So Lus, MA, FEVEREIRO DE 2016

Custo Unitrio Bsico do Maranho Por Metro

Quadrado de rea Construda

DESONERADO

SINDUSCON/MA - Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Estado do Maranho

Av. Jernimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indstria Albano Franco, 3 Andar, Retorno da Cohama
So Lus - Maranho - Brasil - CEP: 65076-001
Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

Pesquisa do Custo Unitrio Bsico no Maranho (CUB/m2) Desonerado

SINDUSCON/MA:
Av. Jernimo de Albuquerque, s/ no 3 andar Ed. Casa da Indstria Bequimo So Lus/MA CEP 65076-001
E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br Site: www.sinduscon-ma.com.br
FBIO NAHUZ
Presidente
EDMILSON DE ARAJO PIRES
Vice-Presidente
ELABORAO:
Jos Carlos Ribeiro
DIRETOR DE ESTATSTICA
Engenheiro Civil - Mestre em Administrao de Empresas
Elias Silva Santos
Assessoria Tcnica
Faa de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente a
coleta de preo.
FORTALEA O SETOR DA CONSTRUO CIVIL
NO MARANHO.
PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA

FEVEREIRO/2016 DESONERADO
NOTA TCNICA

Os valores do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) presentes nesta

tabela foram calculados e divulgados para atender ao disposto no artigo
7 da Lei 12.546/11, alterado pela Lei 12.844/13 que trata, entre outros,
da desonerao da folha de pagamentos na Construo Civil.
Eles somente podem ser utilizados pelas empresas do setor da
Construo Civil cuja atividade principal (assim considerada aquela de
FEVEREIRO a receita auferida ou esperada) esteja enquadrada nos
grupos 412,432,433 e 439 da CNAE 2.0.
Salienta-se que eles no se aplicam s empresas do setor da
Construo Civil cuja atividade principal esteja enquadrada no grupo 411
da CNAE 2.0 (incorporao de empreendimentos imobilirios).
A metodologia de clculo do CUB/m desonerado a mesma do
CUB/m e obedece ao disposto na Lei 4.591/64 e na ABNT NBR
12721:2006. A diferena diz respeito apenas ao percentual de encargos
sociais incidentes sobre a mo de obra. O clculo do CUB/m desonerado
no considera a incidncia dos 20% referentes a previdncia social,
assim como as suas reincidncias.
Qualquer dvida sobre o clculo deste CUB/m deve ser consultada
junto ao Sinduscon responsvel pela sua divulgao.

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA

FEVEREIRO/2016 - DESONERADO
O Custo Unitrio Bsico de construo por M2, calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591
de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006da ABNT, com os insumos ajustados conforme o
SINDUSCON/MA. Na formao destes custos unitrios bsicos, no foram considerados os seguintes
itens, que devero ser levados em conta na determinao dos preos por M2 de construo, de acordo
com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes
especiais, elevadores, instalaes de incndio, ar condicionado, calefao, telefone interno, foges,
aquecedores, play grounds,e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de
terraplenagem, urbanizao, recreao, ajardinamento, ligaes de servios pblicos, etc., despesas
com instalao, funcionamento e regulamentao do condomnio, alm de outros servios especiais,
impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de
edificao padro para definio do CUB/M2-MA o residencial de oito (08) pavimentos (R8),acabamento normal.
Compem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padro:
o
o
o
o
o
o
o

Padro Baixo Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia

Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS);
Padro Normal Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia
Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16);
Padro Alto Residncia Unifamiliar (R1), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia
Multifamiliar (R16);
Comercial Normal Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Comercial Alto Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Residncia Popular (RP1Q);
Galpo Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitrios Bsicos de Construo

Anlise Comparativa de Preos por Padro - NBR 12.721-2006
O Custo Unitrio Bsico da Construo Civil no Maranho de FEVEREIRO/2016
DESONERADO de R$ 1.026,04 (Mil e Vinte e Seis Reais e Quatro Centavos) por m2, para
um apartamento padro:Residncia Multifamiliar no Padro Normal (R8).

VARIAO (%)
NDICES (R$)
MS

PADRO - R8

1026,04

1,19%

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

RESIDENCIAIS
PADRES

ACABAMENTO
BAIXO

VALORES EM R$

R-1

1.149,34

PP-4

1.071,75

R-8

1.020,11

PIS

782,53

RESIDENCIAIS
PADRES

VALORES EM R$

R-1

1.251,38

ACABAMENTO

PP-4

1.189,29

NORMAL

R-8

1.026,04

R-16

997,33

RESIDENCIAIS
PADRES

ACABAMENTO
ALTO

VALORES EM R$

R-1

1.589,25

R-8

1.293,19

R-16

1.319,35

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

ACABAMENTO
NORMAL

PADRES

VALORES EM R$

CAL 8

1.183,84

CSL 8

1.005,90

CSL - 16

1.340,08

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

ACABAMENTO
ALTO

PADRES

VALORES EM R$

CAL 8

1.292,73

CSL 8

1.123,23

CSL - 16

1.488,41

GALPO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR

PADRES

VALORES EM R$

RP1Q CASA POPULAR

1.055,17

GI GALPO INDUSTRIAL

583,88

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

MATERIAIS E MO DE OBRA COMPONENTES DO CUSTO UNITRIO BSICO

MATERIAS

UNID.

FEVEREIRO

CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM

42,0600

AO CA-50A D=10 mm

kg

3,3800

CONCRETO FCK=25 MP

371,6000

CIMENTO CP - 32 II

Kg

0,5100

AREIA MDIA

72,2800

BRITA 2

94,5800

BLOCO CERMICO VEDAO 9 x 19 x 19cm

Un

0,4900

BLOCO CONCRETO sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm

Un

3,0100

TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm

30,3400

PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA

Un

167,6700

ESQUADRIA DE CORRER 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m

388,0400

JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m

396,5200

FECHADURA, TRFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV

Un

70,0200

PLACA CERMICA 30 x 40 cm - PEI II

25,9700

BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm

un

388,8300

PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm

27,8300

VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm

94,6500

8,3000

kg

7,1000

FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm

1,0400

DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A

Un

82,6400

BACIA SANITRIA COM CAIXA ACOPLADA

Un

307,8200

REGISTRO DE PRESSO CROMADO D=1/2'

Un

64,2100

TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2'

53,9100

TUBO DE PVC-R RGIDO P/ ESGOTO D=150 mm

28,7600

PEDREIRO

5,3750

SERVENTE

3,7948

53,2878

dia

30,0000

TINTA LTEX PVA

EMULSO ASFLTICA IMPERMEABILIZANTE
2

MO DE OBRA

DESPESAS ADMINISTRATIVAS
ENGENHEIRO
EQUIPAMENTOS
LOCAO DE BETONEIRA 320 L

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUO CIVIL DO MA

ITEM
1

DISCRIMINAO
BSICOS (Grupo 1)
1.1-FGTS
1.2-SESI
1.3-SENAI
1.4-SEBRAE
1.5-INCRA
1.6-SALRIO EDUCAO
1.7-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO
TOTAL 1
ENCARGOS (Grupo 2)
2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO
2.2-FRIAS
2.3-FERIADOS
2.6-LICENA PATERNIDADE
2.7-13 SALRIO
TOTAL 2
ENCARGOS SOBRE A DEMISSO
3.1-INDENIZAO SEM JUSTA CAUSA
3.2-AVISO PRVIO
TOTAL 3
INCIDNCIA DOS GRUPOS
4.1 -GRUPO 1 SBRE GRUPO 2
SUB-TOTAL
OUTROS
5.2-REFEIO/ALMOO
5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANA
5.4-VALE TRANSPORTE
5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES
TOTAL GERAL

%
8,00%
1,50%
1,00%
0,60%
0,20%
2,50%
3,00%
16,80%
16,99%
11,11%
4,09%
0,02%
8,33%
40,54%
5,48%
11,90%
17,38%
6,81%
81,53%
8,30%
3,00%
4,00%
1,48%
16,78%
98,31%

SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 CUB-MA/M2 DESONERADO

DIRETORIA DO SINDUSCON-MA
PRESIDENTE: FBIO NAHUZ
VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAJO PIRES
DIRETOR DO SETOR IMOBILIRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA
DIRETOR DO SETOR OBRAS PBLICAS: JOO NETO FRANCO
DIRETOR SETOR RELAES NO TRABALHO: CLUDIO CALZAVARA DE ARAJO
DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOV BARBOSA DE OLIVEIRA
DIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO
DIRETOR DE ESTATSTICA: JOS CARLOS RIBEIRO
DIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO
DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES
SUPLENTES DA DIRETORIA:
GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK
PAULO ROBERTO COSTA NAGEM
DARCI DE JESUS FONTES JNIOR
CONSELHO FISCAL - EFETIVOS:
LAURO GOMES MARTINS
NICCIO FRANCISCO C. DE LIMA
EDUARDO HAMAN
CONSELHO FISCAL - SUPLENTES:
FENELON GOMES MOREIRA
ROBERTO GEORGES HACHEM
EDVAL SOUSA SOBRINHO
CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS:
SEVERINO FRANCISCO CABRAL
GERALDO ANDRADE DE ARAGO
CLEYDIMAR REIS CARVALHO
JOS EDNARDO DE ASSIS
JOS ORLANDO SOARES LEITE FILHO
CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES:
ORLANDO PATERNOSTRO NETO
EGIDIO ALVES DE OLIVEIRA
MAURCIO JOS COSTA SALLES
ROGRIO ALBINO DE SOUSA
LUIS CARLOS PINHEIRO GOMES