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EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA ...

VARA
CVEL DA COMARCA DE MANAUS/AM

Distribuio por dependncia aos autos da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial n


6002/2011

JOO, nacionalidade, estado civil ..., profisso..., RG n..., CPF n..., e-mail: ...,
telefone: ..., residente e domiciliado na Rua Central, n 123, Bairro Petrpolis, Manaus/AM,
vem presena de V. Exa., por intermdio de seu procurador infra-assinado, procurao em
anexo, interpor, com amparo nos arts.674, 1 do NCPC, EMBARGOS DE TERCEIRO, em
face de CARLOS BATISTA, nacionalidade, estado civil ..., profisso..., RG n..., CPF n...,
e-mail: ..., telefone: ..., residente e domiciliado na Rua Rio Branco, n 600, Parque Dez,
Manaus/AM, pelos fatos e fundamentos expostos a seguir:
1. DOS FATOS
O embargante adquiriu de LINDALVA MARIA, nacionalidade, estado civil ...,
profisso..., RG n..., CPF n..., e-mail: ..., telefone: ..., residente e domiciliada na Avenida dos
Buriti, n 555, Unio, Manaus/AM, pela quantia de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), um
imvel para sua moradia, Rua Central, n 123, Bairro Petrpolis, Manaus/AM.
Atravs de instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, sem
clusula de arrependimento, foi assinado pelas partes em 02/05/2011. O valor ajustado foi
saldado por meio de depsito bancrio em parcela nica.
Entretanto, aps cinco anos de efetiva posse do imvel onde passou a residir, ao
fazer o levantamento de certides necessrias lavratura da Escritura Pblica de Compra e
Venda e respectivo registro, o embargante toma conhecimento da existncia de uma penhora
sobre o imvel, determinada por este Juzo, nos auto da execuo supracitados, ajuizada pelo
embargado, j qualificado, em face de LINDALVA MARIA, tambm qualificada, visando
receber de dvida no quitada um ano aps a venda do imvel.
A determinao de penhora do imvel ocorreu em razo de expresso requerimento
formulado na inicial da Execuo pelo embargado, tendo o credor desprezado a existncia de
outros imveis livres e desimpedidos de titularidade de LINDALVA MARIA, cidad de
posses na cidade onde reside.
2. DO DIREITO
Em razo dos fatos acima narrados, evidencia-se que o embargante est sofrendo
leso grave em seu direito de posse, haja vista que este adquiriu o imvel atravs de contrato
de compra e venda em poca anterior da existncia da aludida dvida, estando, portanto,
amparado pela legislao mencionada, em especial o disposto no artigo 674 do NCPC, que
preceitua:

Art. 674. Quem, no sendo parte no processo, sofrer


constrio ou ameaa de constrio sobre bens que
possua ou sobre os quais tenha direito incompatvel
com o ato constritivo, poder requerer seu
desfazimento ou sua inibio por meio de embargos
de terceiro.
1o Os embargos podem ser de terceiro
proprietrio, inclusive fiducirio, ou possuidor.
Percebe-se que, mesmo no tendo sido registrada a escritura de compra e venda,
afasta-se qualquer restrio quando se trata de adquirente de boa-f.
H que se observar, tambm, que LINDALVA MARIA, conforme mencionado,
proprietria de outros imveis livres e desimpedidos, os quais fornecem perfeitamente
garantia para a dvida que tem para com o credor.
3. DO PEDIDO
Ante o exposto, requer o embargante, a Vossa Excelncia:
a) sejam os presentes embargos recebidos, aps a distribuio por dependncia a esse Juzo,
com a suspenso imediata do processo de execuo mencionado;
b) a citao do embargado para, contestar a presente ao;
c) ao final, a procedncia da ao, com a condenao do embargado em custas processuais e
honorrios advocatcios.
Protesta o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial, depoimento
pessoal, prova documental, prova pericial e oitiva de testemunhas.
D-se causa o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
Aparecida de Goinia, 28 de setembro de 2016.
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ADVOGADO
OAB/GO 00000