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2014
DIREITO ADMINISTRATIVO. DELIMITAO DO VALOR DE INDENIZAO POR
DESAPROPRIAO PARA FINS DE REFORMA AGRRIA. Nas desapropriaes
para fins de reforma agrria, o valor da indenizao deve ser
contemporneo avaliao efetivada em juzo, tendo como base o laudo
adotado pelo juiz para a fixao do justo preo, pouco importando a data da
imisso na posse ou mesmo a da avaliao administrativa. De fato, a
avaliao efetivada em juzo, ordinariamente, dever se reportar poca
em que for realizada e no ao passado para fixar a importncia
correspondente ao bem objeto da expropriao, haja vista que exigir que
esses trabalhos tcnicos refiram-se realidade passada (de anos, muitas
vezes) pode prejudicar a qualidade das avaliaes e o contraditrio. A
propsito, extrai-se do art. 26 do Decreto-Lei 3.365/1941 que a indenizao,
em regra, dever corresponder ao valor do imvel apurado na data da
percia (avaliao judicial). Precedentes citados: REsp 1.314.758-CE,
Segunda Turma, DJe 24/10/2013; e AgRg no REsp 1.395.872-CE, Segunda
Turma, DJe 25/10/2013. AgRg no REsp 1.459.124-CE, Rel. Min. Herman
Benjamin, 18/9/2014 (Informativo n 549).
DIREITO ADMINISTRATIVO E CIVIL. INEXISTNCIA DE DIREITO A
INDENIZAO PELAS ACESSES E DE RETENO PELAS BENFEITORIAS EM
BEM PBLICO IRREGULARMENTE OCUPADO. Quando irregularmente ocupado
o bem pblico, no h que se falar em direito de reteno pelas benfeitorias
realizadas, tampouco em direito a indenizao pelas acesses, ainda que as
benfeitorias tenham sido realizadas de boa-f. Isso porque nesta hiptese
no h posse, mas mera deteno, de natureza precria. Dessa forma,
configurada a ocupao indevida do bem pblico, resta afastado o direito de
reteno por benfeitorias e o pleito indenizatrio luz da alegada boa-f.
Precedentes citados: AgRg no AREsp 456.758-SP, Segunda Turma, DJe