UNIVERSIDADE DO EXTREMO SUL CATARINENSE

ARQUITETURA E URBANISMO
ACADMICA: RAFAELA BERTAN MUNERETTO
Resenha crtica
Artigo: Comparativo tcnico e econmico entre obras comerciais com caractersticas
sustentveis e convencionais
Este artigo tem como autores Andr Nagalli, professor-doutor do departamento de
construo civil- Universidade Tecnolgica Federal do Paran, Celimar Azambuja
Teixeira, professora-doutora do departamento de construo civil da Universidade
Tecnolgica Federal do Paran e Fernando Leopoldo Okraska, engenheiro da Th
Engenharia. Foi publicado pela Revista Tchne em fevereiro de 2012 e tem como
tema uma comparao econmica entre obras com carter sustentvel e obras com
sistemas construtivos convencionais.
Atravs de estudos de casos, os autores fizeram um comparativo com 3 obras, sendo
2 com sistemas construtivos sustentveis e uma com sistema construtivo
convencional, e todas as trs seriam edifcios comerciais onde seriam aplicados
materiais que priorizam a sustentabilidade e materiais que no visavam economias
futuras.
Os autores queriam provar que os dois primeiros edifcios, idealizados para receber a
certificao LEED, categoria Silver, a princpio seria de custos elevados para sua
construo do que um terceiro, com menos custos, pois os materiais empregados no
atenderiam as exigncias para que se tornasse uma edificao sustentvel. Porm
esse terceiro, ao longo do tempo, gastaria com sistemas de ar-condicionado, altas
taxas de energia eltrica, o que encareceria ainda mais para que a obra se mantivesse
funcionando. J os edifcios com a certificao de obras sustentveis, empregariam
materiais supostamente mais caros, como por exemplo, telhado verde que faz com
que amenize a temperatura interna do edifcio, vidros da fachada principal reflexivos,
para uma menor absoro do calor, paredes duplas, para aliviar o rudo vindo de uma
das ruas mais movimentadas, porm com no mximo 7 anos, os custos empregados
com esses materiais j estariam sendo devolvidos, como por exemplo, com a
economia de utilizao de ar-condicionado, etc.
Neste artigo, os autores querem fazer com que as pessoas consigam enxergar que as
obras sustentveis seriam mais vantajosas para a economia dos proprietrios, mas
como faz-los querer gastar mais, se podem economizar fazendo, simplesmente uma
obra convencional?
A partir da, foram estudados os 3 casos, com listagem de materiais de cada um, com
tabelas economicamente comparativas, porm esses valores so uma mdia dos 3
edifcios, mas seria interessante, por parte dos autores, colocarem os valores reais,
para que as pessoas conseguissem ver a real desvantagem do caso 3. Tambm para
um melhor entendimento dos casos, a linguagem utilizada poderia ser de forma mais
clara, para que no s os especialistas no assunto pudessem ler, mas uma forma mais
popular para que pessoas leigas tambm se interessassem assim que lessem as
primeiras linhas.
Quanto a mo de obra empregada, no foi dado nenhum esclarecimento,visto que
para cada caso, precisariam tcnicos especializados em materiais sustentveis e sua
instalao no edifcio, para isso, a mo de obra tende a encarecer. Ao meu ver, os
autores deveriam fazer tambm, uma tabela comparativa dos dois primeiros casos
com o terceiro para constatarmos a diferena de valores, se que elas existam, ou at
ento esplanar sobre o assunto de como procurar mo de obra qualificada para cada
caso.
Enfim, o artigo traz importantes informaes econmicas e tcnicas para as pessoas
que pensam em construir, podendo at mudar a opinio de quem s visa a vantagem
econmica inicial com a construo de edifcios convencionais.