de Novos Negcios com nfase em Marketing, Bacharelando
em Direito DOCTUN.

Conselheiro Fiscal do SIPCES Sindicato Patronal do Estado - Gesto atual.

Conselheiro Fiscal do CRECI-ES Mandatos de 01.01.2007 a 31.12.2009 e
01.01.2010 31.12.2012;
Membro Ativo do Ncleo de Administradoras de Condomnio ADEMI-ES
Misso da CECAD:
Produzir o Bem-Estar
Valores

Viso:

Honestidade;
Transparncia;
Gentileza;
Sabedoria para Ouvir;
Respeito;
Senso de Prioridade e Agilidade.

Ampliar o potencial e a excelncia na qualidade dos servios da gesto de

pessoal.

H mais de duas dcadas atuando no mercado de Administrao Condominial

e Gesto de Pessoal.

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Vitria/ES, 28 de
Julho de 2015
Ao
Condomnio Residencial So Geraldo
Rua Maria Paiva, 495 So Geraldo - Cariacica- ES
Att.
Ilmo. Sr. Vinicius - Comisso de Licitao
Tel.: 9 9788-5733 e-mail: Vinicius.p.t@hotmail.com
Prezado Senhor,
Para sua maior comodidade e qualidade na Gesto de Pessoal, apresentamos a V.S.
nossa proposta para prestao de Servios em seu condomnio, conforme detalhada a
seguir, adequando o quadro operacional e horrio s necessidades do condomnio, em
escala que possibilite a melhor empregabilidade dos servios contratados.
A CECAD atua no mercado de Gesto Condominial ha quase 30 anos e pensando no BemEstar de seus clientes criou-se a CECAD Conservao Predial com o intuito de suprir a
carencia de qualidade do quadro de pessoal dos seus cleintes, tendo como objetivo principal
a excelencia nas atividades dos servios de portaria, limpeza e conservao. A CECAD est
preparada para oferecer o melhor servio aos seus cleintes sempre adequando s suas
necessidade.
Atribuies da CECAD na Terceirizao de Mo-De-Obra
Todas as despesas, obrigaes e responsabilidade pertinentes ao empregador
relativamente a quem, direta ou indiretamente servirem ao condomnio ou nele
trabalharem, ficando o CONTRATANTE totalmente isenta de tais encargos;
Recrutamento, Seleo e treinamento de funcionrios substitutos (definitiva, frias,
faltas etc.);
Envio de Substituto para cobertura de faltas eventuais de funcionrio.
Substituir, quando exigido pela CONTRATANTE, qualquer profissional cuja atuao ou
comportamentos prejudiciais, inconvenientes ou insatisfatrios disciplina ou ao
interesse do servio, desde que, seja feito por escrito, assinado pelo representante
legal do condomnio, e com prazo hbil para tal substituio;
Superviso Volante de Pessoal: A superviso Geral ser executada diariamente por
funcionrios da Contratada objetivando a qualidade dos servios contratados e seus
custos j esto inclusos na planilha;
Elaborao do plano de trabalho do condomnio de forma a melhor otimizar a Mo de
obra contratada;
Material: O material de consumo, material permanente, bem como os equipamentos
necessrios ao desempenho das funes, sero fornecidos pelo contratante, ou
conforme negociao entre as partes;
Cesta Bsica: Cada Funcionrio receber uma cesta bsica, com valores definidos
pela conveno coletiva de trabalho da categoria, com custos j contemplados nesta
proposta.
Seguro de Vida: Cada funcionario sera comtemplado com o Seguro de vida
conforme determina a CCT da categoria.

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Planto de Emergncia 24 horas

Equipe de profissionais para dar suporte a situaes de Emergncias, 24 horas por dia,
inclusive sbados, domingos e feriados;
Substituio de Funcionrios em faltas eventuais.
Em vossa analise importante observar que nossa Planilha de Custos tem como
base a Remunerao e os direitos estabelecidos na Conveno do
Sindicondominios, ou seja, garantindo aos funcionrios os seus direitos, o que
uma Exigncia Legal...
Relacionamento com Sndicato
Nossos funcionarios so remunerados pela Conveno Coletiva de
Trabalho do SINDICONDOMINIOS, ou seja, tem garantido os mesmos
direitos como se fossem contratados diretamente pelo condominio.
Relembramos aos Senhores Membros da Comsso de Licitao que o no
cumprimento desta Norma Jurdica pela empresa Contratada, coloca o
Condominio como Solidariamente Responsvel pelo Passivo Trabalhista
gerado em face dos direitos no pagos aos funcionrios.
Da Estrutura Operacional:
Para execuo dos servios deste contrato a Contratada alocar no condominio os seguintes
funcionarios:
01 Gerente Administrativo
Experiencia em Gesto financeira, liderana de equipe, pro-ativo;
Salrio Mdio:R$ 1.900,00
Jornada: 220 horas mensais.
04 -Porteiros- 02 diurnos e 02 noturnos
Ensino Mdio - Fundamental;
Boa leitura e escrita;
Perfil de segurana;
Experiencia em Segurana Preventiva Condominial;
Salrio da categoria; R$ 972,50
Jornada: 02 (dois) postos de trabalho na escala 12 X 36, sendo: Posto A Diurno: de
07:00 s 19:00; Posto B Noturno: das 19:00 s 07:00.
03- ASG Auxiliar de Servios Gerais:
Ensino Fundamental;
Experiencia Limpeza e Conservao Predial;
Salrio da categoria.
Atribuies da Equipe Alocada no Condomnio
Gerente Administrativo.

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 Executar as atividades da gesto condominial a nivel ttico, atuando como preposto da

administrao, fazendo o elo de ligao com o nivel estratgico (Sndico e Conselho);
Gerenciar
toda
Equipe
operacional
alocada
no
condominio,
sob
a
orientao/superviso da CECAD;

Fiscalizar o cumprimento dos contratos fixo de prestadores de servios do condominio,

tais como: Elevador, portes, bombas, etc, observando seu fiel cumprimento e demandar
as aes em caso de descumprimento;
Atestar a qualidade dos servios executados no condomnio, atravs de terceiros, desde
a abertura da Ocorrncia at sua concluso, emitindo o aceite e autorizao para o
devido pagamento em sua concluso;
Dirimir as questoes pendentes entre condminos.
Atribuies do Porteiro
Controlar o acesso de veiculos e pessoas ao condominio, conforme RI e normas de
segurana preventiva;
Operar os Sistemas de Segurana CF TV; Alarmes; Sistemas de Monitoramento; etc;
conforme os Treinamentos recebidos buscando a melhor eficcia do Equipamento;
Cadastro no sistema de portaria e controle de acesso de operrios que estejam
executando obras em unidades Privativas ou nas reas comuns do Edifcio, bem como
qualquer prestador de servios, entregadores, etc., mantendo atualizado na portaria
tal relao nominal.
Atribuies do Auxiliar de Servios Gerais
Cumprir o plano de trabalho elaborado para limpeza conservao do prdio e da
assistencia s reas de lazer;
Informar a administrao sobre lmpadas queimadas em corredores e ou nas demais
reas de atuao, bem como qualquer outra anormalidade verificada;
Executar outras atividades determinadas pela administrao pertinentes a sua funo.
RESUMO
02 - Porteiros Diurnos
4.694,64
02 - Porteiros Noturnos
6.227,06
03 - Aux. de Serv. Gerais (Zeladores)
6.793,26
01 - Gestor Adm.
3.667,10
TOTAL
Custos indiretos
Lucro Bruto
TOTAL GERAL

21.382,06
1.282,92
1.069,10
23.734,09

Planilha de Custos da Terceirizao de Mo-de-Obra: Segue anexa planilha detalhando

todos os Custos diretos, indiretos, Trabalhistas, Fiscais e Previdencirios, sujeita a
flexibilizao e negociao.
No ansejo, nos colocamos a disposio de V. Sas. para negociaes e outros esclarecimentos
da presente proposta e de outros servios de vosso interesse, a fim de fecharmos mais esta
importante parceria com servios de qualidade na gesto de pessoal para o seu condomnio.

Atenciosamente.
Lenilza B. dos Santos

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Gert. Comercial/Atendimento ao Cliente

Cel.: 9 9881-4013/ 9 9243-3837
Tel.: 2121 0400 Ramal: 415
E-mail: comercial2@cecad.com.br

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