Central do Crdito Imobilirio

Manual do Produto

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ndice

1. Objetivo 03
2. Benefcios para os clientes da Serasa Experian 03
3. Opes de consulta 04
4. Telas de consultas 06
5.Telas de acompanhamento da situao das consultas 18

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1. Objetivo:

A Central do Crdito Imobilirio da Serasa Experian visa disponibilizar as seguintes

funcionalidades aos seus clientes, via internet:

(I) Certido de matrcula de imveis em formato eletrnico (PDF), emitida com assinatura digital do cartorrio;
(II) Visualizao de matrcula, via online;
(III) Verificao, via certificado digital e-CPF, de relao de imveis existentes para
determinado CPF ou CNPJ, bem como se existem gravames destes; e
(IV) Acompanhamento/monitoramento automatizado de alteraes nos registros realizadas em matrculas.

2. Benefcios para os clientes da Serasa Experian:

Tornar mais eficientes e geis as consultas s informaes disponveis nos cartrios de

registros de imveis;
Consultar dados pblicos no ambiente de consultas da Serasa Experian;
Dar maior celeridade captao dos documentos necessrios anlise e constituio
de garantias;
Facilitar o controle das consultas e do seu pagamento;
Monitorar todas as alteraes/averbaes realizadas nas matrculas dos imveis, recebendo informaes por e-mail; e
Reduzir o trmite de documentos por meio fsico, preservando a validade jurdica.

Principais beneficirios
Bancos, financeiras, consrcios imobilirios, securitizadoras de crdito imobilirio, companhias hipotecrias, incorporadoras e construtoras, escritrios de advocacia e imobilirias.
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3. Opes de consulta

I. Certido da matrcula do imvel;

II. Visualizao da matrcula do imvel;
III. Relao de propriedades para CPF/CNPJ; e
IV. Monitoramento da matrcula do imvel .

I. Certido da matrcula do imvel

Disponibiliza a certido de matrcula do imvel em formato eletrnico, com a mesma
validade jurdica de uma certido em papel. A certido gerada em formato PDF e
consta assinatura digital do representante do cartrio.
Necessrio para a consulta:
Inserir o nmero da matrcula;
Selecionar a UF, a cidade e o cartrio.
A certido ficar disponvel pelo prazo de 30 dias para download e visualizao.
O pedido de certido, em horrio comercial, ter o retorno das informaes em at duas
horas. Podem ocorrer situaes em que esse perodo ser maior.

II. Visualizao da matrcula do imvel

Permite a visualizao eletrnica da matrcula para pesquisa de dados do imvel.
Necessrio para a consulta:
Inserir o nmero da matrcula;
Selecionar a UF, a cidade e o cartrio.
A visualizao da matrcula do imvel ficar disponvel pelo prazo de 24 horas, aps a
consulta.

III. Solicitao da relao de propriedades de CPFs e CNPJs

Permite conhecer, via consulta eletrnica, os bens imveis e outros direitos reais registrados nos Cartrios de Registros de Imveis.

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Pode-se conhecer:
Relao de imveis atuais do pesquisado; ou
Relao de imveis atuais e que foram transferidos do pesquisado
Para realizar a consulta, necessrio:
Indicar o nmero do CPF e/ou do CNPJ;
Selecionar a UF, a cidade e o(s) cartrio(s);
Indicar o tempo que a pesquisa retroagir (caso queira consultar imveis que foram
transferidos).

Importante:
A consulta somente ser possvel com o uso do certificado digital de pessoa fsica,
e-CPF, do(s) representante(s) legal(is) do consulente CNPJ.
O prazo para retorno das informaes de at cinco dias.

Compromisso com a sustentabilidade

A soluo Central do Crdito Imobilirio tem o compromisso com a sustentabilidade
quando das consultas eletrnicas, em virtude da economia em: papel; Correios; impresso; gua; energia; rvores e hectares plantados com rvores.

IV. Monitoramento da matrcula do imvel

Permite manter o consulente atualizado quanto s anotaes que possam
ocorrer na matrcula do imvel.
Haver o reporte por e-mail da mutao jurdica ocorrida na matrcula.

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4. Telas de consultas

Tela do menu de Produtos

Consultas s funcionalidades da Central do Crdito Imobilirio

1. Certido da matrcula de imvel

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Clique em Continuar

Passos:
O consulente dever indicar:
1. Nmero da matrcula;
2. UF;
3. Cidade;
4. Cartrio para a pesquisa.

O pedido de certido, em horrio comercial, tem previsto o retorno das informaes em

at duas horas.
Exemplo:

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Confirme os dados da consulta.

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A visualizao/download da certido ficar disponvel pelo prazo de 30 dias

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2. Visualizao da matrcula

Clique em Continuar.

Passos:

O consulente dever indicar:

1. Nmero da matrcula;
2. UF;
3. Cidade;
4. Cartrio para a pesquisa.

A visualizao da matrcula ficar disponvel pelo prazo de 24 horas.

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Exemplo:

Confirme os dados da consulta

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3. Relao de propriedades

Clique em Continuar com o uso do Certificado Digital.

Somente ser permitida a consulta a essa funcionalidade com a utilizao do e-CPF.

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Passos:
O consulente dever indicar:
1. CPF ou CNPJ;
2. UF;
3. Cidade;
4. Cartrio para a pesquisa;
5. S
 elecionar Relao das propriedades atuais ou Relao das propriedades
atuais e transferidas.

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Exemplo

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Confirme os dados da consulta.

Sero informados os nmeros das matrculas at o limite de dez imveis por cartrio.
4. Monitoramento

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Clique em Continuar.

Passos:
O consulente dever indicar:
1. Nmero da matrcula;
2. Perodo de monitoramento (nunca inferior a um ms);
3. UF;
4. Cidade;
5. Cartrio para a pesquisa;
6. E-mail para envio de alertas.

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Confirme os dados da consulta.

E-mail de monitoramento.

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5. Telas de acompanhamento da situao das consultas

Para acompanhar os status das demandas e finalizar a consulta, siga os passos abaixo:
Na tela inicial, selecione a opo Pesquisa.
Digite os dados da solicitao nos campos indicados para a pesquisa ou somente selecione Pendente ou Concludo no campo Status.
Clique em Pesquisar

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Em caso de dvidas sobre a soluo Central do Crdito Imobilirio, envie um e-mail

para centraldecreditoimobiliario@br.experian.com.

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DESIGN MES10 FL000-00

0800 773 7728

Papel produzido a partir de florestas renovveis.

Alameda dos Quinimuras, 187

04068-900 So Paulo SP
serasaexperian.com.br

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