ALIENAO FIDUCIRIA

PROCEDIMENTOS NO REGISTRO DE IMVEIS

1. RECEPCIONAR requerimento firmado pelo fiducirio (credor), ou por seu representante legal
(comprovar), acompanhado de planilha contendo: (no precisa reconhecer a firma).
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o valor das prestaes vencidas, acrescido dos juros convencionais, e o valor das que
vencerem at a data do pagamento;
a data das prestaes vencidas e no pagas;
a declarao de haver escoado o prazo de carncia ajustado para intimao;
o valor das penalidades e demais encargos contratuais;
o valor dos encargos legais, inclusive tributos;
o valor das contribuies condominiais, se devidas.

2. PROTOCOLAR o requerimento no Livro 1 (Protocolo).

3. CUSTAS: os emolumentos e adicionais so iguais aos da Intimao de Promissrio-Comprador.
4. INTIMAR o fiduciante (devedor), atravs do RTD (ou RGI), a pagar o dbito informado pelo
fiducirio (credor), conforme planilha apresentada, acrescido das despesas cartorrias, no prazo de
15 (quinze) dias, a contar do recebimento.
5. ANOTAR no Protocolo a data da intimao OU o resultado das tentativas de intimao sem xito.
Exemplo: Intimao pessoal sem xito. Certido do RTD, de 00/00/00.
6. COMUNICAR ao fiducirio (credor), mediante Ofcio, as diligncias realizadas para INTIMAO
PESSOAL SEM XITO do fiduciante (devedor), bem como a necessidade de pedido especfico do
fiducirio para intimao do fiduciante por Edital, mediante pagamento das despesas necessrias,
que devero ser informadas no Ofcio.
7. PUBLICAR Edital de Intimao por 03 dias consecutivos, em jornal de maior circulao local
diria.
8. ANOTAR no Protocolo as datas das publicaes do Edital de Intimao. (Exemplo: Intimao
p/edital publicado em 24, 27 e 28-abr-09, no Jornal ......).
9. AGUARDAR o pagamento do valor devido ou o escoamento do prazo de 15 (quinze) dias para
purgao da mora, contados do 1 dia til seguinte ao da 3 publicao do Edital, adotando um dos
seguintes procedimentos, conforme o caso:
9.1 - HAVENDO purgao da mora:
9.1.1 EXPEDIR recibo ao fiduciante discriminando os valores recebidos;
9.1.2 ANOTAR no protocolo a DATA da PURGAO da mora;
9.1.3 COMUNICAR, em at 03 dias contados do pagamento, a purgao da mora ao
fiducirio, para levantamento do valor depositado em Cartrio;
9.1.4 REPASSAR ao fiducirio o valor depositado, deduzindo eventuais despesas em
aberto, mediante RECIBO discriminado, que ficar arquivado na Serventia.
9.2 NO HAVENDO purgao da mora:
9.2.1 ANOTAR no Protocolo a NO PURGAO da mora no prazo legal, conforme item
07, encerrando-se o protocolo;
9.2.2 CERTIFICAR, a pedido do fiducirio, a no purgao da mora pelo fiduciante.
10. RECEPCIONAR novo requerimento do fiducirio, instrudo com certido de no purgao da
mora, prova do pagamento do ITBI e, se for o caso, do laudmio, mediante recolhimento dos
emolumentos devidos para CONSOLIDAO DA PROPRIEDADE.
11. PROTOCOLAR o pedido de consolidao da propriedade, recolhendo-se as custas devidas.
12. AVERBAR a consolidao da propriedade na matrcula do imvel.