Durante grande parte do sculo XX, a metrpole latinoamericana exibiu um padro de

organizao socioespacial interpretado pelo modelo centro-periferia, explicado

essencialmente pela dualidade socioeconmica. Grande parte dessas interpretaes
partia da anlise dos efeitos da industrializao sobre a urbanizao, os quais tendiam
a promover graves desequilbrios socioespaciais no contexto latinoamericano.
Por um lado, constatava-se a concentrao da populao mais rica nas reas centrais
bem equipadas, por outro lado, a populao mais pobre distanciava-se do centro indo
constituir periferias carentes de acesso a equipamentos e s condies urbanas
adequadas. Esse duplo movimento explicitava as diferenas e levava a cidade a um
rpido processo de expanso, pautado por baixa densidade, que passou a ser descrito
por planejadores como sendo um padro perifrico de crescimento urbano.
Nesse contexto, a produo imobiliria tendia a legitimar a desigualdade reforando
uma dicotomia entre centro e periferia, onde a existncia de territrios precariamente
ocupados contrastava e valorizava ainda mais os espaos melhor equipados e mais
centrais.
O recente aumento dos fluxos de capitais para a produo imobiliria nos grandes
centros urbanos latino-americanos, em parte vinculados a entrelaamentos com o
mercado financeiro e a importncia das grandes cidades como lcus de reproduo do
capital, favoreceu a ampliao do porte dos empreendimentos imobilirios e a
diversificao de sua localizao por diversos espaos da metrpole, desencadeando
processos de fragmentao e iluminando as limitaes de uma interpretao da
metrpole a partir da dicotomia centro-periferia.
Essa interpretao por fundar-se na premissa de que o fato econmico (a
industrializao) determinava as condies de consumo do espao, pouco explorava
as lgicas de produo do espao. Para Pereira (2005), havia nessas interpretaes
uma falcia decorrente da perspectiva de se dar primazia ao consumo do espao,
supervalorizando-o. Esta supervalorizao privilegia a anlise do espao-produto em
detrimento da perspectiva que analisa o processo de produo e da critica sobre a
produo do espao.
A grande expanso da produo imobiliria e seus impactos na organizao
socioespacial de toda a metrpole, d centralidade a compreenso da metrpole a
partir de sua lgica de produo, autonomizando a urbanizao em relao
industrializao. nesse sentido que para o avano da interpretao da metrpole
fundamental lembrar que embora seja certo que a industrializao faa crescer o

urbano, a urbanizao que leva ao aprofundamento das desigualdades na cidade

(PEREIRA, 2005).