Pareceres:

Incêndio/Raio/Explosão:
Prédio de construção superior, 02 pavimentos, ocupado por residência habitual, contando com 200 m² de área construída,
suas instalações elétricas são embutidas, sem sinais de sobrecarga ou ligações improvisadas. O risco possui um GLP
externo. O Corpo de Bombeiros localiza-se a aproximadamente 03 km de distância do local, por vias pavimentadas e de
fácil acesso, com tempo de percurso estimado em aproximadamente 08 minutos. Acionamento realizado via telefone
convencional e/ou celular. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores.

Danos Elétricos:
A instalação elétrica é embutida, em bom estado de conservação, sem indícios de sobrecargas e/ou ligações improvisadas.
Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Vendaval:
A cobertura do risco é incombustível, sobre travejamento metálico e forro de madeira, em bom estado de conservação,
apresentando boa resistência a ventos fortes e a chuvas de granizo. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores.
Risco bom.

Roubo:
O risco localiza-se em rua de médio movimento e boa iluminação, com baixo índice de roubos e furtos e vizinhança
constituída de residências, possuindo trancas reforçadas nas aberturas, e sistema de alarme sonoro. Não há registros de
ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Pátio II:
A empresa possui todos veículos guardados em local coberto, com espaço adequado e suficiente para acomodar todos.
Realiza Test Drive, somente com motoristas habilitados. Possui controle de entrada e saída de veículos, e são
minuciosamente vistoriados ao sair e ao retornar acompanhados de pessoa responsável pela empresa. Não há registros de
sinistros anteriores.

Equipamentos Eletrônicos:
Os equipamentos eletrônicos existentes no risco encontram-se em bom estado de conservação, operando com folga em
suas capacidades. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Tumultos:
O risco encontra-se distante de escolas, estádios de futebol, sindicatos, não apresentando indícios que possa vir a sofrer
danos decorrentes de tumultos. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Responsabilidade Civil:
O risco não apresenta condições ou características que por si só possam causar danos a terceiros ou a seus bens. Não há
registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Roubo de Valores:
O local segurado possui um cofre com 500 kg, chave e segredo, e uma sala-cofre, com trancas extras e acesso restrito à
pessoa responsável pelo financeiro. O transporte de valores é efetuado através de funcionário maior de idade, até a
agência do Banco Brades, com carro da empresa. O transporte é efetuado, quando o valor do cofre chega à R$ 3.000,00.
Caso não seja possível fazer o transporte (devido ao horário de fechamento dos bancos) os valores permanecem no cofre
ou na sala-cofre. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Portões: Os portões existentes no risco encontram-se em bom estado de conservação, operando adequadamente, sem
apresentar avarias. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

RC Guarda de Veículos:
O risco possui aproximadamente uma vaga para cada apartamento, bem delimitadas, com amplo espaço de circulação.
Não há controle de entrada e saída de veículos. Os mesmos são manobrados pelos próprios proprietários, os quais
possuem o controle do portão de acesso. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.
Desmoronamento:
As estruturas do risco encontram-se em bom estado, com declive aos fundos do risco onde há um lago e terreno baldio, não
apresentando rachaduras. O risco possui um bom escoamento das águas pluviais. Não apresentando indícios que possa vir
a sofrer danos decorrentes de desmoronamento. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores.

Vidros:
Os vidros existentes no risco encontram-se em bom estado de conservação, não apresentando trincos ou rachaduras. Não
há registros de sinistros anteriores. Risco bom.

Impacto de Veículos:
O risco localiza-se em região de médio movimento, sendo que os automóveis empregam baixa velocidade, não
apresentando indícios que possa vir a sofrer danos decorrentes de impacto. Não há registros de ocorrência de sinistros
anteriores. Risco bom.

Despesas Fixas/Lucros Cessantes:

O segurado não soube nos informar o valor de suas despesas fixas, porém disse-nos que a sua contabilidade encontra-se
em dia, podendo ser obtidas maiores informações. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Responsabilidade Civil:
O risco não apresenta condições ou características que por si só possam causar danos a terceiros ou a seus bens. Não há
registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Perda/Pagamento de Aluguel:
O segurado não soube nos informar o valor do aluguel de um prédio semelhante ao risco. Não há registros de ocorrência de
sinistros anteriores. Risco bom.

Ruptura de Tubulações :
As estruturas do risco, bem como suas tubulações encontram-se em bom estado de conservação, sendo que não foram
observados sinais de infiltrações ou vazamentos, não apresentando indícios agravantes referentes a essa cobertura
proposta. Não há registros de ocorrências de sinistros anteriores.

Equipamentos Estacionários:
Os equipamentos existentes no risco encontram-se em bom estado de conservação. Não há registros de ocorrência de
sinistros anteriores.

Recuperação de Documentos:
Os documentos do risco encontra-se em dia junto a sua contabilidade, podendo ser verificados a qualquer instante. Não há
registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Alagamento:
O risco encontra-se distante de rios ou córregos, possuindo bom sistema de escoamento das águas pluviais, não
apresentando indícios que possa vir a sofrer danos decorrentes de alagamento. Não há registros de sinistros anteriores.
Risco bom.

Deterioração de mercadorias:
O risco possui 01 câmara fria, a qual armazena as carnes, dos animais que são abatidos ali, em bom estado de
conservação, recebendo manutenções periódicas adequadas, não há gerador no local, em caso de falta de energia, as
mercadorias deterioram-se em 12 horas. Não há registros de sinistros anteriores.

RC Síndico:
O risco possui um único síndico para todo o risco, não possuindo agravantes a está cobertura. Não há registros de
ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Vida acidentes pessoais:

Os funcionários do risco são próprios do condomínio, não apresentando agravantes a está cobertura. Não há registros de
ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Conteúdo apartamentos residenciais:

Não fomos autorizados a entrar nos apartamentos e também visto trata-se de inspeção do condomínio. Não há registros de
ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Queda de Aeronaves:
O risco localiza-se em região de médio movimento e boa iluminação. Localiza-se distante de aeroportos e pistas de
decolagem. Não observamos fatores agravantes para esta cobertura. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores.
Risco bom.

Derrame de Sprinkler:
Salientamos que o risco possui sprinkler em bom estado de conservação, funcionando adequadamente não possuindo
vazamentos. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Anúncios Luminosos:
Os anúncios luminosos existentes no risco, encontram-se bem fixados, em bom estado de conservação, não apresentando
indícios que possa vir a sofrer sinistro. Não há registros de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.

Observações:
Devido aos aspectos observados no local, somos de parecer favorável quanto à aceitação das coberturas
propostas.

Salientamos que o imóvel é locado e os valores movimentados no local são de propriedade de empresa locatária,
não sendo informado maiores informações.

O segurado não nos forneceu maiores informações sobre a cobertura de valores, alegando não ter interesse na
contratação da mesma.

As manutenções dos equipamentos são realizadas por empresas terceirizadas que efetuam os trabalhos de forma
corretiva conforme a necessidade.

Equipamentos de informática em bom estado de funcionamento e conservação.

Salientamos que o segurado não autorizou a inspeção na moradia alegando que o seguro era somente para o
aviário.

* Salientamos que a IS informada na solicitação está abaixo do VR do risco.

Recomendamos a melhor delimitação e organização de mercadorias.

Informamos que os anos corretos são os que estão no presente laudo e não o que consta na solicitação.

Salientamos que a numeração de identificação do equipamento fora confirmada no local.

Salientamos que o numero de serie correto é consta no laudo e não na solicitação.

Observação:
Salientamos que conforme normas da CIA inspecionamos todo o endereço, porem o segurado não quis nos passar
informações

O segurado não nos forneceu maiores informações face à não contratação da cobertura.

Cobertura não contratada. O segurado não nos forneceu informações sobre a cobertura de roubo de
valores, alegando não ter interesse na contratação da mesma.

Cobertura não contratada. O segurado não nos forneceu informações sobre a cobertura de roubo de
bens, alegando não ter interesse na contratação da mesma. Em passagem no local observamos

Vistoria dupla da chave:

Informamos que a atividade negociada não foi informada, sendo assim risco sujeito a análise. O enquadramento do risco é:

Não foi autorizado inspecionar.

Vistoria Cancelada por Duplicidade tendo proposta:
Recomendações:
- Recomendamos a instalação de unidades extintoras suficientes no local, de acordo com as normas do corpo de
bombeiros. Informações sobre quantidades e disposições dos extintores podem ser obtidas, junto ás empresas
responsáveis pela comercialização dos equipamentos protecionais ou com o Corpo de bombeiros local.

- Recomendamos para melhoria do risco, a instalação de sistema de alarme com sensores infravermelhos, monitorado
externamente por empresa especializada e/ou com discador para linha telefônica.

- Recomendamos que as mercadorias sejam retiradas de próximo de lâmpadas, bandejas de cabos elétricos dutos em geral
e canalizações quentes.

– Recomendamos para a melhoria do risco que as mercadorias do deposito sejam instaladas em condições adequadas,
com delimitação de áreas de estocagem e corredores de circulação entre pilhas e entre as paredes, que sejam depositadas
sobre pallets.

– Recomendamos a melhor limpeza e arrumação geral de todo o risco;

– Recomendamos para que a empresa segurada ofereça a seus funcionários, todos os equipamentos de proteção individual
recomendados à atividade exercida;

– Recomendamos a manutenção geral de paredes as quais apresentam danos decorrentes do tempo;

– Recomendamos para que a empresa segurada tome o cuidado de não armazenar pilhas de produtos próximos às
paredes e dutos elétricos, bem como manter os corredores de circulação desobstruídos e ainda providenciar a pintura junto
ao piso, a fim de se otimizar o espaço junto às áreas de produção e depósito;

– Recomendamos a instalação de sistema de exaustão;

– Recomendamos evitar o acúmulo de materiais em desuso, tanto em áreas externas como internas.

– Recomendamos a devida demarcação de áreas de estocagem, e circulação, com faixas amarelas pintadas junto ao piso.

- Recomendamos que o compressor de ar seja isolado em área externa do risco.

- Recomendamos para melhoria do risco uma manutenção nas estruturas da planta 02, visando trocar paredes com sinais
de apodrecimento, revisar cobertura/travejamento, e realizar uma limpeza e pintura geral do local.

- Recomendamos para melhoria do risco, a instalação de unidades extintoras suficientes no local, de acordo com as normas
do corpo de bombeiros. Informações sobre quantidades e disposições dos extintores podem ser obtidas, junto ás empresas
responsáveis pela comercialização dos equipamentos protecionais ou com o Corpo de bombeiros local (Planta 01).

- Recomendamos para melhoria do risco, a manutenção do forro, o qual apresenta danos decorrentes do tempo (Planta 01
e 02).

- Recomendamos para melhoria do risco, a manutenção (pintura) das paredes internas e externas, e revisão nas estruturas
da Planta 01.

- Recomendamos para melhoria do risco, a retirada das ligações improvisadas e sobrecargas, que as mesmas sejam
protegidas através de dutos de PVC.

- Recomendamos para melhoria do risco, a troca das portas (Planta 01), pois encontram-se em mau estado.

- Recomendamos para a melhoria do risco, a limpeza, revisão e proteção da instalação elétrica.

Impacto de Veículos:
O risco possui movimentação interna de veículos, os mesmos são manobrados pelos funcionários, não há barreiras de
proteção contra impacto de veículos em equipamentos, pilares e outros, vias de trafego pesado estão distante a mais de 50
metros do risco, não constatamos agravantes, imóveis que transitam no local empregam baixa velocidade. Não há registros
de ocorrência de sinistros anteriores. Risco bom.
Recomendações:

- Recomendamos para a melhoria do risco a manutenção (limpeza e pintura) das paredes externas do risco, pois
apresentam sinais de infiltrações e umidade.

- Recomendamos a instalação de unidades extintoras suficientes no local, de acordo com as normas

do Corpo de Bombeiros. Informações sobre quantidades e disposição dos extintores podem ser
obtidas, junto às empresas responsáveis pela comercialização de equipamentos protecionais ou com
Corpo de Bombeiros local.
Salientamos que o segurado alegou, que será instalado mais 03 unidades extintoras.

- Salientamos que conforme normas da companhia inspecionamos todo o endereço, porem o segurado
alegou que a residência que consta no local não faz parte do seguro.

- Recomendamos para a melhoria do risco a sinalização das unidades existentes.

- Recomendamos para a melhoria do risco, a instalação de placas de proibição ao risco.

- Recomendamos para melhoria do risco, a instalação de unidades extintoras suficientes no local, de acordo com as normas
do corpo de bombeiros. Informações sobre quantidades e disposições dos extintores podem ser obtidas, junto ás empresas
responsáveis pela comercialização dos equipamentos protecionais ou com o Corpo de bombeiros local (Planta 01).
- Recomendamos para melhoria do risco, a manutenção do forro, o qual apresenta danos decorrentes do tempo (Planta 01
e 02).
- Recomendamos para melhoria do risco, a manutenção (pintura) das paredes internas e externas, e revisão nas estruturas
da Planta 01.
- Recomendamos para melhoria do risco, a retirada das ligações improvisadas e sobrecargas, que as mesmas sejam
protegidas através de dutos de PVC.
- Recomendamos para melhoria do risco, a troca das portas (Planta 01), pois encontram-se em mau estado.

- Salientarmos que há no local mais 04 plantas, sendo uma pocilga, galpão para guardar materiais em desuso, Galpão vazio
e a estrebaria, porém não fomos autorizados a inspecionar estas plantas devido o segurado alegar não ter interesse na
contratação do seguro para as mesmas, nos disse ainda que não há nenhum tipo de atividade comercial no local.