4.

VEDAES

Sero empregados blocos cermicos nas

dimenses: 14x19x39cm, ou similar, de
acordo com as indicaes de Projeto.

MEMORIAL DESCRITIVO
DE ARQUITETURA
I. DESCRIO DO PROJETO
Situado Estrada da Fazendinha n 4.500
Granja Vianna, So Paulo, constitu-se em
um condomnio com 11 casas isoladas e
uma rua interna de acesso.
As casas so sobrados com dois pavimentos
contendo 3 dormitrios, sendo 1 Sute e 2
vagas cobertas para autos.

1.

REAS EXTERNAS COMUNS

- Portaria
- Ingresso independente para pedestres e
automveis, com seus respectivos portes
- Guarita com sanitrio para funcionrios
- Via de acesso s unidades
- Lixeira coletiva
- Entradas de energia eltrica e gua

2.

UNIDADES TIPO

Pavimento Intermedirio:
- Vagas para quatro autos, sendo duas
cobertas
- Hall de Entrada Social e escada interna
- Porto de Acesso entrada de servio e
escada externa
Primeiro Pavimento:
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Lavabo
- Varanda com churrasqueira
- Cozinha
- rea de Servio
- Dormitrio de Empregada
- Banheiro de empregada
- Jardim
Segundo Pavimento:
- 2 Dormitrios
- Banheiro
- 1 Sute (Dormitrio com Banheiro privativo)
- Espao para Closet da Sute
- Terrao da Sute
- Espao para Rouparia
Pavimento Tcnico:
- Caixa dgua

II. MATERIAIS E SERVIOS

1.

FUNDAES

Sero executadas de acordo com testes de

sondagens de reconhecimento do terreno.

02. ESTRUTURA
A estrutura ser em blocos de concreto
armado, com lajes pr-moldadas.

3.

IMPERMEABILIZAO

As reas em contato direto com o solo

recebero revestimento impermeabilizante
tipo Denvertec 100 ou similar.
O terrao da sute ser impermeabilizado
com Denvertec 100 ou similar.

5.

COBERTURA

Ser executado telhado com telhas de

cermica mesclada do tipo americana,
apoiadas em estrutura de madeira de lei nas
bitolas adequadas e com inclinao de 30%
ou como indicada em projeto.A parte interna
do telhado do pavimento superior ter uma
(01) caixa dgua. Prev-se a colocao de
rufos, calhas e cumieiras, que se fizerem
necessrias.

6.

REVESTIMENTOS INTERNOS

Sala de Estar e Jantar

Piso : Aplicao de cermica 30x30cm,
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar.
Rodap : Em madeira de lei com
acabamento em verniz
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex Suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Escada Interna
Piso : Degraus com piso em madeira de lei e
patamar com barrado em madeira e miolo
em cermica (mesmo piso da sala), com
tamanho mnimo de 30x30cm, marca Eliane,
Gyotoku, Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Cozinha
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de azulejo com tamanho
mnimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicao de gesso liso com pintura em tinta
latex suvinil ou similar, na cor branco.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
rea de Servio
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de azulejo com tamanho
mnimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
somente entorno do tanque, marca Eliane,
Gyotoku, Cecrisa ou similar, e aplicao de
massa corrida com pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco, na parte
superior.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.

Quarto de Empregada
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Teto : Forro em gesso liso, com aplicao de
moldura em gesso e pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco neve.
Banheiro de Empregada
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de azulejo com tamanho
mnimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicao de gesso liso com pintura em tinta
latex suvinil ou similar na cor branco, antimofo na parte superior.
Teto : Forro em gesso liso, com aplicao de
moldura em gesso e pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco neve.
Lavabo
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : Forro em gesso liso, com aplicao de
moldura em gesso e pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco neve.
Dormitrios
Piso : Preparado contra piso para receber
carpete.
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Corredor
Piso : Preparado contra piso para receber
carpete
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Sute e Closet
Piso : Preparado para receber carpete.
Paredes : Aplicao de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Teto : Preparado contra piso para receber
carpete
Banheiro da Sute
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de azulejo om tamanho
mnimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicao de gesso liso com pintura em tinta

latex suvinil ou similar na cor branco, na

parte superior.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex ou similar na cor branco neve.
Banheiro
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicao de azulejo com tamanho
mnimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicao de gesso liso com pintura em tinta
latex suvinil ou similar na cor branco, na
parte superior.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicao de moldura em gesso e pintura em
tinta latex ou similar na cor branco neve.

7.

REVESTIMENTOS EXTERNOS

Varanda da Churrasqueira
Piso: Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes:
Aplicao
de
textura
acompanhando as fachadas.
Teto : Telhado aparente
Terrao da Sute
Piso : Aplicao de cermica com tamanho
mnimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes:
Aplicao
de
textura
acompanhando as fachadas.
Teto : Telhado aparente
Garagem
Piso : revestido em Pedra Miracema, com
barrado e rodap em Pedra Ardsia.
Escada Externa ( servio )
Com forrao em Pedra Ardsia nos pisos e
rodaps.
Caladas
Caladas e corredores laterais recebero
contra-piso e colocao de Pedra Miracema
no piso e rodap.
Fachadas
As paredes recebero aplicao de textura,
sendo que as cores sero pr-determinadas
no projeto arquitetnico.
Acesso de pedestres
Pisadas revestidas em Pedra Miracema.
Acesso de automveis
Com caminho contnuo para rodagem dos
veculos, com pedra miracema
08. ESQUADRIAS
As tipologias esto especificadas no projeto
arquitetnico, sendo que as folhas das
portas internas sero lisas, estruturadas em
madeira de lei, e todas as portas e janelas
tero acabamento em verniz.
9. FERRAGENS
As ferragens sero da marca La Fonte ,
Papaiz ou similar.

10. VIDROS
Sero utilizados vidros de conformidade com
os locais de aplicao sendo :
Vidro Mini Boreal para banheiros e rea de
servio
Vidro Liso Transparente nos demais
ambientes.

11. METAIS
Os metais sanitrios sero de acabamento
cromado, marcas Docol, Forusi ou similar.

12. MARMORARIA
Lavatrios do banheiro social, banheiro da
sute e lavabo em mrmore branco Esprito
Santo ou similar ( conforme projeto ).
Pia da Cozinha em granito Santa Ceclia ou
similar ( conforme projeto ).
Pia da Churrasqueira em granito preto So
Gabriel ou similar ( conforme projeto ).

13. LOUAS
Bacia Sanitria :
Com caixa acoplada na cor branco, marca
Ideal Standard, Celite ou similar para todos
os banheiros.
Lavatrios :
Cubas de embutir oval na cor branca,
marcas Ideal Standard, Celite ou similar para
o banheiro social, banheiro da sute e
lavabo.
Pia de coluna na cor branco, marcas Ideal
Standard, Celite ou similar para o banheiro
de empregada.
Tanque :
De loua na cor branca, marcas Ideal
Standard, Celite ou similar, para a rea de
Servio.

14. INSTALAES ELTRICAS

Os servios sero executados de acordo
com Projeto de Instalaes Eltricas
elaborado por profissionais habilitados sendo
que as tomadas e interruptores marca PIAL
LEGRAND ou similar.
Fiao : circuitos de distribuio 110 v cabo
2,5 mm ; circuitos de retorno cabos 1,5 mm
; circuitos de 220v cabos de 4,0 mm das
marcas louzano, condugel, ou similar
condutes eltricos marcas Akros, Cardinal
ou similar.

15. INSTALAES HIDRULICAS

Os servios sero executados de acordo
com Projeto de Instalaes Eltricas
elaborado por profissionais habilitados sendo
que :
gua quente: Canos e conexes Tigre
Aquaterme
gua Fria: canos e conexes em pvc rgido
marca Akros, Cardinal ou similar ;
Esgoto: canos e conexes em pvc rgido
marca Akros, Cardinal ou similar ;
Fossa: sptica 1,00 x 2,00 filtro anaerbico
1,00 x 1,00 sumidouro 1,00 x 3,00

A aquisio e instalao das placas solares

sero inteiramente de responsabilidade do
comprador.

17. LAREIRA
Ser fornecida e instalada lareira prfabricada com acabamento interno em tijolo
refratrio, e duto externo aparente com
acabamento pintado em tinta esmalte na cor
preto.

18. CHURRASQUEIRA
Ser fornecida e instalada churrasqueira prfabricada com acabamento interno em tijolo
refratrio, e duto externo aparente com
acabamento pintado em tinta esmalte na cor
preto.

19. REAS VERDES

Todas as reas verdes (jardim) do lote sero
entregues com grama tipo Esmeralda.

20. MUROS
Os muros de divisa lateral sero parte em
alvenaria na rea de garagem, sendo as
demais divises com tela tipo alambrado
para receber paisagismo (no incluido)
conforme estabelece o projeto arquitetnico.
A divisa dos fundos do terreno ser fechada
com tela tipo alambrado para receber
paisagismo (no incluido).

III- OBSERVAES
1. ESCOLHA DOS REVESTIMENTOS
Os proprietrios sero convocados, no
momento adequado, para a escolha dos
revestimentos, entre as trs opes que
sero apresentadas pela construtora.
2. COLOCAO DE PISOS
Todos os pisos sero colocados no tipo
amarrao .
03. ALTERAES
As propostas de alterao ou acrscimo
de pontos eltricos, pontos hidrulicos,
revestimentos e acabamentos de forma
geral, tero sua viabilidade analisada e
seus custos e prazos de execuo
apresentados
ao
proprietrio,
pela
construtora, antes de sua execuo.
No permitido nenhuma alterao no
projeto.
NOTA IMPORTANTE :
A Construtora se reserva o direito de alterar
os materiais de acabamento conforme
disponibilidade do mercado.

16. AQUECIMENTO
Ser instalado um Boiler de 500 litros,
eltrico, que atender o banheiro social,
banheiro da sute, e cozinha. Sero deixados
pontos eltricos para instalao de 01
chuveiro eltrico no banheiro social, banheiro
de empregada e ponto de mquina de lavar
na cozinha. Sero feitos os pontos de espera
para instalao das placas de energia solar.

Rua Alcides Ricardini Neves, 12 10. Andar

Ed. Imperial Berrini, Brooklyn, So Paulo
Tel: (11) 5508-1122
Fax: (11) 5508-1100
atend@centercon.com www.centercon.com