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Memorial descritivo de infraestrutura

1. Servios preliminares e gerais.


1.1.

Servios tcnicos.

Os servios tcnicos de topografia e sondagem e controle tecnolgico sero descritos


nos itens relativos a terraplenagem, esgoto, drenagem e pavimentao.
1.2.

Canteiro e instalaes provisrias.

Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades


da obra. Ser instalada no empreendimento uma placa do BANCO FINANCIADOR em
lugar visvel em posio de destaque.

1.3.

Mquinas e ferramentas.

Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o


bom desempenho da obra.

1.4.

Limpeza permanente da obra.

A obra ser mantida permanentemente limpa.

1.5.

Dispositivos de proteo e segurana.

A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a


segurana e higiene dos operrios.
1.6.

Controle de qualidade.

A Construtora implantar um Programa de Controle de Qualidade Total, incluindo


procedimentos de execuo e inspeo, tanto de servios como de materiais, em
conformidade com o PBQP-H.

2. Infraestrutura.
2.1.

Terraplenagem.

2.1.1. Sondagem e controle tecnolgico.


A sondagem foi executada por firma especializada no sistema de percusso sendo os
espaamentos de profundidades definidas conforme as Normas Brasileiras.
O controle tecnolgico ser executado de acordo com as Normas Brasileiras, e por firma
especializada a qual, acompanhar os servios at o trmino do movimento de terra.

2.1.2.

Trabalhos em terra.

Antes do incio das obras o terreno sofrer uma limpeza com remoo da sua camada
vegetal e nivelamento do mesmo at a cota prevista no projeto de Implantao e
paisagismo. Os controles e ensaios tecnolgicos citados anteriormente sero executados
em conformidade com as Normas Brasileiras.
Antes do incio das obras sero realizadas vistorias em todas as edificaes vizinhas ao
terreno. Os servios de emprstimo de solo ou bota-fora sero realizados em locais
autorizados pelo Poder Pblico.
2.1.3.

Desmatamento, destocamento e limpeza superficial.

Ser realizado o corte e remoo da vegetao (incluindo tocos e razes) e do solo


orgnico, na profundidade necessria e nos locais definidos em projeto.

3. Abastecimento de gua potvel.


O Conjunto Residencial ser abastecido de gua potvel, atravs de interligao Rede
Pblica, ligao a ser feita no distribuidor 250 mm existente testada do imvel.
Haver um cavalete para medio total do Residencial ou individual conforme diretriz
da Concessionria. Existir reserva atravs de castelos dgua, dimensionados para 01
dia de consumo e 03 dias de reserva acrescida da reserva necessria para combate a
incndio, conforme diretriz da Concessionria.
Os materiais provenientes da escavao e que se prestarem ao aterro, devero ser
colocados ao lado das valas a uma distncia das bordas nunca inferior a medida da sua
largura. Dever ser feita uma regularizao do fundo da vala de forma a permitir um
apoio uniforme da tubulao.
Os tubos e as peas sero de PVC soldvel, marcas Tigre, Amanco ou Cardinali.
Para a montagem sero seguidas as instrues do fabricante que passam a fazer parte
integrante do Memorial Descritivo.
Sero de responsabilidade DO CONSTRUTOR as providncias e eventuais nus junto
concessionria quanto fiscalizao, vistorias e interligaes. O projeto obedecer s
normas da concessionria ou rgo responsvel. O construtor disponibilizar ao
operador o projeto completo (levantamento cadastral).

4. Esgotamento sanitrio.
O projeto obedecer s Normas da Concessionria ou rgo Responsvel. Sero de
responsabilidade do Construtor as providncias e eventuais nus junto Concessionria
quanto fiscalizao, vistorias e interligaes. O Construtor disponibilizar ao operador
o projeto completo do sistema (levantamento cadastral).

O empreendimento dever possuir sistema coletivo de tratamento de esgoto que


apresente reduo da DBO (demanda bioqumica de oxignio) para no mximo
100mg/l. Esse dispositivo de tratamento dever ser construdo, mantido e operado pelo
proprietrio. Estes tanques podero ser moldados in loco, ou pr-moldados se
atenderem ao volume projetado. Dever possuir rede coletora de esgotos sanitrios no
sistema separador absoluto que receber os efluentes do dispositivo de tratamento,
devendo a mesma ser ligada no sistema de coleta de guas pluviais. Sero necessrias
tambm, caixas coletoras gerais de gordura.

5. Drenagem de guas pluviais


5.1.

Drenagem

em

reas

de

uso

comum

de

condomnios.
No dimensionamento da drenagem foi considerada a rea de contribuio do
empreendimento, bem como as contribuies a montante. As guas pluviais
provenientes da edificao e do estacionamento sero encaminhadas por gravidade at o
sarjeto central e captadas por grelhas de Fofo, sendo encaminhadas por gravidade e
conectadas ao sistema pblico de guas pluviais.

6. Pavimentao, guias.
O projeto obedecer as Normas da Prefeitura ou rgo Responsvel. So previstas
guias na entrada principal de veculos e acessos de veculo. As guias e sarjetas sero
assentadas sobre terreno mecanicamente compactado. A faixa de no mnimo 0,50 m
contgua ante face das guias, dever ser aterrada e compactada com material de boa
qualidade, aps a execuo dos travesseiros ou bolas de apoio.
As guias sero executadas em concreto com resistncia mnima de 15 MPa ou conforme
norma da Prefeitura. Sero de responsabilidade do Construtor as providncias e
eventuais nus junto quanto a fiscalizao, vistorias e recebimento do servio.
Posteriormente a concludo o pavimento, o mesmo ser doado Prefeitura ou rgo
Responsvel. O Construtor disponibilizar a Prefeitura ou rgo Responsvel o projeto
do pavimento (levantamento cadastral).

6.1.

Piso de estacionamento.

Ser utilizado asfalto nos acessos de veculos e estacionamentos do trreo com


composio definida no projeto de Paisagismo. As vagas sero entregues com marcao
em piso e numerao em pintura amarela conforme legislao vigente.

6.2.

Via de pedestre em condomnio.

Os pisos externos so em composio de piso concreto acabado conforme projeto de


Paisagismo. Aps a implantao das redes de gua e esgoto, bem como as ligaes
domiciliares e concludas as confeces de guias e sarjetas, sero executadas as caladas
externas de concreto, com fck de 15 Mpa, que constituem o passeio.
No preparo da caixa, quando for necessria a execuo de aterros, ser utilizado solo de
boa qualidade, aplicado em camadas nunca superiores a 0,20m, devidamente
umedecidas e apiloadas. Ser feito a seguir o preparo dos quadros, com formas de
madeira de 0,07m de altura que sero firmemente fixadas ao solo para evitar sua
movimentao e consequentemente a falta de alinhamento das caladas, principalmente
em suas emendas.
Os quadros tero altura de 0,07m, largura de 1,00m e comprimento de 1,00m.

7. Energia e Iluminao
7.1.

Rede de energia

O projeto dever ir de acordo com s normas da concessionria.


O construtor ter a responsabilidade quanto as providncias e eventuais nus em relao
a fiscalizao, vistoria e recebimento do servio.

7.2.

Iluminao externa

So previstas luminrias externas, integradas ao projeto de paisagismo em quantidade e


locais suficientes a boa iluminao.

7.3.
Equipamentos: porteiro eletrnico, interfone,
antena coletiva, porto automtico, etc...
Sero executados todos os servios para permitir a utilizao imediata dos
equipamentos instalados, sem necessidade de obras complementares, exceo das
ligaes definitivas.
Ser executado servio de alimentao de energia atravs da rede da concessionria.
Sero fornecidas e instaladas luminrias bem como sua rede de distribuio conforme
projeto.

8. Telefone/Interfone/Antena
O projeto obedecer as normas da concessionria.
Sero utilizadas instalaes do tipo subterrneas.
O duto de telefonia do dg (ptr) at os edifcios ser enterrado em material e bitola
conforme projeto aprovado pela concessionria de telefone.
A construtora far o pedido de inspeo junto a concessionria para obteno do
atestado de recebimento.

9. Gs
O projeto dever obedecer as normas da concessionria local.
Sero utilizados tubos de cobre ou ao galvanizado, poder ser utilizada outros matrias
tendo aprovao da concessionria de gs.
Haver lugares para estocagem de cilindros de gs.

10. Obras especiais


10.1.

Benfeitorias

O empreendimento ser dotado de 01 salo de festas (com banheiro feminino e


masculino adaptado para deficiente fsico, 01 copa e 01 depsito), 01 praa para mes,
01 praa do luau, 01 playground, 01 horta/pomar, 01 saco de boxe, 01 spiriball, 01
redrio, 01 ponto de encontro, destinados ao lazer.

10.1.

Placas de identificao

Em todas as portas de cada apartamento ter uma placa de numerao de cada unidade.
Os halls de elevador tero indicao do pavimento. Sero tambm identificadas as reas
comuns, tais como centro de medio, barrilete, sanitrios masculinos e femininos, etc.
Ser tambm identificado o condomnio atravs de placa com o seu nome na portaria.
O padro das placas ser definido pelo arquiteto autor do projeto, e atendero ao mesmo
padro.

10.2.

Limpeza final

Ser efetuada a limpeza final de toda o obra.

10.3.

Fechamento perimetral de condomnio

Haver fechamentos em alvenaria em todas as laterais, fundo do terreno e na frente com


muro de alvenaria e gradil de ferro conforme projeto arquitetnico.
Os muros de fechamento do terreno sero executados em alvenaria de bloco de
concreto, acabamento conforme projeto de paisagismo. So previstas juntas de dilatao
a cada 2,00 m de comprimento dos muros de alvenaria.

Os fechamentos perimetrais do condomnio tero altura mnima de 2,00 m.

11. Paisagismo
Ser feito um projeto paisagstico integrado a arquitetura e implantao do trreo. As
espcies vegetais adotadas so rvores, arbustos e vegetao rasteira, conforte projeto
de paisagismo.
Os servios de paisagismo sero executados da seguinte forma:
Escavao dos canteiros de jardim e posterior colocao das mudas.
Fechamento dos canteiros com terra adubada.
Rega e adubao complementar
A manuteno da grama, rvores e arbustos sero feitos at a entrega da obra.

12. Declaraes finais


12.1.
A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da abnt e
das concessionrias locais.
12.2.
Esta empresa tem cincia das exigncias do manual tcnico de
engenharia do banco financiador, mais precisamente, das condies mnimas e
exigncias, comprometendo-se a cumprir tais instrues.
12.3.
Esta empresa responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de
eventuais servios extras, indispensveis perfeita habitabilidade das unidades
habitacionais, mesmo que no constem no projeto, memorial e oramento.
12.4.
A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos
totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris
isentos de respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica
existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada
com a expedio do habite-se pela prefeitura municipal.
12.5.
Estar disponibilizada em canteiro a seguinte documentao: todos os
projetos (inclusive complementares), oramento, cronograma, memorial, dirio
de obra, alvar de construo e documentao do programa de qualidade.
12.6.
Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais
substituies sero possveis, desde que apresentadas com antecedncia ao
banco financiador, devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico
equivalente queles anteriormente especificados, mediante comprovao
atravs de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as normas
brasileiras.

6.2.