INTRODUO AO DIREITO CIVIL

NDICE
1. INTRODUO AO DIREITO .......................................................................................... 4
2. LEI DE INTRODUO AS NORMAS DO DIREITO BRASILEIRO ...................................... 4
2.1 FONTES DO DIREITO ................................................................................................ 15
2.2 VIGNCIA DAS LEIS NO TEMPO ............................................................................... 15
2.3 VIGNCIA DAS LEIS NO ESPAO .............................................................................. 16
2.4 INTERPRETAO E INTEGRAO DAS NORMAS JURDICAS ................................... 16
3. DIREITO CIVIL ............................................................................................................ 17
4. DAS PESSOAS (art. 1 a 78)........................................................................................ 17
4.1 DAS PESSOAS NATURAIS (art. 1 a 39 e 70 a 78) .................................................... 17
4.1.1 DA PERSONALIDADE ............................................................................................ 17
4.1.2 DA CAPACIDADE ................................................................................................... 19
4.2 DAS PESSOAS JURDICAS (art. 40 a 69) ................................................................... 20
4.2.1 TIPOS .................................................................................................................... 20
4.2.2 PERSONALIDADE JURDICA .................................................................................. 20
5. DOS BENS .................................................................................................................. 21
5.1 DAS DIFERENTES CLASSES DE BENS (art. 79 a 103) ................................................. 21
6. DOS FATOS, ATOS E NEGCIOS JURDICOS (art. 104 a 232) ..................................... 23
6.1 ATO JURDICO EM SENTIDO ESTRITO ...................................................................... 24
6.2 ATOS ILCITOS ......................................................................................................... 24
6.3 NEGCIOS JURDICOS.............................................................................................. 24
6.4 PRESCRIAO E DECADNCIA (art. 189 a 211) .......................................................... 28
6.4.1 PRESCRIAO ......................................................................................................... 28
6.4.2 DECADNCIA......................................................................................................... 28
6.5 ATO ILCITO E RESPONSABILIDADE CIVIL (art. 186 a 188 e 927 a 954) ................... 28
7. DIREITO DAS OBRIGAES (art. 233 a 285) .............................................................. 31
7.1 ELEMENTOS DA OBRIGAO: ................................................................................. 31
7.2 FONTES DA OBRIGAO:......................................................................................... 31
7.3 CLASSIFICAO DAS OBRIGAES: ......................................................................... 31
7.4 OUTRAS CLASSIFICAES OU MODALIDADES: ....................................................... 32
7.5 TRANSMISSO DAS OBRIGAES: (art. 286 a 303) ................................................ 33
7.6 DO ADIMPLEMENTO E EXTINO DAS OBRIGAES (art. 304 a 388) .................... 33
7.6.1 DO PAGAMENTO: ................................................................................................. 33
7.6.2 DO INADIMPLEMENTO DAS OBRIGAES (art. 389 a 420) ................................. 35
7.7 DOS CONTRATOS EM GERAL (art. 421 a 480) ......................................................... 36
7.8 DA EXTINO DO CONTRATO ................................................................................. 40

7.9 DAS VRIAS ESPCIES DE CONTRATO (art. 481 a 853) ........................................... 40

7.10 DOS ATOS UNILATERAIS (art. 854 a 886) .............................................................. 51
7.11 DOS TTULOS DE CRDITO (art. 887 a 926) ........................................................... 52
7.12 DAS PREFERNCIAS E PRIVILGIOS CREDITRIOS (art. 955 a 965) ....................... 53
8. DIREITO DAS COISAS ................................................................................................. 53
8.1 CARACTERSTICAS DOS DIREITOS REAIS: ................................................................ 54
8.2 CLASSIFICAAO DOS DIREITOS REAIS: .................................................................... 54
8.3 SISTEMTICA DO CDIGO CIVIL: ............................................................................. 54
8.4 POSSE (art. 1.196 a 1224) ....................................................................................... 55
8.4.1 EFEITOS DA POSSE: ............................................................................................. 55
8.4.2 CLASSIFICAES DA POSSE: ............................................................................... 55
8.4.3 PERTURBAAO DA POSSE.................................................................................... 56
8.4.4 DEFESA DA POSSE ................................................................................................ 56
8.4.5 PERDA DA POSSE: ............................................................................................... 57
8.5 DIREITOS REAIS (art. 1.225 a 1.227) ....................................................................... 57
8.5.1 DIREITOS REIAS SOBRE COISAS PROPRIAS: (ius in re propria) ............................ 57
8.5.2 DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS: (ius in re aliena) (art. 1.369 a 1.510) ... 65
INTRODUO AO DIREITO
A palavra direito possui vrias acepes. Segundo Radbruch, direito o conjunto de normas gerias e positivas, que
regulam a vida social (RADBRUCH, Gustavo - Filosofia do Direito. 3A. ed., Coimbra: Universidade de Coimbra, 1953,
p. 99).
Direito Objetivo a norma. ele que estabelece as normas de conduta social que devem ser observadas pelos
indivduos.
Direito Subjetivo a faculdade. O fato de uma pessoa ter direito a algo refere-se ao direito subjetivo que tal pessoa
possui. Obviamente o direito subjetivo garantido pelo direito objetivo, j que protegido pelas normas objetivas.
Direito Positivo o conjunto de normas jurdicas vigentes em determinado lugar em determinada poca. o direito
posto; a Lei. Essas normas elaboradas pelo homem devem se relacionar de forma harmnica, em seus mais diversos
ramos. Por questes didticas, o direito positivo recebeu vrias classificaes. Dentre elas pode-se dizer que a mais
importante a que o divide, segundo a classe de relaes jurdicas tuteladas, em Direito Pblico e Privado (teoria
dualista), no obstante a intercomunicao entre as matrias.
Direito Pblico o que regula as relaes entre Estados e entre Estado e os particulares.
Disciplina os interesses gerais da coletividade, sendo de aplicao obrigatria. Ramos principais: Direito Constitucional,
Administrativo, Tributrio, Previdencirio, Processual, Penal, dentre outros.
Direito Privado o que disciplina as relaes entre os particulares, vigorando enquanto perdurar a vontade destes.
Ramos: Civil e Comercial ou Empresarial.
OBS: A classificao do Direito do Trabalho controvertida, mas a tese majoritria a de que configura-se como um
Direito Privado.

2. LEI DE INTRODUO S NORMAS BRASILEIRAS

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A Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro, que antigamente era chamada Lei de Introduo ao Cdigo Civil,
no passado serviu para estabelecer diretrizes e dirimir controvrsias apenas dentro do mbito do Cdigo Civil;
Porm, com a entrada em vigor do novo cdigo em 2003, tornou-se uma lei sobre direito em geral, servindo na
prtica de introduo ao direito como um todo, contendo normas gerais sobre aplicao do direito em geral, alm
do direito internacional privado.
Isso explica tambm a nomenclatura alternativa e mais adequada antigamente chamada Lei de Introduo ao Cdigo
Civil, e que atualmente passou a ser chamada de "Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro", regulada pela
lei 12376 de 2010.
A princpio, esta lei que deveria apenas ater-se matria civil, acabou ultrapassando seu contedo, e como dito, uma
lei de introduo para todo o direito brasileiro.
A razo de tal lei apresentar-se vinculada ao Cdigo Civil, logo antes do incio do cdigo, um verdadeiro enigma.
A primeira Lei de introduo ao Cdigo Civil aquela aprovada em conjunto ao velho Cdigo, de 1916, vindo da
seu nome.
Mais tarde, acabou por ser substituda pelo Decreto-lei 4657/42, que permanece ainda em vigor, e composto de 19
artigos no total.
Com a aprovao do novo Cdigo Civil, no se pensou em substituir a lei de introduo, pois desde a sua
elaborao entende-se que seu contedo desde sempre abordava o direito como um todo, no possuindo ligao
estrita com o Direito Civil.
Contedo da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro:
Em 1942 foi criado o Decreto-Lei n. 4.657, com o objetivo de regular AS NORMAS do Direito Brasileiro nos
seguintes tpicos:
VIGNCIA, VALIDADE, EFICCIA, APLICAO, INTERPRETAO e REVOGAO
Trata-se de legislao ANEXA ao Cdigo Civil, mas AUTNOMA, dele NO fazendo parte. No uma lei de aplicao
RESTRITA AO CDIGO CIVIL.
Ficou anexa ao Cdigo Civil porque no ano em que foi criado o Decreto-Lei em questo 1942 no existiam tantos
microssistemas, tantas leis quanto existem hoje.
Em 1942 o cdigo civil tinha uma posio de prevalncia, por isso ficou anexo aquele diploma legal.
Embora se destine a facilitar a sua aplicao, TEM CARTER UNIVERSAL, aplicando-se a todos os ramos do
direito.
Acompanha o Cdigo Civil simplesmente porque se trata do diploma considerado de maior importncia.
UM CONJUNTO DE NORMAS SOBRE NORMAS, pois disciplina as prprias normas jurdicas, determinando seu
modo de aplicao e entendimento, no tempo e no espao.
A LINB ULTRAPASSA O CAMPO DO DIREITO CIVIL, pois enquanto o objeto das leis em geral o comportamento
humano, o objeto da LINB a PRPRIA NORMA, visto que disciplina sua:
ELABORAO e VIGNCIA,
APLICAO NO TEMPO E NO ESPAO,
3

 SUAS FONTES, etc.

ELA DIRIGIDA A TODOS OS RAMOS DO DIREITO, salvo naquilo que for regulado de forma diferente na legislao
especfica.
Por exemplo, no Direito Penal e no Direito Tributrio, existem algumas regras contrrias ao que prev a Lei de
Introduo s Normas do Direito Brasileiro. Assim, nesses dois ramos do direito a LINDB no ser aplicada.
Funo da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro:
a) Regular a VIGNCIA e a EFICCIA das normas jurdicas (artigos 1 e 2), apresentando solues ao conflito de
normas no tempo (artigo 6) e no espao (artigos 7 a 19);
b) Fornecer critrios de hermenutica interpretao da norma jurdica (artigo 5);
c) Estabelecer mecanismos de integrao de normas, quando houver lacunas (artigo 4);
d) Garantir no s a eficcia global da ordem jurdica, no admitindo o erro de direito (artigo 3)
e) Preservar as SITUAES J CONSOLIDADAS E DECIDIDAS, em que o interesse individual prevalece: - ato
jurdico perfeito, - coisa julgada e - direito adquirido. (artigo 6)
Artigo 1 da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro: Vigncia da Lei
As leis possuem um clico vital, ou seja, tem data de nascimento, e aplicam-se e permanecem em vigor at serem
revogadas.
Isso corresponde ao incio de sua vigncia, continuidade de sua vigncia e cessao de sua vigncia.
Incio da vigncia:
Uma norma est em vigncia quando ela produz efeitos no caso concreto, quando ela tem carter COERCITIVO.
O processo de criao da lei passa por TRS FASES:
1. Elaborao; 2. Promulgao; 3. Publicao.
Embora o nascimento da lei se d com a sua elaborao, s comear a vigorar COM A SUA PUBLICAO no
Dirio Oficial.
Com a publicao, tem-se o INCIO DE SUA VIGNCIA, oportunidade em que se torna OBRIGATRIA.
Com o fim do processo de sua produo (elaborao, promulgao e publicao) a norma considerada VLIDA.
A vigncia se inicia com a PUBLICAO e se estende at sua REVOGAO, ou at que cumpra prazo estabelecido
para sua validade.
Uma norma poder alcanar a sua vigncia junto com a sua publicao nada impede isso.
Ou ainda, a prpria norma poder estabelecer o momento em que ter incio a sua produo de efeitos.
O artigo 1 da LINDB, por sua vez, dispe que salvo disposio contrria a lei comear a vigorar em todo pas
45 (quarenta e cinco) dias depois de oficialmente publicada.
Assim, observa-se que para algumas leis, a sua obrigatoriedade no se inicia no dia de sua publicao, a no ser nos
casos em que ela mesmo preveja isso.
Pode ento a lei entrar em vigor na data de sua publicao ou em outra mais remota, conforme constar expressamente
em seu texto.
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SE NADA DISPUSER A LEI SOBRE O PRAZO PARA INCIO DE SUA VIGNCIA, APLICA-SE A REGRA DO ARTIGO
1 DA LINDB.
PRAZO DE VACNCIA DA LEI VACATIO LEGIS
O prazo de vacatio legis de uma lei "o intervalo entre a data de sua publicao e a sua entrada em vigor".
Portanto, o perodo em que a LEI J EXISTE, mas ainda se encontra em estado de vacncia ou dormncia, no
podendo ter aplicao enquanto no transcorrer o prazo nela prpria previsto.
O fato de uma lei existir no se confunde, necessariamente, com a sua vigncia.
- Em outros termos, neste denominado prazo de vacncia, ela j conhecida, mas no pode ainda ser aplicada.
Assim, se a lei estabelece a obrigao de determinada conduta, as pessoas j podem ter conhecimento de seu
contedo, mas ainda NO esto OBRIGADAS a se comportarem em consonncia com os seus preceitos.
Quem atua em desconformidade com o prescrito em lei existente que ainda no entrou em vigor no pode sofrer
nenhuma sano.
A Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro prev:
Art. 1. Salvo disposio contrria, a lei comea a vigorar em todo o pas quarenta e cinco dias depois de
oficialmente publicada. [...]
Ressalta-se que NEM TODA A LEI POSSUI ESSE PRAZO DE DORMNCIA, j que como prev a Lei Complementar
95/98, permitida a clusula de que a lei entre em vigor na prpria data de sua publicao.
Em 1998 foi editada uma Lei Complementar, que trata do perodo de vacncia das leis e principalmente da FORMA DE
CONTAGEM DE TAL PERODO.
O Artigo 8 dessa Lei Complementar 95/98 estabelece o seguinte:
Art. 8. A vigncia da lei ser indicada de forma expressa e de modo a contemplar prazo razovel para que dela se
tenha amplo conhecimento, reservada a clusula "entra em vigor na data de sua publicao" para as leis de
pequena repercusso.
1 - A contagem do prazo para entrada em vigor das leis que estabeleam perodo de vacncia far-se- com a
incluso da data da publicao e do ltimo dia do prazo, entrando em vigor no dia subsequente sua consumao
integral. (Pargrafo acrescentado pela Lei Complementar n 107, de 26.04.2001, DOU 27.04.2001)
2 - As leis que estabeleam perodo de vacncia devero utilizar a clusula esta lei entra em vigor aps
decorridos (o nmero de) dias de sua publicao oficial. (NR) (Pargrafo acrescentado pela Lei Complementar n
107, de 26.04.2001, DOU 27.04.2001)
Assim, com essa Lei Complementar, conclui-se que apenas as leis que tratem de assuntos de pequena
repercusso, podero ter aplicao imediata.
Porm, na prtica, as coisas no funcionam bem assim.
Por exemplo, a LEI SECA, legislao que alterou o Cdigo de Trnsito Brasileiro, e que certamente atinge a maioria
da populao, entrou em vigor na data de sua publicao.
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Caso contrrio, as leis que estabelecem o perodo de vacncia, devem contar ESPECIFICADAMENTE os dias aps
sua publicao que a mesma entrar em vigor.
Um bom exemplo nesse caso o prazo de vacncia previsto para entrada em vigor do Novo Cdigo Civil, em 2002,
pois o Artigo 2.044 do Cdigo Civil previu a sua entrada em vigor UM ANO APS A SUA PUBLICAO.
Assim, a VACATIO LEGIS do Cdigo Civil de 2002 foi de um ano.
Considerando o que prev a Lei Complementar 95/98, e considerando que o Cdigo Civil foi publicado em 10 de
Janeiro de 2002, certo que entrou em vigor (comeou a ser aplicado) a partir de 11 de Janeiro de 2003.
Para que se possa ter convico sobre a exata dimenso temporal de uma lei, deve-se respeitar o que nela venha
estabelecido;
Ou seja, nos casos em que se estabelea vigncia a partir da publicao, a lei realmente deve ficar apta a operar,
imediatamente, os seus efeitos, partindo-se da presuno de que o legislador, ao estabelec-la, j tenha
equacionado e definido o seu grau de importncia.
Esta viso se justifica para que no haja dvidas sobre o exato momento da vigncia de uma lei, evitando-se
desgastantes anlises subjetivas sobre o maior ou menor grau de importncia de uma lei.
Por outro lado, resta saber como fica, em nossa atualidade, uma lei que seja aprovada sem reportar qualquer
perodo de vacncia e nem que sua vigncia ocorra na data de sua publicao.
Neste caso, ainda se mantm em vigncia a regra geral do Artigo 1, da Lei de Introduo ao Cdigo Civil, o qual
reporta que "salvo disposio contrria, a lei comea a vigorar em todo o pas quarenta e cinco dias depois de
oficialmente publicada".
Desse modo, se mantm hgida a presuno legal de um perodo mnimo de vacncia de 45 dias, quando a lei
publicada for omissa com relao data de sua real vigncia.
CORREO DE ERROS MATERIAIS OU FALHA NA ORTOGRAFIA:
DURANTE A VACACIO LEGIS:
Se durante a vacatio legis ocorrer nova publicao de texto da lei, para correo de erros materiais ou falha na
ortografia, o prazo da obrigatoriedade comear a correr DA NOVA PUBLICAO - 3 do Artigo 1 da LINDB;
O novo prazo para entrada em vigor da lei s corre PARA A PARTE CORRIGIDA ou EMENDADA, ou seja, apenas os
artigos republicados tero prazo de vigncia contado da nova publicao.
APS A VACATIO LEGIS:
Aps a entrada da lei em vigor, as correes que forem necessrias SERO CONSIDERADAS LEI NOVA, tornando-se
obrigatria aps o decurso do prazo de nova vacatio legis (LINDB artigo 1, 4);
Porm, mesmo com incorrees, aquela primeira lei publicada e em vigor ter validade e produzir efeitos, tendo
adquirido FORA OBRIGATRIA.
Por conta disso os direitos adquiridos na sua vigncia devem ser resguardados.
ARTIGO 2 DA LEI DE INTRODUO S NORMAS DO DIREITO BRASILEIRO:
REVOGAO DA LEI
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No se destinando vigncia temporria, a lei ter vigor at que outra a modifique ou a revogue.
VIGNCIA: tempo de durao de uma lei;
VIGOR: fora vinculante, sua IMPERATIVIDADE.
Era o que ocorria com o Cdigo Civil de 1916, que no tinha mais VIGNCIA, pois fora revogado integralmente pelo
Cdigo Civil de 2002, mas por certo tempo manteve o seu VIGOR.
Isso porque se um contrato tinha sido celebrado sob a vigncia do Cdigo Civil de 1916, e tivesse que ser examinado
aps a entrada em vigor do Cdigo Civil de 2002, a regra que se aplicava era a do Cdigo REVOGADO artigo 2035,
primeira parte do Cdigo Civil de 2002.
Cessa a vigncia da lei COM A SUA REVOGAO.
PRINCPIO DA CONTINUIDADE: a lei, em regra, tem carter PERMANENTE: mantm-se em vigor at que outra a
modifique ou a revogue.
Em um regime que se assenta na supremacia da lei escrita, como o do direito brasileiro, o COSTUME no tem fora
para revogar a lei.
A lei tambm no perde a eficcia PELO NO USO.
Existem alguns casos que a lei pode ter vigncia TEMPORRIA e cessar por causas intrnsecas (previstas dentro
da prpria lei), tais como:
1. Advento do termo fixado para a sua durao:
Algumas leis so destinadas a viger apenas durante certo perodo.
2. Implemento de condio resolutiva:
A lei perde sua vigncia em virtude de condio quando se trata de lei especial VINCULADA A DETERMINADA
SITUAO;
Exemplos: lei em perodo de guerras, que fica sujeita a uma condio resolutiva, qual seja, o trmino da guerra.
3. Consecuo de seus fins:
Cessa a vigncia da lei destinada a um determinado fim QUANDO ESTE SE REALIZA.
Exemplo: uma lei concedeu o direito a indenizao s pessoas envolvidas na Revoluo de 1964. A lei perdeu a sua
eficcia no momento em que as indenizaes foram pagas.
Nesses casos ocorre a CADUCIDADE da Lei: ela torna-se sem efeito pela supervenincia de uma causa prevista em
seu prprio texto, sem necessidade de norma revogadora.
Por outro lado, as leis de vigncia PERMANENTE sem prazo de durao perduram at que ocorra a sua
revogao, no podendo ser extintas pelo costume, jurisprudncia, regulamento, decreto, portaria...
REVOGAO:
O ato de revogar consiste em tornar sem efeito uma norma, retirando sua obrigatoriedade. Revogao um termo
genrico, que indica a ideia de cessao da existncia de norma obrigatria.
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Classificao:
1. Quanto a extenso:
TOTAL: tambm denominada AB-ROGAO.
Consiste na supresso INTEGRAL da norma anterior.
O novo Cdigo Civil, por exemplo, no artigo 2.045, revoga, sem qualquer ressalva e portanto, integralmente o
Cdigo Civil de 1916.
PARCIAL: denomina-se DERROGAO.
Atinge somente uma parte da lei, que permanece em vigor no restante.
Exemplo de derrogao, foi o que ocorreu no Cdigo Penal, que revogou o artigo que tratava o adultrio como crime. O
restante do Cdigo Penal continuou em vigor.
A lei pode perder a sua eficcia, como j vimos, com a sua CADUCIDADE, que o que ocorre quando no prprio texto
da lei h previso para o seu trmino;
Tambm pode ocorrer a perda de sua eficcia quando da decretao de sua INCONSTITUCIONALIDADE pelo
Supremo Tribunal Federal.
Quanto a FORMA de sua EXECUO:
EXPRESSA: quando a lei nova declara, de modo taxativo e inequvoco, que a lei anterior ou parte dela fica
revogada.
Artigo 2, 1, primeira parte, LINDB.
a mais segura, pois evita dvidas e obscuridades.
Exemplo: Lei dos Transplantes de rgos artigo 25.
TCITA: quando no contm declarao nesse sentido, mas a lei nova mostra-se incompatvel com a lei antiga ou
regula inteiramente a matria de que tratava a lei anterior.
Artigo 2, 1, segunda parte, LINDB.
Principal caracterstica: incompatibilidade das disposies novas com as j existentes.
No podem existir duas leis contraditrias, e caso isso ocorra, sempre valer a mais recente.
Alm desses critrios para verificar a revogao das leis, existe ainda o CRITRIO DA ESPECIALIDADE.
Por tal critrio, a NORMA ESPECIAL REVOGA A GERAL quando disciplinar, de forma DIVERSA, o mesmo
assunto.
Porm, o 2 do Artigo 2 da LINDB prescreve:
A lei nova, que estabelea disposies gerais ou especiais a par das j existentes, no revoga nem modifica a lei
anterior.
Assim, poder coexistir as normas de carter geral e as de carter especial.
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Havendo incompatibilidade entre elas, POSSIVELMENTE LEVAR A REVOGAO DA LEI GERAL, prevalecendo a
LEI ESPECIAL.
Esse conflito entre normas conflitantes sobre o mesmo assunto se chama ANTINOMIA.
Assim, a ANTINOMIA decorre da existncia de duas ou mais normas relativas ao mesmo caso, imputando-lhe solues
logicamente incompatveis.
REPRISTINAO:
Pela previso da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro Artigo 2, 3 - no ser admitida a
REPRISTINAO.
Repristinao ocorre quando h a restaurao da lei revogada pelo fato da lei revogadora ter perdido a vigncia.
Assim, no direito brasileiro NO H EFEITO REPRISTINATRIO, restaurador, da primeira lei revogada.
S ocorrer efeito repristinatrio quando houver pronunciamento EXPRESSO do legislador nesse sentido.
Obrigatoriedade das Leis Artigo 3 da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro
A lei, uma vez em vigor, torna-se obrigatria para todos, pois dirigida vontade geral.
O Artigo 3 da LINDB consagra o PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE, determinando que Ningum se escusa de
cumprir a lei, alegando que no a conhece.
Caso fosse admitida a alegao de ignorncia de lei vigente, estaria se comprometendo a ordem jurdica.
Isso ocorre para que seja possvel a convivncia social.
A publicao oficial da lei tem por finalidade torn-la conhecida.
Exemplo: alegao de desconhecimento de crime ambiental.
Conflito das Leis no Tempo - Artigo 6 da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro
As leis so elaboradas, para em regra, valer para o futuro.
A dvida diz respeito a aplicao ou no de lei nova s situaes anteriormente constitudas.
Para solucionar este problema, so utilizados dois critrios: o das disposies transitrias e o da irretroatividade de
normas.
1. Disposies Transitrias:
So elaboradas pelo legislador, no prprio texto da lei;
Tem por objetivo evitar e solucionar conflitos que podero surgir no confronto da nova lei com a antiga;
Irretroatividade de normas:
quando no se aplica a lei s situaes constitudas anteriormente.
um princpio que tem por objetivo assegurar a certeza, a segurana e a estabilidade do ordenamento jurdico.
Preserva situaes consolidadas em que o interesse individual prevalece.
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Porm, a regra no absoluta. Em algumas situaes pode-se considerar que a lei seja RETROATIVA, atingindo os
efeitos dos atos jurdicos praticados sob o imprio da norma revogada.
O artigo 6 da Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro preceitua que a Lei em vigor ter efeito imediato e
geral, respeitados o ato jurdico perfeito, o direito adquirido e a coisa julgada.
a) Ato Jurdico Perfeito:
aquele j consumado segundo a lei vigente ao tempo em que se efetuou LINDB, artigo 6, 1;
Por exemplo: um contrato ou um casamento celebrado antes da entrada em vigor do Cdigo Civil de 2002 devem ser
vistos como ato jurdico perfeito.
b) Direito adquirido:
Direito j incorporado ao patrimnio da pessoa.
Direito que j est concludo e ingressou definitivamente no patrimnio moral ou material do titular, ainda que no o
tenha exercido.
Exemplo: APOSENTADORIA
Um funcionrio pblico que, aps trinta anos de servio, adquire direito aposentadoria, conforme a lei vigente, no
pode ser prejudicado por eventual lei posterior que venha ampliar o prazo para a aquisio do direito
aposentadoria.
Alm disso, o NO exerccio do direito NA POCA no implica a perda do direito adquirido na vigncia da lei anterior,
mesmo que ele no seja exercitado.
Ao completar, na vigncia da lei anterior, trinta anos de servio, o titular do direito adquiriu o direito subjetivo de
requerer sua aposentadoria em qualquer poca, independentemente de alterao do prazo aquisitivo por lei
posterior.
c) Coisa Julgada:
Trata da imutabilidade da deciso judicial.
3 - Chama-se coisa julgada ou caso julgado a deciso judicial de que j no caiba mais recurso.
Quando todos os recursos possveis estiverem esgotados, gerando a imutabilidade da deciso proferida no
processo.
Deciso da qual no caiba mais nenhum recurso, ou seja, definitivamente indisputveis as decises exaradas pelos
juzes que analisaram o processo.
a deciso judiciria de que j no caiba recurso. A coisa julgada inatingvel por uma lei posterior.
2.1. FONTES DO DIREITO
As fontes do Direito podem ser divididas em:
Formais, diretas e imediatas: So a lei, a analogia, o costume e os princpios gerias de direito (art. 4 da LINDB e 126
do CPC). A Lei a fonte principal, sendo as demais acessrias. Ningum ser obrigado a fazer ou deixar de fazer
alguma coisa seno em virtude de lei.(art. 5, II da CF/88).
10

Informais, indiretas e mediatas: So a doutrina e a jurisprudncia.

2.2. VIGNCIA DAS LEIS NO TEMPO
Qualquer lei s comea a vigorar aps a sua publicao no Dirio Oficial. Aps sua entrada em vigor, a observncia da
lei torna-se obrigatria, pois ningum pode escusar-se de cumpri-la sob a alegao de desconhecimento. (art. 3
LINDB) (princpio da obrigatoriedade das leis).
A regra geral de vigncia das leis est elencada no art. 1 da LINDB, entrando todas em vigor 45 (quarenta e cinco)
dias aps a data de sua publicao. A prpria lei pode estipular prazo diverso que dever ser observado. Caso no
haja disposio a respeito de sua vigncia, valer a regra geral. O interregno de tempo compreendido entre a data da
publicao de uma lei e a sua entrada em vigor chamada vacatio legis. Durante esse perodo permanece em vigor a
lei antiga em vigor.
Salvo excees, a lei tem carter permanente, ou seja, tem eficcia contnua at sua revogao por outra lei (princpio
da continuidade). O desuso no retira da lei sua eficcia. A Lei s perder sua eficcia quando for revogada, o que s
pode ser feito por outra lei. Se a revogao for total chamada de ab-rogao e se for parcial derrogao. A
revogao poder ser expressa, quando vier no corpo da nova lei explicitada a revogao total ou parcial, ou tcita,
quando, apesar de silente, as disposies da lei nova mostrarem-se incompatveis com as da lei anterior ou regular
inteiramente a matria de que tratava a lei anterior (art. 2 LINDB). Salvo disposio em contrrio, a lei revogada no
volta a vigorar por ter a lei revogadora perdido sua vigncia, no existindo em nossa legislao lei repristinadora ou de
efeitos repristinatrios. A Lei temporria tambm perder sua eficcia, mas no por fora de outra lei, mas por j trazer,
em seu corpo, previso para trmino de sua vigncia.
Segundo a Lei de Introduo ao Cdigo Civil em nosso ordenamento jurdico vige o princpio da irretroatividade das
leis, sendo respeitados o direito adquirido (j foi concedido, j se incorporou ao patrimnio e personalidade de seu
titular), ato jurdico perfeito (aquele j consumado segundo a lei vigente) e coisa julgada (deciso judicial irrecorrvel)
(art. 6 LINDB).
2.3. VIGNCIA DAS LEIS NO ESPAO
A Lei de Introduo trata tambm da aplicabilidade das leis em funo da soberania estatal. Assim, as leis obedecem,
em regra, ao princpio da territorialidade, ou seja, tm aplicao dentro do territrio delimitado pelas fronteiras do
Estado que as promulgou.
Diante da constante necessidade de regular relaes entre indivduos de Estados diferentes, vem sendo cada vez mais
admitida a aplicao de leis estrangeiras nos Estados (princpio da extraterritorialidade), sem que isso comprometa a
soberania nacional. As disposies estrangeiras serviro para solucionar determinados conflitos. O art. 7 da LINDB
determina que os estrangeiros sero regidos pela lei do pas em que forem domiciliados, no que diz respeito s regras
de comeo e fim da personalidade, o nome, capacidade e os direitos de famlia e as disposies seguintes fundam-se
todas na lei do domiclio.
2.4. INTERPRETAO E INTEGRAO DAS NORMAS JURDICAS
Interpretao das normas jurdicas consiste na descoberta de seu verdadeiro sentido e alcance, visando uma melhor
aplicao ao caso concreto (art. 5 LINDB). A hermenutica a cincia de interpretao das leis.
Na hiptese de omisso da lei, o Juiz decidir de acordo com a analogia (consiste na aplicao de um caso
semelhante), costumes (reiterao permanente de uma conduta), princpios gerais do direito (auxiliam na compreenso
das normas) (art. 4 LINDB) e equidade (bom senso).
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3. DIREITO CIVIL
Direito Civil um ramo do Direito Privado que rege as relaes entre os particulares (pessoas fsicas ou jurdicas),
destinando-se a reger as relaes pessoais, familiares, patrimoniais e obrigacionais.
O Cdigo Civil divide-se em parte geral (das pessoas fsicas e jurdicas; domiclio, bens e fatos jurdicos) e parte
especial (direito das obrigaes, direito de empresa, direito das coisas, direito de famlia, direito das sucesses e
disposies finais e transitrias).
4. DAS PESSOAS (art. 1 a 78)
Toda pessoa sujeito de direitos subjetivos e em virtude de sua existncia surgiu o ordenamento jurdico.
4.1. DAS PESSOAS NATURAIS (art. 1 a 39 e 70 a 78)
Designao atribuda s pessoas fsicas ser humano que possui os atributos fsicos, psquicos e morais e tem
personalidade jurdica, sendo titular de direitos e deveres na esfera civil.
4.1.1. DA PERSONALIDADE
A personalidade um atributo ou valor jurdico. Ela tem incio com o nascimento com vida, no momento da primeira
respirao, ainda que o nascituro ainda esteja ligado me pelo cordo umbilical ou nem tenha forma humana. O
nascimento com vida atribui personalidade, ainda que advenha a morte posterior e os direitos adquiridos sejam
transmitidos. Os direitos do nascituro tambm so resguardados, j que possui expectativa de vida, estando seus
direitos assegurados sob condio suspensiva.
O fim da personalidade se d pela morte real ou natural (bito - cessam as atividades cerebrais, respiratrias e
circulatrias), morte presumida (ocorre quando algum desaparece em situao de perigo que pressuponha a
probabilidade de falecimento ou for desaparecido ou feito prisioneiro sem localizao em at dois anos aps o trmino
da guerra; deve ser declarada por sentena que fixar a data provvel do falecimento, admitindo a sucesso
provisional e, aps, a definitiva), ausncia (ocorre quando o indivduo desaparece por anos ininterruptos, sem dar
notcias; inicia-se judicialmente a curadoria dos bens, passando-se sucesso provisria e, aps, definitiva quando
considerado morto apenas para os fins de sucesso. Sua esposa no considerada viva).
Comorincia: presuno legal (relativa) de morte simultnea de pessoas. Nestes casos no h transferncia de bens
entre os comorientes.
Mesmo j morta, ou seja, sem personalidade, a pessoa pode ter sua moral transgredida.
Ex: vilipndio ao cadver.
Os direitos da personalidade so oponveis erga omnes, so indisponveis (no podem ser transferidos a terceiros),
vitalcios (s se extinguem com a morte) intransmissveis (no se transmitem hereditariamente) e essenciais
(indissociveis do ser humano).
Existem alguns direitos da personalidade que so disponveis, como os direitos autorais (Lei 5.988/73), o direito
imagem (Lei 9807/99), direito ao corpo (art. 13 CC), direito da famlia (art. 1513 CC protege a privacidade) A
personalidade possui alguns atributos tais como capacidade e nome.
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A individualizao da personalidade se d atravs do nome, que torna possvel o reconhecimento da pessoa no seio da
famlia e da sociedade. A pessoa identifica-se pelo nome, pelo estado e pelo domiclio.
A) NOME DA PESSOA NATURAL
O nome compe-se de prenome (primeiro nome), nome ou patronmico (sobrenome) e agnome (Jnior, Neto, Filho,
etc.). Registro de Nascimento art. 51 e 55 Lei 6015/73 deve ser realizado dentro do prazo estipulado em lei, sob
pena de multa, e no local onde ocorreu o parto. Registro do bito art. 78 lei 6015/73. Alterao do nome, atravs de
pedido justificado Art. 46 da lei 6015/73. O nome de famlia, via de regra, no poder ser alterado.
Tanto a pessoa natural quanto a jurdica possuem esse atributo da personalidade.
B) DOMICLIO
Domiclio o local no qual a pessoa fixa residncia, com nimo definitivo, ou o lugar onde exerce sua profisso (ex:
funcionrio pblico). No caso de a pessoa possuir vrias residncias, ser considerado domiclio qualquer uma delas e
na hiptese de no possuir residncia fixa, ser o local em que puder ser encontrada. O domiclio pode ser alterado
com a mudana de residncia. Os incapazes, servidores pblicos, martimos e presos tm domiclio necessrio
previsto no C.C.
C) ESTADO
o elemento que distingue a situao jurdica de cada pessoa, delimitando suas relaes familiares, sociais, polticas,
profissionais, individuais, etc. De acordo com o estado familiar as pessoas so solteiras, casadas, separadas, pais,
filhos, etc; com o estado poltico so cidados ou no-cidados, nacionais, estrangeiros, etc.; o estado profissional
individualiza a pessoa de acordo com sua profisso, seu trabalho; o estado individual consubstancia-se no modo de ser
da pessoa: cor, idade, sexo, altura, etc. O estado das pessoas indivisvel, indisponvel, imprescritvel. O estado das
pessoas , via de regra, provado atravs dos designados atos de estado, que so aqueles realizados por registro
pblico.
4.1.2. DA CAPACIDADE
a aptido para gozar de direitos e assumir obrigaes. O Direito Brasileiro prev a capacidade de Direito ou civil,
inerente a toda pessoa, e a incapacidade apenas de fato ou de exerccio do Direito, ou seja, para a prtica dos atos da
vida civil.
A) CAPAZES
Maiores de 18 anos ou emancipados. Aptos para praticar validamente todos os atos da vida civil.
B) RELATIVAMENTE INCAPAZES:
Maiores de 16 e menores de 18 anos; os brios, viciados em txicos e deficientes mentais com discernimento reduzido
(sempre que no conseguirem expressar sua vontade); os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo; os
prdigos. Devem ser assistidos por pais, tutores ou curadores.
OBS: Lei Especial (6001/73) regulamenta a incapacidade dos ndios.
Estes incapazes podem praticar atos da vida civil, desde que assistidos, sob pena de anulabilidade do ato. Alguns atos
porm podem ser praticados isoladamente pelo relativamente incapaz, sem a assistncia de seu representante legal,
dentre eles: fazer testamento, testemunhar, votar, casar.
C) ABSOLUTAMENTE INCAPAZES:
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Menores de 16 anos, portadores de enfermidade ou deficincia mental sem discernimento e qualquer um que no
consiga expressar sua vontade, mesmo que transitoriamente. So representados por seus pais, tutores ou curadores.
A incapacidade absoluta gera a proibio total do exerccio do Direito. Estes incapazes no praticam nenhum ato da
vida civil, sendo todos eles praticados exclusivamente por seu representante legal, sob pena de nulidade do ato.
A incapacidade cessar quando cessar a sua causa (menoridade, dependncia qumica, etc.). Para os menores, a
incapacidade cessar tambm pela emancipao que poder ser voluntria (concedida pelos pais), judicial (decretada
pelo juiz) ou legal (decorrente de fatos previstos em lei, tais como o casamento, o exerccio de emprego pblico efetivo,
a formatura em curso superior, o estabelecimento civil ou comercial ou a existncia de relao de emprego que propicie
ao menor independncia financeira). A emancipao legal produz efeitos a partir da prtica do ato e a voluntria e
judicial s depois de registrada no Registro Civil. A emancipao irrevogvel.
OBS: Tanto nos casos de representao quanto de assistncia no pode haver conflito de interesses entre o
assistido /representado e seus pais, tutores ou curadores, sendo passvel de interveno judicial caso isso ocorra, com
conseqente substituio.
4.2 DAS PESSOAS JURDICAS (art. 40 a 69)
Pessoa jurdica Ente criado por lei e ao qual a mesma atribuiu personalidade, tornando-a sujeito capaz de direitos e
obrigaes. Deve ser registrada nos moldes da lei, de acordo com o tipo de sociedade e no pode ter atividade ilcita
ou diversa da prevista em seu ato constitutivo. A pessoa jurdica distinta da pessoa de seus scios, possuindo
personalidade, patrimnio e vida prprios, podendo exercer todos os atos da vida civil que no sejam privativos das
pessoas naturais e podendo ser sujeito ativo ou passivo de delitos (ex: sonegao fiscal).
4.2.1 TIPOS
A) PESSOA JURDICA DE DIREITO PBLICO Art. 40 c/c art. 42 CC
Interno: Administrao Direta: Unio, Estados Membros, Distrito Federal, Territrios
(no existe hoje, mas poder ser criado e deve ser considerado), Municpios; Administrao Indireta: Autarquias (DL
200/67), Associaes Pblicas (Lei 11.107/05) e Fundaes Pblicas (criadas por lei).
Externo: Organismos internacionais (ex: ONU), outros Pases.
B) PESSOA JURDICA DE DIREITO PRIVADO - art. 44 CC
Sociedades privadas (simples ou empresrias), fundaes particulares, ONGs, organizaes religiosas e partidos
polticos. Empresas pblicas e sociedades de economia mista esto submetidas ao regime das empresas privadas (art.
173, 1, CR/88).
C) ENTES DESPERSONALIZADOS:
No so titulares de direitos. Esplio, massa falida, sociedade de fato.
4.2.2 PERSONALIDADE JURDICA
A personalidade jurdica inicia-se com o registro de seu ato constitutivo. No caso de pessoa jurdica de Direito Privado,
depende da vontade humana e, no caso de pessoa jurdica de direito pblico, so criadas pelo poder pblico
(Constituio da Repblica, lei especial, tratados).

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O local onde est localizada a sede da pessoa jurdica o seu domiclio. No caso de pessoa jurdica de Direito Privado
o local pode ser diverso, quando houver indicao em seu ato constitutivo (foro de eleio).
A personalidade jurdica se extingue por lei, por vontade dos scios, com baixa no registro, ou por sentena judicial.
A Teoria da Desconsiderao da Personalidade Jurdica (Disregard of the legal entity):
Casos em que a personalidade da pessoa jurdica quebrada para se atingir o patrimnio pessoal dos scios e
administradores. uma exceo regra de que o patrimnio da pessoa jurdica responder pelos atos praticados em
seu nome. A desconsiderao acontece sempre que as pessoas naturais utilizam-se das pessoas jurdicas para
cometer ilcitos e tem por fim conter abusos, desvio de finalidade e fraudes. Deve ser provada a m administrao, a
fraude ou o desvio para que seja ultrapassada a personalidade da pessoa jurdica.
5. DOS BENS
Bem tudo aquilo que tem utilidade para as pessoas, que serve para satisfazer uma necessidade humana. Todo bem
individualizvel, economicamente valorvel e representa interesse de ordem econmica.
5.1 DAS DIFERENTES CLASSES DE BENS (art. 79 a 103)
A) BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS:
Bens mveis e imveis
Bens Mveis: so aqueles que podem ser removidos ou transportados, sem alterao de sua forma. Estes bens so
transferidos pela entrega do bem (tradio). Navios e avies, apesar de serem registrados em rgo prprio e serem
passveis de hipoteca, so bens mveis.
Bens Imveis: so aqueles que no podem ser transportados sem destruio de sua essncia. A transferncia da
propriedade, com validade erga omnes, se d atravs do registro no Cartrio de Registros de Imveis. A promessa de
compra e venda no transfere a propriedade.
Bens Fungveis e Infungveis Bens Infungveis: so os bens que no podem ser substitudos por outro da mesma
espcie, qualidade e quantidade. So bens insubstituveis. Ex: Obras de arte. Alguns bens tornam-se infungveis pelo
valor afetivo. Ex: jia de famlia.
Bens Fungveis: so aqueles que podem ser trocados, substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e
quantidade. Ex: alimentos.
Bens Divisveis e Indivisveis
Bens Divisveis: so aqueles que podem ser fracionados, partidos em pores distintas, formando, cada qual, um todo
perfeito, sem que isso importe em alterao de sua substncia, perda do seu valor econmico ou em prejuzo na
utilizao a que se destina. Ex: terreno Bens Indivisveis: so aqueles que no podem ser partilhados, sob pena de ser
alterada sua substncia. Ex: Semoventes.
Bens Consumveis e Inconsumveis Bens Consumveis: so bens cujo uso importa em destruio da sua substncia.
Admitem apenas uma utilizao e desaparecem com o consumo.
Bens Inconsumveis: so aqueles bens que podem ser usados reiteradas vezes, sem alterao de sua integridade. No
deixam de existir com o uso.
Bens Singulares e Coletivos
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Bens Singulares: so os bens individualizados, que se consideram de per si. Ex: apartamento.
Bens Coletivos: so aqueles considerados em seu conjunto, que abrangem uma universalidade. Os bens so
agregados em um todo. Ex: biblioteca, herana.
B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
Principais: so aqueles que existem por si mesmos, independentemente da existncia de outros. Ex: terreno.
Acessrios: so aqueles cuja existncia pressupe a de um principal, dependendo deste para existirem. (Regra: o
acessrio acompanha o principal). Ex: a plantao acessrio do solo.
Os bens acessrios so classificados em frutos, produtos e benfeitorias. Frutos so as utilidades produzidas
periodicamente por uma coisa, sendo que sua retirada no afetar o valor nem a substncia da coisa, e os produtos
so as utilidades que so extradas de uma coisa, diminuindo-lhe a quantidade (so recursos no renovveis). As
benfeitorias se classificam em necessrias (realizada para conservar a coisa), teis (realizada visando para otimizar o
uso da coisa) e volupturias (realizadas para mero embelezamento).
As benfeitorias volupturias em nenhuma hiptese sero objeto de indenizao. No caso de possuidor de boa f, so
indenizveis as benfeitorias teis e as necessrias e no caso de possuidor de m f so indenizveis apenas as
necessrias.
C) BENS CONSIDERADOS EM RELAO S PESSOAS
Particulares: so os que pertencem s pessoas fsicas ou jurdicas de Direito Privado.
Pblicos: so aqueles que pertencem s pessoas jurdicas de Direito Pblico interno.
Guarnecem o povo. Os bens pblicos se dividem em bens de uso comum do povo (que podem ser usados sem
restries pelo pblico em geral. Ex: rios, lagos), bens de uso especial (que so destinados a servio ou
estabelecimento da administrao pblica. Ex: viaturas, hospitais pblicos, ministrios) e bens dominicais (so os que
constituem o patrimnio disponvel da Administrao Pblica. Ex: terras devolutas)
Res nullius: coisas sem dono, que no pertencem a ningum. (Ex: peixes no mar).
D) BENS CONSIDERADOS EM RELAAO SUA COMERCIALIDADE
Bens que se acham no comrcio: podem ser adquiridos e alienados sem qualquer impedimento.
Bens fora do comrcio: so os inapropriveis e de uso inexaurvel (Ex: sol e as estrelas) e os inalienveis, seja por
fora de lei (ex: bem de famlia da Lei 8009/90) ou por conveno (ex: art. 1.711 do CC).
OBS: Os bens pblicos de uso comum e os de uso especial so inalienveis enquanto conservarem a sua qualificao.
J os dominicais podem ser alienados, desde que cumpridas as exigncias legais.
6. DOS FATOS, ATOS E NEGCIOS JURDICOS (art. 104 a 232)
Fato Jurdico todo acontecimento que produz efeitos jurdicos.
Os Fatos Jurdicos, em sentido amplo, podem ser classificados em naturais ou humanos.
Os fatos naturais, ou fatos jurdicos em sentido estrito, so aqueles que independem da atuao humana, mas
possuem repercusso no mundo jurdico. Podem ser divididos em ordinrios (nascimento, morte, etc.) e extraordinrios
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(terremoto, tempestade, caso fortuito ou fora maior). J os Fatos Jurdicos humanos decorrem da atuao humana e
so, portanto, atos jurdicos. (ex: contrato, batida de carros).
Fato comum: Ao humana ou fato da natureza que no possui repercusso no Direito.
Fato jurdico: Todo acontecimento natural ou decorrente de ao ou omisso humana que cria, modifica ou extingue
relaes jurdicas.
Ato Jurdico todo fato jurdico decorrente de ao, lcita ou ilcita, ou omisso humana. Um ato jurdico s ser vlido
e produzir efeitos se estiverem presentes os seguintes requisitos: pessoa capaz, objeto lcito e forma prescrita ou no
defesa em lei. Estando presentes todos os requisitos temos o Ato Jurdico Perfeito.
Quando a forma do ato jurdico no estiver prescrita em lei, admitir-se- prova atravs de confisso (quando se tratar
de direitos disponveis), documentos pblicos ou particulares, testemunhas, presuno (ex: confisso tcita) e percia.
Em sentido amplo divide-se em 03 espcies: ato jurdico em sentido estrito, atos ilcitos e negcios jurdicos.
6.1 ATO JURDICO EM SENTIDO ESTRITO
toda ao humana lcita cujos efeitos esto previstos em lei e, portanto, independem da vontade do agente. (ex:
registro civil)
6.2 ATOS ILCITOS
So os praticados em desconformidade com o ordenamento jurdico, que violam a ordem jurdica e produzem efeitos
contrrios ao Direito. Esses atos violam o dever legal de no lesar ningum e so fonte de obrigaes, j que geram
para o agente o dever de ressarcir o prejuzo causado. A obrigao de indenizar decorre da violao de um direito e da
configurao do dano, que devem ocorrer concomitantemente. No constituem atos ilcitos os praticados em legtima
defesa, no exerccio regular de um direito ou em estado de necessidade. Os atos ilcitos podem ter efeitos na esfera
penal, administrativa e civil. Sero novamente abordados no tpico da responsabilidade civil.
6.3 NEGCIOS JURDICOS
Para configurao do negcio jurdico necessria a vontade qualificada das partes visando um fim especfico
permitido em lei. Geralmente so bilaterais (ex: contratos), mas existem negcios jurdicos unilaterais (ex: testamento,
renncia de herana).
A) REQUISITOS DO NEGCIO JURDICO
Agente capaz: a aptido para realizar o negcio. A incapacidade relativa do agente torna o ato anulvel e a absoluta
o torna nulo.
Objeto lcito e possvel: o que no infringe os ditames legais e possvel. Quando impossvel ou ilcito o objeto o
negcio nulo.
Consentimento: a manifestao da vontade como pressuposto para a realizao do negcio. Essa manifestao
pode se dar de forma expressa ou tcita (quando no houver exigncia de forma expressa). Constituem defeitos:
ausncia de consentimento, erro, dolo, coao, leso, estado de perigo, simulao, fraude contra credores.
Forma prescrita ou no defesa em lei. Em regra a forma livre, mas a lei pode prescrever forma determinada. O
defeito na forma torna o ato nulo.
B) ELEMENTOS DO NEGCIO JURDICO
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DA CONDIO: a clusula que deriva da vontade das partes e subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro
e incerto.
a) Suspensiva: o negcio s produzir efeitos com a ocorrncia de um evento futuro e incerto.
b) Resolutiva: a ocorrncia do evento extingue o direito;
c) Casual: a ocorrncia do evento depende de algo imprevisvel e fortuito, dependendo do acaso.
d) Potestativa: depende da vontade de uma das partes
DO TERMO: o dia em que se inicia ou se finda a eficcia o negcio jurdico, podendo a data ser determinada ou
indeterminada.
a) Inicial (dies a quo): fixa o incio da eficcia do negcio jurdico. O termo inicial suspende o exerccio, mas no a
aquisio do direito;
b) Final (dies ad quem): fixa o final dos efeitos do negcio jurdico.DO ENCARGO: clusula que contm um encargo ou
uma obrigao a ser cumprida pela pessoa a ser beneficiada (so atos de mera liberalidade). O encargo no suspende
nem o exerccio nem a aquisio do direito, mas se o encargo no for cumprido a liberalidade poder ser revogada.
Encargos ilcitos ou impossveis so considerados como no escritos e invalidam o negcio jurdico, salvo se constituir
o motivo determinante da liberalidade.
C) DEFEITOS DO NEGCIO JURDICO
Constituem vcios de consentimento o erro, ignorncia, dolo, coao, estado de perigo e leso. J a fraude contra
credores e a simulao so vcios sociais.
ERRO OU IGNORNCIA: erro consiste na falsa noo que se tem a respeito de algo ou algum e ignorncia consiste
no total desconhecimento da realidade. No caso do defeito recair sobre aspectos secundrios ou acessrios do
negcio, o mesmo ser vlido, mas se recair sobre aspectos principais ou primrios, ser anulvel.
DOLO: o autor do dolo induz algum prtica de um ato que lhe prejudicial, usando de artifcios para engan-la. Se
recair sobre aspectos essenciais (dolo principal) o negcio ser anulvel, mas se recair sobre aspectos secundrios
(condies do negcio) o negcio ser vlido, obrigando o autor satisfao de perdas e danos. O dolo pode ser
praticado por ao ou omisso. No caso de dolo bilateral, isto , praticado por ambas as partes, nenhuma delas poder
alega-lo para anular o negcio ou requerer perdas e danos (ningum pode valer-se da prpria torpeza)
COAO: caracteriza-se pelo emprego de presso ou ameaa fsica ou moral sobre algum viciando sua vontade na
prtica de um ato ou realizao de um negcio. A coao moral torna anulvel o negcio e a fsica torna nulo. A coao
principal, que recai sobre a causa determinante do negcio, torna o negcio anulvel e a coao sobre condies da
avena obriga ao ressarcimento do prejuzo. Nem toda ameaa configura coao, devendo a coao ser grave, ser a
causa da prtica do ato, de dano iminente, acarretar justo receio de dano e constituir ameaa de prejuzo pessoa ou
a bens da vtima (ou de sua famlia).
ESTADO DE PERIGO: ocorre quando algum, premido da necessidade de salvar-se, ou a algum de sua famlia, de
grave dano conhecido pela outra parte, assume obrigao excessivamente onerosa. Pode ocorrer tambm quando
houver necessidade de salvar algum que, mesmo no pertencendo a sua famlia, possua grande vnculo afetivo que
justifique o ato. O defeito torna o negcio anulvel.
LESO: ocorre quando algum, aproveitando-se da necessidade ou inexperincia de outrem, obtm lucro demasiado e
manifestamente desproporcional. O valor da prestao assumida totalmente desproporcional prestao oposta,
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caracterizando a leso. O negcio anulvel, mas o lesado poder optar pela reviso do contrato e, assim, se for
oferecido suplemento suficiente, no ser decretada a anulao do negcio.
FRAUDE CONTRA CREDORES: a vontade manifestada com a inteno de prejudicar terceiros, ou seja, os credores.
S se caracteriza se o devedor j for insolvente e desfizer de seu patrimnio em detrimento de suas obrigaes,
fraudando seus credores. Aqui vale ressaltar que a lei protege os adquirentes de boa-f que no tinham conhecimento
da situao do alienante. Pode ocorrer esse tipo de fraude na transmisso onerosa ou gratuita de bens, remisso de
dvida, no pagamento antecipado de dvidas vincendas e na constituio de garantias a algum credor quirografrio. O
negcio jurdico celebrado com fraude a credores anulvel atravs de ao pauliana ou revocatria que poder ser
ajuizada pelos credores quirografrios e que j 0o eram poca da alienao fraudulenta.
SIMULAO: a declarao que cria uma aparncia diversa do que realmente , iludindo terceiros ou burlando a lei.
O ato nulo, mas subsistir se for vlido na forma e substncia.
D) INVALIDADE DO NEGCIO JURDICO: abrange a nulidade e a anulabilidade do negcio jurdico.
ATO NULO: ofende os preceitos de ordem pblica.
Considera-se nulo o ato quando: praticado por pessoa absolutamente incapaz; foi ilcito, impossvel ou indeterminvel
seu objeto; o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito; no revestir a forma prescrita em lei; for
preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade; tiver por objetivo fraudar lei imperativa;
a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem cominar sano e o negcio jurdico simulado, se
invlido na forma e na substncia.
ATO ANULVEL: ofende os interesses particulares de pessoas que o legislador pretendeu proteger, criando para estas
a possibilidade de promover a anulao do ato.
O ato, no entanto, ser considerado vlido se o particular no o atacar ou confirm-lo. Considera-se anulvel o ato:
praticado por relativamente incapaz, sem assistncia de seus representantes legais; por vcio resultante de erro, dolo,
doao, leso, estado de perigo ou fraude contra credores, quando essenciais; por falta de legitimao; se a lei assim o
exigir.
ATO INEXISTENTE: quando lhe falta algum elemento estrutural, como o consentimento.
Quadro comparativo
Anulabilidade do Negcio Jurdico

Nulidade do Negcio Jurdico

Matria de ordem privada, interesse de Matria de ordem pblica, interesse da

particular.
coletividade.
S pode ser argida pelo prejudicado.

Pode ser argida por qualquer interessado ou

pelo Ministrio Pblico.

Depende de provocao do interessado.

Pode ser pronunciada de ofcio.

Pode ser suprida pelo juiz ou sanada pelas No pode ser suprida nem confirmada.
partes.
Por ser anulvel, gera efeitos ex nunc, no A declarao gera efeitos ex tunc, retroagindo
retroagindo data da celebrao.
data da celebrao.
A sentena constitutiva positiva ou negativa.

A sentena meramente declaratria.

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Ocorre a prescrio em prazos mais ou menos Em regra no prescreve.

curtos.
Havendo prejuzos, devem ser indenizados

Havendo prejuzos deve-se compens-los

restituindo a coisa ao seu estado anterior. No
caso de ser impossvel a compensao, ser
devida indenizao.

6.4 PRESCRIAO E DECADNCIA (art. 189 a 211)

6.4.1 PRESCRIAO
a perda do direito de ao (direito subjetivo). A inrcia do titular do direito, pelo decurso de tempo fixado em lei,
extingue a sua pretenso.
Pode ser declarada de ofcio pelo Juiz. No corre o prazo prescricional entre os cnjuges, na constncia da sociedade
conjugal; entre ascendentes e descendentes, durante o poder familiar; entre tutor e tutelado e curador e curatelado
durante a tutela e curatela; contra os absolutamente incapazes; contra os ausentes do pas em servio pblico; contra
os que se acharem servindo nas Foras Armadas em tempo de guerra.
A prescrio pode ser suspensa, interrompida ou impedida. A prescrio renuncivel, mas s aps a sua
consumao.
Regra geral de prazo: 10 (dez) anos. Prescrio em 1, 2, 3, 4 e 5 anos em casos especiais previstos em lei. (arts. 205 e
206).
Nosso ordenamento jurdico prev duas espcies de prescrio, a extintiva e a aquisitiva (usucapio).
6.4.2 DECADNCIA
a perda do prprio direito. Essa perda, por bvio, atingir e extinguir o direito de ao.
O prazo decadencial pode ser legal ou convencional. Em sendo legal, a decadncia pode ser declarada de ofcio pelo
Juiz. No se aplicam decadncia as regras que suspendem, interrompem ou impedem a prescrio, admitindo-se
exceo (ex: a decadncia no corre contra os absolutamente incapazes). A decadncia irrenuncivel.
No h regra geral de prazo decadencial legal, existindo prazos em diversos artigos esparsos do Cdigo Civil.
6.5 ATO ILCITO E RESPONSABILIDADE CIVIL (art. 186 a 188 e 927 a 954)
Atos ilcitos so os praticados em desconformidade com o ordenamento jurdico, que violam a ordem jurdica e
produzem efeitos contrrios ao Direito. Tambm comete ato ilcito aquele que pratica abuso de direito. Esses atos
violam o dever legal de no lesar ningum e so fonte de obrigaes, j que geram para o agente o dever de ressarcir
o prejuzo causado.
A obrigao de indenizar decorre da violao de um direito e da configurao do dano, que devem ocorrer
concomitantemente. Assim temos que, inexistindo prejuzo, nenhuma indenizao ser devida, ainda que haja violao
de um dever jurdico e configurao de dolo ou culpa.
Responsabilidade Contratual e Extracontratual: Quando o prejuzo for acarretado por descumprimento de uma
obrigao contratual, o descumprimento ir gerar para o agente a responsabilidade de indenizar o lesado por perdas e
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danos. No entanto, quando a responsabilidade no advier de um descumprimento contratual, mas sim de infrao a um
dever legal de conduta, estaremos diante da responsabilidade extracontratual ou aquiliana.
A violao do direito pode ser acarretada por ao ou omisso do agente e ir gerar, comprovada a relao de
causalidade entre a conduta e o prejuzo, a obrigao de reparar os danos sofridos, de ordem material e moral.
Responsabilidade civil ato ilcito (conduta antijurdica e culpvel) + dano + relao de causalidade.
A conduta do agente (fato lesivo) pode ser positiva (ao) ou negativa (omisso), sendo que na negativa ser
necessria a prova da obrigatoriedade da conduta positiva que, caso tivesse sido praticada pelo agente, o dano teria
sido evitado.
Os danos indenizveis dividem-se em danos morais, que so aqueles decorrentes do abalo psquico de uma pessoa, e
os patrimoniais, que comportam o dano emergente (efetiva diminuio do patrimnio do lesado) e o lucro cessante (o
que este deixou de ganhar). Os danos morais sero fixados pelo Juiz visando atenuar a dor sofrida pela vtima,
devendo levar em conta a extenso do dano, as condies econmicas dos envolvidos e o grau de culpa do agente, se
for o caso. Os danos patrimoniais e morais decorrentes do mesmo fato ensejaro pedidos de indenizaes cumulveis.
A Relao de causalidade entre a conduta ilcita e o dano pressuposto da existncia da responsabilidade civil. Na
hiptese de existir um dano que, apesar de ocorrido, no mantm qualquer relao com a conduta do agente, este no
ser passvel de indenizao, por no estar configurado o nexo de causalidade.
A) RESPONSABILIDADE OBJETIVA E SUBJETIVA
A teoria da responsabilidade subjetiva ou da culpa pressupe a existncia da culpa do agente como pilar da
responsabilidade civil. Neste caso, em no havendo culpa, no h responsabilidade. A prova da culpa (culpa ou dolo)
constitui-se em pressuposto inarredvel do dano indenizvel. Aqui temos a culpa em sentido amplo, que abrange o
dolo e a culpa em sentido estrito:
Dolo: a violao intencional do dever de conduta. O agente que pratica o fato lesivo quer a produo do resultado
(dolo direto) ou assume o risco de produzi-lo (dolo eventual);
Culpa: a violao do dever de conduta sem inteno do agente, podendo ser acarretada por imprudncia (prtica de
fato que o agente sabia ser perigoso), negligncia (ausncia de precauo) ou impercia (falta de aptido para o
exerccio de arte ou profisso).
Nesta teoria h aplicao da teoria da previsibilidade, donde se extrai que se o fato no foi intencional, mas era
previsvel, restar configurada a culpa do agente. Ser apurada tambm a culpa exclusiva da vtima no evento danoso,
sendo esta excludente da responsabilidade civil.
A teoria da responsabilidade objetiva funda-se na necessidade de reparao de um dano ainda que cometido sem o
elemento culpa. A lei determina determinadas situaes em que a responsabilidade do agente causador do dano ser
objetiva, sendo o mesmo responsvel pela indenizao pelo dano, no importando se concorreu para a ocorrncia do
mesmo. Segundo essa teoria todo dano indenizvel, bastando a configurao do dano e nexo de causalidade,
independendo, no entanto, da prova de culpa do agente.
O Cdigo Civil adota, como regra, a teoria da responsabilidade subjetiva havendo, no entanto, dispositivos legais
acerca de hipteses de aplicao da responsabilidade objetiva.
B) AO INDENIZATRIA

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 a ao a ser intentada visando a reparao de danos oriundos de atos ilcitos. Os bens do(s) agente(s) do ato ilcito
respondero pelos danos causados. No caso de apenas um agente arcar com a indenizao ter direito de regresso
contra os demais. No caso de falecimento do responsvel pela reparao, a herana, dentro de seus limites, garantir
a indenizao a ser quitada pelos herdeiros. Algumas hipteses de obrigao de indenizar esto elencadas no Cdigo,
dentre elas a cobrana de dvida j paga ou no vencida e os danos causados por animais ou por coisas lanadas das
casas.
A responsabilidade civil independente da criminal, sendo certo que uma sentena penal condenatria (autoria e fato
comprovados) ter repercusso na esfera civil, com condenao em indenizao. No caso da sentena penal
absolutria sero analisadas as causas da absolvio para anlise de sua repercusso na esfera cvel, j que a
ausncia de provas no mbito penal no implica em inexistncia de responsabilidade no mbito cvel, e a
responsabilidade ser apurada de acordo com as provas produzidas em processo prprio.
7. DIREITO DAS OBRIGAES (art. 233 a 285)
Obrigao o vnculo jurdico que liga o credor (sujeito ativo) ao devedor (sujeito passivo) podendo aquele exigir deste
o cumprimento de prestao pessoal e econmica.
7.1 ELEMENTOS DA OBRIGAO:
Subjetivo: credor (sujeito ativo) e devedor (sujeito passivo);
Objetivo: objeto da obrigao;
Vnculo jurdico: elo que gera para o credor um direito e para o devedor obrigao e responsabilidade (no caso de no
ser possvel o cumprimento da obrigao, ser responsvel por perdas e danos).
7.2 FONTES DA OBRIGAO:
Lei
Vontade humana (negcio jurdico unilateral, bilateral ou ato ilcito).
7.3 CLASSIFICAO DAS OBRIGAES:
A) QUANTO AO OBJETO:
Obrigao de dar ou entregar:
1. coisa certa o devedor se obriga a entregar coisa especfica, individualizada (mvel ou imvel). O devedor no
obrigado a aceitar nenhuma outra coisa em troca; havendo perecimento da coisa, antes da tradio, a obrigao se
extinguir (no caso de ausncia de culpa) ou gerar para o devedor a obrigao de ressarcir pelo valor da coisa, mais
perdas e danos (no caso de agir com culpa: imprudncia, negligncia ou impercia); havendo deteriorao da coisa,
poder o credor resolver a obrigao ou aceitar a coisa diminuindo-lhe o valor (no caso de ausncia de culpa) ou exigir
o valor equivalente ou aceitar a coisa no estado em que se achar, podendo pleitear, em ambos os casos, indenizao
por perdas e danos (no caso de restar configurada a culpa do devedor). A coisa pertencer ao devedor, com seus
acrscimos, at a tradio e os frutos, se houverem, sero seus, cabendo ao credor os pendentes.
2. coisa incerta: o devedor se obriga a entregar definido apenas pelo gnero e quantidade, ficando pendente a
qualidade. A escolha do bem deve ser feita pelo devedor. A determinao da coisa se d pela concentrao ( a
escolha que torna certa a coisa incerta; aps a concentrao a obrigao passa a ser de entregar coisa certa).
Obrigao de fazer:
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Consiste em uma conduta positiva. Se refere a obrigao do devedor de praticar um ato ou fazer um servio. Ocorre o
inadimplemento quando o devedor no cumpre a obrigao, por impossibilidade ou recusa. No caso de recusa ou
impossibilidade por culpa do devedor, este incorrer na obrigao de indenizar o credor por perdas e danos; no caso
de ausncia de culpa, a obrigao de resolver. Se a obrigao de fazer no for personalssima o credor poder
contratar outro para executar, s expensas do devedor, efetivando a compensao, e sem prejuzo da indenizao
cabvel. Se for personalssima, se resolver em perdas e danos, podendo ainda o credor propor medida judicial para
obrigar o devedor a cumprir sua obrigao, com aplicao de multa diria.
Obrigao de no fazer (conduta negativa):
uma absteno obrigatria. Na hiptese de o devedor, sem culpa sua, praticar o ato cuja absteno se obrigara, a
obrigao se extinguir. Em tendo concorrido com culpa o devedor, o credor poder exigir dele que o desfaa, sob
pena de arcar com os custos do desfazimento, sem prejuzo das perdas e danos.
B) QUANTO AOS SEUS ELEMENTOS:
Simples: um credor, um devedor e um objeto;
Compostas:
1. Pluralidade de sujeitos:
Credores e devedores se obrigam pelo cumprimento integral da obrigao. A solidariedade no se presume, resultando
de lei ou da vontade das partes. Pode ser ativa (pluralidade de credores) ou passiva (pluralidade de devedores);
2. Pluralidade de objetos:
Obrigao alternativa: o devedor se obriga a cumprir uma ou outra obrigao, devendo fazer uma escolha. O
cumprimento de uma delas j exonera o devedor. As obrigaes alternativas so ligadas pela conjuno OU.
Obrigao com objeto facultativo: obrigao com faculdade de substituio. Caber ao devedor fazer a escolha e a
entrega o exonerar da obrigao.
Obrigao cumulativa: o devedor se obriga a cumprir duas ou mais obrigaes e s se exonera com o cumprimento de
todas. So ligadas pela conjuno E.
7.4 OUTRAS CLASSIFICAES OU MODALIDADES:
Divisveis (aquelas em que o objeto pode ser dividido entre os sujeitos) e indivisveis (o objeto no pode ser dividido
sem prejuzo de sua substncia);
Lquidas (obrigao com objeto certo e determinado) e ilquidas (dependem de apurao prvia);
Principais (subsistem por si) e acessrias (dependem da existncia de uma obrigao principal).
Obrigao propter rem so as chamadas obrigaes mistas, parte em direito real e parte em pessoal (ex:
condomnio).
Solidrias: a solidariedade pode se dar tanto no plo passivo quanto no ativo e ocorrer sempre que mais de uma
pessoa for credora ou devedora de uma obrigao.
7.5 TRANSMISSO DAS OBRIGAES: (art. 286 a 303)
A) TRANSFERNCIA DA OBRIGAO PELO CREDOR:
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Cesso de Crdito: o credor pode negociar o crdito que possui, desde que a isso no se oponham a natureza da
obrigao, a lei ou a conveno entre as partes.
Pode ser efetivada a ttulo oneroso ou gratuito. Salvo estipulao em contrrio, o cedente no responde pela solvncia
do devedor. A cesso de crditos pode ser feita por instrumento pblico ou particular (desde que cumpridos requisitos
do art. 654, 1 CC). A cesso s obrigar o devedor que for dela notificado.
B) TRANSFERNCIA DA OBRIGAO PELO DEVEDOR:
Assuno de Dvida: a faculdade que um terceiro tem de assumir dvida do devedor, com o consentimento expresso
do credor, ficando o devedor exonerado de cumprir a obrigao, salvo se j era insolvente na poca da assuno e o
credor o ignorava. Se no houver anuncia expressa do credor no momento da assuno, qualquer das partes pode
fixar prazo para que o credor se manifeste a respeito, sendo seu silncio tido como recusa. Salvo concordncia
expressa do devedor primitivo, com a assuno da dvida todas as garantias especiais oferecidas pelo mesmo ao
credor so extintas. O novo devedor no poder, em sua defesa, utilizar-se das excees pessoais que cabiam ao
devedor primitivo. A assuno poder ser feita por instrumento pblico ou particular.
7.6 DO ADIMPLEMENTO E EXTINO DAS OBRIGAES (art. 304 a 388)
7.6.1 DO PAGAMENTO:
A) PESSOAS (quem deve e a quem se deve pagar):
Quem paga: qualquer interessado na extino da dvida (devedor, seu representante ou o devedor sub-rogado
(devedores solidrio)). O terceiro no interessado poder efetuar o pagamento, desde que com a anuncia do devedor
e em nome e conta deste.
A quem se paga: credor, quem de direito o represente ou cessionrio. O pagamento feito de boa-f ao credor putativo
valido.
B) LUGAR DO PAGAMENTO:
Obrigao qurable: no domiclio do devedor. a regra, inclusive para o caso de ausncia de estipulao contratual.
Obrigao portable: domiclio do credor. Quando no houver pronuncia no contrato a regra pagamento no domiclio
do devedor.
C) TEMPO:
Obrigao a termo: quando se fixa uma data.
Obrigao sem termo: cumprimento imediato.
Obrigao Condicionada: cumprem-se na data do implemento da condio.
D) PROVA DO PAGAMENTO:
Pelo recibo
Pela devoluo do ttulo. Se no for possvel sua devoluo, o devedor poder exigir declarao do credor que inutilize
o ttulo desaparecido. A entrega do ttulo cria a presuno do pagamento, cabendo ao credor fazer prova em contrrio
no prazo de 60 (sessenta) dias.
Pagamento judicial.
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O devedor tem direito a quitao regular, podendo reter o pagamento enquanto no lhe seja dada.
E) FORMAS DE PAGAMENTO:
1. Pagamento em consignao consiste no depsito do bem ou importncia da obrigao, a ser realizada pelo
devedor, visando eximir-se da obrigao. A consignao considerada pagamento e extingue a obrigao. Pode
ocorrer em caso de mora do credor, de o devedor no saber a quem pagar ou quando o devedor no souber onde
encontrar o credor. Pode ser judicial e extrajudicial e dever obedecer aos mesmos requisitos do pagamento.
Sub-Rogao a transferncia quando a obrigao honrada em nome de outro, transfere a si o crdito (quem
pagou).
2. Pagamento com sub-rogao: ocorre quando uma pessoa cumpre uma obrigao em nome de outra e sub-rogada
em seus direitos, aes, privilgios e garantias na relao jurdica. A sub-rogao pode ser legal ou convencional.
3. Imputao do pagamento: a indicao do devedor no que respeita ao dbito que est quitando junto ao credor,
uma vez que tem a pagar mais de um, da mesma natureza.
4. Dao em Pagamento: ocorre quando o credor consente em receber prestao diversa da que lhe devida. Por
bvio decorre de um acordo entre as partes. Ex: pessoa paga dvida atravs da entrega de um veculo.
5. Novao: realizada atravs de um novo contrato, que extingue a obrigao anterior e cria uma nova. No havendo
nimo de novar, a nova obrigao no extingue a primeira e sim a confirma. Salvo estipulao em contrrio, a novao
extingue os acessrios e as garantias da dvida (ocorrer extino sempre que as garantias forem de terceiro que no
participou da novao). A novao feita sem anuncia do fiador o exonera das obrigaes anteriormente assumidas.
6. Compensao: a extino de obrigaes entre pessoas que forem credor e devedor uma da outra, ao mesmo
tempo. As obrigaes se extinguem, at onde se compensarem. A compensao efetua-se entre dvidas lquidas,
vencidas e de coisas fungveis e no ser admitida em prejuzo de terceiros.
7. Confuso: ocorrer confuso quando na mesma pessoa estiverem o credor e o devedor, extinguindo-se a obrigao.
8. Da remisso de dvidas: a remisso (exonerao do devedor do cumprimento da obrigao) extinguir a obrigao,
desde que haja aceitao do devedor e no cause prejuzo a terceiros. uma liberalidade do credor.
F) EXTINAO DA OBRIGAO SEM PAGAMENTO: Ocorre nos casos de remisso, renncia, prescrio, com
advento do termo, da nulidade, impossibilidade de execuo sem culpa do devedor (caso fortuito ou fora maior).
7.6.2 DO INADIMPLEMENTO DAS OBRIGAES (art. 389 a 420)
A) DA MORA
o retardamento ou imperfeito cumprimento da obrigao. o descumprimento da obrigao, mas que o credor
permite que seja compensada atravs de juros ou correo.
Espcies de mora:
Do devedor (solvendi ou debitoris): no cumpre a sua obrigao;
Do credor (accipiendi ou creditoris): recusa em aceitar o cumprimento da obrigao
A parte que incorreu em mora poder purg-la, neutralizando seus efeitos. O devedor responder pelos prejuzos a que
sua mora der causa, mais juros, atualizao monetria e honorrios advocatcios. No caso de a mora do devedor
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inutilizar a prestao, o credor poder enjeitar a prestao em atraso e exigir perdas e danos (inadimplemento da
obrigao sem possibilidade de convalidao). No havendo fato ou omisso imputvel ao devedor ele no incorrer
em mora.
B) DA CLUSULA PENAL
Tem por finalidade obrigar as partes ao cumprimento do contrato. uma condio dentro da obrigao em que
resguarda o credor ou devedor do cumprimento de todas as obrigaes compactuadas. H cominao de uma multa a
ser imposta nas hipteses de inadimplemento total ou parcial (multa compensatria) ou retardamento na execuo
(multa moratria). O limite da multa o valor da obrigao principal.
C) ARRAS OU SINAL
Arras: aquilo que pago ou entregue (no caso de bem mvel) pelo devedor ao credor por ocasio da concluso do
contrato.
Podem ser confirmatrias quando servirem para confirmar o negcio jurdico que vai se perfazer ou compensatrias
quando o credor ou devedor no realizam a obrigao principal.
Se o negcio no se realizar por culpa do devedor, este perder em favor do credor o que pagou a tal ttulo e, se por
culpa do credor, este ser obrigado a restitu-las em dobro, mas atualizao monetria, juros e honorrios advocatcios.
7.7 DOS CONTRATOS EM GERAL (art. 421 a 480)
Contrato o acordo de vontades estabelecido entre duas ou mais pessoas capazes visando constituir, modificar ou
extinguir uma relao jurdica de natureza patrimonial.
A) CLASSIFICAO DOS CONTRATOS
1. Bilaterais (direitos e obrigaes para ambas as partes sinalagmtico) ou unilaterais (obrigaes para uma das
partes);
2. Onerosos (os dois assumem obrigaes) ou gratuitos (oneram somente uma das partes);
3. Comutativos (a prestao e a contraprestao guardam equivalncia) ou aleatrios (prestaes desproporcionais);
4. Solenes (forma prescrita em lei, ex. fiana) ou no formais;
5. Principais (existem independentemente de outro) ou acessrios (dependem de um principal);
6. Tpicos (nominados, previstos na lei) e atpicos;
7. Consensuais (aperfeioam-se com o acordo de vontades entre as partes - proposta e aceitao) e reais (perfazemse com a entrega efetiva da coisa);
8. Paritrios (as partes discutem as disposies contratuais em situao de igualdade) ou de adeso (uma das partes
estabelece as clusulas e a outra somente adere);
9. Necessrios: so os contratos em que h a obrigao de contratar (ex. seguro obrigatrio);
10. Conexos: so os contratos relacionados entre si, por justaposio ou por dependncia;
11. Derivados: (ou subcontrato) so os que tm por objeto direitos estabelecidos em outro contrato, chamado bsico ou
principal (ex. sublocao ou subempreitada).
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B) PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
1. Princpio da autonomia da vontade: liberdade das partes para estipular o que lhes convier;
2. Supremacia das normas de ordem pblica: os contratos se sujeitam lei e aos princpios da moral e da ordem
pblica;
3. Princpio da relatividade dos efeitos dos contratos: em regra, os contratos s produzem efeitos em relao s partes,
no afetando terceiros;
4. Princpio da obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda): o contato faz lei entre as partes, vinculando-as.
Tem por fundamentos: a necessidade de segurana dos negcios e a imutabilidade do contrato;
5. Princpio da reviso dos contratos (rebus sic stantibus, teoria da impreviso): consiste na concluso implcita de que
a obrigatoriedade do cumprimento do contrato pressupe inalterabilidade da situao ftica e, no caso de tal situao
ser modificada em funo de acontecimentos extraordinrios que tornem a obrigao excessivamente onerosa para o
devedor, este poder requerer ao juiz a resciso contratual ou o reajustamento da prestao. Esta teoria aplicada em
casos excepcionais e com bastante cautela.
6. Princpio da boa f: as partes devem agir de forma correta, sempre com lealdade, probidade e confiana recprocas,
desde a proposta at a execuo do contrato.
C) DA FORMAO DOS CONTRATOS
A proposta de contrato d incio formao do contrato e tem efeito vinculante para o proponente, obrigando-o a seu
cumprimento.
A formao do contrato depender da aceitao da outra parte, podendo o proponente retratar-se antes ou
simultaneamente aceitao, sendo neste caso considerada inexistente a proposta.
A oferta ao pblico equivale a uma proposta e poder ser revogada pela mesma via de sua divulgao.
D) DA ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIROS
Aquele que estipula em favor de terceiro pode exigir o cumprimento da obrigao, podendo tambm faz-lo o prprio
terceiro, sujeitando-se s estipulaes contratuais.
E) DA PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO
Aquele que prometer fato de terceiro responder por perdas e danos no caso de inexecuo por este.
F) DOS VCIOS REDIBITRIOS
So defeitos ocultos em coisa (mvel ou imvel) recebida em virtude de contrato comutativo ou doaes onerosas, que
a tornam imprpria ao uso a que se destina, ou lhe diminuam o valor.
O adquirente poder redibir o contrato (devolvendo a coisa), reclamar o abatimento no preo, sua substituio ou
conserto.
Poder optar em intentar com Ao Redibitria (na qual caber tambm pedido de restituio das despesas contratuais
e perdas e danos) ou Ao Quanti Minoris.
O direito do adquirente decai em 30 dias, no caso de coisa mvel, e em 01 ano, no caso de imvel.
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A entrega de coisa diversa da contratada consiste em inadimplemento e enseja perdas e danos, o erro quanto s
qualidades essenciais do objeto erro subjetivo que enseja ao anulatria.
O Cdigo de Defesa do Consumidor tambm trata de defeitos ou vcios, mas em produtos ou servios, nas relaes de
consumo. Os defeitos podem ser ocultos, aparentes ou de fcil constatao; pode ser na qualidade do produto ou no
corresponder ao anunciado, etc. Os prazos decadenciais so: 90 dias da constatao ou da entrega de produtos ou
servios durveis e 30 dias para os produtos no-durveis.
G) DA EVICO
Salvo disposio expressa em contrrio, o alienante responder pela evico, que a perda da coisa em virtude de
sentena judicial, que a atribui a outrem em decorrncia de reconhecimento de causa jurdica preexistente ao contrato.
O evicto ( o adquirente vencido na demanda movida por terceiro), ainda que do contrato conste clusula de excluso,
ter direito a receber o preo que pagou pela coisa, se ignorava o risco da evico ou tendo conhecimento, no o
assumiu. O evicto, alm da restituio integral do preo que pagou, ainda ter direito indenizao dos frutos que tiver
sido obrigado a restituir, indenizao pelas despesas contratuais e prejuzos decorrentes da evico e s custas
judiciais e honorrios advocatcios.
H) DOS CONTRATOS ALEATRIOS
O contrato ser aleatrio quando:
1) disser respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de no virem a existir seja assumido por um dos contratantes,
devendo o outro receber integralmente o que lhe foi prometido (salvo dolo ou culpa de sua parte);
2) o objeto forem coisas futuras, assumindo o adquirente o risco de virem a existir em qualquer quantidade, devendo o
alienante receber todo o preo ajustado (salvo culpa de sua parte). Na hiptese de nada vir a existir, no haver
alienao, devendo o alienante restituir o preo recebido;
3) se referir a coisas existentes, mas expostas a risco, sendo este assumido pelo adquirente, devendo o alienante
receber todo o preo ajustado.
I) DO CONTRATO PRELIMINAR
O contrato firmado entre as partes em carter preliminar dever conter todos os requisitos exigidos para o contrato a
ser celebrado. Depois de concludo o contrato, qualquer uma das partes, estipulando prazo, poder exigir da outra a
celebrao do definitivo, salvo se contiver clusula de arrependimento. Esgotado o prazo sem a celebrao a parte
poder solicitar ao juiz que supra a vontade da parte inadimplente e confira carter definitivo ao contrato particular,
salvo se a natureza da obrigao no permitir.
J) DO CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR
O contrato assinado resguardando-se a uma das partes o direito de indicar a pessoa que o substituir nos deveres e
obrigaes assumidos. Salvo estipulao em contrrio, essa indicao dever ser feita no prazo de cinco dias da
concluso do contrato e depender da aceitao da outra parte, que dever seguir as mesmas formalidades exigidas
no contrato.

7.8 DA EXTINO DO CONTRATO

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A regra a extino do contrato pelo cumprimento das obrigaes assumidas por ambas as partes contratantes, em
conformidade com os prazos e condies estipulados.
No entanto, o contrato pode ser extinto sem que as obrigaes tenham sido adimplidas, podendo ocorrer por diversas
causas:
A) CAUSAS QUE ANTECEDEM A FORMAO DO CONTRATO
1. Nulidade absoluta ou relativa: a nulidade absoluta consiste na transgresso a preceito de ordem pblica e impede
que o contrato produza efeitos desde a sua formao (ex tunc); j a nulidade relativa ou anulabilidade advm de
imperfeio da vontade,podendo ser sanada e s ser causa de extino do contrato quando decretada por sentena,
que produzir efeitos a partir de ento (ex nunc).
2. Condio resolutiva: pode ser expressa ou tcita. Em no sendo cumprida a condio, o contrato se resolve.
3. Direito de arrependimento: dever estar expresso no contrato a possibilidade de resciso contratual, mediante
declarao unilateral da vontade, sujeitando-se perda do sinal, ou sua devoluo em dobro (art. 420 do CC).
B) CAUSAS SUPERVENIENTES A FORMAO DO CONTRATO
1. Resoluo: pode ser conseqncia de um inadimplemento voluntrio (a parte s poder exigir da outra o
cumprimento da obrigao se j tiver cumprido a sua, estando o inadimplente sujeito s perdas e danos), involuntrio
(caso fortuito ou fora maior) ou por onerosidade excessiva;
2. Resilio: ocorre em decorrncia da manifestao de vontade, que pode ser bilateral (distrato) ou unilateral
(denncia);
3. Morte dos contraentes: acarreta a dissoluo dos contratos personalssimos, subsistem as prestaes cumpridas,
pois o seu efeito opera-se ex nunc.
7.9 DAS VRIAS ESPCIES DE CONTRATO (art. 481 a 853)
A) CONTRATO DE COMPRA E VENDA
o contrato pelo qual um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe o
preo estabelecido. O domnio de bem mvel se transfere pela tradio e de imvel pela transcrio no registro de
imveis. At que seja efetivada a tradio, os riscos da coisa correro por conta do vendedor e os do preo por conta
do comprador.
A.1) Caractersticas gerais:
1. A compra e venda um contrato consensual (depende da manifestao de vontade das partes); oneroso (envolve
alterao do patrimnio de ambos os contratantes); sinalagmtico (envolve o cumprimento de prestaes recprocas) e
comutativo (as prestaes de ambas as partes se equivalem);
2. so obrigaes do comprador: pagar o preo e receber a coisa; e do vendedor: transferir a propriedade, responder
pela evico e vcios redibitrios.
TRADIO: a entrega de coisa mvel ao adquirente, em cumprimento a um contrato.
Geralmente a entrega efetiva ou real, mas em certos casos poder ser simblica (ex: entrega das chaves de um
armrio) ou ficta (hiptese em que o proprietrio vende a coisa mas continua na posse direta da mesma (ex:
emprstimo), agora em nome do adquirente e a outro ttulo. o chamado constituto possessrio.
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A.2) - Limitaes compra e venda:

1. Preempo ou preferncia no pode o vendedor vender a coisa, sem antes oferecla a certa pessoa (condmino
de bem indivisvel) ou ao locatrio do bem locado art. 27 da Lei 8.245/91;
2. O cnjuge no pode vender imvel sem consentimento do outro;
3. O ascendente no pode vender ao descendente sem consentimento dos demais descendentes e do cnjuge do
alienante (o consentimento do cnjuge ser dispensado se o regime de bens for o da separao obrigatria);
4. No podem comprar bens do vendedor, ainda que em hasta pblica, as pessoas encarregadas de zelar por seus
interesses, como os tutores, curadores, testamenteiros e administradores, dentre outros;
5. Os bens penhorados podem ser objeto de compra e venda, desde que o comprador tenha cincia do fato, mas
permanecero gravados e vinculados execuo.
A.3) Clusulas especiais compra e venda:
1. Retrovenda: a clusula que estipula a possibilidade de o vendedor recobrar a coisa imvel vendida, desde que
exera o direito no prazo decadencial de 03 (trs) anos e restitua ao comprador o preo recebido e as despesas
desembolsadas. No caso de recusa do comprador, o vendedor pode realizar o depsito judicial e exercer o seu direito
de resgate;
2. Da venda a contento e da sujeita a prova: a clusula que determina condio suspensiva para a venda, sendo que
a venda feita a contento do comprador s ser perfeita com a manifestao de agrado do comprador e a venda sujeita
a prova estar condicionada s qualidades da coisa mencionadas pelo devedor e ao fato de que a mesma seja idnea
ao fim a quer se destina;
3. Preempo ou preferncia: clusula que obriga o adquirente a oferecer ao alienante a coisa a ser vendida, para
que este utilize seu direito de prelao na compra. O direito deve ser exercido em at 180 (cento e oitenta) dias no
caso de bem mvel e at 02 (dois) anos, no caso de imvel. O adquirente que alienar a coisa sem oferec-la ao
alienante responder por perdas e danos. O direito de preferncia no pode ser cedido e nem ser transmitido aos
herdeiros. Difere da retrovenda, j que naquela o vendedor tem o direito de recobrar o bem vendido,
independentemente da vontade do comprador em vend-la;
4. Da venda com reserva de domnio: a clusula atravs da qual o vendedor reserva para si a propriedade do bem
vendido, at o pagamento integral do preo estipulado;
5. Da venda sobre documentos: clusula em que se estipula a entrega do ttulo representativo da coisa em
substituio prpria coisa.
B) TROCA OU PERMUTA
As disposies concernentes compra e venda sero aplicveis troca. anulvel a troca de valores desiguais feita
entre ascendentes e descendentes, salvo se realizada com consentimento dos outros descendentes e do cnjuge do
alienante. As despesas com o instrumento de troca, salvo disposio em contrrio, sero rateadas igualmente entre os
contratantes.
C) ESTIMATRIO

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Por este contrato o consignante entre bem mveis ao consignatrio que fica autorizado a vend-los, pagando quele o
preo ajustado. Poder o consignatrio optar por restituir a coisa, mas no se eximir do pagamento caso a restituio,
na mesma integridade, se torne impossvel, mesmo que no tenha concorrido para tal fato.
D) DOAO
Atravs deste contrato uma pessoa, por liberalidade, transfere de seu patrimnio bens ou vantagens para o de outra,
que os aceita. No caso de ausncia de manifestao do donatrio, entende-se aceita a doao, desde que no esteja
sujeita a encargo. Poder ser feita por escritura pblica ou instrumento particular, e, no caso de ser verbal, s ter
validade se versar sobre bens mveis e de pequeno valor e cuja tradio ocorra incontinenti.
A doao de ascendentes a descendentes ou entre cnjuges importa em adiantamento de legtima. nula a doao:
sem reserva de parte ou renda suficiente subsistncia do doador; quanto parte que exceder que poderia o doador
dispor em testamento. A doao pode ser revogada por ingratido do donatrio ou descumprimento de encargo.
D.1) Modalidades:
Pura e simples: mera liberalidade;
Remuneratria: quando feita em retribuio a servios ou favores no cobrados;
Com encargo: quando se impe uma obrigao ao donatrio;
Condicional: quando sua eficcia depende de acontecimento futuro e incerto.
E) LOCAO
E.1) LOCAO DE COISAS
o contrato no qual uma das partes (locador) se obriga a ceder outra (locatrio), por tempo determinado ou no, o
uso e o gozo de coisa no fungvel, mediante certa retribuio.
E.2) LOCAO DE IMVEL URBANO
Os contratos de locao de imveis so regidos pela Lei. 8.245/91, podendo a locao ser para fins comercias ou
residenciais.
No sero regidos por esta lei as locaes de imveis pblicos, garagens autnomas espaos destinados
publicidade, apart-hotis e outros elencados no art.
1, a, bem como o arrendamento mercantil, que permanecero sendo regulados pelo Cdigo Civil ou leis especiais.
1. Algumas regras aplicveis aos contratos de locao:
O aluguel pode ser fixado por qualquer prazo, dependendo da anuncia conjugal se igual ou superior a 10 anos.
Durante o prazo de locao o locador no poder reav-lo, mas o locatrio poder restitu-lo mediante o pagamento da
multa contratualmente estipulada ou, no caso de omisso, a judicialmente determinada.
A ao do locador para reaver o imvel locado ser sempre a de DESPEJO, que poder ser cumulada com a cobrana
de aluguis e demais encargos.
O aluguel no pode ser estipulado em moeda estrangeira e nem ser vinculado variao cambial ou ao salrio
mnimo.
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O aluguel no pode ser cobrado antecipadamente, salvo na locao por temporada, ou se no foi dada garantia (a
garantia pode ser por cauo, fiana, seguro de fiana locatcia ou cesso fiduciria de quotas de fundo de
investimento, s podendo ser exigida do locatrio uma delas).
As partes convencionaro acerca do reajuste dos aluguis e, no havendo acordo, qualquer uma das partes poder,
aps 03 (trs) anos de vigncia do contrato ou do ltimo acordo, requerer reviso judicial do aluguel, para ajust-lo ao
preo de mercado.
Na hiptese de separao de fato ou judicial, divrcio ou dissoluo de sociedade concubinria, prosseguir a locao
com o cnjuge ou companheiro que permanecer no imvel.
No caso de alienao do imvel o locatrio ter direito de preferncia na aquisio, devendo ser-lhe comunicada todas
as condies do negcio atravs de notificao judicial, extrajudicial ou outro meio de cincia inequvoca. O locatrio
dever manifestar-se acerca da proposta no prazo de 30 dias. Em sendo alienado o imvel, o adquirente poder
denunciar o contrato, concedendo ao locatrio o prazo de 90 (noventa) dias para desocupao. Salvo se a locao for
por tempo determinado, o contrato contiver clusula de vigncia mesmo em caso de alienao e estiver averbado no
Cartrio de Registro de Imveis.
A locao poder ser desfeita por mtuo acordo entre os contratantes, em decorrncia da prtica de infrao legal ou
contratual, por falta de pagamento do aluguel ou encargos, ou para reparaes urgentes determinadas pelo Poder
Pblico.
2. Modalidades de locao:
2.1Da locao residencial:
2.1.1Comum:
Locao com prazo contratual de 30 meses ou mais: nesta hiptese o contrato se resolve no trmino do prazo
estipulado, independentemente de aviso ou notificao. O contrato ser prorrogado prorrogao por tempo
indeterminado, caso o locatrio permanea na posse sem oposio do locador por mais de 30 dias. Em ocorrendo a
prorrogao, caber denncia imotivada (denncia vazia) a qualquer tempo, com 30 dias para desocupao.
Locao com prazo contratual inferior a 30 (trinta) meses, ajustada verbalmente ou por escrito: findo o prazo ajustado,
a locao prorroga-se automaticamente, por tempo indeterminado. A retomada do imvel somente ser possvel
atravs de denncia cheia, baseada em um dos motivos previstos na lei (ex. uso prprio, reforma, etc) ou atravs de
denncia vazia, se a locao tiver mais de 5 anos contnuos.
Contratos antigos: todas as locaes celebradas anteriormente Lei 8.245/1991, ao trmino do contrato, sero
prorrogadas por prazo indeterminado. Cabvel a denncia vazia, com prazo de 12 meses ao locatrio para
desocupao.
Livre negociao: no caso de imveis com habite-se concedido aps a entrada em vigor da lei, bem como contratos
celebrados aps 5 anos desta vigncia sero livremente estipulados: o preo do aluguel e o prazo de reajuste
(periodicidade) e o ndice de correo, sendo vedada a vinculao variao do salrio mnimo, variao cambial e
moeda estrangeira.
2.1.2 Por Temporada
Contrato pelo prazo de at 90 (noventa) dias. A locao deve ter fins especficos como prtica de lazer, realizao de
cursos, tratamento de sade, obras em seu imvel e outros.
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Neste contrato o locador poder receber antecipadamente o aluguel e encargos, de uma s vez, bem como exigir
qualquer das modalidades de garantia. Em sendo prorrogada a locao por mais de 30(trinta) dias sem a oposio do
locador, o contrato se indeterminar, no cabendo mais a cobrana antecipada e sendo possvel a denncia apenas
aps o prazo de 30 (trinta) meses de seu incio.
2.2 Da locao no residencial:
2.2.1 Comercial
Este tipo de contrato de locao abrange locatrios comerciantes ou industriais. O contrato poder ser firmado por
qualquer prazo, com prorrogao por tempo indeterminado, se no seu termo final no houver oposio do locador por
mais de 30 dias. Prorrogado o contrato, caber denncia vazia, a qualquer tempo, com 30 dias para desocupao.
possvel, desde que cumpridos os requisitos legais, a renovao do contrato de locao.
2.2.2 Civil
Este tipo de contrato abrange locatrios com atividades civis, suas sedes, escritrios, estdios e consultrios. Caber
denncia vazia nos mesmos moldes da locao comercial, mas no h o direito renovao do contrato, salvo se
tratar de sociedade civil com fins lucrativos.
2.2.3 Especial
Abrangem estabelecimentos de ensino, hospitais, asilos, estabelecimentos de sade e outros autorizados e
fiscalizados pelo poder pblico, bem como entidades religiosas registradas. Os contratos regem-se por lei especial, no
cabe denncia vazia e h concesso de prazo especial para desocupao.
2.2.4 De benefcio ou vantagem profissional indireta
Ocorre quando o locatrio pessoa jurdica e o imvel destinado ao uso de seus dirigentes ou empregados art. 55
para denncia vazia ser nos mesmos moldes da locao comercial.
F) EMPRSTIMO
Consiste na entrega de uma coisa a algum, que dever devolv-la posteriormente.
F.1) COMODATO
o emprstimo gratuito de coisa no fungvel. o emprstimo de uso e gozo, devendo a coisa restituda no prazo
convencionado. Perfaz-se com a tradio do objeto, devendo o comodatrio conserv-lo como se fosse seu, sendo que
o mau uso poder acarretar perdas e danos. O comodatrio que no restituir a coisa, alm de por ela responder,
pagar aluguel at restitu-la.
F.2) MTUO
o emprstimo de coisas fungveis atravs do qual o muturio obriga-se a restituir ao mutuante o que dele recebeu em
coisa do mesmo gnero, qualidade e quantidade. Por este emprstimo transfere-se o domnio da coisa, emprestada ao
muturio, desde a tradio. O mtuo destina-se a fins econmicos, razo pela qual se presumem devidos juros. Ter
carter mercantil quando uma das partes for comerciante. Pode ser gratuito ou oneroso.
G) PRESTAO DE SERVIOS
As prestaes de servios regidas pelo Cdigo Civil so as no sujeitas s leis trabalhistas ou a lei especial. Todo
servio ou trabalho lcito poder ser contratado mediante retribuio.
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No caso de contratos de prestao de servios firmados para pagamento de dvida ou execuo de certa e
determinada obra, o prazo de sua durao no poder ser superior a 04 (quatro) anos, findos os quais extingue-se o
contrato.
O contrato de prestao de servios finda: com a morte de qualquer das partes; pelo escoamento do prazo; pela
concluso da obra; pela resciso do contrato mediante aviso prvio; por inadimplemento de qualquer das partes ou
pela impossibilidade de continuao do contrato, motivada por fora maior.
H) CONTRATO DE EMPREITADA
o contrato atravs do qual o empreiteiro obriga-se a realizar determinada obra, podendo contratar apenas a mo-deobra ou, juntamente com esta, os materiais. No caso de contrato de empreitada com incluso de materiais, o
empreiteiro correr os riscos at a efetiva entrega da obra e na hiptese de empreitada apenas da mo-de-obra estes
sero suportados pelo dono da obra, salvo culpa do empreiteiro.
O empreiteiro executar a empreitada pessoalmente ou por meio de terceiros, mediante remunerao a ser paga pelo
dono da obra, devendo faz-lo de acordo com as instrues deste e sem qualquer relao de subordinao.
I) DEPSITO
Por este contrato recebe o depositrio um objeto mvel, para guardar, por certo tempo, at que o depositante o
reclame. Apesar de gratuito, as partes podem estipular que o depositrio seja gratificado.
I.1) DEPSITO VOLUNTRIO: decorre da vontade das partes, gratuito podendo, no entanto, as partes estipularem
recompensa para o depositrio.
I.2) DEPSITO NECESSRIO: feito em decorrncia de obrigao legal ou por ocasio de alguma calamidade. O
depsito necessrio no se presume gratuito e, no caso de depsito de bagagens dos hspedes nas hospedarias, o
preo do depsito j est includo na diria cobrada.
O depositrio dever guardar a coisa como se fosse sua, zelando pela sua conservao.
O depositrio que no restitui a coisa depositada quando solicitado poder ser compelido a faz-lo, mediante priso
no excedente a um ano, e a ressarcir os prejuzos ( o depositrio infiel).
J) MANDATO
Opera-se o mandato quando algum recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar
interesses. A procurao o instrumento de mandato.
Todas as pessoas capazes esto aptas para dar procurao mediante instrumento particular, e os absoluta ou
relativamente incapazes devero faz-lo mediante instrumento pblico, sendo admitido, no entanto, em todos os
casos, substabelecimento por instrumento particular.
O mandato pode ser expresso ou tcito, verbal ou escrito. A outorga de mandato sujeitasse forma prescrita em lei,
no se admitindo a forma verbal quando a lei o exigir por escrito.
A aceitao do mandato pode ser tcita, e resulta do comeo da execuo. O mandato pode ser ad negotia (para
negcios) ou ad judicia (para fins judiciais), podendo conferir poderes gerais (amplos) ou especiais (restritos e
especificados).
L) DA COMISSO
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Este contrato tem por objeto a aquisio ou a venda de bens pelo comissrio, em seu prprio nome, conta do
comitente. O comissrio se obrigar perante as pessoas com quem contratar, mas dever agir em conformidade com
as ordens e instrues do comitente, respondendo por perdas e danos em caso de prejuzos, salvo fora maior.
A remunerao devida ao comissrio, quando no entabulada entre as partes, ser fixada segundo os usos correntes
do lugar, podendo ser proporcional aos servios prestados (no caso de morte do comissrio ou de impossibilidade de
concluso do negcio por fora maior). No caso de dispensa sem justa causa do comissrio, ter este direito a ser
remunerado pelos trabalhos prestados e ressarcimento das perdas e danos resultantes de sua dispensa.
M) DA AGNCIA E DISTRIBUIO
Por este contrato uma pessoa se obriga, conta de outra, mediante retribuio, a realizar certos negcios em
determinada zona de atuao. Quando o agente tiver sua disposio a coisa a ser negociada, estaremos diante da
distribuio.
O agente dever agir com toda a diligncia e em conformidade com as instrues recebidas do proponente, arcando
com os custos inerentes agncia ou distribuio, salvo estipulao em contrrio.
O agente ou distribuidor ter direito remunerao correspondente a todos os negcios realizados em sua zona de
atuao, ainda que sem sua interferncia, salvo estipulao diversa.
N) DA CORRETAGEM
O contrato de corretagem ocorre entre duas pessoas no vinculadas por mandato, prestao de servios ou qualquer
relao de dependncia, no qual uma delas se obriga a obter para a outra um ou mais negcios, de acordo com seus
interesses e sempre na defesa destes.
O corretor far a mediao dos negcios, mantendo seu cliente sempre informado acerca dos andamentos e ser
remunerado de acordo com o fixado em lei ou ajustado entre as partes sendo que, no caso de omisso, esta ser
fixada de acordo com a natureza do negcio e os usos locais. A remunerao ser devida ao corretor que tenha
conseguido o resultado contratado, ainda que o negcio no se efetive por arrependimento das partes.
O) DO TRANSPORTE
um contrato atravs do qual algum se obriga, mediante retribuio, a transportar pessoas ou coisas de um lugar
para outro.
O.1) TRANSPORTE DE PESSOAS
Salvo fora maior, o transportador responder pelos danos causados s pessoas transportadas e sua bagagem,
podendo exigir declarao de seu valor, visando fixar o valor da indenizao. A responsabilidade contratual do
transportador objetiva, mas este ter ao regressiva contra o terceiro que deu causa ao sinistro.
O transporte feito a ttulo gratuito, por amizade ou cortesia, e sem vantagens indiretas para o transportador, no se
subordina s normas do contrato de transporte.
O passageiro ter direito a rescindir o contrato de transporte e ser reembolsado pelo valor da passagem, desde que o
faa em tempo de ser renegociada ou, aps este prazo, desde que prove que outra pessoa foi transportada em seu
lugar.
O. 2) TRANSPORTE DE COISAS
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O transportador ser responsvel pela integridade da coisa que lhe for confiada e pela sua entrega ao destinatrio no
prazo estipulado, sendo sempre necessrio a individualizao da coisa para que no se confunda com outras.
O transportador, ao receber a coisa, emitir o conhecimento, de acordo com lei especial (especificando a coisa e seu
valor), e dever, sempre, se recusar a transportar coisa cujo transporte ou comercializao no sejam permitidos, ou
que venha desacompanhada dos documentos legais exigidos.
P) CONTRATO DE SEGURO
um contrato escrito pelo qual o segurador se obriga para com o segurado, mediante o pagamento de um prmio, a
garantir-lhe interesse legtimo relativo a pessoa ou coisa e a indeniz-la do prejuzo resultante de riscos futuros,
previstos no contrato.
Se o segurado estiver em mora no pagamento do prmio e ocorrer um sinistro antes da purgao, no ter direito
indenizao. Salvo conveno das partes em contrrio, o segurador obrigado a pagar ao segurado, em dinheiro, o
prejuzo resultante do risco assumido.
O segurador tem ao regressiva contra o causador do dano, pelo que efetivamente pagou, at o limite previsto no
contrato de seguro.
P.1) SEGURO DE DANO
Neste tipo de seguro, a garantia prometida no pode ultrapassar o valor do interesse segurado no momento do
contrato o mesmo ocorrendo com a indenizao.
No seguro de transporte de coisa, a vigncia da garantia ser do momento em que so recebidas pelo transportador
at a efetiva entrega ao destinatrio. Fica excludo da garantia o sinistro provocado por vcio intrnseco da coisa
(defeito da prpria coisa).
Aps a efetivao do pagamento, o segurador sub-roga-se, at o seu limite, nos direitos do segurado contra o
causador do dano, salvo se este for cnjuge do segurado, seus ascendentes ou descendentes, consangneos ou afins
(nestas hipteses s haver sub-rogao se houver dolo).
No seguro de responsabilidade civil o segurador garante a terceiros o pagamento por perdas e danos devidos pelo
segurado, devendo este comunicar imediatamente a ocorrncia do sinistro ao segurador, sendo-lhe vedado reconhecer
sua responsabilidade ou confessar a ao, bem como transigir com o terceiro prejudicado ou indeniz-lo diretamente,
sem a anuncia expressa do segurador.
P.2) SEGURO DE PESSOA (seguro de vida ou de acidentes pessoais)
Neste tipo de seguro, o capital segurado livremente estipulado pelo proponente que poder, inclusive, contratar o
mesmo seguro com diversas seguradoras. Na hiptese de o proponente contratar seguro de vida para terceiros, dever
declarar o seu interesse na vida do segurado, presumindo-se o interesse quando o segurado seu cnjuge,
ascendente ou descendente.
O segurado indicar os beneficirios do seguro (podendo indicar inclusive companheiro, se poca do contrato o
segurado era separado judicialmente ou de fato) e, no caso de falta de indicao ou de no prevalncia da que foi feita,
o capital segurado ser pago metade ao cnjuge no separado legalmente e o restante aos herdeiros do segurado,
obedecida a ordem de vocao hereditria. Na falta deste sero beneficirios os que provarem que a morte do
segurado os privou dos meios necessrios sua subsistncia.

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No seguro de vida ou de acidentes pessoais para o caso de morte, o capital recebido no est sujeito s dvidas do
segurado e no ser considerado herana para os fins de direito.
No seguro de vida para o caso de morte, lcito estipular-se um prazo de carncia. Para o caso de suicdio o
beneficirio s receber o capital segurado se o sinistro ocorrer depois de dois anos da vigncia do contrato, sendo
nula qualquer clusula contratual que exclua o pagamento por suicdio do segurado.
Neste tipo de seguro o segurador no pode sub-rogar-se nos direitos do segurado ou beneficirio contra o causador do
sinistro.
Q) CONSTITUIO DE RENDA
Por meio deste contrato pode uma pessoa, a ttulo gratuito, obrigar-se para com outra a uma prestao peridica. O
contrato poder ser a ttulo oneroso, hiptese em que sero entregues bens mveis ou imveis pessoa que se obriga
a satisfazer as prestaes a favor do credor ou de terceiros, podendo neste caso ser exigida uma garantia real ou
fidejussria. Este contrato ser sempre feito por escritura pblica e ser feito por prazo certo, ou por vida, podendo
ultrapassar a vida do devedor, mas no a do credor, seja ele contraente ou terceiro.
R) JOGO E APOSTA
So contratos aleatrios. As dvidas de jogo ou de aposta no obrigam a pagamento, mas no se pode recobrar a
quantia, que voluntariamente se pagou, salvo se foi ganha por dolo ou se o perdedor menor ou incapaz.
No jogo o resultado decorre da participao dos contraentes, o xito ou insucesso depender de cada um e o vencedor
ter direito a uma quantia ou coisa previamente estipulados e na aposta o resultado depende de um ato ou fato alheio
e incerto, sem interferncia das partes.
S) FIANA
Por via de um contrato, uma pessoa se obriga, perante o credor, a satisfazer a obrigao, caso o devedor no a
cumpra. A fiana deve obedecer formalidades, s tendo validade por escrito. A fiana poder ser de apenas parte da
obrigao do devedor (fiana de valor inferior e contrada em condies menos onerosas) ou poder exceder o valor da
obrigao principal, hiptese em que no valer seno at o limite deste. um contrato acessrio, formal, unilateral,
geralmente gratuito e consensual. O fiador, se no renunciar expressamente, poder arguir, no caso de ser demandado
pelo pagamento da dvida, o benefcio de ordem (que sejam primeiramente executados bens do devedor).
T) TRANSAO
D-se quando as partes no intuito de por fim ao conflito de interesse transigem sobre o objeto do mesmo, ou seja,
chegam a um acordo atravs de concesses mtuas. Pode ser Judicial (nos autos do processo) ou Extra-Judicial (fora
do processo).
U) COMPROMISSO
admitido compromisso entre as partes (desde que tenham capacidade para contratar), judicial ou extrajudicial, para
que seus litgios, que versem sobre matrias de cunho exclusivamente patrimonial, sejam dirimidos por uma ou mais
pessoas eleitas pelas partes.
Nos contratos admitida a clusula compromissria que disponha sobre a soluo dos possveis litgios pela via
arbitral, na forma estabelecida pela lei (Lei 9.307/96).
7.10 DOS ATOS UNILATERAIS (art. 854 a 886)
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A) DA PROMESSA DE RECOMPENSA uma obrigao decorrente de ato unilateral de vontade que vincula o
promitente a cumprir o prometido. Ocorre quando uma pessoa promete publicamente, por anncio, recompensar
algum que realize certo servio ou cumpra determinada condio. Quem fizer o servio ou cumprir a condio poder
exigir a recompensa, ainda que no os tinha feito no interesse da promessa. A revogao de uma promessa poder ser
feita, desde que o faa com a mesma publicidade e no tenha sido fixado prazo para seu adimplemento.
B) GESTO DE NEGCIOS
Aquele que, sem autorizao do interessado, intervm na gesto de negcio alheio, dirigi-lo- segundo o interesse e a
vontade presumvel de seu dono, ficando responsvel a este e s pessoas com que tratar.
C) DO PAGAMENTO INDEVIDO
Todo aquele que receber o que no lhe devido, fica obrigado a restituir. A mesma obrigao incumbe quele que
recebe dvida condicional antes de cumprida a condio. O pagante deve comprovar que realizou o pagamento por
erro.
No ser possvel a repetio do que se pagou para solver dvida prescrita ou cumprir obrigao inexigvel
judicialmente. O pagamento indevido uma das formas de enriquecimento sem causa.
D) DO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA
Aquele que, sem justa causa, se enriquecer a custa de outrem, ser obrigado a restituir o indevidamente auferido,
devidamente atualizado. No caber restituio se a lei conferir ao lesado outros meios de se ressarcir pelo prejuzo.
7.11 DOS TTULOS DE CRDITO (art. 887 a 926)
O ttulo de crdito somente produzir efeitos quando preenchidos todos os requisitos legais. A invalidade do ttulo, por
omisso de qualquer requisito, no implica na invalidade do negcio jurdico que lhe deu origem. A transferncia de um
ttulo de crdito implica a de todos os direitos que lhe so inerentes. O pagamento de um ttulo de crdito que contenha
obrigao de pagamento em dinheiro pode ser garantido por aval (no verso ou anverso do ttulo), sendo vedado o aval
parcial.
A) TTULO AO PORTADOR
A transferncia se d pela tradio. Quem possui o ttulo tem direito prestao nele indicada. O ttulo ao portador ser
nulo se emitido sem autorizao de lei especial.
B) TTULO ORDEM
O endosso pode ser lanado pelo endossante no verso ou anverso do ttulo. A simples assinatura do endossante no
verso do ttulo j valida o endosso e torna desnecessria a designao do endossatrio (endosso em branco), devendo
o ttulo ser pago ao possuidor (a transferncia por endosso completa-se com a tradio do ttulo). Podem ocorrer vrios
endossos de um ttulo e o endossante, salvo clusula expressa em contrrio, no responde pelo cumprimento da
obrigao mas, em assumindo tal responsabilidade, o endossante se torna devedor solidrio e possuir, no caso de
pagar o ttulo, ao de regresso contra os obrigados anteriores. O endosso em branco poder se tornar em preto,
completando-o com o nome do endossatrio, sendo vedado o endosso parcial.
C) TTULO NOMINATIVO

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 o emitido em favor de pessoa cujo nome conste do registro do emitente, s podendo ser transferido mediante termo,
em registro do emitente, assinado pelo proprietrio e pelo adquirente do ttulo. Poder tambm ser transferido por
endosso em preto.
Ressalvada proibio legal, poder o ttulo nominativo ser transformado em ordem ou ao portador.
7.12 DAS PREFERNCIAS E PRIVILGIOS CREDITRIOS (art. 955 a 965)
Ser declarada a insolvncia daquele cujo patrimnio no seja suficiente para quitar suas dvidas.
Os credores do insolvente podero discutir acerca da preferncia ente seus crditos, podendo aduzir ainda acerca da
nulidade, simulao, fraude ou falsidade das dvidas e contratos.
No havendo ttulo legal preferncia (privilgios e direitos reais), os credores tero igual direito sobre o patrimnio do
devedor. O crdito real prefere ao pessoal; o crdito pessoal privilegiado ao simples; e o privilgio especial (art. 964) ao
geral (art. 965).
8. DIREITO DAS COISAS
Direito das Coisas (ou direitos reais res, rei coisa) o ramo do direto civil que regulamenta as relaes jurdicas
entre o homem e os bens materiais ou imateriais.
Distino entre Direitos Reais e Direitos Pessoais
Direitos Pessoais: regulam as relaes entre pessoas (ex: contratos)
Direitos Reais: regulam as relaes entre pessoas e coisas (ex: propriedade)
8.1 CARACTERSTICAS DOS DIREITOS REAIS:
a) existncia de vnculo ligando uma coisa a uma pessoa;
b) trata-se de direito absoluto (por ser oponvel contra todos);
c) oponibilidade contra todos (erga omnes);
d) o titular possui direito de seqela (o titular do direito real pode reivindicar a coisa onde quer que se encontre);
e) direito de preferncia dos crditos reais sobre os pessoais;
f) numerus clausus: todos os direitos reais esto, de forma taxativa, elencados na lei;
g) sujeito passivo universal (por obrigar a todos).
8.2 CLASSIFICAAO DOS DIREITOS REAIS:
Os Direitos Reais classificam-se, com relao titularidade da coisa, em:
a) sobre coisas prprias:
Propriedade: confere o ttulo de dono pessoa fsica ou jurdica que ter o direito de uso, gozo, posse, reivindicao e
disposio sobre a coisa;
b) sobre coisa alheias:
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de gozo: enfiteuse, superfcie, servido, usufruto, uso e habitao,

de garantia: penhor, hipoteca, anticrese e
de aquisio: compromisso irretratvel de compra e venda
8.3 SISTEMTICA DO CDIGO CIVIL:
Direito das Coisas:
1. Posse

2. Direitos Reais:

A) Propriedade

B) Direitos reais sobre coisas alheias

8.4 POSSE (art. 1.196 a 1224)

Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos direitos inerentes ao
domnio. Posse a deteno de uma coisa em nome prprio e com conduta de dono (difere-se da deteno na medida
em que aquela ato de mera custdia exercido em nome de outrem. Ex: caseiro).
O objeto da posse toda coisa passvel de domnio, podendo recair sobre bens corpreos e incorpreos.
8.4.1 EFEITOS DA POSSE:
a) direito aos interditos, ou seja, s aes especficas de proteo da posse;
b) direito a usucapio, dentro dos requisitos da lei;
c) se a posse de boa f:
Direito aos furtos;
Direito indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis;
Direito de reteno, como garantia do pagamento dessas benfeitorias;
Direito de retirar as benfeitorias volupturias;
d) se a posse de m-f:
Dever de pagar pelos frutos colhidos, mas tem direito a perceber as despesas com produo e custeio;
Responsabilidade pela perda da coisa;
Direito ao ressarcimento das benfeitorias necessrias.
8.4.2 CLASSIFICAES DA POSSE:
a) Direta a exercida diretamente por quem detm a coisa (com contato fsico) e indireta a
Que o proprietrio conserva por fico legal, j que o exerccio da posse direta exercido.
Por outra pessoa (sem contato fsico)(ex: a posse do locatrio direta e a do locador indireta);

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b) Justa a posse adquirida sem vcios; a que no for clandestina (s escondidas), nem violenta (esbulho), nem
precria ( a cedida a ttulo provisrio com abuso de confiana) e injusta a posse que conta com tais caractersticas
que a viciam;
OBS: A posse clandestina e a violenta podem se tornar justas, com a cessao dos respectivos vcios, mas a posse
precria jamais se tornar justa.
c) de boa-f a posse que ocorre sem a cincia do possuidor acerca dos vcios de seu exerccio e a de m-f a
ocorre quando o vcio no ignorado;
d) Com justo ttulo a amparada em causa hbil para constituir a posse (ex: contrato de locao). Justo ttulo significa
qualquer ato jurdico que, em tese, seria hbil para constituir a posse, se no contivesse um determinado defeito que a
maculasse. Presume-se de boa f o possuidor com justo ttulo.
e) Posse ad interdicta a que pode ser defendida pelas aes possessrias (interditos possessrios) e a posse ad
usucapionem a posse que se prolonga por determinado perodo de tempo que gera para o seu titular o direito de
aquisio do domnio pela usucapio.
f) velha a posse de mais de ano e dia e nova a de menos.
COMPOSSE: ocorre quando h pluralidade de possuidores sobre coisa indivisvel (ex. condomnio de terra no dividida
ou demarcada).
8.4.3 PERTURBAAO DA POSSE
ESBULHO: perda total da posse; TURBAAO: tentativa de esbulho; AMEAA de violncia iminente.
8.4.4 DEFESA DA POSSE
a) LEGTIMA DEFESA: ocorre quando o possuidor se acha na posse e turbado em seu exerccio, podendo, neste
caso, fazer uso da defesa direta (uso da fora) para se manter na posse;
b) DESFORO: ocorre quando o possuidor j tendo perdido a posse (esbulho) reage imediatamente para retomar a
coisa, restabelecer a situao anterior, podendo fazer uso da fora para restituir-se na posse;
OBS: Nos casos das alneas a e b s admite-se o uso da fora em caso de reao imediata que dever ser
proporcional a agresso sofrida.
c)AES JUDICIAIS (tipicamente possessrias):
AAO DE REINTEGRAO DE POSSE: a ao movida pelo esbulhado com a finalidade de recuperar a posse
perdida em virtude de violncia, clandestinidade ou abuso de confiana;
AO DE MANUETANAO DE POSSE: a ao movida pelo possuidor que est sendo turbado na posse visando a
manuteno da mesma;
AO DE INTERDITO PROIBITRIO: a ao movida pelo possuidor para proteger preventivamente a posse ante a
ameaa de turbao ou esbulho.
OBS: Nas aes de reintegrao e manuteno de posse cabe medida liminar, se o fato (esbulho ou turbao) tiver
menos de um ano e um dia. No interdito proibitrio no h medida liminar.

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d) AES JUDICIAIS (podem ser consideradas possessrias, mas servem para defesa da posse tanto do possuidor
quanto do proprietrio):
AO DE NUNCIAO DE OBRA NOVA: a medida que tem por objetivo impedir que o domnio ou a posse de um
bem seja prejudicada em virtude de obra nova em prdio vizinho;
EMBARGOS DE TERCEIRO: o processo utilizado para defesa de bens de terceiro que no figura no processo mas
que sofreram turbao ou esbulho em sua posse ou em seu direito em decorrncia de ato de apreenso judicial;
AO DE DANO INFECTO: uma ao que tem carter preventivo e pode ser intentada quando haja fundado receio
de prejuzos iminentes, em razo de runa, demolio ou vcio na construo de prdio vizinho. Cabe pedido de cauo
que garanta a indenizao de danos futuros;
AO DE IMISSO NA POSSE: a ao a ser intentada pelo proprietrio que nunca teve a posse. Ex: algum
recebe o domnio de um imvel, mas no recebe a posse. (Esta ao, apesar de no estar mais elencada nos
procedimentos especiais do CPC continua existindo).
8.4.5 PERDA DA POSSE:
A posse cessa quando o possuidor perde o poder sobre o bem o que pode ocorrer por abandono, tradio, perda ou
destruio, posse de outrem e constituto possessrio (ato pelo qual aquele que possua em seu nome passa a possuir
em nome alheio).
8.5 DIREITOS REAIS (art. 1.225 a 1.227)
8.5.1 DIREITOS REIAS SOBRE COISAS PROPRIAS: (ius in re propria)
8.5.1.1PROPRIEDADE (art. 1.228 a 1.368)
Consiste no direito que a pessoa, fsica ou jurdica, tem de usar, gozar e dispor de um bem ou reivindica-lo de quem
injustamente o possua.
Objeto da propriedade: bens corpreos e incorpreos.
A) ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DA PROPRIEDADE:
Direito de usar (jus utendi): consiste na faculdade de o dono servir-se da coisa e utilizla da maneira que lhe convier;
Direito de gozar ou usufruir (jus fruendi): compreende o poder de perceber os frutos naturais e civis da coisa e
aproveitar economicamente os seus produtos;
Direito de dispor (jus disponendi ou jus abutendi): direito de transfere ou alienar a coisa a outrem a qualquer ttulo,
desde que condicionado ao bem-estar social;
Direito de reivindicar (reivindicatio): direito de reaver a coisa de quem a possua injustamente. Este direito envolve a
proteo especfica da propriedade atravs da Ao Reivindicatria.
B) CLASSIFICAO DA PROPRIEDADE:
1. Quanto extenso do direito do titular:
plena: quando todos os direitos esto reunidos na pessoa do proprietrio;
limitada: quando um ou mais poderes passam a ser de outro titular.
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2.Quanto perpetuidade do domnio:

perptua: que tem durao ilimitada;
resolvel: a propriedade se limita no tempo, extinguindo-se em razo de estabelecimento pelas partes de condio
resolutiva.
C) GENERALIDADES:
A propriedade abrange o solo, tudo que est acima ou abaixo da superfcie, dentro dos limites teis ao seu uso.
As jazidas e demais riquezas do subsolo e as quedas dgua pertencem Unio, constituindo propriedade distinta da
do solo.
O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas finalidades econmicas e sociais (funo
social da propriedade).
At prova em contrrio, a propriedade presume-se plena e exclusiva.
D) LIMITAES AO DIREITO DE PROPRIEDADE: legais (constitucionais, administrativas, militares e civis), jurdicas
(decorrentes dos princpios gerais do direito) e voluntrias (decorrente da vontade das partes).
E) MODOS DE AQUISIO DA PROPRIEDADE IMVEL:
1. Modo originrio (quando no h transmisso de um sujeito para outro. No modo originrio a propriedade passa ao
patrimnio do adquirente sem qualquer limitao ou vcio que porventura recaam sobre o bem):
a) usucapio;
b) acesso: modo originrio de aquisio da propriedade, criado por lei, em virtude do qual tudo o que se incorpora a
um bem pertence ao proprietrio do mesmo. Vige o princpio de que o acessrio acompanha o principal. A acesso
pode ocorrer pela interferncia humana (artificial ou industrial ex: construo e plantao) ou pela natureza. Por
acesso natural temos:
c) formao de ilhas: acmulo de areia ou materiais trazidos pela correnteza. As ilhas ficam pertencendo ao dono do
imvel ao qual aderirem ou aos donos dos imveis mais prximos.
d) aluvio: acrscimo paulatino de terras s margens de um rio, de modo contnuo e quase imperceptvel. Esse
depsito pertence ao proprietrio do terreno marginal.
e) avulso: o inesperado e repentino deslocamento de um bloco considervel de terra de um prdio, por fora natural
violenta, parta se juntar a outro. O dono das terras assim acrescidas pode ficar com o acrscimo, pagando indenizao
ao reclamante, ou consentir na remoo do mesmo.
f) lveo ou leito abandonado: lveo abandonado de rio (que seca ou desvia seu curso), pblico ou particular, pertence
aos proprietrios ribeirinhos das duas margens.
2. Modo derivado (quando resulta de uma relao negocial entre o anterior proprietrio e o adquirente). No modo
derivado a transmisso feita com todas as eventuais limitaes existentes:
a) registro do ttulo translativo no Cartrio de Registro de Imveis (transmisso inter vivos);
b) pelo direito hereditrio (sucesso causa mortis).
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USUCAPIO
um modo originrio de aquisio da propriedade, independente da vontade do titular anterior, que decorre da posse
prolongada no tempo, com nimo de dono, sem interrupo e sem oposio, desde que essa posse no seja
clandestina, nem violenta, nem precria (posse injusta).
Apenas imveis de domnio particular podem ser usucapidos. No podem ser usucapidas ainda as coisas fora do
comrcio ou insuscetveis de apropriao.
REQUISITOS:
objeto suscetvel de usucapio;
posse: com nimo de dono, contnua, mansa e pacfica;
justo ttulo: ato jurdico formalmente constitudo mas que no tem validade pela existncia de vcios (anulvel);
boa-f: aquele que cr na correo da sua aquisio (presume-se a boa-f daquele que tem justo ttulo)
OBS: O justo ttulo e a boa-f somente so indispensveis no usucapio ordinrio.
ESPCIES DE USUSCAPIO:
Extraordinria: prazo de 15 (quinze) anos. Este prazo diminuir para 10 (dez) se o possuidor houver estabelecido no
imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo;
Ordinria: prazo de 10 (dez) anos e justo ttulo. Provar a boa-f. O prazo cair para 05 (cinco) anos se o imvel tiver
sido adquirido, de forma onerosa, com base em registro posteriormente cancelado e desde que os possuidores tenham
ali estabelecido moradia ou realizado investimentos de interesse social e econmico;
Constitucional (inserido nos arts. 1239 e 1240 do Cdigo Civil): prazo de 05 anos.
Limitao de rea: rural 50 hectares e urbana 250m2. O possuidor tem que ter ali estabelecido moradia e no pode
ser proprietrio de outro bem imvel, urbano ou rural.
F) MODOS DE AQUISIO E PERDA DA PROPRIEDADE MVEL:
1. Modos originrios:
a) ocupao: a aquisio de coisa mvel ou semovente e sem dono (res nullius), por no ter sido ainda apropriada ou
por ter sido abandonada (res derelicta), desde que a ocupao no seja defesa por lei. No se confunde coisa sem
dono ou abandonada com coisa perdida, esta sempre deve ser restituda ao dono ou entregue autoridade, salvo no
caso de tesouro, de cujo dono no haja memria, que fica pertencendo metade ao descobridor casual e metade ao
proprietrio do prdio. O tesouro pertencer por inteiro ao proprietrio do prdio se for achado por ele, em pesquisa
que este ordenou ou por terceiro no autorizado;
b) pela usucapio que poder ser extraordinria (prazo de 05 anos sem justo ttulo e boa-f) ou ordinria (prazo de
03 anos com justo ttulo e boa-f).
2. Modos derivados:
a) tradio: o meio pelo qual se transfere a propriedade da coisa mvel, com a sua entrega ao adquirente, em
cumprimento a um contrato;
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b) adjuno: a simples unio de uma coisa alheia a coisa nossa, de modo a no se poder separ-las sem detrimento
do todo assim formado; justaposio de coisas pertencentes a dono diversos;
c) confuso: a unio de lquidos, pertencentes a pessoas diversas, homogneos ou heterogneos;
d) comisso: a unio de gneros slidos ou secos, pertencentes a donos diversos. Ex: mistura de cereais ou
legumes;
e) especificao: a transformao de matria-prima pertencente a uma pessoa em espcie nova, em virtude de
trabalho executado por outra; a espcie nove ser do especificador;
f) sucesso hereditria.
G) PERDA DA PROPRIEDADE:
1. Modos voluntrios: alienao (d-se por meio de contrato, a ttulo oneroso ou gratuito), renncia (ato unilateral de
vontade) e abandono (ato unilateral de vontade);
2. Modos involuntrios: perecimento do imvel (perda do objeto) e desapropriao (ato unilateral do Poder Pblico)
H) DIREITOS DE VIZINHANA
Regulam as relaes entre proprietrios de prdios vizinhos, visando evitar e compor eventuais conflitos de interesses,
sendo que as disposies originrias da lei constituem direitos e deveres recprocos.
Aplicam-se nos seguintes casos:
a) uso nocivo da propriedade (o uso da propriedade no deve prejudicar a segurana, o sossego ou a sade dos que
habitam prdios vizinhos);
b) rvores limtrofes (a rvore cujo tronco estiver na linha divisria presume-se pertencer em comum aos donos dos
prdios confinantes e os frutos cados pertencem ao dono do solo onde tombarem);
c) passagem forada (o dono do prdio encravado sem acesso a via pblica pode reclamar passagem, mediante
pagamento de indenizao cabal);
d) guas (o dono ou possuidor do prdio inferior obrigado a receber as guas que correm naturalmente do superior);
e) limites entre prdios (as cercas ou muros divisrios presumem-se comuns, sendo obrigados a concorrer, os
proprietrios confinantes, em partes iguais, para as despesas de sua construo e conservao);
f) direito de construir (nas construes o proprietrio deve resguardar o direito dos vizinhos e os regulamentos
administrativos. O proprietrio poder embargar a construo de prdio que invada a rea do seu, ou sobre este
despeje goteiras, bem como a daquele em que, a menos de um metro e meio do seu, se abra janela, faa eirado,
terrao ou varanda, atos que devassariam sua propriedade).
I) CONDOMNIO
O condomnio existir sempre que uma coisa indivisa tiver dois ou mais proprietrios.
No mbito interno, cada co-proprietrio o ser da coisa toda, sendo tal direito limitado pelo direito dos demais, na
medida de suas quotas. J no mbito externo, ou seja, perante terceiros, cada um ser proprietrio da coisa toda.

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O condomnio, quanto sua origem pode ser classificado em convencional (decorre da vontade dos condminos de
adquirir bem em conjunto), eventual ou incidente (resulta da vontade de terceiros ex: do doador, do testador que
deixa um bem para mais de uma pessoa) e legal ou necessrio (determinado pela lei ex: meao de paredes, cercas,
muros e valas).
O condomnio convencional e o eventual so ditos transitrios, j que podero ser extintos a qualquer momento por
qualquer dos coproprietrios (no caso do eventual o prazo da indiviso estabelecida por doador ou testador no poder
ser superior a 05 anos), j o condomnio legal permanente, uma vez que perdurar enquanto existir sua causa. No
caso de a coisa ser indivisvel, o condomnio se extinguir pela venda da coisa comum.
O condomnio, quanto sua forma, pode ser pro diviso (h mera aparncia de condomnio, mas cada condmino
possui parte certa e determinada ex: condomnio em edifcio de apartamentos) ou pro indiviso (no h localizao
das partes de cada um).
Direitos e Deveres dos condminos tradicionais ou comuns:
cada condmino pode usar livremente da coisa, obedecendo sua destinao (que s poder ser alterada em
consenso), e sobre ela exercer todos os direitos compatveis com a indiviso;
cada condmino poder reivindicar de terceiro a coisa comum e defender sua posse;
cada condmino poder alhear a sua parte ideal ou grav-la, respeitado o direito de preferncia dos demais;
nenhum condmino poder dar posse, uso ou gozo da coisa comum a estranhos sem o consenso dos demais;
No caso de um condmino contrair dvida em proveito da comunho, este responder pessoalmente pela mesma,
mas ter direito de regresso contra os demais.
Os condminos, por maioria, podero escolher administrador para a coisa comum, podendo este ser estranho ao
condomnio. O administrador prestar contas e ser responsvel pela partilha dos eventuais frutos.
I.1) DO CONDOMNIO EDILCIO
Nas edificaes podero coexistir partes de propriedade exclusiva e partes de propriedade comum a todos os
condminos. As propriedades exclusivas podero gravadas e alienadas livremente por seus proprietrios, j as partes
comuns so de uso de todos e no podem ser divididas ou alienadas separadamente.
O condomnio edilcio ser institudo por ato entre vivos ou testamento, registrado no Registro de Imveis, devendo
dele constar obrigatoriamente: a discriminao e individualizao das unidades de propriedade exclusiva e das partes
comuns; a frao ideal de terreno e partes comuns atribuda a cada unidade; a finalidade de cada unidade.
A conveno de condomnio dever ser subscrita pelos titulares de pelo menos 2/3 das fraes ideais, valendo entre as
partes desde sua assinatura e contra terceiros a partir de seu Registro no Cartrio de Registro de Imveis. A
conveno poder ainda estipular regras acerca do pagamento das cotas condominiais para atender s despesas
ordinrias e extraordinrias do condomnio; forma de administrao; competncia das assembleias, forma de
convocao e qurum de deliberao; sanes por descumprimento das normas convencionadas e a criao de um
regimento interno (que regular mais detalhadamente as normas de convivncia entre os condminos).
Direitos e deveres dos condminos em edificao:
Cada condmino poder usar, fruir e dispor de sua unidade autnoma;
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 O uso das partes comuns garantido a todos os condminos, sempre em conformidade com sua destinao e desde
que no prejudique a utilizao dos demais condminos;
Todos podero votar nas assemblias, desde que estejam quites com suas contribuies condominiais;
Cada condmino dever contribuir para as despesas do condomnio na proporo de sal frao ideal, salvo
disposio em contrrio na conveno (poder, por exemplo, estipular que sndico no paga condomnio);
Todo condmino dever zelar pela propriedade comum, no realizando obras que coloquem em risco a segurana do
edifcio;
Aos condminos vedada a alterao da forma e cor da fachada do edifcio, bem como das partes e esquadrias
externas;
Cabe aos condminos obedecer destinao da unidade prevista na Conveno, no devendo utiliz-la de maneira
prejudicial ao sossego, salubridade e segurana dos possuidores, ou aos bons costumes.
O condmino que no cumprir seus deveres poder sofrer sano (multa) estipulada no ato constitutivo ou na
conveno ou a ser estipulada em assemblia, no caso de omisso daqueles. A multa no poder ser em valor
superior a 05 (cinco) vezes o valor da contribuio mensal, mas ser aplicada independentemente das perdas e danos
a serem apuradas.
O adquirente de unidade edilcia, responder pelos dbitos do alienante em relao ao condomnio, inclusive multa e
juros moratrios.
Ser obrigatria a contratao, pela administrao do condomnio, de seguro de toda a edificao contra o risco de
incndio ou destruio, total ou parcial.
A administrao do edifcio ser exercida por um sndico, eleito em assembleia (mandato no superior a 02 anos,
permitida reeleio), que representar o condomnio ativa e passivamente e ser assessorado e fiscalizado por um
Conselho Consultivo tambm eleito.
J) PROPRIEDADE FIDUCIRIA
A propriedade fiduciria (alienao fiduciria em garantia) a propriedade resolvel de coisa mvel infungvel que o
devedor, para garantia da dvida, transfere o bem ao credor.
Com a constituio da propriedade fiduciria ocorre um desdobramento da posse, sendo que o devedor ter a posse
direta (na qualidade de usurio e depositrio) e o credor ter a posse indireta. A transferncia constitui-se em uma
garantia, tornando-se sem efeito, automaticamente, aps a quitao da ltima prestao.
A propriedade fiduciria ser constituda com o registro, no Registro de Ttulos e documentos, do contrato (pblico ou
particular) celebrado entre as partes.
Algumas espcies de propriedade fiduciria ou de titularidade fiduciria possuem previso em lei especial, sendo
regidas pelas mesmas, aplicando-se o Cdigo Civil naquilo que no for incompatvel com a legislao especial.
Ex: Alienao fiduciria em garantia (Lei 4.728/65 e Dec.-lei 911/69) um contrato acessrio e formal, cuja finalidade
a de garantir o cumprimento de uma conveno, como o financiamento de bens mveis, o mtuo ou o parcelamento
de dbitos previdencirios.
L) PROPRIEDADE RESOLVEL
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 a que se encerra no prprio ttulo constitutivo, em virtude de termo ou condio estipulada pelas prprias partes ou
por determinao legal.
8.5.2 DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS: (ius in re aliena) (art. 1.369 a 1.510)
A denominao advm do objeto sobre o qual recai o direito que de propriedade de outra pessoa que no a detentora
do direito, recaindo, portanto, sobre coisa de outrem.
Os direitos reais sobre coisas alheias caracterizam-se pela oponibilidade erga omnes e pelo poder de seqela (direito
de perseguir o bem onde e com quem quer que ele se encontre).
Temos trs classes de direitos reais sobre coisas alheias: os direitos reais de uso e fruio, os direitos reais de garantia
e os direitos reais de aquisio.
A) DIREITOS REAIS DE USO E FRUIO: servido, usufruto, uso e habitao e o direito real de superfcie.
SERVIDO: A servido proporciona utilidade para o prdio dominante (que tem direito servido), e grava o prdio
serviente (que pertence a outro dono e que deve servir ao outro prdio), constituindo-se mediante declarao expressa
dos proprietrios (contrato), testamento, usucapio ou sentena judicial e devendo ser devidamente registrada no
Cartrio de Registro de Imveis. A finalidade da servido predial tornar o prdio dominante mais til.
A servido se extingue por renncia, resgate, cessao da utilidade, reunio dos prdios dominante e serviente,
supresso das obras por efeito de contrato, no uso durante 10 (dez) anos consecutivos e construo de estrada. A
extino s produzir efeitos quanto a terceiros quando a servido for cancelada.
USUFRUTO: Do latim usufructus, frudo pelo uso. Constitui-se no direito que uma pessoa tem de usar coisa alheia
durante certo tempo, sem lhe alterar a substncia. Confere-se ao usufruturio o direito de fruir as utilidades e os frutos
de uma coisa, enquanto destacado da prpria temporariamente. No usufruto o proprietrio perde o ius fruendi sobre a
coisa. O usufruturio detm os poderes de usar e gozar da coisa, explorando-a economicamente; j o nu-proprietrio,
privado desses poderes, faz jus substncia da coisa (ius utendi e ius disponendi).
O usufruto pode recair sobre bens mveis e imveis. So partes no usufruto: o nu-proprietrio, que o dono do bem, e
o usufruturio, que aquele que tem o direito de fruir a coisa. O usufruto ser constitudo por contrato, testamento ou
por lei. O usufruto, quanto sua extenso, ser classificado em universal ou particular e, quanto sua durao, em
temporrio ou vitalcio.
O usufruto se extingue pela morte do usufruturio, trmino do prazo, destruio da coisa, consolidao, prescrio,
renncia ou desistncia.
USO E HABITAAO
Aplicam-se ao uso e habitao as disposies pertinentes ao usufruto, desde que no contrariem suas naturezas.
No direito real de habitao o imvel ser ocupado, sem nus, exclusivamente para fins de moradia.
DIREITO DE SUPERFCIE: Veio para substituir a enfiteuse. O proprietrio pode conceder a outrem, por tempo
determinado, a ttulo gratuito ou oneroso, o direito de construir ou plantar em seu terreno. Deve ser devidamente
registrado no Cartrio de Registro de Imveis. O superficirio responder pelos encargos e tributos que incidirem sobre
o imvel.
ENFITEUSE: A enfiteuse foi proibida pelo Cdigo Civil de 2002, mas as antigas foram mantidas, sendo regidas pela
lei anterior e leis especiais, at sua extino.
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Enfiteuse o direito que autoriza o enfiteuta a exercer, sobre coisa imvel pertencente a outra pessoa, todos os
poderes inerentes ao domnio, pagando-lhe uma penso ou foro anual, denominada laudmio. A enfiteuse perptua e
atribui ao enfiteuta o domnio til do imvel.
B) DIREITOS REAIS DE AQUISIO: direito do promitente comprador.
DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR (Promessa irretratvel de compra e venda): Contrato, celebrado em
carter irretratvel, celebrado por instrumento pblico ou particular, e registrado no Cartrio de Registro de Imveis,
atravs do qual o promitente comprador tem o direito real aquisio do imvel. O promissrio comprador pode exigir
do promitente vendedor, ou de terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos ou transferidos, a outorga da escritura
definitiva de compra e venda, desde que cumpridas todas as obrigaes pactuadas.
Se houver recusa na outorga da escritura caber ao de adjudicao compulsria na qual o Juiz sentenciar a
adjudicao.
Esse direito real de aquisio se extinguir pela execuo voluntria do contrato, execuo compulsria, distrato ou
resoluo judicial.
C) DIREITOS REAIS DE GARANTIA: penhor, hipoteca e anticrese.
o direito que vincula ao credor determinada coisa do devedor, visando a satisfao de seu crdito, no caso de o
devedor no adimplir sua obrigao.
A dvida assegurada por uma garantia real, garante ao credor a preferncia sobre o preo que se apurar na venda
judicial do bem, devendo ser pago prioritariamente.
So direitos reais de garantia sobre coisas alheias:
PENHOR: um direito segundo o qual o devedor pignoratcio entrega (transfere a posse) uma coisa mvel ou
mobilizvel ao credor pignoratcio, para garantir o pagamento de um dbito. Pode ser judicial ou convencional. Em
regra h a tradio, comportando como exceo o penhor rural, industrial ou de veculo, no quais o bem permanece em
poder do devedor. Classifica-se em convencional (civil, mercantil, rural e industrial), de direitos, de veculos e legal. O
penhor extingue-se pelo pagamento da dvida pelo devedor, pelo perecimento da coisa, renncia, confuso ou
adjudicao judicial.
HIPOTECA: um direito real que confere ao credor hipotecrio direito real sobre bem do devedor hipotecante, em
regra imvel, sem que este seja privado de sua posse e domnio. So hipotecveis os imveis, acessrios mveis em
conjunto com imveis, nua propriedade e domnio til, estradas de ferro, recursos minerais, navios e aeronaves (a
hipoteca dos navios e aeronaves ser regida por lei especial), o direito de uso especial para fins de moradia, o direito
real de uso e a propriedade superficiria. A hipoteca formal, fruto de um contrato que dever ser devidamente
registrado junto ao Cartrio de Registro de Imveis para ter validade erga omnes. A hipoteca pode ser legal,
convencional ou judicial, devendo ser registrada. A hipoteca acompanha o bem, mas o mesmo poder ser vendido pelo
devedor. A hipoteca extingue-se com a extino da obrigao principal, destruio da coisa, renncia do credor,
remio, arrematao ou adjudicao. Ocorrer tambm a extino da hipoteca pela perempo do registro, que o
decurso do prazo de 30 (trinta) anos de sua efetivao, no caso de o bem hipotecado for usucapido e no caso de
prescrever a ao do credor contra o devedor.
ANTICRESE: Pode-se dizer, de antemo, que a anticrese est em desuso.
Consiste em disposio contratual atravs da qual o credor d em garantia ao devedor os frutos e rendimentos
provenientes de um imvel. necessrio o registro do ato constitutivo da anticrese no Cartrio do Registro Imobilirio.
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No caso de inadimplemento da obrigao assumida, pode o credor tomar posse do imvel e perceber os rendimentos
para pagamento da dvida. O credor administrar o imvel para que d rendimentos e ter que prestar contas ao
devedor, estando sujeito, inclusive, sua fiscalizao. Uma vez adimplida a obrigao, extingue-se a anticrese.

BIBLIOGRAFIA
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n. 10.406, de 10-1-2002). So Paulo: Saraiva, 2003. (Coleo sinopses jurdicas).
2 FIZA, Csar Direito civil: curso completo. 6. ed. rev. , atual. e ampl. de acordo com o Cdigo Civil de 2002
Belo Horizonte: Del Rey, 2003.
3 DINIZ, Maria Helena Cdigo Civil anotado 13 ed. So Paulo: Saraiva, 2008.

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