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Teoria geral
bem como as partes devem ser consumidor e fornecedor, nos termos dos artigos 2. e
3. do CDC.1
Princpios
Os contratos mercantis possuem, em razo de sua natureza diferenciada, princ-
pios prprios: a dinamicidade da propriedade e o princpio da proteo aparncia.
Contratos em espcie
Compra e venda uma das modalidades contratuais mais utilizadas pelos empre-
srios, no comrcio, na compra de matria-prima para as indstrias, compra e venda de
insumos e nas relaes de prestao de servios. Fixa-se aqui uma relao de reciproci-
dade entre os contratantes, com interesses contrapostos.
1 Art. 2. Consumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza produto ou servio como destinatrio final.
Art. 3. Fornecedor toda pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes despersonaliza-
dos, que desenvolvem atividades de produo, montagem, criao, construo, transformao, importao, exportao, distribuio
ou comercializao de produtos ou prestao de servios.
Alienao fiduciria
tambm denominada propriedade fiduciria pelo CC e consiste na transferncia,
do devedor ao credor, do domnio resolvel e da posse indireta de coisa mvel em garan-
tia do pagamento de dvida independentemente de tradio. Uma vez saldada a dvida, o
bem retorna ao patrimnio do devedor.
A previso legal, em princpio, refere-se aos bens mveis. O contrato dever con-
ter total ou estimativa do total da dvida, local e data do pagamento, taxa de juros, clu-
sula penal, ndices de correo monetria e descrio do bem alienado, contendo todos
os elementos necessrios sua identificao.
A alienao fiduciria de bem imvel foi instituda em 1997 pela Lei 9.514,
podendo ser firmada por pessoa fsica ou jurdica, no necessariamente ligadas ao Siste-
ma Financeiro Imobilirio.
Assim como no contrato firmado em relao a bens mveis, exige-se que ele con-
tenha total ou estimativa do total da dvida, local e data do pagamento, taxa de juros
e encargos incidentes e elementos necessrios identificao do bem e sua aquisio.
Constar, ainda, que o devedor responsvel pela manuteno do imvel, o valor deste
imvel e os procedimentos para eventual leilo pblico.
Leasing
O contrato de leasing ou arrendamento mercantil tem sua origem no ps-Segunda
Guerra Mundial, nos Estados Unidos da Amrica, sendo que sua primeira legislao, no
Brasil, vigorou no ano de 1974, com a Lei 6.099. controlado e disciplinado pelo Banco
Central, conforme Resoluo 2.309/96.
Franquia
Franquia ou franchising consiste no meio encontrado pelos empresrios para di-
fundir seus negcios, cedendo direito de uso de sua marca ou patente, know-how, tcnicas
de vendas e fornecendo produtos, orientando a distribuio de seus produtos ou servi-
os.
regido pelo princpio da boa-f contratual, que deve estar presente desde a fase
pr-contratual, no fornecimento de todas as informaes necessrias (como histrico da
sociedade, eventuais pendncias, requisitos operacionais, valor da taxa inicial e dos royal-
ties etc.) para que o franqueado analise a viabilidade do negcio. Esta circular de oferta
deve ser entregue ao franqueado com dez dias de antecedncia assinatura do contrato,
sob pena de anulabilidade e devoluo das quantias pagas.
O contrato pode ser extinto por decurso do tempo, por inadimplemento, aliena-
o da empresa franqueada ou qualquer outro motivo que implique incompatibilidade da
cooperao entre as partes.
Faturizao
mais uma das modalidades contratuais contemporneas, criadas para facilita-
o e desenvolvimento da atividade empresria.
Trata-se de contrato que tem por objeto a transferncia de ttulos de crdito re-
presentativos de obrigaes para o faturizador, que assumir os riscos relacionados ao
seu adimplemento. Sua remunerao estar expressa em taxas de administrao contra-
tadas e tambm no pagamento de valores ao faturizado, inferiores ao valor de face do
documento.
Dicas de Estudo
ANDRADE JNIOR, Attila de Souza Leo. Comentrios ao Novo Cdigo Civil: Direi-
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mercial. So Paulo: Revista dos Tribunais, 2003. v. 2.
BITTAR, Carlos Alberto. Contratos Mercantis. 2. ed. rev. e atual. Rio de Janeiro: Fo-
rense Universitria, 1994.
COELHO, Fbio Ulhoa. Manual de Direito Comercial. 13. ed. So Paulo: Saraiva,
2002.
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MARTINS, Fran. Contratos e Obrigaes Comerciais. 14. ed. Rio de Janeiro: Forense
Universitria, 1996.
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