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PREFEITURA MUNICIPAL DE ERECHIM

PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO E
AMBIENTAL SUSTENTVEL DE ERECHIM
Atualizado em 07/08/2012

INDICE
10

Relao da Legislao referente a alteraes do Plano Diretor


Relao da Legislao apresentada neste Livro

12

LEI 2595/1994 DISPE SOBRE O DESENVOLVIMENTO URBANO, ZONEAMENTO DE USO DO SOLO


URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
1. Captulo I - Dos Objetivos e Diretrizes do Desenvolvimento Urbano.

13

Seo I Das Disposies Preliminares


2. Captulo II - Do Sistema Municipal
Desenvolvimento Urbano.
Seo I Das Disposies Gerais

de

13
Planejamento

Coordenao

do

Seo II Da Organizao do Sistema Municipal de Planejamento e


Coordenao do Desenvolvimento Urbano
3. Captulo III - Do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano.

15
15
16
18

Seo I Dos Objetivos Gerais e das Diretrizes Bsicas

18

Seo II Das reas Territoriais e sua Diviso

20

Seo III Do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e sua vigncia

21

4. Captulo IV - Das reas Especiais.

22

Seo I Das reas de Interesse Pblico

23

Seo II Das reas de Interesse Urbanstico

24

Seo III Das reas Especiais de Interesse Ambiental

26

Subseo I Das reas de Preservao Permanente

27

Subseo II Das reas de Proteo Ambiental

29

Subseo III Das reas de Interesse Paisagstico

31

Seo IV Das reas de Interesse Cultural

33

Seo V Das Penalidades

35

5. Captulo V - Do Meio Ambiente.


Seo I Das Disposies Gerais
6. Captulo VI - Dos Instrumentos Legais Para o Ordenamento Territorial.
Seo I Das Diretrizes Urbansticas
7. Captulo VII - Do Regime Urbanstico.

36
36
37
38
40

Seo I Das Disposies Gerais

40

Seo II Do Zoneamento de Uso do Solo Urbano

41

8. Captulo VIII - Do Uso do Solo na Zona Urbana.

43

9. Captulo IX - Dos Instrumentos de Controle das Edificaes.

51

Seo I Das Disposies Gerais

51

Seo II Do ndice de Aproveitamento

52

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 2

Seo III Da Taxa de Ocupao

54

Seo IV Da Altura das Edificaes

55

Seo V Dos Recuos de Frente

57

Seo VI Dos Recuos de Fundos

59

Seo VII Dos Recuos Laterais

60

Seo VIII Da Reserva de ndice Construtivo

61

Seo IX Da Permuta de ndice Construtivo

61

10. Captulo X - Da Implantao das Atividades nas Zonas de Uso

63

Seo I Das Disposies Gerais

63

Seo II Do Controle das Atividades

64

11. Captulo XI - Dos Equipamentos e Servios de Interesse Municipal.

68

Seo I Das Disposies Gerais

68

Seo II Dos Equipamentos de Administrao e de Servio Pblico

70

Subseo I Dos Equipamentos de Segurana Pblica

70

Subseo II Dos Equipamentos de Infra-Estrutura Urbana

70

Subseo III Dos Cemitrios

71

Subseo IV Dos Equipamentos Administrativos de Uso Comum e Especial

72

Seo III Dos Equipamentos Comunitrios e de servio ao Pblico

73

Subseo I Dos Equipamentos de Sade Pblica e Ambiental

73

Subseo II Dos Equipamentos de Abastecimento da Populao

74

Subseo III Dos Equipamentos de Lazer, Cultura e Educao

75

Subseo IV Dos Depsitos e Postos de Revenda de Gs Liquefeito de


Petrleo e Abastecimento de Veculos

76

12. Captulo XII - Dos Condomnios por Unidades Autnomas

76

Seo I Das Residncias em Srie

78

Seo II Dos Conjuntos Residenciais

79

13. Captulo XIII - Das Disposies Gerais

81

Seo I Do Permetro Urbano

81

14. Captulo XIV - Das Disposies Finais e Transitrias

81

15. Anexo I - Grupamento das Atividades

84

16. Anexos - Unidades Territoriais de Planejamento UTPs

92

UTP 1

93

UTP 2

96

UTP 3

97

UTP 4

99

UTP 5

101

UTP 6

103

UTP 7

105

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 3

UTP 8

107

UTP 9

108

UTP 10

109

UTP 11

110

UTP 12

111

UTP 13

112

UTP 14

113

UTP 15

115

UTP 16

117

UTP 17

119

UTP 18

121

Eixos de Comrcio e Servios

123

Anxeo 1 Corredores de Desenvolvimento

127

Anexo 2 ndice de Aproveitamento

128

Anexo 3 Taxa de Ocupao

129

Anexo 4 Altura da Edificao

130

Anexo 5 Recuos Laterais e de Fundos

131

Anexo 6 Recuos Mnimos de Frente

132

Anexo 7 Estacionamento de Veculos

133

LEI 2596/1994 DISPE SOBRE O PLANO DIRETOR DO SISTEMA VIRIO URBANO DE ERECHIM.
1. Captulo I Da Hierarquizao das Vias

135

2. Captulo II Das Disposies Finais e Transitrias

137

LEI 2597/1994 DISPE SOBRE O PARCELAMENTO DO SOLO URBANO NO MUNICPIO DE ERECHIM.


1. Captulo I Disposies Gerais e Preliminares.

138

2. Captulo II Aprovao e Implantao de Projetos de Parcelamento de Solo.

142

3. Captulo III Requisitos Urbansticos.

148

4. Captulo IV Disposies Finais e Transitrias

152

5. Anexo I Padres para Parcelamento de Solo

155

5. Anexo II Termo de Compromisso

157

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 4

LEI 2598/1994 DISCIPLINA AS EDIFICAES NA REA URBANA DO MUNICPIO DE ERECHIM E D


OUTRAS PROVIDNCIAS.
1. Cdigo de Edificaes
Anexo I Procedimentos Administrativos

160
162

1. Objetivos

162

1.1. Conceitos

162

1.2 Siglas e Abreviaturas

164

2. Direitos e Responsabilidades

165

2.1. Do Municpio

165

2.2. Do Proprietrio

165

2.3. Do Possuidor

165

2.4. Do Profissional

166

2.5. Do Usurio

167

2.6. Dos Vizinhos

167

3. Documentos para Controle da Atividade de Obras e Servios

167

3.1. Declarao Tcnica

168

3.2. Consulta de Viabilidade

168

3.3. Comunicao

168

3.4. Alvar de Alinhamento e Nivelamento

169

3.5. Alvar de Autorizao

169

3.6. Alvar de Aprovao

169

3.7. Alvar de Execuo

172

3.8. Alvar de Funcionamento de Equipamentos

174

3.9. Certificado de Concluso

175

3.10. Certificado de Mudana de Uso

175

4. Procedimentos Administrativos

176

4.1. Anlise de Processos

176

4.2. Prazos para Despacho

176

4.3. Prazo de Retirada de Documentos

176

4.4. Procedimentos Especiais

176

5. Preparao e Execuo de Obras

176

5.1. Canteiro de Obras

177

5.2. Fechamento do Canteiro de Obras

177

5.3. Plataformas de Segurana e Vedao Externa das Obras

177

6. Procedimentos Fiscais

177

6.1. Verificao da Regularidade da Obra

177

6.2. Verificao da Estabilidade, Segurana e Salubridade da Edificao

178

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 5

6.3. Penalidades

179

7. Edificaes Existentes

180

7.1. Reformas

180

7.2. Reconstrues

181

Anexo II Materiais e Componentes das Edificaes

182

1. Componentes Bsicos

182

2. Fachadas

182

2.1. Salincias

182

2.2. Elementos Mveis

182

2.3. Beirais de Coberturas

182

2.4. Balanos

183

2.5. Marquises

183

2.6. Toldos e Acessos Cobertos

183

3. Elementos Construtivos, Acessrios a Edificao Principal

185

4. Espaos Privativos e Coletivos de Circulao nas Edificaes

185

4.1. Portas

185

4.2. Escadas

186

4.3. Rampas

187

4.4. Corredores e Passagens

187

4.5. Sagues de Elevadores de Passageiros

188

5. Ventilao e Iluminao Natural das Edificaes

188

5.1. Classificao dos Compartimentos

188

5.2. Aberturas

188

5.3. Aberturas Especiais

190

5.4. Dutos Horizontais

190

5.5. Dutos Verticais

191

5.6. Ventilao Mecnica

192

5.7. Sistemas Alternativos

192

5.8. Poos Internos de Iluminao e Ventilao

192

5.9. Reentrncias

192

6. Exigncias Especficas Complementares

193

6.1. Edificaes de Carter Habitacional

193

6.2. Habitaes Coletivas

194

6.3. Edificaes de Carter No Residencial

194

6.4. Edifcios de Escritrios

195

6.5. Lojas

195

6.6. Estabelecimentos de Comrcio de Alimentos

196

6.7. Galerias e Centros Comerciais

196

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 6

6.8. Servios de Hospedagem

196

6.9. Servios de Educao

197

6.10. Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados

198

6.11. Locais de Culto

198

6.12. Ginsios Esportivos

198

6.13. Hospitais e Congneres

199

6.14. Pavilhes

199

6.15. Servios Automotivos

199

6.16. Abastecimento, Lubrificao e Lavagem de Veculos

200

6.17. Abastecimento em Garagens Comerciais

201

6.18. Abastecimento em Estabelecimentos Comerciais e Industriais

201

6.19. Estacionamentos e Garagens

201

6.20. Edifcios Garagem

204

6.21. Clubes e Locais de Diverses

205

6.22. Construes Provisrias

205

6.23. Depsitos de Inflamveis, Explosivos e Produtos Qumicos

205

6.24. Depsitos e Postos de Revenda de Gs Liquefeito de Petrleo

206

7. Instalaes em Geral

208

7.1. Instalaes Hidrulicas

208

7.2. Instalaes Sanitrias

209

7.3. Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao

209

7.4. Instalaes Eltricas

209

7.5. Instalaes de Pra-Rios

210

7.6. Instalaes para Antenas e Sinalizadores Areos

210

7.7. Instalaes Telefnicas

210

7.8. Instalaes Centrais de Ar Condicionado

210

7.9. Instalaes de Aparelhos Radiolgicos

210

7.10. Instalaes de Gs em Edificaes

210

7.11. Instalaes de Proteo Contra Incndio

210

7.12. Instalaes de Elevadores de Passageiros

211

7.13. Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor

211

7.14. Instalaes de Caldeiras

212

7.15. Instalaes de Equipamentos em Geral

212

Tabela I Vagas para Garagens e Estacionamento de Veculos

214

Tabela II Padres Mnimos Ventilao e Iluminao Poos e Reentrncias

215

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 7

LEI 2599/1994 INSTITUI O CDIGO ADMINISTRATIVO DO MUNICPIO DE ERECHIM E D OUTRAS


PROVIDNCIAS.
1. Ttulo I Das Disposies Gerais

216

Captulo I Das Disposies Preliminares

216

Captulo II Dos Procedimentos, das Infraes e das Penas

216

Captulo III Do Processo de Execuo

220

2. Ttulo II Da Higiene Pblica

220

Captulo I Das Disposies Gerais

220

Captulo II Das Vias e dos Logradouros Pblicos

220

Captulo III Dos Muros, Cercas, Passeios

223

e Limpeza dos Lotes

Urbanos
Captulo IV Das Construes

224

Captulo V Da Higiene das Habitaes

226

Captulo VI Da Higiene da Alimentao

227

Captulo VII Da Higiene dos Estabelecimentos

229

Seo I Dos Hotis, Restaurantes, Lancherias, Padarias,


Confeitarias e Congneres
Seo

II

Dos

Sales

de

Barbeiros,

Cabeleireiros

Estabelecimentos Congneres

229

230

Seo III Dos Hospitais e Casas de Sade

230

Seo IV Das Casas de Carnes e Peixarias

231

Seo V Dos Supermercados e Similares

232

Captulo VIII Dos Estabelecimentos Rurais


3. Ttulo III Da Polcia de Costumes, Segurana e Ordem Pblica

232
233

Captulo I Da Moralidade e Sossego Pblico

233

Captulo II Das Diverses Pblicas

235

Captulo III Dos Locais de Culto

238

Captulo IV Do Trnsito Pblico

238

Captulo V Dos Cemitrios e Sepultamentos

240

Captulo VI Da Obstruo das Vias Pblicas

241

Captulo VII Dos Elevadores de Passageiros

243

Captulo VIII Das Medidas Referentes aos Animais

245

4. Ttulo IV Do Funcionamento da Indstria e do Comrcio


Captulo I Do Licenciamento dos Estabelecimentos Industriais,
Comerciais e Prestadores de Servio

246
246

Seo I Das Indstrias e do Comrcio Localizado

246

Seo II Das Feiras Livres

248

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 8

Seo III Do Comrcio Ambulante

249

Seo IV Dos Pesos e Medidas

250

Seo V Dos Anncios e Propagandas

250

Captulo II Das Pedreiras, Cascalheiras, Olarias e Depsitos de Areia e


Saibro
5. Ttulo V Do Controle Ambiental
Captulo I Das Disposies Gerais

252
255
255

Seo I Da Poluio do Ar

256

Seo II Da Poluio Sonora

256

Seo III Da Poluio das guas

258

Seo IV Do Uso dos Agrotxicos

258

Seo V Dos Resduos e Rejeitos Perigosos

259

Seo VI Dos Inflamveis e Explosivos

259

Seo VII Das Estradas Municipais

261

Captulo II Das Queimadas, Do Corte de rvores e reas Verdes

261

Captulo III Das Disposies Finais

262

LEI 4319/2008 INSTITUI O PLANO BSICO DE ZONA DE PROTEO DO


AEROPORTO COMANDANTE KRAEMER, NA CIDADE DE ERECHIM. SUSPENSA

263

TEMPORARIAMENTE

Largura de Faixas de Domnio e Recuos Mnimos das ERS 135, 211, 331, 420 e 477

268

Mapa Digitalizado Plano Diretor

269

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 9

RELAO DA LEGISLAO REFERENTE A ALTERAES DO PLANO DIRETOR

As Leis abaixo relacionadas no esto inclusas neste documento porm, esto disponibilizadas
no website da Prefeitura Municipal www.pmerechim.rs.gov.br, na seo de Legislao.

Estas Leis esto

todas contempladas na nova Legislao (Leis 2595/94, 2597/94, 2598/94 e 2599/94).

Lei 1659/1978 Lei rea Industrial


Lei 3746/2004 Modifica a Lei Municipal 2595 de 04 de janeiro de 1994 que dispe sobre o Desenvolvimento
Urbano, Zoneamentos de Uso do Solo e d outras providncias.
Lei 3747/2004 - Dispe sobre a regularizao de construes em desacordo com as normas legais, e institui
taxa de indenizao e d outras providncias.
Lei 3748/2004 Modifica a Lei Municipal 2598 de 04 de janeiro de 1994 que disciplina as edificaes na rea
urbana de Erechim e d outras providncias.
Lei 3749/2004 Modifica a Lei Municipal 2597 de 04 de janeiro de 1994 que disciplina o Parcelamento do Solo
Urbano do Municpio de Erechim e d outras providncias.
Lei 3750/2004 Modifica a Lei Municipal 2599 de 04 de Janeiro de 1994 que institui o cdigo administrativo do
Municpio de Erechim e d outras providncias.
Lei 3818/2005 - Altera a redao do Art. 3. da Lei 3.747/2004, que dispe sobre a Regularizao das
Construes em desacordo com as normas leigais e institui a Taxa de Indenizao e d outras provincias.
Lei 3928/2005 Altera a Lei Municipal 1.659, de 30 de dezembro de 1978, e d outras providncias.
Lei 3161/2007 - Regulamenta os artigos quarenta e quatro e quarenta e cinco, da Lei 2599, de 04 de janeiro de
1994, que dispem sobre a obrigatoriedade da existncia de local especfico para a estocagem temporria dos
resduos slidos urbanos no Municpio de Erechim
Lei 4027/2006 - Dispe sobre a instalao de cercas energizadas destinadas proteo de permetros no
Municpio de Erechim.
Lei 4352/2008 - Acresce pargrafos ao Art. 136 da Lei Municipal n 2.595, de 04 de janeiro de 1994, com o
objetivo de estabelecer locais de depsito e comrcio de produtos agrotxicos.
Lei 4360/2008 - Acresce o inciso X ao 1. do Art. 136 da Lei n. 2.595/1994, acrescido pela Lei n. 4.352/2008.
Lei 4346/2008 - Acresce a letra A-1 ao Inciso V, do Art. 93, da Lei Municipal n 2.595, de 04 de janeiro de 1994,
com o objetivo de criar os Corredores de Desenvolvimento.
Lei 4552/2009 - Autoriza o Executivo Municipal a exigir a execuo de reservatrio para as guas coletadas por
coberturas e pavimentos nos lotes, edificados ou no, que tenham rea impermeabilizada igual ou superior a
600m.
Lei 4586/2009 - Amplia o Permetro Urbano do Municpio de Erechim.
Lei 4588/2009 - Dispe sobre a regularizao de empresas que esto em desacordo com as normas legais,
previstas para o Licenciamento Ambiental, e institui Taxa de Indenizao para a regularizao.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

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Lei 4561/2009 - Acresce o inciso XI ao 1. do Art. 136 da Lei n. 2.595, de 04 de janeiro de 1994, que dispe
sobre o Desenvolvimento Urbano, Zoneamento de Uso do Solo Urbano e d outras providncias.
Lei 3530/2010 - Altera artigos do Decreto n. 3.271/2008, que regulamenta o Art. 203 da Lei n. 2.599/1994, que
institui o Cdigo Administrativo do Municpio, e fixa normas para o funcionamento de servios de propaganda
sonora volante.
Lei 4738/2010 - Revoga a Lei n. 4.328/2008 e o Art. 15 da Lei n. 2.597, de 04 de janeiro de 1994, que dispe
sobre o parcelamento do solo urbano no Municpio de Erechim.
Lei 4729/2010 - D nova delimitao ao Permetro Urbano do Municpio de Erechim, altera a redao da Lei n.
2.595, de 04 de janeiro de 1994, e revoga a Lei n. 2.953, de 02 de Setembro de 1997.
Lei 4715/2010 - Acresce pargrafos ao Art. 41 da Lei Municipal n. 2.599/94, dispondo sobre construes
abandonadas em imveis urbanos.
Lei 4808/2010 - Acresce o Art. 15-A Lei n. 2.597/1994, que dispe sobre o parcelamento do solo urbano do
Municpio de Erechim.
Lei 4809/2010 - Altera o Art. 83, a Letra B Eixos do Comrcio e Servios do inciso V do Art. 93 e o caput do
Art. 94 da Lei n. 2.595/1994, que dispe sobre o desenvolvimento urbano e zoneamento de uso do solo.
Lei 4967/2011 - Altera a redao dos artigos 83, 93 e 94 da Lei n. 2.595, de 04 de janeiro de 1994, que dispe
sobre o desenvolvimento urbano, zoneamento de uso do solo urbano e d outras providncias.
Lei 5135/2011 - Altera a Lei n. 4.729, de 06 de julho de 2010, que d nova delimitao ao Permetro Urbano do
Municpio de Erechim, e altera a redao da Lei n. 2.595, de 04 de janeiro de 1994.
Lei 4319/2008 - Institui o Plano Bsico de Zona de Proteo do Aeroporto Comandante Kraemer, na cidade de
Erechim. ESTA LEI EST SUSPENSA TEMPORRIAMENTE

LEIS DE REGULAMENTAO
Lei 5039/2011 - Altera a redao da Lei n. 3.747, de 13 de Julho de 2004, que dispe sobre a regularizao de
construes em desacordo com as normas legais e institui taxa de indenizao.
Lei 5103/2011 - Altera a redao da Lei n. 3.747, de 13 de Julho de 2004, que dispe sobre a regularizao de
construes em desacordo com as normas legais e institui taxa de indenizao.
Lei 5145/2011 - Dispe sobre a regularizao de construes em desacordo com as normas legais, e institui taxa
de indenizao e revoga a Lei n. 3.747, de 13 de julho de 2004.
LEIS REFERENTES AO PLANO BSICO DE PROTEO DO AEROPORTO
Lei 4416/2008 - Altera o Art. 13 da Lei Municipal n. 4.319/2008, que Institui o Plano Bsico de Proteo do
Aeroporto Comandante Kraemer, na cidade de Erechim.
Lei 4691/2010 - Altera o Art. 13 da Lei n. 4.319/2008, e suas alteraes, que Institui o Plano Bsico de Proteo
do Aeroporto Comandante Kraemer, na cidade de Erechim.
Lei 4973/2011 - Altera o art. 13 da Lei n. 4.319/2008, e suas alteraes, que Institui o Plano Bsico de Proteo
do Aeroporto Comandante Kraemer, na cidade de Erechim.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

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RELAO DA LEGISLAO APRESENTADA NESTE LIVRO


As Leis abaixo relacionadas esto inclusas neste documento e, tambm podem ser encontradas no
website da Prefeitura Municipal www.pmerechim.rs.gov.br, na seo de Legislao.

Lei 2595/1994 Dispe sobre o Desenvolvimento Urbano, Zoneamento de uso do Solo Urbano e d outras
Providncias;
Lei 2596/1994 Dispe sobre o Plano Diretor do Sistema Virio Urbano de Erechim;
Lei 2597/1994 Dispe sobre o Parcelamento do Solo Urbano no Municpio de Erechim;
Lei 2598/1994 Disciplina as Edificaes na rea Urbana do Municpio de Erechim e d outras Providncias;
Lei 2599 /1994 Institui o Cdigo Administrativo do Municpio de Erechim e d outras Providncias;

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

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LEI N 2595, DE 04 DE JANEIRO DE 1994.

DISPE

SOBRE

DESENVOLVIMENTO

URBANO,

ZONEAMENTO DE USO DO SOLO URBANO E D OUTRAS


PROVIDNCIAS.

ANTONIO DEXHEIMER, Prefeito Municipal de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, no uso
das atribuies que lhe confere o Artigo 64, Inciso V, da Lei Orgnica do Municpio, FAO SABER que o Poder
Legislativo Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES DO DESENVOLVIMENTO URBANO
E AMBIENTAL SUSTENTVEL

SEO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Artigo 1 - Esta Lei estabelece o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental


Sustentvel de Erechim (PDDUAS), define seus objetivos e diretrizes bsicas de conformidade a legislao supra
municipal pertinente e em especial a Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001, denominada Estatuto da
Cidade e a Lei Estadual n. 10.116, de 23 de maro de 1994 e dispe sobre os instrumentos jurdicos e
urbansticos para sua implementao quanto aos aspectos de peculiar interesse municipal.
Pargrafo nico: A poltica urbana e ambiental sustentvel tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, em consonncia com as diretrizes e os
instrumentos da legislao federal, estadual e municipal, que sero explicitadas no que couber por lei municipal e
sua regulamentao, por meio de decretos do Poder Executivo.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

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Artigo 2 - O Poder Executivo Municipal promover o desenvolvimento urbano e ambiental


sustentvel de Erechim, com a finalidade de obter a estruturao da gesto urbana, a melhoria da qualidade de
vida e o incremento do bem-estar da comunidade.
Pargrafo nico: O previsto no art. 2 fica estabelecido que ser executado pelo Instituto de
Planejamento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim IPUA-E rgo tcnico e administrativo, criado pela
Lei Municipal n. 3.519, de 05 de novembro de 2002.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 3 - So objetivos do desenvolvimento urbano e ambiental sustentvel:


I - Ordenao adequada do crescimento urbano em seus aspectos fsicos, econmicos, sociais,
culturais e administrativos, visando adequada distribuio espacial da populao e das atividades econmicas;
II - Pleno aproveitamento dos recursos administrativos, financeiros, naturais, culturais e
comunitrios;
III - Atendimento das necessidades e carncias bsicas da populao quanto s funes de
habitao, trabalho, lazer, cultura, circulao, sade, saneamento e convvio com a natureza;
IV - Conservao e restaurao do Patrimnio Ambiental;
V - Integrao da ao governamental municipal com rgos e entidades federais, estaduais e
microregionais;
VI - Propiciar a participao comunitria na gesto da cidade, considerando-a como produto
cultural do povo;
VII - Ordenar o uso e ocupao do solo, em consonncia com a funo social da propriedade
urbana e suas caractersticas culturais e ambientais.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 4 - As atividades governamentais de promoo do desenvolvimento urbano sero objeto


de planejamento e coordenao permanentes.

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Artigo 5 - O Planejamento do Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim


ser consubstanciado em planos e programas e compreender a elaborao e atualizao dos seguintes
instrumentos:
I - Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim (PDDUAS);
II - Planos, programas e projetos de carter municipal e de integrao microregional;
III - Programa Municipal de Investimentos para o Desenvolvimento Urbano de Erechim, a ser
institudo por lei especfica.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

CAPTULO II
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E COORDENAO DO
DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL SUSTENTVEL

SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Artigo 6 - Dever o Executivo, instituir o Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do


Desenvolvimento Urbano, cujos objetivos sero os seguintes:
I - Estabelecer processo permanente de atualizao do Plano Diretor de Desenvolvimento
Urbano e Ambiental Sustentvel, atravs da reavaliao de dados, ndices e informaes; realizar o Diagnstico
Ambiental (DA) de forma continuada, visando a caracterizao e anlise ambiental do Municpio de Erechim,
estabelecendo as diretrizes de desenvolvimento previstas no PDDUAS;
II - Coordenar a elaborao e acompanhar a execuo dos programas atinentes ao
desenvolvimento urbano do Municpio;
III - Assegurar, mediante normas e procedimentos oramentrios, a aplicao de critrios
tcnicos e administrativos atinentes ao desenvolvimento urbano;

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IV - Modernizar as estruturas e procedimentos dos rgos e entidades da Administrao Pblica


Municipal, objetivando:
a) O continuo aperfeioamento na execuo dos planos e programas de desenvolvimento
urbano;
b) Assegurar comunidade orientao clara e precisa sobre a aplicao da legislao
urbanstica;
c) A descentralizao dos servios.
V - Estabelecer fluxos permanentes de informao entre as suas unidades componentes, a fim
de facilitar os processos de deciso e coordenao das atividades governamentais;
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 7 - O rgo central do Sistema de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento


Urbano e Ambiental Sustentvel o rgo tcnico da Prefeitura municipal.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 8 - As atividades de promoo do desenvolvimento urbano, integradas ao Sistema


Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel, ficam a cargo
do rgo central de coordenao deste Sistema, e regulamentadas pelo Executivo Municipal.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

SEO II
DA ORGANIZAO DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E
COORDENAO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

Artigo 9 - O rgo de integrao e de cooperao governamental e institucional do Sistema


Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sutentvel o Conselho do
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim - CPDDUAS, criado pela Lei N
1881/83 e suas alteraes posteriores, cuja composio passa a ser estabelecida em Lei especfica.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

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Artigo 10 - O Municpio de Erechim articular-se- com os demais municpios da regio,


mediante convnios, acordos e contratos, com a aprovao do Legislativo Municipal, entre rgos e entidades de
suas Administraes Pblicas, com relao:
I - Ao planejamento integrado do desenvolvimento municipal, levando em considerao como
unidade de planejamento as bacias hidrogrficas;
II - programao, instalao, explorao e administrao de servios comuns, devendo estar
compatibilizada com as diretrizes dos Conselhos Municipais vinculados s reas de Desenvolvimento Social,
Econmico, Urbano, Cultural e Ambiental;
III - A homogeneidade e complementaridade das respectivas legislaes municipais, em especial
quanto a:
a) regime urbanstico em geral, inclusive uso e parcelamento do solo;
b) proteo ecolgica, paisagstica e cultural;
c) criao de reas comuns de conteno urbana;
d) finanas pblicas e poltica tributria.
e) limpeza urbana, compreendendo lixo e disposio final dos resduos slidos;
f) aos transportes;
g) proteo da vegetao nativa e mananciais das bacias hidrogrficas.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

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CAPITULO III
DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO

SEO I
DOS OBJETIVOS GERAIS E DAS DIRETRIZES BSICAS

Artigo 11 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel, tem por


objetivo assegurar o bem-estar da populao, disciplinando o desenvolvimento, garantindo o equilbrio entre o
crescimento fsico e demogrfico, preservando a qualidade de vida urbana e ambientalmente sustentvel.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 12 - Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes bsicas:


I - Assegurar a continuidade da estrutura urbana adequada, servios de infra-estrutura bsica e
equipamentos comunitrios;
II - Intensificar o uso das regies servidas de infra-estrutura e equipamentos urbanos e
comunitrios;
III - Preservar os mananciais hdricos que abastecem as reas urbanas, os fundos de vale e
reas verdes, atravs de restries ocupao do solo e controle de seu adensamento;
IV - Estabelecer hierarquia da estrutura viria, de forma a permitir perfeita integrao com a
ocupao do solo e acessibilidade universal;
V - Direcionar o crescimento da cidade atravs da correspondente expanso da rede de infraestrutura bsica, de maneira a impedir a ocupao indiscriminada de reas que, por suas condies fsicas e
geogrficas, so consideradas inadequadas ocupao urbana;
VI - Permitir a expanso ordenada do setor industrial, atravs do disciplinamento das atividades
j existentes e da criao de reas de acordo com os nveis de interferncia ambiental.
VII - Proteger a configurao urbanstica dos parcelamentos com finalidades sociais, com o
objetivo de proporcionar s camadas menos favorecidas da populao o acesso moradia e melhor qualidade
de vida urbana;

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VIII - Estimular a proteo de edificaes de valor histrico, preservando sua configurao


urbanstica e memria arquitetnica;
IX - Preservar as encostas ao Norte da cidade, atravs da proteo das visuais e restrio do
adensamento, estimulando a criao de parques, belvederes e usos afins;
X - Promover a elaborao do Plano Diretor de Paisagismo e de Manejo em reas de
Preservao Permanente;
XI - Conteno do atual permetro urbano de modo a induzir a ocupao dos espaos
urbanizados;
XII - Descentralizao das atividades atravs da dinamizao dos centros de bairros;
XIII - Instituir mecanismos de incentivos fiscais e tcnico-construtivos que promovam a ocupao
e o adensamento dos vazios urbanos;
XIV - Promover a implementao e ampliao dos equipamentos de apoio sade, educao,
lazer e saneamento bsico;
XV - Proteger o meio-ambiente de qualquer forma de degradao;
XVI - Evitar a centralizao excessiva das atividades industriais, de comrcio e servios, no
sentido de adequar a cidade sua dinmica econmica, visando o reordenamento espacial.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 13 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Erechim obedecer aos objetivos e


diretrizes bsicas desta Lei, no que se refere ao planejamento urbanstico nos aspectos fsicos e administrativos.
Pargrafo nico - As plantas e tabelas constantes do PDDUAS, so considerados elementos
integrantes das Leis que o compe.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 14 - Compete ao Executivo Municipal, controlar a aplicao das diretrizes bsicas


estabelecidas nesta Lei.

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SEO II
DAS REAS TERRITORIAIS E SUA DIVISO

Artigo 15 - Para fins administrativos, fiscais e dos regimes urbanstico e ambiental, o territrio do
Municpio de Erechim compreende:
I - rea Urbana: definida, segundo limites fixados pela Lei do Permetro Urbano e delimitada nas
plantas de Uso e Ocupao do Solo, anexa presente Lei, em funo dos servios pblicos e das edificaes
existentes;
II - rea de ocupao Extensiva: reas de urbanizao rarefeita, compreendidas dentro ou fora
do permetro urbano, definindo-se como reas destinadas para a expanso urbana ou reservadas para o
crescimento das vilas. Ainda que localizadas na rea rural, as reas de Ocupao Extensiva esto submetidas s
normas da presente Lei, condicionadas apresentao de plano e sujeitas delimitao atravs de legislao
especfica;
III - rea Rural: rea restante do territrio do Municpio, identificada pela sua destinao agrcola,
pastoril ou extrativa.
1 - A Zona Urbana da sede do Municpio de Erechim, das sedes distritais e das vilas, aquela
definida em Lei.
2 - Para fins de planejamento do desenvolvimento urbano e ambiental sustentvel, a rea
urbana fica dividida em regies de macrozoneamento denominadas Unidades Territoriais de Planejamento - UTP.
- e subdivididas em zonas de uso, diferenciadas segundo a ocupao do solo fixada para cada uma, alm de
outras exigncias julgadas convenientes, adotando-se as definies constantes nesta Lei.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 16 - As Unidades Territoriais de Planejamento _UTPs - constituem parcelas do territrio


urbano atravs do agrupamento de zonas de uso, cujos limites sero preferencialmente estabelecidos pelo
traado virio, consideradas as vias existentes e projetadas, tendo ainda, dentre outras, as seguintes funes:
I - Caracterizar zonas, de modo a estabelecer programas de assentamento, disciplinando
atividades, com o objetivo de melhor orientar e direcionar os investimentos e aes do Poder Pblico;

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II - Proporcionar a cada regio, a utilizao mais adequada em funo das caractersticas do


sistema virio, topografia, infra-estrutura, equipamentos urbanos e comunitrios existentes;
III - Servir como base de informao estatstica;
IV - Qualificar os espaos urbanos, segundo os critrios de:
a)densidade demogrfica;
b)atividades e usos existentes;
c)equipamentos urbanos.
V - Definir diretrizes quando da implantao de obras fsicas;
VI - Consolidar zonas de uso.

Artigo 17 - Os limites e denominaes dos bairros sero disciplinados atravs de lei especfica.

SEAO III
DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL SUSTENTVEL
E SUA VIGNCIA

Artigo 18 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel ter vigncia


indeterminada e as revises sero anuais e as reavaliaes far-se-o de forma peridica quadrianualmente:
1 - Reviso - a alterao que tem por objetivo apenas os padres urbansticos ambientais
em vigor nas Unidades Territoriais de Planejamento, objetivando a sua melhor adequao s diretrizes do
PDDUAS ou extenso das Unidades de Uso.
2 - Reavaliao - a alterao que tenha por objetivo o conceito e a estrutura do PDDUAS,
quanto diviso territorial, ao regime, padres urbansticos e sistema virio estabelecido.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

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Artigo 19 - As reavaliaes e revises do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental


Sustentvel aplicam-se aos processos administrativos em curso nos rgos tcnicos municipais, observado o
disposto no Artigo 18 desta Lei.

CAPTULO IV
DAS REAS ESPECIAIS

Artigo 20 - reas Especiais so as que requerem regime urbanstico especial, condicionado s


suas peculiaridades, no que se refere a:
I - Caractersticas de localizao, situao, condies topogrficas, proteo sade pblica e
ao patrimnio ambiental nos seus aspectos ecolgicos, paisagsticos e culturais;
II Aos programas, projetos e equipamentos urbanos implantados em sua rea.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 21 - As reas Especiais sero institudas e regulamentadas mediante a elaborao de


proposta do Executivo Municipal ao Legislativo Municipal, a partir de diagnstico ambiental e parecer do
CPDDUAS, observadas as condicionantes a elas relativas.
Pargrafo nico - O Executivo Municipal, a ttulo de estmulo, poder conceder, mediante Lei
especfica que regule a matria, aos proprietrios ou possuidores de glebas ou terrenos integrantes das reas
classificadas como Especiais, na forma desta Lei, iseno ou reduo proporcional nas alquotas do Imposto
Territorial Urbano, alm de outros benefcios, de modo a estimular a preservao das reas Especiais.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 22 - Do Ato que instituir as reas Especiais constaro:


I - Seus limites;
II - As principais caractersticas que lhe conferirem peculiaridade, nos termos do Artigo 20 e, em
especial, a potencialidade de interesse ambiental;

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III - A indicao dos planos e programas que nelas devam ser executados, quando for o caso;
IV - As diretrizes gerais de uso e ocupao do solo e explorao econmica, inclusive quanto s
atividades, obras e servios permitidos, vedados ou sujeitos a parecer prvio, que devam prevalecer no mbito
administrativo at a instituio do regime urbanstico, mediante lei especfica.

Artigo 23 - No prazo de at 6 (seis) meses da instituio de uma rea Especial, sob pena de
caducidade da sua declarao, o Executivo Municipal dever encaminhar projeto de Lei, instituindo o regime
urbanstico e as diretrizes a serem observadas, com o objetivo de assegurar a preservao, restaurao,
recuperao ou valorizao conforme o caso, dos aspectos urbansticos e ambientais que lhes forem especficos.

Artigo 24 - Os rgos da Administrao Municipal devero compatibilizar os planos, programas e


projetos de investimentos que porventura se realizem nas reas Especiais, com os dispositivos e diretrizes da
presente Lei ou dela decorrentes.

Artigo 25 - So reas Especiais:


I - reas de Interesse Pblico;
II - reas de Interesse Urbanstico;
III - reas de Interesse Ambiental e Paisagstico;
IV - reas de Interesse Cultural.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

SEO I
DAS REAS DE INTERESSE PBLICO
Artigo 26 - reas de Interesse Pblico so aquelas onde esto ou sero implantados
equipamentos urbanos, programas e projetos governamentais, os quais, por suas caractersticas, no so
passveis de enquadramento no regime urbanstico estabelecido pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
e Ambiental Sustentvel, tais como:

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I - Centro Administrativo e outros prdios destinados administrao pblica, inclusive


instalaes militares ou civis;
II - Estdios, auditrios, parques, clubes, reas recreativas particulares de grande porte;
III - Equipamentos urbanos, comunitrios e de servio ao pblico, inclusive prdios e instalaes
destinadas televiso e radiodifuso;
IV - Terminais de transporte de passageiros, cargas ou abastecimento, inclusive instalaes
centrais de armazenamento ou comercializao atacadista;
V - Cemitrios.

Artigo 27 - As reas de Interesse Pblico tero regime urbanstico prprio, compatvel


obrigatoriamente com o das reas de seu entorno.

Artigo 28 - Desaparecendo o motivo que determinou o estabelecimento da rea de Interesse


Pblico, o regime urbanstico ser aquele da Unidade de Uso em que estiver inserida, aps a revogao da Lei
ou Decreto que a instituiu.

SEAO II
DAS REAS DE INTERESSE URBANSTICO

Artigo 29 - So reas de Interesse Urbanstico:


I - reas de Recuperao Urbana;
II - reas de Induo ao Crescimento Urbano;
III - reas de Restrio Ocupao.

Artigo 30 - reas de Recuperao Urbana, so aquelas objeto de planos e programas


especficos de renovao e recuperao das condies urbanas em deteriorao ou inadequadas s funes
previstas, tais como:
I - Ncleos habitacionais carentes de estrutura de equipamentos urbanos;

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II - Ncleos decorrentes de parcelamento clandestino do solo, irregulares, incompletos,


abandonados ou carentes de equipamentos urbanos;
III - Ncleos deteriorados ou sub-habitao;
IV - reas com densidade populacional rarefeita ou excessiva, cuja ocupao acarreta ou poder
acarretar extenso territorial em propores inadequadas s previses de densidade, crescimento populacional
ou implantao de equipamentos urbanos.

Artigo 31 - reas de Induo ao Crescimento Urbano so reas de intensificao do uso do solo,


com o objetivo de promover o melhor aproveitamento da infra-estrutura, no intuito de ordenar e direcionar o
crescimento e onde dever se dar prioridade implantao de aes que induzam a ocupao e urbanizao.
1 - A identificao das reas Especiais de Induo ao Crescimento Urbano far-se- com base
nos seguintes critrios:
a) A continuidade da rea urbanizada;
b) A infra-estrutura implantada ou a viabilidade de sua implantao imediata, sem nus para o
Municpio;
c) A existncia, na rea ou nas suas proximidades, de equipamentos comunitrios adequados
sua demanda;
2 - Nas glebas e terrenos que permanecerem inocupados, aps a instituio das reas de
Induo ao Crescimento Urbano em que estiverem inseridos, aplicar-se- o disposto no Artigo 70, Inciso I, letras
"a", "b", "c", desta Lei.
3 - A instituio das reas de Induo ao Crescimento Urbano, para os efeitos da presente Lei,
vigorar pelo prazo mximo de 5 (cinco) anos.

Artigo 32 - reas de Restrio Ocupao so aquelas onde a ocupao com finalidades


urbanas dever ser restringida devido s condies de ordem topogrfica, hidrolgica, ambiental e urbanstica.

Artigo 33 - Ficam vedados o parcelamento do solo e a edificao nas glebas no loteadas at a


data da presente Lei nas reas de Restrio Ocupao que, com esta denominao, j estejam identificadas
na Planta de Uso do Solo, anexa a esta Lei.

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Pargrafo nico - Exclui-se do disposto, as edificaes de carter habitacional unifamiliar,


atendidas as diretrizes urbansticas desta Lei.

SEAO III
DAS REAS DE INTERESSE AMBIENTAL
Artigo 34 - reas de Interesse Ambiental, so os espaos fsicos que pelas suas caractersticas
devam ter a ocupao controlada, de modo a preservar o patrimnio ambiental do Municpio.
Pargrafo nico: So reas de Interesse Ambiental:
I - As reservas e estaes ecolgicas;
II - As reas destinadas proteo dos recursos naturais renovveis.

Artigo 35 - As atividades que incidam sobre as reas de Interesse Ambiental, quanto ao controle
da poluio, preservao dos recursos naturais, promoo, proteo ou restaurao dos elementos destrudos,
sero regulamentadas pelo Executivo Municipal, apreciado parecer do Conselho do PDDUAS.

Artigo 36 - As reas de Interesse Ambiental e Paisagstico dividem-se em:


I - reas de Preservao Permanente;
II - reas de Proteo Ambiental;
III - reas de Interesse Paisagstico.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.
Artigo 37 - As reas de Interesse Ambiental tero regime urbanstico prprio.
Pargrafo nico: Nas reas de Interesse Ambiental, poder ser concedido licenciamento para
construo, desde que seja uso compatvel com a sua destinao e respeitadas as diretrizes de interesse
paisagstico e ambiental, de modo a no acarretar prejuzos ao meio ambiente.

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Artigo 38 - Nas reas de Interesse Ambiental, o Municpio dever, dentre outras diretrizes,
estimular as culturas permanentes, respeitada a vocao natural do solo em especial, o reflorestamento com
espcies nativas.

SUBSEO I
DAS REAS DE PRESERVAO PERMANENTE

Artigo 39 - reas de Preservao Permanente, so aquelas que, pelas suas condies


fisiogrficas, geolgicas, hidrogrficas, botnicas e climatolgicas, formam um ecossistema de importncia no
meio-ambiente natural.

Artigo 40 - As reas de Preservao Permanente classificam-se em:


I - reas de Preservao Permanente por Instituio Legal;
II - reas de Preservao Permanente por Instituio Administrativa

Artigo 41 - So reas de Preservao Permanente por instituio legal, na forma dos artigos 2
e 3 do Cdigo Florestal, institudo pela Lei Federal 4771/65, e alteraes posteriores, pela Lei 7803/89:
I - As florestas e demais formas de vegetao naturais;
II - As florestas, bosques, rvores e arbustos situados no territrio do Municpio que j foram ou
ainda vierem a ser declaradas;
III - As margens dos rios ou riachos, lagoas, lagos ou reservatrios de guas naturais ou
artificiais, o entorno das nascentes, "olhos d'gua", seja qual for a sua situao topogrfica;
IV - O topo dos morros, montes e serras;
V - As encostas ou parte destas com declividade superior a 45, equivalentes a l00% na linha de
maior declive;
VI - Nas bordas dos tabuleiros ou chapadas.

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Artigo 42 - So reas de Preservao Permanente por instituio administrativa, na forma do


artigo 3 do Cdigo Florestal Brasileiro, as florestas e demais formas de vegetao naturais destinadas:
I - A atenuar a eroso das terras;
II - A formar faixas de proteo ao longo de rodovias e ferrovias;
III - Auxiliar a defesa do territrio nacional a critrio das autoridades militares;
IV - A proteger stios de excepcional beleza ou de valor cientfico ou histrico;
V - A asilar exemplares da fauna ou flora, ameaados de extino;
VI - A assegurar condies de bem-estar pblico.

Artigo 43 - Ficam institudas como reas de Preservao Permanente, aquelas que com esta
denominao j estejam identificadas na Planta de Uso do Solo, anexa a esta Lei ou que venham a ser
identificadas quando do diagnstico ambiental.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 44 - Fica implantada como rea de Preservao Permanente, a rea do "Parque Longines
Malinowski", institudo por Lei Estadual N 267/48, devendo ser elaborado plano de manejo visando assegurar:
a) a preservao da sua estrutura e fisionomia natural;
b) a manuteno da integridade da flora e fauna;
c) a elaborao de projetos e pesquisas tcnico-cientficas e outros aspectos referentes a
salvaguarda dos recursos ambientais.
d) a implantao de Projetos de turismo ecolgico-cultural e tcnico-cientfico.
Pargrafo nico - Na rea de Preservao Permanente do Parque Longines Malinowski, no
sero admitidas atividades diversas daquelas vinculadas aos programas de preservao ambiental.

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SUBSEO II
DAS REAS DE PROTEO AMBIENTAL

Artigo 45 - reas de Proteo Ambiental, so unidades de conservao dos recursos naturais,


atravs da adequao e orientao das atividades humanas consideradas de relevante interesse pblico e que
tm por objetivo a conservao e melhoria das condies ecolgicas locais.

Artigo 46 - Para fins desta Lei, so reas de Proteo Ambiental, as que integram as bacias de
captao, abastecimento e suas nascentes no Municpio de Erechim e as destinadas ao abastecimento de outros
municpios.

Artigo 47 - Ficam institudas como reas de Proteo Ambiental, as reas que integram os
mananciais hdricos dos Rios Ligeirinho, Leozinho e Suzana, visando assegurar a preservao, melhoria e
recuperao da qualidade ambiental da regio dos mananciais e garantir a portabilidade da gua coletada para
consumo da populao da Zona Urbana de Erechim e outros municpios.

Artigo 48 - A norma que estabelecer a rea de Proteo Ambiental, dever conter:


I - sua denominao;
II - seus limites geogrficos;
III - proibies e restries de uso dos recursos ambientais nela contidos;
IV - penalidades: multas em valores proporcionais degradao ambiental causada sem licena
do rgo de controle ambiental, de acordo com o Decreto 88.352 sem prejuzo das demais disposies.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 49 - Na implantao da rea de Proteo Ambiental, devero ser adotadas entre outras,
as seguintes medidas prioritrias:

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I - Utilizar os instrumentos legais e incentivos financeiros governamentais, bem como definir e


implantar Plano de Manejo para assegurar a proteo das reas, o uso racional do solo e outros aspectos
referentes salvaguarda dos recursos ambientais;
II - Aplicar, quando necessrio, medidas legais educativas e de fiscalizao, destinadas a
impedir o exerccio de atividades degradadoras da qualidade ambiental e da gua destinada ao abastecimento
pblico;
III - Zoneamento de uso e ocupao da rea bem como os aspectos referentes ao parcelamento
do solo;
IV - Medidas de controle efetivo dos efluentes sanitrios e resduos poluentes, rgos
competentes, bem como implantao de sistema de tratamento;
1 - O Executivo Municipal, em articulao com rgos e Entidades Pblicas ou Privadas,
determinar as reas de interesse pblico que constituiro as reas de Proteo Ambiental.
2 - As pessoas fsicas ou jurdicas, que de qualquer modo, degradarem reas de Proteo
Ambiental, esto sujeitas s penalidades previstas na legislao vigente.

Artigo 50 - Na rea de Proteo Ambiental, o Executivo Municipal estabelecer normas, dentro


dos princpios que regem o exerccio do direito de propriedade, limitando ou proibindo:
I - A implantao e o funcionamento de indstrias potencialmente poluidoras, capazes de afetar
mananciais de gua;
II - A realizao de obras de terraplanagem e a abertura de canais, quando estas iniciativas
impliquem em sensvel alterao das condies ecolgicas locais;
III - Exerccio de atividades capazes de provocar uma acelerada eroso das terras ou
assoreamento das bacias hidrogrficas;
IV - O exerccio de atividades que ameacem extinguir, na rea protegida, a flora e a fauna
regional.
V - O uso de agrotxicos e biocidas, quando discriminado ou em desacordo com as normas ou
recomendaes tcnicas oficiais, a legislao vigente e ao plano de manejo.

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SUBSEAO III
DAS REAS DE INTERESSE PAISAGSTICO

Artigo 51 - So reas de Interesse Paisagstico, dentre outras:


I - As paisagens naturais notveis;
II - As localidades e os acidentes naturais adequados ao lazer ativo e passivo, recreao e
turismo;
III - As localidades que apresentem condies climticas especiais;
IV - As paisagens urbanas construdas pelo homem, de carter histrico e cultural;
V - As praas, parques, jardins, largos e recantos que integram o tecido urbano;
VI - As paisagens rurais e do entorno urbano, que proporcionam visuais significativas e
simblicas prprias da regio;
VII - O alto das encostas, topos dos morros, escarpas e fundos de vales.

Artigo 52 - As reas de Interesse Paisagstico tero regime urbanstico prprio em razo de sua
localizao, estrutura fisiogrfica, interesse ecolgico, ou funes de proteo paisagem e sade ambiental.

Artigo 53 - A proteo da paisagem urbana ou de seus elementos, ser efetuada atravs da:
I - Preservao de edificaes de interesse scio-cultural;
II - Promoo e preservao das edificaes em geral, dos logradouros pblicos com seus
equipamentos e dos componentes visuais e de comunicao;

Artigo 54 - As atividades de proteo da paisagem urbana e de seus elementos, sero


consubstanciados em planos e programas atinentes:
I - padronizao dos equipamentos das redes eltricas e telefnica, zoneamento para as redes
subterrneas e posteamento;
II - arborizao das vias e logradouros pblicos;

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III - comunicao visual, onde fiquem estabelecidas normas para a sinalizao, nomenclatura e
implantao de elementos de divulgao nos logradouros pblicos;
IV - ao estabelecimento de normas para a utilizao das fachadas laterais e dos terraos das
edificaes em pontos que interfiram negativamente na paisagem urbana;
V - limitao ou proibio da implantao de cartazes ou similares em locais que, de qualquer
forma, interfiram na paisagem;

Artigo 55 - As florestas, bosques, rvores e arbustos de espcies nativas, situados no permetro


urbano da cidade, sedes distritais e vilas, so imunes ao corte, quando assim declaradas por ato do Poder
Pblico.
Pargrafo nico: Mediante comprovao, poder ser permitido o corte nos seguintes casos:
I - Risco iminente pessoa ou dano ao patrimnio pblico ou privado;
II - Execuo de obra pblica;
III - Execuo de obra privada com base em prvio estudo.

Artigo 56 - reas de Lazer, Recreao e Turismo - podero ser institudas, com vistas
elaborao e execuo de planos e programas destinados a:
I - Promover seu aproveitamento para lazer, recreao e turismo;
II - Assegurar a preservao e valorizao do patrimnio cultural e natural;
III - Estabelecer normas de uso e ocupao do solo, nas reas que, por suas qualidades de
ecossistemas e paisagem natural, so passveis, apenas, de ocupao rarefeita;
IV - Orientar recursos e incentivos, necessrios ao atendimento dos objetivos e diretrizes
mencionados.

Artigo 57 - Locais de Lazer, Recreao e Turismo so trechos do territrio municipal, destinados


s atividades de lazer e realizao de programas de proteo e seus respectivos entornos.
1 - Entorno de Proteo o espao fsico necessrio ao acesso de pblico, conservao,
manuteno e valorizao do local de lazer, recreao e turismo.

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2 - Entorno de Ambientao o espao fsico tratado com a finalidade de harmonizar o local


de lazer, recreao e turismo, com a paisagem em que se situar.

Artigo 58 - Os Atos que declararem locais de lazer, recreao e turismo devero indicar:
I - seus limites;
II - os entornos de proteo e ambientao;
III - os principais aspectos e caractersticas locais;
IV - As normas gerais de ocupao, destinadas a preservao de seus aspectos e
caractersticas, bem como harmonizao com as edificaes a serem implantadas.

SEAO IV
DAS REAS DE INTERESSE CULTURAL

Artigo 59 - reas de Interesse Cultural so aquelas que contm espaos ou edificaes dignas
de serem preservadas e valorizadas, com vistas a proteo da memria e da paisagem urbana objetivando a
elaborao e execuo de planos e programas destinados a:
I - Promover a cultura atravs da preservao, restaurao, recuperao e valorizao do
patrimnio edificado e de seus valores culturais intrnsecos;
II - Incentivar a participao da sociedade no resgate de sua memria e identidade cultural.

Artigo 60 - A identificao das reas de Interesse Cultural, dever ser feita por meio de
inventrios e registros realizados com o assessoramento de rgo oficial, considerando os seguintes critrios :
a) valor histrico, arquitetnico ou urbanstico das edificaes nelas contidas;
b) antigidade;
c) raridade formal;
d) risco de desaparecimento;
e) estado de conservao;

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f) existncia de atividades representativas da tradio cultural ou econmica dos grupos tnicos


formadores da populao local;
g) acessibilidade;
h) uso atual;
i) existncia de stios de valor histrico e arqueolgico.

Artigo 61 - Quaisquer obras de reforma, demolio ou construo, realizadas em prdios


inventariados como de interesse scio-cultural, ou nos lotes a que os mesmos pertenam, devero ser
previamente analisadas pelo rgo Tcnico da Prefeitura, ouvido parecer do Conselho do Plano Diretor.

Artigo 62 - Com vistas a incentivar a valorizao e manuteno de imveis de interesse cultural,


ser assegurado aos seus proprietrios, no caso de preservao integral da edificao:
I - Direito ao Regime Urbanstico Integral estabelecido para a Unidade de Uso em que estiver
inserido, desconsiderando, para efeito de ndice de Aproveitamento e Taxa de Ocupao, a rea da edificao
existente;
II - Acrscimo de 20% (vinte por cento) ao ndice de Aproveitamento;
III - Reduo ou Iseno do Imposto Predial e Territorial Urbano, mediante Lei especfica que
regule a matria.
Pargrafo nico - Considera-se preservao integral para fins desta Lei, a manuteno da
identidade cultural expressa nas fachadas e na volumetria da edificao, podendo ser reciclada a arquitetura de
interiores, materiais e estrutura, visando melhorar as condies de conforto, segurana e estabilidade.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

Artigo 63 - caso seja erigida nova edificao no mesmo lote, esta dever ocupar os espaos
vagos do terreno e ter localizao e volumetria compatveis com a edificao existente. Para tanto no poder
apresentar nenhum elemento com altura superior a definida por plano inclinado imaginrio, que inicie no eixo da
via para a qual o lote faz testada e que intercepte o ponto mais alto da fachada frontal da edificao a ser
preservada. O potencial construtivo, poder ser utilizado no todo ou em parte, em qualquer Unidade de Uso,
cabendo ao Executivo Municipal as providncias para a efetivao e documentao da permuta.

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Artigo 64 - Em caso de preservao de apenas parte da edificao de interesse cultural, o


imvel deixar de ter as vantagens integrais previstas mantendo contudo, a possibilidade de usufruir de parte dos
benefcios, desde que apresente recuos e volumetria compatveis com a concepo do plano geral de
preservao.

SEO V
DAS PENALIDADES

Artigo 65 - A modificao no autorizada, a destruio, desfigurao, o desvirtuamento no todo


ou em parte das reas Especiais, ou sua utilizao incompatvel com os usos permitidos, esto sujeitas s
seguintes penalidades:
I - Interdio parcial ou total de atividade;
II - Perda ou restrio de incentivos e benefcios fiscais concedidos pelo Municpio;
III - Embargo de obra;
IV - Reparao dos danos causados, restaurao do que houver danificado ou reconstruo do
que houver alterado ou desfigurado;
V - Demolio de construo ou remoo de objeto que interfira com os entornos de proteo e
ambientao.

Artigo 66 - O estabelecimento e a aplicao das sanes sero objeto de regulamentao pelo


Executivo com base na legislao principal vigente.

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CAPTULO V
DO MEIO AMBIENTE

SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Artigo 67 - O Executivo Municipal dever promover programas com relao ao meio ambiente,
no sentido de:
I - Estabelecer poltica municipal que objetive a preservao e o manejo dos recursos naturais,
de acordo com o interesse social;
II - Promover a educao ambiental, visando a conscientizao pblica para a preservao;
III - Controlar a produo, comercializao e emprego de tcnicas, mtodos ou substncias que
comportem riscos para o meio-ambiente;
IV - Proteger o patrimnio cultural, histrico, paisagstico e ecolgico, promovendo a sua
utilizao em condies que assegurem a sua conservao;
VI - Estabelecer a obrigatoriedade de reposio da flora nativa e espcies de porte arbreo;
VII - Estimular a criao, preservao e formao de reas verdes, atravs de incentivos fiscais;
VIII - Controlar e fiscalizar a produo, estocagem, transporte, comercializao, utilizao de
tcnicas e instalaes relativas substncias que comportem risco efetivo ou potencial para a qualidade de vida,
de trabalho e do meio ambiente natural;
IX - Promover o planejamento e a execuo de poltica de saneamento bsico dos esgotos
pluviais e cloacais, em articulao com a Unio, com o Estado e os Municpios da regio;
X - Estimular a adoo de hbitos, costumes, posturas e prticas sociais e econmicas no
prejudiciais ao meio ambiente;
XI - Promover intercmbio com os municpios vizinhos, objetivando a utilizao dos recursos
naturais em forma de consrcio;
XII - Criar lei especfica de defesa do meio ambiente, que estabelecer critrios de proteo
ambiental e de manuteno do equilbrio ecolgico, com previso de infraes e respectivas sanes.
Pargrafo nico - As condutas e atividades lesivas ao meio ambiente estaro sujeitas s
sanes administrativas, estabelecidas por Lei.

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Artigo 68 - A construo, instalao, reforma, ampliao e funcionamento de estabelecimentos e


atividades utilizadoras de recursos ambientais, consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras, bem como os
empreendimentos capazes, sob qualquer forma, de causar degradao ambiental, dependero de prvio
licenciamento do rgo Estadual de Meio Ambiente, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis.
Pargrafo nico - Os estabelecimentos, devero promover as medidas necessrias, no sentido
de prevenir ou corrigir os danos decorrentes.

Artigo 69 - Visando o controle da explorao dos recursos florestais, do desmatamento e da


eroso, todo e qualquer corte de rvores s poder ser realizado com base na legislao pertinente e o
movimento de terra mediante licena e vistoria, pelo rgo tcnico da Prefeitura.

CAPTULO VI
DOS INSTRUMENTOS LEGAIS PARA O ORDENAMENTO TERRITORIAL

Artigo 70 - A legislao tributria municipal, ser utilizada e/ou atualizada pelo Legislativo
Municipal, de forma a assegurar a funo social da propriedade - (Constituio Federal, Artigo 156, 1), de
acordo com as seguintes diretrizes:
I - Nas reas de Induo ao Crescimento Urbano:
a) imposto territorial urbano progressivo para as glebas baldias no parceladas;
b) gradual reduo das alquotas do imposto territorial urbano progressivo, proporcionalmente a
medida em que a rea for sendo parcelada e ocupada;
c) imposto predial e territorial urbano progressivo, respectivamente, para lotes baldios,
construes irregulares ou reas loteadas em desacordo com as disposies legais.
II - Nas reas de Restrio a ocupao, haver reduo das alquotas ou iseno do imposto
territorial urbano, enquanto permanecerem as exigncias urbansticas de restrio a ocupao do solo.
Pargrafo nico - Considera-se baldias, para os efeitos de progressividade tributria, as glebas
e terrenos no utilizados ou subutilizados, com prejuzo ao desenvolvimento urbano, especialmente a
continuidade, do sistema virio, na forma da Constituio Federal - Captulo II, Artigo 182, 4 - incisos I e II.

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Artigo 71 - Os instrumentos legais visando a promoo da ocupao do solo, objetivam


proporcionar ao Executivo Municipal, meios para a aquisio de reas destinadas implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios, bem como custear desapropriaes.
Pargrafo nico - Constituem instrumentos legais dentre outros, os seguintes:
I - Transferncia do direito de construir;
II - Regime Urbanstico;
III - Direito de preempo;
IV - Legislao tributria.

Artigo 72 - O direito de construir sobre a propriedade urbana de um imvel poder ser total ou
parcialmente transferido para outro, adicionando-se ndices urbansticos compatibilizando com as diretrizes desta
Lei.

Artigo 73 - O regime urbanstico constitui-se no conjunto de instrumentos que disciplinam o


ordenamento espacial das edificaes, o uso do solo, as interrelaes entre espaos pblicos e privados e a
circulao urbana.

Artigo 74 - O direito de preempo confere ao Municpio, a preferncia para a aquisio de


terreno urbano, objeto de alienao entre particulares, to somente nos casos de inteno de realizao de
programas de carter social, empreendidos por instituies governamentais.

SEO I
DAS DIRETRIZES URBANSTICAS

Artigo 75 - Sero considerados prioritrios para fins de Ocupao do Solo:


I - Em funo da infra-estrutura urbana, os lotes integrados em loteamentos aprovados e as
glebas baldias de terreno, parceladas ou no, em reas urbanas com infra-estrutura j implantada em suas
proximidades;

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II - Em funo do uso do solo, as glebas de terreno quando consideradas adequadas a


implantao de ncleos habitacionais vinculados aos locais de trabalho.
Artigo 76 - Sero consideradas prioritrias para fins de Restrio a Ocupao do Solo, as reas
Especiais na forma desta Lei.

Artigo 77 - O Executivo Municipal elaborar o plano de prioridades e fixao de diretrizes para


promover a ocupao do solo, identificando reas para fins de:
I - Parcelamento do solo em reas baldias, nas diversas modalidades previstas;
II - Ocupao por edificaes das reas j parceladas;
III - Instituio de reas de Induo ao Crescimento Urbano;
IV - Instituio de reas de Restrio a Ocupao Urbana.

Artigo 78 - Nas reas de Ocupao Extensiva ser permitida, preferencialmente, a construo


de edificaes de habitao unifamiliar e as destinadas s atividades rurais, de lazer, recreao e turismo em
carter extensivo, podendo excepcionalizar-se a ocupao com outros usos compatveis a critrio do rgo
Tcnico e apreciado o parecer do Conselho do PDDUAS.

Artigo 79 - Para a elaborao de planos de ocupao do solo ou o estabelecimento de reas


Especiais, o Executivo Municipal poder suspender a concesso de licena ou autorizao para urbanizao, at
3 (trs) meses por decreto, e at 1 (um) ano, mediante lei especfica.
Pargrafo nico : os rgos e entidades federais e estaduais com atuao no Municpio,
devero compatibilizar seus planos, atuaes e prioridades para a localizao de suas atividades, de acordo com
as diretrizes estabelecidas nesta Lei.

Artigo 80 - O parcelamento do solo e a edificao devero estar em consonncia com o


ordenamento territorial pretendido.
Pargrafo nico - A concesso do direito de construir, estar vinculada aos limites impostos
pela capacidade de infra estrutura existente e ao meio ambiente.

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Artigo 81 - Fora do permetro urbano, somente sero permitidos o parcelamento do solo para
fins urbanos e a desapropriao para empreendimentos habitacionais de carter social, mediante Lei Municipal.

CAPITULO VII
DO REGIME URBANSTICO

SEO I
DAS DISPOSIOES GERAIS

Artigo 82 - Para fins de uso e ocupao do solo, define-se o regime urbanstico atravs de
normas relativas a:
I - Uso e Ocupao do Solo;
II - Dispositivos de Controle das Edificaes;
III - Parcelamento do Solo;
Pargrafo nico - Os usos e atividades na zona urbana de Erechim, sero regulados pelo
Grupamento de Atividades, Tabelas e Plantas complementares, por Unidade Territorial de Planejamento, anexos
presente Lei.

Artigo 83 - A aplicao das normas relativas ao regime urbanstico nos Eixos de Comrcio e
Servio, Vias de Ligaes Prioritrias e corredores de Comrcio e Servios, somente alcanar os imveis com
testada para os logradouros atingidos.
Artigo 83. Para fins da aplicao das normas relativas ao regime urbanstico, no que refere as
delimitaes nos Eixos de Comrcio e Servios, Vias de Ligaes Prioritrias e Corredores de Comrcio e
Servios, compreender-se- o logradouro citado at seu lado oposto, atingindo, alm das testadas ao longo do
Eixo, todo imvel que tenha qualquer confluncia com as delimitaes, abrangendo, inclusive, os imveis das
esquinas que se localizem nos finais dos Eixos. (Redao dada pela Lei n. 4.809/2010)

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Artigo 83. Para fins da aplicao das normas relativas ao regime urbanstico, no que refere as
delimitaes nos Eixos de Comrcio e Servios, Vias de Ligaes Prioritrias e Corredores de Comrcio e
Servios, compreender-se- o logradouro citado at seu lado oposto, atingindo, alm das testadas ao longo do
Eixo, todo imvel que tenha qualquer confluncia com as delimitaes, abrangendo, inclusive, os imveis das
esquinas que se localizem nos finais dos Eixos. (Redao dada pela Lei n 4.967/2011)

Artigo 84 - O regime urbanstico poder ser revisto a critrio do rgo tcnico da Prefeitura e
apreciado parecer do Conselho do PDDUAS, mediante solicitao dos interessados, nos seguintes casos:
I - Para preservao de rvores de porte no interior de lotes ou no passeio;
II - Para melhor adequao da obra arquitetnica;
III - Para a manuteno de prdios de interesse cultural;
IV - Para a preservao da paisagem urbana;
V - Nas Unidades Especiais.
VI - Em funo de caractersticas topogrficas especiais, excepcionais ou irregulares, de modo a
promover um melhor aproveitamento do lote.

* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

SEO II
DO ZONEAMENTO DE USO DO SOLO URBANO

Artigo 85 - Zoneamento, para fins desta Lei, a diviso da rea urbana do Distrito Sede do
Municpio de Erechim, em zonas com usos diferenciados, visando ordenar o crescimento da cidade e proteger os
interesses da coletividade, assegurando condies de habitabilidade e uso racional do solo.

Artigo 86 - Os principais fins de interesse pblico que o zoneamento visa atingir so os


seguintes:

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I - Orientar o uso do solo em benefcio do bem comum, considerando-o prevalecente sobre os


interesses individuais;
II - Evitar o uso abusivo do solo, assim como regular o seu desuso com o fim de evitar danos
materiais, desconforto e insegurana a populao;
III - Assegurar condies de gerao e atrao de trfego, compatveis com a capacidade de
trnsito do sistema virio proposto.

Artigo 87 - Uso do Solo, para os efeitos desta Lei, o relacionamento das diversas atividades
com uma determinada zona de uso.

Artigo 88 - Os loteamentos e arruamentos, em qualquer nvel ou escala, as edificaes, obras e


servios pblicos ou particulares, de iniciativa ou a cargo de quaisquer empresas ou entidades, mesmo as de
direito pblico, ficam sujeitas aos critrios e diretrizes estabelecidas nesta Lei.

Artigo 89 - As Zonas de Uso constituem-se pelo agrupamento de Unidades Territoriais que


apresentam as mesmas tendncias de ocupao do solo.
1 - As atividades conformes, definidoras da tendncia das zonas de Uso sero as
caracteristicamente implantadas ou cuja implantao esteja prevista em sua rea.
2 - Os padres urbansticos fixados nos Anexos desta Lei, definem as atividades permitidas em
cada Unidade de Uso, incluindo, conforme o caso, outras condicionantes especiais relativas s edificaes nas
quais sejam implantadas.

Artigo 90 - As atividades conformes so as constantes dos padres urbansticos estabelecidos


nos Anexos desta Lei ou neles passveis de enquadramento, segundo as tendncias de uso.

Artigo 91 - As atividades consideradas desconformes so aquelas no passveis de


enquadramento, porquanto descaracterizam o zoneamento nas Unidades de Uso.

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Artigo 92 - Ser mantido o uso das atuais edificaes desde que licenciadas, vedando-se as
obras de ampliao ou reforma que impliquem no aumento das atividades, da capacidade de utilizao,
instalaes e equipamentos da edificao em desconformidade com os parmetros de ocupao e uso do solo
estabelecidos nesta Lei, ressalvadas as necessidades de obras consideradas essenciais a segurana e higiene,
ou as destinadas as atividades de recreao.
1-

Edificaes

desconformes

compreendem

aquelas

que,

aprovadas

licenciadas

anteriormente a vigncia desta Lei, no correspondem aos padres urbansticos relativos ao uso, em funo de
suas caractersticas.
2 - O Executivo Municipal poder determinar medidas corretivas a serem tomadas pelos
interessados, em relao as edificaes e aos usos j localizados que estejam em desconformidade com a
presente Lei e se revelem inconvenientes as diretrizes da estrutura urbana.

CAPITULO VIII
DO USO DO SOLO NA ZONA URBANA

Artigo 93- Para fins de planejamento do desenvolvimento urbano, a rea urbana do distrito sede
do Municpio de Erechim, fica dividida em regies de macrozoneamento, denominadas Unidades Territoriais de
Planejamento - UTPs - e subdivididas em Unidades de Uso segundo a ocupao do solo fixada para cada uma e
limites definidos em planta, adotando-se as definies constantes nesta Lei, como segue:
I - Unidades Residenciais - UR - So as zonas de uso em que predominam as atividades
residenciais e as exercidas em funo da habitao, a ela vinculadas e as de apoio aos moradores locais.
II - Unidades Territoriais Mistas (UTMs) e reas Polo: so as zonas caracterizadas pela
miscigenao das atividades j implantadas, independentemente de sua tendncia de uso, onde podem ocorrer
usos residenciais, comerciais e de servio em toda a sua rea. Nas UTMs e reas polo, podero, a qualquer
tempo, ser limitadas atividades inibidoras do uso residencial mediante regulamentao legal.
III - Unidades de Servios: So as zonas caracterizadas pela homogeneidade de uso em que
predominam as atividades comerciais, de servios ou industriais, visando a descentralizao, mediante:
a) Medidas institucionais, administrativas e tributrias;
b) Investimentos pblicos;
c) Execuo de loteamentos industriais obedecida a legislao pertinente.

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IV - Unidades Especiais : So edificaes, espaos, equipamentos ou pores do territrio


urbano que, pelas caractersticas quanto s dimenses ou atividades implantadas devero, no interesse pblico,
possuir regime urbanstico especial devido s suas peculiaridades. O regime urbanstico poder ser compatvel
com o da zona de uso, devendo a sua aprovao estar condicionada proposta de ocupao do solo ao rgo
tcnico da Prefeitura e apreciado parecer do Conselho do PDDUAS. Nas Unidades Especiais cujas atividades
estejam em desconformidade com a presente Lei, esto vedadas, as reformas e ampliaes, obedecido o
disposto no Artigo 92, desta Lei.

V - Unidades Lineares;
A) Corredores de Comrcio e Servios - (Rodovias Federais BRs e Estaduais - RSs)
So as reas que se caracterizam pela testada das vias que integram o sistema virio principal BR e RS - com vistas implementao de atividades compatveis com o trfego pesado e intenso, as quais tm o
objetivo de disciplinar o acesso, o uso e a ocupao dos terrenos contguos faixa de domnio das BRs 153
e480, a partir da interseo na Rua Abraham Litwin e Av. Jos Oscar Salazar, e das RSs 211 (Erechim-Paulo
Bento), 135 (Erechim-Getlio Vargas), 331 (Erechim-Gaurama), 420 (Erechim-Aratiba) e 802 (Erechim-urea),
dentro dos limites da rea urbana e zonas de expanso urbana, sem prejuzo das demais legislaes pertinentes:
a) so vedadas as seguintes atividades: estabelecimentos de culto, servios sociais, sade e
educao, estabelecimentos bancrios e financeiros, de administrao pblica, de servio ao pblico, habitao
excepcionados projetos de interesse social submetido ao CPDDUAS e dependentes de lei especfica -, comrcio
e servios, com exceo de atacadista e depsitos;
b) Os lotes resultantes do parcelamento devero ter rea mnima de 1.000m2 e testada mnima
de 20,00m.
c) Dever ser realizada consulta prvia ao rgo tcnico da Prefeitura, antes da apresentao de
Projeto de Construo, a fim de que sejam observadas as normas quanto ao uso, ocupao e acesso a
propriedade.
d) O acesso direto a Rodovia fica condicionado a consulta prvia ao rgo estadual ou federal
competente.

A-1) Corredores de Desenvolvimento:


So reas que objetivam oportunizar um crescimento industrial, comercial, atacadista, de
depsitos e de servios, ao longo das Rodovias BR-153, RS-135, RS-331 e RS-211, atendidas as especificaes
abaixo:

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A-1) Corredores de Desenvolvimento:


So reas que objetivam oportunizar um crescimento industrial, comercial, atacadista, de
depsitos e de servios, ao longo das Rodovias BR-153, BR-480, RS-135, RS-331, RS-211 e RS-477, atendidas
as especificaes abaixo: (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)
I A abrangncia dos Corredores de Desenvolvimento se restringe aos lotes rurais que faam
testada direta com as rodovias supra indicadas;
II Os Corredores de Desenvolvimento iniciam no atual permetro urbano, estabelecido em Lei
Municipal especfica, e se estendero por:
a) 4.708m (quatro mil setecentos e oito metros) lineares na RS-331, a partir do fim do permetro
urbano, no sentido Erechim-Gaurama, tendo como referncia a Linha Aurora;
b) 1.789m (mil setecentos e oitenta e nove metros) lineares na RS-211, tendo como ponto de
referncia as Chcaras localizadas em parte dos lotes rurais n. 38 e n. 40, da Linha 03, Seco Paiol Grande
(Verdureiros);
c) Na BR-153, com continuidade na RS-135 at o acesso do Bairro Peccin;
d) 5.298m (cinco mil duzentos e noventa e oito metros) lineares na BR-153, a partir do fim do
permetro urbano, no sentido Erechim-Santa Catarina, tendo como referncia a Vila Escola Branca;
II - Os Corredores de Desenvolvimento iniciam no novo permetro urbano, estabelecido na
presente Lei Municipal, e se estendero por:
a) 4.708m (quatro mil setecentos e oito metros) lineares na RS-331, a partir do fim do permetro
urbano, no sentido Erechim-Gaurama, tendo como referncia a Linha Aurora;
b) 789m (setecentos e oitenta e nove metros) lineares na RS-211, tendo como ponto de
referncia as Chcaras localizadas em parte dos lotes rurais n. 38 e n. 40, da Linha 03, Seco Paiol Grande
(Verdureiros);
c) 1.925,40m (mil novecentos e vinte e cinco metros e quarenta centmetros) na BR-153, com
continuidade na RS-135 at o acesso do Bairro Peccin;
c) 1.925,40m (mil novecentos e vinte e cinco metros e quarenta centmetros) na BR-153, com
continuidade na RS-135 at o trevo de acesso ao Distrito de Capoer (Redao dada pela Lei n 4.967/2011)
d) 4.298m (quatro mil duzentos e noventa e oito metros) lineares na BR-153, a partir do fim do
permetro urbano, no sentido Erechim-Santa Catarina, tendo como referncia a Vila Escola Branca. (Redao
dada pela Lei n. 4.729/2010)

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e) Na RS-477, na extenso de 2.300 metros, partindo da ponte do Rio Tigre at o trevo de


acesso Barragem da Corsan; (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)
f) Na BR-480, a partir do limite do permetro urbano at o limite do Municpio de Erechim.
(Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)
III Nos Corredores de Desenvolvimento, permanecem as vedaes para as atividades previstas
no Art. 93, Inciso V, Letra A, da Lei Municipal n. 2.595/1994, exceto a construo de habitaes unifamiliares,
com recuo de frente mnimo de 30m (trinta metros), a partir da faixa de domnio;
III Revogado (Revogado pela Lei n 4.967/2011)
IV - Ocorrendo parcelamento do solo, os lotes que fizerem frente com as rodovias indicadas no
podero ser inferiores a 1.000 m (mil metros quadrados), com uma testada mnima de 20m (vinte metros) (Lei
n. 2.597/1994, Anexo I, L4). O restante da rea no poder ter parcelamento inferior a 3.000m (trs mil metros
quadrados) (Lei n. 2.597/1994, Anexo I, L5);
IV - Ocorrendo parcelamento do solo, os lotes que fizerem frente com as rodovias indicadas no
podero ser inferiores a 3.000 m (trs mil metros quadrados), com testada mnima de 30,00 m (trinta metros)
(Lei n. 2.597/1994, Anexo I, L5). O restante da rea no poder ter parcelamento inferior a 20.000 m (vinte mil
metros quadrados); Os parcelamentos de 3.000 m (trs mil metros quadrados) somente podero ter destinao
conforme o Anexo I, Grupamento das Atividades, da presente lei, com exceo de parcelamento habitacional.
(Redao dada pela Lei n 4.967/2011)
V Os Corredores de Desenvolvimento so considerados reas de expanso urbana, aplicandose aos mesmos a legislao prevista para o permetro urbano, respeitadas as vedaes previstas na presente
Lei. Excetua-se a aplicao, tambm, da legislao urbana impeditiva ou inibidora de atividades essenciais, para
o desenvolvimento do setor agrcola;
VI O regime urbanstico dos Corredores de Desenvolvimento o previsto na tabela
Corredores de Desenvolvimento anexa presente Lei;
VII Se houver demanda, o transporte coletivo urbano poder ser estendido, no todo ou em
parte, aos Corredores de Desenvolvimento;
VIII O acesso direto rodovia fica condicionado aprovao dos rgos competentes;
IX Os empreendimentos de qualquer ordem devero ser submetidos consulta prvia,
contendo no mnimo:
a) rea global do imvel;

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b) situao e localizao simplificada da construo sobre o imvel com a indicao dos


respectivos recuos;
c) especificao da atividade a ser desenvolvida;
d) indicaes dos incidentes ambientais existentes sobre a rea;
e) especificao simplificada do tratamento de efluentes e esgotamento sanitrio;
f) indicao da disponibilidade de energia, gua e comunicao necessrias para o
empreendimento. (Redao dada pela Lei n. 4.346/08)

B)Eixos de Comrcio e Servios (alterado pela Lei 2751/95 e Lei 3019/97):


So as vias com predominncia de atividades comerciais e de servios gerais.
As vias mencionadas a seguir, assumiro caractersticas de eixos, com regime urbanstico semelhante para
ambas as testadas, de acordo com o disposto na Planta de Uso do Solo, sendo seu uso e ocupao regulados
em tabela anexa esta Lei:
B) Eixos de Comrcio e Servios:
So as vias com predominncia de atividades comerciais e de servios gerais. As vias
mencionadas a seguir, assumiro caractersticas de Eixos, com regime urbanstico semelhante para ambas as
testadas, de acordo com o disposto na Planta de Uso do Solo, sendo seu uso e ocupao regulados em tabela
anexa, observando, ainda, o que dispe o Art. 83 desta Lei: (Redao dada pela Lei n. 4.809/2010)
B) Eixos de Comrcio e Servios:
So as vias com predominncia de atividades comerciais e de servios gerais. As vias
mencionadas a seguir, assumiro caractersticas de Eixos, com regime urbanstico semelhante para ambas as
testadas, de acordo com o disposto na Planta de Uso do Solo, sendo seu uso e ocupao regulados em tabela
anexa, observando, ainda, o que dispe o Art. 83 desta Lei: (Redao dada pela Lei n 4.967/2011)
Eixo 1 - Avenida Pedro Pinto de Souza entre as Ruas Joo Pessoa e Silveira Martins;
Eixo 2 - Avenida Farrapos entre as Ruas Padre Nbrega e General Cmara;
Eixo 3 - Rua Pernambuco entre Avenida XV de Novembro e Rua Dr. Sidney Guerra;
Eixo 4 - Avenida Sete de Setembro entre as Ruas Joo Pessoa e Bahia;

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Eixo 5 - Avenida Maurcio Cardoso entre Avenida Sto. Dal Bosco (Viaduto Rubem Berta) e Rua
Evaristo de Castro;
Eixo 6 - Rua Esprito Santo entre Avenida Sete de Setembro e Rua Machado de Assis;
Eixo 7 - Avenida XV de Novembro entre Ruas Mal. Rondon e Gois;
Eixo 8 - Rua Jos Reinaldo Angonezze entre os trilhos da RFFSA e Rua Dr. Sidney Guerra;
Eixo 9 - Rua Dr. Sidney Guerra entre Rua Pernambuco e trilhos da RFFSA;
Eixo 9 - Rua Dr. Sidney Guerra entre Rua Pernambuco at o trevo da BR 153; (Redao dada
pela Lei n. 4.729/2010)
Eixo 10 - Avenida Sete de Setembro entre Ruas Joo Pessoa e Francisco Rosa Osrio;
Eixo 10 - Avenida Sete de Setembro entre Ruas Joo Pessoa at o trevo da BR 153; (Redao
dada pela Lei n. 4.729/2010)
Eixo 11 - Rua Santos Dumont entre BR-153 e Rua Joo Pessoa;
Eixo 12 - Rua David Pinto de Souza entre Rua Santos Dumont e trilhos da RFFSA;
Eixo 13 - Avenida Caldas Jnior entre BR-153 e divisa da rea da APAE;
Eixo 14 - Av. Caldas Jnior entre Rua Otto Eduardo Mller e Av. Jos Oscar Salazar;
Eixo 15 - Rua Lo Neuls entre Rua Jos do Patrocnio e trilhos da RFFSA;
Eixo 16 - Ruas Jos do Patrocnio e Porto Alegre entre Avenida Pedro Pinto de Souza e Rua
Alemanha;
Eixo 17 - Rua Belo Cardoso entre Rua Joo Batiston e Avenida Jos Oscar Salazar;
Eixo 18 - Avenida Jos Oscar Salazar entre Ruas Alemanha e Modesto 0. Flores;
Eixo 18 - Avenida Jos Oscar Salazar entre Ruas Alemanha e Rua Caldas Jnior; (Redao
dada pela Lei n. 4.729/2010)
Eixo 19 - Rua Bortolo Balvedi entre as Ruas Joo Massignan e Erechim;
Eixo 19 - Rua Bortolo Balvedi entre as Ruas Joo Massignan at o final do Lote Rural n. 45,
Linha 01, Seco Paiol Grande, incio do corredor da RS 420; (Redao dada pela Lei n. 4.729/2010)

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Eixo 20 - Rua Joo Massignan entre as Ruas Marcos Ocha e Capito Francisco Menegatti;
Eixo 21 - Rua Sergipe entre a Avenidas 7 de Setembro e Rua Cristovo Pereira de Abreu;
Eixo 22 - Av. Santo Dal Bosco entre a Av. Maurcio Cardoso e Rua Ernesto Galli
Eixo 23 Rua Itlia entre a Rua Aratiba e Rua Antenor Pedrollo.

C) Vias de Ligaes Prioritrias


So as vias que tm a funo de permitir as ligaes do trfego contnuo, com outras ligaes
bsicas do sistema virio. As vias mencionadas a seguir, obedecero parmetros quanto ao zoneamento de
usos, regulados em tabela, anexa esta Lei:
LP1 _ Ruas Alemanha e Torres Gonalves entre Ruas Aratiba e Valentim Zambonatto;
LP2 _ Ruas Valentim Zambonatto e Pedro lvares Cabral entre Ruas Torres Gonalves e So
Paulo;
LP3 _ Ruas Rui Barbosa e So Paulo entre Ruas Silveira Martins e Pedro lvares Cabral;
LP4 _ Rua Aratiba entre Ruas Rui Barbosa e Alemanha;

D) Distrito Industrial :
Caracterizado pelo uso do solo especfico para zoneamento industrial, de acordo com a
legislao municipal em vigor.
Pargrafo nico - So tambm consideradas Unidades Residenciais, os ncleos habitacionais
de interesse social destinados as famlias de baixa renda, cujas normas de implantao podem variar de acordo
com a finalidade a que se destinam, conforme o seguinte:
I - Edificaes ou ncleos habitacionais desenvolvidos e implantados por rgos governamentais;
II - Edificaes ou ncleos habitacionais, desenvolvidos por particular e vinculados aos rgos
governamentais;

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As edificaes ou ncleos habitacionais de interesse social devero atender os requisitos


urbansticos da presente Lei e do Cdigo de Edificaes, segundo os padres:
a) lotes urbanizados, com ou sem embrio de unidade residencial;
b) habitao unifamiliar isolada;
c) habitao unifamiliar geminada;
d) habitao coletiva, com no mximo 2(dois) pavimentos;
e) condomnios por unidades autnomas, devendo para a sua implantao, serem fixadas
diretrizes pelo rgo tcnico da Prefeitura e apreciado parecer do Conselho do PDDUAS.
* Artigo com nova redao pelas Leis n. 2751/95, Lei 3019/97 e Lei 3.746/04..

Artigo 94 - Os limites das Unidades de Uso so os definidos em Planta anexa esta Lei, onde
poder ser empregado apenas para as testadas confrontantes, o regime urbanstico de uma ou outra Unidade.
Artigo 94. Os limites das Unidades de Uso, so os definidos em planta anexa esta Lei, onde
poder ser empregado, para as testadas confrontantes, o regime de uma e de outra Unidade, aplicando-se, no
que couber, o que dispe o Art. 83 da presente Lei. (Redao dada pela Lei n. 4.809/2010)
Artigo 94. Os limites das Unidades de Uso, so os definidos em planta anexa esta Lei, onde
poder ser empregado, para as testadas confrontantes, o regime de uma e de outra Unidade, aplicando-se, no
que couber, o que dispe o Art. 83 da presente Lei. (Redao dada pela Lei n 4.967/2011)
1 - Nos casos expressamente definidos, valer apenas o regime urbanstico da Unidade de
Uso onde a testada esteja inserida.
2 - Nos casos de parcelamento do solo, somente poder ser empregado o regime urbanstico
da zona onde o imvel est inserido.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

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CAPTULO IX
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE DAS EDIFICAES

SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Artigo 95 - Com vistas a adequao das Unidades de Uso, as edificaes e as atividades sero
reguladas atravs dos seguintes instrumentos de controle urbanstico:
I - ndice de Aproveitamento;
II - Taxa de Ocupao;
III - Altura das Edificaes;
IV - Recuos Laterais e de Fundos;
V - Recuo de Frente.
1 - Os valores do regime urbanstico referidos neste artigo, so os constantes das Tabelas dos
Anexos a presente Lei.
2 - Para cada Unidade de Uso, alm de seu uso predominante, so mencionados nas tabelas
anexas esta Lei, os usos permissveis.
3 - So vinculadas s construes, as reas dos terrenos considerados para o estabelecimento
dos instrumentos de controle urbanstico.
4 - Ficam vedadas, ainda que tenham sido objeto de alienao a terceiros, as construes
sobre as reas que devam ser mantidas livres, resultantes da taxa de ocupao, ndice de aproveitamento, altura
da edificao e recuos, quando estes ndices tenham atingido os seus valores mximos;

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Artigo 96 - O Poder Executivo Municipal, no poder impedir a aprovao de projetos que no


se enquadrem na Zona de uso em que se situe um imvel, desde que comprovadamente seja o nico de
propriedade do requerente e se destine a moradia prpria, em razo de o mesmo ser atingido pelo Plano Diretor
direta ou indiretamente, a menos que seja declarado de utilidade pblica, nos termos da legislao federal
vigente.

Artigo 97 - Nas Unidades Especiais o parcelamento do solo, estar condicionado


apresentao de proposta ao rgo tcnico da Prefeitura e apreciado o parecer do Conselho do PDDUAS.

SEAO II
DO NDICE DE APROVEITAMENTO

Artigo 98 - ndice de Aproveitamento o instrumento controle urbanstico que estabelece a


relao entre a rea mxima de construo permitida e a rea do terreno.

Artigo 99 - Os ndices de Aproveitamento incidentes Unidades de Uso so calculados com base


nas reas passveis serem edificadas e as que estejam vinculadas a recuos virio abertura de vias constantes do
Plano Diretor do Sistema Virio

Artigo 100 - O ndice de Aproveitamento est diretamente vinculado com a densidade


demogrfica das Zonas de uso e a caracterizao das reas no computveis, no altera a densidade
populacional da edificao.
Pargrafo nico - rea no computvel, o somatrio das reas que no sero computadas no
clculo do ndice de Aproveitamento, visando incentivar a construo de reas complementares com melhores
condies ambientais.

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Artigo 101 - Sero sempre descontadas do clculo do ndice de aproveitamento, sem limitao
de rea:
I - Nas edificaes de habitao coletiva:
a) as reas destinadas aos servios gerais edificao, tais como: casas de mquinas, caixas
d'gua elevadas e enterradas, transformadores, instalaes de centrais de condicionado, aquecimento de gua,
gs, contadores e medidores em geral, dutos, instalaes de coleta e depsitos de lixo;
b) as reas destinadas circulao vertical: escadas e poos de elevadores, e horizontal, desde
que de uso comum;
c) reas utilizadas para garagens e estacionamento de veculos e correspondentes circulaes,
sem finalidade comercial;
d) as sacadas abertas, quando vinculadas a compartimentos principais;
e) as reas de recreao e lazer abertas ou no, em qualquer pavimento, desde que de uso
comum.
II - Nas edificaes de carter unifamiliar:
Nas reas referidas no inciso I, letras "a" e "d", incluindo os mezaninos, quando ocuparem, rea
equivalente a no mximo 1/2 (metade) rea do piso do pavimento trreo, com acesso interno e exclusivo, no
caracterizando unidade autnoma.
III - Nas edificaes destinadas a atividades no residenciais:
Nas reas referidas no inciso I, letras "a", "b" e "c", os elementos construtivos acessrio a
edificao principal; as destinadas recreao em prdios escolares, hospitais e creches; os refeitrios
vinculados s atividades comerciais, de servios ou industriais e as reas destinadas carga, descarga e
manobra de veculos;
IV - As reas destinadas preservao das edificaes de interesse cultural, definidas na forma
desta Lei;
V - As reas que constituem a circulao principal das galerias comerciais, quando mantidas
desimpedidas e amplamente vinculadas ao logradouro pblico; os jiraus e as sobrelojas quando integradas ao
pavimento trreo, desde que no mximo 50% (cinqenta por cento) da rea das lojas.

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1- Nas edificaes habitacionais coletivas, no ser computado no ndice de Aproveitamento


at o mximo de 20% (vinte por cento) de rea computvel, o somatrio das seguintes reas: os elementos
construtivos acessrios edificao principal e parte superior da unidade duplex situada no tico, assim definido
no Cdigo de Edificaes.
2 - Nas edificaes destinadas a atividade industrial, no se consideram vinculadas aos
servios gerais, para os efeitos do disposto no inciso III, as reas destinadas a implantao de equipamentos ou
ao processo industrial a ser desenvolvido.
3 - No sero excludas do clculo do ndice de aproveitamento, as reas destinadas a
garagens e estacionamentos de veculos com finalidades comerciais.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

Artigo 102 - Os pavimentos de subsolo sero computados no ,clculo do ndice de


aproveitamento, quando no destinados s atividades referidas no inciso I, letras "a" e "c".

Artigo 103 - Sero vedadas as ampliaes em construes existentes, cujo ndice de


aproveitamento ultrapasse o previsto nesta Lei.

Artigo 104 - Todas as reas no computveis no clculo do ndice de aproveitamento, devero


ser caracterizadas e comprovas em Planilha de Individualizao de reas quando da solicitao da Aprovao do
Projeto pela Prefeitura Municipal.

SEAO III
DA TAXA DE OCUPAO

Artigo 105 - Taxa de ocupao o instrumento de controle urbanstico, que estabelece a relao
entre a projeo horizontal mxima da construo e a rea do terreno.

Artigo 106 - No clculo da taxa de ocupao, no sero computados:

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I - Os elementos construtivos acessrios a edificao principal, constantes do Cdigo de


Edificaes;
II - As reas construdas em terrenos com declive, destinadas a garagens, dependncias de
servio ou equipamentos de uso geral da edificao, desde que a sua cobertura esteja situada abaixo do nvel do
piso do pavimento trreo (sub-solo) e no caracterizem unidade autnoma;
III - As reas construdas em terrenos com aclive, destinadas a garagens, dependncias de
servio ou equipamentos de uso geral da edificao, desde que a sua cobertura esteja situada abaixo do nvel
natural do terreno, e no caracterizem unidade autnoma;
IV - As reas abertas construdas em balano ou formando salincia, inclusive sobre os recuos
de frente, laterais e de fundos, conforme o disposto no Cdigo de Edificaes;
V - As marquises;
VI - As reas vinculadas preservao de edificao de interesse cultural, definidas na forma
desta Lei.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

SEAO IV
DA ALTURA DAS EDIFICAES

Artigo 107 - Os critrios para o dimensionamento volumtrico das edificaes, estabelecem a


relao entre as alturas mximas permitidas e os terrenos, tendo por funo:
I - Criar melhores condies de insolao e aerao entre as edificaes;
II - Adequar o dimensionamento volumtrico aos seguintes aspectos:
a) visuais, prximos e distantes;
b) ocor0rncia de elementos naturais, em especial de vegetao existente;
c) paisagem urbana;

Artigo 108 - O nmero mximo de pavimentos ser aplicvel nas reas onde a altura mxima
das edificaes est limitada, com base nos Anexos desta Lei.

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Artigo 109 - A Altura da Edificao determinada pelo somatrio dos ps-direitos medidos
verticalmente, considerando-se no mnimo 2,60m at o mximo de 3,50m tendo como cota zero o piso do
pavimento trreo e cota mxima, o forro do ltimo pavimento.

Artigo 110 - No sero computados no clculo da Altura da Edificao:


a) tico e subsolo;
b) os jiraus e mezaninos, desde que satisfaam as condies de que trata o Artigo 101, desta Lei
e ao disposto no Cdigo de Edificaes.
Pargrafo nico - Sero computados no clculo da altura mxima da edificao, os pavimentos
destinados ao uso de garagens de veculos com finalidade comercial.

Artigo 111 - Base: parte da edificao colada nas divisas terreno, correspondendo at o mximo
de 4 (quatro) pavimentos.

Artigo 112 - Torre: edificao situada acima da base.

Artigo 113 - Pavimento Trreo: parte da edificao situada cota, entre os nveis - 1,20m e +
1,20m em relao ao do meio-fio.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

Artigo 114 - Sub-Solo: o pavimento semi-enterrado desde que o piso do pavimento


imediatamente superior esteja situado, no mximo a + 1,20 m, em relao ao nvel do meio fio, medido no eixo
longitudinal do lote e destinado aos compartimentos considerados de permanncia transitria, compartimentos
especiais ou sem permanncia.

Artigo 115 - A altura mxima permitida para as edificaes em quaisquer Unidades de Uso na
Zona Urbana ser de 45m (quarenta e cinco metros) ou 15 (quinze) pavimentos, atendidas s limitaes abaixo:

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I A altura mxima permitida para as edificaes com testada para a Praa da Bandeira ser
16,00m (dezesseis metros), inclusos, os terrenos em diagonais de esquina;
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

SEO V
DOS RECUOS DE FRENTE

Artigo 116 - Recuos so as distncias mnimas que as construes devem observar,


relativamente ao alinhamento com a via pblica e s demais divisas do terreno.
Pargrafo nico _ O dimensionamento dos recuos far-se- com base na altura da construo,
conforme os padres dos Anexos da presente Lei.

Artigo 117 - Os recuos de frente delimitam reas destinadas a assegurar a predominncia dos
elementos naturais e paisagsticos sobre os da construo, com vistas valorizao das visuais.
Pargrafo nico - As reas mantidas livres, decorrentes dos recuos de frente, devero ter rea
impermeabilizada de, no mximo 35% (trinta e cinco por cento) de sua superfcie.

Artigo 118 - Nos terrenos de esquina ser permitida a reduo do recuo de frente para 2,00
(dois) metros, na testada considerada secundria em relao frente principal da edificao.

Artigo 119 - Podero avanar sobre o recuo de frente at o mximo de 2,00 (dois metros) de
projeo, os elementos decorativos, passagens cobertas, toldos e vitrines, caixa eletrnica bancria e cobertura
metlica regulvel.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

Artigo 120 - Os recuos de frente podero ser alterados, mediante solicitao dos interessados,
com vistas a:

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I - Preservao de vegetao e rvores de porte, com significativa importncia paisagstica no


interior dos lotes;
II Manuteno e valorizao dos prdios de interesse cultural;
III - Adequao as condies do entorno, atentos a:
a) A alterao do recuo de frente ser permitida quando 51% (cinqenta e um por cento) ou mais
das edificaes existentes, na quadra e nas duas quadras laterais, tenham na testada para a via o recuo de
frente alterado;
b) A alterao do recuo dever se restringir mdia dos recuos alterados nas edificaes
existentes;
c) Para sua aprovao, projeto que apresente alterao de recuo de frente, dever conter anexo
com as especificaes das letras a e b que o justifique;
d) Poder no ser autorizada alterao do recuo de frente, independente do entorno, se a
mesma prejudicar, no futuro, possveis ampliaes do sistema virio, atento s previses da legislao
especfica, embasada em parecer do corpo tcnico da Secretaria de Obras.
IV Nos terrenos de esquina, em qualquer caso, o recuo de frente dever ser mantido em ao
menos uma das testadas, mesmo que atendidos os itens acima. Preferencialmente, dever ser a testada que
registrar o menor percentual de uso divergente da condio exigida pela LUSU.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 121 - No ser permitida a construo em reas de recuo de frente, excetuadas as


previstas no regime urbanstico
I - Muros de arrimo decorrentes dos desnveis naturais dos terrenos;
II - Vedaes nos alinhamentos ou nas divisas laterais;
III - Escadarias ou rampas de acesso, quando necessrias pela conformao natural do terreno;
IV - Rampas e outros elementos de atendimento pessoas deficientes, de acordo com a NB ABNT.

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Artigo 122- Nos casos de terrenos fortemente acidentados, ser permitida a construo de
garagens para automveis particulares ocupando parcialmente a rea do recuo de frente, uma vez satisfeitas as
seguintes condies:
I - O terreno deve apresentar em toda a extenso da testada, ou testadas nos terrenos de
esquina, aclive ou declive mnimo em relao via pblica de 2,00m (dois metros) em relao ao nvel do
passeio;
II - A cobertura da garagem dever ser constituda por terrao plano;
III - A construo da garagem no dever ultrapassar a 40% (quarenta por cento) da rea do
recuo de frente;

Artigo 123 - Quando os recuos de frente j existentes forem absorvidos em funo de


alargamentos virios, podero ser eliminados total ou parcialmente, mediante proposta ao rgo tcnico da
Prefeitura.

SEO VI
DOS RECUOS DE FUNDOS

Artigo 124 - Em qualquer Unidade de Uso, o recuo de fundos poder ser edificado, desde que
respeitado o regime urbanstico vigorante e asseguradas as condies de iluminao, ventilao e insolao da
edificao, como segue:
I - nas edificaes de carter residencial, ser permitida a construo em recuo de fundos at 2
(dois) pavimentos e altura mxima de 6,00 (seis) metros, vedando-se a localizao de atividades consideradas
nocivas, incmodas ou perigosas na forma desta Lei;
II- nas atividades de comrcio, servios e habitao coletiva, ser permitida a construo em
recuo de fundos com no mximo 1 (um) pavimento, apenas para as garagens ou estacionamento de veculos e
reas de uso comum ligadas atividade principal da edificao;
III - vedada a construo em recuo de fundos para as seguintes atividades: indstrias e
depsitos, comrcio atacadista, atividades de sade, servios automotivos, locais de reunio, diverso, atividades
e servios de carter especial, atividades temporrias, comrcio e servios perigosos, atividades geradoras de
rudo, de trfego pesado, estabelecimentos de recreao e lazer noturnos, assim enquadrados na presente Lei.

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Artigo 125 - O recuo de fundos, quando no edificado, dever ser no mnimo 1/10 da
profundidade do lote e nunca inferior a 3,OOm (trs metros), de acordo com anexo esta Lei.

Artigo 126 - No caso de mais de uma edificao, situadas no mesmo lote, afastadas entre si e
possuindo aberturas, o afastamento entre elas dever ser obtido pela frmula:

A = H/10 + 3,00 m

SEAO VII
DOS RECUOS LATERAIS

Artigo 127 - As edificaes devero respeitar recuos laterais observado o Anexo 5, da presente
Lei.
1 - Em toda e qualquer edificao, quando houver aberturas de iluminao e/ou ventilao,
estas devero distar, no mnimo 1,50 m das divisas, observado o Anexo 5, desta Lei.
2 - Para as indstrias, observar-se-:
I - nas do tipo I1 e I2, com paredes que possuam abertura de iluminao e ventilao, o recuo
lateral mnimo de 1,50m, e as paredes sem aberturas ficam isentas de recuo lateral mnimo, para edificaes de
at dois pavimentos;
II - nas do tipo I3 e I4, o recuo lateral mnimo de 6,00m para paredes com ou sem aberturas.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

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SEAO VIII
DA RESERVA DE NDICE CONSTRUTIVO

Artigo 128 - As reas vinculadas a alargamento ou aberturas de vias constantes do Plano Diretor
do Sistema Virio, a implantao de equipamentos urbanos e preservao de prdio de interesse cultural na
forma desta Lei, constituem reserva do ndice construtivo aos imveis atingidos, nos termos seguintes:
I - Permuta: pelo direito de construir em qualquer gleba ou lote, rea correspondente ao ndice de
aproveitamento da Unidade de Uso, acrescida da rea que o proprietrio poderia construir no imvel atingido.
II - Direito de acrscimo construtivo - no mesmo lote, correspondente ao ndice de
aproveitamento, da rea atingida, apenas quando se tratar de alargamentos virios ou aberturas de vias;
III - Alienao a terceiros do ndice construtivo referido no inciso I, quando a aquisio esteja
sendo pretendida pelo Municpio, destinado o valor exclusivamente ao pagamento do imvel.
1- O rgo tcnico da Prefeitura estabelecer o mximo de acrscimo de rea construda,
sempre que a vinculao de que trata este Artigo, comprovar excesso de polarizao de atividades, de densidade
construtiva no imvel objeto de acrscimo, ou pelo somatrio dos imveis situados prximos.
2 - O Executivo Municipal institura e regulamentar o presente dispositivo.

SEO IX
DA PERMUTA DE NDICE CONSTRUTIVO

Artigo 129 - O direito de construir, decorrente do acrscimo no ndice de aproveitamento, cujo


projeto dever estar acompanhado de Estudo de Impacto de Vizinhana, ser permitido nos casos em que seja
efetuado pagamento em espcie ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel e
para os que viabilizem permuta por empreendimentos que resultem em benefcios coletividade, tais como:
a) reurbanizao de ncleos deteriorados;
b) equipamentos e infra-estrutura urbana;
c) programas habitacionais de carter social;
d) patrimnio cultural;

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e) patrimnio ambiental sustentvel.


1 - A contrapartida da permuta de ndice de aproveitamento ser fixada de acordo com as
caractersticas do empreendimento.
2 - vedada a aplicao de permuta de ndice:
a) nas reas e Unidades Especiais;
b) nas zonas onde o acrscimo de rea construda, possa acarretar adensamentos que
prejudiquem o zoneamento proposto, conflitos de trfego e prejuzo ao entorno.
3 - Os empreendimentos de que trata o "caput" deste artigo pressupem consulta prvia ao
rgo tcnico da Prefeitura, acompanhada de justificativa do requerente onde dever explicitar o enquadramento
do requerido em uma das letras previstas no caput, consoante s diretrizes estabelecidas pela PME a serem
seguidas em cada caso. O projeto dever ser submetido ao CPDDUAS, antes de sua aprovao pelo municpio.
O valor da venda do ndice, em funo da rea de terreno necessria a construo excedente, ser calculada
pela seguinte frmula:

CP = T x IA
onde
CP = rea de construo permitida
T = rea de terreno existente
IA = ndice de aproveitamento; e
AE = CPr - CP
onde
AE = rea de construo excedente
CPr = rea de construo proposta; e
ATe = AE : IA
onde

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ATe = rea de terreno necessria ao excedente; e


Vv = 1,2 ( ATe x Vm)
onde:
Vv = Valor a ser cobrado em funo da ATe
Vm = Valor do metro quadrado com base no ITBI.
4 - Aprovados pelo Municpio os projetos a serem executados, consoante o pargrafo terceiro,
devero ter incio no prazo mximo de 90 (noventa) dias, e concludos nos prazos constantes dos mesmos, a
contar da data de aprovao do projeto de construo, sob pena de multa de 2% (dois por cento) de seu valor
global por ms de atraso do prazo no prorrogado.
5 - Diante do parecer favorvel do CPDDUAS para a compra de ndice de aproveitamento, seu
valor dever ser quitado, pelo requerente, junto tesouraria do municpio, cujo comprovante de pagamento
dever ser apresentado para a retirada do projeto de construo aprovado.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 2.751/95, Lei 2704/95 e Lei 3.746/04.

CAPTULO X
DA IMPLANTAO DAS ATIVIDADES NAS ZONAS DE USO

SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Artigo 130 - Para efeito de concesso de Alvar de Localizao nas zonas residenciais, as
atividades de comrcio e prestao de servios so consideradas de carter local, independentemente de
vinculao com a moradia desde que, a rea utilizada no descaracterize a atividade principal ou predominante.

Artigo 131 - Os critrios para a concesso de Alvars de Localizao devero levar sempre em
considerao os interesses do municpio, do interessado e os objetivos do Plano Diretor de Desenvolvimento
Urbano.

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Artigo 132 - Nas Unidades Residenciais so permitidas indstrias caseiras, desde que seja
desenvolvida em imvel de uso predominantemente residencial e no utilize rea superior a 30% (trinta por
cento) da rea da residncia, estando vinculada comprovao de que a atividade demonstre no ser incomoda,
nociva ou perigosa a vizinhana.

Artigo 133 - A permisso para a implantao de qualquer atividade considerada perigosa,


incmoda ou nociva, depender alm das exigncias para cada caso, da aprovao pela Prefeitura Municipal, de
projeto detalhado das instalaes para depurao dos resduos ou efluentes lquidos ou gasosos, bem como dos
demais equipamentos de preveno e segurana, devendo estar acompanhado de parecer tcnico do rgo
competente a nvel estadual ou federal.

SEO II
DO CONTROLE DAS ATIVIDADES

Artigo 134 - No ser permitida a implantao na rea Urbana de Erechim, de qualquer indstria
de impacto ambiental, compreendendo os estabelecimentos assim enquadrados pelo rgo Estadual de MeioAmbiente, especialmente aqueles que possuam ao menos um dos seguintes processos:
- lcool: fabricao de produtos primrios (destilao) e intermedirios derivados do lcool (exclusive produtos
finais);
- carvo: fabricao de produtos primrios e intermedirios, derivados de carvo (exclusive produtos finais);
- carvo de pedra: fabricao de produtos derivados da destilao;
- celulose: fabricao;
- cloro, cloroqumicos e derivados: fabricao;
- couros e peles: curtimento, secagem, salga e acabamento;
- gs de nafta craqueada: fabricao;
- petrleo: fabricao de produtos de refina;
- petroqumicos: fabricao de produtos primrios e intermedirios (exclusive produtos finais);

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- plvora, explosivos e detonantes: fabricao (inclusive munio para caa e esporte e artigos pirotcnicos);
- soda custica e derivados: fabricao;
- gs liquefeito de Petrleo (GLP): engarrafamento.

Pargrafo nico: Os empreendimentos que possuam os processos supra especificados,


podero ser instalados nas reas previstas para atividades industriais, dependente de licena especial do
municpio, precedida de licenciamento do rgo Ambiental.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.746/04.

Artigo 135 - Estar vinculada a fixao de diretrizes por parte do rgo tcnico da Prefeitura e
apreciado o parecer do Conselho do PDDUAS, a implantao das seguintes atividades:
- Extrao de minerais metlicos ou no e similares;
- Artesanatos vinculados a extrao de matria prima local;
- Indstrias vinculadas a extrao e beneficiamento de matria prima local;
- Depsitos, entrepostos, silos, cooperativas e armazns vinculados a atividade rural;
- Depsito de materiais reciclveis, ferro-velho, sucatas e outros.

Artigo 136 - A critrio do rgo tcnico da Prefeitura, devero ser fixadas diretrizes em funo
das caractersticas peculiares a cada caso, e apreciado parecer do Conselho do PDDUAS, mesmo quando
includas no regime urbanstico da Unidade de Uso, as seguintes atividades:
I - Educao - letras b, d - Anexo 1;
II - Prestao de Servios Automotivos - letras a, b Anexo 1;
III - Atividades e Servios de Carter Especial;
IV - Atividades Temporrias;
V - Comrcio e Servios perigosos, compreendendo depsitos de materiais, tais como:
a) explosivos;

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b) gs liquefeito de petrleo (GLP);


c) txicos ou inflamveis.
VI - Comrcio e Servios Geradores de Rudos, compreendendo estabelecimentos que utilizem
mquinas ou utenslios ruidosos, tais como:
a) serrarias, carpintarias ou marcenarias com serras eltricas;
b) serralherias;
c) oficinas mecnicas com servios de funilaria, chapeao e pintura;
d) atividades com nveis de rudo superiores aos considerados aceitveis pela NBR - 10.152 ABNT.
VII - Estabelecimentos de Recreao e Lazer Noturnos, compreendendo atividades de recreao
ou lazer, com horrio de funcionamento atingindo o perodo entre 22 horas e 6 horas, tais como:
a) sales de baile, sales de festas;
b) clubes noturnos, discotecas e boates;
c) bilhares, boliches;
VIII - Comrcio e servios Geradores de Trfego Pesado, compreendendo :
a) garagens de companhias transportadoras, de mudanas e outras que operam com frota de
caminhes ou nibus;
b) postos de abastecimento de veculos, inclusive com bomba diesel;
c) entrepostos, depsitos, armazns de estocagem de matrias-primas, estabelecimentos
atacadistas de materiais grosseiros, tais como:
- insumos para agricultura e pecuria: atacado e varejo;
- materiais de construo: atacado;
- sucatas.
IX - Indstrias do tipo I3 e I4
X - reas Especiais.
1. Sero permitidas as atividades de depsito e comrcio de agrotxicos:
I Nos Eixos de Comrcio e Servios 9, 11, 13, 14, 17, 18, 21, 22;

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II Nos Corredores de Comrcio e Servios abrangidos pelo permetro urbano:


a) Na BR-153, no sentido Getlio VargasConcrdia, a partir do incio do permetro urbano at o
acesso ao Desvio Becker/Viaduto RFFSA;
b) Na BR-480, iniciando no cruzamento entre a Avenida Jos Oscar Salazar e a Rua Abraham
Litvin, at o final do permetro urbano, sentido Baro de Cotegipe;
III Na Avenida Germano Hoffmann, no trecho compreendido entre a Avenida Maurcio Cardoso
e a Rua Passo Fundo;
IV Na Rua Passo Fundo, no trecho compreendido entre a Avenida Germano Hoffmann e a
Avenida Santo Dal Bosco;
V Na Rua Israel, no trecho compreendido entre a Rua Passo Fundo e a Av. Santo Dal Bosco;
VI Na Rua Henrique Salomoni, a partir da BR-153 at a divisa da Frinape (Plo de Cultura) com
o CTG Sentinela da Querncia;
VI Na Rua Henrique Salomoni, a partir da BR-153, em toda a sua extenso; (Redao dada
pela Lei n. 5.135/2011)
VII Ao longo dos Corredores de Desenvolvimento;
VIII Na Zona Rural do Municpio;
IX Na Rua 24 de Outubro, no trecho compreendido entre a Rua Itlia e a Rua Jacomo
Brusamarello. (Pargrafo acrescido pela Lei n. 4.352/08)
X Avenida Santo Dal Bosco, no trecho compreendido entre a Rua Ernesto Galli e a Avenida
Jos Oscar Salazar. (Inciso acrescido pela Lei n. 4.360/08)
XI Na Rua Joo Caruzo, no trecho compreendido entre a BR 153 e a Rua Alcebades Tonin,
margem esquerda (sentido centro-bairro). (Redao dada pela Lei n. 4.561/2009)
2. Os empreendimentos seguiro o regime urbanstico previsto pelo Plano Diretor no local em
que forem instalados.(Pargrafo acrescido pela Lei n. 4.352/08)
3. Na zona rural os empreendimentos seguiro diretrizes indicadas em Consulta de
Viabilidade. (Pargrafo acrescido pela Lei n. 4.352/08)
4. Para fins de anlise ambiental pelo rgo competente, mediante solicitao, o municpio
expedir certido de que o empreendimento, consoante norma municipal, poder ser instalado no local
pretendido. (Pargrafo acrescido pela Lei n. 4.352/08)

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5. Os empreendimentos hoje em atividade so considerados como em local permitido,


condicionados aprovao de funcionamento pelo rgo ambiental. (Pargrafo acrescido pela Lei n. 4.352/08)
6. Os atuais empreendimentos recebero do municpio alvar de localizao precrio,
condicionados apresentao, num prazo de 90 (noventa) dias, do protocolo de licenciamento ambiental, se no
o tiverem, ou se no forem j licenciados pelo rgo ambiental. (Pargrafo acrescido pela Lei n. 4.352/08)

CAPTULO XI
DOS EQUIPAMENTOS E SERVIOS DE INTERESSE MUNICIPAL

SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Artigo 137 - So equipamentos urbanos, pblicos ou privados:


I - Os equipamentos de administrao e de servio pblico;
II - Os equipamentos comunitrios e de servio ao pblico.

Artigo 138 - Consideram-se equipamentos de administrao e de servio pblico:


I - de segurana pblica;
II - de infra-estrutura urbana;
III - cemitrios;
IV - administrativos de uso comum e uso especial.

Artigo 139 - Consideram-se equipamentos comunitrios e de servio ao pblico:

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I - de sade pblica e ambiental;


II - de abastecimento a populao;
III - de lazer, cultura e educao;
IV - depsitos e postos de revenda de gs liquefeito de petrleo (GLP), abastecimento de
veculos;

Artigo 140 - A localizao dos equipamentos e servios de interesse municipal, dever atender
as diretrizes fixadas pelo rgo tcnico da Prefeitura, a fim de que sejam indicadas as reas mais adequadas em
termos urbansticos, a sua implantao.
Pargrafo nico - A localizao dos equipamentos de carter social, obedecer aos seguintes
critrios, dentre outros:
I - Distribuio uniforme em toda a malha urbana,priorizando o atendimento aos bairros;
II - Localizao integrada com outros equipamentos, preferencialmente nos centros de bairro;
III - Descentralizao;
IV - Preveno de conflitos com a circulao de veculos, evitando-se a localizao em vias de
grande movimento;

Artigo 141 - O rgo tcnico da Prefeitura, em funo das reas consideradas, das populaes
previstas e dos padres dos equipamentos urbanos, indicar os graus de carncia para a formulao de planos
de prioridades, destinados a orientar a implantao de qualquer equipamento.

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SEAO II
DOS EQUIPAMENTOS DE ADMINISTRAO
E DE SERVIO PBLICO

SUBSEO I
DOS EQUIPAMENTOS DE SEGURANA PBLICA

Artigo 142 - Consideram-se equipamentos de segurana pblica:


I - Prdios e instalaes vinculados s polcias civil e militar, tais como rgos centrais de polcia,
delegacias distritais, quartis, postos de guarda;
II - Prdios e instalaes vinculadas aos Corpos de Bombeiros;
III - Presdios e demais prdios e instalaes vinculados ao sistema penitencirio do Estado.

Artigo 143 - O Municpio promover junto aos rgos de segurana pblica, a elaborao de
planos conjuntos, nos quais fiquem estabelecidas as reservas de reas para a implantao dos equipamentos,
sempre que possvel, utilizando-os como indutores da descentralizao urbana.

SUBSEO II
DOS EQUIPAMENTOS DE INFRA-ESTRUTURA URBANA

Artigo 144 - Consideram-se equipamentos ou servios de infra-estrutura urbana:


I- Abastecimento de gua;
II- Coleta e disposio de esgoto sanitrio;
III - Coleta e circulao das guas pluviais;
IV - Coleta e disposio dos resduos slidos e limpeza urbana;
V - Abertura, pavimentao e conservao de vias;

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VI - Suprimento de energia eltrica, de iluminao pblica, telefnica e correios;


VII - Produo e distribuio de gs combustvel canalizado.

Artigo 145 - O Executivo poder vedar a extenso dos servios pblicos de infra-estrutura para
os ncleos irregulares ou clandestinos, ou instituir tarifas diferenciadas de remunerao dos servios pblicos de
infra-estrutura de sua competncia, em funo de:
I falta de condies tcnicas adequadas;
II - peculiaridades do stio de implantao das edificaes ou dos aglomerados urbanos;

III - caractersticas scio-econmicas das populaes servidas.

Artigo 146 - Solicitada a autorizao para edificao nas faixas ao longo das linhas de
transmisso de energia eltrica, existentes ou projetadas, dever ser previamente consultado o rgo estadual
competente.

Artigo 147 - Os equipamentos urbanos de infra-estrutura vinculados aos servios pblicos,


obedecero legislao especfica.

Artigo 148 - O Executivo estabelecer zoneamento para as redes subterrneas, no sentido de


determinar a ocupao do sub-solo dos logradouros, pelos diversos equipamentos de infra-estrutura urbana, de
forma a estabelecer faixas e profundidades de utilizao para cada um deles.
Pargrafo nico : No caso das redes telefnica, de energia eltrica e de canalizao de gs, o
recobrimento ser de acordo com as normas das Concessionrias deste servios.

SUBSEO III
DOS CEMITRIOS

Artigo 149 - A implantao de novos cemitrios ou a ampliao dos j existentes, depende de


aprovao municipal.

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Artigo 150 - Os cemitrios que vierem a ser implantados, devero ser isolados dos imveis
contguos por vias do sistema virio urbano ou faixas de isolamento de no mnimo 12,OOm (doze metros).
Pargrafo nico - As faixas de isolamento de que trata este artigo podero ser usadas como
estacionamento e devero ser arborizadas.

Artigo 151 - os cemitrios esto sujeitos s disposies de Legislao especfica, por parte do
Executivo Municipal.

SUBSEO IV
DOS EQUIPAMENTOS ADMINISTRATIVOS DE
USO COMUM E USO ESPECIAL

Artigo 152 - O Municpio promover a implantao descentralizada dos equipamentos


vinculados a prestao de servios pblicos federais, estaduais ou municipais, de administrao direta ou
indireta, no sentido de obter adequada distribuio das atividades governamentais com vistas ao melhor
aproveitamento, pela populao, dos equipamentos urbanos de que aqui se trata:
Pargrafo nico - O Executivo Municipal, atravs de seu rgo tcnico elaborar diretrizes para
a implantao descentralizada dos equipamentos referidos no "caput" deste artigo, as quais, passaro a integrar
o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel.
Artigo 153 - Consideram-se equipamentos administrativos de uso comum e uso especial, as
sedes das Associaes de Moradores.

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SEO III
DOS EQUIPAMENTOS COMUNITRIOS E DE SERVIO
AO PBLICO

SUBSEO I
DOS EQUIPAMENTOS DE SADE PBLICA E AMBIENTAL

Artigo 154 - Constituem equipamentos de sade pblica e ambiental o conjunto de servios e


atividades ligadas a sade, que visam atender a populao de forma preventiva, curativa ou reabilitadora, desde
a forma primria mais especializada.

Artigo 155 - O Municpio promover a realizao de acordos ou convnios com rgos estaduais
ou federais, com vistas implantao, de uma rede hierarquizada desses equipamentos.
Pargrafo nico _ O grau de carncia determinar prioridades e reas de implantao desses
equipamentos.

Artigo 156 - Os prdios e instalaes destinados aos servios de sade, devero observar as
normas e padres fixados pelo Ministrio da Sade.

Artigo 157 - O Municpio zelar pela sade ambiental, como medida fundamental de proteo da
sade individual e coletiva, mediante:
I - Obras de infra-estrutura que visem a melhoria das condies ambientais;
II - Criao e incentivo a preservao de reas verdes;

III - Definio das medidas necessrias a prevenir ou corrigir os inconvenientes e prejuzos da


poluio e da contaminao do meio ambiente, respeitados os critrios, normas e padres fixados pelo Poder
Pblico;

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IV - Proteo dos recursos hdricos, disciplinando as atividades na orla dos cursos d'gua, de
forma que os resduos neles lanados no venham a alterar a sua qualidade;
V - Elaborao de plano referente limpeza urbana, no qual fiquem estabelecidas normas e
locais para a implantao de usinas de compostagem e de reaproveitamento dos resduos, localizao de aterros
sanitrios e destinao final dos resduos hospitalares e congneres.

SUBSEO II
DOS EQUIPAMENTOS DE ABASTECIMENTO DA POPULAO

Artigo 158 - So equipamentos de abastecimento da populao:

I - Hortomercados;
II - Supermercados;
III - Centros comerciais;
IV - Lojas de departamentos.

Artigo 159 - Os equipamentos de abastecimento da populao classificam-se de acordo com a


relao que guardam com a Unidade Territorial de Planejamento, em funo de seu raio de influncia.

Artigo 160 - O abastecimento relativo a produtos e mercadorias essenciais de consumo e uso da


populao, por iniciativa pblica e particular, ser objeto de planejamento e coordenao.

Artigo 161 - A aprovao, pela Prefeitura, de implantao de equipamento de abastecimento da


populao, ser precedida de consulta quanto a viabilidade de sua localizao e dimensionamento, com base
nos seguintes critrios:

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I - Carncias quanto ao abastecimento da populao, verificadas nas Unidades Territoriais de


Planejamento compreendidas no raio de influncia do equipamento proposto;

II - Populao a ser atendida pelo equipamento;


III - Adequao ao uso predominante na zona de implantao;
IV - Ocorrncia de conflitos com o entorno de localizao, do ponto de vista do sistema virio e
das possibilidades de perturbaes do trfego e da segurana, sossego e sade dos habitantes vizinhos.

Artigo 162 - Os projetos de implantao de equipamentos de abastecimento a populao,


devero prever reas independentes, destinadas a:
I - Circulao e estacionamento de veculos dos usurios;
II - Circulao, estacionamento, cargas e descargas dos veculos de transporte de produtos e
mercadorias destinados comercializao;

Pargrafo nico - As reas referidas neste artigo, devero atender aos requisitos constantes
dos padres do cdigo de Edificaes.

SUBSEO III
DOS EQUIPAMENTOS DE LAZER, CULTURA E EDUCAO

Artigo 163 - Equipamentos de lazer, cultura e educao so os espaos, as edificaes e


instalaes com usos especficos, destinados ao lazer, bem como aqueles, pblicos ou privados, destinados a
atividades de carter cultural e educacional.
Pargrafo nico - Consideram-se equipamentos de lazer e cultura, as associaes e clubes
culturais, recreativos e esportivos, os teatros, cinemas, as igrejas, templos e similares.

Artigo 164 - Os equipamentos de lazer e cultura destinados ao ensino, sero objeto de


regulamentao prpria.

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Artigo 165 - O Executivo Municipal, atravs de seu rgo tcnico, elaborar plano de diretrizes
para a implantao de equipamentos de lazer, cultura e educao no sentido de suprir as carncias da populao
e objetivando sua descentralizao.

SUBSEAO IV
DOS DEPSITOS E POSTOS DE REVENDA DE GS LIQUEFEITO DE
PETRLEO E ABASTECIMENTO DE VECULOS

Artigo 166 - Devero ser adotadas medidas especiais de proteo e isolamento na instalao de
postos de abastecimento e de revenda de gs liquefeito de petrleo (GLP) prximo a reas de freqncia pblica
intensa, sem prejuzo da observncia das normas expedidas pelo rgo federal competente.

Artigo 167 - A aprovao municipal para a instalao de posto de abastecimento, ser precedida
de consulta quanto a viabilidade de sua localizao apreciada pelo rgo tcnico da Prefeitura, com vistas a
evitar a ocorrncia de conflitos com o entorno de localizao do equipamento, em especial quanto a:
I - Sistema virio e possibilidades de perturbao do trfego;
II - Possibilidades de prejuzo a segurana, sossego e sade dos habitantes dos prdios situados
em sua vizinhana;
III - Efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente.

CAPTULO XII
DOS CONDOMNIOS POR UNIDADES AUTNOMAS

Artigo 168 - So condomnios por unidades autnomas, os constitudos por uma ou mais
edificaes, isoladas ou no, escalonadas ou agrupadas horizontal ou verticalmente, ocupando um ou mais lotes,
dispondo obrigatoriamente de espaos e instalaes de uso comum caracterizados como bens em condomnio
do conjunto e institudos na forma do Art. 8, da Lei Federal no 4.591/64, e devendo atender aos padres
urbansticos desta Lei, da Lei Municipal do Parcelamento do Solo e do Cdigo de Obras.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

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Artigo 169 - Os requisitos urbansticos a que esto sujeitos os condomnios por unidades
autnomas, devero assegurar:
I - Dimenses de testada ou profundidade do lote ou gleba, com no mximo l50,OO m (cento e
cinqenta metros);
II - rea do lote ou gleba com no mximo, 1 hectare;
III - Destinao de reas de uso comum, com no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) do total da
rea da gleba ou lote, de acordo com a seguinte proporo:
a) reas verdes (jardins e arborizao) = 10%;
b) acessos, circulao e estacionamentos = 15%;
c) recreao, lazer e equipamentos urbanos = 10%;

Devendo ser descobertos em pelo menos 1/3 (um tero) da sua superfcie e dotada de mobilirio
adequado, no podendo localizar-se nos espaos destinados aos acessos, circulao e estacionamento de
veculos;
IV - Acesso pavimentado via pblica, com largura mnima de 1,50m e declividade mxima de
12%;
V - Garagens para veculos, na proporo de 1 vaga por unidade autnoma;
VI - Afastamento mnimo entre as edificaes/reas privativas e as vias de acesso, equivalente a
1,5Om no mnimo, da borda da via;

VII - Infra-estrutura.
Pargrafo nico - Na eventual extino do condomnio, as reas destinadas circulao e as
reas verdes de uso comum, sero transferidas ao domnio pblico.

Artigo 170 - A largura do acesso de veculos e pedestres dever obedecer a seguinte proporo:
I - Para lote ou gleba, com profundidade ou testada mxima at 50,00m, a via de acesso para
veculos ser de 4,00m no mnimo, mais 1,50m para faixa destinada a passeio de pedestres; quando for o caso,
dever ser previsto balo de retorno para veculos com dimetro de 1,5 (uma vez e meia) a largura do acesso;

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II - Acima de 50,00m de profundidade ou testada, a largura do acesso ser de 6,00m, destinados


4,50m para a pista de veculos, devendo ser previsto balo de retorno nas propores indicadas no inciso I, do
presente artigo;
1 - Somente poder ser estabelecida ligao entre duas vias oficiais de circulao constituindo
logradouro pblico, quando a via for igual ou maior que 15,00m.
2 - A declividade mxima da via de acesso, ser de 12%.
3- Alm da previso de garagens, devero ser previstas vagas para estacionamento de
veculos junto via condominial, na proporo de 1 vaga a cada 2 unidades de moradia.
Artigo 171 - A instituio de condomnios por unidades autnomas de interesse social, tambm
poder ser empreendida por particulares atravs de parceria com rgo governamental, nas seguintes condies:
I - Identificao das edificaes de carter social na forma da legislao pertinente;
II - Implantao nas zonas delimitadas pelo zoneamento;

III - Exame prvio pelo rgo tcnico da Prefeitura apreciado o parecer do Conselho do PDDU e
aprovao pelo Legislativo Municipal.
Pargrafo nico - Podero ser ajustados os critrios relativos aos acessos, estacionamentos
obrigatrios e reas de uso exclusivo, em funo das necessidades do projeto e de sua adequao s
caractersticas do empreendimento.

Artigo 172 - Aplicam-se os dispositivos de controle das edificaes, totalidade da rea onde for
institudo condomnio por unidades autnomas.

SEO I
DAS RESIDNCIAS EM SRIE

Artigo 173 - Consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, edificaes


que, situando-se ao longo do logradouro pblico, dispensem a abertura de via de acesso s unidades de
moradia, devendo no entanto, possuir acesso exclusivo ao logradouro pblico.

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Artigo 174 - Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, as


edificaes cuja disposio exija a abertura de via de acesso ao logradouro pblico, atendendo s condies
estabelecidas neste Captulo.

Artigo 175 - A propriedade das residncias em srie poder ser nica ou constituir condomnio,
permanecendo indivisa, no podendo ser desmembrada.

SEO II
DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS

Artigo 176 - Consideram-se conjuntos residenciais, os ncleos de edificaes que se


caracterizarem por mais de 20 (vinte) unidades de moradia, podendo ser constitudos por prdios de
apartamentos ou moradias isoladas, devendo ser atendidos os requisitos da presente Lei e respeitadas as
seguintes condies:
I - Para a sua implantao, devero ser fixadas diretrizes pelo rgo tcnico da Prefeitura e
apreciado parecer do Conselho do PDDUAS;

II - A largura e o nmero de acessos sero determinados em funo do nmero de unidades de


moradia;

III - A rea mnima de implantao dever possuir 4.000 m2 (quatro mil metros quadrados), no
mnimo;
IV - A cada 20 (vinte) unidades de moradia, as reas destinadas a recreao, lazer e
equipamentos devero ser intercaladas e desconcentradas;

V - As reas destinadas aos acessos e correspondentes circulaes, devero ser dotadas de


pavimento;

Artigo 177 - Considerando a necessidade de serem adotados parmetros com relao


ocupao do solo, no sentido de evitar densidades excessivas e a deteriorao da qualidade urbana, em especial
quanto aerao e insolao da edificaes, fica limitado para os conjuntos residenciais:

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I - A densidade lquida mxima ser de 60 unidades de moradia/hectare, por zona de uso;


II - A altura mxima das edificaes, quando prdios de apartamentos, ser de 3 (trs)
pavimentos.
Pargrafo nico - Nos condomnios de interesse social, a densidade lquida mxima permitida
ser de 80 unidades de moradia/hectare por zona de uso e altura mxima de 2 (dois) pavimentos.
1. Nos condomnios de interesse social, a densidade lquida mxima permitida ser de 80
unidades de moradia/hectare por zona de uso e altura mxima de 2 (dois) pavimentos. (Numerao dada pela Lei
n. 4.358/08)
2. nos condomnios, apenas nos casos de programas habitacionais de carter social
empreendidos pelo Municpio ou por este em parceria com rgo governamental, estadual ou federal, a rea
mnima de implantao ser de 3.000,00 m (trs mil metros quadrados), a densidade lquida mxima permitida
ser de 100 (cem) unidades de moradia/hectare por zona de uso e altura mxima de trs pavimentos. (Pargrafo
acrescido pela Lei n. 4.358/08)

Artigo 178 - Para a instituio de condomnio por unidades autnomas em reas Especiais,
quando permitida, sero fixadas diretrizes pelo rgo tcnico da Prefeitura, apreciado parecer do Conselho do
PDDUAS, alm de atendido o disposto nesta Lei, no que lhes for pertinente e aos seguintes requisitos:
I - Ser vedada a execuo de obras nos locais onde ocorrerem elementos naturais significativos,
em especial, reas verdes a serem preservadas;
II - Devero ser mantidos afastamentos entre as edificaes construdas, com vistas a
predominncia dos elementos e visuais a serem preservadas.

III - Nas reas com potencial paisagstico, devero ser adotados, conforme o caso, dispositivos
de controle relativos aos afastamentos e volumetria das edificaes, com vistas a preservao e proteo das
visuais.

Artigo 179 - vedada a construo de residncias de madeira, nos seguintes locais:


a) nos eixos de Comrcio e Servios;
b) nos Corredores de Comrcio e Servios;
c) nas UTM1 e UTM2 da UTP1;
d) ao longo da Avenida Sete de Setembro, na UTP7.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.019/97.

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CAPTULO XIII
DAS DISPOSIES GERAIS

SEO I
DO PERMETRO URBANO

Artigo 180 - As reas urbanas e de expanso urbana, sero delimitadas por Lei Municipal de
forma a abrangerem, no mximo, a superfcie necessria localizao da populao urbana e de suas
atividades, previstas para os 10 (dez) anos subsequentes.
Pargrafo nico - So tambm reas urbanas e de expanso urbana, as sedes dos distritos,
bem como todos os demais espaos do territrio que se caracterizam ou que venham a se caracterizar como
espaos urbanos.
Artigo 181 - O permetro urbano da Sede do Municpio de Erechim, dever ser objeto de
definies mediante descrio tcnica do novo traado, cuja recomendao faz parte de planta anexa a esta Lei,
ficando o rgo tcnico da Prefeitura incumbido da demarcao para posterior encaminhamento de Projeto de Lei
a Cmara Municipal.
Pargrafo nico - Permanecem em vigor as disposies relativas ao permetro urbano da Lei N
1600 de 05 de dezembro de 1977, alterada pela Lei N 1659 de 30 de dezembro de 1978 e pelo Decreto N 1502
de 18 de setembro de 1985.
Artigo 182 - O permetro urbano das sedes dos Distritos e de outras reas do territrio
municipal que j se caracterizem como usos e ocupaes urbanas, ser tambm objeto de definio.

CAPTULO XIV
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Artigo 183 - Salvo disposies em contrrio, sero garantidos direitos at a data da promulgao
desta Lei, de acordo com a lei em vigor poca do seu requerimento, os processos administrativos referentes a:

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Pgina 81

I - Licenciamento para construo de edificao, requerido e ainda no concedido, desde que no


prazo de 12 (doze) meses, improrrogveis, contados da data da concesso do licenciamento, seja iniciada a
obra;
II - Licenciamento para construo de edificao, j concedido, desde que no prazo de 12 (doze)
meses, improrrogveis, a contar da data de entrada em vigor da presente Lei, seja iniciada a obra;
III - Licenciamento de parcelamento do solo, ainda no concedido, desde que no prazo de 12
(doze) meses, improrrogveis, contados da data de concesso da licena, seja promovido o registro ou
averbao no Registro de Imveis;
IV - Licenciamento de parcelamento do solo, j concedido, desde que no prazo de 12 (doze)
meses, improrrogveis, seja promovido o registro ou averbao no Registro de Imveis e iniciadas as obras para
a sua execuo.
1 - Os prazos referidos no "caput" deste artigo, sero contados da data de entrada em vigor da
presente Lei.
2 - Considera-se obra iniciada, aquela cujas fundaes estejam concludas, desde que
lanadas de forma tecnicamente adequada ao tipo de construo projetada.

Artigo 184 - Os processos administrativos referentes s obras em geral, especialmente quanto a


aprovao de projetos e licenciamento de construes, sero regulados pelo Executivo Municipal, observadas as
seguintes normas:

I - Declarao Tcnica Informativa referentes s condies urbansticas de ocupao do solo,


vigorantes na data de sua expedio;
II - Instituio de Expediente Administrativo nico, para o procedimento, expedio e registro dos
seguintes casos:

a) aprovao da viabilidade urbanstica da edificao, em consonncia com o traado, o regime


urbanstico e os equipamentos urbanos, na forma desta Lei, vigorantes na unidade de Uso da situao da gleba
ou lote de terreno, onde se pretenda construir;
b) aprovao de projeto e licenciamento da construo de edificao;
c) vistoria da edificao construda e concesso do Certificado de Concluso;

III - Estabelecimento de prazos mximos de validade para os atos referidos no inciso II - letras
"a" e "b" deste artigo e do nmero mximo de prorrogaes admitido, quando for o caso, bem como dos efeitos
de caducidade dos atos a que se refere o Artigo 186 da presente Lei.

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Pgina 82

IV - Adoo de documentos e grficos padronizados, adequados a instruo do expediente


referido no inciso II deste artigo e ao registro de informaes junto ao rgo Tcnico da Prefeitura.

Artigo 185 - Fica revogada a Lei Municipal N 2401 de 08 de abril de 1992.

Artigo 186 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE ERECHIM/RS, 04 DE JANEIRO DE 1994.

ANTONIO DEXHEIMER
Prefeito Municipal
REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE
Data Supra

SRGIO ANTONIO CIDADE


Secretrio Municipal da Administrao

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Pgina 83

ANEXO l

GRUPAMENTO DAS ATIVIDADES

Para fins de uso do solo, consideram-se por definies, os seguintes usos:


I - Quanto a atividade:

1 - Habitao: Edificaes destinadas exclusivamente a moradia de carter permanente,


podendo ser unifamiliar ou coletiva, incluindo dentre outros, os seguintes tipos:
a) Residncias: isoladas, escalonadas ou agrupadas, geminadas ou em srie;
b) Prdios de apartamentos;
c) Pensionatos, internatos;
d) Moradias de religiosos e estudantes;
e) Orfanatos e asilos.

2 - Comrcio e Servios: Edificaes destinadas comercializao de mercadorias ou


prestao de servios, incluindo dentre outros, os seguintes tipos:
a) Venda de bens, mercadorias e servios em geral - comercio varejista;
b) Venda e consumo de alimentos e bebidas;
c) Venda de bens, mercadorias e servios em geral, referentes ao comrcio
atacadista e depsitos;
d) Instituies financeiras;
e) Escritrios administrativos, tcnicos, consultrios ou de administrao
pblica, Servios Profissionais;

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Pgina 84

f) Servios de limpeza, manuteno, conservao ou reparo;


g) Manufatura em escala artesanal;
h) Reparao e confeco de artigos para vesturio, malharias;
i) Esttica pessoal;
- Considera-se Comrcio Atacadista, aquele destinado ao abastecimento
setorial e regional, a distribuio ao varejo e ao comrcio de equipamento pesado.

3 - Sade: Edificaes destinadas a prestao de servios de assistncia de sade em geral,


inclusive veterinria, com ou sem internao, incluindo, dentre outros, os seguintes tipos:
a) Clnicas e Policlnicas - mdica, odontolgica, radiolgica;
b) Ambulatrios;
c) Pronto-socorros;
d) Postos de sade;
e) Hospitais, casas de sade;
f) Bancos de sangue ou laboratrios de anlises;
g) Hospitais, clnicas e consultrios veterinrios;
h) Clnicas de repouso.

4 - Educao e Cultura: Edificaes destinadas a prestao de servios de educao e ensino


em geral, incluindo dentre outros, os seguintes tipos:
a) Creches, escolas maternais ou pr-escolares;
b) Ensino de primeiro e segundo graus;
c) Cursos supletivos, preparatrios, ensino tcnico-profissionalizante;
d) Ensino superior;

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 85

e) Especiais: artes, artesanato, lnguas, cultura estrangeira;


f) Escolas para portadores de deficincias;
g) Equipamentos de carter cultural: cinemas, auditrios, teatros, salas de
concerto, museus, etc;

5 - Hospedagem: Edificaes destinadas a prestao de servios de hospedagem ou moradia


de carter transitrio, incluindo dentre outros, os seguintes tipos:
a) Hotis, hotis-residncia, hotis de lazer;
b) Penses, hospedarias;
c) Motis.

6 - Automotivos: Edificaes destinadas a prestao de servios de guarda, limpeza,


manuteno ou reparo, com ou sem abastecimento, com ou sem comercializao de produtos, incluindo dentre
outros, os seguintes tipos:
a) Estacionamento de veculos e edifcios-garagem;
b) Postos de abastecimento, lavagem ou servios;
c) Oficinas mecnicas e borracharias/Servios de conservao, manuteno e
reparos, com exceo de chapeao e pintura;
d) Vendas de acessrios com servios destinados sua instalao;
e) Concessionrias de veculos;
f) Locao de veculos;
g) Empresas de mudana e transportadoras;
h) Garagem de caminhes ou nibus;
i) Manuteno em veculos de grande porte e retificadores em geral;
j) Oficinas de chapeao e pintura.

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Pgina 86

7 - Locais de Reunio: Edificaes destinadas abrigar dentre outros, os seguintes tipos:


a) Clubes sociais, recreativos e de lazer;
b) Templos religiosos;
c) Recintos para exposies ou leiles;

8 - Diverso: Edificaes destinadas a abrigar atividades de diverses, incluindo dentre outros,


os seguintes tipos:
a) Boliches, bilhares, canchas ao ar livre;
b) Jogos eletrnicos;
c) Boates, casas noturnas, discotecas, sales de festa, sales de danas e
similares.

9- Prtica de Esporte ou Atividade Fsica: Edificaes destinadas a prtica de atividade fsica


ou lazer incluindo, dentre outros, os seguintes tipos:
a) Clubes e Associaes esportivas ou recreativas;
b) Academias de natao, ginstica, dana, artes marciais, etc;

10 - Atividades e Servios de Carter Especial: Edificaes destinadas a atividades


especficas, no enquadrveis nas demais sees deste Captulo, devendo a sua localizao estar condicionada
a fixao de diretrizes, mediante estudo por parte do rgo tcnico da Prefeitura. Incluem-se, dentre outros, os
seguintes tipos:
a) Delegacias;
b) Casas de deteno;
c) Quartis;
d) Postos policiais;

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Pgina 87

e) Prestao de servios pblicos administrativos;


f) Terminais de carga ou passageiros;
g) Capelas morturias e cemitrios;
h) Parques pblicos;
i) Centros de pesquisa;
j) Sistema de transporte coletivo;
k) Servios de comunicao;
l) Servios comunitrios e sociais;
m) Estdios;
n) Recintos para Competies, Ginsios Esportivos.

11- Atividades Temporrias: Destinadas a abrigar atividades, seja por perodos restritos de
tempo, seja em edificaes de carter transitrio incluindo dentre outros:
a) Circos ou parques de diverses;
b) Bancas de jornais, quiosques promocionais;
c) Caixas bancrias automticas;
d) Traillers para lanches;

12 - Indstrias e Depsitos: Estabelecimentos com qualquer rea edificada, destinados s


atividades pelas quais resultam a produo de bens pela extrao, beneficiamento, desdobramento,
transformao, manufatura, montagem, manuteno ou guarda de matrias-primas e mercadorias de origem
mineral, vegetal ou animal, incluindo dentre outros, os tipos assim classificados pelo grau de potencialidade
poluidora, nocividade ou periculosidade pelo rgo Estadual do Meio-Ambiente.
As categorias de Uso Industrial compreendem:
a) Indstrias sem Risco Ambiental _ I1

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Pgina 88

Estabelecimentos que podem adequar-se aos mesmos padres de usos no


industriais, no que diz respeito s caractersticas de ocupao dos lotes, acesso, localizao, trfego, servios
urbanos e quanto aos nveis de rudo, de vibrao e de poluio ambiental, no includos nas categorias I2 e I3.

b) Indstrias de Risco Ambiental Leve - I2


Estabelecimentos que implicam na fixao de padres especficos, assim
enquadrados pelo rgo Estadual de Meio-Ambiente e no includos nas categorias I3 e I4, notadamente aqueles
que tenham uma ou mais das seguintes caractersticas:
- baixo potencial de poluio atmosfrica;
- efluentes lquidos industriais, compatveis com o lanamento em rede coletora
de resduos slidos perigosos.
c) Indstrias de Risco Ambiental Moderado - I3
Estabelecimentos assim enquadrados pelo rgo Estadual de Meio-Ambiente,
com pelo menos uma das seguintes caractersticas:
- rea construda superior a 1.000m;
- potencial moderado de poluio da atmosfera por queima de combustvel ou
odores.
d) Indstrias de Risco Ambiental Alto ou Especiais - I4 Estabelecimentos cujo
funcionamento possa causar prejuzo sade, segurana, ao bem estar pblico, integridade da flora e da
fauna regional, assim enquadrados pelo rgo Estadual de Meio-Ambiente.
II - Quanto natureza:
- Inofensivos: os que no causam danos de nenhuma espcie.
- Incmodos: os que possam produzir rudos, trepidaes, gases, poeiras,
exalaes ou perturbaes no trfego que venham incomodar a vizinhana.
- Nocivos: os que impliquem na manipulao de ingredientes, matrias primas
e processos que prejudiquem a sade ou cujos resduos lquidos ou gasosos, possam poluir a atmosfera e os
cursos d'gua.

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Pgina 89

- Perigosos: os que possam dar origem exploses, incndios, trepidaes,


produo de gases, poeiras, exalaes e detritos danosos sade ou que eventualmente, possam colocar em
perigo, pessoas ou propriedades circunvizinhas.
III - Quanto ao grau de adequao:
- Conforme: adequados a zona de uso.
- Proibidos: inadequados a zona de uso.
- Permissvel: atividades que podem enquadrar-se na zona de uso, com
restries a qualquer de suas caractersticas.

13 - As seguintes atividades tero Regime Urbanstico Especial:


a) clubes e locais privados de uso recreativo e esportivo, de carter local ou
urbano;
b) centro social urbano;
c) centros esportivos;
d) estdios;
e) estabelecimentos de ensino formal _ 1,2 e 3 graus;
f) escolas especiais;
g) equipamentos de carter cultural;
h) agncias de servio social;
i) asilos;
j) conselhos comunitrios e associaes de moradores;
k) instituies para menores;
l) clnicas de repouso e geritricas;
m) hospitais;

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Pgina 90

n) estaes de televiso;
o) equipamentos administrativos;
p) equipamentos de segurana pblica.
* Inciso com nova redao pela Lei n. 3364/01.

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Pgina 91

Anexos
Regime Urbanstico
Das Unidades Territoriais
De Planejamento UTPs

(Redao dada pela Lei n. 4.729/2010)

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 92

UTP 1

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Unidades de Uso
UR 1

UR 2

UR 3 A

UR 3 B

UR 3 C

UR 4 A

UR 4 B

cd

cd

cd

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

bc

bc

bc

Esportes e Atividade Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

ndice de Aproveitamento

Taxa de Ocupao

Altura da Edificao

Recuos Fundos e Laterais

Recuos de Frente

Estacionamento de Veculos

L3

L3

L3

L3

L3

L3

L3

Parcelamento do Solo

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Pgina 93

UTP 1

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Unidades de Uso
UR 4 C

UR 4 D

UR 4 E

UR 5

UR 6

UR 7

UTM 1

cd

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

bc

bc

bc

Esportes e Atividade Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

eh

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Cdigo do Regime Urbanstico

Anexo Regime
2
3
4
5
6
7

ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento de
Veculos
Parcelamento do Solo

0
3
1
2
1

2
6
4
2
2

2
6
4
2
1

0
3
2
2
1

3
6
5
2
2

2
6
2
2
1

8**
5
7
3
5

L3

L3

L3

L3

L3

L3

L3

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 94

UTP 1

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UTM 2

UTM 3

UTM 4

UTM 5

U.S.1

UE

...........

...........

...........
...........

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

ghij

bghij

bghij

bghij

Reunio

...........

Diverso

...........

Esportes e Atividade Fsica

...........

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

eh

...........
...........

...........
...........

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


8**
5
7
3
2A

8
5
6
3
5

8
4
5
2
2

8
6
7
3
2

3
6
6
2
2

5
7
3
5
6

L3

L3

L3

L3

L3

...........

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 95

UTP 2

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR 1

UR 2

UR 3

UR 4

POLO
1

U.S.1

cd

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

eh

eh

ghij

ghij

ghij

bc

bc

bc

I/ 3,4

I/ 3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Cdigo do Regime Urbanstico

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

0
3
1
2
1

2
3
2
2
1

0
6
4
2
1

0
3
1
2
1

10
6
4
2
2

9
6
2
2
1

L3

L3

L3

L1, L2

L3

L3, L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 96

UTP 3 (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)


Grupamento das Atividades
Anexo 1

Unidades de Uso

UR 1

UR 2

UR3 APA

Corr.BR
153

Corr BR
153
Nasc.
APA

AI 3

UR4
APA

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

ghij

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

I/3,4

bc

I/3.4

bj
P
bc

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


1
7
7
2
6
6
1
2
2
2
4
4
1
7
7

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

L3

L3

L3

L4

xxx
xxx
xxx
xxx
xxx

1
1
8
4
1

xxx

L4

L5

L5

xxx = Regime Urbanstico definido por Lei Municipal especfica Lei 1.659 de 30 de dezembro de 1978.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 97

UTP 3 (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)


Grupamento das Atividades
Anexo 1

Unidades de Uso
US1

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

eh

I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


6
3
1
2
3
3
L4

xxx = Regime Urbanstico definido por Lei Municipal especfica Lei 1.659 de 30 de dezembro de 1978.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 98

UTP 4
Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR1

UR2

UR3

UR4

UR5

UR 6

U.S.1

cd

cd

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

ghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

bc

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

C
eh

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


0
3
1
2
1

2
3
2
2
1

2
3
2
2
1

2
3
2
2
1

0
3
1
2
1

0
3
1
2
1

6
6
2
2
3

L2

L3

L3

L3

L1, L2,
L3

L1, L2,
L3

L3, L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 99

UTP 4

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

U.S.2

UR7

POLO 1

POLO 2

Corred.
BR 153

eh

eh

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3,4

I/ 3,4

I4

eh

I4

C
P

C
P
C
P
C
I4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


6
6
2
2*
3

1
3
1
2
1

10
6
4
2
2

10
6
4
2
2

7
2
2
4
7

L3, L4

L3

L3

L3

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 100

UTP 5 (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)


Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR 1

UR 2

U.S.1
(Ampl)

Corr.
BR 153

UR 3
APA

UR 4

UR 5
(Ampl)

Habitao

Comrcio/
Servios

Sade

Educao/
Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghi

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

bghij

bghij

bghij

bc

bc

bc

bc

I/ 4

I/ 4

a
I/ 2,3,4

eh

a
I/2,3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

6
3
1
2
3

7
2
2
4
7

1
1
1
4
1

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

L2, L3

L3, L4

L3, L4

L4

L5

L3, L4

L2, L3

xxx = Reg.Urb. definido p/ Lei Mun. especfica Lei 1.659 de 30/12/ 78, ou aquela q/ venha a substitu-la.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 101

UTP 5 (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)


Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

US2

Corr. RS
331

Corr.
BR 153
APA

AI 3

bdei

Habitao

Comrcio/
Servios

Sade

Educao/
Cultura

Hospedagem

Automotivos

bj

Reunio

Diverso

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

I/3,4

I/3,4

eh

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo

Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

ndice de Aproveitamento

Taxa de Ocupao

Altura da Edificao

Recuos Fundos e Laterais

Recuos de Frente
Estacionamento
Veculos

L4

L4

Parcelamento do Solo

de

7
6

xxx
xxx

xxx

4
7

xxx
xxx

xxx

L4

L5

xxx = Reg.Urb. definido p/ Lei Mun. especfica Lei 1.659 de 30/12/ 78, ou aquela q/ venha a substitu-la.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 102

UTP 6

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Corredor
BR153

UR 1

UE

Al 1

US 1

UI 1

UI 2

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

I/4

I/4

I/4

be

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


7
2
2
4
7

1
3
1
2
1

5
7
3
5
6

***
***
***
***
***

6
6
2
2
4

7
6
2
2
3

7
6
1
1
3

***

L4

L4

L4

L4

L4

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 103

UTP 6

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UI 3

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


7
6
1
4
3
5
L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 104

UTP 7

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR1

UR2

UR3

UR4

UR5

UTM1

U.E.

............

cd

cd

cd

cd

cd

eh

eh

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

eh

............
............
............
............
............

ghij

bghij

bghij

bghij

bc

bc

bc

bc

............
............
............
............

a
............

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


0
3
1
2
1

0
3
1
2
1

2
3
2
2
2

0
3
1
2
1

2
3
2
2
1

8**
5
7
3
2

5
7
3
5
6

L3

L3

L3

L3

L3

L3

..........

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 105

UTP 7

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

U.S.1

Corred.
BR 153

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

cd

bghij

a
I 2, 3,4

I4

Convenes:
1.

Uso Conforme

___

2.

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


6
6
2
2*
3

7
2
2
4
7

L3, L4

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 106

UTP 8

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Corredor
BR 153

UR 2
(Ampl.)

UR 1

UR 3
(Ampl.)

US 1

Corredor
RS 477

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

bghij

bghij

ghij

b,c

bc

bc

I/3,4

I/3,4

I/3,4

C
C

P
C

C
I/4

I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


7
2
2
4
7

1
3
1
2
1

0
3
1
2
1

1
3
1
4
1

6
6
2
2
4

7
2
1
4
7

L4

L1, L2,
L3

L2, L3

L2, L3

L3, L4

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 107

UTP 9

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1
1

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

UR 1

UR2

UR3
ARO

U.E.

Corr.
BR 153

..............

cd

cd

..............

eh

eh

..............

..............

..............

..............

..............

c
bghij
C
bc
C
a
I/ 3,4

bc

bghi
P

..............

bc

..............

..............

..............

I/ 3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo Regime
2
3
4
5
6
7

ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento de Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


0
3
1
2
1
3
L3

1
3
1
2
1
3
L4

0
2
8
4
1
3
L4, L5

5
7
3
5
6
4
..........

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

7
2
2
4
7
5
L4

Pgina 108

UTP 10

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1
1

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

UR 1

UR 2

UR 3

UR 4

U.S.1

U.S.2

Corred
BR 153

cd

cd

cd

cd

eh

eh

bghij

bghij

ghij

ghij

bc

bc

bc

bc

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

I4

P
bc

I/ 3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo Regime
2
3
4
5
6
7

ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento de Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


0
3
1
2
1
3

0
2
1
2
1
3

L2, L3

L4

2
3
2
2
2
3
L1, L2,
L3

0
3
1
2
1
3
L1, L2,
L3

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

6
6
2
2
1
3

6
6
2
2
3
5

7
2
2
4
7
5

L3, L4

L3, L4

L4

Pgina 109

UTP 11

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Corredor
BR153 / RS
135

US 1
Ampl.

UR 1
Ampl.

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

c
I/4

c
C
P
P

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


7
2
2
4
7

6
3
2
4
3

0
2
1
2
1

L4

L3, L4

L2, L3

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 110

UTP 12

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Corredor
RS 211

US 3
(nova)

US 1

US 2

Corred.
BR 153

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

I/4

I/3,4

I/4

I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


7
2
2
4
7

6
3
2
4
3

6
3
2
2
3

6
3
2
4
3

6
3
2
4
3

L4

L2, L3

L3, L4

L4

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 111

UTP 13

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR1

UR2

UR3

UR4

UR5

UR6

U.S.1

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

bghij

ghij

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

bc

bc

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

C
I4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


0
3
1
2
1

1
3
1
2
1

2
3
2
2
2

0
3
1
2
1

1
3
1
2
1

2
3
2
2
2

6
6
2
2
3

L1, L2, L3

L1, L2,
L3

L3

L3

L1, L2,
L3

L1, L2,
L3

L3, L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 112

UTP 14

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR1

UR2

UR3

UR4

UR5

UR6

UR7

cd

cd

cd

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

bc

bc

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


0
3
1
2
1

0
3
1
2
1

0
3
1
2
1

2
3
2
2
1

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

0
3
1
2
1

L3

L2

L1, L2,
L3

L1, L2,
L3

L3

L1, L2,
L3

L3

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 113

UTP 14

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UTM1

U.S.1

U.E

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3, 4

I4

bc

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


10
6
4
2
2

6
6
2
2
2

5
7
3
5
6

L3

L3

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 114

UTP 15 (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades

Anexo 1

UR1

UR2

UR.3
Ampl.

US1

Corr.
BR 480

AI2

UE

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/3,4

I/3,4

I/4

I/4

a
C

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo

Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

1
1
1
6
6
ndice de Aproveitamento
2
3
3
6
6
Taxa de Ocupao
1
1
1
2
2
Altura da Edificao
2
2
2
4
2
Recuos Fundos e Laterais
1
1
1
3
4
Recuos de Frente
Estacionamento
de
3
3
3
5
5
7
Veculos
L2, L3
L2, L3
L3
L2, L3
L3, L4
Parcelamento do Solo
Corredor 480 Av. Jos Oscar Salazar a partir da Caldas Jr. at o final do Lot. Rural n64
2
3
4
5
6

xxx
xxx
xxx
xxx
xxx

5
7
3
5
6

xxx

L5

xxx = Regime Urbanstico definido por Lei Municipal especfica Lei 1.659 de 30 de dezembro de 1978.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 115

UTP 15 (Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

US2

UR4

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

I/3,4

C
c
P

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo

Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

6
1
ndice de Aproveitamento
6
1
Taxa de Ocupao
2
1
Altura da Edificao
4
2
Recuos Fundos e Laterais
3
1
Recuos de Frente
Estacionamento
de
5
3
7
Veculos
L4
L4
Parcelamento do Solo
Corredor 480 Av. Jos Oscar Salazar a partir da Caldas Jr. at o final do Lot. Rural n64
2
3
4
5
6

xxx = Regime Urbanstico definido por Lei Municipal especfica Lei 1.659 de 30 de dezembro de 1978.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 116

UTP 16
(Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)
Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR1

UR2

UR3

UR4
Ampl.

UR5
Ampl.

POLO

U.S.1

cd

cd

cd

cd

cd

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

bc

bc

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3,4

I/ 3,4

I/ 3,4

l/3,4

I/ 3,4

I4

ghij

bghij
c

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


1
3
1
2
1

0
3
2
2
1

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

1
2
1
4
1

3
6
6
3
2

6
6
2
2
3

L3

L3

L3

L3

L4

L3

L3, L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 117

UTP 16
(Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)
Unidades de Uso

Grupamento das Atividades

Anexo 1

CORREDOR COMRCIO / SERVIOS

U.S.2

US 3

UE

Corred.
Com.
Serv.
BR-480

UR-6
Ampl.

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I4

I/4

______
I/4

eh

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


10
6
4
2
2

10
6
4
2
2

5
7
3
5
6

6
6
2
2
4

1
2
1
4
1

L3

L3

L4

L5

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 118

UTP 17
Grupamento das Atividades

Unidades de Uso

Anexo 1

UR 1

UR 2

UR 3

UR 4

UR 5

UR 6

UR 7

cdf

abcdf

cd

abcd

abcdef

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

cdefg

abcghij

I/3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


2
3
2
2
1

0
3
1
2
1

2
3
2
2
1

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

1
2
1
2
1

1
1
1
4
1

L3

L3

L3

L3

L3

L4

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 119

UTP 17

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades


Anexo 1

UR 8
(APA)

Corred.
RS 420

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


1
1
1
4
1

7
2
1
4
7

L5

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 120

UTP 18
(Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades

Anexo 1

UR 1

UR 2

UR 3
Alterada

UR 4

UR 5

UR 6

UR 7

cd

abcdf

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

bghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

bc

a
I/3,4

cd

P
C
a
P

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


1
3
1
2
1

0
3
1
2
1

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

1
3
1
2
1

1
1
1
4
1

1
1
1
4
1

L3

L3

L3

L3

L3

L4

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 121

UTP 18
(Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)

Unidades de Uso

Grupamento das Atividades

Anexo 1

UR 8
APA

Corr.
RS-420

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


1
1
1
4
1

7
2
1
4
7

L5

L4

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 122

Eixos de Comrcio e Servios


(Redao dada pela Lei n. 5.135/2011)

Unidades Lineares

Grupamento das Atividades


Anexo 1
1

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

Eixo 1

Eixo 2

Eixo 3

Eixo 4

Eixo 5

Eixo 6

Eixo 7

cd

cd

cd

eh

eh

eh

eh

eh

eh

ghij

bghij

bc

bc

bc

I/ 3,4

I/ 3,4

C
P

bghij
C

a
P

ghi

bc

bc

I/ 3,4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo
2
3
4
5
6
7

Regime
ndice de Aproveitamento
Taxa de Ocupao
Altura da Edificao
Recuos Fundos e Laterais
Recuos de Frente
Estacionamento
de
Veculos
Parcelamento do Solo

Cdigo do Regime Urbanstico


3
6
4
3
2

2
3
2
2
2

10
3
4
2
2

8**
5
7
3
5

8
5
5
2
2

10
6
4
2
2

3
6
4
2
2

L3

L3

L3

L3

L3

L3

L3

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 123

Eixos de Comrcio e Servios

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Unidades de Uso
Eixo 8

Eixo 9

Eixo 10

Eixo 11

Eixo 12

Eixo 13

Eixo 14

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

eh

c
eh

I4

I4

ghij

bghij

bghij

I/3,4

I/ 3,4

I4

I4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo

Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

2
8**
10
2
ndice de Aproveitamento
2
3
5
6
3
Taxa de Ocupao
3
2
7
4
2
Altura da Edificao
2
2
3
2
2
Recuos Fundos e Laterais
2
2
5
2
2
Recuos de Frente
2
Estacionamento
de
3
2
3
3
7
3
Veculos
L3
L3
L3, L4
L3, L4
Parcelamento do Solo
L3
OBS.: estendido o Eixo 9 na Rua Sidney Guerra: Da RFFSA at a BR 153-Trevo
OBS.: estendido o Eixo 10 da Av. 7 de Setembro da Rua Francisco Rosa Osrio at Trevo da BR 153
2
3
4
5
6

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

6
3
2
2
3

6
3
2
2
3

L4

L3, L4

Pgina 124

Eixos de Comrcio e Servios

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Unidades de Uso
Eixo 15

Eixo 16

Eixo 17

Eixo 18

Eixo 19

Eixo 20

Eixo 21

cd

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

abcghij

bghij

Reunio

Diverso

bc

bc

bc

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I4

I/ 3,4

I/ 4

I/ 4

I/ 3, 4

I/ 3, 4

I4

bghij

eh

C
ceh

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo

Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

6
6
6
9
1
3
9
ndice de Aproveitamento
3
3
6
6
3
6
3
Taxa de Ocupao
2
4
2
4
1
5
4
Altura da Edificao
2
2
2
3
2
2
2
Recuos Fundos e Laterais
1
2
3
5
1
2
2
Recuos de Frente
Estacionamento
de
3
3
3
3
3
3
3
7
Veculos
L3
L3
L3
L3
L3, L4
L3, L4
L4
Parcelamento do Solo
OBS.: modificado o eixo 18 da Av. Jos Oscar Salazar entre ruas Alemanha e Caldas Jnior.
OBS.: estendido Eixo 19 Rua Bortolo Balvedi da Chcara. 40- linha 11 seco Paiol Grande at o lote Rural n 46
incio do Corredor da RS 420.
OBS.: as alteraes dos eixos devero constar junto lei 2595 de 1994, a que se refere ao texto dos Eixos de
Comrcio e Servios.
2
3
4
5
6

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 125

Eixos de Comrcio e Servios

Grupamento das Atividades


Anexo 1

Unidades de Uso
Eixo 22

Eixo 23
C

Habitao

Comrcio/Servios

Sade

Educao/Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

Esportes e Atividade
Fsica

10

Atividades Temporrias

11

Indstrias e Depsitos

I/ 3, 4

I/ 3, 4

aceh
P
c

c
C
C
C
bghij
C
c

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1

Anexo Regime

Cdigo do Regime Urbanstico

9
8
ndice de Aproveitamento
3
4
Taxa de Ocupao
4
5
Altura da Edificao
2
2
Recuos Fundos e Laterais
2
5
Recuos de Frente
Estacionamento
de
3
3
7
Veculos
L3, L4
L3
Parcelamento do Solo
OBS.: modificado o eixo 18 da Av. Jos Oscar Salazar entre ruas Alemanha e Caldas Jnior.
OBS.: estendido Eixo 19 Rua Bortolo Balvedi da Chcara. 40- linha 11 seco Paiol Grande at o lote Rural n 46
incio do Corredor da RS 420.
OBS.: as alteraes dos eixos devero constar junto lei 2595 de 1994, a que se refere ao texto dos Eixos de
Comrcio e Servios.
2
3
4
5
6

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 126

ANEXO 1
CORREDORES DE DESENVOLVIMENTO
Redao dada pela Lei n 4.967/2011 Alterada pela Lei 5.135/2011
BR RS ZONA RURAL
Grupamento das atividades
ANEXO 1

Corred.
Desenv.
P

Habitao

Comrcio e servios

Sade

Educao /Cultura

Hospedagem

Automotivos

Reunio

Diverso

10

Esportes - Atividades
Fsicas
Atividades temporrias

11

Indstrias e Depsitos

________
I/4

Convenes:
1.

Uso Conforme

2.

___

Uso Permissvel

3.

Uso Proibido

OBS: Na conveno 2, os usos proibidos sero indicados por letras ou nmeros Anexo 1
# Regime Urbanstico Dos Corredores do Desenvolvimento
ANEXO

REGIME

CDIGO DO REGIME URBANSTICO

ndice de aproveitamento

Taxa de ocupao

Altura da Edificao

Recuos Fundos e Laterais

Recuos de Frente

Estacionamento de
veculos
Parcelamento do solo

L5

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 127

ANEXO 2
NDICE DE APROVEITAMENTO

REGIME URBANSTICO

Cdigo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

11

**
***

Habitao

Comrcio e Servios

Indstria e Depsitos

1.25

0.50

--------

2.00

1.00

0.75

3.00

1.50

1.00

5.00

5.00

1.00

Regime urbanstico e diretrizes, definidos mediante estudo do rgo tcnico da Prefeitura e parecer do
Conselho do PDDUAS.
1.50

2.00

1.50

--------

1.00

1.50

3.50

3.50

1.00

2.00

3.00

1.00

2.50

1.00

1.00

IA = 5.0 Para efeito de preservao do patrimnio cultural, a rea referente edificao existente no
ser computada para o clculo do ndice de aproveitamento, devendo a nova edificao ocupar a rea
vaga restante do lote. Poder ser revisto o regime urbanstico, mediante apresentao de proposta ao
rgo tcnico da Prefeitura e parecer do Conselho do PDDUAS.
Zona de Permuta de ndices.
O ndice de Aproveitamento ser 5.0, se atendidas as condies referentes ao Art. 129 Lei de Uso do
Solo.
Regime urbanstico definido pela Lei Municipal 1.659/78. rea Industrial

- Nos terrenos em que as edificaes tiverem utilizao Mista, ser usado o ndice mximo previsto para a
atividade predominante.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 128

ANEXO 3
TAXA DE OCUPAO

CDIGO

REGIME URBANSTICO

TO = 30%

TO = 50%

TO = 60 %

TO = 80%

TO = Subsolo = 100%
TO = demais pavimentos = 80%

TO = 70%

Regime urbanstico e diretrizes, definidos mediante estudo do rgo tcnico da Prefeitura e parecer
do Conselho do PDDUAS.

***

Regime urbanstico definido pela Lei Municipal 1.659/78. rea Industrial

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 129

ANEXO 4
ALTURA DA EDIFICAO

CDIGO

REGIME URBANSTICO

Altura mxima: 03 pavimentos.

Altura mxima: 04 pavimentos.

Regime urbanstico e diretrizes, definidos mediante estudo do rgo tcnico da Prefeitura e parecer
do Conselho do PDDUAS.

Altura mxima: 05 pavimentos.

Altura mxima: 08 pavimentos.

Altura mxima: 09 pavimentos.

15 pavimentos ou 45 metros de altura.

Altura mxima: 01 pavimento.

***

Regime urbanstico definido pela Lei Municipal 1.659/78.

Art.115 da Lei 2595/1994 (Alterado pela Lei 2704/1995) A altura mxima de construo permitida para
qualquer Unidade de Uso na Zona Urbana, ser de 45,00m (quarenta e cinco metros) ou 15 (quinze)
pavimentos.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 130

ANEXO 5
RECUOS LATERAIS E DE FUNDOS

CDIGO

REGIME URBANSTICO
a) Recuo lateral: 1.50m das divisas para paredes com aberturas;
At 02 pavimentos, sem aberturas, vai as divisas.
b) Recuo de fundos: 1/10 da profundidade do lote e nunca inferior a 3,00m.

a) Recuo lateral

paredes com aberturas: H/15 + 2,00m e nunca inferior a 2,00m.


- paredes sem aberturas: H/23 + 1,50m e nunca inferior a 2,00m.
b) Recuo de Fundos H/20 + 3,00m e nunca inferior a 1/10 da profundidade do lote.

a) Recuo lateral:
Base paredes sem aberturas: no h recuos. (Art. 111 Lei 2595/1994)
Torre parede sem aberturas: H/23 + 1,50m e nunca inferior a 2,00m.
Torre paredes com aberturas: H/15 + 2,00m e nunca inferior a 2,00m.
b) Recuo de fundos H/20 + 3,00m e nunca inferior a 1/10 da profundidade do lote.

a) Recuo lateral
3,50m das divisas.
b) Recuo de fundos 1/10 da profundidade do lote e nunca inferior a 5,00m.

Regime urbanstico e diretrizes, definidos mediante estudo do rgo tcnico da Prefeitura e parecer
do Conselho do PDDUAS.

***

Regime urbanstico definido pela Lei Municipal 1.659/78.

* Em qualquer Unidade de Uso, as edificaes at 02 pavimentos, tero como regime de recuos mnimos laterais
e de fundos os definidos no cdigo 01, salvo as atividades assim enquadradas na presente Lei:
- Comrcio e servios perigosos, comrcio e servios geradores de rudos, estabelecimentos de recreao e
lazer noturnos, comrcio e servios geradores de trfego pesado, cujos recuos mnimos sero os definidos no
Cdigo 4.
* Para o clculo de Altura da Edificao, dever ser observado os limites e a altura constantes no Art. 4, da Lei
Municipal n. 3.012, de 22 de Dezembro de 1.997, conforme abaixo descrito:
Art. 4 - Para a determinao dos recuos laterais e de fundos, a altura da edificao ser definida pela medida
dada entre o forro do pavimento trreo e o piso do ltimo pavimento.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 131

ANEXO 6
RECUOS MNIMOS DE FRENTE

CDIGO

REGIME URBANSTICO

RH = 4,00m.

RH = 4,00m.

2A

RH = 4,00m.

Uso Misto = 2,00m.

RCS = 2,00m.

RCS = base isenta Torre = 4,00m.

RI/Misto = 6,00m.

RI/Misto = 8,00m.

Isento de Recuo de frente.

Regime urbanstico e diretrizes, definidos mediante estudo do rgo tcnico da Prefeitura e


parecer do Conselho do PDDUAS.

RI = RCS = 15,00m.

***

RH = 4,00m.

RH = 4,00m.

Regime urbanstico definido pela Lei Municipal 1.659/78.

- RH = Recuo de Frente Uso Habitacional


- RCS = Recuo de Frente Comrcio e Prestao de Servios
- RI = Recuo de Frente Indstria e Depsitos
* Ao longo das rodovias (BR, RS) e ferrovias (RFFSA), ser obrigatria a reserva de faixa non aedificandi,
conforme legislao federal e estadual pertinente, de 15,00m.

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

Pgina 132

ANEXO 7
ESTACIONAMENTO DE VECULOS

CDIGO

REGIME URBANSTICO

a) Subsolo = 100%
b) Pavimento = Trreo = 80%

a) Subsolo = 100% do lote


b) Qualquer pavimento observada a Taxa de Ocupao vigorante.

Subsolo ou qualquer pavimento observada a Taxa de Ocupao vigorante.

Regime urbanstico e diretrizes, definidos mediante estudo do rgo tcnico da Prefeitura e parecer
do Conselho do PDDUAS.

Mximo de 30% da rea do recuo de frente, somente para os usos: Indstria, Depsito, Comrcio e
Servios.

***

Regime urbanstico definido pela Lei Municipal 1.659/78.

- O recuo de fundos poder ser usado como rea para estacionamento de veculos em qualquer Unidade de Uso,
observada a Taxa de Ocupao na referida Unidade.
- Vedado o uso de recuo de frente para estacionamento de veculo, salvo os casos definidos no regime
urbanstico da zona de uso. Para terrenos com testada igual ou menor a 10,00m, ou rea igual ou menor que
250,00m, ser permitido o uso de 30% da rea do recuo de frente apenas para estacionamento de veculo.

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LEI N 2596, DE 04 DE JANEIRO DE 1994.


DISPE SOBRE O PLANO DIRETOR DO SISTEMA
VIRIO URBANO DE ERECHIM.
ANTONIO DEXHEIMER, Prefeito Municipal de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, no uso das
atribuies que lhe confere o Artigo 64, Inciso V, da Lei Orgnica do Municpio, FAO SABER que o Poder
Legislativo Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

CAPTULO I
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS
Artigo 1. - O sistema virio principal da Cidade de Erechim, formado pelo sistema de vias que
interligam as Rodovias Federais (BR 153 e BR 480), Estaduais (RS 331, RS 420, RS 479 e RST 135) e
Municipais, ao sistema de vias urbanas da Sede do Municpio.

Artigo 2. - As vias pblicas que compe o Sistema Virio Principal, so classificadas de acordo com
a sua hierarquia, tendo suas indicaes em planta anexa a esta Lei:
I- V1 - Vias Arteriais
II- V2 - Vias Principais
III- V3 - Vias Coletoras ou de Ligao
IV- V4 - Vias Locais
- Perimetral
- Perimetral BR 153 e RFFSA
- Perimetral Central

Artigo 3. - So Vias Arteriais (V1), as vias que integram a estrutura viria principal da cidade,
destinadas a receber a maior carga de trfego, definindo os principais acessos da cidade e ligaes intraurbanas.

Artigo 4. - So Vias Principais (V2), as vias que fazem ligao entre as vias arteriais, de grande
importncia na cidade, zonas ou bairros.

Artigo 5. - So Vias Coletoras ou de Ligao (V3), as vias encarregadas de receber e distribuir o trfego
proveniente das vias Locais e alimentar as vias principais ou arteriais. Destinam-se a formar o itinerrio das linhas
de transporte coletivo convencional.

Artigo 6. - So Vias Locais (V4), as vias que do acesso direto s reas residenciais, comerciais ou
industriais no interior das zonas ou bairros.

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Artigo 7. - Considera-se Vias Perimetrais, o conjunto das vias destinadas a receber o trfego pesado
ou intenso, limitando a sua circulao na periferia da rea central.

Artigo 8. - Em cruzamentos de Vias com a mesma hierarquia, dever ser prevista sinalizao
semafrica ou de parada obrigatria na via de menor fluxo virio.

Artigo 9. - Os perfis transversais ou gabaritos a serem adotados, quando da pavimentao ou


alargamento das vias, obedecero aos seguintes parmetros, indicados em planta anexa a esta Lei.
I- Vias Arteriais:
a) com canteiro central e ciclovia: 40 metros;
b) com canteiro central sem ciclovia: 30 metros;
II- Vias Principais:
a) com canteiro central: 30,00 metros;
b) sem canteiro central: 25,00 metros;
c) quando comprovada a impossibilidade tcnico-construtiva: de 20,00 metros a 25,00 metros;
III- Vias Coletoras ou de Ligao: 18,00 metros;
IV- Vias Locais: 15,00 metros.

1. - Os gabaritos indicados sero detalhados pelo rgo tcnico da Prefeitura, quando da recuperao
e implantao de novas vias, devendo os respectivos projetos geomtricos serem ajustados s condies
topogrficas, aos equipamentos de infra-estrutura urbana e arborizao, circulao de veculos e pedestres,
bem como outros requisitos de ordem tcnica de urbanizao, engenharia ou arquitetura.

2. - A conservao da arborizao e vegetao dos passeios e canteiros pblicos, de competncia


nica e exclusiva da Prefeitura Municipal.

3. - Sempre que possvel, concessionrias dos servios de infra-estrutura urbana (gua, energia
eltrica, telefone, esgotos), devero localiz-los sob os passeios pblicos.

Artigo 10 - Todo e qualquer tipo de parcelamento do solo em via classificada pelo Plano Diretor do
Sistema Virio Urbano, dever atender ao traado ou alargamento previstos.

Artigo 11 - A edificao de novas construes, reforma ou ampliao das existentes ao longo das vias
classificadas nesta Lei, obedecero aos recuos de alargamento previstos, cabendo ao Poder Executivo efetuar as
devidas compensaes, sob a forma de permuta por ndices de aproveitamento e taxa de ocupao, encontro de
contas com contribuio de melhorias e tributos devidos, ou at desapropriaes, caso sejam consideradas
indispensveis.

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Artigo 12 - Fora do permetro urbano, s sero permitidas edificaes em terrenos que fazem divisa com
as faixas de domnio das rodovias Estaduais e Federais, mediante a autorizao formal do DAER e do DNER,
fixadas diretrizes de ocupao e uso do solo pelo rgo tcnico da Prefeitura.

CAPTULO II
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Artigo 13 - O trfego de caminhes pesados ser limitado s vias perimetrais, ficando vedado o seu
acesso rea central.

Artigo 14 - Na rea circundada pelas vias perimetrais, somente ser permitido o acesso de veculos com
at 4 (quatro) toneladas de carga.

Artigo 15 - O Executivo Municipal estabelecer a regulamentao dos horrios para carga e descarga
nas vias centrais da cidade, igualmente impondo restries ou proibindo a circulao de veculos com trao
animal, de modo a liberar o trnsito de veculos leves e pedestres nos horrios de maior movimento, bem como
fixar os pontos de estacionamento regulamentado.

Artigo 16 - O Executivo Municipal normatizar a implantao do rebaixamento de guias nos principais


cruzamentos virios da rea central, com vistas circulao das pessoas portadoras de deficincia.

Artigo 17 - Os casos omissos, bem como as dvidas de interpretao decorrentes da aplicao desta
Lei, sero apreciados pelo rgo tcnico da Prefeitura e nos casos especiais, a critrio do Chefe do Executivo
Municipal, obtido o parecer do Conselho do Plano Diretor.

Artigo 18 - Fica revogada a Lei Municipal n 1734 de 05 de maio de 1981.

Artigo 19 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE ERECHIM-RS., 04 DE JANEIRO DE 1994.

ANTONIO DEXHEIMER
Prefeito Municipal
REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE.
Data supra.

SRGIO ANTONIO CIDADE


Secretrio Municipal de Administrao

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LEI N 2597, DE 04 DE JANEIRO DE 1994.

DISPE SOBRE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO NO MUNICPIO DE ERECHIM.

ANTNIO DEXHEIMER, Prefeito Municipal de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, no uso das
atribuies que lhe confere o Artigo 64, do Inciso V, da Lei Orgnica do Municpio, FAO SABER que o Poder
Legislativo Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS E PRELIMINARES

Art. 1 - Para fins administrativos, fiscais e urbansticos, o territrio do Municpio de Erechim divide-se
em Zona Urbana e Zona Rural.
Art. 2 - Considera-se Zona Urbana, a rea contida definida pela Lei do Permetro Urbano, bem como
outros ncleos populacionais em que existam os equipamentos indicados em, pelo menos, duas (2) das alneas
seguintes, construdos ou mantidos pelo Poder Pblico, conforme dispe a legislao federal:
a) Meio-fio ou calamento, com conduo de guas pluviais;
b) Rede de abastecimento d'gua;
c) Sistema de esgotos sanitrios;
d) Rede de distribuio de energia eltrica para fins domiciliares;
e) Escola de 1 grau, ou posto de sade.

Pargrafo nico - As reas urbanas no definidas na Lei do Permetro Urbano, sero enquadradas
pelo rgo tcnico da Prefeitura Municipal, com base nos dados do Cadastro tcnico, ou mediante pesquisa local
e parecer do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano.
Art. 3 - A Zona Rural do Municpio constituda pelas reas no compreendidas nas zonas urbanas,
preferencialmente vocacionadas para a utilizao e explorao agrcola intensiva e extensiva.

Art. 4 - O parcelamento do solo para fins Urbanos somente ser admitido nas zonas urbanas, ou de
expanso urbana na forma da presente Lei e realizado sob a forma de desmembramento ou loteamento.

1 - As reas rurais com caractersticas de expanso da atividade urbana, com o intuito de se


transformarem em zonas urbanas, devero obter a aprovao da Prefeitura Municipal, satisfazendo os
dispositivos da presente lei, para aps obter a anuncia do INCRA.

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2 - No ser permitido o parcelamento do solo:

I - Em terrenos alagadios ou sujeito a inundaes, sem que sejam drenados e aterrados at a cota
livre de enchentes e assegurem o perfeito escoamento das guas;
II - Em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam
previamente saneados;
III - Nas encostas que formam ngulos superiores a 30% (trinta por cento) com o plano horizontal, salvo
empreendimentos tursticos, enquadrados como tal, pelo rgo tcnico da Prefeitura Municipal e sujeitos
manifestao do Conselho do Plano Diretor;
IV - Nas bordas dos tabuleiros e chapadas;
V - Em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao;
VI - Em reas de preservao ecolgica;
VII - Nos terrenos de excepcional beleza ou de valor cultural ou recreativo, definidos como tal por
decreto municipal;
VIII - Na margem de lagoas, lagos reservatrios, naturais ou artificiais, em uma faixa marginal cuja
largura mnima ser a metade da sua largura, at o limite de 200 metros (duzentos metros);
IX - Nas nascentes, mesmo nos chamados "olhos d''gua", sejam quais forem as suas situaes
topogrficas.
X Sobre stios arqueolgicos ou reas de valor histrico.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.749, de 13 de julho de 2004.
Art. 5 - Considera-se Loteamento Urbano a subdiviso de gleba em lotes, com abertura de novas vias,
de

logradouros

pblicos

ou

prolongamento,

modificao

ou

ampliao

das

vias

existentes.

Art. 6 - Considera-se Desmembramento Urbano a subdiviso de gleba em lotes, com rea at 10.000
m2 , com aproveitamento do sistema virio existente, respeitadas as dimenses mnimas dos lotes previstas
nesta Lei, no implicando na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao
ou ampliao dos j existentes.

Pargrafo nico - A execuo de loteamentos e desmembramentos depende da fixao de


diretrizes e prvio licenciamento pela Prefeitura.

Art. 7 - Considera-se Desdobro, a subdiviso de um lote, com mais de 10.000 m em dois no


podendo resultar frao menor que 5.001 m.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.749, de 13 de julho de 2004.

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Art. 8 - Ser considerada Unificao ou Remembramento, a juno de duas ou mais glebas ou


lotes, destinados formao de apenas um imvel.

Art. 9 - Considera-se Remembramento com Desdobro de Lotes, a unificao e posterior subdiviso de


dois ou mais lotes contguos, com vistas formao de novos lotes.

Art. 10 - Compreende-se por Arruamento, a abertura de qualquer via ou logradouro destinado


circulao ou utilizao pblica, com a formao de quadras entre eles, no implicando na subdiviso das
quadras em lotes.

Art. 11 - Para os efeitos desta Lei considera-se:


I - Logradouro pblico, a rea destinada a circulao de trfego e utilizao pblica, oficialmente
reconhecido por denominao prpria;
II - reas de Recreao, destinadas a atividades sociais, cvicas, esportivas, culturais, centros
esportivos e reas verdes;
III - reas Institucionais, destinadas a servios administrativos em geral e servios ao pblico, entre
os quais, os de segurana, sade, educao e cultura.

Art. 12 A construo de mais de uma economia autnoma dentro de um mesmo lote no


constitui desdobro, este s sendo admitido, se da resultarem lotes com as reas mnimas exigidas na
presente Lei.

Art. 13 - Poder ser negada a licena para loteamentos, de forma a impedir o excessivo nmero de
lotes e o conseqente aumento de investimento pblico em obras de infra-estrutura urbana e custeio de servios.
(Decreto - Lei Federal n 271 de 27 de fevereiro de 1967, art. 2, item(II).

Art. 14 - Nos loteamentos obrigatrio, s expensas do empreendedor, a instalao de redes e


equipamentos para o abastecimento de gua potvel, de redes de energia eltrica e iluminao pblica, de
redes de drenagem das guas pluviais e esgotos sanitrios, bem como a execuo das obras de abertura e
pavimentao das vias de comunicao.

Art, 15 - Ao longo das guas correntes e dormentes e das faixas de domnio pblico das rodovias,
ferrovias e dutos, ser obrigatria a reserva de uma faixa no edificvel de 15 (quinze) metros de cada lado.
Pargrafo nico. Ao longo das galerias e tubulaes o recuo mnimo ser de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) de largura a partir da face da galeria ou tubulao e nunca inferior a 5 m (cinco metros)
tomando-se o todo. (Redao dada pela Lei n. 4.328/08)

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Art. 15. Revogado. (Redao dada pela Lei n. 4.738/2010)

Art. 15-A. Ao longo das galerias e tubulaes que conduzem esgoto cloacal ou pluvial o recuo mnimo
dos mesmos ser de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) de largura, a partir da face da galeria ou
tubulao, e nunca inferior a 5,00 m (cinco metros) considerando o todo. (Artigo includo pela Lei n. 4.808/2010).

Art. 16 - Em qualquer projeto de loteamento devero ser reservadas as reas pblicas,


compreendendo as reas destinadas ao arruamento, implantao de equipamentos pblicos e comunitrios,
bem como as reservadas preservao das reas verdes e dos fundos de vale, caso ocorram, as quais se
tornaro inalienveis na forma da Lei Federal 6766/79 e no que couber, aos Decretos _ Leis n 58/37 e 271/67,
nas partes que no foram implicitamente revogadas, passando ao domnio do Municpio no ato da inscrio do
loteamento no Registro de Imveis, ressalvados os casos expressos no artigo 20 desta Lei.

1 - O percentual das reas referidas no presente artigo no poder ser inferior a 35% (trinta e cinco
por cento) do total da rea bruta.

2 - O percentual das reas verdes (recreao arborizao), no poder ser inferior a 10% (dez por
cento) da rea total da gleba.

3 - As reas previstas no pargrafo anterior devero ser entregues ao municpio, devidamente


cercadas e com os acessos de conformidade ao projeto aprovado juntamente com o loteamento.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.749, de 13 de julho de 2004.

Art. 17 A Prefeitura

promover a ocupao das reas recebidas na ocasio

da aprovao

dos loteamentos e desmembramentos, dando-lhes a destinao especfica na forma da legislao em vigor.

Art. 18 - Ser estimulada a reserva tcnica das reas classificadas como de Proteo Ambiental,
computando-se s ua rea para os efeitos de reserva total, multiplicada pelo fator 1,5 (um vrgula cinco).

Art. 19 - Aplicam-se aos desmembramentos no que couber, as disposies urbansticas da presente


Lei, em especial, reserva tcnica de 10% (dez por cento) referentes s rea verdes (recreao e arborizao) ou
institucionais,

quando

com

rea

superior

5.000

(cinco

mil

metros

quadrados).

Art. 20 - As reas pblicas, dimensionadas de acordo com os padres urbansticos da presente Lei,
sempre que forem julgadas pelo rgo tcnico da Prefeitura insuficientes ou inadequadas s finalidades
previstas, sero descritas e caracterizadas no projeto e memorial descritivo do parcelamento, aps a devida
desafetao, para efeito de permuta por outra gleba ou lote de terreno, cujas reas e caractersticas sejam
consideradas suficientes s finalidades pblicas previstas;

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1 - As reas adquiridas na forma deste artigo, devero Ter a mesma destinao e utilizao pblica
daquelas originariamente constantes do projeto e memorial descritivo do loteamento.

2 - A relocalizao das reas destinadas a equipamentos comunitrios, no ficar vinculada


Unidade Territorial de Planejamento quando constatado pelo rgo tcnico da Prefeitura o atendimento, naquela
zona, das carncias relativas a esses equipamentos.

3 - A relocalizao das reas referidas neste artigo, tambm poder ser proposta por iniciativa do
empreendedor,

onde

no projeto de loteamento,

j sero indicadas as reas destinadas quelas

finalidades, na sua localizao devida.

Art. 21 - Os projetos de loteamento devero ser executados de modo a se obter a melhor disposio
para os logradouros pblicos, estradas, avenidas, praas, ruas, jardins e lotes, em funo de sua localizao,
destino, uso ou edificao, conforme as exigncias do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental
Sustentvel de Erechim.

Pargrafo nico - Fica sempre a critrio da Administrao Municipal, qualquer que seja o caso de
abertura de logradouros por iniciativa particular, zona de localizao ou categoria, a aceitao ou recusa integral
do anteprojeto ou de qualquer de seus detalhes, podendo ainda, tendo em vista as convenincias de arruamento
e o desenvolvimento provvel da regio interessada, impor exigncias no sentido de melhorar os arruamentos
projetados.
Art. 22 - O disposto na presente Lei obriga, no somente os loteamentos, desmembramentos ou
incorporaes realizadas para a venda ou melhor aproveitamento dos imveis, como tambm os loteamentos,
arruamentos, desmembramentos ou incorporaes, executados nos casos de partilhas efetivadas por deciso
amigvel ou judicial, objetivando a extino de comunho de bens ou qualquer ttulo, no podendo ser destacada
rea inferior prevista na Lei.

CAPTULO II
APROVAO E IMPLANTAO DE PROJETOS DE PARCELAMENTO DO SOLO

Art. 23 - Para implantao de projetos de loteamentos ou desmembramentos, dever ser requerida


previamente

licena

Prefeitura,

que

expedir

diretrizes

para

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urbanizao

da

gleba.

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Art. 24 - A requerimento do proprietrio da gleba a ser parcelada ou de seu representante legal, a


Prefeitura indicar as diretrizes a serem observadas:
I - as vias principais integrantes do sistema virio bsico da rea urbana e do Municpio;

II - a rea e localizao aproximada dos espaos que devero ser destinados recreao pblica e/ou
uso institucional, bem como reas de preservao ambiental ou ecolgica;
III - faixas "non aedificandi".

Pargrafo nico - Quando as diretrizes fixadas pela Prefeitura exigirem outras reas de reserva
tcnica, que no as previstas na presente Lei, estas reas sero declaradas de utilidade pblica, para efeitos de
desapropriao.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.016, de 23 de dezembro de 1997.

Art. 25 - O requerimento para obteno das diretrizes dever ser acompanhado dos seguintes
documentos:
I - planta topogrfica do imvel em escala 1:1000, com as divisas perfeitamente definidas;
II - a localizao dos cursos de gua;
III - as curvas de nvel de metro a metro, aferidas ao sistema oficial de referncia de nvel (RN) do
Municpio;
IV - indicao das vias e logradouros pblicos, reas de recreao e institucionais, existentes no local e
nas adjacncias do permetro do imvel a ser loteado. Escala 1:5.000 ou 1:10.000;
V - localizao dos bosques, monumentos naturais ou artificiais e rvores de grande porte existentes
no imvel;
VI - localizao das construes j existentes;
VII- localizao de equipamentos urbanos, comunitrios e servios pblicos, tais como lazer, cultura,
sade e abastecimento da populao existente no local ou adjacncias;
VIII-

outras

indicaes

que

possam

interessar

urbanizao

da

gleba.

Art. 26 - A planta topogrfica do imvel dever ser elaborada e apresentada em 3 (trs) vias,
por profissional legalmente habilitado e cadastrado pela Prefeitura, com o clculo da rea do imvel em
planilha de clculo.

Art. 27 - Se a rea ser parcelada constituir parte de gleba maior, dever ser apresentada planta de
situao da rea em relao a totalidade do imvel.

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Art. 28 - A Prefeitura poder exigir do empreendedor, a extenso do levantamento plani-altimtrico ao


longo de uma ou mais divisas da rea a ser parcelada.

Art.

29 - A Prefeitura fornecer, no prazo de 60 (sessenta) dias as diretrizes que devero ser

observadas, as quais vigoraro pelo prazo mximo de 1 (um) ano.

1 - O prazo de 60 (sessenta) dias poder se prorrogado, quando julgado necessrio o


assessoramento de rgo tcnico estranho ao Municpio.

2 - Ao devolver a planta com as diretrizes, a Prefeitura fornecer tambm, a relao dos


equipamentos de infra-estrutura a implantar, que devero ser projetados e executados pelo requerente.
Art. 30 Aos projetos de desmembramentos, aplicar-se- procedimento sumrio para a fixao das
diretrizes, anlise e aprovao, podendo ser simplificados naquilo que couber, a critrio do rgo tcnico da
Prefeitura.

Art. 31 - Com o fornecimento das diretrizes pela Prefeitura, o projeto ser elaborado na escala 1:1000
por profissional devidamente habilitado, devendo ser assinado pelo proprietrio e responsvel tcnico, no mnimo
em 2 (duas) vias e requerida a sua aprovao em primeira fase.

Art. 32 - Para a aprovao em primeira fase, o projeto dever conter:


I - O sistema virio com os gabaritos e perfis longitudinais das vias de comunicao, na escala
horizontal de 1:100;
II - Os espaos destinados a equipamentos de uso pblico, com a qualificao e localizao das
respectivas reas;
III - A diviso em quadras e a sub-diviso destas em lotes, com a respectiva numerao, suas
dimenses e reas;
IV - Dimenses lineares e angulares do projeto, os raios, as cordas, os arcos, os pontos de tangncia e
os ngulos centrais das vias em curva;
V - As indicaes dos marcos de alinhamento e nivelamento, localizados nos ngulos ou nas curvas
das vias projetadas e amarradas referncia de nvel adotados pelo Municpio;
VI - Indicao das servides e restries especiais que eventualmente gravem os lotes ou edificaes;
VII - Projeto de drenagem das guas pluviais;
VIII - Memorial descritivo do projeto, informando sobre plano de urbanizao (formao de ncleo
urbano, expanso residencial, comercial ou industrial) soluo adotada (zoneamento, sistema virio, reservas
tcnicas) e outros elementos julgados necessrios.

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Art. 33 - A aprovao em primeira fase pela Prefeitura, ser precedida da apreciao e manifestao
do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, no gerando direito de encaminhamento ao registro
de Imveis, nem para o incio das obras projetadas.

1 - Fica autorizada a emisso da descrio de localizao das artrias dos novos loteamentos
aprovados, para a devida denominao, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.350, de 18 de dezembro de 2000.

Art.

34 - Para a aprovao final do projeto, aps a anuncia prvia das autoridades Federais e

Estaduais quanto ao que lhes disser respeito, devero ser apresentados a Prefeitura, os seguintes projetos e
informaes complementares:
I - Rede de distribuio de gua potvel, elaborado conforme as normas adotadas e aprovadas pelo
rgo concessionrio deste servio;
II - Rede de distribuio de energia eltrica domiciliar e de iluminao pblica, de acordo com as
normas estabelecidas e aprovadas pelo rgo concessionrio deste servio;
III - Pavimentao e arborizao das vias, observados os critrios e normas tcnicas adotadas pelo
rgo tcnico da Prefeitura;
IV - Rede de esgoto pluvial, contendo dimetro das canalizaes e especificaes dos materiais a
serem empregados;
V - Obras de arte, como: pontilhes, bueiros e similares;
VI - Esgoto cloacal, quando for necessrio, aprovado pelo rgo concessionrio deste servio;
VII - Oramento detalhado, com a relao quantitativa dos materiais e servios empregados;
VIII - Memorial descritivo, com descrio minuciosa do projeto: denominao, situao e caractersticas
da gleba, limites e confrontaes, rea total projetada e reas parciais (do conjunto de lotes, reas verdes
reservadas e vias de comunicao), indicando as percentagens em relao ao total; planilha dos lotes e reas
reservadas com as respectivas confrontaes; descrio do sistema e caractersticas dos marcos a serem
implantados;
IX - Outras plantas, desenhos, clculos, documentos e detalhe, julgados necessrios para perfeito
esclarecimento do projeto.

1 - Os projetos acima referidos devero ser apresentados j com as denominaes definitivas das
ruas aprovadas por lei especfica.
2 - Caso o empreendedor demonstre interesse em promover a urbanizao das praas, devero ser
apresentados os perfis e o projeto paisagstico, indicando o tipo de pavimentao, arborizao e detalhes
necessrios, sujeitos a aprovao pelo rgo tcnico da Prefeitura.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.350, de 18 de dezembro de 2000.

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Art. 35 - As exigncias devero ser acompanhadas do seguinte, em ordem legal:


I - Relao cronolgica dos ttulos de domnio, desde 20 anos, com indicao da natureza e data de
cada um, e do nmero e data das transcries, ou certides de ttulos e prova que se acham devidamente
transcritos;
II - Certido Negativa do Registro de Imveis, referente aos direitos reais enumerados no Cdigo Civil;
III - Declarao formal do empreendedor, com "outorga uxria" passada em cartrio, de que todas as
despesas decorrentes da execuo das obras de urbanizao da rea e previstas no memorial e projetos
apresentados correro por sua conta, j estando as mesmas includas no preo dos lotes, no cabendo aos
compromissrios compradores nem Prefeitura qualquer nus decorrentes;
IV - Certido Negativa Geral da Fazenda Federal, Estadual e Municipal, do Foro e do Cartrio de
Protestos de Ttulos;
V - Modelo do contrato tipo, contendo as condies de venda e as obrigaes de ambas as partes
contratantes.

Art. 36 - Os proprietrios e responsveis tcnicos so solidariamente responsveis pelo cumprimento


das exigncias tcnicas, na execuo das obras de infra-estrutura projetadas.

Art. 37 - Antes do final de aprovao, o empreendedor dever assinar o "Termo de Compromisso",


conforme modelo padro da Prefeitura e anexo presente Lei.

Art. 38 Aps a assinatura do Termo de Compromisso e aprovao do projeto de loteamento, o


empreendedor dever requerer licena para o incio das obras, anexando ao requerimento 1 (uma) cpia do
projeto aprovado e certido de inscrio no Registro de Imveis.

Art. 39 - A licena ser concedida mediante Alvar de Licena para execuo, acompanhada de Cpia
do

Projeto

aprovado,

devidamente

autenticado

com

validade

de

(seis)

meses.

Art. 40 - O prazo mnimo para aprovao dos projetos e expedio do Alvar de Licena de Execuo
de 120 (cento e vinte) dias, a contar da aceitao do projeto definitivo elaborado em conformidade com esta
Lei.

1 - Neste prazo no esto computados aqueles fixados em Lei, para os atos de outras autoridades
administrativas, Estaduais e Federais.

2 - O Alvar de Licena ser precedido de estudo dos elementos fornecidos pelo interessado e da
sua

verificao

"inloco",

bem

como

da

fixao

dos

marcos

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

delimitadores

das

quadras.

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Art. 41 - O prazo mximo para execuo total das obras do loteamento, no poder ser
superior a 2 (dois) anos.

Art. 42 - Decorrido o prazo estabelecido para a execuo das obras do loteamento, ou tendo
havido paralisao ou inexecuo das mesmas, dever o projeto aprovado ser submetido a nova apreciao por
parte do rgo tcnico da Prefeitura.

Pargrafo nico promover

ao

judicial,

O
com

disposto
vistas

neste artigo, no impede a Prefeitura de usar do direito de

execuo

das

obras

de

infra-estrutura

do

loteamento.

Art. 43 - A execuo das obras do loteamento dever ser condicionada a prestao de garantia sob a
forma de cauo, por parte do empreendedor, segundo uma das seguintes modalidades:
a) garantia hipotecria;
b) cauo em dinheiro ou em ttulos da dvida pblica;
c) fiana bancria;
d) seguro-garantia.

1 - No caso de hipoteca, a mesma ser relativa a 50% (cinqenta por cento) da rea total das terras
do loteamento, em localizao a escolha do Municpio. Em qualquer das demais modalidades de garantia, o valor
desta ser equivalente ao custo oramentado das obras a serem executadas, sujeito aprovao pelos rgos
tcnicos competentes da Prefeitura.

2 - No ato de garantia, que ser estabelecido atravs do "Termo de Compromisso", devero ser
especificadas

as

obras

de

responsabilidade

do

loteador

prazo

para

sua

execuo.

Art. 44 - A liberao dos lotes hipotecados ou da forma de garantia escolhida, ser total ou por etapas,
medida em que as obras forem sendo concludas e aceitas pela Prefeitura Municipal, atravs de seu rgo
tcnico.

Pargrafo nico - A liberao por etapas s ser concedida, se as obras executadas assegurarem aos
compradores dos lotes o pleno uso dos equipamentos bsicos implantados.

Art. 45 - O empreendedor perder a cauo das reas referidas, no caso do no cumprimento das
obrigaes previstas na presente Lei, passando a se constituir bens dominiais do Municpio, podendo us-las
livremente na forma da legislao em vigor.

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Art. 46 - Todas as obras e servios exigidos, bem como quaisquer outras benfeitorias efetuadas
pelo loteador nas reas destinadas a uso pblico, passaro a integrar o domnio municipal sem qualquer
indenizao.

Art. 47 - Toda e qualquer modificao, total ou parcial, secundria ou substancial no plano de


loteamento, durante a vigncia do

Alvar de Licena para execuo, depender de prvia anuncia da

Prefeitura e, quando for o caso, dos titulares de direitos sobre os lotes vendidos ou compromissados
venda.

Art. 48 - A Prefeitura expedir Alvar de Licena para construir, reformar ou ampliar edificaes,
apenas para os lotes que, aps vistoria, tenham tido aprovadas as respectivas obras de infra-estrutura urbana.

CAPTULO III
REQUISITOS URBANSTICOS

Art.
parcelamento

49 - Alm das disposies gerais e preliminares previstas na presente Lei, os projetos de


do

solo

devero

obedecer

aos

requisitos

urbansticos

previstos

neste

captulo.

Art. 50 - Para os efeitos desta Lei, os padres urbansticos para o parcelamento do solo sero
modulados em categoria L1, L2 ,L3, L4 e L5 com dimenses, caractersticas, obrigaes e restries constantes
na tabela anexa a esta Lei.

Pargrafo nico - Para os efeitos do presente artigo, sero considerados 6 (seis) habitantes por
unidade habitacional .

Art. 51 - A utilizao dos diferentes padres de parcelamento, est classificada segundo as Unidades
Territoriais de Planejamento (UTP''S), nas tabelas do Regime Urbanstico das Unidades de Uso - Lei de
Zoneamento

de

Uso

do

Solo

sendo

vlida

para

loteamentos

desmembramentos.

Art. 52 - Os lotes decorrentes de parcelamentos aprovados segundo os padres mnimos da presente


Lei, no podero ser desmembrados, salvo alterao da legislao.

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Pargrafo nico Os

lotes resultantes de programas habitacionais, realizados pelo rgo de

Habitao do Estado, bem como os provenientes de loteamentos sociais aprovados atravs de Lei prpria,
tero como padres, aqueles estabelecidos nos cadastros dos respectivos projetos, aprovados pela Prefeitura.

Art. 53 - S sero considerados loteamentos residenciais populares os institudos com fins sociais por
entidade pblica de economia mista ou cooperativas, quando o loteamento proposto pelas cooperativas, for
considerado por Decreto Municipal loteamento Social.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.395, de 05 de outubro de 2001.

Art. 54 - As regularizaes fundirias e projetos de parcelamento com reconhecido interesse social,


assim estabelecidos por ato do Poder Executivo podero ser propostos em condies especiais, respeitando-se o
quanto possvel as especificaes do Anexo 1-L2 e excepcionalmente aplicando-se o Anexo 1-L1.

1 - Nas regularizaes fundirias em que houverem posses de reas que no atendam as dimenses
do Anexo 1-L1- ser concedido o direito de uso se as mesmas forem reas de domnio do Municpio, ficando o
beneficiado com prioridade para o deslocamento em reas de programas habitacionais, possibilitando-se com a
relocao, a urbanizao nos padres mnimos exigidos pelos termos e condies da presente lei.

2 - O projeto de urbanizao dever ser aprovado por lei especfica caso a caso, sendo precedida,
de anlise e parecer favorvel do CPDDUAS, antes do encaminhamento do projeto ao Poder Legislativo.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.749, de 13 de julho de 2004.

Art. 55 - As vias pblicas guardaro entre si, considerados os alinhamentos mais prximos, uma
distncia no inferior a 50 (cinqenta) metros, nem superior a 200 (duzentos) metros, salvo os casos
excepcionais de ordem tcnica que impossibilitem a obedincia a esses limites.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.016, de 23 de dezembro de 1997.

Art. 56 - O traado das novas vias dever atender s seguintes exigncias:


I - No apresentar rampa superior a 15% (quinze por cento) para as vias locais e 12% (doze por cento)
para as demais;
II - Assegurarem a conexo adequada com o sistema virio oficial existente ou projetado e com futuros
loteamentos vizinhos;
III - No apresentar intersees com ngulos inferiores a 60 (sessenta graus);
IV - Possurem balo de retorno tipo "cul de sac", quando forem projetadas vias locais sem sada para
o sistema virio urbano.

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1 - Na rea urbana, as sees transversais das ruas obedecero o disposto na Lei do Sistema Virio
Urbano.
25,00 metros para vias principais;
20,00 metros para vias de conexo entre bairros;
18,00 metros no mnimo, para vias de ligao e coletoras;

IV 15,00 metros no mnimo, para vias de trfego destinadas apenas ao escoamento local, ou quando
se tratar de vias de interesse exclusivamente local, podendo terminar em balo de retorno que com dimetro
igual a 1,5 (uma vez e meia) a seo transversal da rua.

2 - O traado dos novos arruamentos dever obedecer ao disposto na Lei Municipal do Sistema
Virio Urbano.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.749, de 13 de julho de 2004.

Art. 57 A Prefeitura poder exigir a alterao da classificao, ou a incluso no projeto de


loteamento, das vias com maior dimenso, sempre que o julgar necessrio para o melhor funcionamento do
sistema virio urbano.

Art. 58 - Nos projetos de loteamentos, ser vedada a abertura de vias contguas aos limites das
glebas, devendo para tanto estarem localizadas dentro da rea loteada, a no ser nos casos de reconhecido
interesse urbano, ou continuidade do sistema virio existente ou projetado.

Art. 59 - No sero admitidos parcelamentos, em que os lotes resultantes tenham profundidade


maior que 4 (quatro) vezes a sua testada.

Art. 60 - O parcelamento do solo mediante a instituio de condomnios por unidades autnomas


destinadas exclusivamente ao uso residencial, ser aceito na forma da Lei Federal n 4591, de 16 de dezembro
de 1964, da Lei de Zoneamento do Uso do Solo Urbano e seguiro os mesmos padres e caractersticas
estabelecidas para os loteamentos.

1 - Quando comprovada a impossibilidade tcnica os padres estabelecidos para as reas comuns,


circulao e reas livres, podero ser ajustados a critrio do rgo tcnico da Prefeitura, objetivando a sua
adequao s caractersticas e finalidades do empreendimento, no podendo ser inferior a 35% (trinta e cinco por
cento) da rea total do condomnio.

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2 - Excluem-se do disposto no presente artigo, os condomnios por unidades autnomas constitudos


por apenas 2 (duas) edificaes de habitao unifamiliar, em cuja instituio devero ser atendidos apenas os
requisitos referentes Lei de Zoneamento de Uso do solo e Cdigo de Edificaes.

3- Nos imveis onde so permitidos condomnios verticais, podero ser edificados condomnios
horizontais, respeitados os ndices urbansticos previstos para a zona de uso, no podendo as reas de uso
exclusivo serem inferiores a 175 m.

Art. 61 - A propriedade das residncias geminadas poder ser nica ou constituir condomnio,
permanecendo indivisa. No caso de desmembramento, devero ser atendidas as condies referentes s
reas mnimas exigveis estabelecidas pelo zoneamento.

Art. 62 - S podero ser institudos condomnios horizontais por unidades autnomas, limitados a
rea mxima de terreno de 1 hectare, ou seja, 10.000 m.

Art. 63 - As vias de circulao internas dos condomnios, devero ser harmonizadas com o sistema
virio urbano e sero de acesso privado, com trfego restrito ao condomnio.

Pargrafo nico - As vias internas dos condomnios so de propriedade, conservao e manuteno


privadas, assim como as redes de infra-estrutura e demais obras e benfeitorias.
Art. 64 - A conveno do condomnio, documento jurdico que regula a existncia do condomnio, ser
parte integrante do projeto.

Art. 65 - As obras relativas s edificaes, instalaes e coisas comuns, devero ser executadas prvia
ou

simultaneamente

com

as

obras

de

utilizao

exclusiva

de

cada

unidade

autnoma.

Art. 66 - Os projetos das edificaes nos condomnios por unidades autnomas, devero satisfazer os
mesmos ndices urbansticos previstos para os lotes residenciais comuns.

Art. 67 - Ser vedada a instituio de condomnios, nas reas de glebas das quais resultem
impedimentos ao desenvolvimento urbano, em especial a descontinuidade do sistema virio, estando nestes
casos, obrigadas ao prvio parcelamento do solo.

Art. 68 - Os loteamentos para fins rurais so regidos pela legislao federal pertinente.

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CAPTULO IV
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 69 A Prefeitura somente receber para oportuna entrega ao domnio pblico e respectiva
denominao, as vias de comunicao e logradouros que se encontrem nas condies previstas nesta Lei.

Art. 70 Nenhum servio ou obra pblica, ser prestado ou executado em terrenos arruados sem
prvia licena da Administrao Municipal.

Art. 71 Nos contratos de compromisso de compra e venda dos lotes, dever o responsvel pelo
loteamento fazer constar, obrigatoriamente, as restries quanto a utilizao do terreno nas respectivas Unidades
Territoriais de Planejamento, em decorrncia desta Lei e de ordem urbanstica pela Lei de Zoneamento de Uso
de Solo, bem como o gravame quando o lote estiver hipotecado, caso em que haver a intervenincia do
municpio na alienao.

Art. 72 Nos locais das obras de infra-estrutura dos loteamentos, devero ser colocadas placas
contendo a data do seu incio e trmino estipulados pela Prefeitura, o nmero da inscrio no Registro de Imveis
da Comarca, o endereo e a identificao do profissional responsvel tcnico.

Art. 73 Realizadas todas as obras e servios exigidos descritos no Termo de Compromisso, a


Prefeitura, a requerimento do empreendedor e aps vistoria de seu rgo competente, dispensar a garantia
prestada, Mediante Auto de Vistoria e Certido de Concluso e Entrega da Obra.

Art. 74 - Os procedimentos para inscrio no Registro de Imveis e elaborao dos contratos, esto
previstos na Lei Federal 6766, de 19 de dezembro de 1979, os quais devero ser cumpridos pelo compreendedor
ficando este, sujeito s disposies gerais e penais da mesma Lei.

Art. 75 A responsabilidade por diferenas constatadas, tanto nas reas existentes, como nas
dimenses e formas dos lotes e quarteires em desacordo com o projeto aprovado, ser exclusivamente do
empreendedor.

Art. 76 - Os espaos livres de uso comum, as vias e praas, as reas destinadas a edifcios
pblicos e outros equipamentos urbanos constantes do projeto e do memorial descritivo, no podero ter a sua
destinao alterada pelo empreendedor desde a aprovao do loteamento, salvo a hiptese de caducidade ou
desistncia do empreendedor

observadas

as exigncias do Artigo 23, da Lei Federal 6766/79.

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Art. 77 - Constatada a infrao a qualquer dispositivo desta Lei, a Prefeitura notificar o proprietrio e
o responsvel tcnico, concedendo prazo de 30 (Trinta) dias para regularizao da ocorrncia e prorrogvel por
igual tempo, contado da data de expedio.

1 - A verificao da infrao poder ser feita a qualquer tempo, mesmo aps o trmino das obras.

2 - No caso do no cumprimento das exigncias constantes da notificao dentro do prazo


concedido, ser lavrado o competente Auto de Infrao ou, nos termos do Art. 934,inciso III, e artigos seguintes
do Cdigo de Processo Cvil, de Embargo de Obras, se estiverem em andamento e aplicao de multa em ambos
os casos.

3 - Lavrado o Auto de Embargo, fica proibida a continuao dos trabalhos, que sero impedidos, se
necessrio, com o auxlio das autoridades policiais do Estado.

Art. 78 - Da penalidade do embargo ou multa, comprovado o depsito desta quando tiver sido aplicada,
poder o interessado recorrer Prefeitura, sem efeito suspensivo, dentro do prazo de 15 (quinze) dias, contados
da data do recebimento de notificao da penalidade.

Art. 79 - Sero isentas da progressividade do imposto territorial urbano, na forma da Lei Municipal e
critrio do rgo competente da Prefeitura, as glebas no parceladas, quando destinadas, sem nus, ao
Municpio, as faixas de terreno referentes a continuidade ou alargamento do sistema virio.

Pargrafo nico - As reas destinadas na forma do "caput" deste artigo, sero descontadas
do percentual de reas pblicas a ser transferido ao Municpio, na forma desta Lei, na hiptese de eventual
parcelamento.

Art. 80 As infraes presente Lei, sem prejuzo de outras providncias cabveis, daro ensejo
cassao de Alvar, embargo administrativo da obra e aplicao de

multas fixadas pela Municipalidade,

alm de constituir crimes contra a Administrao Pblica, previstas nos Artigos 50, 51, 52 da Lei Federal n
6766 de 19 de dezembro de 1979.

Art. 81 - Os casos omissos na presente Lei sero resolvidos critrio do chefe do Executivo
Municipal, mediante parecer do rgo tcnico da Prefeitura e manifestao do Conselho do Plano Diretor do
Desenvolvimento Urbano.

Art. 82 Os projetos

aprovados e a obra, licenciados at a data da publicao desta Lei, sero

examinados de acordo com a Lei em vigor poca do seu requerimento, observado o disposto na Lei de
Zoneamento do Uso do Solo.

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Art. 83 - O disposto nesta Lei ser aplicado s demais reas urbanas do Municpio, at que seja
elaborada legislao especfica complementar.

Art. 84 - Fica revogada a Lei Municipal n 1735 de 05 de maio de 1981.

Art. 85 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE ERECHIM-RS, 04 DE JANEIRO DE 1994.

ANTONIO DEXHEIMER
Prefeito Municipal

REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE
Data Supra

SRGIO ANTONIO CIDADE


Secretrio Municipal de Administrao.

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ANEXO 1
PADRES PARA O PARCELAMENTO DO SOLO
Caracterstica
Padro

L1

L2

L3

rea
Mnima

175m

250m

360m

Testada
Mnima

7,00m

10,00m

12,00m

Infra-Estrutura Mnima Exigida

SISTEMA VIRIO: abertura e consolidao


das vias; colocao de cordes de sargetas
(padro Prefeitura); esgoto pluvial (padro
Prefeitura); rede de distribuio de gua
potvel, conforme normas e projetos
aprovados pela CORSAN, rede de esgoto
sanitrio (padro CORSAN); rede eltrica e
de
iluminao
pblica,
conforme
regulamento da RGE.

SISTEMA VIRIO: abertura e consolidao


das vias; colocao de cordes e sarjetas
(padro Prefeitura); esgoto pluvial (padro
Prefeitura); rede de distribuio de gua
potvel, conforme normas e projetos
aprovados pela CORSAN; rede de esgoto
sanitrio (critrio FEPAM);rede eltrica e de
iluminao
pblica
conforme
regulamentao da RGE.
SISTEMA
VIRIO:
abertura
e
pavimentao das vias conforme projeto
aprovado na Prefeitura; esgoto pluvial
(padro Prefeitura); rede de distribuio de

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Reserva Tcnica = ou Maior 35%


rea Total

- Logradouros.
- reas Verdes: maior que 10% =
ou maior que 10m por unidade de
moradia (recreao).
- Institucionais: igual ou maior que
5%.

Condies
- Apenas no caso de programa
habitacional
de
carter
social
empreendido ou em parceria com rgo
governamental,
idem
condomnios
horizontais.
- Somente no permetro urbano definido
em Lei.
- Vedado remembramento por 20 anos.
- Deve ser acompanhado dos projetos de
edificaes.

- Logradouro.
- reas Verdes: maior que 10% =
ou maior que 10m por unidade de
moradia (recreao).
- Institucionais = ou maior que 5%.

- Mximo 02 quarteires.
- Apenas nos casos de programas
habitacionais
de
carter
social,
empreendidos em parceria com rgo
governamental.
- Somente no perodo urbano definido em
Lei.
- Vedado remembramento por 20 anos.

- Logradouros.
- reas Verdes igual ou maior que
10%.

- Permitido somente no permetro urbano


definido em Lei.

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gua potvel conforme normas e projetos


aprovados pela CORSAN; rede de esgoto
sanitrio (critrio FEPAM); rede eltrica e
de
iluminao
pblica
conforme
regulamentao da RGE.

- Institucionais.

- Na Zona Rural, apenas reas com


reconhecido potencial turstico. Taxa de
ocupao: igual ou menor que 30%.

- IDEM L3.
L4

L5

1000m

3000m

20,00m

30,00m

- Fora do permetro urbano, ser exigida


ligao da rede viria do loteamento com o
sistema virio urbano, em condies
tcnicas equivalentes ao mesmo.
SISTEMA VIRIO: abertura e consolidao
das vias, drenagem pluvial; rede eltrica
para distribuio domiciliar; rede de
distribuio de gua potvel ou laudo
geolgico indicando a existncia e
profundidade de guas subterrneas.

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- Igual ou maior que 40%


- Para uso industrial, conforme Lei de uso
do Solo. Obrigatrio nos corredores de
Comrcio e Servios.
Somente
para
fins
agrcolas,
residenciais, campestres ou de vereneio.
- Igual ou maior que 40%
- Taxa de Ocupao: igual ou menor que
10%.

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ANEXO 2

TERMO DE COMPROMISSO

Aos _______________ dias do ms de __________________ do ano de dois mil e _______________________


na Prefeitura Municipal de ________________, presentes o Sr. ________________________ Prefeito Municipal
e as testemunhas abaixo assinadas, compareceu o Sr. __________________________ (nacionalidade), (estado
civil), (profisso), (residncia e domiclio), (documento de identidade), (CPF), proprietrio da rea de _________
hectares situada neste Municpio, rea que est sendo objeto de loteamento aprovado por esta Prefeitura,
conforme despacho exarado no processo n. __________ de (data), mediante o presente Termo de
Compromisso, o proprietrio (ou seu procurador com poderes especiais), doravante denominado Compromitente,
se obriga por si e por seus sucessores, de acordo com a Lei Municipal de Parcelamento do Solo e a Legislao
pertinente em vigor, observncia das seguintes clusulas.

I
Os trabalhos necessrios total execuo do projeto de loteamento acima especificado, bem como os projetos
complementares, sero executados por conta exclusiva do Compromitente, sem nus para o Municpio e sem
que lhe assista direito a qualquer indenizao.

II
As Ruas sero abertas, devidamente consolidadas, revestidas e pavimentadas com material aprovado pelo rgo
competente da Prefeitura Municipal, obedecendo rigorosamente aos perfis do projeto aprovado.

III
Os cordes (ou meio-fios) sero colocados nas cotas certas, respeitando os alinhamentos projetados.

IV
Os terrenos sujeitos formao de guas paradas sero devidamente aterrados.

V
Todos os quarteires e lotes sero facilmente identificveis atravs de marcos de concreto, conforme modelo
adotado pela Prefeitura Municipal.

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VI
As redes de iluminao pblica e domiciliar sero executadas por conta do Compromitente, de acordo com as
exigncias do rgo concessionrio deste servio.

VII
A rede de distribuio de gua potvel ser executada por conta do Compromitente, de acordo com as normas
do rgo concessionrio deste servio.

VIII
As galerias de esgoto pluvial sero colocadas nos locais previstos em projeto, devendo permitir pleno
escoamento das guas pluviais.
IX
Para garantia do integral cumprimento das obrigaes assumidas, o Compromitente dar em hipoteca a metade
da

rea

loteada,

compreendendo

os

lotes

seguintes:__________________________________________________________
A hipoteca ser explicitamente mencionada na inscrio do loteamento no Registro de Imveis (ou uma das
outras modalidades previstas no "caput" do artigo 13 da Lei Municipal de Parcelamento do Solo).

X
O Municpio se compromete a liberar a hipoteca (ou uma das outras modalidades de garantia), quando verificada
a total concluso das obras.

XI
Verificada a no-concluso das obras no prazo estabelecido na clusula seguinte, o Municpio promover a
competente ao judicial.

XII
O compromitente tem o prazo de ______ meses para iniciar as obras de loteamento e tem ______ anos para
conclu-las, a partir da data da assinatura deste termo.

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XIII
Desde a data da inscrio do loteamento no Registro de Imveis, passam a integrar o domnio pblico do
Municpio as vias e praas pblicas, bem como as reas destinadas a edifcios pblicos e outros equipamentos
urbanos; constantes do projeto aprovado, nos termos do art. 4 do Decreto - Lei 271 de 28 de Fevereiro de 1967.

XIV
Por infrao aos dispositivos na Lei Municipal de Parcelamento do Solo, o Compromitente se obriga a pagar as
multas previstas na mesma.

XV
O compromitente se obriga a fornecer, para arquivamento na Prefeitura Municipal, dentro de 30 (trinta) dias
subseqentes inscrio do loteamento no Registro de Imveis, 1 (uma) certido da inscrio e 1 (uma) cpia
autenticada

da

planta

do

memorial

descritivo.

Do que para constar e valer em todos os seus efeitos de direito, lavrou-se o presente Termo de Compromisso o
qual, depois de lido s partes e testemunhas, foi por elas achado conforme e assinado.

____________________________________
Prefeito Municipal

____________________________________
Compromitente

Testemunhas
____________________________________

____________________________________

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LEI N. 2598, DE 04 DE JANEIRO DE 1994.


DISCIPLINA AS EDIFICAES NA REA URBANA DO
MUNICPIO DE ERECHIM E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

ANTONIO DEXHEIMER, Prefeito Municipal de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, no uso das
atribuies que lhe confere o Artigo 64, Inciso V, da Lei Orgnica do Municpio, FAO SABER que o Poder
Legislativo Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

CDIGO DE EDIFICAES
Dispe sobre as regras gerais e especficas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo,
manuteno e utilizao de obras e edificaes, dentro dos limites dos imveis.

Art. 1 - Esta Lei estabelece as normas e exigncias a serem observadas nos projetos, na execuo e
na utilizao das edificaes, no Municpio de Erechim, com observncia das Normas Tcnicas Brasileiras, dos
padres de segurana, higiene, salubridade, conforto, da racionalizao do consumo de energia, da
sustentabilidade ambiental, da preservao do patrimnio histrico e cultural, da acessibilidade universal e do
impacto de vizinhana, priorizando as exigncias dos usurios das edificaes.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

Art. 2 - Toda a edificao ou construo s poder ter iniciada a sua execuo, depois de ser
licenciada pela Prefeitura Municipal.
1 - O Alvar de Licena para Execuo de Obras, cujo empreendimento necessite do estudo de
impacto de vizinhana, conforme legislao especfica, ser emitido provisoriamente quando da aprovao dos
projetos e dever estar afixado na obra.
2 - Antes do incio da obra, aps a expedio da licena provisria, ser observado um resguardo de
30 dias, para atender o estudo do impacto de vizinhana, que ser efetuado atendendo legislao especfica.
3 - Durante o perodo de resguardo, dever ser afixada no terreno, placa indicativa com descrio e
dados sucintos do projeto.
4 - Impugnado o processo de aprovao dos projetos ou impugnada a Licena para Execuo de
Obras, com embasamento em dados relacionados ao estudo do impacto de vizinhana, o incio da obra ficar
suspenso at deciso sobre a sua impugnao, que obedecer procedimento administrativo a ser estabelecido
por Decreto Executivo, no prazo mximo de 30 dias, aprovada a Lei prevista no 5.
5 - O Estudo do Impacto de Vizinhana EIV ter sua incidncia, especificaes tcnicas e
composio do estudo a serem determinados em Lei especfica, que ser apresentada apreciao do Poder
Legislativo no prazo mximo de 90 dias aps a promulgao da presente Lei. At a edio da Lei mencionada os
empreendimentos adequados ao PDDUAS sero considerados regulares com relao ao EIV.

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* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

Art. 3 - Integram a presente Lei, os Captulos e Sees dos Anexos I e II, bem como as Tabelas
anexas, que constituiro o Manual de Normas do Cdigo de Edificaes.
1 - O exame e anlise dos projetos dever apreciar os condicionantes e aspectos de Uso do Solo,
Meio Ambiente, o Estudo do Impacto de Vizinhana, o Patrimnio Histrico e Cultural, ficando de inteira
responsabilidade do Profissional autor do projeto e responsvel pela execuo da obra, todas as exigncias
estabelecidas no Manual perante o proprietrio.
2 - Para a emisso do Habite-se, a obra dever ser vistoriada, estar de acordo com o Manual de
Normas do Cdigo de Edificaes e executada em conformidade com o projeto aprovado.
3 - Decreto do Poder Executivo instituir Manual de Normas Tcnicas do Municpio de Erechim, que
poder ser constitudo de Anexos e peas grficas complementares elucidativas das exigncias e condicionantes
aplicveis s edificaes, que tem como objetivo a operacionalizao prtica das normas do PDDUAS e que
oportunize a imediata aplicao das Normas Brasileiras.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

Art. 4 - Os projetos em andamento e ainda no possuidores do Alvar de Licena para Execuo de


Obras, devero adaptar-se s normas especificadas e modificadas na presente Lei, exceto se protocolados antes
da remessa do pr-projeto das modificaes da legislao ao CPDDUAS, cuja data ser atestada pelo seu
presidente, situao em que, a requerimento do interessado, poder o projeto ser analisado a luz de Lei anterior.
Pargrafo nico Se o projeto j apresentado comportar por parte do requerente, modificaes
impostas pela presente lei, ter as taxas de aprovao reduzidas em 50% (cinqenta por cento).
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
Art. 5 - Fica revogada a Lei Municipal n. 2402, de 08 de abril de 1992.

Art. 6 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE ERECHIM, RS, 04 DE JANEIRO DE 1994.

ANTONIO DEXHEIMER
Prefeito Municipal
REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE
Data Supra

SRGIO ANTONIO CIDADE


Secretrio Municipal de Administrao

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim

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ANEXO I
PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

1 - OBJETIVOS
Este Cdigo disciplina, no Municpio de Erechim, os procedimentos administrativos, executivos e as regras
gerais e especficas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno e utilizao de
obras, edificaes e equipamentos,

dentro

dos

limites dos

imveis

em

que

se situam, inclusive

os

destinados ao funcionamento de rgos ou servios pblicos, sem prejuzo do disposto na legislao estadual e
federal pertinente, no mbito de suas respectivas competncias.
1.1 - Conceitos (alterado pela Lei 3017/97)
Para efeito de aplicao deste Cdigo, ficam assim conceituados os seguintes termos:
ACESSIBILIDADE UNIVERSAL: Eliminao de barreiras e colocao de equipamentos, que permitam a
livre locomoo superando deficincias de pessoas.
ALINHAMENTO: linha geral que serve de limite entre o terreno e o logradouro para o qual faz frente.
ALTURA DA EDIFICAO: medida em metros, tomada sempre entre o nvel mdio do meio-fio ao ponto mais
alto da edificao. A altura limite determinada pelos parmetros da Lei de Zoneamento de Uso do Solo
ou pelas determinaes

do Ministrio da Aeronutica sobre zonas de segurana para a aproximao de

aeronaves.
ALVAR:
REA

documento

EDIFICADA:

que

autoriza

superfcie

do

execuo
lote

de

ocupado

servios
pela

sujeitos

projeo

fiscalizao

horizontal

da

municipal.
edificao.

TICO: coroamento da edificao; volume superior sobre a laje de cobertura do ltimo pavimento de uma
edificao, destinado a abrigar casa de mquinas, equipamentos, piso tcnico de elevador, caixa d''gua,
circulao vertical, sala de lazer, salo de festas e parte superior de unidade duplex, desde que no
ultrapasse 50% (cinqenta por cento) da rea do pavimento tipo.
BALANO:
BEIRAL

avano
ou

da

BEIRADO:

edificao

acima

Prolongamento

do
do

trreo,

sobre

os

telhado

alm

da

alinhamentos
prumada

ou

recuos.

das

paredes.

DECLARAO TCNICA: Manifestao da Prefeitura, a requerimento, de informaes tcnicas

do imvel

CORPO AVANADO: balano fechado, com mais de 0,20 m.

relativas ao uso e ocupao do solo, ao melhoramento urbanstico, ao EIV e demais dados cadastrais
disponveis.
DEMOLIO: total derrubamento de uma edificao; a demolio parcial ou o total derrubamento de bloco de
um conjunto de edificaes caracterizasse como reforma.
ECONOMIA: unidade autnoma da edificao, passvel de tributao.
EDIFICAO: obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e
material.
EDIFICAO PERMANENETE: aquela de carter duradouro.
EDIFICAAO TRANSITRIA: aquela de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem
e transporte.

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ELEMENTOS ACESSRIOS EDIFICAO PRINCIPAL: elemento

construtivo no

enquadrvel como

edificao ou equipamento.
EQUIPAMENTO: elemento destinado a guarnecer ou complementar uma edificao, a esta integrando-se.
EQUIPAMENTO PERMANENTE: aquele de carter duradouro.
EQUIPAMENTO TRANSITRIO: aquele de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem
e transporte.
IMPACTO DE VIZINHANA: (Definido em Lei Especfica).
JIRAU: mobilirio constitudo por estrado ou passadio, instalado a meia altura em compartimento.
LOGRADOURO PBLICO: todo o lugar no edificado destinado ao uso pblico, oficialmente reconhecido.
MARQUISE:

balano

constituindo

cobertura

obedecendo

condies

impostas

nesta

Lei.

MEZANINO: piso intermedirio com rea mxima de 5O% (cinqenta por cento) da rea do compartimento
existente; subdivide parcialmente um pavimento em dois pavimentos;
MOBILIRIO URBANO:

Equipamentos postos a disposio da comunidade em locais pblicos como:

Totens, Orelhes, Placas Indicativas, Lixeiras Portteis, Bancos.


MOVIMENTO DE TERRA: modificao do perfil do terreno que implicar em alterao topogrfica.
MURO DE ARRIMO: muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a 1,00 m (um metro).
OBRA: realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo resultado implique na
alterao de seu estado fsico anterior.
OBRA EM INTERIORES: obra que implique na criao de novos espaos internos, modificao da funo
dos mesmos ou alterao dos elementos essenciais ou de instalaes.
OBRA COMPLEMENTAR:

edificao

secundria,

ou

parte

da

edificao

que,

funcionalmente,

complemente a atividade desenvolvida no imvel.


OBRA EMERGENCIAL: obra de carter urgente, essencial a garantia das condies de estabilidade, segurana
ou salubridade de um imvel.
PAISAGISMO: Cobertura e forrao vegetal de diversas espcies, arbustivas, com florao, vegetao arbrea,
nas reas destinadas praas, parques e vias pblicas.
PAVIMENTO: volume compreendido entre dois planos de piso consecutivos ou plano de piso e cobertura,
tendo dimenso vertical mnima de 2,40m e mxima de 3,50m.; conjunto de dependncias situadas no mesmo
nvel.
P-DIREITO: distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
PEA DESCRITIVA: texto descritivo de elementos ou servios para a compreenso de uma obra.
PEA GRFICA: representao grfica de elementos para a compreenso de um projeto ou obra.
PERFIL ORIGINAL DO TERRENO: aquele constante dos levantamentos aerofotogramtricos disponveis ou
do arruamento aprovado, anteriores a elaborao do projeto.
PISO DRENANTE: aquele que permite a infiltrao de guas pluviais no solo atravs de, no mnimo, 20%
(vinte por cento) de sua superfcie por rnetro quadrado.

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RECUO: distncia mnima que uma edificao deve guardar em relao ao alinhamento com o logradouro
pblico e demais

divisas, o dimensionamento dos recuos, faz-se

proporcionalmente ao nmero de

pavimentos, a construo projetada e a zona de uso em que estiver situada.


RECUO FRONTAL: aquele situado entre a fachada da edificao e a divisa frontal do lote.
RECUO DE FUNDO: aquele situado entre a fachada posterior da edificao e a divisa de fundo.
RECUO

LATERAL:

aquele

situado

entre

edificao

divisa

lateral

do

lote.

REFORMA: obra que implicar em uma ou mais modificaes, com ou sem alterao de uso:rea edificada,
estrutura, compartimentao vertical, volumetria.
PEQUENA REFORMA: reforma na qual no haja supresso ou acrscimo de rea, ou alteraes que
infrinjam

as

legislaes

RECONSTRUO:
ocorrncia

de

obra

incndio

edilcia

destinada
ou

outro

de

parcelamento,

uso

ocupao

do

solo.

recuperao e recomposio de uma edificao, motivada pela


sinistro

fortuito,

mantendo-se

as

caractersticas

anteriores.

REPARO: obra ou servio, destinados a manuteno de um edifcio, sem implicar em mudana de uso,
acrscimo ou supresso de rea, alterao da estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical, da
volumetria e dos espaos destinados circulao, iluminao e ventilao.
RESTAURAO: recuperao de edificao a ser preservada, de modo a restituir-lhe as caractersticas
originais.
SALINCIA:

elemento

da

construo

que

avana

alm

dos

planos

das

fachadas.

SOBRE LOJA: piso intermedirio que divide o compartimento existente, com rea de ventilao e
iluminao independentes, com escada e acesso atravs da loja.
TELHEIRO: superfcie coberta e sem paredes em todas as faces.
TESTADA OU FRENTE: distncia medida

entre divisas lindeiras, segundo a linha que separa o

logradouro da propriedade e que coincide com o alinhamento.


UNIDADE AUTNOMA: parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeita s limitaes
da Lei, constituda de dependncias e instalaes de uso comum da edificao, destinada a fins residenciais ou
no.
VESTBULO: entrada de uma edificao; espao entre a porta de acesso e a escadaria; hall de acesso.

1.2 - Siglas e Abreviaturas


Para efeito de citao neste Cdigo, as seguintes entidades ou expresses sero identificadas por siglas ou
abreviaturas:
LUSU: Lei de Zoneamento e Uso do Solo Urbano;
LPSU: Lei do Parcelamento do Solo Urbano;
LSVU: Lei do Sistema Virio Urbano;
CPDDUAS: Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel de Erechim;
DT: Declarao Tcnica;
EBCT: Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos;
EIV: Estudo de Impacto de Vizinhana;

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PPDUAS: Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentvel


NB: Normas Brasileiras Associao Brasileira de Normas Tcnicas;
PME: Prefeitura do Municpio de Erechim.
* Nova redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

2 - DIREITOS E RESPONSABILIDADES

Este Captulo trata dos direitos e responsabilidades do Municpio, do proprietrio ou do possuidor de imveis e
dos profissionais atuantes em projeto e construo, observadas as disposies do Cdigo Civil, da legislao
federal e estadual, desta lei e sua legislao complementar.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
2.1 - Do Municpio
Visando exclusivamente a observncia das prescries edilcias do Municpio, da LUSU e legislao correlata
pertinente, a PME licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de estabilidade,
segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos, no se responsabilizando por qualquer sinistro
ou acidente decorrente de deficincias do projeto, execuo ou utilizao.

2.2 - Do Proprietrio
Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, portadora do ttulo de propriedade registrado em
Cartrio de Registro Imobilirio.
2.2.1 - direito do proprietrio do imvel, neste promover e executar obras, mediante prvio conhecimento e
consentimento da PME, respeitados o direito de vizinhana, as prescries desta Lei e a legislao municipal
correlata.
2.2.2 - O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies
de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, suas edificaes e equipamentos, bem como pela
observncia das prescries desta Lei e legislao municipal correlata, assegurando-se-lhes todas as
informaes cadastradas na PME relativas ao seu imvel.
2.2.3 - A anlise dos pedidos de emisso dos documentos previstos nesta Lei depender, quando for o caso, da
apresentao do Ttulo de Propriedade registrado no Registro de Im6veis, respondendo o proprietrio pela sua
veracidade, no implicando sua aceitao por parte da PME, em reconhecimento do direito de propriedade.

2.3 - Do Possuidor
Considera-se possuidor a pessoa fsica ou jurdica, bem como seu sucessor a qualquer ttulo, que tenha de fato o
exerccio pleno do direito de usar o imvel objeto da obra.

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2.3.1 - Para os efeitos desta Lei, direito do possuidor requerer, perante a PME, Ficha Tcnica, Diretrizes de
Projeto, Comunicao de servios ou ocorrncias que no impliquem em alterao fsica do imvel, Alvars de
Alinhamento e Nivelamento, Autorizao e Aprovao.

2.3.2 - Poder o possuidor exercer o direito previsto no item anterior, desde que detenha os seguintes
documentos:
a) contrato, com autorizao expressa do proprietrio;
b) compromisso de compra e venda, devidamente registrado no Registro de Imveis;
c) contrato representativo da relao obrigacional, ou relao de direito existente entre o proprietrio e o
possuidor direto;
d) certido do Registro Imobilirio, contendo as caractersticas do imvel, quando o requerente possuir escritura
definitiva sem registro.
2.3.2.1 - Quando o contrato apresentado no descrever suficientemente as caractersticas fsicas, as dimenses
e a rea do imvel, ser exigida a certido do Registro Imobilirio.
2.3.2.2 - Em qualquer caso, o requerente responde civil e criminalmente pela veracidade dos documentos
apresentados, no implicando sua aceitao em reconhecimento, por parte da PME, do direito de propriedade
sobre o imvel.
2.3.2.3 - O possuidor ou o proprietrio que autorizar a obra ou servio, sero responsveis pela manuteno das
condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, edificaes e equipamentos, bem como pela
observncia das prescries desta Lei e legislao municipal pertinente, assegurando-se-lhes todas as
informaes cadastradas na PME relativas ao imvel.

2.4 - Do Profissional
Profissional habilitado o tcnico registrado junto ao rgo federal fiscalizador do exerccio profissional, podendo
atuar como pessoa fsica ou como responsvel por pessoa jurdica, respeitadas as atribuies e limitaes
consignadas por aquele organismo.
2.4.1 - obrigatria a participao de profissional habilitado na elaborao de projetos, na execuo e na
implantao de obras, sempre que assim o exigir a legislao federal relativa ao exerccio profissional, cabendo
Prefeitura Municipal exigir a apresentao de Anotao de Responsabilidade Tcnica para o fornecimento de
Alvar de Aprovao, Execuo e de Funcionamento de Equipamentos, incluindo lajes pr-fabricadas.
2.4.2 - O profissional habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como Autor ou como Diretor Tcnico
da obra.
2.4.3 - Para os efeitos desta Lei, ser considerado Autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao de
projetos, respondendo pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e exeqibilidade de seu
trabalho.
2.4.4 - Para os efeitos desta Lei, ser considerado Diretor Tcnico da Obra, o profissional responsvel pela
direo tcnica das obras, desde seu inicio at sua total concluso, respondendo por sua correta execuo e
adequado emprego de materiais, conforme projeto aprovado na PME e observncia das NB.

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2.4.5 - Ser comunicado ao rgo federal fiscalizador do exerccio profissional, a atuao irregular do profissional
que incorra em comprovada impercia, m-f, ou direo de obra sem os documentos exigidos pela PME.
2.4.6 - facultada a substituio ou a transferncia da responsabilidade profissional, sendo obrigatria em caso
de impedimento do tcnico atuante, assumindo o novo profissional a responsabilidade pela parte j executada,
sem prejuzo da atuao do profissional anterior.
2.4.6.1- Quando a baixa e a assuno ocorrerem em pocas distintas, a obra dever permanecer paralisada at
que seja comunicada a assuno de nova responsabilidade.
2.4.6.2 - A PME se exime do reconhecimento de direitos autorais ou pessoais, decorrentes da aceitao de
transferncia de responsabilidade tcnica ou da solicitao de alterao em projeto.

2.5 Do Usurio
2.5.1 Considera-se usurio todo cidado por ter sua qualidade de vida influenciada pelas normas urbansticas
do Municpio.
2.5.2 direito do usurio participar do CPDDUAS, atravs de representantes da comunidade. Direito a
acessibilidade universal, de conformidade a legislao especfica do Municpio. Se comprovado seu interesse
requerer cpias de documentos. Requerer adequao de equipamentos urbanos que estejam fora da escala
humana. Requerer providncias por obras inseguras, tapumes, protees, obstculos nos passeios, trabalhos
irregulares executados nos passeios. Exigir a correo de passeios e rampas irregulares. Exigir no que se
relaciona a sua qualidade de vida o fiel cumprimento das normas urbansticas do Municpio.
2.6 Dos Vizinhos
2.6.1 Alm dos direitos e obrigaes dos cidados e suas relaes com a comunidade e a vizinhana,
estabelecidos na legislao brasileira, integram a presente Lei, o Estatuto da Cidade Lei Federal n. 10.257/01.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

3 - DOCUMENTOS PARA CONTROLE DA ATIVIDADE DE OBRAS E SERVIOS


Mediante requerimento padronizado ou formalizao de processo e, pagas as taxas devidas, a PME fornecer
dados ou consentir na execuo e implantao de obras e servios, atravs de emisso de:
a) Declarao Tcnica;
b) Consulta de Viabilidade;
c) Comunicao;
d) Alvar de Alinhamento e Nivelamento;
e) Alvar de Autorizao;
f) Alvar de Aprovao;
g) Alvar de Execuo;
h) Alvar de Funcionamento de Equipamentos;
i) Certificado de Concluso;
j) Certificado de Mudana de Uso.

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3.1 - Declarao Tcnica


Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, a PME emitir Declarao Tcnica do imvel,
na qual constaro informaes relativas ao uso e ocupao do solo, a necessidade de estudo do impacto de
vizinhana, a incidncia de melhoramentos urbansticos, e demais dados cadastrais disponveis. A Declarao
Tcnica no ser emitida no hiato da remessa do pr-projeto ao CPDDUAS at a promulgao da lei.
3.1.1 - A Declarao Tcnica prescrever em 90 (noventa) dias, a contar da data de sua emisso, garantindo ao
requerente o direito de solicitar anlise de Diretrizes de Projeto, Alvar de Licena para Execuo de Obras e
conforme a legislao vigente poca do seu protocolamento.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

3.2 - Consulta de Viabilidade


Mediante procedimento administrativo e requerimento do interessado, a PME analisar a Consulta de Viabilidade
em etapa anterior ao desenvolvimento total do projeto e oportuno pedido de Alvar de Aprovao.
3.2.1 - As peas grficas que acompanharo o requerimento, devero conter elementos que possibilitem a
anlise da implantao, movimento de terra, volumetria, aerao, previso de vagas de estacionamento, ndices
urbansticos e reas da edificao a ser projetada.
3.2.2 - A aceitao da Consulta de Viabilidade ter validade de 180 (cento e oitenta) dias, garantindo ao
requerente o direito de solicitar Alvar de Aprovao.
3.2.3 A PME no responder Consultas de Viabilidade no perodo compreendido da remessa de pr-projeto ao
CPDDUAS, at a promulgao da lei.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
3.3 - Comunicao
Toda e qualquer obra ou servio descrito neste tem, depender de prvia comunicao Prefeitura Municipal
pela parte interessada:
a) execuo de reparos externos em edificaes com mais de dois pavimentos;
b) execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento;
c) execuo de pequenas reformas;
d) execuo de obras emergenciais;
e) execuo de muros e grades nas divisas do lote;
f) incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra licenciada;
g) incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da validade do Alvar de Execuo;
h) implantao de mobilirio;
i) transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional.
3.3.1- A Comunicao ser apresentada em requerimento padronizado, apresentado pelo proprietrio e por
profissional habilitado quando a natureza do servio ou obra assim o exigir, e instruda com as peas grficas e
descritivas necessrias para sua aceitao.
3.3.2 - A Comunicao ter eficcia a partir da aceitao, cessando imediatamente sua validade se:
a) constatado desvirtuamento do objeto da comunicao, adotando-se, ento, as medidas fiscais cabveis;

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b) no iniciados os servios, objeto da comunicao, 90 dias aps a aceitao, quando enquadradas nas letras
"a", "b", "e" e "h".

3.4 - Alvar de Alinhamento e Nivelamento


Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, a PME emitir Alvar de Alinhamento e
Nivelamento.
3.4.1 - O pedido de Alvar de Alinhamento e Nivelamento, ser instrudo com documento de propriedade para
verificao da confrontao do imvel com o logradouro pblico; no sendo possvel tal verificao atravs do
documento de propriedade, ser exigida a apresentao de levantamento topogrfico que permita a exata
localizao do lote na quadra.
3.4.2 - O Alvar de Alinhamento e Nivelamento somente perder sua validade, quando houver alterao do
alinhamento do logradouro, aprovado por Lei.

3.5 - Alvar de Autorizao


Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, a PME conceder, a ttulo precrio,
Alvar de Autorizao, o qual poder ser cancelado a qualquer tempo, quando constatado desvirtuamento do seu
objeto inicial, ou quando a PME no tiver interesse na sua manuteno ou renovao.
Dependero obrigatoriamente de Alvar de Autorizao:
a) implantao e/ou utilizao transitria ou equipamento transitrio;
b) implantao e/ou utilizao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra;
c) avano de tapume sobre parte do passeio pblico;
d) utilizao temporria de edificao, licenciada para uso diverso do atual;
e) transporte de terra ou entulho.
3.5.1- O pedido de Alvar de Autorizao ser instrudo com peas descritivas e grficas quando for o caso.

3.6 - Alvar de Aprovao


Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietrio ou do possuidor do imvel e comprovada a
responsabilidade tcnica de profissional habilitado, a PME emitir Alvar de Aprovao para:
a) movimento de terra;
b) muro de arrimo;
c) edificao nova;
d) obra em interiores;
e) reforma;
f) aprovao de equipamento;
g) sistema de segurana;
h) execuo de restaurao em edificao de interesse cultural, na forma que dispe a LUSU;
i) unificao e subdiviso de lotes, na forma da LPSU.

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3.6.1 - Um nico Alvar de Aprovao poder abranger mais de um dos tipos de projetos, elencados no "caput"
desta Seo.
3.6.2 - Os projetos sero examinados por sua utilizao lgica e funcional e no apenas por sua denominao
em planta.
3.6.3 - Esto isentos de emolumentos, os Alvars de Aprovao e os Alvars de Licena para as construes
pblicas da Unio, Estado, Municpio, autarquias e as consideradas de utilidade pblica, a critrio da
Administrao.
3.6.4 - O pedido de Alvar de Licena para Execuo de Obras ser instrudo com:
I - documentao referente ao imvel, contendo dados que permitam a sua caracterizao e a anlise do projeto,
inclusive quanto aos aspectos relativos a LUSU;
II- projeto de arquitetura completo, composto por peas grficas e descritivas que permitam a perfeita
compreenso e anlise do projeto, em especial quanto ao atendimento das condies mnimas previstas nesta
Lei e na LUSU, o sistema de tratamento de efluentes adotado e soluo construtiva estrutural, como segue:
a) Planta de Situao do terreno, situando-o na quadra, denominao da(s) via(s) pblica(s) limtrofe(s) e cotas
do terreno a esquina mais prxima, em escala 1: 2.000;
b) Planta de Localizao da construo no terreno, contendo todas as cotas gerais da construo e as cotas de
amarrao com as divisas do lote e/ou dos prdios pr-existentes; denominao da via pblica frontal, indicao
do loteamento, nmero da quadra, nmero do lote, as cotas de nvel do terreno rvores, postes e hidrantes da via
pblica, localizao da fossa sptica, sumidouro e hidrmetro, em escala 1: 200;
b) Planta de Localizao da construo no terreno, contendo todas as cotas gerais da construo e as cotas de
amarrao com as divisas do lote e/ou dos prdios pr-existentes; denominao da via pblica frontal, indicao
do loteamento, nmero da quadra, nmero do lote, as cotas de nvel do terreno, rvores, postes e hidrantes da
via pblica, localizao da fossa sptica, sumidouro e hidrmetro, localizao e dimenses externas da lixeira ou
compartimento para coleta de lixo, em escala 1: 200; (Redao dada pela Lei n. 4.103/2006)
c) Plantas, cortes e elevaes, nas escalas de 1:50, 1:75, 1:100 ou 1:125(quando projetos de grandes
dimenses), que indiquem claramente o destino, a forma, rea e dimenses de cada compartimento ou espao
ao ar livre, bem como representem, especifiquem e dimensionem todos os elementos que, neste Cdigo, so
objeto de requisitos especficos. O Projeto Arquitetnico dever indicar a localizao e as medidas dos pilares do
Projeto Estrutural.
V-verde: para reas regularizar;
P-preto: para reas manter ou existentes.
d) Planta de cobertura, especificando materiais a serem utilizados, porcentagem e sentido da inclinao,
elementos construtivos, dimenses em planta, na escala 1:100;
III - apresentao de Planilha de Individualizao de reas, quando se tratar de edificao de uso coletivo ou
mais de uma economia por lote;
IV - outros elementos, quando julgados necessrios para a compreenso e/ou complementao do projeto;
V - quando se tratar de reforma ou ampliao da edificao, sero usadas as seguintes convenes, em cores:

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- vermelho: parte a ampliar ou reformar;


- amarelo: parte a ser demolida.
3.6.5 - Somente sero aceitas divergncias de at 5% (cinco por cento), entre as dimenses e a rea constantes
do documento de propriedade apresentado e as apuradas no levantamento topogrfico. Quando, dentro deste
limite, a rea real apurada for superior a rea do ttulo de propriedade, os ndices relativos LUSU sero
observados em relao aos dados constantes do ttulo.
3.6.6 - Havendo divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre qualquer dimenso ou rea constante do
documento de propriedade e a apurada no levantamento topogrfico, poder ser emitido o Alvar de Aprovao,
ficando a emisso do Alvar de Licena para Execuo de Obras condicionado apresentao de escritura
retificada.
3.6.7 - Quando a obra for constituda por conjunto de edificaes, cujos projetos foram elaborados por diferentes
profissionais, estes respondero solidariamente apenas pela implantao do conjunto.
3.6.8 - O Alvar de Aprovao prescrever em 1 (um) ano a contar da data de sua emisso, podendo ser
prorrogado por iguais perodos, desde que o projeto atenda legislao em vigor na ocasio dos pedidos de
prorrogao.
3.6.8.1 - Quando se tratar de edificao constituda por um conjunto de mais de 1 (um) bloco isolado, ou cujo
sistema estrutural permita esta caracterizao, o prazo do Alvar de Aprovao ser dilatado por mais 1 (um) ano
para cada bloco excedente, at o prazo mximo de 5 (cinco) anos.
3.6.8.2 - A revalidao do Alvar de Aprovao no ser necessria quando houver Alvar de Execuo em
vigor.
3.6.8.3 - O prazo do Alvar de Aprovao ficar suspenso, mediante comprovao atravs de documento hbil,
da ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a seguir mencionados:
a) existncia de pendncia judicial;
b) calamidade pblica;
c) declarao de utilidade pblica ou interesse social;
3.6.9 - O pedido de Alvar de Aprovao para desdobro ou unificao de lote, dever atender ao disposto na
LPUSU e ser instrudo com:
a) Planta de Situao do terreno, mostrando a situao atual e a situao pretendida, as respectivas dimenses,
a localizao e denominao dos logradouros pblicos, memorial descritivo da rea resultante objeto do desdobro ou unificao.
3.6.9.1 - Quando o desdobro ou unificao de lote estiver vinculado a lote com edificao, dever conter ainda, o
nmero da Licena de Construo ou cpia do projeto aprovado.
3.6.10 - Podero ser emitidos diversos Alvars de Aprovao de projeto para um mesmo imvel enquanto no for
requerida a emisso de Alvar de Execuo.
3.6.11 - O Alvar de Aprovao poder, enquanto vigente o Alvar de Execuo, receber termo aditivo para
constar eventuais alteraes de dados, ou a aprovao de projeto modificativo em decorrncia de alterao do
projeto original.

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3.6.12 - O prazo dos Alvars de Aprovao e de Execuo ficar suspenso durante o perodo de aprovao de
projeto modificativo.
3.6.13 - O Alvar de Aprovao, enquanto vigente, poder a qualquer tempo, mediante ato do executivo
municipal, ser:
a) revogado, atendendo a relevante interesse pblico;
b) cassado, juntamente com o Alvar de Execuo, em caso de desvirtuamento, por parte do interessado, da
licena concedida;
c) anulado, em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio.
3.6.14 - A solicitao do Alvar de Aprovao e Certificado de Concluso para projetos de edificaes especiais,
tais como: hospitais, escolas, postos de sade, indstrias, dentre outros, estar condicionada a aprovao no
rgo federal ou estadual competente.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
3.7 - Alvar de Execuo (alterado pela Lei 3017/97)
Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietrio do imvel e do profissional responsvel pela
obra, a PME emitir Alvar de Execuo, indispensvel execuo de:
a) movimento de terra;
b) muro de arrimo;
c) edificao nova;
d) obra em interiores;
e) demolio total ou parcial;
f) reforma;
g) reconstruo;
h) instalao de equipamentos. Por exemplo: guaritas, mobilirio urbano, totens, placas e afins;
i) sistema de segurana;
j) paisagismo e vegetao perigosa;
l) acessibilidade universal;
m) canis.
3.7.1 - Um nico Alvar de Execuo poder abranger o licenciamento de mais de um tipo de servio ou obra,
elencados nesta seo. Quando houver mais de um Alvar de Aprovao em vigor, ser concedido Alvar de
Execuo para um nico projeto aprovado.
3.7.2 - Os pedidos de Alvar de Execuo excetuados aqueles para demolio total ou parcial e reconstruo,
sero instrudos com:
a) ttulo de propriedade;
b) projeto de arquitetura aprovado, devidamente avalizado pelo Dirigente Tcnico da Obra;
c) Alvar de Aprovao.
3.7.2.1 - Os pedidos de Alvar de Licena para Execuo de Obras de demolio total ou parcial, sero
instrudos com ttulo de propriedade do imvel, memorial descritivo do procedimento tcnico da demolio.

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Devero ser acompanhados de peas grficas, quando parcial e no especificada a rea remanescente em
projeto protocolado na PME, e Anotao de Responsabilidade Tcnica, registrada no Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA-RS) de acordo com a norma brasileira especfica.
3.7.2.2 - Quando se tratar de reconstruo, sero instrudos com:
a) ttulo de propriedade;
b) laudo tcnico de sinistros;
c) documentos comprovantes da regularidade da obra sinistrada;
d) peas descritivas necessrias.
3.7.3 - O Alvar de Execuo poder ser requerido, concomitantemente ao Alvar de Aprovao e seus prazos
correro a partir da data do deferimento do pedido.
3.7.4 - Quando o Alvar de Execuo for destinado ao licenciamento de um conjunto de servios ou obras a
serem executados, sob a responsabilidade de diversos profissionais, dele constar a rea de atuao de cada
um.
3.7.5 - Quando o Alvar de Aprovao compreender mais de um bloco de edificao, poder ser requerido Alvar
de Execuo para cada bloco isoladamente, observado o prazo de vigncia do Alvar de Aprovao.
3.7.6 - Durante a vigncia do Alvar de Execuo, somente sero permitidas alteraes nas obras, mediante
prvia aprovao de projeto modificativo.
3.7.7 - No expediente que originou o Alvar de Execuo, ser comunicado, pelo Diretor Tcnico da obra, o
andamento das obras ou servios durante suas etapas, at a total concluso, quando ser requerida expedio
do Certificado de Concluso.
3.7.7.1 - Sero consideradas etapas da obra, a concluso:
a) do sistema estrutural da fundao;
b) da superestrutura da edificao.
3.7.8 - O Alvar de Execuo, quando destinado exclusivamente a movimento de terra, prescrever em 1 (um)
ano a contar da data de deferimento do pedido, podendo ser prorrogado, a pedido, por iguais perodos.
3.7.9 - Para os demais casos, o Alvar de Execuo prescrever em 2 (dois) anos a contar da data do
deferimento do pedido, se no for devidamente comunicada a concluso do sistema estrutural de fundao.
3.7.9.1- Concludo o sistema estrutural de fundao, o Alvar de Execuo prescrever em 1 (um) ano, se no
forem devidamente protocolados, comunicados que comprovem o andamento das obras.
3.7.9.2 - Concluda a superestrutura da edificao, o Alvar de Execuo no mais prescrever.
3.7.9.3 - Poder ser revogado, atendendo a relevante interesse pblico, o Alvar de Execuo de edificao cuja
obra permanecer paralisada por um perodo superior a 5 (cinco) anos.
3.7.10 - Quando se tratar de um conjunto de edificaes, ou de uma edificao cujo sistema estrutural permita a
execuo em etapas, o Alvar de Execuo prescrever:
a) em 2 (dois) anos a contar da data de publicao do despacho de deferimento do pedido, desde que no tenha
sido concludo o sistema estrutural de fundao de, pelo menos, um dos blocos;
b) em 1 (um) ano, se no forem devidamente protocolados comunicados que comprovem o andamento das obras
do bloco j iniciado ou a concluso do sistema estrutural - de fundao de outros blocos.

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3.7.10.1 - Concluda a superestrutura de um bloco, o Alvar de Execuo no mais prescrever para este bloco.
3.7.11 - O prazo do Alvar de Execuo ficar suspenso, mediante comprovao, atravs de documento hbil, da
ocorrncia suspensiva, durante os impedimentos a seguir mencionados:
a) existncia de pendncia judicial;
b) calamidade pblica;
c) decretao de utilidade pblica ou interesse social;
3.7.12 - Durante a vigncia do Alvar de Aprovao, desde que as obras no tenham sido iniciadas, novo Alvar
de Execuo poder ser emitido para outro projeto aprovado, cancelando-se, ento, o Alvar de Execuo
anterior.
3.7.13 - As obras paralisadas e com Alvar de Execuo prescrito, podero ser reiniciadas aps reexame do
projeto e revalidao simultnea dos Alvars de Aprovao e Execuo, desde que esteja atendida a legislao
em vigor por ocasio da concesso da nova licena.
3.7.13.1 - Poder ser aceita, a critrio da PME, a continuao de obras paralisadas e parcialmente executadas,
desde que:
a) em conformidade com esta Lei e a LUSU, no que diz respeito as condies de higiene e salubridade da
edificao;
b) a edificao for utilizada para uso conforme a zona pela LUSU;
c) a edificao for adaptada as normas de segurana.
3.7.14 - O Alvar de Execuo, enquanto vigente, poder, a qualquer tempo, receber aditivo para constar
eventuais alteraes de dados e execuo de projeto modificativo.
3.7.15 - O Alvar de Execuo, enquanto vigente, poder a qualquer tempo, mediante ato do Executivo
Municipal, ser:
a) revogado, atendendo a relevante interesse pblico;
b) cassado, juntamente com o Alvar de Aprovao, em caso de desvirtuamento, por parte do interessado, da
licena concedida;
c) anulado, em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.
* Nova Redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

3.8 - Alvar de Funcionamento de Equipamentos


Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, devidamente assistido por profissional
habilitado, a PME emitir Alvar de Funcionamento de Equipamentos, inclusive para aqueles integrantes dos
rgos de Segurana.
3.8.1 - O Alvar de Funcionamento de Equipamentos ter validade de 1 (um) ano, a contar da data do despacho
de sua emisso.
3.8.2 - Os pedidos de revalidao de Alvar de Funcionamento sero obrigatrios e formulados anualmente.
3.8.3 - O Alvar de Funcionamento de Equipamentos poder ser requerido concomitantemente ao Certificado de
Concluso

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3.9 - Certificado de Concluso (alterado pela Lei 3017/97)


Mediante requerimento no expediente que originou o Alvar de Execuo e a pedido do proprietrio, devidamente
assistido pelo Diretor Tcnico da Obra, a PME expedir Certificado de Concluso quando da concluso de obra
ou servio para os quais seja obrigatria a emisso de Alvar de Execuo.
3.9.1 - O pedido de Certificado de Concluso ser instrudo com:
a) Projeto estrutural completo, compreendendo peas grficas e descritivas que permitam a perfeita
compreenso e anlise de todos os elementos que componham a estrutura independente da edificao,
obedecendo s NB;
b) Projetos de instalaes eltricas, hidrossanitrias, pluviais, telefnicas, de gs, de ar condicionado e especiais,
quando for o caso, obedecendo s NB e normas das concessionrias.
c) Anotao de Responsabilidade Tcnica referente a todos os projetos apresentados, execuo de obras e
fabricao de laje pr-moldada.
3.9.2 - A dispensa da apresentao de projetos complementares poder ser concedida, mediante apresentao
de justificativa assinada pelo Dirigente Tcnico da obra.
3.9.3 - Podero ser concedidos Certificados de Concluso de Edificao em carter parcial, se a parte concluda
atender, para o uso a que se destina, as exigncias mnimas previstas nesta Lei e na LUSU.
3.9.4 - Podero ser aceitas pequenas alteraes que no descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem
em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadrados da edificao,
constantes do projeto aprovado e as observadas na obra executada, desde que tais divergncias no
ultrapassem os limites estabelecidos no Regime Urbanstico vigorante no local.
3.9.5 - A expedio de Certificado de Concluso depende da prvia soluo de multas porventura incidentes
sobre a obra.
3.9.6 - A expedio de Certificado de Concluso da edificao depende da execuo do sistema de
armazenamento, tratamento e destinao do esgoto, conforme as exigncias do rgo Tcnico responsvel pelo
saneamento municipal e da legislao de meio ambiente.
* Nova redao pela Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
* Nova Redao pela Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.
3.10 - Certificado de Mudana de Uso
Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietrio do imvel, a PME emitir Certificado de
Mudana de Uso para as edificaes existentes que, atendida a LUSU, e sem necessidade de alterao fsica do
imvel, venham a ter seu uso alterado.
3.10.1 - O requerimento ser instrudo com:
a) peas grficas que representem a edificao existente com sua nova utilizao ou o novo destino dos seus
compartimentos;
b) documento que comprove a regularidade da edificao.
3.10.2 - A expedio de Certificado de Mudana de Uso depender da prvia soluo de multas
porventura incidentes sobre a obra.

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4 - PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
Os requerimentos sero instrudos pelo interessado e analisados frente a legislao municipal, conforme a
natureza do pedido, observadas as normas edilcias desta Lei e da LUSU, sem prejuzo da observncia por parte
do Autor de Projeto, das disposies Estaduais e Federais pertinentes.
4.1 - Anlise dos Processos
Em um nico processo, podero ser analisados os diversos pedidos referentes a um mesmo imvel e anexados
tambm, os eventuais pedidos de Reconsiderao ou Recurso.
4.1.1 - Os processos que apresentarem elementos incompletos ou incorretos, necessitarem de complementao
da documentao exigida por Lei ou esclarecimentos, sero objeto de comunicados para que as falhas sejam
sanadas.
4.1.2 - Os pedidos sero indeferidos caso no atendido o comunicado em 30 (trinta) dias, a contar da data de
publicao da chamada.
4.1.3 - Para os processos relativos a pedido de concesso de Certificado de Concluso, o prazo ficar dilatado
para 60 (sessenta) dias.
4.2 - Prazos para Despacho
O prazo para despacho no poder exceder a 30 (trinta) dias, inclusive nos pedidos relativos a reconsiderao de
despacho ou recurso.
4.2.1 - O curso desse prazo ficar suspenso durante a pendncia do atendimento, pelo requerente, de exigncias
feitas em comunicado.
4.2.2 - Prazos menores podero ser fixados por ato do Executivo.
4.3 - Prazo para Retirada de Documento
O prazo para retirada de documento ser de 30 (trinta) dias a contar da data do despacho de deferimento.
4.4 - Procedimentos Especiais
Podero ser objeto de regulamentao, por ato do Executivo, os procedimentos e prazos diferenciados para
exame de processos relativos ao licenciamento de:
a) edifcios pblicos da administrao direta;
b) habitaes de interesse social;
c) edificaes geradoras de trfego ou de impacto ambiental;
d) servios ou obras que, por sua natureza, admitam procedimentos simplificados.

5 - PREPARAO E EXECUO DE OBRAS


A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas instalaes e equipamentos,
ser procedida de forma a obedecer ao projeto aprovado, a boa tcnica, as NB e ao direito de vizinhana, a fim
de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade, das propriedades e dos logradouros pblicos.

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5.1 - Canteiro de Obras


O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e desenvolvimento das obras, servios
complementares, implantao de instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais como alojamento,
escritrio de campo, depsitos, estande de vendas e outros.
5.1.1 - Durante a execuo das obras ser obrigatria a manuteno do passeio desobstrudo e em perfeitas
condies, de trafegabilidade, isento de entulhos e obstculos, sendo vedada a sua utilizao, ainda que
temporria, como canteiro de obras ou para carga e descarga de materiais de construo, salvo no lado interior
dos tapumes que avanarem sobre o logradouro.
5.1.2 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a
visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito, e outras instalaes de interesse pblico.
5.2 - Fechamento do Canteiro de Obras
Para todas as construes, ser obrigatrio o fechamento do canteiro de obras com tapumes, com altura mnima
de 2,20m (dois metros e vinte centmetros).
5.2.1 - Quando concludos os servios de fachada ou no caso de obra paralisada por perodo superior a 60
(sessenta) dias, o tapume ser retirado ou obrigatoriamente recuado para o alinhamento.
5.2.2 - Durante o desenvolvimento dos servios de fachada nas obras situadas no alinhamento ou dele afastadas
at 1,20m (um metro e vinte centmetros) ser permitido, mediante emisso de Alvar de Autorizao, o avano
do tapume sobre o passeio at no mximo, 2/3 (dois teros) de sua largura, de forma a proteger o pedestre.
5.2.3 - Quando os servios da obra se desenvolverem a altura superior a 4,00m (quatro metros) do passeio, o
tapume ser obrigatoriamente mantido no alinhamento, permitida a ocupao do passeio apenas para apoio de
cobertura de proteo aos pedestres, com p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
5.3 - Plataformas de Segurana e Vedao Externa das obras
Nas obras ou servios que se desenvolverem a mais de 9,00m (nove metros) de altura, ser obrigatria a
execuo de:
a) plataformas de segurana a cada 8,00m (oito metros) ou 3 (trs) pavimentos;
b) vedao externa que a envolva totalmente.

6 - PROCEDIMENTOS FISCAIS
Toda obra dever ser vistoriada pela PME, devendo o servidor municipal incumbido desta atividade ter garantido
livre acesso ao local.
6.1 - Verificao da Regularidade da obra
Dever ser mantido, no local da obra, o documento que comprove a regularidade da atividade edilcia em
execuo, sob pena de intimao e autuao, nos termos desta Lei e legislao pertinente.
6.1.1 - Constatada irregularidade na execuo da obra, pela inexistncia dos documentos necessrios, pelo
desvirtuamento da atividade edilcia como indicada, autorizada ou licenciada, ou pelo desatendimento de
quaisquer das disposies desta Lei, o Proprietrio ou Possuidor e o Responsvel Tcnico da obra sero
intimados e autuados, devendo o Executivo Municipal proceder o embargo e o lacre da obra, conforme
procedimentos estabelecidos por Decreto Executivo Municipal.

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6.1.1.1 - O prazo mximo para o incio das providncias pendentes soluo das irregularidades apontadas,
dever ser imediato ou no estipulado pela notificao e no superior a 10 (dez) dias.
6.1.1.2 - Durante o embargo, s ser permitida a execuo dos servios indispensveis a eliminao das
infraes.
6.1.1.3 - Em se tratando de obra aceita, autorizada ou licenciada pela PME, o embargo somente cessara aps a
eliminao das infraes que o motivaram e o pagamento das multas impostas.
6.1.1.4 - Em se tratando de obra sem o documento que comprove a regularidade da atividade, o embargo
somente cessar aps o cumprimento de todas as seguintes condies:
a) eliminao de eventuais divergncias da obra em relao s condies indicadas, autorizadas ou licenciadas;
b) pagamento das multas impostas;
c) aceitao de comunicao, ou expedio da Autorizao ou Alvar de Execuo.
6.1.1.5 - Decorrido o prazo assinado, a Prefeitura nos 5 (cinco) dias subsequentes, vistoriar a obra e, se
constatada resistncia ao embargo, dever o funcionrio encarregado da vistoria:
a) expedir novo Auto de Infrao e aplicar multas dirias, at que a regularizao da obra seja comunicada e
verificada pela Prefeitura em prazo de 5 (cinco) dias contados a partir da comunicao, a repartio competente;
b) requisitar fora policial, requerendo a imediata abertura de inqurito policial para apurao da responsabilidade
do infrator pelo crime de desobedincia, previsto no Cdigo Penal, bem como para as medidas judiciais cabveis.
6.1.1.6 - A resistncia ao embargo ensejar ao profissional responsvel pela obra, tambm, a aplicao da multa
diria prevista.
6.1.1.7 - Para os efeitos desta Lei, considera-se resistncia ao embargo, a continuao dos trabalhos no imvel
sem a adoo das providncias exigidas na intimao.
6.1.2 - Lavrado o Auto e aberto o respectivo inqurito, ser o processo encaminhado para as providncias de
ajuizamento da ao judicial cabvel, sem prejuzo da incidncia das multas, no caso de continuao das
irregularidades.
6.1.3 - No sero objeto de regularizao as edificaes que, em razo da infringncia legislao edilcia,
sejam objeto de ao judicial, bem como no podero ser anistiadas as multas aplicadas em razo das
irregularidades da obra.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
6.2 - Verificao da Estabilidade, Segurana e Salubridade da Edificao
Verificada a inexistncia de condies de estabilidade, segurana e salubridade de uma edificao, sero o
proprietrio ou o possuidor intimados a promover, nos termos da Lei, o incio das medidas necessrias soluo
da irregularidade, no prazo mximo de 10 (dez) dias, devendo a Prefeitura, nos 10 (dez) dias subsequentes ao
prazo assinado na intimao, vistoriar a obra a fim de constatar a regularidade exigida.
6.2.1 - No caso da irregularidade constatada apresentar perigo de runa ou contaminao, poder ocorrer a
interdio parcial ou total do imvel e, se necessrio, o do seu entorno, dando-se cincia aos proprietrios e
ocupantes dos imveis.

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6.2.1.1 - O no cumprimento da intimao, para a regularizao necessria ou interdio, implicar na


responsabilizao exclusiva do intimado, eximindo-se a PME de responsabilidade pelos danos decorrentes de
possvel sinistro.
6.2.2 - Durante a interdio, somente ser permitida a execuo dos servios indispensveis eliminao da
irregularidade constatada.
6.2.3 - Decorrido o prazo concedido, sem o cumprimento da intimao, ou verificada desobedincia interdio,
dever o funcionrio encarregado da vistoria:
a) expedir Auto de Infrao e aplicar multas dirias ao infrator at serem adotadas as medidas exigidas;
b) requisitar fora policial, requerendo imediatamente abertura de inqurito policial para apurao da
responsabilidade do infrator pelo crime de desobedincia previsto no Cdigo Penal, bem como para adoo das
medidas judiciais cabveis.
6.2.4 - Lavrado o Auto e aberto o respectivo inqurito, ser o processo encaminhado para as providncias de
ajuizamento da ao cabvel, sem prejuzo da incidncia da multas, no caso de continuao das irregularidades.
6.2.5 - O atendimento da intimao no desobriga o proprietrio ou o possuidor do cumprimento das formalidades
necessrias a regularizao da obra ou servio, sob pena da aplicao das sanes cabveis.
6.2.6 - Independentemente de intimao e assistido por profissional habilitado, o proprietrio ou possuidor de
imvel que constatar perigo de runa ou contaminao, poder dar incio imediato as obras de emergncia,
comunicando por escrito a PME, justificando e informando a natureza dos servios a serem executados.
6.2.7 - Comunicada a execuo dos servios, a PME, vistoriando o imvel objeto da comunicao, verificar a
veracidade da necessidade de execuo de obras emergenciais.
6.2.8 - O servidor municipal que lavrar o Auto de Infrao, ser responsvel pela inexatido dos dados que
possam prejudicar as medidas administrativas ou judiciais cabveis.

6.3 - Penalidades
A inobservncia de qualquer disposio legal ensejar a lavratura do competente auto de infrao e multa com
notificao simultnea do infrator para, no prazo de 10 (dez) dias corridos, pagar ou apresentar defesa
autoridade competente, sob pena de confirmao da penalidade imposta e de sua subsequente inscrio como
dvida ativa.
6.3.1 - A notificao far-se- ao infrator, pessoalmente ou por via postal, com aviso de recebimento ou, ainda, por
edital, nas hipteses de recusa do recebimento da notificao ou no localizao do notificado.
6.3.2 - Para os efeitos desta Lei, considera-se infrator, o proprietrio ou possuidor do imvel e, quando for o caso,
o sndico, o usurio, o responsvel pelo uso e o responsvel tcnico pela execuo das obras.
6.3.3 - Respondem tambm pelo proprietrio, os seus sucessores a qualquer ttulo e o possuidor do imvel.
6.3.4 - Nos casos de previso de multa ao proprietrio e ao responsvel tcnico, a responsabilidade solidria,
considerando-se ambos infratores.
6.3.5 - Do despacho decisrio que desacolher a defesa, caber um nico recurso, com efeito suspensivo, no
prazo de 15 (quinze) dias corridos, contados da notificao, a autoridade superior notificante, mediante prvio
depsito do valor da multa discutida.

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6.3.6 - As pendncias administrativas ou judiciais referentes imposio das multas, suspendero apenas
provisoriamente, a inscrio e a cobrana da dvida correspondente.
6.3.7 - Quando prevista a reaplicao de multas, ser admitida defesa desde que consubstanciada em
comunicao de regularizao da situao.
6.3.8 - As multas administrativas impostas, no pagas nas pocas prprias, ficam sujeitas atualizao
monetria, nos termos em que dispuser a legislao municipal.
6.3.8.1 - O valor do depsito, se devolvido por terem sido julgadas procedentes as reclamaes, recursos ou
medidas judiciais, ser atualizado monetariamente, de conformidade com o que dispuser a legislao municipal.
6.3.9 - A aplicao da multas pecunirias no exime o infrator das demais sanes e medidas administrativas ou
judiciais cabveis, inclusive a apurao de sua responsabilidade pelos crimes de desobedincia contra a
administrao pblica, previstos na legislao penal.
6.3.10 - A reincidncia da infrao gerar a aplicao das penalidades de forma progressiva, a ser fixada por
regulamentao prpria.
6.3.11 - Na aplicao dos dispositivos previstos na presente Lei s moradias econmicas, os prazos sero
dilatados at o triplo do prazo previsto.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

7 - EDIFICAES EXISTENTES
Uma edificao ser considerada regularmente existente ainda que sua rea edificada seja inferior, igual, ou
superior at 5% (cinco por cento) constante do documento utilizado para comprovao de sua regularidade.
7.1 - Reformas
A edificao poder ser reformada, desde que no crie nem agrave eventual desconformidade com esta Lei ou
com a LUSU.
7.1.1 - A edificao existente irregular, no todo ou em parte, que atenda ao disposto nesta Lei e na LUSU, poder
ser regularizada e reformada, expedindo-se Certificado de Concluso para a rea a ser regularizada e Alvar de
Aprovao para a reforma pretendida.
7.1.2 - A edificao irregular, no todo ou em parte, que no atenda na parte irregular ao disposto nesta Lei ou na
LUSU, poder ser reformada desde que atenda ao disposto nesta Lei.
7.1.3 - Nas edificaes a serem reformadas com mudana ou no de uso e regularmente existentes antes de 31
de dezembro de 1984, podero ser aceitas, para a parte existente e a critrio da PME, solues que, por
implicaes de carter estrutural, no atendam integralmente s disposies previstas nesta Lei ou na LUSU,
relativas a dimenses e recuos, desde que no comprometam a salubridade nem acarretem reduo da
segurana, mantidas no mnimo 80% (oitenta por cento) da edificao e da sua estrutura existente, e no poder
acrescer a rea existente da construo mais que 20% (vinte por cento).
7.1.4 - Edificaes com solues alternativas de proteo contra incndios, aceita pela PME, sero consideradas
"conformes", nos termos desta Lei.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

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7.2 - Reconstrues
A edificao regular poder ser reconstruda; no todo ou em parte, dependendo de sua conformidade com esta
Lei e a LUSU.
7.2.1 - A reconstruo de qualquer edificao, caso se pretenda introduzir alteraes em relao anteriormente
existente, ser enquadrada como reforma.
7.2.2 - A reconstruo de edificao, que abrigava uso instalado irregularmente, s ser permitida se:
a) for destinada a uso permitido na zona;
b) adaptar-se s disposies de segurana.
7.2.3 - A edificao irregular no poder ser reconstruda.
7.2.4 - A PME poder recusar, no todo ou em parte, a reconstruo nos moldes anteriores, de edificao com
ndices e volumetria em desacordo com o disposto nesta Lei LUSU ou que seja considerada prejudicial ao
interesse urbanstico.

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ANEXO II
MATERIAIS E COMPONENTES DAS EDIFICAES

1. COMPONENTES BSICOS (alterado pela Lei 3017/97)


1.1. Os componentes bsicos da edificao, que compreendem fundaes, estruturas, paredes e cobertura,
devero

apresentar

impermeabilidade

resistncia

adequados

ao

fogo,
funo

isolamento

da

porte

condicionamento
edificao,

de

acsticos,
acordo

estabilidade
com

as

NB.

1.2. As edificaes construdas em madeira ou outros materiais no resistentes ao fogo, devero observar
afastamentos mnimos de 1,50m nas divisas do terreno, e de 3,00m de outra economia construda no mesmo
lote. O afastamento de 1,50m no se aplica s edificaes de madeira que tiverem, na divisa, parede em
alvenaria ou outro material equivalente e sem aberturas.
1.3. A especificao, dimensionamento dos materiais e execuo da obra, sero de inteira responsabilidade do
profissional habilitado, de acordo com o Cdigo Civil Brasileiro.
1.4. A Prefeitura Municipal reserva-se o direito de impedir o emprego de qualquer material que julgar inadequado
e/ou em desacordo com a especificao do item 1.1.
1.5. As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote e considerar as
interferncias para com as edificaes vizinhas, logradouros e instalaes de servios pblicos.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
2. FACHADAS (alterado pela Lei 3017/97)
Quaisquer paredes ou elementos construdos nas divisas ou no alinhamento do terreno devero ser de material
incombustvel.
2.1 - Salincias
Nas fachadas construdas no alinhamento da via pblica ou as que ficarem afastadas em conseqncia do recuo
ou alargamento de via, s podero ser feitas salincias obedecendo as seguintes condies:
a) Na parte correspondente ao pavimento trreo, a dimenso mxima das salincias ser de 0,10m.
b) Salincias maiores que 0,10m, s sero admitidas a partir de 2,60m de altura em relao ao nvel do passeio.
2.2 - Elementos Mveis
Nas fachadas construdas no alinhamento da via pblica, quando o pavimento trreo for provido de aberturas, as
venezianas de abrir ou pivotantes, gelosias de projetar ou grades salientes, s sero permitidas a uma altura
mnima de 2,20m em relao ao nvel do passeio.
2.2.1 - No ser permitida a instalao de portas basculantes ou de eixo vertical que se projetem, ao abrir, sobre
o passeio pblico.

2.3 - Beirais de Coberturas


No sero consideradas rea construda, os beirais de edificaes que possuam balano com projeo mxima
de 1,20m (um metro e vinte centmetros).

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2.3.1 - Nos casos em que seja permitida a construo de beirais sobre o passeio pblico, devero ser obedecidos
todos os requisitos exigidos para marquises.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, 23 de dezembro de 1997.

2.4 - Balanos
2.4.1 - Nas fachadas construdas no alinhamento da via pblica, somente podero ser feitas construes em
balano quando se tratar de sacadas abertas, protees para aparelhos de ar-condicionado, molduras, toldos e
outros elementos decorativos, obedecendo as seguintes condies:
a) ter altura mnima de 2,60m em relao ao nvel do passeio, medido at os nveis inferiores de vigas e/ou lajes;
b) no exceder o balano ao limite de 1/20 de largura do logradouro, observado o limite de 1,20m de projeo e
afastamento mnimo de 1,00m do meio-fio.
c) Recuar das divisas laterais do lote, no mnimo 1,50m.
2.4.2 - Nas fachadas que ficarem afastadas do alinhamento em conseqncia do recuo frontal obrigatrio,
podero ser feitas construes em balano, desde que obedeam as seguintes condies:
a) ter altura mnima de 2,60m em relao ao nvel do passeio, medido at os nveis inferiores de vigas e/ou lajes;
b) ter altura mnima de 2,20m em relao ao nvel do passeio, medido at os nveis inferiores de vigas e/ou lajes,
quando a projeo do balano situar-se sobre recuo de ajardinamento em terrenos em declive; c) o balano no
poder exceder a 2,00m de projeo.
d) Quando o balano for aberto, recuar das divisas laterais do lote, no mnimo 1,50m.
2.4.3 - Somente podero avanar sobre os recuos laterais as coberturas para estacionamentos, prgulas e as
sacadas:
a) as sacadas abertas, em balano, sobre o recuo lateral, em edificaes com mais de dois pavimentos devero
manter afastamento mnimo da divisa de acordo com o Anexo 5, da Lei 2.595/94, de recuos laterais para paredes
sem aberturas;
b) para edificaes de at dois pavimentos, o balano dever guardar afastamento mnimo de 1,50m das divisas.
2.4.4 - Os balanos abertos sobre o recuo de fundos regulamentar podero ter projeo mxima de 2,00m,
respeitadas as exigncias da LUSU;
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.
2.5 - Marquises
Ser obrigatria a construo de marquises em toda a testada de qualquer edificao nos seguintes casos:
a) quando o terreno estiver localizado nas zonas do PDDUAS que isentem recuo regulamentar de ajardinamento,
exceto os prdios cujo afastamento do alinhamento do terreno seja igual ou superior a 2,00m;
b) nas edificaes existentes nas condies da letra "a", quando forem executadas obras que importem em
modificao de fachada;

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2.5.1 - As marquises obrigatrias devero:


a)

ter

balano

mnimo

de

2,00m

ficando,

em

qualquer

caso,

0,80m

aqum

do

meio-fio;

b) ter, no nvel inferior, altura mnima de 2,60m e mxima de 4,50m em relao ao nvel de passeio;
c) ser construdas de forma a no prejudicar a arborizao ou artefatos de iluminao pblica;
d) ter os elementos estruturais ou decorativos com dimenso mxima de 2,00m no sentido vertical e no mais
que 1,00m acima do nvel superior;
e) ser providas de dispositivos que impeam a queda das gua, no sendo permitido o uso de calhas aparentes;
f) ser impermeabilizada;
g) quando associadas sada eventual por pavimento, devero ainda:
1- ter os elementos estruturais construdos de material resistente ao fogo;
2- ser construdas de forma a permitir a circulao em caso de sinistro;
h) sobre as marquises no podero ser instalados quaisquer equipamentos;
i) nos prdios trreos a marquise poder ser substituda por toldo;
j) as marquises envidraadas, em acrlico ou materiais similares, devero atender condies de segurana
quanto ao tipo e espessura dos materiais empregados prova de estilhaamento.
l) em qualquer caso, as marquises no podero obstruir, eclipsar, prejudicar, inibir ou ento descaracterizar
edificaes ou fachadas dos prdios, espaos pblicos, canteiros, passeios, praas e parques de valor histrico,
artstico, arquitetnico, paisagstico e cultural;
m) as marquises de concreto armado e as demais estruturas existentes, na data da aprovao da presente lei
devero obedecer rigorosamente as exigncias de manuteno, conservao e restaurao, conforme a Lei
Municipal 2.350/91.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

2.6. Toldos e Acessos Cobertos


2.6.1 - A colocao de toldos ser permitida sobre o recuo de frente ou passeio, desde que atendidas as
seguintes condies:
a) Ser engastados na edificao, no podendo ter colunas de apoio;
b) Ter balano mximo de 2,00m, quando for o caso, ficando 0,80m aqum do meio-fio;
c) No possuir elementos abaixo de 2,20m em relao ao nvel do passeio;
d) No prejudicar a arborizao, a iluminao pblica e no ocultar placas de utilidade pblica.
2.6.2 - Ser permitida a colocao de toldos fora do recuo de frente ou do passeio, desde que atendidas as
seguintes condies:
a) Ter estrutura metlica ou equivalente;
b) Quando os toldos se destinarem ao abrigo de veculos ou outra utilizao permanente, dever ser respeitada a
taxa de ocupao do imvel prevista na LUSU.

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2.6.3 - Quaisquer acessos cobertos s sero permitidos na parte frontal das entradas principais de hotis,
hospitais, clubes, cinemas e teatros, desde que atendidas as seguintes condies:
a) Respeitar o afastamento mnimo de 0,80m do meio fio;
b) Ter estrutura metlica ou equivalente;
c) Ter apoios, exclusivamente, afastados 0,80m do meio fio;
d) Observar passagem livre de altura no inferior a 2,20m;
2.6.3.1 - Ser permitida a colocao de coberturas nos acessos principais de edifcios residenciais e de
escritrios, somente sobre o recuo de jardim e atendidas as condies do item 2.6.1.
2.6.3.2 - Na execuo de acessos cobertos, com exceo de toldos, ser obrigatria a apresentao da Anotao
de Responsabilidade Tcnica ao rgo competente da Prefeitura Municipal.

3 - ELEMENTOS CONSTRUTIVOS ACESSRIOS A EDIFICAO PRINCIPAL


A implantao e execuo de elementos acessrios a edificao principal, ficaro sujeitas s normas e padres
fixados de acordo com a sua funo e tipo, no sendo computveis no ndice de aproveitamento e taxa de
ocupao, conforme o seguinte:
ELEMENTOS
PRINCIPAL

ACESSRIOS

Alojamento para animais

EDIFICAO

REA MXIMA NO COMPUTVEL


rea: 3,00m

Abrigo ou telheiro sem vedao lateral em pelo menos


rea: 3,00m
50% do permetro
Estufas, quiosques e viveiros de plantas

rea: 9,00m

Guaritas e mdulos Pr-Fabricados

rea: 9,00m

Churrasqueiras e dutos de lareira

rea: 1,50m

Jiraus

rea: 30,00m - Ocupao: 30% da rea do


compartimento
sem restrio

Prolas, brinquedos e equipamentos

3.1 - Quando os elementos ultrapassarem os parmetros estabelecidos, sero considerados como edificao ou
pavimento, para efeito da LUSU e desta Lei.
3.2 - Nenhum elemento poder obstruir os acessos e circulao de veculos, pessoas ou reas destinadas
ventilao e iluminao das edificaes.
3.3 - Qualquer outro tipo de elemento acessrio edificao principal, ficar sujeito a prvio licenciamento.

4 - ESPAOS PRIVATIVOS E COLETIVOS DE CIRCULAO NAS EDIFICAES:


4.1 - Portas
Altura mnima de 2,10m e largura mnima:
a) 0,60m para portas internas de compartimentos destinados a instalaes sanitrias;

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b) 0,70m para portas principais de compartimentos sanitrios;


c) 0,80m para os demais compartimentos, inclusive as de entrada principal das unidades autnomas;
d) 1,20m para portas de entrada principal de edifcios em geral.
4.1.1 - A largura mnima das portas ser alterada nos casos previstos nas NB, para segurana e/ou tipos edilcios
especiais.

4.2 - Escadas
4.2.1 - As escadas tero largura mnima de 0,80m e oferecero passagem com altura mnima no inferior a
2,10m. Todas as escadas devero ser providas de guarda-corpo e corrimo.
4.2.1.1 - Nos prdios de habitao coletiva ou de carter comercial a largura mnima ser de 1,20m.
4.2.1.2 - Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual ser tolerada largura mnima de 0,60m.
4.2.1.3 - A existncia de elevador na edificao no dispensa a exigncia de escadas, na forma estabelecida por
esta Lei.
4.2.2 - O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula de Blondel: 2H + B = 0,63 a 0,65m,
sendo H a altura do degrau e B a sua largura, obedecendo aos seguintes limites:
I - Largura mnima (B) de 0,25m e altura mxima (H) de 0,19m.
4.2.2.1 - Quando a escada for em leque, ser obrigatria a largura mnima de 0,7cm junto ao bordo interior do
degrau.
4.2.3 - Sempre que a altura a vencer for superior a 3,20m, ser obrigatrio intercalar um patamar com a largura
mnima equivalente a 3 (trs) larguras de degraus.
4.2.4

Devero

obedecer

NB

referentes

sadas

de

emergncia,

as

seguintes

edificaes:
a) edificaes com dois ou mais pavimentos em que a rea do pavimento tipo seja superior a 750 m2;
b) edificaes com qualquer rea de pavimento e mais de:
- 8 pavimentos: garagens;
- 4 pavimentos: edifcios residenciais;
- 3 pavimentos: hospitais, escolas e assemelhados;
- 2 pavimentos: edifcios de escritrios, comrcio varejista, comrcio atacadista, depsitos, prdios industriais,
galerias e centros comerciais;
- 1 pavimento: hotis e locais de reunio.
4.2.5 - Nas edificaes destinadas a habitao coletiva, edifcios comerciais e de prestao de servios,
industriais, pblicas e institucionais, bem como casas de diverses, as escadas devero ser totalmente de
material incombustvel devendo possuir iluminao de emergncia.
4.2.5.1 - Escadas de ferro no so consideradas incombustveis.
4.2.5.2 - Todas as edificaes referidas no item 4.2.5, devero ter o piso das escadas de acesso principal,
construdo com material anti-derrapante.

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4.2.6 - Nas edificaes destinadas a habitao coletiva e de carter comercial, as escadas sero dispostas de
maneira que a porta da economia mais distante situe-se, no mximo a 20,00m do acesso escada.
4.2.7 - Nas construes escolares as escadas sero de material incombustvel, com largura mnima de 1,50m e
distando de outra, no mximo 30,00m.
4.2.8 - As fbricas e oficinas tero escadas de material incombustvel, situadas no mximo 30,00m de qualquer
ponto por elas servido.
4.2.9 - As garagens comerciais com mais de 1 (um) pavimento devero ter escadas independentes, com largura
mnima de 1,00m.

4.3 - Rampas
4.3.1 - Devero ser usadas rampas, obrigatoriamente, nos seguintes casos :
I - Em todas as edificaes situadas em desnvel em relao ao passeio, como acesso complementar s
mesmas, sendo aceita a declividade mxima exigida para veculos;
II - Em edificaes de uso pblico, como acesso ao pavimento trreo, devendo nestes casos, respeitar a
declividade mxima exigida em rampas para pedestres.
4.3.1.1 - So consideradas de Uso Pblico para os efeitos desta Lei, os espaos edificados ou no, destinados s
atividades relacionadas educao, sade, lazer, cultura, atividades assistenciais, culto, administrao e servio
pblico, equipamentos urbanos pblicos ou privados, equipamentos de carter social, equipamentos de
segurana pblica e os de abastecimento da populao.
4.3.2 - Os terrenos com acentuado desnvel em relao ao passeio, podero ser dispensados das exigncias
contidas no item 4.3.1 incisos I e II desde que comprovada a impossibilidade tcnica de execuo da rampa.
4.3.3 - A largura mnima das rampas ser de 1,20m.
4.3.4 - A declividade mxima das rampas para pedestres ser de 10% (dez por cento).
4.3.5 - O piso e os patamares das rampas dever ser de material anti-derrapante ou provido de faixas antiderrapantes com salincia inferior a 1cm (um centmetro).
4.3.6 - As rampas devero ser contnuas entre patamares ou nveis, sem interrupo por degraus.
4.3.7 - As rampas de veculos devero ter largura mnima de 3,00m e declividade mxima de 25%, devendo estar
situadas totalmente no interior do lote e ter curvas de concordncia entre planos inclinados e horizontais.

4.4. Corredores e Passagens


4.4.1 - Os corredores obedecero s seguintes especificaes:
I - 0,90 de largura, quando internos a uma economia;
II - 1,20m de largura, quando forem comuns a mais de uma economia ou constiturem acesso a edifcio comercial
e/ou residencial;
III - l,50m de largura, quando em edificaes para fins educacionais;
IV - Os corredores devero ter ventilao e iluminao natural, direta ou por poos, respeitadas as exigncias
especficas para iluminao e ventilao;

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V - o p-direito mnimo ser de 2,20m.


4.4.2 As passagens e os vestbulos internos cada unidade tero:
I) P direito mnimo de 2,20m;
II) Largura mnima de 1,00m.

4.5 - Sagues de Elevadores de Passageiros


4.5.1 - Os halls para elevadores, em qualquer pavimento, tero:
I - Largura mnima de l,50m, medidos perpendicularmente a porta do elevador;
II - P-direito mnimo de 2,40m;
III - Acesso direto para a escada, por espao de circulao coletiva.

5 - VENTILAO E ILUMINAO NATURAL DAS EDIFICAES


5.1 - Classificao dos Compartimentos
Os compartimentos das edificaes classificar-se-o em "GRUPOS", em razo da funo exercida, que
determinar sua necessidade de ventilao e iluminao naturais.
5.1.1 - Classificam-se no "GRUPO A", aqueles destinados a:
a) repouso, em edificaes destinadas atividade habitacional ou de prestao de servio de hospedagem,
sade e educao;
b) estar, estudo e outras atividades afins, em edificaes destinadas atividade habitacional.
5.1.2 - Classificam-se no "GRUPO B", aqueles destinados a:
a) estudo, em edificaes destinadas prestao de servios de educao;
b) escritrios, reunies, estar, locais administrativos em edificaes no destinadas ao uso habitacional;
c) lojas e outros locais destinados ao uso comercial e de prestao de servios em geral.
5.1.3 - Classificam-se no "GRUPO C", aqueles destinados a:
a) depsitos em geral, com rea superior a 4,00m2;
b) uso industrial em geral;
c) cozinhas, salas de jantar, copas e lavanderias em geral;
d) prtica de atividade fsica ou esporte, em edificaes em geral.
5.1.4 - Classificam-se no "GRUPO D", os compartimentos destinados a ambientes que no necessitam de
INSOLAO.
Incluem-se neste grupo, entre outros:
a) instalaes sanitrias, vestirios;
b) reas de circulao em geral;
c) despensas e depsitos com rea igual ou inferior a 4,00m2;
d) garagens em geral.
5.2 - Aberturas
Salvo os casos expressos, todos os compartimentos sero iluminados e ventilados por meio de aberturas para o
exterior, satisfazendo s prescries desta Lei.

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5.2.1 - As aberturas para iluminao natural dos compartimentos podero estar ou no em plano vertical e
devero, observando o mnimo de 0,30m2, ter dimenses proporcionais em relao rea do compartimento de,
no mnimo:
a) 15%, para insolao de compartimentos dos grupos `''A" e "B";
b) 10%, para insolao de compartimentos do grupo "C";
5.2.2 - As aberturas para ventilao tero dimenses proporcionais em relao rea do compartimento de, no
mnimo:
a) 7,5%, para ventilao de compartimentos dos grupos `''A" e "B";
b) 5%, para ventilao dos compartimentos do grupo "C" e "D";
5.2.3 - As aberturas de iluminao podero ter a funo conjunta de ventilar, bastando para isto que seja
garantida a renovao do ar com a rea mnima estabelecida.
5.2.4 - Quando as aberturas situarem-se sob qualquer tipo de cobertura, excluindo-se beirais at 1,20m de
projeo, a profundidade mxima ser igual altura do p-direito.
5.2.4.1 - Quando a ventilao e iluminao de um compartimento forem feitas atravs de outro, o
dimensionamento da abertura voltada para o exterior dever ser proporcional ao somatrio das reas dos dois
compartimentos. Dever haver tambm uma abertura igualmente dimensionada interligando os dois
compartimentos.
5.2.5 Suprimido.
5.2.5.1 Suprimido.
5.2.6 - Os compartimentos que possurem vos de iluminao e ventilao, com peitoril de altura igual ou
superior a 3,00m devero ter sistema de ventilao especial conforme item 5.3.
5.2.7 - As superfcies iluminantes devero ter proteo trmica e luminosa, nos seguintes casos:
a) nos compartimentos do GRUPO A, destinados a repouso em edificaes habitacionais. Nestes casos, a
proteo dever ser externa vidraa;
b) nos compartimentos do GRUPO A, item b, quando os vos das aberturas tiverem rea superior a 40% da rea
da parede onde estiverem localizadas;
c) nos compartimentos do GRUPO B, quando voltados para o quadrante Oeste, com qualquer tamanho de
abertura.
5.2.7.1 - Para os efeitos desta Lei, consideram-se proteo solar trmica e luminosa, dentre outros, os seguintes
elementos: gelosias, venezianas, sacadas, quebra-sis, toldos, marquises, beirais e assemelhados.
5.2.8 - Nos compartimentos que tiverem iluminao do tipo zenital, as reas iluminantes no plano da cobertura
no podero ultrapassar a 1/14 (um quatorze avos) da superfcie do piso, devendo estar dispostas de forma a
manter a iluminao uniformemente distribuda e possuir dispositivo de proteo solar trmica e luminosa.
5.2.9 - Quando comprovado por projeto luminotcnico e de ventilao natural ou artificial, as reas mnimas de
iluminao e ventilao podero ser alteradas, podendo ser dispensada a exigncia de proteo trmica e
luminosa, e sujeito a parecer do rgo tcnico da PME.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

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5.3 - Aberturas Especiais


So aberturas de entrada e sada de ar para ventilao natural, com as seguintes caractersticas:
a) entrada de ar: abertura situada a, no mximo 0,40m do piso at a verga, dimensionada conforme a tabela
anexa;
b) sada de ar: abertura de ventilao junto ao forro do compartimento, dimensionada conforme a tabela anexa.
5.3.1 - Para os itens "a" e "b" devero ser previstos dispositivos de regulagem e fechamento.

TABELA DE DIMENSIONAMENTO DE ABERTURAS ESPECIAIS


rea do Ambiente (m)
rea da Abertura (m)
at 2,20

0,025

de 2,20 a 6,50

0,04

de 6,50 a 15,0

0,08

de 15,5 a 25,0

0,12

de 25,0 a 35,0

0,16

de 35,0 a 50,0

0,24

de 50,0 a 60,0

0,28

de 60,0 a 70,0

0,32

de 70,0 a 80,0

0,40

de 80,0 a 90,0

0,44

de 90,0 a 100,0

0,48

5.4 - Dutos Horizontais


Os dutos horizontais para ventilao natural, devero ser dimensionados conforme a tabela abaixo e atender s
seguintes condies, alm das NB pertinentes:
a) Duto de entrada de ar e duto de tiragem independentes um do outro e com aberturas nas extremidades para o
exterior, ou para poos de iluminao e ventilao;
b) Ter altura interna livre mnima, de 0,20m;
c) Quando no forem abertos para o exterior nas duas extremidades, os dutos devero abrir exclusivamente para
ptios de iluminao e ventilao fechados.

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TABELA DE DIMENSIONAMENTO DOS DUTOS


rea do Ambiente Seco Livre
(m)
Vertical (m)

Duto

Seco
Livre
Duto Horizontal
(m)

ate 6,50

50n/3600

100n/3500

de 6,50 a 15,0

100n/3600

200n/3600

de 15,0 a 25,0

150n/3600

300n/3600

de 25,0 a 35,0

200n/3600

400n/3600

5.5 - Dutos Verticais


A ventilao natural por meio de dutos verticais, ser constituda por duto de entrada de ar e duto de tiragem,
dimensionados conforme a tabela acima, devendo atender as seguintes condies, alm das NB pertinentes:
I - O duto de entrada de ar dever conduzir o ar puro, coletado ao nvel inferior da edificao, para o interior dos
compartimentos e possuir:
a) abertura inferior de captao na base do duto, localizada no exterior do prdio, ou em locais com ventilao
permanente, com a mesma rea livre que a seco transversal deste;
b) fechamento no alto da edificao;
II - O duto de tiragem dever recolher o ar viciado do interior dos compartimentos e lan-lo ao ar livre, acima da
cobertura da edificao e possuir:
a) altura de1,00m acima da cobertura;
b) abertura de ventilao nas 4 faces do duto, acima da cobertura, com dimenso mnima total igual a dobro da
seco do duto.
III - Os dutos de ventilao de galerias comerciais, tero a funo de tiragem do ar e sero dimensionados de
acordo com a tabela:

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TABELA DE DIMENSIONAMENTO DE ABERTURAS ESPECIAIS


rea Total a Ventilar rea da Seco do Duto
(m)
(m)
0 a 100

1,5

100 a 200

2,0

200 a 300

2,5

300 a 400

3,0

400 a 500

3,5

500 a 600

4,0

600 a 750

5,0

751 a 900

6,0

901 a 1050

7,0

1051 a 1200

8,0

5.6 Ventilao Mecnica


Os meios mecnicos de renovao do ar, devero ser dimensionados de acordo com as NB.
5.7 - Sistemas Alternativos
Podero ser propostas solues alternativas visando a ventilao e a iluminao das edificaes, desde que
comprovada a garantia de desempenho no mnimo, similar ao obtido quando atendidas as disposies desta Lei,
atravs de elementos grficos ou elucidativos. No se aplica o disposto iluminao dos compartimentos do
Grupo "A".
5.8 - Poos Internos de Iluminao e Ventilao
Poo de ventilao e iluminao e o espao descoberto interno do lote ou da edificao, contornado total ou
parcialmente pela edificao ou divisa do lote, atravs do qual recebem luz, insolao e ventilao.
5.8.1 - Os poos internos devero ser dimensionados de acordo com a Tabela II, anexa presente Lei.

5.9 - Reentrncias
Reentrncia o espao descoberto interno edificao, cujo permetro seja aberto em pelo menos um dos lados
para o logradouro ou para os recuos obrigatrios de frente, lateral ou de fundos.
O dimensionamento das reentrncias, quando estas se destinarem a iluminao de compartimentos, dever ser
feito de acordo com a Tabela II, anexa presente Lei.
5.9.1 - Dentro de um poo ou de uma reentrncia com as dimenses mnimas, no poder existir salincia com
mais de 0,20m.

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5.9.2 - A largura de uma reentrncia nunca dever ser menor que duas vezes a sua profundidade, de acordo com
a seguinte frmula: P < ou = a 2 L.
Onde: L = Largura da Reentrncia;
P = Profundidade da Reentrncia;
5.9.3 - A largura de uma reentrncia dever ser igual ou maior que 3,00m, quando houver abertura de frente para
outra em economias distintas.
5.9.4 - Ficam dispensadas do cumprimento do disposto no item 5.9.2, as reentrncias em que um dos lados
seja a divisa lateral do terreno com abertura para o logradouro pblico. Nestes casos, a largura mnima ter a
dimenso do recuo lateral previsto para a Unidade de Uso na LUSU.

6 - EXIGNCIAS ESPECFICAS COMPLEMENTARES (alterado pela Lei 3017/97)


Alm das disposies gerais, as edificaes devero atender aos requisitos para os tipos edilcios aos quais
estejam relacionadas.
6.1 - Edificaes de Carter Habitacional
As edificaes habitacionais, alm das disposies da presente Lei, devero possuir, no mnimo, 1 (um)
compartimento principal, cozinha e instalao sanitria.
6.1.1 - Entende-se como compartimento principal, dormitrio com rea mnima de 7,00 m2, largura mnima 2,00m
e p-direito mnimo de 2,60m.
6.1.2 - Nas edificaes constitudas por apenas 1 (um) compartimento principal, este dever ter rea mnima de
20,00 m2, largura mnima de 3,00m e p-direito de 2,60m.
6.1.3 - As edificaes de carter habitacional devero:
I - Quando com mais de 2 (dois) pavimentos, ser constitudas com material resistente ao fogo;
II - Possuir instalao preventiva contra incndio, conforme disposies da NB;
III - Possuir caixas coletivas de correspondncia, conforme normas da EBCT;
IV - Possuir reservatrios de gua, conforme disposio da NB;
V - Quando com mais de 16 (dezesseis) unidades de moradia possuir sala de uso comum destinada zeladoria,
com instalao sanitria de acordo com a presente Lei;
VI - Quando com mais de 06 (seis) unidades de moradia possuir rea reservada recreao e lazer,
independente de qualquer rea de circulao, na proporo de 3,00 m2 por unidade de moradia.
VII - O p-direito nos compartimentos que possurem mezanino ser, no mnimo, 6,00m e, no mximo, 7,5m.
6.1.4 - As edificaes de uso misto quando uma das atividades for habitacional, devero possuir acesso e
circulao totalmente independentes.
I) As edificaes de uso exclusivamente comercial, independente da duplicidade ou no de acesso e circulao,
podero ter uma residncia.
6.1.5 - As instalaes sanitrias, cozinhas e lavanderias devero ter, no mnimo, o seguinte:
I - p-direito de 2,20m;
II - paredes at a altura de 1,50m e pisos, revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente;

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6.1.6 - A cozinha poder ser substituda por espao integrado sala, devendo possuir ventilao prpria,
admitindo-se a exausto por dutos, ou outro processo mecnico.
6.1.7 - A lavanderia poder ser substituda por espao integrado cozinha.
6.1.8 - Em qualquer caso, nas edificaes de carter habitacional, as instalaes de gs (botijes, foges,
aquecedores ou outro tipo de equipamento) devero atender ao disposto nesta Lei e nas NB.
6.1.9 - Os compartimentos situados nos stos devero ter p-direito mnimo de 2,50m na sua parte central.
Podero ser destinados atividades do Grupo A, desde que obedecidos os requisitos relativos iluminao e
ventilao.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.2 - Habitaes coletivas


Os prdios destinados habitao coletiva, alm das disposies da presente Lei que lhes forem aplicveis,
devero ter instalaes sanitrias, quando coletivas separadas por sexo, na proporo de um conjunto de vaso e
lavatrio (e mictrio quando masculino) para cada 5 (cinco) pessoas e um local para chuveiro a cada 10 (dez)
pessoas, calculados razo de uma pessoa para cada 4,00 m2 de rea de dormitrio.
6.2.1 - Residncias Geminadas
Consideram-se residncias geminadas, edificaes com paredes justapostas ou unidas por paredes de meao,
dispondo cada uma de acesso exclusivo para o logradouro pblico ou via de acesso condominial, com as
seguintes caractersticas:
I - paredes externas, total ou parcialmente contguas ou comuns;
II - quando sobrepostas, superposio total ou parcial de pisos;
6.2.2 - Os diversos compartimentos das residncias geminadas devero atender as disposies urbansticas
desta Lei, as estabelecidas pelo Cdigo de Edificaes, e ao seguinte:
I - paredes comuns em alvenaria, alcanando a altura da cobertura;
II - altura mxima de 2 (dois) pavimentos;
III - manter recuo mnimo de 4,00m, em relao ao alinhamento predial.
6.2.3 - Quando as residncias geminadas se localizarem transversalmente ao logradouro pblico, devero dispor
de acesso exclusivo atravs de via interna, destinada a pedestres, com largura mnima de 1,50m; quando
destinada ao acesso de veculos, a largura mnima ser de 3,00m, podendo sobrepor-se faixa de pedestres.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.3 - Edificaes de Carter No Residencial: condies gerais


6.3.1 - So edificaes de carter no residencial, aquelas destinadas instalao de atividades comerciais, de
prestao de servios, industriais, pblicas e institucionais.
6.3.2 - As edificaes de carter no residencial devero, alm de atender s disposies da presente Lei, ter:
I - P-direito mnimo de 2,60m;
II - Estrutura e entrepisos resistentes ao fogo;
III - Caixa receptara de correspondncia de acordo com as normas da EBCT, localizada no pavimento de acesso.

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6.3.3 - Os sanitrios devero ter, no mnimo, o seguinte:


I - P-direito de 2,40m;
II - Paredes at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
III - Quando coletivos, um conjunto de acordo com a NB - pessoas portadoras de deficincias;
IV - Incomunicabilidade direta com cozinhas;
6.3.4 - Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios, despensas, lavanderias e ambulatrios,
devero:
I - Ser dimensionados conforme o equipamento especfico;
II - Ter piso e paredes at a altura mnima de 2,00m, revestidos com material liso, lavvel, impermevel e
resistente;
6.3.5 - Edificaes de uso pblico, devero assegurar condies de acesso, circulao e uso por pessoas idosas
ou portadoras de deficincia, nos termos da Lei Orgnica do Municpio e de acordo com a NB-ABNT.

6.4 - Edifcios de escritrios


As edificaes destinadas a escritrios, alm das disposies da presente Lei que lhes forem aplicveis, devero:
I - possuir vestbulo de entrada com portaria;
II - quando com mais de 800 m2, possuir sala de uso comum destinada zeladoria, com rea mnima de 9,00 m2
e compartimento sanitrio com rea mnima regulamentar.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.

6.5 - Lojas
6.5.1 - As lojas so edificaes destinadas basicamente, ao comrcio e prestao de servios, com excesso das
situadas em galerias ou centros comerciais devendo atender alm das disposies da presente Lei que lhes
forem aplicveis, ao seguinte:
I - Ter p-direito mnimo de 3,00m quando com rea igual ou inferior a 100,00m;
II - Ter p-direito mnimo de 3,50m quando com rea superior a 100,00m;
III - Ter sanitrios e vestirios dimensionados de acordo com o item 6.3.3 e obedecer s seguintes disposies:
a) instalaes sanitrias separadas por sexo na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando
masculino) calculados na razo de um sanitrio para cada 20 (vinte) pessoas ou frao, sendo o nmero de
pessoas calculado razo de 1 (uma) pessoa para cada 15,00m de rea de piso da loja;
b) instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, nas lojas de mdio e grande porte, na razo de
um conjunto de vaso e lavatrio para cada 600,00m de rea de piso localizadas junto s circulaes verticais ou
em reas de fcil acesso. Nestes casos ser obrigatrio um conjunto para cada sexo, dimensionado de acordo
com as NB para pessoas portadoras de deficincias;
c) Ser exigido uma instalao sanitria nas lojas com at 100,00m de rea construda.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

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6.6 - Estabelecimentos de Comrcio de Alimentos


Estabelecimentos que comercializam alimentos, devero ter paredes at a altura de 2,00m e pisos revestidos
com material liso, lavvel, impermevel e resistente.
6.6.1 - Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e congneres, alm das exigncias desta Lei, devero:
I - Ter cozinha, copa, despensa e depsito, com piso e paredes at a altura mnima de 2,00m revestidos com
material liso, resistente, lavvel e impermevel;
II - os sanitrios devero ser dimensionados de acordo com o item 6.3.3 e atender s seguintes propores:
a) at 100,00m - 01 conjunto para cada sexo
b) acima de 100,00m - 01 vaso e 01 lavatrio a cada acrscimo de 100,00m ou frao.
6.6.2 - Mercados e supermercados devero:
I - Ter o piso revestido com material liso, resistente, lavvel e impermevel;
II - Ter as paredes revestidas at a altura de 2,00m, no mnimo, com material liso, lavvel e impermevel nas
sees de aougue, fiambreria, padaria e locais onde haja manipulao direta de gneros alimentcios;
III - Ter entrada especial de veculos para descarga de mercadorias, em ptio ou compartimento interno,
conforme disposies desta Lei;
IV - Possuir uma caixa registradora que possibilite acesso e circulao, com largura adequada ao uso por
pessoas portadoras de deficincias, de acordo com as NB;
V - Ter instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as exigncias das NB.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.7 - Galerias e Centros Comerciais


As galerias e centros comerciais, alm das disposies da presente Lei que lhes forem aplicveis, devero
apresentar as seguintes caractersticas:
I - O acesso e circulao principal devero ter largura livre mnima, sem pilares ou quaisquer outras estruturas de
obstruo, equipamentos ou mobilirios, correspondente a 3,50m., para lotes com testada at 15,00m e 4,00m
para lotes com testada superior a 15,00 mais 1/20 (um vinte avos) de sua profundidade em qualquer um dos
casos.
II - Possuir p-direito mnimo de 3,00m no pavimento trreo e quando for o caso, mezanino ou jirau com 2,60m;
III - Ter sanitrios de servio e uso pblico, privativos ou coletivos, na proporo estabelecida nesta Lei;
IV - As lojas acima de 100,00 m devero satisfazer as exigncias de instalaes sanitrias, de acordo com a
presente Lei.
* Nova redao da Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.8 - Servios de Hospedagem


Alm das disposies da presente Lei que lhes forem aplicveis e das disposies de ordem Federal para
classificao dos estabelecimentos, as edificaes destinadas a hospedagem devero:
I - possuir ambiente comum de estar, com rea igual a 1/10 (um dcimo) da soma das reas dos quartos;
II - possuir elevador quando com mais de 3 pavimentos;

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III - possuir rea mnima de 9,00m2 para os dormitrios;


IV - Em cada pavimento, possuir instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso sanitarlo,
um local para chuveiro e um lavatrio no mnimo, para cada grupo de 3 (trs) dormitrios que no possuam
sanitrios privativos;
V - possuir vestirios e instalaes sanitrias de servio separadas por sexo, compostas de no mnimo, vaso
sanltrio, lavatrio e local para chuveiro;
VI - garantir fcil acesso s dependncias de uso coletivo obedecendo NB - pessoas portadoras de deficincia;
VII - possuir lavatrio nos dormitrios, quando estes no dispuserem de instalaes sanitrias privativas;
VIII - possuir em cada pavimento, um depsito de roupa limpa e um depsito de roupa servida;
IX - as cozinhas, copas, despensas e lavanderias, tero paredes at a altura de 2,00m e pisos revestidos com
materiais resistentes e impermeveis;
X - possuir entrada de servio independente.
6.8.1 - Nas penses, hospedarias e similares, o nmero de sanitrios separados por sexo, ser calculado na
proporo de um conjunto para cada 05 (cinco) dormitrios.

6.9 - Servios de Educao


Alm das demais exigncias legais que lhes forem aplicveis, devero obedecer s seguintes caractersticas:
I - As salas de aula tero rea superior a 30,00m2 e p-direito mnimo de 3,00m, quando se tratar de escolas de
primeiro e segundo graus, podendo ser reduzido para 2,60m em outros casos;
II - A rea destinada recreao nas escolas de primeiro e segundo graus, ser equivalente a no mnimo, o
dobro da soma das reas das salas de aula, no sendo considerados corredores e passagens como reas de
recreao;
III - Garantir acesso s dependncias de uso coletivo, administrao, salas de aula e sanitrios, obedecendo
NB - pessoas portadoras de deficincias.
IV - Ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores:
a) masculino:
- um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 50 alunos;
- um mictrio a cada 25 alunos;
b) feminimo:
- um vaso sanitrio a cada 20 alunas;
- um lavatrio a cada 50 alunas;
c) funcionrios e professores:
- um conjunto de lavatrio e vaso sanitrio a cada grupo de 20 pessoas.
6.9.1 - Creches, maternais e jardins de infncia
Alm das disposies desta Lei que lhes forem aplicveis, devero ter:
I - Berrio com 2,00m/criana;
II - Sala de recreao com 1,00m/criana;

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III - Sala de repouso com 2,00m/criana;


IV - Refeitrio com 1,20m/criana;
V - Instalao sanitria infantil com 01 (um) conjunto de vaso, lavatrio e local para chuveiro a cada 10 (dez)
crianas;
VI - Instalao sanitria de servio com 01 (um) conjunto de vaso e lavatrio.

6.10 - Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados


Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ser construdos com material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel, apenas nas esquadrias, corrimes, parapeitos e revestimentos de pisos;
II - Ter instalaes sanitrias dimensionadas de acordo com o disposto nesta Lei e respeitando as seguintes
propores:
a) capacidade at 200 (duzentas) pessoas: 02 (dois) vasos e 02 (dois) lavatrios para cada sexo, 01 (um)
mictrio e 01 (um) bebedouro;
b) capacidade acima de 200 (duzentas) pessoas: 01 (um) vaso, 01 (um) lavatrio, 01 (um) bebedouro e 01(um)
mictrio para cada acrscimo de 100 (cem) pessoas ou frao;
c) ter no mnimo um conjunto dimensionado de acordo com a NB - pessoas portadoras de deficincias;
III

Ter

instalaes

de

preveno

contra

incndio

conforme

disposies

da

NB;

IV - Ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de espetculo, com rea mnima de 0,20m2 por pessoa,
calculada sobre a capacidade total;
V - Garantir acesso e circulao dimensionados de acordo com a NB - pessoas portadoras de deficincias;
VI - Ser equipado, no mnimo, com renovao mecnica de ar;
VII - Ter instalao de energia eltrica de emergncia;
VIII - Ter isolamento acstico;
6.10.1 - Os auditrios de estabelecimentos de ensino, sero dispensados da exigncia dos incisos II, IV e VII,
devendo dispor de um sistema de iluminao de emergncia.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.11 - Locais de Culto


As edificaes destinadas a templos, devero:
I - Ter ventilao e iluminao de acordo com o disposto no GRUPO B;
II - Ter instalaes sanitrias para uso pblico separadas por sexo, com fcil acesso, dimensionadas de acordo
com esta Lei;
III - Garantir acesso e circulao, dimensionados de acordo com a NB - pessoas portadoras de deficincias.

6.12 - Ginsios Esportivos


Os ginsios, com ou sem arquibancadas, so edificaes destinadas prtica de esportes ou usos afins.

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6.12.1 - Os ginsios devero:


I- Ter instalaes sanitrias, respeitando as seguintes propores
a) capacidade at 200 (duzentas) pessoas: 02 (dois) vasos e 02 (dois) lavatrios para cada sexo, 01 (um)
mictrio e 01 (um) bebedouro;
b) capacidade acima de 200 (duzentas) pessoas: 01 (um) vaso, 01 (um) lavatrio, 01 (um) bebedouro e 01 (um)
mictrio para cada acrscimo de 100 (cem) pessoas ou frao;
c) ter no mnimo, um conjunto dimensionado de acordo com a NB - pessoas portadoras de deficincias;
II- Ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo, obedecendo os seguintes
mnimos:
Homens..... vasos 3; lavatrios 3; mictrios 3; chuveiros 5
Mulheres... vasos 5; lavatrios 3; chuveiros 3
III - Ter vestirios.

6.13 - Hospitais e congneres


Os projetos de todo e qualquer estabelecimento de sade, pblico e particular, s sero analisados e licenciados
aps prvia aprovao pelo rgo estadual ou federal competente, aplicando-se onde couber, as exigncias
desta Lei.

6.14 - Pavilhes
Pavilhes so edificaes destinadas, basicamente, instalao de atividades de depsito, comrcio atacadista,
garagens e indstrias.
6.14.1 - Os pavilhes devero:
I - Ter instalaes sanitrias separadas por sexo e respeitando a proporo de um conjunto de vaso, lavatrio, (e
mictrio quando masculino) para cada 450,00m ou frao de rea construda;
II - Ter vestirios separados por sexo;
III - Ter vos de iluminao e ventilao dimensionados de acordo com o disposto para o GRUPO "C", nesta Lei.
IV - Ter p direito mnimo de 3,50m.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.

6.15 - Servios Automotivos


Nas edificaes em que houver atividades que incluam manipulao de leos e graxas, tais como servios de
lavagem e/ou lubrificao, oficinas mecnicas em geral, retificadores de motores, etc., alm das disposies
desta Lei, devero instalar caixa separadora de leo e lama.
6.15.1 - As guas provenientes da lavagem de veculos, da drenagem e/ou lavagem de piso dos locais de
abastecimento e troca de leo ou de quaisquer locais que manipulem leos e graxas, devem ser canalizadas
para a caixa separadora de leo e lama, no sendo permitida a sua ligao com as redes pluvial e/ou cloacal.
6.15.2 - A caixa separadora de leo e lama dever possuir tampas, de fcil remoo, que permitam o acesso
para vistoria e manuteno peridicas, admitindo-se, em locais cobertos, o uso de tampas vazadas.

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6.15.3 - Ter p direito mnimo de 3,50m, qualquer que seja a sua natureza.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.

6.16 - Abastecimento, Lubrificao e Lavagem de Veculos


A instalao de dispositivos para abastecimento e comercializao de combustveis, somente ser permitida em
postos de servio e garagens comerciais;
6.16.1 - A Prefeitura poder negar licena para instalao de dispositivos para abastecimento de combustveis,
sempre que o julgar inconveniente circulao de veculos na via pblica;
6.16.2 - Ser obrigatria a instalao de sistema de preveno contra incndio, conforme as NB;
6.16.3 - O abastecimento prprio em empresas de transportes, entidades pblicas ou outros estabelecimentos,
ficar critrio do Executivo Municipal.
6.16.4 - Postos de abastecimentos, so os equipamentos destinados a venda de combustveis para veculos,
includos os demais produtos e servios afins, tais como: leos lubrificantes, lubrificao e lavagem.
6.16.5 - Nos postos de abastecimento ser permitida, em carter complementar e desde que no
descaracterizem sua atividade principal, a instalao de atividades comerciais e de prestao de servios.
6.16.6 - Os servios de lavagem e lubrificao devero ser localizados em recintos cobertos e fechados, devendo
recuar no mnimo 4,00m das divisas, obedecida a legislao especfica em todos os nveis.
6.16.7 - Os postos de abastecimentos tero, entre si, uma distncia mnima de 500 metros, medida pela linha de
menor percurso entre o local em que estejam situadas as unidades existentes ou licenciadas, ressalvados os
direitos adquiridos por terceiros ou concesses feitas pelo Municpio.
6.16.8 - A instalao de dispositivos para a comercializao de combustveis, somente ser permitida em postos
de abastecimento.
6.16.9 - O abastecimento prprio em empresas de transportes, entidades pblicas ou outros estabelecimentos,
ficar sujeito s diretrizes do rgo Tcnico da Prefeitura e ao licenciamento pelo rgo Ambiental.
6.16.10 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento e servio, alm das disposies que lhes forem
aplicveis, devero:
I - Ser construdas de material incombustvel;
II - Ter afastamento mnimo de 100m (cem metros) de escolas, hospitais e congneres; distancia que ser
medida entre o ponto de instalao do reservatrio de combustvel mais prximo e o terreno considerado;
III - Ter o rebaixamento de meio-fio para acessos de veculos, com no mximo 50% (cinqenta por cento) da
testada do lote no superior a 7 (sete) metros em cada trecho rebaixado, possuindo divisor fsico entre o passeio
de pedestres e rea de manobra dos veculos, devendo a posio e o nmero de acessos serem estabelecidos,
para cada caso, pelo rgo tcnico da Prefeitura.
IV - Atender ao disposto nesta Lei, tem 6.15 _ Servios Automotivos.
6.16.11 - Os equipamentos para abastecimento, devero atender aos seguintes requisitos:
I - As colunas devero ficar recuadas no mnimo, 6,00m dos alinhamentos e afastadas no mnimo, 7,00m e
2,00m. respectivamente, das divisas laterais e de fundos;

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II - Os reservatrios sero subterrneos e metlicos, hermeticamente fechados, devendo manter distancia de no


mnimo, 2,00m. de quaisquer paredes da edificao.
6.16.12 - A aprovao para a instalao de Postos de Abastecimento e Servios, ser precedida de consulta
quanto viabilidade de sua localizao, ao rgo tcnico da Prefeitura.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.17 - Abastecimento em garagens comerciais


O abastecimento em garagens comerciais somente ser permitido, considerando-se 1 (um) reservatrio e suas
respectivas colunas para cada 700m2 de rea coberta de estacionamento e circulao, comprovada a
capacidade de guarda de 50 (cinqenta) veculos, devendo a aparelhagem atender aos seguintes critrios:
I - Ser instalada obrigatoriamente no interior da edificao, de maneira que, quando em funcionamento, no
interfira na circulao de entrada e sada de veculos;
II - Distncia de, no mnimo, 2,00m de quaisquer paredes;
III - Ter afastamento mnimo de 100,00m com relao a hospitais, escolas e congneres, atendendo s
disposies relativas aos postos de abastecimento, constantes desta Lei.

6.18 - Abastecimento em Estabelecimentos Comerciais e Industriais


Ser permitida a instalao de bombas de abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas
de transportes e rgos pblicos, somente para uso privativo e quando tais estabelecimentos possurem no
mnimo 10 (dez) veculos de sua propriedade, devendo o equipamento atender ao disposto nesta Lei.

6.19 - Estacionamentos e Garagens


Garagens so os espaos destinados a estacionamento de veculos, com funo complementar atividade
principal da edificao.
6.19.1 - A construo de garagens poder ser substituda pela previso equivalente de vagas para
estacionamento, em reas no construdas.
6.19.2 - Os espaos destinados a estacionamento ou guarda de veculos podem ser :
I - Privativos: quando se destinarem ao uso residencial ou comercial, estabelecimento ou condomnio,
constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao;
II - Comerciais: quando se destinarem guarda de veculos, com explorao comercial.
6.19.3 - Para efeito de clculo do nmero de vagas, devero ser levadas em conta as reas destinadas paradas
e aquelas reservadas circulao interna das garagens.
6.19.4 - Edifcios-garagens so aqueles que destinam para tal fim, mais de 50% (cinqenta por cento) de sua
rea total construda.
6.19.4.1 - Os edifcios-garagens obedecero os parmetros estabelecidos para as demais edificaes, de acordo
com a LUSU.

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6.19.4.2 - Fica vedada a entrada de garagens na Av. Maurcio Cardoso, entre a Rua Argentina e Av. Salgado
Filho, nos lotes sobre os quais existam edificaes cujas fachadas devam ser preservadas, a serem inventariadas
por Comisso composta por representantes da SEAE, MAPE, IAB-Ncleo de Erechim, URI-Campus de Erechim,
Prefeitura Municipal Secretaria Municipal de Planejamento e IPUA-E e aprovada por Decreto Municipal.
Enquanto no for concludo o inventrio permanece em pleno vigor o texto do atual artigo 6.19.4.2.
6.19.5 - obrigatria a reserva de espao destinado a estacionamento ou garagem de veculos vinculada s
atividades das edificaes, com rea e respectivo nmero de vagas calculadas de acordo com o tipo de
ocupao do imvel e conforme o disposto na Tabela I, anexa esta Lei.
I - Cada vaga dever ser calculada, incluindo os acessos, circulao e espaos de manobra;
II - As vagas de estacionamento podero ser cobertas ou descobertas;
III - Devero ser reservadas vagas para pessoas portadoras de deficincias nas edificaes de uso pblico,
definidas na forma desta Lei;
IV - As atividades novas, desenvolvidas em edificaes j existentes e que impliquem em mudana de uso,
sujeitas ao disposto, na Tabela I.
6.19.6 - Na rea mnima exigida, dever ser comprovado o nmero de vagas, atendidos os seguintes padres:
I - Cada vaga dever ter dimenses de 2,40m de largura e 5,00m de comprimento, no mnimo;
II As circulaes para acesso e sada dos boxes de estacionamento devero ter as seguintes larguras mnimas:
a) em paralelo = 3,00m;
b) ngulos at 30 graus = 3,00m;
c) ngulos entre 31 e 45 graus = 3,50m;
d) ngulos entre 46 e 90 graus = 5,00m;
III - Nos estabelecimentos com vagas em paralelo ou inclinadas e corredores de circulao bloqueados, dever
ser prevista e demarcada uma rea de manobra para retorno dos veculos;
IV - Nas garagens ou estacionamentos destinados a condomnios residenciais e comerciais, ser admitido que
at 30% (trinta por cento) do total das vagas tenham dimenses mnimas de 2,20m de largura por 4,50m de
comprimento;
V - Possuir local de estacionamento situado de maneira a no interferir com os demais servios;
VI - Ter instalaes de preveno contra incndio, de acordo com as NB;
VII - A distribuio dos pilares da estrutura e a circulao prevista, devero permitir entrada e sada
independentes para cada box de estacionamento.
6.19.7 - Os acessos aos estacionamentos devero atender s seguintes exigncias:
I - Circulao independente para veculos e pedestres;
II - Largura mnima de 3,00m para acessos em mo nica e 5,00m em mo dupla. O rebaixamento ao longo do
meio-fio para a entrada e sada de veculos, no poder exceder 4,00m.
6.19.8 - Garagens ou Estacionamentos com capacidade superior a 50 vagas, devero ter acesso e sada
independentes ou em mo dupla.

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6.19.9 - vedada a utilizao do recuo de frente para uso de estacionamento, com exceo dos casos previstos
na LUSU.
6.19.10 - Quando o acesso garagem for em rampa, est dever iniciar a partir do alinhamento predial,
respeitadas as dimenses previstas nesta Lei. Quando se tratar de acesso em curva, o ralo mnimo ser de 4,00
m.
6.19.11- Os acessos em garagens ou estacionamento comerciais, quando no possurem circulao
independente para entrada e sada, devero dispor de canaleta de espera junto entrada e ao nvel do
logradouro, de modo a permitir estacionamento eventual a um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por
cento) da capacidade total da garagem e de acordo com o seguinte:
a) A largura mnima da rea da canaleta de espera, dever ser de 3,00m. para acessos de mo nica e de 5,00m
para os de mo dupla;
b) A guarita de controle dever localizar-se ao final da canaleta de espera;
c) A canaleta de espera no ser computada como rea de estacionamento.
6.19.12 - Os acessos de veculos em edificaes de habitao coletiva, comrcio, prestao de servios e
estacionamentos comerciais, devero possuir sinalizao de advertncia para transeuntes, em local visvel, junto
entrada e sada de veculos.
6.19.13 - Para a fixao das diretrizes referentes ao espao destinado ao estacionamento ou garagem, quando
da aprovao do projeto, devero ser apresentadas:
a) Planta da rea ou pavimento com a demarcao das guias rebaixadas, acessos, corredores de circulao,
espaos de manobra, arborizao quando for o caso, e vagas individualizadas, de acordo com o disposto na
presente Lei.
b) Corte da planta baixa da garagem, constando alturas, cota dos nveis mais alto e mais baixo, perfil natural do
terreno, distancia em relao ao meio fio e localizao dos acessos.
6.19.14 - Garagens ou estacionamentos para veculos de grande porte, estaro sujeitos diretrizes especficas
por parte do Executivo Municipal
6.19.15 - Quando a garagem estiver localizada em um segundo prdio de fundos, excluindo-se edificaes de
carter unifamiliar, dever possuir, no mnimo, dois acessos com largura mnima de 3,00m cada um, com
pavimentao adequada e livre de obstculos.
a) No ser permitida, para o uso habitacional ou de escritrios, a guarda de veculos de carga ou transporte
coletivo, bem como instalao para abastecimento ou reparos.
6.19.16 - Sobre garagens comerciais, sero permitidas edificaes de uso industrial e comercial, desde que as
garagens no possuam instalaes para abastecimento ou reparo de veculos.
6.19.17 - As garagens comerciais com mais de um pavimento e com circulao por meio de rampas, alm das
exigncias que lhes forem aplicveis, devero:
a) Ter p-direito mnimo livre de 2,20m no local de estacionamento.
b) Ter circulao vertical independente para usurios, com largura mnima de 1,00m.

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6.19.18 - As garagens comerciais com mais de um pavimento, servidas por elevador, alm das demais
exigncias, devero possuir instalao de emergncia para fornecimento de energia, alm de canaleta de espera
de acordo com o previsto nesta Lei.
6.19.19 - A renovao do ar ambiente dever ser garantida por meio de dispositivos mecnicos, com capacidade
suficiente para a renovao do ar, quando no houver possibilidade de ventilao direta.
6.19.20 - A rea de acesso poder ser computada como rea de ventilao, desde que corresponda rea
mnima de ventilao prevista e seja equipada com venezianas.
6.19.21 - Os acessos a garagens comerciais podero ser limitados em nmero e nas distancias entre si, com
vistas continuidade e segurana da circulao de pedestres nos passeios dos logradouros.
6.19.22 - Devero ser atendidos os dispositivos desta Lei, quando se tratar de mudana de uso em edificaes
existentes.
6.19.23 - Nas Unidades de Servios e Corredores, devero ser atendidas as seguintes condies:
a) Os estacionamentos de veculos para carga e descarga, devero estar contidos dentro das reas pertencentes
s transportadoras ou empresas, no podendo avanar sobre o passeio, evitando as vias de circulao;
b) A taxa para rebaixo do meio-fio ser de, no mximo, 30% (trinta por cento) da testada do lote.
6.19.24 - Poder ser vedada, a critrio do rgo tcnico da Prefeitura e apreciado parecer do Conselho do PDDU,
a construo de garagens comerciais, independentemente dos critrios j estabelecidos, nos seguintes casos:
I - Nos Corredores ou vias destinadas ao transporte coletivo, exceto em pontos onde fique demonstrada a no
interferncia com o fluxo da via;
II - Em reas Especiais, onde a atividade possa descaracteriz-las;
III - Nas proximidades com cruzamentos de importncia viria, ou em outros pontos onde possa interferir com as
funes previstas para o local.
6.19.25 - As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, supermercados, pavilhes, ginsios e
estdios, devero:
I - Ser arborizadas;
II - Ter piso com material absorvente de guas pluviais, quando pavimentado.
6.19.26 - Para os casos no mencionados na presente Lei, devero ser fixadas diretrizes pelo rgo tcnico da
Prefeitura e apreciado parecer do Conselho do PDDU.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

6.20 - Edifcios Garagem


Alm das demais disposies desta Lei, devero possuir:
I - Vos de ventilao permanente;
II - Instalaes sanitrias destinadas ao servio e ao pblico, atendendo seguinte proporo:
a) 01 (um) conjunto para cada 10 (dez) funcionrios;
b) 01 (um) conjunto para cada sexo, localizado no pavimento de acesso.
6.20.1 - As garagens comerciais servidas por elevador, devero ter instalao de emergncia para fornecimento
de energia eltrica.

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6.21 - Clubes e Locais de Diverses


Clubes so edificaes destinadas atividades recreativas, desportivas, culturais e assemelhadas.
Locais de diverses so edificaes destinadas dana, espetculos e similares.
6.21.1 - Os clubes e locais de diverses, alm das demais disposies desta Lei que lhes forem aplicveis,
devero:
I - Ter instalaes sanitrias dimensionadas de acordo com o tem 6.11;
II - Atender legislao estadual de sade;
III - Ter, nas salas de espetculos e danas, instalao de renovao mecnica de ar.
IV - Garantir acesso e circulao de acordo com o previsto na NB - pessoas portadoras de deficincias.

6.22 - Construes Provisrias


As construes provisrias como circos, parque de diverses e assemelhados, devero possuir instalaes hidrosanitrias e de proteo contra incndio.

6.23 - Depsitos de Inflamveis, Explosivos e Produtos Qumicos


As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, produtos qumicos e inflamveis, devero obedecer s
normas estabelecidas em regulamentao do Ministrio do Exrcito, alm das normas dos rgos estaduais e
federais competentes.
6.23.1 - Os locais para armazenamento de inflamveis ou explosivos, devero estar protegidos com pra-raios de
construo adequada s normas, a critrio do rgo competente.
6.23.2 - Os depsitos de inflamveis, alm das disposies desta Lei e da anlise prvia dos rgos estaduais e
federais competentes que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ter pavilhes afastados no mnimo 4,00m. entre si e um afastamento mnimo de 10,00m. das divisas do lote;
II - Ter as paredes, a cobertura e o vigamento construdos em material incombustvel;
III - Ser dividido em sees, contendo cada uma, no mo, 200.000 litros, devendo os tanques de serem localizados
a 2,00m. no mnimo, das paredes e com capacidade fracionada de 20.000 litros um;
IV - As paredes divisrias entre as sees devero do tipo incombustvel, elevando-se, no mnimo 1,00m acima
da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beirais, vigas, teras e outras peas construtivas;
V - Ter pisos protegidos por camada de concreto, com declividade suficiente para recolhimento do lquido
armazenado, em um ralo;
VI - Ter as portas de comunicao entre as sees ou comunicao com outras dependncias, do tipo corta fogo;
VII - Ter soleiras das portas internas de material incombustvel e a 0,15m acima do nvel do piso;
VIII - Ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso;
IX - Ter ventilao mediante aberturas ao nvel do piso, em oposio s portas e janelas, quando o lquido
armazenado puder ocasionar produo de vapores;
X - Ter instalaes eltricas blindadas, devendo os focos incandescentes serem providos de globos
impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica;

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XI - Ter instalaes contra incndio, conforme as normas especficas da NB;


XII - Estar afastados no mnimo 500,00m. de escolas, hospitais e congneres; a distncia deve ser medida entre
a parede externa do prdio e o terreno dos estabelecimentos citados;
XIII - A ampliao e instalao de Depsitos de Inflamveis, Explosivos e Produtos Qumicos, dever ser
analisada pelo Executivo Municipal, ouvido o rgo tcnico e Conselho do PDDU.
6.23.3 - As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das disposies da presente Lei que lhes
forem aplicveis, devero:
I - Ter pavilhes com afastamento mnimo de 50,00m. entre si e das divisas do lote;
II - Ter as paredes, forros, cobertura e estrutura, construdos com materiais incombustveis;
III - Ter piso resistente e impermevel;
IV - Ter instalaes de preveno contra incndio, conforme as disposies da NB;
V - Possuir instalaes de pra-raios. Quando usado pra-raios radioativo, dever haver proteo adequada
conforme determinaes do Conselho Nacional de Energia Nuclear ou rgo competente.
VI - Ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso.
6.23.4 - Devero ser levantados, na rea de isolamento, merles de terra de 2,00m de altura, no mnimo, onde
sero plantadas rvores para formao de cortina florestal de proteo.
6.23.5 - No permitida a existncia de instalao de rede eltrica no interior, ou sobre os depsitos de
explosivos;

6.24 - Depsitos e Postos de Revenda de Gs Liquefeito de Petrleo - GLP


Depsitos e postos de revenda de gs liquefeito de petrleo, so instalaes destinadas ao armazenamento de
recipientes transportveis do referido gs.
6.24.1 - As condies relativas localizao, afastamentos de segurana das reas de armazenamento e
capacidade o armazenamento so as seguintes:
Classificao segundo capacidade mxima de armazenamento
Condies

Kg de GLP

Botijes

520

40

1.300

100

5.200

400

39.000

3.000

mais de 39.000 mais de 3.000

Classes

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Afastamento de Segurana
a)reas de Armazenamento dos Recipientes localizados no interior das edificaes.
Classes Condies

Entre os equipamentos

500m

500m

500m 500m

500m

10m

15m

20m

15m

20m

10m

10m

10m

10m

10m

Locais de aglomeramento
de

pessoas:

escolas,

hospitais, cinema, quartis,


teatros e igrejas.
De aparelhos produtores
de calor: chama, fasca,
bombas de gasolina ou
leo diesel.

b)reas de Armazenamento dos Recipientes localizados fora das edificaes.


Classes Condies

Entre os equipamentos

500m

500m

500m 500m

500m

5m

7m

10m

15m

20m

3m

5m

8m

Locais de aglomeramento
de

pessoas:

escolas,

hospitais, cinema, quartis,


teatros e igrejas.
Do

alinhamento

da

pblica

(nas

vias

iseno

de

recuo

via
com ............ ............
de .

frente)
Das

edificaes

circunvizinhas

1,5m

3m

5m

7,5m

10m

10m

10m

10m

10m

10m

De aparelhos produtores
de calor: chama, fasca,
bombas de gasolina ou
leo diesel.

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Obs.: Muro obrigatrio nas divisas com altura mnima de 2 metros.


6.24.2 - Nos depsitos e postos de revenda de GLP, a rea destinada ao armazenamento dos recipientes do
produto, dever ficar em local completamente separado daquele destinado a outras mercadorias com as quais
seja comercializado.
6.24.3 - Os depsitos e postos de revenda de GLP, embora vinculados a outra atividade comercial, dependero
de Alvar de Funcionamento prprio e em carter temporrio, do qual constar a capacidade mxima de
armazenamento autorizado, observando os padres da tabela em anexo.
6.24.4 - Os depsitos e postos de revenda de GLP tero entre si, uma distancia mnima idntica prevista para
os Postos de Abastecimento e servios.
6.24.5 - Os depsitos e postos de revenda de GLP devero observar as NB, relativamente edificao e
medidas de preveno contra incndio.
6.24.6 - No ser admitida a instalao de atividade de Engarrafamento de Gs Liquefeito de Petrleo dentro do
Permetro Urbano de Erechim, devendo para sua instalao, ser apreciado o parecer do rgo tcnico da
Prefeitura e CPDDU, alm dos rgos federais e estaduais competentes.
6.24.7 - A instalao de depsitos e postos de revenda de Gs Liquefeito de Petrleo dever ser objeto de estudo
pelo rgo tcnico da Prefeitura, apreciado parecer do CPDDU.
6.24.8 - A instalao de depsitos e postos de revenda de Gs Liquefeito de Petrleo s ser permitida no interior
das Unidades Territoriais Residenciais, quando em carter de exceo e comprovadas as seguintes condies:
I - populao de baixa renda;
II - difcil acesso para entrega automtica;
III - rea de populao rarefeita.

7.0 - INSTALAES EM GERAL


7.1 - Instalaes Hidrulicas
Todas as edificaes sero dotadas de instalaes hidrulicas, obedecendo as normas da empresa
concessionria, as NB e as especificaes dos fabricantes de materiais.
7.1.1 - Ser obrigatria a instalao de reservatrio de gua em toda edificao com mais de 50,00 m, sendo a
capacidade calculada da seguinte forma:
I - Nas edificaes residenciais, de qualquer tipo, 30 litros/m de dormitrio, com um mnimo de 500 litros;
II - Nas edificaes comerciais, 2,5 litros/m de piso, com um mnimo de 1000 litros;
III - Nas edificaes destinadas a escritrios de qualquer tipo, 7 litros/m de sala, com um mnimo de 1000 litros;
IV - Nas construes hospitalares, 600 litros/leito, de acordo com o disposto na NB;
V - Nas construes escolares, 500 litros/ mais 20 litros/aluno externo e mais 150 litros/aluno interno, quando for
o caso;
VI - Nas construes destinadas a outros fins, alm da reserva exigida pelas necessidades especficas de
produo, 50 litros/pessoa empregada no local.

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7.1.2 - As edificaes com mais de dois pavimentos, tero: reservatrio inferior com capacidade de 60%
(sessenta por cento) do total determinado e reservatrio superior alimentado atravs de, no mnimo, 2 (duas)
bombas de recalque devidamente dimensionadas.

7.1.3 - O reservatrio inferior, dever ter o fundo, em cota que permita o expurgo para a canalizao pluvial do
logradouro pblico; a abertura da caixa dever impedir a entrada de guas estranhas, no devendo abrir para
local habitvel.

7.2 - Instalaes Sanitrias


Os prdios abastecveis pela rede pblica de distribuio de gua, devero ser dotados de instalaes sanitrias
dimensionadas de acordo com as disposies desta Lei, obedecendo aos critrios da empresa concessionria,
as NB e as especificaes dos fabricantes de materiais.
7.2.1 - Todas as edificaes devero ser providas de instalaes destinadas ao armazenamento, tratamento e
destinao do esgoto de acordo com as NB, cujo projeto ser apresentado quando da solicitao do Alvar de
Aprovao de Projeto e Certificado de Mudana de Uso, de acordo com o disposto nesta Lei.
7.2.2 - Onde no existir rede cloacal de esgoto obrigatria a instalao de caixa de gordura e fossa sptica,
podendo o efluente da fossa sptica ser lanado individualmente ou coletivamente rede pluvial, desde que
passe por tratamento primrio com filtro anaerbico ou similar.
7.2.2.1 - O poo absorvente e a fossa sptica sero dimensionados conforme disposies da NB e devero estar
situados no interior do lote e em rea no coberta.
7.2.3 - Em hospitais e prontos-socorros, quando no houver rede de esgoto cloacal ser obrigatrio o tratamento
depurador do efluente das fossas spticas no sendo permitido o simples sumidouro.
* Nova Redao com a Lei n. 3.017, de 23 de dezembro de 1997.

7.3 - Instalaes Para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao


Os terrenos, quando edificados, sero convenientemente tratados para dar escoamento s guas pluviais e de
infiltrao para a rede de esgoto pluvial, para curso d''gua, vala ou para a sarjeta do logradouro.
7.3.1 - Os edifcios situados no alinhamento da via pblica ou divisa do lote, devero dispor de calhas e
condutores para escoamento de guas pluviais e para a coleta do condensador de aparelhos de ar condicionado.
7.3.1.1 - Os condutores, quando localizados nas fachadas sobre as vias pblicas, sero embutidos nas paredes,
na parte inferior, com altura mnima de 2,60m.

7.4 Instalaes Eltricas


As edificaes devero ser providas de instalaes eltricas, executadas de acordo com as NB e disposies da
concessionria de energia eltrica.

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7.5 - Instalaes de Pra-raios


Ser obrigatria a instalao de pra-raios nas edificaes de habitao coletiva, atividades ligadas educao e
cultura, sade, hospedagem, reunio, diverso, atividades especiais, indstrias e depsitos. Tambm ser
obrigatria a referida instalao em fbricas e depsitos de explosivos ou inflamveis, em construes isoladas
ou elevadas e muito expostas, em torres e chamins de acordo com as NB.

7.6 - Instalaes para Antenas e Sinalizadores Areos


Edificaes com cobertura acima de 10,00m do nvel do passeio, devero ter sinalizadores areos conforme
exigncia do Departamento de Aviao Civil do Ministrio da Aeronutica.

7.7 - Instalaes Telefnicas


Nas edificaes de uso coletivo em geral, obrigatria a instalao de tubulao telefnica, obedecendo s
disposies normativas da concessionria do servio.
7.7.1 - Em cada economia dever haver, no mnimo, instalao de tubulao para um aparelho direto.
7.7.2 - Os projetos de instalaes telefnicas, devero ser executados por profissionais habilitados e de acordo
com as normas da concessionria.
7.7.3 - Toda tubulao destinada ao servio telefnico, no poder ser utilizada para outros fins.

7.8 - Instalaes Centrais de Ar Condicionado


Nas edificaes onde forem previstas centrais de ar condicionado, estas devero ser executadas conforme as NB
e com tratamento acstico adequado.

7.9 - Instalaes de Aparelhos Radiolgicos


A instalao de aparelhos radiolgicos s ser admitida em locais adequadamente isolados contra radiaes, de
acordo com as disposies da legislao federal e estadual pertinentes, bem como as NB.

7.10 - Instalaes de Gs em Edificaes


As canalizaes para gs nas edificaes, sero executadas de acordo com as NB.
7.10.1 - obrigatria a instalao de chamins para descarga dos gases de combusto dos aquecedores de
gs, no espao livre exterior.
7.10.2 - Nos edifcios que no forem dotados de instalaes centrais de gs, ser obrigatria a previso de locais
com ventilao permanente, para a colocao dos botijes destinados ao abastecimento de foges e
aquecedores.

7.11 - Instalaes de Proteo Contra Incndio


Sem prejuzo das demais exigncias da presente Lei, todas as edificaes destinadas utilizao coletiva,
inclusive edifcios de apartamentos, escritrios e consultrios, ficam sujeitos a adotar, em benefcio da segurana
contra incndios, as medidas que para tanto forem julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros.

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7.11.1 - Com respeito aos aspectos construtivos da edificao, devero ser observadas as disposies legais
relativas a:
a) sadas de emergncia de acordo com as NB;
b) sada eventual por pavimento;
c) reserva de gua para incndio, de acordo com as NB.

7.12 - Instalaes de Elevadores de Passageiros


Qualquer equipamento mecnico de transporte vertical, no poder se constituir no nico meio de circulao e
acesso s edificaes.
7.12.1 - Ser obrigatria a instalao de 1 (um) elevador, no mnimo, nas edificaes destinadas a habitao
coletiva e de carter comercial, industrial e de uso pblico, que possurem mais de 4 (quatro) pavimentos
situados acima do nvel do meio-fio, ou 2 (dois) pavimentos abaixo do nvel do meio-fio.
I - Quando o ltimo pavimento a partir do quarto for destinado para rea de uso comum da edificao, o elevador
dever ter parada obrigatria tambm neste pavimento.
7.12.2 - Em qualquer caso, o numero de elevadores de uma edificao depender da apresentao do Clculo
de Trfego, de acordo com as N.B., observado o mnimo exigido nesta Lei e comprovada a Responsabilidade
Tcnica do profissional.
7.12.3 - No caso da edificao possuir mais de uma entrada, situadas em nveis diferentes, ser considerada,
para efeito da obrigatoriedade de instalao de elevador, a entrada de nvel mais baixo;
7.12.4 - Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de deficincias, o nico ou pelo menos um
dos elevadores, dever:
I - estar situado em nvel com o pavimento a que servir, ou interligado ao mesmo por rampa;
II - servir ao estacionamento, quando for o caso, em que haja previso de vagas de veculos para pessoas
portadoras de deficincias;
7.12.5 - Todas as caractersticas tcnicas das cabines, caixa de corrida, casa de mquinas, aparelhagem,
dispositivos de segurana, relativos a instalao de elevadores de passageiros, devero ser executadas de
acordo com as NB.
* Nova redao com a Lei n. 3.748, de 13 de julho de 2004.

7.13 - Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor


Nas edificaes no residenciais, os fornos, maquinas, estufas e foges do tipo industrial, alm de formas ou
quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor, devero ser dotados de isolamento trmico e
obedecer ao seguinte
I - Distar no mnimo 1,00m do teto, sendo este espao aumentado para 1,50m pelo menos, quando houver
pavimento superposto;
II - Distar no mnimo 1,00m das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas;
III - Ter tratamento acstico no ambiente.

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7.14 - Instalaes de Caldeiras


As caldeiras em qualquer estabelecimento, devem ser instaladas em local especfico para tal fim, excetuando-se
as pequenas unidades com capacidade de produo de vapor at 200kg/h.
As casas de caldeiras devem satisfazer aos seguintes requisitos:
I - Constituir prdio separado, construdo de material resistente ao fogo, podendo ter apenas uma parede
adjacente edificao com resistncia ao fogo de 4h, tendo as outras paredes afastadas, no mnimo 3,00m de
outras edificaes no mesmo lote, das divisas do lote e do alinhamento predial;
II - Estar afastadas dos depsitos de combustveis lquidos e gasosos, conforme as NB;
III - No ser utilizadas para quaisquer outras finalidades;
IV - Dispor de, pelo menos, duas sadas amplas e permanentemente desobstrudas, localizadas em paredes
opostas, ou uma face totalmente livre, guarnecida por esquadria de material incombustvel com ventilao
permanente;
V - Dispor de acesso fcil e seguro, necessrio operao e manuteno da caldeira;
VI - Ter sistemas adequados de captao dos gases, provenientes da combusto e de lanamento dos mesmos
para fora dos recintos das caldeiras, isolados de partes combustveis da edificao ou separados por distancia
mnima de 0,50m;
VII - Dispor de ventilao e iluminao adequadas;
VIII - Ter sistema de iluminao de emergncia;
IX - Ter vlvula para fechamento manual do suprimento de combustvel, em posio prxima da entrada,
preferencialmente externa a esta.

7.15 - Instalaes de Equipamentos em Geral


A instalao de qualquer tipo de equipamento dever ser feita com tratamento adequado, a fim de no
comprometer de qualquer forma o meio ambiente.

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ANEXOS
I E II

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LEI N. 2.599, DE 04 DE JANEIRO DE 1994

INSTITUI O CDIGO ADMINISTRATIVO DO MUNICIPIO


DE ERECHIM E D OUTRAS PROVIDNCIAS

ANTONIO DEXHEIMER, Prefeito Municipal de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, no uso das
atribuies que lhe confere o Artigo 64, Inciso V, da Lei Orgnica do Municpio, FAO SABER que o Poder
Legislativo Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

TTULO 1
DAS DISPOSIES GERAIS

CAPTULO 1
DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 - Esta Lei contm, respeitadas as jurisdies federais e estaduais, as medidas de polcia
administrativa a cargo do Municpio em matria de higiene, segurana, ordem pblica, bem estar pblico, meio
ambiente, localizao e funcionamento dos estabelecimentos comerciais, indstriais e prestadores de servios,
instituindo as necessrias relaes entre este e a populao.

CAPTULO II
DOS PROCEDIMENTOS, DAS INFRAES E DAS PENAS
Art. 2 - Constitui infrao, toda ao ou omisso contrria s disposies deste Cdigo ou de outras
leis, decretos, resolues ou atos baixados pelo Governo Municipal no uso do seu poder de polcia.

Art. 3 - Ser considerado infrator, todo aquele que cometer, mandar constranger ou auxiliar algum a
praticar infrao, e os encarregados da execuo das Leis que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de
autuar o infrator.

Art. 4 - A pena, alm de impor a obrigao de fazer ou desfazer, ser pecuniria e consistir em
multa, observados os limites mximos estabelecidos por legislao municipal.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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Art. 5 - A penalidade pecuniria ser judicialmente executada se, imposta de forma regular e pelos
meios hbeis, o infrator se recusar a faz-la no prazo legal.

1 - Excludo.
2 - A multa no paga no prazo regulamentar ser inscrita em dvida ativa.
3 - Os infratores que estiverem em dbito de multa no podero receber quaisquer quantias ou
crditos que tiverem com a Prefeitura, participar de concorrncia, coleta ou tomada de preo, celebrar contratos
ou termos de qualquer natureza, ou transacionar, a qualquer ttulo, com a Administrao Municipal.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 6 - Quando couber, ser aplicada a critrio do rgo competente, concomitantemente com a
multa, a pena de apreenso, que consistir na tomada dos objetos que constituem a infrao, sendo o seu
recolhimento feito mediante recibo descritivo.

Art. 7 - Ser considerado Reincidente aquele que violar o preceito desta Lei, ou por cuja infrao j
estiver sido autuado e punido.
Pargrafo nico - Nas reincidncias, as multas sero aplicadas progressivamente em dobro.
Art. 8 - Notificao Preliminar o processo administrativo formulado por escrito, atravs do qual se d
conhecimento parte de providncia ou medida que a ela incumbe realizar.

Art. 9 - A verificao pelo agente administrativo, da situao proibida ou vedada por esta Lei, gera a
lavratura de Auto de infrao, no qual se assinala a irregularidade constatada e se d prazo de 15 (quinze ) dias
para oferecimento de defesa.
Pargrafo nico: Recebido o auto de infrao, se o mesmo notificar obra ou atividade irregular, esta
dever ser imediatamente suspensa, assim permanecendo ata manifestao do Municpio sobre a defesa
apresentada.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 10 - As penalidades a que se refere esta Lei, no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano.
Pargrafo nico - Aplicada a multa, no estar o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia que
a houver determinado.

Art. 11 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos regulamentares sero atualizados nos
seus valores, na base dos coeficientes de correo monetria que estiverem em vigor na data de liquidao das
importncias devidas.

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Pargrafo nico - Na atualizao dos dbitos de multa de que trata este artigo, aplicar-se-o os
coeficientes de correo previstos na Legislao Municipal.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 12 - Auto de Infrao, o instrumento por meio do qual a autoridade municipal apura a violao das
disposies desta e de outras Leis, decretos e regulamentos municipais.
1 - Dar motivo lavratura do Auto de Infrao, qualquer violao das normas desta Lei, que for
levada ao conhecimento do Prefeito ou dos rgos competentes, por qualquer servidor municipal ou qualquer
outra pessoa que a presenciar, devendo a comunicao ser acompanhada de provas ou devidamente
testemunhada.
2 - Recebendo tal comunicao, a autoridade competente ordenar, sempre que couber, a lavratura
do Auto de Infrao, a qual ser feito em 04 (quatro) vias.

Art. 13 - Os autos de infrao obedecero a modelos padronizados pela Administrao Municipal.

Art. 14 - Recusando-se o infrator a assinar o auto de infrao, ser a recusa averbada no mesmo pela
autoridade que o lavrar e atestada por duas testemunhas.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.
Art. 15 - Na ausncia de oferecimento da defesa no prazo legal, ou de ser ela julgada improcedente,
ser imposta pelo titular do rgo competente a multa prevista.

Art. 16 - Ser notificado o infrator da multa imposta, cabendo recurso ao Prefeito Municipal, a ser
interposto no prazo de quinze dias.
Pargrafo nico - O recurso dever ser acompanhado da prova de ter sido efetuado o depsito da multa
imposta no rgo prprio.
Art. 17 - Negado provimento ao recurso, o depsito ser convertido em pagamento.
Art. 18 - No ocorrendo interposio de recurso, a multa devera ser paga no prazo de 15 (quinze dias),
decorrido este prazo, ser inscrito o dbito em dvida ativa e encaminhado cobrana judicial.

Art. 19 - Nos casos de apreenso, o objeto ser recolhido aos depsitos do Municpio. Quando a isto
no se prestar, ou quando a apreenso se realizar fora da rea urbana, poder o mesmo ser depositado em
mos de terceiros ou do prprio detentor, se idneo, observadas as formalidades legais.
1 - A devoluo do que for apreendido, s se far depois de pagas as multas que tiverem sido
aplicadas e de indenizao ao Municpio das despesas com a apreenso, o transporte e o depsito.

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2 - No caso de no ser reclamado e retirado dentro de 30 (trinta) dias, o material apreendido ser
vendido em hasta pblica pela Prefeitura, sendo a importncia aplicada na indenizao das despesas de que
trata o 1 deste artigo e entregue o saldo ao proprietrio, mediante requerimento devidamente instrudo e
processado.
3 - Os produtos alimentares perecveis sero destinados a instituies de caridade ou afins, sendo
feito o seu recolhimento mediante recibo descritivo.

Art. 20 - Verificada a infrao, a autoridade ou funcionrio far a lavratura do respectivo auto, segundo
modelo aprovado contendo obrigatoriamente:
I - Dia, ms, ano, hora e local em que for lavrado;
II - Nome e cargo de quem o lavrar;
III - Sucinto relato da ao ou omisso faltosa;
IV - Nome, profisso, idade, estado civil e domiclio do infrator; em se tratando de pessoa jurdica, sero
indicados a denominao, ramo de atividade, sede e endereo;
V - O dispositivo infringido;
VI - As assinaturas de quem o lavrou, do infrator e de duas testemunhas, se houver.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 21 - No sero diretamente passveis de aplicao das penas definidas nesta Lei:
I - Os incapazes na forma da Lei;
II - Os que forem coagidos a cometer infrao;
1 - Sempre que a infrao for praticada por qualquer dos agentes a que se refere este artigo, a pena
recair:
I - Sobre os pais, tutores ou pessoa sob cuja guarda estiver o menor;
II - Sobre o curador ou pessoa sob cuja guarda estiver a pessoa que sofra de insanidade mental;
III - Sobre aquele que der causa contraveno forada;

Art. 22 - As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro sua nulidade, quando do


processo constarem elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator.
1 - A assinatura no constitui validade de auto de infrao e no implica em confisso.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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CAPTULO III
DO PROCESSO DE EXECUO

Art. 23 - O infrator ter prazo de 15 (quinze) dias teis para apresentar defesa, contados da lavratura do
Auto de Infrao.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 24 - Julgada improcedente, ou no sendo a defesa apresentada no prazo previsto, ser imposta a
multa ao infrator, o qual ser intimado a recolh-la dentro do prazo de 05 (cinco) dias teis.
TTULO II
DA HIGIENE PBLICA

CAPTULO 1
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 25 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente:
I - A higiene e a limpeza das vias e logradouros pblicos ;
II - A higiene das habitaes particulares e coletivas;
III - A higiene da alimentao, incluindo todos os estabelecimentos onde se fabriquem ou vendam
bebidas ou produtos alimentcios;
IV - Dos estabelecimentos rurais;
V - A limpeza e desobstruo dos cursos de gua e das valas;
VI - O controle da poluio ambiental.

Art. 26 - Em cada inspeo em que for verificada irregularidade, apresentar o funcionrio um relatrio
circunstanciado,

sugerindo

medidas

ou

solicitando

providncias

bem

da

higiene

pblica.

Pargrafo nico - A Prefeitura tomar providncias cabveis ao caso, quando o mesmo for de alada do
Governo Municipal, ou remeter cpia do relatrio s autoridades federais e estaduais competentes, quando as
providncias forem da alada das mesmas.
DAS VIAS E DOS LOGRADOUROS PBLICOS

Art. 27 - So logradouros pblicos, para os efeitos desta Lei, os bens pblicos de uso comum, tais como
os define a legislao federal, que pertenam ao Municpio de Erechim.

Art. 28 - As vias e logradouros pblicos urbanos do Municpio, devem ser utilizados para o fim bsico a
que se destinam, respeitadas as limitaes e restries desta Lei.

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1 - As vias pblicas urbanas destinam-se circulao dos meios de transporte e dos pedestres;
2 - Os logradouros municipais destinam-se ao lazer e recreao.

Art. 29 - Aos bens de uso especial, permitido o livre acesso a todos nas horas de expediente ou de
visitao pblica, respeitando o seu regulamento prprio.

Art. 30 - A denominao dos logradouros pblicos e a numerao das casas nas zonas urbanas, vilas e
povoados sero obrigatrias e fornecidas pelo Prefeitura.
Art. 31 - O servio de limpeza das vias e logradouros pblicos ser executado diretamente pela Prefeitura
ou por concesso.
Art. 31 O servio de limpeza das vias e logradouros pblicos ser executado diretamente pelo Municpio
de Erechim, por concesso ou por terceirizao. (Alterado pela Lei n 4.931/2011)
Art. 32 - Os moradores so responsveis pela limpeza do passeio fronteirio testada de seu imvel.
Art. 33 - Com o intuito de preservar de maneira geral a higiene nos logradouros e vias pblicas, fica
terminantemente proibido:
I - Aterrar vias pblicas com lixo, materiais velhos ou quaisquer detritos;
II - Queimar, mesmo nos prprios quintais, lixo ou quaisquer detritos em quantidade capaz de molestar a
vizinhana, ou ainda nas vias pavimentadas;
III - Fazer a retirada de materiais ou entulhos provenientes de construo ou demolio de prdios, sem o
uso de instrumentos adequados, que evitem a queda dos referidos materiais nos logradouros pblicos;
IV - Consentir ou conduzir o escoamento proveniente de esgoto domstico diretamente rede de guas
pluviais, ocasionando a contaminao de mananciais;
V - Efetuar escavaes, remover ou alterar a pavimentao, levantar ou rebaixar pavimentos, passeios
ou meio-fio, sem prvia licena do Municpio;
VI - Fazer ou lanar condutos ou passagens de qualquer natureza, de superfcie, subterrnea ou elevada,
ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos, sem autorizao expressa da Prefeitura;
VII - Obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstruo de valos, calhas, bueiros ou bocas
de lobo, ou impedir, por qualquer forma, o escoamento das guas;
VIII - Depositar materiais de qualquer natureza ou efetuar preparo de argamassa de construo sobre
passeios e pistas de rolamentos;
IX - Transportar argamassa, areia, aterro, lixo, entulho, serragem, cascas de cereais, ossos ou quaisquer
materiais que possam comprometer a limpeza das vias e logradouros pblicos;
X - Deixar cair gua de aparelhos de ar condicionado sobre os passeios;
XI - Efetuar reparos em veculos e substituio de pneus, excetuando-se os casos de emergncias, bem
como troca de leo e lavagem;

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XII - Embaraar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou veculos nos logradouros
pblicos;
XIII - Utilizar escadas, balastres de escadas, balces ou janelas com frente para a via pblica, para
secagem de roupa ou para colocao de vasos, floreiras ou quaisquer outros objetos que apresentem
perigo para os transeuntes;
XIV - Fazer remoo de lixo, galhos de rvores ou detritos slidos de qualquer natureza, do interior dos
prdios, terrenos e veculos para as vias pblicas:
XV - Depositar lixo em recipientes que no sejam do tipo aprovado pela Prefeitura;
XVI - Colocar mesas, cadeiras, bancos ou quaisquer outros objetos ou mercadorias, qualquer que seja a
finalidade, excetuados os casos previamente autorizados pela Prefeitura;
XVII - Colocar marquises ou toldos sobre os passeias, qualquer que seja o material empregado, sem
observar a legislao municipal especfica;
XVIII - Vender mercadorias, sem prvia licena do Municpio;
XIX - Estacionar, por mais de 24h (vinte e quatro horas) seguidas, veculos equipados para atividade
comercial;
XX - Estacionar veculos sobre passeios e em reas verdes, fora dos locais permitidos em parques,
jardins ou praas;
XXI - Capturar aves ou peixes nos parques, praas ou jardins ;
XXII - Derrubar, podar, remover ou danificar rvores e qualquer outra espcie de vegetao dos
logradouros pblicos;
XXIII - Colocar em postes, rvores, ou com utilizao de colunas, cabos, fios ou outro meio, indicaes
publicitrias de qualquer tipo, sem licena do Municpio;
XXIV - Utilizar os logradouros pblicos para a prtica de jogos ou desportos, fora dos locais determinados
em praas ou parques. Exclui-se da proibio a realizao de competies esportivas, com local ou
itinerrios pr-determinados e autorizados pela Prefeitura;
XXV - Utilizar ou retirar, para qualquer finalidade, gua das fontes, piscinas ou espelhos d''gua,
localizados em logradouros pblicos;
XXVI - Soltar bales, com mecha acesa, em toda a extenso do Municpio;
XXVII - Queimar fogos de artifcios, bombas, foguetes, busca-ps, morteiros e outros fogos explosivos,
perigosos, ruidosos nos logradouros pblicos ou em janelas e portas que se localizarem para os
mesmos;
XXVII - Causar dano a bens do patrimnio municipal;
XXIX - Pichar muros, fachadas e edificaes em geral.

Art. 34 - proibido lanar nas vias pblicas, nos terrenos sem edificao, vrzeas, valas, boeiros,
sarjetas, sangas e rios, lixo de qualquer origem, guas servidas, esgoto domstico, resduos provenientes de
estabelecimentos comerciais e industriais, entulhos, cadveres de animais, fragmentos pontiagudos ou qualquer

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material que possa causar incmodo populao, comprometer ou prejudicar a esttica da cidade, bem como
queimar qualquer substncia que possa prejudicar a atmosfera.

Art. 35 - Nos logradouros pblicos, so permitidas concentraes para realizao de comcios polticos,
festividades religiosas, cvicas ou de carter popular, com ou sem armao de coretos ou palanques provisrios,
desde que sejam observadas as seguintes condies:
I - Serem aprovados pela Prefeitura, apenas a localizao de coretos ou palanques provisrios, devendo
o requerimento vir acompanhado da indicao do responsvel tcnico;
II - No perturbarem o trnsito pblico;
III - No prejudicarem o calamento, ajardinamento, ou bens pblicos, nem o escoamento das guas
pluviais, correndo por conta dos responsveis pelas festividades os estragos por acaso verificados;
IV - Serem removidos, no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) horas, a contar do encerramento dos
festejos;
Pargrafo nico - Uma vez findo o prazo estabelecido no inciso IV, a Prefeitura promover a remoo
do coreto ou palanque, cobrando do responsvel as despesas decorrentes e, dando ao material, o destino que
entender.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 36 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa de 200 URMs, alm do
reparo ao dano causado.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO III
DOS MUROS, CERCAS, PASSEIOS E LIMPEZA DOS LOTES URBANOS

Art. 37 - Todo terreno urbano, edificado ou no, com frente para o logradouro pblico provido de meio-fio
e pavimentao, deve ser obrigatoriamente dotado de passeio e murado ou cercada em toda a extenso da
testada.
1 - Os passeias pblicos so de responsabilidade exclusiva dos proprietrios, possuidores do domnio
til ou a qualquer ttulo, do imvel, no tocante sua construo, restaurao, conservao e limpeza, observando
as normas e padres fixados pela Prefeitura.
2 - Nos locais desprovidos das benfeitorias mencionadas neste artigo, s ser permitida a construo
de cercas em carter provisrio.
3 - Para a construo ou demolio de muros, ser obrigatria a Requisio de Alinhamento ao rgo
competente da Prefeitura.
4 - A obrigatoriedade de que trata este artigo se aplica tambm s pessoas jurdicas de direito pblico
e privado.

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5 - No caso de inobservncia ao disposto, o proprietrio ser notificado a cumprir a exigncia nele


contida, no prazo de 48 horas, sob pena do servio ser executado pela Prefeitura Municipal s expensas do
proprietrio e inscrita em dvida ativa, obedecendo ao que preceitua a Lei Federal n 6830/80 - (Lei de Execues
Fiscais)

Art. 38 - Nenhum proprietrio poder construir passeio fora do alinhamento, bem como colocar meio fio
sem estar devidamente nivelado pela Prefeitura.
1 - Em nenhum caso, ser permitida a construo de passeios de nvel irregular, polido ou lisa.
2 - As rampas destinadas ao acesso de veculos, bem como a chanframento e rebaixamento do
cordo ( meio-fio) dependem de licena da Prefeitura.
3 - So proibidas degraus ou rampas sobre os passeios, ou a execuo de qualquer benfeitoria ou
modificao que implique na alterao de sua estrutura normal, sem prvia autorizao da Prefeitura.
4 - proibido preparar materiais para construo no passeio pblico, bem como executar qualquer tipo
de obra para a implantao de infra-estrutura ou servio de utilidade pblica, sem a prvia autorizao da
Prefeitura.

Art. 39 - Sero comuns os muros e cercas divisrias entre as propriedades urbanas ou rurais, devendo
os proprietrios dos imveis concorrerem em partes proporcionais, para as despesas de sua construo e
conservao, na forma do Cdigo Civil.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 40 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO IV
DAS CONSTRUES

Art. 41 - Nenhuma construo, reconstruo, reforma, aumento ou demolio, poder ser iniciada sem a
prvia autorizao da Prefeitura e obedecer ao disposto no Cdigo de Edificaes do Municpio, satisfeitas as
exigncias pertinentes quanto sua adequao.
1 Recebida a notificao preliminar o proprietrio dever cessar imediatamente os trabalhos
indicados no caput, reiniciando-os aps as regularizaes solicitadas;
2 A no suspenso imediata dos trabalhos comportar, independente de outras medidas previstas na
presente lei, o lacre do local da obra, a ser efetuado pelo Fiscal Notificante.
3 - proibido instalar nas fachadas dos prdios e edificaes, elementos que coloquem em risco a
integridade fsica dos transeuntes.

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4. proibido manter construes, em imveis urbanos no Municpio, que apresentem estado de


abandono. (Pargrafo includo pela Lei n. 4.715/2010)
5. Para efeito da aplicao desta Lei, considerado em estado de abandono edificaes que:
I Iniciada a construo, que esteja paralisada a mais de um ano, sem a devida cerca de proteo;
II Construes desabitadas a mais de um ano, e em evidente estado de danificao;

III Considera-se em evidente estado de danificao as construes edificadas para fins comerciais
e/ou residencial que, desabitadas, apresentem portas ou janelas necessitando de reparos, ou parcialmente
demolidas. (Pargrafo includo pela Lei n. 4.715/2010)
6. Constatado o abandono de construo a Prefeitura Municipal notificar o proprietrio para, em
quinze dias:
I Apresentar plano de recuperao, indicando o prazo de incio dos trabalhos que no poder ser
superior a cinco dias teis da apresentao;
II Em caso de construes interrompidas e/ou abandonadas, apresentar plano de proteo, que dever
ser iniciado imediatamente, indicando o prazo de concluso. (Pargrafo includo pela Lei n. 4.715/2010)
7. Constatado o problema pela fiscalizao, e no encontrado o proprietrio, a notificao ser feita
por edital publicado uma nica vez no rgo de divulgao oficial do Municpio. (Pargrafo includo pela Lei n.
4.715/2010)
8. Descumprida a notificao a Prefeitura Municipal aplicar o previsto no artigo 37, 5. da Lei
Municipal n. 2.599/94, independentemente da aplicao de multa de 200 (duzentos) URMs, para o
descumprimento do previsto nos pargrafos 4. ao 8.. (Pargrafo includo pela Lei n. 4.715/2010)
Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.
Art. 41-A. Qualquer obra de demolio, ampliao, construo ou reforma a ser realizada em construo
edificada a mais de 50 anos, contados da data do protocolo requerendo a autorizao, dever ser analisada pelo
o rgo Tcnico do Municpio, ouvido o Conselho Municipal de Patrimnio Histrio Artistico e Cultural
COMPHAC, sendo que na anlise ser considerado, dentre outros, especialmente:
I O valor histrico, arquitetnico ou urbanstico da edificao;
II A antiguidade;
III A raridade;
IV O risco de desaparecimento;
V O estado de conservao. (Artigo pela Lei n. 4.847/2010)

Art. 42 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta pena de multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.
Art. 42. Na infrao de qualquer das disposies deste captulo, exceto o Art. 41-A, ser aplicda pena de
multa no valor de 500 (quinhentas) URM's. (Redao dada pela Lei n. 4.847/2010)

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Pargrafo nico. Na infrao disposta no Art. 41-A ser aplicada pena de multa de 10.000 (dez mil)
URM's. (Pargrafo includo pela Lei n. 4.847/2010)

CAPTULO V
DA HIGIENE DAS HABITAES

Art. 43 - Os proprietrios ou inquilinos dos imveis so obrigados a conservar em perfeito estado de


asseio os seus quintais, ptios, prdios ou terrenos.
1 - Os proprietrios ou responsveis devero evitar a formao de focos ou viveiros de insetos, ficando
obrigadas execuo das medidas que forem determinadas para sua extino.
2 - Os proprietrios de terrenos pantanosas so obrigados a dren-los.
3 - O escoamento superficial das guas estagnadas dever ser feito para ralos, canaletas, galerias,
valas ou crregos por meio de declividade apropriada.

Art. 44 - Nos passeios pblicos, podero ser instalados equipamentos temporrios ou permanentes para
a

coleta

de

lixo,

em

embalagens

apropriadas

do

tipo

aprovado

pela

Prefeitura.

Pargrafo nico - No sero considerados como lixo, os resduos de fbricas e oficinas, os restos de
material de construo, os entulhos provenientes de demolies, as matrias excrementcias e restos de
forragens, as palhas e outros resduos das casas comerciais, bem como terra, folhas e galhos, as quais sero
removidas custa dos respectivas inquilinos ou proprietrios.
Art. 44. proibida a colocao de lixeira ou cesto fixo de coleta de lixo em logradouro pblico, exceto
o implantado e/ou autorizado pelo Municpio. (Redao dada pela Lei n. 4.103/2006)

Art. 45 - Os prdios de habitao coletiva devero ser dotados de instalao coletora de lixo,
convenientemente disposta, perfeitamente vedada e dotada de dispositivos para limpeza e lavagem.
Art. 45. A colocao de lixeira ou compartimento para depsito de lixo ser obrigatria e dever estar
situada a partir do alinhamento predial para dentro dos lotes, devendo permitir fcil acesso e retirada do lixo, pelo
lado do passeio, pelos servidores do rgo de limpeza pblica. (Redao dada pela Lei n. 4.103/2006)
Pargrafo nico - No sero permitidos nas edificaes das cidades, vilas e povoados do Municpio
providas de rede de abastecimento de gua, a abertura ou manuteno de cisternas, salvo em casos especiais
mediante autorizao do Prefeito Municipal, obedecidas s prescries legais.
1 No sero permitidos nas edificaes das cidades, vilas e povoados do Municpio providas de
rede de abastecimento de gua, a abertura ou manuteno de cisternas, salvo em casos especiais mediante
autorizao do Prefeito Municipal, obedecidas s prescries legais. (Pargrafo renumerado pela Lei n.
4.103/2006)

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2 As disposies previstas neste artigo sero regulamentadas por Decreto. (Pargrafo acrescido
pela Lei n. 4.103/2006)

Art. 46 - Quando no existir rede pblica de abastecimento de gua ou coletores de esgoto, sero
indicadas pela Prefeitura as medidas a serem adotadas.

Art. 47 - Os reservatrios de gua devero obedecer os seguintes requisitos:


I - Vedao total que evite o acesso de substncias que passam contaminar a gua;
II - Possuir tampa removvel;
III - Facilidade de inspeo por parte da fiscalizao sanitria.

Art. 48 - As chamins de qualquer espcie de foges de residncias, de restaurantes, penses, hotis e


estabelecimentos comerciais e industriais de qualquer natureza, tero dispositivos para que a fumaa, fuligem ou
outros resduos que passam expelir no incomodem as vizinhas.
Pargrafo nico - Em casos especiais, a critrio da Prefeitura, as chamins podero ser substitudas por
equipamentos que produzam idntico efeito.

Art. 49 - proibido comprometer, sob qualquer forma, a limpeza das guas destinadas ao consumo
pblico ou particular.

Art. 50 - Na infrao a qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a pena de multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO VI
DA HIGIENE DA ALIMENTAO

Art. 51 - A Prefeitura exercer, em colaborao com as autoridades sanitrias do Estado e da Unio,


severa fiscalizao sobre a produo, o comrcio e o consumo de gneros alimentcios em geral.
1 - Para os efeitos deste Cdigo, consideram-se gneros alimentcios, todas as substncias slidas ou
lquidas destinadas ao consumo, excetuados os medicamentos.
2- Todo alimento somente ser exposto ao consumo ou entregue comercializao, depois de
registrado no rgo competente.
3 - Todos os estabelecimentos comerciais, industriais e prestadores de servios, os quais
comercializam alimentos, devero possuir alvar sanitrio atualizado no rgo competente.

Art. 52 - No ser permitida a produo, exposio ou venda de gneros alimentcios deteriorados,

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falsificados, adulterados ou nocivos sade, os quais sero apreendi dos pela Prefeitura e removidos para local
destinado inutilizao dos mesmos.
1 - A inutilizao dos gneros alimentcios no eximir a indstria ou o estabelecimento comercial do
pagamento das multas e demais penalidades que possam sofrer em virtude da infrao.

2 - A reincidncia na prtica das infraes previstas neste artigo determinar a cassao da licena
para o funcionamento da indstria ou casa comercial.

Art. 53 - Nas quitandas e estabelecimentos congneres, alm das disposies gerais concernentes aos
estabelecimentos de gneros alimentcios, devero ser observadas as seguintes:
I - O estabelecimento ter, para depsito das verduras que devem ser consumidas sem coco,
recipientes ou dispositivos apropriados, prova de insetos, poeiras e quaisquer contaminaes;
II - As frutas expostas venda sero colocadas sobre mesas, estantes ou tabuleiros, rigorosamente
limpas e afastadas, no mnimo, 1,00 metro das portas externas.
III - As gaiolas para aves sero de fundo mvel para facilitar a sua limpeza, que ser feito diariamente.
IV - Os alimentos que independam de cozimento, devero ser depositados em recipientes fechados, que
evitem o acesso de impurezas e insetos.
Pargrafo nico - proibido utilizar-se, para outro fim, os depsitos de hortalias, legumes ou frutas.

Art. 54 - proibido expor venda:


I - Aves doentes;
II - Frutas no sazonadas;
III - Legumes, hortalias ou ovos deteriorados.

Art. 55 - Toda gua empregada na manipulao ou preparo de gneros alimentcios, desde que no
provenha do abastecimento pblico, deve ser comprovadamente pura.

Art. 56 - O gelo destinado ao uso alimentar dever ser fabricado com gua potvel, isenta de qualquer
contaminao.

Art. 57 - As fbricas de doces e massas, padarias, confeitarias e os estabelecimentos congneres


devero ter:
I - O piso e as paredes das salas de elaborao dos produtos revestidos de azulejos ou similares at a
altura de 2,00 metros.
II - As salas de preparo dos produtos, dotadas de janelas, devidamente protegidas contra moscas ou
quaisquer insetos.

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Art. 58 - Os vendedores ambulantes de alimentos, alm das prescries desta Lei que lhes forem
aplicveis, devero ainda observar:
I - Velar para que as gneros alimentcios comercializados estejam em perfeitas condies de higiene;
II - Ter os produtos expostos venda, conservados em recipientes apropriados para isol-las de
impurezas e insetos,
III - Usar vesturio adequado e limpo;
IV - Manter-se rigorosamente asseados.
1 - Os vendedores ambulantes no podero vender frutas descascadas, cortadas ou em fatias, seno
s vistas do comprador.
2 - Os vendedores ambulantes de alimentos preparados no podero estacionar em locais, onde seja
fcil a contaminao dos produtos expostos venda ou em locais vedados pela autoridade sanitria competente.

Art. 59 - A venda ambulante de sorvetes, refrescos, doces, pes e outros gneros alimentcios de
ingesto imediata, s ser permitida em recipientes apropriados e fechados, de modo que a mercadoria seja
resguardada da poeira, da ao do tempo ou de elemento de qualquer espcie, sob pena de multa e apreenso
das mercadorias.

Art. 60 - Na infrao a qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPITULO VII
DA HIGIENE DOS ESTABELECIMENTOS

SEO 1
DOS HOTIS, RESTAURANTES, LANCHERIAS, PADARIAS,
CONFEITARIAS E CONGNERES.

Art. 61 - Sem prejuzo das demais disposies contidas na legislao, os hotis, penses, restaurantes,
bares, cafs, padarias, confeitarias, botequins e estabelecimentos congneres, devero observar as seguintes
prescries:
I - A higienizao da loua e talheres dever ser feita com gua fervente ou detergente adequado, no
sendo permitida sob qualquer hiptese, que seja feita em baldes, tonis ou vasilhames;
II - Os guardanapos e toalhas sero de uso individual, quando no descartveis.
III - A loua e os talheres devero ser guardados em armrios com portas ventiladas, no podendo ficar
expostos a poeiras e insetos;

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IV - Os revestimentos dos pisos e paredes das cozinhas, capas e instalaes sanitrias, devero
obedecer o disposto no Cdigo de Edificaes, devendo ser conservados em perfeitas condies de
higiene;
V - As instalaes sanitrias devero ser dimensionadas de acordo com o Cdigo de Edificaes, no
sendo permitida a entrada comum;
VI - As salas de manipulao de alimentos devero ter as aberturas, portas e janelas, teladas;
Pargrafo nico - Os estabelecimentos a que se refere este artigo so obrigados a manter seus
funcionrios limpos, convenientemente trajados e de preferncia uniformizados.
Art. 62 - Na infrao de qualquer artigo desta seo, ser imposta a multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO II
DOS SALES DE BARBEIROS, CABELEIREIROS
E ESTABELECIMENTOS CONGNERES

Art. 63 - Nos sales de barbeiros e cabeleireiros obrigatrio o uso de toalhas e golas individuais.

Art. 64 - Os instrumentos de trabalho, logo aps sua utilizao, devero ser mergulhadas em soluo
anti-sptica e lavadas em gua corrente.

Art. 65 - Os sales de barbeiros, cabeleireiros e estabelecimentos congneres devero obedecer s


seguintes prescries:
I - Os pisos devero ser recobertos de material impermevel
II - As paredes devero ser pintadas ou revestidas at a altura mnima de 02 (dois) metros;
III - Devero possuir instalaes sanitrias adequadas.

Art. 66 - Na infrao de qualquer artigo desta seo, ser imposta a multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO III
DOS HOSPITAIS E CASAS DE SADE

Art. 67 - Nos hospitais, casas de sade e maternidades, alm das disposies que lhes forem aplicveis,
ser obrigatrio:

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I - Depsito de roupa servida;


II - Lavanderia gua quente, com instalao completa de esterilizao;
III - Esterilizao de louas, talheres e utenslios diversos;
IV - A desinfeco de colches, travesseiros e cobertores;
V - Processo especial, de acordo com as normas vigentes, para a eliminao do lixo hospitalar.

VI - Ter instalao de cozinha, copa e despensa, de acordo com o disposto em legislao pertinente e no
Cdigo de Edificaes do Municpio.

SEO IV
DAS CASAS DE CARNES E PEIXARIAS

Art. 68 - As casas de carnes e peixarias, alm das disposies, que lhes forem pertinentes, devero:
I - Ser instaladas em edificaes de alvenaria;
II - Ser dotadas de torneiras e pias apropriadas;
III - Ter os tampos dos balces revestidos de ao inoxidvel, mrmore, granito ou frmica;
IV - Ter cmaras frigorficas ou refrigeradores com capacidade suficiente;
V - Utilizar utenslios de manipulao, ferramentas e instrumentos de corte feitos com material apropriado
e conservados em rigoroso estado de limpeza;
VI - Ter o piso e as paredes revestidos de acordo com o disposto no Cdigo de Edificaes do Municpio;
VII - Ter ralos sifonados ligando o local rede de esgoto ou fossa absorvente;
VIII - Possuir instalaes sanitrias adequadas e no interligadas diretamente aos locais de venda e
armazenamento dos produtos;
IX - Possuir partas gradeadas e ventiladas.
Pargrafo nico - No ser permitido o uso de lmpadas coloridas na iluminao artificial.
Art. 69 - Nas casas de carnes e congneres, s podero ser comercializados produtos provenientes de
abatedouros licenciados, regularmente inspecionados e conduzidos em veculos apropriados.
Pargrafo nico - As aves s podero ser comercializadas quando completamente limpas, livres de
plumagem, vsceras e partes no comestveis.

Art. 70 - Nos estabelecimentos de que trata esta seo, sero obrigatrias as seguintes prescries de
higiene:
I - Manter os estabelecimentos em completo estado de asseio e limpeza;
II - O uso de aventais e gorros;
III - Manter coletores de lixo e resduos com tampas prova de insetos e roedores;

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Art. 71 - Na infrao a qualquer artigo desta seo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO V
DOS SUPERMERCADOS E SIMILARES

Art. 72 - Os estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios, da modalidade de supermercados e


similares, devem observar, sem prejuzo das demais disposies que lhes forem pertinentes:
I Ter alvar sanitrio atualizado;
II Os funcionrios devero estar sempre uniformizados e limpos;
III S permitido expor venda ao consumidor alimentos devidamente registrados no rgo
competente, devendo os alimentos perecveis permanecerem temperatura adequada para cada caso;
IV Ter instalaes sanitrias para ambos os sexos, rigorosamente limpas e sem comunicao direta
com os ambientes de manipulao ou depsito de alimentos;
V Possuir recipiente prprio para coleta de lixo, com tampa para evitar o acesso de inseto e roedores;

Art. 73 Na infrao de qualquer artigo desta seo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 13 de julho de 2004.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO VIII
DOS ESTABELECIMENTOS RURAIS

Art. 74 As cocheiras e os estbulos devero obrigatoriamente localizar-se nas reas rurais do


Municpio.

Art. 75 As cocheiras e estbulos existentes nas vilas e povoaes do Municpio devero, alm da
observncia de outras disposies que lhes forem aplicveis, obedecer ao seguinte:
I Possuir cercas divisrias, com no mnimo de 3,00m (trs metros) de altura, separando-os dos terrenos
limtrofes;
II Conservar distncia mnima de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) entre a construo e a
divisa do lote;

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III Possuir sarjetas de revestimento impermevel para guas residuais e sarjetas de contorno para as
guas das chuvas;
IV Possuir depsito para estrume, prova de insetos e com capacidade para receber a produo de
24h (vinte e quatro horas), devendo ser diariamente removido para a zona rural;
V Possuir depsito para forragens, isolado da parte destinada aos animais, devidamente vedado aos
ratos;
VI Manter completa separao entre os possveis compartimentos;

VII A instalao de estrumeira ou depsito de estrume animal no beneficiado ser permitida


distncia de, no mnimo, 800 (oitocentos) metros das vias e logradouros;
VIII Obedecer ao afastamento de pelo menos 20,00m (vinte metros) do alinhamento do logradouro.

Art. 76 Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.
TTULO III
DA POLCIA DE COSTUMES, SEGURANA E ORDEM PBLICA

CAPTULO 1
DA MORALIDADE E SOSSEGO PBLICO

Art. 77 - expressamente proibido s casas de comrcio, localizadas ou ambulantes: livrarias, bancas,


estandes, etc., a exposio de gravuras, livros, revistas ou jornais pornogrficos ou obscenos, em obedincia s
Leis Federais.
Pargrafo nico - A reincidncia na infrao deste artigo determinar a cassao da licena de
funcionamento.

Art. 78 - No sero permitidos banhos nos rios, crregos, audes, etc, dentro da zona urbana, exceto
nos locais designados pela Prefeitura como prprios para tal.

Art. 79 - Os proprietrios de estabelecimentos em que se vendam bebidas alcolicas so responsveis


pela manuteno da ordem nos mesmos.
Pargrafo nico - As desordens, algazarras ou barulhos, verificados nos referidos estabelecimentos,
sujeitaro os proprietrios multa, podendo ser cassada a licena para o funcionamento, no caso de
reincidncias.

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Art. 80 - expressamente proibido perturbar o sossego pblico com rudos ou sons excessivos, tais
como:
I - Os motores desprovidos de silenciosos, adulterados ou com estes em mau estado de funcionamento;
II - Os de buzinas, clarins, tmpanos, campainhas ou quaisquer outros aparelhos;
III - A propaganda realizada com alto-falantes, tambores, cornetas, etc., sem prvia autorizao da
Prefeitura;
IV - Os produzidos por arma de fogo;

V - Os de apitos, silvos de sirenes de fbricas, ou outros estabelecimentos, por mais de 30 segundos ou


depois das 22 horas.
VI - Batuques, cngadas e congneres, sem licena das autoridades;
VII - Produzidos atravs de equipamentos eltricos ou eletrnicos;

Art. 81 - expressamente proibido, antes das 07:00 horas e aps as 22:00 horas, perturbar o sossego
pblico. com sons e rudos excessivos.
1 - Nas proximidades de hospitais, casas de sade, maternidade e zonas residenciais, a um raio de
200 metros, as exigncias deste artigo so de carter permanente.
2 _ Excetuam-se das proibies deste Artigo, os tmpanos, sinetas ou sirenes dos veculos de
assistncia, corpo de bombeiros e polcia quando em servio e os apitos dos rondas e guardas policiais.

Art. 82 - Em hiptese alguma sero concedidas licenas para a instalao de servio de "alto- falante",
com localizao fixa.

Art. 83 - Os motores eltricos s podero funcionar quando tiverem dispositivos capazes de eliminar as
correntes diretas ou induzidas, as oscilaes de alta frequncia, chispas e rudos prejudiciais recepo por
rdio e televiso.
Pargrafo nico - As mquinas e aparelhos que, a despeito da aplicao de dispositivos especiais, no
apresentem diminuio sensvel das perturbaes, no podero funcionar aos domingos e feriados, nem no
perodo das dezoito s sete horas, nos dias teis.

Art. 84 - E expressamente proibido usar para fins de anncio, qualquer meio que contenha expresses
ou ditos injuriosos autoridades ou moralidade pblica, pessoas e entidades, partidos polticos ou religio;

Art. 85 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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CAPITULO II
DAS DIVERSES PBLICAS

Art. 86 - Divertimentos Pblicos, so os que se realizam nas vias pblicas ou em recintos fechados, de
livre acesso ao publico.

Art. 87 - Nenhum divertimento pblico poder ser realizado sem licena prvia da Prefeitura.

Art. 88 - O requerimento de licena para funcionamento de qualquer casa de diverso, deve ser
instrudo com a prova de terem sido satisfeitas as exigncias regulamentares referentes construo e higiene
da edificao, procedidas pelos rgos competentes.

Art. 89 Em todos os estabelecimentos de diverses pblicas sero observadas as seguintes disposies:


I - As portas e os corredores para o exterior sero amplas e livres de grades, mveis, ou quaisquer
objetos que possam dificultar a retirada rpida do pblico em caso de emergncia;
II - Todas as portas de sada devem ter a inscrio "SADA", legvel distncia e luminosa;
III - Os aparelhos destinados renovao do ar devero ser conservados e mantidos em perfeito
funcionamento;
IV - Haver instalaes sanitrias independentes para ambos os sexos;
V - Sero tomadas todas as precaues necessrias para evitar incndios, sendo obrigatria a adoo
de equipamentos de segurana em locais visveis e de fcil acesso;
VI - Serem dedetizados anualmente;
VII - O mobilirio ser mantido em perfeito estado de conservao.

Art. 90 - Nas casas de espetculos de sesses consecutivas, que no dispuserem de exaustores


suficientes dever, entre a sada e a entrada dos espectadores, decorrer intervalo de tempo suficiente para efeito
de renovao do ar.

Art. 91 - Em todos os teatros, circos ou salas de espetculos, sero reservados lugares destinados s
autoridades policiais e municipais, encarregadas da fiscalizao.

Art. 92 - Os programas anunciados sero executados integralmente, no podendo os espetculos


iniciarem-se em horrio diferente do estabelecido.
1 - Em caso de modificao do programa ou de horrio, o responsvel devolver aos espectadores o
valor integral da entrada.
2 - As disposies deste artigo aplicam-se inclusive s competies esportivas, para as quais se exija
o pagamento de entradas.

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Art. 93 - Os bilhetes de entrada no podero ser vendidos por preo superior ao anunciado e em nmero
excedente lotao do teatro, cinema, circo, sala de espetculo ou estdio.

Art. 94 - No sero fornecidas licenas para a realizao de jogos ou diverses ruidosas em locais
compreendidos em rea formada por um raio de cento e cinqenta metros de hospitais, casas de sade ou
maternidade.

Art. 95 - Para o funcionamento dos cinemas, sero ainda observadas as seguintes disposies:
I - S podero funcionar em pavimentos trreos;
II - Os aparelhos de projeo ficaro em cabines de fcil sada, construdas de material incombustvel;
III - No interior das cabines, no poder existir maior nmero de pelculas do que as necessrias para as
sesses e ainda devero estar elas depositadas em recipiente especial, incombustvel, hermeticamente
fechado e que no ser aberto por mais tempo que o indispensvel ao servio.

Art. 96 - permitido nos cinemas, a projeo de mensagens publicitrias sob a forma de "filmes",
"filmetes" e "slides", observada a legislao federal pertinente.
Pargrafo nico - A durao mxima do conjunto de mensagens publicitrias antes de cada sesso
ser de trs minutos.

Art. 97 - A armao de circos ou parques de diverses s poder ser permitida, a juzo da Prefeitura.
1 - A autorizao de funcionamento dos estabelecimentos de que trata este artigo no poder ser por
prazo superior a 30 (trinta dias)
2- Ao conceder a autorizao, poder a Prefeitura estabelecer as restries que julgar convenientes,
no sentido de assegurar a ordem, a moralidade dos divertimentos e o sossego pblico da vizinhana.

3 - A seu juzo, poder a Prefeitura no renovar a autorizao de circo ou parque de diverses, ou


obrig-los a novas restries ao conceder-lhes a renovao solicitada.
4 - Os circos e parques de diverses, embora autorizados, s podero ser franqueados ao pblico
depois de vistoriados, em todas as suas instalaes, pelos rgos competentes da Prefeitura e do Corpo de
Bombeiros.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 98 - Para a permisso de circos ou barracas em logradouros pblicos, poder a Prefeitura exigir, se
o julgar conveniente, um depsito como garantia de despesas com a eventual limpeza e recomposio do
logradouro.
Pargrafo nico - O depsito ser restitudo integralmente se no houver necessidade de limpeza
especial ou reparos; em caso contrrio, sero reduzidas do mesmo as despesas feitas com tal servio.

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Art. 99 - Na localizao de "sales de baile", "boites", ou outros estabelecimentos de diverses noturnas,


a Prefeitura ter sempre em vista o sossego e o decro da populao.
1 - Para obter a licena de funcionamento, os "sales de baile", "boites", ou outros estabelecimentos
de diverses noturnas, alm de obedecerem s normas a eles relativas, devero, para sua implantao, dispor
de instalaes acsticas de maneira a no perturbar o sossego pblico.

2 - A renovao da licena de funcionamento dos estabelecimentos existentes, dever estar


condicionada adequao de suas instalaes, de acordo com o disposto no pargrafo primeiro deste artigo.

Art. 100 - Os estabelecimentos de diverses pblicas que compreendam jogos eletrnicos, sinucas,
boliches e similares, somente podero funcionar at s 22 horas.
Pargrafo nico - As disposies de que trata o presente Artigo aplicar-se-o tambm para os parques
de diverses.

Art. 101 - Somente sero permitidos espetculos em praa pblica ou ao ar livre at as 22 (vinte e
duas) horas, mediante licena da Prefeitura.
Pargrafo nico - Os espetculos em datas festivas e ocasies especiais ficaro a critrio da
Municipalidade.

Art. 102 - Os espetculos, bailes ou festas de carter pblico dependem, para realizar-se, de prvia
licena da Prefeitura.
Pargrafo nico - Excetuam-se das disposies deste artigo, as reunies de qualquer natureza, sem
convites ou entradas pagas, levadas a efeito por entidades de classe, em sua sede, ou realizadas em residncias
particulares.

Art. 103 - E expressamente proibido, durante os festejos carnavalescos, atirar gua ou outra substncia
que possa causar dano os transeuntes.

Art. 104 Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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CAPTULO III

DOS LOCAIS DE CULTO

Art. 105 - As igrejas, os templos e as casas de culto so locais tidos como sagrados, sendo proibido
pichar suas paredes e muros, ou neles afixar cartazes.

Art. 106 - Nas igrejas, templos ou casas de culto, os locais franqueados ao pblico devero ser
conservados limpos, iluminados e arejados.

Pargrafo nico - Os eventos, em horrio noturno, devero respeitar o direito da vizinhana ao


descanso.

Art. 107 Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPITULO IV

DO TRNSITO PBLICO

Art. 108 - O trnsito, de acordo com a legislao vigente, livre e sua regulamentao tem por objetivo
manter a ordem, a segurana e o bem estar dos transeuntes e da populao em geral.

Art. 109 - proibido embaraar ou impedir por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou veculos
nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos, exceto para efeito de obras pblicas ou quando as
exigncias policiais o determinarem.
1 -Sempre que houver necessidade de interromper o trnsito, dever ser colocada sinalizao
claramente visvel durante o dia e luminosa noite.
2 - Compreende-se na proibio deste artigo, o depsito de quaisquer materiais, inclusive de
construo, nas vias pblicas em geral.

Art. 110 - Tratando-se de materiais cuja descarga no possa ser feita diretamente no interior dos
prdios, ser tolerada a permanncia na via pblica com o mnimo prejuzo ao trnsito, por tempo no superior a
3 (trs) horas;

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1 - Nos casos previstos neste artigo, os responsveis pelos materiais depositados na via pblica
devero advertir os veculos, distancia conveniente, dos prejuzos causados ao livre trnsito.
2 - Na zona central da cidade, dever o Municpio regulamentar o servio de carga e descarga de
mercadorias, inclusive estabelecendo horrio.

Art. 111 - expressamente proibido nas vias pblicas:


I - Conduzir animais bravios sem a devida precauo;
II - Atirar lixo ou detritos que possam incomodar os transeuntes;
III - Conduzir veculo com carga de peso superior ao fixado, salvo prvia licena da Prefeitura;
IV - Trafegar em ruas do permetro central com veculos de mais de seis toneladas, dificultando
circulao ou causando sua interrupo;
V - Carregar ou descarregar materiais destinados a estabelecimentos situados na zona central, fora do
horrio regulamentado pela Prefeitura.
VI - Recusar-se a exibir documento fiscalizao, quando exigido;
VII - O recolhimento de lixo domiciliar ou comercial por qualquer meio no expressamente autorizado
pelo Municpio;
VIII O equipamento utilizado em coleta no autorizada pelo Municpio ser apreendido e colocado em
depsito.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 112 - expressamente proibido danificar ou retirar sinais colocados nas vias, estradas ou caminhos
pblicos.

Art. 113 - Assiste Prefeitura, o direito de impedir o trnsito de qualquer veculo ou meio de transporte,
que possa ocasionar danos nas vias pblicas, perturbar a tranqilidade e contaminar a atmosfera.

Art. 114 - proibido embaraar o trnsito ou molestar os pedestres por meios como:
I - Conduzir, pelos passeios, volumes de grande porte;
II - Conduzir, pelos passeios, veculos de qualquer espcie;
III - Patinar, a no ser nos logradouros a isso destinados;
IV - Amarrar animais em postes, rvores, grades ou portas.
Pargrafo nico - Excetuam-se o disposto no inciso II, carrinhos de crianas, cadeiras de rodas para
deficientes e, em ruas de pequeno movimento, triciclos e bicicletas de uso infantil.

Art. 115 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, quando no prevista em legislao federal,
ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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CAPTULO V
DOS CEMITRIOS E SEPULTAMENTOS

Art. 116 - Compete Prefeitura, o policiamento, direo e administrao dos cemitrios do Municpio,
sem interveno ou dependncia de qualquer autoridade religiosa.

Art. 117 - A Prefeitura fiscalizar a administrao e o funcionamento dos cemitrios particulares que se
localizarem no Municpio, devendo estes obedecerem presente Lei naquilo que lhes forem aplicveis.
Pargrafo nico - Nenhum cemitrio poder ser criado sem a respectiva licena da Prefeitura.

Art. 118 - Os sepultamentos, quer nos cemitrios pblicos quer nos cemitrios particulares, no
podero ser dificultados, no se estabelecendo separao de lugar para inumao do cadver de qualquer
pessoa, qualquer que tenha sido a religio, confisso ou seita a que tenha pertencido.

Art. 119 - Em qualquer rea do Municpio, bem como nos lugares afastados dos centros povoados, o
Prefeito Municipal, desde que 20 (vinte) ou mais moradores requeiram, poder ordenar a fundao de um
cemitrio tendo em vista, ao designar o local para a sua construo, a situao topogrfica do local em relao
zona que dele servir-se, alm da previso de rea para estacionamento e expanso futura.
Pargrafo nico - Para o disposto neste artigo, proibida a utilizao de reas das estradas e suas
respectivas faixas de domnio, para rea de estacionamento e expanso futura de cemitrios.

Art. 120 - Nenhum sepultamento se far sem a certido de bito expedida pela autoridade competente.

Art. 121 - Nenhuma exumao se far, salvo com requisio oficial da autoridade competente, antes do
perodo de 04 (quatro) anos.
Pargrafo nico - Nenhuma sepultura ser aberta, salvo a hiptese de exumao judicial, sem licena
oficial da autoridade competente e sob a presena do administrador do cemitrio.

Art. 122 - A qualquer pessoa permitida a entrada no cemitrio com o fim de depositar flores e prestar
culto de respeito aos mortos.
Pargrafo nico - O visitante dever portar-se de modo conveniente, no pisar sobre sepulturas ou subir
em tmulos, danificando-os.

Art. 123 - Os administradores nomeados dos cemitrios tero livros oficiais fornecidos pela Prefeitura,
no qual assentaro o nome, sexo, cor, idade, estado civil, filiao, naturalidade e data de falecimento do inumado
com o nmero da sepultura.
Art. 124 - Em cada sepultura, ser colocada pelo administrador, uma placa com o nmero
correspondente ao lanamento no livro respectivo.

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Art 125 - O encarregado pelo sepultamento pagar Prefeitura, a importncia da guia para
sepultamento.
Pargrafo nico - Nos cemitrios da zona rural, o pagamento ser feito diretamente aos
administradores, em condies e valores estipulados pela prpria comunidade.

Art. 126 - Os cemitrios das reas rurais sero administrados por 03 (trs) pessoas, nomeadas pelo
Prefeito, sob proposta dos membros da comunidade.

Art. 127 - 0s encarregados dos cemitrios em reas rurais so obrigados a mandar semestralmente
Prefeitura, uma relao com o mapa dos bitos que se derem nos distritos e prestar contas do movimento
financeiro do ano correspondente.

Art. 128 - Os administradores dos cemitrios so obrigados a traz-los em perfeita ordem e completo
estado de asseio, comunicando qualquer falta ou irregularidade Prefeitura.

Art. 129 - Os cemitrios funcionaro diariamente das 07 s 18 horas. Fora deste horrio, somente sero
enterrados mediante autorizao das autoridades competentes, os casos de molstia infecto-contagiosa ou em
estado de decomposio.

Art. 130 - Caber ao Executivo Municipal, dispor normas complementares para a regulamentao e
ocupao dos cemitrios.

Art. 131 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO VI
DA OBSTRUO DAS VIAS PBLICAS

Art. 132 - Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias pblicas, poder
dispensar o tapume provisrio, que dever ocupar uma faixa de largura, no mximo igual metade da largura do
passeio.
Pargrafo nico - Quando os tapumes forem construdos em esquinas, as placas de nomenclatura dos
logradouros sero neles afixadas de forma visvel.

Art. 133 - Nenhum material poder permanecer nos logradouros pblicos, exceto nos casos previstos
nesta Lei.

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Art. 134 - O ajardinamento e a arborizao das praas e vias pblicas so atribuies exclusivas da
Prefeitura.
Pargrafo nico - Nos logradouros abertos por particulares, com licena da Prefeitura, facultado, aos
interessados, promover e custear a respectiva arborizao.

Art. 135 - proibido podar, cortar, derrubar ou sacrificar a arborizao pblica, sem consentimento
expresso da Prefeitura.

Art. 136 - Nas rvores dos logradouros pblicos, no ser permitida a colocao de cartazes e
anncios, nem a fixao de cabos ou fios, sem a autorizao da Prefeitura.

Art. 137 - As colunas ou suportes de anncios, as caixas coletoras de lixo, os bancos e os abrigos para
o transporte coletivo somente podero ser instalados mediante licena prvia da Prefeitura.

Art. 138 - As bancas para a venda de jornais e revistas podero ser permitidas nos logradouros
pblicos, desde que satisfaam as seguintes condies:
I - Terem sua localizao aprovada pela Prefeitura;
II - Apresentarem bom aspecto quanto sua construo;
III - No perturbarem o trnsito pblico;
IV - Serem de fcil remoo.

Art. 139 - Os estabelecimentos comerciais podero ocupar, com mesas e cadeiras, parte do passeio
correspondente testada do edifcio em locais regulamentados, critrio da Prefeitura.

Art. 140 - Os relgios, esttuas, fontes e quaisquer monumentos, somente podero ser colocados nos
logradouros pblicos, se comprovado o seu valor artstico ou cvico, dependendo a sua localizao, de aprovao
por parte da Prefeitura.

Art. 141 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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CAPITULO VII

DOS ELEVADORES DE PASSAGEIROS

Art. 142 - Os elevadores, as escadas rolantes e monta-cargas so aparelhos de uso pblico e seu
funcionamento depender de licena e fiscalizao do Municpio.

Art. 143 - Fica o funcionamento desses equipamentos, condicionados vistoria, devendo a solicitao
ser instruda com certificado expedido pela firma instaladora comprovando estarem os respectivos equipamentos,
em perfeitas condies de funcionamento, terem sido testados e obedecerem s normas da ABNT e disposies
legais vigentes.

Art. 144 - Nenhum elevador de passageiros poder funcionar sem assistncia e responsabilidade
tcnica da empresa instaladora e respectivo responsvel tcnico, registrados no rgo federal fiscalizador do
exerccio profissional.

Art. 145 - Junto aos elevadores e vista do pblico, colocar o Municpio uma ficha de inspeo que
dever ser rubricada, mensalmente, aps a reviso pela empresa responsvel pela sua conservao.
1 - A ficha conter, no mnimo, a denominao do edifcio, nmero do elevador, sua capacidade, firma
ou denominao da empresa conservadora com endereo e telefone, data de inspeo, resultados e assinatura
do responsvel tcnico pela inspeo.
2 - O proprietrio ou responsvel pelo prdio dever comunicar anualmente Fiscalizao Municipal,
o nome da empresa encarregada da conservao dos aparelhos, que tambm assinar a comunicao.
3 - No caso de vistoria para "Certificado de Concluso de Obra", a comunicao dever ser feita
dentro de 30 (trinta dias) a contar da expedio do certificado de funcionamento.
4 - A primeira comunicao, aps a publicao desta Lei, dever ser feita no prazo de trinta dias.
5 - Sempre que houver substituio da empresa conservadora, o novo responsvel dever dar cincia
Prefeitura no prazo de 10 (dez dias), das alteraes.

Art. 146 - Os proprietrios ou responsveis pelo edifcio e as empresas conservadoras, respondero


perante o Municpio pela conservao, bom funcionamento e segurana da instalao.
Pargrafo nico - A empresa conservadora dever comunicar por escrito, Prefeitura, a recusa do
proprietrio ou responsvel em mandar efetuar reparos para a correo de irregularidades e defeitos na
instalao que prejudiquem o funcionamento ou comprometam a segurana dos elevadores.

Art. 147 - A transferncia de propriedade ou retirada dos equipamentos dever ser comunicada por
escrito, Prefeitura dentro de trinta (30) dias.

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Art. 148 - Os elevadores devero funcionar com permanente assistncia de ascensorista habilitado,
quando:
I - O comando for a manivela;
II - Estiverem instalados em hotel, edifcios de escritrio, consultrios, ou mis
tos, salvo os casos de comando automtico.

Art. 149 - Do ascensorista exigido:


I - Pleno conhecimento de manobras de conduo;
II - Exercer rigorosa vigilncia sobre as portas da caixa e do carro do elevador, de modo que se
mantenham totalmente fechadas;
III - S abandonar o elevador quando entregue a outro ascensorista habilitado;
IV - No transportar passageiros em nmero superior lotao;

Art. 150 - proibido fumar cigarros ou assemelhados em elevadores de passageiros.

Art. 151 - As instalaes esto sujeitas fiscalizao de rotina ou extraordinria, a qualquer dia ou hora,
por parte da Prefeitura.

Art. 152 - Alm das multas, sero interditados os elevadores em precrias condies de segurana ou
que no atendam ao que preceitua o artigo 147.
Pargrafo nico - O desrespeito interdio ser punido com multa em dobro e outras medidas
cabveis.

Art. 153 - A interdio poder ser levantada para fins de consertos e reparos, mediante solicitao por
escrito da empresa instaladora ou conservadora, sob cuja responsabilidade passaro a funcionar os
equipamentos, fornecendo novo certificado de funcionamento.

Art. 154 - Somente ser permitido o uso de elevador de passageiros para o transporte de cargas,
quando estas forem uniformemente distribudas e compatveis com a capacidade do mesmo, antes das 8h (oito
horas) da manh e aps s 19h (dezenove horas) ressalvados casos de urgncia a critrio da administrao do
edifcio.

Art. 155 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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CAPTULO VIII

DAS MEDIDAS REFERENTES AOS ANIMAIS

Art. 156 - Os animais abandonados nos logradouros pblicos sero recolhidos pela Prefeitura Municipal.
1 - No caso do animal no ser retirado dentro do prazo de 10 (dez) dias teis, a Prefeitura dar ao
mesmo o destino que melhor convier ao interesse pblico.
2 - Os ces capturados com suspeita de doena transmissvel, a critrio do mdico veterinrio no
podero ser resgatados pelo proprietrio, devendo ser submetidos a isolamento e observao.

Art. 157 - obrigatria a vacinao anual dos ces.

Art. 158 - Tratando-se de outros animais, como eqinos, bovinos, ovinos, caprinos, etc., no retirados no
prazo de 15 (quinze) dias, dever o Municpio efetuar sua venda em leilo.

Art. 159 - proibida a existncia, no permetro urbano da sede do Municpio, a criao de animais em
cocheiras, estbulos, pocilgas e galinheiros.
Pargrafo nico - Nas vilas e povoados do Municpio, ser permitida a manuteno de estbulos e
cocheiras, mediante licena e fiscalizao da Prefeitura.

Art. 160 - Ficam proibidos os espetculos de feras e as exibies de quaisquer animais perigosos, sem
as necessrias precaues que visem garantir a segurana dos espectadores.

Art. 161- proibido criar abelhas nos locais de maior concentrao urbana.

Art. 162 - No ser permitida a passagem ou estacionamento de tropas ou rebanhos nas ruas das vilas e
povoados, exceto em logradouros para isso designados.

Art. 163 - expressamente proibido a qualquer pessoa maltratar os animais ou praticar todo e qualquer
ato de crueldade que acarretar violncia e sofrimento aos mesmos.
1 - proibido matar ou ferir pombos, aves ou qualquer animal existente em jardins ou logradouros.
2 - Qualquer cidado poder autuar os infratores, devendo o auto respectivo ser assinado por duas
testemunhas, e enviado Prefeitura para os devidos fins de direito.

Art. 164 - Na zona rural, todos os possuidores de animais, que causarem danos a criao e plantao
alheias, ficam sujeitos reparao imediata dos mesmos.

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Art. 165 - Na zona rural, os proprietrios so obrigados a cercar suas propriedades com a finalidade de
evitar danos propriedade vizinha.

Art. 166 - A ningum facultado possuir animais soltos prximo a lavouras, ficando seus proprietrios
responsveis pelo dano que os mesmos causarem nas plantaes de seus vizinhos. Ficam compreendidos os
animais vacuns, cavalares e muares, visto que a obrigao de cercar a propriedade para deter animais que
exigem tapumes especiais como aves domsticas, cabritos, carneiros e sunos, correr por conta exclusiva do
respectivo proprietrio, alm da indenizao do dano causado, sejam quais forem as condies de tapumes da
lavoura prejudicada.

Art. 167 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

TTULO IV
DO FUNCIONAMENTO DA INDSTRIA E DO COMRCIO
CAPTULO 1
DO LICENCIAMENTO DOS ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS,
COMERCIAIS E PRESTADORES DE SERVIO
SEAO 1
DAS INDSTRIAS E DO COMRCIO LOCALIZADO

Art. 168 - Nenhum estabelecimento comercial, industrial, de prestao de servios ou de entidades


associativas poder funcionar sem previa licena da Prefeitura, a qual s ser concedida se observadas as
disposies desta Lei e as demais normas legais e regulamentares pertinentes, a requerimento dos interessados
e mediante pagamento dos tributos devidos.
1 - O Alvar de Licena ser exigido, mesmo que o estabelecimento esteja localizado no recinto de
outro j munido de Alvar.
2 - Excetuam-se das exigncias deste artigo os estabelecimentos da Unio, do Estado, do Municpio
ou das entidades paraestatais, os templos, igrejas, sedes de partidos polticos, sindicatos, federaes ou
confederaes, reconhecidos na forma de Lei.
3 - O Alvar de Licena dever estar afixado em local prprio e facilmente visvel.
4 - Sempre que houver alterao do uso do imvel ou dos itens que deram origem ao uso especificado
no Alvar, dever ser feita comunicao Prefeitura.

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Art. 169 - O Alvar de Licena ser expedido mediante requerimento ao Prefeito, especificando com
clareza:
I - O ramo do comrcio, da indstria ou da prestao de servios;
II - O montante do capital investido;
III - O local em que o requerente pretende exercer sua atividade.
IV - Outros documentos que a Prefeitura julgar necessrios.
1 - O Alvar de Licena ter validade enquanto no se modificarem quaisquer dos elementos
essenciais que deram origem ao seu requerimento, bem como o pagamento anual dos Tributos Municipais
devidos.

2 - Para os casos especificados no 4 do Art. 168, dever ser requerido Alvar com as novas
caractersticas essenciais, devendo sua revalidao estar condicionada vistoria anual e dos tributos devidos.

Art. 170 - A licena para funcionamento de aougues, padarias, confeitarias, cafs, bares, restaurantes,
hotis, penses e outros estabelecimentos congneres, ser sempre precedida do exame local e aprovao da
autoridade sanitria e de segurana competentes.

Art. 171 - A licena de localizao dever ser cancelada:


I - Quando se tratar de atividade diferente da requerida
II - Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral ou do sossego e segurana pblica;
III - Por solicitao da autoridade competente, provados os motivos que fundamentam a solicitao.
IV - Qualquer alterao das caractersticas estabelecidas poca de seu requerimento.
Pargrafo nico - Cancelada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado.

Art. 172 - proibido depositar ou expor venda mercadorias sobre os passeios, utilizando paredes,
vos ou sob marquises e toldos sem autorizao da Prefeitura.

Art. 173 - Mediante ato especial, o Prefeito Municipal poder limitar o horrio de funcionamento dos
estabelecimentos, quando:
I - Homologar conveno, feita pelos estabelecimentos que acordarem em horrio especial para seu
funcionamento, desde que essa conveno seja adotada, no mnimo, por 3/4 (trs quartas) partes dos
estabelecimentos atingidos;
II - Atender a requisies legais e justificadas das autoridades competentes sobre estabelecimentos que
perturbem o sossego ou ofendam ao decoro pblico, ou que reincidam nas sanes da legislao do
trabalho.
Pargrafo nico - Homologada a conveno de que trata o inciso I, passar ela a constituir postura
municipal, obrigando os estabelecimentos nela compreendidos ao cumprimento dos seus termos.

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Art. 174 - Sem prejuzo das demais disposies cabveis, no ser concedido licena, dentro do
permetro da cidade e povoaes, de estabelecimentos industriais que pela natureza dos produtos, pelas
matrias-primas utilizadas, pelos combustveis empregados ou por qualquer outro motivo, possam prejudicar a
sade pblica.

Art. 175 - Na infrao a qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEAO II

DAS FEIRAS LIVRES

Art. 176 - As feiras livres realizar-se-o normalmente, nos dias e lugares designados, funcionando em
horrio a ser estabelecido pela Prefeitura para cada caso.

Art. 177 - As feiras livres so destinadas venda de frutas, legumes, cereais, produtos da lavoura e da
indstria de gneros alimentcios e de quaisquer gneros do comrcio, considerados de primeira necessidade,
critrio da Prefeitura.

Art. 178 - Os produtos sero expostos venda, acondicionados e expostos em instalaes ou barracas
apropriadas, segundo os tipos indicados pela Prefeitura.

Art. 179 - As barracas dos feirantes sero dispostas de forma a no embaraar a passagem dos
transeuntes.

Art. 180 - Os feirantes no podero utilizar para exposio de seus produtos, os postes de iluminao
pblica, os troncos e galhos de rvores.

Art. 181 - Os produtos devero ser retirados pelos respectivos compradores, imediatamente depois de
adquiridos, no podendo ser depositados na via pblica, nem revendidos no prprio local.

Art. 182 - Os feirantes no podero recusar-se a vender ao pblico os produtos expostos, exceto por
determinao dos Poderes Pblicos.

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Art. 183 - Os feirantes pagaro pela locao da rea que ocuparem, critrio da Prefeitura, uma taxa
oramentria, a ser objeto de regulamentao especfica.
Pargrafo nico - Esto isentos de tributos e taxas os eventos organizados por rgos da
Administrao Pblica.

Art. 184 - Nenhuma barraca ou tenda ser instalada sem a respectiva licena.

Art. 185 Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 200 URMs, alm de
outras medidas cabveis.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO III

DO COMRCIO AMBULANTE

Art. 186 - O exerccio do comrcio ambulante nas vias e logradouros pblicos depende de licena
especial da Prefeitura, concedido mediante requerimento do interessado.
Pargrafo nico - A licena a que se refere o presente artigo ser concedido em conformidade com as
prescries desta Lei e da Legislao Fiscal do Municpio.

Art. 187 - Da licena concedida, devero constar os seguintes elementos essenciais, alm de outros que
forem estabelecidos:
I - Nmero de inscrio;
II - Endereo do comerciante ou responsvel;
III - Nome, Razo Social ou denominao da firma sob cuja responsabilidade funciona o comrcio;
IV - O ramo do comrcio;
V - Outros documentos que a Prefeitura julgar necessrios.
1 - O vendedor ambulante no licenciado para o exerccio no perodo em que esteja desempenhando
atividade, ficar sujeito apreenso da mercadoria encontrada em seu poder.
2 - A devoluo das mercadorias apreendidas, s ser efetuada depois de ser concedido a licena ao
respectivo vendedor e paga a multa a que estiver sujeito.

Art. 188 - A licena ser sempre em carter temporrio e o prazo ser determinado em conformidade
com o Cdigo Tributrio do Municpio.

Art. 189 - Ao vendedor ambulante vedado:

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I - Comrcio de qualquer mercadoria ou objeto no mencionado na licena;


II - Estacionar nas vias pblicas e logradouros, fora dos locais previamente determinados pela Prefeitura
Municipal;
III - Impedir ou dificultar o trnsito nas vias e logradouros pblicos.
Pargrafo nico -No caso do inciso I, alm da multa, caber apreenso da mercadoria ou objeto.

Art. 190 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta a pena de multa de 200 URMs, e
apreenso da mercadoria, quando for o caso.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO IV

DOS PESOS E MEDIDAS

Art. 191 - Os estabelecimentos que possuam balanas para fins comerciais ou medidas de uso comum
no comrcio, ficam sujeitas aferio.

Art. 192 - A aferio consiste na comparao dos pesos e medidas com os padres municipais
adotados, conforme o estabelecido pelo rgo federal competente.
Pargrafo nico - S sero aferidos pesos e medidas que obedeam ao sistema mtrico decimal.

Art. 193 - Na infrao de qualquer antigo desta Seo, ser imposta a multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO V

DOS ANNCIOS DE PROPAGANDA

Art. 194 - So anncios de propaganda as indicaes por meio de inscries, letreiros, tabuletas,
dsticos, legendas, cartazes, painis, placas e faixas, visveis da via pblica, em locais freqentados pelo pblico
ou por qualquer forma expostos ao pblico e referentes a estabelecimentos comerciais, industriais ou
profissionais, empresas, produtos de qualquer espcie, de pessoa ou coisa.
1 - A explorao dos meios de publicidade nas vias e logradouros pblicos, bem como nos lugares de
acesso comum, depende de licena da Prefeitura, sujeitando o contribuinte ao pagamento da taxa respectiva.

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2 - Incluem-se ainda, na obrigatoriedade deste artigo os anncios que, embora colocados em locais de
domnio privado, forem visveis dos lugares pblicos.

Art. 195 - Os pedidos de licena para publicidade, ou propaganda por meio de cartazes ou anncios,
devero mencionar:
I - Indicao dos locais em que sero colocados ou distribudos os cartazes ou anncios;
II - A natureza do material de confeco;
III - As dimenses;
IV - As inscries e o texto;
V - As cores empregadas.
Pargrafo nico - Tratando-se de anncios luminosos, os pedidos devero ainda, indicar o sistema de
iluminao a ser adotado.

Art. 196 - Os anncios luminosos devero ficar a altura mnima de 2,50 metros do nvel do passeio, no
podendo sua luminosidade ser projetada contra edificaes residenciais.

Art. 197 - No ser permitida a colocao de anncios ou cartazes:


I - Que obstruam, interceptem ou reduzam o vo das portas, janelas e bandeirolas;
II - Que, pela quantidade, proporo ou disposio, prejudique o aspecto das fachadas;
III - Que desfigurem, de qualquer forma, as linhas arquitetnicas dos edifcios;
IV - Que, de qualquer modo, prejudiquem os aspectos paisagsticos da cidade, seus panoramas naturais,
monumentos, edifcios pblicos e igrejas;
V - Que, pela sua natureza, provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito pblico;
VI - Que sejam ofensivos moral, indivduos, crenas e instituies.

Art. 198 - So tambm proibidos os anncios:


I - Inscritos nas folhas das portas ou janelas;
II - Pregados, colocados ou dependurados em rvores das vias pblicas ou outros logradouros, nos
postes telefnicos ou de iluminao, sem licena da Prefeitura.
III - Aderentes, colocados nas fachadas dos prdios, paredes ou muros, salvo licena especial da
Prefeitura;
IV - Ao ar livre, com base de espelho;
V - Em faixas que atravessem a via pblica, salvo licena da Prefeitura.

Art. 199 - A toda e qualquer entidade que fizer uso de faixas e painis afixados em locais pblicos,
cumpre a obrigao de remov-los at setenta e duas (72) horas aps o encerramento dos atos a que aludirem.

Art. 200 - Ser facultado s casas de diverses, teatros, cinemas e outros, a colocao de programas e

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de cartazes na sua parte externa, desde que, colocados em lugar prprio e se refiram exclusivamente s
diverses nelas exploradas.

Art. 201 - Aplicam-se ainda, s disposies desta Lei:


I- As placas ou letreiros de escritrios, consultrios, estabelecimentos comerciais, industriais,
profissionais e outros;
II - A todo e qualquer anncio colocado em lugar estranho atividade ali realizada.
Pargrafo nico - Fazem exceo ao inciso 1 deste artigo, as placas ou letreiros que, situados nos
estabelecimentos, sejam destinados identificao da atividade exercida.

Art. 202 - Qualquer alterao em anncio de propaganda dever ser precedida de autorizao da
Prefeitura.

Art. 203 - A propaganda falada em lugares pblicos por meio de ampliadores de voz, alto-falantes e
propagandistas, est igualmente sujeita prvia licena e ao pagamento da taxa respectiva.

Art. 204 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 200 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO II

DAS PEDREIRAS, CASCALHEIRAS, OLARIAS

E DEPSITOS DE AREIA E SAIBRO

Art. 205 - As indstrias de explorao e extrao de substncias minerais classificam-se em:


a) pedreiras;
b) argileiras, barreiras, saibreiras e cascalheiras;
Pargrafo nico - Por sua natureza, somente devero ser permitidas, mediante a observncia da
Legislao Federal e Estadual competentes, contar com edificaes e instalaes em imvel de uso exclusivo,
completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes vizinhas.

Art. 206 - A explorao das jazidas de substncias minerais de emprego imediato na construo civil,
tais como o funcionamento, a natureza do equipamento utilizado, o uso de explosivos e outras condies para
explorao de pedreiras ou outras jazidas minerais, devero atender a um plano geral, alm de Estudo de
Impacto Ambiental, os quais sero submetidos aprovao do Municpio.

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Art. 207 - Durante a fase de tramitao do requerimento, s podero ser extradas da rea, substncias
minerais para anlise e ensaios tecnolgicos desde que, se mantenham inalteradas as condies do local.

Art. 208 - Aps a obteno do licenciamento, ter o seu titular, o prazo de 06 meses para requerer o
registro da licena ao rgo federal competente, apresentando-o autoridade municipal, sob pena de
caducidade.

Art. 209 - O titular da licena ficar obrigado a:


I - Executar a explorao de acordo com o plano aprovado;
II - Extrair somente as substncias minerais que consistem da licena outorgada;
III - Comunicar ao rgo federal competente e autoridade municipal, o descobrimento de qualquer
substncia mineral no includa na licena de explorao;
IV - Confiar a direo dos trabalhos de explorao, tcnicos legalmente habilitados ao exerccio da
profisso;
V - Impedir o extravio ou obstruo das guas e drenar as que possam ocasionar prejuzos aos vizinhos;
VI - Impedir a poluio do ar ou das guas que possam resultar dos trabalhos de desmonte ou
beneficiamento;
VII - Proteger e conservar as fontes e a vegetao naturais;
VIII - Proteger com vegetao adequada as encostas de onde foram extrados materiais;
IX - Manter a eroso sob controle de modo a no causar prejuzo a todos, bem pblico ou particular;

Art. 210 - A licena ser cancelada quando:


I - Forem realizadas na rea destinada explorao, construes incompatveis com a natureza da
atividade;
II - Se promover o parcelamento, arrendamento, ou qualquer outro ato que importe na reduo da rea
explorada;
III - For determinado pelo Poder Pblico Municipal, Estadual ou Federal.
Pargrafo nico - Ser interditada a atividade, embora licenciada de acordo com a Lei, quando
comprovadamente, a explorao acarrete perigo ou dano vida e propriedade.

Art. 211 - A extrao de pedregulho, areia ou de outros materiais dos rios ou cursos d'gua, no
poder ser feita:
I - Quando puder ocasionar modificaes do leito do rio ou do curso d'gua, ou desvio das margens;
II - Quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar a estagnao de gua;
III - Quando oferecer riscos ou prejuzos a pontes, pontilhes, muralhas e quaisquer outras obras no leito
ou nas margens dos rios ou cursos d'gua;

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IV - Em local prximo e jusante do despejo de esgotos.


1 - A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer obras no leito ou nas
margens dos rios ou cursos d''gua, depender sempre de prvia fixao pela autoridade competente das
distncias, condies e normas a serem observadas.
2 - A extrao de areia ou de outros materiais nas vrzeas e nas proximidades dos rios ou cursos
d'gua, somente ser permitida quando ficar plenamente assegurado que os locais escolhidos recebero aterro,
de modo a eliminar os buracos e depresses, executado na mesma progresso do andamento dos servios de
escavao.

Art. 212 - Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras ou areias, devero ser observadas, ainda,
as seguintes disposies:
I - A terra carregada pelas enxurradas no poder ser escoadas para galerias ou cursos d''gua, nem se
acumular nos logradouros pblicos existentes nas proximidades;
II - As guas provenientes das enxurradas, sero captadas no recinto da explorao e dirigidas a caixas
de areia, com capacidade suficiente para a decantao. Somente aps este processo podero ser
encaminhadas galerias ou cursos d''gua prximos;
III - No recinto da explorao ser construdo, distncia conveniente, um muro de pedra seca ou
dispositivo equivalente para reteno da terra carregada pelas guas, a fim de impedir dano s
proximidades vizinhas;
IV - Se, em conseqncia da explorao, forem feitas escavaes que determinem a formao de bacias
onde se possam acumular guas pluviais ou de outra origem, sero executadas as obras ou trabalhos
necessrios para garantir o escoamento dessas guas;
V - As bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na proporo que o servio de
explorao for progredindo;
VI - Se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de pavimentao, as faixas de circulao dos
veculos, do alinhamento do logradouro at o local da explorao, sero revestidas e providas de sarjetas
laterais.

Art. 213 - Nos locais de explorao de pedreiras, argileiras, barreiras e saibreiras, bem como de
pedregulhos, areia e outros materiais, a Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo de obras e
servios ou a adoo das providncias consideradas necessrias ao saneamento da rea, do ambiente ou a
proteo de pessoas, logradouros pblicos, rios ou cursos d'gua e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico - Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de pedras, saibros, argilas,
pedregulhos e areias ou da extrao de quaisquer outros materiais, no podero ser lanados nos rios ou cursos
d'gua.

Art. 214 - Os atuais titulares de licena de explorao de jazidas a que se refere este Captulo, devero
no prazo de 60 (sessenta) dias, solicitar a sua renovao na forma da presente Lei.

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Art. 215 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

TTULO V

DO CONTROLE AMBIENTAL

CAPTULO 1

DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 216 - Para impedir ou reduzir a poluio do meio ambiente, o Municpio promover medidas para
preservar o estado de salubridade do ar, evitar rudos e sons excessivos e a contaminao das guas.
1 - proibido qualquer alterao das propriedades fsicas, qumicas ou biolgicas do meio ambiente
solo, gua e ar - causado por substncia slida, liquida, gasosa ou em qualquer estado de matria, quer direta ou
indiretamente que:
I - Crie ou possa criar condies nocivas sade, segurana e ao bem estar pblico;
II - Prejudique a flora e a fauna;
III - Contenha leo, graxa e lixo;
IV - Prejudique o uso do meio-ambiente para fins domsticos, agropecurios, recreativos, de piscicultura
e para outros fins teis ou que afetem a esttica e a paisagem.
2 - Lei especfica estipular a normatizao que objetive combater prevenir a poluio visual junto aos
veculos de propaganda, estipulando normas de segurana ao pblico, aos pedestres e ao trfego, instituindo
taxa de licenciamento e controle ou fiscalizao.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

Art. 217 - Ao Municpio incumbe:


I - Visando sanar, implantar programas e projetos de localizao de empresas que produzam fumaa,
odores desagradveis, nocivos ou incmodos populao, aplicar a Lei N.10.257/01 EIV - Estudo do
Impacto de Vizinhana Estatuto da Cidade;
II - Controlar a poluio atravs de anlise, estudos e levantamentos das caractersticas do solo, das
guas e do ar.

Pargrafo nico - Assiste Prefeitura o direito de impedir o trnsito de qualquer veculo ou meio de
transporte que possa ocasionar danos ao meio ambiente.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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SEAO 1

DA POLUIO DO AR

Art. 218 - Os estabelecimentos que produzem fumaa, desprendam odores desagradveis, incmodos
ou prejudiciais sade devero instalar dispositivos para eliminar ou reduzir ao mnimo os fatores da poluio, de
acordo com os programas e projetos implantados ou aprovados pelo Municpio e rgo Estadual do meio
ambiente.

Art. 219 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO II

DA POLUIO SONORA

Art. 220 - vedado perturbar o bem estar e o sossego pblico de vizinhos com rudos, barulhos, sons
excessivos ou incmodos de qualquer natureza, produzidos por qualquer forma e que ultrapassem os nveis
mximos de intensidade fixados pelo rgo estadual competente.

Art. 221 - Para impedir ou reduzir a poluio proveniente de sons ou rudos excessivos, incumbe ao
Municpio:
I - Impedir a localizao de estabelecimentos industriais, fbricas e oficinas que produzam rudos, sons
excessivos ou incmodos em zonas residenciais;
II - Impedir o uso de qualquer aparelho, dispositivo ou motor de exploso que produza rudos incmodos
ou sons alm dos limites permitidos;
III - Sinalizar convenientemente as reas prximas a hospitais, casas de sade e maternidades;
IV - Impedir a localizao, em locais de silncio ou nas zonas residenciais, de casas de divertimentos
pblicos e qualquer outra atividade que, pela natureza de suas atividades, produzam sons excessivos ou
rudos incmodos;

Art. 222 -No podero funcionar aos domingos e feriados e no horrio compreendido entre 22h(vinte e
duas horas) e 6h (seis horas) mquinas motores e equipamentos com funcionamento eletro-acsticos.
Pargrafo nico- O funcionamento nos demais dias e horrios depender de autorizao prvia da
Prefeitura.

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Art. 223 - Fica proibido:


I - Queimar ou permitir a queima de foguetes, morteiros, bombas ou outros fogos de artifcio, explosivos
ou ruidosos nos logradouros pblicos e rodovias;
II - A utilizao de buzinas, trompas, apitos, tmpanos, sinos, campainhas e sirenes ou de quaisquer
outros aparelhos semelhantes;
III - A utilizao de matracas, cornetas ou de outros sons exagerados e contnuos usados como meio de
anncio por comerciantes para venderem seus produtos;
IV - A utilizao de anncios de propaganda, produzidos por auto-falante, amplificadores e outros
aparelhos sonoros nos logradouros pblicos;

Art. 224 - No se compreende nas proibies os sons produzidos por:


I - Vozes; ou aparelhos usados na propaganda eleitoral, de acordo com a legislao prpria;
II - Sinos de igreja ou templos, desde que sirvam exclusivamente para indicar as horas ou para anunciar
a realizao de atos ou cultos religiosos;

III - Bandas de msica, desde que em procisses, cortejos ou desfiles pblicos;


IV - Sirenes ou aparelhos de sinalizao sonora de ambulncia, carro de bombeiros ou assemelhados;
V - Apitos, buzinas ou outros aparelhos de advertncia de veculos em movimento, dentro do perodo
compreendido entre as 6h (seis horas) e 20h (vinte horas);
VI - Explosivos empregados no arrebentamento de pedreiras, rochas ou nas demolies, desde que
detonados em horrios previamente deferidos pelo setor competente da Prefeitura;
VII - Manifestaes em recintos destinados prtica de esportes, com horrio previamente licenciado.

Art. 225 - Casas de comrcio ou locais de diverses pblicas como bares, cafs, restaurantes, cantinas
e boates, nas quais haja execuo de msica ao vivo ou reproduo com instrumentos isolados ou aparelhos de
som, devero adotar instalaes adequadas com a finalidade de reduzir a intensidade sonora, de modo a no
perturbar o sossego pblico.

Art. 226 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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SEO III

DA POLUIO DAS GUAS

Art. 227 - Para impedir a poluio das guas, fica terminantemente proibido:
I - s indstrias e oficinas, depositarem ou encaminharem cursos d'gua, lagos e reservatrios de
gua, os resduos ou detritos provenientes de suas atividades, em obedincia ao disposto pelos rgos
Municipais e Estaduais competentes;
II - A canalizao de esgotos e guas servidas de qualquer tipo de estabelecimento ou residncia, para a
rede destinada ao escoamento de guas pluviais;
III - A localizao de estbulos, pocilgas e estabelecimentos semelhantes nas proximidades de cursos
d'gua, fontes, represas e lagos, provocando a poluio das guas;
IV - Acrescer terrenos descobertos, por meio de depsitos e aterros artificiais, em detrimento das
margens dos cursos d'gua.

Art. 228 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO IV

DO USO DOS AGROTXICOS

Art. 229 - Fica vedado o uso de agrotxicos dentro do permetro urbano e nas sedes dos Distritos do
Municpio de Erechim.

Art. 230 - Os hortifruticultores s podero fazer uso de agrotxicos dentro do permetro urbano, com a
devida orientao tcnica do rgo competente.

Art. 231 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 500 URMs, sem prejuzo de
ao penal cabvel.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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SEO V

DOS RESDUOS E REJEITOS PERIGOSOS

Art. 232 - Aquele que utilizar substncias, produtos, objetos ou rejeitos perigosos, inflamveis ou txicos,
dever tomar todas as precaues necessrias para que no apresentem perigo ou no afetem o meio-ambiente
e a sade da populao.
1 - Os resduos e rejeitos perigosos devero ser reciclados, neutralizados ou eliminados pelo
fabricante ou comerciante.
2 - A Prefeitura e o rgo estadual competente, estabelecero normas de armazenamento, transporte
e manipulao das substncias de que trata este artigo.

Art. 233 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

SEO VI

DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS

Art. 234 - No interesse pblico, a Prefeitura fiscalizar a fabricao, o comrcio, o transporte e o


emprego de inflamveis e explosivos.

Art. 235 - So considerados inflamveis:


I - Fsforo e materiais fosforados;
II - Gasolina e demais derivados de petrleo;
III - teres, lcoois, aguardentes e leos em geral;
IV - Carbonetos, alcatro e matrias betuminosas lquidas;
V - Toda e qualquer outra substncia altamente inflamvel.

Art. 236 - Consideram-se explosivos:


I - Fogos de artifcio;
II - Nitroglicerina, seus compostos e derivados;
III - Plvora e algodo-plvora;
IV - Espoletas e estopins;
V - Fulminatos, cloratos, forminatos e congneres;
VI - Cartuchos de guerra, caa e minas.

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Art. 237 - absolutamente proibido:


I - Fabricar explosivos sem licena especial e em local no determinado pela Prefeitura;
II - Manter depsitos de substncias inflamveis ou de explosivos, sem atender s exigncias legais,
quanto
construo e segurana;
III - Depositar ou conservar nas vias pblicas, mesmo provisoriamente, inflamveis ou explosivos.
Art. 238 - Os depsitos de explosivos inflamveis, s sero construdos em locais especialmente
designados na zona rural e com licena especial da Prefeitura e rgo Estadual do Meio Ambiente.
1- Os depsitos sero dotados de instalaes para combate ao fogo e de extintores de incndio, em
quantidade e disposio convenientes.
2 - Todas as dependncias em anexos aos depsitos de explosivos ou inflamveis, sero construdas
de material incombustvel, admitindo-se o emprego de outro material apenas na cobertura e esquadrias.

Art. 239- No ser permitido o transporte de explosivos ou inflamveis sem as devidas precaues.
1 - No podero ser transportados simultaneamente, no mesmo veculo explosivos e inflamveis.
2 - Os veculos que transportarem explosivos ou inflamveis no podero conduzir outras pessoas,
alm do motorista e dos ajudantes.

Art. 240 - expressamente proibido:


I - Soltar bales em toda a extenso do Municpio;
II - Fazer fogueiras nas vias e logradouros pblicos, sem prvia autorizao da Prefeitura;
III - Portar armas de fogo e munies, sem autorizao das autoridades competentes;
IV - Fazer fogos sem colocao de sinal para advertncia aos transeuntes.

Art. 241- A instalao de postos de abastecimento de veculos, e depsitos de outros inflamveis fica
sujeita licena especial da Prefeitura, sem prejuzo das exigncias dos rgos Estaduais e Federais
competentes.
1 - A Prefeitura poder negar ou suspender a licena, se entender que a instalao do depsito ou
similar possa prejudicar, de algum modo, a segurana e o bem estar pblico.
2 - A Prefeitura estabelecer, para cada caso, as exigncias que julgar necessrias ao interesse da
segurana e do bem estar pblico.

Art. 242 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta a multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

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SEO VII

DAS ESTRADAS MUNICIPAIS

Art. 243 - Aquele que, por inadequado manejo do solo, permitir o despejo de guas, causando prejuzos
s estradas Municipais, rios ou sangas, estar sujeito multa, alm do reparo ao dano causado.

Art. 244 - Quando mais de 03 (trs) proprietrios concorrem para os prejuzos, estes sero divididos e
rateados, na proporo das respectivas responsabilidades.

Art. 245 - Na infrao de qualquer artigo desta Seo, ser imposta multa de 200 URMs, alm da
reparao ao dano causado.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO II

DAS QUEIMADAS, DO CORTE DE RVORES E REAS VERDES

Art. 246 (alterado pela Lei 3018/97) - O Municpio colaborar com o Estado e a Unio para evitar a
devastao das florestas estimular a plantao de rvores.
1 - Nos termos da Legislao Federal fica o corte ou derrubada de vegetao de porte arbreo na
jurisdio do Municpio, sujeito a obteno de licena especial, da Prefeitura em se tratando de rvores com
dimetro de tronco ou caule igual ou superior a 0,15 m (quinze centmetros).

2 - Para o caso de rvores situadas em terreno a edificao, cujo corte se torne indispensvel, o
proprietrio ou quem de direito dar cumprimento ao disposto neste artigo, juntando a referida Licena ao Alvar
de Construo.
3 - Incluem-se nas prescries da presente Lei, a queima de vegetao de porte arbreo.

Art. 247 - O corte ou eliminao por produtos qumicos, a poda ou a retirada de qualquer rvore
localizada nos passeios, praas e jardins pblicos somente poder ser feita mediante prvia autorizao da
Prefeitura.
Pargrafo nico - A infrao a este artigo obrigar o infrator, alm da reparao ao dano causado, ao
pagamento de multa de 140 URMs por rvore danificada e o dobro no caso de reincidncia.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.

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Art. 248 - Nas reas verdes, quer do Municpio, quer de particulares, aplicam-se s determinaes da
Legislao Federal pertinentes.

Art. 249 - No ser permitido atear fogo em roados ou matos.

Art. 250 - A derrubada de mata depender de licena da Prefeitura e rgos Federal e Estadual
competentes desde que comprovadamente no seja considerada de utilidade pblica, espcie nativa da regio
ou vegetao significativa de importncia ao equilbrio do meio-ambiente.

Art. 251 - O Municpio poder conceder estmulos fiscais a todos quantos protegerem, conservarem,
cultivarem ou plantares vegetao de porte arbreo, notadamente espcies florestais nativas da regio.
Pargrafo nico - O benefcio dos estmulos fiscais no abrange a espcie " Pinus Elliotis" e eucaliptos.

Art. 252 - No ser permitida a formao de pastagem na zona urbana do Municpio.

Art. 253 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa de 500 URMs.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.177, de 26 de julho de 1999.
* Artigo com nova redao pela Lei n. 3.750, de 13 de julho de 2004.

CAPTULO III

DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 254 - Fica revogada a Lei Municipal n 1.198 de 22 de outubro de 1971.

Art. 255 -Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE ERECHIM, RS., 04 DE JANEIRO DE 1994.

ANTONIO DEXHEIMER
Prefeito Municipal

REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE
Data Supra

SRGIO ANTONIO CIDADE


Secretrio Municipal de Administrao

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LEI N. 4.319, DE 04 DE JUNHO DE 2008.

SUSPENSA TEMPORRIAMENTE

Institui o Plano Bsico de Zona de Proteo do Aeroporto


Comandante Kraemer, na cidade de Erechim.

O Prefeito Municipal de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de atribuies conferidas
pelo Artigo 64, Inciso V da Lei Orgnica do Municpio:

Fao saber que o Poder Legislativo aprovou, e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:
o

Art 1. Para fins do que trata a Portaria n 1.141/GM5, de 8 de dezembro de 1987, ficam
regulamentadas as reas do Plano Bsico de Zona de Proteo do Aeroporto Comandante Kraemer, na cidade
de Erechim.

Art. 2. Conforme classificaes especificadas na Portaria n 1.141/GM5, Captulo II, Artigo 4 , o


Aeroporto de Erechim enquadra-se, no seu ltimo horizonte de crescimento, no Cdigo de Pista 2C e, segundo o
tipo de operao, CLASSE IFR NO-PRECISO, ou seja, possibilitar a operao de aeronaves sujeitas s
regras de vo por instrumentos que utilizarem, para sua orientao, auxlios navegao de no-preciso, tais
como: NDB, VOR, Recalada e Radar de Terminal.

Art. 3. O Plano Bsico de Zona de Proteo do Aeroporto de Erechim contm as seguintes reas:
Faixa de Pista, rea de Aproximao, rea de Decolagem, rea de Transio, rea Horizontal Interna, rea
Cnica e rea Horizontal Externa.
Pargrafo nico. Este conjunto de reas sofre restries definidas pelas superfcies limitadoras de
obstculos, conforme definies a seguir e gabarito anexo que far parte integrante desta Lei.

Art. 4. A FAIXA DE PISTA envolve a Pista de Pouso e tem, em cada ponto, a altitude do ponto mais
prximo situado no eixo da pista ou seu prolongamento. Ver figura 1.
1. uma faixa com largura de 75 metros para cada lado do eixo da pista e comprimento de 1.739
(1.619 + 120) metros, estendendo-se 60 metros alm do final de cada cabeceira.

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2. Nesta Faixa de Pista no so permitidos quaisquer aproveitamentos que ultrapassem seu


gabarito, tais como construes, instalaes e colocao de objetos de natureza temporria ou permanente, fixos
ou mveis.
3. No esto compreendidos na proibio deste artigo: a) os auxlios navegao area que,
obrigatoriamente, tenham de ser instalados nesta rea; b) os equipamentos necessrios manuteno e, ainda,
aeronaves e veculos em servio, todos sujeitos aos limites de altura e afastamento do eixo da pista,
estabelecidos pelas normas em vigor.

Art. 5. As REAS DE APROXIMAO estendem-se num plano inclinado de rampa 1/40 (a cada 40
metros de projeo horizontal, sobe 1m na altura), no sentido do prolongamento do eixo da pista, a partir da
Faixa de Pista, iniciando com a largura de 150 metros, e desenvolvendo-se com uma abertura angular de 9 graus
para cada lado. Seguem em rampa at atingir 2.500 metros de projeo horizontal. Ver figura 2.

Art. 6. As REAS DE DECOLAGEM estendem-se num plano inclinado de rampa 1/25 (a cada 25
metros de projeo horizontal, sobe 1m na altura), no sentido do prolongamento do eixo da pista, a partir da
Faixa de Pista, iniciando com a largura de 80 metros, e desenvolvendo-se com uma abertura angular de 6 graus
para cada lado at atingir 100 metros de altura, largura de 580 m e projeo horizontal de 2.500 m. Ver figura 3.
1. A altitude inicial da rea de Decolagem dever ser igual do ponto mais alto do terreno e no
prolongamento da linha central da pista, entre a cabeceira deste e o incio da rea.
2. Em nenhum caso a altitude inicial da rea de Decolagem poder ser inferior da cabeceira da
pista.
Art. 7. As REAS DE TRANSIO estendem-se em rampa de 1/5 (a cada 5 metros de projeo
horizontal, sobe 1m na altura) para ambos os lados da pista, a partir dos limites laterais da Faixa de Pista e da
parte das reas de Aproximao compreendida entre seu incio e o ponto onde estas reas atingem o desnvel
de 45 metros em relao elevao do aerdromo (rea Horizontal Interna). Ver figura 4.
Pargrafo nico. O limite superior do gabarito da rea de Transio determinado por um plano
horizontal com 45 metros de altura em relao elevao do aerdromo.

Art. 8. A REA HORIZONTAL INTERNA estende-se para fora dos limites dos gabaritos das reas
de Aproximao e Transio, com desnvel de 45 metros em relao elevao do aerdromo, e seus limites
externos so semi-crculos com centros nas cabeceiras da pista e raio igual a 3.500 metros. Ver figura 5.

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Art. 9. A REA CNICA estende-se em rampa de 1/20 (a cada 20 metros de projeo horizontal,
sobe 1m na altura) para fora dos limites externos .da rea Horizontal Interna at atingir 60 metros acima da
elevao do aerdromo. Ver figura 6.
Art. 10. A REA HORIZONTAL EXTERNA estende-se para fora dos limites externos do gabarito da
rea Cnica com desnvel de 60 metros com relao elevao do aerdromo e limite externo conforme
desenho anexo. Ver figura 7.
Art. 11. Quando uma implantao de qualquer natureza, temporria ou permanente, fixa ou mvel,
elevar-se a 150m (cento e cinqenta metros) ou mais de altura sobre o terreno ou nvel mdio do mar, localizado
dentro ou fora da Zona de Proteo do Aeroporto, dever o responsvel prestar ao Departamento Aeroporturio
da Secretaria de Infra-Estrutura e Logstica e ao V Comando Areo Regional V COMAR as seguintes
informaes:
I - Tipo e endereo da implantao (incluindo o nome do municpio e sigla da Unidade da
Federao);
II - Nome e endereo do proprietrio;
III - Altura da implantao, isto , da base ao topo;
IV - Altitude da base do local da implantao;
V - Coordenadas do local da implantao;
VI - Tipo de sinalizao empregada;
VII - Carta da regio ou cpia, na escala de 1: 500 000 (um para quinhentos mil) ou maior, indicando
o local da implantao.

Art. 12. Nas reas de Aproximao e reas de Transio do Aeroporto, no so permitidas


implantaes de natureza perigosa, embora no ultrapassem os gabaritos fixados.
1. Denomina-se Implantao de Natureza Perigosa toda aquela que produza ou armazene
material explosivo ou inflamvel, ou cause perigosos reflexos, irradiaes, fumo ou emanaes, a exemplo de
usinas siderrgicas e similares, refinarias de combustveis, indstrias qumicas, depsitos ou fbricas de gases,
combustveis ou explosivos, reas cobertas de material refletivo, matadouros, vazadouros de lixo, culturas
agrcolas que atraiam pssaros, assim como outras que possam proporcionar riscos semelhantes navegao
area.

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2. Para garantir o cumprimento do disposto neste Artigo, os projetos para qualquer tipo de
implantao ou aproveitamento de propriedades localizadas nessas reas tero de ser submetidos autorizao
do V Comando Areo Regional - V COMAR, aps anlise prvia do Departamento Aeroporturio da Secretaria de
Infra-Estrutura e Logstica, informando:
I - Tipo e endereo da implantao (incluindo o nome do municpio e a sigla da Unidade da
Federao);
II - Nome e endereo do proprietrio;
III - Altura da implantao, isto , do solo ao topo;
IV - Altitude do terreno, no local de implantao;
V - Descrio detalhada da destinao, uso ou funcionamento do objeto da implantao, incluindo
caractersticas especficas que possam constituir perigo navegao area;
VI - Cpia do projeto da implantao; e
VII - Uma planta de situao, na escala de 1:20.000 (um para vinte mil) ou maior, contendo:
a) traado da(s) pista(s) do aeroporto, conforme o caso, com as respectivas altitudes; e
b) indicao do local da implantao.
3. O Comando Areo Regional (COMAR) decidir contrria ou favoravelmente sobre a execuo
da implantao, caso esta seja de natureza perigosa ou no, respectivamente, aps examinar os pareceres
tcnicos do Servio Regional de Engenharia (SERENG) e do Centro Integrado de Defesa Area e de Trfego
Areo (CINDACTA).
4. O COMAR poder autorizar a implantao de posto de combustveis para abastecimento de
veculos automotores, desde que os mesmos no interfiram nos gabaritos do Plano de Zona de Proteo do
Aeroporto e no estejam localizados na rea abrangida pela faixa de pista e numa rea retangular adjacente
cabeceira da pista de pouso e decolagem, com largura de 90 metros, centrada no eixo da pista, e comprimento
de 300 metros, medidos a partir do limite da sua cabeceira.
5. Os depsitos de combustveis destinados ao abastecimento de aeronaves podero, a critrio
do COMAR, ser instalados nas reas de Transio desde que os mesmos no interfiram nos gabaritos do Plano
de Zona de Proteo do Aeroporto.

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Art. 13. Esta Lei Municipal entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.
Art. 13. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, com efeitos a partir de 31 de maio de
2009, revogadas as disposies em contrrio. (Redao dada pela Lei n. 4.416/08)
Art. 13. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, com efeitos a contar de 1. de Junho de
2010, revogadas as disposies em contrrio. (Redao dada pela Lei n. 4.485/2009)
Art. 13. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, com efeitos a contar de 1. de Junho de
2011, revogadas as disposies em contrrio.(Redao dada pela Lei n. 4.691/2010)
Art. 13. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, com efeitos a contar de 1. de junho de
2012, revogadas as disposies em contrrio. (Redao dada pela Lei n. 4.973/2011)
Art. 13. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, com efeitos a contar de 1. de Junho de
2014, revogadas as disposies em contrrio. (Redao dada pela Lei n. 5.229/2012)

Prefeitura Municipal de Erechim/RS, 04 de junho de 2008.

Eloi Joo Zanella


Prefeito Municipal

Registre-se e publique-se.
Data supra.

Eldio Scaranto
Secretrio Municipal da Administrao

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LARGURA DE FAIXAS DE DOMNIO E RECUOS MNIMOS


ERS 135, 211, 331, 420 E 477

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